RADOSTÍN NAD OSLAVOU

Transkript

1 PAVEL ONDRÁEK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N RADOSTÍN NAD OSLAVOU ZMNA. I NÁVRH PRO OPAKOVANÉ VEEJNÉ PROJEDNÁNÍ Hlavní projektant: Ing. arch. Jan Psota, KA 1042 Vypracoval: Pavel Ondráek Datum : kvten 2019 Zakázkové íslo : 3/4/19

2 O b e c R a d o s t í n n a d O s l a v o u.j.... v Radostín nad Oslavou dne... OPATENÍ OBECNÉ POVAHY ZMNA. I ÚZEMNÍHO PLÁNU RADOSTÍN NAD OSLAVOU Zastupitelstvo obce Radostín nad Oslavou, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších pedpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších edpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. I Územního plánu Radostín nad Oslavou Nedílnou souástí Zmny. I územního plánu Radostín nad Oslavou je textová ást Zmny. I ÚP (obsah dle pílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.). Nedílnou souástí Zmny. I územního plánu Radostín nad Oslavou je také grafická ást Zmny. I ÚP (obsah dle pílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.). Zmna. I Územního plánu Radostín nad Oslavou je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti Územního plánu Radostín nad Oslavou. Úplná dokumentace Zmny. I územního plánu Radostín nad Oslavou je uložena na: Obecním úadu Radostín nad Oslavou stském úadu Žár nad Sázavou, odboru stavebním Krajském úadu Kraje Vysoina, odboru územního plánování a stavebního ádu stském úadu Žár nad Sázavou, odboru rozvoje a územního plánování Dále je k nahlédnutí na: internetových stránkách obce Radostín nad Oslavou... internetových stránkách Msta Žár nad Sázavou

3 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ Zmnu. I ÚP Radostín nad Oslavou Zastupitelstvo obce Radostín nad Oslavou Datum nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Radostín nad Oslavou:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :...

4 ZNA. I. ÚP RADOSTÍN NAD OSLAVOU OBSAH : A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZI.1 Výkres základního lenní území - výez 1: ZI.2 Hlavní výkres - výez 1: C. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny.I Územního plánu Radostín nad Oslavou 2. Výroková textová ást platného ÚP Radostín nad Oslavou s vyznaením zmn 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno, s uvedením závažných dvod, pokud nkteré požadavky nebo podmínky zohlednny nebyly 6. Vyhodnocení splnní požadavk zadání územního plánu 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 7.1. Variantní ešení 7.2. Urbanistická koncepce 7.3. Koncepce veejné infrastruktury 7.4. Pírodní hodnoty, utváení prostoru krajiny 7.5. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 7.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.7. Limity využití území 7.8. Vymezení pojm 8. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 9. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond a pozemky urené k plnní funkce lesa Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST ODVODNNÍ ZI.O1 Koordinaní výkres - výez 1: ZI.O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - výez 1:

5 5

6 A. TEXTOVÁ ÁST Výroková ást Územního plánu Radostín nad Oslavou se mní takto : 1) V kapitole 1. se dopluje nová odrážka: "Zastavné území bylo aktualizováno k datu " 2) V nadpise kapitoly 2. se slovo "ochrana" se mní na "ochrany", slovo "rozvoj" se mní na "rozvoje" a ped slovo "hodnot" se vkládá slovo" jeho", na konci textu se ruší slovo "území". 3) V podkapitole 2.1. se v první odrážce text "Akceptován je" nahrazuje slovem "Akceptovat" a text "zachován zstává" se nahrazuje slovem "zachovat". 4) V podkapitole 2.1., ve druhé odrážce se ruší text "se i" a "bude". 5) V podkapitole 2.1., ve tetí odrážce se text "Požaduje se" nahrazuje slovem "Požadovat", ruší se text "je možno", text "nebudou rozvíjeny" se nahrazuje slovem "nerozvíjet", text "nebudou zde zakládána" se nahrazuje textem "nezakládat zde", text "ešena je však" se nahrazuje slovem "ešit" a slovo "problematika" se mní na "problematiku" 6) V podkapitole 2.1., ve tvrté odrážce se text "je ešena" nahrazuje slovem "ešit", slovo "otázka" se mní na "otázku", slova "problematika" se mní na "problematiku". 7) V podkapitole 2.1., v páté odrážce se text "jsou koncipovány" nahrazuje slovem "koncipovat". 8) V podkapitole 2.2., první odrážce se text "Územní plán respektuje" nahrazuje slovem "Respektovat", text "Respektovány jsou" se nahrazuje slovem "Respektovat", text "Požadována je revitalizace" se nahrazuje slovem "Revitalizovat", a text "jsou považovány " se nahrazuje slovem "považovat". 9) V podkapitole 2.2., druhé odrážce se text "Akceptovány jsou" nahrazuje slovem "Akceptovat". 10) V podkapitole 2.2., tetí odrážce se text "Vyzdvižen je" nahrazuje slovem "Zachovat", text "je zachována" se nahrazuje textem "zachovat", slovo "blízká" se mní na "blízkou" a slovo "kulisa" se mní na "kulisu". 11) V podkapitole 2.2., tvrté odrážce se text "ešení ÚP respektuje" nahrazuje slovem "Respektovat". 12) V podkapitole 2.2., páté odrážce se text "ÚP považuje" nahrazuje slovem "považovat". 13) V podkapitole 2.2., šesté odrážce se text "jsou v ÚP považovány" nahrazuje slovem "považovat". 14) V podkapitole 2.2., sedmé odrážce se text "je koncipován" nahrazuje slovem "koncipovat". 15) V podkapitole 2.2., tinácté odrážce se text "1Územní plán respektuje a rozvíjí " nahrazuje textem "Respektovat a rozvíjet". 16) V podkapitole 2.2., trnácté odrážce se text "územní plán nepipouští" nahrazuje slovem "nepipustit". 17) V podkapitole 2.2., patnácté odrážce se ruší slovo "jsou", slovo "stabilizovaná" se nahrazuje slovem "stabilizovat" a text "je považovaná" nahrazuje slovem "považovat". 18) V podkapitole 2.2., sedmnácté odrážce se text "ÚP neumisuje" nahrazuje slovem "neumisovat". 19) V podkapitole 2.2., se bez náhrady ruší text poslední devatenácté odrážky. 6

7 20) V nadpise kapitoly 3. se za slovo "etn" vkládá text "urbanistické kompozice,", za slovo "vymezení" se vkládá text "ploch s rozdílným zpsobem využití,". 21) V nadpise podkapitoly 3.1. se za stávající text dopluje "a urbanistické kompozice". 22) V podkapitole 3.1., tetí odrážce, textu za tetí pomlkou se ruší slovo "pak" a text "dle dokumentace ke stavebnímu ízení". 23) V podkapitole 3.1., tetí odrážce, textu za šestou pomlkou se za stávajíc text dopluje "Zastavitelná plocha sbrného dvora je vymezena na severovýchodním okraji sídla v návaznosti na stávající plochy výroby a obanského vybavení.". 24) V podkapitole 3.1., tetí odrážce, textu za sedmou pomlkou se ruší slovo "dv", slovo "plochy" se mní na "plocha", slovo "umožují" se nahrazuje slovem "umožní" a slovo "plochy" se upravuje na "ploch" 25) V podkapitole 3.1., tvrté odrážce se bez náhrad ruší text uvedený tetí pomlkou. 26) V nadpise podkapitoly 3.2. se za slovo "Vymezení" vkládá nový text "ploch s rozdílným zpsobem využití,". 27) V podkapitole 3.2. se ped stávajíc první odrážku vkládá text nových dvou odrážek: "Plochami rozdílného zpsobu využití je územním plánem zcela pokryto celé území obce. Územní plán vymezuje tyto plochy s rozdílným zpsobem využití: Plochy bydlení - v bytových domech (BH), v rodinných domech - venkovské (BV), se specifickým využitím (BX) Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) a plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV), komerní zaízení malá a stední (OM) a tlovýchovná a sportovní zaízení (OS), hbitovy (OH) Plochy veejných prostranství - veejná prostranství (PV), veejná zele (ZV) Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít - zásobování vodou (TI1), ištní a odvádní odpadních vod (TI2), zásobování elektrickou energií (TI3), provozování elektronických komunikací (TI4), zásobování plynem (TI5) Plochy technické infrastruktury - plochy a zaízení pro nakládání s odpady (TO) Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD), zemlská výroba (VZ), energetika (VT), se specifickým využitím (VX) Plochy zelen soukromá a vyhrazená (ZS), ochranná a izolaní (ZO), pírodního charakteru (ZP)" 28) V podkapitole 3.2., tabulce za první odrážkou se na ádku Z7 sloupci podmínky využití za stávající text dopluje "Dopravní obsluha plochy bude z pilehlé plochy typu TO pípadn VD. Zohlednit požadavky diferencované ochrany v ochranném pásmu vodního zdroje 2 stupn vodárenské nádrže Mostišt." a ve sloupci výmra (ha) se íslovka "0,16" nahrazuje íslovkou "0,08". 29) V podkapitole 3.2., tabulce za první odrážkou se vypouští ádek uvedený oznaením plochy Z20, na konec tabulky se dopluje nový ádek I/Z1 pl. technické infrastruktury - plochy a zaízení pro nakládání s odpady Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP TO Umístní zaízení umožující provoz sbrového dvora. Zaízení mže být trvalého i mobilního charakteru. Dopravní obsluha bude z pilehlé plochy OM. Zabezpeit plochu v souvislosti s ochranou vod, pdy i ovzduší. Zohlednit požadavky diferencované ochrany v ochranném pásmu vodního zdroje 2 vodárenské nádrže Mostiš-. 0,17 7

8 30) V nadpise kapitoly 4. se za stávající text dopluje ", vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití". 31) V podkapitole 4.2., osmé odrážce se slovo "vytápní" nahrazuje textem "získávání energií". 32) V podkapitole 4.5., druhé odrážce se za stávající text dopluje "a dále jeho rozšíení na nové zastavitelné ploše navazující na plochu výroby drobné a plochu obanské vybavenosti situované pes stávající místní komunikaci vedoucí od SPHM do zemlského areálu". 33) Do kapitoly 4. se dopluje nová podkapitola: "4.6. Koridory pro veejnou infrastrukturu Koncepce ÚP vyžaduje vymezit koridor pro veejnou infrastrukturu pro realizaci zám na úseku technické infrastruktury - stavby kanalizaního pivade z obce Pavlov. Stanovení podmínek využití: a) plochu vymezeného koridoru je teba do doby realizace zámru chránit pro umožnní optimálního ešení technické infrastruktury b) do doby realizace píslušných staveb je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území a které by realizaci po- ebného zámru znemožnilo anebo výrazn ztížilo (i ekonomicky) c) sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby (zámru), pípadn zmnou ÚP, která navrhne jiné využití území, eventuáln novým ÚP." 34) V nadpise kapitoly 5. se slovo "." upravuje na "etn" a za slovo "ploch" se vkládá nový text "s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin". 35) V podkapitole 5.1. se bez náhrady ruší text posledních dvou odrážek. 36) V nadpise podkapitoly 5.2. se za slovo "ploch" vkládá nový text "s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin" a slovo "krajin" se nahrazuje textem "jejich využití". 37) V podkapitole 5.2. se ped stávajíc první odrážku vkládá nová odrážka: "Územní plán v krajin vymezuje plochy s rozdílným zpsobem využití: - plochy vodní a vodohospodáské (W) - respektovat stávající vodní plochy a toky, na k tomu vhodných místech, oživit krajinu novými vodními díly - plochy zemlské orná pda (NZ1), trvalé travní porosty (NZ2) s požadavkem na minimalizaci dotení pdního fondu a potebou zvýšení podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF - plochy lesní (NL) - dosáhnout stability a polyfunknosti lesa, zachovat podmínky trvalého výnosu z lesa - plochy smíšené nezastavného území pírodní (NSp) - zachovat tyto jako územn stabilizované plochy nadregionálních prvk ÚSES a další ekologicky a esteticky hodnotných ástí území obce. Plochy smíšené nezastavného území vodohospodáské (NSv) - jsou vymezeny pro poteby protipovodových opatení." 38) V podkapitole 5.6. se ruší text tetí odrážky. 39) V nadpise kapitoly 6. se ped slovo "ípustného" vkládá text "pokud je možné jej stanovit,", ped slovo "stanovení" se vkládá slovo "popípad" a slovo "." se upravuje na "etn". 40) V podkapitole 6.1., ve tinácté odrážce, odstavci Podmín pípustné využití, se ruší text "III. tídy". 41) V podkapitole 6.1., v patnácté odrážce, odstavci Pípustné využití: se za slovo "pro" vkládá text "shromažování papír, sklad plast, skla, kov, objemného odpadu,", text "odkládání odpadu vzniklého z provozu domácností, ekošrotu, objemného odpadu, devného, kovového odpadu, papír, plast, skla, pneumatik, odpadu z údržby zelen apod." se ruší a 8

9 nahrazuje textem ", prostor pro místo zptného odbru elektrických a elektronických zaízení,", ruší se slovo "pozemky" a slovo "zelen" se upravuje na "zele". 42) V podkapitole 6.1., v patnácté odrážce, odstavci Nepípustné využití: ruší stávající text a nahrazuje se novým textem "innosti, kterými by mohlo dojít k narušení složek životního prostedí nad míru stanovenou zvláštními právními pedpisy, nap. odkládání nebezpených složek komunálního odpadu, komunitní kompostování." 43) V podkapitole 6.1., v šestnácté odrážce, odstavci Podmín pípustné využití: se vypouští text "Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb". 44) V podkapitole 6.1., v sedmnácté odrážce, odstavci Pípustné využití: se vypouští text "fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech,". 45) V podkapitole 6.1., ve dvacáté tvrté odrážce, odstavci Podmín pípustné využití: se upravuje tetí vta takto: slovo "Plochy" se nahrazuje textem "Stavby a zaízení veejné", mezi spojku "a" a pedložku "za" se vkládá text "stavby pípojek" a ruší se text "pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a". 46) V podkapitole 6.1., ve dvacáté páté odrážce, odstavci Podmín pípustné využití: se upravuje tetí vta takto: slovo "Plochy" se nahrazuje textem "Stavby a zaízení veejné", mezi spojku "a" a pedložku "za" se vkládá text "stavby pípojek" a ruší se text "pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a". 47) V podkapitole 6.1., ve dvacáté šesté odrážce, odstavci Podmín pípustné využití: se upravuje tetí vta takto: slovo "Pozemky" se nahrazuje textem "Stavby a zaízení veejné", za slovo "infrastruktury" se vkládá text "a stavby pípojek" a ruší se text "že pjde o veejný zájem a". 48) V podkapitole 6.1., ve dvacáté sedmé odrážce, odstavci Podmín pípustné využití: se za slovo "stavby" vkládá text "a zaízení veejné", text "jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu " se ruší a nahrazuje textem "a stavby pípojek, budované jen v nezbytných pípadech". 49) V podkapitole 6.1., ve dvacáté osmé odrážce, odstavci Pípustné využití: se za stávající text dopluje "elové komunikace". 50) V podkapitole 6.2., šesté odrážce se vypouští text druhé vty. 51) Vypouští se podkapitola ) V nadpise kapitoly 8. se text "5 odst. 1 " ruší a nahrazuje se íslovkou "8". 53) V kapitole 10., první odrážce se ruší text "Pozn. Územní rezerva R1 byla vyazena v rámci veejného projednání ÚP.". 54) V nadpise kapitoly 12. se ruší v poadí druhé slovo "územní". 55) V podkapitole se ruší slovo "vydání" a nahrazuje se textem "nabytí úinnosti". 56) V nadpise kapitoly 15. se ruší text ", pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt". 57) Vypouští se kapitola ) Vypouští se tabulka výkresové ásti. 9

10 Textová ást Zmny. I ÚP Radostín nad Oslavou vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává ze 6 list. Výkresová ást (ást B) Zmny. I ÚP Radostín nad Oslavou sestává: íslo Výkres název poet list poznámka ZI.1 Výkres základníholenní území - výez 1 1 : ZI.2 Hlavní výkres - výez 1 1 :

11 C. TEXTOVÁ ÁST - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny.I Územního plánu Radostín nad Oslavou Obec Radostín nad Oslavou má územní plán vydaný Zastupitelstvem obce, který nabyl innosti dne Zastupitelstvo obce rozhodlo o poízení zmny. I ÚP zkráceným postupem a o jejím obsahu v souladu s ustanovením 55a stavebního zákona dne Podle ustanovení 55a odstavce 2 písm. d) a e) zajistil pro obec poizovatel stanovisko íslušného orgánu ochrany pírody podle zákona o ochran pírody a krajiny k navrhovanému obsahu zmny územního plánu, ve kterém orgán ochrany uvedl, že je možné vylouit významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptaí oblast, Krajský úad jako píslušný úad k navrhovanému obsahu zmny územního plánu uvedl, že návrh zmny nebude posuzován z hlediska vliv na životní prostedí. Ze stanoviska orgánu ochrany pírody ani ze stanoviska íslušného úadu nevyplynul požadavek na zpracování variant ešení návrhu zmny. I ÚP. Projektantem návrhu zmny. I územního plánu Radostín nad Oslavou je STUDIO P Žár nad Sázavou. Veejné projednání se konalo dne na Obecním úad. Místo a doba veejného projednání byla doteným orgánm, krajskému úadu a sousedním obcím v souladu s 52 odst. 1 stavebního zákona oznámena jednotliv, nejmén 30 dn pede dnem veejného projednání. Návrh zmny. I územního plánu byl vystaven k nahlédnutí od do na stském úadu Žár nad Sázavou a na obecním úadu, dále byl návrh zveejnn na webových stránkách msta a webových stránkách obce Radostín nad Oslavou. Poizovatel zajistil ve spolupráci s projektantem odborný výklad k návrhu zmny. I ÚP a vede o prhu veejného projednání písemný záznam. Pi veejném projednání návrhu územního plánu nebyly uplatnny žádné pipomínky ani námitky dotených osob. Po veejném projednání byly do 7 dn uplatnny 4 námitky dotených osob. Návrh Zmny. I územního plánu Radostín nad Oslavou, projednaný s dotenými orgány, Krajským úadem Kraje Vysoina a sousedními obcemi poizovatel pedložil k posouzení krajskému úadu. Veškerá stanoviska a pipomínky uplatnné k návrhu zmny. I územního plánu byly v souladu s 55b odst. 4 stavebního zákona zaslány Krajskému úadu Kraje Vysoina. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, posoudil dne pedložený návrh Zmny. I ÚP Radostín nad Oslavou z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s Politikou územního rozvoje R ve znní Aktualizace. 1 (dále jen PÚR R) a územn plánovací dokumentací kraje Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní Aktualizace. 1,2,3 a. 5. Na základ vyhodnocení výsledk veejného projednání bylo pistoupeno k opakovanému veejnému projednání. Poizovatel zajistil vyhotovení upraveného návrhu zmny. I ÚP Radostín nad Oslavou. 2. Výroková textová ást platného ÚP Radostín nad Oslavou s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu: výkres 1 Základní lenní území výkres 2 Hlavní výkres Zastavné území bylo aktualizováno k datu Základní koncepce rozvoje území obce, ochranay a rozvoje jeho hodnot území 2.1. Základní koncepce rozvoje území Akceptován je Akceptovat geografický potenciál území, zachován zstává zachovat význam obce ve struktue osídlení i vztahy k sousedním obcím. 11

12 Obec Radostín nad Oslavou se i nadále bude rozvíjet jako samosprávný územní celek se dvma od sebe vzájemn oddlenými sídly každé na svém vlastním katastrálním území. Požaduje se Požadovat úelné využívání zastavného území, pouze zámry, které nelze v zastavném území uskutenit, je možno uplatnit na rozvojových plochách se zmnou v území. Ve volné krajin nebudou rozvíjeny nerozvíjet osamocen stojící struktury osídlení, nebudou zde zakládána nezakládat zde nová sídla i samoty. ešena je však ešit problematikau objekt rodinné rekreace v k.ú. Zahradišt a OV Pavlov též v k.ú. Zahradišt. Na plochách zmn v území je ešena ešit pedevším otázkau zamstnanosti (pl. výroby a skladování), problematikau ubytovací (pl. bydlení), problematikau veejné infrastruktury i zelen. Rozvojové plochy jsou koncipovány koncipovat tak, aby byly zajištny podmínky pro kontinuální a harmonický rozvoj obce a zárove umožovaly dostatenou flexibilitu pro výhledové dnes mnohdy nepedvídané požadavky Ochrana a rozvoj hodnot írodní hodnoty Územní plán respektuje Respektovat údolní nivu eky Oslavy pro její dosud relativn irozený meandrující tok s behovým porostem. Respektovány jsou Respektovat i další údolní nivy vodních tok zejména z dvodu zatravnných ekologicky cenných echodových zón. Požadována je revitalizace Revitalizovat petvoené ásti tchto drobných vodních tok s kultivací údolní nivy za úelem snížení zranitelnosti prostedí tzv. nárazníkové zóny. Urbanizaní zásahy kolem Zntíneckého potoka jsou považovány považovat za maximální umožující zde ješt rozvoj ÚSES. Akceptovány jsou Akceptovat pírodní horizonty, které jsou reprezentovány lesním masivem v severní ásti k.ú. Radostín n./o. a pak rozlehlými lesy na k.ú. Zahradišt i pohledov exponovaným místem pi cest do obce Kotlasy. Vyzdvižen je Zachovat pozitivní význam pronikání pírodního prostedí do urbanizovaného území pedevším pírodními prvky kolem vodních tok (typické pedevším pro sídlo Radostín). Pro sídlo Zahradišt je zachována zachovat blízkáou kulisau lesa kolem zastavného území. ešení ÚP respektuje Respektovat nejvýznamnjší vyhlídková místa tvoená pedevším: - vyhlídkovým bodem vrchu nad vodojemem v k.ú. Radostín n./o. o kót 564,9 m n. m. - vyhlídkovým místem na místní komunikaci do Kotlas v k. ú. Radostín n./o. poblíž kóty 560 m n. m. zné formy rozptýlené zelen (liniové i plošné prvky) ÚP považuje považovat za dležitý typický prvek kulturní krajiny. lenité okraje les jsou v ÚP považovány považovat z hlediska vizuálního a ekologického za nejvýznamnjší ásti lesa s tím, že pípadné tzv. zahlazování okraj lesa pináší vesms snížení estetické i ekologické hodnoty této ásti území. Územní systém ekologické stability je koncipován koncipovat jako vzájemn propojený soubor pirozených i pozmný avšak pírod blízkých ekosystém v píslušných parametrech skladebných prvk, které jsou ješt schopny udržet ekologickou stabilitu území. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty Akceptovat dochovanou urbanistickou strukturu sídel tvoenou zejména: - homogenní zástavbou pvodních selských usedlostí s jednozna definovaným veejným prostranstvím a významnými veejnými objekty sídla Radostín n./o. - dohledatelnou stopou pvodní historické zástavby sídla Radostín n./o. - vodním charakterem zastavní v ulice zvané V Rathouse pístupné z východního okraje návsi v Radostín n./o. 12

13 - sobivou kompozicí objektu zámku vodní plochy a hospodáského dvora v sídle Zahradišt Opatení: - každý zásah do podstaty vyjmenovaných prostor musí mít pozitivní dopad na charakter a mítko dochované zástavby a její prostorové uspoádání - nedopustit umisování staveb i jiných záležitostí, které by svým architektonickým výrazem, proporcemi i mítkem i provozními aktivitami narušily hodnoty území - ehledné ešení návesního prostoru Radostín s itelnou dopravní osnovou s patnými úpravami pilehlých prostor pispje k celkové kultivaci tohoto nejvýznamnjšího prostoru sídla Radostín Respektovat architektonicky cenné stavby: - soubor ty pvodn selských usedlostí v jihovýchodní ásti centrálního prostoru sídla Radostín n./o. - adu stodol navazujících na pvodn selské usedlosti v severovýchodní ásti centrálního prostoru sídla Radostín n./o. s mohutnými exemplái strom - objekt zámku v sídle Zahradišt Opatení: - zachovat objekty jako souást kulturního ddictví mající významný podíl na identit místa. Rekonstrukní práce musí být citlivé ke kvalit staveb s maximálním požadavkem zachování vnjšího výrazu staveb Respektovat kulturní dominanty území: - ž u kostela sv. Bartolomje Opatení: - nepipustit aktivity stavební i jiné, které by mohly narušit i potlait psobení dominanty v daném prostoru Respektovat významné objekty drobné architektury: - kompozici lip a tí kíž pod Šibeniním vrchem - velký poet kíž rzné výtvarné hodnoty v zastavném území i ve volné krajin Opatení: - respektovat tyto objekty v daném míst. Jejich pemístní je pípustné jen v nezbytných pípadech a ve veejném zájmu - nepipustit stavební úpravy i jiné aktivity narušující jejich vzhled nebo jejich bezprostední okolí - u zanedbaných objekt vyžadovat jejich obnovu (údržbu) Respektovat rybniní soustavy, aleje strom: - soustavu devíti rybník na Jedlovém potoce - soustavu deseti rybník na pravostranném pítoku Oslavy na k.ú. Zahradišt (Zahradišský nebo Makový potok) - dochovaná alej strom pi úelové cest k rybníku Nadýma - dochovaná alej strom u silnice pi cest do Zahradišt od sídla Pavlov Opatení: - stabilitu vodního režimu zvyšovat snižováním rozdíl extrémních prtok - ešit obnovu pvodních ekosystém vývojov spjatých s nivou za úelem snížení splach pdy a živin do recipientu, zvýšení retence a druhové diverzity území - ke devinám pistupovat jako v významn hodnotnému území spoluvytváející charakteristický rys krajiny - vodní prvky a aleje strom se budou nadále podílet na identit a tvorb krajiny Civilizaní hodnoty Územní plán respektuje a rozvíjí Respektovat a rozvíjet hodnoty obce spoívající edevším v pimeném a hospodárném využívání území obce a ve vybavenosti obce veejnou infrastrukturou. 13

14 Na území obce územní plán nepipouští nepipustit poiny, které by ve svých dsledcích inesly omezení dopravní dostupnosti obce dopravou individuální a dopravní obslužnosti veejnou dopravou. Veejná prostranství jsou územn stabilizovaná stabilizovat, centrální ást sídla Radostín n./o. je považovaná považovat za dležitou hodnotu obce s potebou jeho kultivace. Území je dobe vybaveno sítmi technické infrastruktury. Technická infrastruktura je dobe dostupná na vymezených zastavitelných plochách. Do problematických oblastí (u zemlského areálu, silnice II. tídy) ÚP neumisuje neumisovat žádné tzv. citlivé funkce (bydlení, ob. vybavenost veejného charakteru apod.). Územní plán pro plochy s rozdílným zpsobem využití, na kterých je anebo mže potencionáln být zdroj zneištní) stanovuje limity využití území viz. kap. A 6.4. Povinností stavebníka je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení stavební zámru dodržení platných limitních hladin hluku.ešení ÚP upednostuje urbanistická ešení ped opateními technickými i organizaními. 3. Urbanistická koncepce vetn urbanistické kompozice vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese 2 Hlavní výkres Urbanistická koncepce a urbanistická kompozice Urbanistická koncepce vychází zejména ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání území obce, daných pírodních podmínek a požadavk zadání územního plánu. Územní plán akceptuje základní organizaci území, kultivuje kvalitu osídlení pi zachování pozitivních hodnot obou sídel a autentinosti obce. Radostín nad Oslavou Územní plán akceptuje historické jádro sídla tvoené pedevším objekty pvodního sídla (pl. smíšené obytné - venkovské), kterému dominuje areál církevních staveb. Jedná se o územn stabilizované plochy s potebou modernizace. Lze uvažovat, že starší bytový fond mže být stále více využíván pro rekreaní - tzv. druhé bydlení. Nesourod zde psobící veejná prostranství, která budou v rámci revitalizace provázané do vtších celk. Zajištna bude jejich dobrá pístupnost, pemž celkový kompoziní zámr musí nalézt jednotící moment. V historickém jádru se neuvažuje se zvyšováním hladiny zastavní ani zvyšováním koeficientu zastavní ploch. Plochy bydlení - plochy bydlení v bytových domech jsou územn stabilizovány a není uvažováno s dalším výstavbou této formy bydlení. Plochy bydlení v rodinných domech jsou koncipovány vesms na pravoúhlé pravidelné osnov a zaujímají velmi významnou ást zastavného území. Územní plán tyto plochy považuje za územn stabilizované s dílími možnostmi dostavby proluk. Stešní hladina 1-2 NP zstává zachována. Nové plochy bydlení v rodinných domech jsou pedevším vymezeny na severozápadním okraji sídla v lokalit Na Záhonech. Územní plán zde navrhuje zámr, který je zakotven v dokumentaci územního rozhodnutí pro veejnou infrastrukturu tohoto území. Navazující plochy stejného zpsobu využití, které dosud nejsou v majetku obce, jsou zahrnuty do ploch rezervních. Stávající plochy obanského vybavení jsou územn stabilizovány. Nové rozvojové poteby jsou ešeny v rámci efektivnjšího využití zastavného území. Mimo zastavné území se pak rozšiuje dle dokumentace ke stavebnímu ízení hbitov. Veejná prostranství územn stabilizovaná budou revitalizována vetn návesního prostoru viz. kap. A Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty. Nová veejná prostranství se vymezují na ploše rozestavného obytného souboru rodinných dom. 14

15 Mezi silnicí do Knževsi a lokálním biokoridorem ÚSES pi ece Oslav se rozšiuje v rámci zastavného území plocha smíšená obytná. i místní komunikaci obsluhující zemlský areál a výrobní objekt se umisuje zaízení pro nakládání s odpady. Zastavitelná plocha sbrného dvora je vymezena na severovýchodním okraji sídla v návaznosti na stávající plochy výroby a obanského vybavení. Areál zemlské výroby je územn stabilizován až na malou ást proluky v zastavném území pi severním okraji areálu. Zde územní plán navrhuje zastavitelnou plochu výroby zemlské. Nová plocha výroby a skladování (drobná a emeslná výroba) je vymezena na okraji sídla pi silnici do Pavlova. Další dv menší plochya umožují umožní rozšíení stávajících plochy stejného zpsobu využití na severovýchodním okraji sídla. Z hlediska kompoziního i hygienického je pínosem ÚP situování pásu izolaní zelen ped velkokapacitním zaízením stediska živoišné výroby pi vstupu do sídla od sídla Ostrov nad Oslavou. Jako plocha výroby a skladování se specifickým využitím, je vymezena plocha pi východním okraji obce, urená k umožnní rozmnožování a odchovu pvodních druh pernaté zve. Zahradišt Urbanizované plochy jsou vesms územn stabilizované, pro kompozici sídla bude ínosem pestavba díve znehodnocené plochy u zámku. Zastavitelná plocha pro obanské vybavení (tlovýchovná a sportovní zaízení) v okrajové poloze sídla nebude míst nežádoucí dopad na kompoziní uspoádání sídla. V rámci nastavení podmínek pro uvedení do ádného evidenního stavu rekreaních chat jsou pro tento zpsob využití území vymezeny zastavitelné plochy v jihovýchodní ásti k.ú. Zahradišt. V severozápadním cípu k.ú. je situována plocha pro umístní technologického zaízení na ištní odpadních vod sousední obce Pavlov. V ásti Zahradišt území plán navrhuje pestavbu území se skladovými objekty zemlské výroby na plochy výroby drobné Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch a ploch pestavby Plochami rozdílného zpsobu využití je územním plánem zcela pokryto celé území obce. Územní plán vymezuje tyto plochy s rozdílným zpsobem využití: Plochy bydlení - v bytových domech (BH), v rodinných domech - venkovské (BV), se specifickým využitím (BX) Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) a plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV), komerní zaízení malá a stední (OM) a tlovýchovná a sportovní zaízení (OS), hbitovy (OH) Plochy veejných prostranství - veejná prostranství (PV), veejná zele (ZV) Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít - zásobování vodou (TI1), ištní a odvádní odpadních vod (TI2), zásobování elektrickou energií (TI3), provozování elektronických komunikací (TI4), zásobování plynem (TI5) Plochy technické infrastruktury - plochy a zaízení pro nakládání s odpady (TO) Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD), zemlská výroba (VZ), energetika (VT), se specifickým využitím (VX) Plochy zelen soukromá a vyhrazená (ZS), ochranná a izolaní (ZO), pírodního charakteru (ZP) 15

16 Plochy zastavitelné jsou oznaeny kódem Z, plochy pestavby kódem P. Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z1 pl. obanského vybavení lovýchovná a sportovní zaízení Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP OS Využít disponibilní plochy zastavného území pro rozšíení sportovního zázemí školy. Povrch išt bude pírodní nebo umlý. Krom nezbytných zaízení umožující požadované využití se na ploše nebudou umisovat žádné nadzemní stavby. Zele smovat pedevším do volné krajiny s využitím stávajícího prostu. 0,28 Z2 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP BV Pokraovat v nastaveném zpsobu využití plochy se zachováním plošných a prostorových princip zastavní aplikovaných na sousední parcele. Dopravní obsluha plochy z pilehlé místní komunikace. 0,12 Z3 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP BV Akceptovat zapoatou výstavbu obytného souboru dle platné dokumentace. Pro vhodnjší zapojení obytného souboru do obrazu obce rozšíit severní okraj plochy o pozemky veejné zelen v rozsahu, který umožní výsadbu vzrstných listnatých strom. Vzrstnou zele vhodn uplatnit i na veejném prostranství uvnit obytného souboru. 2,42 Z4 pl. zelen - soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP ZS Plochu využít k založení zahrady užitkového typu. Dopravní obsluha z místní i úelové komunikace, pípadn z pilehlé nemovitosti. Pípustná je stavba sloužící úelm zahrádkaení o zastavitelné ploše max. 25 m 2 ev. stavba skleníku o zastavitelné ploše do 40 m 2. Výška hladiny zástavby max. 5 m. 0,09 Z5 pl. zelen - ochranné a izolaní Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP ZO Zele komponovat s požadavkem zajištní úinné ochrany ped nežádoucími vlivy stediska živo- išné výroby. Výsadbu zvlášt vzrstných strom ešit s ohledem na pítomnost sítí technické infrastruktury a možnosti drobných úprav v ešení dopravní infrastruktury. 0,52 Z6 pl. technické infrastruktury - plochy a zaízení pro nakládání s odpady Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP TO Umístní zaízení umožující provoz sbrového dvora. Zaízení mže být trvalého i mobilního charakteru. Dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace. Zabývat se ešením rozhledových pom na kižovatce místní komunikace se silnicí II/354. 0,10 Z7 Z8 pl. výroby a skladování - drobná a emeslná výroba Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP pl. obanského vybavení - bitovy Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP VD OH Plocha sklad, manipulaních ploch, pípadn i drobné výroby dopravn pístupné ze stávající místní komunikace. Výška hladiny zástavby ne- evýší sousední objekty. Preferovat horizontální tvar zástavby. Zele smovat zejména k hranici pozemku sousedící s volnou krajinou. Dopravní obsluha plochy bude z pilehlé plochy typu TO ípadn VD. Zohlednit požadavky diferencované ochrany v ochranném pásmu vodního zdroje 2 stupn vodárenské nádrže Mostišt. Plocha pro rozšíení nov realizované ásti hbitova. ešením dále rozvinout koncepci danou koncepcí nové ásti hbitova. 0,16 0,08 0,10 16

17 Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z9 pl. výroby a skladování - drobná a emeslná výroba Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP VD Rozšíení výrobních a skladovacích prostor pily. Plocha je limitována umlým vodním náhonem a záplavovým územím eky Oslavy. K rozšíení pilaské výroby max. využít pozemku u stávajíc objektu. Na rozvojové ploše preferovat manipulaní plochy a plochy pro skladování. Dopravní obsluha bude ze stávající výrobní plochy. Respektovat hranici záplavového území. 0,12 Z10 pl. zelen - pírodního charakteru Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP ZP Komplikované území mezi mostem, silnicí III/35425 a ekou Oslavou. Zajistit podmínky pro zlepšení funknosti lokálního ÚSES. Území nezastavitelné, ve veejném zájmu lze pipustit úpravu dopravní infrastruktury za podmínky, že nedojde ke snížení ekologické hodnoty území. 0,20 Z11 pl. smíšené obytné - venkovské Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP SV Svažité území mezi sil. III/35425 a plochou Z10 v návaznosti na územn stabilizovanou plochu téhož zpsobu využití. Maximáln respektovat morfologii území, zastavní bude soudobé, nedominantního výrazu. Dopravní obsluhu ešit sjezdem ze silnice, pípadn i z pilehlé nemovitosti. 0,27 Z12 pl. obanského vybavení lovýchovná a sportovní zaízení Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP OS Akceptovat plochu dtského hišt v parametrech ipravené dokumentace a pipravených hracích prvk. Dopravní dostupnost po místní komunikací. 0,04 Z13 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP PV Novou komunikaci s prioritou pšího provozu zpístupnit pestavbovou plochu Dm klidného stáí s rozsáhlým veejným prostranstvím pi Zntínském potoce. Bližší podmínky se nestanovují. 0,02 Z14 pl. obanského vybavení - veejná infrastruktura Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP OV ešit zázemí pro innost na pilehlém pro kulturní i sportovní aktivity využívaném veejném prostranství. Zástavba bude vykazovat kvalitní architekturu soudobého výrazu výšky do 4,5m nad terénem. Akceptovat lokální ÚSES, vodovodní a kanalizaní ady. Dopravní obsluha bude z pilehlé místní komunikace. 0,09 Z15 pl. zelen - soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP ZS Plochu využít k založení zahrady. Dopravní obsluha bude z pilehlých nemovitostí. Pípustné jsou stavby sloužící úelm zahrádkaení o zastavitelné ploše max. 25 m 2, pípadn stavba skleníku anebo bazénu o zastavitelné ploše do 40 m 2 a výšky max. 5 m. 0,52 Z16 pl. zelen - soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP ZS Plochu využít k založení zahrady. Dopravní obsluhu zajistit z navazující komunikace anebo z ilehlé nemovitosti. Akceptovat požadavky provozovatele el. vedení VN 22 kv. Pípustné jsou stavby sloužící úelm zahrádkaení o zastavitelné ploše max. 25 m 2, pípadn stavba skleníku anebo bazénu o zastavitelné ploše do 40 m 2 a výšky max. 5 m. 0,27 Z17 pl. výroby a skladování - drobná a emeslná výroba VD Výstavba objekt výroby a skladování. KZP 0,35-0,55; KZ 0,20-0,25 na stavebním pozemku idlenému stavebníkovi. Charakter zástavby výrazn horizontální, maximáln sledující smr 1,67 17

18 Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP vrstevnic, výraz zástavby bude soudobý s piznáním výrobního charakteru staveb. Výška hladiny zástavby max. dvojnásobek výšky pilehlých garáží. Akceptovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu, prostedí lokálního biokoridoru pi Zntínském potoce. Dopravní napojení sjezdem ze sil. III. tídy. Z18 pl. obanského vybavení lovýchovná a sportovní zaízení Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP OS Umístit víceúelovou sportovní plochu s možností využití ásti plochy pro dtské hrací prvky. Dopravní pístup z místní komunikace nepedpokládá se výstavba šaten, sociálního zaízení apod. 0,05 Z19 pl. rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP RI Plocha je vymezena objektem individuální rekreace (chatou). Dle údaj KN jde o zpsob využití: lesní pozemek, na kterém je budova. ešeny jsou poteby pro zajištní skuteného stavu. Krom prací bžné údržby se zde nepedpokládají žádné tší stavební práce, protože jde o plochu v NRBC 61 Rasve. 0,00* Z20 pl. rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP RI Plochy jsou vymezeny objekty individuální rekreace (chatou). Dle údaj KN jde o zpsob využití: lesní pozemek, na kterém je budova. ešeny jsou poteby pro zajištní skuteného stavu. Krom prací bžné údržby se na tchto pozemcích nepedpokládají žádné vtší stavební práce, protože jde o plochy v NRBC 61 Rasve. 0,03 Z21 pl. technické infrastruktury - ištní a odvádní odpadních vod Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP TI2 V píhodném místešit výstavbu OV pro obec Pavlov. Zpsob ešení se oproti platnému ÚP nemní. Dopravní napojení bude novou polní cestou (pl K3). Bžné provedení stavby nebude negativn zasahovat do krajinného rázu. 0,26 Z22 pl. výroby a skladování - zemlská výroba Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP VZ Využít dostavbu proluky pro rozšíení poteb provozu zemlského areálu. Obsluha dopravní a technickou infrastrukturou bude ešena ze stávajícího areálu. Charakter zástavby areálový, výraz zástavby bude soudobý s piznáním výrobního charakteru staveb. Akceptovat navazující prostedí lokálního biokoridoru. 0,34 Z23 pl. zelen - pírodního charakteru Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP ZP Respektovat a rozvinout pírodní charakter území v rozsahu lokálního koridoru ÚSES pi Zntínském potoce. V místech poteby doplnit behové a doprovodné porosty domácími, stanovištn odpovídajícími devinami 0,15 Z24 pl. výroby a skladování - se specifickým využitím Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP VX Zajistit vhodné oplocení plochy. Výška zástavby jednoduché konstrukce nesmí pekroit výšku 4,5 m od terénu. Plochu chránit proti nepízni poasí vzrstnou zelení, která zárove vhodn zalení plochu do krajinného prostedí. Dopravní obsluha z pilehlé úelové komunikace. 0,18 Z25 pl. zelen - soukromá a vyhrazená Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP ZS Plochu využít k založení zahrady pi stávající vodní ploše. Dopravní obsluha bude z pilehlé místní komunikace. Výška pípustných staveb do 5m nad terénem. 0,09 18

19 Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) P1 pl. obanského vybavení - veejná infrastruktura Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP OV Využít proluku pro výstavbu Domu klidného stáí. Nalézt vhodnou formu zalenní do stávající zástavby zajišující funkní i vizuální bezkoliznost v prostedí jádra sídla Radostín n./o. Z tohoto dvodu není stanoven KZP ani KZ. Nezbytná je výsadba alespo jednoho listnatého stromu dominantního vzrstu. Napojení plochy na dopravní a technickou infrastrukturu se nemní. Využít možnosti, které dává pl. Z13. 0,18 P2 pl. bydlení - se specifickým využitím Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP BX Po odstranní hospodáských staveb plochu využít pro poteby související s trvalým bydlením na zámku, které bude splovat nároná kvalitativní kritéria. Stavby na ploše musí vykazovat vysokou architektonickou kvalitu, která podtrhne dležitost objektu zámku v urbanistické kompozici sídla. Ve stejné zásad komponovat i nezbytné plochy zelen. 1,31 P3 pl. výroby a skladování - drobná a emeslná výroba Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP VD Zachovat prostorové uspoádání stávající zástavby. 0,47 I/Z1 pl. technické infrastruktury - plochy a zaízení pro nakládání s odpady Zvláštní podmínky využití: ÚS RP DP PP * Pozn. Plocha menší 0,01 ha. TO Umístní zaízení umožující provoz sbrového dvora. Zaízení mže být trvalého i mobilního charakteru. Dopravní obsluha bude z pilehlé plochy typu OM. Zabezpeit plochu v souvislosti s ochranou vod, pdy i ovzduší. Zohlednit požadavky diferencované ochrany v ochranném pásmu vodního zdroje 2 vodárenské nádrže Mostiš-. Zvláštní podmínky ve využívání území: ÚS územní studie, RP regulaní plán, DP dohoda o parcelaci, PP podmín pípustné využití plochy. Napojení zastavitelných ploch a plochy pestavby na sít technické infrastruktury (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. Nový kanalizaní sbra si vyžádá rozvoj výrobní zóny. Výrobní plochy v pípad nutnosti umožují umístní další trafostanice TS 22/0,4 kv Sídelní zele Systém sídelní zelen je tvoen samostatn vymezenými plochami i zelení, která je souástí jiných ploch. Do samostatn vylenných ploch zelen patí: plochy veejných prostranství - veejné zelen (ZV) plochy zelen soukromé a vyhrazené (ZS) plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) plochy zelen pírodního charakteru (ZP) Plochy ZV jsou vymezeny v sídle Radostín nad Oslavou v jádrové ásti Radostína n./o. (na návsi), dále na strmých bezích eky Oslavy a Zntíneckého potoka a mezi silnicemi II/354 a III/ Koncepce ešení zelen v jádrové ásti spoívá ve zcelení ploch zelen do vtších celk, v zajištní prosperity stávajících vznosných strom s dosadbou kosterních evin. Veejná zele na bezích vyžaduje postupnou probírku výsadeb s nalezením vhodné kompozice ploch pi respektování pdoochranné a ekologické funkce zelen. Územní plán dopluje zastavitelnou plochu Z3 o veejnou zele viz. podmínky využití plochy (kap. A 3.2.). 0,17 19

20 Plochy ZS jsou tvoeny pedevším soukromými zahradami, sady, pípadn dalšími pozemky zajišující samozásobitelskou produkci i rekreaní využití uživatele. Jako samostatné plochy jsou vymezovány na místech zatížených bemenem technických sítí anebo místech pohledov exponovaných. Velmi asto jsou plochy soukromých zahrad zahrnuty do jiného typu ploch. Na plochách soukromých zahrad bude aplikovaná zejména výsadba vysokokmenných ovocných strom (respektovat omezení daná existencí inženýrských sítí). Zele zahrad bude smována do volné krajiny tak, aby byl zabezpeen mkký pechod urbanizovaného území do volné krajiny. Zele vyhrazená (nap. pi obanské vybavenosti, plochách výroby a skladování) je souástí tchto ploch s rozdílným zpsobem využití. Plochy ZO vytváí rozhraní (izolaci, ochranu) mezi rznými nevhodn se ovlivujícími funkcemi v území i okolo zdroj zneištní. Dále vytváí optickou clonu eliminující nebo snižující nežádoucí úinek negativních prvk v území. Stávající ochranná a izolaní zele se v omezen úinných formách vyskytuje po obvodu zemlského areálu. Nové plochy ochranné a izolaní zelen jsou navrženy mezi silnicí II/354 a zemlským areálem. Blíže viz. podmínky využití plochy Z5 (kap. A 3.2.). Plochy ZP jsou plochami s výrazn pírodním charakterem v ÚP Radostín nad Oslavou zajišující pedevším funknost systému ÚSES v zastavném území. Blíže viz. podmínky využití plochy Z10, Z23 (kap. A 3.2.). i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. Výbr evin zvl. zelen na veejných prostranstvích provádt tak, aby se uplatnily celoro, nejen ve vegetaním období. Vhodné lokality doplnit listnatými stromy s vysoko nasazenou korunou, které budou pízniv psobit na obraz obce. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Zele, která je souástí jiných ploch se zmnou v území, je tvoena zejména tzv. vyhrazenou zelení na plochách obanské vybavenosti a plochách výroby a skladování. Tento rámec v mnoha pípadech napluje i zele soukromá na zahradách a sadech, obas i zele ochranná nap. na plochách výroby a skladování. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování, vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury Silniní doprava Respektovat skutenost, že ani jedna ze silnic na území obce není souástí pátení silniní sít Kraje Vysoina. Silnice na území obce jsou územn stabilizovány, jejich pípadné úpravy se mohou týkat pouze zlepšení technického stavu stávajících tras. Nové napojení silnice III/35425 na silnice II/354 bude ešeno v rámci úprav centrálního prostoru sídla Radostín nad Oslavou. Vymezena je územní rezerva koridoru pro pípadné budoucí umístní stavby peložky silnice II/354 kolem sídel Radostín nad Oslavou a Zahradišt v šíi 100 m. Akceptovány jsou plochy stávajících místních komunikací, nové místní komunikace budou ešeny jako místní obslužné komunikace, v obytných zónách preferovat komunikace dopravn zklidnné. Doprava v klidu Doprava v klidu je uvažována na stupe automobilizace 1:2,5. Stávající parkovišt budou upravena do normových parametr. Nové plochy pro parkování budou ešeny pedevším na stávajících i navržených plochách dopravy silniní, plochách veejných prostranství event. v rámci dalších ploch s rozdílným zpsobem využití, kde parkování a odstavení vozidel je pípustné. 20

21 Na dopravní ploše vpravo u silnice III/34826 pi výjezdu ve smru do Pavlova lze dokonit dostavbu lokality adovými garážemi. Pípustná je dále výstavba hromadných, skupinových i adových garáží na plochách výroby a skladování. Podmín pípustné je umisování tchto staveb ve vtších obytných souborech za pedpokladu, že jsou souástí celkové koncepce využití plochy. Územní plán nepipouští zizování odstavných, parkovacích stání a garáží pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t v obytných zónách a na veejných prostranství. Je požadováno, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Hospodáská doprava Stávající sí úelových komunikací je dostaující, koncepcí územního plánu není obsluha zemlské a lesní krajiny omezována. Doplnní sít úelových cest je pípustné v rozsahu ešení tohoto územního plánu. Nemotorová doprava Vytvoeny jsou podmínky pro realizaci nauné stezky v úseku bývalý Židovský rybník - rybník Vopršálek. Akceptována jsou stávající užívaná pší (cyklistická) propojení spojující jednotlivé ásti obce i znaené turistické trasy a cyklotrasy. Pohyb pších pi silnicích se dje vesms po chodnících, ÚP umožuje dobudování alespo jednostranných chodník v urbanizované ásti obce. Veejná doprava Ponechán je stávající systém veejné dopravy, který je zajišován autobusovou epravou. Respektováno je stávající rozmístní autobusových zastávek. Dopravní zaízení - služby Stávající zaízení jsou respektována. Letecká doprava, železniní doprava, vodní doprava Tyto druhy dopravy nemají na území obce své zájmy Technická infrastruktura Zpsob zásobení obce pitnou vodou se nemní. Ve vodárenské soustav je dostatek vody pro pokrytí rozvojových poteb obce. V oblasti odvádní a ištní odpadních vod je teba pokraovat v rekonstrukci stávajících úsek kanalizace a ešit napojení nových rozvojových ploch. Pod hrází rybníka Podvesník (k.ú. Pavlov) je navržena plocha pro zaízení OV Pavlov. Odvádní dešových vod musí být ešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom- v povodí tzn. zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt max. do vsaku i je zadržovat na pozemku. Zachován je stávající systém zásobení obce zemním plynem. Respektován je VTL plynovod, regulaní stanice VTL/STL s jejich ochrannými a bezpenostními pásmy. Respektována je anodová ochrana vetn bezpenostního pásma anodové ochrany. Územní plán nepedpokládá plynofikaci sídla Zahradišt. V sídle Radostín n./o. je zpsob vytápní peduren provedenou plošnou plynofikací, kde zemní plyn k vytápní využívají i významnjší zdroje tepla. V sídle Zahradišt preferovat využívání ekologijších paliv. Situaci v zásobování teplem v obci považovat za stabilizovanou. Neuvažovat výstavbu centrálního zdroje tepla v obci. Akceptovat fakt, že rozhodující podíl významnjších odbratel tepla je plynofikován. Nebrání se využívání alternativních zpsob vytápní získávání energií (solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla aj.). 21

22 K zajištní výhledových poteb dodávky el. energie v sídle bude využito stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Provena bude možnost výstavby nové trafostanice v prostoru nové výrobní a skladovací plochy u silnice do obce Pavlov. Neuvažovat s umisováním výroben el. energie (vtrné elektrárny) pro komerní úely. Fotovoltaická zaízení nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce. Respektovány jsou dv malé vodní elektrárny na vodním toku Oslava. Zohlednna je trasa telekomunikaního kabelu procházejícího územím obce vetn telekomunikaního stožáru na kót 564,9 m n. m. v k.ú. Radostín nad Oslavou. Zaízení pošty je územn stabilizováno Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního Stávající plochy obanského vybavení jsou plochami územn stabilizovanými, vesms s potebou modernizace a stavebních úprav. V rámci stavebních úprav se neuvažuje s významným plošným rozšiováním staveb. V jádrové ásti sídla Radostín n./o. je ešena na pestavbové ploše P1 zaízení obanské vybavenosti veejné Dm klidné stáí a v údolní niv Zntíneckého potoka plochu podporující kvalitativní zmnu pilehlého veejného prostranství (viz. kap. A 4.4.). Rozvoj ploch obanského vybavení - tlovýchovná a sportovní zaízení se dje v sídle Radostín n./o. na dvou plochách zastavného území (u ZŠ, dále na hranici historického jádra a pozdjší výstavby rod. dom). Plochou stejného zpsobu využití je dovybaveno sídlo Zahradišt. Vymezena zstává plocha pro pípadnou potebu rozšíení hbitova. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Koncepce veejných prostranství Stávající plochy veejných prostranství jsou maximáln respektovány. ešení ÚP pedpokládá revitalizace návesního prostoru Radostín n./o. vetn pilehlých ploch veejného úelu jako místa mající pro obec Radostín n./o. zásadní význam. Polyfunkní využívání veejného prostranství na levém behu Zntíneckého potoka na silnici II/354 musí vytvoit prostedí pro jeho rozvoj, což znamená rozvoj kvalitativní. Revitalizací veejných prostranství je smováno k posílení atraktivity obce se zachováním identity pvodního osídlení. S úpravami veejných prostranství je potebné ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn piléhající k veejným prostranstvím. Preferována je obsluha zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. Nová veejná prostranství jsou v územním plánu vymezována samostatn i jako pozemky jiných ploch s rozdílným zpsobem využívání Koncepce nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Územním plánem je potvrzen zámr na umístní sbrného dvora mezi zemlským areálem a SPHM a dále jeho rozšíení na nové zastavitelné ploše navazující na plochu výroby drobné a plochu obanské vybavenosti situované pes stávající místní komunikaci vedoucí od SPHM do zemlského areálu. Na území obce nebude zizována ani oživována žádná skládka odpad Koridory pro veejnou infrastrukturu Koncepce ÚP vyžaduje vymezit koridor pro veejnou infrastrukturu pro realizaci zám na úseku technické infrastruktury - stavby kanalizaního pivade z obce Pavlov. Stanovení podmínek využití: 22

23 a) plochu vymezeného koridoru je teba do doby realizace zámru chránit pro umožnní optimálního ešení technické infrastruktury b) do doby realizace píslušných staveb je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území a které by realizaci po- ebného zámru znemožnilo anebo výrazn ztížilo (i ekonomicky) c) sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby (zámru), pípadn zmnou ÚP, která navrhne jiné využití území, eventuáln novým ÚP. 5. Koncepce uspoádání krajiny. etn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese. 2 Hlavní výkres Koncepce uspoádání krajiny Koncepce územního plánu uplatuje proporcionální rozvoj pírodních, sociálních a ekonomických faktor území. Georeliéf je územním plánem považován za hlavního nositele vlastností a pirozeného stavu krajiny. Územní plán v míe maximální zachovává stávající využití lesních a zemlských ploch. K jejich dotení pro stavební zámry (zastavitelné plochy) dochází jen v pípadech nezbytných s odvodnných, když pro oprávnný zámr nejde využít plochy zastavného území. Zastavitelné plochy krom nkolika uritých ploch (OV Pavlov, stavby individuální rekreace) vždy navazují na zastavné území. V ÚP není uvažováno s rozšiováním stávajících struktur osídlení v krajin ani s vytváením nových samot. Intenzifikace zemlské výroby vyžadující další scelování zemlské pdy není ípustná. Prioritou je zvyšování pestrosti krajiny s výraznjším uplatnním rozptýlené zelen a doprovodné zelen u liniových prvk pírodního i umlého charakteru. Územní plán podporuje biodiverzitu luních ekosystém, nelze pipustit další zornní trvalých travních porost. Koncepce územního plánu z hlediska ochrany krajinného rázu: respektuje dochovanou urbanistickou strukturu sídla, zasazení sídel do krajinného rámce, úeln využívá zastavné území a rozvojové plochy až na odvodnné výjimky je umisuje v pímé vazb na urbanizované území vymezením ploch veejné zelen na okraji práv budovaného obytného souboru rodinných dom je zmen pechod urbanizovaného území do volné krajiny v pohledov exponovaných územích a dležitých pohledových partiích z vyhlídkových míst nejsou umisovány žádné stavby i zaízení, která by rušila krajinnou scenérii na území obce nejsou umisovány žádné další dominanty plošného, objemového ani výškového charakteru pekraující rámec stávajících staveb územní plán zamezuje výstavb objekt do prostoru pírodních dominant i míst, které jsou zásadní nebo spoluurující pro ráz krajiny (podmín pípustná je výstavba rozhleden pimené velikosti a citlivého ztvárnní, píp. staveb drobné architektury). Plochy smíšené nezastavného území pírodní jsou vymezeny jako územn stabilizované plochy neregionálních prvk ÚSES a další ekologicky a esteticky hodnotných ástí území obce. Plochy smíšené nezastavného území vodohospodáské jsou vymezeny pro poteby protipovodových opatení Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro zmny v krajin jejich využití Územní plán v krajin vymezuje plochy s rozdílným zpsobem využití: 23

24 - plochy vodní a vodohospodáské (W) - respektovat stávající vodní plochy a toky, na k tomu vhodných místech, oživit krajinu novými vodními díly - plochy zemlské orná pda (NZ1), trvalé travní porosty (NZ2) s požadavkem na minimalizaci dotení pdního fondu a potebou zvýšení podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF - plochy lesní (NL) - dosáhnout stability a polyfunknosti lesa, zachovat podmínky trvalého výnosu z lesa - plochy smíšené nezastavného území pírodní (NSp) - zachovat tyto jako územn stabilizované plochy nadregionálních prvk ÚSES a další ekologicky a esteticky hodnotných ástí území obce. Plochy smíšené nezastavného území vodohospodáské (NSv) - jsou vymezeny pro poteby protipovodových opatení. Plochy se zmnou v krajin jsou oznaeny kódem K. evažující úel plochy a kód plochy Oznaení plochy charakteristika kód K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 K8 K9 pl. vodní a vodohospodáské pl. lesní elová komunikace pl. smíšené nezastavného území pl. vodní a vodohospodáské pl. lesní pl. vodní a vodohospodáské pl. vodní a vodohospodáské elová komunikace W NL NSv W NL W W podmínky využití zohlednit skutenost, že se plocha nachází v záplavovém území vodního toku Oslava a území je souástí lokálního biocentra ÚSES. Vhodn utváet sklon beh umožující rozvoj litorálního pásma zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a místn píslušné stanovištní podmínky Komunikaci ešit s ohledem na pší zpístupnní kulturní památky akceptovat principy ešení uplatnné ve vypracované podrobnjší projektové dokumentaci vhodn utváet sklon behu rybníka tak, aby byl zabezpeen úspšný rozvoj litorálního pásma a podpoena funknost lokálního biokoridoru ÚSES na dosud napímeném vodním toku zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a místn píslušné stanovištní podmínky Doplnit soustavu rybník s využitím vhodného profilu. Sklon beh ešit tak, aby byl zajištn úspšný rozvoj litorálního pásma a podpoena funknost lokálního biokoridoru ÚSES rybník v Zahradišti ponechat v minimálním rozsahu zajišující ješt hydrologickou ekologickou funknost rybníka komunikaci ešit s ohledem na její obasné využívání spojené s obsluhou OV výmra plochy (ha) V územním plánu není dovoleno snižování podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF. Nové plochy k zatravnní jsou zejmé z grafické ásti ÚP. Protože se jedná stále o ZPF, nejsou tyto plochy vylenny jako plochy zmn v krajin Územní systém ekologické stability (ÚSES) Koncepce ešení územního systému ekologické stability (ÚSES) sleduje vytvoení vzájemn propojeného souboru pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém zajišujících udržení pírodní rovnováhy. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Plochy ÚSES jsou plochami nezastavitelnými, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle za esn stanovených podmínek je možno pipustit stavby liniové dopravní a technické 1,07 0, ,74 0,17 0,16 0,79 0,57 0,05 24

25 infrastruktury nerovnobžné s prvkem ÚSES, pípadn stavby související s ochranou nebo tvorbou životního prostedí). Souástí koncepce ÚSES jsou interakní prvky doplující sí biokoridor a biocenter. Míra pesnosti vymezení ÚSES vetn jeho skladebných ástí je dána pedevším mírou podrobnosti ešení ÚP a rozdíly mezi podkladovou mapou ÚP a skuteným stavem využitelnosti území. S ohledem na vlastnické vztahy, skutený stav využívání území, zájmy ochrany pírody apod. lze provádt urité korekce i zpesnní vymezení ÚSES za splnní podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potencionální funknosti ÚSES. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru NRBK K 124 LBK 1 LBK 4, LBK 12 LBK 13 LBK 20 LBK 5 LBK 9, LBK 14, LBK 16, LBK 19 LBK 10 LBK 11 LBK 15, LBK 18 Název biocentra LBC Alice-František LBC Dolní Boroviny LBC Horní Boroviny LBC Jedlový rybník LBC Makový rybník LBC Na Vopršálku LBC Pláavy LBC Pod Radostínem LBC Poulv rybník LBC U Benýšku LBC U Vrbova mlýna LBC U Vylhalu Navrhovaná opatení Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Smrkovou monokulturu postupnými pstebnými zákroky zmnit na druhov pestejší, rznovký porost. V místech poteby pržn vysázet behové a doprovodné rznovké porosty domácími, stanovištn odpovídajícími devinami dle STG. Zachovat, pop. vytvoit dostate široké zasakovací travinobylinné pásy. Zachovat pirozený režim vodního toku. Výchovnými zásahy zvýšit podíl okolní pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Podpoit pirozenou druhovou skladbu behového porostu odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Okolní luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Navrhovaná opatení: O rybníky a jejich behové porosty se vhodn starat. Okolní smrkovou monokulturu postupnými pstebnými zásahy pevést na pírod blízký znovký smíšený porost. Smrkovou monokulturu postupnými pstebnými zákroky zmnit na druhov pestejší, rznovký porost. Omezit smrkové monokultury, namísto toho jsou navrženy dosadby autochtonních devin a tímto zásahem vybudovat postupn rznovký smíšený porost. Okolí rybníka zachovat v souasném stavu pirozených luk a behových porost. V lesním celku omezení smrkové monokultury, postupnými stebnými zásahy pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Okolní smrkovou monokulturu postupnými pstebnými zásahy pevést na írod blízký rznovký smíšený porost. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Podpoit pirozenou druhovou skladbu behového porostu. Okolní smrkovou monokulturu postupnými pstebnými zásahy pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Udržovat zapojený behový porost toku eky Oslavy. Louky pravideln kosit, dosázet behové porosty rybníka i vodních tok. Podpoit pirozenou druhovou skladbu behového porostu odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Okolní luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Louky pravideln kosit. Starat se o behové porosty vodoteí. Louky pravideln kosit, smrkovou monokulturu postupnými pstebnými zásahy pevést na pírod blízký rznovký smíšený porost. 25

26 Název biokoridoru LBC Zálomy Navrhovaná opatení Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG Prostupnost krajiny Koncepce ešení územního plánu spoívá v zachování stávající dostatené prostupnosti krajiny. elové komunikace v krajin budou stabilizovány vhodnou výsadbou krajinné zelen. Biologická propustnost území bude zlepšena funkností ÚSES Vodní hospodáství Vodní plochy a toky koncepce vodního hospodáství je založena na stabilit vodních režim (tj. v zásad na snížení rozdílu mezi minimálními a maximálními prtoky) a vzájemného psobení vodních tok na okolní území územní plán nenavrhuje žádná nová odvodnní zemlských pd. Vybudovaný systém odvodnní je stabilizován, v místech dotení (nap. stavebními aktivitami je nezbytné zachovat funknost ponechaného systému odvodnní) výstavba malých vodních nádrží je považována mimo vodohospodáský úel i za ležitý prvek ekologické stability krajiny pro výkon správy vodních tok vymezuje ÚP pás v šíi 8 m od behové áry na území obce ÚP neumisuje žádná nová kapacitní zaízení sloužící ke skladování hnojiv a statkových hnojiv. Ochrana ped povodnmi územní plán akceptuje režimy vyhlášeného záplavového území významného vodního toku Oslava. Uvnit záplavového území nejsou umisovány žádné nové stavby ani zaízení innostmi v území potencionáln zasaženém zvláštní povodní nebudou zásadním zpsobem zhoršovány odtokové podmínky pro prh zvláštní povodn. koncepce ÚP upednostuje vegetativní opevnní vodních tok vetn dalších úprav, které umožují periodické zaplavování údolní nivy pi zvýšených jarních prtocích, což sníží intenzitu pípadné povodové vlny územní plán nepipouští zornní trvale travních porost, které pozitivním zpsobem ispívají ke zvyšování retence území hydrologické pomry na území obce - severozápadn od sídla Radostín n./o. vyžadují realizaci protipovodových opatení viz. pl. se zmnou v krajin K3 stavební pozemky budou vymezovány s potebou vsaku i zadržení dešových vod Protierozní opatení akceptovány jsou zásady ešení protipovodových opatení na území kolem úelové komunikace do sídla Kotlasy vhodným návrhem rozptýlené zelen pípadn zízením protierozních prleh budou zkráceny dlouhé dráhy povrchového odtoku zvl. na svazích orné pdy na místech potencionálního erozního ohrožení postaí organizaní nebo agrotechnická opatení proti vodní erozi územní plán nepipouští úpravy pozemk vodní pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku doplnní území krajinnou zelení (rozptýlenou i liniovou) dále zlepší odolnost území i úinkm vtrné eroze 5.6. Podmínky pro rekreaci Územní plán stabilizuje stávající plochy rekreace. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit pipouští využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. vodní urení. 26

27 Plocha hromadné rekreace u Starozahradištského rybníka je postupn modernizována bez dalších nárok na územní rozvoj. Územním plánem dány podmínky pro uvedení skupiny objekt individuální rekreace v jižním cípu k.ú. Zahradišt do právního stavu. Poteby krátkodobé rekreace jsou ešeny na stávajících sportovištích (u školy, tenisové kurty), na nových plochách obanského vybavení - tlovýchovná a sportovní zaízení i na plochách veejných prostranství. Neuvažuje se zizování zahrádkáských ani chatových kolonií i osad. Pro rodinné domy jsou vymezeny dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. Dobrá propustnost krajiny vytváí vhodné pedpoklady pro rozvoj pohybových aktivit. Není uvažována výstavba speciálních cyklostezek. Pro cyklotrasy, turistické trasy i pro hipostezky lze využít pozemních komunikací. Respektováno je trasování dálkové cyklotrasy Jeseník Znojmo i turistické trasy v úseku Kotlasy Netín. ší stezky v urbanizované ásti jsou budovány na plochách veejných prostranství. ínosné pro rozvoj rekreaních aktivit bude zízení nauné stezky v k.ú. Radostín n./o Ložiska nerostných surovin, svahové pohyby Na území obce nejsou evidována chránná ložisková území, dobývací prostory ani jiné objekty ochrany nerostných surovin. Na území obce nejsou zaznamenána žádná aktivní ani potenciální sesuvná území. Nenachází se zde ani poddolovaná území z minulých tžeb. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením evažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání. etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch Územní rozsah ploch s rozdílným zpsobem využití je vymezen ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese. 2 Hlavní výkres. Plochy bydlení v bytových domech (BH) Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí ípustné využití: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejného obanského vybavení Podmín pípustné využití: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy a jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení Nepípustné využití: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo anebo druhotn nad pípustnou míru 27

28 Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - udržet stávající mítko staveb, neuvažovat s nástavbami. Doešit vybavení parteru plochy zmn - nejsou navrženy Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí ípustné využití: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení Podmín pípustné využití: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení Nepípustné využití: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Prostorové uspoádání: stabilizovaná území nepedpokládá se významné zahušování zastavného území. ípadná dostavba proluk a zmny dokonených staveb musí mítkem, formou respektovat mítko, kontext a charakter okolního zastavní. Akceptovat hladinu zastavní okolní zástavby plochy zmn viz. podmínky využití plochy kap.a.3.2. Na stavebním pozemku ponechat min. 40 % plošné výmry pozemku se schopností vsaku dešových vod. Plochy bydlení se specifickým využitím (BX) Hlavní využití: bydlení v rekonstruovaném zámeckém objektu ípustné využití: pozemky zámku a pozemky objekti zaízení související s provozem nadstandardního bydlení, pozemky zelen soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury Nepípustné využití: stavby, zaízení, dje a innosti, které zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo anebo druhotn nad pípustnou míru a mohou být pinou narušení nezamnitelného charakteru místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území ešit citlivou rekonstrukci zanedbaného objektu plochy zmn viz. podmínky využití plochy kap. A.3.2. Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Hlavní využití: zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím ípustné využití: 28

29 pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky hiš, bazény, drobná architektura, pozemky pro relaxaci a oddych, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství Podmín pípustné využití: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení Nepípustné využití: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pi modernizaci zaízení nepekroit stávající hladinu zastavní. Akceptovat pírodní charakter území plochy zmn nejsou navrženy Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí ípustné využití: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekreaní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury Nepípustné využití: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy snižující kvalitu prostedí plochy a již pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - pípustné jsou stavební úpravy ev. pístavby v rozsahu max. 20 % stávajícího pdorysu stavby. Akceptovat pírodní charakter území plochy zmn viz. podmínky využití kap. A.3.2. Plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury ípustné využití: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele Podmín pípustné využití: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajišujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti. Pípustné je zachování stávajících zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení Nepípustné využití: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhot- a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa 29

30 Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - respektovat objekt kostela jako kulturní dominantu území - viz. opatení v kap. A.2.2. Kulturní dominanty území. Nelze pipustit výstavbu dalších objekt narušujících urbanismus jádra sídla Radostín n./o. (viz. budova obecního úadu). Vhodnji zalenit objekt pošty do stešní hladiny jihozápadní strany návsi. Výšku objektu ZŠ považovat za nepekroitelnou. Význam objekt veejné obanské vybavenosti zdraznit úpravou parteru plochy zmn - viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu ípustné využití: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele Podmín pípustné využití: stavby, pozemky, zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - zaízení tlovýchovná a sportovní Nepípustné využití: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - eventuální dostavba zlepšující standard vybavení fotbalového išt bude respektovat mítko a charakter stávajících objekt plochy plochy zmn - viz. podmínky využití ploch kap.a.3.2. Plochy obanského vybavení - komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro menší komerní aktivity bez nežádoucích dopad na sousední plochy ípustné využití: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele Podmín pípustné využití: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajišujících dohled nad zaízením. Zaízení pro sport a tlovýchovu za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních Nepípustné využití: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - vhodnji zalenit objekt nákupního stediska do stešní hladiny jihovýchodní strany návsi. Další zvyšování objemu stavby je nepípustné plochy zmn nejsou navrženy Plochy obanského vybavení hbitovy (OH) Hlavní využití: plochy sloužící pro situování veejných pohebiš a souvisejících služeb 30

31 ípustné využití: umisování hrob, rodinných hrobek, urnových políek, rozptylových ploch, hbitovní kaple, místnosti pro správce hbitova, náadí a další objekty píslušející k charakteru místa. Plochy zelen, drobné architektury a mobiliá obce, související veejné prostranství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury Nepípustné využití: jakákoliv innost a aktivity narušující hlavní využití plochy, snižující citový a estetický dojem z pietního místa, a již pímo nebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území upravit stávající uspoádání hbitova, zachovat mítko prostedí plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy veejných prostranství veejná prostranství (PV) Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území ípustné využití: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury Podmín pípustné využití: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody Nepípustné využití: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území zaízení spojená s podmín pípustným využitím plochy, lze situovat na plochách veejných prostranství v souvislosti s jejich úpravou a využitím parteru s požadavkem celkového zhodnocení veejného prostoru. Zajistit podmínky pro celkovou revitalizaci návesního prostoru sídla Radostín n./o., kvalitativní zmnu si vyžádá polyfunk využívané veejné prostranství na levém behu Zntíneckého potoka plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap.a.3.2. Plochy veejných prostranství veejná zele (ZV) Hlavní využití: zpravidla významné plochy zelen parkov upravené a veejn pístupné ípustné využití: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, dtská hišt, komunikace pší, nauné stezky, cyklostezky, prvky drobné architektury, mobiliá obce Podmín pípustné využití: pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostední plochy Nepípustné využití: innosti a zaízení narušující kvalitu prostedí pímo nebo druhotn, nap. parkovišt Prostorové uspoádání: 31

32 stabilizovaná území - výtvarné prvky a drobnou architekturu je možné situovat v souvislosti s úpravou a využitím parteru s požadavkem celkového zhodnocení veejného prostoru plochy zmn - viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy smíšené obytné - venkovské (SV) Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím ípustné využití: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity ve stavbách zásadn nemnících charakter a ítko daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, ve- ejných prostranství, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru Nepípustné využití: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad ípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území akceptovat dochovanou urbanistickou strukturu sídel (viz. kap. A.2.2. Kulturní a urbanistické hodnoty) plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy dopravní infrastruktury - silniní (DS) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou ípustné využití: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy Podmín pípustné využití: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy Nepípustné využití: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít (TI) Hlavní využití: 32

33 umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní a odvádní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), provozování elektronických komunikací (4), zásobování zemním plynem (5) a zásobování teplem ípustné využití: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele Nepípustné využití: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy technické infrastruktury - plochy a zaízení pro nakládání s odpady (TO) Hlavní využití: plocha pro umisování staveb a zaízení umožující innost a provoz sbrového dvora ípustné využití: stavby a zaízení pro shromažování papír, sklad plast, skla, kov, objemného odpadu, odkládání odpadu vzniklého z provozu domácností, ekošrotu, objemného odpadu, devného, kovového odpadu, papír, plast, skla, pneumatik, odpadu z údržby zelen apod., prostor pro místo zptného odbru elektrických a elektronických zaízení, stavby pro úkryt ped nepohodou, administrativu spojenou s provozem dvora, dopravní a technická infrastruktura, pozemky sídelní zelen zele Nepípustné využití: odkládání nebezpených složek komunálního odpadu, výbušnin, stavebních sutí, aktivity mající zjevn negativní dopady na území mimo areál sbrného dvora a innosti nesouvisející s hlavním využitím plochy innosti, kterými by mohlo dojít k narušení složek životního prostedí nad míru stanovenou zvláštními právními pedpisy, nap. odkládání nebezpených složek komunálního odpadu, komunitní kompostování Prostorové uspoádání: stabilizovaná území na území obce se tento druh plochy nenachází plochy zmn viz. podmínky kap. A.3.2. Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: stavby a zaízení netovární povahy ípustné využití: pozemky pro umisování staveb a zaízení provozoven zakázkové kusové výroby a innosti emeslnické vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 33

34 Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pípadné stavební aktivity nepekroí výškové uspoádání stávající zástavby. Na ploše zachovat min. 20 % zelen. plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy výroby a skladování - zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby ípustné využití: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu Podmín pípustné využití: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za edpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pípadné stavební aktivity nepekroí výškové uspoádání stávající zástavby areálu. Na ploše areálu ponechat min. 20 % zelen. ešit výhodnjší dopravní napojení areálu na sil. II/354. Revitalizovat a doplnit ochrannou zele po obvod zemlského areálu plochy zmn nejsou vymezeny plochy zmn nejsou vymezeny Plochy výroby a skladování - energetika (VT) Hlavní využití: ekologický a ekonomický energetický rozvoj ípustné využití: provoz a rekonstrukce malých vodních elektráren za dodržení odbru sjednaného množství vod Nepípustné využití: innosti mající negativní vliv na ekosystém tok, pekážky v migraci ryb a vodních živoich i velký odbr vod apod. Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy výroby a skladování - se specifickým využitím (VX) Hlavní využití: rozmnožování a odchov pvodních druh pernaté zve ípustné využití: stavby pro odchov pernaté zve, zaízení pro komorování hejna, voliéry a další zaízení potebná pro rozšíení populace pvodní pernaté zve a její zptné vypouštní do pírody. Nezbytné sociální zaízení pro obsluhu, oplocení, sídelní zele, související dopravní a technická infrastruktura. Vzdlávací innosti zahrnující environmentální aktivity. 34

35 Nepípustné využití: stavby a zaízení nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy, innosti, které by svými vlivy mohly zatížit kvalitu souvisejícího prostedí nad pípustnou míru Prostorové uspoádání: stabilizovaná území nejsou vymezeny plochy zmn - viz. tabulka kapitoly 3.2. Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) Hlavní využití: zele bez možnosti bžného veejného pístupu (obvykle oplocená). Soukromá zele je zastoupena innostmi na zahradách užitkových a sadech. Vyhrazená zele je zelení pi stavbách ob. vybavenosti (školy, sportovišt apod.) a pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele). Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována ípustné využití: produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke, obytné zahrady Podmín pípustné využití: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy Nepípustné využití: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - stavby sloužící úelm zahrádkaení o zastavné ploše max. 25 m 2, skleníky do 40 m 2 zastavné plochy, bazény v zastavném území o zastavné ploše do 40 m 2. Všechny tyto stavby do výše max. 5 m plochy zmn - viz. stabilizovaná území Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území ípustné využití: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn íslušných devin a ke, oplocení Podmín pípustné využití: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení hlavní funkce plochy edevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy ev. technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen Nepípustné využití: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují 35

36 Plochy zelen - zele pírodního charakteru (ZP) Hlavní využití: plochy zelen v sídlech udržované v pírod blízkém stavu ípustné využití: innosti zabezpeující zvýšenou ochranu pírodního prostedí, prvky územního systému ekologické stability, vodní plochy a drobné toky Podmín pípustné využití: stavby dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o stavby liniové a jejich vedení bude nerovnobžné s prvkem ÚSES Nepípustné využití: innosti snižující ekologickou i estetickou hodnotu území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy vodní a vodohospodáské (W) Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami ípustné využití: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele Podmín pípustné využití: zaízení pro chov ryb ev. vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky Nepípustné využití: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy zemlské (NZ1) Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue orné pdy ípustné využití: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovod- ová a protierozní opatení, aktivity zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se ze- lským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a zájm ochrany zemlského pdního fondu. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy Stavby a zaízení veejné dopravní a technické in- 36

37 frastruktury a stavby pípojek za podmínky, že jde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A.6.2. Plochy zemlské (NZ2) Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost ípustné využití: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným úelm nebo technickému využití. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opat- ení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se ze- lským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a zájm ochrany zemlského pdního fondu. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy Stavby a zaízení veejné dopravní a technické infrastruktury a stavby pípojek za podmínky, že jde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu Nepípustné využití: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A.6.2. Plochy lesní (NL) Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa ípustné využití: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky ne- vodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF), protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin Podmín pípustné využití: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevy- 37

38 hnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky Stavby a zaízení veejné dopravní a technické infrastruktury a stavby pípojek za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A.6.2. Plochy smíšené nezastavného území - pírodní (NSp) Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz ípustné využití: plochy nadmístních prvk ÚSES, rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území Podmín pípustné využití: liniové stavby a zaízení veejné dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných ípadech budované ve veejném zájmu a stavby pípojek, budované jen v nezbytných ípadech za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy Nepípustné využití: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu. Tžba nerost, hygienická zaízení, informaní centra Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy smíšené nezastavného území - vodohospodáské (NSv) Hlavní využití: plochy pro realizaci opatení zmírující povodovou špiku ípustné využití: budování retenních prostor, zemních hrází a dalších zaízení protipovodové ochrany, zemlské hospodaení pevážn v kultue trvalý travní porost, elové komunikace Nepípustné využití: stavby a zaízení narušující bezpenostní funkci plochy i innosti zabraující zadržení ívalových vod pímo i druhotn. Stavby, zaízení a jiná opatení pro zemlství, lesnictví, tžbu nerost, veejnou dopravní infrastrukturu,stavby a opatení pro úely rekreace a cestovního ruchu, ekologická a informaní centra, hygienická zaízení Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují 38

39 6.2. Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu Koncepce územního plánu na území obce nevymezuje plochy se zmnou v území, na kterých by bylo možno umisovat stavby a zaízení narušující celistvost a obraz prostoru v krajinné scén. Stanovena jsou opatení na ochranu kulturní dominanty území - areálu kostela. Identifikovány byla pohledov exponovaná místa a pírodní horizonty a nastaveny jsou podmínky jejich ochrany a využívání - viz. kap. A.2.2. Koncepce ÚP zajišuje ochranu obrazu obce, respektuje charakter, mítko a urbanistickou skladbu osídlení. Akceptuje stabilizované linie zásadních prostor v sídlech, uruje výškové uspoádání území. Územní plán na území obce neumisuje stavby, které se svojí výškou, plošným rozsahem, objemem vymykají mítku krajiny, tj. nežádoucím zpsobem by zmnily charakter urbanizované a volné krajiny. Z dvodu citlivého zapojení osídlení do krajinného rámce zástavba na vnjších okrajích zastavného území bude orientována tak, aby do volné krajiny smovala nezastavná ást stavebního pozemku. Když není možno tuto zásadu dodržet, zmínná ostrá pechodová hranice bude zmírnna zelení sídelní nebo i krajinnou. Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných dom situovat samostatn garáž i jinou stavbu a zaízení, které nejsou v rozporu s pípustným nebo podmín pípustným využitím plochy, budou tyto stavby a zaízení zohlednny již pi zpracování projektové dokumentace rod. domu, i když jejich realizace mže být pozdjší. Stávající chatová zástavba je územn stabilizovaná s pimenými možnostmi jejich zmn (viz. kap. A.6.1.). Stávající využití sedmi objekt v jihovýchodní ásti k.ú. Zahradišt dle údaj KN lesní pozemek, na kterém stojí budova, se mní územním plánem na skutený zpsob využívání plocha staveb pro rodinnou rekreaci. Územní plán respektuje památkov chránné objekty (požívající právní ochranu), respektuje památky místního významu - drobné objekty sakrálního významu i jiné kulturn historické artefakty. Podmínky ochrany viz. kap.a.2.2. Za nezbytné je v koncepci ÚP považováno zachování pírodního charakteru vodních tok s travními spoleenstvy údolních niv a navrácení pirozeného charakteru vodních ploch zvlášt v zastavném území. ešení ÚP stabilizuje ÚSES, dopluje prvky rozptýlené zelen (plošné a liniové) v krajin. ÚSES a rozptýlená zele jsou v územním plánu považovány za jeden z typických prvk kulturní krajiny. Respektována je lenitost okraje lesa s jeho estetickou a ekologickou hodnotou Limity využití území vyplývající z ešení územního plánu Respektovat limity využití území jako podmínku realizovatelnosti zám. Ochrana pírodních hodnot prvky ÚSES - obecn nezastavitelné plochy (v odvodnných a ojedinlých ípadech lze pipustit stavby dopravní a technické infrastruktury (liniové a nerovnobžné s prvkem ÚSES), stavby vodohospodáské a stavby životního prostedí) evidovaná lokalita ochrany pírody ZR Kotlaský rybník s hodnotnými litorály a ilehlou vlhkou loukou ochrana krajinného rázu - dána koncepcí ÚP ochrana ZPF - odnímat ZPF pouze v pípadech uvedených v ešení územního plánu Ochrana podzemních a povrchových vod vodní plochy a toky - do 8 m od behové hrany nejsou pípustné innosti a stavby zamezující volnému pístupu k vodotei anebo vodní ploše zastavitelná území - ešit pírod blízké odvodnní zastavitelných ploch a komunikací, ešit zachycování dešových vod na pozemku nemovitosti 39

40 Ochrana kulturních hodnot identita sídla - respektovat základní kulturní hodnoty obce jako je pdorysná osnova sídel se zdraznním dležitosti zástavby v ulice V Rathause a význam souboru staveb selských usedlostí v jihovýchodní ásti centrálního prostoru Radostína n./o. i adou objekt tvoenými stodolami za selskými usedlostmi v severovýchodní ásti centrálního prostoru Radostín n./o. Kompozice stavby zámku s protilehlou vodní plochou a hospodáským dvorem je zásadním prostorem sídla Zahradišt ž kostela sv. Bartolomje nadále považovat za nejdležitjší pozitivní antropogenní dominantu obce drobné artefakty - akceptovat stávající výtvarná díla v sídlech a volné krajin rybniní soustavy, aleje strom považovat za kulturní hodnoty území, které je teba respektovat a kultivovat Hygiena prostedí Respektovat stanové limitní hranice negativních vliv: plochy smíšené obytné venkovské (SV) - po hranici v ÚP vymezené plochy plochy výroby a skladování, drobná a emeslná výroba (VD) - po hranici v ÚP vymezené plochy plochy výroby a skladování zemlská výroba (VZ) plochy VZ nacházející se mimo ochranné pásmo (stanovené procesem EIA pro výstavbu objektu pro chov dojnic 2 x 400 kus) - po hranici v ÚP vymezené plochy plochy výroby a skladování, plochy skladování (VK) po hranici v ÚP vymezené plochy plochy technické infrastruktury, plochy a zaízení pro nakládání s odpady (TO) po hranici v ÚP vymezené plochy plochy ištní a odvádní odpadních vod (TI2) 50 m od technologického zaízení OV Pavlov, 150 m od technologické zaízení OV Radostín nad Oslavou. V ochranném pásmu OV mimo areál OV bžná zemlská innost 6.4. Podmínky pro využití ploch koridor Koridory v ÚP se vymezují jako území umožující realizaci zám na úseku technické infrastruktury. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z vodu situování stavby technické infrastruktury vetn pímo souvisejících a nezbytných zaízení i etn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Do doby realizace píslušné stavby technické infrastruktury je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by výstavbu technické infrastruktury znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury Nejsou územním plánem vymezovány Veejn prospšná opatení (VPO) VU1 plocha nadregionálního biokoridoru ÚSES NRBK 124 propojující NRBC 61 Rasve s NRBC 55 Špiák (kód VPO v ZÚR Kraje Vysoina U 017) VU2 plocha nadregionálního biocentra ÚSES NRBC 61 Rasve (kód VPO v ZÚR Kraje Vysoina U 005) Na uvedené VPO lze dle 170 stavebního zákona v platném znní právo k pozemkm ve veejném zájmu odejmout nebo omezit. 40

41 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou územním plánem vymezovány Plochy pro asanaci Nejsou územním plánem vymezovány. 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 8 katastrálního zákona Nejsou územním plánem vymezovány. 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení V ÚP Radostín nad Oslavou jsou vymezeny ti plochy územních rezerv. Územní rezerva R2 (k.ú. Radostín n./o.) a R3 (k.ú. Zahradišt) jsou vymezeny pro pípadné budoucí umístní stavby peložky silnice II/354. Územní rezerva R4 je vymezena pro pípadný budoucí rozvoj zemlského areálu. Pozn. Územní rezerva R1 byla vyazena v rámci veejného projednání ÚP. Územní rezerva R2 a R3 je vymezena jako možné konené ešení problém s narstající tranzitní dopravou pes zastavné území v úseku sil. I/37 - dálnice D1 a to jak hygienických, bezpenosti úastník dopravy, tak i urbanistických. Územní rezervu R4 vymezenou pro pípadný budoucí rozvoje zemlského areálu, lze v požadované lokality využít s tím, že je nezbytné akceptovat lokální ÚSES, zajistit dopravní napojení a respektovat zásadu obhospodaovatelnosti ZPF V ploše územní rezervy lze povolovat pouze takové zmny v území, které neznemožní nebo podstatn neztíží budoucí zámr. Na základ územní rezervy nelze zámr povolit. Pokud má na ploše územní rezervy dojít k povolení zámru, pro který je územní rezerva urena, je teba zmnou ÚP anebo novým ÚP pevést plochu územní rezervy do plochy zastavitelné. 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Takovéto plochy nebyly vymezeny. 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Provení zmn v zastavitelných plochách vymezených územním plánem jako podmínky pro rozhodování v území je stanoveno u zastavitelné plochy Z17. Základní podmínky využití jsou známy z kap. A.3.2. Územní studie vyhotovit na geodeticky zameném podkladu Stanovení lht Územní studie bude vložena do evidence územn plánovací innosti do ty let od vydání nabytí úinnosti územního plánu. 41

42 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle ílohy. 9, stanovení, zda se bude zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost, a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Stanovení poadí zmn v území nebylo zadáním územního plánu vyžadováno. Poteba etapizace též nevyplynula z ešení územního plánu 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k mu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 19 list. B. Výkresová ást Výkres íslo název poet list poznámka 1 Základní lenní území 1 1 : Hlavní výkres 1 1 : Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních edpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 byla schválena usnesením vlády R. 929 ze dne Usnesením vlády R. 276/2015 ze dne byla schválena Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky. Území obce Radostín nad Oslavou leží mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy i mimo specifické oblasti republikového významu. Na území obce se nenachází plochy ani koridory dopravy a technické infrastruktury vymezené v Politice územního rozvoje R. Územní plán Radostín nad Oslavou napluje republikové priority (vybrány jsou priority mající vztah k problematice obce a požadavkm zadání ÚP. Oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R) následujícím zpsobem: priorita 14 - územní plán stanovuje koncepci rozvoje území obce, chrání hodnoty právn definovaní i hodnoty zjištné v ÚAP a v doplujících przkumech a rozborech. Krom ochrany hodnot vytváí koncepce územního plánu pedpoklady pro vytváení nových hodnot pi zachování specifik území obce (urbanizovaného i neurbanizovaného), pispívá ke zlepšení ekonomické sobstanosti území, snižování vyjížky do zamstnání, k lepší dostupnosti veejné infrastruktury zvl. technické a dopravní, k tvorb kvalitních veejných prostranství, ke stabilit sociálního prostedí apod. 42

43 priorita 14a ÚP zachovává funkní zemlské areály tak, aby nadále byly udrženy podmínky pro potebnou údržbu krajiny. Koncepce ÚP krom extenzivního územního rozvoje vyžaduje i efektivní využití zastavného území. Dále je ctna zásada, že pi prokázané poteb nových zastavitelných ploch je teba tyto plochy se zmnou v území situovat ve vazb na zastavné území s minimálním narušením organizace pdního fondu. priorita 16 - požadavek na komplexnost pojetí územního plánu je obsažen v 18 odst. 2 stavebního zákona. Územní plán Radostín nad Oslavou je ešen v souladu se stavebním zákonem priorita 16a koordinace všech známých zám vstupujících do území je jedna ze zásad koncepce ÚP. Naplnny jsou požadavky na rozvoj obce, které jsou dány polohou obce ve struktue osídlení. Naplnní asového hlediska lze spatovat v tom, že nejdíve je nutno pro zámr provit zastavné území. Pokud jsou možnosti zastavného území nedostatené, lze pistoupit do ploch zastavitelných a to od zastavného území dále do volné krajiny priorita 17 - území ORP Žár n./s. nepatí mezi strukturáln postižené a hospodásky zaostalé regiony. Základní podmínky pro naplnní priority. 17 jsou dány rozvojem ploch výroby a skladování jak v poloze extenzivního rozvoje, tak i v poloze kvalitativního rozvoje stávajících výrobních ploch. Pracovištní funkce lze rozvíjet v omezených formách i na plochách smíšených obytných priorita 19 - pro poteby veejné obanské vybavenosti (oblast sociální pée) vymezuje ÚP plochy pestavby v jádrové ásti sídla Radostín nad Oslavou, v rámci revitalizace zámku v Zahradišti k potebám trvalého bydlení je zhodnoceno zanedbané území po chátrajících objektech zemlské prvovýroby priorita 20 - na území obce nejsou ešeny žádné koridory nebo plochy se stavbami, které by byly v konfliktu s charakterem krajiny, ochranou zvlášt chránných území i ÚSES priorita 20a dopravní a technická infrastruktura, která by vytváela riziko fragmentace krajiny není ÚP vymezována. Koncepce ÚP nebrání migraní prostupnosti pro voln žijící živoichy i lovka, protože zastavitelné plochy navazují na zastavné území, zachována zstává sí úelových komunikací v zemlské i lesní krajin, zachována je pímá dostupnost krajiny ze sídla priorita 22 - územní plán provil podmínky pro územní rozvoj cestovního ruchu s výsledkem, že plochy hromadné a rodinné rekreace jsou územn stabilizovány, podmín lze k tzv. druhému bydlení využít k tomu píhodných ploch zastavného území. Preferován bude rozvoj pohybových složek rekreace priorita 24 - silnice II/354 nepatí do Pátení silniní sít Kraje Vysoina. Pesto je pro její význam v dopravním systému a problémovém prjezdu zastavným územím vymezena pro peložku silnice II/354 územní rezerva zajišující dlouhodobou územní ochranu priorita 25 - vodní tok Oslava má vymezeno záplavové území. Periodické zaplavování ásti údolní nivy je považováno za pirozený jev. Území obce není ohroženo sesuvy pdy. V koncepci ÚP jsou uplatnna opatení smující ke zvýšení irozené retence srážkových vod v území a ochrann území ped extravilánovými vodami. Území obce se nachází v dosahu zvláštní povodn. ÚP akceptuje vypracovaný tzv. operaní plán pro zvláštní povode priorita 26 - ÚP v záplavovém území nevymezuje žádnou zastavitelnou plochu a neumisuje do nho veejnou infrastrukturu (výjimku bude tvoit kanalizaní sbra z obce Knževes do OV Radostín nad Oslavou soulad s PRVKÚK Vysoina) priorita 28 - územní plán stanovuje urbanistickou koncepci, koncepci rozvoje veejné infrastruktury (v. rozvoje veejných prostranství) a koncepci uspoádání krajiny. 43

44 Koncepce jsou vzájemn koordinovány a tak má obec Radostín nad Oslavou vyvážené podmínky a pedpoklady pro udržitelný rozvoj území priorita 30 - problematika vodního hospodáství je ešena v souladu s koncepními materiály Kraje Vysoina týkající se vodovod a kanalizací pro veejnou potebu priorita 31 z hlediska ochrany krajinného rázu nelze na území obce umisovat nové plochy pro výrobu el. energie. Zaízení pro využití obnovitelných zdroj lze za stanovených podmínek dle ÚP umisovat v urbanizované krajin. Zachována je innost malých vodních elektráren. Územní plán Radostín nad Oslavou je vyhotoven v souladu s PÚR R Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl dosud poízen. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR) byly vydány a úinnosti nabyly Aktualizace ZÚR. 1 byla vydána dne a úinnosti nabyla dne Aktualizace ZÚR KrV. 2 a 3 byla vydána a úinnosti nabyla Aktualizace. 5 ZÚR KrV byla vydána dne a nabyla úinnosti dne Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní Aktualizace. 1 3 a 5 (dále jen ZÚR KrV) stanovují základní požadavky na úelné a hospodárné uspoádání Kraje Vysoina, vymezují plochy nebo koridory nadmístního významu a stanovují požadavky jejich využívání. Území obce leží mimo rozvojové oblasti, specifické oblasti i mimo rozvojové osy stanovené v ZÚR KrV. Územní plán respektuje vymezený nadregionální biokoridor ÚSES NRBK 124 a nadregionální biocentrum NRBC 61 Rasve. Na území obce ZÚR vymezují typy krajin charakterizované pevažujícím nebo urujícím cílovým využitím: krajina lesozemlská harmonická (vtšina rozlohy k.ú. Radostín n./o. a cca ½ rozlohy k.ú. Zahradišt) Územní plán zachovává stávající typ využívání pozemk lesních i pozemk zemlských. Pouze v pípadech, kdy požadovaný zámr nelze uskutenit v zastavném území eší ÚP extenzivní rozvoj vesms na zemlských pdách. Urbanistická koncepce sídla Radostín n./o. ctí dochované ásti pvodní urbanistické struktury (selské usedlosti, hospodáské objekty stodol i pvodní charakter uliky V Rathause) vetn architektonického výrazu tchto staveb. Dležité prvky zahrad projevující se v obraze sídla a krajiny jsou vymezeny jak samostatné plochy. Situace na úseku rekrea pobytových kapacit je územn stabilizovaná umožující kvalitativní rozvoj stávajících zaízení. Další poteby pobytové rekreace lze rozvíjet pouze ve stávajících objektech nevhodných pro bydlení resp. pvodní urení. ÚP nepipouští snižování podílu trvale travních porost na celkové rozloze ZPF. V lesním masivu v k.ú. Zahradišt je vymezen nadregionální ÚSES (biokoridor a biocentrum) ve funkních parametrech krajina lesozemlská ostatní (severní - zbývající ást k.ú. Radostín nad Oslavou) Územní plán toto území vymezuje jako plochy územn stabilizované bez požadavk na zmny v území. Respektovány jsou pozemky lesa s lokálními prvky ÚSES. Mimo dvou ploch staveb pro rodinnou rekreaci se na území tohoto typu krajiny nenachází žádné struktury osídlení krajina rybniní (druhá západní ást k.ú. Zahradišt) Územní plán zachovává stávající typ využívání lesních a zemlských pozemk. Návrh dvou malých vodních nádrží podporuje cílové využívání tohoto typu krajiny. Rybniní soustava je ÚP chránna jako kulturní hodnota území, která je podmínna ekologickou a hydrologickou hodnotou vodních ploch a tok. U vodních ploch ÚP 44

45 podporuje vytvoení kvalitního litorálních pásma, u vodních tok pak kvalitního ehového porostu. Zachována zstává psobivá kompozice zámku, vodní plochy a hospodáského dvora v sídle Zahradišt. V souladu s revitalizací zámku je navržena plocha pestavby zhodnocující území této ásti sídla. Ve vhodné poloze ve vazb na zastavné území sídla Zahradišt je vymezena nová plocha pro dtské hišt, severozápadn od sídla pak zaízení centrální OV Pavlov. Jiné urbanizaní zásahy se v tomto krajinném typu neuvažují. Území obce Radostín nad Oslavou se nachází v oblasti krajinného rázu CZ0610-OB007 ársko-bohdalovsko. Územní plán v oblasti krajinného rázu dbá na minimalizaci zásah a zachování významu znak krajinného rázu, které jsou zásadní nebo spoluurující pro ráz krajiny. Rozvíjí charakteristické znaky krajiny, které vytváí jedinenost krajiny. Respektována je dochovaná urbanistická struktura, nezbytný rozvoj je vázán na zastavné území s úmrným mítkem a dimenzí staveb. Není uvažována výstavba výškových staveb (technického ani obytného významu), respektována je antropogenní dominanta obce vž kostela sv. Bartolomje v Radostín nad Oslavou. Na území obce není navrhována žádná stavba pesahující výšku vzrostlého lesa, ímž je zajištna ochrana vymezujících krajinných horizont. Z dvodu vhodnjšího mího pechodu rozestavného obytného souboru RD v Radostín nad Oslavou do volné krajiny jsou pi okraji této plochy navrženy pozemky veejné zelen se vzrstnými stromy. Rybniní soustavy, aleje strom jsou územním plánem považovány za kulturní hodnoty území s potebnou kultivací. ešení územního plánu neuvažuje se zcelováním polí ani dalšími odvodovacími pracemi, doporuuje další plochy vhodné k zatravnní a doplnní krajiny rozptýlenou zelení. Za nežádoucí je považováno tzv. vyhlazování lesních okraj vedoucí k redukci jeho pozitivního psobení na estetické vnímání a ekologickou hodnotu krajiny. ínos územního plánu k naplnní územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území obce Radostín nad Oslavou pro zajištní udržitelného rozvoje území (ozn. priorit odpovídá ozn. v ZÚR): priorita 01 územní plán eší nejvýhodnjší formy využívání a uspoádání území z hlediska geografické polohy obce, naplování lidských poteb v daném urbanizovaném prostedí a v prostedí volné krajiny. ešeno je efektivní využívání zastavného území vetn problematiky brownfields, rozšiování zastavného území je úmrné bez vážných dopad na krajinné prostedí a ekologickou funkci území. Zachována je dobrá dostupnost základního obanského vybavení, ešením ÚP dochází ke zlepšení vyváženosti mezi pracovištní a obytnou funkcí sídla priorita 04 - vztahy mezi msty (významné stední centrum osídlení Žár nad Sázavou a ostatním stedním centrem osídlení Velké Mezií) a venkovem (zde stysem Radostín nad Oslavou) jsou nadále ovlivovány dopravní dostupností, kdy sta jsou pro obec poskytovateli veejných služeb, zvlášt na úseku vyšší obanské vybavenosti. Msta jsou zárove místy s podnikatelskými investicemi a pracovními místy i pro obyvatele venkova, který leží v zájmovém území tchto mst. Správní území mstyse je pomrn rekrea atraktivním územím, které obyvatelé mst asto využívají. priorita 06 využívání území obce je v souladu s cílovými charakteristikami území. Preferována je diverzita v krajin posilující ekologickou stabilitu území a vytváející podmínky pro zabezpeení harmonického mítka a harmonických vztah v krajin. Rozsah dotení zemlského pdního fondu je uren prostorovými možnostmi rozvoje území, které jsou reprezentovány pedevším pírodními možnostmi území, potebami sociálního a ekonomického rozvoje. ešení ÚP napluje požadavky plynoucí na území ze Strategie ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina. Akceptovány jsou režimy ochranných pásem vodních zdroj, které jsou znázornny v grafické ásti Odvodnní ÚP. ešení územního plánu akceptuje podmínky vyhlášeného záplavového území vodního toku Oslava, když hranice Q 100 je 45

46 zakreslena v grafické ásti Odvodnní ÚP. Zvyšování pirozené retence dešových vod na území je zásadním požadavkem využívání území. Územní plán nevytváí nové bariéry, které by omezovaly prostupnost krajiny pro lovka i biologickou prostupnost - tzv. fragmentace krajiny priorita 07 vymezením výrobních ploch územní plán vytváí prvotní pedpoklady pro zmírnní disparity mezi obytnou zónou a pracovištní kapacitou území obce pi zohlednní pomrn dobrého dopravního napojení s významným stedním centrem osídlení Žárem nad Sázavou a ostatním stedním centrem osídlení Velkým Meziím. Naplnním demografických úvah rozvoje obce dojde ke zlepšení efektivity využívání již vybudované veejné infrastruktury. Dostatek veejných prostranství na plochách stabilizovaného území a možnosti jejich umisování na plochách zastavitelných zcela zajisté pispje k rozvoji spoleenství obyvatel obce a posílení vnjšího i vnitního obrazu obce. Mimo rst zastavného území eší ÚP i plochy pestavby v obou sídlech. Akceptovány jsou stávající turistické a cykloturistické trasy, využívání silnic III. tíd, úelových cest i místních komunikací pro poteby cyklist i pších je pípustné. Komplexní pozemková úprava není na území obce provedena. Územní plán vytváí pedpoklady pro ochranu ekologicky hodnotných území zvl. vymezením ploch smíšených nezastavného území pírodní a ploch ÚSES. Rozptýlená zele v krajin (souasná i pedpokládaná) mimo ekologický význam má i nezastupitelnou úlohu z hlediska prostorové diferenciace zemlské krajiny. Zásobování obce pitnou vodou a zpsob ešení likvidace splaškových je v ÚP provedeno dle PRVKÚK Kraje Vysoina. Na území obce se neuvažuje výstavba vysokých stožár vtrných elektráren a fotovoltaických elektráren. Podmín pípustné je umisování alternativních zdroj energie pro vlastní spotebu na stavbách urbanizovaného území. Plynofikováno zstává sídlo Radostín nad Oslavou, plynofikace sídla Zahradišt z dvodu neefektivnosti investic se neuvažuje. priorita 08 - správní území mstyse se nenachází v žádné specifické oblasti. Podmínky využívání území se kterým pracuje ÚP Radostín nad Oslavou umožují extenzivní i kvalitativní rozvoj ploch hospodáského významu. Pro uchování a další rozvoj hospodáského potenciálu zemlství je v ÚP navržena dostavba zemlského areálu a vymezena územní rezerva pro potencionální územní rst. Územn stabilizovaná plocha zemlského areálu je plochou s možností kvalitativních zmn. Na zastavné území navazují rozsáhlé plochy ZPF nejvyšších íd ochrany. Dotení tchto zemlských pd vtšinou orné pdy je dáno postupným naplováním díve pipravených zám (nap. plochy Z3, Z22) anebo ádn zdvodnnou novou potebou (plocha Z17). ÚP stanovuje podmínky pro prostorové a funkní uspoádání mstyse, které nejsou v rozporu s podmínkami k dosažení vyváženého vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodásky rozvoj a soudržnost spoleenství obyvatel území Kraje Vysoina. Složitost vztah na území mstyse není složitá ani výjimená aby ji bylo nutno asov koordinovat. Mstys je dobe vybaven veejnou infrastrukturou zabezpeující obsluhu území. Silnice II/354 prochází obmi sídly v nevyhovujících prostorových parametrech a vykazuje nejen hrubé dopravní závady, ale i hygienické a bezpenostní závady. ÚP proto vymezuje územní rezervu pro budoucí peložku této silnice. Obytná a rekreaní území tak v cílovém stavu budou chránna ped negativními vlivy z dopravy. Železnice územím obce neprochází. Obytná i rekreaní zóna se nachází mimo ochranné pásmo stediska živoišné výroby (zemlský areál). Jako veejn prospšné opatení je vymezen zpesnný nadregionální biokoridor ÚSES U 017 a nadregionální biocentrum ÚSES U 005. Územní plán Radostín nad Oslavou je vyhotoven v souladu se ZÚR Kraje Vysoina 46

47 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Územní plán Radostín nad Oslavou vytváí pedpoklady pro zajištní souladu pírodních, civilizaních a kulturních hodnot v území se zetelem na zachování píznivého životního prostedí. Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Radostín nad Oslavou, tj. k.ú. Radostín nad Oslavou a k.ú. Zahradišt. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Zmny v území smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech venkovského typu, ploch obanského vybavení a ploch výroby a skladování i ploch zelen. Hlavním místem, kde se zmny v území odehrávají, je sídlo Radostín nad Oslavou. Píznivý dopad na estetiku i ekologii území obce bude mít obnova i založení nových vodních ploch. Veejné i soukromé zámry na zmny v území jsou územním plánem koordinovány, vcn i asov je koordinována výstavba a další aktivity ovlivující rozvoj území obce tak, aby byl, pokud je to možné, zajištn kontinuální vývoj obce jako celku. Pro pípadný územní rozvoj zemlského areálu je za navazujícím místním vodním tokem vymezena územní rezerva. Územní rezerva pro koridor peložky sil. II/354 též není blíže asov urena. Zaazení ploch a koridor do zastavitelných ploch je podmínno zmnou ÚP anebo novým ÚP. Ve veejném zájmu ÚP chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní, upozoruje na požadavky týkající se archeologických nález pi zemních pracích. V nezastavném území je posilována biodiverzita a ekologická stabilita zejména na plochách zemlsky intenzivn obhospodaovaných. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících pírodní rovnováhu je v návaznosti na sousední území vymezen a upesnn územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využívání zastavného území vbec. Podmínkou však zstává opodstatnný požadavek na zachování venkovského charakteru obce. Na území obce jsou vymezeny i plochy pestavby. Podmínky využívání území obce chrání nezastavné území, kdy pozitivní úlohu má sledná ochrana pdního fondu. Pípadné umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona je možné, pokud nedojde k narušení urbanistické koncepce obce, kompoziních vztah v území nebude zaznamenán nežádoucí dopad na krajinný ráz nebo nedojde k pekroení únosné kapacity území, kterou mže být nap. dopravní zátž, hygienická únosnost území i bezpenost v území. V souladu s nadazenou ÚPD je ešena dopravní infrastruktura. Vymezená územní rezerva (nad rámec ZÚR KrV) dává obci nadji na odvedení stále rostoucí tranzitní silniní dopravy mimo obytné území obce. Provena byla situace na úseku zásobení obce pitnou vodou a energiemi. Provena byl situace i na úseku ištní a odvádní splaškových vod. Umožnn je rozvoj potebného obanského vybavení, nastaveny jsou podmínky pro zvýšení kvality veejných prostranství s možností upevování a vzniku sociálních kontakt. Územním plánem nejsou pipuštny innosti narušující kulturní hodnoty území, respektovány jsou architektonické dominanty, významné stavby drobné architektury, 47

48 stanoveny jsou podmínky pro ochranu urbanistické struktury a prostorového uspoádání sídel. V podmínkách využití ploch jsou pro plochy nezastavného území, jejichž charakter neumožuje umisování staveb, zaízení i jiných opatení, tyto stavby, zaízení, pípadn jiná opatení výslovn uvedena. Tmito plochami jsou plochy kódu NSp, kde je prioritou zachování i kultivace ekologických a estetických hodnot území a plochy kódu NSv, kde je prioritou ochrana zastavného území ped pívalovými srážkovými vodami. Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce nedotýká, protože území obce je a dále bude pokryto územním plánem. Úkoly územního plánu Územní plán eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. Základní idejí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území. Zmny v území se zamily na zámry, které nelze uskutenit v zastavném území a pro další existenci obce jsou nezbytné. Jde o: na vyhledání vhodných ploch pro bydlení na doplnní území obce veejnou infrastrukturou spojenými s posilováním mimoprodukní funkce krajiny, ochrany území ped vodní erozí na zajištní podmínek snižující ohrožení území sídla extravilánovými vodami na vymezení nových ploch pro rozvoj výrobního potenciálu v obci na optovné využití znehodnoceného území spojenými s vytvoením podmínek pro obnovu a kultivaci sídelní struktury spojenou s ochranou urbanistických a architektonických hodnot vyhledání vhodného místa pro sbrný dvr na ochranu nezastavného území. Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání sídel. Zdraznna je osobitost sídel reagující na terén, na kterém stojí a dvody jejich vzniku. Zastavitelné plochy zásadního významu jsou vymezeny v návaznosti na sídlo Radostín nad Oslavou. Zásadní zmnou v sídle Zahradišt je revitalizace neúeln využité plochy navazující na zámek. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. Zmny v území se projevují na úseku ploch zastavitelných a ploch pestavby. Zmnám v území pedcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ped neuváženými zásahy i vpádem inností, které by nevratn zmnily charakter obce a mly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Území obce Radostín nad Oslavou není územím se složitou problematikou, kde poadí provádní zmn by bylo nutno dokumentovat etapizací výstavby. Záplavová území jsou vodoprávním úadem stanovena pro významný vodní tok Oslava. Záplavové území vetn aktivní zóny záplavového území je vyznaeno v grafické ásti. V grafické ásti je rovnž vyznaen hranice území zasaženého rozlivem zvláštní povodn. ípustné nejsou úpravy pozemk, které by mly za dsledek zrychlení odtoku vody. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, rovnž zde nebyla zjištna 48

49 problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Navržené prostorové uspoádání ploch s rozmanitostí využívání vymezených ploch vytváí íznivé podmínky pro hospodáské aktivity a úseku malých a stedních podnik. Flexibilita takovýchto firem lépe odolává dsledkm hospodáských zmn. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu veejných infrastruktur obce. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na vysokou kvalitu bydlení. Obec je dobe vybavena technickou infrastrukturou. ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní pípravy na úseku bydlení. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil vtší asanace v sídle. Rekonstrukní zásahy jsou možné v rámci dílích úprav staveb v rozsahu, které umožuje koncepce územního plánu. Z projednaného zadání ÚP Radostín nad Oslavou, zadání zmny I ÚP Radostín nad Oslavou je zejmé, že nebyly uplatnny požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. Koncepce územního plánu má pímý dopad na zemlský pdní fond, protože mnohé ze zám uvedených v zadání ÚP nelze uskutenit v zastavném území. Podrobnjší odvodnní dotení ZPF je provedeno v píslušné kapitole. Územní plán je vyhotoven v souladu s platnou legislativou, v souladu s obecn dostupnými metodikami. Územní plán Radostín nad Oslavou akceptuje požadavky metodiky MINIS - Minimálního standardu pro digitální zpracování územních plán v GIS, která je platná pro území Kraje Vysoina. Mezi úkoly územního plánování patí také posouzení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území. Koncepce Územního plánu Radostín nad Oslavou je postavena na principu vyváženosti tí pilí udržitelnosti, tj. pilíem ekologickým, sociálním a ekonomickým Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu s jeho provádcími vyhláškami zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 v platném znní i v souladu s vyhláškou. 501 /2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znní. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním Územní plán pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. v platném znní a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen, které vycházejí z metodiky MINIS zpracované pro Kraj Vysoina. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 458/2012 Sb. 49

50 plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk. Podrobnjší lenní základních druh ploch akceptuje doporuenou metodiku MINIS pro zpracování územních plán na území Kraje Vysoina. íselných index urujících podtypy ploch s rozdílným zpsobem využití je použito u typ ploch zemlských (NZ) a ploch technické infrastruktury (TI) Rozdlení plochy typu NZ na podtyp NZ1 orná pda a podtyp NZ2 trvalé travní porosty je zdvodnno tím, že se jedná o plochy odlišnými vlastnostmi jako je ekologická hodnota, erodovatelnost, estetické psobení apod.). íselný index u ploch typu TI znaí píslušnost zaízení k druhu technické infrastruktury. Dvodem je vzájemné odlišení rzných typ inženýrských sítí obsluhující území obce i vyjádení specifických požadavk na jejich umisování v území Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Zvláštní zájmy Ministerstva obrany R ešení územního plánu ani jeho dsledky nebudou doteny nemovitosti ve vlastnictví ministerstva obrany R (MO R), na území obce se nenachází vojenské inženýrské sít. V ešeném území se nachází: vzdušný prostor pro létání v malých a pízemních výškách, který protíná jihovýchodní k.ú. Zahradišt. ÚP zde neumisuje žádnou stavbu, zaízení ani neuvažuje s žádnými innostmi, které jsou uvedeny ve vyjádení MO R k návrhu ÚP Radostín nad Oslavou celé správní území obce Radostín nad Oslavou je vymezeným územím MO R ve smyslu 175 zák.. 183/2006 Sb. všeobecn pro územní a stavební innost na správním území obce platí, že lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základ závazného stanoviska MO R pro následné druhy výstavby: výstavba objekt a zaízení tvoících dominanty v území (nap. rozhledny) stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátor, mobilních operátor, vtrných elektráren apod.) stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I, II. a III tídy, objekt na nich, výstavba a rušení objekt na nich vetn silniních most. erpacích stanic PHM apod. nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních dobývacích prostor výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem (pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím R-MO a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany) veškerá výstavba dotýkající se pozemk, s nimiž písluší hospodait MO. 50

51 Stavební aktivity jsou ÚP vesms ešeny v pímé návaznosti na zastavné území obce s tím, že nebude pekroena stávající hladina zastavní. Preferuje se využívání tradiních stavebních materiál. Na území se neuvažuje výstavba zaízení vyzaující elektromagnetickou energii ani staveb dálkových sítí technické infrastruktury. Výstavbu vtrných elektráren s výškou stožáru nad 10 m nad terénem ÚP nepipouští. Územní plán Radostín nad Oslavou respektuje parametry píslušné kategorie komunikací etn ochranných pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. Požární ochrana V souasné dob je hasiská technika SDH Radostín nad Oslavou uskladnna v prostorách hasiské zbrojnice pi silnici do obce Knževes. Jedná se o vyhovující zaízení s potebou bžné údržby. Proveny budou možnosti modernizace s pípadným rozšíením o zasedací místnost. Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Vodojem 2 x 250 m 3 zajistí dostatenou zásobu pro krytí požární vody. ÚP rovnž akceptuje víceúelovou nádrž v zastavném území sídel. Odbrné místo požární vody není problém ídit. Prodloužení vodovodního adu do nových zastavitelných ploch bude v dimenzích potebných pro dopravu požární vody. Návrh ešení požadavk CO Území obce není souástí zón havarijního plánování, území obce není potenciáln zasažitelné haváriemi zdroj nebezpených i zdraví ohrožujících látek. Ukrytí obyvatelstva v dsledku mimoádné události. Stálé úkryty se v území obce nevyskytují. Z dvodu pozastavení výstavby stálých úkryt bude hlavní tžišt ukrytí obyvatelstva v improvizovaných úkrytech. V mstysi Radostín nad Oslavou mže zvláštní povode pedstavovat ohrožení pro obyvatele. Zvláštní povode je povode zpsobená poruchou i havárií vodního díla (VD). V pípad mstyse Radostín se jedná o VD Podvesník, VD Matjovský rybník a VD Veselský rybník. Zpsob ochrany území pod vodními díly ped zvláštní povodní je vypracován dle vodního zákona, krizového zákona a zákona o integrovaném záchranném systému (operaní plán pro zvláštní povodn). Hranice rozlivu zvláštní povodn je vyznaena v koordinaním výkrese ÚP a v doplujícím výkrese zásobování vodou, kanalizace. Protože území obce leží v dosahu zvláštní povodn výše uvedených tí vodních dl, je pro itelnost územního plánu vyznaena jen maximální hranice potenciálního záplavového území. Vlastnící staveb (stávajících i budoucích) a pozemk musí dbát, aby innostmi v území nebyly zhoršovány odtokové podmínky a ani prh zvláštní povodn. Improvizované úkryty (IÚ) se budují k ochran obyvatelstva ped úinky svtelného a tepelného záení, pronikavou radiací, kontaminací radioaktivním prachem a proti tlakovým inkm zbraní hromadného niení v pípad nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v dob váleného stavu v místech, kde nelze k ochran obyvatelstva využít stálých úkryt. IÚ se navrhují v souladu s plánem ukrytí v dosažitelných vzdálenostech k zabezpeení ukrytí obyvatelstva, jemuž nelze poskytnout stálé úkryty. Protiradianí úkryt, budovaný svépomocí (PRÚ-BS) je improvizovaným úkrytem, využitelný za tech krizových stav: nouzového stavu, stavu ohrožení státu a váleného stavu. ehled stávajících PRÚ-BS je evidován samosprávou obce na obecním úad Radostín nad Oslavou. Požadovaná kapacita je pibližn 1 m 2 na osobu. Lze doporuit, aby nov budované podsklepené objekty byly v zájmu majitel dom ešeny tak, aby vyhovovaly podmínkám, kladeným na improvizované úkryty. Dobhová vzdálenost pro úkryty je 500 m, což odpovídá izochron dostupnosti 15 minut. 51

52 Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory objektu ZŠ a MŠ. Pro nouzové ubytování osob navrhujeme následující objekty a plochy - havárií nezasažené obytné domy i ostatní využitelné objekty. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Materiál CO byl z území obce stažen. Dle souasných znalostí se neuvažuje se zizováním nových sklad. Pro skladování materiálu humanitární pomoci mohou být áste využity vhodné prostory sokolovny. Vyvezení a uskladnní nebezpených látek mimo souasn zastavná území a zastavitelná území obce. Na území obce nejsou takovéto látky skladovány. Rovnž územní plán obce s umisováním nebezpených látek na území obce neuvažuje, neuvažuje ani s jejich úložišti. Záchranné, likvidaní a obnovovací práce pro odstranní nebo snížení škodlivých úink kontaminace, vzniklých pi mimoádné události. Tyto práce zajišuje a organizuje obecní úad v souinnosti se sborem dobrovolných hasi za spolupráce s Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. Ochrana ped vlivy nebezpených látek skladovaných v území. Na území obce nejsou tyto látky skladovány ani se s jejich skladováním v ešení územního plánu obce Radostín nad Oslavou neuvažuje. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Pitnou vodou bude zásobena dovozem balené vody z cisteren plnných ze zdroje Nížkov v množství 8,61 m 3 /den. Zásobování obce el. energií je z primárního venkovního vedení VN 22 kv. El. vedení VN má vysokou provozní jistotu mající pedpoklady pro nouzové zásobování obce el. energií. Dodávku el. energie je též možno nouzov zajistit diesel agregáty. Zajištní varování a vyrozumní o vzniklém ohrožení. Nepísluší ešit územním plánem. Požadavky na dopravní sí. Hlavní dopravní sí v zastavném a zastavitelném území zaruuje nezavalitelnost tras pro prjezd. Šíka silnic a hlavních místních komunikací pro prjezdní smry spluje minimální požadavek (v 1 + v 2 )/2 + 6 m, kdy v 1 + v 2 = prrná výška budov po hlavní ímsu v metrech na každé stran ulice. Pi jednostranné zástavb se pipoítávají místo šesti 3 m. Místo pro dekontaminaci osob, pípadn dekontaminaci kolových vozidel. Protože pro zmínný úel postauje zpevnná (nejlépe betonová) plocha s oboustrann pístupnou rampou (píjezd a odjezd) napojená na vodovod a odpad, bylo by nejvhodnjší pro tento úel využít plochy v areálu zemlské výroby s vazbou na píslušná hygienická zaízení výrobních ploch. V pípad mimoádné události (hrozby) bude postupováno dle schváleného Krizového (Havarijního) plánu Kraje Vysoina. Soulad se stanovisky dotených orgán Návrh Zmny. I územního plánu Radostín nad Oslavou je zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími ze zvláštních právních pedpis. Rozpory ve smyslu 4 odst. 7 stavebního zákona a 136 odst. 6 správního ádu pi projednávání návrhu Zmny. I ÚP Radostín nad Oslavou nevznikly. Vyhodnocení všech stanovisek a pipomínek uplatnných v rámci projednávání návrhu Zmny. I ÚP zkráceným postupem je uvedeno níže v tabulce: Dotený orgán Ministerstvo prmyslu a obchodu Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a ipomínky S návrhem Zmny. I ÚP Radostín nad Oslavou souhlasíme. vydává stanovisko dle 5 odst. 2 zákona k návrhu Zmny. 1 ÚP Radostín nad Oslavou na základ oznámení ze dne , o veejném projednání zkráceným postupem konaném dne : Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Vzato na vdomí. 52

53 Dotený orgán zemlství, jako íslušný správní orgán dle 29 odst. 1 zákona. 129/2000 Sb., o krajích ve znní pozdjších pedpis a podle 17a písmene a) zákona. 334/1992 Sb., o ochran ZPF ve znní pozdjších edpis (dále jen zákona ), Stanovisko z hlediska zájm chránných zákonem o OPK v sobnosti KrÚ Kraje Vysoina, k návrhu Zmny. 1 ÚP Radostín n. Oslavou Krajský úad Kraje Vysoina odbor životního prostedí a zemlství - vodní hospodáství a lesní hospodáství Krajská hygienická stanice Kraje Vysoina, územní pracovišt Žár nad Sázavou ve smyslu ustanovení 77 odst. 1 zák.. 258/2000 Sb., ipomínky Z hlediska zákonem chránných zájm se udluje kladné stanovisko. I/Z1 plochy technické infrastruktury plochy a zaízení pro nakládání s odpady (TO), 0,62 ha, z toho 0,54 ha zábor ZPF na pdách ve II. (0,12 ha) a V. íd ochrany. Plocha pro umístní zaízení pro provoz sbrného dvora vymezena i na pvodní ploše Z7 (0,27 ha, plocha výroby a skladování). Dotení pd II. ídy je pevážn v pvodní ploše Z7, jedná se o zbytkovou ást u zastavného území. Vyhodnocením a odvodnním záboru výše uvedené zastavitelné plochy je prokázáno, že ve smyslu 5 odst. 1 zákona. 334/1992 Sb. je z hlediska záboru ZPF v rozsahu navrhovaných omezených ploch v nezbytn nutném rozsahu edložené ešení nejvýhodnjší. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, jako íslušný správní orgán podle 77a odst. 4 písm. x) zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, ve znní pozdjších pepis (dále jen zákon o OPK ), na základ oznámení, které jsme obdrželi dne , o veejném projednání zkráceným postupem konaném dne , vydává stanovisko z hlediska zájm chránných tímto zákonem k návrhu územního plánu. S pedloženým návrhem souhlasíme Z hlediska psobnosti krajského úadu podle ustanovení 48a, zákona. 289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), ve znní pozdjších pedpis. Podle pedmtného návrhu nebudou na pozemky urené k plnní funkcí lesa umisovány rekreaní nebo sportovní stavby. Také se nejedná o územní plán obce s rozšíenou psobností. S ohledem na tyto skutenosti nemá k této vci krajský úad, jako orgán státní správy les, pipomínek. ešením plochy I/Z1 dochází k dotení v tzv. ochranném pásmu lesa (50 m od lesa). Zde je k vyjádení píslušným orgánem státní správy les obecní úad obce s rozšíenou psobností, což je v daném ípad Mstský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí. Z hlediska psobnosti krajského úadu podle ustanovení 107 odst. 1 zákona. 254/2001 Sb., o vodách a o zm nkterých zákon (vodní zákon), ve znní pozdjších edpis (dále jen vodní zákon ). Do psobnosti krajského úadu podle ustanovení 107 odst. 1 písm. a) vodního zákona patí uplatovat stanoviska k zásadám územního rozvoje a k územním plánm obcí s rozšíenou psobností. Vyjadovat se k výše uvedenému návrhu je v kompetenci píslušného obecního adu obce s rozšíenou psobností, tj. Mstského úadu Žár nad Sázavou, odboru životního prostedí. Upozorujeme však na skutenost, že plocha I/Z1 - plocha technické infrastruktury-plocha a zaízení pro nakládání s odpady (TO) se nachází v druhém ochranném pásmu vodárenské nádrže Mostišt, a to konkrétn v zón Z16. Ochranné pásmo této vodárenské nádrže bylo stanoveno rozhodnutím Krajského adu Kraje Vysoina, odboru lesního a vodního hospodáství a zemlství (s inností od došlo k organizaní zm a ke zm názvu odboru na OŽPZ). j. KUJI 22010/2010, sp. zn. OLVHZ 1232/2008 St 44 vyhotoveným dne ve znní rozhodnutí Ministerstva životního prostedí. 1562/560/10, 50771/ENV/10, sp. zn. OV 10/2010, které bylo vydáno dne , toto rozhodnutí nabylo právní moci dne V souladu s tímto rozhodnutím je v ochranném pásmu druhého stupn, tedy i v zón Z16 zakázáno: Mnit stávající skladbu a plochu kultur s výjimkou zmny na travní porost. Mnit stávající vodní režim krajiny. Používat kejdu, silážní šávy a ostatní tekuté odpady. Aplikovat prostedky na ochranu rostlin, stimulaci jejich rstu a hubení plevel. Zizování složiš chlévské mrvy, likvidace odpad ze zemlské výroby a jiných odpad. Stanovisko nebylo vydáno Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Vzato na vdomí. Na základ nesouhlasného stanoviska Mstského úadu Žár nad Sázavou OŽP vodního hospodáství dochází ke snížení zábor ZPF. Viz vypoádání ipomínky MÚ Žár nad Sázavou OŽP ze dne Vzato na vdomí. Vzato na vdomí Vzato na vdomí Je postupováno dle návrhu na vypoádání pipomínky íslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností Žár nad Sázavou, odboru životního prostedí.j. ŽP/1507/18/TD-2 ze dne

54 Dotený orgán HZS Kraje Vysoina, Územní odbor Žár nad Sázavou Obvodní báský úad pro území kraj Libereckého a Vysoina, Liberec Ministerstvo obrany R Sekce nakládání s majetkem odbor ochrany územních zájm stský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí vydává za své složky vykonávající státní správu na úrovni obecního úadu obce s rozšíenou psobností ve vci zmny.1 územního plánu obce Radostín nad Oslavou toto stanovisko: stský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí vydává za své složky vykonávající státní správu na úrovni obecního úadu obce s rozšíenou psobností ve vci zmny. I územního ipomínky k návrhu zmny. I územního plánu Radostín nad Oslavou je vydáno souhlasné stanovisko Vydává souhlasné stanovisko k návrhu zmny. I územního plánu Radostín nad Oslavou. Dále konstatuje, že se k dnešnímu dni v ešeném území nenachází dobývací prostory, není provádna hornická innost ani innost provádná hornickým zpsobem dobývání ložisek nevyhrazených nerost. ve veejném zájmu drazn žádá o zapracování limit a zájm MO-R do návrhu územn plánovací dokumentace ped veejným projednáním, jehož obsah je závazný pro opatení obecné povahy dle stavebního zákona. Celé správní území obce se nachází ve vymezeném území Ministerstva obrany R: Ministerstvo obrany R požaduje respektovat výše uvedené vymezené území a zapracovat je do textové ásti návrhu územního plánu do Odvodnní, kapitoly Zvláštní zájmy Ministerstva obrany R. Do grafické ásti pod legendu koordinaního výkresu zapracujte následující textovou poznámku: Celé správní území obce je situováno v zájmovém území Ministerstva obrany R. Vodní hospodáství: s návrhem zmny. 1 souhlasí za pedpokladu splnní tchto podmínek: Kompostárnu doporuujeme umístit min. 50 m od povrchových vod rybník, vodní tok) a 100 m od podzemních zdroj pitné vody (studna) a dále ne na zmeliorovaném pozemku se sklonitostí do 3. Použité kontejnery v areálu sbrného dvora musí mít potebný atest pro skladovaný odpadní materiál. Elektro zaízení a nebezpený odpad je nutno skladovat v uzavených kontejnerech. Odpad bude skladován na vodohospodásky zajištné ploše. Pi provozování nesmí dojít ke zneištní povrchových nebo podzemních vod. Do zájmového území zasahuje záplavové území významného vodního toku Oslava, které územní plán zohleduje a dále zohleduje i chranné pásmo Mostiš- Pi provozování sbrného dvora a kompostárny nesmí dojít ke zneištní nebo ohrožení povrchových nebo podzemních vod. Odpadové hospodáství: Orgán státní správy v odpadovém hospodáství souhlasí se shora uvedenou vcí bez pipomínek. Pokud bude sbrný dvr provozován jako zaízení dle 14 odst. 1 zákona. 185/2001Sb, o odpadech a o zm nkterých dalších zákon, je k jeho provozu nutný souhlas Krajského úadu Kraje Vysoina odboru životního prostedí a zemlství. Komunitní kompostárna není zaízením pro nakládání s odpady ve smyslu 14 zákona o odpadech, tedy k jejímu provozu není poteba souhlas krajského úadu. Jedná se o zpsob pedcházení vzniku odpad. Ochrana pírody: souhlasí se shora uvedeným bez pipomínek. Nov vymezené plochy navazují na souasnou zástavbu, nedochází ke fragmentaci krajiny ani k negativnímu ovlivnní krajinného rázu. Ochrana ovzduší: Dle 11 odst. 2 písm. a) zákona. 201/2012 Sb., o ochran ovzduší, v platném znní, vydává stanovisko k územnímu plánu v prhu jeho poizování Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Jihlava. Státní správa les ochrana PUPFL: Dle ust. 48 odst.2 písm. b) zák.. 289/95 Sb., o lesích v platném znní s návrhem zmny. I územního plánu obce Radostín n. O. souhlasíme. Návrhem zmny. I ÚP Obce Radostín n. O. nedochází k dotení PUPFL a ve vzdálenosti do 50 m od okraje PUPFL je plánována plochy I/Z1, kde nadzemní stavby jsou umístny minimáln 30 m od PUPFL. Ochrana zemlského pdního fondu: K vydání stanoviska je podle 17a) zákona. 334/1992 Sb., o chran zemlského pdního fondu, v platném znní píslušný Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Žižkova 57, Jihlava. Dále sdlujeme, že z hlediska ochrany ZPF souhlasíme s návrhem zmny. 1 ÚP Radostín nad Oslavou. Vodní hospodáství: Vodoprávní úad píslušný dle ustanovení 106 odst. 2 zákona. 254/2001 Sb., o vodách a o zm nkterých zákon (vodní zákon), ve znní pozdjších edpis (dále jen vodní zákon ) k vydávání stanovisek k územním plánm k výše uvedenému uvádí následující: Pozemky vybrané pro kompostárnu a sbrný dvr se nacházejí v zón diferencované ochrany Z16 OP II vodárenské nádrže Mostišt, kde platí zákaz: nit stávající skladbu a plochu kultur, nit stávající vodní režim krajiny, používat kejdu, silážní šávy a ostatní tekuté odpady, Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Vzato na vdomí Vzato na vdomí ipomínka je respektována. V textové ásti je požadované uvedeno, do koordinaního výkresu je doplnna požadovaná poznámka. stský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí vydal dne pod.j. ŽP/1507/18/TD-2 nové stanovisko. Dne byla z úasti zástupce doteného orgánu Ing. Magdaleny Kynclové, zástupce Povodí Moravy s.p. Ing. íbkové a pana starosty Váši dohodnuta úprava dosavadního ÚP takto: Plocha pro sbrný dvr bude vymezena na ásti pozemk p a 564/1. Plocha sbrného 54

55 Dotený orgán plánu obce Radostín nad Oslavou toto stanovisko: ipomínky likvidace odpad ze zemlské innosti a jiných odpad. Z výše uvedeného je zejmé, že zámr na tchto plochách nelze realizovat. i provozování sbrného dvora a kompostárny nesmí dojít ke zneištní nebo ohrožení povrchových nebo podzemních vod a musí být dodržováno rozhodnutí Krajského úadu Kraje Vysoina z j. KUJI 22010/2010, sp. zn. OLVHZ 1232/2008 St-44 ve vci stanovení ochranného pásma prvního a druhého stupn vodárenské nádrže Mostišt. Odpadové hospodáství: Orgán státní správy v odpadovém hospodáství na základ ustanovení 79 odst. 1 písm. k) zákona. 185/2001 Sb., o odpadech a o zm nkterých dalších zákon, v platném znní souhlasí se shora uvedenou vcí bez pipomínek. Odvodnní: k uvedeným námitkám sdlujeme, že zaízení ke sbru a výkupu odpad povoluje dle 14 odst. 1 zákona o odpadech Krajský úad Kraje Vysoina odbor ŽP a zemlství, kdy se udluje souhlas s provozem tohoto zaízení a s jeho provozním ádem. K námitce. 2 Vám sdlujeme, že provozní ád sbrného dvora stanovuje za jakých podmínek a jaké odpady lze skladovat v areálu sbrného dvora. Požadavky na shromažování odpad upravuje vyhláška. 383/2001Sb. o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znní. Ochrana pírody: Na základ oprávnní vyplývajícího z ustanovení 77 odst.1 písm. q) zákona NR.114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny v platném znní (dále jen zákon o ochran pírody) souhlasí se shora uvedeným bez pipomínek. Odvodnní: vypoádání se vznesenými námitkami je v souladu se zásadami ochrany pírody. Ochrana ovzduší: Dle 11 odst. 2 písm. a) zákona. 201/2012 Sb., o ochran ovzduší, v platném znní, vydává stanovisko k územnímu plánu a regulanímu plánu obce v prhu jeho poizování Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Jihlava. Státní správa les ochrana PUPFL: Dle ust. 48 odst.2 písm. b) zák.. 289/95 Sb., o lesích v platném znní ke zpráv o uplatování pipomínek k návrhu Zmny. I ÚP Radostín n. O. nemáme pipomínek. Odvodnní: vyhodnocení pipomínek se netýká zájm chránných zák.. 289/1995Sb., o lesích v platném znní. Ochrana zemlského pdního fondu: K vydání stanoviska je podle 17a) zákona. 334/1992 Sb., o ochran zemlského pdního fondu, v platném znní píslušný Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Žižkova 57, Jihlava. Dále sdlujeme, že z hlediska ochrany ZPF souhlasíme s návrhem rozhodnutí o námitkách a k návrhem vyhodnocení pipomínek uplatnných k návrhu zmny. I územního plánu. Odvodnní: nov navržená zmna územního plánu - umístní plochy technické infrastruktury, plochy a zaízení pro nakládání s odpady (TO) z ásti opravdu zasahují na pozemky s bonitním kódem 73211, který na základ vyhlášky MŽP Komentá- návrh na vypoádání pipomínky dvora bude obdélníkového dorysu a od jihovýchodní hranice pozemk p.. 543/9 a pozemku p.. 543/22 do volné krajiny bude zasahovat cca 52 m. Uvedené pozemky jsou v k.ú. Radostín nad Oslavou. Zárove bude upraven i zpsob využití plochy dvora takto: Hlavní využití: - plocha pro umisování staveb a zaízení umožující innost a provoz sbrového dvora ípustné využití: - stavby a zaízení pro shromažování papír, sklad plast, skla, kov, objemného odpadu, prostor pro místo zptného odbru elektrických a elektronických zaízení, stavby pro úkryt ped nepohodou, administrativu spojenou s provozem dvora, dopravní a technická infrastruktura, sídelní zele Nepípustné využití: - innosti, kterými by mohlo dojít k narušení složek životního prostedí nad míru stanovenou zvláštními právními pedpisy, nap. odkládání nebezpených složek komunálního odpadu, komunitní kompostování Vzato na vdomí. Vzato na vdomí. Vzato na vdomí. Vzato na vdomí. Vzato na vdomi. 55

56 Dotený orgán editelství silnic a dálnic R ipomínky 48/2011 Sb. ze dne 22. února 2011, ve znní vyhlášky. 150/2013 Sb., je zaazen do II. tídy ochrany což jsou pdy bonitn nejcennjší, které je možno odejmout ze zemlského pdního fondu pouze výjime a to pouze v pípadech, kdy jiný veejný zájem výrazn pevažuje nad veejným zájmem ochrany zemlského pdního fondu ( 4 odst. 3 zákona íslo 334/1992 Sb. v platném znní). V bodu 8. textového zdvodnní zmny íslo I. územního plánu obce Radostín nad Oslavou je uvedeno, že tídní odpadu a jejich ekologická likvidace patí mezi veejný zájem spolenosti a má zásadní vliv na kvalitu životního prostedí. Z uvedeného vyplývá, že zámr je umístn v souladu se zásadami plošné ochrany ZPF tak jak je uvedeno v 4 zákona. 334/1992 Sb. v platném znní. Zmna. I ÚP je poizována zkráceným postupempodle ustanovení 55b stavebního zákona. Návrh zmny. I ÚP obsahuje návrh vymezení zastavitelné plochy I/Z1 potebná pro rozšíení sbrného dvora. Vzhledem k tomu, že územím obce nejsou vedeny stávající ani výhledové trasy dálnic nebo silnic I. tídy se projednávaná ÚPD nedotýká zájmsd R. K projednávanému návrhu zmny. I ÚP nemáme pipomínky. Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Vzato na vdomí Stanovisko nadízeného orgánu územního plánování k návrhu Zmny. 1 Územního plánu Radostín nad Oslavou Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, posoudil pedložený návrh Zmny. 1 Územního plánu Radostín nad Oslavou dle 55b odst. 4 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpis (dále jen stavební zákon). Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu souhlasí s návrhem Zmny. 1 Územního plánu Radostín nad Oslavou (dále též návrh Z1 ÚP) z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem. Odvodnní: Návrh Zmny. 1 Územního plánu Radostín nad Oslavou eší zejména: - aktualizaci zastavného území k datu vymezení nové zastavitelné plochy technické infrastruktury - plochy a zaízení pro nakládání s odpady (TO) - vymezení stávající plochy rekreace - plochy staveb prorodinnou rekreaci (RI) Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu, jako nadízený orgán posoudil návrh Z1 ÚP z následujících hledisek: Z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje R, ve znní Aktualizace. 1 (PÚR R) nemáme k návrhu Z1 ÚP pipomínky. V odvodnní návrhu Z1 ÚP je popsán soulad s republikovými prioritami územního plánování pro zajištní udržitelného rozvoje území dle PÚR R. Po upesnní provedeném v Zásadách územního rozvoje Kraje Vysoina, ve znní aktualizací. 1, 2,3 a 5 (dále jen ZÚR KrV ), není správní území obce Radostín nad Oslavou souástí rozvojové osy, rozvojové i specifické oblasti republikového významu. PÚR neuplatuje v daném území místn žádné konkrétní zámry. Z hlediska souladu s územn plánovací dokumentací kraje Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina, ve znní aktualizací. 1, 2, 3 a 5 - máme k pedloženému návrhu Z1 ÚP tyto poznatky. - Návrh Z1 ÚP je v souladu se stanovenými prioritami územního plánování Kraje Vysoina pro zajištní udržitelného rozvoje území. - ešené území je zaazeno mezi krajinu rybniní, krajinu lesozemlskou ostatní a krajinu lesozemlskou harmonickou. Návrh Z1 ÚP je v souladu s hlavními cílovými využitími krajiny, se zásadami pro innost v území a se zásadami pro rozhodování o zmnách v území, které jsou v ZÚR KrV stanoveny pro tyto typy krajiny. - ešené území je zaazeno do oblastí krajinného rázu CZ0610-OB007 Žársko- Bohdalovsko. Návrh Z1 ÚP je v souladu s obecnými a specifickými zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území stanovenými pro tyto oblasti krajinného rázu. - V ZÚR KrV není na území obce vymezen konkrétní koridor pro veejn prospšné stavby dopravní i technické infrastruktury. 56

57 - ZÚR KrV stanovují na území obce požadavky na vymezení veejn prospšných opatení v oblasti ochrany pírody a krajiny. ÚP je v souladu se stanovenými požadavky. - Návrh zmny Z1 ÚP je zpracován v souladu se stanovenými úkoly pro územní plánování dle ZÚR KrV. Z hlediska koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy návrh Z1 ÚP nemá vliv na návaznost na území sousedních obcí. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, po posouzení návrhu Zmny. I Územního plánu Radostín nad Oslavou sdluje, že k pedloženému návrhu nemá pipomínky. 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí, jako píslušný orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání Zmny.1 územního plánu Radostín nad Oslavou.j. KUJI 35543/2018 OZP 1119/2006 ze dne nepožaduje vyhodnocení vliv zadání Zmny.1 ÚP Radostín nad Oslavou na životní prostedí. Protože v rámci veejného projednání došlo k podstatné úprav návrhu Zmny.1 ÚP, požádal poizovatel píslušný orgán ochrany pírody o vyhodnocení zda bude upravený návrh posuzován z hlediska vliv na životní prostedí 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno, s uvedením závažných dvod, pokud nkteré požadavky nebo podmínky zohlednny nebyly Vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj nebylo v zadání Zmny.1 územního plánu Radostín nad Oslavou ani k následné podstatné úprav návrhu této Zmny.1 ÚP uplatnno. Návrh zadání Zmny. 1 ÚP Radostín nad Oslavou nebude mít významný vliv na edmt ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti (Natura 2000). V ešeném území se tyto lokality nevyskytují. Vzhledem k charakteru navrhovaných zmn, vzdálenosti nejbližších evropsky významných lokalit jejich pedm ochrany lze vylouit i dálkové vlivy na tyto lokality. 6. Vyhodnocení splnní požadavk zadání územního plánu Poízení Zmny.I ÚP Radostín nad Oslavou Zastupitelstvo obce Radostín nad Oslavou schválilo svým usnesením. 32 konaného dne Zmna.I ÚP Radostín nad Oslavou je poizována v souladu se schváleným zadáním zmny. I ÚP zkráceným postupem. Zmna.I ÚP Radostín nad Oslavou: - zachovává základní urbanistickou koncepci která je stanovena dosavadním ÚP Radostín nad Oslavou - aktualizuje zastavné území na aktuálním mapovém podkladu katastrální mapy - provila zaazení zámru na vymezení zastavitelné plochy plánované k rozšíení sbrného dvora na urených pozemcích v k.ú. Radostín nad Oslavou. ešení zmny.i ÚP prokázalo, že umístní nové zastavitelné plochy pro daný zámr je za splnní stanovených podmínek pípustné. Politika územního rozvoje R Dokumentace zmny.i ÚP je vyhotovena v souladu s PÚR R. Politika územního rozvoje R vetn Aktualizace. I PÚR R na území obce neumisuje žádné zámry a neeší žádné problémy. Územní plán Radostín nad Oslavou vetn zmny.i ÚP je v souladu s obecnými požadavky i prioritami rozvoje danými PÚR R ve znní Aktualizace. I. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR) Územní plán Radostín nad Oslavou vetn zmny.i ÚP napluje požadavky ZÚR Kraje Vysoina ve znní Aktualizace.1, 2, 3 a 5. Respektuje zásady pro innosti v území a 57

58 rozhodování o zmnách v území. Územn plánovací dokumentací Radostína nad Oslavou jsou respektovány priority územního plánování plynoucí ze ZÚR, naplnny jsou úkoly pro územní plánování vyplývající ze ZÚR Kraje Vysoina pro správní území obce Radostín nad Oslavou. Požadavky na území vyplývající z územn analytických podklad V ešení ÚP byly využity poznatky z aktuálních ÚAP. Územní plán akceptuje fakt, že obec dle metodiky rozboru udržitelného rozvoje nadále patí do kategorie 1 vyznaující se vyvážeností tí pilí udržitelného rozvoje. 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 7.1. Variantní ešení Zmna. I ÚP Radostín nad Oslavou je poizována zkráceným postupem podle 55a zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu ( stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis, tzn. nebylo vyžadováno zpracování variant ešení Urbanistická koncepce Schéma urbanistické koncepce Základní urbanistická koncepce stanovená územním plánem není zmnou.i ÚP narušena. Zastavitelná plocha I/Z1 potebná pro rozvoj sbrného dvora navazuje na zastavné území, které v severovýchodní ásti sídla Radostín nad Oslavou je dáno územn stabilizovanou plochou výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) a územn stabilizovanou plochou obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM). Nemalá ást zastavitelné plochy I/Z1 je tvoena zastavitelnou plochou Z7, která je v dosavadním územním plánu vymezena jako plocha VD. Využití zastavitelné plochy I/Z1 je podmínno naplnním zásad využití této plochy týkající se pedevším ochrany složek životního prostedí, ochrany jakosti vod vodárenské nádrže Mostišt i využívání území ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby pro rodinnou rekreaci ležící v jihovýchodním výbžku k.ú. Zahradišt ( zastavitelná plocha Z20 dosavadního ÚP) byly uvedeny v soulad s údaji katastru nemovitostí, což je vodem pro zahrnutí plochy rodinné rekreace do ploch stabilizovaných zastavného území. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití Zmna. I ÚP nepináší do koncepce ÚP Radostín nad Oslavou nový druh ploch. Zmna.I ÚP upravuje zpsob využití plochy technické infrastruktury-plochy a zaízení pro nakládání s odpady (TO), který lépe odpovídá potebám obce a souasn z dvod nedostatených stávajících prostor plochy TO vymezuje pro tuto innost novou zastavitelnou plochu I/Z1 Podmínky prostorového uspoádání Zmna.I ÚP nemní zásady prostorového uspoádání správního území obce kterými se ídí dosavadní územní plán Koncepce veejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Zmnou.I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci dopravní infrastruktury.níže provedené porovnání intenzit dopravy z celostátního sítání dopravy v roce 2010 a v roce 2016 prokazuje pomrn výrazný nárst dopravy na silnici II. tídy. Na silnici III tídy nebylo v roce 2016 sítání provádno. Zastavitelná plocha I/Z1 bude dopravn obsluhována místní komunikací, která rozšíí sí místních komunikací sídla Radostín nad Oslavou. Intenzity dopravy Silnice úsek TV O M SV poznámka rok 2010 II/ k.ú. Radostín nad Oslavou 58

59 k.ú. Zahradišt III/ k.ú. Zahradišt rok 2016 II/ k.ú. Radostín nad Oslavou k.ú. Zahradišt III/ nesítáno Pozn.: TV roní prr denních intenzit tžkých vozidel (poet vozidel za 24 hodin) O roní prr denních intenzit osobních vozidel (poet vozidel za 24 hodin) M roní prr denních intenzit motocykl (poet vozidel za 24 hodin) SV roní prr denních intenzit všech vozidel (poet vozidel za 24 hodin) Technická infrastruktura Charakter inností na zastavitelné ploše I/Z1 nemže ovlivnit koncepci zásobení obce pitnou vodou a energiemi, koncepci odvádní a ištní splaškových vod i odvádní dešových vod. V oblasti nakládání s odpady dojde v dsledku realizace sbrného dvora k provozním a organizaním opatením reagujícím na nastalou situaci. Veejná prostranství Zásady stanovené pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou stanoveny dosavadním ÚP jsou zmnou. I ÚP pln akceptovány. Obanské vybavení Zmnou. I ÚP Radostín nad Oslavou nedochází ke zmnám na úseku obanského vybavení, které je co do rozsahu i pestrosti nabízených služeb na dostaující úrovni írodní hodnoty, utváení prostoru krajiny Zmna.I ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor se zajištním prostupnosti a obytnosti krajiny. ešením zmny.i ÚP nedochází k urbanizaci volné krajiny. Zastavitelná plocha I/Z1 navazuje na zastavitelné území. Zmna.I ÚP zachovává druhy ploch s rozdílným zpsobem využití tak, jak jsou uplatnny v dosavadním ÚP Radostín nad Oslavou. Drobné úpravy byly provedeny ve zpsobu využití ploch nezastavného území z dvod dosažení souladu v umisování staveb, zaízení a jiných opatení podle ustanovení 18 odst.5 zák.. 183/2006 Sb. v platném znní. Zastavitelná plocha I/Z1 se nachází mimo nadregionální i lokální prvky ÚSES. Regionální prvky ÚSES se na území obce nenachází Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Zmnou.I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci využívání a ochrany vodních ploch a vodních tok i v protierozních opateních. Zmna.I ÚP stanovuje podmínky, které je nutno u zámru na zastavitelné ploše I/Z1 dodržet pro nezbytnou ochranu jakosti vod ve vodárenské nádrži Mostišt 7.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Území obce je lenno dle stávajícího nebo požadovaného zpsobu využití na plochy s rozdílným zpsobem využití. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití je znázornno v grafické ásti ÚP barevnou plochou se šrafou a písemnými znaky. V textové ásti ÚP jsou pak stanoveny podmínky využívání jednotlivých ploch s urením pevažujícího (hlavního) úelu využití, pípustného využití, nepípustného využití, popípad i podmín pípustného využití. Koncepce zmny.i ÚP podmínky pro využití ploch dosavadního ÚP akceptuje Limity využití území Limity využití území vymezené dosavadním územním plánem Radostína nad Oslavou stávají v platnosti 59

60 7.8. Vymezení pojm Vymezení pojm v dosavadním ÚP je dostaující i pro poteby zmny.i ÚP. 8. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch Vyhodnocení využití zastavného území bylo proveno v dosavadním ÚP Radostín nad Oslavou se závrem,že je využíváno úeln. Tento závr platí i pi zpracování zmny.i ÚP, nebo od doby nabytí úinnosti ÚP do doby prací na zm.i ÚP uplynul krátký as a v urbanizovaném území nedošlo k výrazným zmnám. Souástí zastavného území je i plocha technické infrastruktury-plocha a zaízení pro nakládání s odpady (TO). Tato plocha již svojí velikostí nevyhovuje požadavkm na sbr a tídní odpad, proto je zmnou.i ÚP vymezena východn od stávající plochy TO plocha nová. Tídní odpad a jejich ekologická likvidace patí mezi veejný zájem spolenosti a má zásadní vliv kvalitu životního prostedí. 9. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území Zmna.I ÚP Radostín nad Oslavou nemá žádný vliv na koordinaci využívání území z hlediska širších vztah v území. 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti zmna.i ÚP neeší, tudíž není teba odvodovat potebu jejich vymezení v ZÚR. 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond a pozemky urené k plnní funkce lesa Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledkešení zmny.i ÚP na zemlský pdní fond je vyhotoveno podle píslušných ustanovení zákona. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu v platném znní. i zpracování této kapitoly odvodnní územního plánu bylo využito Spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR R a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP R. Údaje o celkové rozsahu požadovaných ploch Zmna.I ÚP Radostín nad Oslavou vymezuje jednu zastavitelnou plochu. Údaje o uskutených investicích do pdy za úelem zlepšení její úrodnosti Zastavitelná plocha I/Z1 se nenachází na zemlských pdách s provedenými investicemi vedoucími ke zlepšení kvality zemlské pdy. Údaje o areálech a objektech staveb zemlské výroby Zmna.I ÚP nemá žádný dopad na areály ani stavby zemlské výroby. 60