ING. MARIE PSOTOVÁ, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ ULICE 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ ULICE 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: m.psotova@iol.cz I: Ú Z E M N Í P L Á N ÚJEZD U TIŠNOVA Textová ást + odvodnní Zpracovatelský kolektiv: Datum: erven 2009 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Bc. Petr Piechula DiS., Mgr. Jana Popelová, Pavel Ondráek Zakázkové íslo: 1/III/05

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Újezd u Tišnova íslo jednací :. Datum vydání ÚP :. Datum nabytí úinnosti ÚP: POIZOVATEL stský úad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního ádu námstí Míru 346, Tišnov Oprávnná úední osoba poizovatele: Ing. arch. Eva Žáková, vedoucí oddlení územního plánování datum:... podpis :...

3 OBSAH: ÚP Újezd u Tišnova - NÁVRH A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Systém sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1 Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspoádání. podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1 VPS - dopravní a technické infrastruktury 7.2 VPO - územní systém ekologické stability 7.3 Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4 Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití vetn podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti B. GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 - Výkres základního lenní 1 : N2 - Hlavní výkres 1 : N3 - Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 : N4 - Schéma Dopravní ešení 1 : N5 - Schéma Zásobování vodou, kanalizace 1 : N6 - Schéma Energetika, elektronické komunikace 1 :

4 Obec Újezd u Tišnova Zastupitelstvo obce Újezd u Tišnova Újezd u Tišnova 28, Dolní Louky.j... V Újezdu u Tišnova Územní plán Újezd u Tišnova Zastupitelstvo obce Újezd u Tišnova, píslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití ustanovení 43 odst. 4 stavebního zákona, 171 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti v y d á v á Územní plán Újezd u Tišnova formou opatení obecné povahy 3

5 A. Textová ást: 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je graficky vyznaeno ve výkresech: N1 - výkres základního lenní území N2 - hlavní výkres O1 - koordinaní výkres O3 - výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Dosáhnout vyváženého vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel. Chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajistit ochranu nezastavného území. ešit obnovu kulturních, sociálních a hospodáských pom území ve struktue osídlení. Obec Újezd u Tišnova je tvoena jedním katastrálním územím. Územní rozvoj je ešen v jádrovém sídle, osídlení o místní ásti Chytálky je územn stabilizováno Hlavní cíle rozvoje Územním opatením podpoit nastartovaný mírný nárst potu obyvatel v obci. ešit koncepci využití území, jeho organizaci se zabezpeením souladu pírodních, kulturních a civilizaních hodnot v podmínkách udržitelného rozvoje. Urit zásady prostorového uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využívání a limit využití území obce. ipravit podmínky pro navrácení širokého spektra života do vesnice. ešit systém obsluhy území dopravní a technickou infrastrukturou, zejména na úseku zásobování pitnou vodou a odvádní a ištní odpadních vod. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu, resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Uchovat i stanovit pírodn blízké ekosystémy, vymezit územní systém ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot Územní plán (ÚP) akceptuje pirozenou morfologii krajiny s uplatnním pírodních dominant zelených horizont, posiluje pronikání krajinné zelen do sídla. ÚP akceptuje pvodní pdorys zastavní s hodnotnou jádrovou ástí sídla s kostelem sv. Jiljí (kulturní památka rejst /7-4506). Nové zastavní nepekrauje stávající pevládající hladinu zastavní. Není uvažováno s dalším pronikáním rekreaních pobytových aktivit do volné krajiny. Nové zastavní logicky navazuje na stávající urbanistickou strukturu sídla. Nová výstavba že být soudobého výrazu, bude však ctít prostorové a provozní vazby na okolní zastavní vetn prhled na kostel. i zemních pracích je nutno akceptovat platná opatení týkajících se archeologických výzkum a nález, nebo území katastru obce lze považovat za území archeologického zájmu. Není pedpoklad, aby negativní vlivy z provozu pozemní dopravy narušovaly obytné prostedí sídla i obanské vybavení nad pípustnou míru. innosti soukrom hospodaících 4

6 zemlc pípadn jiných výrobních aktivit jsou limitovány hranicí vlastních pozemk podnikajícího subjektu. írodní hodnoty jsou chránny a rozvíjeny pedevším zaazením hodnotných ploch do ploch smíšeného nezastavného území. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Navazuje na stávající plošné a prostorové i provozní uspoádání sídla, na specifika venkovského prostedí a spoleenství s potebou uchování jejich integrity a základních ekologických proces. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Nové rozvojové (zastavitelné) plochy smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech a ploch smíšených obytných. Volné plochy (neurbanizované území) budou využívány pro zemlskou innost a lesní hospodáství. Není uvažováno s rozvojem ploch rodinné rekreace ve volné krajin, nebo zde jsou preferovány pohybové složky rekreace. Území obce se dopluje o chybjící prvky územního systému ekologické stability. Dopravní obsluha obce je na dobré úrovni. Neuspokojivá je ovšem situace na úseku odvá- ní a ištní odpadních vod - viz kap Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i odvodnní ÚP. Na území obce se nenachází plochy vhodné k optovnému využití znehodnoceného území i jeho obnov. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód výmra plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 0,72 2 x smíšené obytné SO 0,77 3 x smíšené obytné SO 0,16 4 x smíšené obytné SO 0,48 5 x bydlení v rodinných domech BR 0,51 6 x výroby drobné VD 0,07 7 x smíšené obytné SO 0,14 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,40 9 x pl. zemlské - zahrady a sady ZZ 0,33 10 x vodní a vodohospodáské VH 0,16 11 x cyklostezka 0,07 12 x elová komunikace ZL 0,01 13 x tech. infrastruktury - zásobování vodou TIv 0,06 14 x elová komunikace L 0,32 15 x lesní L 0,29 Podmínky využití ploch Plocha. 1 - dopravní obsluhu ešit z veejných prostranství navazujících na sí místních komunikací v obci - respektovat polní cestu a ochranné pásmo vzdušného el. vedení VN 22 kv. Využití ásti ochranného pásma se pipouští pi optimalizaci návrhu zastavní použitím pro zahrady. Musí být dosaženo souladu s podmínkami provozovatele zaízení. - systém zastavní plochy se neuruje, doporuuje se otevený. Není uren ani tvar stavebních parcel. 5

7 - preferuje se obdélníkový pdorys domu se sedlovou stechou o sklonu cca 40 Plocha. 2 - ešit vhodné dopravní napojení na silnici II. tídy nejlépe jen jedním sjezdem - akceptovat záplavové území vodního toku Bobrvka a hranici lokálního biocentra LBC Louka - k silnici II. tídy orientovat nebytové prostory - systém zastavní se neuruje, inspiraci hledat v pvodních zemlských usedlostech Plocha. 3 - dopravní obsluhu ešit napojením na stávající plochy zastavného území - respektovat záplavové území vodního toku Bobrvka a hranici lok. biocentra LBC Louka Plocha. 4 - dopravní obsluhu uvažovat z veejného prostranství, ev. pes pilehlou zahradu. Minimalizovat poet sjezd ze silnice II. tídy - systém zastavní bude hledat inspiraci v pvodních zemlských usedlostech. K silnici orientovat nebytové prostory - respektovat záplavové území a lok. biocentra LBC Louka - ešit problematiku dálkového kabelu protínající jihovýchodní okraj plochy Plocha. 5 - dopravní obsluha bude z veejného prostranství, pípadn místní komunikace - respektovat hranici lokálního biokoridoru a záplavové území - systém zastavní mže být otevený, lépe sevený Plocha. 6 - rozšíení výrobní plochy soukromého zemlce je podmínno neohrožením jakosti podzemních a povrchových vod - respektovat hranici lok. biocentra LBC Louka Plocha. 7 - dopravní obsluhu ešit z veejného prostranství - ítko nových objekt nepekroí mítko bývalých zemlských usedlostí - respektovat lokální biokoridor ÚSES Plocha. 8 - dopravní obsluha bude z místní komunikace k rekreaním chatám - vzhledem k terénním podmínkám stavbu ešit atypickými objekty - respektovat podmínky provozovatele el. vedení VN 22 kv v ochranném pásmu Plocha. 9 - preferovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom, extenzivní zahrádkaení Plocha v rámci revitalizace vodního toku ešit výstavbu dvou malých vodních nádrží - vhodn utváet sklon beh pro rozvoj litorálního pásma Plocha ešit cyklostezku s kvalitním povrchem, která bude provedena i na dnes úelové komunikaci Plocha ešit propojení dvou úelových cest v nekratším míst v kvalit stávajících cest Plocha využití plochy je dáno technickým zaízením - vodojem Plocha ízení nové lesní cesty (úelové komunikace) max. šíky 4 m sloužící obsluze lesa Plocha zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocenu a stanovištní podmínky 6

8 Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kapitole 6.2. i realizaci zám, které jsou zdrojem emisí hluku, je nutno v rámci územního ízení prokázat dodržení limitních hladin hluku na nejbližší venkovní chránný prostor Systém sídelní zelen Zele veejná - Významným zpsobem dotváí prostedí obce. Je reprezentována zejména plochami zelen u obecního úadu. Veejná zele doprovází i ostatní veejná prostranství a komunikaní sí v sídle. - Veejná zele bude souástí nových zastavitelných ploch zvlášt pro bydlení v rodinných domech. - Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Výbr evin je nutno volit tak, aby se uplatovaly celoro, tedy nejen ve vegetaním období. - Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce, šími stezkami apod. Zele vyhrazená - Nadále bude reprezentována zejména zelení zahrad, která v obraze obce plní nezastupitelnou úlohu. Z tohoto dvodu ÚP stanovuje koeficient zastavní ploch s rozdílným zpsobem využívání zajišující existenci zelen na plochách stavových i plánovaných. - V zahradách uplatovat obecn platný požadavek na omezení výsadby nízkých forem strom s uplatnním strom vysokokmenných. - Komponovanou zele je teba ešit na hbitov. Tento druh zelen bude zelení vyhrazenou s omezeným pístupem. Obecné požadavky - Vysokokmennými dlouhovkými devinami doplnit vhodná místa v obci. - Zele sídelní pokud možno propojovat do vtších celk, podporovat pronikání krajinných vegetaních formací do sídelního prostedí. - Používat autochtonních druh devin, omezit, lépe vylouit používání exotických druh evin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Územním plánem nedochází ke zm v napojení obce na dopravní systém. Trasy silnic jsou územn stabilizovány. Silnice procházející zastavným územím zabezpeuje a i nadále bude zabezpeovat pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Minimalizovat poty sjezd z této silnice. Z dvod bezpenosti úastník silniního provozu a utváení estetiky prostedí budou u prjezdního úseku silnice uplatnny prvky dopravního zklidnní. Pro dopravu v klidu se uruje požadavek, aby každý nov vybudovaný byt na nové zastavitelné ploše ml alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil (na svém pozemku). Neuvažuje se obecn výstavba hromadných, skupinových i adových garáží, pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách, event. pi ucelené koncepci návrhu obytné skupiny RD. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusové zastávky vyhovují, jejich dostupnost pro obyvatele obce je dobrá. V dosažitelné vzdálenosti je železniní zastávka Dolní Louky. 7

9 ÚP pln akceptuje dvoukolejnou elektrifikovanou železniní tra (kategorie celostátní dráha) vetn píslušného ochranného pásma. ÚP nevyluuje modernizaci této železniní trati. ÚP dopluje sí komunikací pro poteby hospodáské dopravy návrhem propojení dvou stávajících cest v údolní niv Bobrvky a novou lesní cestou ve svahu jižn od železniní dráhy. ÚP navrhuje cyklostezku pi silnici k železniní zastávce íkonín a respektuje znaené cyklostezky. Na úseku turistických stezek nedochází ke zmnám. Na území obce není uvažováno s výstavbou dopravních zaízení (SPHM, motorest, aj.). Vodní a letecká doprava nemá na území obce své zájmy Technická infrastruktura Respektovat napojení obce na Vírský oblastní vodovod s návrhem vodojemu Újezd 2 x 25 m 3. Zásobení místní ásti Chytálky pitnou vodou bude individuální. Nadále bude uvažováno s územní ochranou souasných zdroj podzemních vod. ešit výstavbu oddílné kanalizace, kdy splaškové vody budou kanalizaním sbraem odvá- ny na istírnu odpadních vod Dolní Louky. Osamlá stavení a m.. Chytálky budou vybaveny jímkami na vyvážení s pravidelným odvozem obsahu k likvidaci v nkteré z blízkých OV. Trasy el. vedení VN 22 kv vetn plošného rozmístní trafostanic jsou považovány za vyhovující i pro výhled. U TS 22/0,4 kv je možné zvýšení transformaního výkonu. Respektovat podzemní kabel el. vedení 6 kv zabezpeující provoz žel. trati. Další plynofikaci sídla ešit STL rozvody zemního plynu. Neuvažovat s plynofikací m.. Chytálky ani odlehlých stavení. Koncepce ÚP sleduje vyšší podíl domácnosti využívajících k vytápní zemní plyn v odlehlejších místních ástech jiných ekologijších paliv. Obec nemá pedpoklady pro zásobování teplem z centrálního zdroje. Respektovat radioreléový paprsek procházející nad severozápadním cípem k. ú., drážní zemní kabel D zabezpeující provoz železniní trati a trasu dálkového kabelu D. Louky Újezd u Tišnova - Žár nad Sázavou. Není uvažováno s výstavbou el. vedení VVN, VTL a VVTL plynovod, produktovod ani ropovod. Krom malých vodních elektráren na stávajících vodních dílech nelze uvažovat s výstavbou jiných výroben el. energie. Jiná elektronická sdlovací zaízení se na území nenachází. Jejich zizování ÚP nebrání za pedpokladu, že jejich výstavbou nedojde k omezení rozvojových zám obce Obanské vybavení veejné Stávající obanské vybavení ÚP považuje za vyhovující i pro výhled s požadavkem pr- žné údržby. Zvýšenou pozornost vnovat úpravám hbitova ve vztahu k piet místa Obanské vybavení ostatní Vyskytuje se v obci v minimálním, ale dostaujícím rozsahu. Není uvažováno se zmnami. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná úzce souvisí s plochami sídelní veejné zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Nejvýznamnjším veejným prostranstvím nadále zstává prostor u obecního úadu a hbitova. Dležitými veejnými prostranstvími jsou plochy uliních prostor. Tyto prostory jsou pln respektovány. Nelze zde pipustit nevhodné úpravy ani nevhodné dostavby pilehlých objekt. Není uvažováno s plošným zmenšováním tchto veejných ploch. 8

10 Z veejných prostranství stávajících i nových budou obsluhovány nové zastavitelné plochy sloužící zejména bydlení Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. Neuvažovat s oživením rekultivované skládky zvané Na Loukách. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povod- mi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Návrhem ÚP nedochází ke snížení pírodních charakteristik doteného krajinného prostoru. írodní, kulturní i historické hodnoty jsou akceptovány. ÚP požaduje zachovat resp. doplnit ekologicky cennou pechodovou zónu pi vodoteích, kolem lesa i vegetace rostoucí mimo les tvoenou travinatými a keovými liniovými spole- enstvy - ekotony, které zárove zvyšují retenní a retardaní potenciál krajiny. Je respektována poteba mimoprodukního využívání krajiny, dále nelze pipustit orbu až k samé hran vodních tok (Bobrvka). V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpev- ujících a melioraních devin. Neuvažovat s plošným odlesnním. Vhodným uspoádáním zelen rzných funkcí bude ešen pechod urbanizovaného území do neurbanizovaného tak, aby tato hranice nebyla ostrá. Smíšené plochy nezastavného území pírodní se vymezují na pozemcích pirozených a pírod blízkých ekosystém, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spole- enstev zjištné z mapování biotop. Do ploch smíšených nezastavného území pak spadají plochy rozptýlené zelen vzniklé pevážn náletem na kultue ostatní plocha Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Na území obce nejsou zastoupeny regionální ani nadregionální prvky ÚSES. Severn od ešeného území však prochází trasa regionálního biokoridoru RBK Sí prvk místního systému ÚSES je vymezena v grafické ásti ÚP, navrhovaná opatení pro dosažení cílového stavu jsou uvedena v následující tabulce. Prvek MÚSES LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 N a v r h o v a n á o p a t e n í Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim, behové porosty a travinobylinné pásy, které není vhodné hnojit ani vápnit a je vhodné je využívat pouze extenzivn. Zachovat vodní režim, behové porosty a travinobylinné pásy, které není vhodné hnojit ani vápnit a je vhodné je využívat pouze extenzivn. V místech, kde není behový porost dostate zapojený a je to vhodné, tento dosázet autochtonními devinami. Zachovat vodní režim, behové porosty a travinobylinné pásy, které není vhodné hnojit ani vápnit a je vhodné je využívat pouze extenzivn. V místech, kde není behový porost dostate zapojený a je to vhodné, tento dosázet autochtonními devinami. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních 9

11 Prvek MÚSES LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 8 LBK 9 LBK 10 LBK 11 LBK 12 LBK 13 LBK 14 LBK 15 LBK 16 LBK 17 LBK 18 LBC Mezi proudy LBC Luhy LBC Za Újezdem N a v r h o v a n á o p a t e n í podmínek a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních podmínek a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních podmínek a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim, behové porosty a travinobylinné pásy, které není vhodné hnojit ani vápnit a je vhodné je využívat pouze extenzivn. ešit bezprostední blízkost zastavného území. Zachovat vodní režim, behové porosty a travinobylinné pásy, které není vhodné hnojit ani vápnit a je vhodné je využívat pouze extenzivn. V místech, kde není behový porost dostate zapojený a je to vhodné, tento dosázet autochtonními devinami. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních podmínek a skupin typ geobiocen. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních podmínek a skupin typ geobiocen. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních podmínek a skupin typ geobiocen. Zachovat travinná a kovinná spoleenstva. Možnost dosázení vhodnými autochtonními evinami. Louky využívat extenzivn, nehnojit a nevápnit. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim. Možnost dosázení vhodnými autochtonními devinami. Louky využívat extenzivn, nehnojit a nevápnit. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim. Možnost dosázení vhodnými autochtonními devinami. Louky využívat extenzivn, nehnojit a nevápnit. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních podmínek a skupin typ geobiocen. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim. Možnost dosázení vhodnými autochtonními devinami. Louky využívat extenzivn, nehnojit a nevápnit. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim, behové porosty a travinobylinné pásy, které není vhodné hnojit ani vápnit a je vhodné je využívat pouze extenzivn. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních podmínek a skupin typ geobiocen. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina), stanovištních podmínek a skupin typ geobiocen. ešit prchod biokoridoru souborem rekreaních objekt. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen. Zachovat vodní režim, behové porosty a travinobylinné pásy, které není vhodné hnojit ani vápnit a je vhodné je využívat pouze extenzivn. V místech, kde není behový porost dostate zapojený a je to vhodné, tento dosázet autochtonními devinami. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen, zachovat vodní režim. Vhodné je dosázení behového porostu autochtonními evinami tam, kde je nezapojený i tam, kde úpln chybí. Louky využívat extenzivn, nehnojit a nevápnit. 10

12 Prvek MÚSES N a v r h o v a n á o p a t e n í Zachovat vodní režim, behové porosty a travinobylinné pásy, které není vhodné hnojit ani LBC Louka vápnit a je vhodné je využívat pouze extenzivn. V místech, kde není behový porost dostate zapojený a je to vhodné, tento dosázet autochtonními devinami. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ LBC Pod Dubicem geobiocen, zachovat vodní režim. Vhodné je dosázení behového porostu autochtonními evinami tam, kde je nezapojený i tam, kde úpln chybí. Louky využívat extenzivn, nehnojit a nevápnit. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace LBC Na Babách (biková a nebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace LBC Obecník (biková a nebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen. Louky využívat pouze extenzivn. Postupnými pstebními zásahy zmnit lesní spoleenstvo dle potenciální pirozené vegetace LBC Vrchy (biková anebo jedlová doubrava, ernýšová dubohabina, biková buina) a skupin typ geobiocen. Louky využívat pouze extenzivn. Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je zajištna pedevším polními a lesními cestami. ÚP dopluje sí úelových cest v údolní niv Bobrvky a v lesním masivu nad železniní tratí. Sí úelových komunikací mže být optimalizována v rámci komplexních pozemkových úprav a lesních hospodáských plán. Bariéru biologické prostupnosti tvoí silnice II. tídy, zejména pak tleso železniní trati. ehové porosty Bobrvky a Libochovky budou nadále pirozenou dležitou migraní trasou Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Trvalému výskytu rýhové eroze v prostoru mezi lokálním biokoridorem. 15 a vodním tokem Libochovka brání ÚP návrhem zatravnní orné pdy. U ostatních pozemk (zvl. orné pdy), které nesou znaky potencionálního ohrožení vodní erozí lze vystait s organizaními a agrotechnickými opateními. Zakázány jsou úpravy ze- lského pdního fondu, které ve svém dsledku zpsobují rychlejší povrchový odtok vody a snižují schopnost vsaku vody. Erodovatelnost pdy vtrem lze charakterizovat jako erodovatelnost pirozenou. Záplavové území stanovené vodohospodáským orgánem je vyznaeno v grafické ásti. V záplavovém území se neumisuje žádná stavba. Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby docházelo k maximálnímu množství zdržení dešových vod v míst spadu srážky Podmínky pro rekreaci Dostupnost rekreaního území pro obyvatele obce je velmi dobrá. Sportovní aktivity budou nadále provádny na sportovišti, které se nachází na k. ú. Horní Louky avšak v docházkové vzdálenosti z Újezdu u Tišnova. Ke cviení v dob nepíznivých klimatických podmínek je možno využívat víceúelového sálu v objektu obecního úadu. Na území obce není vymezena vodní plocha s rekreaní funkcí ani tzv. koupací oblast. Nadále využívat možností rekreace u vod v D. Loukách. 11

13 ÚP neuvažuje s dalším rozvojem pobytové rekreace ani zahrádkových osad ve volné kraji-. Dílí možnosti tzv. druhého bydlení lze ešit uvnit zastavného území v objektech nevhodných k trvalému bydlení i jiným innostem. ÚP nevyluuje zizování rzných atraktivit rekreaní funkce i na jiných k tomu píhodných plochách rozdílného využívání, pokud budou dodrženy podmínky využívání tchto ploch. Rekreací pohybovou se zabývá kapitola 4.1. Dopravní infrastruktura Dobývání nerost Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Nejsou zde vytypována žádná souvislá ložiska pro místní úely (písek, stavební kámen apod.). Na k.ú. Újezd u Tišnova nejsou evidována žádná aktivní sesuvná území. Na území obce se nenachází žádná poddolovaná území ani stará dlní i przkumná díla. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín- pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru. Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, poz. soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše. Patí sem i plocha soukromn používaného hišt povoleného rozhodnutím MÚ V. Bíteš.j. výst. 1198/01u ze dne nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn. Pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zast. území sídla, které jsou tr- vale i doasn využívány k rekreaci ve stáv. objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování 12

14 a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby, pozemky hbitov (n) pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost kterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa. Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromaž- ovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku pípadn jiné dopravní plochy vzhledem ke specifinosti plochy nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor. Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy. Plochy dopravní infrastruktury drážní (DD) - jsou ureny pro umisování staveb a zaízení souvisejících s kolejovou železniní dopravou. Zpsoby využití: 13

15 ípustné: stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy etn píslušejících pozemk nepípustné: stavby, zaízení a innosti, nesouvisející s urujícím zpsobem využití. Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod, zásobování i výroby el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy. Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi malosériové a skladovací prostory pimené velikosti plochy s nízkými rušivými vlivy na životní prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby netovárního charakteru, skladové objekty výrobních služeb i zemlského charakteru. Negativní vlivy nesmí pekroit hranici plochy nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární urení plochy rušiv. Aktivity ohrožující jakost podzemních a povrchových vod, skladování nebezpených látek. Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území. Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zele- podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu. Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu 14

16 nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy. Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy. Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SP) - jsou ureny pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Pozn.: malá písmena - druh pozemku. Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: zmenšování rozsahu plochy, innosti, služby, které by svými píznivými i druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy. Plochy smíšené nezastavného území (SN) - jsou ureny pro vyjádení specifického charakteru nezastavného území. Zpsob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky pirozených a pírod blízkých ekosystém. innosti, kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti, které by svými pímými i druhotnými dsledky narušovaly krajinný ráz a ekologickou hodnotu plochy Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat prostorové a pdorysné uspoádání sídla s hodnotnou jádrovou ástí sídla a dominantou kostela. Využití zastavného území, zastavitelných ploch i zmny stavby nebo zaízení je možné i respektování mítka stávajícího zastavní za dodržení stávající pevládající hladiny zastavní. Zastavitelné plochy jsou navrženy tak, aby byly zajištny podmínky pro spojitý a harmonický rozvoj území obce. U stavových ploch se nepedpokládá výrazná zmna koeficientu zastavní ploch. Koeficient zastavní výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30 % plochy. Zbývajících min. 20 % je ureno pro zele. Zastavní ploch smíšených obytných bude korespondovat svým výrazem, mítkem i koeficientem zastavní pozemku se svojí pedlohou, tj. selským stavením. Nové pozemky pro bydlení smující do volné krajiny budou mít koeficient zastavní do 0,30. Stavby zvl. v ucelených obytných skupinách (souborech) budou soudobého architektonického výrazu, nicmén je teba vycházet z tradice venkovského domu. 15

17 U ploch pro bydlení orientovaných do volné krajiny umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom na parcele RD smující do neurbanizovaného území. Nedopustit kultivaní a technicistní poiny, které by mohly být pinou nevratných zmn zvlášt v ekologicky velmi významných partiích niv vodních tok - pobežních ekoton Bobrvky a Libochovky. Respektovat panorama obce s pírodními dominantami a zelenými horizonty pilehlých svah. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. Nepipouští se povrchová úprava staveb tpytivá i svítivá. V urbanizovaném území se stavby pro reklamu neumisují. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury V D1 úprava autobusové zastávky V T1 výstavba vodojemu s pístupem 7.2. VPO územní systém ekologické stability Nejsou tímto územním plánem vymezeny Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Pozn.: Na VPS a VPO uvedené v kap. 7.1 a 7.2 se vztahuje i pedkupní právo dle 101 stavebního zákona. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení R1 územní rezerva výhledové lokality chránné jako území speciálních zájm ve smyslu 28a zákona. 254/2001 Sb. (vodní zákon) na vodním toku Libochovka Využití plochy územní rezervy bude proveno zvl. z tchto dvod: - opodstatnnosti výstavby tohoto vodního díla (Plán hlavních povodí) - stetu investice s pírodní a estetickou hodnotou krajinného rázu ve vztahu k výhodnosti a reálnosti výstavby vodního díla (ZÚR kraje). 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 16

18 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle ílohy. 9 Nejsou tímto územním plánem vymezovány. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Jedná se o území s jednoduchou problematikou nevyžadující z územního hlediska postup výstavby usmovat ešením územního plánu. U ploch je nutno z hlediska urbanistické koncepce napojení na dopravní a technické sít a i z hlediska ochrany ZPF postupovat v ucelených fázích (ástech) od zastavného území do volné krajiny. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást v. titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává ze 17 lis-. Poet výkres grafické pílohy územního plánu 6. B. Výkresová ást Výkres íslo název poet list poznámka N1 Výkres základního lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 : N4 Schéma Dopravní ešení 1 1 : N5 Schéma Zásobování vodou, kanalizace 1 1 : N6 Schéma Energetika, elektronické komunikace 1 1 :

19 ÚP Újezd u Tišnova - ODVODNNÍ OBSAH : C. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ 1. Postup pi poízení ÚP 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území v. souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 2.1. Soulad s PUR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury 2.4. Širší vztahy na úseku technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zvlášt s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a na ochranu nezastavného území 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy 5.2. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.3. Limity využití území 5.4. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 5.5. Posouzení ŽP z hlediska negativních úink hluku z dopravy 6. Údaje o splnní zadání, v pípad zpracování konceptu též údaje o splnní souborného stanoviska (poky- pro zpracování návrhu ÚP) 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Zdvodnní ešení 7.2. Vybraná varianta 7.3. Plochy s jiným zpsobem využití 7.4. Využití zastavného území, poteba vymezení zastavitelných ploch 7.5. Vymezení pojm 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na pdní fond 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST ODVODNÉNÍ (samostatnazené výkresy) O1 - Koordinaní výkres 1 : O2 - Širší vztahy 1 : O3 - Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1 :

20 C. Textová ást odvodnní: 1. Postup pi poízení ÚP O poízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce Újezd u Tišnova dne z vlastního podntu. Zadání územního plánu schválilo ZO Újezd u Tišnova dne Po- izování v tu dobu zajišoval v penesené psobnosti Obecní úad Újezd u Tišnova, nadízeným orgánem územního plánování byl Krajský úad kraje Vysoina OÚPS. V dsledku úprav hranic kraje se nadízeným orgánem ÚP stává Krajský úad Jihomoravského kraje OÚPS a obec Újezd u Tišnova požádala o poizování územního plánu Mstský úad Tišnov OÚPS. Koncept územního plánu obce Újezd u Tišnova byl projednán dne na Mstském úadu Tišnov a tentýž den v odpoledních hodinách s veejností na Obecním úad v Újezdu u Tišnova. Zpracování a projednávání územního plánu probíhalo dne zák.. 50/1976 Sb. ve znní platném k a píslušných vyhlášek. Vzhledem k problematice spojené s lokalitou hájené akumulace vod na vodním toku Libochovka bylo možné návrh pokyn pro zpracování návrhu ÚP dokonit až v kvtnu Návrh pokyn pro zpracování návrhu ÚP byl vyhotoven na základ výsledk projednání konceptu ÚPO Újezd u Tišnova poizovatelem územního plánu tj. Mstský úad Tišnov, odborem ÚPS oddlením úadu územního plánování s ureným zastupitelstvem, starostou obce Ing. Josefem Pohankou v souladu s ustanovením 49 zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon). Návrh územního plánu Újezd u Tišnova je vyhotoven v intencích zákona. 183/2006, o územním plánování a stavebním ádu v platném znní, vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, zejména s pílohou. 7 této vyhlášky a vyhlášky. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Návrh ÚP byl následn projednáván dle 50 stavebního zákona. Poizovatel projednal návrh ÚP s dotenými orgány, krajským úadem, obcí Újezd u Tišnova, sousedními obcemi, dotenými organizacemi a správci (majiteli) sítí na spoleném projednání dne Stanoviska a pipomínky bylo možno v souladu s ustanovením 50 odst. 2 uplatnit do 30 dn ode dne jednání. Žádný z dotených orgán nedoložil závažné dvody o prodloužení této lhty, a tak bylo projednání po uplynutí zákonné lhty ukoneno. Po ukonení projednávání požádal poizovatel v souladu s 51 nového stavebního zákona OÚPS KÚ JMK o posouzení návrhu ÚP a ten dne pod.j. S-JMK /2008/OÚPS vydal Stanovisko krajského úadu k návrhu územního plánu (dále jen ÚP) Újezd u Tišnova, aby bylo zahájeno ízení o vydání ÚP Újezd u Tišnova ve smyslu stavebního zákona. Dále poizovatel v souladu s 52 a 22 stavebního zákona ve spojení s 172 zákona. 500/2004 Sb. (dále jen správní ád) oznámil zahájení ízení o územním plánu Újezd u Tišnova a stanovil, že veejné projednání návrhu ÚP se bude konat dne na Obecním úad v Újezd u Tišnova. Návrh ÚP byl po doruení veejné vyhlášky, kterou bylo oznámeno zahájení ízení o ÚP, vystaven k veejnému nahlédnutí po dobu 30 dn u poizovatele (OÚPS MÚ Tišnov) a v obci Újezd u Tišnova (OÚ Újezd u Tišnova). Návrh ÚP byl po stejnou dobu zveejnn na webových stránkách msta Tišnova. Pi projednávání nebyly uplatnny žádné pipomínky a námitky. Poizovatel v souladu s 53 stavebního zákona ve spolupráci s ureným zastupitelem (starostou obce Újezd u Tišnova) a v souladu s 172 odst. 4 a 5 správního ádu vyhodnotil výsledky projednávání a následn dopracoval textovou ást odvodnní návrhu ÚP v souladu s pílohou. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. 19