Ing. Jarabica Oldřich, Cintorínska 19, Stupava ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 59/2014

Transkript

1 Meno, adresa znalca: Ing. Jarabica Oldřich, Cintorínska 19, Stupava Zadávateľ : WEMOVE INVESTMENT a.s., Vojtecha Tvrdého 793/21, Žilina Číslo objednávky: zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK číslo 59/2014 Vo veci: Stanovenia všeobecnej hodnoty nebytového priestoru č na Dulovom námestí č. 12 v Bratislave. Počet strán ( z toho príloh ): 25(13) Počet odovzdaných vyhotovení: 3

2 I. ÚVODNÁ ČASŤ 1. Úloha znalca: Stanovenie všeobecnej hodnoty nebytového priestoru č na Dulovom námestí č. 12 v Bratislave za účelom dobrovoľnej dražby. 2. Dátum vyžiadania posudku: Dátum, ku ktorému je vypracovaný posudok: Dátum, ku ktorému sa nehnuteľnosť alebo stavba ohodnocuje: Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku : 5.1 Dodané objednávateľom : Objednávka na vypracovanie znaleckého posudku zo dňa Pôdorysy nebytových priestorov zameranie skutočného stavu vyhotovené Ing. Minaroviech, projektová činnosť, Bratislava z 12/2010. Potvrdenie o veku stavby vydané ETP Management budov s.r.o. z Získané znalcom : Vlastná obhliadka a zameranie. Výpis z katastra nehnuteľností list vlastníctva č vytvorený cez katastrálny portál. Výpis z katastra nehnuteľností list vlastníctva č vytvorený cez katastrálny portál. Informatívna kópia z mapy vytvorená cez katastrálny portál. 3x inzerát podobných priestorov z realitného portálu. 6. Použitý právny predpis: Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov. 7. Ďalšie použité právne predpisy a literatúra: Zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 490/2004 Z.z. ktorou sa vykonáva zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. STN Výpočet obstavaného priestoru pozemných stavebných objektov. Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov. Vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 461/2009 Z.z., ktorou sa vykonáva zákon NR SR o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov. Vyhláška Federálneho štatistického úradu č. 124/1980 Zb. o jednotnej klasifikácii stavebných objektov a stavebných prác výrobnej povahy. Vyhláška Štatistického úradu Slovenskej republiky č. 323/2010 Z.z., ktorou sa vydáva Štatistická klasifikácia stavieb. Marián Vyparina a kol. - Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, Žilinská univerzita v EDIS, 2001, ISBN Dušan Majdúch - Všeobecná hodnota stavieb a pozemkov, Slovenská technická univerzita Bratislave, 2006, ISBN Indexy cien stavebných prác na precenenie rozpočtov do CÚ IV. štvrťrok 2013 spracované pomocou pomeru indexov cien stavebných prác ŠÚ SR podľa klasifikácie stavieb. Strana 2

3 Zákon NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. 8. Osobité požiadavky objednávateľa: - nie sú II. POSUDOK 1. VŠEOBECNÉ ÚDAJE 1.a) Výber použitej metodiky: Príloha č. 3 k vyhláške MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Použitá je metóda polohovej diferenciácie a porovnávacia metóda ( na základe inzerátov podobných pozemkov v meste, nie sú známe reálne predajné ceny podobných priestorov ) len pre nebytový priestor, hodnotu pozemku nie je možné stanoviť porovnávacou metódou, nie je možné porovnať s podobným pozemkom, výnosová hodnota nie je počítaná, hodnota možného prenájmu by bola len veľmi orientačná. Výpočet východiskovej hodnoty je vykonaný pomocou rozpočtových ukazovateľov publikovaných v Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb (ISBN ). Rozpočtový ukazovateľ je vytvorený na m 2 podlahovej plochy nebytového priestoru. Pri výpočte východiskovej hodnoty sú použité koeficienty nárastu cien stavebných prác vydané pre IV.Q/ b) Vlastnícke a evidenčné údaje: -podľa LV č Život s DMO, o.z. Bratislava v podiele 1/1 Ťarchy: -nie sú známe okrem uvedených na LV ( začatie výkon záložného práva formou dobrovoľnej dražby ). 1.c) Údaje o obhliadke predmetu posúdenia: Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením vykonaná dňa za účasti p. Hraška a znalca. Zameranie nehnuteľností vykonané dňa Fotografie vyhotovené znalcom dňa d) Technická dokumentácia: Projektová dokumentácia bola poskytnutá bolo predložené skutočné zameranie nebytového priestoru, rozmery boli premerané znalcom laserovým diaľkomerom EcoDist. Dispozičné riešenie je zrejmé z pôdorysnej schémy. Doklady o veku objektu potvrdenie správcu objektu. 1.e) Údaje katastra nehnuteľnosti: Nebytový priestor je zapísaný na LV, dom je zakreslený na KM, tvar domu zakreslený na KM je zhodný so skutočnosťou. 1.f) Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom ohodnotenia: Nebytový priestor č v polyfunkčnom dome s.č. 899 v Bratislave. 1.g) Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré nie sú predmetom ohodnotenia: - nie je podiel na pozemku Strana 3

4 2. VÝPOČET TECHNICKEJ HODNOTY 2.1 NEBYTOVÉ PRIESTORY nebytový priestor č. 902 Dulovo nám. č. 12 Bratislava Nebytový priestor sa nachádza na I. nadzemnom podlaží ( prízemie ) polyfunkčného domu s občianskou vybavenosťou na prízemí, pozostáva z otvoreného priestoru predajne a vzorkovne, sociálneho zariadenia s kuchynkou a halou, miestnosti laboratória, kanceláriou. V pôvodnom prízemí bola vytvorená galéria, ktorú umožnilo vybudovať vysoké stropy prízemia, galéria je prístupná po vnútornom drevenom schodisku, kde je pracovňa s galériou a sklad. Podlahy sú keramická dlažba a parkety, obklady keramické, okná plastové, vonkajšie dvere otváravé hliníkové, vnútorné dvere drevené v drevenej zárubni, vykurovanie radiátormi KORAD z vlastného závesného kotla ÚK. Nebytový priestor je prístupný samostatným vchodom z Dulovho námestia. Podlahová plocha v zmysle zamerania skutočného stavu je 99,87 m2. Pomerný podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach v zmysle LV: 8710/ ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: Domy obytné typové s celoštátne neunifikovanými konštrukč. sústavami (mimo sústav to ) KS: Trojbytové a viacbytové budovy PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m 2 ] predajňa 25,41 25,41 vzorkovňa 16,64 16,64 hala 8,13 8,13 kuchynka 5,20 5,20 schodisko 1,90 1,90 WC 1,36 1,36 laboratórium 11,56 11,56 kancelária 11,32 11,32 schody 1,90 1,90 pracovňa 11,45 11,45 galéria 3,52 3,52 archív1,48 1,48 Vypočítaná podlahová plocha 99,87 STANOVENIE VÝCHODISKOVEJ HODNOTY NA MERNÚ JEDNOTKU Rozpočtový ukazovateľ: RU = 9800 / 30,1260 = 325,30 /m 2 Koeficient konštrukcie: k K = 0,939 (murovaná z tehál, tvárnic, blokov) Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: k CU = 2,227 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: k M = 1,10 Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu Vybavenie spoločných priestorov je štandardné, len časť okien domu je plastových ( aj v nebytovom priestore plastové ), vybavenie priestoru je štandardné, po čiastočnej rekonštrukcii, dom nie je zateplený. Strana 4

5 Číslo Názov Spoločné priestory Cenový podiel RU [%] cpi Koef. štand. ksi Úprava podielu cpi * ksi Cenový podiel hodnotenej stavby [%] 1 Základy vrát. zemných prác 5,00 1,00 5,00 4,93 2 Zvislé konštrukcie 18,00 1,00 18,00 17,72 3 Stropy 8,00 1,00 8,00 7,88 4 Schody 3,00 1,00 3,00 2,96 5 Zastrešenie bez krytiny 5,00 1,00 5,00 4,93 6 Krytina strechy 2,00 1,00 2,00 1,97 7 Klampiarske konštrukcie 1,00 1,00 1,00 0,99 8 Úpravy vonkajších povrchov 3,00 1,00 3,00 2,96 9 Úpravy vnútorných povrchov 2,00 1,00 2,00 1,97 10 Vnútorné keramické obklady 0,50 1,00 0,50 0,49 11 Dvere 0,50 1,20 0,60 0,59 12 Okná 5,00 1,20 6,00 5,91 13 Povrchy podláh 0,50 1,00 0,50 0,49 14 Vykurovanie 2,50 1,00 2,50 2,46 15 Elektroinštalácia 2,00 1,00 2,00 1,97 16 Bleskozvod 1,00 1,00 1,00 0,99 17 Vnútorný vodovod 2,00 1,00 2,00 1,97 18 Vnútorná kanalizácia 2,00 1,00 2,00 1,97 19 Vnútorný plynovod 1,00 1,00 1,00 0,99 20 Výťahy 2,00 1,00 2,00 1,97 21 Ostatné 2,00 1,00 2,00 1,97 Zariadenie nebytového priestoru 22 Úpravy vnútorných povrchov 4,00 1,00 4,00 3,94 23 Vnútorné keramické obklady 1,00 1,00 1,00 0,99 24 Dvere 2,00 1,20 2,40 2,36 25 Povrchy podláh 2,50 1,00 2,50 2,46 26 Vykurovanie 2,50 1,00 2,50 2,46 27 Elektroinštalácia 3,00 1,00 3,00 2,96 28 Vnútorný vodovod 1,00 1,00 1,00 0,99 29 Vnútorná kanalizácia 1,00 1,00 1,00 0,99 30 Vnútorný plynovod 0,50 1,00 0,50 0,49 31 Ohrev teplej vody 2,00 1,00 2,00 1,97 32 Vybavenie kuchýň 2,00 1,00 2,00 1,97 33 Vnútorné hygienické zariadenie vrátane WC 4,00 1,00 4,00 3,94 34 Nebytové jadro bez rozvodov 4,00 1,00 4,00 3,94 35 Ostatné 2,50 1,00 2,50 2,46 Spolu 100,00 101,50 100,00 Koeficient vplyvu vybavenosti: k V = 101,50 / 100 = 1,015 Východisková hodnota na MJ: VH = RU * k CU * k K * k V * k M [ /m 2 ] VH = 325,30 /m 2 * 2,227 * 0,939 * 1,0150 * 1,10 VH = 759,50 /m 2 TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Strana 5

6 Názov Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] nebytový priestor č. 902 Dulovo nám. č. 12 Bratislava ,83 54,17 VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Hodnota [ ] Východisková hodnota 759,50 /m 2 * 99,87m ,27 Technická hodnota 54,17% z , ,63 3. STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY a) Analýza polohy nehnuteľností Dom je postavený na Dulovom námestí v Bratislave, s dobrým prístupom, s parkovacími plochami pred domom, všetky služby a obchody v blízkom nákupnom centre, neďaleko hotel, pošta, banky, obchody. Dom je polyfunkčný dom, kde na prízemí sú kancelárie, obchody a kaviarne a na ďalších poschodiach byty. Spoločnými časťami domu sú: Základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné a elektrické domové prípojky. Príslušenstvo domu nie je stanovené, podiel na ich hodnote vzhľadom na hodnotu nebytového priestoru je zanedbateľný. Životnosť domu vzhľadom na stav, použité materiály pri výstavbe a bežnú údržbu stanovujem v zmysle doporučenej literatúry na 120 rokov. b) Analýza využitia nehnuteľností Vzhľadom na svoju polohu a dispozičné riešenie je priestor vhodný na obchodné alebo iné podnikateľské účely. c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou - začatý výkon záložného práva formou dobrovoľnej dražby - pozemok pod stavbou vo vlastníctve iných právnických osôb 3.1 STAVBY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE NEBYTOVÉ PRIESTORY Priemerný koeficient polohovej diferenciácie je stanovený v súlade s "Metodikou výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb", vydanej ÚSI ŽU v Žiline Vzhľadom na veľkosť sídelného útvaru, polohu, typ nehnuteľnosti, kvalitu použitých stavebných materiálov, dopyt po nehnuteľnostiach v danej lokalite, je vo výpočte uvažované s priemerným koeficientom polohovej diferenciácie vo výške 1,95. Tento koeficient vychádza z pomeru všeobecnej hodnoty stavieb na trhu s podobnými nehnuteľnosťami v mieste k technickej hodnote ohodnocovanej stavby pri zohľadnení odhadu rizika dosiahnutia ponukovej predajnej ceny. Pri dôslednom dodržaní metodiky by hodnota nehnuteľnosti nezodpovedala reálnemu stavu. Nebytové priestory o podobnej podlahovej ploche sa v tejto lokalite ponúkajú od EUR/m2 Strana 6

7 podlahovej plochy v závislosti od vybavenia a polohy. Preto je koeficient polohovej diferenciácie zvýšený oproti doporučenej výške v metodike. Všeobecná hodnota nebytových priestorov vypočítaná metódou polohovej diferenciácie: Priemerný koeficient polohovej diferenciácie: 1,95 Určenie koeficientov polohovej diferenciácie pre jednotlivé triedy: Trieda Výpočet Hodnota I. trieda III. trieda % = (1, ,900) 5,850 II. trieda Aritmetický priemer I. a III. triedy 3,900 III. trieda Priemerný koeficient 1,950 IV. trieda Aritmetický priemer V. a III. triedy 1,073 V. trieda III. trieda - 90 % = (1,950-1,755) 0,195 Výpočet koeficientu polohovej diferenciácie: Číslo Popis Trieda kpdi 1 Trh s nebytovými priestormi v danej lokalite- sídlisku Váha vi Výsledok kpdi*vi dopyt v porovnaní s ponukou je nižší IV. 1, ,73 2 Poloha bytového domu v danej obci - vzťah k centru obce časti obce, mimo obchodného centra, hlavných ulíc a vybraných sídlisk 3 Súčasný technický stav bytu a bytového domu II. 3, ,00 nehnuteľnosť nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu II. 3, ,30 4 Prevládajúca zástavba v bezprostr. okolí byt. domu objekty pre bývanie, občianskej vybavenosti a služieb, bez zázemia (ihriská, parkoviská a pod.) 5 Príslušenstvo bytového domu práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, vlastná kotolňa alebo výmenníková stanica, výťah obchody v prízemnej časti 6 Vybavenosť a príslušenstvo nebytového priestoru komplexne rekonštruovaný nebytový priestor so štandardným vybavením, alebo v novostavbe so štandardným vybavením 7 Pracovné možnosti obyvateľstva - miera nezamestnanosti dostatočná ponuka pracovných možností v mieste, nezamestnanosť do 5 % 8 Skladba obyvateľstva v obytnom dome - sídlisku II. 3, ,50 II. 3, ,40 II. 3, ,00 I. 5, ,80 vysoká hustota obyvateľstva v sídlisku - obytné domy do 48 bytov III. 1, ,70 9 Orientácia hlavných miestností k svetovým stranám vstup aj výklad do ulice I. 5, ,25 10 Umiestnenie nebytového priestoru v bytovom dome nebytový priestor v 1. NP samostatne prístupný z verejného priestranstva 11 Charakteristika nebytového priestoru prevádzkové priestory - lekárne, lekárske praxe, výpočtové strediská a pod. 12 Doprava v okolí bytového domu železnica, autobus, miestna doprava, taxislužba - v dosahu do 5 minút 13 Občianska vybavenosť v okolí bytového domu pošta, banka, škola, škôlka, jasle, nemocnica, divadlo, kompletná sieť obchodov a služieb 14 Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí bytového domu I. 5, ,65 I. 5, ,95 I. 5, ,95 I. 5, ,10 žiadne prírodné útvary v bezprostrednom okolí V. 0, ,78 15 Kvalita život. prostr. v bezprostred. okolí bytového domu Strana 7

8 bežný hluk a prašnosť od dopravy II. 3, ,50 16 Názor znalca výborný nebytový priestor I. 5, ,00 Spolu ,61 VŠEOBECNÁ HODNOTA NEBYTOVÝCH PRIESTOROV Názov Výpočet Hodnota Koeficient polohovej diferenciácie kpd = 631,61/ 145 4,356 Všeobecná hodnota VŠHB = TH * kpd = ,63 * 4, , POROVNÁVACIA METÓDA Hodnota nebytového priestoru stanovená porovnávacou metódou je počítaná z porovnania podobných priestorov v mieste z informácie z inzerátov z realitného portálu. Počet MJ stavieb: 99,87 m 2 PP Zoznam porovnávaných stavieb Košická ul. - kancelárske priestory 1.NP, Košická ul., recepcia v dome, možnosť parkovacích miest Druh dokladu: Ponuka z internetu Identifikácia dokladu: reality.sk Dátum k dokladu: Počet MJ stavieb: 70,00 m 2 PP Cena stavby podľa dokladu: ,00 Cena stavby na MJ: 2 171,43 /m 2 PP Záhradnícka ul. - kancelárske priestory Záhradnícka ulica, vchod priamo z ulice, klimatizácia, alarm, 1.NP Druh dokladu: Ponuka z internetu Identifikácia dokladu: reality.sk Dátum k dokladu: Počet MJ stavieb: 84,00 m 2 PP Cena stavby podľa dokladu: ,00 Cena stavby na MJ: 1 904,75 /m 2 PP Miletičova ul. - obchodný priestor + byt prízemie, 2x prístup z ulice, Miletičova ulica, vlastné kúrenie Druh dokladu: Ponuka z internetu Identifikácia dokladu: reality.sk Dátum k dokladu: Počet MJ stavieb: 82,00 m 2 PP Cena stavby podľa dokladu: ,00 Cena stavby na MJ: 2 268,29 /m 2 PP Výpočet všeobecnej hodnoty stavby Strana 8

9 Polohovými faktormi sa odhaduje rozdiel porovnateľného priestoru voči hodnotenému nebytovému priestoru, teda čím je hodnotený nebytový priestor horší v danom faktore, tým je koeficient menší a naopak. Košická ul. - Zahradnícka ul. - Miletičova ul. - Názov kancelárske priestory kancelárske priestory obchodný priestor + byt , , ,00 Cena porovnateľného majetku [ ] (ponuková cena) (ponuková cena) (ponuková cena) Cena na MJ [ /m 2 PP] 2 171, , ,29 Hodnotenie faktorov Vzťah ku centru 1,0000 1,0000 1,0500 Atraktivita polohy 1,0000 0,9000 0,9000 Zaťaženie hlukom a pod. 1,0000 1,1000 1,1000 Vybavenosť stavby 1,0000 1,0000 1,1000 Dispozičné riešenie 0,9500 0,9500 0,8000 Príslušenstvo stavby 0,9000 0,9000 0,9000 Kvalita stavby 1,1000 1,0000 1,0000 Spolu: 0,9405 0,8465 0,8233 Vyhodnotenie Porovnateľná hodnota na MJ [ /m 2 PP] 2 042, , ,45 Priemerná porovnateľná hodnota 1 840,65 /m 2 PP VYHODNOTENIE Všeobecná hodnota na mernú jednotku Všeobecná hodnota stavieb stanovená metódou porovnávania Názov Výpočet Hodnota 1 840,65 /m 2 PP VŠHS = 99,87 m 2 PP * 1 840,65 /m 2 PP , VÝBER VHODNEJ METÓDY Metóda výpočtu všeobecnej hodnoty stavieb Hodnota [ ] Metóda polohovej diferenciácie ,07 Porovnávacia metóda ,72 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH stavieb bola použitá metóda polohovej diferenciácie VŠH stavieb = ,07 Strana 9

10 III. ZÁVER 1. OTÁZKY A ODPOVEDE Znaleckou úlohou bolo stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností pre účel dobrovoľnej dražby. Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH bola použitá metóda polohovej diferenciácie. Hodnota vypočítaná porovnávacou metódou je porovnateľná s vypočítanou hodnotou metódou polohovej diferenciácie, kombinovaná metóda nie je počítaná pre nedostatok vstupných údajov k výpočtu. V zmysle vyhl.č. 492/2004 Z.z. 2 odst. 2 písm. g všeobecná hodnota je vrátane dane z pridanej hodnoty. 2. VŠEOBECNÁ HODNOTA Rekapitulácia : Stavby: Všeobecná hodnota porovnávacou metódou: ,72 Všeobecná hodnota poloh. difer. (byty a nebyt. priestory): ,07 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH stavieb bola použitá metóda polohovej diferenciácie Pozemky: Všeobecná hodnota metódou polohovej diferenciácie: 0,00 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie 3. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY Stavby Názov Všeobecná hodnota [ ] nebytový priestor č. 902 Dulovo nám. č. 12 Bratislava ,07 Spolu VŠH ,07 Zaokrúhlená VŠH spolu ,00 Všeobecná hodnota stavieb a pozemkov je spolu: ,00 Slovom: Jedenstosedemdesiatdeväťtisíc Eur 4. MIMORIADNE RIZIKÁ - výkon záložného práva na nebytový priestor V Stupave dňa Ing. Jarabica Oldřich Strana 10

11 IV. PRÍLOHY objednávka LV č. 2283, 4022 KM potvrdenie o veku stavby pôdorysy podlaží 3x inzerát fotografie Strana 11

12 Strana 12

13 Strana 13

14 Strana 14

15 Strana 15

16 Strana 16

17 Strana 17

18 Strana 18

19 Strana 19

20 Strana 20

21 Strana 21

22 Strana 22

23 Strana 23

24 Strana 24

25 V. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudok som vypracoval ako znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo a odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca Znalecký úkon je zapísaný pod poradovým číslom 59/2014 znaleckého denníka č. 37. Znalecký úkon a vzniknuté náklady účtujem podľa vyúčtovania na základe priloženého dokladu č. 59/2014. Podpis znalca Strana 25