P O L I Č K A LOKALITA MÁNESOVA

P O L I Č K A LOKALITA MÁNESOVA Regulační plán A. TEXTOVÁ ČÁST RP ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

Akce: POLIČKA LOKALITA MÁNESOVA regulační plán Evidenční čísl: 27 006 139 Přizvatel: Městský úřad Plička Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vladimír Pacek Ing. Jan Hršel Prjektanti: urbanismus, architektura: dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: zemědělství, chrana ZPF, PUPFL: Ing. arch. Vladimír Klajmn Ing. arch. Pavel Ducháček Ing. Blanka Ježkvá Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Brn, září 2008 Tel.: 545 175 791 5799 545 175 890 5896 e-mail: klajmn@usbrn.cz duchacek@usbrn.cz

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který RP vydal: Zastupitelstv města Plička Čísl jednací a datum vydání RP: 1/2008, 11. 9. 2008 Datum nabytí účinnsti RP: 30. 9. 2008 Pdpis: Jmén a příjmení: Jarslav Martinů JUDr. Tmanvá Marie Ph.D. Funkce: starsta míststarstka Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Ing. Antnín Mihulka referent dbru územníh plánvání, rzvje a živtníh prstředí úseku územníh plánvání, Městskéh úřadu Plička Pdpis: Razítk: Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing.arch. Vladimír Klajmn Funkce: hlavní prjektant

SEZNAM DOKUMENTACE: I. DOKUMENTACE REGULAČNÍHO PLÁNU (RP) A. TEXTOVÁ ČÁST RP B. GRAFICKÁ ČÁST RP: 1 HLAVNÍ VÝKRES 1: 1 000 2 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 1: 1 000 3 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1: 1 000 4a PODMÍNKY UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 1: 1 000/100 4b PODMÍNKY UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 1: 1 000/100 5 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1: 1 000 II. DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ RP C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP: 6 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1: 1 000 7 ŠIRŠÍ VZTAHY 1: 5 000 8 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1: 1 000

A. TEXTOVÁ ČÁST

OBSAH DOKUMENTACE: 1. Vymezení řešené plchy... 1 2. Pdmínky pr vymezení a využití pzemků... 2 2.1. Pdmínky pr vymezení pzemků... 2 2.2 Pdmínky pr využití pzemků... 2 2.2.1. Pzemky pr bydlení v rdinných dmech - BR... 2 2.2.2. Pzemky pr bydlení ve viladmech - BV... 2 2.2.3. Pzemky veřejných prstranství - U... 3 2.2.4. Pzemky sídelní zeleně - Z... 3 3. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb veřejné infrastruktury... 4 3.1. Veřejná prstranství... 4 3.2. Dpravní infrastruktura... 4 3.3. Technická infrastruktura... 5 3.3.1. Zásbvání vdu... 5 3.3.2. Odkanalizvání... 6 3.3.3. Zásbvání plynem... 8 3.3.4. Zásbvání el. energií... 8 3.3.5. Spje... 9 3.3.6. Veřejné světlení... 9 3.4. Nakládání s dpady... 9 3.5. Občanské vybavení... 9 4. Pdmínky pr chranu hdnt a charakteru území... 10 4.1. Ochrana kulturních hdnt území... 10 4.2. Ochrana civilizačních hdnt území... 10 4.3. Ochrana přírdních hdnt území... 10 4.4. Inženýrskgelgické a základvé pměry... 10 4.5. Radnvé rizik... 11 5. Pdmínky pr vytváření příznivéh živtníh prstředí... 11 6. Pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví... 11 7. Vymezení veřejně prspěšných staveb pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel... 12 7.1. Pzemky (neb části pzemků) v plchách určených regulačním plánem pr veřejnu infrastrukturu, s vymezenými veřejně prspěšnými stavbami (VPS), pr které lze práva k pzemkům dejmut neb mezit, a ke kterým má předkupní práv měst Plička... 12 7.2. Veřejně prspěšná patření... 14 8. Vymezení dalších veřejně prspěšných staveb, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel... 15 8.1. Pzemky (neb části pzemků) s veřejně prspěšnými stavbami (VPS), ke kterým má předkupní práv měst Plička... 15 9. Výčet územních rzhdnutí, která regulační plán nahrazuje... 15

10. Druh a účel umísťvaných staveb... 15 11. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb, které nejsu zahrnuty d staveb veřejné infrastruktury, včetně pdmínek chrany navrženéh charakteru území, zejména chrany krajinnéh rázu (např. uliční a stavební čáry, pdlažnst, výšku zástavby, bjemy a tvary zástavby, intenzitu využití pzemků)... 16 12. Pdmínky pr napjení staveb na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu... 17 13. Pdmínky pr vymezená chranná pásma... 17 14. Pdmínky pr vymezení a využití pzemků územníh systému eklgické stability... 17 15. Stanvení přadí změn v území (etapizace)... 17 16. Vymezení staveb nezpůsbilých pr zkrácené stavební řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna... 17

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP 1. Vymezení řešené plchy Řešené území se nachází na jihvýchdním kraji města. Je vymezen z jihu stávající účelvu kmunikací, ze západu ul. Mánesvu, ze severu ul. Wlkervu a na výchdě nvě realizvanu bytnu zástavbu. Rzlha řešenéh území je cca 8,6 ha, území je v sučasné dbě zemědělsky využíván. Identifikace parcel v řešeném území: parc. čísl pdčísl k.ú. kultura vlastnictví 5215 28 Plička statní kmunikace M 5215 34 rná půda M 5232 1 rná půda M 5232 2 jiná plcha M 5286 4 rná půda F 5315 18 rná půda F 5374 1 rná půda F 5394 4 rná půda F 5397 2 rná půda F 5420 1 rná půda F 5420 8 rná půda F 5435 4 rná půda M 5454 1 rná půda F 5454 4 statní kmunikace M 5454 15 rná půda M 5454 50 rná půda M 5454 93 rná půda F 5454 42 statní kmunikace M 5454 44 statní kmunikace M 5454 45 statní kmunikace M 5454 46 statní kmunikace M 5454 47 statní kmunikace M 5454 48 statní kmunikace M 5454 73 statní kmunikace F 5454 74 rná půda F 5454 117 rná půda F 5454 129 rná půda M 5469 2 rná půda F 5479 4 rná půda F 5483 4 rná půda F 5492 1 rná půda F 5500 4 rná půda F 5506 1 rná půda F 5506 2 rná půda F 5518 2 rná půda F 6140 5 rná půda M 6141 1 statní kmunikace F 6141 2 statní kmunikace F 6144 2 rná půda M 6148 3 rná půda M 6148 4 rná půda M 6149 6 rná půda M Vysvětlivky: M měst, F fyzické a právnické sby 1

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP 2. Pdmínky pr vymezení a využití pzemků 2.1. Pdmínky pr vymezení pzemků Stávající uspřádání parcel nedvluje efektivní využití území, prt jej nelze respektvat. V rámci řešení regulačníh plánu jsu vymezeny nvé stavební pzemky dpvídajících parametrů viz. grafická část, výkres č. 1. 2.2 Pdmínky pr využití pzemků V regulačním plánu jsu vymezeny pzemky s rzdílným způsbem využití viz. grafická část, výkres č. 1. 2.2.1. Pzemky pr bydlení v rdinných dmech - BR HLAVNÍ VYUŽITÍ: Pzemky pr bydlení zahrnují činnsti, děje a zařízení suvisející bezprstředně s bydlením. Přípustné využití: - stavby a pzemky rdinných dmů s užitkvými zahradami - stavby suvisející technické infrastruktury Pdmíněně přípustné využití: - stavby suvisejícíh bčanskéh vybavení v případě, že nepřesáhnu rámec a význam danéh území a nenaruší phdu bydlení - další stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a služí zejména byvatelům v takt vymezené plše Nepřípustné využití: - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně DALŠÍ PODMÍNKY: dpravní bsluha i bsluha inženýrskými sítěmi je navržena z přilehlých veřejných prstranství každý rdinný dům bude mít garáž (případně tevřené stání) pr minimálně jedn aut pr realizaci výstavby (lkality i.č. 8, 10) je nutn přelžit trasu sdělvacíh kabelu 2.2.2. Pzemky pr bydlení ve viladmech - BV HLAVNÍ VYUŽITÍ: Pzemky pr bydlení zahrnují činnsti, děje a zařízení suvisející bezprstředně s bydlením. Přípustné využití: - stavby a pzemky viladmů - užitkvé zahrady splečné pr všechny byty suvisejících viladmů - stavby suvisející technické infrastruktury Pdmíněně přípustné využití: - stavby suvisejícíh bčanskéh vybavení v případě, že nepřesáhnu rámec a význam danéh území a nenaruší phdu bydlení - další stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a služí zejména byvatelům v takt vymezené plše Nepřípustné využití: - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně 2

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP DALŠÍ PODMÍNKY: dpravní bsluha i bsluha inženýrskými sítěmi je navržena z přilehlých veřejných prstranství každý viladům bude mít garáž (případně tevřené stání) pr jedn aut na byt 2.2.3. Pzemky veřejných prstranství - U HLAVNÍ VYUŽITÍ: Území z jejichž užívání nelze nikh vylučit, které musí být přístupny veřejnsti bez mezení, vymezují uliční prstry a pzemky pr bsluhu území dpravní a inženýrskými sítěmi. Přípustné využití: - kmunikace, chdníky, pásy zeleně, ve které jsu ulženy inženýrské sítě, místa pr kntejnery - vjezdy na pzemky, dstavné a parkvací plchy, cyklistické stezky - stavby a zařízení suvisející dpravní a technické infrastruktury - chranná a izlační zeleň Nepřípustné využití: - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu bsluhy a vytváří klizní bdy v plynulsti prvzu - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně DALŠÍ PODMÍNKY: v rámci veřejných prstranství jsu vymezeny vjezdy na pzemky + parkvání u lkalit i.č. 16, 17 bude vykácena stávající vzrstlá zeleň a bude nahrazena nvu u lkality i.č. 17 je navržena úprava trasy sdělvacíh kabelu u lkality i.č. 24 nutn respektvat umístění navržené trafstanice 2.2.4. Pzemky sídelní zeleně - Z HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plchy zahrnují pzemky přírdní i uměle zalžené zeleně v urbanizvaném území. Plní funkci kmpziční, dpčinkvu, rekreační, izlační a eklgicku. Přípustné využití: - parkvé úpravy, které svým charakterem dpvídají funkci plchy, pzemky pr pěší a cyklstezky, vdní prvky a plchy, pzemky pr sprt a rekreaci venkvníh charakteru (víceúčelvá a dětská hřiště, přírdní kluziště, chdníky, naučné stezky ) - bjekty, stavby a zařízení, které tvří dplňkvu funkci, například altány, pergly, veřejná WC, kisky, místa pr kntejnery - stavby a zařízení suvisející dpravní a technické infrastruktury - zeleň, která plní funkci izlační Pdmíněně přípustné využití: - manipulační plchy v případě, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a jsu slučitelné s dpčinkvými aktivitami Nepřípustné využití: - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně DALŠÍ PODMÍNKY: plchy vymezené pr umístění víceúčelvých hřišť v rámci pzemků pr sídelní zeleň jsu dkumentvány v grafické části (značení /h) 3

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP 3. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb veřejné infrastruktury 3.1. Veřejná prstranství Pr bsluhu pzemků v řešeném území jsu navržena veřejná prstranství, která zahrnují kmunikace, chdníky, trasy inženýrských sítí, případně dprvdnu zeleň; uspřádání prfilu uličníh prstru je patrné z grafické dkumentace. U - veřejné prstranství s bslužnu kmunikací v grafické části jsu identifikvány pzemky i.č. 13-15 pzemky i.č. 16, 17 jsu navrženy jak rzšíření stávajících veřejných prstranství šířka navržených prstranství (i.č. 13-15) je 12 m sučástí veřejných prstranství s bslužnými kmunikacemi jsu vjezdy na pzemky a plchy pr parkvání (rzsah viz. výkresy č. 1, 2) sučástí veřejných prstranství s bslužnými kmunikacemi je vzrstlá zeleň (rzsah viz. výkres č. 1), realizvaná frmu výsadby sliterů tvřících alej parkvací stání a vzrstlá zeleň nesmí zasahvat d rzhledvých trjúhelníků na křižvatkách Uz - veřejné prstranství se zklidněnu kmunikací v grafické části jsu identifikvány pzemky i.č. 18 25 sučástí veřejných prstranství se zklidněnými kmunikacemi jsu vjezdy na pzemky a plchy pr parkvání (rzsah viz. výkresy č. 1, 2) šířka navržených prstranství je 10,5 m; u pzemků i.č. 21, 22 (prpjení d stávající zástavby) 7,5 m Up - veřejné prstranství s pěší kmunikací v grafické části jsu identifikvány pzemky i.č. 26-29 šířka navržených prstranství (i.č. 26-28) je 6 m; u pzemku i.č. 29 (prpjení na stávající účelvu kmunikaci) 5,5 m 3.2. Dpravní infrastruktura Trasy kmunikací bslužných, zklidněných a pěších jsu vymezeny v rámci stávajících a navržených veřejných prstranství, jejich situvání je patrn z grafické přílhy. pr identifikaci navržených kmunikací jsu v grafické části udány suřadnice x,y (v suřadném systému S JTSK) jejich s dpravní napjení na městský dpravní skelet je vymezen s těmit pdmínkami: hlavní napjení řešenéh území je navržen na jihzápadním kraji lkality ze stávající křižvatky Dvřákva x Mánesva a na severním kraji z ul. Wlkerva bslužnými kmunikacemi se vzájemným prpjením Dvřákva i Wlkerva ulice napjují řešené území na silnici II/362 Plička Bystré Nyklvice Rzseč nad Kunštátem, která vede západně řešenéh území ulicí ČS Armády další napjení a prpjení je navržen dpravně zklidněnými kmunikacemi místní bslužné kmunikace (značení A, B ) jsu navrženy ve funkční třídě C v kategrii MO2 12/6,5/30 (dvupruhvá kmunikace, prstr pr místní kmunikaci, šířka hlavníh dpravníh prstru, rychlst 30 km/h) pdle ČSN 73 6110 Prjektvání místních kmunikací, šířka mezi brubníky 5,5 m. 4

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP statní místní kmunikace ( A1, A2, C, C1, C2, D, D1, E ) jsu navrženy jak dpravně zklidněné kmunikace v kategrii D1 - bytná ulice (uliční prstr šířky 10,5 m, v jedné úrvni jízdní pruh 4,5 m a přilehlé parkvací pásy se zelení a prstr pr chdce, rychlst v bytné zóně bude 20km/h) navržený pdélný skln kmunikací bude kpírvat c nejvíce terén (min pdélný skln nesmí klesnut pd 0,5%, max u bslužné nesmí překrčit 9%, u bytné 5%) pr zklidnění dpravy budu vjezdy d bytných ulic patřeny rychlstními prahy v lkalitě jsu navrženy chdníky pdél bslužných kmunikací, u statních kmunikací se pčítá s integrací prvzu v hlavním dpravním prstru frmu bytných ulic jsu navržena dvě samstatná pěší prpjení F a G1 šířky 3,5 m a dvě G a H šířky 2,25 m d susedních lkalit, je zde pvlen prvz cyklistům a na G1 případně i dpravní bsluze je navržen psun autbusvé zastávky a nástupiště z důvdu navrženéh vjezdu a pdélnéh parkvání d bjektu, izchrna 500 m pkryje celé řešené území je navržena nvá místní cykltrasa, která prpjí stávající cykltrasu č. 4102 vedenu Mánesvu ulicí a trasu č. 4019 vedenu mim řešené území z Pličky na Mdřec dstavná a parkvací stání u nvých staveb musí být řešena jak sučást stavby, neb jak neddělitelná část stavby a umístěna na pzemku stavby u navržených rdinných dmů je uvažván s vestavbu min. jednh dstavnéh stání na bytvu jedntku a krátkdbým parkváním na pzemku krátkdbé parkvání pr návštěvníky je navržen v přidruženém dpravním prstru - pdélná stání, další pdél Wlkervy ul. - je navržen 8 pdélných parkvacích stání v kmbinaci se zelení sučástí kmunikací bude řešen nvé dvdnění vzvky a t prstřednictvím uličních vpustí se sedimentačním prstrem, příp. dvdňvacích žlábků, s přípjkami d dešťvé kanalizace; alternativně lze pužít brubníkvé kanálvé vpusti rvné (pdél chdníků) 3.3. Technická infrastruktura Trasy inženýrských sítí jsu vedeny převážně v rámci veřejných prstranství, pdél navržených kmunikací (chdník, zelený pás). 3.3.1. Zásbvání vdu Ppis vdvdu: Navržená stavba vdvdu umžní připjení plánvaných rdinných dmů a vila dmů na stávající veřejné vdvdní rzvdy. Účelem navrhvaných vdhspdářských bjektů je zabezpečit vybudvání infrastruktury inženýrských. sítí pr bytvu zástavbu. Vybudvání těcht bjektů je tedy v suladu s pžadavky na chranu a tvrbu živtníh prstředí. Vda pr zásbvání byvatel bude debírána z městskéh skupinvéh vdvdu. Vdvdní ptrubí je navrhván z tvárné litiny příslušných prfilů DN 100, DN 80 v celkvé délce 1420 m. Ptrubí z tvárné litiny (případně plastů na základě pžadavku buducíh prvzvatele) bude ukládán d rýhy v suladu s běžnými zvyklstmi pr tent materiál, tj. na urvnaný pdsyp z písku resp. skalní prsívky tl. 15 cm. Dále bude p ulžení prveden bsyp z písku d výšky 30 cm nad vrchl ptrubí. K chraně ptrubí před výkpvými pracemi bude d rýhy nad bsyp ptrubí ulžena výstražná páska. Následně bude ptrubí zasypán vytěženu zeminu. K pzdějšímu vyhledání bude k ptrubí přilžen identifikační vdič. V nejnižších a nejvyšších místech rzvdné sítě budu plnit funkci kalsvdů a vzdušníků pdzemní hydranty. V uzlech vdvdní sítě budu sazena šupátka vládaná zemními supravami služící k uzavírání jedntlivých řadů. 5

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP Pžární a civilní chrana Navržené řady jsu bjekty bez pžárníh rizika. Rzvdná síť v řešené lkalitě bude nadimenzvána pr ddávku pžární vdy v mnžství 6 l/s. Na síti budu sazeny nadzemní hydranty, které budu plnit nejen funkci pžárních hydrantů, ale zárveň služit k dvzdušnění a dkalení ptrubí. Umístění nadzemních hydrantů bude mim stavební pzemky na veřejných pzemcích (mim plcení). Jejich pčet bude stanven v dalším stupni PD dle knfigurace terénu. Jejich vzdálenst bude splňvat pžadavky ČSN 730873. Z hlediska civilní chrany se nepředpkládají speciální patření. Ochranná pásma V dalším stupni prjektvé dkumentace ke stavebnímu pvlení a během samtné výstavby bude nutné respektvat veškerá chranná pásma inženýrských sítí suvisejících s územím. Výstavbu kanalizace se předpkládá dtyk s následujícím zařízením a vedením: telekmunikační kabely - Telefnica kanalizace - VHOS Mravská Třebvá vdvd - VHOS Mravská Třebvá nadzemní vedení nn - ČEZ plynvd - Výchdčeská plynárenská veřejné světlení - měst Plička místní kmunikace - měst Plička Při zpracvání dalšíh stupně prjektvé dkumentace je nutné zajistit přesné zakreslení veškerých zařízení d pdrbných situací realizačních dkumentací a při zpracvání prjektu respektvat pžadavky správců těcht zařízení, které vyplývají ze zákna. Před zapčetím stavebních prací musí investr zajistit vytýčení veškerých pdzemních vedení v řešeném území. Bilance ptřeby vdy Viz Odůvdnění Velikst ptřeby vdy se může mírně měnit pdle skutečnéh pčtu bydlících byvatel (pstavených rdinných dmů). Členění stavby Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba vdvdu navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. S hledem na rzsah zástavby je však mžné prjektvé řešení a realizaci prvádět p částech pdle faktickéh rzvje zástavby v území. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty vdvdních řadů, dmvních přípjek a případných nutných přelžek inženýrských sítí. 3.3.2. Odkanalizvání Ppis kanalizace: Kanalizace v celé blasti je řešena jak ddílná dvádějící zvlášť splaškvé vdy z bjektů a dešťvé vdy z bjektů, kmunikací a zpevněných plch. Část dešťvých vd bude zachytávána d dešťvých jímek umístěných na jedntlivých pzemcích. Charakteristika pvdí a zástavby: Odkanalizvání území je řešen dvedením dpadních a dešťvých vd d nvě navrhvaných stk v uličních řadech řešenéh území. Vzhledem ke knfiguraci terénu je dvd dpadních vd rzdělen d dvu pvdí. Západní část řešené lkality: splaškvé vdy budu zaústěny d stávající kanalizace v ulici Janáčkva dešťvé vdy budu dvedeny nvu dešťvu kanalizací ulicemi Wlkerva a Janáčkva d recipientu Bíléh ptka 6

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP Výchdní část řešené lkality: splaškvé vdy budu zaústěny d stávající kanalizace v ulici J. V. Sládka dešťvé vdy budu zaústěny d stávající dešťvé kanalizace křižující ulici Wlkerva Kanalizační ptrubí je navrhván z kameniny příslušných prfilů DN 300, DN 400, DN 500 v celkvé délce: splaškvá kanalizace dešťvá kanalizace 1550 m 1875 m Vedení tras - kanalizační stky jsu v maximální mžné míře situvány d tras buducích kmunikací při respektvání spádvých pměrů v území. Trasy, prstrvá krdinace a chranná pásma jsu závazná. Ptrubí z kameniny bude ukládán d rýhy v suladu s běžnými zvyklstmi pr tent materiál základvá spára bude zpevněna a vyrvnána pdkladním betnem, v případě výskytu pdzemní vdy bude d dna rýhy ulžen drenážní ptrubí pr pdélné dvdnění s příslušným štěrkpískvým bsypem. Dále bude p ulžení prveden bsyp z písku d výšky 30 cm nad vrchl ptrubí. Následně bude ptrubí zasypán vytěženu zeminu. Hutnění bude prveden p vrstvách 25 cm. Materiál ptrubí může být upřesněn na základě pžadavku investra či buducíh správce kanalizační sítě. Především se jedná pužití plastvých trub UltraRib 2 SN8. Kanalizační šachty V místech lmů trasy (plhpis i výškpis) a spjení stk jsu navrženy prefabrikvané betnvé šachty pdle pdkladů PREFA Brn a.s. Je však mžn pužít pdbné šachty jinéh výrbce. Šachty jsu zaknčeny kónickým kusem. Zhlaví šachet v místních kmunikacích bude sazen v úrvni vzvky, zhlaví šachet sazených pdél pěší cesty budu sazeny nad terén. Šachetní prvky z vdtěsnéh betnu jsu se spji na pldrážku a per s tmelem případně betnváním. Všechny díly jsu navrženy se stupadly kramlvé celvé stupadl s PE pvlakem. Pr dvdnění vzvek jsu navrženy dešťvé vpusti betnvé prefabrikvané DN 500. Obdbně jak u šachet byl pužit pdklad pdle výrbce PREFA Brn a.s., je však mžn uplatnit typ vpusti jinéh výrbce. Vzhledem k charakteru jedntné kanalizace byl navržen typ se zápachvu uzávěru, spdní díl s vyským kalvým prstrem výšky 51 cm. Hltnst vpusti dpvídá max. dvdněné plše 400 m 2. Ochranná pásma V dalším stupni prjektvé dkumentace ke stavebnímu pvlení a během samtné výstavby bude nutné respektvat veškerá chranná pásma inženýrských sítí suvisejících s územím. Výstavbu kanalizace se předpkládá dtyk s následujícím zařízením a vedením: telekmunikační kabely - Telefnica kanalizace - VHOS Mravská Třebvá vdvd - VHOS Mravská Třebvá nadzemní vedení nn - ČEZ plynvd - Výchdčeská plynárenská veřejné světlení - měst Plička místní kmunikace - měst Plička Při zpracvání dalšíh stupně prjektvé dkumentace je nutné zajistit přesné zakreslení veškerých zařízení d pdrbných situací realizačních dkumentací a při zpracvání prjektu respektvat pžadavky správců těcht zařízení, které vyplývají ze zákna. Před zapčetím stavebních prací musí investr zajisti vytýčení veškerých pdzemních vedení v řešeném území. 7

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba kanalizace navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty kanalizačních stk, dmvních přípjek a případných nutných přelžek inženýrských sítí. 3.3.3. Zásbvání plynem Ppis STL plynvdu: Navržený STL plynvd lpe 90 a 63 bude napjen na stávající STL plynvd DN 150 v ulicích Wlkerva, J. V. Sládka a Dvřákva. Trasa navržených plynvdů je umístěna především d chdníků a zelených pásů. Jedntlivé křížení plynvdů a přípjek kmunikací bude klmé, s ulžením plynvdníh ptrubí d chranné trubky. Při styku s statními inženýrskými sítěmi bude nutné ddržení ČSN 73 60 05 prstrvé uspřádání sítí. Při křížení se stávajícími inženýrskými sítěmi bude na nvém plynvdu sazena chranná trubka s min. přesahem 1,0m d hrany křížené sítě. Za napjenými bdy na stávajících plynvdech jsu navrženy kulvé khuty DN 90 se zemní supravu. Navržený STL plynvd bude dvzdušněn. Pr přípjky k rdinným dmům umístěných na druhé straně ulice budu pd kmunikací sazeny chráničky. Pr stavbu STL plynvdu budu pužity trubky z plyetylenu. Trubky a tvarvky pr ptrubí z PE musí dpvídat pžadavkům ČSN 64 3041, resp. ČSN 64 3042. Budu pužity trubky a tvarvky z plyetylenu jen v řadě těžké. Realizaci budu prvádět pracvníci ddavatele, kteří mají právnění pr tut práci d příslušnéh IBP. Pr plynvd z PE se ukládá suběžně s ptrubím signalizační vdič, který musí být připevněn na vrch ptrubí. Největší vzdálenst vývdů signalizačníh vdiče je 800 m. Před uvedením plynvdu d prvzu je nutn prvést hlavní tlakvu zkušku dle ČSN 38 6413 s dchylkami uvedenými v TP COPZ G 702 01. HUP budu umístěny v případě realizace živých pltů na hranici pzemků, jinak budu sazeny na fasádách budv. STL plynvdy jsu svým charakterem linivu stavbu a budu ulženy v celé délce v zemi. Délka navrženéh ptrubí 1217 m. Pžární chrana: Řešení pžární bezpečnsti plynvdů, kterými je dpravván zemní plyn, se musí v první řadě zaměřit na zvýšení bezpečnsti vlastníh prvzu. Je nutné předcházet havarijním stavům prváděním preventivních prhlídek zařízení. Shledané závady musí být ihned dstraněny. Územně plánvací dkumentace je zpracvána dle příslušných předpisů a nrem suvisejících, které svými pžadavky na vlbu trasy a technickými pžadavky na materiály, zkušky materiálů a zkušky smntvanéh ptrubí zaručují i pžární bezpečnst prjektvanéh zařízení. V předlžené dkumentaci jsu pdmínky pžární chrany splněny. Pr prvz zařízení budu prvzvatelem vypracvány prvzní, bezpečnstní a prtipžární předpisy a řády, případně budu upraveny stávající předpisy nvý stav. Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba plynvdů navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty plynvdních řadů, dmvních přípjek a případných nutných přelžek inženýrských sítí. 3.3.4. Zásbvání el. energií Ppis el. zařízení: Připjení zástavby rdinných dmků je na distribuční síť VČE. V území bude vybudvána jedna zděná trafstanice, která bude napjena smyčku na stávající pdzemní vedení vn, a t v prstru křižvatky ulic Wlkerva a J. V. Sládka. Z trafstanice bude vyveden kabelvé vedení nn napájející jedntlivé nemvitsti. Na hranicích jedntlivých pzemků budu sazeny dmvní pjistkvé skříně sučasně se skříněmi elektrměrnými v případě, že budu realizvány živé plty, jinak budu sazeny na fasádách budv. 8

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP Kabel bude ulžen v hlubce cca 70 cm, ve vzvce 1,0 m. Bude chráněn výstražnu fólií, v křížení neb ve stísněných pměrech bude ulžen d chrániček. Délka trasy kabelu vn Kabel vn 190 m 2 x (smyčka) Kabel bude ulžen ve výkpu hlubky 1,2 m na pískvé lže, krytí 1,0 m. Při křížení s statními inženýrskými sítěmi budu kabely ulženy v plastvých chráničkách neb betnvých žlabech. D trafstanice bude kabel zatažen v plastvých trubách. Trafstanice 1 x Délka trasy kabelu nn 1205 m Kabely budu ulženy ve vlném terénu (zelený pás) neb chdníku s krytím 0,5 m, v kabelvé rýze hlubky 0,6 m.pd kmunikacemi a v místě vjezdů bude kabel ulžen d plastvé chráničky s kratím min. 1,0 m. Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba el. zařízení navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty kabelů vn, nn a trafstanice, dmvních přípjek a případných nutných přelžek inženýrských sítí. 3.3.5. Spje Sdělvací kabely zahrnují rzvdy místní sítě splu s kabelvu televizí. Pr lkalitu budu nalezeny rezervy v místní síti v blízksti řešenéh území. Rzvdy kabelvé televize budu realizvány v suvislsti s městsku sítí. Při eknmickém vyhdncení je uvažván s plnu sítí. V regulačním plánu je navržena, vzhledem k urbanistické kncepci, přelžka stávajícíh dálkvéh kabelu prcházejícíh napříč územím v jeh jižní části. Délka trasy sdělvacích kabelů 1238 m Předpkládá se pkládka trubek HDPE firmy COMA v délce cca 652 m. Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba sdělvacích kabelů navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty sdělvacích kabelů, dmvních přípjek a případných nutných přelžek inženýrských sítí. 3.3.6. Veřejné světlení Venkvní světlení pr funkční třídu kmunikací C3 má stupeň světlení IV (intenzita světlení 4lx, celkvá rvnměrnst 1:5, svítidla musí splňvat pžadavky stupně 2). Jsu navržena parkvá svítidla na stžárech výšky 4,5m, prpjení kabelem a zemnícím páskem. Veřejné světlení bude napjen na stávající rzvdy ve městě. Délka trasy kabelů VO 1570m Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba veřejnéh světlení navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. V jedntlivých dílech dkumentace bude zpracván prjekt kabelů veřejnéh světlení. 3.4. Nakládání s dpady kmunální dpad bude řešen svzem na skládku mim řešené území každý bjekt bude mít nádby na dmvní dpad, které budu umístěny na pzemku prducenta dpadu 3.5. Občanské vybavení V řešeném území nejsu vymezeny pzemky pr bčanské vybavení veřejnéh zájmu, které by byly zařazeny d veřejné infrastruktury. 9

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP 4. Pdmínky pr chranu hdnt a charakteru území Řešená lkalita navazuje na hranici zastavěnéh území; výchdní, severní a západní část lkality je lemvána stávající zástavbu, jižní část je hraničena účelvu kmunikací, převládajícím funkčním prvkem řešenéh území je prdukční zóna rná půda. 4.1. Ochrana kulturních hdnt území V řešeném území nejsu žádné bjekty zapsané d seznamu nemvitých kulturních památek, nenachází se zde žádná stavba, která by přispívala k identitě města. Navržené řešení respektuje kulturní hdnty území, vychází ze zásad udržitelnéh rzvje města: z hlediska širších vztahů je lkalita situvána na jihvýchdním kraji města a v prstrvém utváření města má území významný ptenciál je phledvě expnvaná v dálkvých phledech navržená výškvá hladina zástavby navazuje na stávající klní zástavbu, respektuje phledy na stávající dminanty ve městě z hlediska prstrvéh členění území města je lkalita pvažvána za území s mžnstí vytváření vlastní identity 4.2. Ochrana civilizačních hdnt území Občanské vybavení Občanské vybavení se v řešeném území nenachází, je rzptýlen v rámci města v dpvídající dcházkvé vzdálensti. Technické vybavení Řešená lkalita bude napjena na stávající řady inženýrských sítí, stávající trasu sdělvacíh kabelu na jižním kraji lkality (zasahující d navržené zástavby) je nutn přelžit. 4.3. Ochrana přírdních hdnt území Území je v převážné míře zemědělsky využívané, nevyskytují se zde plchy zvláště chráněných území. V rámci navržených rzšíření stávajících veřejných prstranství v ul. Mánesva a Wlkerva (chdníky, vjezdy na pzemky + parkvání, inženýrské sítě) je nutn vykácet stávající vzrstlu zeleň (puze v nejnutnějším rzsahu). řešením regulačníh plánu je navržen nahrazení vykácené a dplnění nvé vzrstlé zeleně pdél bslužných kmunikací (rzsah viz. výkres č. 1) Ochrana krajinnéh rázu navržené řešení respektuje svým hmtvým řešením i členěním na zastavitelné a vlné plchy zásady chrany krajinnéh rázu v tét části města expnvaný jižní kraj lkality je d vlné krajiny rientván nezastavěnými částmi pzemků - zahradami 4.4. Inženýrskgelgické a základvé pměry Pdrbné psuzení gelgických pdmínek (stavebně gelgický průzkum) v území nebyl prveden. území leží v nadmřské výšce cca 553 559 m n.m., terén je velmi mírně svažitý, se sklnem k severu, tent skln vlivňuje řešení z hlediska mžnsti gravitačníh dvedení dpadních vd p stránce gemrflgické náleží území d jižní části Pdrlické pahrkatiny 10

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP je nutn prvést pdrbný inženýrsk-gelgický průzkum danéh území, který stanví hdnty gemechanických vlastnstí hrnin v území, hydrgelgické vlastnsti a stanví zásady a pdmínky pr zakládání staveb základvá knstrukce musí respektvat pdmínky stanvené gelgickým průzkumem budvání suterénů je pdmíněně přípustné za pdmínky, že základvé pměry budu dle vypracvanéh psudku vhdné 4.5. Radnvé rizik pr řešenu lkalitu nebyl zpracván radnvý průzkum dle map radnvéh indexu lze lkalitu stanvit jak území s přechdným radnvým indexem (v nehmgenních kvarterních sedimentech) u nvě budvaných bytných bjektů je nutn pčítat s patřeními mezující a snižující kncentraci radnu v uzavřených prstrách a místnstech, prtiradnvu izlaci je dpručen dimenzvat dle platných právních předpisů 5. Pdmínky pr vytváření příznivéh živtníh prstředí Navrhvané řešení rzvjvéh území pr bytnu zástavbu nevykazuje žádné negativní důsledky na živtní prstředí. pr chranu čistty vdy je navržen dkanalizvání lkality s napjením na centrální čistírnu dpadních vd pr chranu vzduší je navržen eklgický způsb vytápění a hřevu teplé vdy - zemním plynem nakládání s dpady v řešené lkalitě bude řešen stávajícím způsbem jak v celém městě, včetně separace a sběru recyklvatelnéh dpadu, a sběru a likvidace nebezpečnéh dpadu chráněné venkvní prstry a chráněné venkvní prstry staveb, charakterizvané dle platných právních předpisů, jsu navrženy mim izfny specifikující maximální hlukvu zátěž z hlediska klimatických pdmínek je lkalizace plchy pr funkci bydlení vhdná pr dpčinek a rekreaci byvatel jsu navrženy plchy sídelní zeleně s víceúčelvými hřišti pr další etapy prjektvé přípravy je dpručen zhlednit mžnst nepředvídané havárie v areálu PS )*, kdy nelze vylučit náhdné pškzení zasklení ken bjektů v řešené lkalitě Předpklad vzniku příznivéh živtníh prstředí uvnitř řešené lkality je rvněž zahrnut v pdmínkách pr umístění a prstrvé uspřádání staveb (stanvení dstupů mezi bjekty) a ve vymezení dstatečně kapacitních veřejných prstranství. 6. Pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví Řešená lkalita pr výstavbu RD je situvána v JV části města v bezprstřední návaznsti na stávající plchy bydlení. Předpklady pr vytvření zdravých živtních pdmínek navazují na pdmínky ppsané v předchzí kapitle. záměry na umístění zdrjů hluku příp. vibrací v blízksti chráněných venkvních prstrů neb chráněných venkvních prstrů staveb charakterizvaných právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví a napak, je nutn psudit na základě hlukvé studie a následně prjednat s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví )* areál Pličských strjíren a.s. 11

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP 7. Vymezení veřejně prspěšných staveb pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel V rámci regulačníh plánu jsu vymezeny veřejně prspěšné stavby, územní rzsah a dpad řešení d vlastnických vztahů je patrný z grafické přílhy - výkres č. 5 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací. Ve schváleném ÚPSÚ Plička nebyly vymezeny veřejně prspěšné stavby zasahující řešené území. 7.1. Pzemky (neb části pzemků) v plchách určených regulačním plánem pr veřejnu infrastrukturu, s vymezenými veřejně prspěšnými stavbami (VPS), pr které lze práva k pzemkům dejmut neb mezit, a ke kterým má předkupní práv měst Plička Řešením regulačníh plánu jsu vymezena stávající a navržená veřejná prstranství (kmunikace, chdníky a území pr ulžení inženýrských sítí), umžňující přístupy a bsluhu jedntlivých pzemků. navržená veřejná prstranství zahrnují navržené VPS dpravní a technické infrastruktury stávající veřejná prstranství zahrnují navržené VPS technické infrastruktury veřejně prspěšnými stavbami dpravní infrastruktury jsu: - kmunikace - chdníky - vjezdy na pzemky + parkvací stání veřejně prspěšnými stavbami technické infrastruktury jsu: - vdvd - kanalizace - plynvd - kabely el. energie (vn, nn) - trafstanice - sdělvací (telekmunikační) kabely - veřejné světlení Stavby dpravní infrastruktury jsu dkumentvány ve výkrese č. 2 Dpravní infrastruktura, stavby technické infrastruktury jsu dkumentvány ve výkrese č. 3 Technická infrastruktura. značení plchy veřejné infrastruktury s vymezenými VPS parcelní čísl pdčísl U 1 veřejné prstranství (s kmunikací bslužnu) 5215 34 5232 1 5232 2 5286 4 5315 18 5374 1 5394 4 5397 2 5420 1 5454 4 5454 44 5454 46 5454 48 5454 73 6144 2 6148 3 6149 6 12

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP značení plchy veřejné infrastruktury s vymezenými VPS parcelní čísl pdčísl U 2 veřejné prstranství (s kmunikací bslužnu) 5374 1 5397 2 5420 1 5435 4 6144 2 U 3 veřejné prstranství (s kmunikací bslužnu) 5420 1 5420 8 5435 4 U 4 rzšíření veřejnéh prstranství (s kmunikací bslužnu) 5454 44 5454 47 6148 3 U 5 rzšíření veřejnéh prstranství (s kmunikací bslužnu) 5232 1 5286 4 5315 18 5374 1 5397 2 5420 1 5435 4 5454 1 5454 42 5454 47 6140 5 6141 1 6141 2 6144 2 6148 3 6149 6 U 6 veřejné prstranství (s kmunikací zklidněnu) 5232 1 5286 4 5315 18 5374 1 5397 2 5420 1 6144 2 6149 6 U 7 veřejné prstranství (s kmunikací zklidněnu) 5435 4 5454 1 5469 2 5479 4 5483 4 6140 5 U 8 veřejné prstranství (s kmunikací zklidněnu) 5454 1 5469 2 5479 4 5483 4 5492 1 5500 4 5506 1 13

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP značení plchy veřejné infrastruktury s vymezenými VPS parcelní čísl pdčísl U 9 veřejné prstranství (s kmunikací zklidněnu) 5454 117 5454 129 5500 4 5506 1 5506 2 U 10 veřejné prstranství (s kmunikací zklidněnu) 5454 129 5506 1 5506 2 5518 2 U 11 veřejné prstranství (s kmunikací zklidněnu) 5435 4 5454 1 5469 2 5479 4 5483 4 5492 1 5500 4 5506 1 6140 5 U 12 veřejné prstranství (s kmunikací zklidněnu) 5315 18 U 13 veřejné prstranství (s kmunikací zklidněnu) 5315 18 U 14 veřejné prstranství (s pěší kmunikací) 5315 18 U 15 veřejné prstranství (s pěší kmunikací) 5435 4 5454 1 5469 2 6140 5 U 16 veřejné prstranství (s pěší kmunikací) 5454 117 5454 129 5469 2 5479 4 5483 4 5492 1 5500 4 5506 1 5506 2 U 17 veřejné prstranství (s pěší kmunikací) 5215 34 Celé řešené území se nachází (všechny VPS jsu vymezeny) v k.ú. Plička. Asanační zásahy nejsu vymezeny - řešené území je nezastavěné. 7.2. Veřejně prspěšná patření Veřejně prspěšná patření nejsu v rámci RP vymezeny. 5454 15 5454 50 5454 73 5454 74 5454 93 6148 4 14

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP 8. Vymezení dalších veřejně prspěšných staveb, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel 8.1. Pzemky (neb části pzemků) s veřejně prspěšnými stavbami (VPS), ke kterým má předkupní práv měst Plička Řešením regulačníh plánu jsu vymezeny plchy sídelní zeleně pr umístění navržených VPS - víceúčelvých hřišť. značení veřejně prspěšná stavba parcelní čísl pdčísl PS 1 víceúčelvé hřiště 5469 2 5479 4 5483 4 5492 1 5500 4 5506 1 5506 2 PS 2 víceúčelvé hřiště 5454 117 5492 1 5500 4 5506 1 5506 2 9. Výčet územních rzhdnutí, která regulační plán nahrazuje Regulační plán nahrazuje tat územní rzhdnutí: rzhdnutí umístění stavby neb zařízení veřejná dpravní a technická infrastruktura stavby pr bydlení (rdinné dmy, viladmy) rzhdnutí změně využití území 10. Druh a účel umísťvaných staveb Všechny stavby, navržené v rámci regulačníh plánu, jsu charakterizvány jak trvalé. veřejná dpravní a technická infrastruktura kmunikace chdníky vjezdy na pzemky + parkvání vdvd kanalizace STL plynvd kabelvé vedení nn veřejné světlení místní rzhlas sdělvací vedení stavby pr bydlení rdinné dmy viladmy 15

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP 11. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb, které nejsu zahrnuty d staveb veřejné infrastruktury, včetně pdmínek chrany navrženéh charakteru území, zejména chrany krajinnéh rázu (např. uliční a stavební čáry, pdlažnst, výšku zástavby, bjemy a tvary zástavby, intenzitu využití pzemků) Pr vytvření identity lkality jsu významné pdmínky prstrvéh uspřádání staveb vlivňující vnímaný prstr. Pr identifikaci jsu v grafické části udány suřadnice x,y (v suřadném systému S JTSK) s kmunikací, d kterých jsu dvzeny hranice ddělující vymezená veřejná prstranství d pzemků pr bydlení a následně stavební čáry a stavební hranice (viz. výkres č.1). Stavební čáry, hranice: stavební čáry jsu (s výjimku západní části vymezených pzemků pr bydlení ve viladmech) v suběhu s hranicí, která dděluje vymezená veřejná prstranství d pzemků pr bydlení (viz. výkres č.1) bjekty rdinných dmů budu sazeny na stavební čáry ve vzdálenstech 5 m d hranice ddělující vymezené pzemky pr bydlení v rdinných dmech d veřejnéh prstranství (viz. výkres č.1) bjekty viladmů budu sazeny na stavební čáry ve vzdálenstech 11 a 43 m d hranice ddělující vymezené pzemky pr bydlení ve viladmech d veřejných prstranství i.č. 24, 25 (viz. výkres č.1) zástavba nesmí překrčit stavební čáru směrem k navržené kmunikaci, za umístění na stavební čáru se pvažuje pkud alespň část hlavní fasády bjektu leží na stavební čáře; dskčení části hlavníh bjektu neb garáže musí být rvnběžné se stavební čáru stavební hranice pr rdinné dmy je rvnběžná se stavební čáru a t ve vzdálensti 16 m; dstupy na krajích pzemků jsu 3,5 m (výjimečně 5 neb 10 m viz výkres č.1) stavební hranice pr viladmy je rvnběžná se stavební čáru a t ve vzdálensti 16 m; dstupy na krajích pzemků jsu 5 m stavební čára a hranice vymezují část plchy pzemku pr umístění hlavníh bjektu a garáže; stavby, které nevyžadují stavební pvlení ani stavební hlášení, musí být vzdáleny min. 2 m d hranice pzemku Výška zástavby: úrveň ± 0,0 výškvé sazení vstupníh pdlaží (v se bjektu) bude 0,3 0,5 m nad výšku sy přilehlé kmunikace vstupy d bjektů budu řešeny bezbariérvě výška bjektů rdinných dmů max. 2 NP, v případě realizace šikmé střechy mžnst využití pdkrví výška bjektů viladmů max. 3 NP, v případě realizace šikmé střechy mžnst využití pdkrví zástavba je navržena nepdsklepená; pdsklepení je pdmíněně přípustné za pdmínky, že základvé pměry budu dle vypracvanéh psudku vhdné Architektnické řešení: architektnické a hmtvé řešení bjektů nesmí narušit charakter, měřítk a braz města v řešeném území se jedná hlavně dálkvé phledy na měst a průhledy na dminanty města základní typ zastřešení hlavních bjektů a dplňkvých staveb šikmé a plché střechy bjekty viladmů budu, v rámci celé skupiny vymezených pzemků pr viladmy, řešeny hmtvě a architektnicky jedntně, včetně plcení, výšky zástavby a typu zastřešení (šikmé neb plché střechy) hlavních bjektů i dplňkvých staveb 16

Regulační plán Plička, lkalita Mánesva textvá část RP bjekty rdinných dmů budu, v rámci skupiny vymezených pzemků pr rdinné dmy pdél přilehléh veřejnéh prstranství, řešeny hmtvě a architektnicky jedntně, včetně plcení, výšky zástavby a typu zastřešení (šikmé neb plché střechy) hlavních bjektů i dplňkvých staveb - umístění rdinných dmů s plchými střechami je mžné puze v rámci skupiny vymezených pzemků i.č. 7 na stavebních pzemcích č. 30 33 a 38 41 a v rámci skupiny pzemků i.č. 9 na stavebních pzemcích č. 46 49 a 54 57; umístění rdinných dmů se šikmými střechami (sedlvé, valbvé, stanvé, bungalvy) zde není přípustné - umístění rdinných dmů se šikmými střechami (sedlvé, valbvé, stanvé, bungalvy) je mžné puze ve zbývajících skupinách vymezených pzemků i.č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 a 10, v rámci skupiny pzemků i.č. 7 na stavebních pzemcích č. 34 37 a v rámci skupiny pzemků i.č. 9 na stavebních pzemcích č. 50 53; umístění rdinných dmů s plchými střechami není na těcht pzemcích přípustné - hřebeny šikmých střech nad hlavní hmtu bjektu budu rientvány rvnběžně s přilehlým veřejným prstranstvím, ze kteréh je navržen vjezd na pzemek Frma zastavění, dstupy: je navržena tevřená frma zástavby bjekty s bčním dstupem Uliční prstr je vymezen: hranicí pzemků s rzdílným způsbem využití, která dděluje vymezená veřejná prstranství d pzemků pr bydlení a pzemků pr sídelní zeleň Intenzita využití pzemků: keficient zastavění (index zastavění) pzemku udává přípustný pčet m 2 zastavěné plchy na m 2 pzemku - u pzemků pr bydlení max 0,40 12. Pdmínky pr napjení staveb na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu napjení staveb na veřejnu dpravní infrastrukturu z přilehlých veřejných prstranství navrženými vjezdy (viz. výkresy č. 1, 2), plha vjezdu na pzemek bude upřesněna dle dispzičníh řešení bjektu napjení na veřejnu technicku infrastrukturu stavby budu napjeny přípjkami na navržené inženýrské sítě umístěné v přilehlých veřejných prstranstvích přípjky inženýrských sítí budu zaústěny na hranicích jedntlivých stav. pzemků d připjvacíh bjektu (sdružený pilíř), dle pžadavků správců inž. sítí 13. Pdmínky pr vymezená chranná pásma Regulační plán nevymezuje žádná nvá chranná pásma, nutn je respektvat pásma vyplývající z platné legislativy. 14. Pdmínky pr vymezení a využití pzemků územníh systému eklgické stability V řešeném území nejsu vymezeny pzemky pr územní systém eklgické stability. 15. Stanvení přadí změn v území (etapizace) V rámci regulačníh plánu nebyla stanvena etapizace. 16. Vymezení staveb nezpůsbilých pr zkrácené stavební řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Stavby nezpůsbilé pr zkrácené stavební řízení nejsu v rámci RP vymezeny. 17