ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení"

Božena Jitka Ševčíková
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /16 O ceně nemovitých věcí - 1/10 podílu pozemků p.č. 1282,1299,1367 a 1336 k.ú. Čejkovice u Znojma Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město, JUDr. Vít Novozámský Bratislavská Brno Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: ing. Libor Svačina gen.šimka Břeclav telefon: , liborsvacina@seznam.cz Počet stran: 9 včetně titulního listu a 5 stran příloh. Objednavateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Břeclavi

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Zjištění ceny nemovitých věcí -1/10 podílu pozemků p.č. 1282,1299,1367 a 1336 k.ú. Čejkovice zapsaných na LV 250,382 ke dni Základní informace Název předmětu ocenění: Pozemky p.č. 1282,1299,1367 a 1336 k.ú. Čejkovice Adresa předmětu ocenění: Čejkovice Čejkovice Kraj: Jihomoravský Okres: Znojmo Obec: Čejkovice Katastrální území: Čejkovice u Znojma Počet obyvatel: Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne Podklady pro vypracování znaleckého posudku Informace z katastru nemovitostí katastrální mapa Informace objednatele 5. Vlastnické a evidenční údaje Výpis z KN - LV č.250 pro k.ú.čejkovice A: vlastnictví Michalčík Josef, č. p. 66, Čejkovice 3/10 Michalčíková Marie, č. p. 87, Čejkovice 1/10 Zemědělské družstvo Čejkovice - Oleksovice, č. p. 244, Oleksovice 6/10 B:pozemky m 2 orná půda m 2 orná půda m 2 orná půda Výpis z KN - LV č.382 pro k.ú.čejkovice A: vlastnictví Jelének Petr, č. p. 43, Valtrovice 3/10 Michalčíková Marie, č. p. 87, Čejkovice 1/10 Zemědělské družstvo Čejkovice - Oleksovice, č. p. 244, Oleksovice 6/10 B:pozemky m 2 orná půda Oceňovaným pozemkům nenáleží žádné příslušenství, krom exekučních titulů a zástavních práv nejsou zatížený žádnými závadami(věcná břemena ap.) Je uzavřena nájemní smlouva se zemědělským družstvem Čejkovice-Oleksovice na celkovou výměru m 2 za roční nájem 14590( nájem za podíl 1/10 ve výši 1456 Kč/rok) Kč t.j Kč/ha, což je výše nájmu vyšší než obvyklá. 6. Celkový popis nemovité věci Pozemky v polních tratích Za Heřmanovem a Božicko v jihozápadní části katastru,vzdálenosti do 2 km od zastavěného území obce, pozemky orné bez trvalých porostů. Stanovení obvyklé ceny: Oceňované pozemky v průměrné sazbě bonitovaných půdně ekologických jednotek, Průměrná obvyklá cena v okolí lokality ve výši 18 Kč/m 2 Pozemky LV celková výměra m 2 x 18 Kč/m 2 x 0,10 = Kč Pozemek LV celková výměra m 2 x 18 Kč/m 2 x 0,10 = Kč - 2 -

3 8. Obsah znaleckého posudku Parc.č. 1282,1299, LV Zemědělské pozemky I Parc.č LV Zemědělské pozemky II B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Parc.č. 1282,1299, LV Zemědělské pozemky I Zemědělské pozemky v polní trati Za Heřmanovem a Božicko v jihozápadní části katastru. Vzdálenost do 2 km od zastavěného území obce. na pozemcích se nenacházejí trvalé porosty. U uvedených pozemků není předpokládáno jejich nezemědělské využití ani nejsou předmětem územního nebo stavebního řízení. Ocenění podle 6 vyhlášky. Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC [Kč/m2] Úprava [%] UC [Kč/m2] Cena [Kč] orná půda ,00 9,18 9, ,00 orná půda ,00 9,18 9, ,20 orná půda ,00 9,18 9, ,60 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: ,00 m ,80 Zemědělské pozemky I - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = ,80 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 10 Zemědělské pozemky I - zjištěná cena = ,68 Kč Parc.č LV Zemědělské pozemky II Zemědělský pozemek v polní trati Za Heřmanovem v jihozápadní části katastru. Vzdálenost do 2 km od zastavěného území obce. na pozemku se nenacházejí trvalé porosty. U uvedeného pozemku není předpokládáno jeho nezemědělské využití ani není předmětem územního nebo stavebního řízení. Ocenění podle 6 vyhlášky. Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC [Kč/m2] Úprava [%] UC [Kč/m2] Cena [Kč] orná půda ,00 9,18 9, ,00 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Celkem: ,00 m ,- Zemědělské pozemky II - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = ,- Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 10 Zemědělské pozemky II - zjištěná cena = ,- Kč Zjištěná cena nemovitých věcí - 1/10 podílu pozemků p.č. 1282,1299,1367 k.ú. Čejkovice u Znojma zapsaných na LV 250 ke dni činí částku ,-Kč Zjištěná cena nemovité věci - 1/10 podílu pozemku p.č k.ú. Čejkovice u Znojma zapsaného na LV 382 ke dni činí částku ,-Kč - 3 -

4 Obvyklá cena nemovitých věcí -1/10 podílu pozemků p.č. 1282,1299,1367 k.ú. Čejkovice u Znojma zapsaných na LV 250 ke dni činí částku ,-Kč Obvyklá cena nemovité věci - 1/10 podílu pozemku p.č k.ú. Čejkovice u Znojma,zapsaného na LV 382 ke dni činí částku ,-Kč V Břeclavi ing. Libor Svačina D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne pod č.j. Spr.691/99 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /16 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 223/16. E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro LV 250,382 2 Snímky z mapy KN 2 Širší okolí 1-4 -

5 - 5 -

6 - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

Podobné dokumenty

ZNALECKÝ POSUDEK. č /14. Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště Břeclav. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č /14. Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště Břeclav. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 4419-156/14 O ceně nemovitosti - pozemků parc.č. PK 1749/1,1749/4,1749/5,1851/1 kat.úz.šakvice a pozemku parc.č. KN 3085 kat.úz. Strachotín Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský