Vodní díla Praxe a výhled 2018 Váš partner v profesním rozvoji

Transkript

1 Vdní díla Praxe a výhled 2018 Váš partner v prfesním rzvji Zdeněk Hráček Olmuc, BEA campus Olmuc, 24. dubna 2018

2 Prgram semináře Zdeněk Hráček Základní vymezení vdních děl (vdním záknem a bčanským zákníkem) Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl (majetkprávní vypřádání práv k pzemkům) Územní a stavební řízení k vdním dílům Realizace vdních děl Užívání vdních děl, práva a pvinnsti vlastníků vdních děl 59a vdníh zákna - náhrady za stará vdní díla na cizích 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

3 Vdní díla Základní veřejnprávní vymezení [ 55 VZ] Vdní díla = stavby veřejnéh (stavebníh) práva Vdní zákn Zákn vdvdech a kanalizacích (vdvdy a kanalizace) Zákn rybářství (rybníky a zvláštní rybchvná zařízení) Prváděcí právní předpisy (vyhláška technických pžadavcích pr vdní díla, atd.) Základní definice vdníh díla v 55 dst. 1 VZ Stavby, které služí k účelům sledvaným vdním záknem Demnstrativní výčet, c je a c není vdním dílem ( 55 dst. 1 a 3 VZ) Rzhdvání v pchybnstech ( 55 dst. 4 VZ) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

4 Vdní díla Demnstrativní výčet I/ [ 55 dst. 1 VZ] Vdními díly jsu zejména Přehrady, hráze, vdní nádrže, jezy a zdrže, Stavby, jimiž se upravují, mění neb zřizují kryta vdních tků, Stavby vdvdních řadů a vdárenských bjektů včetně úpraven vdy, kanalizačních stk, kanalizačních bjektů, čistíren dpadních vd, jakž i stavby k čištění dpadních vd před jejich vypuštěním d kanalizací, Stavby na chranu před pvdněmi, Stavby k vdhspdářským meliracím, zavlažvání a dvdňvání pzemků, Stavby, které se k plavebním účelům zřizují v krytech vdních tků neb na jejich březích, Stavby k využití vdní energie a energetickéh ptenciálu, Stavby dkališť, Stavby služící k pzrvání stavu pvrchvých neb pdzemních vd, Studny, Stavby k hrazení bystřin a strží, pkud lesní zákn nestanví jinak, a Jiné stavby ptřebné k nakládání s vdami pvlvanému pdle Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

5 Vdní díla Demnstrativní výčet II/ [ 55 dst. 3 VZ] Vdními díly nejsu zejména Jednduchá zařízení mim kryta vdních tků na pzemcích neb stavbách k zachycení vdy a k jejich chraně před škdlivými účinky pvrchvých neb pdzemních vd, Vdhspdářské úpravy, Bezdtkvé jímky včetně přítkvéh ptrubí, Vnitřní vdvdy a vnitřní kanalizace, Vdvdní a kanalizační přípjky, Průzkumné hydrgelgické vrty, pkud nesluží k dběru pdzemní vdy, Další zařízení vybudvaná v rámci gelgických prací, a Vrty k využívání energetickéh ptenciálu pdzemních vd, pkud nedchází k čerpání neb dběru pdzemních vd Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

6 Vdní díla Rzhdvání v pchybnstech [ 55 dst. 4 VZ] V pchybnstech tm, zda jde vdní díl, rzhdne místně příslušný vdprávní úřad Rzhduje vdprávní úřad z mci úřední [ 126 dst. 8 VZ] Nutn řádně prkázat a důvdnit, zda se jedná vdní díl KS UL 15 A 108/ Sud uzavírá, že ve správním řízení dsud nebyl prkázán, jaký účel má [ ], resp. zda je tent účel vdhspdářský či nikliv. Jelikž však určení dpvědi na tut tázku přísluší zejména vdprávnímu úřadu, ptažm žalvanému, jenž ji dsud splehlivě nezdpvěděl, zatížil tím napadené rzhdnutí na základě shra uvedených skutečnstí závažnu prcesní vadu spčívající v nepřezkumatelnsti rzhdnutí pr nedstatek důvdů ve smyslu ust. 76 dst. 1 písm. a) s.ř.s. a sučasně vadu řízení vymezenu v ust. 76 dst. 1 písm. b) s.ř.s., nebť skutkvý stav, který vzal za základ napadenéh rzhdnutí, nemá pru ve spisu a vyžaduje zásadní dplnění 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

7 Vdní díla Základní sukrmprávní vymezení I/ [OZ] Pdle bčanskéh zákníku jsu stavby (becně, tj. i VD) sučástí pzemků, na nichž jsu umístěny (zásada superficies sl cedit ) s výjimku Pdzemních staveb se samstatným účelvým určením Staveb, nichž t stanví zvláštní právní předpis (silnice, dráhy) Dčasných staveb Linivých staveb včetně prvzně suvisejících staveb a zařízení Staveb, jež jsu předmětem práva stavby Bytvých a nebytvých jedntek Staveb, které se nestaly sučástí pzemku p 1. lednu 2014 z důvdu rzdílnsti vlastnictví ke stavbě a pzemku Pr vdní díla platí becná pravidla jak pr stavby (nemají becně žádnu zvláštní sukrmprávní úpravu) Zvláštní režim puze pr vdvdy a kanalizace jak linivé stavby Aby mhl být vdní díl samstatnu věcí (samstatným předmětem právních vztahů), musí splňvat pžadavky na stavbu v sukrmprávním smyslu jinak je sučástí pzemku 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

8 Vdní díla Základní sukrmprávní vymezení II/ VD: stavba ve smyslu veřejnprávním stavba ve smyslu sukrmprávním Rzlišení nezbytné z důvdu dispzice s vdním dílem Stavba není definvána sukrmým právem ale judikaturu NS 22 Cd 1221/2002 Občanský zákník [ ] stanví, že stavba není sučástí pzemku; nevymezuje však, c t stavba je. Pr blast bčanskéh práva nelze pužít vymezení stavby prvedené v [ ] stavebníh zákna, pdle kteréh za stavbu se pvažují veškerá stavební díla bez zřetele na jejich stavebně technické prvedení, účel a dbu trvání, a t nejen prt, že tt vymezení je dán jen pr účely stavebněprávní [ ], ale též prt, že některé stavby, k jejichž prvedení je třeba stavebníh pvlení, resp. hlášení stavebnímu úřadu, netvří věci v bčanskprávním smyslu Prt judikatura Nejvyššíh sudu dspěla k závěru, že pkud bčanskprávní předpisy pužívají pjem stavba, nelze bsah tht pjmu vykládat jen pdle stavebních předpisů. Stavební předpisy chápu pjem stavba dynamicky, tedy jak činnst, ppřípadě subr činnstí, směřujících k uskutečnění díla (někdy všem i jak tt díl samtné) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

9 Vdní díla Základní sukrmprávní vymezení III/ pkračvání Napak pr účely bčanskéh práva je pjem stavba nutn vykládat staticky, jak věc v právním smyslu, tedy jak výsledek určité stavební činnsti, který je způsbilý být předmětem bčanskprávních vztahů Stavba, která není věcí pdle [ ], je sučástí pzemku a vlastnictví k ní nabývá vlastník pzemku přírůstkem NS 28 Cd 1512/2014 Otázka, zda je určitá věc sučástí jiné věci, aneb je samstatnu věcí, je ve značné míře závislá na skutkvých klnstech knkrétníh případu; ne každá stavba pdle veřejnéh práva je samstatnu věcí pdle bčanskéh práva Je-li vdní díl spjat s pzemky, na nichž stjí, natlik, že by jeh dstraněním dšl k funkčnímu znehdncení těcht pzemků, pak není samstatnu věcí 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

10 Vdní díla Sukrmprávní vymezení vdníh díla příklad rybník NS 22 Cdn 1192/97 Rybník není ve smyslu bčanskprávním samstatnu věcí, se kteru by mhl být nakládán dděleně d pzemků tvřících jeh dn a břehy, prt nemůže být ani stavbu ve smyslu ustanvení 2 dst. 1 písm. c) zákna č. 172/1991 Sb. [ ] NS 22 Cd 1221/2002 O tm, zda hráz rybníka je samstatnu věcí v právním smyslu aneb zda jde sučást pzemku, na kterém stjí, nelze učinit becný závěr bez psuzení knkrétní situace. Přitm bude třeba vyjít krmě stavebníh prvedení hráze též z th, zda lze určit, kde knčí pzemek a začíná samtná hráz, tedy zda lze vymezit a ddělit vlastnictví vlastníka pzemku a vlastníka hráze 30 Cd 757/2009 Výpustné zařízení rybníka uvažván z bčanskprávníh hlediska může, stejně jak hráz rybníka, splňvat pdmínky jak samstatné věci v právním smyslu, může všem také cby výsledek stavební činnsti být puze sučástí zatpenéh (rybničníh) pzemku, případně může být i sučástí hráze rybníka, pkud ta ve smyslu bčanskéh zákníku v knkrétním případě naplňuje pdmínky samstatné věci [není sučástí zatpenéh (rybničníh) pzemku], in eventum může splňvat i pdmínky příslušenství věci hlavní ve smyslu 121 dst. 1 bčanskéh zákníku 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

11 Vdní díla Sukrmprávní vymezení vdníh díla příklad studna NS 22 Cd 2597/2010 Studna je stavbu a tudíž samstatnu věcí ve smyslu bčanskprávním (bez hledu na pjetí vdhspdářské), jestliže Je výsledkem lidské stavební činnsti, Kteru byla vytvřena určitá, převážně pdzemní knstrukce, Jež ve směru dvnitř hraničuje prstr, jenž má být zčásti zaplněn vdu a zčásti služit jejímu čerpání. Nemá-li studna žádnu knstrukci, nejde samstatnu věc, ale sučást pzemku (šl by např. puhý nezpracvaný vrt, nijak nevymezený prti klí). NS 22 Cd 1341/2010 Pr studnu, pkud má být samstatnu věcí [ ], musí platit t, c pr statní hmtné předměty, tj. Že je materiální pvahy (prt není věcí určitý prstr) a Že je ddělena d statních věcí (žádná její část neprlíná, nemísí se s věcí jinu prt není sučástí věci jiné) Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

12 Vdní díla Sukrmprávní vymezení vdníh díla příklad studna Pr určení studny jak samstatné věci zásadní zejména: 1. Právní pjetí studny ve smyslu bčanskprávním, bez hledu na pjetí vdhspdářské; 2. Zda je studna výsledkem lidské stavební činnsti, kteru byla vytvřena určitá, převážně pdzemní knstrukce, jež ve směru dvnitř hraničuje prstr, jenž má být zčásti zaplněn vdu a zčásti služit jejímu čerpání; 3. Zda je studna materiální pvahy (prt není věcí určitý prstr) a je ddělen d statních věcí (žádná její část neprlíná, nemísí se s věcí jinu prt není sučástí věci jiné); 4. Pr určení právní pvahy není rzhdné, kd studnu vybudval. A v pchybnstech rzhduje sud 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

13 Vdní díla Sučásti a příslušenství vdních děl Sučástí vdních děl rstliny na VD vzešlé ( 507 ve spjení s 3023 OZ) Technlgie ve VD jsu bvykle sučástí vdních děl (turbíny v MVE, čistír. technlgie v ČOV, atd.) lze je však vymezit jak tzv. strje a ddělit jejich vlastnictví (výhrada strje zapsaná se suhlasem vlastníka d KN) Některá VD sučástí jiných staveb ztráta charakteru vdníh díla Kanalizace, Kanalizace, včetně úprav k dvádění vdy, laplů a sedimentačních nádrží, je sučástí dálnice, silnice neb místní kmunikace jen tehdy, služí-li výlučně k dvádění pvrchvých vd z tét kmunikace. V statních případech je sučástí puze dešťvá vpusť s šachtu a přípjku d kanalizačníh řadu ( 12 dst. 3 zákna pzemních kmunikacích) Vdní díl stavba na stavbě Jestliže je knstrukce vzvky ulžena přím na knstrukci jiné stavby (vdníh díla, metra, haly, garáží), patří mezi sučásti (pzn. dálnice, silnice a místní kmunikace puze tat vzvka ( 12 dst. 2 zákna pz. km.) Vdní díl jak příslušenství DČOV/studna k rdinnému dmu Typickým příslušenstvím vdvdní a kanalizační přípjka (není VD) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

14 Vdní díla Linivé stavby [ 509 OZ] Linivé stavby dříve inženýrské sítě Vdvdy, kanalizace a přípjky k nim nejsu sučástí pzemku Má se za t, že sučástí linivých staveb jsu i stavby a technická zařízení, která s nimi prvzně suvisí prvzní suvislst se dvzuje ve vztahu k přensu média (pitné vdy, dpadních vd) Jedná se přečerpávací stanice a další bjekty na síti Nejedná se úpravny vdy, čistírny dpadních vd, elektrárny, teplárny, plynárny atd. Sučástí pzemku nejsu ani jiné předměty, které ze své pvahy pravidelně zasahují více pzemků V případě části linivé stavby tvřené pzemkem (např. srážkvé kanalizace, dvdy vdy z pzemků, atd.) částí linivé stavby je ptm pzemek Linivé stavby jsu subry mvitých a nemvitých věcí (důležité vymezení z daňvéh hlediska daň z nabytí nemvité věci) Linivými stavbami jsu i stavby k vdhspdářským meliracím pzemků Melirace nejsu sučástí pzemku (s výjimku částí tvřených pzemky) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

15 Vdní díla Vlastnictví vdních děl a dispzice s nimi Základní předpklad vlastnictví vdníh díla a dispzice s ním Vdní díl je samstatným předmětem právních vztahů (X nelze dděleně bez pzemku) Veřejnprávní vlastnictví vdníh díla dle 126 dst. 1 Pkud se ve vdním zákně užívá pjem vlastník neb nabyvatel, rzumí se jím i ten, kmu svědčí práv hspdaření. Pkud vlastník přenesl práva neb pvinnsti, jichž se příslušné ustanvení týká, na uživatele, hledí se na něj jak na vlastníka. Širší vymezení pjmu vlastník pr účely VZ než pdle sukrméh práva Vdní díl bez vlastníka = puštěné vdní díl V případě VD jak nemvité věci vlastníkem stát / VD mvitá věc vlastníkem bec Vdní díl z více bjektů (věcí) v různém vlastnictví = pdílvé spluvlastnictví Rybník = věc v pdílvém spluvlastnictví? [NS 22 Cd 1121/2008] Předkupní práva? Vlastník VD = vlastník pzemku VD se stává sučástí pzemku (neplatí pr linivé stavby) (!) Jinak smluvně nevylučitelná předkupní práva vlastníků pzemku a VD 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

16 Vdní díla Vlastnictví vdních děl a dispzice s nimi NSS 2 As 123/ Puze "vlastník" vdníh díla ve smyslu 126 dst. 1 zákna č. 254/2001 Sb., vdách, je pdle 59 dst. 3 téhž zákna sbu právněnu k navržení manipulačníh řádu. Správní rgán, který manipulační řád schvaluje, prt v rámci řízení jeh schválení musí tázku, kd je "vlastníkem" vdníh díla, pstavit najist. Otázky sukrmprávníh právnění k přístupu k vdnímu dílu není pr účely schválení manipulačníh řádu zpravidla třeba řešit, jelikž 60 dst. 1 zákna č. 254/2001 Sb., vdách, umžňuje těm, kteří zajišťují prvz neb prvádějí údržbu vdních děl, přístup k vdnímu dílu p předchzím prjednání s vlastníky pzemků susedících s vdním dílem. Pr účely schválení manipulačníh řádu je třeba se přístupem k vdnímu dílu zabývat puze p skutkvé stránce a jen d té míry, zda pvinnsti stanvené manipulačním řádem lze v dbě psuzvání návrhu fakticky uskutečnit vzhledem k fyzickým a dalším pdbným pměrům vdníh díla a jeh klí Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

17 Vdní díla Zápis vdních děl d katastru nemvitstí [ 20 VZ] V katastru nemvitstí (veřejném seznamu dle OZ) se evidují Přehrady, hráze, jezy, stavby, které se k plavebním účelům zřizují v krytech vdních tků neb na jejích březích, stavby k využití vdní energie a stavby dkališť, pkud jsu spjené se zemí pevným základem Vlastníci vdních děl I. až III. kategrie TBD d 1. ledna 2011 Vlastníci statních vdních děl d 1. ledna 2021 [Čl. II bd 1 zákna č. 181/2008 Sb.] V KN se vyznačují OPVD a OPVZ údaji způsbu chrany nemvitstí VPÚ zašle KÚ údaje ptřebné k evidenci chrany území d 30 dnů Pdrbnsti vymezení vdních děl zapisvaných d katastru nemvitstí jsu stanveny vyhlášku č. 23/2007 Sb., pdrbnstech vymezení vdních děl evidvaných v katastru nemvitstí České republiky Princip materiální publicity katastru nemvitstí Vdvdy a kanalizace pr veřejnu ptřebu mají vlastní evidenci Prvzní a majetkvá evidence vdvdů a kanalizací Nejedná se veřejný seznam 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

18 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Majetkprávní vypřádání práv k pzemkům K žádsti vydání územníh rzhdnutí žadatel připjí Suhlas k umístění stavebníh záměru pdle 184a [ 86 dst. 2 písm. a) SZ] K hlášení stavebník připjí Suhlas k prvedení stavebníh záměru pdle 184a [ 105 dst. 2 písm. a) SZ] K žádsti stavební pvlení stavebník připjí Suhlas k prvedení stavebníh záměru pdle 184a [ 110 dst. 2 písm. a) SZ] K žádsti vydání splečnéh pvlení stavebník připjí Suhlas k umístění a prvedení stavebníh záměru pdle 184a [ 94l dst. 2 písm. a) SZ] Suhlas vlastníka se přikládá rvněž k známení záměru, žádsti vydání územníh rzhdnutí s psuzením vlivů na živtní prstředí, splečnému známení záměru a hlášení stavebníh záměru a k žádsti vydání splečnéh pvlení s psuzením vlivů na živtní prstředí 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

19 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Suhlas vlastníka [ 184a dst. 1 SZ] I) Suhlas vlastníka Není-li žadatel vlastníkem pzemku neb stavby a není-li právněn ze služebnsti neb z práva stavby pžadvaný stavební záměr neb patření uskutečnit, dkládá suhlas vlastníka pzemku neb stavby Není-li žadatel pvlení změny dknčené stavby jejím vlastníkem, dkládá suhlas vlastníka stavby Práv stavby smluva právu prvést stavbu Suhlas s navrhvaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu dkumentace, neb prjektvé dkumentace Bez pdmínek, pdmínky je nutné vypřádávat sukrmprávně Suhlas se nedkládá, je-li pr získání ptřebných práv k pzemku neb stavbě pr pžadvaný stavební záměr neb patření stanven účel vyvlastnění záknem Suhlas vlastníka může být přílhu ke smluvě právu prvést stavbu 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

20 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Suhlas vlastníka [ 184a dst. 1 SZ] II) Uplatňvání sukrméh práva je nezávislé na uplatňvání práva veřejnéh Pr územní/stavební řízení a hlášení primárně suhlas vlastníka s prvedením stavby (tzv. výprsa) Zvláštní suhlas i v případě uzavřené nájemní smluvy či výpůjčky Rizika suhlasu vlastníka: Změna vlastníka pzemku Odvlání suhlasu v průběhu řízení Suhlas nepravňuje stavebníka mít stavbu na cizím pzemku Sukrmprávní tituly k realizaci staveb na cizích pzemcích dstačující ke stavbě na cizím pzemku Obecně pr všechny stavby: práv stavby Pr linivé stavby/inženýrské sítě, dčasné stavby a pdzemní stavby: služebnst, nájem, výpůjčka 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

21 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Suhlas vlastníka spluvlastnictví Správa splečné věci Při rzhdvání splečné věci se hlasy spluvlastníků pčítají pdle veliksti jejich pdílů O běžné správě splečné věci rzhdují spluvlastníci většinu hlasů [1128 dst. 1 OZ] K rzhdnutí významné záležitsti týkající se splečné věci, zejména jejím pdstatném zlepšení neb zhršení, změně jejíh účelu či jejím zpracvání, je třeba alespň dvutřetinvé většiny hlasů spluvlastníků. Nedsáhne-li se tét většiny, rzhdne na návrh spluvlastníka sud [1129 dst. 1 OZ] K rzhdnutí, na jehž základě má být splečná věc zatížena neb její zatížení zrušen, a k rzhdnutí, na jehž základě mají být práva spluvlastníků mezena na dbu delší než deset let, je třeba suhlasu všech spluvlastníků [1132 OZ] 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

22 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Majetkprávní vypřádání práv k pzemkům Vdní díla Výkup pzemku Práv stavby Vyvlastnění Vdvdy a kanalizace, dčasná VD, pdzemní VD Výkup pzemku Služebnst inženýrské sítě Vyvlastnění Přípjky Výkup pzemku Služebnst inženýrské sítě Smluva právu prvést stavbu, nájemní smluva, smluva výpůjčce, smluva smluvě buducí d územníh a stavebníh řízení nutný suhlas vlastníka pdle 184a SZ 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

23 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Práv stavby pr vdní díl PS puze pr VD, která jsu způsbilá být stavbu v sukr. slva smyslu Práv stavby nelze zřídit pr stavbu, která není sučástí pzemku (?) Práv stavby lze zřídit pr stavbu, která se nezapisuje d KN (?) Základní rysy práva stavby Nem. a věcné práv stavebníka mít na pvrchu/pd pvrchem pzemku stavbu Zapisuje se d KN (včetně dby, na kteru byl zřízen, a vylučení předkupních práv) Může být zřízen i k vlastnímu pzemku (?) Může být zřízen tak, že se vztahuje i na susední pzemek Práv stavby se zřizuje puze k jednmu pzemku (stavba dpvídající právu stavby zasahuje puze jeden pzemek) Ocenění práva stavby dle výnsnsti Hranice práva stavby = hranice pzemku Svědčí ve prspěch stavebníka, lze pužít i na stávající stavby, i na více staveb Pkud PS sknčí stavba přechází za plvinu hdnty vlastníkvi pzemku 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

24 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Služebnst pr vdní díl Puze pr VD, která nejsu sučástí pzemku jinak VD přirste k pzemku Osbní/věcná Obsah smluvní (dispzitivní) záknná úprava je puze vdítkem! Vdhspdářské služebnsti v OZ: služebnst kapu, práv na svd dešťvé vdy, práv na vdu, služebnst rzlivu, služebnst inženýrské sítě Pkud se váží k nemvitsti zapisvané d KN zapisují se k nemvitsti jak mezení Ochrana práva ze služebnsti bdbná jak chrana vlastnickéh práva Lze na dbu neurčitu (prti právu stavby)! Vdvdní neb kanalizační síť bude zřizvána na základě služebnsti sbní, nikliv služebnsti inženýrské sítě (služebnst inženýrské sítě je mžné pužít pr přípjky) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

25 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Vyvlastnění pr vdní díl základní předpklady Čl. 11 dst. 4 LZPS: Vyvlastnění neb nucené mezení vlastnickéh práva je mžné ve veřejném zájmu, a t na základě zákna a za náhradu Vyvlastnění = dejmutí i mezení vlastnickéh práva Pdmínky vyvlastnění pdle zákna vyvlastnění (č. 184/2006 Sb.) Jen v takvém rzsahu, který je nezbytný k dsažení účelu vyvlastnění Pkud se vyvlastniteli nepdařil ve lhůtě 90 dnů uzavřít sml. získání práv V suladu s cíli a úkly územníh plánvání Za vyvlastnění náleží náhrada Ve výši bvyklé ceny ke dni pdání žádsti vyvlastnění Obvyklu cenu se rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku [ ] v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. [ ] Obvyklá cena vyjadřuje hdntu věci a určí se prvnáním 1039 OZ Náhradu lze pskytnut i jiným způsbem, pkud si t strany ujednají Odkladný účinek vyvlastnění má puze žalba prti vyvlastnění v s.ř.s. [! nikliv prti náhradě v.s.ř.!] 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

26 Sukrmprávní předpklady přípravy a pvlvání vdních děl Vyvlastnění pr vdní díl Lze vyvlastnit pr Veřejně prspěšné stavby na chranu před pvdněmi ( 55a vdníh zákna) Veřejně prspěšné stavby technické infrastruktury [ 170 SZ], například Vdvdy, vdjemy, kanalizace, čistírny dpadních vd, Stavby ke snižvání hržení území živelními neb jinými phrmami [ ] Veřejně prsp. patření, a t snižvání hržení v území pvdněmi a jinými přírdními katastrfami, zvyšvání retenčních schpnstí území [ 170 SZ] Zákn č. 416/2009 Sb., urychlení výstavby dpravní, vdní a energetické infrastruktury Stavba vdníh díla umisťvanéh v plchách a kridrech vymezených v platné plitice územníh rzvje a stavby s ní suvisející, neb Stavba vdníh díla budvaná ve veřejném zájmu na chranu před pvdněmi, k prevenci neb zmírnění následků sucha, jakž i k jiným účelům pdle vdníh zákna a ve veřejném zájmu, a stavby s ní suvisející. Jedndušší dručvání návrhů na vyvlastnění a kratší lhůty při sudním přezkumu vyvlastnění 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

27 Územní a stavební řízení k vdním dílům Základní výchdiska I/ Vdní díla vyžadují územní rzhdnutí (regulační plán) a stavební pvlení Výjimka: výrbkvé ČOV d 50 EO: územní suhlas a hlášení Územní rzhdnutí a ani stavební pvlení neb hlášení nevyžadují Stavební úpravy vdvdů a kanalizací, pkud se nemění jejich trasa a OBP Udržvací práce s výjimku těch, jejichž prvedení nemůže negativně vlivnit živtní prstředí a stabilitu vdníh díla a zdraví sb Územní rzhdnutí vydává v územním řízení becný stavební úřad stavební pvlení a PNV vydává ve vdprávním řízení vdprávní úřad Splečné pvlení vydává VPÚ, případně SÚ příslušný k pvlení stavby hlavní Veřejnprávní smluva: VD nevyžadující nakládání s vdami Ověření autrizvaným inspektrem: vdvdní řady, kanalizační stky a kanalizační bjekty, které nevyžadují pvlení k nakládání s vdami Princip dvjí prevence: splečné řízení s řízením vydání pvlení k nakládání s vdami 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

28 Územní a stavební řízení k vdním dílům Základní výchdiska II/ Vdní zákn stavební zákn správní řád Pvlení vdprávníh úřadu je třeba ( 15 dst. 1 VZ) K prvedení vdních děl, K jejich změnám (změna VD nástavba, přístavba a stavební úprava) Změnám jejich užívání, jakž i k jejich Zrušení a Odstranění Dále je pvlení vdprávníh úřadu třeba Zastavení prací neb nařízení dstranění pvdňvéh VD ( 15 dst. 8 VZ) Ke změně VD před jeh dknčením ( 118 SZ) Vzry žádstí (zatím) ve vyhlášce č. 432/2001 Sb. Nvá vyhláška vázána na nvelu vyhlášky č. 503/2006 Sb. (?) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

29 Územní a stavební řízení k vdním dílům Územní řízení I/ Územní rzhdnutí je vyžadván pr všechna vdní díla s výjimku hlašvaných ČOV, kdy pstačí územní suhlas Vymezení vdníh díla v územně plánvací dkumentaci, ale vdní díla lze umisťvat mim zastavěné území, pkud t ÚPD výslvně nevylučuje Územní řízení vede becný stavební úřad Vdprávní úřad je DOSS: suhlas ( 17 VZ) neb závazné stanvisk ( 104 dst. 9 VZ) V územním řízení je třeba vyřešit vliv stavby na klí, včetně např. srážkvých vd Principy hspdaření se srážkvými vdami 1. Přednstně jejich vsakvání 2. Jejich zadržvání a regulvané dvádění srážkvu kanalizací 3. Regulvané vypuštění d jedntné kanalizace Dba platnsti ÚR standardně 2 rky lze prdlužit Lze změnit neb zrušit 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

30 Územní a stavební řízení k vdním dílům Žádst územní rzhdnutí [ 86 SZ] Žádst vydání územníh rzhdnutí bsahuje Obecné náležitsti pdle správníh řádu Základní údaje pžadvaném záměru, identifikační údaje pzemku neb stavbě, na nichž se má záměr uskutečnit, uvedení sb, které mají vlastnické neb jiné věcné práv k susedním pzemkům neb stavbám na nich, jestliže může být jejich práv územním rzhdnutím přím dtčen K žádsti vydání územníh rzhdnutí žadatel připjí Suhlas k umístění stavebníh záměru Závazná stanviska Stanviska vlastníků veřejné dpravní a technické infrastruktury Smluvy s příslušnými vlastníky veřejné dpravní a technické infrastruktury Dkumentaci pr vydání územníh rzhdnutí Frmulář: viz vyhláška MMR č. 503/2006 Sb., pdrbnější úpravě územníh řízení, veřejnprávní smluvy a územníh patření, ve znění pzdějších předpisů 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

31 Územní a stavební řízení k vdním dílům Územní řízení II/ V územním řízení stavební úřad psuzuje, zda je záměr žadatele v suladu s Vydanu územně plánvací dkumentací a cíli a úkly územníh plánvání, Pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů, zejména s becnými pžadavky na využívání území, Pžadavky na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu, Pžadavky zvláštních právních předpisů a se stanvisky dtčených rgánů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů a s chranu práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Územní rzhdnutí/suhlas nevyžadují stavební úpravy a udržvací práce ( 79 dst. 6 SZ) Ale udržvací práce, které by mhly negativně vlivnit živtní prstředí neb stabilitu vdníh díla, je jeh vlastník pvinen hlásit vdprávnímu úřadu ( 15a dst. 3 VZ) Při změně vdníh díla je ÚR třeba v případě změně vlivu užívání VD na klí ( 81 SZ) Stanvisk k psuzení vlivů prvedení záměru na živtní prstředí neb Nvé nárky na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

32 Územní a stavební řízení k vdním dílům Stavební (vdprávní) řízení Stavební řízení vede vdprávní úřad jak speciální stavební úřad Vdprávní úřad zkumá, zda stavbu lze pdle nich prvést, zejména Sulad prjektvá dkumentace s územním rzhdnutím a její úplnst Příjezd ke stavbě, včasné vybudvání vybavení ptřebnéh k řádnému užívání VD Vyhvění pžadavkům uplatněným dtčenými rgány Ověření rvněž účinky buducíh užívání stavby Při pvlvání vdních děl, jejich změn, změn jejich užívání a jejich dstranění musí být zhledněna chrana vdních a na vdu vázaných eksystémů. Vdní díla nesmějí vytvářet bariéry phybu ryb a vdních živčichů v bu směrech vdníh tku. T neplatí v případech, Jde-li rybníky neb vdní nádrže pr chv ryb neb stavby k hrazení bystřin a strží, Vyžaduje-li t chrana před pvdněmi neb jiný veřejný zájem, neb Kdy phyb ryb a vdních živčichů v bu směrech vdníh tku nelze zajistit z důvdu technické neprveditelnsti neb neúměrných nákladů Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

33 Územní a stavební řízení k vdním dílům Žádst stavební pvlení [ 110 SZ] Žádst stavební pvlení bsahuje Identifikační údaje stavebníkvi, pzemku, základní údaje pžadvaném záměru, jeh rzsahu a účelu, způsbu a dbě prvádění, Údaj tm, kd bude stavební záměr prvádět. K žádsti stavebník připjí Dklady prkazující práv prvést stavbu Prjektvu dkumentaci zpracvanu prjektantem Plán kntrlních prhlídek stavby Závazná stanviska Stanviska vlastníků veřejné dpravní a technické infrastruktury Frmulář viz (zatím): vyhláška č. 432/2001 Sb Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

34 Územní a stavební řízení k vdním dílům Splečné územní a stavební řízení Splečné územní a stavební řízení lze prvést [ 94j dst. 1 SZ] u Vdních děl a Staveb v půsbnsti becnéh stavebníh úřadu, staveb drah, staveb dálnic, silnic, místních kmunikací a veřejně přístupných účelvých kmunikací, staveb pdle 16 dst. 2 písm. d) SZ Fakultativní na žádst stavebníka ( lze prvést ) [ 94j dst. 1 SZ] K vydání splečnéh pvlení je příslušný stav. úřad k pvlení stavby [ibid] Stavební úřad, který vydal splečné pvlení, je příslušný [ 94j dst. 3 SZ] k Prvedení kntr. prhlídky rzestavěné stavby, pvlení změny stavby před dknčením, vydání rzhdnutí dstranění stavby/ddatečnému pvlení U subru staveb se příslušnst k vydání splečnéh pvlení řídí příslušnstí k pvlení stavby hlavní subru staveb [ 94j dst. 2 SZ] Stavební úřady příslušné k umístění neb pvlení vedlejších staveb subru jsu ve splečném územním a stavebním řízení dtčenými rgány a pr ptřeby vydání splečnéh pvlení vydávají namíst rzhdnutí závazná stanviska 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

35 Územní a stavební řízení k vdním dílům Žádst splečné pvlení Žádst vydání splečnéh pvlení bsahuje krmě becných náležitstí pdle správníh řádu dále [ 94l dst. 1 SZ] Základní údaje pžadvaném záměru, jeh rzsahu a účelu, způsbu a dbě prvádění, u dčasné stavby rvněž dbu jejíh trvání a návrh úpravy pzemku p jejím dstranění Identifikační údaje pzemku neb stavbě, na nichž se má stavební záměr uskutečnit Údaj tm, kd bude stavební záměr prvádět, je-li znám Přílhy k žádsti standardní [ 94l dst. 2 SZ] Dkumentace v ptřebném pčtu vyhtvení V případě vdníh díla služícíh k nakládání s vdami rvněž bsahvé náležitsti a přílhy dle nakládání s vdami Dkladvá vyhláška v případě nakládání s vdami pčítá rvněž se suhlasy dtčených vlastníků s výjimku případu užívání vdníh díla k nakládání s vdami, kdy je vyžadván mim dkladu vlastnickém právu, práv užívání vdníh díla (viz přílha č. 1 navrhvané vyhlášky) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

36 Územní a stavební řízení k vdním dílům Ohlášení vdníh díla I/ Úprava hlášení vdníh díla v 15a vdníh zákna K prvedení vdních děl určených pr čištění dpadních vd d kapacity 50 ekvivalentních byvatel, jejichž pdstatnu sučástí jsu výrbky značvané CE pdle zvláštníh právníh předpisu, pstačí hlášení vdprávnímu úřadu Minimální pžadavky, včetně minimální přípustné účinnsti čištění v prcentech, jsu uvedeny v nařízeních vlády Ohlášení ČOV bsahuje Náležitsti pdle stavebníh zákna ( 105 dst. 1 SZ), Kategrii výrbku značenéh CE, Prjektvu dkumentaci zpracvanu právněnu sbu, Způsb vypuštění dpadních vd, Vyjádření příslušnéh správce vdníh tku/vyjádření hydrgelga, Stanvisk správce pvdí, Prvzní řád Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

37 Územní a stavební řízení k vdním dílům Ohlášení vdníh díla II/ Ohlášení úplné a v suladu s pžadavky Vdprávní úřad vydá suhlas s prvedením ČOV d 30 dnů de dne pdání hlášení Nemá-li hl. předepsané nálež. neb trpí-li jinými vadami [ 107 dst. 1 SZ], Pmůže stavební úřad stavebníkvi nedstatky dstranit na místě neb Jej vyzve k jejich dstranění, pskytne mu k tmu přiměřenu lhůtu a pučí jej následcích nedstranění nedstatků v tét lhůtě Řízení p hlášení je zahájen právní mcí usnesení prvedení stavebníh řízení [ 107 dst. 1 SZ] Ohlášení stavby, u které nepstačí hlášení, není hlášením pdle tht zákna a stavební úřad je usnesením dlží [ 107 dst. 4 SZ] Suhlas nabývá právních účinků dnem dručení stavebníkvi [ 106 dst. 2 SZ] Jestliže vdprávní úřad s prvedením hlášenéh vdníh díla suhlasí, má se za pvlené i vypuštění dpadních vd Není nutné měřit, ale prvádět technické revize a předávat a výsledky těcht revizí předávat d 31. prsince příslušnéh rku vdprávnímu úřadu 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

38 Územní a stavební řízení k vdním dílům Splečný suhlas I) [ 96a SZ] Splečné známení záměru/splečný suhlas lze u Vdních děl a Staveb v půsbnsti becnéh stavebníh úřadu, staveb drah, staveb dálnic, silnic, místních kmunikací a veřejně přístupných účelvých kmunikací, staveb pdle 16 dst. 2 písm. d) SZ V případě vdních děl záměry pdle 15a VZ (výrbkvé ČOV) Fakultativní na žádst stavebníka (Pdá-li stavebník ) [ 96a dst. 2 SZ] Obdbné pdklady a náležitsti splečnéh známení a jeh psuzvání splečnému řízení [ 96a dst. 2 a 3 SZ] Nemá-li splečné známení záměru předepsané náležitsti neb trpí-li jinými vadami, pmůže stavební úřad stavebníkvi nedstatky dstranit na místě neb jej vyzve k jejich dstranění, pskytne mu k tmu přiměřenu lhůtu a pučí jej následcích nedstranění nedstatků v tét lhůtě [ 96a dst. 5 SZ] 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

39 Územní a stavební řízení k vdním dílům Splečný suhlas II) [ 96a SZ] Djde-li stavební úřad k závěru, že splečné známení záměru nesplňuje pdmínky pr vydání územníh suhlasu neb suhlasu s prvedením hlášenéh stavebníh záměru, neb mhu být přím dtčena práva dalších sb krmě sb uvedených v 96 dst. 3 písm. d) a v 105 dst. 2 písm. f), rzhdne usnesením prvedení splečnéh územníh a stavebníh řízení [ 96a dst. 5 SZ] Právní mcí usnesení je zahájen splečné územní a stavební řízení. Splečné známení záměru se pvažuje za žádst vydání splečnéh pvlení Splečný suhlas nabývá právních účinků dnem dručení stavebníkvi [ 96a dst. 5 SZ] Platí p dbu 2 let de dne jeh vydání Nepzbývá však platnsti, pkud v tét dbě byl s hlášeným stavebním záměrem zapčat Platnst splečnéh suhlasu nelze prdlužit 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

40 Územní a stavební řízení k vdním dílům Veřejnprávní smluva k VD [ 78a a 116 SZ] V územním řízení lze vždy, ve stavebním řízení puze k VD nevyžadujícím nakládání s vdami SÚ vyvěsí infrmaci pdaném návrhu VPS na úřední desce p dbu 8 dnů Stavební/vdprávní úřad návrh VPS přezkumá a d 30 dnů de dne předlžení jej přijme, neb dmítne a sdělí stavebníkvi důvdy dmítnutí Pplatek za VPS plvina th, c za rzhdnutí (dříve zadarm) Žadatel (stavebník) zajistí suhlasy sb, které by byly účastníky řízení a předlží VPS k vyznačení účinnsti stavební/vdprávní úřad vyznačí účinnst smluvy, věří PD, vyhtvení PD splu se štítkem dručí stavebníkvi, další věřenu PD vlastníkvi stavby a místně příslušnému becnímu úřadu suhlasy nutné k účinnsti VPS VPS lze změnit na základě dhdy úřadu a žadatele, pstup přiměřeně jak u uzavření Účinky VPS zanikají uplynutím 2 let d účinnsti, nebyla-li stavba v tét lhůtě zahájena. Stavebník může d VPS dstupit na základě známení stavebnímu úřadu. Účinky VPS lze prdlužit, pstup přiměřeně pdle uzavření VPS. Zahájení přezk. řízení d 1 rku d účinnsti VPS, sknčení d 15 měsíců 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

41 Územní a stavební řízení k vdním dílům Oznámení stavebníh záměru s certifikátem autrizvanéh inspektra [ 117 SZ] Puze pr stavby vdvdních řadů, kanalizačních stk a kanalizačních bjektů, které nevyžadují pvlení k nakládání s vdami ( 15 dst. 9 VZ) Nutn stavbu věřenu autrizvaným inspektrem známit VPÚ vyvěsí d 5 dnů d bdržení na úřední desce známení stav. záměru p dbu nejméně 15 dnů pr námitky účastníků případnéh řízení a výhrady dtčených rgánů a rvněž vdprávníh (stavebníh) úřadu pdání námitek dkladný účinek Námitky a výhrady puze ze záknných důvdů - nutn vypřádat d 15 dnů nadřízeným rgánem VPÚ přezkumá známení a rzhdne prti rzhdnutí se nelze dvlat Práv prvést vdní díl vznikne Marným uplynutím lhůty 30ti dnů d vyvěšení na úřední desce, neb Dnem následujícím p dni, kdy mu byl známen rzhdnutí nadř. rg. zamítnutí námitek neb výhrad Zánik právnění p 2 letech, nebyla-li stavba zahájena lhůtu lze prdlužit Lze věřit i změnu stavby VD před jeh dknčením 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

42 Příprava vdníh díla Pvinnsti investra [ 67 ZOPK] Ten, kd v rámci výstavby neb jinéh užívání krajiny zamýšlí uskutečnit závažné zásahy, které by se mhly dtknut zájmů chráněných pdle částí druhé, třetí a páté tht zákna, je pvinen předem zajistit na svůj náklad prvedení hdncení vlivu zamýšlenéh zásahu na tyt chráněné zájmy Nvě: v případě pchybnstí závažnsti zásahu a jeh rzsahu z hlediska zájmů chráněných ZOPK může ten, kd jej zamýšlí uskutečnit, pžádat stanvisk příslušný OOP OOP vydá důvdněné stanvisk d 30 dnů de dne dručení žádsti Hdncení sučástí EIA Žádsti vydání pvlení, suhlasu či závaznéh stanviska pdle ZOPK 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

43 Územní a stavební řízení k vdním dílům Účastenství splků v řízeních dtýkajících se VD Účastníky územníh, stavebníh a splečnéh řízení již nejsu sby, nichž tak stanví zvláštní zákn [ 85 dst. 2, 94k a 109 SZ] Demnstrativní výčet, rvněž účastníci dle 27 SŘ 70 dst. 3 ZOPK: Občanské sdružení je právněn účastnit se správníh řízení řízení pdle tht zákna, pkud známí svu účast písemně d smi dnů de dne, kdy mu byl příslušným správním rgánem zahájení řízení známen; v tmt případě má pstavení účastníka řízení Ústavní stížnst ale 115 dst. 6 a 7 VZ Občanské sdružení, jehž cílem je pdle jeh stanv chrana živtníh prstředí, je právněn být infrmván zahajvaných správních řízeních vedených pdle tht zákna, pkud tyt infrmace vdprávní úřad pžádá, s výjimku stavebních řízení [ ] Občanské sdružení má pstavení účastníka řízení vedenéh pdle tht zákna, s výjimku stavebních řízení [ ] 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

44 Územní a stavební řízení k vdním dílům HG průzkumný vrt a jeh přeměna na studnu I) Pstup přípravy viz Pstup při přípravě a prvádění HG průzkumnéh viz NSS 2 As 326/ z právní úpravy plyne, že průzkumný vrt není vdním dílem a k jeh prvedení není ptřebné žádné pvlení. Organizace prvádějící vrt musí puze ddržet výše zmiňvané infrmační pvinnsti. Zákn však neukládá infrmační pvinnst ve vztahu k vlastníkům klních studní ani pvinnst měřit vdní hladinu v klních studnách před zapčetím vrtných prací Připravvaná nvela vdníh zákna (v PS zavádí kmpetenci vdprávníh úřadu v 17 dst. 1 písm. i) k suhlasu ke gelgickým pracím spjeným se zásahem d pzemku, jejichž cílem je následné využití průzkumnéh díla na stavbu k jímání pdzemní vdy neb pr vrty pr využívání energetickéh ptenciálu pdzemních vd. Pdle NSS 2 As 326/ právní úprava zárveň nevylučuje, aby byl průzkumný vrt, pkud je úspěšně nalezen dstatečné mnžství vdy, využit a přebudván na studnu. Průzkumný vrt prt může mít některé shdné technické parametry, jak má mít studna. Následné využití průzkumných vrtů je důvdněn eknmickými hledisky i snahu minimalizvat vrtné práce (bjí je veden snahu prvádět vrtné práce v c nejmenším rzsahu). Přebudvání vrtu na vdní díl je pdpřen i zněním prváděcích předpisů Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

45 Územní a stavební řízení k vdním dílům HG průzkumný vrt a jeh přeměna na studnu II) Pkud nedjde k úpravě hydrgelgickéh průzkumnéh vrtu na jímací bjekt, je nutn jej dstranit (viz 16 dst. 2 zákna gelgických pracích) Při přeměně HG průzkumnéh vrtu na studnu mhu nastat zejména 3 situace 1. Prvedení HG průzkumnéh vrtu nebyl pvlván vdprávním ani stavebním úřadem a nejedná se vlastním prvedením hydrgelgickéh průzkumnéh vrtu vdní díl ani becnu stavbu Řízení pvlení nvéh vdníh díla 2. Prvedení hydrgelgickéh průzkumnéh vrtu nebyl pvlván vdprávním ani stavebním úřadem, jedná se však vlastním prvedením vdní díl Řízení dstranění vdníh díla a ddatečné pvlení 3. Prvedení hydrgelgickéh průzkumnéh vrtu byl pvlen jak stavba pdle stavebníh zákna Řízení změně účelu užívání 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

46 Realizace vdních děl Základní pžadavky [ 160 SZ] Prvádět vdní díl (stavbu) může jak zhtvitel jen stavební pdnikatel Zhtvitel je pvinen Při realizaci zabezpečí dbrné vedení prvádění VD stavbyveducím Zajistit výkn sbami, které jsu držiteli ptřebných právnění Prvádět stavbu v suladu s stavebním pvlením úřadu a s věřenu prjektvu dkumentací Ddržet becné pžadavky na výstavbu, ppřípadě jiné technické předpisy a technické nrmy a Zajistit ddržvání pvinnstí k chraně živta, zdraví, živtníh prstředí a bezpečnsti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů Nvě zřejmě nelze hlašvané ČOV je mžné prvádět svépmcí (?) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

47 Realizace vdních děl Smluva díl [ 2586 an. OZ] Díl = zhtvení určité věci, nespadá-li pd kupní smluvu, a dále Údržba, prava neb úprava věci, neb činnst s jiným výsledkem Základní atributy smluvy díl Prvedení díla = dknčení + předání Převzetí s výhradami / bez výhrad (výhrada = vytknutí vady) Nepřevzaté díl může zhtvitel prdat Objednatel nemůže dmítnut převzetí pr nepdstatné vady Odpvědnst za vady a záruka 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

48 Realizace vdních děl Vdní díl (stavba) jak předmět smluvy díl Dílem se rzumí vždy zhtvení, údržba, prava neb úprava stavby neb její části Zvláštní ustanvení zhtvení stavby jak předmětu díla Stavba prváděná na pzemku je sučástí tht pzemku U staveb na bjednávku platí, že nebezpečí škdy na věci nese zhtvitel, a t až d předání, s výjimku vis mair Objednatel nemá práv dmítnut převzetí díla pr jedinělé drbné vady, které nebrání užívání stavby neb její užívání pdstatně nemezují Práv na náhradu za skryté vady díla je nutné uplatnit bez zbytečnéh dkladu (nejpzději v bjektivní pětileté lhůtě) Slidární dpvědnst subddavatelů Odpvědnst za vady nese splečně a nerzdílně se zhtvitelem subddavatel ledaže prkáže, že vadu způsbil jen rzhdnutí zhtvitele neb sby prvádějící dzr, ten, kd ddal stavební dkumentaci a sba, která prváděla dzr 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

49 Realizace vdních děl Klaudace vdníh díla Zrušení hlašvání užívání staveb [zrušen 120 SZ] Ohlašvané výrbkvé ČOV Primárně klaudační suhlas špatně připravená žádst, rzhdnutí stavebníh úřadu kvůli stavu přípravy stavby mžnst klaudačníh řízení Klaudaci pdléhají [ 119 dst. 1 SZ] Stavby veřejné infrastruktury Stavby, jejichž vlastnsti nemhu buducí uživatelé vlivnit Stavby, u kterých byl stanven prvedení zkušebníh prvzu Změny staveb, které jsu kulturní památku Klaudace vdních děl (?) Dle becných parametrů Klaudaci lze v důvdněných případech stanvit ve stavebním pvlení [ 115 SZ]; analgicky i ve splečném pvlení (?) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

50 Realizace vdních děl Klaudace vdníh díla Je-li žádst klaudační suhlas úplná a dknčená stavba, ppřípadě část stavby schpná samstatnéh užívání [ 122 dst. 3 SZ] Je v suladu s pvlením stavby a dkumentací, neb věřenu PD V suladu se stanvisky neb závaznými stanvisky, ppřípadě rzhdnutími dtčených rgánů, byla-li vydána pdle zvláštních právních předpisů Jsu ddrženy becné pžadavky na výstavbu a skutečné prvedení stavby neb její užívání nebude hržvat živt a veřejné zdraví, živt neb zdraví zvířat, bezpečnst aneb živtní prstředí Stavební úřad vydá d 15 dnů de dne prvedení závěrečné kntrlní prhlídky klaudační suhlas, který je dkladem pvleném účelu užívání stavby Suhlas nabývá pr. účinků dnem dručení stavebníkvi [ 122 dst. 4 SZ] Djde-li SÚ k závěru, že žádst není úplná neb nejsu splněny pdmínky pr vydání KS, rzhdne usnesením prvedení KŘ [ 122 dst. 5 SZ] Oznamuje se puze stavebníkvi a nelze se prti němu dvlat, právní mcí usnesení je zahájen KŘ Žádst KS se pvažuje za žádst vydání klaudačníh rzhdnutí Pkud je t pr ps. záměru nezbytné, vyzve SÚ žadatele k dplnění žádsti 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

51 Realizace vdních děl Klaudace vdníh díla Účastníkem klaudačníh řízení [ 122a dst. 1 SZ] je Stavebník Vlastník stavby, není-li stavebníkem Vlastník pzemku, na kterém je stavba prvedena, není-li stavebníkem a může-li být jeh vlastnické práv klaudačním rzhdnutím přím dtčen Vyžaduje-li t zjištění při kntrlní prhlídce, vyzve stavební úřad stavebníka ke zjednání nápravy ve stanvené lhůtě neb zahájí řízení dstranění stavby a klaudační řízení přeruší [ 122a dst. 2 SZ] Nezjedná-li stavebník nápravu ve lhůtě stanvené ve výzvě, stavební úřad žádst klaudační rzhdnutí zamítne SÚ prvede vždy závěrečnu kntrlní prhlídku stavby [ 122a dst. 3 SZ] V klaudačním řízení stavební úřad prjedná nepdstatné dchylky d věřené dkumentace Jsu-li splněny pdmínky, stavební úřad vydá klaudační rzhdnutí [ 122a dst. 4 SZ] 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

52 Realizace vdních děl Klaudace vdníh díla Klaudačním rzhdnutím pvluje užívání stavby k určenému účelu, a je-li t zaptřebí, stanví se pdmínky pr užívání stavby [ 122a dst. 4 SZ] Dále stavební úřad může v KR stanvit [ 122a dst. 5 SZ] Pdmínky vyplývající z becných pžadavků na výstavbu Pdmínky pr dstranění drbných nedstatků skutečnéh prvedení stavby zjištěných při klaudačním řízení a Určit přiměřenu lhůtu k jejich dstranění. Může tak učinit puze v případě, že jde nedstatky, které nehržují živt a veřejné zdraví, živt neb zdraví zvířat, bezpečnst aneb živtní prstředí a nebrání ve svém suhrnu řádnému a nerušenému užívání stavby k určenému účelu Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

53 Užívání vdních děl Základní předpklady Vdní díl lze užívat jen k účelu vymezenému v klaudačním rzhdnutí Změna vdníh díla neb účelu užívání vdníh díla předmětem pvlení vdprávníh úřadu S užíváním vdníh díla se pjí práva a pvinnsti Odpvědnst za škdu z prvzní činnsti způsbenu užíváním vdníh díla Užívání vdníh díla je prvzní činnstí Práv přístupu k vdnímu dílu [ 60 VZ, 7 dst. 1 ZVK] Práv na náhradu za VB (?) [IV. ÚS 652/06] Odpvědnst za škdu na nemvité věci Omezení užívání vdníh díla Užívání vdních děl jinými sbami Ve veřejném zájmu, pkud vlastník nekná 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

54 Práva a pvinnsti vlastníků vdních děl Základní práva a pvinnsti Primárně má práva a pvinnsti k vdnímu dílu jeh vlastník nikliv právněný [ 59 VZ] Práva Vstupvat na cizí pzemky (pvinnst nahradit způsbenu škdu) Mít na cizím pzemku vlastní vdní díl vybudvané před ( 59a vdníh zákna) Pvinnsti [ 59 VZ] Udržvat vdní díl v bezpečném a prvzuschpném stavu, prvádět TBD Ddržvat manipulační a prvzní řády Plnit pkyny vdprávníh úřadu a správce vdníh tku V případě puštěnéh vdníh díla či vdníh díla, které se nikd nestará Vdprávní úřad určí sbu, která se vdní díl pstará V případě vdvdů a kanalizací pvinnst veřejné služby 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

55 Práva a pvinnsti vlastníků vdních děl Manipulační a prvzní řády Vyhláška č. 216/2011 Sb., náležitstech manipulačních řádů a prvzních řádů vdních děl Manipulační řád Práv, nikliv pvinnst manipulvat na vdním díle (pkud není v PNV neb MŘ) stanven jinak Zpracvání ukládá a schvaluje vdprávní úřad U vdních děl vzduvajících neb akumulujících pvrchvé vdy a staveb využívajících jejich energetický ptenciál může vdprávní úřad může vyzvat žadatele stavební pvlení k předlžení návrhu MŘ Manipulační řád schvaluje vdprávní úřad na časvě mezenu dbu Prvzní řád Neschvaluje vdprávní úřad 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

56 Práva a pvinnsti vlastníků vdních děl Manipulační a prvzní řády NSS 8 As 132/ Nejvyšší správní sud v dané suvislsti dkazuje na 59 dst. 1 písm. a) vdníh zákna, z něhž stěžvateli jak vlastníku vdníh díla vyplývá mim jiné i pvinnst ddržvat pdmínky a pvinnsti, za kterých byl vdní díl pvlen a uveden d prvzu, zejména ddržvat prvzní řád a schválený manipulační řád. Rzhdnutím pvlení k nakládání s vdami [ ], vdprávní úřad stěžvateli [ ] stanvil pvinnst prvzvat vdní díl řádně dle schválenéh manipulačníh řádu, který je v suladu s uvedeným pvlením k nakládání s vdami. I prt vdprávní úřad v rzhdnutí, kterým schválil manipulační řád platný d , ulžil stěžvateli před uplynutím tht termínu prvést revizi manipulačníh řádu a následně pžádat prdlužení jeh platnsti neb předlžit nvý manipulační řád. Tyt pdmínky stěžvatel nesplnil, prušil tak pvinnsti vyplývající ze shra citvanéh ustanvení zákna vdách i z pvlení k nakládání s vdami Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

57 Práva a pvinnsti vlastníků vdních děl TBD nad vdními díly vdníh zákna, vyhláška č. 471/2001 Sb., technickbezpečnstním dhledu nad vdními díly Zjišťvání technickéh stavu vdníh díla ke vzduvání neb zadržvání vdy Odbrně způsbilá sba pvěřená MZe (pvěřená sba) Vdní díla I. až IV. kategrie O kategrii a rzsahu výknu TBD rzhdne vdprávní úřad s přihlédnutím k psudku Zajišťuje na svůj náklad vlastník, případně stavebník vdníh díla I. až III. kategrie jen pvěřená sba I. až II. kategrie jiná sba než vlastník Pvinnsti a peridcita prhlídek dle kategrie vdníh díla 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

58 Odstraňvání a rušení vdních děl Základní předpklady Odstranění neprávněnéh VD dle OZ X dstranění nepvlenéh VD dle SZ Vdní díl (stavba) dle OZ primárně sučástí pzemku Pr dstranění a zrušení vdníh díla nutné pvlení VPÚ ( 15 dst. 1 VZ) Rvněž nutné pvlení VPÚ pr dstranění hlášené ČOV Nařízení dstranění stavby z důvdu závadnéh stavu, rzpru s právními předpisy, v rzpru/bez stavebníh pvlení, apd. Nařídit dstranění stavby/vd lze i pr rzpr se suhlasem VPÚ [ 129 dst. 1 písm. d) SZ] suhlas lze dstat ddatečně ( 129 dst. 4 SZ) Žádst ddatečné pvlení musí být pdána d 30 dnů d zahájení řízení ( 129 dst. 2) stavební úřad vlastníka pučí Nebude-li v pakvaném stavebním řízení stavba pvlena, stavební úřad bez předchzíh řízení rzhdnutím nařídí dstranění stavby Pkud stavba/vd není dstraněn správní delikt Zrušení vdníh díla stavba ztrácí charakter vdníh díla 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

59 59a vdníh zákna - náhrady za stará vdní díla na cizích Právní úprava Realizace vdních děl na cizích pzemcích vyžadvala předchzí Majetkprávní vypřádání práv k pzemkům nezbytných k realizaci rybníku a Získání příslušnéh stavebníh/vdprávníh pvlení 59a vdníh zákna (nvela záknem č. 303/2013 Sb.) Vlastník pzemku je pvinen strpět za náhradu na svém pzemku vdní díl vybudvané před 1. lednem 2002 a jeh užívání. Čl. LV zákna č. 303/2013 Sb. Nedjde-li mezi vlastníkem pzemku a vlastníkem vdníh díla k dhdě náhradě za užívání pzemku pdle 59a zákna č. 254/2001 Sb., ve znění účinném de dne nabytí účinnsti tht zákna, d 24 měsíců de dne nabytí účinnsti tht zákna, rzhdne na návrh vlastníka pzemku neb vdníh díla výši náhrady sud. Legální věcné břemen Strpění vdníh díla a Užívání vdníh díla 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

60 59a vdníh zákna - náhrady za stará vdní díla na cizích Charakter a výše náhrady Jednrázvá náhrada Puze za umístění, nikliv za chranné pásm Výše náhrady by měla dpvídat pětinásbku rčníh užitku (bvykléh nájemnéh) z pzemku Výše rčníh užitku (bvykléh nájemnéh) činí přibližně 4 % až 7 % z ceny pzemku Předpkládanu výši náhrady lze dhadnut na 20 % až 35 % z ceny pzemku. Kmentář MF: Věcná břemena 1. lednu sektr/cenvani-majetku/kmentare/kmentar-vecna-bremena-p-1-lednu Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

61 59a vdníh zákna - náhrady za stará vdní díla na cizích Charakter a výše náhrady - judikatura IV.ÚS 1911/16 Prtže zákn vdách bsahuje speciální úpravu náhrady za tzv. záknné věcné břemen, je vylučen režim becné úpravy bčanskprávní, z nich vychází nárk žalbce na vydání bezdůvdnéh bhacení za bdbí d prsince 2011 d prsince Ústavní sud shrnuje, že nárk, který se pírá záknné ustanvení, nemůže být nárkem bezdůvdným ve smyslu ustanvení bčanskéh zákníku bezdůvdném bhacení. Pkud se vlastník pzemku dmáhá náhrady vůči vlastníkvi vdníh díla zřízenéh na jeh pzemcích bez dhdy s ním, jde nárk, který se pírá záknné ustanvení 59a zákna č. 254/2001 Sb., vdách a změně některých záknů (vdní zákn), jak je tmu v psuzvaném případě. Především řeší vztahy mezi účastníky tak, že vdní díla zřízená před 2002 pvažuje za díla zřízená v suladu s právními předpisy, legalizuje jejich existenci. [ ] není žádný důvd dvdit jiný závěr z ustanvení způsbu náhrady za užívání pzemku zatíženéh vdním dílem, nežli ten, že jde náhradu jednrázvu. Prtže zákn vdách bsahuje speciální úpravu náhrady za tzv. záknné věcné břemen, je vylučen režim becné úpravy bčanskprávní, z nich vychází nárk stěžvatele Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

62 59a vdníh zákna - náhrady za stará vdní díla na cizích Charakter a výše náhrady - judikatura NS 28 Cd 2880/2016 Jak dále akcentval Ústavní sud ve svém usnesení ze dne , sp. zn. IV. ÚS 1911/16, takt kncipvaný speciální nárk na jednrázvu náhradu ptlačuje aplikvatelnst becné úpravy bezdůvdnéh bhacení. Úsudek, že v knkrétním případě je namístě přiznat práv na náhradu ve smyslu 59a zákna č. 254/2001 Sb., si všem žádá důkladné prvěření aplikačních předpkladů předmětnéh pravidla. Především je třeba se zabývat tím, jedná-li se vdní díl, jakž i kamžikem jeh zbudvání. Ve světle judikatury Ústavníh sudu (srv. například nález pléna Ústavníh sudu ze dne , sp. zn. Pl. ÚS 3/06) by pak patrně nebyl mžné mít za zcela nepřijatelné ve vztahu k případné náhradě ani úvahy analgické aplikaci rzebírané nrmy na vdní díla vytvřená p uvedeném datu, pakliže navzdry záknným pžadavkům nedšl v sukrmprávní rvině k uspkjivému vyřešení pměrů týkajících se jejich existence Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

63 59a vdníh zákna - náhrady za stará vdní díla na cizích Právní předpklady Náhrada byla v minulsti vypřádána nárk na náhradu pdle 59a VZ není Suhlas s (veřejnprávním) pvlením stavby není sukrmprávním vypřádáním Náhrada nebyla v minulsti vypřádána vzniká nárk na náhradu Vymezení právněné a pvinné sby: k Zachvání nárku na náhradu v případě změny vlastníků A. Přechd pzemku zachvává nárk na náhradu Dědění, rzdělení splečnsti, ale rvněž restituce B. Převd pzemku nárk na náhradu nezachvává Zatížení měl být zhledněn v kupní ceně Převdem rvněž privatizace Zachván puze splečně s převdem phledávky (práva na náhradu) C. Změna vlastníka vdníh díla nemá na náhradu vliv 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

64 59a vdníh zákna - náhrady za stará vdní díla na cizích Základní schéma právněnsti nárků vlastníků pzemků Restituce pzemku Pzemku v scialistickém vlastnictví Privatizace pzemku Scialistické vdní díl realizvané na Přechd pzemku Pzemku v sukrmém vlastnictví Náhrada nezaplacena Převd pzemku Náhrada zaplacena Přechd pzemku Převd pzemku Převd pzemku Změna vlastnictví pzemku Přechd pzemku Sukrmé vdní díl realizvané na cizím pzemku Pstupení phledávky 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

65 59a vdníh zákna - náhrady za stará vdní díla na cizích Sudní řízení a dkazvání Nebyla pvinnst pkusit se dhdu d 31. prsince 2015 lze rvnu žalvat Důležité ale z hlediska sudních nákladů Žalbce (vlastník pzemku) prkazuje Vlastnické práv žalbce k pzemku k Vybudvání vdníh díla před Vlastnické práv žalvanéh k vdnímu dílu Výši náhrady (žalbní návrh) Žalvaný (vlastník vdníh díla) prkazuje Vyplacení náhrady a její výši Způsb nabytí pzemku žalbcem (a případné vylučení nárku žalbce) 2018 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

66 Pplatkvá nvela vdníh zákna Stav připravvaných nvel vdníh zákna a dalších předpisů Pplatkvá nvela vdníh zákna Půvdně sněmvní tisk 930, Pslanecká sněmvna prjednala v prvním čtení a výbrech V sučasné dbě p 3. čtení v PS (prběhl na 12. schůzi; návrh nvely schválen. MZe připravuje nvelu vdníh zákna řešící zejména prblematiku sucha Usnesení vlády č. 620 ze dne (Realizace patření pr zmírnění negativních následků sucha a nedstatku vdy) Příprava dkladvé vyhlášky namíst vyhlášky č. 432/2001 Sb. Návaznst na nvelu stavebníh zákna, nvelu vdníh zákna, Metdický pkyn MZe k 23a vdníh zákna, zkušensti z aplikace, frmuláře P MPŘ Účinnst navázána na účinnst nvely vyhlášky č. 503/2006 Sb Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

67 Pplatkvá nvela vdníh zákna Základní bdy pplatkvé nvely Obsahem pplatkvé nvely vdníh zákna je Změna stávajícíh systému správy pplatku za debrané mnžství pdzemní vdy a pplatků za vypuštění dpadních vd d vd pvrchvých Upřesnění ustanvení týkajících se definice dpadních vd a jejich likvidace Náprava nedstatečné implementace čl Rámcvé směrnice vdách zaktvením způsbu udělvání výjimek vdprávním úřadem Změna ustanvení týkající se gelgických prací spjených se zásahem d pzemku a změna ustanvení týkajících se chrany před pvdněmi a záplavvých území Předlženým návrhem dchází též k naplnění některých pžadavků plynucích z usnesení vlády č. 72 ze dne 30. ledna 2013 (tzv. ekaudit) a k upřesnění sankčních ustanvení a vdprávníh dzru ve vdním zákně Nvela (včetně dprvdných materiálů) dstupná na Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

68 Děkuji za pzrnst! 2017 Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář 68

69 Kntakt: Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář JUDr. Zdeněk Hráček, Ph.D. Advkát, Managing Assciate Tel: Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.., advkátní kancelář Vdní díla Praxe a výhled

70 Mbilní aplikace Delitte CZ Zpravdaje l Studie l Semináře l Nvinky l Videa Delitte Legal značuje právní praxe přidružených splečnstí členských firem Delitte Tuche Thmatsu Limited, které pskytují právní služby. Z právních a regulatrních důvdů právní služby nepskytují všechny členské firmy. Delitte značuje jednu či více splečnstí Delitte Tuche Thmatsu Limited, britské privátní splečnsti s ručením mezeným záruku ( DTTL ), jejích členských firem a jejich spřízněných subjektů. Splečnst DTTL a každá z jejích členských firem představuje samstatný a nezávislý právní subjekt. Splečnst DTTL (rvněž značvaná jak Delitte Glbal ) služby klientům nepskytuje. Pdrbné infrmace splečnsti Delitte Tuche Thmatsu Limited a jejích členských firmách jsu uvedeny na adrese Splečnst Delitte pskytuje služby v blasti auditu, pradenství, právníh a finančníh pradenství, pradenství v blasti rizik a daní a suvisející služby klientům v celé řadě dvětví veřejnéh a sukrméh sektru. Díky glbálně prpjené síti členských firem ve více než 150 zemích a teritriích má splečnst Delitte světvé mžnsti a pznatky a pskytuje svým klientům, mezi něž patří čtyři z pěti splečnstí figurujících v žebříčku Frtune Glbal 500, vysce kvalitní služby v blastech, ve kterých klienti řeší své nejkmplexnější pdnikatelské výzvy. Chcete-li se dzvědět více způsbu, jakým zhruba dbrníků dělá t, c má pr klienty smysl, kntaktujte nás prstřednictvím sciálních sítí Facebk, LinkedIn či Twitter. Splečnst Delitte ve střední Evrpě je reginální rganizací subjektů sdružených ve splečnsti Delitte Central Eurpe Hldings Limited, která je člensku firmu sdružení Delitte Tuche Thmatsu Limited ve střední Evrpě. Odbrné služby pskytují dceřiné a přidružené pdniky splečnsti Delitte Central Eurpe Hldings Limited, které jsu samstatnými a nezávislými právními subjekty. Dceřiné a přidružené pdniky splečnsti Delitte Central Eurpe Hldings Limited patří ve středevrpském reginu k předním firmám pskytujícím služby prstřednictvím téměř zaměstnanců ze 41 pracvišť v 18 zemích Pr více infrmací kntaktujte Ambruz & Dark Delitte Legal s.r.. neb Delitte Advisry s.r..