ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: PRÁVNÍ STAV ÚZEMNÍHO PLÁNU R A D E N I C E PO VYDÁNÍ ZMNY. I platný ode dne nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Radenice dne Zpracovatelský kolektiv : Datum : záí 2016 Ing. arch. Jan Psota, Pavel Ondráek Zakázkové íslo : A/VIII/16

2

3 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ZAHRNUJÍCÍ PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMNY. I Správní orgán, který zmnu vydal: Poadové íslo poslední zmny: Zastupitelstvo obce Radenice Zmna. I Územního plánu Radenice Datum nabytí úinnosti poslední zmny: POIZOVATEL stský úad Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1, Velké Mezií Oprávnná úední osoba poizovatele : Jméno a píjmení: Mgr. Zdenk Kundera Bc. Petra Švihálková Podpis:...

4 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I

5 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Systém sídelní zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury v. podmínek pro její umisování 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání ložisek nerostných surovin 5.7. Podmínky pro využití ploch koridor 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vylou- eno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání STUDIO P 5

6 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 15. Údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti B. GRAFICKÁ ÁST N1 Výkres základního lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1: C. GRAFICKÁ ÁST - DOPLUJÍCÍ O1 Koordinaní výkres 1:5 000 STUDIO P 6

7 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I A. Textová ást 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území se tém shoduje se zastavným územím stanoveným dle 59 zák.. 183/2006 Sb.; o územním plánování a stavením ádu v platném znní (dále jen stavební zákon) vydaném opatením obecné povahy Drobné odchylky jsou zpsobeny aktuálnjším mapovým podkladem a stanovením zastavného území u objekt rodinné rekreace v krajin. Zastavné území je graficky vyznaeno ve výkresech: N1 - výkres základního lenní území N2 - hlavní výkres O1 - koordinaní výkres O3 - výkres pedpokládaných zábor pdního fondu Zastavné území je aktualizováno k datu Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Z program rozvoje kraje Vysoina ani rozvojových program mikroregionu Velkomezisko - Bítešsko neplynou pro území obce žádné specifické úkoly Obec Radenice je tvoena katastrálním územím Radenice a nachází se na severovýchodním okraji území obce s rozšíenou psobností Velké Mezií. Obec Radenice se rozvíjí a nadále bude rozvíjet jako jedna sídelní jednotka na jednom kat. území. Není uvažováno s vytváením samot i jiného osídlení ve volné krajin. Volné neurbanizované území bude sloužit pro zemlské a lesní hospodáství, pípadn rybáství a pohybové rekreaní aktivity Zlepšeny budou podmínky pro vyvážené zohledování zájm a poteb obce, státní správy ve- ejného i soukromého sektoru Hlavní cíle rozvoje Územním opatením podpoit nastartovaný mírný nárst potu obyvatel v obci. ešit koncepci využití území, jeho organizaci se zabezpeením souladu pírodních, kulturních a civilizaních hodnot v podmínkách udržitelného rozvoje. Urit zásady prostorového uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využívání a limit využití území obce. ipravit podmínky pro navrácení širokého spektra života do vesnice. ešit systém obsluhy území dopravní a technickou infrastrukturou, zejména na úseku odvádní a ištní odpadních vod. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu, resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Uchovat i stanovit pírodn blízké ekosystémy, vymezit územní systém ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot Územní plán (ÚP) akceptuje pirozenou morfologii krajiny s pítomnými aktuálními ekosystémy bez významných pírodních dominant na území obce. Akceptován je systém pvodních mezí s významnou protierozní funkcí západn od sídla. írodní hodnoty jsou chránny a rozvíjeny pedevším zaazením hodnotných ploch a ploch potenciáln vhodných do ploch smíšeného nezastavného území pírodního ev. ploch smíšeného nezastavného území. Vhodnými stavebními zásahy doplnit zastavní kolem návsi za úelem zvýraznní významu centrální ásti sídla a jeho identity. Chránit objekty v severním okraji návsi s dochovanými prvky pvodní architektury. STUDIO P 7

8 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I Navržena jsou opatení zmírující negativní vnímání objekt zemlské výroby z pístupových komunikací od jihovýchodu až jihozápadu. Nové zastavní logicky navazuje na stávající urbanistickou strukturu sídla. Nová výstavba že být soudobého výrazu, bude však ctít prostorové a provozní vazby na okolní zastavní. Nepedpokládá se pekroení hladiny stávajícího zastavní. Není pedpoklad, aby negativní vlivy z provozu pozemní dopravy narušovaly obytné prostedí sídla ani obanské vybavení nad pípustnou míru. Výstavbou OV a píslušné kanalizaní sít dojde k významnému zlepšení kvality ŽP. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Navazuje na stávající plošné a prostorové i provozní uspoádání sídla, na specifika venkovského prostedí a spoleenství s potebou uchování jejich integrity a základních ekologických proces. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Nové rozvojové (zastavitelné) plochy smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech, do ploch pestavbových (plochy smíšen obytné). Pevládající funkcí sídla je bydlení, jehož význam po uskutení zám ÚP ješt vzroste. Volné plochy (neurbanizované území) budou využívány pro zemlskou innost a lesní hospodáství, okrajov pro rybáství. Není uvažováno s rozvojem ploch rodinné rekreace ve volné krajin, nebo zde jsou preferovány pohybové složky rekreace. Dopravní obsluha obce je na dobré úrovni. Neuspokojivá je ovšem situace na úseku odvádní a ištní odpadních vod - viz kap Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán vetn odvodnní ÚP. oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód výmra plochy (ha) 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,40 3 x bydlení v rodinných domech BR 0,88 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,14 5 x bydlení v rodinných domech BR 0,14 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,77 7 x bydlení v rodinných domech BR 0,19 8 plocha zrušena pi spoleném jednání na základ stanoviska KrÚ kraje Vysoina, odboru ŽP 9 x smíšené obytné SO 0,62 10 x smíšené obytné SO 0,22 11 x vodní a vodohospodáské VH 0,08 12 x zele izolaní ZI 0,07 13 x zele izolaní ZI 0,16 14 x zele zahrad ZZ 0,75 15 x vodní a vodohospodáské VH 0,64 I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 0,12 I/Z2 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 I/Z3 x bydlení v rodinných domech BR 0,34 I/Z4 x bydlení v rodinných domech BR 0,21 I/Z5 x technické infrastruktury - ištní odp. vod TI 0,22 STUDIO P 8

9 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I Podmínky využití ploch Plocha. 2 - dopravní obsluhu rodinných domešit ze stávající úelové komunikace, která pak bude sou- ástí veejného prostranství - respektovat alespo 25 m široký pás od okraje PUPFL, jako území nevhodné pro výstavbu nadzemních objekt (krom oplocení) - ešit výstavbu rodinných dom s využitelným podkrovím, charakter zástavby bude otevený Plocha. 3 - plocha bude provena územní studií - dopravní obsluhu ešit z veejného prostranství, které je souástí plochy pro bydlení v rod. domech - respektovat plochu pro prchod lokálního biokoridoru podél Luního potoku - do volné krajiny smovat zahrady rodinných dom - rozšíení sportovištešit dle poteb obce a technických možností plochy Plocha. 4 a. 7 - výstavbu RD ešit se zohlednním pilehlého zastavní Plocha. 5 - výstavbu RD ešit se zohlednním pilehlého zastavní - i využití proluky mezi dvma domy (u silnice) uzpsobit linii zastavní prelí domu blíže k obratišti Plocha. 6 - pro optimální využití plochy vypracovat územní studii - územní studie proví dopravní napojení plochy na dopravní skelet obce a píslušné inženýrské sít - forma zastavní se neuruje, velikost pozemku pro 1 RD by nemla pekroit m 2 - i koncepci obytné skupiny mít na zeteli, že se jedná o vesnické zastavní, nebránit však užití soudobých výrazových prvk Plocha. 8 - plocha zrušena pi spoleném jednání na základ stanoviska KrÚ kraje Vysoina, odboru životního prostedí,.j. KUJI 79609/2008, OZP1150/2007 ze dne e Plocha. 9 - využití pestavbové plochy ešit s ohledem na pohledovou exponovanost území zakonující jednu ze stran návsi - stavba do veejného prostranství bude sledovat stopu pvodního zastavní a lze ji rozvinout dále do uliního prostranství - smrem k areálu zemlské výroby provést výsadbu izolaní zelen - dopravní obsluhu plochy ešit nejlépe z uliního prostranství Plocha do veejného prostranství respektovat linii zastavní danou pvodním stavebním objektem - vnjší výraz a uspoádání elní ásti objektu (do návsi) bude vycházet z tradice zastavní zdejšího návesního prostoru Plocha i výstavb vodní plochy preferovat poteby funknosti lokálního biokoridoru ÚSES Plocha. 12 a skladbu zelen komponovat zejména z pohledu zmírnní pohledových závad na areál zem- lské výroby Plocha z dvodu nesnadného obhospodaování zemlskou technikou a stísnným zastavním sm- ujícím do veejného prostranství ešit zmnu kultury na zahrady - vymezení zahrady k vodní ploše navrhnout bez oplocení STUDIO P 9

10 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I Plocha využít píhodnou terénní konfiguraci pro zízení malé vodní nádrže - ehy rybníka budou pozvolného sklonu pro optimální rozvoj píslušných rostlinných spole- enstev s prioritou zabezpeení funknosti lokálního biokoridoru - plocha.15 se skládá z plochy 15a-ZPF a 15b-PUPFL Plocha. I/Z1 - charakter zástavby bude otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - dopravní napojení plochy ešit ze stávající komunikace Plocha. I/Z2 - charakter zástavby bude otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - minimalizovat poet sjezd ze sil. III. tídy - respektovat nadzemní el. vedení VN 22 kv vetn ochranného pásma Plocha. I/Z3 - charakter zástavby bude otevený,výška zástavby 1 nadzemní podlaží - vhodn respektovat sklonitost terénu - plocha bude využita ve spojení s plochou 5 Plocha. I/Z4 - charakter zástavby bude otevený,výška zástavby 1 nadzemní podlaží - vhodn respektovat sklonitost terénu - nadzemní objekty umisovat ve vzdálenosti min. 25 m od PUPFL (mimo oplocení) Plocha. I/Z5 - aktualizovaná plocha pro výstavbu OV a pístupové cesty - dopravní napojení na stávající úelovou cestu - respektovat blízkost vedení lokálního biokoridoru ÚSES Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kapitole 6.2. i realizaci zám, týkajících se staveb, jež jsou zdrojem emisí hluku (tj. podnikatelská výrobní a zemlská innost ) prokázat v rámci územního ízení na základ hlukového posouzení jednotlivých zám staveb, dodržení limitních hladin hluku na nejblíže situovaném území obytné zástavby nebo v chránném venkovním prostoru Systém sídelní zelen Zele veejná - Dotváí prostedí obce, je pedevším reprezentována zelení na návsi. Veejná zele doprovází i ostatní veejná prostranství a komunikaní sí v sídle. - Veejná zele bude souástí nových zastavitelných ploch zvlášt pro bydlení v rodinných domech - Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Výbr evin je nutno volit tak, aby se uplatovaly celoro, tedy nejen ve vegetaním období. - Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce pšími stezkami. - Do kompozice návesní zelen zalenit vodní plochu s pirozenou úpravou behu rybníka Obecník Zele vyhrazená - Nadále bude reprezentována zejména zelení zahrad, která v obraze obce plní nezastupitelnou úlohu. Z tohoto dvodu ÚP stanovuje koeficient zastavní ploch s rozdílným zpsobem využívání zajišující existenci zelen na plochách stavových i plánovaných. - V zahradách uplatovat obecn platný daný požadavek na omezení výsadby nízkých forem strom s uplatnním strom vysokokmenných. - V kompozici sídla se nov bude uplatovat zele s funkcí hygienické i estetické clony u ploch stávající zemlské výroby. STUDIO P 10

11 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I - Tato ochranná zele bude koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s podsadbou patra keového. Obecné požadavky - Vysokokmennými dlouhovkými devinami doplnit vhodná místa v obci. - Zele sídelní pokud možno propojovat do vtších celk, podporovat pronikání krajinných vegetaních formací do sídelního prostedí. - Požívat autochtonních druh devin, omezit, lépe vylouit používání exotických druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury v. podmínek pro její umisování 4.1. Dopravní infrastruktura Územním plánem nedochází ke zm v napojení obce na dopravní systém. Silnice I/37 míjí zastavné území obce ve stabilizované trase, silnice III/03723 v územn stabilizované trase v sídle koní. Neuvažovat budování nových sjezd ze silnice I/37, ze silnice III/03723 jen v odvodnných ípadech. ÚP v souladu se zámry ZÚR kraje Vysoina upesuje koridor silnice I/37 pro homogenizaci stávajícího tahu v šíi ochranného pásma silnice. ÚP pln akceptuje dvoukolejnou elektrifikovanou železniní tra (kategorie celostátní dráha) etn píslušného ochranného pásma. ÚP nevyluuje modernizaci této železniní trati. Pro dopravu v klidu se uruje požadavek, aby každý nov vybudovaný byt na nové zastavitelné ploše ml alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil (na svém pozemku). Neuvažuje se obecn výstavba hromadných, skupinových i adových garáží, pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách, event. pi ucelené koncepci návrhu obytné skupiny RD. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusové zastávky vyhovují, jejich dostupnost pro obyvatele obce je dobrá. V dosažitelné vzdálenosti je železniní zastávka Sklené nad Oslavou. Stávající sí polních a lesních cest je stabilizována. Nízké intenzity dopravy na silnice III. tídy nevyvolávají potebu písného oddlené pší a motorové dopravy. Cyklistická doprava je provozována pedevším na úrovní rekreaní dopravy po úelových cestách. Není uvažováno s výstavbou speciálních cyklostezek. V obci není uvažováno s výstavbou dopravních zaízení ( veejná SPHM, motorest, aj.). Vodní a letecká (civilní) doprava nemá na území obce své zájmy. Tém celé území se nachází ve vzdušném prostoru pro létání v malých a pízemních výškách MO R Technická infrastruktura Cílových stavem zásobení pitnou vodou je napojení obce pes redukní ventil pímo z úpravny vody Mostišt resp. vodovodního pivade Mostišt Žár nad Sázavou. Dobudovat veejný vodovod. Stedisko zemlské výroby bude nadále zásobeno vodou z rekonstruovaného zdroje. Nadále uvažovat s územní ochranou souasných zdroj pozemních vod. ešit výstavbu oddílné kanalizace, kdy budou splaškové vody ištny v celoobecní OV situované v dostatené vzdálenosti od východního okraje sídla. Likvidace splaškových vod u objekt mimo souvislé zastavní bude individuální (nap. chaty). Trasy el. vedení VN 22 KV vetn trafostanic jsou považovány za vyhovující i pro výhled. V pípad poteby uvažovat o pezbrojení TS 22/04 kv. Je respektován stávající koridor el. vedení VVN 220 kv. ÚP vymezuje koridor pro umístní stavby nadzemní vedení VVN 110 kv R Velké Meziící - R Ostrov nad Oslavou v šíi 400 m. STUDIO P 11

12 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I Dobudovat STL rozvody zemního plynu v rozvojových plochách. Zásobení sídla teplem je edureno provedenou plošnou plynofikací. Respektovat DK eských drah. Respektovat 4 radioreléové trasy procházející nad ešeným územím. Jiná elektronická sdlovací zaízení se na území nenachází. Jejich zizování ÚP nebrání za pedpokladu, že jejich výstavbou nedojde k omezení rozvojových zám obce Obanské vybavení veejné Krom rozšíení sportovních ploch se obanské vybavení veejné považuje za stabilizované s požadavkem pržné údržby Obanské vybavení ostatní Vyskytuje se v obci v minimálním, ale dostaujícím rozsahu. Není uvažováno se zmnami. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná úzce souvisí s plochami sídelní veejné zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Nejvýznamnjším veejným prostranstvím nadále zstává náves. Dležitými veejnými prostranstvími jsou plochy uliních prostor. Tyto prostory jsou pln respektovány. Nelze zde ipustit nevhodné úpravy ani nevhodné dostavby pilehlých objekt. Z veejných prostranství stávajících i nových budou obsluhovány nové zastavitelné plochy sloužící zejména bydlení Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná funkní skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat- ení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Návrhem ÚP nedochází ke snížení pírodních charakteristik doteného krajinného prostoru. írodní, kulturní i historické hodnoty jsou akceptovány. es významná technická díla (žel. tra, silnice I/37, el. vedení VVN 220 KV) lze považovat írodní a umlé elementy v krajin za vyvážené. Nezastupitelnou úlohu v krajin má rozptýlená zele, která zejména zemlsky využívanou krajinu diferencuje na menší celky. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Neuvažovat s plošným odlesnním. U vod stojatých rozvíjet ekotonální spoleenstva, v litorálním pásu akvatického a terestrického ekosystému. Vhodným uspoádáním zelen rzných funkcí bude ešen pechod urbanizovaného území do neurbanizovaného tak, aby tato hranice nebyla ostrá. Smíšené plochy nezastavného území pírodní se vymezují na pozemcích pirozených a píro- blízkých ekosystém, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spoleenstev zjištné z mapování biotop. STUDIO P 12

13 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Do východního okraje k. ú. zasahuje regionální biocentrum Tiský dvr, které je v tchto partiích charakterizováno jako áste funkní, z tohoto regionálního biocentra vychází áste funkní až funkní regionální biokoridor RBK Sí lokálních prvk ÚSES je tvoena tymi áste funkními lokálními biocentry propojenými lokálními biokoridory funkními i áste funkními. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pes- stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Navrhovaná opatení: Prvek MÚSES RBK 1407 LBK 1 LBK 2 Viz. LBK 1 LBK 3 Viz. LBK 1 LBK 4 LBK 5 LBK 6 Viz. LBK 5 LBK 7 RBC Tiský dvr LBC Bartošv rybník N a v r h o v a n á o p a t e n í Zachovat pírod blízký stav a vodní režim místní vodotee. Zachovat okolní jasanovoolšové luhy. V pípad úprav i doplnní devin použít autochtonních rostlin odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízký avšak místy antropicky mírn ovlivnný tok místní vodotee Luní potok, jeho vodní režim a okolní behové a travinobylinné porosty místy pírod blízké a velmi hodnotné. Tam, kde behový porost chybí anebo je tvoen neautochtonními devinami, tento behový porost dosázet vhodnými autochtonními evinami s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG a potenciální pirozené vegetaci - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Uvažovat s navrácením Luního potoka do pvodního koryta s následným osazením behovými porosty. Zachovat pírod blízký avšak místy antropicky mírn ovlivnný tok místní vodotee Luní potok, jeho vodní režim a okolní behové porosty místy pírod blízké a velmi hodnotné. Tam, kde behový porost chybí anebo je tvoen neautochtonními devinami, tento behový porost dosázet vhodnými autochtonními devinami s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG a potenciální pirozené vegetaci - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Zachovat a rozšiovat pírod blízká luní a lesní spoleenstva. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin a k nim píslušejících náhradních spoleenstev s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin a k nim píslušejících náhradních spoleenstev s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin a k nim píslušejících náhradních spoleenstev s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Stanovištní podmínky v biocentru jsou totiž vázané na výšku hladiny spodní vody. Zachovat pírod blízká avšak místy antropicky mírn ovlivnná rybniní spoleenstva a okolní porosty Luního potoka, jeho vodní režim a okolní behové a travinobylinné porosty místy pírod blízké a velmi hodnotné. Tam, kde behový porost chybí anebo je tvoen neautochtonními devinami, tento behový porost dosázet vhodnými autochtonními devinami s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG STUDIO P 13

14 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I Prvek MÚSES LBC Mahlv rybník LBC Kišan LBC Mazlv rybník N a v r h o v a n á o p a t e n í a potenciální pirozené vegetaci - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Viz. LBC Bartošv rybník Viz. LBC Bartošv rybník Viz. LBC Bartošv rybník Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je zajištna polními a lesními cestami, které jsou stabilizované. Bariéru biologické prostupnosti tvoí koridor dopravních cest hluboce zaíznutá železniní tra a v úrovni terénu vedená silnice I. tídy Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Na vodní erozí ohrožených svazích jsou dosud zachovány meze, které mají mimo tento zásadní význam i velmi pozitivní krajináský dopad. U ostatních pozemk (zvl. orné pdy), které nesou znaky potencionálního ohrožení vodní erozí lze vystait s organizaními a agrotechnickými opateními. Zakázány jsou úpravy zemlského pdního fondu, které ve svém dsledku zpsobují rychlejší povrchový odtok vody a snižují schopnost vsaku vody. Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby docházelo k maximálnímu množství zdržení dešových vod v míst spadu srážky Podmínky pro rekreaci Dostupnost rekreaního území pro obyvatele obce je dobrá. Sportovní aktivity budou nadále provádny na sportovišti, které je v ÚP rozšíeno. Podmínky rekreace u vody se návrhem ÚP nemní. Ke cviení v dob nepíznivých klimatických podmínek je možno využívat víceúelového sálu. Vhodným místem pro setkávání obyvatel je náves. Za specifickou formu relaxace místních obyvatel lze považovat práci na zahrádkách. Územní plán neuvažuje s rozvojem rekreaního bydlení na zastavitelných plochách. Eventuelní možnosti tohoto druhu bydlení je možno hledat v omezených možnostech stávajícího zasta- ní. Východní okraj k. ú. protíná zelená turistická stezka, severovýchodn od Mázlova rybníka prochází žlutá turistická stezka, západní ástí území a pes jádro obce prochází znaená cykltrasa Cyklostezky se na katastru obce nenachází. ÚP neuvažuje se zmnami. Znaení chto tras však nepatí do psobnosti územního plánu. ÚP nevyluuje zizování rzných atraktivit rekreaní funkce i na jiných k tomu píhodných plochách rozdílného využívání pokud budou dodrženy podmínky využívání tchto ploch Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Na k.ú. Radenice nejsou evidována žádná aktivní sesuvná území. Na území obce se nenachází žádná poddolovaná území ani stará dlní i przkumná díla Podmínky pro využití ploch koridor Zpesnný koridor dopravní infrastruktury se vymezuje jako území umožující homogenizaci stávajícího silniního tahu sil. I/37 v šíi píslušného ochranného pásma(50m na každou stranu od osy silnice). Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu STUDIO P 14

15 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I zlepšení technických parametr silnice vetn pímo souvisejících, nezbytných zaízení a etn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Koridor technické infrastruktury je vymezen pro zajištní realizace stavby nadzemního el. vedení VVN 110 kv R Velké Mezií - R Ostrov nad Oslavou. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - hlavní využití : uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, za- ízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, za podmínky, že tyto innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - hlavní využití : uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn Pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném jádrovém území sídla, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy obanského vybavení (O) - hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování STUDIO P 15

16 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Plocha obanské vybavenosti mže obsahovat i nkolik druh obanského vybavení. podm. pípustné: bydlení, za podmínky, že je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadnemesla za podmínky nesnížení kvality prostedí vymezené plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - hlavní využití : obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, uliních prosto-, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací ely,vodní prvky, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontak- m a podporují sociální soudržnost, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy. podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záli- STUDIO P 16

17 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy dopravní infrastruktury drážní (DD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení souvisejících s kolejovou železniní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy vetn íslušejících pozemk nepípustné: stavby, zaízení a innosti, nesouvisející s urujícím zpsobem využití Plochy technické infrastruktury (TI) - hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou, ištní odpadních vod (), zásobování i výroby el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s hlavním využitím plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na skladovacích i administrativních objektech, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen izolaní (ZI) - hlavní využití: pro zele s funkcí hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení za podmínky zvyšování inku hlavního využití plochy nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky STUDIO P 17

18 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - hlavní využití: pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke STUDIO P 18

19 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení a stavby bezprostedn související s hlavním využitím plochy za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SP) - hlavní využití: pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUP- FL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Pozn.: malá písmena - druh pozemku. Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: zmenšování rozsahu plochy, innosti, služby, které by svými píznivými i druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu, zaízení a stavby pro zemlství, lesnictví tžbu nerost, hygienická zaízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území (SN) - hlavní využití : zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. elové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy STUDIO P 19

20 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zása- stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost, stavby pro ze- lství, hygienická zaízení, informaní centra 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat prostorové a pdorysné uspoádání sídla. Zastavitelné plochy jsou navrženy tak, aby byly zajištny podmínky pro spojitý a harmonický rozvoj území obce. U stavových ploch se nepedpokládá výrazná zmna koeficientu zastavné plochy. Linie zastavní smrem do návesního prostoru je nepekroitelná. ešit modernizaci zemlského areálu s úpravou objekt i vnitních ploch spojenou s dosadbou vnitroareálové zelen a výsadbou pásu izolaní zelen. Koeficient zastavné plochy výrobních ploch bude 0,30-0,60 s koeficientem zelen 0,20-0,25. Stavby na plochách smíšených obytných budou korespondovat svým výrazem, mítkem i koeficientem zastavné plochy pozemku se svojí pedlohou, tj. selským stavením. Nové pozemky pro bydlení smující do volné krajiny budou mít koeficient zastavné plochy 0,15-0,30, s koeficientem zelen 0,50-0,65. Stavby zvl. v ucelených obytných skupinách (souborech) budou soudobého architektonického výrazu, nicmén je teba vycházet z tradice venkovského domu. U ploch pro bydlení orientovaných do volné krajiny umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom na parcele RD smující do neurbanizovaného území. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Cílenou výsadbou nov rozptýlené zelen bude dosaženo menšího mítka zemlské krajiny, zlepšení ekologické, estetické i pdoochranné funkce krajiny. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. ípadnou výstavbu trasy el. vedení VVN 110 kv smrovat v míe maximální do soubhu se stávající el. vedením VVN 220 kv. V urbanizovaném území se stavby pro reklamu neumisují. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury Dopravní infrastruktura DK05 - homogenizace tahu silnice I/37 Technická infrastruktura I/VT1 Koridor pro umístní stavby nadzemního vedení VVN 110 kv R Velké Mezií - R Ostrov nad Oslavou (kód E15 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VT2 Stavba celoobecní istírny odpadních vod a pístupové komunikace 7.2. Veejn prospšná opatení I/VU1 Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1407 RK1400-Tiský Dvr (kód U295 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU2 Regionální biocentrum ÚSES RBC 296 Tiský dvr (k d U070 dle ZÚR Kraje Vyso- ina) 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci V-A1 - asanace torz objekt pvodního stavení na budoucí ploše funkce SO STUDIO P 20

21 Právní stav Územního plánu RADENICE po vydání Zmny. I 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona P VP1 veejné prostranství pro kvalitní obsluhu zastavitelných ploch - pedkupní právo je izováno ve prospch obce Radenice na parcele 24, 27/3, 32/5 a 34/23, k.ú. Radenice 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územním plánem vymezovány. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu.3 a 6. Základní podmínky využití jsou známy z kap a Stanovení lht Územní studie pro urené plochy bude vyhotovena do ty rok od nabytí úinnosti Zmny.I ÚP Radnice. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Jedná se o území s jednoduchou problematikou nevyžadující z územního hlediska postup výstavby usmovat ešením územního plánu. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 15. Údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást v. titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává z 11 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka N1 Výkres základního lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 : STUDIO P 21