ZNALECKÝ POSUDEK č /2014

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /2014 O ceně pozemku p.č.st.381, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 447 m 2 jehož součástí je rodinný dům v obci Rožďalovice, Čsl. legií č.p.340, vč.příslušenství a pozemku p.č.354/5, zahrada, o velikosti 404 m 2, vše zapsáno na LV č.455 pro k.ú.rožďalovice Objednatel znaleckého posudku: Dražby.net, s.r.o. Sokolská 584/ Olomouc Účel znaleckého posudku: Stanovení ceny pro účely dražby Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb. a č. 344/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: Ing. Jan Šíma Hostkovice Tršice telefon: hon.sima@seznam.cz Znalecký posudek obsahuje 25 stran textu včetně titulního listu a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Tršicích

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol stanovení obvyklé ceny pozemku p.č.st.381, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 447 m 2 jehož součástí je rodinný dům v obci Rožďalovice, Čsl. legií č.p.340, vč.příslušenství a pozemku p.č.354/5, zahrada, o velikosti 404 m 2, vše zapsáno na LV č.455 pro k.ú.rožďalovice. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Rodinný dům Adresa předmětu ocenění: Čsl. legií Rožďalovice Kraj: Středočeský Okres: Nymburk Obec: Rožďalovice Katastrální území: Rožďalovice Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 470,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce obyvatel III 0,75 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Ostatní případy V 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci - Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola) III 0,95 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 477,60 Kč/m 2-2 -

3 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne za přítomnosti znalce a p.musilové, matky spoluvlastníka Jana Musila. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z LV č.455 pro k.ú.rožďalovice - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - statistické údaje o počtu obyvatel ČR 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastníci stavby: /0994, Pan Jan Musil, Osvobození 280, Dymokury, vlastnictví: SJM /1004, Paní Hana Musilová, Osvobození 280, Dymokury, vlastnictví: SJM Vlastníci pozemku: /0994, Pan Jan Musil, Osvobození 280, Dymokury, vlastnictví: SJM odpovídají skutečnosti /1004, Paní Hana Musilová, Osvobození 280, Dymokury, vlastnictví: SJM 6. Dokumentace a skutečnost PD objektu nebyla předložena 7. Celkový popis nemovité věci Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, zdivo tl.45 cm. Má sedlovou střechu, krytina je z - 3 -

4 osinkocementových šablon, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná špaletová, fasáda je břízolitová. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z dlažby, PVC a koberců. V domě je byt dispozice 4+1, vybavení kuchyně je podstandardní s elektrickým sporákem, WC je splachovací, ve dvoře i suché, koupelna je s vanou. Vytápění v domě je ústřední s kotlem na pevná paliva a na plyn. Teplá voda je z boileru. Stav domu je mírně zhoršený, celkové vybavení je standardní až podstandardní, morálně zastaralé. Dům je užíván cca od roku 1910, bez větších oprav či rekonstrukcí. Dům je napojen na elektřinu, vodu z vlastní studny (je možnost napojení na veřejný vodovod), plyn i kanalizaci. Na pozemku se nacházejí vedlejší stavby. 8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky s RD - 4 -

5 B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 344/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky s RD Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití I 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% I 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky I 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - bez vlivu II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 +Σ P i = 1,000 6 i = 1-5 -

6 Index trhu s nemovitostmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než I -0,06 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož IV 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu III 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - prodej dražbou I -0,04 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu I T = P 6 * (1 + Σ P i) = 0,900 5 i = 1 Index polohy pozemku Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,01 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,01 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,02 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I -0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + Σ P i) = 1,040 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,900 * 1,000 * 1,040 = 0, i = 2-6 -

7 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst ,60 0, ,03 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha a st ,00 447, ,41 nádvoří 4 odst. 1 zahrada 354/5 404,00 447, ,12 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří - celkem ,53 Ocenění staveb na pozemcích Rodinný dům Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 35 porovnávací metoda Poloha objektu: Středočeský kraj, obec do obyvatel Stáří stavby: 104 let Základní cena ZC (příloha č. 24): 2 453,- Kč/m 3-7 -

8 Zastavěné plochy a výšky podlaží suterén: 2,5*2,8 = 7,00 m 2 přízemí: 6,03*21,85+2,11*17,4 = 168,47 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška suterén: 7,00 m 2 1,90 m přízemí: 168,47 m 2 3,12 m Obestavěný prostor spodní stavba: 7,0*1,9 = 13,30 m 3 vrchní stavba: 6,03*21,85*4,38+2,11*17,4+(4,38+2,65)/2 = 617,32 m 3 zastřešení: 6,03*21,85*2,6/2 = 171,28 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 801,90 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 168,47 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 175,47 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,04 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny I typ A zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm II 0,00 4. Podlažnost - hodnota více jak 1 do 2 včetně II 0,01 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda, napoj. na veřej. IV 0,04 kanal. nebo domovní čistírna 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové III 0,00-8 -

9 7. Zákl. příslušenství v RD - pouze částečné ve stavbě nebo úplné II -0,05 podstand. nebo mimo stavbu RD 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - minimálního rozsahu II -0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - standardní příslušenství III 0,05 - vedlejší stavby celkem do 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - nad 800 m2 celkem III 0, Kriterium jinde neuvedené - významně snižující cenu - velká I -0,10 rozloha neobytných prostor 13. Stavebně - technický stav - stavba ve špatném stavu (předpoklad IV 0,65 provedení rozsáhlejších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 104 let: s = 1-0,005 * 104 = 0,480 Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6. 12 Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) * V 13 * 0,600 = 0,363 i = 1 Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než I -0,06 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož IV 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu III 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - prodej dražbou I -0,04 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu I T = P 6 * (1 + Σ P i) = 0,900 5 i = 1 Index polohy pozemku Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rezidenční zástavba I 0,03-9 -

10 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,01 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,01 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,02 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I -0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + Σ P i) = 1, i = 2 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I V = 2 453,- Kč/m 3 * 0,363 = 890,44 Kč/m 3 CS P = OP * ZCU * I T * I P = 801,90 m 3 * 890,44 Kč/m 3 * 0,900 * 1,040= ,03 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,03 Kč Studna Zatřídění pro potřeby ocenění Studna 19 Typ studny: kopaná Hloubka studny: 8,00 m Elektrické čerpadlo: 1 ks Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

11 Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než I -0,06 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož IV 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu III 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - prodej dražbou I -0,04 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu I T = P 6 * (1 + Σ P i) = 0,900 5 i = 1 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,01 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,01 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,02 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I -0,

12 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + Σ P i) = 1,040 Koeficient pp = I T * I P = 0, i = 2 Ocenění studny Základní cena dle přílohy č. 16: prvních 5,00 m hloubky: 5,00 m * 1 950,- Kč/m ,- Kč další hloubka: 3,00 m * 3 810,- Kč/m ,- Kč Základní cena celkem = ,- Kč Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,2930 Upravená cena studny = ,74 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 104 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 16 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 120 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 104 / 120 = 86,7 % Maximální opotřebení může dle přílohy č. 21 činit 85 % Koeficient opotřebení: (1-85 %/ 100) * 0,150 = 7 284,86Kč Ocenění čerpadel elektrické čerpadlo: 1 ks * ,-Kč/ks ,- Kč Základní cena čerpadel celkem = ,- Kč Polohový koeficient K 5 (příl. č. 20): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 41): * 2,

13 = ,54 Kč opotřebení čerpadel 85,0 % * 0,150 = 3 707,78Kč Upravená cena čerpadel ,78 Kč Nákladová cena stavby CS N = ,64 Kč Koeficient pp * 0,936 Cena stavby CS = ,11 Kč Studna - zjištěná cena = ,11 Kč Cena staveb celkem = ,14 Kč Pozemky s RD - zjištěná cena = ,67 Kč

14 C. REKAPITULACE Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky s RD ,60 Kč 1. Ocenění pozemků celkem ,60 Kč Celkem ,60 Kč Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem ,60 Kč Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky s RD ,70 Kč 1. Ocenění pozemků celkem ,70 Kč Celkem ,70 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem ,70 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: ,- Kč slovy: Jedenmilionpadesátdevěttisícšedesát Kč

15 Závěr : Závady, váznoucí na nemovitosti: Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky do výše ,- Kč - IT credit, s.r.o., Pernerova 494/48, Praha 8, Karlín, , Nařízení exekuce 22EXE-5905/ ze dne , Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 029EX-1782/ ze dne , Nařízení exekuce 22EXE-7411/ ze dne , Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 103EX-39553/ ze dne , Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím - CASH COLLECTORS CZ a.s., Klimentská 1746/52, Nové Město, Praha 1, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 029EX-1782/ ze dne , Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím - CETELEM ČR, a.s., Karla Engliše 3208/5, Smíchov, Praha, Nařízení exekuce 22EXE-5796/ ze dne , Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 120EX-12727/ ze dne , Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 025EX-4083/ ze dne , Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,70 Kč s příslušenstvím - Raiffeisenbank a.s., Hvězdova 1716/2b, Praha 4, Nusle, , Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,54 Kč s příslušenstvím - Intrum Justitia Czech, s.r.o., Klimentská 1216/46, Nové Město, Praha 1, Nařízení exekuce 21EXE-6343/ ze dne , Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 111EX-7377/ ze dne , Nařízení exekuce 22EXE-5310/ ze dne , Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 103EX-06282/ ze dne , Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,98 Kč s příslušenstvím - IT credit, s.r.o., Pernerova 494/48, Praha 8, Karlín, , Zahájení exekuce 081EX-04739/ ze dne , Rozhodnutí o úpadku 39INS-1729/2013-A-19 ze dne , Prohlášení konkursu 39INS-1729/2013-A-19 ze dne Tyto závady budou prodejem nemovitosti vymazány z KN, proto obvyklou cenu nemovitosti neovlivňují

16 Porovnání s obdobnými nemovitostmi : Prodej rodinného domu se zahradou o CP 1944 m2 v klidné části obce Křinec, Nové Zámky. Dům o dispozici 2+1 je po částečné rekonstrukci (plastová okna, jímka na zahradě, podlahy, palubkový strop). K domu náleží zděný přístavek, možnost přistavět patro. Velký rovinatý pozemek a o ploše 1944 m2 je oplocený, se sítěmi. V obci stanice bus, Poděbrady, Nymburk 10 min. Požadovaná cena ,- Kč včetně provize. Prodej prostorného rodinného domu 3+1 se zahradou, o celkové ploše 932 m2 v Rožďalovicích. Dům je v původním, ale zachovalém stavu. K domu náleží zděná stodola a půda vhodná k další vestavbě. Vytápění plynem. Klidná lokalita, v okolí krásné lesy a rybníky. Výborná dostupnost, 20 km Nymburk, 25 km Mladá Boleslav. Požadovaná cena ,- Kč včetně provize

17 Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozicích 3+1, který se nachází v centru města Rožďalovice, okr. Nymburk. Jedná se o přízemní cihlovou stavbu, umístěnou v klidné ulici, vedoucí na náměstí. Sestává z verandy, chodby, prostorného obývacího pokoje (25 m2) s krbovou vložkou, dalšího pokoje (12,5 m2), ložnice (12,5 m2), kuchyně (7,5 m2), koupelny s vanou a samostatného WC. Plastová okna, na podlahách koberce a dlažba. Ohřev teplé vody zajištěn boilerem. V podkroví domu najdeme zajímavý prostor, který je možné dle potřeby přestavět na další bytovou jednotku. Objekt je napojen na městskou kanalizaci, voda z vlastní studny, elektřina 220/380 V, veškeré další IS na hranici pozemku. Součástí prodeje je zahrada o celkové ploše 205 m2, na které se nachází kůlna, dílna a garáž. Jsou zde též vysazeny ovocné stromy. RD je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Požadovaná cena ,- Kč včetně provize, právního servisu a veškerých poplatků. Obvyklá cena bez vlivu závad : ,- Kč Obvyklá cena závad : 0,- Kč Obvyklá cena oprávnění : 0,- Kč Obvyklou cenu nemovitosti stanovuji na ,- Kč. Slovy: Jedenmilionstotisíc Kč V Tršicích Ing. Jan Šíma Hostkovice Tršice telefon: hon.sima@seznam.cz Zpracováno programem NEMExpress AC, verze:

18 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne pod č.j.spr 2982/98, pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2014 znaleckého deníku

19 E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 455 ze dne Snímek katastrální mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 3 Mapa oblasti

20 Fotodokumentace nemovitosti

21 - 21 -

22 - 22 -

23 Mapa oblasti

24 - 24 -

25 - 25 -