DOLNÍ LIBOCHOVÁ Ú Z E M N Í P L Á N. - textová ást -

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N DOLNÍ LIBOCHOVÁ - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Datum: záí 2010 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Bc. Petr Piechula DiS., Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 2/X/07

2 Obec Dolní Libochová.j. : 1/2010 V Dolní Libochové ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ LIBOCHOVÁ Zastupitelstvo obce Dolní Libochová, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á územní plán Dolní Libochová, který obsahuje textovou a grafickou ást. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Dolní Libochová íslo jednací 1/2010 Datum vydání ÚP: Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1, Velké Mezií Oprávnná úední osoba poizovatele jméno píjmení funkce podpis datum:... 2

3 OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Výchozí situace 2. Vymezení zastavného území 3. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 3.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce 3.2 Hlavní cíle rozvoje 3.3 Ochrana a rozvoj hodnot 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 4.1. Urbanistická koncepce 4.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 4.3. Návrh systému sídlení zelen 5. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 5.1. Dopravní infrastruktura 5.2. Technická infrastruktura 5.3. Obanské vybavení veejné 5.4. Obanské vybavení ostatní 5.5. Veejná prostranství 5.6. Nakládání s odpady 6. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 6.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 6.3. Prostupnost krajiny 6.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 6.5. Podmínky pro rekreaci 6.6. Dobývání nerost 7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspoádání. podmínek ochrany krajinného rázu 7.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 8. Vymezení veejn prospšných staveb(vps), veejn prospšných opatení(vpo), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu, ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8.1. VPS dopravní a technické infrastruktury 8.2. Veejn prospšná opatení 8.3 Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 8.4. Plochy pro asanaci 9. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro která lze uplatnit pedkupní právo 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 14. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 15. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákon 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST N1 Výkres základního lenní území 1 : N2 Hlavní výkres 1 : N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 :

4 1. Výchozí situace Ukonená innost podle zákona. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní platném k Souborné stanovisko schváleno ZO Dolní Libochová Následuje postup dle 50 a následujících zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) s vypracováním návrhu územního plánu dle tohoto stavebního zákona a vyhlášky. 500/2006 Sb. Vcné ešení vychází pitom ze souborného stanoviska. 2. Vymezení zastavného území V konceptu územního plánu obce zpracovaného v záí 2006 (dle zák. 50/1976 Sb.) bylo vymezeno souasn zastavné území obce. V rámci vyhotovení návrhu územního plánu (ÚP) dle zák.. 183/2006 bylo zastavné území obce aktualizováno ( ). Hranice zastavného území je vyznaena v grafické ásti územního plánu ve výkrese. N1 - výkres základního lenní a ve výkrese. N2 - hlavní výkres. Hranice zastavného území je dále vyznaena v grafické ásti odvodnní územního plánu a to v koordinaním výkrese (výkr.. O1) a výkrese pedpokládaných zábor pdního fondu (výkr.. O3). 3. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 3.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Z program rozvoje kraje ani rozvojového programu mikroregionu Velkomezisko neplynou pro území obce žádné mimoádné úkoly ani specifické požadavky. Z nadmístních zájm se na území obce umisuje spolená istírna odpadních vod pro Horní a Dolní Libochovou a cílové zásobení pitnou vodou je z koncového vodovodního adu na okraji sídla H. Libochová. Sídlo Dolní Libochová patí mezi velmi poetnou skupinu malých sídelních útvar na území eské republiky. V Zásadách územního rozvoje kraje Vysoina je na území obce vymezena plocha regionálního biocentra a regionálního biokoridoru Hlavní cíle rozvoje Navrhnout úelnou koncepci využití území, jeho organizaci se zetelem na zabezpeení souladu pírodních civilizaních a kulturních hodnot území vetn architektonického i archeologického ddictví. Urit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití a limity využití správního území obce. Zabezpeit podmínky pro stabilizaci obyvatelstva. Zachovat tradiní urbanistickou strukturu obce s významným fenoménem území - Dolnolibochovského rybníka. Vyhodnotit stávající plochy využívané pro bydlení, výrobu, obanské vybavení a navrhnout nejvýhodnjší zpsob jejich následného využívání, pípadn pro jejich rozvoj. Navrhnout plochy pro novou výstavbu pro bydlení. Provit možnosti technického vybavení území s návrhem píslušných opatení. Stanovit zásady usmrnní ešení dopravy v obci. Vymezit plochy veejného zájmu, respektive veejn prospšných staveb. Koncepešit prvky ÚSES a zajistit rehabilitaci a rozvíjení pírodních hodnot krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Stanoveny jsou podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel. Stanovují se podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území. 4

5 ÚP zachovává lineární tvar sídla, které vzniklo pi pvodní cest - dnes sil. III. t., kopírující behovou hranu vodní plochy. Práv vodní plocha Dolnolibochovského rybníka nadále dominuje kompozici sídla a rozhodujícím zpsobem ovlivuje organizaci území obce. Mimo objekty zapsané v ÚSKP R - rejst (zvonice) a rejst (most pro epad vody) - je ÚP akceptován rozsáhlý hospodáský dvr na obdélníkovém pdoryse v areálu zemlského závodu, bývalý mlýn a prvky drobné architektury. Zakázáno je další pibližování výstavby k behm vodních ploch i tok s písným požadavkem zachování alespo minimální ekotonální zóny, vetn zamokených travinobylinných pás kolem tok s behovými porosty. Zachovat, lépe rozšíit pírod blízké acidofilní bikové buiny v lesních celcích. echod nových zastavitelných ploch (bydlení, výroba) bude ešen tak, aby pechod do volné krajiny nebyl ostrý, ale mkký - pozvolný. V obrazu obce se vhodn projeví doplnní zelen zejména v areálu zemlské výroby, zele izolaní bude založena jak ve stávajících tak v souasn budovaných areálech. íznivý vliv na krajinné prostedí bude mít zízení i obnova vodních ploch a zahuštní sí- úelových cest. 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 4.1. Urbanistická koncepce Navazuje na stávající plošné a prostorové i provozní uspoádání sídla, na specifika venkovského prostedí a spoleenství s potebou uchování jejich integrity a základních ekologických proces. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce s jedineným fenoménem Dolnolibochovského rybníka a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Je respektována priorita bydlení v sídle s výrazn nižším zastoupením jiných ploch rozdílného zpsobu využívání. írodní podmínky a urbanistická struktura sídla umožují rozvoj ploch pro bydlení nad objektem mateské školy, východn od zemlského areálu. Mimo tuto základní rozvojovou plochu lze ešit výstavbu RD i vhodnou dostavbou proluk. Plochy pro budoucí výrobní aktivity navazují na plánovanou spolenou OV na východ od souvislého zastavní obce a spolu s plochou smíšenou obytnou zajišující obsluhu pilehlých polností tvoí ucelenou zastavitelnou ást obce. Zárove se uvažuje s dostavbou farmy soukrom hospodaícího zemlce na západním okraji sídla. V samostatné poloze sevené lesem se bude rozvíjet stedisko zemlské výroby specializující se na agroturistiku. Nezastavné území, krom pípad uvedených v tomto územním plánu, bude nadále sloužit pedevším zemlství, lesnictví, pípadn i rybáství a pohybovým rekreaním aktivitám. Koncepce ÚP podporuje maximální vzájemné propojování rzných druh zelen a pronikání krajinné zelen do prostor zastavných území Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. oznaení plochy el plochy (pevažující) kód výmra ploch zastavitelné estavby ostatní plochy plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 1,67 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,62 3 x smíšená obytná SO 0,10 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,30 5 x veejné prostranství VP 0,22 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,26 7 x zemlské - zahrady a sady ZZ 0,05 5

6 oznaení plochy el plochy (pevažující) kód výmra ploch zastavitelné estavby ostatní plochy plochy (ha) 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,31 9 x ob. vybavenost - tlovýchova a sport Ot 0,35 10 x bydlení v rodinných domech BR 0,07 11 x smíšená obytná SO 0,65 12 viz. text níže 13 x tech. infrastruktury - OV TI 0,34 14 x místní komunikace 0,18 15 x výroby zemlské VZ 0,42 16 x zemlské - zahrady a sady ZZ 0,09 17 x výroby zemlské VZ 0,60 18 x vodní a vodohospodáské VH 0,41 19 x vodní a vodohospodáské VH 0,16 20 x lesní L 0,27 21 x zemlské - zahrady a sady ZZ 0,10 22 x lesní L 0,91 23 x lesní L 0,05 24 vodní a vodohospodáské VH 0,39 25 x výroby drobné VD 0,79 26 x elová cesta 0,19 27 x lesní L 0,74 28 x lesní L 0,14 29 x bydlení v rodinných domech BR 0,04 30 x výroby zemlské VZ 0,28 31 x bydlení v rodinných domech BR 0,23 32 x výroby zemlské VZ 0,45 Podmínky využití ploch zastavitelných a pestavby Plocha. 1 a 2 ob na sebe navazující plochy ešit územní studií dopravní napojení ešit ze stávající místní komunikace s úpravou polní cesty mezi plochou. 1 a. 2. Dopravní obsluha uvnit obytné skupiny bude komunikací funkní skupiny D1 se stanovením místních podmínek provozu. prrná velikost parcel RD na ploše. 1 bude cca 800 m 2, na ploše. 2 vyšší orientace hebene (okapu) hlavního objektu se doporuuje soubžn s vrstevnicemi vhodnými prostedky do struktury zastavní zakomponovat stávající objekt zemlské výroby v koncepci obou ploch pamatovat na vytvoení ve. prostranství s možností setkávání obyvatel. Plochy vybavit mobiliáem obce a dalšími prostory pro výstavbu vzrstných strom nap. lip. pro ob plochy nalézt typický jednotící prvek (barevnost, orientace a sklon stech, oplocení do ve. prostoru apod.) zohlednit tleso bývalé skládky "U hruštiky", ešit problematiku extravilánových vod ešit poadí výstavby resp. využívání ploch Plocha. 3 dodržet stavební áru se sousedními objekty architektonický výraz objektu zabezpeí vazbu mezi stávajícím zastavním a pl.. 4 Plocha. 4 ešit ve vazb na pedešlé plochy nejlépe jednou spolenou územní studií provit možnosti dopravní obsluhy plochy. 1 a 2 pes plochu.4 vetn koridoru inženýrských sítí nalézt vztah mezi uliní arou a veejným prostranstvím smujícím k silnici, tak aby došlo k dotvoení tohoto prostoru Plocha. 5 ešit zejména dtský koutek a místo pro setkávání obyvatel doplnit mobiliáem obce 6

7 Plocha. 6 respektovat ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv severozápadní ást vyhradit pro zele zahrady Plocha. 8 ást ochranného pásma el. vedení VN 22 kv využít pro zahradu dopravní obsluhu ešit z upravené obecní komunikace architektonický význam RD zajistí vazbu mezi stávajícími RD a volnou krajinou Plocha. 9 ešit výstavbu oteveného hišt respektovat rozhraní mezi vodní plochou a plochou Ot jako plochu pro prchod lokálního biokoridoru ÚSES event. objekty šaten, soc. zaízení budou o 1NP úmrného objemu k velikosti plochy. 9 Plocha. 10 zabývat se ešením vztahu mezi zastavným územím a volnou krajinou Plocha. 11 stavebn dispoziní ešení stavby a uspoádání plochy bude vycházet z tradice selských stavení plocha bude doplnna vzrstnými listnatými stromy (nap. jasany) polní cesta bude upravena vetn vhodnjšího vyústní na silnici severovýchodní ást plochy bude využita jako zahrada ochranné pásmo OV a silnice bude využito pro veejné prostranství Plocha. 12 plocha vypuštna z dvodu aktualizace údaj KN, kde je pro objekt uveden zpsob využití stavba pro rodinnou rekreaci Plocha. 13 dopravní obsluhu ešit z budoucí místní komunikace napojující se na silnici III. t. v míst vyústní dnešní polní cesty provést úpravu vzhledem k velké vod respektovat požadavek na zachování funkního lok. biokoridoru podél vodního toku Plocha. 15 dopravní obsluha plochy bude ze stávající místní komunikace architektonicky ztvárnit prostory (stavby) piléhající k veejn užívaným plochám organizaci využití plochy ešit tak, aby došlo ke zlepšení vstupu do sídla od H. Libochové ešit ochrannou i vnitroareálovou zele Plocha. 17 architekturu zastavní a provozní ešení plochy uzpsobit místu a požadavkm na agroturistiku dopravní obsluha bude po úelové cest. Rezervovat dostatek parkovacích míst pro klienty zaízení. využití ochranného pásma lesa dohodnout s orgánem SSL Plocha. 25 minimalizovat sjezdy ze sil. III. tídy pro dopravní obsluhu plochy provit možnosti terénních úprav a provozn technického využití plochy s ohledem na gravitaní odvod splaškových vod do OV respektovat požadavek na zachování funkního lok. biokoridoru podél vodního toku Plocha. 29 pro stísnnost pozemku ešit zejména problematiku požární ochrany objektu a jeho vhodné umístní na pozemku Plocha. 30 zemlský objekt pi vstupu do obce uzpsobit svým vzhledem a uspoádáním prostoru této významné expozici 7

8 ešit ochrannou i izolaní zele Plocha. 31 architektura objektu RD bude splovat požadavky na kvalitní stavbu v poloze pi vstupu do sídla respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv ešit problematiku extravilánových vod Plocha. 32 využití ešit s pihlédnutím na blízkost bytové zástavby neohrozit kvalitu v blízkém vodním zdroji pro areál zemlské výroby škodlivé vlivy z provozu nepekroí hranici zastavitelné plochy ve smru k objektm hygienické ochrany Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na zákla- hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku Návrh systému sídelní zelen zele veejná Dotváí prostedí obce, je pedevším reprezentována zelení veejných prostranství doprovázející komunikaní sí v sídle a navazujících enklávách ve. prostranství. Veejná zele bude souástí nových zastavitelných ploch zvlášt pro bydlení, plochy smíšené obytné a obanskou vybavenost. Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Vý- r devin je nutno volit tak, aby se uplatovaly celoro, tedy nejen ve vegetaním období. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. zele vyhrazená Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele s funkcí estetické a hygienické clony u ploch zemlské výroby. Ochranná zele je koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Vhodné jsou místní deviny, nikoliv však ovocné. Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady a sady. ÚP proto stanovuje koeficient zastavní ploch s rozdílným zpsobem využívání zajišující existenci zelen jak na plochách stavových tak rozvojových. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké s vylouením anebo alespo s omezením cizokrajných devin. U ploch bydlení a ploch smíšených obytných smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo 1 ady vzrstných strom. Platí obecný požadavek na omezení výsadby nízkých forem ovocných strom s upednostnním vysokokmenných strom. obecné požadavky Sídelní zele propojovat do vtších celk, používat autochtonních druh devin, dotvoit zele ped stavbami obanské vybavenosti (zvl. veejné). Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. 5. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 5.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasa silnice je územn stabilizovaná. 8

9 V zastavném území bude silnice nadále zajišovat obsluhu pilehlých nemovitostí. Obecným požadavkem zstává omezování potu sjezd na silnici. Oddlení pší od motorové dopravy u silnice v urbanizovaném území bude doplnním alespo jednostranným chodníkem. V nejkritijším úseku ešit bezpenost sil. provozu dopravním zklidnním prjezdního úseku. Dopravní propojení obou hlavních ástí sídla ešit novou dvoupruhovou obousmrn pojíždnou místní komunikací. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Tyto formy garážování lze pipustit i pi ucelené koncepci návrhu obytných soubor a na ploše smíšené obytné. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti jak 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Dv autobusové zastávky a jejich umístní vyhovuje i pro výhledové období. Dopluje se sí polních cest. Další zahuštní sít polních cest je možné v rámci pozemkových úprav i zlepšení obsluhy polností. Vodní, letecká (civilní) ani železniní doprava nemá na území obce své zájmy, poteby rekreaní dopravy jsou v ÚP zajištny Technická infrastruktura Akceptovat zámr Plánu rozvoje vodovod a kanalizací kraje Vysoina na úseku zásobování obce pitnou vodou a odvádní a ištní odpadních vod. D. Libochová bude napojena na rozvody pitné vody v H. Libochové (sk. vodovod Mostišt-V. Mezií). Na istírnu odpadních vod D. Libochová pipojit splaškovou kanalizaci z H. Libochové. V obou obcích ešit oddílnou kanalizaci, když stávající stoky mhou po úprav sloužit jako kanalizace deš- ová. V rozptýlené zástavb se nadále pedpokládá akumulace odpadních vod v jímkách na vyvážení s pípadným alternativním ištním odpadních vod, které budou v souladu s píslušnou legislativou. V zásobování vodou a ištní splaškových vod stávajícího zemlského závodu neuvažovat se zmnou. enos potebného výhledového výkonu bude nadále zajišován ze stávajícího el. vedení VN 22 kv. 92 pes stávající TS. Na zpsobu zásobování obce zemním plynem není teba co mnit. Žádoucí je zvyšování po- tu dom odebírajících zemní plyn na vytápní. Neuvažovat výstavbu el. vedení VVN ani VTL a VVTL plynovod V obci jsou vytvoeny pedpoklady pro 100 % telefonizaci. Na úseku poštovních služeb neuvažovat s významnými zmnami. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupn i v pvodní zástavb zemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících Obanské vybavení veejné Stávající zaízení jsou stabilizována, vytvoeny jsou územní pedpoklady pro výstavbu nových ploch pro tlovýchovu a sport Obanské vybavení ostatní ÚP nepedpokládá se zmnami této skupiny obanského vybavení Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, ípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost). 9

10 5.5. Veejná prostranství Jsou respektována stávající veejná prostranství tvoená pedevším uliními prostory. Ve- ejná prostranství úzce souvisí s plochami ve. zelen, která se bude na utváení ve. prostranství významn podílet. Stávající ve. prostranství je nutno maximáln akceptovat, nelze pipustit nevhodné úpravy prostor a pilehlých objekt. Nov navržené prostranství v jádru zastavní na levém behu rybníka komponovat se zohlednním poteb dtí a poteb místa pro setkávání obyvatel. Úprava nových ve. prostranství pi vstupu do sídla po silnici od Meziboí bude tvoit hodnotnou kompozici umožující obsluhu pilehlých návrhových ploch. Veejná prostranství v nových obytných skupinách budou vytváet esteticky a kulturn hodnotné obytné prostedí. Utváet zde vztah mezi soukromým bydlením a veejností ulice Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná živá skládka. ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce. 6. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ped povod- mi, rekreaci, dobývání nerost 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Urbanisticko architektonické zásahy do zastavného území spolu s vymezenými zastavitelnými plochami umožují navrátit do sídelního útvaru široké spektrum života. Krajinná opatení pak zvyšují rozmanitost krajinné struktury, tím i její ekologickou stabilitu. Zastavitelné plochy vesms piléhají k zastavnému území, samostatn bude rozvíjen ucelený soubor na zastavitelných plochách kolem OV. Ve výhodné poloze vzhledem ke své náplni budou rozvíjeny služby agroturistiky. Ve volné krajin není uvažováno s další urbanizací. Nebudou zde zakládána sídla i samoty, rekreaní stavby ani zahrádkáské kolonie. Zastavné území nelze rozšiovat, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího domovního fondu, výrobních zaízení i obanské vybavenosti. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví, pípadn rybáství a rekreaním pohybovým aktivitám. Aktivními zemlskými plochami jsou plochy pro navrhovanou výstavbu zajišující rozvoj obce. Zvláštním druhem aktivních ploch jsou plochy pro doplnní územního systému ekologické stability v. ploch pro doplnní výsadby podél pírodních i umlých liniových prvk v krajin. Ostatní zemlské plochy jsou stabilizované s potebou vyššího zastoupení ttp a rozptýlené zelen a zmenšení blok zem. pdy - zvl. severn od silnice III. t. Lesní plochy jsou plochami stabilizovanými, krom aktivních ploch lesních, urených pro zajištní funknosti územního systému ekologické stability. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami. Optimální zemlské hospodaení bude kombinací rozumné a ohleduplné výroby s individuální údržbou krajiny. Definitivní ešení koordinace zemlských ploch bude pedmtem komplexních pozemkových úprav. V lesních plochách podporovat zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, uplatovat zde melioraní deviny s minimalizací nepvodních druh devin. ÚP uvažuje s mírným zvýšením výmry lesa. Nová zalesnní realizovat v souladu s pírodními a stanovištními podmínkami místa. Do ploch smíšených nezastavného území pírodních ÚP zaazuje plochy významné z pohledu ekologického a estetického, které dotváí ráz území. Do ploch smíšených nezastavného území pak plochy zelen rozptýlené vzniklé pevážn náletem na kultue ostatní plocha. Územní plán stanovuje podmínky pro dobrou obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou 10

11 6.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na území obce se nachází prvky ÚSES regionálního významu, které jsou v ÚP respektovány. Jde o RBK 1405 a RBC Lán. Prvky regionálního ÚSES jsou áste funkní a funkní. Lokální ÚSES je na území obce vymezen temi funkními biocentry, tymi funkními biokoridory a jedním áste funkním biokoridorem pi západní hranici k.ú. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Plochy ÚSES budou respektovány pi ízení o komplexních pozemkových úpravách a pi zpracování lesních hospodáských plán. Interakní prvky mají doplovat sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Stávající dopravní sí na území obce zstává zachována, prostupnost krajiny se zlepšuje obnovou bývalé polní cesty v SV ásti k.ú. ípadné požadavky na rozšíení sít polních cest lze vítat, optimální rozvoj cestní sít je žádoucí spojit s komplexními pozemkovými úpravami. Takto doplnná sí polních cest zcela jist nebude dosahovat hustoty sít cest historické. Zejména pro pší turistiku lze využívat rzných,jak znaených,tak neznaených stezek Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Na území obce není vodohospodáským orgánem vyhlášeno záplavové území. Na konvergentních svazích orné pdy ve východní ásti k.ú. ešit zkrácení povrchového odtoku obnovou polní cesty. Jinde je možno vystait s opateními organizaními a agrotechnickými. Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby zde bylo ešeno maximální vsakování i zdržení dešových vod. Územní plán neuvažuje s výstavbou suchých poldr. Navržené 3 vodní plochy jsou cenné nejen z hydrologického dvodu, ale i ekologické hodnoty území Podmínky pro rekreaci Pro denní rekreaci obyvatel obce budou sloužit sportovišt, v pípad poteb cviení spole- enský sál. Rekreace u vody bude nadále mimo území obce. Dostupnost rekreaní krajiny zejména na jižní ásti sídla zstává dobrá. Pro pobytovou rekreaci jsou na k.ú. D. Libochová omezené možnosti. Stávající rekreaní objekty jsou respektovány, žádoucí je dát do souladu skutený stav s údaji katastru nemovitostí v chatové lokalit východn od obce. Pípadné nové požadavky je možno v souladu s píslušným využitím plochy s rozdílným urením ešit ve stávajících objektech zastavného území. Respektována je znaená turistická trasa - ervená Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chránná ložisková území. Nejsou zde vymezena území náchylná k sesuvm, území se svahovými deformacemi ani poddolované území z minulých tžeb. 11

12 Na území obce nejsou evidována žádná surovinová ložiska pro místní úely (pískovny, ložiska jíl, kamene). 7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 7.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín- pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n), pozemky hbitov. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa 12

13 Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na epravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele; podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu. 13

14 podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, ev. umístní byt osob zajišujících dohled). Podmín pípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot, za vhodných podmínek i služby agroturistiky. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci (mimo podmín pípustné služby agroturistiky), ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrobemeslnické s innostmi s vyššími nároky na epravu zboží, vetn skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární funkci využívání plochy a innosti (dje), které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae). nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím podm. pípustné: rekreaní innosti, chov vodní drbeže (akceptovat nesluitelnost tchto funkcí) nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zele-. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu 14

15 nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SP) - jsou ureny pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Pozn.: malá písmena - druh pozemku. Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: zmenšování rozsahu plochy, innosti, služby, které by svými píznivými i druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy Plochy smíšené nezastavného území (SN) - jsou ureny pro vyjádení specifického charakteru nezastavného území. Zpsob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky pirozených a pírod blízkých ekosystém. innosti, kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy. podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti, které by svými pímými i druhotnými dsledky narušovaly krajinný ráz a ekologickou hodnotu plochy 7.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Koncepce územního plánu zachovává venkovský ráz sídla, vytváí podntné pedpoklady obnovy organické vazby na krajinu. U stavových ploch se nepedpokládá výrazná zmna koeficientu zastavní ploch. Respektována je stávající hladina zastavní. Pevod jednopodlažní zástavby na dvoupodlažní se pipouští z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. Nové zastavní ploch BR a SO bude o 1 NP s možností využití podkroví v sedlové i polovalbové steše. U nových ploch BR smujících do volné krajiny uvažovat koeficient zasta- ní do 0,30, u ploch SO koeficient zastavní vetn píslušných manipulaních a dopravních ploch mže init až 0,6 s tím, že zbytek plochy bude využit pro zele. Stávající plochy zemlské výroby modernizovat. Dostavba nových staveb nepekroí objemové ani výškové parametry stávajících staveb. Vyžaduje se výsadba ochranné zelen. Koeficient zastavní nových výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele. Tvar stech bude vycházet z užitého konstrukního systému. Podíl zpevnných ploch sportoviš (hiš) mže init až 0,65% s tím, že dalších 25% plochy bude ureno pro zele a zbytek pro plochy manipulaní. 15

16 Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. U zastavitelných ploch ponechat do volné krajiny prostor pro výsadbu alespo jedné ady vzrstných vysokokmen. Podporovat pronikání krajinné zelen do urbanizovaného území obce, mimoádnou pozornost vnovat pobežním ekotonm. Posilovat psobení jednotlivých krajinných prvk a ploch pírodních biotop. Stavby pro reklamu se v urbanizovaném území nedovolují. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. 8. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8.1. VPS dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura V-D1 - Výstavba nové místní komunikace propojující ásti sídla Technická infrastruktura V-T1 - Výstavba vodojemu V-T2 - Výstavba OV 8.2. Veejn prospšná opatení V-U Plocha a koridor regionálního biocentra a regionálního biokoridoru pevzaté a zpes- né ze ZÚR kraje Vysoina, kde jsou uvedeny pod kódy U 067 (biocentrum) a U 288 (biokoridor). Pozn.: na plochy uvedené v kapitole 8.1. a 8.2. se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo P-OV1 - Výstavba sportovní plochy v ásti sídla na pravém behu Dolnolibochovského rybníka Pozn.: Na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170 zák.. 183/2006 Sb. 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu. 1, 2 a 4. Plochy ešit jednou územní studií na jednom mapovém podkladu. Základní podmínky využití jsou známy zejména z kap a

17 11.2. Stanovení lht Územní studie pro urené plochy budou vyhotoveny ped vstupem do konkrétního zámru do území. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do šesti msíc od schválení územní studie. 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle ílohy. 9 Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 13. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Jedná se o území s jednoduchou problematikou nevyžadující z územního hlediska postup výstavby usmovat ešením územního plánu. 14. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 15. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezeny 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást v. titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává z 16 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka N1 Výkres základního lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 :

18 OBSAH : ODVODNNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poízení ÚP 1.1. Základní údaje 1.2. Návrh územního plánu 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území vetn souladu s ÚPD vydanou krajem 2.1. Soulad s PÚR R a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury 2.4. Širší vztahy na úseku technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvl. právních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy 5.2. Stanoviska dotených orgán a ostatních orgán 5.3. ešení rozpor 6. Údaje o splnní zadání, údaje o splnní pokyn pro zpracování návrhu 6.1. Zadání územního plánu 6.2. Pokyny pro zpracování návrhu ÚP 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty vetn vyhodnocení pedpokládaných dsledk tohoto ešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 7.1. Vybraná varianta 7.2. Zdvodnní ešení 7.3. Plochy s jiným zpsobem využití 7.4. Využití zastavného území, poteba vymezení zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na ŽP 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 2. Vymezení pojm 3. Limity využití území 4. Posouzení ŽP z hlediska negativních úink hluku z dopravy GRAFICKÁ ÁST O1 Koordinaní výkres 1 : O2 Výkres širších vztah 1 : O3 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1 : O4 Doplující výkres - Dopravní ešení 1 : O5 Doplující výkres - Zásobování vodou 1 : O6 Doplující výkres - Kanalizace 1 : O7 Doplující výkres - Energetika 1 :

19 1. Postup pi poízení ÚP 1.1. Základní údaje O poízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce na svém zasedání dne Zadání ÚPO projednalo a schválilo zastupitelstvo obce dne Projednání konceptu územního plánu obce D. Libochová probhlo v pondlí v budov Obecného úadu Dolní Libochová. Souborné stanovisko vypracoval poizovatel (v tu dobu Obecní úad Dolní Libochová). K edloženému návrhu souborného stanoviska vydal nadízený orgán územního plánování (Krajský úad kraje Vysoina OÚPaS) dne pod.j /200 OÚP; OÚP 784/2006 Mal/2 vyjádení, kde doporuuje, aby byl návrh souborného stanoviska ke konceptu ÚPO D. Libochová pedložen ZO ke schválení. Souborné stanovisko pak bylo projednáno a schváleno ZO. Všechny tyto úkony probhly dle zákona.50/1976 Sb. ve znní platném k a píslušných vyhlášek Návrh územního plánu Návrh územního plánu (ÚP) Dolní Libochová je pak zpracován dle zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) a píslušných provádcích vyhlášek zvl. vyhl. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací dokumentace, vyhl.. 501/2006, o obecných požadavcích na využívání území a vyhl.. 502/2006, kterou se mní vyhláška MMR. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. O poízení územního plánu požádalo ZO obce Mstský úad Velké Mezií - odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1, Velké Mezií. Ureným zastupitelem pro spolupráci s poizovatelem byla ZO jmenována starostka obce. Zpracovatelem územního plánu zstává Ing. Marie Psotová, STUDIO P, Žár nad Sázavou. V souladu s 50 odst. 2 zák.. 183/2006 Sb. v platném znní oznámil poizovatel spolené projednání k projednání návrhu územního plánu Dolní Libochová s dotenými orgány, Krajským adem kraje Vysoina a sousedními obcemi na den Jednání se uskutenilo v budov MÚ Velké Mezií. Ke spolenému jednání byla pizvána i obec D. Libochová. Návrh ÚP Dolní Libochová byl vystaven k nahlédnutí na MÚ Velké Mezií od do Posouzení návrhu ÚP Dolní Libochová Krajským úadem kraje Vysoina bylo provedeno dne dopisem.j. KUJI 20986/2008 OUP; OUP 141/2009 Mal Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území vetn souladu s ÚPD vydanou krajem 2.1. Soulad s PUR a ÚPD vydanou krajem Území obce se nachází v rozvojové ose OS6-Praha-Jihlava-Brno dle PÚR R. Rozvojové impulsy dálnice D1 vzhledem ke geografické poloze D. Libochové se na území obce neprojevují. Územím obce není zatíženo koridory i plochami dopravy, koridory i plochami technické infrastruktury, obec D. Libochová se nenachází ve specifické oblasti dle PÚR R. Ze Zásad územního rozvoje kraje Vysoina (dále jen ZÚR KrV) vydaných zastupitelstvem kraje vyplývají pro návrh ÚP Dolní Libochová tyto požadavky: vymezit plochu a koridor ÚSES jako veejn prospšné opatení: regionální biocentrum U 067 a regionální biokoridor U 288. Upesnit vymezení skladebních ástí ÚSES pro rozvoj sídel využít pednostn nevyužívaných nebo nedostate využívaných ploch zastavných území sídel realizovat opatení na rst biodiverzity, udržení ekologické stability území a na posilování pozitivních znak charakteristik krajinného rázu prosazovat pirozená a pírod blízká opatení ke zvýšení retenní schopnosti krajiny a ekologicky píznivou revitalizaci koryt tok a rybník Území obce je v ZÚR Kraje Vysoina zaazeno mezi krajinu lesozemlskou ostatní a krajinu rybniní. 19