ING. ARCH. JAN PSOTA, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. ARCH. JAN PSOTA, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: projekce@studio-p.cz I: Ú Z E M N Í P L Á N S V I N Y Z M N A. I Zpracovatelský kolektiv : Datum : bezen 2017 Ing. arch. Jan Psota, Pavel Ondráek, Ing. Marie Psotová, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo : A/XII/14

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMNU. I ÚZEMNÍHO PLÁNU SVI- NY Zastupitelstvo obce Sviny Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1, Velké Mezií Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Bc. Linda Nejedlá Bc. Petra Švihálková Podpis:...

3 ZMNA. I ÚP Sviny OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZI.1 Výkres základního lenní území 1: ZI.2 Hlavní výkres 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Sviny 2. Výroková textová ást platného územního plánu Sviny s vyznaením zmn 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba nových zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Soulad s PÚR R a ÚPD vydanou krajem 8.2. Obec v systému osídlení 8.3. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.4. Širší vztahy pírodních systém 9. Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny 10. Soulad územního plánu s ÚAP ORP Velké Mezií 11. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 12. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 13. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 14. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST ZI.O1 Koordinaní výkres 1:5 000 ZI.O2 Výkres širších vztah 1: ZI.O3 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1:5 000 ZI.O4 Doplující výkres - dopravní ešení 1:5 000 ZI.O5 Doplující výkres - zásobování vodou, kanalizace 1:5 000 ZI.O6 Doplující výkres - energetika, elektronické komunikace 1:5 000

4 Územní plán SVINY - ZMNA. I A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Sviny se mní takto : 1) V kapitole 1. se v se ruší text první odrážky. 2) V kapitole 1. se ruší text tetí odrážky. 3) Kapitola 1. se dopluje o novou odrážku : Zastavné území bylo vymezeno k datu ) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní", slovo "ochrana" se mní na "ochrany", slovo "rozvoj" se mní na "rozvoje" a ped slovo "hodnot" se vkládá slovo" jeho", na konci textu se ruší slovo "území". 5) Celý text bodu 2.1. se ruší a nahrazuje novým textem : Stabilizovat funkci obce ve struktue osídlení venkovského regionu. Zachovat dosavadní venkovský charakter obce. Obec Sviny koncipovat jako místo pro zdravý a spokojený život všech vkových skupin obyvatel obce. Vytváet podmínky pro zajištní kontinuálního a vyrovnaného rozvoje obce s dostatenou flexibilitou ve využívání území. 6) V bod 2.3 se ve druhé odrážce ruší text "V souladu s požadavky zadání ÚPO d" a následující text se uvádí velkým písmenem. 7) V bod 2.3 se vypouští text páté odrážky. 8) V bod 2.3 se vypouští text poslední odrážky 9) V nadpise kapitoly 3. se slovo "estaveb" mní na "estavby". 10) V bod 3.1. se ve druhé odrážce ruší text "resp. pestavba". 11) V bod 3.2. se v první odrážce ruší text druhé vty "Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i odvodnní ÚP." 12) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou na ádku 1 ve sloupci charakteristika nahrazuje text "nevýrobní služby" textem "veejná infrastruktura", ve sloupci kód se text "On" ruší nahrazuje textem "OV" a ve sloupci výmra plochy (ha) se íslovka "0,20" ruší nahrazuje údajem "0,13". 13) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 6 mní z "0,18" na "0,14". 14) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 8 mní z "2,20" na "1,59". 15) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou vypouští ádky s oznaením 12, 13, 15, ) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 18 mní z "0,79" na "0,41". 7

5 Územní plán SVINY - ZMNA. I 17) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 19 mní z "0,24" na "0,11". 18) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou doplují ádky I/Z2 x plochy smíšené obytné SO 0,10 I/Z3 x plochy zemlské - zahrady a sady ZZ 0,22 19) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 1 ruší text za druhou pomlkou 20) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 1, za druhou pomlkou ruší text "každá z dílích ploch" a nahrazuje se textem "plocha" 21) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 2 v textu za první pomlkou nahrazuje text "stavební áru" textem "linii zastavní" a ruší se text "s uliní árou. Uliní ára bude rovnobžná". 22) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 2 v textu za druhou pomlkou ruší text "po veejném prostranství mezi tlesem stávající" a nahrazuje textem "ze" a bez náhrady se ruší text "a pozemky rodinných dom. Doporuuje se soubžná místní komunikace". 23) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 2 v textu za tvrtou pomlkou ruší text "mezi uliní a stavební arou bude vzdálenost umožující odstavení osobního automobilu". 24) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 2 v textu za pátou pomlkou na konec ty vkládá text "a telekomunikaního kabelu" 25) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 6 v textu za tvrtou pomlkou ruší text "potebu". 26) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 7, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 v nadpise ruší text "12, 13, 15, 16". 27) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 14 v textu za tvrtou pomlkou ruší slovo "výstavbu" a text "pípadn tréninková tenisová stna, apod." se nahrazuje textem "a umístní mobiliáe obce". 28) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 14 v textu za pátou pomlkou na zaátek textu vkládá pedložka "do" a text "nesmí psobit v prostedí krajiny cize, musí se mu izpsobit" se ruší a nahrazuje textem "zapojit stávající el. vedení 22 kv". 29) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 19 ruší texty za první, druhou a tetí pomlkou a nahrazují se novými texty: "rozšíení stávající plochy stejného zpsobu využití charakter zástavby otevený, výška zástavby nepesáhne výšku zástavby na pilehlých pozemcích dopravní obsluha pes stávající plochy stejného zpsobu využití, pop. z úelové komunikace i okraji plochy smrem do volné krajiny ešit výsadbu vzrstné zelen" 30) V bod 3.2. se ve druhé odrážce doplují nové odstavce: "Plocha. I/Z2 rozšíení stávající plochy stejného zpsobu využití 8

6 Územní plán SVINY - ZMNA. I charakter zástavby otevený, výška zástavby nepesáhne výšku zástavby na pilehlých pozemcích dopravní obsluha pes stávající plochy stejného zpsobu využití, pop. z úelové komunikace ešit peložku vodovodní pípojky a telekomunikaního kabelu Plocha. I/Z3 ešit zmnu druhu pozemku orná pda na druh pozemku zahrada a druh pozemku ovocný sad respektovat vedení vodovodu a kanalizace" 31) V bod 3.2. se ruší ve tvrté odrážce text "je povinností investora stavby" nahrazuje textem "(zast. plocha. 2 a. I/Z2)". 32) V bod 3.3. se v první odrážce ruší text za tetí pomlkou vypouští text "Nové utváení návesního prostoru si vyžádá mimoádn kvalitní zpracování sadovnických úprav prostoru". 33) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za tetí pomlkou nahrazuje slovo "ploch" slovem "pozemku". 34) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za druhou pomlkou vypouští text "V zahradách je žádoucí omezení výsadby nízkých forem ovocných strom s upednostnním strom vysokokmenných. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké.". 35) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za pátou pomlkou vypouští text "alespo jedné ady". 36) V nadpise kapitoly 4. se text ruší text "a dalšího obanského vybavení," a ",nakládání s odpady" 37) V bod 4.1. se v sedmé odrážce vypouští text "(SPHM, motorest, apod.)". 38) V bod 4.1. se v desáté odrážce vypouští text ", která byla provena ve vyhlášených komplexních pozemkových úpravách". 39) V bod 4.2. se ve tvrté odrážce text "Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež" ruší a nahrazuje se textem "zaízení Centrum Kociánka - Dtské stedisko Bezejc (dále pouze Centrum Kociánka)". 40) V bod 4.2. se v šesté odrážce text "Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež" ruší a nahrazuje se textem "Centrum Kociánka". 41) V bod 4.2. se v sedmé odrážce text "Ústavu soc. pée" ruší a nahrazuje se textem "Centra Kociánka". 42) V bod 4.2. se v osmé odrážce text "Akceptována je základnová stanice veejné telefonní sít Eurotel" ruší a nahrazuje se textem "Akceptován je objekt elektronické komunikace na vrchu". a bez náhrady se ruší slovo "kruhového". 43) V bod 4.2. se v deváté odrážce ruší text "Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce Sviny" a dále se za zkratku ÚP vkládá text "respektuje stávající radioreléové trasy a" a za slovo zizování se vkládá slovo "nových". 9

7 Územní plán SVINY - ZMNA. I 44) V bod 4.3. se ve tvrté odrážce text "Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež" ruší a nahrazuje se textem "Centra Kociánka". 45) V bod 4.5. se ve druhé odrážce ruší text "v souladu s požadavky zadání ÚPO". 46) V nadpise kapitoly 5. se zkratka "ÚSES" nahrazuje textem "územní systém ekologické stability" a na konci vty se vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin a podobn" 47) V bod 5.1. se vypouští bez náhrady text tetí odrážky. 48) V bod 5.1. se v textu za osmou odrážkou ruší text "v rámci KPÚ" 49) V bod 5.1. se v textu za desátou odrážkou ruší text "zjištné z mapování biotop a pozemky kultury ostatní plocha" 50) V bod 5.2. se vypouští bez náhrady text tetí odrážky. 51) V bod 5.2. se dopluje nová odrážka s tabulkou: Opatení Název biokoridoru Navrhovaná opatení Zachovat pírod blízká spoleenstva, ostatní hospodásky využívaná spoleenstva zaít využívat pouze extenzivn, lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní LBK 1 spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní ekosystémy chránit ped ruderalizací, degradací a nežádoucím náletem - louky pravideln kosit. Zachovat pirozený režim pítoku Šípského potoka (na sousedním k.ú. Kozlov u ižanova), postupnými pstebními zákroky odstranit a nahradit nevhodné a nepvodní eviny v doprovodném behovém porostu, jež je v nkterých místech možno dosázet LBK 2 vhodnými autochtonními devinami, s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Zamezit eutrofizaci vod, ruderalizaci a degradaci porost. Luní enklávy využívat pouze extenzivn, zamezit rozšiování invazních náletových devin. Postupnými pstebními zásahy pevést hospodáské monokultury na pírod blízké LBK 3 druhov i vkov diferencované lesní porosty odpovídající potenciální pirozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. LBK 4 viz. LBK 3 Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální LBK 5 irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva zachovat a zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. V místech LBK 6 prchodu biokoridoru ornou pdou provést zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Název biocentra Navrhovaná opatení: Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního LBC V borovinách spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s ihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s LBC Pastyík ihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízké luní porosty a vodní režim toku, s jejich pravidelným 1-2 roním kosením. Zachovat také pírod blízký vodní režim. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s pihlédnutím ke LBC Chlostov stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízké luní porosty, s jejich pravidelným 1-2x roním kosením, ímž se zamezí nežádoucímu náletu, dále zamezit degradaci, ruderalizaci a zachovat také pírod blízký vodní režim. viz. LBC Chlostov - s tím, že je teba zachovat behový porost toku, popípad jej na LBC U Louek vhodných místech dosázet vhodnými autochtonními devinami a kei. 10

8 Územní plán SVINY - ZMNA. I 52) V bod 5.3. se v textu za druhou odrážkou ruší slovo "nedávno" a za slovo "komplexními" se dopluje slovo "pozemkovými" 53) V bod 5.5. se v textu tetí odrážky slovo "žlut" nahrazuje slovem "zelen", ruší se slovo "pší", text "a znaený cykloturistický okruh Lhotky - Sviny - Kadolec - Osové - Oechov - ezejc - Lhotky" se ruší a nahrazuje textem "znaenou cyklotrasu a hipostezku" a slovo "cyklotras" se nahrazuje slovem "cyklostezek". 54) V nadpise bodu 5.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 55) Do kapitoly 5. se dopluje nový bod: "5.7 Podmínky pro využití ploch koridor Územn plánovací dokumentace nevyžaduje vymezovat plochy koridor" 56) Název kapitoly. 6. se ruší a nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), ípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)" 57) V bod 6.1. se v první odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. ". 58) V bod 6.1. se v první odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text ", pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že tyto". Dále se na konec odstavce dopluje vta "Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení." 59) V bod 6.1. se v druhé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. ". 60) V bod 6.1. se v druhé odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce dopluje text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 61) V bod 6.1. se ve tetí odrážce ruší text "jsou vymezeny zejména pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zpravidla zahrnují pozemky pro tlovýchovu, sport a trávení volného asu a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.". 62) V bod 6.1. se ve tetí odrážce v odstavci pípustné: se pes stávající text vkládá text "pozemky pro tlovýchovu, sport a trávení volného asu," a na konec odstavce se dopluje text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 63) V bod 6.1. se tvrtá odrážka ruší a nahrazuje novým textem 11

9 Územní plán SVINY - ZMNA. I Plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) hlavní využití: obanské vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury ípustné: pozemky staveb a zaízení pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správc i osob zajišujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti. Pípustné je zachování zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa 64) V bod 6.1. se v páté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "obecnímu" upravuje na "obecní" a text "tohoto prostoru" se ruší a nahrazuje textem "pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území". Bez náhrady se vypouští text "Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla.". 65) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce za slovo úely dopluje text ", vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury". 66) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody". 67) V bod 6.1. se šestá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho vodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí 12

10 Územní plán SVINY - ZMNA. I 68) V bod 6.1. se v sedmé odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "umisováním" upravuje na "umisování" a text "souvisejících s" se ruší a nahrazuje textem "k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území". 69) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci pípustné : se ped slovo "pozemních" vkládá text "silnic a" a za slovo "zele" se dopluje text "zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy". 70) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "urující náplní a funkcí" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text " a aktivity narušující hlavní využití". 71) V bod 6.1. se v osmé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 72) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci pípustné: se ruší text "stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy vetn píslušejících pozemk" a nahrazuje se textem "plochy obvodu dráhy vetn násp, záez, oprných zdí, protihlukových bariér, most, kolejiš, zabezpeovacích zaízení, pozemky doprovodné a izolaní zelen, plochy dopravní a technické infrastruktury". 73) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "urujícím zpsobem využití" a nahrazuje se textem "hlavním využitím a innosti narušující hlavní využití". 74) V bod 6.1. se v deváté odrážce ruší text "jsou ureny k" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 75) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci pípustné: se nahrazuje text "urující náplní" textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text ", pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele" 76) V bod 6.1. se desátá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí 77) V bod 6.1. se jedenáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy ne- 13

11 Územní plán SVINY - ZMNA. I gativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 78) V bod 6.1. se dvanáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy vodní a vodohospodáské - specifické (W) - hlavní využití : vymezení hráze rybníka. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umístní stavby homogenní nebo nehomogenní hráze ve vhodném pném profilu a píslušnými funkními objekty nepípustné: veškeré innosti, aktivity, které mají nežádoucí dopad na bezpenost hráze, zpsobují zhoršení technického stavu funkních objekt hráze a zabraují vizuální i geometrické kontrole vzdušného i návodního svahu hráze 79) V bod 6.1. se tináctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy 14

12 Územní plán SVINY - ZMNA. I nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 80) V bod 6.1. se trnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultu- e trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. 81) V bod 6.1. se v patnácté odrážce ruší text "ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 82) V bod 6.1. v patnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za slovo zaízení vkládá text "a stavby bezprostedn", dále se slovo "urujícím" nahrazuje slovem "hlavním" a na konec odstavce se dopluje text "za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy". 83) V bod 6.1. v patnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší slovo "urujícím" a nahrazuje se slovem "hlavním". 84) V bod 6.1. se šestnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný 15

13 Územní plán SVINY - ZMNA. I nepípustné: zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 85) V bod 6.1. se sedmnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy smíšené nezastavného území (SN) - hlavní využití : zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz. Plochy se nachází na pozemcích PUPFL (l) a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsob využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, na- né stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra 86) V bod 6.2. se ve druhé odrážce text "zastavní rozdílného zpsobu využívání" nahrazuje textem "zastavné plochy". 87) V bod 6.2. se ve tvrté odrážce text vypouští text poslední vty "Provedené zásahy budou vykazovat výrazn vyšší estetickou úrove než stávající stedisko.". 88) V bod 6.2. se v šesté odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy". a dále se text "init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele." ruší a nahrazuje textem "0,30-0,60 s koeficientem zelen 0,20-0,25.". 89) V bod 6.2. se v sedmé odrážce text "zastavní do 0,25" nahrazuje textem "zastavné plochy 0,15-0,30, koeficient zelen 0,55-0,65". 90) V bod 6.2. se v desáté odrážce ruší text "(velikost, barva, faktor pohody, apod.)" a text "Nebudou zde umisována vzdušná penosová zaízení nadmístního významu ani obdobné stavby.". 91) V bod 6.2. se bez náhrady ruší text jedenácté odrážky. 92) V bod 6.2. se bez náhrady ruší text tinácté odrážky. 93) V bod 7.4. v prvním odstavci se v údajích v závorce ped íslovku "749/6" vkládá slovo "ást" a ped konec závorky se dopluje text ", 749/13, 749/16, 749/17". 94) V nadpise kapitoly 8. se vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje textem "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní 16

14 Územní plán SVINY - ZMNA. I spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona" 95) V nadpise kapitoly 9. ruší v poadí první slovo "podmínek". 96) V kapitole 9. se v první odrážce údaj "R2" ruší a nahrazuje se údajem "I/R1". 97) V kapitole 9. se ve tetí odrážce údaj "R2" ruší a nahrazuje se údajem "I/R1". 98) V nadpise kapitoly 10. se ruší text "provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro" a dále se zkratka "ÚS" nahrazuje slovem "studii". 99) V bod se v první odrážce text "ped vstupem do konkrétního zámru do území." ruší a nahrazuje textem "do ty rok od nabytí úinnosti Zmny.I ÚP Sviny". 100) V bod se bez náhrady ruší text druhé odrážky. 101) V nadpise kapitoly 11. se ruší text "poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu," a na konec nadpisu se dopluje text ", stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání". 102) V textu kapitoly 11. se ruší text "Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo elné.". 103) V textu kapitoly 12. se bez náhrady ruší text druhé a tetí odrážky. 104) Kapitola 14. se ruší a nahrazuje se novou kapitolou 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 105) V nadpise kapitoly 15. se zkratka "ÚP" nahrazuje textem "územního plánu". 106) V kapitole 15. se ruší íslovka "17" a nahrazuje se "...". 107) V kapitole 15. se v tabulce ruší ádky : N4 Schéma - Dopravní ešení 1 1 : N5 Schéma Zásobování vodou, kanalizace 1 1 : N6 Schéma - Energetika, telekomunikace 1 1 :

15 Územní plán SVINY - ZMNA. I C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Sviny Obsaženo v ásti zpracované poizovatelem. 2. Výroková textová ást platného ÚP Sviny s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k dle 59 zák.. 183/2006 Sb. aktualizováno bylo v návrhu územního plánu Sviny k Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního lenní území a v hlavním výkresu. Zastavné území je dále vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu v Koordinaním výkrese a výkrese Pedpokládaný zábor pdního fondu. Zastavné území bylo vymezeno k datu Základní Kkoncepce rozvoje území obce, ochranay a rozvoje jeho hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Z program rozvoje kraje ani programu rozvoje mikroregionu Velkomezisko pro území obce nevyplývají žádné specifické požadavky. Jako malý sídelní útvar nemá obec dležité postavení v sídelní struktue, neprojevuje se zde vliv rozvojové osy OS6 Praha-Jihlava-Brno dle Politiky územního rozvoje R. Nadazená územn plánovací dokumentace pro území kraje Vysoina není vydána. Stabilizovat funkci obce ve struktue osídlení venkovského regionu. Zachovat dosavadní venkovský charakter obce. Obec Sviny koncipovat jako místo pro zdravý a spokojený život všech vkových skupin obyvatel obce. Vytváet podmínky pro zajištní kontinuálního a vyrovnaného rozvoje obce s dostatenou flexibilitou ve využívání území Hlavní cíle rozvoje Navrhnout úelnou koncepci využití území, jeho organizací je zabezpeen soulad pírodních, civilizaních a kulturních hodnot v podmínkách udržitelného rozvoje. Zajistit podmínky pro stabilizaci potu obyvatel v sídle. Urit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití a limit využití správního území obce. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury, vyhledat píhodné plochy pro výstavbu rodinných dom. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území se zabezpeením ochrany nezastavného území. Rozšíit veejné prostranství v jádrové ásti sídla. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Je respektována pdorysná stopa zastavní pvodních selských usedlostí (nkde již porušená) smující do návesního (veejného) prostoru. V souladu s požadavky zadání ÚPO d Dochází k rozšíení návsi o veejný prostor vzniklý po asanaci nkolika malých dom i vyústní místní komunikace na silnici. 18

16 Územní plán SVINY - ZMNA. I Nov vzniklé veejné prostranství bude ešeno s uplatnním stavby obecního úadu a dochovaného pvodního zastavní s nezbytným požadavkem na doplnní stavbami vytváejícími rozhraní mezi veejností návsi a intimitou soukromého bydlení. Náves dostane novou spoleenskou funkci s potebným polyfunkním využíváním prostoru i ilehlých staveb. Respektována a v grafické ásti ÚP vyznaena je kulturní památka rejst / zvonika na návsi. Navržené plochy zastavitelné vesms navazují bezprostedn zastavné území sídla. K asanaci je navržen zemlský hospodáský objekt na východním okraji areálu zemlské výroby tvoící nepíznivou dominantu sídla. Pro svj výrazn vertikální charakter se bude nadále do nemalého území rušiv promítat technicistní dominanta telekomunikaní konstrukce na vrchu Ambrožný. Do krajinného prostedí jsou zalenny požadavky vyhlášených komplexních pozemkových úprav. Postupn se zde budou uplatovat prvky územního systému ekologické stability. Obytné území sídla není zasaženo významnjšími zdroji hluku pípadn jinými škodlivinami. Zajištna je dodávka kvalitní pitné vody i likvidace splaškových vod. Mimo pípady uvedené v tomto územním plánu se nepedpokládá s umisováním staveb mimo urbanizované území a zastavitelné plochy. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavbyeb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází pedevším z pírodních podmínek, dosaženého stupn rozvoje, ze stávající organizace ploch rozdílného zpsobu využití a prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (ochrana pírody, ochranná pásma, aj.). Urbanistická koncepce vytváí územn technické pedpoklady pro stabilizaci potu obyvatel v sídle se zachováním píznivých životních podmínek. Nabízí pimené množství ploch pro bydlení, doplnní obanského vybavení, rozvoj výrobních aktivit a vytváí novou plochu v jádru sídla pro setkávání obyvatel obce. Územním plánem je požadována modernizace resp. estavba zemlského areálu. Územní plán navrhuje zásady obsluhy jednotlivých ástí území obce dopravní a technickou infrastrukturou. ešením územního plánu nedochází ke snížení estetických ani pírodních hodnot krajinného rázu území. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla, samoty ani rekreaní zaízení individuální i hromadné. Pro relaxaci a oddych je možno využít nových ploch pi rybníku Pradlán. Obec Sviny se rozvíjí a nadále bude rozvíjet jako jedno sídlo s nadmístní obanskou vybaveností situovanou v izolované poloze na jednom katastrálním území Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i odvodnní ÚP. plochy evažující úel plochy a kód plochy Oznaení ploch zastavitelné pestavby ostatní charakteristika kód výmra plochy (ha) 1 x obanské vybavení nevýrobní služby On veejná infrastruktura OV 0,20 0,13 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,81 3 plocha vypuštna 4 x výroba drobná VD 0,21 0,35 5 plocha vypuštna 6 x veejné prostranství VP 0,18 0,14 19

17 Územní plán SVINY - ZMNA. I 7 x lesní L 0,69 8 x lesní L 2,20 1,59 9 x vodní a vodohospodáské VH 0,43 10 x vodní a vodohospodáské VH 0,37 11 x lesní L 0,52 12 x lesní L 0,49 13 x lesní L 0,36 14 x rekreace veejné RV 1,21 15 x lesní L 0,23 16 x lesní L 1,80 17 x lesní L 0,17 18 x lesní L 0,79 0,41 19 x plochy smíšené obytné SO 0,24 0,11 I/Z2 x plochy smíšené obytné SO 0,10 I/Z3 x plochy zemlské - zahrady a sady ZZ 0,22 Podmínky využití ploch Plocha. 1 využití plochy pro obanskou vybavenost skloubit s potebami obce a s využitím stávající plochy hranice mezi plochami rozdílného využívání není ostrá každá z dílích ploch plocha bude dopravn i na tech. infrastrukturu napojena pes stávající plochu stejné funkce Plocha. 2 stanovit pevnou stavební áru linii zastavní pro objekty rodinných dom, která bude rovnobžná s uliní árou. Uliní ára bude rovnobžná s osou silnice dopravní obsluha staveb bude ešena ze po veejném prostranství mezi tlesem stávající silnice a pozemky rodinných do. Doporuuje se soubžná místní komunikace samostatn vymezené veejné prostranství ešit s ohledem na podmínky místa vysoká hladina spodní vody, mokad mezi uliní a stavební arou bude vzdálenost umožující odstavení osobního automobilu ešit peložku vodovodní pípojky k osamocen stojícímu rod. domu a telekomunikaního kabelu Plocha. 3 a. 5 plocha vypuštna z ešení ÚP na základ nesouhlasu zastupitelstva obce s návrhem ÚP Plocha. 4 výrobní innost ešit ve vazb na stávající hospodáské objekty vetn dopravní obsluhy velikost objekt nebude dosahovat velikosti realizované stavby, bude se blížit hospodáským objektm sousední výstavby ešit pechod do volné krajiny tak, aby nebyl ostrý ale pirozený Plocha. 6 podmínkou využití plochy je asanace drobných objekt uvolnní prostoru vyvolá poteby urbanisticko architektonického ešení objekt otoených do nov vzniklého prostoru. ešení se bude týkat jak budovy veejné (obecní úad) tak zejména objekt soukromých jedná se o významný zásah do prostorového uspoádání sídla, kdy bude nutno pro celý prostor jádra nalézt jednotící moment ešit potebu úpravy vyústní místní komunikace na silnici Plocha. 7, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 zalesnní realizovat s ohledem na skupinu typ geobiocenu a stanovištní podmínky odpovídající stavu prostedí. Plocha. 9, 10 pro výstavbu rybníka využít vhodného profilu vodní plocha mimo akumulaci vody musí mít význam ekologický a estetický 20

18 Územní plán SVINY - ZMNA. I vhodn utváet sklon beh pro rozvoj litorálních spoleenstev Plocha. 14 do využití plochy zapojit vodní plochu stávajícího rybníka respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv dopravní obsluha bude z úelových cest z nadzemních objekt lze pipustit výstavbu oplocení bezprostedn související s aktivitami na hišti a umístní mobiliáe obce ípadn tréninková tenisová stna, apod. do kompozice využití celé plochy zapojit stávající el. vedení 22 kv nesmí psobit v prostedí krajiny cize, musí se mu pizpsobit Plocha. 19 respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv respektovat režimy ochranného pásma vodního zdroje III. stupn plocha bude ešena v návaznosti na stávající plochu SO rozsah záboru ZPF mimo zastavné území bude odpovídat závaznému stanovisku MÚ Velké Mezií, odbor životního prostedí zn. ŽP/20951/2011/884/2011-rybar ze dne rozšíení stávající plochy stejného zpsobu využití charakter zástavby otevený, výška zástavby nepesáhne výšku zástavby na pilehlých pozemcích dopravní obsluha pes stávající plochy stejného zpsobu využití, pop. z úelové komunikace i okraji plochy smrem do volné krajiny ešit výsadbu vzrstné zelen Plocha. I/Z2 rozšíení stávající plochy stejného zpsobu využití charakter zástavby otevený, výška zástavby nepesáhne výšku zástavby na pilehlých pozemcích dopravní obsluha pes stávající plochy stejného zpsobu využití, pop. z úelové komunikace ešit peložku vodovodní pípojky a telekomunikaního kabelu Plocha. I/Z3 ešit zmnu druhu pozemku orná pda na druh pozemku zahrada a druh pozemku ovocný sad respektovat vedení vodovodu a kanalizace Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap a 6.2. i realizaci zám, které jsou zdrojem emisí hluku, je povinností investora stavby(zast. plocha.2 a. I/Z2) prokázat v rámci územního ízení na základ hlukového posouzení jednotlivých zám dodržení limitních hladin hluku na nejblíže situovaném obytném území nebo chránném venkovním prostoru Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Je reprezentována zejména zelení centrální ásti sídla, v míe omezenjší doprovodnou zelení kolem dopravních ploch. Nov se vymezuje na plochách ve. prostranství v pestavbové ploše v jádru sídla, na ploše bydlení v rodinných domech (pl.. 2) a na ploše veejné rekreace. Veejná zele bude souástí veejn pístupných ploch v navržených skupinách rodinných dom. Nové utváení návesního prostoru si vyžádá mimoádn kvalitní zpracování sadovnických úprav prostoru. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. 21

19 Územní plán SVINY - ZMNA. I Zele vyhrazená Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele zejména funkce hygienické clony u ploch zemlské výroby. Ochranná zele je koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady. ÚP proto stanovuje koeficient zastavní ploch pozemku rozdílného zpsobu využívání zajišující další existenci zelen jak na plochách stavových, tak rozvojových. V zahradách je žádoucí omezení výsadby nízkých forem ovocných strom s upednostnním strom vysokokmenných. V edzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké. U ploch bydlení smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom. Obecné požadavky Sídelní zele propojovat do vtších celk, podporovat jednoduché, ale kvalitní úpravy s jednoduchou údržbou. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Používat autochtonních druh devin a kovin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasa silnice je územn stabilizována. Silnice procházející zastavným územím zabezpeuje i nadále pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Pro nízké intenzity dopravy ešit pohyb chodc v rámci úprav návesního prostoru a diferenciací dopravních ploch v zastavném území (pi silnici a místních komunikacích do Bezejce a V. Mezií). Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Na území obce není uvažováno s výstavbou dopravních zaízení SPHM, motorest, apod.). Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusové zastávky z hlediska dostupnosti je vhodné. Dvoukolejná elektrifikovaná železniní tra H. Brod-Brno-Kúty je respektována ve své trase etn píslušného ochranného pásma dráhy. Akceptována je sí polních cest, která byla provena ve vyhlášených komplexních pozemkových úpravách. Vodní doprava nemá na území obce své zájmy. innosti a dje navrhované ÚP nebudou mít vliv na provoz letišt Kižanov Technická infrastruktura V zásobování pitnou vodou není uvažováno se zmnami. 22

20 Územní plán SVINY - ZMNA. I Likvidaci odpadních vod ešit výstavbou jímek na vyvážení u každé nemovitosti s odvozem obsahu jímek na blízké istírny odpadních vod. Alternativn lze užít domovních OV ev. jim ekvivalentních technologií ištní odpadních vod. Respektovat vymezenou územní rezervu pro pípadnou výstavbu zaízení na likvidaci odpadních vod severn od sídla. Pln akceptovat funkní ištní odpadních vod Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež zaízení Centrum Kociánka - Dtské stedisko Bezejc (dále pouze Centrum Kociánka). enos potebného výhledového el. výkonu bude nadále zajišován ze stávajícího vzdušného el. vedení VN 22 kv procházejícího východn od sídla. Respektovat stávající STL rozvody zemního plynu pro areál Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež Centrum Kociánka. ÚP nevyluuje možnost plynofikace sídla Sviny. K vytápní a ohevu TUV Ústavu soc. pée Centra Kociánka bude nadále využíváno zemního plynu. Pro vytápní nemovitostí v sídle preferovat používání topidel na ekologická paliva. Akceptována je základnová stanice veejné telefonní sít Eurotel Akceptován je objekt elektronické komunikace na vrchu Ambrožný vetn píslušného kruhového ochranného pásma. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce Sviny, ÚP respektuje stávající radioreléové trasy a nebrání zizování nových radireléových tras nad územím obce. Místní telefonní sí je dostate kapacitní. Na úseku poštovních služeb neuvažovat se zmnami. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupn i v pvodní zástavb zemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících Obanské vybavení veejné Stávající obanská vybavenost je stabilizována. Víceúelový objekt, ve kterém je obecní úad, spoleenský sál a hasiská zbrojnice vyžaduje modernizaci. Pípadné rozšíení zastavné plochy je možné jižním smrem. Chybjící plochy pro sport možno ešit v rámci podmínek na plochách zmn v území. 14, ípadn.6. Zaízení Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež Centra Kociánka je považováno za územn stabilizované bez nárok na územní rozvoj Obanské vybavení ostatní Požadavky je možno ešit v rámci stávající plochy obanské vybavenosti pípadn na rozvojové ploše. 1. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná úzce souvisí s plochami sídelní veejné zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Nejdležitjším veejným prostranstvím nadále zstává návesní prostor, který v souladu s požadavky zadání ÚPO dozná významných zmn. Na uvolnní prostoru bude zejména reagováno: úpravami dnes zakrytých ástí stávajícího zastavní urením zásad pro potebné návrhy zmny vnjšího výrazu staveb na východní stran dnešní návsi "uzavením" východní strany (ped izolovaným RD) nového veejného prostoru ešením vztahu mezi novou a pvodní návsí s památkov chránnou zvonikou ešením úprav pidruženého prostoru místní komunikace (zde silnice III. tídy) 23

21 Územní plán SVINY - ZMNA. I vhodným návrhem zelen tak, aby nebyla narušena celistvost centrálního prostoru Pozemky veejného prostranství, které jsou souástí zastavitelné plochy. 2, ešit za úelem zachování mokadních spoleenstev. Akceptována jsou veejná prostranství a zele pi místních komunikacích Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Na uspoádání krajiny neurbanizované bude mít dležitý pozitivní vliv realizace vyhlášených komplexních pozemkových úprav. Na uspoádání krajiny urbanizované zejména pak nové rozšíení jádra sídla. Zastavitelné plochy navazují krom plochy veejné rekreace vždy na zastavné území a podmínkami pro využití tchto ploch je sledována poteba nenarušení životního, obytného i pracovního prostedí sídla pi souasném požadavku zachování venkovského charakteru obce. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího domovního fondu i výrobních ploch. V krajinné scén se pízniv uplatní ochranná zele, která zmírní negativní dopad stediska živoišné výroby na panorama sídla. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví pípadn rybáství a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Neuvažovat s plošným odlesnním. U vod stojatých rozvíjet ekotonální spoleenstva, v litorálním pásu akvatického a terestrického ekosystému. Zajistit soulad mezi hospodáským využíváním vodních ploch a jejich ekologickou a estetickou funkcí. Stávající zele respektovat, podporovat vzrstnou zele v sídle a posilovat podíl rozptýlené zelen v krajin, alejemi doplnit komunikaní sí stávající i navrženou v rámci KPÚ. Územní plán uruje podmínky zabezpeující dobrou obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou. Smíšené plochy nezastavného území pírodního se vymezují na pozemcích pirozených a pírod blízkých ekosystém, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spoleenstev zjištné z mapování biotop a pozemky kultury ostatní plocha Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Dv vymezená lokální biocentra jsou áste funkní, ostatní ti lokální biocentra do ešeného území zasahující svou menší ástí, pípadn pouze hranicí biocentra, jsou funkní. Lokální biokoridory spojující lokální biocentra do sít jsou taktéž áste funkní, pouze úsek lokálního biokoridoru nad rybníkem Velký Chlostov je funkní. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. 24

22 Územní plán SVINY - ZMNA. I Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Opatení Název biokoridoru Navrhovaná opatení Zachovat pírod blízká spoleenstva, ostatní hospodásky využívaná spoleenstva zaít využívat pouze extenzivn, lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní LBK 1 spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní ekosystémy chránit ped ruderalizací, degradací a nežádoucím náletem - louky pravideln kosit. Zachovat pirozený režim pítoku Šípského potoka (na sousedním k.ú. Kozlov u ižanova), postupnými pstebními zákroky odstranit a nahradit nevhodné a nepvodní eviny v doprovodném behovém porostu, jež je v nkterých místech možno dosázet LBK 2 vhodnými autochtnními devinami, s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Zamezit eutrofizaci vod, ruderalizaci a degradaci porost. Luní enklávy využívat pouze extenzivn, zamezit rozšiování invazních náletových devin. Postupnými pstebními zásahy pevést hospodáské monokultury na pírod blízké LBK 3 druhov i vkov diferencované lesní porosty odpovídající potenciální pirozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. LBK 4 viz. LBK 3 Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální LBK 5 irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva zachovat a zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. V místech LBK 6 prchodu biokoridoru ornou pdou provést zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Název biocentra Navrhovaná opatení: Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního LBC V borovinách spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s ihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s LBC Pastyík ihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízké luní porosty a vodní režim toku, s jejich pravidelným 1-2 roním kosením. Zachovat také pírod blízký vodní režim. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s pihlédnutím ke LBC Chlostov stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízké luní porosty, s jejich pravidelným 1-2x roním kosením, ímž se zamezí nežádoucímu náletu, dále zamezit degradaci, ruderalizaci a zachovat také pírod blízký vodní režim. viz. LBC Chlostov - s tím, že je teba zachovat behový porost toku, popípad jej na LBC U Louek vhodných místech dosázet vhodnými autochtonními devinami a kei Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. Sí polních cest v krajin byla provena nedávno vyhlášenými komplexními pozemkovými úpravami Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi i respektování požadavk plynoucích z vyhlášených komplexních pozemkových úprav nebude docházet k projevm vodní ev. vtrné eroze. Mechanická eroze je zaznamenána ve své pirozené form. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Území obce je pramennou oblastí vodních tok bez vyhlášeného záplavového území. 25

23 Územní plán SVINY - ZMNA. I 5.5. Podmínky pro rekreaci V obci jsou prrné podmínky pro pobytovou rekreaci, výhodné pro rekreaci pohybovou. K pobytové rekreaci je možno využívat pouze objekt v zastavném území, které nejsou vhodné k trvalému bydlení i jiným souvisejícím úelm. Územní plán respektuje erven a žlut zelen znaenou pší turistickou trasu, a znaený cykloturistický okruh Lhotky - Sviny - Kadolec - Osové - Oechov - Bezejc - Lhotky znaenou cyklotrasu a hipostezku. Nepedpokládá se s výstavbou speciálních cyklotras cyklostezek. K denní rekreaci místních obyvatel bude sloužit nová plocha pro rekreaci veejnou u rybníka Pradlán, rozšíený návesní prostor, rzné formy cviení lze uskuteovat v modernizovaném víceúelovém objektu. Na území obce se nevymezuje rekreaní vodní plocha ani tzv. koupací oblast. Krom plochy veejné rekreace ÚP nevymezuje na k.ú. Sviny u Kižanova žádnou novou rekreaní plochu Dobývání nerost ložisek nerostných surovin Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Na k.ú. Sviny u Kižanova nejsou evidována žádná aktivní ani potenciální sesuvná území. Na k.ú. Sviny u Kižanova nejsou evidována žádná poddolovaná území ani stará dlní i przkumná díla Podmínky pro využití ploch koridor Územn plánovací dokumentace nevyžaduje vymezovat plochy koridor 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), ípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování po- eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, za- ízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov., chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín- pípustné za podmínky, že tytoinnosti musí být bez negativních dopa- na sousední pozemky. Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení. 26

24 Územní plán SVINY - ZMNA. I nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy rekreace veejné (RV) - jsou vymezeny zejména pro hlavní využití: uspokojování poteb denní rekreace místních obyvatel v utváeném hodnotném území. Tyto plochy zpravidla zahrnují pozemky pro tlovýchovu, sport a trávení volného asu a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro tlovýchovu, sport a trávení volného asu, otevená hišt s nezbytným píslušenstvím, pozemky veejné a ochranné zelen, travnaté plochy pro slunní, mobiliá obce, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: produkní innost na vodní ploše, stavby, zaízení a dje, které svými vlivy a psobením negativn pekraují primární funkci plochy Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport, pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb (z), nevýrobní služby (n) i pozemky hbitov. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) hlavní využití: obanské vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury ípustné: pozemky staveb a zaízení pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správc i osob zajišujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím 27

25 Územní plán SVINY - ZMNA. I nepípustné: plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti. Pípustné je zachování zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny hlavní využití: obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely,vodní prvky, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v ípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech, umožují se velikosti pozemku úmrná sportovní zaízení. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na epravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, 28

26 Územní plán SVINY - ZMNA. I nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho vodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny hlavní využití: umisováním staveb a zaízení souvisejících s k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy dopravní infrastruktury drážní (DD) - jsou ureny pro hlavní využití: umisování staveb a zaízení souvisejících s kolejovou železniní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy etn píslušejících pozemk plochy obvodu dráhy vetn násp, záez, oprných zdí, protihlukových bariér, most, kolejiš, zabezpeovacích zaízení, pozemky doprovodné a izolaní zelen, plochy dopravní a technické infrastruktury nepípustné: stavby, zaízení a innosti, nesouvisející s urujícím zpsobem využití hlavním využitím a innosti narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací (t) a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní hlavním využitím plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní hlavním využitím plochy Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární požadavky) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení 29

27 Územní plán SVINY - ZMNA. I nepípustné: závodního lékae, ev. umístní byt osob zajišujících dohled). Podmín ípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrobemeslnické s innostmi s vyššími nároky na pepravu zboží, vetn skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární funkci využívání plochy a innosti (dje), které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae). nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: nepípustné: rekreaní innost, chov vodní drbeže (akceptovat nesluitelnost tchto inností) innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území a ekologickou hodnotu území 30

28 Územní plán SVINY - ZMNA. I Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy vodní a vodohospodáské - specifické (W) - hlavní využití : vymezení hráze rybníka. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umístní stavby homogenní nebo nehomogenní hráze ve vhodném pném profilu a píslušnými funkními objekty nepípustné: veškeré innosti, aktivity, které mají nežádoucí dopad na bezpenost hráze, zpsobují zhoršení technického stavu funkních objekt hráze a zabraují vizuální i geometrické kontrole vzdušného i návodního svahu hráze Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy 31

29 Územní plán SVINY - ZMNA. I nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny hlavní využití: pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení a stavby bezprostedn související s urujícím hlavním využitím plochy za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím hlavním využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty 32

30 Územní plán SVINY - ZMNA. I podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SN) - jsou ureny pro zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Plochy se nachází na pozemcích ZPF, pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu Plochy smíšené nezastavného území (SN) - hlavní využití : zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz. Plochy se nachází na pozemcích PUPFL (l) a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsob využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, na- né stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Mimoádnou pozornost vnovat utváení nového prostoru jádra sídla. Vhodnost zámru bude posouzena v územní studii. 33

31 Územní plán SVINY - ZMNA. I U stavových ploch nepedpokládat významné zmny koeficientu zastavní rozdílného zpsobu využívání zastavné plochy. evod jednopodlažního zastavní do vícepodlažního se pipouští pouze z dvodu zachování plynulé návaznosti hlavních stavebních architektonických prvk na blízké zastavní. Areál zemlské výroby eká celková modernizace s promyšlenou koncepcí provozu. Je požadavek odstranní dožilých objekt i objekt negativn se uplatujících v panoramatu sídla. Modernizace bude spojena s dostavbou stávajících objekt, pípadn výstavbou nových staveb, úpravou komunikaního skeletu areálu a jeho ozelenním. Provedené zásahy budou vykazovat výrazn vyšší estetickou úrove než stávající stedisko. Vhodnými zásahy lépe zalenit rozvíjející se plochu drobné výroby v urbanisticky citlivém prostedí pechodu zastavného území do volné krajiny. Koeficient zastavní zastavné plochy výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele 0,30-0,60 s koeficientem zelen 0,20-0,25. Nové pozemky pro bydlení budou mít koeficient zastavní do 0,25 zastavné plochy 0,15-0,30, koeficient zelen 0,55-0,65. Obecn se pedpokládá, že pi návrhu RD bude vycházeno z tradice vesnického domu. Potebné úpravy víceúelového objektu i nové objekty obanského vybavení budou soudobého výrazu a budou tvoit souást nové identity jádra sídla. Využití plochy veejné rekreace bude oveno územní studií posuzující mimo vlastní ešení nápln plochy vliv na dané prostedí a krajinné vztahy. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. Nebudou zde umisována vzdušná penosová zaízení nadmístního významu ani obdobné stavby. Nepipouští se povrchová úprava staveb tpytivá, lesklá i svítivá. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Veejnou zele i zele vyhrazenou u objekt ob. vybavenosti komponovat s požadavkem na jednoduchou údržbu. Posilovat psobení jednotlivých krajinných prvk a ploch pírodních biotop. V urbanizovaném území se stavby pro reklamu neumisují. ešením ÚP nenarušit pírodní ani estetickou hodnotu krajinného rázu, ešením ÚP nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani mítka krajiny. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury Nejsou tímto územním plánem vymezeny Veejn prospšná opatení Nejsou tímto územním plánem vymezeny Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci V-A1 - drobná stavení v jižní ásti návsi (p...2,.3,.4,.5,.6, ást 749/6, 749/13, 749/16, 749/17) V-A2 - objekt ve stedisku zemlské výroby (p...62) 34

32 Územní plán SVINY - ZMNA. I 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je edkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a ípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Územní plán vymezuje rezervní plochu pro technickou infrastrukturu - ištní odpadních (splaškových) vod R1 s rezervní plochu R2 I/R1 urenou pro výstavbu rodinných dom. Využití plochy R1 bude proveno zejména z dvod: možného nového pohledu na problematiku likvidace odpadních vod v souvislosti s vdeckotechnickým pokrokem ovení výhodnosti plochy z hlediska spádových pom ovení technickoekonomické výhodnosti centrálního zpsobu ištní odpadních vod Využití plochy R2 I/R1 bude proveno zejména z dvod: ovení poteby vymezení nových ploch pro bydlení zajištní napojení plochy na technickou infrastrukturu v sídle ovení výhodnosti plochy z hlediska ochrany zemlského pdního fondu 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této ÚS studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro plochy se zmnou v území. 6 a 14. Vzhledem k dsledkm, které mže vyvolat zmna v území. 6 je nutno zabývat se ešením celého návesního prostoru. Základní podmínky využití jsou známy z kap. 3.1., 3.2., 4.5. a Stanovení lht Územní studie pro urené plochy budou vyhotoveny ed vstupem konkrétního zámru do území do ty rok od nabytí úinnosti Zmny.I ÚP Sviny. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do pti msíc od schválení územní studie. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Problematika obce nevyžaduje urení poadí, v jakém by mlo docházet ke zmnám zastavitelných ploch. 35

33 Územní plán SVINY - ZMNA. I Ostatní zmny v území, zejména plochy urené k zalesnní byly proveny ve vyhlášených komplexních pozemkových úpravách. Pro zabezpeení plné funknosti lokálního biokoridoru je žádoucí provést výstavbu vodní plochy v severní ásti k.ú. s vhodnou úpravou litorálního pásma v dob blízké. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Tyto stavby nejsou územním plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 15. Údaje o potu list ÚP územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze list. Výkresová ást sestává: íslo Výkres název poet list poznámka N1 Základní lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1 1 : N4 Schéma - Dopravní ešení 1 1 : N5 Schéma Zásobování vodou, kanalizace 1 1 : N6 Schéma - Energetika, telekomunikace 1 1 :

34 Územní plán SVINY - ZMNA. I 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních edpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 (PÚR R) byla schválena usnesením vlády eské Republiky. 929 ze dne Usnesením vlády R. 276/2015 ze dne byla schválena Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky. Území obce se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí. Území obce se nachází mimo plochy a koridory dopravní i technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zám. ínos Územního plánu Sviny k naplnní republikových priorit územního plánování k zajištní udržitelného rozvoje území vztahující se k území obce Sviny (oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R). priorita 14 koncepce územního plánu ve veejném zájmu chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území. ÚP zachovává identitu obce, kde sídelní strukturu utváí jádrové sídlo Sviny a v samostatné poloze situované zaízení obanské vybavenosti nadmístního významu. Posilována je mimoprodukní funkce krajiny, kde významnou funkci ekologickou, estetickou mají malé rybníky. Poteby ekonomického rozvoje zajišuje pedevším primární sektor. Vytvoeny jsou podmínky pro zlepšení veejné technické infrastruktury, veejných prostranství i stability sociálního prostedí. Turistická atraktivita území je zachována, ve volné krajin jsou preferovány pohybové formy rekreace. Požadavky na pobytovou rekreaci jsou vykrývány využitím pro jiné úely nevhodným domovním fondem zastavného území priorita 14a ÚP zachovává funkní zemlský areál tak, aby nadále byly udrženy podmínky pro potebnou údržbu krajiny. K dotení ZPF nejvyšších tíd ochrany ZPF dochází pedevším v dsledku skuteností, že velká ást zastavného území je obklopena mito kvalitními pdami a pi poteb rozšíení stávajících nemovitostí není jiná možnost. priorita 15 - ÚP vytváí píznivé urbánní prostedí snižující sociální vyluování nkterých skupin obyvatel (kvalita bydlení a veejných prostranství, dobrá vybavenost veejnou dopravní a technickou infrastrukturou apod.) priorita 16 územní plán se zabývá komplexním ešením území obce a pipravuje podmínky pro rozvoj území ve smyslu udržitelného rozvoje bez nadazování jednotlivých zájm v území priorita 16a koordinace všech známých zám vstupujících do území je jednou ze zásad koncepce ÚP. Respektovány jsou odvtvové zájmy resortních koncepcí uplatnné v zadávací dokumentaci územního plánu a korigované v rámci projednávání územního plánu. Cílem ÚP je stabilizovat obec bez významných investiních zásah zvení, které by vyžadovaly prostorovou a asovou koordinaci v území priorita 19 koncepce ÚP je zamena na efektivní využívání zastavného území. Na území obce se nenachází brownfiedls, tedy území vhodné k obnov anebo optovnému využití. Na území obce nedochází k nežádoucím jevm doprovázející suburbanizaci priorita 20 na území obce neumisuje územní plán žádné stavby, zaízení, které by ly negativní dopad na stávající hodnoty krajinného rázu, narušily charakteristické pohledové partie na sídlo i mnily pohledový vztah sídla a krajiny. Vytvoeny jsou podmínky pro zlepšení funknosti ÚSES na lokální úrovni. Na území obce se nenachází 38

35 Územní plán SVINY - ZMNA. I evropsky významná lokalita Natura 2000 ani ptaí oblast. Území není souástí chránné oblasti pirozené akumulace vod, ani jiných chránných oblastí i území priorita 20a dopravní a technická infrastruktura, která by vytváela riziko fragmentace krajiny není ÚP vymezována. Koncepce ÚP nebrání migraní prostupnosti pro voln žijící živoichy i lovka. Protože zastavitelné plochy navazují na zastavné území, zachována zstává sí úelových komunikací v zemlské i lesní krajin, je zachována ímá dostupnost krajiny ze sídla. Koncepce ÚP brání srstání sídel, které je obecn nežádoucí priorita 22 koncepce ÚP zachovává asem provené turistické trasy, znaenou cyklotrasu a hipostezku. Podmínky využívání území umožují vymezování rekreaní pohybové dopravy na rzných k tomu vhodných plochách rozdílného zpsobu využití, pokud to nebude v rozporu s prioritním využitím tchto ploch. priorita 23 železniní tra i silniní sí na území obce vedou ve stabilizovaných tazích. Silnice vyžaduje odstranní drobných bodových závad pedevším ve smrovém uspoádání. priorita 24a území obce tvoí sídlo venkovského charakteru bez koncentrované výrobní innosti. Na území obce nedochází k dlouhodobému pekraování zákonem stanovených hygienických limit priorita 25 v územním plánu je zdraznna poteba uvádní maximálního množství dešové vody do vsaku nebo je jiným úinným zpsobem zadržet na pozemku. Hydrologické pomry území nevyžadují na území vymezovat veejn prospšné stavby ani veejn prospšná opatení urená k ízeným rozlivm povodní. LAPV (lokalita pro akumulaci povrchových vod) není na území obce vymezena, umožnna je výstavba malých vodních nádrží zlepšující vodohospodáské pomry povodí priorita 26 - na území obce nejsou vodohospodáským orgánem vymezena záplavová území vodních tok priorita 28 - koncepce ÚP nastavuje podmínky pro vyvážený vztah podmínek pro udržitelný rozvoj. Koncepce ÚP je úelná, je zajištn soulad mezi urbanistikou a veejnou infrastrukturou obce priorita 30 - koncepce ÚP vytváí pedpoklady pro kvalitní zásobení obce pitnou vodou a pro obec pimeným zpsobem eší zneškodování odpadních vod priorita 31 územní podmínky nedovolují rozvoj zaízení pro výrobu el. energie na k tomu speciáln urených zastavitelných plochách. Zaízení pro využití obnovitelných zdroj je možno za podmínek daných ÚP umisovat v urbanizované ásti obce Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl dosud poízen. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány a úinnost nabyly Aktualizace ZÚR KrV byla vydána dne a úinnost nabyla dne Aktualizace ZÚR KrV. 2 a 3 byla vydána a úinnosti nabyla Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní Aktualizace. 1-3 (dále jen ZÚR KrV) stanovují základní požadavky na úelné a hospodárné uspoádání Kraje Vysoina, vymezují plochy nebo koridory nadmístního významu a stanovují požadavky jejich využívání. Území obce se nachází mimo rozvojové oblasti, mimo specifické oblasti i mimo rozvojové osy vymezené ZÚR Kraje Vysoina. Územím obce neprochází žádné koridory nadmístního významu ani se na území obce nenachází žádné plochy nadmístního významu, které vymezují ZÚR KrV. Na území obce nejsou vymezeny žádné veejn prospšné stavby ani veejn prospšná opatení urená ZÚR KrV. ínos územního plánu k naplnní priorit územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území obce Sviny pro zajištní udržitelného rozvoje území (vybrány jsou priority vážící se k území obce). Oznaení priorit odpovídá znaení ZÚR KrV. 39

36 Územní plán SVINY - ZMNA. I priorita 01 koncepce územního plánu nabízí podmínky pro vyvážený rozvoj obce, který možno vyjádit sociálním rozmrem udržitelného rozvoje, podmínkami pro zlepšování kvality životního prostedí a udržitelnými formami hospodáství. Dostupnost bydlení je dobrá, vybavení obce veejnou infrastrukturou je pimené velikosti obce. Nastaveny jsou podmínky pro udržení hospodáského potenciálu v obci, jehož základ tvoí zemlská výroba, zpracování deva. Pomrn velkým poskytovatelem pracovních píležitostí na území obce poskytuje Centrum Kociánka - Dtské stedisko Bezejc, které se nachází na jihovýchodním okraji k.ú. Sviny u Kižanova. Koncepce ÚP posiluje a rozvíjí ochranu biologické rozmanitosti a kvality životního prostedí v území. Zajištn je tak všestranný rozvoj území obce se zachováním zásadních kulturních pírodních a užitných hodnot priorita 04 vztahy mezi msty a venkovským osídlením jsou budovány pedevším na dostupnosti a skladb pracovních míst v blízkých mstech (vesms se nacházejících v rozvojové oblasti republikového významu OS5). Tato msta zárove zajišují obslužnost obce tzv. vyšší obankou vybaveností. priorita 06 územní plán vytváí vhodné podmínky pro ochranu hodnot území, které mají právní ochranu i hodnot území, které charakterizují obec, vytváí její identitu a neopakovatelnost. Práv tyto hodnoty nemající právní ochranu jsou chránny územním plánem. Koncepce ÚP podporuje zvyšování biologické rozmanitosti krajiny a krajinné diverzity. ÚP pedpokládá víceúelové využívání území obce bez nežádoucí fragmentace krajiny. Rozsah dotení zemlského pdního fondu zohleduje dlouhodob neešený problém pedevším v oblasti trvalého bydlení ÚP respektuje ochranné podmínky uplatnné ve Strategii ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina oblast CZ0610-OB009 Kižanovsko Bítešsko. Pozitivní psobení krajinných znak krajinného rázu není zámry územního plánu narušeno ani potlaeno. Zneškodování odpadních vod eší ÚP v souladu s koncepcí Plánu rozvoje vodovod a kanalizací kraje Vysoina. Územní plán vytváí pedpoklady pro naplnní požadavk vsakování dešových vod na stavebních pozemcích. Nové stavby odvodující zemlské pozemky nejsou navrhovány. Respektovány jsou stávající vodní plochy. Na území obce nebyla zaznamenána rizika plynoucí z ohrožení sesuvy pd ani jiných potencionálních rizik. V souladu se zadáním ÚP je ešeno rozšíení centrálního veejného prostranství sídla, které si vyžádá asanaci drobných stavení severn od budovy obecního úadu. Tato regulace centrální ásti obce musí být spojení s hodnotnou úpravou parteru návesního prostoru. priorita 07 ÚP rozvíjí všechny ti pilíe udržitelného rozvoje se zohlednním podmínek místa a prostoru. Koncepce ÚP nabízí podmínky pro zkvalitnní života v obci. V koncepci je využito prostedí místa ke zvýraznní pozitivních hodnot území pírodních, kulturních i civilizaních. Požadováno je vysoce kvalitní ešení veejných prostranství a ploch veejné zelen. Pimen je sídlo vybaveno veejnou infrastrukturou, dobrá prostupnost krajiny je zachována. Koncepce ÚP smuje k vyváženému a efektivnímu využívání zastavného území. esto bylo nutno pro požadované zámry pekroit hranici zastavného území. Rekonstrukce, modernizace patí mezi hlavní stavební zásahy, které se pízniv projeví v kvalit stabilizovaných ploch zastavného území. Územní plán zachovává stávající sí cyklistické a pší rekreaní dopravy. Opateními ÚP lze sí pších a cyklistických tras rozšiovat tak, aby mohlo být dosaženo propojení turisticky atraktivních míst na území obce i na území sousedních obcí. V ÚP jsou nastaveny podmínky pro kvalitativní pemnu hospodáství v obci vedoucí k hospodárnjšímu využívání zdroj. Pro hospodáský rozvoj obce jsou zásadní 40

37 Územní plán SVINY - ZMNA. I klimatické podmínky a kvalita zemlské pdy (zemlská výroba), existence lesa (zpracování deva) a kvalitní pracovní síla. Nebyl zaznamenán žádný impuls, který by pedznamenal rozvoj znalostních technologií a ekonomiky. Zemlství na území obce není omezeno pouze na plnní produkce ekonomických komodit, zárove plní dležité funkce environmentální, pispívá k ekonomickým i sociálním innostem na venkov. ÚP nabízí možnosti vedoucí ke zvýšení ekologické stability území, zachování respektive obnov základních pozitivních hodnot krajiny, které ji inily jedinenou, neopakovatelnou (rzné formy rozptýlené zelen). Lesy zabírají více jak 36% rozlohy území obce. Krom produkní funkce lesa nutno vyzdvihnout jeho funkci enviromentální a sociální. Funkce sociální je zastoupena zvlášt funkcí rekreaní. ÚP upednostuje pohybové formy rekreace. Dopravní obsluha území je pimená postavení obce v sídelní struktue a je závislá na silniní doprav. Využít služeb železnice lze, avšak mimo území obce Sviny. Vybavení obce technickou infrastrukturou je úmrné velikosti obce. Alternativní zdroje energie nejsou rozšíeny, rozvoj tchto technologií lze ešit v urbanizovaném území. Správní území obce Sviny je zaazeno do krajinného typu krajina rybniní a krajina lesozemlská ostatní. Koncepce ÚP je v souladu se zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území v jednotlivých krajinných typech priorita 08 území obce Sviny se nenachází ve specifické oblasti kraje. urbanizované území obce je z velké ásti obklopeno zemlskými pdami dvou nejvyšších tíd ochrany. Koncepce ÚP provila rozvojové poteby obce a dležité zastavitelné plochy se podailo umístit mimo kvalitní zemlskou pdu. PUPFL byly rozšíeny o plochy, které byly vymezeny v rámci komplexní pozemkové úpravy. ešením ÚP nedochází k narušení pírodních ani estetických hodnot krajiny. Vytvo- eny jsou podmínky pro posilovaní ekologických funkcí krajiny. Sviny jsou malou obcí na území Kraje Vysoina. Zámry ešené v ÚP Sviny nemohou provozn, funk ani asov mít zásadní vlivy na koordinovaný rozvoj území kraje. Stanovení poadí zmn v území i stanovení podmínenosti ve využívání území nebylo nutno pro jednoznanost a lokalizaci ploch se zmnou v území urovat. Na území obce nejsou silnice na kterých je provozována tranzitní doprava. Železniní tra protínající území obce se nachází v hlubokém záezu bez negativních úinku na obyvatele. Není teba ešit odklonní tchto doprav od sídla. na území obce se nenachází koncentrované výrobní innosti, které by se projevily negativn na život v obytném a rekreaním území obce. koncepce územního plánu nabízí podmínky pro vyvážený rozvoj obce, který možno vyjádit sociálním rozmrem udržitelného rozvoje, podmínkami pro zlepšování kvality životního prostedí a udržitelnými formami hospodáství. Dostupnost bydlení je dobrá, ZÚR KrV na území obce Sviny vymezují typ krajin: krajina rybniní (JV ást území obce) stávající využívání pozemk je respektováno. Lesní porosty postupn pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva. Akceptovat vodní plochu rybníka Pávek. využití jediné vodní plochy v tomto typu krajiny - rybník Pávek o výme 0,95 ha se nemní, jedná se o ekologicky únosné formy hospodaení v rybníce obklopeným rozsáhlým lesním masivem. i zachování pravidel týkajících se ploch rozdílného zpsobu využívání nemže dojít ke zhoršení kvality vod. zástavba nadmístní obanské vybavenosti i zástavba na ploše rodinné rekreace je územn stabilizována. rozvoj cestovního ruchu je zamen na pohybové formy rekreace. Není rozvíjena ani rozšiována pobytová rekreace ve volné krajin 41

38 Územní plán SVINY - ZMNA. I mokadní spoleenstva jsou zachována ve stávajícím rozsahu. Zemlsky vyžívaná krajina je doplnna o plochy trvalých travních porost. ÚP považuje rybníky za krajinotvorný prvek, kde píbežní vegetace krom ekologické funkce pohledovlení krajinu a krajinu oživuje jedním z cíl ÚP je zvýšit ekologickou stabilitu a obnovit vodní režim krajiny. Vodu v krajin je teba zadržet a odtok vody z území zpomalit. ÚP podporuje zvyšování retenních schopností krajiny. krajina lesozemlská ostatní (zbývající plošn nejrozsáhlejší ást území obce) územní plán zachovává v maximální míe stávající typ využívání lesních a zemlských pozemk. Výjimku tvoí plochy se zmnou v území v návaznosti na hranici zastavného území. územn plánovací dokumentace akceptuje pdorysné uspoádání sídla a jeho ohleduplné zasazení do sklonitého terénu. Píznivý obraz sídla dosud dopluje dostatek stromové zelen. Obnovu zelen a úpravu veejných prostranství ÚP podporuje. Zá- ry ÚP není narušena silueta sídla ani charakter stešní krajiny sídla. Prostedky územního plánu je zajištno uchováním venkovského charakteru sídla. vztah mezi urbanizovanou krajinou a krajinou neurbanizovanou zajišují rzné druhy a formy zelen, které se vzájemn prolínají a zajišují kvalitní prostedí obce. ÚP tento vztah upevuje a regulaními opateními vyžaduje zachovat mkký pechod urbanizovaného území a volné krajiny. Na území obce nelze umisovat stavby, které by tento harmonický vztah mezi zastavným a volným územím porušily. Podíl zahrad v urbanizovaném území se zvyšuje o samostatn vymezené nové plochy se zmnou v území. Nové stavební pozemky budou vymezovány tak, aby zde bylo možno vysázet vzrstné ovocné stromy. Na zemlské p budou plochy trvalých travních porost tvoit základ funknosti prvk lokálních ÚSES. Území obce dle ZÚR KrV náleží do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB009 Kižanovsko - Bítešsko. Územní plán akceptuje stanovené zásady pro innosti v území a rozhodování o zmnách v území. koncepce ÚP považuje reliéf terénu za zásadní hodnotu území, kterou pi vymezování ploch se zmnou v území a dalších innostech v území pln respektuje. Na severním svahu vrchu Ambrožný lze dohledat relikty pvodní plužiny, kterou ÚP zachovává. Skuteností je, že zásahy z doby kolektivizace zemlství jsou zásadního významu a pvodní plužinu v ostatních ástech obce zmnily v plužinu velkých lán. ÚP nastavuje opatení vedoucí ke kultivaci struktury krajiny v krajinu kulturní. S dalšími scelovacími pracemi se však již neuvažuje ÚP akceptuje lesní masiv na pomrn rovinatém území jihovýchodní ásti k.ú. Sviny u ižanova a lesy na svažitjší severozápadní ásti k.ú.. ÚP zachovává bohatost lenitých okraj lesa i když je zetelné zarovnávání okraj lesa, ke kterému dochází naplováním zám komplexní pozemkové úpravy. V zemlské krajin se bude znovu uplatovat nelesní zele, která bude doprovázet pedevším liniové prvky v krajin. historickou krajináskou úpravu lze vysledovat v širších souvislostech vážících se na zakládání rybniní soustavy nad sídlem Ronov (souást sousední obce Oechov). území je charakterizováno krátkými vodními toky s malými spádovými pomry. Prtokové pomry jsou v zásad závislé na srážkových pomrech. Popsané vlastnosti tok neumožují využití vodní síly pro technické úely. Malé vodní nádrže (do 1 ha) na vhodných místech doplují krajinu. Nesporný je jejich význam hydrologický a krajinotvorný. vlastní sídlo nemá dominantní stavby, hladina zástavby je v zásad do dvou nadzemních podlaží. Do krajinné charakteristiky však výrazn zasahuje a do nemalého území se promítá technicistní dominanta ocelového stožáru na vrchu Ambrožný. Po obvod zemlského areálu se bude uplatovat stromová zele, která bude konkurovat velikostn cizím zem- lským stavbám. 42

39 Územní plán SVINY - ZMNA. I obec Sviny se nachází v Kraji Vysoina, pro který je typická sí malých sídel. Sviny se svými 103 obyvateli k patí k obcím velikostní skupiny do 199 obyvatel. Nejvyššího potu obyvatel 185 dosáhla obec v roce Poté se až do roku 1930 ustálil na potu obyvatel Výrazný pokles potu obyvatel na 109 byl zaznamenán v roce Na území obce se neprojevuje proces suburbanizace. Zlepšení kvality demografického potenciálu i zvýšení potu obyvatel brání územní nepipravenost pro výstavbu rodinných dom. ešením ÚP nedoznala urbanistická struktura pevratných zmn. Rozvoj sídla pokrauje podél silnice severovýchodním smrem. Rozšíen je veejný prostor návsi. V izolovaných polohách situované stavby rodinné rekreace a areál nadmístní obanské vybavenosti jsou zaízeními územn stabilizovanými. ítko stávající zástavby se nemní, nová zástavba mítkem nepekroí mítko staveb vodních selských usedlostí v obraze sídla je pozitivn vnímána jednota uspoádání stešní krajiny, vesms tvoenou skládanou krytinou ervené barvy. Vyšší objekt v zemlském areálu nutno odclonit zelení. U selských usedlostí jsou zachovány jejich typické znak y pro sídlo: okapová orientace obytné ásti do veejného prostoru - návsi nap pozemku postavená stodola za stodolou je užitková zahrada s ovocnými vysokokmennými stromy územní plán na území obce Sviny neumisuje žádné stavby v prostorech, ze kterých by se vizuáln uplatovaly v územích pírodních park Svratecká hornatina, Tebísko i Údolí Balinky a také ve vyvýšených prostorech, odkud by se uplatovaly jako dominanta mnoha dalších oblastí nebo by byly v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních vží i kulturn cenných prostor koncepce ÚP Sviny nemže narušit znaky širšího krajinného rámce prostoru v okolí Hemanova, Moravce, Kižanova a Osové. ZÚR Kraje Vysoina vymezují na území kraje sí železniních tratí mezinárodního, republikového významu zahrnující železniní trat celostátních drah. 230 a 250, které jsou souástí dopravního koridoru konvenní železniní dopravy mezinárodního významu C-E61. Politika územního rozvoje R ve znní Aktualizace. 1 ve výroku (88) úsek žel. trati. 250 H. Brod Brno z dopravního koridoru konvenní železniní dopravy vypustil. Na území obce ZÚR KrV nevymezují nadmístní prvky ÚSES. Veejn prospšné stavby (VPS) a veejn prospšná opatení (VPO) nejsou na území obce v ZÚR KrV vymezena 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Sviny. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Úsilí bylo vnováno pedevším úelnému využití zastavného území. Hospodáský potenciál je rozvíjen v primárním sektoru a devozpracující výrob, spoleenský rozvoj pak do ešení veejného prostranství, rozvoje veejné obanské vybavenosti a rozvoje bydlení. Rozvoj území je koordinován psobením dotených orgán na území obce Sviny i na území sousedních obcí. Jedná se o zámry pedevším na úseku dopravní a technické infrastruktury i koordinace na úseku lokálních ÚSES. Pednosti území prezentované hmotnými i nehmotnými hodnotami území jsou územním plánem rozvíjeny tak, aby byly co nejúelnji naplnny a koordinovány veejné i soukromé zámry zmn v území v souladu s dlouhodobými potebami spolenosti. 43

40 Územní plán SVINY - ZMNA. I Ve veejném zájmu ÚP Sviny chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní: V nezastavném území je posilována biodiverzita a ekologická stabilita zvl. na plochách s intenzivní zemlskou výrobou. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících írodní rovnováhu je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využití disponibilních ploch, avšak za podmínky zachování venkovského charakteru obce. Naplnny jsou podmínky ochrany krajinného rázu uplatnné ve Strategii ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina. Územní plán respektuje kulturní památky zapsané do ÚSKP R: íslo rejstíku ást obce.p. památka pozn / Sviny zvonika v jádru sídla Územní plán apeluje na dležitost 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), týkající se povinnosti stavebník (investor staveb) pi zásazích do stávajícího terénu. V grafické ásti odvodnní ÚP je vyznaeno území s archeologickými nálezy kategorie II. a III. Chránna jsou místa válených hrob: Oznaení umístní popis CZE vedle zvoniky pietní místo - objekt Zachován je venkovský charakter sídla, vazba sídla na volnou (neurbanizovanou) krajinu. Náves zstává nejvýznamnjším a nejexponovanjším prostorem sídla. Na úseku dopravní infrastruktury nedochází k výrazným zmnám, organizaními opateními, která nelze ešit územním plánem je teba zajistit zlepšení podmínek pro ímou dostupnost Velkého Mezií. Územní plán vytváí možnost pro zajištní kvalitního zpsobu likvidace splaškových vod. Na území obce nejsou vymezovány plochy pro tžbu surovin a nerost. Zaízení obanského vybavení jsou na území obce územn stabilizována s možností kvalitativního územního rozvoje. Dobrá dostupnost veejných prostranství, ploch denní rekreace i budoucí dobré možnosti bydlení patí mezi dležité formy sociáln udržitelného uspoádání prostedí obce. Vymezení zastavitelných ploch je pimené populaní velikosti obce a postavení obce ve struktue osídlení. Návrh ploch pro bydlení je významn ovlivnn dlouhodob neešenou územn technickou nepipraveností zabývající se problematikou stabilizace potu obyvatel v sídle. V podmínkách využití ploch jsou pro plochy nezastavného území, jejichž charakter neumožuje umisování staveb, zaízení i jiných opatení, tyto stavby, zaízení, pípadn jiná opatení výslovn uvedena. Tmito plochami jsou plochy smíšené nezastavného území. Zde je prioritou zachování a obnova ekologických a estetických hodnot území. Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce nedotýká, protože území obce je a dále bude pokryto územním plánem. Úkoly územního plánování Územní plán eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. 44

41 Územní plán SVINY - ZMNA. I Základní idejí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území. Zmny v území se zamily na zámry, které jsou pro obec dležité a prospšné. Jde o: vyhledání vhodných zastavitelných ploch pro bydlení (stabilizace, pop. žádoucí zvýšení potu trvale bydlících obyvatel v obci) vytvoení územní rezervy pro bydlení (zabezpeení plochy pro dnes nepedvídaný a populaní rozvoj obce) rozšíení výrobních a skladovacích ploch (snížení deficitu mezi ubytovací a pracovištní kapacitou obce) doplnní území obce veejnou infrastrukturou (zlepšení kvality života obyvatel obce, zlepšení životního prostedí) posílení mimoprodukní funkce krajiny (ochrana pdy jako pírodního zdroje) Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání sídla obce. Zdraznna je osobitost sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí. Zastavitelné plochy budou v jednot se stávajícím zastavním. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. ešeny jsou zmny v území uplatnné v zadání ÚP i v pokynech pro zpracování zmny. I ÚP. Zmny v území byly ešením proveny tak, aby nedošlo k nevratným negativním zásahm do území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Území obce Sviny není územím se složitou problematikou, kde poadí provádní zmn by bylo nutno dokumentovat etapizací výstavby. Záplavová území nejsou na území obce vodoprávním úadem vyhlášena. Primární sektor je v obci rozhodujícím poskytovatelem pracovních píležitostí. Zaízení primárního sektoru jsou v potebné míe územn stabilizována. Pracovní píležitosti poskytují a nadále poskytovat budou plochy smíšené obytné. Pomrn široké spektrum inností, které lze na zmínných plochách vykonávat, zvyšuje odolnost území proti neoekávaným dsledkm hospodáských zmn. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu veejných infrastruktur obce. Sídla edevším plní funkci ubytovací. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na vysokou kvalitu bydlení. Vybavení obce technickou infrastrukturou je pimené velikosti obce. Pro efektivní využívání je nezbytné alespo stabilizovat poet obyvatel obce. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. V rámci návrhu ÚP Sviny byla ešena koncepce rozšíení návesního prostoru, která zákonit vyvolala potebu asanace nkolika drobnjších stavení. V pokynech pro zpracování Zmny. I ÚP Sviny nebylo zmínné ešení pipomínkováno ani zmiováno. Z projednaného zadání ÚP Sviny a pokyn pro zpracování Zmny.I ÚP Sviny je zejmé, že nebyly uplatnny požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. Koncepce územního plánu má dopad na dotení pdního fondu. Podrobnjší odvodnní dotení ZPF je provedeno v kapitole C Územní plán je vyhotoven v souladu s platnou legislativou, v souladu s obecn dostupnými metodikami. Územní plán Sviny akceptuje požadavky metodiky MINIS - Minimálního standardu pro digitální zpracování územních plán v GIS, která je platná pro území Kraje Vysoina. 45

42 Územní plán SVINY - ZMNA. I Mezi úkoly územního plánování patí také posouzení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území. Koncepce Územního plánu Sviny je postavena na principu vyváženosti tí pilí udržitelnosti, tj. pilíem ekologickým, sociálním a ekonomickým Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu s jeho provádcími vyhláškami zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 v platném znní i v souladu s vyhláškou. 501 /2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znní. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním Územní plán pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. v platném znní a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. v platném znní. plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Je obsaženo v ásti zpracované poizovatelem. 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí, jako píslušný orgán ochrany pírody nepožadoval po projednání Zprávy o uplatování ÚP Sviny vyhodnocení vlivu na životní prostedí. Rovnž vydal stanovisko, že návrh pokyn pro zpracování Zmny. I ÚP Sviny nebude mít samostatni ve spojení s jinými zámry významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti (Natura 2000). 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Z dvod uvedených v pedchozí kapitole 4 nebylo vyhodnocení vliv zmny. I ÚP na udržitelný rozvoj teba zpracovávat. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta Variantní ešení nebylo v pokynech pro zpracování Zmny. I ÚP Sviny vyžadováno Základní pedpoklady a podmínky Zmnou. I ÚP Sviny nedochází ke zmnám. Jsou nadále dány pírodními, kulturními, urbanisticko-architektonickými a civilizaními hodnotami území. Dostupnost civilizaních hodnot je zachována. 46

43 Územní plán SVINY - ZMNA. I 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele ešením zmny. I ÚP nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území. Zmna. I ÚP aktualizuje hranici zastavného území, vymezuje dv zastavitelné plochy ozn. I/Z2 - I/Z3 (plocha I/Z1 byla vyazena z ešení ÚP po spoleném jednání na základ nesouhlasu orgánu ochrany ZPF). Plocha I/Z2 je zpsobu využití - plochy smíšené obytné (SO), plocha I/Z3 je plochou ze- lskou - zahrady a sady (ZZ). Z nových požadavk a aktuálních skuteností údaj katastru nemovitost vzešla poteba úprav v dosavadním plánu vymezených zastavitelných ploch 1, 4, 19. Plocha. 1 byla redukována a je vymezena pro rozšíení plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) v návaznosti na stabilizovanou plochu stejného zpsobu využití. Plocha. 4 vymezená za úelem rozšíení ploch výroby drobné (VD) byla zvtšena na základ požadavku pokyn pro zpracování Zmny. I ÚP Sviny. Plocha. 19 byla zmenšena o již využitou ást piléhající ke stávající stavb a nadále si zachovává zpsob využití jako plocha smíšena obytná (SO) Na základ aktuálních údaj katastru nemovitostí byly zmenšeny plochy ostatní se zmnou v území. 8 a 18 navržené pro plochy lesní o území již zalesnné. Dále byly ostatní plochy se zmnou v území. 12, 13, 15, 16 vyazeny z ešení ÚP nebo byly uvedeny do stavových ploch lesních. Sídelní zele Plochy sídlení zelen jsou ešením Zmny. I ÚP Sviny respektovány. Trvá poteba doplnní výrobních ploch zelení s izolaní funkcí. Významnou funkci plní zele ve veejném prostranství, zde bude rovnž významným prvkem v rozšíení prostoru návsi. ešení zmny. I ÚP zachovává a rozvíjí plochy zahrad, které jsou typické pro identitu sídla, popípad se pozitivn vizuáln uplatují v obraze obce. Zabezpeení poteb na úseku bydlení Poteby bydlení jsou nadále ešeny vymezenou zastavitelnou plochou. 2 platného ÚP kde je uvažováno se 6 bytovými jednotkami. Ve zm je navržena 1 nová zastavitelná plocha smíšená obytná jako rozšíení stávající usedlosti bez pedpokladu vzniku nových bytových jednotek Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení Dopravní infrastruktura - železniní doprava na úseku železniní dopravy nedochází ke zmnám. Respektována je železniní tra. 250 Brno - Havlív Brod - silniní doprava na úseku silniní dopravy nedochází ke zmnám, obec je nadále obsluhována územn stabilizovanou stávající silnicí III. tídy - cyklistická a pší doprava na území obce jsou vyznaeny pší turistické trasy, cyklotrasa a hipostezka dle podklad aktualizovaných ÚAP Velké Mezií, ÚP nevymezuje nové trasy tohoto typu dopravy - letecká doprava celé území obce je zatíženo ochranným pásmem letišt Kižanov s výškovým omezením staveb, dále celé území spadá do ochranného pásma pehledových systém (OP RLP) - letecká stavba vetn ochranného pásma MO R Technická infrastruktura - zásobování pitnou vodou zmna. I ÚP nemá vliv na koncepci stanovenou v platném ÚP - kanalizace, ištní odpadních vod zmna. I ÚP nemá vliv na koncepci stanovenou v platném ÚP - zásobování energiemi zmna. I ÚP nemá vliv na koncepci v zásobování obce el. energií, zemním plynem. - odpadové hospodáství zmna. I ÚP nemá vliv na koncepci stanovenou v platném ÚP Obanské vybavení Zmnou. I ÚP Nedochází ke zmnám na úseku obanského vybavení, které je co rozsahu i pestrosti nabízených služeb vyhovující potebám obce. 47

44 Územní plán SVINY - ZMNA. I Z dvodu nejasnosti a nejednoznanosti kódového oznaení ploch obanské vybavenosti bylo v grafické ásti pistoupeno k peznaení pvodních ploch obanského vybavení (O) s podrobnjším lenním na pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro lovýchovu a sport, pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb (z), nevýrobní služby (n) na jednotné oznaení - plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV). Na základ aktuálních skuteností katastru nemovitostí byl aktualizován rozsah zastavitelné plochy. 1 vymezené pro rozšíení obanské vybavenosti. Veejná prostranství Zásady pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou dány platným územním plánem, jsou ešením Zmny. I ÚP akceptovány. Aktualizován byl rozsah pestavbové plochy. 6 urené pro rozšíení návesního prostoru v rozsahu dle aktuálních mapových podklad. Nadále tak zstávají v platnosti vymezené plochy asanací pro tuto pestavbovou plochu Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability Zmna. I ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. ešením zmny. I ÚP nedochází k urbanizaci volné krajiny, plochy zastavitelné s výjimkou zastavitelné plochy.14 navazují na zastavné území nebo zastavitelné plochy. ešení Zmny. I ÚP chrání typické znaky krajiny, které vytváí hodnotu a nezamnitelnost krajinného rázu. Dokumentace územního plánu neumožuje výstavbu dalších vertikál do vymezených horizont, které by byly v kontrastu se stávajícími pírodními i kulturními dominantami. Ve zm dochází ke zrušení i redukci ploch urených platným územním plánem k zalesnní o plochy které jsou již dle aktuálních údaj katastru nemovitostí vedeny jako lesní pozemky. K redukci dochází u ploch. 8 a 18, k vyazení pak u ploch. 12, 13, 15, 16. Ve zm. I ÚP dochází k drobným úpravám ve vymezení lokálních biokoridor ÚSES pro zajištní návaznosti na prvky ÚSES na okolních katastrálních územích. V jihovýchodní ásti území je nov vymezen lokální biokoridor LBK 5 (áste funkní, antropicky mírn podmínný, heterogenní, kombinovaný, lesní, travvinný, souvislý, modální) zajišující propojení LBC Osovec s LBC Zmotánek (ob LBC se nachází na území obce Oechov). Druhým nov vymezeným biokoridorem je navržený LBK 6 (nefunkní, navržený, cílový stav: heterogenní, kombinovaný travinný, lesní, kontrastní) spojující LBC Pastyík a LBC V borovinách v návaznosti na ešení lokálního ÚSES územním plánem Bezejc. Celkový pehled biocenter a biokoridor ÚSES Biocentrum/biokoridor funkní typ typ vtve výmra na k.ú. Sviny (ha) z toho výmra ZPF (ha) LBC Pastyík áste funkní hydrofilní 3,74 1,63 LBC V borovinách áste funkní mezofilní 6,36 0,78 evážn áste LBK 1 funkní z menší ásti hydrofilní 1,54 0,00 funkní LBK 2 áste funkní hydrofilní 0,37 0,37 LBK 3 áste funkní mezofilní 0,36 0,00 LBK 4 áste funkní mezofilní 1,22 0,05 LBK 5 áste funkní kombinovaný 1,47 0,00 LBK 6 nefunkní kombinovaný 2,70 2,38 Prostupnost krajiny ešení Zmny. I ÚP Sviny nepináší snížení prostupnosti krajiny, ešením zmny. I ÚP nedochází k zásahu do koncepce platného ÚP. 48

45 Územní plán SVINY - ZMNA. I Podmínky pro rekreaci Zmna. I ÚP akceptuje zásady ešení ÚP Sviny. V grafické ásti je nov vyznaena cyklotrasa a hipostezka dle podklad ÚAP ORP Velké Mezií. Dobývání ložisek nerostných surovin Ani ve Zm. I ÚP Sviny není uvažováno s tmito aktivitami Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Ve zm. I ÚP Sviny dochází k drobným úpravám ve znní podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vycházejících zejména z poteby uvedení územn plánovací dokumentace do souladu s platnou legilativou. Nov jsou vymezeny dv plochy s rozdílným zpsobem využití a to: plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) - z dvodu sjednocení a ujasnní kódových oznaení pvodního územního plánu. Do tchto ploch jsou zaazeny všechny vodní plochy obanské vybavenosti uvádné pod rznými zpesujícími kódy (viz. bod 6.4) plochy vodní a vodohospodáské - specifické (W) - z dvodu aktualizace zastavného území, kdy do zastavného území jsou aktuáln zaazeny plochy hrází nkterých nov budovaných rybník. Dosavadní podmínky pro plochy vodní a vodohospodáské (VH) eší innosti na umlém vodním útvaru 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Akceptovány jsou požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství. Aktualizováno je vyznaení nov vybudovaných vodních ploch dle údaj katastru nemovitostí. Rovnž jsou nov vyznaeny vodní toky s uvedení IDT vodního toku dle aktualizovaných údaj ÚAP ORP Velké Mezií Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Vzhledem k novému pojetí této problematiky je zpracováno nové ešení na úseku požadavk na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany. Píloha. 1 textové ásti odvodnní platného ÚP se ruší. Ochrana a bezpenost státu Území obce se nachází v zájmovém území MO R. - ochranné pásmo pehledových systém (OP RLP) letecká stavba vetn ochranného pásma zasahuje celé území obce, toto ochranné pásmo je nutno respektovat podle 37 zákona. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zmn a doplnní zákona. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání ve znní pozdjších pedpis, podle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu. - závr ÚP na území se zájmy MO R neumisuje žádné stavby, které pekraují stávající hladinu zastavní, tzn. nemže dojít k narušení zájm MO R - všeobecné podmínky pro územní a stavební innost v ešeném území pedem budou s MO R projednány níže uvedené stavby: výstavba objekt a zaízení tvoící dominanty stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radioperátor, mobílních operáto-, vtrných elektráren apod.) stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. tídy a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpací stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny 49

46 Územní plán SVINY - ZMNA. I ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany veškerá výstavba dotýkající se pozemk s nimiž písluší hospodait MO Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Územním plánem nejsou doteny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory obecního úadu. Pro nouzové ubytování osob pak bytové objekty nezasažené havárií pípadn i jiné využitelné objekty (evidence v kompetenci Obecního úadu Sviny). zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje obecní úad v souinnosti se složkami IZS Kraje Vysoina. Pi vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Kraje Vysoina. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekty zemlského areálu. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Za krizové situace bude voda pro veejnou spotebu zajištna dovozem balené vody v množství 1,1 m 3 /den. El. sí VN 22 kv má vysokou provozní jistotu plnící pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. Územní plán nepedpokládá na území obce umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Dostatek požární vody je zajištn v požární nádrži na návsi s potebnou úpravou erpacího místa pro požární techniku Limity využití území V rámci zpracování Zmny. I ÚP se ruší vymezení pásma hygienické ochrany 3. stupn vodárenského odbru Brno Pisárky, nov jsou v grafické ásti vyznaena ochranná pásma vodních zdroj II. stupn a ochranného pásma vyplývajícího z právních pedpis a právních rozhodnutí. Nov je v grafické ásti vyznaeno pásmo objektu elektronické komunikace dle aktualizovaných ÚAP ORP Velké Mezií a ruší se vyznaení ochranného pásma základové stanice veejné tel. sít. Nov je dle aktualizovaných ÚAP ORP Velké Mezií vyznaena vzdálenost 50 m od okraje lesa, území možných archeologických nález II. a III. stupn a migra významné území. 50

47 Územní plán SVINY - ZMNA. I U ostatních limit využití území nebyla shledána nutnost úprav limit využití území, které mají charakter limit vstupujících do územního plánu ani dležité limity urené ešením územního plánu Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní a souvisejícími platnými provádjícími vyhláškami. Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 183/2006 Sb. v platném znní, 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo ívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce koeficient zastavné plochy podíl z celkové plochy stavebního pozemku, který bude ípustné zastavt nadzemními ástmi staveb koeficient zelen podíl plochy zelen na stavebním pozemku k celkové ploše stavebního pozemku budova (zástavba) soudobého výrazu - budovy pehledného a logického provozu s racionálním a funkním používáním konstrukních prvk. Budovy elegantního vzhledu, bez módních výstelk, ohleduplné ke krajinnému prostedí, budovy energeticky úsporné a šetrné vi írodním zdrojm charakter zástavby - ráz i povaha, celek podstatných a stálých rys zastavní daného území otevená zástavba volné zastavní v odstupech asto na pravideln pdorysové osnov, stejnorodé výšky orientované k obslužné komunikaci s respektováním konfigurace terénu souvislá zástavba jednotlivé stavby vytváí souvislou stavební strukturu orientovanou k obslužné komunikace areálová zástavba zpravidla soustedné zastavní sloužící pedevším pro výrobní zaízení i obanské vybavení dané objekty, pozemky manipulaních ploch a pozemky zelen. asto bývají oplocené menší ubytovací a stravovací zaízení zaízení pro pechodné ubytování s max. 15 lžky a s tím spojenými službami, odbytové místo s max. 35 místy u stolu, zaízení mohou psobit i oddlen výška objekt pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. výška objekt výroby a skladování je výškou mezi upraveným terénem a výškou ímsy, když je zastešení dáno sklonem stechy do 12 malé prostory obchodu a služeb stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 51

48 Územní plán SVINY - ZMNA. I hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinnou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 217/2016). domovní fond - množina staveb rodinných dom, bytových dom, zemlských usedlostí a ostatních budou v obci drobná architektura - lovkem vytvoené výtvarn i úelov ztvárnné pedmty, díla a drobné stavby v krajin 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území Zmna. I ÚP Sviny nemní zásady využívání zastavného území, které jsou ešeny v dosavadním ÚP. Zastavní sídla je venkovského charakteru, kdy jeho jádrová ást má možnost být nadále rozvíjena polyfunk. Dosud se však uspokojivým zpsobem nepodailo vyešit pestavbu jižní strany návsi. Areál zemlské výroby zstává ve stabilizované poloze bez znatelných kvalitativních zmn. Rozsah ploch zastavitelných a pestavbových v zastavném území se mní z vodu novjšího urení ploch s rozdílným zpsobem využití v rozsahu zastavného území z vodu aktualizace zastavného území. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Poteba nových zastavitelných ploch Pro plochy bydlení v rodinných domech je ve stávajícím ÚP vymezeno 0,81ha plochy. Jedná se o zastavitelnou plochu. 2 jejíž souástí je nezastavitelný pozemek s mokadem o velikosti cca 0,08 ha. Zmna.I ÚP vymezení zastavitelné plochy.2 nemní, nebo je zajištn dostatek ploch pro zajištní bytové výstavby v rodinných domech. Ve zm. I ÚP Sviny je nov vymezena zastavitelná plocha I/Z2 pro plochy smíšené obytné (SO) vyvolané potebou rozšíení stávající navazující usedlosti bez možnosti rozvoje v zastavném území. Nov ÚP celkem vymezuje 0,21 ha zastavitelných ploch smíšených obytných. Plocha I/Z3 o výme 0,22 ha eší pevedení dosavadního zemlského pdního fondu v kultue orná pda do zemlského pdního fondu v kultue zahrada pro poteby majitele pilehlé nemovitosti. Vymezená plocha a bude sloužit k drobnému pstování zemlských plodin a rovnž jako pechod zastavného území do volné krajiny. Zmna. I ÚP provila požadavky Pokyn pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání, které jsou souástí Zprávy s tím, že nové zastavitelné plochy budou sloužit pro poteby rozšíení stávajících usedlostí bez uvažovaného nárstu potu byt. 52

49 Územní plán SVINY - ZMNA. I 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Soulad s PÚR R a ÚPD vydanou krajem Problematika viz kap. C.3.1. a kap. C Obec v systému osídlení Zmnou. I ÚP Sviny nedochází ke zmnám Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Dopravní infrastruktura - ve výtu a pojmenování silnic nedochází ke zmnám - železniní dvoukolejná elektrifikovaná tra. 250 Brno - Havlív Brod vede v územn stabilizované trase - celé území nadále spadá do ochranného pásma s výškovým omezením staveb letišt ižanov - ešené území se nachází v ochranném pásmu pehledových systém (OP RLP) - letecká stavba vetn ochranného pásma MO R Technická infrastruktura - nov jsou do ÚP zapracovány radioreléové trasy dle aktualizovaných podklad ÚAP ORP Velké Mezií - v ostatním na úseku technické infrastruktury z pohledu širších vztah nedochází ke zmnám Širší vztahy pírodních systém Ve zm. I došlo k úpravám hranic vymezených lokálních prvk ÚSES z dvodu ešení návaznosti na vymezené ÚSES sousedních obcí. K jiným zmnám oproti platnému ÚP nedochází. 9. Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny Dne Zastupitelstvo obce Sviny schválilo doplnnou Zprávu o uplatování Územního plánu Sviny období 9/2012-3/2016. Nedílnou souástí této zprávy byly Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny. a. požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné infrastruktury Politika územního rozvoje R a Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje R na území obce nemá žádné požadavky. Priority územního plánování mající vztah k území obce jsou v ÚP obce Sviny naplnny. Požadavky, které ZÚR KrV na území obce kladou jsou do ešení územního plánu promítnuty. Zmna. I ÚP uvedla dosavadní územní plán do souladu s platnou legislativou. Proveny byly požadavky uplatnné ve Zpráv o uplatování ÚP Sviny. Tyto požadavky, které nebyly v rozporu s cíli a úkoly územního plánování i jinými veejn chránnými zájmy byly zahrnuty do ešení zmny. I ÚP. Požadavky na urbanistickou koncepci Proveno bylo zaazení lokalit do nových rozvojových ploch pro drobnou výrobu, pro plochy smíšené obytné a pro plochy zemlské - zahrady a sady. Vymezena byla plocha územní rezervy pro bydlení v rodinných domech I/R1 a zrušeno bylo vymezení plochy územní rezervy R2. Do ešení ÚP byly zapracovány aktualizované ZÚR KrV. U vymezených asanací byl aktualizován seznam dotených parcel dle aktuálního mapového podkladu. Aktualizováno byl o zastavné území. Podmínky využití nezastavného území byly upraveny v souvislosti s 18 odst. 5 stavebního zákona v platném znní. Do souladu s platnou legislativou byl uveden obsah a uspoádání územního plánu. Požadavky na koncepci veejné infrastruktury Zmna. I ÚP nevyvolala koncepní zmny na úseku veejné infrastruktury. 53

50 Územní plán SVINY - ZMNA. I Aktualizováno a doplnno bylo vyznaení nkterých inženýrských sítí a jejich ochranných pásem dle aktualizovaných ÚAP ORP Velké Mezií. Požadavky na uspoádání krajiny Zmna. I ÚP Sviny nemní koncepci uspoádání krajiny, zachována je prostupnost krajiny daná platným územním plánem. V ÚP je provedeno vyhodnocení souladu s požadavky plynoucími z politiky územního rozvoje (kap odvodnní) a z územn plánovací dokumentace vydané krajem (kap odvodnní). V rámci prací na Zm. I ÚP Sviny byla provena sí ÚSES na lokální úrovni v návaznosti na okolní katastrální území. Územn plánovací dokumentace umožuje v nezastavném území, pokud je to v souladu s jeho charakterem, umisovat stavby a zaízení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, ochranu pírody a krajiny, veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpeí ekologických a pírodních katastrof a pro odstraování jejich dsledk. Zárove je možno i splnní bezpenostních a dalších podmínek zde umisovat technická opatení a stavby, které zlepší podmínky využití území pro poteby rekreace a cestovního ruchu (cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra). Vyhodnocení dotení ZPF je provedeno dle platných metodik. Zmna. I ÚP nevyžaduje zábor PUPFL.. b. požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Z PÚR R, ZÚR KrV nevyplynula poteba vymezování územních plocha koridor rezerv. Ve zm. I ÚP je mno umístní plochy územní rezervy pro bydlení v rodinných domech. c. požadavky na provení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní anebo pedkupní právo V rámci prací na zm. I ÚP nevyvstala poteba vymezení veejn prospšných staveb a opatení. Aktualizován byl rozsah vymezených asanací dle aktuálních údaj katastru nemovitostí. d. požadavky na provení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Koncepce ÚP nevyžaduje vymezit plochy, jejichž využití bude podmínno vydání regulaního plánu nebo uzavením dohody o parcelaci. e. ípadný požadavek na zpracování variant Nebyl uplatnn ani ešen f. požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání jeho odvodnní. mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky jsou naplnny. V rámci zmny. I ÚP byl proven platný ÚP Sviny s platnou právní úpravou (novela stavebního zákona úinná od ). Požadované úpravy byly zapracovány do Zmny. I ÚP Sviny. Protože provádné úpravy jsou nerovnomrn rozloženy po celém správním území nebylo istoupeno k zobrazení dílích zmn v území na výezu grafických list, ale na celých listech ÚP. Do souladu s platnou legislativou byl uveden obsah grafické ásti ÚP kde byly z výrokové ásti vypuštny schémata, která zobrazovala podrobnosti nenáležející podrobnosti zpracování ÚP a rovnž odkazy, i pímo vyznaení jev dané platnými právními pedpisy. Namísto vyazených schémat jsou do obsahu ÚP zaazeny doplující výkresy v ásti odvodnní. g. požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Dotený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání Zmny. I ÚP Sviny neuplatnil požadavek na posouzení vliv územního plánu na životní prostedí a vylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu i ptaí oblast 54

51 Územní plán SVINY - ZMNA. I 10. Soulad územního plánu s ÚAP ORP Velké Mezií etí úplná aktualizace ÚAP byla provedena v roce V rámci ešení zmny. I ÚP Sviny byly proveny problémy k ešení v jednotlivých obcích konkrétn v obci Sviny. problém PD.1. Petíženost obce dopravou - silnice Lhotky - Kižanov, po vybudování prmyslové zóny ve Velkém Mezií se zvýšila doprava v obci, vyšší zatížení komunikace. ešení: mezi obcí Lhotky a Sviny není silnice. Pozemní komunikace vyžadují stavebn technické úpravy zejména pro zlepšení dostupnosti obyvatel obce do msta Velké Mezií. Vliv tranzitní dopravy - zvlášt pak nákladní v úseku výrobní zóna Velké Meziící - ižanov nebyl zaznamenán. problém PD.12. Pekraování omezené rychlosti (ohrožováni chodci) - silnice Lhotky - Sviny - Kižanov, po nov vybudovaném dopravním znaení se neustále nedodržuje daná rychlost a obec obtžuje kamionová doprava. ešení: Silnice Lhotky - Sviny - Kižanov neexistuje, tudíž ani nové dopravní znaení. Kamionová doprava je v sídle obasná a souvisí s cílovou dopravou. problém PH.5. Zneištní emisemi - pekroení limitu O3h8 na území obce. Místn nesnadno ešitelný problém, který siln ovlivuje slunení záení. Omezení lze dosáhnout snížením spalování fosilních paliv (pípad Svin) a rozumnou regulací automobilové dopravy (obecný problém) problém PT.2. Absence kanalizace, OV. ešení: V minulosti byla v sídle vybudována jednotná kanalizaní sí. Odpadní vody z nemovitostí odtékají po pedištní v biologických septicích do kanalizace, nebo jsou zachycovány v bezodtokových jímkách. V souladu s PRVKUK územní plán navrhuje zneškodovat odpadní vody individuálním zpsobem. Ve spádov výhodném míst navrhuje ÚP územní rezervu pro umístní istírny odpadních vod. problém PO.1. Úbytek obyvatel obce - v obci se snižuje poet obyvatel, stárnutí populace, nízká porodnost. ešení: Oproti jiným obcím této velikostní kategorie se jedná o obec s relativn stabilizovaným potem obyvatel. K bylo v obci 103 trvale žijících obyvatel. ÚP navrhuje rozvojové plochy pro dosažení cílového stavu 110 trvale bydlících obyvatel vetn rozvojových souvisejících ploch. problém PU.10. Vysoký podíl neobydlených dom (32,4%) ešení: Neobydlené byty jsou z více jak 65% využívány pro rekreaní úely. Cca 15% je obydleno pechodn. Domy s byty nevhodnými pro trvalé bydlení možno v rámci podmínek využití území postupn modernizovat i pestavt. problém PU.13. Nedostatená obanské vybavenost - obec bez zdravotnického zaízení, školy, pošty. ešení: Umisování této obanské vybavenosti v obci s cca 100 obyvateli je neudržitelné. problém PU.17. Nenavazuje ÚSES na sousední obce - ÚSES vymezený v ÚP Sviny nenavazuje na ÚSES LBK 3 sousední obce Kozlov. ešení: Návaznost je zajištna. Zmna. I ÚP Sviny posoudila dosavadní ÚP s údaji ÚAP ORP V. Mezií, 3. úplná aktualizace i na úseku technické a dopravní infrastruktury a provedla pípadné korekce, aby bylo dosaženo souladu údaj ÚP s údaji ÚAP. Rozdílnost nadále trvá: je ponecháno vyznaení kanalizaního a ásti vodovodních ád dle dosavadního ÚP. vodem je, vyznaení dle podrobnjších podklad než je v ÚAP uvádný zdroj (PRVKÚK Kraje Vysoina). 11. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti se na území obce nenacházejí. 12. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro Zmnu. I ÚP Sviny je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru 55

52 Územní plán SVINY - ZMNA. I ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. I ÚP Sviny na zemlský pdní fond : Plochy urené pro zmny v území Lokalita I/Z1 Plocha vyazena z ešení ÚP po spoleném jednání na základ nesouhlasu orgánu ochrany ZPF. Lokalita I/Z2 Plocha smíšená obytná pro rozšíení stávající usedlosti. Jedná se obtížn obhospodaovatelné plochy zemlské pdy mezi zastavným územím a stávající úelovou cestou. Lokalita I/Z3 Plocha zemlská - zahrady a sady. Jedná se o zmnu zpsob využívání zemlské pdy z kultury orná pda do kultury zahrada. Plocha se v ásti dležité pro vhodné využití (tj. návaznost na pozemky ke kterým bude vymezená zahrada náležet) se nachází na I. tíd ochrany. Upravené plochy dosavadního ÚP Lokalita 1 Plocha v zastavném území pro rozšíení pilehlé obanské vybavenosti. Plocha je zmenšena na novou výmru, v ploše není zahrnut rozvoj pro plochu smíšenou obytnou. Plocha se nachází na pdách I. tídy ochrany. Lokalita 4 Rozvojová plocha pvodn pouze v zastavném území je nov rozšíena i mimo zastavné území pro poteby dalšího rozšíení výroby drobné. ást plochy v zastavném území se nachází na pdách I. ídy ochrany. Lokalita 6 Pestavbová plocha - zízení veejného prostranství v jádru sídla jako souást návesního prostoru. ležité místo pro spoleenský život obce. Plocha je upravena na základ aktuálního mapového podkladu, nachází se pouze na nezemlských pozemcích. Lokalita 8,18 Pozemky urené k zalesnní ve vyhlášených pozemkových úpravách, ÚP ešení pozemkových úprav pebírá. Na vymezených pozemcích došlo již k ástenému zalesnní, lokality jsou tak redukovány na rozsah dosud nezalesnných pozemk. 56