Znalecký posudek č

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Znalecký posudek č. 774-44 - 2015"

Transkript

1 Znalecký posudek č o obvyklé ceně nemovitosti - objektu k bydlení č.p. 3 včetně pozemku a příslušenství v k.ú. Plánice, obec Nová Plánice, okres Klatovy Objednatel posudku: Účel posudku: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5/sm Ústí nad Labem IČ: č. obj.: 198/015 ze dne: podklad pro dobrovolnou dražbu V souladu se zákonem č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku a zákonem č. 26/2000 Sb. O veřejných dražbách v platném znění, podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. Tomáš Hoskovec U Retexu Klatovy Posudek obsahuje 18 stran a 8 stran příloh. Objednateli se předává v 1 vyhotovení. Klatovy,

2 2 A. Nález 1. Znalecký úkol Stanovit obvyklou cenu nemovitosti - objektu k bydlení č.p. 3 včetně pozemku a příslušenství v k.ú. Plánice, obec Nová Plánice, okres Klatovy, jako podklad pro dobrovolnou dražbu. Podle objednávky a výpisu z KN je nemovitost ve vlastnictví pana Alfreda Haase, Nová Plánice 3, Plánice. 2. Informace o nemovitosti Nemovitost je v malé obci Nová Plánice, situované cca. 3 km jižně od městečka Plánice, jehož je administrativní součástí. Okresní město Klatovy je ve vzdálenosti cca. 16 km. Jedná se o starý dům situovaný na nároží návsi, při průjezdní komunikaci (silnice č. 187). 3. Prohlídka nemovitosti Prohlídka nemovitosti byla provedena Vlastník se k prohlídce prohlídka tak mohla být provedena pouze z exteriéru. nedostavil a 4. Podklady pro vypracování posudku Od objednatele: - objednávka - výpis z KN Od znalce: - snímek katastrální mapy ze stránek ČÚZK - skutečnosti zjištěné na místě - fotodokumentace - údaje o porovnávacích nemovitostech z realitní inzerce 5. Vlastnické a evidenční údaje Nemovitost je zapsána na LV č. 1147, na kterém jsou evidovány: - stavba č.p. 3, objekt k bydlení, na st.p.č. 240/1 - st.parc. č. 240/1, zastavěná plocha a nádvoří, 241 m 2 - parc.č. 2467/2, zahrada, 329 m 2 Jako vlastník je veden: Alfred Haas Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: ,

3 3 Objekt i pozemky jsou zakresleny v katastrální mapě. V části C je na LV zapsáno omezení - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. 6. Dokumentace a skutečnost Dokumentace stávajícího stavu ani jiná není k dispozici. Nebyly zjištěny věcné rozpory mezi evidencí KN a skutečností. 7. Celkový popis nemovitosti Nemovitost je situována v malé obci / osadě Nová Plánice, v blízkosti městečka Plánice. Podle veřejně dostupných informací má obec 66 obyvatel v 33 číslech popisných, několik domů je užíváno rekreačně. Nemovitost je ve středu obce v mírně svažitém terénu, a má společnou stěnu s navazujícím rodinným domem jiného vlastníka. V sousedství jsou starší vesnické rodinné domy. Před domem vede průjezdní komunikace č. 187, z které je nemovitost přístupná. Jedná se o dlouhý úzký dům, s přístavbami ve dvorní části na pozemku č.parc. 2467/2 (podle leteckého snímku, ze silnice nejsou přes vlastní dům a zarostlou část nezastavěného pozemku vidět). Část blíže k návsi byla dříve zřejmě užívána jako restaurace (na fasádě nápis Hostinec Václava Baštáře). Na opačné straně domu je hospodářská část s plechovými vraty, na kterou navazuje nezastavěná část pozemku č.parc. 2467/2, přístupná vraty v oplocení. V době prohlídky není dům zřejmě využíván. Typově se jedná o venkovské stavení, které se skládalo z hostinské / obytné a navazující hospodářské části. Objekt má obdélníkový půdorys a sedlovou střechu, obsahuje jedno nadzemní podlaží a půdní prostor. Je částečně podsklepený. Doba výstavby cca. 1900, známky větší rekonstrukce / oprav nejsou patrné. Podélná osa domu přibližně ve směru východ - západ. Na východní straně je směrem do návsi malá předzahrádka, situovaná na cizím pozemku (pravděpodobně obecní). O vnitřním uspořádání ani o stavu interiéru nejsou žádné informace. Dům má připojku el. energie vzdušným vedením. V obci není možnost napojení na veřejný vodovod či kanalizaci. Pozemek o minimální velikosti zahrnuje vlastní zastavěnou plochu domu a přístaveb, a malou nezastavěnou část na západní straně, zarostlou neudržovanými dřevinami. Viditelné venkovní úpravy jsou v minimálním rozsahu (betonové vyrovnávací schody). Občanská vybavenost v místě není, je nutno dojíždět do Plánice případně do Klatov. Dopravní spojení autobusem. Fotografie nemovitosti jsou na titulní straně a v příloze Posudku.

4 4 8. Obsah posudku a) Objekty 1) RD č.p ) Bývalá hospodářská část a přístavba b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 1147 c) Ocenění porovnávací metodou

5 5 B. Odhad Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Popisy objektů a) Objekty 1) Dům č.p. 3 Běžná zděná stavba bývalého zemědělského stavení / hostince, přízemní s nevyužitým podkrovím, s částečným podsklepením. Střecha sedlová. Ve dvorní části pozemku (při pohledu ze silnice za domem ) je přístavba, podle leteckého snímku zastřešená pultovou střechou a pravděpodobně s jedním nadzemním podlažím. Integrovaná hospodářská část a její přístavba jsou popsány samostatně. Konstrukční řešení: Obvodové stěny pravděpodobně zděné z cihelného a smíšeného zdiva o tl. 45 cm. Dřevěný krov, střešní krytina tašková. Dešťové žlaby a svody z PZ plechu. Stropy - neznámé. Okna dřevěná špaletová, vchodové dveře dřevěné. Fasádní omítka vápenná hladká. Východní štít částečně obložen osinkocementovými šablonami. Voda pravděpodobně z vlastní studny. Kanalizace - nejsou informace o tom jak je odkanalizování řešeno, pravděpodobně septik. Přípojka el. energie vzduchem. Způsob vytápění neznámý. Druhy ostatních konstrukcí a vybavení nejsou známy. Dispozice: Není známá. Stav a opotřebení: Stáří domu je cca. 115 let, zvenku jsou patrné žádné významné úpravy či údržba. Na omítkách jsou nad terénem známky vlhkostního poškození, omítky jsou celkově neudržované, popraskané a opadávají. Celkově dům vykazuje známky výrazně zanedbané údržby - dožívající střešní krytina, oplechování, dešťové žlaby a svody, silně narušené zdivo komínů, narušená omítka fasád, staré a neudržované výplně otvorů.

6 6 2) Bývalá hospodářská část a přístavba Prostor dřívější hospodářské části, integrovaný do obrysu domu (společné obvodové stěny a střecha) a její přístavba směrem do dvorní části. Konstrukce a provedení je podle vzhledu při pohledu z komunikace podobné jako u obytné části. b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 1147 Zastavěná plocha 269 m 2. Cena stavebních pozemků v lokalitě odhadem 300 Kč/m 2. Ocenění a) Objekty a.1) Věcná hodnota podle vyhlášky 199/2014 Sb. a.1.1) RD č.p Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům: typ A Konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Typ střechy: se sklonitou střechou Podkroví: nemá podkroví Podlaží: s jedním nadzemním podlažím Polohový koeficient: 1,000 Kód klasifikace CZ-CC: 111 Budovy jednobytové Kód standardní klasifikace produkce: domy rodinné jednobytové Koeficient změny ceny stavby: 2,115 Podlaží: Název Výška Zastavěná plocha 1. NP 2,80 m 10,1 8,2 = 82,82 m 2 dvorní přístavba 2,80 m 9,4 8,6 = 80,84 m 2 Součet: 5,60 m 163,66 m 2 Obestavěný prostor OP: 1. NP 2,80 10,1 8,2 = 231,90 m 3 dvorní přístavba 2,80 9,4 8,6 = 226,35 m 3 zastřešení 231,9 1,8+226,35 0,4 = 507,96 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 966,21 m 3

7 7 Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení 1. Základy základové pasy bez izolace 8,20 % Podstandardní 2. Zdivo zděné tl. 45 cm a více 21,20 % Standardní 3. Stropy s rovným podhledem 7,90 % Standardní 4. Střecha Krov dřevěný, střecha sedlová 7,30 % Standardní 5. Krytina tašky 3,40 % Standardní 6. Klempířské konstrukce žlaby a svody z pozinku 0,90 % Podstandardní 7. Vnitřní omítky vápenné štukové omítky 5,80 % Standardní 8. Fasádní omítky vápenné štukové omítky 2,80 % Standardní 9. Vnější obklady nejsou 0,50 % Nevyskytuje se 10. Vnitřní obklady neznámé 2,30 % Podstandardní 11. Schody neznámé 1,00 % Podstandardní 12. Dveře neznámé 3,20 % Podstandardní 13. Okna dřevěná dvojitá 5,20 % Standardní 14. Podlahy obytných místností neznámé 2,20 % Podstandardní 15. Podlahy ostatních místností neznámé 1,00 % Podstandardní 16. Vytápění lokální na tuhá paliva 5,20 % Podstandardní 17. Elektroinstalace světelná a třífázová 4,30 % Standardní 18. Bleskosvod není 0,60 % Nevyskytuje se 19. Rozvod vody neznámé 3,20 % Podstandardní 20. Zdroj teplé vody neznámé 1,90 % Podstandardní 21. Instalace plynu není 0,50 % Nevyskytuje se 22. Kanalizace neznámé 3,10 % Podstandardní 23. Vybavení kuchyně není 0,50 % Nevyskytuje se 24. Vnitřní vybavení neznámé 4,10 % Podstandardní 25. Záchod neznámé 0,30 % Podstandardní 26. Ostatní není 3,40 % Nevyskytuje se Výpočet koeficientu vybavení stavby K 4 : Základní koeficient K 4 : 1,0000 Úprava koeficientu K 4 : 1. Základy 0,54 8,20 % 0, Klempířské konstrukce 0,54 0,90 % 0, Vnější obklady 0,54 1,852 0,50 % 0, Vnitřní obklady 0,54 2,30 % 0, Schody 0,54 1,00 % 0, Dveře 0,54 3,20 % 0, Podlahy obytných místností 0,54 2,20 % 0, Podlahy ostatních místností 0,54 1,00 % 0, Vytápění 0,54 5,20 % 0, Bleskosvod 0,54 1,852 0,60 % 0, Rozvod vody 0,54 3,20 % 0, Zdroj teplé vody 0,54 1,90 % 0, Instalace plynu 0,54 1,852 0,50 % 0, Kanalizace 0,54 3,10 % 0, Vybavení kuchyně 0,54 1,852 0,50 % 0, Vnitřní vybavení 0,54 4,10 % 0, Záchod 0,54 0,30 % 0, Ostatní 0,54 1,852 3,40 % 0,0340 Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,7473

8 8 Ocenění: Základní cena ZC: 2 290, Kč/m 3 Koeficient vybavení stavby K 4 : 0,7473 Polohový koeficient K 5 : 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i : 2,1150 Základní jednotková cena upravená: = 3 619,44 Kč/m 3 Základní cena upravená: 966,21 m ,44 Kč/m 3 = ,12 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 115 roků Předpokládaná další životnost: 10 roků Opotřebení: / ( ) = 92,000 % Odpočet opotřebení: ,12 Kč 92,000 % ,99 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,13 Kč RD č.p. 207 zjištěná cena: ,13 Kč a.1.2) Bývalá hospodářská část a přístavba 16 Zatřídění pro potřeby ocenění Vedlejší stavba: typ I A Svislá nosná konstrukce: zděná tl. nad 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Krov: umožňující zřízení podkroví Koeficient vybavení stavby: 0,761 Polohový koeficient: 1,000 Kód klasifikace CZ-CC: 1274 Budovy nebytové ostatní Kód standardní klasifikace produkce: objekty ostatní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,067 Podlaží: hospodářská část Výška: 2,80 m Zastavěná plocha: 9,1 16,8 = 152,88 m 2 Obestavěný prostor OP: hospodářská část 2,80 9,1 16,8 = 428,06 m 3 zastřešení 152,88 1,8 = 275,18 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 703,24 m 3 Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení 1. Základy základové pasy bez izolace 6,20 % Podstandardní 2. Obvodové stěny zděné tl. 45 cm 30,40 % Standardní 3. Stropy neznámé 19,30 % Podstandardní 4. Krov Krov dřevěný, střecha sedlová 10,80 % Standardní 5. Krytina tašky 6,90 % Standardní

9 9 Název, popis Obj. podíl Hodnocení 6. Klempířské práce žlaby a svody z pozinku 1,90 % Standardní 7. Úprava povrchů vápenné omítky 4,90 % Standardní 8. Schodiště nejsou 3,80 % Nevyskytuje se 9. Dveře neznámé 3,10 % Podstandardní 10. Okna nejsou 1,00 % Nevyskytuje se 11. Podlahy neznámé 6,80 % Podstandardní 12. Elektroinstalace světelná a motorová 4,90 % Standardní Výpočet koeficientu vybavení stavby K 4 : Základní koeficient K 4 : 1,0000 Úprava koeficientu K 4 : 1. Základy 0,54 6,20 % 0, Stropy 0,54 19,30 % 0, Schodiště 0,54 1,852 3,80 % 0, Dveře 0,54 3,10 % 0, Okna 0,54 1,852 1,00 % 0, Podlahy 0,54 6,80 % 0,0367 Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,7609 Ocenění: Základní jednotková cena 1 250, Kč/m 3 Koeficient vybavení stavby K 4 : 0,7609 Polohový koeficient K 5 : 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i : 2,0670 Základní jednotková cena upravená: = 1 965,98 Kč/m 3 Základní cena upravená: 703,24 m ,98 Kč/m 3 = ,78 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 115 roků Předpokládaná další životnost: 10 roků Opotřebení: / ( ) = 92,000 % Odpočet opotřebení: ,78 Kč 92,000 % ,32 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,46 Kč Bývalá hospodářská část a přístavba zjištěná cena: ,46 Kč Ceny objektů včetně opotřebení: 1) RD č.p ,13 Kč 2) Bývalá hospodářská část a přístavba ,46 Kč Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: ,59 Kč Cena po zaokrouhlení: , Kč

10 10 b) Pozemky b.1) Porovnávací hodnota b.1.1) Pozemky na LV číslo 1147 Porovnávací pozemek: průměr Realizovaná cena: , Kč Výměra: 100,00 m 2 Jednotková cena: 300, Kč/m 2 Upravená jednotková cena: 300, Kč/m 2 Váha: 1,00 Stanovená jednotková cena (SJC): 300, Kč/m 2 Oceňované pozemky: Název p.č. Výměra zastavěná plocha 240/1 241,00 m 2 zahrada 2467/2 329,00 m 2 Výměra celkem (V): 570,00 m 2 Cena pozemků (V SJC): 570,00 m 2 300, Kč/m 2 = , Kč Pozemky na LV číslo 1147 zjištěná cena: , Kč

11 11 c) Ocenění porovnávací metodou K porovnání jsou využity podobné nemovitosti z nabídky v realitní internetové inzerci. Vybrány jsou nemovitosti z co nejbližšího okolí, v téže nebo v podobných obcích. Ceny z realitní inzerce jsou sníženy o 10%, protože inzerovaná cena je u nemovitostí tohoto typu podle zkušeností z praxe v naprosté většině výrazně vyšší než skutečná cena prodejní. Množství jednotek oceňované nemovitosti: Zastavěná plocha domu 10,10 * 8,2 + 9,4 * 8,6 = 82,8 m 2 Přístavba domu 9,4 * 8,6 = 80,8 m 2 Zast. plocha domu a přístavby 163,6 m2 Užitná plocha odhadem ze zastavěné: 0,65 * 163,6 = 106 m2 Zastavěná plocha hosp. části 9,1 * 16,8 = 152,9 m 2 Užitná plocha odhadem ze zastavěné: 0,65 * 152,9 = 99,4 m 2 Podlahová plocha obytná neznámá Pozemek celkem 570 m 2 Popis porovnávacích nemovitostí: 1) Rodinný dům 335 m 2, Čihaň Rodinný dům, částečně podsklepený, je situovaný v centru obce. V přízemí jsou nebytové prostory celkem 5 místností + sociální zařízení a v podkroví je byt s pěti pokoji, koupelna s vanou a půda. V podkrovní části je elektřina, v přízemí je odpojena. Voda je připojena na obecní řad, kanalizace svedena do jímky na vyvážení. Vedle domu je bývalá stodola, částečně podsklepená. Nyní jsou zde skladovací prostory a dílna. Vedle domu je menší udržovaná zahrádka a nádvoří s asfaltovým povrchem. Poloha: 12 km jižně od Klatov. Zastavěná plocha neuvedeno Užitná plocha 335 m 2 Podle popisu a fotografií je do užitné plochy zahrnuto zřejmě i podsklepení, které je jedním ze 3 uváděných podlaží. Užitnou plochu proto pro účely ocenění nutno redukovat na 2/3, tj.: 335 * 2/3 = 230 m 2 Podlahová plocha 335 m 2 Pozemek celkem m 2 Cena: ,- Kč Pramen: server sreality.cz, Reality Mueller, datum aktualizace ) Rodinný dům 150 m 2, Plánice Na prodej se nabízí dům před rekonstrukcí přímo v Plánice s téměř 2000 obyvateli, s dobrou infrastrukturou. Oprava budovy, především vnitřních prostor, zkušeným řemeslníkem je nejen možná, ale vzhledem k centrální poloze domu dává i velmi smysluplná Vodovodní, elektrická a kanalizační přípojka jsou v domě k dispozici. Na dům navazuje stodola. Objekt se nachází v blízkosti náměstí, místního muzea a také škola a obchody jsou na dosah. V případě zájmu je možné ještě zakoupit další pozemek nedaleko domu pro využití jako zahrada nebo další stavební pozemek o velikosti 835 m2 za cenu Kč.

12 12 Zastavěná plocha neuvedeno Užitná plocha 150 m 2 Podlahová plocha neuvedeno Pozemek 449 m 2 Cena: ,- Kč Pramen: server realitymix.cz, DK - ImmoReality, datum aktualizace neuvedeno 3) Rodinný dům 80 m 2, Lhovice Nabízíme k prodeji rodinný dům po částečné rekonstrukci. Nové rozvody vody, elektřiny, plastová okna, bojler, nezabudovaná plastová jímka. Dům má tři místnosti s lokálním vytápěním na tuhá paliva. Slunné místo s krásným výhledem na Šumavu. Podle fotografií se jedná o polovinu dvojdomku, s malou vedlejší stavbou na zahradě. Užitná plocha Zastavěná plocha 90 m 2 Pozemek celkem 999 m 2 Cena: Pramen: 80 m 2 ; podle popisu a fotografií je užitná plocha menší než inzerovaných 80 m 2, pro ocenění se proto uvažuje se snížením na 70 m ,- Kč server realitymix.cz, M+M reality holding, datum aktualizace neuvedeno Jako výchozí hodnota pro porovnání se použije užitná plocha.

13 13 Tabulka porovnání oceňované nemovitostmi s porovnávacími: Základní údaje o nemovitostech oceňovaná nemovitost Porovnávací nemovitost 1 koef. PN 1 Porovnávací nemovitost 2 koef. PN 2 Porovnávací nemovitost 3 koef. PN 3 Poloha Nová Plánice Čihaň Plánice Lhovice Zastavěná plocha [m2] Užitná plocha [m2] Velikost pozemku [m2] Inzerovaná cena po úpravě [Kč] Druh transakce nabídka nabídka nabídka Datum transakce 9 / / / 2015 Srovnání vlastností s oceňovanou nemovitostí Lokalita srovnatelná 1.00 lepší 0.90 mírně lepší 0.95 Poloha / umístění srovnatelná 1.00 srovnatelná 1.00 srovnatelná 1.00 Stáří a opotřebení lepší 0.90 srovnatelné 1.00 výrazně lepší 0.85 Konstrukce, materiály, technické vlastnosti srovnatelné 1.00 srovnatelné 1.00 srovnatelné 1.00 Vytápění srovnatelné 1.00 srovnatelné 1.00 srovnatelné 1.00 Vnitřní vybavení výrazně lepší 0.95 srovnatelné 1.00 lepší 0.98 Využitelnost mírně lepší 0.98 mírně lepší 0.98 lepší 0.90 Vedlejší stavby, venkovní úpravy srovnatelné 1.00 horší 1.05 horší 1.05 Velikost pozemku větší 0.95 srovnatelná 1.00 větší 0.95 Negativní vlivy mírně lepší 0.96 mírně lepší 0.96 mírně lepší 0.96 Názor znalce neutrální 1.00 neutrální 1.00 lepší 0.90 Výsledný koeficient porovnání

14 14 Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena (VC) Množství (M) K porovnání Jednotková cena (JC) Váha (V) 1) Čihaň 335 m , Kč 230,00 m 2 0, ,04 Kč 1,0 2) Plánice 150 m , Kč 150,00 m 2 0, ,67 Kč 2,0 3) Lhovice 70 m , Kč 80,00 m 2 0, ,38 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) (K porovnání ) Minimální jednotková cena za m 2 : Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): Maximální jednotková cena za m 2 : 1 933,04 Kč 2 235,19 Kč 2 676,38 Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 2 235,19 Kč Jednotkové množství: 163,00 m 2 Porovnávací hodnota: = ,97 Kč Výsledná porovnávací hodnota: , Kč

15 15 C. Rekapitula Věcná hodnota stavby a pozemků: Věcná hodnota staveb podle cenového předpisu: Věcná hodnota pozemků: ,- Kč ,- Kč Celková věcná hodnota je tedy vyčíslena na ,- Kč. Tento údaj má při odhadu obvyklé ceny pouze pomocný charakter, protože hodnota nemovitosti je odvozena od nákladových cen. Stanovení obvyklé ceny: Odhad obvyklé ceny nemovitosti se odvíjí od porovnávací metody, která je konkrétní a podává reálný obraz s ohledem na aktuální situaci na trhu nemovitostí. K porovnání byly vyhledány nabídky co nejpodobnější oceňované nemovitosti, v co nejbližším okolí. Z hlediska prodejnosti se jedná o problematickou nemovitost Silné stránky: - nezjištěny Slabé stránky: - rohová poloha u průjezdní komunikace - minimální velikost pozemku - dům a přístavba jsou nalepeny na sousední RD na st.p.č. 240/2 - silně zanedbaný exteriér včetně střešní krytiny, okapů a svodů, oken, vrat atd. - absence vodorovné izolace zdiva proti vlhkosti - podle stavu exteriéru nemovitost vyžaduje celkovou rekonstrukci Rizika: - neznámý způsob odkanalizování a zásobování vodou Cena zjištěná porovnávacím způsobem: ,- Kč V porovnání nebyla zohledněna nejistota, kterou představuje zcela neznámý stav interiéru domu i stav přístaveb ve dvorní části. Cena zjištěná porovnávacím způsobem se proto snižuje o 25 %, tj.: * 0,75 = ,- Kč Cena v místě a čase obvyklá se stanovuje v úrovni ceny zjištěné porovnávacím způsobem: ,- Kč

16 16 Věcná hodnota objektů podle vyhlášky Cena pozemků určená porovnávací metodou Stanovená věcná hodnota celkem Cena zjištěná porovnávacím způsobem , Kč , Kč , Kč , Kč Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce , Kč Cena slovy: dvěstěsedmdesátpěttisíc Kč Klatovy, Ing. Tomáš Hoskovec U Retexu 622, Klatovy

17 17 D. Znalecká doložka Tento posudek jsem zpracoval jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne pod č.j. Spr.2273/94 pro obor ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace odhady nemovitostí a pro obor stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č do znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji fakturou. Klatovy, Ing. Tomáš Hoskovec U Retexu 622, Klatovy

18 18 E. Seznam příloh Výpis z KN a situace - 2 strany Porovnávací nemovitost 1 Porovnávací nemovitost 2 Porovnávací nemovitost 3 Fotografická příloha - 2 strany Poloha na mapě - 1 strana

Znalecký posudek č. 2736/20/2013

Znalecký posudek č. 2736/20/2013 Znalecký posudek č. 2736/20/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.216 s příslušenstvím a pozemky parc.č. st.228 a 258/3 v k.ú.zlonice, obec Zlonice, okres Kladno Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby

Více

Znalecký posudek č. 605-73-2012

Znalecký posudek č. 605-73-2012 Znalecký posudek č. 605-73-2012 o obvyklé ceně nemovitosti - bytu č. 369/4 v bytovém domě č.p. 369 v obci Vejprnice, bývalý okres Plzeň sever Objednatel posudku: Účel posudku: Dražbyprost s.r.o. Mírové

Více

Znalecký posudek č. 5452-031/2013

Znalecký posudek č. 5452-031/2013 Znalecký posudek č. 5452-031/2013 o obvyklé ceně nemovitosti Označení nemovitosti: Rodinný dům č.p. 83 v Prušánkách včetně pozemků Adresa nemovitosti: Prušánky č.p. 83 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský,

Více

Znalecký posudek č. 2013/486

Znalecký posudek č. 2013/486 Znalecký posudek č. 2013/486 o ceně nemovitostí, rozestavěné stavbě rodinného domu na parcele č. 1175 a pozemků, parcel č. 1175, 1176, 1973, v katastrálním území Postřelmov, obec Postřelmov, v okrese Šumperk,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9918-69/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9918-69/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9918-69/2015 o ceně nemovitých věcí - pozemku parc.č. St. 130/2 se stavbou Kolešovice č.p. 252 a pozemku parc.č. 124, s příslušenstvím, vše v k.ú. a obci Kolešovice, okres Rakovník,

Více

Odhad tržní hodnoty č. 581-49-2012

Odhad tržní hodnoty č. 581-49-2012 Odhad tržní hodnoty č. 581-49-2012 o obvyklé ceně nemovitosti - bytu č. 175/9 v bytovém domě Hradiště č.p. 175 v obci Plzeň - město Objednatel posudku: Účel posudku: Mírové náměstí 2/5 40001 Ústí nad Labem

Více

Znalecký posudek č. 2711/166/2012

Znalecký posudek č. 2711/166/2012 Znalecký posudek č. 2711/166/2012 O ceně obvyklé spoluvlastnického podílu na domě č.p.443 a pozemku parc.č. st.720 v k.ú.kouřim, obec Kouřim, okres Kolín. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s

Více

Znalecký posudek č. 2011/331

Znalecký posudek č. 2011/331 Znalecký posudek č. 2011/331 O ceně nemovitosti: Objekt rodinného domu č.p. 234 na parcele č. St.389 s příslušenstvím a pozemky, parcelami č. St.389, 806/1, 806/3, 806/4, v katastrálním území Uherský Ostroh,

Více

Znalecký posudek č. 859/12

Znalecký posudek č. 859/12 Znalecký posudek č. 859/12 O ceně nemovitostí - zjištění ceny obvyklé - rodinného domu č. p. 24 včetně příslušenství, budovy (zemědělské stavby) a pozemků parc. č. 14/3 - zastavěná plocha, parc. č. 14/4

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3943/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3943/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3943/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 50, Rodinný dům č.p. 50 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Liberec, obec Hrádek nad Nisou, k.ú. Oldřichov na Hranicích Adresa

Více

NÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST:

NÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST: 1 Znalecký posudek číslo 036/05/10 VH C OCENĚNÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 1673 Adresa nemovitosti: kraj: Ústecký, obec: Ústí nad Labem, Fibichova 1673, 400 01 Exekuce Čj. : 025 Ex 1032/05-44

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI. č. 856/1/11

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI. č. 856/1/11 Asociace znalců a odhadců AZO ČESKÉ REPUBLIKY Komora soudních znalců ČR Ing. Matylda Dufková, znalec ekonomika -ceny a odhady nemovitostí a oceňování podniků stavebnictví - stavby obytné, průmyslové, zemědělské

Více

Znalecký posudek č. 2012/221

Znalecký posudek č. 2012/221 Znalecký posudek č. 2012/221 o ceně nemovitosti: Pozemek, parc.č. 358/42 v katastrálním území Heřmanice, obec Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava

Více

Znalecký posudek č. 6791/140-2013

Znalecký posudek č. 6791/140-2013 Znalecký posudek č. 6791/140-2013 O obvyklé ceně rodinného domu č.p. 37, Všejany, ul. V Luhu, včetně příslušenství a pozemků, stp.č. 103, pp.č. 308/3, katastrální území Všejany, obec Všejany, okres Mladá

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6173-308/2014 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNATEL: Adresa objednatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Rodinný dům Kraj

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2426/46/15 O ceně obvyklé pozemku st.parc. č. 179 jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 178, pozemku st.parc.č. 258 s garáží bez č.p., pozemku parc.č. 94/72, vedlejší stavby,

Více

Znalecký posudek č. 2721-125/10

Znalecký posudek č. 2721-125/10 čj.: 137Ex 15384/09 Znalecký posudek č. 2721-125/10 O ceně obvyklé bytu 1+kk č. 3393/8 v domě č.p. 3393, Jablonec nad Nisou, ul. Budovatelů, včetně podílu na příslušenství a pozemku stp.č. 4420, katastrální

Více

Znalecký posudek č. 2013060

Znalecký posudek č. 2013060 Znalecký posudek č. 2013060 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným ve prospěch vlastníků na LV č. 557 pro katastrální území Raškovice, stavbě rodinného domu č.p.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 113/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 113/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 113/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 19 na pozemku p. č. st. 20 a pozemku p. č. st. 20 s příslušenstvím, LV číslo 177, katastrální území Nepřejov, obec Dolní Hbity,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3620-443/2013 O ceně podílu o velikosti 1/6 rodinného domu v Benešově, Hráského č.p.771, včetně příslušenství a pozemku p.č.577/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 203 m 2, vše

Více

Znalecký posudek č. 4580/15

Znalecký posudek č. 4580/15 Znalecký posudek č. 4580/15 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp.935 Smržovka, příslušenství a pozemky parc.č. 3985 a 3986 kú. Smržovka obec Smržovka kraj Liberecký okres Jablonec nad Nisou Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 947-81/2013 O ceně RD s příslušenstvím v městské části Panenská č.p.33, obec Jemnice, na parcele č. st. 1, parcely č.st. 1, parcely č. 288/5, vše v k.ú. Panenská, zapsáno u Katastrálního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6046-181/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační domek če. 86 Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Komorní Lhotka 86, 739 53 Komorní Lhotka Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3958/2013 NEMOVITOST: 1/4 rodinného domu č.p. 892 s pozemky parc. č. St. 949 a parc. č. 3622 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Chrudim, obec Hlinsko, k.ú. Hlinsko v Čechách

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena tržní Znalecký posudek - obvyklá cena tržní č. 1656-156/2014 o ceně rodinného domu č.p.31 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.109 v k.ú. Medlov u Zborovic, obci Zborovice, okres Kroměříž. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 980-90/2014

Znalecký posudek č. 980-90/2014 Znalecký posudek č. 980-90/2014 č.j. 180 EX 10446/09 O obvyklé ceně nemovitostí pozemků na p.p.č. 238/8, o ploše 467 m2, zastavěná plocha a nádvoří, na p.p.č. 238/9 o ploše 153 m2, zastavěná plocha a nádvoří,

Více

Znalecký posudek č. 4241-76/2013

Znalecký posudek č. 4241-76/2013 Znalecký posudek č. 4241-76/2013 O ceně nemovitosti v obci Jílové k.ú. Sněžník č.p. 123, okres Děčín. Objednatel posudku: Nad Štolou 936/3 170 34 Praha 7 IČ: 00007064 DIČ: CZ 00007064 vystavil: Ing. Šedivá

Více

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 98 Na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6438-143/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 104 Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Jinočany, k.ú. Jinočany Adresa nemovité věci: Školní 104,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6802-117/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 216 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Frýdek-Místek, k.ú. Chlebovice Adresa nemovité věci:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5532. domu čp. 44 s pozemky p.č. st. 49, 192/6, 192/10 a 486 k.ú. Víska u Chotěboře, obec Víska, okres Havlíčkův Brod

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5532. domu čp. 44 s pozemky p.č. st. 49, 192/6, 192/10 a 486 k.ú. Víska u Chotěboře, obec Víska, okres Havlíčkův Brod ZNALECKÝ POSUDEK č. 5532 o obvyklé hodnotě: Počet stran: 12 Počet příloh: 5 Počet vyhotovení: 1 domu čp. 44 s pozemky p.č. st. 49, 192/6, 192/10 a 486 k.ú. Víska u Chotěboře, obec Víska, okres Havlíčkův

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419/39/15 o ceně obvyklé 1/6 pozemku st.parc.č. 19 se stavbou č.p. 53, pozemku parc.č.43 (zahrada) vše na LV č. 105 pro k.ú. Libotov, obec Libotov, okres Trutnov. Objednavatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1903-4 / 2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1903-4 / 2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1903-4 / 2016 O administrativní a obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p.158 se stavební plochou p.č.st.314 a ostatními pozemky v obci a k.ú. Vnorovy, okres Hodonín, kraj Jihomoravský.

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 2667-122/2014

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 2667-122/2014 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 2667-122/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům. Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec Doksy, k.ú. Doksy u Máchova jezera Adresa nemovitosti: Valdštejnská 168, 472 01

Více

250 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6473/123 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

250 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6473/123 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č.6473/123 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 15 Na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 254/15 o obvyklé ceně podílu id 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 124, součástí je stavba: Rtyně v Podkrkonoší č.p. 87, rodinný dům, pozemku p.č. 404, s příslušenstvím, LV

Více

Znalecký posudek č. 2011/105

Znalecký posudek č. 2011/105 Znalecký posudek č. 2011/105 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl 1/2 k nemovitostem zapsaným na LV č. 365 pro katastrální území Vendryně, obec Vendryně, okres Frýdek - Místek, kraj Moravskoslezský,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 O ceně podílu o velikosti 14/16 pozemku p.č.250, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 192 m 2, jehož součástí je zemědělské stavení bez čp/če v místní části Slížany,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 679-4/2014

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 679-4/2014 Ing. Tomáš Vingrálek se sídlem Kratochvílova 120/16, Přerov, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 679-4/2014

Více

Znalecký posudek č. 259/4/2014

Znalecký posudek č. 259/4/2014 Znalecký posudek č. 259/4/2014 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu v míře 1507/10000 na nemovitosti: budova č.p.328 vystavěná na pozemku p.č.314 a pozemku p.č.314 v katastrálním území Rybáře (okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3679-502/2013 O ceně rodinného domu v obci Skotnice č.p.194, včetně příslušenství a pozemků p.č.641, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1098 m 2, p.č.642, zahrada, o velikosti 327

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3585 265-1/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3585 265-1/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3585 265-1/2015 o ceně rodinného domu č.p. 1117 včetně všech součástí, příslušenství a pozemků parc.č. 3499 a 3500, vše v obci a k.ú. Kladno, ul. Na Stráni Objednavatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3626-449/2013 O ceně podílu o velikosti 1/4 bytového domu v Bohumíně, Vrbice, Ostravská č.p.14, včetně příslušenství a pozemku p.č.163, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1575 m

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2712/57/2012 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 111 Adresa nemovitosti: Damnice 111 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Znojmo, obec Damnice, k.ú. Damnice, kód

Více

Znalecký posudek č. 2129-08/2014

Znalecký posudek č. 2129-08/2014 Znalecký posudek č. 2129-08/2014 O obvyklé ceně nemovitosti: spoluvlastnického podílu ve výši id. 2/3 (SJM) a podíl id. 1/3 domu č.p. 41 s příslušenstvím a pozemky st.p.č.48/2, p.č. 449/1 a 449/2, dle

Více

Exekutorský úřad Jeseník

Exekutorský úřad Jeseník Znalecký posudek č. 13/03/69 O ceně nemovitosti - objektu č.p. 29 - zem. used, příslušející k části obce Rozseč, na pozemku p.č. St. 13, včetně pozemku p.č. St. 13 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 6526/11-85)

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 6526/11-85) ZNALECKÝ POSUDEK č. 8942-506/2012 o ceně ideálního podílu 1/2 nemovitostí - domu Kadaň č.p. 1657 na pozemku parc.č. 2787/3, garáží Kadaň č.e. 5668 na pozemku parc.č. 2787/6 a č.e. 5669 na pozemku parc.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 O ceně pozemku p.č.1585/5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 291 m 2, jehož součástí je objekt restaurace č.p.118 v obci Rýmařov, ulice Mlýnská, včetně příslušenství

Více

Znalecký posudek č. 2011/362

Znalecký posudek č. 2011/362 Znalecký posudek č. 2011/362 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným na LV č. 454 pro katastrální území Nýdek, objektu pro rodinnou rekreaci č.e. 152 na parcele č.

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní. č. 9748-4388/2015

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní. č. 9748-4388/2015 Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 9748-4388/2015 O ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 241 zapsaného na listu vlastnictví číslo 677 se stavební parcelou č. St. 279 a pozemkem č. 47/8 v obci Vojnův

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9441-222/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9441-222/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9441-222/2013 o ceně nemovitostí - domu Hamr č.p. 66 s příslušenstvím a pozemky parc.č. St. 189, 592/5, 592/6 v k.ú. Hamr u Litvínova, obec Litvínov, okres Most, kraj Ústecký Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 582/6/16

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 582/6/16 115/2016-A ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 582/6/16 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, č.p. 86 Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Pelhřimov, obec Hojovice, k.ú. Hojovice Adresa nemovité věci:

Více

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 175, Lipová 175, 33441 Dobřany Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-jih, obec Dobřany, k.ú. Dobřany Adresa nemovité

Více

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí číslo 3677/271/2014 6 NEMOVITOST: Pozemek p.č. st. 7 jehož součástí je stavba čp. 66, to vše v k.ú. Nový Hrádek obce Nový Hrádek. Adresa nemovitosti: Hradní

Více

Znalecký posudek č. ZU 128/2015

Znalecký posudek č. ZU 128/2015 KOPPREA znalecký ústav, spol. s r. o. Pro obory stavebnictví (stavby obytné, průmyslové, zemědělské a vodní), projektování (projektování staveb) a ekonomiky (ceny a odhady nemovitostí, movitých věcí a

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3148/35/2015 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Na Záguří 611 / 2, 736 01 Havířov - Bludovice Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 586/10/16

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 586/10/16 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 586/10/16 140/2016-A NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, č.p. 8, parcely č. st. 26, 13 a 14 v Petrovicích u Humpolce Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Pelhřimov,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 O ceně pozemku p.č.404/197, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 109 m 2, jehož součástí je rozestavěný rodinný dům bez čp/če v obci Stratov, včetně příslušenství a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 215-5748-2013. O ceně ideálního podílu 1/6 na domě č.p. 40 ve Vrbce, obec Postoloprty, okres Louny. Číslo jednací 12772.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 215-5748-2013. O ceně ideálního podílu 1/6 na domě č.p. 40 ve Vrbce, obec Postoloprty, okres Louny. Číslo jednací 12772. ZNALECKÝ POSUDEK č. 215-5748-2013 O ceně ideálního podílu 1/6 na domě č.p. 40 ve Vrbce, obec Postoloprty, okres Louny. Číslo jednací 12772. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5729-379/2013 NEMOVITOST: Zemědělské stavby Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Havířov, k.ú. Dolní Datyně Adresa nemovitosti: Josefa Kotase,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3050/79/2014 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Deštné 62 / 62, 74755 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec

Více

Znalecký posudek č. 4899-014/12

Znalecký posudek č. 4899-014/12 Znalecký posudek č. 4899-014/12 o obvyklé ceně nemovitosti rodinného domu Bělkovice-Lašťany č.p. 531, s pozemky parcelní číslo 292 - zastavěná plocha a nádvoří a 293 - ostatní plocha jiná plocha, katastrální

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2829/38/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 861 Adresa nemovitosti: Čeladná 861 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Čeladná, k.ú. Čeladná,

Více

Znalecký posudek č. 14/08/115

Znalecký posudek č. 14/08/115 Znalecký posudek č. 14/08/115 O ceně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovitým věcem - pozemku p.č. 513 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 473 - rod. dům, pozemků

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2943/152/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 96 Adresa nemovitosti: Komorní Lhotka 96 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Komorní Lhotka,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2071-52/13. Mgr. Lenka Černošková, soudní exekutor Dolní čp. 71 796 01 Prostějov Čj. 018 EX 02808/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2071-52/13. Mgr. Lenka Černošková, soudní exekutor Dolní čp. 71 796 01 Prostějov Čj. 018 EX 02808/11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2071-52/13 o ceně rodinného domu čp. 6 postaveného na pozemku označeném jako stavební parcela p.č. 118 v části obce Bumbalka, pozemku označeného jako stavební parcela p.č. 118 a pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013 NEMOVITOST: rodinný dům čp. 121 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kutná Hora, obec Křesetice, k.ú. Křesetice Adresa nemovitosti: Křesetice 121, 285 47 Křesetice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4383-120/14. Exekutorský úřad Břeclav, Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště 9 690 02 Břeclav

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4383-120/14. Exekutorský úřad Břeclav, Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště 9 690 02 Břeclav ZNALECKÝ POSUDEK č. 4383-120/14 O ceně nemovitosti - rekreační chaty na pozemku parc.č.2453 s příslušenstvím v kat.úz.břeclav Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Břeclav,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016 ve věci odhadu aktuální tržní hodnoty (obvyklé ceny) nemovitosti zapsané na LV č. 945: rekreační chaty ev.č. 517 s rozestavěnou přístavbou rod. domu, s příslušenstvím a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1798-3 / 2015. Bratislavská 73 602 00 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1798-3 / 2015. Bratislavská 73 602 00 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 1798-3 / 2015 O administrativní a obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p.103 se stavební plochou p.č.st.424, příslušenství a ostatními pozemky uvedenými na LV č.711 pro obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007 ZNALECKÝ POSUDEK č. 946/15546/2007 O ceně nemovitosti - ideální 1/5 domu čp. 107 spolu s ideální 1/5 pozemku st.p.č. 646, vše k. ú. a obec Povrly, okres Ústí nad Labem Objednatel posudku: Mgr. Tomáš Pospíchal

Více

Znalecký posudek č. 174-29/2009

Znalecký posudek č. 174-29/2009 Znalecký posudek č. 174-29/2009 O obvyklé ceně nemovitostí a jejich příslušenství zapsaných LV 400 v majetku Rajnyšová Eva, bytem Ţantov 1, Nový Bydţov, 503 51, Chlumec nad Cidlinou, budova bydlení Ţantov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2159/199/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2159/199/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2159/199/2015 st.p.č. 240, jejíž součástí je stavba Zálesní Lhota, č.p. 214, rod.dům a p.p.č. 1344/4, vše na LV 11 k.ú. Zálesní Lhota Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2553/2015 O ceně nemovitosti - pozemku evidovaného jako st.pč. 70 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 356 m 2, jehoţ součástí je stavba rodinného domu č.p. 6 (objekt bydlení), p.p.č.

Více

Znalecký posudek č. 4518/15

Znalecký posudek č. 4518/15 Znalecký posudek č. 4518/15 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 298 Žíželice, příslušenství a pozemky parc.č. st.52/2 a 56/1 kú. Žíželice nad Cidlinou obec Žíželice kraj Středočeský okres Kolín Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, rozestavěný rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Vysoký Újezd, k.ú. Vysoký Újezd u Berouna

Více

Znalecký posudek č. 3652/17/14 Š

Znalecký posudek č. 3652/17/14 Š Znalecký posudek č. 3652/17/14 Š O ceně bytové jednotky č. 361/1, parc.č. St.3460, Zahradní ul.č.p.361 v k.ú a obci Bohušovice nad Ohří, o. Litoměřice Postup při zpracování posudku : Povinní Chudý Jozef

Více

Stavební parcela č. 87, jejíž součástí je rodinný dům čp. 66, poz. p.č. 1/7, 1143/2 umístěné v k.ú. Želechovice u Uničova, obci Želechovice

Stavební parcela č. 87, jejíž součástí je rodinný dům čp. 66, poz. p.č. 1/7, 1143/2 umístěné v k.ú. Želechovice u Uničova, obci Želechovice ZNALECKÝ POSUDEK č. 3210/043/15 O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTÍ STAVEBNÍ PARCELY Č. 87, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE RODINNÝ DÚM čp. 66, POZEMKOVÝCH PARCEL Č. 1/7, 1143/2, UMÍSTĚNÝCH V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ ŽELECHOVICE U

Více

Znalecký posudek č. 1800-85-10

Znalecký posudek č. 1800-85-10 Znalecký posudek č. 1800-85-10 o obvyklé ceně nemovitostí: - budova bydlení č.p. 122 na pozemku p.č.st. 115 a pozemky p.č.st. 115 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č.949/7 - zahrada a p.č. 949/13 - zahrada,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3117/4/2015 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Loděnice 156 / 156, PSČ 67175 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Brno-venkov,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 30-5140/2016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 30-5140/2016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 30-5140/2016 NEMOVITÁ VĚC: St. parcela č. 76, jejíž součástí je objekt bydlení č.p. 36, pozemek p.č. 110/27 včetně dalších součástí a příslušenství Katastrální údaje

Více

Znalecký posudek č. 4791-076/11

Znalecký posudek č. 4791-076/11 Znalecký posudek č. 4791-076/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu ideální 1/4 nemovitosti rodinného domu Střížov č.p. 72, s pozemky parcelní číslo St. 171 - zastavěná plocha a nádvoří, 718/2 - zahrada

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 100/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 100/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 100/15 o obvyklé ceně podílu id. 4/6 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 467, součástí je stavba: Libouchec, č.p. 398, objekt bydlení a pozemku p.č. st. 624 (na pozemku stojí stavba

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 824-77/2012. Ing. Zdeněk Havelka Šafaříkova 12 674 01 Třebíč telefon: e-mail:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 824-77/2012. Ing. Zdeněk Havelka Šafaříkova 12 674 01 Třebíč telefon: e-mail: ZNALECKÝ POSUDEK č. 824-77/2012 O ceně nemovitostí a jejich příslušenství - budova č.p. 17 na pozemku p.č. st. 154, pozemek p.č. st. 154, a pozemek p.č. 140, vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2572-171/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2572-171/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2572-171/13 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 1 na pozemku p.č. 268/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Tovačov, obec Tovačov, okres Přerov s pozemky a s příslušenstvím.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1452-2/2013

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1452-2/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1452-2/2013 o obvyklé ceně nemovitosti dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb. a č. 296/2007 Sb. Předmět posudku:

Více

650 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6531/181 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

650 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6531/181 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č.6531/181 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 263 Na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 222/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 222/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 222/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1299, součástí je stavba: Filipov, č.p. 228, rodinný dům, a pozemku p.č. 5106/2, s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální

Více

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 47 Na pozemku

Více

Znalecký posudek číslo 1/9/15

Znalecký posudek číslo 1/9/15 Kraj : Liberecký Č.j.: 080 EX 1991/14-25 Oblast : Liberecký Obec : Višňová Katastr. území : Víska u Frýdlantu Znalecký posudek číslo 1/9/15 Věc: Ocenění nemovitosti sestávající z rodinného domu vč. příslušenství,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 O ceně pozemku p.č.1653, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 446 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.39, Masarykovo nám. 39, obec Pečky, včetně příslušenství a pozemku

Více

Znalecký posudek č. 2333-159/2014

Znalecký posudek č. 2333-159/2014 Znalecký posudek č. 2333-159/2014 O ceně nemovitosti - rodinný domek č.p.148 včetně příslušenství a pozemků č.st. 147/17 a č.147/9 obec Poběžovice, katastrální území Poběžovice u Domažlic, okres Domažlice

Více

Znalecký posudek č. 964-74/2014

Znalecký posudek č. 964-74/2014 Znalecký posudek č. 964-74/2014 č.j. 180 EX 8131/13 O obvyklé ceně id. 1/2 nemovitostí pozemků na St. 455 o ploše 271 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, na St. 893 o ploše 21 m 2, zastavěná plocha a nádvoří

Více

Znalecký posudek č. 3642/2012

Znalecký posudek č. 3642/2012 Znalecký posudek č. 3642/2012 o ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 23 umístěného na pozemku č. parc. St. 1/3 a pozemku tvořeného parcelami č. St. 1/3, St. 67, St. 84 a č. parc. 42/1, 42/2 a 42/3 s

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednatel : IGIVEX s.r.o. Žerotinovo nám. 641/15, 75002 Přerov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-14011

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-14011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-14011 O ceně obvyklé: Rodinný dům č.p. 214 s pozemky parc. č. st. 359, zahrada 1684/2 a přísl. Do ocenění není zahrnuta movitá dřevěná stavba altánu na zahradě. Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 74 na pozemku parc.č. St. 46/3 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 46/3 vše v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0179-019/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0179-019/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 0179-019/2011 o obvyklé ceně bytového domu č.p. 1184 v Nýřanech a pozemků parcelního čísla 1869/5, 1869/7 a 1869/9 v katastrálním území Nýřany, obec Nýřany Objednatel posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1882/2015 Ocenění nemovitých věcí: Parcela č. 192 o výměře 231m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Jivina, č.p. 39, rod.dům, Stavba stojí na pozemku p.č.

Více

Znalecký posudek č. 1805-90-10

Znalecký posudek č. 1805-90-10 Znalecký posudek č. 1805-90-10 o obvyklé ceně nemovitostí: - budova bez čp. - občanská vybavenost na pozemku p.č. 525/2 a pozemky p.č. 525/1, p.č. 525/2, a p.č. 526, evidovaných na LV č. 925 pro katastrální

Více