ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: ÚPLNÉ ZNNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU H R O Z N A T Í N PO ZM. II platné ode dne nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Hroznatín dne... Zpracovatelský kolektiv : Datum : prosinec 2018 Ing. arch. Jan Psota, Pavel Ondráek Zakázkové íslo : A/VIII/18

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI Správní orgán, který zmnu vydal: Poadové íslo poslední zmny: Zastupitelstvo obce Hroznatín Zmna. II Územního plánu Hroznatín Datum nabytí úinnosti poslední zmny: POIZOVATEL stský úad Tebí, Odbor rozvoje a územního plánování, Oddlení Úad územního plánování, Masarykovo nám. 116/6, Tebí Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení:... funkce :... podpis :... 3

3 4

4 OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce a urbanistická kompozice 3.2. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití 3.3. Zastavitelné plochy, plochy pestavby 3.4. Návrh systému sídelní zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování, vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení 4.4. Veejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 4.6. Koridory pro veejnou infrastrukturu 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání ložisek nerostných surovin 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení zda se bude jednat regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb 14. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci 15. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona GRAFICKÁ ÁST N1 Základní lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: GRAFICKÁ ÁST - DOPLUJÍCÍ O1 Koordinaní výkres 1:

5 6

6 A. Textová ást 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu výkres N1 Základní lenní území výkres N2 Hlavní výkres Aktualizace zastavného území probhla k datu Druhá aktualizace zastavného území byla provedena k datu Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územní plán pipravuje podmínky pro harmonický rozvoj obce z hlediska hospodáského, sociálního i pírodního v prostedí pírodního parku Tebísko. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území etn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje. Zajistit podmínky pro stabilizaci sídelního a demografického potenciálu v obci. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Stanovit zásady prostorového uspoádání sídla, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Zabezpeit podmínky pro stabilizaci zemlského areálu jakožto nejvtší výrobní plochy v sídle. Zajistit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty akceptovat lineární tvar sídla vytvoený kolem silnice III. tídy prostor návsi nadále považovat za nejvýznajší veejné prostranství obce opateními územního plánu zachovat celistvost a proporcionalitu objekt obklopující náves, zejména u kulturní památky rodného domu Ludvíka Svobody respektovat opatení usmující výškovou hladinu zastavní respektovat stavby drobné architektury na území obce. Jde pedevším o stavby sakrálního charakteru írodní hodnoty akceptovat charakteristický krajinný ráz na porfyrickém žulosyenitovém podkladu s vyvýšenými skupinami zaoblených i jednotliv roztroušených balvan, které doprovází evážn borovicový porost doplnný suchopýrem mezi plochy zvýšeného zájmu pírody nutno padit ekologicky významné segmenty krajiny s funkcí lokálních biocenter, biokoridor i interaktivních prvk ÚSES (nap. lokální biocentra Za hruškou, U silnice, Nad Mládkovým, Hroznatín v. píslušných biokoridor) malou vodní nádrž za severovýchodním okrajem sídla považovat za píspvek k revitalizaci zatrubnného vodního toku 7

7 i vodoteích na orné p navrhnout zmnu kultury na trvale travní porost negativní úinek pohledových dominant v areálu zemlské výroby zmírnit výsadbou zelen izolaní s funkcí optické clony anebo alespo výsadbou rozptýlené zelen po obvod zaízení zohlednit skutenost, že se území obce nachází v pírodním parku Tebísko 3. Urbanistická koncepce vetn urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce a urbanistická kompozice Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezovány v míe pouze nezbytné, v zastavném území i plochách na hranici zastavného území navazujících. Pro poteby obanské vybavenosti veejné je využito plochy pestavby na severozápadním okraji sídla a zastavitelné plochy na západním okraji sídla. i plochy zboeniš jsou navrženy k rekultivaci a navrácení do zemlského pdního fondu jako trvalý travní porost. ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Koncepce ÚP nepedpokládá významné zvyšování intenzity využití území. Zásady urbanistické kompozice udržet souasnou pevládající hladinu zástavby a prostorové uspoádání sídla zachovat jasn vymezenou centrální ást sídla s nezbytným (minimálním) zaízením obanské vybavenosti respektovat hlavní urbanizaní osu tvoenou silnicí III. tídy ohledupln reagující na terénní podmínky položit základ pro vznik vedlejší urbanizaní osy v míst logického vychýlení hlavní urbanizaní osy smrem jihozápadním, kde je položen základ pro rozvoj bydlení a obanské vybavenosti Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity, pípadn i rybáství. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití Zásadními plochami s rozdílným zpsobem využití jsou: a) plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) b) plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) a tlovýchovná a sportovní za- ízení (OS) c) plochy veejných prostranství (PV) d) plochy smíšené obytné - venkovské (SV) e) plochy dopravní infrastruktury - silniní (DS) f) plochy výroby a skladování - drobná výroba (VD) g) plochy výroby a skladování - zemlská výroba (VZ) h) plochy zelen - soukromá a vyhrazená (ZS) 8

8 3.3. Zastavitelné plochy, plochy pestavby Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy plochy zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód výmra plochy (ha) Z1 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,12 Z2 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,21 Z3 x tech. infrastruktury ištní a odvádní odpadních vod TI2 0,15 P1 x obanského vybavení ve. infrastruktura OV 0,16 I/Z1 x smíšené obytné - venkovské SV 0,57 I/Z2 x zele soukromá a vyhrazená ZS 0,06 II/Z1 x obanského vybavení - ve. infrastruktura OV 0,17 II/Z2 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,18 II/P1 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,24 Podmínky využití ploch Plocha Z1 i ešení dostavby proluky zohlednit lenitost terénu plochy zástavba bude soudobého výrazu inspirovaná tradicí místního venkovského domu. Výšková hladina zástavby bude do 1 nadzemního podlaží. dopravní obsluhu plochy preferovat z veejného prostranství mezi silnicí III. tídy a místní komunikací. Zajistit dostatený rozhled z místní komunikace na silnici. Plocha Z2 zástavba bude soudobého výrazu inspirovaná tradicí místního venkovského domu. Výšková hladina zástavby bude 1-2 nadzemní podlaží umožnit dostatený rozhled z místní komunikace na silnici dopravní obsluha plochy bude z místní komunikace sousedící s východní stranou plochy Plocha Z3 plocha urena pro výstavbu istírny odpadních vod dopravní obsluha plochy bude zajištna ze stávající úelové komunikace Plocha P1 provit využitelnost stávajících staveb pro zamýšlený zámr. Krajním ešením mže být i asanace stávajících objekt zmny ve využití území budou v kontextu s navazující zástavbou i ešení plochy se zabývat i využitím pilehlých ploch veejného prostranství, zejména ve smru k silnici III. tídy zjednodušit a konkretizovat dopravní obsluhu plochy ze silnice III. tídy Plocha I/Z1 k dopravní obsluze využít pilehlého veejného prostranství i koncepci využití plochy vhodn využít využitelné stromové zelen akceptovat trasu vedení el. sít VN 22 kv v. ochranného pásma a telekomunikaního kabelu stavba (resp. soubor staveb) bude korespondovat s pilehlým prostedím a bude architektonicky hodnotná bez módních výstelk a nebude podbízivá podmín pípustná plocha, jejímž využitím nesmí dojít k ohrožení i oslabení ekologickostabilizaní funkce významného krajinného prvku U prameništ Hroznatína Plocha I/Z2 k dopravní obsluze plochy bude využito pilehlého zastavného území, pípadn i píjezdové komunikace k rodinnému domu na zastavitelné ploše I/Z1 respektovat ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv Plocha II/P1 zástavba rodinnými domy o výškové hladin do 1 nadzemního podlaží. Charakter zástavby bude otevený 9

9 stavby rodinných dom budou soudobého výrazu inspirované tradicí místního venkovského domu dopravní obsluha bude z pilehlého veejného prostranství s místní komunikací Plocha II/Z1 v návaznosti na zastavné území v pohledov exponovaném míst umístit stavbu pro spoleensko kulturní vyžití i zájmové innosti obyvatel nejen obce Hroznatín stavbu komponovat jako stavbu nedominantního výrazu, stavbu jejíž architektura vyjaduje evážn veejnou funkci objektu dopravní obsluha plochy bude z pilehlého veejného prostranství s místní komunikací Plocha II/Z2 stavba rodinného domu o výškové hladin 1 2 nadzemní podlaží stavba rodinného domu bude soudobého výrazu inspirovaná tradicí místního venkovského domu v koncepci využití plochy zohlednit oprnou ze z kamenné rovnaniny, která tvoí charakteristický znak této ásti sídla dopravní obsluha bude z pilehlé pozemní komunikace smující do volné krajiny U zastavitelných ploch (kde je nutná obsluha inženýrskými sítmi) se pedpokládá napojení chto ploch na technickou infrastrukturu obce prodloužením inženýrských sítí. Splašková kanalizace bude pro sídlo budována nová. Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku, což musí být doloženo v navazujících ešeních (plocha Z1 a Z2). Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti se na území nenachází, bude však souástí ploch obanské vybavenosti, které jako plochy se zmnou v území navrhuje ÚP. Vyhrazená zele na výrobních plochách je souástí ploch výrobních tzv. vnitroareálová zele. Zele ochranná a izolaní Bude mít nezastupitelnou úlohu u areálu zemlské výroby. Zele izolaní s funkcí hygienické, zejména však optické clony bude pízniv psobit pi pohledu na výrazné stavby zemlského areálu. Pi modernizaci prostor sportovního areálu se doporuuje doplnit pásem zelen sloužící k ochran prostoru okolního zastavní ped úlety mí a pípadným hlukem. Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v obci jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová, izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních a ploch obanské vybavenosti. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 10

10 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování, vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány s potebou úprav bodových závad. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažovat obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusová zastávka v jádru sídla je vyhovující. Územní plán nevyluuje možnost dalšího doplnní sít úelových cest, avšak s maximálním omezením napojení na silniní sí. Znaené cykloturistické trasy budou nadále vedeny po silnicích III. tíd a úelových komunikacích. Úelové komunikace na východ k.ú. i nadále budou sloužit pro pší turistiku žlut znaená trasa. Zájmy vodní ani železniní dopravy nejsou návrhem územního plánu doteny. Návrh ÚP ne- edpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro veejnost. Ve stavebních i jiných innostech respektovat fakt, že celé území obce se nachází v koridoru vymezeném Ministerstvem obrany R pro létání v malých a pízemních výškách Technická infrastruktura Za konené ešení problematiky zásobení obce pitnou vodou považovat napojení na severní tev oblastního vodovodu Tebí. Do té doby zachovat souasný systém zásobení sídla pitnou vodou ze stávajících zdroj pitné vody na území obce. Uvažovat s výstavbou nové kanalizace odvádjící pouze splaškové vody do nov vybudované istírny odpadních vod. Do doby vybudování OV budou odpadní vody ištny individuáln domovními OV nebo jímkami na vyvážení. Dešová veejná kanalizace slouží k odvádní srážkových vod z veejných prostranství a komunikací. V ostatních ástech urbanizovaného území, zvlášt pak v zastavitelných plochách, uvá- t dešové vody v maximální míe do vsaku i ešit zadržení dešových vod jiným zpsobem. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie ešit pomocí stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Systém zásobením sídla zemním plynem STL rozvody se nemní. Koncepce vytápní se zakládá na lokálních zdrojích. Neuvažovat s centrálním zpsobem vytá- ní sídla. Na území obce neumisovat výrobny el. energie mimo zaízení pro vlastní potebu v urbanizovaném území. Výstavbu tchto zaízení však považovat za podmín pípustnou. Akceptovat prchod telekomunikaního kabelu ve stávající trase, umožuje se výstavba multifunkní telekomunikaní sít mikroregionu Horácko Obanské vybavení Stávající plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení považovat za územn stabilizované. Upravit objekt na severním okraji sídla pro poteby veejného obanského vybavení. Stavbu kulturn spoleenského významu koncipovat na zastavitelné ploše obanského vybavení v západní ásti sídla Kaple je pln vyhovují objekt, neuvažovat se zmnami ve výhledu. 11

11 Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství, nová ve. prostranství možno ešit jako pozemky na jiných plochách s rozdílným zpsobem využívání. Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce Koridory pro veejnou infrastrukturu Koncepce ÚP nevyžaduje vymezit koridor pro veejnou infrastrukturu. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Koncepcí územn plánovací dokumentací Hroznatín nedojde ke snížení pírodních hodnot a charakteristik doteného krajinného prostoru. Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ureny zapojením osídlení do krajinného rámce a respektováním jeho identity. Udržovat stabilizovaný podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj les a diverzitu spoleenstev v nich. Vyšší estetické hodnoty krajiny dosáhnout: doplnním chybjících strom v alejích a výsadbou nových alejí zvlášt u polních cest doplnním nebo novou výsadbou behových porost u tok a stávajících i nových vodních ploch trvale travními porosty na orné p dosahující až k behové hran vodního toku i na orné p v koridorech plánových ÚSES revitalizací vodních tok vetn výstavby malých vodních ploch s vytvoením behového porostu, který odpovídá podmínkám píslušné skupiny typu geobiocén (STG) U staveb na plochách zemlské výroby preferovat jejich horizontální uspoádání ed uspoádáním vertikálním. Podmín pípustné stavby ve volné krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Územní plán v krajin vymezuje plochy s rozdílným zpsobem využití: a) plochy vodní a vodohospodáské (W) b) plochy zemlské orná pda (NZ1), trvalé travní porosty (NZ2) c) plochy lesní (NL) d) plochy smíšené nezastavného území (NS) Plochy se zmnou v krajin jsou oznaeny kódem K. 12

12 Oznaení plochy plochy evažující úel plochy a kód plochy zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód výmra plochy (ha) K1 x vodní a vodohospodáské W 0,35 K2 x zemlské trvalý travní porost NZ2 0,00* ) K3 x zemlské trvalý travní porost NZ2 0,02 K4 x zemlské trvalý travní porost NZ2 0,01 K5 x elová komunikace 0,07 * ) plocha menší výmry jak 0,01 ha Podmínky využití ploch Plocha K1 vhodn využít morfologie terénu pod kižovatkou úelových cest dopravní obsluha bude z jedné ze zmínných úelových cest vytvoit píhodné podmínky pro vznik kvalitního litorálního pásma s behovým a doprovodným porostem odpovídajícím tamním stanovištním podmínkám dle STG Plocha K2 dokonit asanaci zboeništ uvnit registrovaného významného krajinného prvku provést rekultivaci plochy na trvalý travní porost Plocha K3 a K4 asanovat dlouhodob nevyužívané objekty provést rekultivaci ploch na trvalý travní porost Plocha K5 obsluhu stávající plochy pro zemlskou výrobu ešit prodloužením úelové (polní) cesty navrhuje se polní cesta vedlejší Pv 3,5/30 s výhybnou ešit výsadbu aleje strom pi jedné stran komunikace 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 Navrhovaná opatení Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní eviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Travnaté porosty podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní. Výchovnými zásahy zvýšit podíl irozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní eviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. 13

13 Název biocentra LBC Hrozantín LBC Nad Mládkovým LBC U silnice LBC Za hruškou Navrhovaná opatení: Zachovat vodní režim toku. Zamezit ruderalizaci a degradaci okolních travinných spoleenstev. V místech s výskytem orné pdy provést zatravnní. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní eviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Zachovat pirozený vodní režim toku. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Postupnými pstebními zásahy v lese podpoit druhovou skladbu pírod blízkých spoleenstev druhov i vkov rznorodých stanovištn odpovídajících tamním podmínkám dle STG Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. Nevyluuje se rozšíení sít úelových komunikací reagujících na vývoj vlastnických vztah k pozemkm, ekologickou i protierozní funkci tchto komunikací Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Na místech potenciálního erozního ohrožení pdního fondu lze úinn uplatnit organizaní a agrotechnická opatení Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Do píbežní ásti údolní nivy nelze umisovat žádné stavební ani nestavební zámry, pokud nemají pímou souvislost se zachováním anebo se zlepšením vodohospodáských pom v povodí. 5.5 Podmínky pro rekreaci Pro rozvoj individuálních rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení. ešit poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturního, sportovního zaízení a realizací nového polyfunkního zaízení na západním okraji sídla. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských ani chatových kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením evažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: 14

14 ípustné: pozemky, stavby rodinných dom vetn vedlejších staveb, které svým elem užívání a umístním zabezpeují uživatelnost stavby rodinného domu, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související stavby dopravní a technické infrastruktury, pozemky a stavby místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že nedojde k narušení pohody bydlení a nedojde k negativním dopadm na kvalitu prostedí na sousedních cizích pozemcích nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování ob- anského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky a stavby pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro stavby a zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pro vzdlávání a výchovu, pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky a stavby související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápln plochy vhodné, služby a innosti nesnižující kvalitu prostedí plochy a které jsou sluitelné s hlavním využitím plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky a stavby pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky a stavby související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: stavby, zaízení a dje doplující hlavní využití plochy (nap. doasné ubytování, stravování, stavby pro údržbu sportovišt, potebná související zaízení pro sportovce a diváky). Bydlení správce i majitele zaízení jen v pípad, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru a bude ve významné menšin k ploše hlavního využití. nepípustné: aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy již pímo anebo druhotn Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací ely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky a stavby dopravní infrastruktury a technické infrastruktury, další aktivity a zaízení pispívající ke spole- enským kontaktm a podporující sociální soudržnost (nap. tržišt, dtské išt, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením) umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a in- 15

15 ností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru bez vlivu na životní prostedí a negativního dopadu na pozemek souseda. Pozemky a stavby související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodního urení. innosti se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, nutné asananí zásahy i protipovodová opatení podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro ší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, za- ízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem, výroby el. energie, provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s hlavním využitím plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, doprovodná i izolaní zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice areálu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky a stavby dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen 16

16 podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky a stavby dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen. podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, psobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot a sbrné dvory komunálního odpadu za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti i pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele) neumožuje veejný pístup. Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky a stavby dopravní a technické infrastruktury, pípadn doplková zaízení a stavby související s hlavním využitím plochy. Vždy za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a nesnížení kvality prostedí plochy. nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn, doplkové funkce bydlení a pobytové rekrace Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: chov vodní drbeže a zaízení pro chov ryb za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy, stavby dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích ink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (NZ1) Hlavní využití: plochy zemlské pdy v druhu pozemku orná pda 17

17 ípustné využití: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, aktivity zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a zájm ochrany zemlského pdního fondu. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizací ZPF. Stavby a zaízení veejné dopravní a technické infrastruktury i stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ani zájmy ochrany ZPF a neomezí prioritní úel plochy Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (NZ2) Hlavní využití: plochy zemlské pdy v druhu pozemku trvalý travní porost ípustné využití: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a zájm ochrany zemlského pdního fondu. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizací ZPF. Stavby a zaízení veejné dopravní a technické infrastruktury i stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ani zájmy ochrany ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu Nepípustné využití: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa ípustné využití: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících 18

18 ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin Podmín pípustné využití: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí, stavby a zaízení veejné dopravní a technické infrastruktury, stavby pípojek vše za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplující celistvost systému. Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území (NS) - Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváející krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvalé travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz, úelové komunikace zabezpeující nutnou obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu, estetickou a ekologickou hodnotu plochy. Komunikace pro nemotorovou dopravu za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti, stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost, hygienická zaízení, informaní centra 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami intenzity využití území ploch ani zvýšením výškové úrovn zastavní. Akceptovat ochranu hodnot území zpsobem uvedeném v kapitole 2.3. i koncepci ploch se zmnou území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. Výstavba na ploše smíšené obytné venkovské bude do 2 nadzemních podlaží. Výstavbu nových objekt pro bydlení ešit pímým pístupem z veejného prostranství. Pro zastavitelné plochy plochy bydlení v rodinných domech - venkovské se stanovuje intenzita využití území do 0,4; pro plochy smíšené obytné venkovské pak do 0,4. Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost apod.) výrazn ekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. Nepipustit intenzifikaci zemlské výroby, která by mla za následek další scelování ploch zemlské pdy ani innosti smující k snižování podílu trvale travních porost na celkové výme zemlského pdního fondu. 19

19 Bránit technickým úpravám vodních tok a dalšímu odvodování pdy s cílem maximálního zadržení vody v krajin 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura Nebyly vymezeny. Technická infrastruktura WT plocha pro výstavbu obecní istírny odpadních vod 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) Nebyly vymezeny Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny Plochy pro asanaci VA1 asanace zboeništ uvnit registrovaného významného krajinného prvku VA2 asanace využívaného zemlského objektu drbežárny VA3 asanace využívaného zemlského objektu drbežárny 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona edkupní právo bude uplatnno pro veejn prospšnou stavbu WT - plocha pro výstavbu obecní istírny odpadních vod a to na ásti parcely. 1585, k.ú. Hroznatín ve prospch obce Hroznatín. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Plochy ureny k provení zmn územní studií nebyly vymezeny Stanovení lht Není nutno vymezovat. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení zda se bude jednat regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení imené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. 20

20 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. Textová ást Zmny. II ÚP Hroznatín vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává ze 11 list. Výkresová ást Zmny. II ÚP Hroznatín sestává: Výkres íslo název poet list ítko N1 Výkres základního lenní území 1 1:5000 N2 Hlavní výkres 1 1:5000 N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1:

21 22

22