soudní exekutor Dolní Prostějov
|
|
- Hynek Pravec
- před 9 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Znalecký posudek číslo /2015 o obvyklé, obecné, tržní, reálné ceně věcí nemovitých spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ½ věcí nemovitých, pozemku parc. č. 896, jehož součástí je stavba rodinného domu v obci Brumov- Bylnice, k.ú. Bylnice, č.pop. 416, ul. Lůčky, včetně všech součástí a příslušenství s pozemky parc.č. 896, 897/1, včetně všech součástí a příslušenství, v k.ú. Bylnice, obec Brumov- Bylnice, okres Zlín, vše zapsáno na LV č pro k.ú. Bylnice. Objednatel : Mgr. Lenka Černošková soudní exekutor Dolní Prostějov Účel posudku : stanovení obvyklé ceny věcí nemovitých se stavem ke dni včetně ocenění práv a závad, ke spisu 018 EX 02141/ Exekutorského úřadu Prostějov Oceněno ke dni : Posudek vypracoval : Ing. Šárka Švancarová znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax: svancarova@iol.cz Tento posudek obsahuje 37 stran včetně příloh a objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Brno,
2 OBSAH : Zadání strana 1. Nález 3 2. Posudek ocenění Věcná hodnota Výnosová hodnota Porovnávací metoda Stanovení obvyk lé ceny věcí nemovitých a vyhodnocení rizik 17 Přílohy Příl oh a 1 Usnesení exekutorského úřadu Prostějov, Dolní Prostějov, soudní exekutor Mgr. Lenka Černošková č.j. 018 Ex 02141/12-136, kterým byla Ing. Švancarová ustanovena znalcem, který má za úkol zpracovat znalecký posudek na ocenění id. 1/2 nemovitostí budova č.p. 416, rodinný dům na parc.č. 896 zapsaných na LV.č pro kat.území Bylnice, obec Brumov Bylnice, okres Zlín, včetně pozemku parc.č /1 a 2221/66 ze dne podepsán Mgr. Lenka Černošková soudní exekutor. Příl oh a 2 Ma po vá část Příl oh a 3 Fot od okum entace Příl oh a 4 Srovnat elné ne m ovitosti Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 2
3 1. NÁLEZ 1.1. PODKLADY PRO OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ Pro vypracování ocenění nemovitostí byly použity následující podklady : 1. Usnesení exekutorského úřadu Prostějov, Dolní Prostějov, soudní exekutor Mgr. Lenka Černošková č.j. 018 Ex 02141/12-136, kterým byla Ing. Švancarová ustanovena znalcem, který má za úkol zpracovat znalecký posudek na ocenění id. 1/2 nemovitostí budova č.p. 416, rodinný dům na parc.č. 896 zapsaných na LV.č pro kat.území Bylnice, obec Brumov Bylnice, okres Zlín, včetně pozemku parc.č /1 a 2221/66 ze dne podepsán Mgr. Lenka Černošková soudní exekutor; 2. Výpis z katastru nemovitostí - LV č pro k.ú. Bylnice, vyhotovený dálkovým přístupem dne ; 3. Kopie KM - ML č. BRUMOV BYLNICE 9-2/22 a ML č. 8-2/32, vyhotoveno dálkovým přístupem dne pro k.ú. Bylnice 4. Skutečnosti. výměry a informace zjištěné na místě v rámci místního šetření spojeného s venkovní obhlídkou nemovitosti konaného dne a , 5. Informace získané od spoluvlastníka paní Lenky Singerové při místním šetření dne , 6. Znalecký posudek č /2012 ze dne , vyhotovený zpracovatelem, 7. Vlastní databáze nemovitostí a databáze spolupracujících znalců, 8. Informace a sdělení získaná z místních real. kanceláří, real. novin a internetového serveru ( Fotodokumentace pořízená při místním šetření dne a , 10. Mapy cz a nahlížení do cuzk z internetu další veřejné zdroje, 11. Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, v platném a účinném znění, 12. Zákon č. 121/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, v platném a účinném znění 13. Zákon č. 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, v platném a účinném znění. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 3
4 2. POSUDEK OCENĚNÍ Znalecký úkol, účel ocenění Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl o velikosti ideální 1/2 věcí nemovitých - pozemku parc. č. 896, jehož součástí je stavba rodinného domu v obci Brumov- Bylnice, k.ú. Bylnice, č.pop. 416, ul. Lůčky, včetně všech součástí a příslušenství s pozemky parc.č. 896, 897/1, včetně všech součástí a příslušenství, v k.ú. Bylnice, obec Brumov- Bylnice, okres Zlín, vše zapsáno na LV č pro k.ú. Bylnice. Úkolem znalce je zpracovat znalecký posudek o obvyklé ceně věcí nemovitých zapsaných na LV č v k.ú. Bylnice pro potřeby zákona č. 120/2001 Sb. a to k datu místního šetření, tj. k Informace o věcech nemovitých Prohlídka a zaměření Prohlídka nemovitostí byla provedena dne za přítomnosti spoluvlastníka paní Lenky Singerové. Ocenění je provedeno na základě podkladů zaslaných objednatelem posudku, sdělení spoluvlastníka paní Lenky Singerové a na základě prohlídky nemovitostí. Věcná břemena a jiná omezení vlastnictví Na LV č ze dne je zapsáno věcné břemeno užívání pro Fojtíkovou Ludmilu. Dle výpisu z technologického centra ze dne je paní Fojtíková Ludmila mrtvá od Toto věcné břemeno proto není oceněno. V současné době je na výpisu z katastru nemovitostí LV č ze dne pro k.ú. Bylnice v oddíle C - omezení zástavním právem smluvním, exekutorským, soudcovským, a zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu a exekučním příkazem k prodeji nemovitostí. Na omezení uvedená v oddíle C, tj. na omezení zástavním právem smluvním, Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 4
5 exekutorským, soudcovským a zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu a exekučním příkazem k prodeji nemovitostí není při tomto ocenění brán zřetel. Nájemní smlouva Na základě získaných informací od objednatele posudku a dle sdělení spoluvlastníka paní Lenky Singerové není na předmětných nemovitostech uzavřena nájemní smlouva. Věci nemovité užívají spoluvlastníci. Majetkoprávní vztahy Zpracovateli nebyly známy žádné další okolnosti, které by mohly ovlivnit ocenění věcí nemovitých spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ½ věcí nemovitých pozemku parc. č. 896, jehož součástí je stavba rodinného domu v obci Brumov- Bylnice, k.ú. Bylnice, č.pop. 416, ul. Lůčky, včetně všech součástí a příslušenství s pozemky parc.č. 896, 897/1, včetně všech součástí a příslušenství, v k.ú. Bylnice, obec Brumov- Bylnice, okres Zlín, vše zapsáno na LV č pro k.ú. Bylnice. Obecné předpoklady a omezující podmínky provedeného ocenění Zpracovatel prohlašuje, že toto ocenění věcí nemovitých spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/2 pozemku parc. č. 896, jehož součástí je stavba rodinného domu v obci Brumov- Bylnice, k.ú. Bylnice, č.pop. 416, ul. Lůčky, včetně všech součástí a příslušenství s pozemky parc.č. 896, 897/1, včetně všech součástí a příslušenství, v k.ú. Bylnice, obec Brumov- Bylnice, okres Zlín, vše zapsáno na LV č pro k.ú. Bylnice bylo vypracováno v souladu s následujícími předpoklady a omezujícími podmínkami: Zpracovatel ocenění zohledňuje všechny jemu známé skutečnosti, které by mohly ovlivnit dosažené závěry nebo odhadnuté výsledné hodnoty. Zpracovatel neručí za předložené doklady a poskytnuté informace a nenese právní důsledky nepravých dokladů a nepravdivých informací. Zpracovatel vychází z toho, že informace získané z klientem předložených podkladů pro zpracovaní ocenění jsou věrohodné a správné a nebyly tudíž z hlediska jejich přesnosti a úplnosti ověřovány. Zpracovatel vyhotovil ocenění podle podmínek trhu v době jeho zpracování a neodpovídá za případné změny v podmínkách trhu, ke kterým by došlo po předání ocenění. Zpracované ocenění respektuje podmínky daného obchodního případu a bylo provedeno za účelem stanovení obvyklé hodnoty nemovitostí pro potřeby zákona č. 120/2001 Sb.. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 5
6 Celkový popis nemovitosti Město Brumov-Bylnice patří územně do okresu Zlín a náleží pod Zlínský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Valašské Klobouky. Obec Brumov-Bylnice se rozkládá asi 34km jihovýchodně od Zlína a 7km jižně od města Valašské Klobouky. Dle regionálního turistického členění patří do oblasti Beskydy - Valašsko. Území tohoto menšího města trvale obývá asi 5910 obyvatel. Brumov-Bylnice se dále dělí na čtyři části, konkrétně to jsou: Brumov, Bylnice, Sidonie a Svatý Štěpán. Obec je vzdálená přibližně 6 km od slovenských hranic. Občanská vybavenost je přiměřená základní škola vyššího stupně, MŠ, sportoviště, lékařská služba, pečovatelská služba, policejní stanice a pošta. V městě je vodovodm plynofikace a kanalizace. Spojení železnicí se zastávkou.nadmořská výška je 330mnm, první zmínka o obci je z roku 1255, celková plocha katastru je 5651ha, z toho orná půda má jen 10%. Více jako polovina výměry katastru jsou lesy, louky zabírají asi 1/3. Brumovem Bilnicí vede páteřní silnice I/57 ze Vsetína přes Valašské Klobouky do Brumova Bylnice a pokračuje dále na jihovýchod k hranicím ze Slovenském přes Vlárský průsmyk. Zástavba městečka je převážně kolem této hlavní silnice. Na jižním konci města v části Bylnic se silnice rozdvojuje na jihovýchod jako I/57 a II/495 směrem na západ údolím říčky Vláry, stejným směrem jako železnice do Slavičína a dále do Uherského Hradiště. V městské části Bylnice na jižním konci se nachází oceňovaná nemovitost v ulici Lůčky, která vede od silnice I/57 z východu s místním názvem Vlárská k přítoku Vláry potoku Brumovka na západě. Na západě končí zástavba v ulici Poříčí, která je rovnoběžná s potokem a cestou podél něho. V bloku mezi Vlárskou a Poříčí stojí asi v polovině délky po levé straně ve směru od Vlárské ulice samostatně rodinný dům s průjezdem do dvora po levé straně. Po pravé straně je další průjezd do dvora sousedního domu. Za předním RD se sedlovou střechou s podkrovím je ve dvoře proti vjezdu další objekt s garáží o dvou podlažích s rovnou střechou. Za RD stojí další vedlejší stavba - přízemní objekt se sedlovou střechou, který slouží pravděpodobně jako sklad nebo další nebytový prostor. Za dvorem na parcele č. 896 se nachází zahrada na parc.č. 897/1. Tato zahrada sousedí se zahradou domu v rovnoběžné ulici U Dráhy. Jedná se o zcela zrekonstruovaný RD s dvorními dvěma objekty a ocelovými přístřešky v zahradě. Je napojen na všechny inženýrské sítě voda, kanalizace, plyn a elektřina, napojení bylo obnoveno v 11/2014. Před domem je oplocená předzahrádka plot z betonových sloupků a tvarovek - imitace kamenné balustrády. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě z ulice Lůčky. Dispoziční řešení : Dvě bytové jednotky 2+1 nedokončená v 1. NP a 3+1 ve 2. NP. Bytová jednotka 2+1 v 1. NP vstupuje se ze závětří do chodby, směrem do dvora je samostatné WC, ve středu dispozice je koupelna směrem ke schodišti je komora, do ulice jsou 3 místnosti, kuchyně 16 m 2 a 2 pokoje 16 a 12 m 2. Bytová jednotka 3+1 ve 2. NP předsíň je spojena s kuchyňským koutem 14m 2, za ním je spíž, čelně prosti vstupu je samostatné WC a koupelna, do ulice jsou 3 pokoje 18,10 a 12 m 2.. Konstrukce a vybavení Základy Podezdívka Zdivo Stropy Krov, střecha Krytina Komíny Klempířské konstrukce Vnitřní omítky Úprava vnějších povrchů Vnitřní obklady Vnější obklady Schody Popis základy pravděpodobně betonové s hydroizolací Materiál nezjištěn zděný rovné sedlový krov pálená taška drážková zděný úplné pozinkovaný plech Vápenné hladké, obklady imitací kamene omítka venkovní barvená strukturovaná Keramické, koupelny, WC, kuchyně v 2. NP sokl obklad z kamene Betonové s dřevěným obkladem Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 6
7 Dveře Vrata Okna Podlahy místností Vytápění obytných Typizované částečně prosklené nejsou dřevěná ditermální lamino, beton, keramika Elektroinstalace 230/400 Bleskosvod ne Rozvod vody ano Zdroj teplé vody Kotel ÚT Instalace plynu Ano Kanalizace Ano Vybavení kuchyní není Vnitřní hygienické Vana, sprchový kout, vybavení Záchod splachovací Plynový kotel ÚT deskové radiátory ve 2. NP koupelna, krbová kamna pokoj ve 2. NP Obestavěný prostor RD: o Podezdívka délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část (výška od * do * m) 11,00 1,30 0,45 14,30 6,44 12,30 7,45 0,45 91,64 41,24 Podezdívka celkem 105,94 47,68 1.NP délka šířka výška ZP OP o Část m m m m 2 m 3 Základní část 11,00 1,30 3,00 14,30 42,90 12,30 7,45 3,00 91,64 274,91 1,50 2,00 3,00 3,00 9,00 Celkem 1.NP 108,94 326,81 2.NP délka šířka výška ZP OP o Část m m m m 2 m 3 Základní část 11,00 1,30 2,80 14,30 40,04 12,30 7,45 2,80 91,64 256,58 Celkem 2.NP 105,94 296,62 Zastřešení délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. část - zastavěná plocha (obdélník) 12,30 7,45 91,64 - výška půdní nadezdívky 0,00 0,00 - výška hřebene nad nadezdívkou 1,80 82,48 Celkem zastřešení 82,48 Rekapitulace ZP OP m 2 m 3 1. podzemní podlaží 0,00 0,00 podezdívka 47,68 1. nadzemní podlaží 108,94 326,81 2. nadzemní podlaží 105,94 296,62 zastřešení vč. podkroví 82,48 dílčí OP 0,00 Celkem 214,88 753,59 Poměr ZP podzemního podlaží a 1.NP (pro stanovení typu) 0,00 % Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 7
8 Stáří a stavebně technický stav objektu : Původní části RD jsou pravděpodobně z let , v roce byla zcela nově nadstaveno 2. NP a byla provedena přestavba 1. NP, dům byl od roku 2009 do 11/2014 neužívaný. Bytová jednotka v 1. NP nemá dokončeny povrchové úpravy ( povrchy podlah, vnitřní dveře) a nemá zařizovací předměty. Stavebně technický stav je dobrý. Opotřebení je určeno odborným odhadem na 20 %. Vedlejší stavby Ve dvoře proti vjezdu se nachází objekt s garáží o dvou podlažích s rovnou střechou. Jedná se o dvoupodlažní objekt s plochou střechou s malým podsklepením. V 1. NP je garáž a bytová jednotka s přistavěným sociálním zařízením o velikosti 1+1. Vstup je do chodby a po vyrovnávacích schodech je vstup do kuchyně, po dalších vyrovnávacích schodech je z mezipodesty přístupný sociální uzel ( koupelna s WC, dále pak po schodech obytná místnost nad garáží. Konstrukce a vybavení Popis Základy základy pravděpodobně betonové s hydroizolací Podezdívka není Zdivo zděný Stropy rovné Krov, střecha plochá střecha Krytina povlaková Komíny zděný Klempířské konstrukce úplné pozinkovaný plech Vnitřní omítky nezjištěno Úprava vnějších povrchů omítka venkovní barvená, pásky z kabřince Vnitřní obklady Keramické koupelny - Vnější obklady sokl kabřincovými pásky Schody Betonové s PVC Dveře Typizované do ocelových zárubní Vrata dřevěná dvoukřídlá Okna dřevěná dvojitá Podlahy obytných PVC na betonu místností Vytápění Kamna na tuhá paliva v kuchyni Elektroinstalace 230/400 Bleskosvod ne Rozvod vody Ano Zdroj teplé vody nezjištěno Instalace plynu Ano Kanalizace Ano Vybavení kuchyní není Vnitřní hygienické Umyvadlo sprcha vybavení Záchod Ano Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 8
9 Obestavěný prostor : o 1.PP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 2,00 2,00 2,20 4,00 8,80 0,00 0,00 Celkem 1.PP 4,00 8,80 1.NP délka šířka výška ZP OP o Část m m m m 2 m 3 Základní část 5,80 6,20 3,00 35,96 107,88 3,00 1,50 3,50 4,50 15,75 Celkem 1.NP 40,46 123,63 2.NP délka šířka výška ZP OP o Část m m m m 2 m 3 Základní část 5,80 6,20 2,80 35,96 100,69 Celkem 2.NP 35,96 100,69 Rekapitulace ZP OP m 2 m 3 1. podzemní podlaží 4,00 8,80 podezdívka 0,00 1. nadzemní podlaží 40,46 123,63 2. nadzemní podlaží 35,96 100,69 zastřešení vč. podkroví 0,00 dílčí OP 0,00 Celkem 80,42 233,12 Poměr ZP podzemního podlaží a 1.NP (pro stanovení typu) 9,89 % Za rodinným domem stojí další vedlejší stavba - přízemní objekt se sedlovou střechou, nepodsklepený. Obsahuje černou kuchyni a 2 sklady. Konstrukce a vybavení Popis Základy základy pravděpodobně betonové Podezdívka Materiál nezjištěn Zdivo zděný Stropy Rovné do I nosičů Krov, střecha sedlový krov Krytina plechová Komíny zděný Klempířské konstrukce úplné pozinkovaný plech Vnitřní omítky Vápenné hladké, cem. omítka Úprava vnějších povrchů omítka venkovní barvená Vnitřní obklady nejsou - Vnější obklady sokl keramický obklad Schody nejsou Dveře Částečně prosklené, dřevěné, typizované prosklené Jihlava Vrata nezjištěno Okna Sklobetonová, ostatní nezjištěno Podlahy obytných betonové místností Vytápění na tuhá paliva Elektroinstalace 230 Bleskosvod ne Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 9
10 Rozvod vody Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyní Vnitřní hygienické vybavení Záchod Ano Není Není Ano Není Umyvadlo není Stáří a stavebně technický stav objektů : Stáři objektů nebylo zjištěno. Údržba dvorních staveb je dobrá. Vybudování nebo přestavby cca Opotřebení je určeno odborným odhadem na 50 %. Obestavěný prostor : 1.NP délka šířka výška ZP OP o Část m m m m 2 m 3 Základní část 5,00 4,50 2,50 22,50 56,25 5,00 4,50 1,25 22,50 28,13 Celkem 1.NP 45,00 84,38 V zadní části se nachází 3 ocelové přístřešky z ocelové konstrukce s krytinou z vlnitého plechu. Obestavěný prostor RD: 1.NP délka šířka výška ZP OP o Část m m m m 2 m 3 za garáží 5,80 5,00 3,00 29,00 87,00 opláštěný 3,00 4,00 3,20 12,00 38,40 neopláštěný 4,00 3,00 3,00 12,00 36,00 Celkem 1.NP 53,00 161,40 Venkovní úpravy Oplocení, dlažba dvora, přípojky voda, kanalizace, plyn. Pozemky Parc.č. 896 zastavěná plocha a nádvoří výměra 395m 2 Pozemek je napojen na inženýrské sítě z místní komunikace Lúčky. Pozemek je rovinný a stojí na něm u místní komunikace samostatně stojící RD, ve dvoře další domek s garáží a po pravé straně nižší přízemní stavba pravděpodobně dílna nebo sklad. Za dvorními stavbami je část pozemku jako dvůr a na něj navazuje zahrada. Sousední domy jsou odděleny průjezdy do dvora, levý průjezd je na pozemku č. 896 a pravý průjezd je ve vlastnictví souseda( parc.č. 894). Část parcely tvoří předzahrádky a vjezd do dvora. Pozemek parc.č. 897/1 - zahrada- výměra 333m 2 pokračuje za dvorem RD ve stejné šířce jako dvůr.na konci zahrady je plot a za ním sousední zahrada domu u souběžné ulice U Dráhy. Pozemek je rovinný. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 10
11 Oceňované věci nemovité Spoluvlastnický podíl o velikosti ideální ½ rodinného domu č.pop. 416, včetně všech součástí a příslušenství, na pozemku parc.č. 896 s pozemky parc.č. 896, 897/1, včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Bylnice, obec Brumov- Bylnice, okres Zlín, vše zapsáno na LV č Odhad obvyklé ceny předmětu dražby věcí nemovitých Obvyklá cena je definována v zákoně č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění zákona č. 303/2013 Sb., platného od , kde je v 2 tohoto zákona definováno, že cena obvyklá vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uvádí ve svém 492, lze li vyjádřit hodnotu věci v penězích, je to její cena. Cena věci se určí jako cena obvyklá, pokud není něco jiného ujednáno nebo stanoveno zákonem. Pro odhad obvyklé ceny je hodnocení prováděno jak v zahraniční, tak v naší praxi v zásadě třemi základními metodami, které jsou používány v různých modifikacích. Stručná charakteristika těchto metod: - metoda nákladového ohodnocení (věcná) Jedná se v podstatě o stanovení nákladů na pořízení v současných cenách a určení opotřebení přiměřeného stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase hodnocení). - metoda výnosová (příjmová) Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti. - metoda porovnávací (tržní, srovnávací) V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných nemovitostí. S nemovitostmi tohoto typu se na trhu s nemovitostmi obchoduje, údaje o cenách srovnatelných nemovitostí lze zjistit a vyhodnotit. Pro ocenění bude proto použito metody : srovnávací Stanovení hodnoty nemovitosti metodou srovnávací: V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí nebo nabízených srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by měly být starší než 1 rok. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná obvyklá (prodejní) cena, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 11
12 2.1. VĚCNÁ HODNOTA NEMOVITOSTÍ Definice : Věcná hodnota (též substanční hodnota, dle právního názvosloví cena časová) je reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrně opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity užívání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Označujeme časovou cenu CČ, věcná hodnota HV Výpočet časové ceny Výchozí cena objektu se zjistí vynásobením počtu m 3 celkové obestavěného prostoru objektu jednotkovou cenou za 1 m 3, ve které jsou již zahrnuty vedlejší rozpočtové náklady, stejně tak i náklady za vedlejší stavby, jako např. přípojky, atd. Ocenění věcnou hodnotou (časovou cenou) Rodinný dům Použita jednotková cena z vyhlášky č. 3/2008 Sb., s úpravou indexem inflace cen stavebních prací od poslední novelizace předpisu, podle ČSÚ Základní cena upravená bez Kp podle cenového předpisu Kč/m ,00 Index přepočtu od poslední novelizace předpisu (ČSÚ) 1,000 Jednotková cena po přepočtu indexy Kč/m ,00 Podle odborného názoru odhadce jednotková cena přijatelně odpovídá Použitá jednotková cena Kč/m ,00 Výměra objektu m 3 753,59 Výchozí cena Kč ,81 Stupeň dokončení stavby % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby Kč ,81 Opotřebení % 20,00 Kč ,96 Časová cena stavba v současném stavu Kč ,00 Ocenění věcnou hodnotou (časovou cenou) Vedlejší stavby Použita jednotková cena z vyhlášky č. 3/2008 Sb., s úpravou indexem inflace cen stavebních prací od poslední novelizace předpisu, podle ČSÚ Základní cena upravená bez Kp podle cenového předpisu Kč/m ,00 Index přepočtu od poslední novelizace předpisu (ČSÚ) 1,000 Jednotková cena po přepočtu indexy Kč/m ,00 Podle odborného názoru odhadce jednotková cena přijatelně odpovídá Použitá jednotková cena Kč/m ,00 Výměra objektu m 3 317,50 Výchozí cena Kč ,50 Stupeň dokončení stavby % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby Kč ,50 Opotřebení % 50,00 Kč ,50 Časová cena stavba v současném stavu Kč ,50 Venkovní úpravy: Přístřešky, oplocení, zpevněné plochy, přípojky Pozemky Komentář : věcná hodnota venkovních úprav byla započtena do věcné hodnoty objektů. Vzhledem k tomu, že v dané oceňované lokalitě nedošlo ke mnou známým realizovaným prodejům pozemků o porovnatelné výměře a druhu užití, porovnávala jsem danou lokalitu s databází a informacemi od lokálních realitních kanceláří a informacemi z internetového serveru. Z takto získaných informací vyplývá, že cena stavebních pozemků se v dané lokalitě pohybuje v rozmezí 150,- až 500,- Kč/m2. Vzhledem k poloze a funkčnímu využití stavebního pozemku navrhuji jeho obvyklou hodnotu na 200,- Kč/m 2. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 12
13 Výpočet obecné hodnoty Jednotková cena stavebního pozemku 200,- Kč/m 2 Celková výměra 728 m 2 Obecná cena stavebního pozemku 200,- Kč/m m 2 = ,- Kč Věcná hodnota celkem Rodinný dům Vedlejší stavby Pozemky stavební Celkem VH ,- Kč ,50 Kč ,- Kč ,50 Kč Tato částka reprezentuje hodnotu staveb s pozemky. Věcná hodnota oceňovaných věcí nemovitých ke dni ocenění činí po zaokrouhlení ,- Kč 2.2. VÝNOSOVÁ HODNOTA NEMOVITOSTÍ Definice : Výnosová hodnota (též kapitalizovaná míra zisku) je jistina, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti. Stanoví se z dosaženého (resp. při dobrém hospodaření v daném místě a čase dosažitelného) ročního nájemného, sníženého o roční náklady na provoz. Komentář k výpočtu příjmu z nájemného : V současné době není dle sdělení objednatele posudku a informací získaných při místním šetření na výše uvedených nemovitostech k datu ocenění uzavřena žádná nájemní smlouva. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 13
14 2.3. POROVNÁVACÍ METODA NEMOVITOSTÍ Rodinný dům č.pop. 416, ul. Lůčky, Brumov - Bylnice Popis Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům. Dům stojí samostatně oddělen od sousedních RD průjezdy do dvora. Po levé straně do vlastního dvora, po pravé straně je průjezd do sousedního dvora. Za domem je další objekt samostatně stojící po levé straně s garáží a dalšími prostorami ve dvou podlažích a s rovnou střechou a po pravé straně přízemní menší objekt se sedlovou střechou. O velikosti 3+1 v 1. NP a 2+1 (nedokončená) ve dvorní stavbě s plochou střechou s možností 1+1. Napojení na všechny inženýrské sítě. Za dvorními objekty je část dvora a na něj navazuje zahrada. Stavebně technický stav rodinného domu i dvorních staveb je velmi dobrý. Pozemky celkem činí 728m 2. Srovnávací hodnota V tomto případě nebyli nalezeni srovnatelní reprezentanti v databázi zpracovatele, proto je použito realitní inzerce na internetu. V případě realitní inzerce je potřeba zejména sledovat dobu, po kterou se nemovitost nabízí. Zde je nutno sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Na většině realitních serverů je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají upřednostňovány, je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity. Je nutno uvažovat a pracovat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není uveden. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, musí zpracovatel využívat všech možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při zpracování případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny zvolených reprezentantů z realitní inzerce. Při výběru reprezentantů pro porovnání je potřeba vymezit z nabízených realit co nejbližší segment což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: 1. ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádová vesnice, předměstí, město, centrum, městské aglomerace, apod.), 2. typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (rodinný dům venkovského typu, zemědělská usedlost, rodinný dům městského typu, řádový rodinný dům, dům nové satelitní lokalitě, bungalov a pod.), 3. velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, apod.), 4. kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. určené k zásadní rekonstrukci, po celkové přestavbě a modernizaci, revitalizované a pod.), Na trhu nemovitostí v okolí města Brumov - Bylnice jsou k datu ocenění nabízeny níže uvedené porovnatelné rodinné domy, nebo rekreační chalupy. Jako srovnatelné transakce jsem uvažovala prodeje a předpokládané prodeje nemovitostí, které jsou s předmětným zadáním srovnatelné, převážně s ohledem na druh lokality, technický stav, výměru a dané využití. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 14
15 Za podobné vhodné prodeje nebo předpokládané prodeje lze uvést následující porovnání : Č. Lokalita Velikost (m 2 ) Garáž Jiné Oceň. objekt Bylnice ano RD se 3 byty 3+1, 2+1 a 1+1, hospodářské části, zahrada, dobrý stav jedna jednotka nedokončená, ZP 109m2, Pozemky 728m2 (1) (2) (3) (4) (5) 1 Bylnice 5+2 ano RD, po část rek, zahrada, hosp. části, ZP 92m2, pozemky 953m2 2 Bylnice 5+1 ano RD, horší stav, obyvatelný, pozemky 686m2, ZP 100m2, přízemní 3 Bylnice 3+1 ne RD, horší stav, obyvatelný, pozemky 600m2, ZP 100m2, Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny K CR Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 IO poloha velikost tech. Stav stav a vybavení pozemky úvaha znalce K1 K6 Cena oceňovaného objektu odvozená (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,00 1,00 1,00 1,25 1,00 1,00 1, , ,00 0,90 0,90 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 0,80 0,90 0,90 1,00 0,95 0, Celkem průměr Kč Minimum Kč Maximum Kč Směrodatná výběrová odchylka s Pravděpodobná spodní hranice průměr - s Pravděpodobná horní hranice průměr + s Kč K1 Koeficient úpravy na polohu objektu K2 Koeficient úpravy na velikost objektu K3 Koeficient úpravy na garáž v objektu nebo v areálu K4 Koeficient úpravy na celkový stav (lepší horší) K5 Koeficient úpravy na ev. Další vlastnosti (lepší horší) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší KC Koeficient celkový KC = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00. Pozn.: V uvedeném přehledu jsou z dostupné databáze vybrány srovnatelné rodinné domy a to z nabídky prodej. Zpracovatel zde vychází z úvahy, že se nebude realizovat nabízená částka v plné výši korekční koeficient je stanoven na základě interního rozboru ve výši 1,00-0,70 (navrženo 0,75). Podrobný popis viz. příloha č. 4 znaleckého posudku. Z výše uvedeného srovnání vyplývá, že daný typ nemovitosti v dané lokalitě a čase je obchodovatelný v rozmezí ,- Kč až ,- Kč. Uvedený RD má tyto kladné stránky : zdravé bydlení v chráněném území stabilizovaná lokalita rodinných domů v zahradách napojení na všechny inženýrské sítě dobře udržované objekty i okolí Uvedená nemovitost má tyto slabší stránky : do centra obce cca 3km není znám stav objektů, jejich technické a dispoziční řešení Popis srovnávacích objektů je uveden v příloze č. 4 znaleckého posudku. Všechny srovnávané nemovitosti se nachází v obdobné lokalitě jako oceňovaný rodinný dům. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 15
16 Obvyklá cena Prodejní cena porovnávací metodou byla zhotovitelem, s přihlédnutím na skutečnosti ovlivňující prodej, lokalitu, stavebně technický stav, velikost a poptávku realitního trhu, právním vztahům pro zadaný rodinný dům je navržená na ,- Kč. Obvyklá cena oceňovaných věcí nemovitých navržená srovnávací metodou ke dni ocenění po zaokrouhlení činí ,- Kč Věci nemovité v podílovém vlastnictví se dle mých odborných zkušeností a informací získaných z realitních kanceláří obchodují o % méně než je prostý matematický podíl z obvyklé hodnoty zjištěné zlomkem z ceny celku - v tomto případě navrhuji hodnotu ve výši 20%. Pro daný případ stanovuji cenu ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na oceňovaných věcech nemovitých na : Kč/2 x 1 = Kč x 0,80 = Kč Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 16
17 3. STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY VĚCÍ NEMOVITÝCH A VYHODNOCENÍ RIZIK Věcná břemena Na LV č ze dne je zapsáno věcné břemeno užívání pro Fojtíkovou Ludmilu. Dle výpisu z technologického centra ze dne je Fojtíková Ludmila mrtvá od Toto věcné břemeno proto není oceněno. Zástavní práva Podle výpisu z katastru nemovitostí jsou na LV č ze dne pro k.ú. Bylnice v oddíle C - omezení zástavním právem smluvním, soudcovským, zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu a exekučním příkazem k prodeji nemovitostí. Na omezení uvedená v oddíle C, tj. na omezení zástavním právem smluvním, soudcovským, zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu a exekučním příkazem k prodeji nemovitostí není při tomto ocenění brán zřetel. Ostatní rizika Na oceňované nemovitosti se dle zjištění a dostupných informací nevztahují žádná další ostatní rizika. Pro navržení výsledné ceny nemovitostí byla použita srovnávací metoda a to porovnání jako celku. Vzhledem k charakteru oceňovaných nemovitostí a použitým vstupním údajům tato metoda nejlépe popisuje jejich obvyklou cenu. Stanovení obvyklé hodnoty Vzhledem ke stavu, velikosti, vybavení a funkčnímu využití rodinného domu, investičním možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenčním rodinným domům, právním vztahům, zohledněním výše zmiňovaných ostatních rizik a situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji obvyklou, obecnou, tržní, reálnou cenu věcí nemovitých spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ½ věcí nemovitých, pozemku parc. č. 896, jehož součástí je stavba rodinného domu v obci Brumov- Bylnice, k.ú. Bylnice, č.pop. 416, ul. Lůčky, včetně všech součástí a příslušenství s pozemky parc.č. 896, 897/1, včetně všech součástí a příslušenství, v k.ú. Bylnice, obec Brumov- Bylnice, okres Zlín, vše zapsáno na LV č pro k.ú. Bylnice vedených u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj KP Valašské Klobouky za účelem stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti pro potřeby zákona č. 120/2001 Sb., k datu ocenění po zaokrouhlení na: V Brně, dne ,- Kč (slovy : čtyřistašedesáttisíc korun českých). Ing. Šárka Švancarová znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax: svancarova@iol.cz Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 17
18 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalkyně jmenovaná rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne č.j. Spr. 3941/92, jmenování rozšířeno dne č.j. Spr. 2628/99 pro základní obor ekonomika odvětví ceny a odhady nemovitostí, oceňování podniků a nepeněžitých vkladů obor stavebnictví odvětví stavby obytné, stavební odvětví různá se specializací stavby občanské. Jsem si jako znalec vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem /2015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů (náhradu mzdy) účtuji podle připojené likvidace na základě faktury. Otisk kulaté pečetě Podpis znalce Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana 18
19
20
21 Mapy
22
23
24 Rodinný dům č. pop. 416,ul. Lůčky, Byrumov- Bylnice Stanovení obvyklé ceny Foto č. 1 : Celkový pohled na objekt č. pop 416 Foto č. 2: Celkový pohled na objekt č. pop 416 fotodokumentace strana 1
25 Rodinný dům č. pop. 416,ul. Lůčky, Byrumov- Bylnice Stanovení obvyklé ceny Foto č. 3 : Dvorní stavby Foto č. 4 : Dvorní stavby fotodokumentace strana 2
26 Rodinný dům č. pop. 416,ul. Lůčky, Byrumov- Bylnice Stanovení obvyklé ceny Foto č. 5 : Dvorní stavby Foto č. 6 : Dvorní stavby fotodokumentace strana 3
27 Rodinný dům č. pop. 416,ul. Lůčky, Byrumov- Bylnice Stanovení obvyklé ceny Foto č. 7 : Byt 1. NP Foto č. 8 : Byt 1. NP fotodokumentace strana 4
28 Rodinný dům č. pop. 416,ul. Lůčky, Byrumov- Bylnice Stanovení obvyklé ceny Foto č. 9 : Schodiště Foto č. 10 : Byt 2. NP fotodokumentace strana 5
29 Rodinný dům č. pop. 416,ul. Lůčky, Byrumov- Bylnice Stanovení obvyklé ceny Foto č. 11 : Byt 2. NP Foto č. 12 : Byt 2. NP fotodokumentace strana 6
30 Rodinný dům č. pop. 416,ul. Lůčky, Byrumov- Bylnice Stanovení obvyklé ceny Foto č. 13 : Dvorní stavby - sklad Foto č. 14 : Dvorní stavby interiér kuchyně fotodokumentace strana 7
31 Rodinný dům č. pop. 416,ul. Lůčky, Byrumov- Bylnice Stanovení obvyklé ceny Foto č. 15 : Dvorní stavby interiér pokoj Foto č. 16 : Dvorní stavby fotodokumentace strana 8
32
znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 2056-007/2012 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - rodinného domu č.pop. 2665 v Břeclavi, ul.lanžhotská 55/2665, včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č.
znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1626-057/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rodinného domu č.pop. 926 v Brně - Líšni, ul. Ondráčkova č. or. 104, včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č.
znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1950-185/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí spoluvlastnický podíl o velikosti ideální 1/8 rodinného domu č. pop. 396 na parc. č. 332/1, garáže bez č. pop. na parc.
znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1842-077/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti rodinného domu č.pop. 60 v v Černé Vodě, okres Jeseník včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č. st. 58/1
znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1908-143/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/3 rodinného domu č.pop. 83 v Babicích u Uherského Hradiště, okres Uherské
znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1522-072/2009 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí RD v Olomoučanech č.pop. 17 včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č. 150/1 v k.ú. Olomučany a pozemku parc.č.
Znalecký posudek číslo 2167/132/2010
Znalecký posudek číslo 2167/132/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domě č.p. 93 nacházejícím se na pozemku parc.č.st. 170 a
Znalecký posudek číslo 2300/86/2011
Znalecký posudek číslo 2300/86/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rodinného domu č.p. 300 nacházejícím se na pozemku parc.č. St. 422 a pozemků parc.č. St. 422, parc.č. 257/1 a 281 vše se
Znalecký posudek číslo 1546/36/2008
Znalecký posudek číslo 1546/36/2008 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rodinného domu č.p. 36 nacházejícího se na pozemku parc.č. 3/1, zemědělského stavení bez čp/če na pozemku parc.č. 3/4 a
Znalecký posudek číslo 2503-31/10
Znalecký posudek číslo 2503-31/10 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí spoluvlastnického podílu ideální ½ na rodinném domě č.p. 55 nacházejícím se na pozemku parc.č. 320, vše se všemi součástmi,
Znalecký posudek číslo 1650/140/2008
Znalecký posudek číslo 1650/140/2008 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 91/5 o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 91 na pozemku
Znalecký posudek číslo 1652/142/2008
Znalecký posudek číslo 1652/142/2008 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 63/8 o velikosti 3+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 63 na pozemku
znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1682-113/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ½ pozemků parcelní č. 175, 223, 499/47 a 645 včetně všech součástí a příslušenství
Znalecký posudek číslo 1944/165/2009
Znalecký posudek číslo 1944/165/2009 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 251/12 o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 251 postavené
Znalecký posudek číslo 1762/252/2008
Znalecký posudek číslo 1762/252/2008 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rekreační chaty č.e. 1 nacházející se na pozemku parc.č.st. 210, budovy bez čp/če nacházející se na pozemku parc.č. 1303/2
znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 2005-240/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti pozemku parc.č. 4581 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Velký Dešov, obec Dešov, okres Třebíči, zapsaný na LV
Stavební parcela č. 87, jejíž součástí je rodinný dům čp. 66, poz. p.č. 1/7, 1143/2 umístěné v k.ú. Želechovice u Uničova, obci Želechovice
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3210/043/15 O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTÍ STAVEBNÍ PARCELY Č. 87, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE RODINNÝ DÚM čp. 66, POZEMKOVÝCH PARCEL Č. 1/7, 1143/2, UMÍSTĚNÝCH V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ ŽELECHOVICE U
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3199/026/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3199/026/15 O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTÍ STAVEBNÍ PARCELY Č. 912, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE RODINNÝ DÚM čp.370, POZEMKOVÉ PARCELYU Č. 364/1, UMÍSTĚNÝCH V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ LANŠKROUN, OBEC LANŠKROUN,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednatel : IGIVEX s.r.o. Žerotinovo nám. 641/15, 75002 Přerov
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 577/1/16
1041/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 577/1/16 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, rod. dům č.p. 227 Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Pelhřimov, obec Čejov, k.ú. Čejov Adresa nemovité věci:
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6259-023/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, Pozemek p.č. st. 85 s budovou č.p. 149 a pozemkem p.č. 182/27 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Březí,
Stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti
Stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti stanovení ceny obvyklé pozemku parc.č st. 513 zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Kudlovice, obec Kudlovice, jehož součástí je stavba č.p. 379 rodinný dům a pozemku parc
RODINNÝ DŮM ČP. 97 NA ST. P.Č. 20, SE STAVEBNÍ PARCELOU Č. 20, UMÍSTĚNÝ V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ BŘEZOVÁ NAD SVITAVOU, OBCI
Znalecký posudek o ceně obvyklé č. 3057/125/13 pro potřeby insolventního řízení Předmět ocenění: RODINNÝ DŮM ČP. 97 NA ST. P.Č. 20, SE STAVEBNÍ PARCELOU Č. 20, UMÍSTĚNÝ V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ BŘEZOVÁ NAD
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6173-308/2014 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNATEL: Adresa objednatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Rodinný dům Kraj
ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 27/2013. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby) Číslo orientační:
EURODRAŽBY.CZ a.s. ZNALECKÝ POSUDEK číslo 27/2013 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 100 Na
Z N A L E C K Ý P O S U D E K
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2829/38/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 861 Adresa nemovitosti: Čeladná 861 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Čeladná, k.ú. Čeladná,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 102-5083/2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 102-5083/2015 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek p.č. St. 391/2 se stavbou rodinného domu č.p. 578, součásti a příslušenství Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Třebíč,
Znalecký posudek číslo 1050-146/10
Znalecký posudek číslo 1050-146/10 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rodinného domu č.p. 110 na pozemku parc.č. St. 127, stodoly bez čp/če na pozemku parc.č. St. 126 a pozemků parc.č. St. 126,
Znalecký posudek č. 4791-076/11
Znalecký posudek č. 4791-076/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu ideální 1/4 nemovitosti rodinného domu Střížov č.p. 72, s pozemky parcelní číslo St. 171 - zastavěná plocha a nádvoří, 718/2 - zahrada
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3224/051/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3224/051/15 O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTÍ STAVEBNÍ PARCELY Č. 157/1, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE STAVBA RODINNÉHO DOMU Č.P. 61, STAVEBNÍ PARCELA Č. 157/5, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE BUDOVA BEZ Č.P./ČEV,
IČ: 72987898 telefon: 513033035 e-mail: DIČ: CZ7862305561
Znalecký posudek stanovení obvyklé ceny nemovitosti číslo 2851-016/2014OC 6 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Bytová jednotka č. 318/2, 1+1 s přísl. v 1.NP bud. č.p. 318 včetně spoluvl.
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6802-117/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 216 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Frýdek-Místek, k.ú. Chlebovice Adresa nemovité věci:
Znalecký posudek č. 4899-014/12
Znalecký posudek č. 4899-014/12 o obvyklé ceně nemovitosti rodinného domu Bělkovice-Lašťany č.p. 531, s pozemky parcelní číslo 292 - zastavěná plocha a nádvoří a 293 - ostatní plocha jiná plocha, katastrální
Z N A L E C K Ý P O S U D E K
NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3117/4/2015 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Loděnice 156 / 156, PSČ 67175 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Brno-venkov,
Odhad obvyklé ceny nemovitosti
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 2876/85/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 6 s pozemkem z LV č. 252, k. ú. Dvorce u Jihlavy, pozemky z LV č. 310, k. ú. Cejle a pozemky z LV č. 265 k. ú. Dvorce u
ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 55/2013. Odhad obvyklé ceny nemovitosti
EURODRAŽBY, CZ a.s. ZNALECKÝ POSUDEK číslo 55/2013 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 1665
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1882/2015 Ocenění nemovitých věcí: Parcela č. 192 o výměře 231m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Jivina, č.p. 39, rod.dům, Stavba stojí na pozemku p.č.
Znalecký posudek číslo 2239/25/2011
Znalecký posudek číslo 2239/25/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na pozemku parc.č. 5852 vše se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú.
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6046-181/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační domek če. 86 Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Komorní Lhotka 86, 739 53 Komorní Lhotka Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek,
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1651/2015 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 1490 o výměře 376 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Kraslice, č.p. 1276, bydlení, Stavba stojí na pozemku
Z N A L E C K Ý P O S U D E K
NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3148/35/2015 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Na Záguří 611 / 2, 736 01 Havířov - Bludovice Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský,
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1594/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 15 o výměře 778 m2zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Odrava, č.p. 23, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č.:
Z N A L E C K Ý P O S U D E K čís.3511-66/2015
Okres: Ústí nad Labem Obec: Chlumec Z N A L E C K Ý P O S U D E K čís.3511-66/2015 o obvyklé ceně nemovitosti pozemku p.č.47, jehož součástí je rodinný dům č.p.233, včetně příslušenství v katastrálním
900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance
ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 47 Na pozemku
Znalecký posudek č. 100-3900/14 o odhadu tržní hodnoty nemovitých věcí (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení
Předmět ocenění: Znalecký posudek č. 100-3900/14 o odhadu tržní hodnoty nemovitých věcí (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení pro exekutora Mgr. Pavlu Fučíkovou Spoluvlastnický podíl o velikosti id.
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1800/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 73/1 o výměře 870 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Studánka, č.p. 55, rod.dům, Stavba stojí na pozemku
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6438-143/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 104 Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Jinočany, k.ú. Jinočany Adresa nemovité věci: Školní 104,
900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s.
ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 98 Na
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny. ¼ nemovitosti
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1874/149/2015 6 NEMOVITOST: ¼ rodinného domu, č.p. 542 Adresa nemovitosti: Raisova 542, Lysá nad Labem Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI č. 703/2011 Ocenění nemovitostí: rodinného domu čp. 24 v obci Břasy, část Vranovice, na pozemku st. parc.č. 19 a pozemků st.parc.č. 19 o výměře 593m2 (zastavěná
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1298/2014 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 100/1 o výměře 1136 m2 zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: Skořice, č.p. 72, rod.dům, st. parcela č.
Z N A L E C K Ý P O S U D E K
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2712/57/2012 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 111 Adresa nemovitosti: Damnice 111 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Znojmo, obec Damnice, k.ú. Damnice, kód
Z N A L E C K Ý P O S U D E K
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2943/152/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 96 Adresa nemovitosti: Komorní Lhotka 96 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Komorní Lhotka,
Znalecký posudek číslo S 252/01/2015 6 NEMOVITOST: Podíl ve výši 1/2 na rodinném domě č. p. 33, který je součástí pozemku parc. č. St.
Znalecký posudek číslo S 252/01/2015 6 NEMOVITOST: Podíl ve výši 1/2 na rodinném domě č. p. 33, který je součástí pozemku parc. č. St. 15 Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Ostatní stavby: Pozemky:
Z N A L E C K Ý P O S U D E K
NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3050/79/2014 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Deštné 62 / 62, 74755 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec
ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 27/2012. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 27/2012 EURODRAŽBY.CZ a.s. Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) 6 NEMOVITOST: Rodinný dům. Adresa nemovitosti: Jevišovice 237 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 582/6/16
115/2016-A ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 582/6/16 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, č.p. 86 Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Pelhřimov, obec Hojovice, k.ú. Hojovice Adresa nemovité věci:
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 77-5058/2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 77-5058/2015 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek p.č. St. 113/2 se stavbou rodinného domu č.p. 191, s příslušenstvím a pozemky p.č. 843/3 a 850/4, zemědělské pozemky Katastrální
č. 1097/15 obec : Praha MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9 Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1097/15 o ceně bytové jednotky č. 769/7 v budově č.p.768, 769, 770, 771, 772 na pozemku par.č.566/21, 566/22, 566/23, 566/24, 566/25 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
Znalecký posudek číslo 2014-144/09
Znalecký posudek číslo 2014144/09 O obvyklé ceně nemovitosti spoluvlastnického podílu 1/2 id. rozestavěného objektu na pozemku jiného vlastníka parcelní číslo 371/8 v katastrálním území Těšetice u Znojma,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 30-5140/2016
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 30-5140/2016 NEMOVITÁ VĚC: St. parcela č. 76, jejíž součástí je objekt bydlení č.p. 36, pozemek p.č. 110/27 včetně dalších součástí a příslušenství Katastrální údaje
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí číslo 3677/271/2014 6 NEMOVITOST: Pozemek p.č. st. 7 jehož součástí je stavba čp. 66, to vše v k.ú. Nový Hrádek obce Nový Hrádek. Adresa nemovitosti: Hradní
A. NÁLEZ. Místopis Obec Lhotka je samostatnou obcí v Olomouckém kraji. V obci není žádná občanská vybavenost.
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 349/2015 Účel ocenění: Objednavatel : Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Insolvenční správkyně dlužníka Evy Machačové, Ing Martina Mitinová Svépomoc
ZNALECKÝ POSUDEK. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. 700 000 Kč Pozn.: číslo 17/2015. (předmětu dražby) EURODRAŽBY, CZ a.s.
EURODRAŽBY, CZ a.s. ZNALECKÝ POSUDEK číslo 17/2015 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu dražby) Předmět ocenění: Rodinný dům - bez nebytových prostor ocenění stávajícího stavu Číslo popisné: 117 součást
ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 6526/11-85)
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8942-506/2012 o ceně ideálního podílu 1/2 nemovitostí - domu Kadaň č.p. 1657 na pozemku parc.č. 2787/3, garáží Kadaň č.e. 5668 na pozemku parc.č. 2787/6 a č.e. 5669 na pozemku parc.č.
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 679-4/2014
Ing. Tomáš Vingrálek se sídlem Kratochvílova 120/16, Přerov, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 679-4/2014
Znalecký posudek č. 14-3351/12 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení
Předmět ocenění: Znalecký posudek č. 14-3351/12 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení pro exekutora Mgr. Pavlu Fučíkovou Spoluvlastnický podíl o velikosti id. ½ na
Znalecký posudek č. 72-3409/12 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení
Znalecký posudek č. 72-3409/12 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení Předmět ocenění: pro exekutora Mgr. Pavlu Fučíkovou Bytová jednotka č. 3128/508 v domě č.p. 3128
ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 38/2014. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby) Číslo orientační:
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 38/2014 EURODRAŽBY.CZ a.s. Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 96 Na
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 586/10/16
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 586/10/16 140/2016-A NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, č.p. 8, parcely č. st. 26, 13 a 14 v Petrovicích u Humpolce Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Pelhřimov,
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí číslo 3690/284/2014 6 NEMOVITOST: Rodinný dům čp. 199, který je součástí pozemku p.č. st. 134, s příslušenstvím a pozemky p.č. st. 134 a p.č. 1008/1, vše v
ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 25/2014. Odhad obvyklé ceny nemovitosti
EURODRAŽBY, CZ a.s. ZNALECKÝ POSUDEK číslo 25/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 149 Na
ZNALECKÝ POSUDEK stanovení ceny obvyklé
ZNALECKÝ POSUDEK stanovení ceny obvyklé č. 103/103/2015 O ceně pozemku parcela: St. 128 o výměře 721m 2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Kluky, č. p. 119, bydlení, Stavba stojí na pozemku
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2611/231/15
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2611/231/15 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, pozemek st.parc.č. 79 se stavbou č.p. 77 a poz.parc.č. 99 vše v k.ú. Miletín Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 947-81/2013 O ceně RD s příslušenstvím v městské části Panenská č.p.33, obec Jemnice, na parcele č. st. 1, parcely č.st. 1, parcely č. 288/5, vše v k.ú. Panenská, zapsáno u Katastrálního
DODATEK č. 1 KE ZNALECKÉMU POSUDKU
DODATEK č. 1 KE ZNALECKÉMU POSUDKU číslo 1688-27/15 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek parc.č. 558, jehož součástí je rodinný dům č.p. 25, pozemek parc.č. 559 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Brno-venkov,
Z N A L E C K Ý P O S U D E K
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3126/13/2015 6 NEMOVITOST: Ideální spoluvlastnický podíl na bytovém domě č. p. 164 a pozemku parc. č. st. 221 Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1452/2014 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 1748/56 zapsaná na listu vlastnictví č. 12014, vymezená v budově č.p. 1748, zapsané na LV č. 11853, stojící na parcele
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 181/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 181/13 o obvyklé ceně podílu id. 1/3 na nemovitostech - rodinného domu č.p. 179 na pozemku p. č. st. 231 a pozemku p. č. st. 231, st. 318 a 623/5 s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 222/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 222/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1299, součástí je stavba: Filipov, č.p. 228, rodinný dům, a pozemku p.č. 5106/2, s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální
ZNALECKÝ POSUDEK č. 837/014/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 837/014/2012 o ceně obvyklé rodinného domu č.p. 365 na pozemku č. parc. St. 307 vč. příslušenství a pozemků č. parc. St. 307, č. parc. 847/15 k.ú. Staré Benátky, obec Benátky nad Jizerou,
Znalecký posudek č. 2736/20/2013
Znalecký posudek č. 2736/20/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.216 s příslušenstvím a pozemky parc.č. st.228 a 258/3 v k.ú.zlonice, obec Zlonice, okres Kladno Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1929/2015 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 80/2 o výměře 293 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Kozárovice, č.p. 190, rod.dům, Stavba stojí na
Znalecký posudek č. 2011/362
Znalecký posudek č. 2011/362 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným na LV č. 454 pro katastrální území Nýdek, objektu pro rodinnou rekreaci č.e. 152 na parcele č.
250 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6473/123 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.
ZNALECKÝ POSUDEK č.6473/123 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 15 Na
Z N A L E C K Ý P O S U D E K
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2912/121/2013 6 NEMOVITOST: Byt č. 3/5 Adresa nemovitosti: Kostelní 3, Vidnava Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Vidnava, k.ú. Vidnava, kód k.ú.
ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny pro dražbu. Ocenění je provedeno dle zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku, 2 odst.1 zákona.
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 2758-72/15 o ceně pozemku st.p.č. 46, rodinného domu č.p. 52 ležící na st.p.č. 46, pozemek p.č. 61 + 62 v kú Bohušov, obec Bohušov, okr. Bruntál a budova na pozemku st.p.č. 46.
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 876/106/2010/6
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 876/106/2010/6 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD č.p. 146 Adresa nemovitosti: Vinařská 146, 407 01 Jílové Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec
pro exekutora Mgr. Pavlu Fučíkovou soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory
Znalecký posudek č. 151-2581/09 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) Předmět ocenění: pro účel exekučního řízení pro exekutora Mgr. Pavlu Fučíkovou Rodinný dům č.p. 42 na pozemku parc.č. St.
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 04/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 04/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 187 na pozemku p. č. st. 243, garáže bez č.p/č.e. na pozemku p.č. st. 822 a pozemku p. č. st. 243, p.č. st. 822 a 1390 s příslušenstvím,
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 8953-453/2014
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
650 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6531/181 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.
ZNALECKÝ POSUDEK č.6531/181 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 263 Na
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12675-2145/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 3451/316/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům čp. 5 na pozemku p.č. st. 124 a pozemky p.č. st. 124 a p.č. 1695, to vše v k.ú. Dobré obce Dobré. Adresa nemovitosti:
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9441-222/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 9441-222/2013 o ceně nemovitostí - domu Hamr č.p. 66 s příslušenstvím a pozemky parc.č. St. 189, 592/5, 592/6 v k.ú. Hamr u Litvínova, obec Litvínov, okres Most, kraj Ústecký Objednatel
Znalecký posudek č. 2013060
Znalecký posudek č. 2013060 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným ve prospěch vlastníků na LV č. 557 pro katastrální území Raškovice, stavbě rodinného domu č.p.
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 864-39/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 864-39/2014 o ceně nemovitých věcí: pozemku parc.č. St. 88 jehož součástí je rodinný dům č.p. 273 včetně příslušenství v obci Stříbrnice, k.ú. Stříbrnice u Uherského Hradiště, kraj
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2469/89/15
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2469/89/15 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 468 Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Trutnov, obec Rtyně v Podkrkonoší, k.ú. Rtyně v Podkrkonoší Adresa nemovité
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1442-63/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1442-63/2012 o ceně nemovitostí obvyklé (tržní) ceně bytu č. 529/2 v bytovém domě č.p. 529 na pozemku parc.č. 528/5, 528/16, ul. Ryskova č.or. 4, katastrální území Vítkovice, obec Ostrava,
ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 25/2012. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 25/2012 EURODRAŽBY.CZ a.s. Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) 6 NEMOVITOST: Rodinný dům Adresa nemovitosti: Zhoř 21 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský,