Ú Z E M N Í P L Á N TEXTOVÁ ÁST

Transkript

1 1 ING. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N STÍN TEXTOVÁ ÁST Zpracovatelský kolektiv: Datum: ÚNOR 2011 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: B/I/09

2 2 Obec Vstín.j. 30/2011 Ve Vstín dne Ú Z E M N Í P L Á N V S T Í N Zastupitelstvo obce Vstín, píslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití ustanovení 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 171 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti v y d á v á ú z e m n í p l á n V s t í n formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce V S TÍN íslo jednací 1/2010 Datum vydání ÚP: Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, Masarykovo nám. 57, Bystice nad Pern. Oprávnná úední osoba poizovatele jméno píjmení funkce podpis datum:... STUDIO P 2

3 3 Územní plán VSTÍN OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 7.5. Veejn prospšné stavby obanského vybavení, které jsou veejnou infrastrukturou dle 2 odst. 1 písm. k 3 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základní lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: N4 Dopravní ešení 1: N5 Zásobování vodou, kanalizace 1: N6 Energetika, elektronická komunikace 1: STUDIO P 3

4 4 Územní plán VSTÍN 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres N1 Základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres a dále v odvodnní územního plánu: výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou pipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází v pírodním parku Svratecká hornatina. ešena je obnova kulturních, sociálních a hospodáských pom na území obce. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území etn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot vyjádenou dramatickým reliéfem se stídáním drobných selských les, polí, luk i pastvin v kulise lesních masiv. Pro zachování sociální soudržnosti ešit územn technické podmínky na úseku bydlení. Zlepšením vkové struktury obyvatelstva stabilizovat pípadn rozvíjet obanskou vybavenost obce. V rámci hospodáského rozvoje provit územn technické podmínky pro podnikání, pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídel. Provit poteby na úseku další veejné infrastruktury. Vymezit v pípad poteby nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou respektovat prostory se zachovalou pdorysnou stopou zastavní a hmotovým uspoádáním. Jedná se o pvodní zastavní všech tí sídel nesoucí znaky centrálního typu vsi (okrouhlice, neúplné okrouhlice) akceptovat veejn dostupná místa dalekých výhled do krajiny ešit pechod urbanizované ásti obce do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad ítkem cizích zemlských staveb na krajinný ráz využití zastavného území a zastavitelných ploch i pípadné zmny dokonených staveb je podmínno respektováním mítka místního tradiního venkovského charakteru zastavní navrhnout opatení usmující zvyšování hladiny zastavní STUDIO P 4

5 5 Územní plán VSTÍN v limitech využití území pipomenout zákonné požadavky týkající se archeologických zájm írodní hodnoty respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou podpoit zvýšenou biodiverzitu na rozhraní ekosystém tvoených na území obce zejména okraji les obezetn postupovat pi eventuálních požadavcích na zalesnní, aby nedocházelo ve tší míe k tzv. zahlazování okraj lesa s negativním dopadem na podíl ekoton v krajin dle místních podmínek zpesnit plochy prvk ÚSES s nutností respektování alespo minimálních doporuených parametr zpsob využívání krajiny na erozn ohrožených svazích ešit opateními píslušejícími územnímu plánu zejména pi umlých liniových prvcích (komunikace) ešit výsadbu alejí strom ípadn jinak komponované zelen Civilizaní hodnoty ešením územního plánu respektovat a rozvíjet hodnoty spoívající ve vybavenosti dopravní a technickou infrastrukturou a obanskou vybaveností územním plánem vytváet nabídku ploch pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci s potebnou potenciální nabídkou pracovních píležitostí - plochy smíšené obytné, i plochy drobné a emeslné výroby. stávající výrobní plochy v ÚP považovat za stabilizované, ev. je navrhnout k estavb. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z poteb uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Udržovat a rozvíjet identitu obce, akceptovat historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snažit alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Rozvíjet urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Rozvoj složky bydlení smovat do všech tí sídelních útvar s nejucelenjší lokalitou pro RD ve Vstínku. Rozvoj výrobních aktivit ešit ve Vstínku, ve Vstín obnovou jižní ásti zemlského areálu (navazujícího na sídlo) i pestavbou ásti zemd. areálu v Bolešín. Na terénn píhodné ploše na východním svahu u sídla Vstín vytvoit podmínky pro ízení lyžaského svahu. Podporovat polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Nepedpokládat výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území využívat pro úely zemlského hospodaení, lesnictví pípadn i rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Nerozvíjet pobytové formy rekreace ve volné krajin. STUDIO P 5

6 6 Územní plán VSTÍN 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v území a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán. Ostatní plochy se zmnou v území nejsou ÚP Vstín vymezovány. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra katastrální ploch zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) území Z1 x veejných prostranství PV 0,10 stín Z2 x bydlení v rodin. domech - stín BV 0,31 venkovské Z3 x bydlení v rodin. domech - stín BV 0,76 venkovské Z4 x ob. vybavení tlových. a stín OS 0,15 sport Z5 x tech. infrastruktury ištní stín TI2 0,20 odpadních vod Z13 x plochy zelen na veejných stín ZV 0,06 prostranstvích P1 x výroby a skladování, drobná stín VD 1,87 výr. K1 x vodní a vodohospodáské W 0,14 stín K2 x smíšené nezast. území - stín NSs 1,22 sportovní Z6 x bydlení v rodin. domech - stínek BV 1,92 venkovské Z7 x bydlení v rodin. domech - stínek BV 0,37 venkovské Z8 x smíšené obytné - venkovské SV 0,19 stínek Z9 x výroby a skladování, drobná stínek VD 0,24 výr. K3 x smíšené nezast. území - ostatní NSo 0,12 stínek Z10 x bydlení v rodin. domech - Bolešín BV 0,69 venkovské Z11 x tech. infrastruktury ištní Bolešín TI2 0,12 odpadních vod Z12 x bydlení v rodin. domech - Bolešín BV 0,18 venkovské P2 x výroby a skladování, drobná Bolešín VD 0,46 výr. P3 x ob. vybavení tlových. a Bolešín OS 0,11 sport K4 x vodní a vodohospodáské W 0,24 Bolešín K5 x vodní a vodohospodáské W 0,06 Bolešín K6 x lesní NL 0,17 Bolešín K7 x lesní NL 0,96 Bolešín Podmínky využití ploch Plocha Z1 umožnit umisování zaízení sloužící provozu na lyžaském svahu ešit úpravy stávajících sjezd na silnici II/388 postupnou probírkou výsadeb zelen resp. náletové zelen zhodnotit území ípustné jsou terénní úpravy Plocha Z2, Z3 dopravní obsluhu ešit z místní komunikace za zadními trakty stávajících usedlostí respektovat polní cesty smující do volné krajiny stavební ára nových objekt bude vhodn sledovat uliní áru, která bude paralelní s místní komunikací, aby nedošlo k vážnému narušení pdorysné stopy pvodního zastavní využití pozemk ešit s ohledem na skutenost, že se jedná o zastavitelné plochy smující do volné krajiny ešit ochranu ped extravilánovými vodami Plocha Z4 preferovat umístní víceúelového hišt STUDIO P 6

7 7 Územní plán VSTÍN doporuuje se použití umlého sportovního povrchu (bezpenost, životnost) plochu sportovišt vhodn doplnit zelení Plocha Z5 uspoádání technologických ástí ešit vzhledem ke specifickým územním podmínkám místa (úzký dlouhý pozemek, svažité území, ochranné pásmo silnice, lokální biokoridor ÚSES) dopravní obsluha bude obasná, sjezdem ze silnice Plocha Z13 ešit zele na veejných prostranstvích se zohlednním navazující plochy obanské vybavenosti a požadavk na rozhledové pomry v kižovatce silnic II. a III. tídy Plocha P1 území s dlouhodob nevyužívanými a chátrajícími objekty nabídnout k pestavb pozemky plochy blíže k výrobním zemlským stavbám využít pro poteby výroby drobné a emeslné, pozemky vzdálenjší pro živnostenské podnikání (pl. smíšené obytné venkovské) dosah negativních vliv na pozemky pl. smíšené obytné využít výsadbou zelen ochranné a v ochranném pásmu umisovat stavby pro emeslnickou výrobu i sklady Plocha K1 v souvislosti s úpravou úelové komunikace v terénní sníženin ešit výstavbu malé vodní nádrže utváení beh pizpsobit potebám prchodu funkního lokálního biokoridoru Plocha K2 ipravit svah pro poteby lyža z hlediska bezpenosti a plynulosti provozu na svahu navrhnout a realizovat potebné technické zázemí (lyžaský vlek) Plocha Z6 pro svoji rozlohu organizaci ploch pro výstavbu RD ešit územní studií preferovat volný zpsob zastavní s dostatkem soukromé zelen i zelen na veejných prostranstvích v rámci návrhu organizace plochy vymezit dostate velký pozemek u stávající chaty se samostatným pístupem dopravní napojení bude na stávající sí místních komunikací (funkních i k rekonstrukci navržených) Plocha Z7 dopravní obsluhu plochy ešit sjezdem ze silnice III. tídy respektovat lokální ÚSES reprezentovaný lokálním biocentrem LBC Janouškovo, který omezuje plochu smrem do volné krajiny ešit ochranu ped extravilánovými vodami umístní RD ešit co nejblíže k hranici zastavného území Plocha Z8 pro dopravní obsluhu plochy ešit úpravu stávající úelové cesty stavbu RD umisovat co nejblíže k zastavnému území obce ešit ochranu ped extravilánovými vodami Plocha Z9 plochu pro rozvoj pilaské výroby ešit rozšíením stávajících prostor smrem severovýchodním dopravní obsluhu ešit pomocí obnovené úelové komunikace mimo obytnou zónu sídla (plocha ozn. K3) ve smru k obytné zástavbešit výsadbu izolaní clony, ve smru do volné krajiny pak zele, která zmí tvrdý pechod výrobní plochy do neurbanizovaného území zabývat se ochrannou plochy ped extravilánovými vodami STUDIO P 7

8 8 Územní plán VSTÍN Plocha K3 obnovit úelovou cestu k provozovn pily vysázet alespo jednostrannou alej strom Plocha Z10 rekonstruovat místní komunikaci pro kvalitní dopravní obsluhu RD na zastavitelné ploše Z10 výstavbou RD zachovat pístup do volné krajiny po úelové cest nezmenšovat plochy zahrad nad severozápadním okrajem zastavitelné plochy Plocha Z11 na vymezené ploše situovat zaízení OV pro sídlo Bolešín dopravní obsluha bude ze stávající místní komunikace ochranné pásmo OV nebude zasahovat do obytných zón navrhnout opatení týkající se výstavby v ochranném pásmu lesa Plocha Z12 realizovat výstavbu RD v proluce, stavební áru uzpsobit objektu na parc.. 645/3 dopravní obsluha bude z pilehlé místní komunikace Plocha P2 znehodnocení území na kraji sídla využít pro výrobní plochy drobné a emeslnické výroby hmoty nadzemních staveb nesmí pekroit mítka pilehlých objekt ešit dopravní obsluhu stávajícího areálu ZD a nov využitelné plochy minimem sjezd ze silnice Plocha P3 mezi silnicí, hbitovem a plochou pestavby P1 ešit víceúelové hišt pro obecní využívání hrací plocha preferuje se umlý sportovní povrch obklopit vzrstnou zelení provit možnost dopravní obsluhy spoleným sjezdem ze silnice (hišt + hbitov) Plocha K4 využít vhodný profil pro výstavbu malé vodní nádrže obsluha z polní cesty utváení beh uzpsobit rozvoji litorálních spoleenstev Plocha K5 mezi plochou budoucího hišt a plochami zemlského areálu realizovat malou vodní nádrž dopravní obsluha plochy bude ze zastavného území ešit probírku stávající neudržované zelen za úelem zlepšení estetické hodnoty území a zjednodušení údržby území Plocha K6 a K7 zalesnní ploch ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a stanovištní podmínky Napojení zastavitelných ploch na sít technické infrastruktury obce (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením, mnohde však je spojeno s výstavbou nových sítí technické infrastruktury obce. Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku, což musí být doloženo v navazujících ešeních. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích STUDIO P 8

9 9 Územní plán VSTÍN Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství a doprovod dopravních ploch. Zele veejných prostranství bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými evinami nízkou doplkovou (keovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních devin. Na nov vniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Stávající plochy veejné zelen budou územn stabilizovány. Plochy zelen na veejných prostranstvích možno doplnit pšími stezkami, mobiliáem obce apod. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti se na území nenachází a není ani navrhována. V rámci modernizace zemlského areálu doplnit plochy zelen uvnit areálu. Tyto plochy ešit s propojením na zele izolaní. zele hbitov Zele hbitov je zvláštním pípadem zelen vyhrazené s omezeným pístupem. Zele bitova i pilehlého prostranství bude koncipována s ohledem na pietu místa. Zele ochranná a izolaní Bude mít nezastupitelnou úlohu v areálech výroby zvlášt zemlské. Zele izolaní s funkcí hygienické a optické clony bude pízniv psobit pi pohledu na výrazné výrobní stavby. Pi ešení prostor sportovních ploch se doporuuje doplnit pásem zelen sloužící k ochran prostoru hišt ped úlety mí. Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v obci jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová, izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány, s potebou úprav bodových závad. Pro tyto úpravy je ve volné krajin vymezen koridor v rozsahu ochranných pásem silnice, v území urbanizovaném se koridor upesuje na šíku uliního prostoru. Zamit se na omezování potu sjezd na silniní sí. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách, eventuelní je s nimi možno uvažovat v uceleném ešení vtších zastavitelných ploch RD. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. STUDIO P 9

10 10 Územní plán VSTÍN Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti a velikosti sídel je vhodné. Zamit se na ešení úprav autobusových zastávek a souvisejících autobusových ekáren. Územní plán nevyluuje možnost doplnní sít úelových cest. Zájmy letecké, vodní ani železniní dopravy nejsou územním plánem doteny Technická infrastruktura Zásobování Bolešína pitnou vodou z veejného vodovodu pro výhledové období zstává beze zmny. Vytváet podmínky umožující napojení sídel Vstín a Vstínek na vodovodní sí z úpravny vody Vír. V sídlech ešit výstavbu oddílné kanalizaní sít, kdy splašková kanalizace sídla Vstín a sídla Bolešín bude ukonena istírnou odpadních vod. Splaškovou kanalizaci sídla Vstínek napojit kanalizaním sbraem na kanalizaní sí Vstínek. Splaškové vody od osamle stojících objekt (chat) budou likvidovány individuáln v bezodtokých jímkách s odvážením na píslušnou OV k likvidaci. Alternativn ve vhodných pípadech je možno využít domovních istíren odpadních vod. Odvádní dešových vod je nutno zajistit tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom- v povodí (zhoršování odtokových pom, zrychlená eroze), zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt do vsaku i je zadržovat. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie bude využito stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Z dvodu možného vyššího pírstku el. píkon v sídle stínek stávající distribuní trafostanici ve Vstín rekonstruovat a novým samostatným vývodem z této trafostanice v koridoru stávajícího el. kabelu NN ešit výhledové poteby sídla Vstínek. V sídle Vstín vytvoit podmínky pro zvýšení potu domácností využívajících k vaení i vytápní zemní plyn. V sídlech Vstínek a Bolešín pro odlehlost sídel od STL plynovodních rozvod neuvažovat s jejich plynofikací. Objekty budou vytápny z lokálních zdroj tepla, akceptovat požadavky na postupný pechod na ekologicky pijatelnjší paliva. Nebránit využívání alternativních zpsob vytápní (solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla aj.). Neuvažovat s umisováním výroben el. energie (vtrné elektrárny). Fotovoltaická zaízení nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce. Hladina zastavní souasná ani plánovaná nebude mít negativní vliv na prh radioreléového paprsku. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN, VTL a VVTL plynovod ani produktovod. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce, územní plán nebrání zizování radioreléových spoj Obanské vybavení veejné i ostatní Stávající obanské vybavení považovat za zaízení územn stabilizované. Respektovat nov vymezené plochy pro výstavbu sportovišt v sídlech Bolešín a Vstín. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství. Jako samostatnou plochu veejného prostranství vymezit pozemky ve Vstín mezi sil. II. tídy a patou lyžaského svahu. Pro prostedí sídel je pínosné vymezování pozemk veejných prostranství i na jiných plochách s rozdílným zpsobem využívání, pokud je to k hlavní náplni plochy pípustné resp. vhodné. STUDIO P 10

11 11 Územní plán VSTÍN S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhající k veejným prostranstvím. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Územním plánem Vstín nedojde ke snížení podmínek charakteristik doteného krajinného prostoru. Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ureny zapojením osídlení do krajinného rámce s pozoruhodnými jádry sídel. Udržovat stabilizovaný podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj les a diverzitu spoleenstev v nich. Zachovat tyto zelené horizonty jako jeden z fenomén obce. Na výrazné zalesnné vrcholy a hbety neumisovat žádné další stavby. Podmín ípustná je výstavba rozhleden úmrné výšky a píhodného ztvárnní. V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pírodní prostedí, které proniká do urbanizované ásti obce. Stavby RD umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad zejména zemlských staveb, které svojí velikostí a objemem výrazn pekrauje mítko pvodního zastavní sídel. Podmín pípustné stavby v krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví pípadn i rybáství a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Konené uspoádání zem- lských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na všech tech úrovních. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. STUDIO P 11

12 12 Územní plán VSTÍN Navrhovaná opatení: Název biokoridoru Navrhovaná opatení Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální NRBK K 127 a -e irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG Podpoit pirozený režim eky Svratky. V místech poteby pržn vysázet behové a doprovodné rznovké porosty domácími, stanovištn odpovídajícími devinami dle NBRK K 127 f - g STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Provést zatravnní v místech zemlské orné pdy. V místech lesního LBK 1 porostu pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit LBK 2 ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Provést zatravnní v místech zemlské orné dy. Podpoit pirozený režim vodního toku, pržn vysázet behové a doprovodné LBK 3 znovké porosty domácími, stanovištn odpovídajícími devinami dle STG. Okolní luní porosty využívat extenzivn. Zachovat pirozený režim vodního toku. Podpoit pirozenou devinnou skladbu. LBK 4 Zvýšení funknosti biokoridoru v míst prchodu zastavným územím. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální LBK 5 irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Provést zatravnní v místech zemlské orné pdy. Dosázet liniovou LBK 6 zele s druhov a vkov rznorodými devinami odpovídajícími tamním podmínkám stanovišt dle STG v místech poteby. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Provést zatravnní v místech zemlské orné LBK 7 dy. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. LBK 8 viz. LBK 7 LBK 9 viz. LBK 5 Zachovat pirozený režim vodního toku. Lesní porosty pevést na druhov i vkov LBK 10 znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. LBK 11 viz. LBK 7 LBK 12 viz. LBK 10 LBK 13 viz. LBK 4 Název biocentra RBC 300 Dubovina LBC Hráze LBC Janouškovo LBC Lamae LBC Nad Tresenským potokem LBC Ostražná LBC U Bolešína Navrhovaná opatení: Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zamezit orbu až na samou hranici lesa. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zemlsky využívanou ornou pdu evést na trvalý travní porost. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zemlsky využívanou ornou pdu pevést na trvalý travní porost. Zachovat pirozený režim vodního toku. Podpoit pirozenou druhovou skladbu ehového porostu. Travnatá spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby lesních porost. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Provést zatravnní v místech zemlské orné pdy. Okolní lesní porosty STUDIO P 12

13 13 Územní plán VSTÍN Název biokoridoru LBC U dolního Hamerského mlýna U ídkého U skleneníku Navrhovaná opatení evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený vodní režim eky Svratky. Podpoit pirozenou skladbu doprovodných devin. Výchovnými zásahy podpoit pirozenou skladbu devin. Luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci. Zachovat pirozený režim vodního toku. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ÚP eší obnovu kterých polních cest. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES zvlášt na místní úrovni Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Erozn ohrožené svahy východn od Vstínku vyvolávají opakující se místní záplavy nutno zatravnit. Shodná opatení se navrhují v místech potencionálního erozního ohrožení i v místech, kde je vyžadována ochrana zastavného území ped extravilánovými vodami. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Hydrologické pomry na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vody zizováním suchých poldr Podmínky pro rekreaci Využít rekrea pitažlivé zalesnné území obce zejména pro poteby pohybové turistiky (pší turistika a cykloturistika). Obnovit vysokou rekreaní hodnotu území narušenou zcelováním zemlských pozemk. Stabilizovat stávající plochy rodinné rekreace i rekreace hromadné. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení (funkce). Akceptovat poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství a zízením sportoviš v Bolešín a Vstín. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Existence poddolovaného území jihozápadn od sídla Vstín neovlivní rozvojové poteby obce. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: STUDIO P 13

14 14 Územní plán VSTÍN ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že nedojde k narušení pohody bydlení a nedojde k negativním dopadm na kvalitu prostedí na sousedních cizích pozemcích nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BH) - Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy jsou-li s hlavním využitím plochy sluitelné nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekreaní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo anebo druhotn Plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) - Hlavní využití: zabezpeení soustedné pobytové rekreace v kvalitním prostedí zejména pírodním. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb a zaízení hromadné rekreace (ubytování, stravování, staveb pro rekreaci), pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky hiš, kondiní dráhy, vodní plochy, plochy pro oddech a slunní i jiné innosti a zaízení související s hlavním využitím plochy. Plochy souvisejících veejných prostranství podm. pípustné: služby obanského vybavení spojené s hlavním využitím plochy, pípadn i aktivity spojené s chovem koní k rekreaním úelm, pokud svým provozem nedojde k negativním dopadm na kvalitu prostedí na sousedních cizích pozemcích. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky STUDIO P 14

15 15 Územní plán VSTÍN pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápl- plochy vhodné, služby a innosti nesnižující kvalitu prostedí plochy a které jsou sluitelné s hlavním využitím plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a íslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: stavby, zaízení a dje doplující hlavní využití plochy (nap. doasné ubytování, stravování, stavby pro údržbu sportovišt, potebná související zaízení pro sportovce a diváky). Bydlení správce i majitele zaízení jen v pípad, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení hbitovy (OH) Hlavní využití: místo posledního odpoinku zesnulých oban. Zpsoby využití: ípustné: umisování hrob, rodinných hrobek, urnových políek, rozptylových ploch, hbitovní kaple, místnosti pro správce a náadí a dalších objekt íslušejících k charakteru místa. Plochy zelen, drobné architektury a mobiliáe obce, související veejné prostranství podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: jakákoliv innost a aktivity narušující hlavní využití plochy, snižující citový a estetický dojem z pietního místa, a již pímo nebo druhotn Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromaž- ovací úely, sídelní zele, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení pispívající ke spoleenským kontaktm a podporující sociální soudržnost (nap. tržišt, dtské hišt, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením), vodní plochy, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen STUDIO P 15

16 16 Územní plán VSTÍN podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. innosti se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavní m využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem, výroby el. energie, provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, doprovodná izolaní zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad ípustnou míru nepekrauje hranice areálu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné:podnikatelské aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru, fotovoltaické elektrárny nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické elektrárny, STUDIO P 16

17 17 Územní plán VSTÍN pozemky sídelní zelen. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu podm. pípustné:obchodní a další innosti související s hlavním využitím plochy. Pípadné závodní stravování, psobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud tyto innosti nebudou rušeny nad ípustnou míru. V odvodnných pípadech i erpací stanice pohonných hmot a sbrné dvory komunálního odpadu nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen na veejných prostranstvích (ZV) - Hlavní využití: zpravidla významné plochy zelen parkov upravené a veejn pístupné. Zpsoby využití: ípustné: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, komunikace pší, cyklostezky, prvky drobné architektury, mobiliá obce podm. pípustné: pozemky pro rekreaci, relaxaci, dtská hišt, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti a zaízení narušující kvalitu prostedí pímo nebo druhotn Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele na plochách ob- anské vybavenosti (školy, domy sociální pée, sportovišt aj.) i na plochách výrobních (vnitroareálová zele) neumožuje veejný pístup a je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití. Proto u vyhrazené zelen není zpsob využití blíže specifikován. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn doplková zaízení a stavby související s hlavním využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: : plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení pispívajících ke zvyšování úinku hlavního využití plochy. Zcela výjime pozemky dopravy pro místní obsluhu, pípadn pozemky technické infrastruktury nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: chov vodní drbeže a zaízení pro chov ryb bez významn negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury STUDIO P 17

18 18 Územní plán VSTÍN nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro ze- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. Dopravní a technická infrastruktura, pší stezky, cyklostezky, úelové komunikace, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa podm. pípustné: pší stezky, cyklostezky, opatení pro udržení vody v krajin, umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a ŽP, pípadn výstavba malých vodních nádrží, jen v nezbytn nutných pípadech stavby dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území ostatní (NSo) - Hlavní využití: zachování a obnovu ekologických a estetických hodnot v území dotváející krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech, úelové komunikace, pší stezky, cyklostezky nepípustné: innosti snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu Plochy smíšené nezastavného území sportovní (NSs) - Hlavní využití: sportovní a rekreaní plochy pro sezónní (zimní) aktivity ve volné krajin. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené se sjezdovým lyžováním, zizování stálých i mobilních vlek a dalších zaízení majících spojitost s lyžaským sportem. Pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury STUDIO P 18

19 19 Územní plán VSTÍN nepípustné: rozsáhlé terénní úpravy, zalesování, výsadba vzrstné zelen a jiné aktivity, které nesouvisí s lyžováním, aktivity negativn ovlivující bezpenost lyžování na svahu Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NSp) - Hlavní využití: zachování resp. zvýšení ekologické stability území a zlepšení biologické prostupnosti území. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s ochranou pírody a krajiny pro zajištní ekosystém vyšší ekologické stability, který je na území vymezen na nadmístní úrovni podm. pípustné: liniové prvky dopravní a technické infrastruktury pouze pro koridor nap nepípustné: innosti, které by svými pímými anebo i druhotnými dsledky narušovaly ekologickou hodnotu plochy i krajinný ráz 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní jednotlivých sídel. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami koeficientu zastavní ploch ani zvýšením výškové úrovn zastavní. Akceptovat ochranu hodnot území zpsobem uvedeném v kapitole 2.3. i koncepci ploch zastavitelného území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o 1 nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové ev. steše jiného do obrazu obce zapadajícího tvaru. Nová zástavba bude soudobého výrazu erpajícího od místních tradic s píkladným osazením staveb do terénu. Výstavbu nových objekt pro bydlení ešit pímým pístupem z veejného prostranství. U staveb na plochách výrobních, smíšených obytných venkovských preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficient zastavní: plochy bydlení v rodinných domech venkovské nové pozemky smující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastavní do 0,30 plochy smíšené obytné venkovské koeficient zastavní vetn ploch manipulaních a zpevnných mže dosáhnout až hodnoty 0,6 s tím, že min. zbývajících 40 % plochy bude vymezeno pro zele Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura Nebyly vymezeny. Technická infrastruktura Nebyly vymezeny Veejn prospšná opatení (VPO) Dle 170 stavebního zákona jsou s možností vyvlastnní i uplatnní pedkupního práva ( 101 zák.. 183/2006 Sb.) vymezeny tato veejn prospšná opatení: STUDIO P 19