PAVEL ONDRÁ EK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I :

Transkript

1 PAVEL ONDRÁEK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú P L N É Z N N Í Ú Z E M N Í H O P L Á N U V E P O V Á platné ode dne nabytí úinnosti Zmny. II ÚP Vepová dne... Zpracovatelský kolektiv : Pavel Ondráek, Ing. arch. Jan Psota Datum : bezen 2018 Zakázkové íslo : 2/7/16

2 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ZAHRNUJÍCÍ ÚPLNÉ ZNNÍ PO VYDÁNÍ ZMNY. II Správní orgán, který zmnu vydal: Poadové íslo poslední zmny: Zastupitelstvo obce Vepová Zmna. II Územního plánu Vepová Datum nabytí úinnosti poslední zmny: POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis : 3

3 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídelní zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury, v. podmínek pro její umisování 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání ložisek nerostných surovin 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury 7.2 Veejn prospšná opatení 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této do evidence územn plánovací innosti 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 15. Údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti B. GRAFICKÁ ÁST 1 Výkres základního lenní území 1: Hlavní výkres 1: Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: C. GRAFICKÁ ÁST - DOPLUJÍCÍ O1 Koordinaní výkres 1:

4 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II A. Textová ást 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 1. záí Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního lenní území a v hlavním výkresu. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Stanovit podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel. Ve veejném zájmu chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezasta- ného území. ešit obnovu kulturních sociálních a hospodáských pom území ve struktue osídlení Hlavní cíle rozvoje Vytvoit podmínky pro oekávaný nárst potu obyvatel v sídle a z toho vyplývající dsledky. Stanovit zásady prostorového uspoádání, využití ploch s rozdílným zpsobem využití a limi- využití správního území obce. Zhodnotit stávající plochy pro bydlení, výrobu, obanské vybavení, veejná prostranství i sídelní zele a navrhnout nejvýhodnjší zpsoby jejich dalšího využívání. Vytvoit podmínky pro umisování zastavitelných ploch zejména pro bydlení v rodinných domech, pro smíšenou obytnou funkci, výrobu a veejná prostranství. Vytvoit pedpoklady pro zkvalitnní technické a dopravní infrastruktury s návrhem píslušných opatení, zejména na úseku ištní odpadních vod. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Navrátit polyfunkní využití do nových zastavitelných ploch Ochrana a rozvoj hodnot Ochranu a rozvoj hodnot území obce zajistit urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Respektovat historický pdorys zastavní s návesním prostorem oválného tvaru s pilehlou, íve kompaktní zástavbou zemlských usedlostí. Respektovat nkolik dochovaných zemlských usedlostí i drobné artefakty vesms náboženského významu. i výbru nových zastavitelných ploch zohlednit nejen podmínky technické a vlastnické, ale zejména urbanistickou kompozice sídla a pírodní podmínky území. Nepekroit stávající výškovou hladinu zástavby. Zelení mající význam estetické a hygienické clony kolem areálu zemlské výroby zabezpe- it vhodnjší zalenní výrobních ploch do obrazu obce. Vytváet pedpoklady pro navrácení lidského mítka do siln antropogenn využívaného nezastavného území obce. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce V základní urbanistické koncepci vycházet pedevším z dosaženého stupn rozvoje, funkní a prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (ochrana pírody, ochranná pásma, aj.). 5

5 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II Urbanistickou koncepcí udržovat a rozvíjet identitu obce, akceptovat historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Historické jádro sídla s návsí zachovat jako nejdležitjší prostor s dosud zejmými kompoziními vztahy, které však narušují pozdjší stavební aktivity v tomto prostoru. Rozvoj podnikatelských aktivit hledat v efektivnjším využívání stávajících výrobních ploch s možným rozšíením smrem severním. Doplnní výrobních ploch ochrannou zelení je nezbytností, jinak vcelku vhodn situované výrobní zón obce. Pro rozvoj ekonomického potenciálu využít rovnž stávající i rozvojové plochy smíšené obytné. Respektovat solitéry a aleje strom, výsadbu listná vysokého vzrstu uplatnit ve všech k tomu vhodných místech. Nezastavné území využívat pro úely zemlského hospodaení, lesnictví, rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Sídlo Vepová nadále rozvíjet jako jeden souvisle urbanizovaný celek. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 2,04 3 x ob. vybavenost - distribuce Od 0,30 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,53 6 x výroba drobná VD 0,66 7 x smíšené nezast. úz. pírodní SPv 1,12 10 x lesní L 1,98 11 x smíš. nezast. úz. II. zóny CHKO na PUPFL SZl 0,25 12 x smíšené nezastavného území írodní na pozemcích PUPFL SPl 0,62 ZI-1 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 II/Z1 x plochy technické infrastruktury - ištní a odvádní odpadních vod TI 0,19 II/Z2 x veejných prostranství VP 0,04 II/Z3 x veejných prostranství VP 0,06 II/Z4 x veejných prostranství VP 0,06 II/Z5 x veejných prostranství VP 0,23 II/Z6 x smíšené obytné SO 3,39 II/Z7 x smíšené obytné SO 0,13 II/Z7 x výroby zemlské VZ 0,22 II/P1 x smíšené obytné SO 0,15 II/K1 x smíšené nezastavného území írodní - na pozemcích ZPF SPz 0,30 Podmínky využití ploch Plocha. 1 - respektovat vyhotovenou územní studii a vydané územní rozhodnutí na komunikace a inženýrské sít Plocha. 3 - dopravní napojení plochy ešit ze sít místních komunikací, vzhledem k charakteru plochy je podmín pípustné ešení sjezdem ze silnice - zabývat se ešením vztah k ploše. 4 Plocha. 4 - dopravní napojení ešit z pilehlé místní komunikace - zpsob zástavby ešit optimálním využitím pozemku s požadavkem vytvoení pízniv psobícího okraje sídla (spolu s výstavbou na pl.. 3) 6

6 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II Plocha. 6 - dopravní obsluhu plochy ešit jedním sjezdem ze silnice - na hranici s plochou stávající výroby zemlské vysázet ochranný pás zelen - výstavba objekt bude mítka a uspoádání takového, aby byl zajištn pozitivnjší pechod celé "výrobní" zóny do volné krajiny Plocha. 7 - ešit ochranu silniního tlesa - sklon beh utváet pro rozvoj litorálních spoleenstev - respektovat funknost lokálního biokoridoru - respektovat výtlaný vodovodní ad do vodojemu Vepová Plocha výsadbu lesa ešit s ohledem na teorii skupin typu geobiocénu a stanovištní podmínky - u plochy. 11 a 12 upednostovat podmínky ochrany pírody Plocha. ZI-1 - dopravní obsluha bude ešena z pilehlé pozemní komunikace - stavbu rodinného domu umístit v rámci úelného využití plochy co nejblíže k pístupové komunikaci a zastavnému území tak, aby do volné krajiny smovala co nejvtší plocha zahrad - edpokládá se výstavba domu o jednom nadzemním podlaží s možností využití podkroví - architektonické ztvárnní domu bude inspirováno tradiním venkovským domem Plocha. II/Z1 - dopravní obsluha z úelové místní cesty - zohlednit manipulaní pásmo 6 m od behu vodního toku Plocha. II/Z2, II/Z3, II/Z4 - veejné prostranství ešit jako související prostranství s plochou II/Z6 - nedílnou souástí bude výsadba vzrstné zelen Plocha. II/Z5 - veejné prostranství ešit jako související prostranství s plochou II/Z6 - nedílnou souástí bude výsadba vzrstné zelen - umožnit dopravní napojení zastavitelné plochy II/Z6, vetn poteby rozhledu pro zastavení - v ešení zohlednit trasu telekomunikaního vedení Plocha. II/Z6 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení - dopravní obsluhu ešit napojením na silnici II. tídy jedním sjezdem a systém místních komunikací - jednotlivé stavební pozemky budou pístupné z veejného prostranství - výška zástavby - do 1 nadzemního podlaží bžného rodinného domu s pípustným využitím podkroví Plocha. II/Z7 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení - dopravní obsluhu ešit sjezdem ze silnice II. tídy - výšku zástavby upravit v kontextu sousední zástavby na návsi Plocha. II/Z8 - plocha urena pro rozvoj výroby zemlské - dopravní obsluha sjezdem ze silnice III. tídy - zajistit požadavky bezpeného rozhledu na kižovatce silnic II. a III tídy a na sjezdu na silnici III. tídy, kterým bude dopravn obsluhována zastavitelná plocha Plocha. II/P1 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení 7

7 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II - výška zástavby do 1 nadzemního podlaží bžného rodinného domu s pípustným využitím podkroví - dopravní obsluha z místní komunikace Plocha. II/K1 - ehové pásmo vodního toku pro správu vodního toku a jeho ádnou funkci - doplnit chybjící behový porost odpovídající pírodním podmínkám plochy - umožnit položení kanalizaního sbrae na centrální OV 3.3. Návrh systému sídelní zelen zele veejná - Dotváí prostedí obce, je pedevším reprezentována zelení na návsi. Veejná zele doprovází i ostatní veejná prostranství a komunikaní sí v sídle. - Veejná zele bude souástí nových zastavitelných ploch zvlášt pro bydlení, veejná prostranství a plochy smíšené obytné. - Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení na vhodných místech doplnnou vzrstnou zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. zele vyhrazená - Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele s funkcí estetické a hygienické clony u ploch stediska živoišné výroby. - Ochranná zele je koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. - Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady. ÚP proto stanovuje koeficient zastavní ploch rozdílného zpsobu využívání zajišující další existenci zelen jak na plochách stavových tak rozvojových. - Vyhrazená zele dopluje objekt mateské školy a základní školy. - U ploch bydlení a ploch smíšených obytných smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu vzrstných strom. 4. Koncepce veejné infrastruktury, v. podmínek pro její umisování 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Silnice prochází k.ú. ve stabilizovaných trasách, sil. II/350, uvnit zastavného území nadále zajišuje pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Z dvodu bezpenosti úastník silniního provozu a utváení estetiky prostedí budou u prjezdního úseku sil. II/350 uplatnny prvky dopravního zklidnní. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách. Tyto formy garážování lze pipustit i pi ucelené koncepci návrhu obytných soubor a na ploše pi místní komunikaci západn od bytového domu. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Dv autobusové zastávky a jejich umístní vyhovuje i pro výhledové období. Požadavky rekreaní dopravy jsou v ÚP akceptovány. ÚP pipouští možnost zahuštní sít polních cest. Ostatní druhy dopravy se na území obce nenachází Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Vepová pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Vodní zdroj je dostatený i pro zásobení obce Malá Losenice. Uvažovat s celkovou rekonstrukcí vodovodních ad. 8

8 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II Jednotná kanalizace musí tvoit ucelený systém a bude ukonena istírnou odpadních vod. Zásobení obce energiemi (elektinou a zemním plynem) zstává beze zmny. Na STL plynovod a el. rozvody NN budou pipojeny rozvojové plochy pro bydlení, obanské vybavení a výrobu. Vytápní dom bude nadále prostednictvím individuálních zdroj tepla, s požadovaným vtším potem napojených odbratel zemního plynu. Respektovat dálkový kabel procházející k.ú., radioreléová trasa nad územím obce neprochází. Na úseku poštovních služeb neuvažovat s významnými zmnami. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupn i v pvodní zástavb zemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících Obanské vybavení veejné Stávající zaízení jsou územn stabilizována Obanské vybavení ostatní Stávající zaízení jsou územn stabilizovaná, neuvažuje se s územními zmnami. i vstupu do sídla od Malé Losenice se pi silnici II/350 umisuje plochu zpsobu využití ob- anské vybavení obchodní prodej, ubytování a stravování. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Pln jsou akceptována veejná prostranství návesního prostoru a uliních prostor. Veejná prostranství jsou v sídle významným kompoziním prvkem oživující zejména jádrovou ást sídla. Propojení veejných prostranství bude zprostedkovávat zvlášt zele, která bude dynamicky pronikat i do jiných funkních ploch. Veejná prostranství v nových obytných plochách se budou vyznaovat rozmanitostí v uspo- ádání a budou vytváet esteticky hodnotné obytné prostedí Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. ÚP akceptuje sbrné místo na jihovýchodním okraji sídla a pedpokládá jeho úpravu s potebou ozelenní. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Krajinný prostor je charakterizován otevenou zemlskou krajinou s vysokým podílem ucelených blok zemlské pdy a hospodáskými lesními monokulturami s fragmenty pírod blízkých stanoviš vázaných zvlášt na vodní plochy a toky. Urbanizované území zstává s jasným jádrem, u ménitelných okraj sídla jsou vytvoeny podmínky pro píznivjší pechod zastavní do volné krajiny. Krajinný prostor bez významných pírodních a kulturních dominant bude obohacen rozptýlenou zelení liniovou a plošnou. Nejen v urbanizovaném území, ale i volné krajin najdou uplatnní solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího bytového fondu, výrobních ploch i ploch obanského vybavení. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám, pípadn rybáství. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limi- 9

9 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II tována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Se snižováním výmry lesa se neuvažuje. írodní plochy jsou vymezené pro zajištní ochrany pírody a krajiny na pozemích, které v souasnosti tvoí maloplošná zvlášt chránná území vetn jejich ochranných pásem a na pozemcích I. zóny odstupované ochrany CHKO Žárské vrchy. Smíšené plochy nezastavného území se vymezují na pozemcích pirozených a pírod blízkých ekosystém tvoených II. zónou odstupované ochrany CHKO Žárské vrchy, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spoleenstev zjištné z mapování biotop a pozemky kultury ostatní plocha. Navržená opatení na nezastavném území budou mít píznivý vliv na krajinný ráz území, navržené využití zastavitelných ploch pi dodržení podmínek jejich využití nebude mít nepíznivý dopad na obraz obce a krajiny. Územním plánem jsou stanoveny podmínky pro zajištní dobré obsluhy území obce dopravní a technickou infrastrukturou 5.3. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Severovýchodním cípem prochází regionální biokoridor RBK 446 v jehož trase jsou vložena LBC U Janák a LBC Platná. Z šesti vymezených lokálních biocenter jsou ti áste funkní a ostatní jsou funkní. Lokální biocentra jsou propojena sítí lokálních biokoridor, z nichž je polovina funkních a skoro druhá polovina áste funkních, nkolik úsek lokálních biokoridor je navrženo k založení. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny ešení územního plánu neomezuje prostupnost území obce. Nevyluuje se rozšíení sít polních cest reagujících na vývoj vlastnických vztah, ekologickou i protierozní funkci cest Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Respektovat stanovené záplavové území (Losenický potok), v jeho dosahu neumisovat zastavitelné plochy. Do píbežní ásti údolní nivy nelze umisovat žádné stavební ani nestavební zámry, které nemají pímou souvislost se zachováním anebo se zlepšením vodohospodáských pom v povodí. Umožnit periodické zaplavování údolní nivy pi zvýšených jarních prtocích Erozní innost se na území obce projevuje pedevším ve své pirozené form. Doplnit cennou pechodovou zónu kolem les, vegetace rostoucí mimo les pípadn vodních ploch a tok zvyšující retenní a retardaní potenciál území. Vylouit úpravy pozemk sloužících rostlinné a zemlské výrob zpsobující rychlejší odtok vody a snižující akumulaci vod. Stavební pozemky vymezit s potebou vsaku i zdržení dešových vod. 10

10 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II 5.7. Podmínky pro rekreaci Využít dobré podmínky území pro pší turistiku a cykloturistiku. Respektovat vyznaené cyklotrasy a turistické trasy, umožnit vyznaení nových cyklotras. Pro místní rekreaci obyvatel obce bude v obci nadále sloužit sportovišt, veejná prostranství i locvina ve škole. Rekreace u vody spojená s koupáním bude u Vepovského nového rybníka, pípadn velkého Dáka Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj. Na k.ú. Vepová nejsou evidována žádná aktivní ani potenciální sesuvná území. Velmi malého plošného rozsahu je pi severní hranici katastru, severovýchodn od obce vlevo u silnice do Radostína evidován pozstatek po historické tžb. V grafické ásti jsou vyznaeny šachtice po geologickém przkumu radioaktivní suroviny, které byly likvidovány zásypem. Bodový pozstatek po historické tžb ani šachtice po geologickém przkumu neohrožují rozvojové zájmy Vepové a nepedstavují žádné nebezpeí. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - hlavní využití: uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, za- ízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, za podmínky, že tyto innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BD) - hlavní využití: uspokojování poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy podm. pípustné: integrované zaízení pro administrativu pípadn služby v rozsahu nepekraujícím výmru prrného bytu za podmínky, že nesníží kvalitu prostedí plochy bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn 11

11 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II Plochy rekreace rodinné (RR) - hlavní využití: uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy obanského vybavení (O) - hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n), pozemky hbitov, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajiš- ujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné ob- anské vybavenosti. Pípustné je zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - hlavní využití: obecní užívání bez ohledu na vlastnictví pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, vodní prvky, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití: víceúelové využití, bydlení v rodinných domech vetn dom a usedlostí s hospodáským zázemím, obslužnou sféru a nerušící výrobní innost. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity a obanskou vybavenost v objektech odpovídající velikosti vymezeného pozemku a daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen. podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za 12

12 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II nepípustné: podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací (k), stavby a zaízení pro dopravu v klidu (p) a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele;, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záli- hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury (TI) - hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s hlavním využitím plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen. podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. 13

13 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele. podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy vodní a vodohospodáské plochy specifické (W) hlavní využití: vymezení nejnárojšího prvku malé vodní nádrže. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umístní stavby homogenní nebo nehomogenní hráze ve vhodném pném profilu a píslušnými funkními objekty nepípustné: veškeré innosti, aktivity, které mají nežádoucí dopad na bezpenost hráze, zpsobují zhoršení technického stavu funkních objekt hráze a zabraují vizuální i geometrické kontrole vzdušného i návodního svahu hráze Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, na- né stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozem- 14

14 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II ky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, na- né stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - hlavní využití: pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková za- ízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k vytsnní hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy pírodní(p) - hlavní využití: zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na plochách maloplošných zvlášt chránných území, na plochách I. zóny odstupované ochrany pírody CHKO, pípadn i jiných pozemcích vysoké ekologické hodnoty na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, vodní plochy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se soustedným výskytem vzácných a existen ohrožených druh 15

15 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II nepípustné: bioty, pirozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo pírod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou zmenšování rozsahu pírodní plochy na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, žbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, dále technická opatení a stavby zlepšující podmínky využití plochy pro úely rekreace a cestovního ruchu (nap. cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra) Plochy smíšené nezastavného území ve II. zón CHKO (SZ) - hlavní využití: zajištní ekosystém vyšší ekologické stability i ástelovkem pozmných, avšak pírod blízkých spoleenstev na plochách II. zóny odstupované ochrany pírody CHKO na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti, které nejsou v rozporu s principy ochrany pírody, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, rozptýlená zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. elové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Komunikace pro nemotorovou dopravu za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost hygienická zaízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SP) - hlavní využití: zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch. Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz, plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty. Úelové komunikace zajišující obsluhu územ podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných ípadech za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu pímo anebo druhotn, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost, hygienická zaízení, informaní centra 6.3. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Koncepcí územního plánu respektovat pdorysné a prostorové uspoádání sídla. Rozvojové plochy zajistí podmínky pro spojitý a harmonický rozvoj území obce. U stavových ploch se nepedpokládat výraznou zmnu koeficientu zastavní ploch. Respektovat stávající hladinu zastavní. Pevod jednopodlažní zástavby do dvoupodlažní pipustit pouze z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na sousedící zástavbu. 16

16 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II Umožnit modernizaci areálu zemlské výroby s úpravou objekt i vnitních ploch spojenou s výsadbou vnitroareálové a izolaní zelen. Koeficient zastavné plochy výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvo- it dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele. Nové pozemky pro bydlení smujících do volné krajiny budou mít koeficient zastavné plochy do 0,2. Pi návrhu staveb pro bydlení vycházet z tradice místního vesnického domu. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. U zastavitelných ploch ponechat do volné krajiny prostor pro výsadbu vzrstných vysokokmen. Posilovat psobení jednotlivých krajinných prvk a ploch pírodních biotop. Na území obce neumisovat stavby, jejichž vlastnosti výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. ešení ÚP nenarušuje pírodní ani estetickou hodnotu krajinného rázu, ešením ÚP nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani mítka krajiny. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury Nejsou územním plánem vymezeny. 7.2 Veejn prospšná opatení V-U223 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona Nejsou územním plánem vymezeny 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Územní plán vymezuje plochy územní rezervy II/R1 a II/R2. Plocha II/R1 je vymezena pro výstavbu rodinných dom, plocha II/R2 pro plochu smíšenou obytnou. Využití plochy II/R1 bude proveno zejména z dvod: ovení poteby vymezení nových ploch pro bydlení zajištní napojení na dopravní a technickou infrastrukturu v obci Využití plochy II/R2 bude proveno zejména z dvod: ovení poteby vymezení nových ploch pro smíšených obytných zajištní napojení na dopravní a technickou infrastrukturu v obci ochrany ped psobením negativních vliv z provozu na pilehlé silnici II. tídy 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této do evidence územn plánovací innosti Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 17

17 Úplné znní ÚP VEPOVÁ po vydání Zmny. II 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Není tímto územním plánem stanoveno. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 15. Údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást v. titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává z 17 list. Výkresová ást sestává: výkres íslo název poet list poznámka 1 Výkres základního lenní území 1 1 : Hlavní výkres 1 1 : Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 :

18