Dražba 12 bytů Luštěnická, Kbely Číslo Číslo dražby byt č. podlaží Dispozice Výměra m2 Vyvolávací cena Začátek aukce Konec aukce 1 202181 723/4 C 1 2+kk, zahrádka 75,27 2 020 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 13. 4. 2016 v 18:15 hod. 2 202182 723/5 B 1 2+kk, zahrádka 76,43 2 050 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 13. 4. 2016 v 16:00 hod. 3 202183 723/6 B 1 1+kk, galerie, zahrádka 47,19 1 995 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 13. 4. 2016 v 19:00 hod. 4 202184 723/7 B 1 2+kk, zahrádka 77,63 2 085 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 13. 4. 2016 v 14:30 hod. 5 202185 723/10 A 1 2+kk, B 55,15 1 900 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 13. 4. 2016 v 15:15 hod. 6 223284 723/12 C 2 1+kk 38,90 1 355 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 12. 4. 2016 v 18:15 hod. 7 223285 723/13 C 2 3+kk, L,B 74,04 2 160 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 12. 4. 2016 v 14:30 hod. 8 202186 723/17 A 2 3+kk, L,B 73,48 2 175 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 12. 4. 2016 v 16:00 hod. 9 223286 723/31 C 4 3+kk (ev. 4+kk), T, B, mezonet 91,23 2 610 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 12. 4. 2016 v 19:00 hod. 10 223287 723/32 B 4 4+kk (ev. 5+kk), T, B, mezonet 107,51 3 071 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 12. 4. 2016 v 15:15 hod. 11 223288 723/33 B 4 1+kk 33,00 1 180 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 13. 4. 2016 v 16:45 hod. 12 223289 723/34 B 4 3+kk (ev.4+kk), T, B, mezonet 94,44 2 695 000 Kč 8. 4. 2016 v 10:00 hod. 12. 4. 2016 v 16:45 hod.
UPOZORNĚNÍ: Veškeré informace k bytovým jednotkám i k postupu při dražbě jsou uvedeny u jednotlivých bytů na www.elektronickedrazby.cz. Žádné další informace nemá dražebník GAVLAS k dispozici. Popis společný všem bytům Všechny dražené bytové jednotky se nacházejí v budově na okraji klidné čtvrti nízkopodlažních cihlových domů z padesátých let. V místě je dostatek zeleně, park s dětskými hřišti, Lesopark Kbely, parkem vede cyklostezka, která je napojena na celopražskou síť, je zde i in-line dráha. Veškerá občanská vybavenost se nachází v centru Kbel, další možnosti nákupů a vyžití poskytuje nedaleké největší pražské obchodní centrum Letňany nebo hypermarket Globus v Čakovicích. Metro linky C Letňany je vzdáleno 15 minut (6 min. na zastávku autobusu a 9 min. autobusem), 6 minut pěšky je vzdáleno vlakové nádraží Kbely, odkud jezdí příměstské vlakové linky PID. Vlastní bytové jednotky jsou, stejně jako celá budova, z technického hlediska prakticky novostavbou, s výjimkou nosných konstrukcí jsou veškeré konstrukce a vybavení nově provedené. Jednotky mají nové elektrorozvody s přístroji TANGO, rozvody vody z polypropylenu se standardními armaturami a zařizovacími předměty v bílém provedení, rozvody ÚT z měděných trubek, plechové radiátory. Bytem prochází instalační jádro, ve kterém jsou umístěny měřiče teplé i studené vody, stejně tak jako měřič odebraného tepla do vytápěcího systému. Výplně otvorů jsou řešeny foliovanými křídly s běžným kováním v obložkových zárubních, fasádní prvky jsou v dřevěném EURO provedení s izolačními dvojskly. Podlahové krytiny jsou řešeny jako plovoucí laminátové a keramická dlažba. Bytová jednotky jsou ve zděné budově, která byla kompletně zrekonstruována a přestavěna do dnešní podoby bytového domu. Kolaudace proběhla v roce 2010. Zrekonstruována byla většina konstrukcí a zařízení s výjimkou svislých a vodorovných nosných konstrukcí. V celém domě není proveden rozvod zemního plynu. Dům je od dokončení rekonstrukce v roce 2010 neužíván, zajištěna je nejnutnější údržba. Dům vykazuje ve spodní stavbě stopy po pronikání vlhkosti. Podrobnější popis je uveden ve znaleckém posudku. Společně s bytovými jednotkami se prodávají i podíly na přilehlém parkovišti. Energetická náročnost budovy: C Rozdíl příjmů a nákladů SVJ k 31. 12. 2015 (dle rozpočtu): +535.778 Kč Zástavní práva v souladu s 167 odst. 4 zákona č. 182/2006, v platném znění (insolvenční zákon), zpeněžením předmětu dražby zanikají. Účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce v souladu s 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 v platném znění, zpeněžením předmětu dražby zanikají. Případné nedoplatky záloh na služby a fond oprav u prodávaných bytů nepřecházejí na nabyvatele a uhradí je navrhovatel dražby.
Jednotlivé byty Č. byt. jednotky: 723/4, byt 2 + kk se zahrádkou, 75,27 m2, přízemí, vchod C Ukončení dražby: 13. 4. 2016 v 18:15 hod. Nejnižší podání: 2.020.000,- Kč Jednotka č. 723/4 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 753/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 753/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 753/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, a pozemek parc. č. 2087/58 zapsaný na LV 1133 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Kbely, obec Praha (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 1 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat terasu, plocha terasy se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 40,37 Ložnice 13,37 Chodba 15,97 Koupelna s WC 5,56 Celkem 75,27 Terasa * 19,60 Sklepní kóje * cca 7,30 Č. byt. jednotky: 723/5, byt 2 + kk se zahrádkou, 76,43 m2, přízemí, vchod B Ukončení dražby: 13. 4. 2016 v 16:00 hod. Nejnižší podání: 2.050.000,- Kč Jednotka č. 723/5 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 764/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 764/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 764/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, a pozemek parc. č. 2087/59 zapsaný na LV 1133 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Kbely, obec Praha (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 3 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat terasu, plocha terasy se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 40,97 Ložnice 12,93 Chodba 18,10 Koupelna s WC 4,43 Celkem 76,43 Terasa * 17,90 Sklepní kóje * cca 7,30
Č. byt. jednotky: 723/6, byt 1+ kk s galerií a zahrádkou, 47,19 m2, přízemí, vchod B Ukončení dražby: 13. 4. 2016 v 19:00 hod. Nejnižší podání: 1.995.000,- Kč Jednotka č. 723/6 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 472/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 472/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 472/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, a pozemek parc. č. 2087/60 zapsaný na LV 1133 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Kbely, obec Praha (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 2 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat terasu, plocha terasy se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 34,79 Chodba 1 4,99 Chodba 2 2,00 Koupelna s WC 5,41 Celkem 47,19 Terasa * 20,20 Sklepní kóje* cca 7,30 Č. byt. jednotky: 723/7, byt 2 + kk se zahrádkou, 77,63 m2, přízemí, vchod B Ukončení dražby: 13. 4. 2016 v 14:30 hod. Nejnižší podání: 2.085.000,- Kč Jednotka č. 723/7 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 776/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 776/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 776/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, a pozemek parc. č. 2087/61 zapsaný na LV 1133 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Kbely, obec Praha (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 4 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat terasu, plocha terasy se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 46,57 Ložnice 9,31 Chodba 1 6,36 Chodba 2 8,99 Koupelna s WC 4,56 Komora 1,84 Celkem 77,63 Terasa * 19,30 Sklepní kóje * cca 7,30
Č. byt. jednotky: 723/10, byt 2 + kk s balkonem, 55,15 m2, 1.patro, vchod A Ukončení dražby: 13. 4. 2016 v 15:15 hod. Nejnižší podání: 1.900.000,- Kč Jednotka č. 723/10 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 552/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 552/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 552/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 27 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat balkon, plocha balkonu se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 23,67 Ložnice 14,13 Chodba 6,91 Koupelna s WC 4,09 Šatna 6,35 Celkem 55,15 Balkón * 5,70 Sklepní kóje * cca 4,40 Č. byt. jednotky: 723/12, byt 1 + kk, 38,9 m2, 1. patro, vchod C Ukončení dražby: 12. 4. 2016 v 18:15 hod. Nejnižší podání: 1.355.000,- Kč Jednotka č. 723/12 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 389/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 389/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 389/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 12 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 28,64 Chodba 5,29 Koupelna s WC 4,97 Celkem 38,90 Sklepní kóje * cca 5,50
Č. byt. jednotky: 723/13, byt 3 + kk s lodžií a balkonem, 74.04 m2, 1. patro, vchod C Ukončení dražby: 12. 4. 2016 v 14:30 hod. Nejnižší podání: 2.160.000,- Kč Jednotka č. 723/13 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 740/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 740/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 740/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 5 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Příslušenstvím bytové jednotky je lodžie, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat balkon, plocha balkonu se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 38,49 Pokoj 9,37 Pokoj 11,61 Chodba 9,03 Koupelna 3,95 WC 1,59 Celkem 74,04 Balkón * 4,6 Lodžie * 3,12 Sklepní kóje * cca 7,30 Č. byt. jednotky: 723/17, byt 3 + kk s lodžií a balkonem, 73,48 m2, 1. patro, vchod A Ukončení dražby: 12. 4. 2016 v 16:00 hod. Nejnižší podání: 2.175.000,- Kč Jednotka č. 723/17 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 735/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 735/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 735/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 25 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Příslušenstvím bytové jednotky je lodžie, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat balkon, plocha balkonu se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 38,67 Pokoj 10,36 Ložnice 12,26 Chodba 7,37 Koupelna 3,10 WC 1,72 Celkem 73,48 Balkón * 4,60 Lodžie * 2,90 Sklepní kóje * cca 6,00
Č. byt. jednotky: 723/31, byt 3 + kk s terasou a balkonem, 91,23 m2, mezonet 3. a 4. patro, vchod C Ukončení dražby: 12. 4. 2016 v 19:00 hod. Nejnižší podání: 2.610.000,- Kč Jednotka č. 723/31 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 912/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 912/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 912/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 10 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat balkon a terasu, plocha balkonu a terasy se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 28,23 Pokoj 10,91 Galerie (místnost) 30,67 Šatna 3,03 Chodba 14,72 Koupelna s WC 3,67 Celkem 91,23 Balkón * 4,60 Terasa * 6,10 Sklepní kóje * cca 6,80 Č. byt. jednotky: 723/32, byt 4 + kk s terasou a balkonem, 107,51 m2, mezonet 3. a 4. patro, vchod B Ukončení dražby: 12. 4. 2016 v 15:15 hod. Nejnižší podání: 3.071.000,- Kč Jednotka č. 723/32 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 1075/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 1075/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 1075/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 19 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat balkon a terasu, plocha balkonu a terasy se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 25,43 Pokoj 12,52 Pokoj 12,88 Galerie (místnost) 35,15 Chodba 15,72 Koupelna 4,31 WC 1,50 Celkem 107,51 Balkón * 4,60 Terasa * 6,20 Sklepní kóje * cca 9,70
Č. byt. jednotky: 723/33, byt 1 + kk, 33,00 m2, 3. patro, vchod B Ukončení dražby: 13. 4. 2016 v 16:45 hod. Nejnižší podání: 1.180.000,- Kč Jednotka č. 723/33 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 330/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 330/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 330/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 34 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 23,23 Chodba 6,34 Koupelna s WC 3,43 Celkem 33,00 Sklepní kóje * cca 2,90 Č. byt. jednotky: 723/34, byt 3 + kk s terasou a balkonem, 94,44 m2, mezonet 3. a 4. patro, vchod B Ukončení dražby: 12. 4. 2016 v 16:45 hod. Nejnižší podání: 2.695.000,- Kč Jednotka č. 723/34 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt) a zapsaná na LV 2758 pro katastrální území Kbely, obec Praha, která je umístěná v budově č.p. 723, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 723 o velikosti 944/24805, spoluvlastnického podílu o velikosti 944/24805 na pozemku parc.č. 947, na kterém stojí budova č.p. 723, a spoluvlastnického podílu o velikosti 944/24805 na pozemcích parc.č. 2087/47, 2087/56, 2087/57, jejichž součástí je parkoviště, (vše dále jen předmět dražby). Příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje č. 24 nacházející se v 1.PP domu, jejíž plocha se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Vlastník bytové jednotky má výlučné právo užívat balkon a terasu, plocha balkonu a terasy se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Pokoj s kuchyňským koutem 28,13 Pokoj 10,28 Galerie (místnost) 37,92 Chodba 14,50 Koupelna s WC 3,61 Celkem 94,44 Balkón * 4,60 Terasa * 6,70 Sklepní kóje * cca 7,70