KU IMSKÁ NOVÁ VES Ú Z E M N Í P L Á N

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N KUIMSKÁ NOVÁ VES Projekt byl podpoen dotací Jihomoravského kraje. Zpracovatelský kolektiv: Datum: únor 2011 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 2/I/09

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Kuimská Nová Ves íslo jednací : Datum vydání ÚP :.. Datum nabytí úinnosti ÚP: POIZOVATEL stský úad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního ádu námstí Míru 346, Tišnov Oprávnná úední osoba poizovatele: Ing. Monika Dokládalová, referent datum:... podpis :... STUDIO P 2

3 OBSAH : A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.3. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 8.1. Veejná prostranství 8.2. Veejn prospšná opatení 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti B. GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základní lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: N4 Schéma dopravní ešení 1: N5 Schéma zásobování vodou, kanalizace 1: STUDIO P 3

4 C. TEXTOVÁ ÁST - ODVODNNÍ 1. Postup pi poízení územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury 2.4. Širší vztahy na úseku technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zvlášt s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a na ochranu nezastavného území 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy 5.2. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.3. Limity využití území 5.4. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 6. Údaje o splnní zadání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území 7.2. Plochy se zmnou v území 7.3. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 7.4. Veejná infrastruktura 7.5. Koncepce uspoádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 7.8. Plochy s jiným zpsobem využití 7.9. Vybraná varianta Vymezení pojm 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST - ODVODNNÍ (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Širší vztahy 1: O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: O4 Schéma energetika, elektronické komunikace 1: STUDIO P 4

5 Obec Kuimská Nová Ves Kuimská Nová Ves Dolní Louky. j.... V Kuimské Nové Vsi Opatení obecné povahy Územní plán Kuimská Nová Ves Zastupitelstvo obce Kuimská Nová Ves, píslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb.,o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších edpis, za použití ustanovení 43 odst. 4 stavebního zákona, 171 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti v y d á v á formou opatení obecné povahy STUDIO P 5

6 A. Textová ást : 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres N1 Základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres Zastavné území je dále vyznaeno tchto výkresech odvodnní územního plánu: výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou pipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci. Obec Kuimská Nová Ves bude nadále rozvíjena na dvou katastrálních územích se dvmi sídelními jednotkami. Rozvoj sídla Prosatín je stabilizován, rozvojové aktivity jsou soustedny do sídla Kuimská Nová Ves. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území. ešena je obnova kulturních sociálních a hospodáských pom území ve struktue sídla. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území etn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví Hlavní cíle rozvoje Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspoádáním. V tomto duchu rozvíjet urbanistiku sídla Kuimská Nová Ves s ohledem na p vysoké požadavky na poteby zastavitelných ploch pro bydlení. Vymezením ploch smíšených obytných umožnit polyfunkní využívání zejména objekt vodního zastavní na vtších parcelách. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice obou sídel. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. Zajistit územní ochranu lokality pro akumulaci povrchových vod na vodním toku Libochovka ped aktivitami, které by mohly ztížit nebo znemožnit vybudování vodní nádrže Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou územní plán respektuje prostory se zachovalou pdorysnou stopou zastavní a hmotovým uspoádáním. Jedná se pedevším o jádrovou ást sídla Kuimská Nová Ves kolem kostela a píkladným osazením zastavní do lenitého území v Prosatín STUDIO P 6

7 územní plán se zabývá ešením pechodu urbanizované ásti obce do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce navržena jsou opatení usmující výškovou hladinu zastavní. Stavební dominanta sídla Kuimská Nová Ves (kostel) se nadále bude uplatovat v dálkových pohledech respektovány jsou prvky drobné architektury: pomník v Kuimské Nové Vsi a kíže v krajin v limitech využití území jsou pipomenuty zákonné požadavky týkající se archeologických zájm akceptována jsou místa dalekých výhled s jedinenými a neopakovatelnými panoramaty krajiny írodní hodnoty respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou zachovány jsou pítomné pírodní a pírod blízké ekosystémy pi hlubokém údolí vodního toku Libochovky a vodního toku Blahovky mezi plochy zvýšeného zájmu ochrany pírody se pazují plochy zalesnných svah tvoících prstence na okrajích katastr obou obcí vetn systému agrárních mezí v místní trati zvané Na Myškovci a v Podlazí s extenzivním travinobylinným porostem plocha pírodní památky Plán je zalenna do ploch pírodních s prioritou ochrany írody, plochy orné pdy v ochranném pásmu pírodní památky jsou územním plánem zaazeny do ttp ostatní plochy s pírodním potenciálem jsou zaazeny do ploch smíšených nezastavného území biodiverzitu krajiny bude pízniv ovlivovat zvýšení podílu ttp na celkové výme zemlského pdního fondu a obnova i výsadba rozptýlené zelen s návrhem a následnou realizací prvk územního systému ekologické stability Civilizaní hodnoty ešením územního plánu jsou respektovány a rozvíjeny hodnoty spoívající ve vybavenosti obce dopravní a technickou infrastrukturou, veejnou obanskou vybaveností území obce je napojeno na IDS Jihomoravského kraje, autobusové zastávky jsou umístny v pijatelných polohách bez nutnosti zmn v jejich lokalizaci. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z požadavk zadání územního plánu a aktuálních požadavk zastupitelstva obce. Je dána pedevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Aktivní území resp. zastavitelné plochy se nachází pouze v sídle Kuimská Nová Ves. Jedná se zejména o plochy pro bydlení v rodinných domech, plochy smíšené obytné, plochu pro rozšíení hbitova, veejné prostranství a OV. Nové rozvojové plochy smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech. Tyto plochy jsou orientovány po obvod vnjší místní komunikace v Kuimské Nové Vsi. U ploch s rozdílným zpsobem využívání je preferováno jejich polyfunkní využívání. STUDIO P 7

8 Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví ípadn i rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin. V kompozici sídla Kuimská Nová Ves se vhodn uplatní nová úelová komunikace po obvod sídla Kuimská Nová Ves zejména pokud bude osázena vzrstnými stromy. Dopravní napojení obce je uspokojivé, neuspokojivá je situace v zásobení Kuimské Nové Vsi pitnou vodou a obou sídel v likvidaci splaškových vod. Stavební aktivity (modernizace zaízení) v údolí Libochovky budou ízeny v režimu územní rezervy lokality pro akumulaci povrchových vod Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán i odvodnní ÚP. V tabulce nejsou vyznaeny plochy se zmnou ve využívání orná da na ttp, orná pda na zahrady a sady. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x smíšená obytná SO 0,48 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,16 3 x bydlení v rodinných domech BR 0,24 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,56 5 x bydlení v rodinných domech BR 0,47 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,55 7 x bydlení v rodinných domech BR 0,33 8 x smíšená obytná SO 0,43 9 plocha vypuštna na základ výsledk veejného projednání 10 x obanského vybavení - bitov Oh 0,10 11 x technické infrastruktury - OV TI 0,21 12 x vodní a vodohospodáské VH 1,19 13 plocha vypuštna na základ výsledk veejného projednání 14 x veejné prostranství VP 0,16 15 x turistická vyhlídka TV 0,15 Podmínky využití ploch Plocha 1 z dvodu pírodních podmínek (svažitost) poteby provení možnosti dopravní obsluhy OV, minimalizace potu sjezd ze silnice, využití území provit v podrobnjším ešení ÚPD zabývat se ešením ochrany veejného zdraví ped nepíznivými úinky hluku a vibrací zabývat se ešením využití ochranného pásma silnice jedná se o plochu pi vstupu do sídla Kuimská Nová Ves, ešení musí nést znaky kvalitní architektury v uspoádání plochy zohlednit blízkost izolaní zelen u OV Plocha 2 podmín vhodná až nevhodná plocha pro zámr dopravní obsluhu plochy ešit vstícnou kižovatkou v místech stávající místní komunikace do sídla anebo nov vytvoeným sjezdem naproti budoucího napojení plochy. 1. ešit problematiku výstavby v ochranném pásmu silnice respektovat potebu vytvoení veejného prostranství v prostoru oblouku silnice akceptovat hygienické limity ve smyslu platných ustanovení o ochran veejného zdraví ed nepíznivými úinky hluku a vibrací STUDIO P 8

9 Plocha 3 dopravní napojení ešit pouze z místní komunikace respektovat nezastavitelný pruh v kižovatce se silnicí z dvodu zachování rozhledového trojúhelníku stanovit jednu pevnou stavební áru pro oba rodinné domy útlum ped pípadným hlukem ze silnice III. tídy možno ešit bu vzdáleností (odsun objektu pro bydlení od zdroje hluku) vhodnjší ešení anebo protihlukovou bariérou Plocha 4 a 6 dopravní napojení bude na místní komunikaci stanovit jednu pevnou stavební áru pro objekty rodinných dom, která bude navazovat na RD na sousedních parcelách maximální velikost stavebních parcel by nemla pesáhnout m 2 Plocha 5 využití plochy se doporuuje provit podrobnjším ešením, které by mlo jako výhledové poteby ešit i využití plochy rezervní provit zpsob optimálního dopravního napojení plochy i návrhu využití plochy. 5 zohlednit sousedství se sportovištm dopravní obsluha plochy nebude z navržené úelové komunikace Plocha 7 preferovat volný zpsob zastavní s dostatkem vzrstné zelen dopravní obsluha bude z dnešní úelové cesty, která postupn pevezme funkci místní komunikace zakazuje se dopravní obsluha z navržené úelové komunikace Plocha 8 využití plochy vyžaduje pímou návaznost pozemku na stávající pozemek obanské vybavenosti penzion dopravní obsluha plochy bude ze stávající úelové komunikace architektura objektu bude nedominantní, bude respektovat specifické znaky a hodnoty místa ešit trvalé bydlení majitele penzionu nepedpokládá se napojení plochy na technickou infrastrukturu sídla, ale využití individuelních zdroj Plocha 9 plocha vypuštna na základ výsledk veejného projednání Plocha 10 navrhnout organizaci plochy tak, aby umožovala výsadbu domácích druh vzrstných evin zajistit pímou vazbu (provozní i optickou) na stávající zaízení hbitova na ploše možno umístit parkovišt pro návštvníky hbitova i velkoobjemové nádoby na odpad ze hbitova (vnce, zele) provit zapojení stávajících devin do celkové koncepce areálu hbitova vetn zelen stávajícího veejného prostranství u hbitova Plocha 11 i volb technologie OV zohlednit i pírodní podmínky hluboké úzké údolí s omezenými možnostmi pístupu zabývat se ešením ochranné zelen Plocha 12 pro výstavbu rybníku využít vhodného profilu vodní plocha mimo akumulaci vody musí mít význam ekologický a estetický STUDIO P 9

10 požaduje se vhodná úprava sklonu behu umožující zdárný rozvoj litorálních spoleenstev Plocha 13 plocha vypuštna na základ výsledk veejného projednání Plocha 14 navrhnout parkovací plochy pro poteby pilehlého hišt veejné prostranství ešit tak, aby v dob konání oslav byla ást plochy využitelná i pro zpístupnní píslušných atraktivit a zaízení i návrhu využití plochy respektovat požadavky majitel resp. provozovatel el. vedení VN 22 kv Plocha 15 ešit odpoivné místo s dalekými výhledy do krajiny ipouští se výstavba mírn vyvýšené konstrukce z místních pírodních materiál žádoucí je vybavení plochy mobiliáem obce v. informaních prvk, nepipouští se izování staveb distribuního charakteru, WC apod. Nové zastavitelné plochy vyžadující napojení na technickou infrastrukturu, pokud není uvedeno jinak, budou na inž. sít obce napojeny jejich prodloužením. Chránné prostory budou u stávajících i nov vytvoených ploch dopravy a u stávajících i nov navržených ploch výroby umisovány až na základ hlukového vyhodnocení, které prokáže splnní hygienických limit hluku pro chránný venkovní prostor a chránné venkovní prostory staveb, vetn zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opatení, což musí být doloženo v navazujících ízeních. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Je a nadále bude tvoena zelení zejména u obanské vybavenosti veejného charakteru (u obecního úadu, ped kostelem) a zelení tvoící doprovod dopravních ploch. Zele veejná musí tvoit nedílnou souást veejných prostranství. Zde bude tvoit významný kompoziní prvek. Úpravu s požadavkem vhodnjšího zapojení do veejného prostranství s návrhem zelen vyžaduje vodní nádrž v dolní ásti sídla Kuimská Nová Ves. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Jako kosterní deviny se uplatují vzrostlé lípy. Na vhodných plochách provést dosadbu zejména tchto kosterních devin. Na nov vniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Realizaci veejné zelen na rozsáhlých, provozn a esteticky exponovaných místech se doporuuje ešit dle pedem zpracovaných sadovnických plán. Stávající plochy veejné zelen budou územn stabilizovány. Plochy veejné zelen možno doplnit pšími stezkami, mobiliáem obce apod. Zele vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. zele obanské vybavenosti Bude nadále tvoena zelení bezprostedn související s církevními objekty v Kuimské Nové Vsi. Opatení bžná údržba. Zvláštní kategorií omezen pístupné zelen je zele bitova. Opatení rekonstruovat zele s cílem vytvoit estetické prostedí nejen STUDIO P 10

11 v prostoru hbitova, ale i bezprostedním okolí. Zele hišt chybí dobudovat tuto zele a doplnit mobiliáem obce. zele izolaní Je navržena u istírny odpadních vod zejména z dvodu hygienické a estetické clony. Zele izolaní vyžaduje speciální kompoziní ešení s ohledem na požadovaný úel. Obecné požadavky Plochy veejné zelen jsou ešeny zejména v rámci ploch s rozdílným zpsobem využívání: veejné prostranství, plochy bydlení, plochy smíšené obytné. Plochy zahrad pak tvoí významnou ást tchto ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Vyhrazená zele (nap. vnitroareálová, izolaní) bude nezbytnou souástí ploch obanského vybavení a OV. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Silnice III/3795 Koví - Kuimské Jestabí Dolní Louky je územn stabilizovaná. Pípadné úpravy za úelem zlepšení technických parametr trasy se budou dít v mezích ochranného pásma silnice. Návrhová kategorie silnice je S 6,5/60(50). Pro dopravní obsluhu pilehlého území maximáln využívat stávajících sjezd ze silnice. Stavebními aktivitami na plochách pi silnici III. tídy (pl.. 1, 2 a 3) nesmí dojít k omezení funkce této silnice. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažovat s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží na území obce. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti a velikosti sídla je vhodné. Výhledov se zamit na úpravu autobusových zastávek vetn autobusových ekáren. Jednopruhovou, obousmrn pojíždnou místní komunikaci do sídla Prosatín ve vhodných místech doplnit výhybnami. Zpístupnní údolí Libochovky (Kutiny) ešit úpravou stávajících místních komunikací a vyznait je jako turistickou stezku. Zárove akceptovat žlut znaenou turistickou stezku vedoucí pes k.ú. Prosatín. ešením územního plánu nejsou doteny zájmy vodní ani železniní dopravy. Neuvažovat s výstavou výrazn vertikálních staveb pekraující stávající hladinu zastavní, aby nedošlo mimo jiné k zásahu ochranného pásma letišt Technická infrastruktura Zpsob zásobení pitnou vodou sídla Prosatín nebude mn nadále ale neuvažovat s napojením sídla Blahoov. Pro sídlo Kuimská Nová Ves obnovit przkum zdroj podzemní vody, následnešit výstavbu vodojemu. V sídle Kuimská Nová Ves ešit výstavbu oddílné kanalizace s tím, že splašková kanalizace bude ukonena OV. Likvidaci splaškových vod v Prosatínešit pomocí jímek na vyvážení s následným svozem na nkterou z blízkých OV (Kuimská Nová Ves). enos potebného výhledového el. výkonu bude nadále zajišován ze stávajícího el. vedení VN 22 kv pomocí stávajících trafostanic. STUDIO P 11

12 Podporovat využívání zemního plynu v Kuimské Nové Vsi. Nepedpokládat plynofikaci sídla Prosatín. Zásobování teplem je v Kuimské Nové Vsi pedureno plošn provedenou plynofikací, v sídle Prosatín a v samostatných plochách situovaných objektech postupn pecházet na ekologicky pijatelnjší paliva. Jednotlivé objekty budou vytápny lokálními zdroji, obec nemá podmínky pro výstavu centrálního zdroje tepla. Neuvažovat s výstavbou el. vedení VVN, ZVN, trasami plynovod VTL, VVTL, ani produktovod, ropovodi stožár GSM. Neuvažovat ani s výstavbou výroben el. energie mimo za- ízení pro vlastní potebu v urbanizovaném území. Výstavbu tchto zaízení považovat jako podmín pípustnou. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících Obanské vybavení veejné Stávající obanské vybavení je co do rozsahu, tak i pestrosti služeb vyhovující i pro výhledové období. Rozšíení hbitova ešit jako investici v dlouhodobém asovém horizontu. Plochu hišt doplnit o patná doprovodná zaízení Obanské vybavení ostatní Akceptovat zaízení penzionu severozápadn od sídla Kuimská Nová Ves. Pípustné je enesení ásti doprovodných služeb penzionu do navrhované sousední plochy kódu SO. ípadné poteby na úseku maloobchodu ešit jako integrovaná zaízení na jiných plochách rozdílného zpsobu využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným nebo podmín ípustným využíváním vytypované plochy. edešlé ustanovení je možno využít i pro jiné druhy obanského vybavení (i veejného) Veejná prostranství Akceptovat blízkou souvislost ploch veejných prostranství s plochami sídelní veejné zelen, která se na utváení veejných prostranství významnou mrou podílí. Projektem sadovnických úprav s pípadnými terénními úpravami ešit spoe využívané veejné prostranství v prostoru obecní úad požární nádrž. Souástí tohoto veejného prostranství mže být i parkovišt pro osobní automobily. Nov vymezené veejné prostranství jihozápadn od hišt komponovat s možností umístní parkovišt a penosných zaízení nutných pro konání jednorázových spoleenských akcí v obci (pout apod.). Zohlednit el. vedení VN. Veejná prostranství budou souástí nových zastavitelných ploch, v pípad Kuimské Nové Vsi ploch pro bydlení v rodinných domech. Kompozice veejných prostranství musí vytváet vztah mezi soukromím obytné ásti a veejností návsi ulice. U stávajících veejných prostranství nepipustit nevhodné úpravy etn pilehlých objekt. Nevhodn upravené i zanedbané objekty vymezující veejný prostor postupn uvést do žádoucího stavu. Veejná prostranství se musí pízniv projevovat v obraze obce i v psychickém psobení na lovka Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. STUDIO P 12

13 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Kuimská Nová Ves nedojde ke snížení charakteristik doteného krajinného prostoru. Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ureny zapojením osídlení do krajinného rámce s píkladným osazením staveb do terénu sídla Prosatín a pozoruhodným umístním souboru církevních staveb ( kostel s farou ) v organismu sídla Kuimská Nová Ves. Pln jsou respektována ekologicky velmi hodnotná území reprezentovaná zejména pírodní památkou Plán, lokalitou agrárních mezích Na Myškovci a v Podlazí, údolním záezem Libochovky i údolím Blahoovky. Nezmenšovat podíl les na celkové výme obce, zvýšit podíl ploch trvale travníc porost na úkor ploch orné pdy. Vyšší estetické i ekologické hodnoty odlesnné krajiny dosáhnout: - dosadbou rozptýlené zelen, doplnním chybjících strom v alejích a výsadbou nové doprovodné zelen pedevším u cest - zachováním lenitosti okraj les - obnovou malých vodních nádrží a výstavou nového rybníka V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pírodní prostedí, které proniká do obou urbanizovaných ástí obce. Stavby rodinných dom umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Podmín pípustné stavby v krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví pípadn i rybáství a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Konené uspoádání zem- lských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na místní úrovni. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru LBK 1 LBK 2 Navrhovaná opatení zachovat pirozený vodní režim a okolní pírod blízká spoleenstva, podpoit irozenou druhovou skladbu devin, nepvodní deviny postupn nahradit evinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající STUDIO P 13

14 Název biokoridoru Navrhovaná opatení tamním podmínkám dle STG postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající LBK 3 tamním podmínkám dle STG, v míst výskytu orné pdy je teba zmnit kulturu na trvalý travní porost LBK 4 viz. LBK 2 zachovat pirozený režim vodního toku, nepvodní deviny postupn nahradit LBK 5 evinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG LBK 6 viz. LBK 1 postupnými pstebními zásahy pevést hospodáské monokultury na pírod blízké druhov i vkov diferencované lesní porosty odpovídající potenciální LBK 7 irozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG, v místech prchodu biokoridoru pes pozemky s kulturou orná pda navrhnout zatravnní LBK 8 viz. LBK 2 LBK 9 viz. LBK 1 Název biocentra LBC Drápelky LBC Meandr LBC Plán LBC Pod ikonínem LBC Smetaníky LBC V Kutinách Navrhovaná opatení: zachovat pirozený režim vodního toku, postupnými pstebními zásahy pevést hospodáské monokultury na pírod blízké druhov i vkov diferencované lesní porosty odpovídající potenciální pirozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG zachovat pirozený režim vodního toku, lesní porosty výchovnými zásahy evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG, luní porosty podrobit pravidelnému kosení, využívat pouze extenzivn, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev podpoit pirozenou skladbu lesních porost, nepvodní deviny výchovnými zásahy pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG, v míst výskytu orné pdy je teba zmnit kulturu na trvalý travní porost nebo lesní kulturu, luní porosty podrobit pravidelnému kosení, využívat pouze extenzivn, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev, podpoit rozptýlenou zele v krajin postupnými pstebními zásahy pevést hospodáské monokultury na pírod blízké druhov i vkov diferencované lesní porosty odpovídající potenciální irozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG podpoit pirozenou skladbu lesních porost, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG podpoit pirozenou skladbu lesních porost, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG 5.3. Prostupnost krajiny Zlepšení prostupnosti krajiny je zajištno: - návrhem úelové komunikace omezující prjezd zemlské techniky kolem sídla Kuimská Nová Ves - obnovou polních (úelových cest) zvlášt na k.ú. Kuimská Nová Ves - realizaci systému ÚSES na úseku biologické propustnosti území ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest a interakních prvk ÚSES budou souhrnnešeny v komplexních pozemkových úpravách Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Pro minimalizace erozních jev zpsobených pevážn píliš dlouhými drahami povrchového odtoku (severní a jihozápadní ást k.ú. Kuimská Nová Ves) bojovat edevším organizaními a agrotechnickými opateními, nebo intenzivní formy eroze se na území obce nenacházejí. STUDIO P 14

15 Ochranu zastavného území Kuimské Nové Vsi ped depozicí splavenin mimo výše uvedená opatení lze znásobit realizací zatravnní (ttp) ped zastavnou ástí obce. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Odvádní dových vod ze zastavitelných ploch ešit tak, aby nedošlo ke zm odtokových pom v území a byla naplnna píslušná legislativní opatení. Pi likvidaci dešových vod využít veškeré možnosti pro vsakování a zdržení vody v krajin dle platných zákonných ustanovení Podmínky pro rekreaci Respektovat stávající plochy s objekty rekreace ve volné krajin. Neuvažovat s dalším rozvojem rekreaních staveb ve volné krajin. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení (funkce). Existence a rozvoj ploch rekreace v údolí vodního toku Libochovka jsou podmínny územní ochranou lokality pro akumulaci povrchových vod Pernštejnské Jestabí. Aktivity zde provádné nesmí narušit i podstatn ztížit pípadnou realizaci zmínného vodního díla. Akceptovat poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací sportovního zaízení. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) Hlavní využití: pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s hlavním využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) Hlavní využití: uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: STUDIO P 15

16 ípustné: nepípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavního využití režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy rekreace hromadné (RH) Hlavní využití: soustedná pobytová rekreace v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb samostatných i spolených, obklopených soukromou zelení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, obanského vybavení i veejných prostranství. Zpsoby využití: pípustné: pozemky staveb hromadné rekreace (ubytování, stravování), pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky hiš, kondiní dráhy, vodní plochy, plochy pro oddech a slunní a jiné innosti a zaízení související s urujícím využitím. podm. pípustné: související služby obanského vybavení nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení (O) Hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n) i pozemky hbitov (h). Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) Hlavní využití: plochy k obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, vodní prvky, pozemky návesních prostor, a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor STUDIO P 16

17 Plochy smíšené obytné (SO) Hlavní využití: víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele; podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavní náplní plochy nepípustné: Plochy výroby drobné (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrob emeslnické s innostmi s vyššími nároky na pepravu zboží, vetn skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující hlavní funkci využívání plochy a innosti (dje), které nejsou hlavní funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae). nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí hlavní využití plochy rušiv Plocha turistické vyhlídky (TV) Hlavní využití: místo urené pro vnímání krás pírody blízkého zvlášt však dalekého okolí, pochopení vztahu k místu a krajin, k hledání inspirace. Zpsob využití: ípustné: výstavba mírn vyvýšené konstrukce vyhlídky, zízení vyhlídkových míst, informaní tabule STUDIO P 17

18 podm. pípustné: vybavení plochy mobiliáem pro krátký odpoinek, stojany jízdních kol, výtok pitné vody nepípustné: stavby pro obchodní prodej, pro oberstvení, ubytování, tlovýchovu a jiná zaízení nemající bezprostední vazbu na hlavní význam plochy Plochy zelen izolaní (ZI) Hlavní využití: zele funkce hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení pispívajících ke zvyšování úinku urující funkce plochy, plochy dopravy pro místní obsluhu, pípadn sít technické infrastruktury nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (VH) Hlavní využití: plochy k vodohospodáským elm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území a údržbou tok i vodní plochy nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zemlské - orná pda (ZO) Hlavní využití: plochy pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) Hlavní využití: plochy pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) Hlavní využití: plochy pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: STUDIO P 18

19 ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy lesní (L) Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy smíšené nezastavného území (SN) Hlavní využití: plochy pro vyjádení specifického charakteru nezastavného území. Zpsob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky pirozených a pírod blízkých ekosystém. innosti, kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy. podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti, které by svými pímými i druhotnými dsledky narušovaly krajinný ráz a ekologickou hodnotu plochy Plochy pírodní (P) Hlavní využití: zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na plochách maloplošných zvlášt chránných územích, pípadn v ochranných pásmech tchto MZCHÚ, eventueln i jiných pozemcích vysoké ekologické a estetické hodnoty. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL, vodních ploch a druhu pozemku ostatní plocha (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura nepípustné: zmenšování rozsahu pírodní plochy, jiné innosti, které by svými ímými anebo druhotnými dsledky narušovaly hlavní (dominantní) využití plochy 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní sídel. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami koeficientu zastavní ploch ani zvýšením výškové úrovn zastavní. Akceptovat ochranu hodnot území zpsobem uvedeným v kapitole 2.3. i koncepci ploch zastavitelného území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o 1 nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové ev. polovalbové steše. Zejména v sídle Kuimská Nová Ves upednostovat používání erven skládané krytiny z dvodu zachování typického rysu zastavní sídla. Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficienty zastavní: plochy bydlení nové pozemky smující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastavní do 0,25 plochy smíšené obytné koeficient zastavní ploch smíšených obytných v. píslušných manipulaních a zpevnných ploch mže dosáhnout až hodnoty 0,55 s tím, že zbytek plochy bude vymezen pro zele. STUDIO P 19

20 Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. Nov vymezené plochy pro akumulaci vody budou s omezeným produkním významem, budou mít vhodn utváený sklon behu pro rozvoj litorálních spoleenstev. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury V T - výstavba obecní OV Dotené parcely: 5/1, Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci Nejsou územním plánem vymezeny. Pozn.: Na tyto plochy se vztahuje i pedkupní právo dle 101 zák.. 183/2006 Sb. v platném znní. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo 8.1. Veejná prostranství P-VP - zízení veejného prostranství ped hištm Dotené parcely: 150/5, 150/4, 845/ Veejn prospšná opatení Územní systém ekologické stability Lokální biocentrum: LBC V Kutinách, LBC Pod íkonínem, LBC Plán, LBC Meandr, LBC Smetaníky, LBC Drápelky Lokální biokoridor: LBK 1 LBK 9 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení R1 - plocha územní rezervy je vymezena pro poteby pípadného rozšíení obytné skupiny rodinných dom u hišt provit výhodnost vymezené plochy pro výstavbu rodinných dom z hlediska využitelnosti dopravní a technické infrastruktury budované pro zastavitelnou plochu rodinných dom U hišt R2 - plocha územní rezervy výhledové lokality hájené pro akumulaci povrchových vod. Využití plochy územní rezervy bude proveno zvl. z tchto dvod: opodstatnnosti výstavby tohoto vodního díla (Plán hlavních povodí) stetu investice s pírodní a estetickou hodnotou krajinného rázu ve vztahu k výhodnosti a reálnosti výstavby vodního díla (ZÚR kraje). 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování se v územním plánu nevymezuje. STUDIO P 20