BÝŠOVEC - TEXTOVÁ ÁST-

Transkript

1 ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í BÝŠOVEC P L Á N - TEXTOVÁ ÁST- Zpracovatelský kolektiv: Datum: prosinec 2012 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: A/IV/11

2 Obec Býšovec.j... V Býšovci dne ÚZEMNÍ PLÁN BÝŠOVEC Zastupitelstvo obce Býšovec, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á ú z e m n í p l á n B ý š o v e c formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Býšovec íslo jednací:..... Datum vydání ÚP: Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, Masarykovo nám. 58, Bystice nad Pernštejnem Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Funkce: Ing. Tomáš Straka vedoucí odboru ÚP a S Podpis:...

3 OBSAH : ÚP Býšovec TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Hlavní cíle rozvoje 2.2. Ochrana a rozvoj hodnot 2.3. Ochrana veejného zdraví 2.4. Ochrana surovinových zdroj 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestaveb, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn dalšího obanského vybavení a ostatní technické vybavenosti s podmínkami pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné i ostatní 4.4. Veejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Poddolovaná území 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Výkres základního lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: 5 000

4 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu výkres N1 Výkres základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Hlavní cíle rozvoje. Nastavit podmínky pro rozvoj obce Býšovec jako obce umožující bezpený a plnohodnotný život obyvatel všech vkových skupin na území pírodního parku Svratecká hornatina. ipravit podmínky pro harmonický vývoj obce z hlediska sociálního, ekonomického a pírodního s hospodárným využíváním zastavného území a zajištním ochrany území nezastavného. Zajistit podmínky pro stabilizaci demografického potenciálu v obci se zajištním úmrných ploch pro pípadný mírný nárst potu obyvatel v obci. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Zabezpeit podmínky pro stabilizaci zemlského areálu v sídle Býšovec jakožto nejvtší výrobní plochy v obci, ešit nové využití znehodnoceného území výrobní plochy v sídle Smrek. Umožnit drobné podnikání na vlastních pozemcích vymezením ploch smíšených obytných. Nastavit podmínky pro ochranu stávajících ploch obanského vybavení, zachovat podmínky pro rekreaní formy lyžování na stávajících svazích. ešit problematiku sítí technické infrastruktury, ešit problémy na úseku dopravní infrastrastruktury. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty Akceptovat urbanistiku pvodního zastavní - rurální sídla pátelská ke krajinnému prostedí. Akceptovat rozdílnost v urbanistickém uspoádání každého z obou sídel vhodn reagujícího na lenitost terénu. Zachovat interiérové prhledy na kapli v sídle Býšovec, nastavit vhodnjší podmínky pro zvýraznní kvality kaple v sídle Smrek. astou pítomnost vysokých strom u venkovského domu považovat nadále za vysoce pozitivní hodnotu sídel. Za hodnotné stavby tradiního venkovského zastavní považovat nkolik dochovaných objekt jednopodlažních zemlských usedlostí zvl. v sídle Býšovec. Respektovat stavby drobné architektury jedná se pevážn o stavby sakrálního významu. írodní hodnoty Respektovat zachovanou krajinnou strukturu, která je reprezentována na vtšin území pestrou mozaikou krajiny. Respektovat severozápadní ást katastrálního území Smrek jako území mající charakter komponované krajiny, krajiny vysoké estetické i ekologické hodnoty. V míe maximální, ale úelné respektovat historicky danou sí polních cest smující z pvodního sídla do zemlské krajiny. STUDIO P 4

5 Akceptovat rozptýlenou zele plynule pecházející do pozemk lesa a do zastavného území. Akceptovat dležitá vyhlídková místa, potlait negativní úinek pohledových dominant v areálu zemlské výroby Ochrana veejného zdraví U ploch výroby a skladování, ploch smíšených obytných nesmí jejich pípadné negativní vlivy z inností pekroit hranici areálu. Revitalizovat izolaní pás zelen po obvodu plochy zemlské výroby a skladování v sídle Býšovec ve smru k obytné ásti sídla z dvodu zajištní vhodnjších podmínek pro bydlení (estetický i psychologický efekt). Ze stejného dvodu u plochy pestavby v sídle Smrek ešit výsadbu izolaní zelen. Stavby vyžadující hygienickou ochranu (zde bydlení) musí být umisovány mimo dosah stanovených a vyhlášených ochranných pásem resp. mimo pedpokládané zdroje hluku. Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby na základ hlukového posouzení zám staveb prokázat dodržení platných limitních hladin hluku. Upednostovat urbanistická ešení ped opateními technickými a organizaními Ochrana surovinových zdroj k.ú. Býšovec nebylo vyhodnoceno žádné výhradní ložisko nerost a nejsou zde stanovena chránná ložisková území není zde stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerost k.ú. Smrek je zde vyhodnoceno výhradní ložisko živcové suroviny Smrek ev.. ložiska B , pro jehož ochranu bylo stanoveno chránné ložiskové území Smrek ( ) a chránné ložiskové území Smrek 1 ( ) není zde stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerost i revizi CHLÚ se zabývat další existencí chránného ložiskového území Smrek 1, které se nachází v jádru zastavného území sídla Smrek 2.5. Bezpenost území obce Respektovat požadavky plynoucí z provozního ádu stelnice MS na k.ú. Býšovec schváleného balistikem. Zaízení stelnice je stabilizováno, nepedpokládat územní zmny. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu obou sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu pi akceptování krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezovány v míe nezbytné, a to kromistírny odpadních vod vždy v pímé vazb na zastavné území anebo v zastavném území. Bývalý areál zemlské výroby v sídle Smrek je navržen k pestavb s prstencem izolaní zelen po obvodu plochy. STUDIO P 5

6 ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin Zastavitelné plochy, plochy pestavby a plochy zmn v krajin Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán. Zastavitelné plochy nesou oznaení (kód) Z, plochy pestaveb kód P. Na území obce nebyly nalezeny plochy zmn v krajin. Ozn. evažující úel plochy a kód plochy plochy charakteristika kód výmra plochy (ha) územní studie katastr. území Z1 bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,38 Býšovec Z2 smíšené obytné - venkovské SV 0,26 Býšovec Z3 smíšené obytné - venkovské SV 0,12 Býšovec Z4 tech. infr. - ištní a odvádní odpadních vod TI2 0,22 Býšovec Z5 bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,53 Z6 bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,19 Smrek P1 výroby a skladování, drobná a em. výr. VD 0,66 Smrek P2 zele - ochranná a izolaní ZO 0,44 Smrek pozn. istírna odpadních vod ano Smrek podmín ípust. využití Podmínky využití ploch Plocha Z1 výstavbu rodinných dom realizovat v sevené form i návrhu využití plochy zohlednit sousedství s plochou sportovního vybavení sídla dopravní obsluha plochy bude z pilehlého veejného prostranství Plocha Z2 i využití plochy hledat inspiraci v pvodní selské usedlosti charakteristické pro sídlo zabývat se ochranou staveb ped extravilánovými vodami umístní objekt na ploše ešit tak, aby do volné krajiny smovala nezastavitelná ást pozemku zaruující výsadbu alespo jedné ady vzrstných ovocných strom dopravní obsluha plochy bude z pilehlé místní komunikace Plocha Z3 ešit jako rozšíení pvodní zemlské usedlosti výstavba nových objekt bude mítkem, hmotným uspoádáním navazovat na pvodní typ selských stavení akceptovat hranici ochranného pásma el. vedení VN 22 kv dopravní obsluha plochy z navazující plochy zastavného území Plocha Z4 navrhnout vhodnou technologii ištní odpadních (splaškových) vod areál OV doplnit zelení tvoící optickou i hygienickou clonu ístup pro obanskou obsluhu zaízení ešit sjezdem ze silnice Plocha Z5 zpsob využití provit územní studií výstavbu rodinných dom navrhnout v otevené form zastavní i návrhu zástavby ešit problematiku ochrany plochy ped negativními úinky hluku z pozemní dopravy STUDIO P 6

7 zabývat se využitím plochy v ochranném pásmu lesa. ešit dohodou s orgánem SSL zabývat se ochranou staveb ped možnými úinky extravilánových vod v severní nezastavitelné ásti parcely smující do volné krajiny umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom dopravní obsluha obytné skupiny rodinných dom bude ze silnice umožnit pímé, alespo pší propojení obytné skupiny rodinných dom s jádrovou ástí sídla Smrek po ploše veejného prostranství Plocha Z6 ešit dostavbu proluky v zastavném území. Zpsob založení stavby uzpsobit podmínkám zakládání na poddolovaném území sledovat, aby nová stavba nebyla v míst rušivým cizím prvkem využít pilehlé místní komunikace k dopravní obsluze Plocha P1 ešit vhodnjší využití plochy výroby a skladování zejména s ohledem na situování zaízení v organismu sídla nastavit jasnou a pehlednou koncepci využívání plochy vetn provozního schématu odstranit dožilé objekty, ešit vnitroareálovou komunikaní sí a vnitroareálovou zele skloubit technické zásady s estetickými s požadavkem na zlepšení celkového vnímání této ásti sídla souvislost mezi plochami P1 a P2 je nezbytná Plocha P2 realizovat výsadbu ochranné zelen v podob, která umožní vhodnjší zapojení výrobních a skladovacích prostor do organismu sídla Smrek zvláštní pozornost vnovat kompozici zelen v prostoru kolem památkov chránné kaple s cílem zlepšení celkové kvality místa souvislost mezi plochami P1 a P2 je nezbytná U zastavitelných ploch (kde je nutná obsluha inženýrskými sítmi) se pedpokládá napojení chto ploch na technickou infrastrukturu obce prodloužením inženýrských sítí. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. Maximáln chránit a zachovat staré vzrostlé stromy psobící v organismu sídla jako velmi potebný estetický i ekologický lánek. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti se na území nenachází a není ani navrhována. Vyhrazená zele na výrobních plochách je souástí ploch výrobních tzv. vnitroareálová zele. Veejná zele Plochy veejné zelen (nejsou vymezovány v ÚP samostatnou plochou) budou mít spíše charakter upravených zelených ploch na veejných prostranstvích (ped obecním adem, pi místních komunikacích i vodních prvcích v sídle). Koncepce ÚP tyto plochy akceptuje, vytváí pedpoklady nejen pro jejich vzájemné propojení, ale i pro propojení STUDIO P 7

8 s ostatními druhy zelen. Kompozice veejné zelen musí umožovat jednoduchou údržbu. Zele ochranná a izolaní Ochranné zelen je využito pedevším jako optické clony potlaující nepíznivý úinek výrobní a skladovací plochy, resp. plochy výroby drobné na prostedí sídla Smrek a stávajícího zemlského areálu v sídle Býšovec, kde tvoí pedl mezi zemlským areálem a pvodním zastavním sídla. Realizace ochranné zelen je možná i v rámci jiných ploch rozdílného zpsobu využití (nap. plocha pro OV, sport a tlovýchovu). Zele pírodního charakteru ležitá plocha na podmáeném území v zastavném území sídla Smrek. Jde o zele zvláštní kategorie omezen pístupné. Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v obci jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení v rodinných domech venkovské a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová a izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn dalšího obanského vybavení a další technické vybavenosti vetn podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí ponechat beze zmn. Dopravní napojení obce na silniní sí bude pomocí sil. III/ Trasa silnice územn stabilizována s potebou místních úprav. Minimalizovat poty nových sjezd na silnici III/ V zastavném území (zvl. sídla Býšovec) ešit bezpenou dopravu chodc. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažovat obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusové zastávky jsou vyhovující. Územní plán nevyluuje možnost dalšího doplnní sít úelových cest v rámci projektu komplexní pozemkové úpravy, avšak s maximálním omezením napojení na silniní sí. Zámry územního plánu respektují žlut znaenou turistickou trasu protínající jižní ást k.ú. Smrek a znaenou cyklotrasu. 1 v úseku Bystice n./p. Nedvdice vedoucí po silnici III/ Zájmy vodní, železniní ani civilní letecké dopravy nejsou ešením územního plánu doteny. ÚP nepedpokládá výstavbu erpacích stanic pohonných hmot pro veejnost. Ve stavebních i jiných innostech respektovat fakt, že rozhodující ást území obce se nachází v ochranném pásmu letišt Technická infrastruktura Souasný stav systému zásobení obce pitnou vodou je nevyhovující. Poteby sídla Býšovec ešit napojením na vodojem Les nad obcí Vchnov, poteby sídla Smrek ešit vyhledáním vhodného zdroje a výstavbou píslušného vodojemu. STUDIO P 8

9 V píhodné poloze pi sil. III. tídy pod sídlem je navržena istírna odpadních vod pro sídlo Býšovec, v sídle Smrek ešit výstavbu bezodtokých jímek na vyvážení a jejich obsah vyvážet na OV Býšovec. Soukromé jímky na vyvážení, pípadn domovní OV nebo jim ekvivalentní technologie ištní odpadních vod budou ešeny v odlehlých ástech osídlení. Dešové vody v maximální míe uvádt do vsaku i je zadržet na pozemku. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie ešit ze stávajících trafostanic s pípadným pezbrojením na vyšší výkon. Není uvažováno s plynofikací obce. Koncepce vytápní se zakládá na lokálních zdrojích. Neuvažovat s centrálním zpsobem vytápní sídla. Na území obce neumisovat výrobny el. energie mimo zaízení pro vlastní potebu v urbanizovaném území. Výstavbu tchto zaízení však považovat za podmín pípustnou. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN a ZVN, VTL a VV- TL plynovod a produktovod. Zámry ÚP se nedotknou radioreléových tras probíhajících nad územím obce ani jejich ochranných pásem Obanské vybavení Obanská vybavenost co do rozsahu i pestrosti poskytovaných služeb bude nadále vyhovovat základním potebám obyvatel obce. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Veejná prostranství Stávající plochy veejných prostranství maximáln respektovat a revitalizovat je. Územní plán nová veejná prostranství nevymezuje jako samostatné plochy, ale jako pozemky jiných ploch rozdílného zpsobu využívání (zvl. pl. bydlení v rodinných domech). S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhající k veejným prostranstvím. Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Akceptovat koncepci územního plánu, aby nedošlo ke snížení charakteristik doteného krajinného prostoru a byla zachována urbanistická struktura sídla. Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Plochy veejných prostranství, plochy zelen musí být místy podporujícími sociální soudržnost a mající nezastupitelný význam pro uchování identity obce. Posilovat pronikání krajinného prostedí do urbanizovaných ástí obce. STUDIO P 9

10 Nové stavby pro bydlení umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Stavby na plochách pro výrobu a skladování smující do volné krajiny odclonit ochrannou zelení. Udržovat stabilizovaný podíl les v území, zachovat lenitost okraj les a zvyšovat diverzitu spoleenstev v nich. U staveb na plochách výroby a sklad preferovat jejich horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Podmín pípustné stavby ve volné krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexní pozemkové úpravy Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru Navrhovaná opatení Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V míst LBK 1 prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní s místy rozptýlené zelen. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na LBK 2 druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V míst prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní. Nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke LBK 3 stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty LBK 4 evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat vodní režim toku, nepvodní deviny postupn nahradit devinami LBK 5 autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní s prvky rozptýlené zelen. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní LBK 6 spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. LBK 7 viz. LBK 1 V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní s prvky rozptýlené zelen. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní LBK 8 spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. STUDIO P 10

11 Název biocentra RBC 292 Pernštejn LBC Na Žlebském potoce LBC U Kotrasa LBC U Smrku LBC Vanová Navrhovaná opatení: Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a vytvoit druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní írod blízká spoleenstva. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými pstebními zásahy v lese podpoit druhovou skladbu pírod blízkých spoleenstev druhov i vkov rznorodých stanovištn odpovídajících tamním podmínkám dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. viz. Na Žlebském potoce 5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexní pozemkové úprav Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Na místech potenciálního erozního ohrožení pdního fondu lze úinn uplatnit organizaní a agrotechnická opatení. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. 5.5 Podmínky pro rekreaci Pro rozvoj individuálních rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení. ešit poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturního a rozvojem sportovního zaízení. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských ani chatových kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. Ve využívání lyžaských svah neuvažovat pro jejich lokální význam s žádnými významnými zmnami Poddolovaná území k.ú. Býšovec evidované poddolované území po tžb rud se nachází mimo zastavitelné plochy k.ú. Smrek evidované poddolované území: Smrek 1, Smrek 2, Smrek 4 a Pernštejn 1 se nachází mimo zastavitelné plochy. Poddolované území Smrek 3 se nachází pímo pod zastavným územím sídla Smrek a je na nm vymezena zastavitelná plocha Z6. Respektovat podmínky pro zakládání staveb na poddolovaných územích 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: STUDIO P 11

12 ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekreaní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajišujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy ve- ejné obanské vybavenosti nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky námstí, návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a STUDIO P 12

13 shromažovací úely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost (nap. tržišt, dtská hišt, víceúelová hišt s malými plošnými nároky, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením), vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy smíšené obytné - rekreaní (SR) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy zahrnující bydlení a pobytovou rekreaci. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro bydlení, doasné ubytování, pozemky rekreaních aktivit a tomu odpovídajících hiš, pozemky pro oddych a relaxaci, pozemky vyhrazené i jiné zelen, související kulturní a klubová zaízení, zaízení pro jezdecký sport, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury - silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese sil- STUDIO P 13

14 niní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní a odvádní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem, provozování elektronických komunikací, výroby el. energie a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice vymezené plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení, fotovoltaické lánky a jiné aktivity za podmínky neomezení hlavního využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Bydlení majitele i správce zaízení je možné za podmínky, že bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen. Z vod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, bydlení majitele i správce zaízení je možné, za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot a sbrné dvory komunálního odpadu za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: zele bez možnosti bžného veejného pístupu (obvykle oplocená). Soukromá zele je zastoupena innostmi na zahradách užitkových a sadech. Vyhrazená zele je zelení pi stavbách ob. vybavenosti a i stavbách výrobních (vnitroareálová zele). Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: STUDIO P 14

15 ípustné: produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k omezení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke, oplocení podm. pípustné: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení hlavní funkce plochy pedevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy ev. technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy zelen pírodního charakteru (ZP) - Hlavní využití: plochy zelen v sídlech udržované v pírod blízkém stavu. Zpsoby využití: ípustné: innosti zabezpeující zvýšenou ochranu pírodního prostedí, prvky územního systému ekologické stability, vodní plochy a drobné toky podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury pro místní obsluhu území, stavby pro životní prostedí, pírodní zahrady za podmínky, že nebude narušena i snížena pírodní hodnota plochy nepípustné: innosti snižující ekologickou i estetickou hodnotu území Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro ze- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, kosení luk a spásání pastvin, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí. Nezbytné stavby a zaízení zemlské pr- STUDIO P 15

16 vovýroby mající pímou souvislost se zemlským podnikáním v daném míst, stavby a zaízení ochrany životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany írody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a stební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Pší, nauené stezky, hipostezky za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území sportovní (NSs) Hlavní využití: sportovn rekreaní využívání pízniv orientovaných svah ke sjezdovému lyžování. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené se sjezdovým lyžováním na dostatené snhové pokrývce. Ve vegetaním období bžná innost na pdním fondu. Zizování mobilních i trvalých lyžaských vlek a dalších zaízení, které pímo a bezprostedn souvisí s provozem zaízení nepípustné: terénní úpravy, zmna trvale travních porost na ornou pdu, zalesování, výsadba rozptýlené zelen, jiné innosti bránící hlavnímu využití plochy Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NSp) - Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, STUDIO P 16

17 zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na ítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu Plochy smíšené nezastavného území specifické (NSx) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro bezpený a bezkolizní provoz stelnice mysliveckého sdružení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro nácvik stelby z loveckých zbraní, píslušná opatení související s provozem a bezpeností stelnice. Eventuální umisování staveb musí odpovídat 18, odst. 5 stavebního zákona nepípustné: jiné aktivity a dje, které bezprostedn nesouvisí se zvláštnostmi ve využívání plochy 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. Úpravy pvodního zastavní provádt respektem k místn obvyklým zpsobm zastavní. Nedopustit asanaci v kompaktním zastavní sídla Býšovec bez náhrady. Pi dostavb proluk akceptovat pdorysnou stopu zastavní a základní architektonické prvky. Z dvodu maximálního zachování charakteru zapojení osídlení do krajinného rámce zástavbu na stavebním pozemku orientovat tak, aby do volné krajiny smovala vždy nezastavná ást pozemku. Pokud tuto zásadu není možno dodržet, ostrou pechodovou hranici mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím zmírnit ozelenním. Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných dom umístit garáž i jiné stavby a zaízení, které nejsou v rozporu s pípustným i podmín pípustným využíváním plochy, budou tyto stavby a zaízení zohlednny již pi zpracování projektové dokumentace RD, i když jejich realizace mže být pozdjší. Nové budovy rodinných dom budou mít pímý pístup z veejného prostranství i jiné veejn pístupné plochy (místní komunikace, silnice III. tídy). i koncepci zastavitelných ploch vycházet z podmínek využití ploch specifikovaných v kapitole 3.2. U staveb na plochách výrobních, smíšených obytných venkovských preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficient zastavní: plochy bydlení v rodinných domech venkovské - nové pozemky smující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastavní od 0,2 0,3 plochy smíšené obytné venkovské - koeficient zastavní vetn ploch manipulaních a zpevnných mže dosáhnout až hodnoty 0,6 s tím, že min. zbývajících 40 % plochy bude vymezeno pro zele plochy výroby a skladování - koeficient zastavní mže dosáhnout hodnoty cca 0,55 s tím, že zpevnné plochy mohou tvoit dalších až 30 % plochy. Minimáln 15 % plochy musí být vylenno pro vnitroareálovou zele Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. STUDIO P 17

18 Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura Nebyly vymezeny. Technická infrastruktura WT plocha pro výstavbu zaízení pro likvidaci odpadních vod (k.ú. Býšovec, parc.. 269/1, 273) 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) WU plocha regionálního biocentra RBC 292 Pernštejn (oznaení v ZÚR Kraje Vysoina U 006) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nebyly vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Územní plán vymezuje plochu územní rezervy R1 pro pípadné ešení poteb bydlení v rodinných domech. Plocha územní rezervy R1 navazuje pímo na severozápadní okraj zastavného území sídla Býšovec. Podmínky využití: zohlednit svažitost území, psobení extravilánových vod, krajinný ráz provit možnosti využití stávajících pozemních komunikací po obvodu plochy preferovat volnjší zpsob zastavní 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studii jako podmínku pro rozhodování v území je nutno vyhotovit pro zastavitelnou plochu Z5. Základní podmínky využití plochy jsou dány kapitolou 3.2. a 6.2. Doporuuje se vypracovat územní studii na geodeticky zameném podkladu Stanovení lht Územní studie bude vyhotovena do pti let od vydání územního plánu. STUDIO P 18

19 Uložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do dvou msíc od schválení možnosti využití územní studie. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 19 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka N1 Základní lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : STUDIO P 19