NEMOVITÁ V C: ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ číslo 6235-195-18 Pozemky parc. č. 316 a parc. č. 330/3, vše zapsané na LV č. 12ř, k.ú. Kovanec, obec Kovanec a Pozemek parc. č. 656 zapsaný na LV č. 16ř, k.ú. Skalsko, obec Skalsko LV č. 12ř, k.ú. Kovanec Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav, obec Kovanec, k.ú. Kovanec Adresa nemovité věci: Kovanec LV č. 16ř, k.ú. Skalsko Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav, obec Skalsko, k.ú. Skalsko Adresa nemovité věci: Skalsko OBJEDNAVATEL: MAYFAIR Consulting, s.r.o. Adresa objednavatele: Kaprova 15/11, 110 00 Praha 1 ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCEN NÍ: Ing. Milan Kroupa Stupno 227, 338 24 Břasy Odhad ceny obvyklé pro účely objednatele Ěocen ní stávajícího stavuě OBVYKLÁ CENA celkem 20 750,- Kč Stav ke dni : 20.8.2018 Datum místního šetření: 20.8.2018 Posudek obsahuje 9 stran textu včetně titulního listu a 6 příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních a 1 vyhotovení zůstává v archivu znalce. V Praze, dne 30.8.2018 Výtisk č. 1
NÁLEZ Znalecký úkol Vypracovat znalecký posudek se stanovením ceny obvyklé v místě a čase souboru nemovitých věcí - Pozemky parc. č. 316 a parc. č. 330/3, vše zapsané na LV č. 129, k.ú. Kovanec, obec Kovanec a Pozemek parc. č. 656 zapsaný na LV č. 169, k.ú. Skalsko, obec Skalsko, vše Středočeský kraj. P ehled podklad - výpis z katastru nemovitostí LV č. 129, k.ú. Kovanec, obec Kovanec ze dne 21.8.2018 - snímek katastrální mapy pro k.ú. Kovanec, obec Kovanec - výpis z katastru nemovitostí LV č. 169, k.ú. Skalsko, obec Skalsko ze dne 21.8.2018 - snímek katastrální mapy pro k.ú. Skalsko, obec Skalsko - informace umístění a stavu využití při místním šetření - nabídky inzerce prodeje zemědělských pozemků z realitních serverů a databáze znalců. Vlastnické a evidenční údaje: LV č. 12ř, k.ú. Kovanec Dle listu vlastnictví LV č. 129, k.ú. Kovanec, obec Kovanec ze dne 21.8.2018 : oddíl A - vlastnické právo, vlastníkem oceňovaných nemovitostí je: Luboš Michal, Dneboh 88, 295 01 Mnichovo Hradiště, oddíl B - nemovitosti: - pozemek parc. č. 316 o výměře 416 m 2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc. č. 330/3 o výměře 541 m 2, orná půda, oddíl B1 - jiná práva: bez zápisu oddíl C - omezení vlastnického práva: bez zápisu oddíl D - jiné zápisy: Zahájení exekuce Luboš Michal Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Změna číslování parcel plomby a upozornění: bez zápisu LV č. 16ř, k.ú. Skalsko Dle listu vlastnictví LV č. 169, k.ú. Skalsko, obec Skalsko ze dne 21.8.2018 : oddíl A - vlastnické právo, vlastníkem oceňovaných nemovitostí je: Luboš Michal, Dneboh 88, 295 01 Mnichovo Hradiště, oddíl B - nemovitosti: - pozemek parc. č. 656 o výměře 239 m 2, orná půda, oddíl B1 - jiná práva: - 2 -
bez zápisu oddíl C - omezení vlastnického práva: bez zápisu oddíl D - jiné zápisy: Zahájení exekuce Luboš Michal Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Změna číslování parcel plomby a upozornění: bez zápisu plomby a upozornění: bez zápisu Dokumentace a skutečnost: Při ocenění bylo vycházeno z dostupných informací o stavu a využití pozemků při prohlídce. Při prohlídce byl zjištěn stav využití pozemku parc. č. 316 Při místním šetření byl zjištěn nesoulad mezi zápisem způsobu využití pozemku parc. č. 316 na LV č. 129, k.ú. Kovanec a skutečností, neboť aktuální způsob využití pozemku není komunikace, ale nevyužitelná plocha poškozená přívalovými dešti vodní erozí bez možnosti užívání jako komunikace. Celkový popis LV č. Kovanec Předmět ocenění je soubor 2 na sebe navazujících mírně svažitých pozemků o velmi úzkém tvaru o celkové výměře 957 m 2 nacházející se cca 2 km na vzdáleném okraji obce Kovanec či Skalsko. Pozemky se nachází uprostřed ostatních pozemků jiného vlastníka. Přístup k pozemkům je přes pozemky jiného vlastníka bez smluvního řešení. U pozemku parc. č. 316 se jedná o bývalou polní cestu, která však důvodů poškození komunikace přívalovými dešti s hlubokými trhlinami a jámami není dlouhodobě užívána a je zarostlá náletovými dřevinami. U pozemku parc. č. 330/3 se jedná o zemědělský pozemek velmi úzkého tvaru, tvořící s ostatními pozemky zemědělský hon, který je užíván pro zemědělskou výrobu. V současnosti je na pozemku strniště po sklizni obilovin. Dle územního plánu obce Kovanec se pozemky nachází ve funkčním využití ploch plochy zemědělské. LV č. Skalsko Předmět ocenění je rovinný pozemek parc. č. 656 úzkého tvaru o výměře 239 m 2 nacházející se cca 2 km na vzdáleném okraji obce Kovanec či Skalsko. Pozemek se nachází uprostřed ostatních pozemků jiného vlastníka. Přístup k pozemku je přes pozemky jiného vlastníka bez smluvního řešení. Jedná o zemědělský pozemek úzkého tvaru, tvořící s ostatními pozemky zemědělský hon, který je užíván pro zemědělskou výrobu. V současnosti je na pozemku zaseta vojtěška. Dle územního plánu obce Skalsko se pozemek nachází ve funkčním využití ploch plochy zemědělské. - 3 -
OBSAH Obsah ocen ní provád ného podle cenového p edpisu LV č. 12ř, k.ú. Kovanec 1. Pozemek parc. č. 330/3 2. Pozemek parc. č. 316 LV č. 16ř, k.ú. Skalsko 1. Pozemek parc. č. 656 Obsah tržního ocen ní majetku LV č. 12ř, k.ú. Kovanec 1. Porovnávací hodnota 1.1. Pozemek parc. 330/3 1.2. Pozemek parc. 316 LV č. 16ř, k.ú. Skalsko 1. Porovnávací hodnota 1.1. Pozemek parc. 656 OCEN NÍ Ocen ní provád né podle cenového p edpisu Cenový p edpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016 Sb. a č. 457/2017 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1.LV č. 12ř, k.ú. Kovanec Adresa předmětu ocenění: Kovanec, 294 26 Kovanec Kraj: Středočeský Okres: Mladá Boleslav Obec: Kovanec Katastrální území: Kovanec Počet obyvatel: 114 2.LV č. 16ř, k.ú. Skalsko Adresa předmětu ocenění: Skalsko, 294 26 Skalsko Kraj: Středočeský Okres: Mladá Boleslav Obec: Skalsko Katastrální území: Skalsko Počet obyvatel: 425-4 -
LV č. 12ř, k.ú. Kovanec 1. Pozemek parc. č. 330/3 Zem d lské pozemky ocen né dle 6 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda 330/3 31000 290 17,92 17,92 5 196,80 orná půda 330/3 31410 251 14,34 14,34 3 599,34 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: 541 m 2 8 796,14 Pozemek parc. č. 330/3 - zjišt ná cena = Ř 7ř6,14 Kč 2. Pozemek parc. č. 316 Jiný pozemek ocen ný dle ř Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty Index P Index T Úprava ] [Kč/m 2 ] ř odst. 5 - jiné pozemky - hospodá sky nevyužitelné pozemky 9 odst. 5 16,94 0,25 4,24 Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena Typ Název číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 odst. 5 ostatní plocha 316 416 4,24 1 763,84 Jiný pozemek - celkem 416 1 763,84 Pozemek parc. č. 316 - zjišt ná cena = 1 763,Ř4 Kč LV č. 16ř, k.ú. Skalsko 1. Pozemek parc. č. 656 Zem d lský pozemek ocen ný dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Vzdálenost od souvisle zastavěné části obce 2-3 km: -3 % Celková úprava ceny: -3,00 % Výměra JC Úprava UC Cena Název Parcelní číslo BPEJ [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda 656 31000 239 17,92-3,00 17,38 4 153,82 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Celkem: 239 m 2 4 153,82 Pozemek parc. č. 656 - zjišt ná cena = 4 153,Ř2 Kč - 5 -
Tržní ocen ní majetku LV č. 12ř, k.ú. Kovanec 1.1. Pozemek parc. 330/3 1. Porovnávací hodnota Odhad ceny obvyklé byl proveden nepřímým porovnáním nabídkových cen prodeje zemědělských pozemků vybraných z nabídek realitních serverů sreality.cz v blízkém i částečně vzdáleném okolí obcí Kovanec a Skalsko, posouzením parametrů vztažených k oceňovanému pozemku, byla vypočtena jednotková porovnávací hodnota předmětu ocenění, ve kterém se promítá umístění v souvislém zemědělském honu, na vzdáleném okraji od obce, přístup z přes cizí pozemky bez smluvního řešení. Charakteristika o eňova ý h poze ků a srov áva í h poze ků O eňova ý objekt a ídková e a v Kč jed otková a ídková cena v Kč/ 2 Pozemek pole, Skalsko, Kovanec 239, 541, plocha pozemku v m2 lokalita svažitost využití vzdálený okraj obce o služ á zpev ě á komunikace rovina pole Ne provize RK + práv í servis Srov áva í poze ky Nosálov 18 600 18,01 1033 okraj obce rovina Mladá Boleslav- Podlázky pole, část les 19 095 10,52 1815 okraj ěsta rovina louka Ne ANO Bezno 722 000 35,01 20621 vzdále ý okraj obce ANO ANO rovina pole ANO NE Hrdlořezy 30 000 30,71 977 okraj obce rovina pole ANO ANO Horky nad Jizerou 124 000 15,56 7967 vzdále ý okraj obce svažitý pole, louka Ne ANO Oceňovaný pozemek Pozemek pole, Skalsko, Kovanec Srovnávací pozemky název jednotková cena Kč/m2 koef. redukce jednotková cena po redukci Kč/m2 K1 K2 K3 K4 K5 l jednotková cena oceň. objektu ze srovnání Kč Nosálov 18,01 0,90 16,21 1,00 1,00 1,05 1,05 1,05 1,16 14,00 Mladá Boleslav- Podlázky 10,52 0,90 9,47 1,00 1,00 0,80 1,00 0,90 0,72 13,15 Bezno 35,01 0,95 33,26 1,00 1,00 1,00 1,05 1,05 1,10 30,17 Hrdlořezy 30,71 0,90 27,64 1,00 1,00 1,00 1,05 1,05 1,10 25,07 Horky nad Jizerou 15,56 0,90 14,01 1,00 0,85 0,85 1,00 0,85 0,61 22,81 celkem Kč 105,19 koeficient redukce - snížení inzerované ceny o provizi realitní kanceláře a reálnosti prodejní ceny K1 koeficient úpravy na polohu pozemku K2 koeficient úpravy na svažitost průměr Kč 21,04 max Kč 30,17 min Kč 13,15-6 -
K3 K4 K5 koeficient úpravy na využití pozemku koeficient úpravy na přístup k pozemku koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší-horší) l index odlišnosti l=k1*k2*k3*k4*k5 Jednotková porovnávací cena pozemku po zaokrouhlení 21,- Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty parc. 330/3 dle jednotkové ceny Výměra pozemku 541 m 2 Jednotková cena pozemku 21,- Kč/m 2 Výpočet: 21,- Kč/m 2 * 541 m 2 = 11 361,- Kč Porovnávací hodnota pozemku parc. č. 330/3 11 361,- Kč 1.2. Pozemek parc. 316 1. Porovnávací hodnota Odhad ceny obvyklé byl proveden nepřímým porovnáním z jednotkové nabídkové ceny odhadnuté u pozemku parc. č. 330/3 ve výši 21,- Kč/m 2. Posouzením parametrů vztažených k oceňovanému pozemku parc č. 316, byla vypočtena porovnávací hodnota předmětu ocenění, ve kterém se promítají záporné parametry, a to, že se nenachází v zemědělském honu jako pozemek parc. č. 330/3, ale jedná se o bývalou polní cestu, která však důvodů poškození komunikace přívalovými dešti s hlubokými trhlinami a jámami není dlouhodobě užívána a je zarostlá náletovými dřevinami. Na základě těchto záporných parametrů výrazně snižujících prodejnost tohoto pozemku, byla při odhadu jednotková cena pozemku ve výši 21,- Kč/m 2 snížena koeficientem prodejnosti Kp 0,5, (diskont 50%), což se domnívám, že vystihuje obtížnou prodejnost takového pozemku na trhu s pozemky. Výpočet porovnávací hodnoty parc. 316 dle jednotkové ceny Výměra pozemku 416 m 2 Jednotková cena pozemku 21,- Kč/m 2 Koeficient prodejnosti Kp 0,50 Výpočet: 21,- Kč/m 2 * 416 m 2 * 0,5 = 4 368,- Kč Porovnávací hodnota pozemku parc. č. 316 LV č. 16ř, k.ú. Skalsko 1.1. Pozemek parc. 656 1. Porovnávací hodnota 4 368,- Kč 2. Porovnávací hodnota Odhad ceny obvyklé byl proveden nepřímým porovnáním z jednotkové nabídkové ceny odhadnuté u pozemku parc. č. 330/3 ve výši 21,- Kč/m 2 a to z důvodu, že se nachází v podobném souvislém zemědělském honu jako pozemek parc. č. 330/3 Výpočet porovnávací hodnoty parc. 656 dle jednotkové ceny Výměra pozemku 239 m 2 Jednotková cena pozemku 21,- Kč/m 2 Výpočet: 21,- Kč/m 2 * 239 m 2 = 5 019,- Kč Porovnávací hodnota pozemku parc. č. 656 5 019,- Kč - 7 -
REKůPITULůCE OCEN NÍ Rekapitulace ocen ní provád ného podle cenového p edpisu: LV č. 12ř, k.ú. Kovanec 1. Pozemek parc. č. 330/3 8 796,10 Kč 2. Pozemek parc. č. 316 1 763,80 Kč LV č. 12ř, k.ú. Kovanec - celkem: 10 55ř,ř0 Kč LV č. 16ř, k.ú. Skalsko 1. Pozemek parc. č. 656 4 153,80 Kč LV č. 16ř, k.ú. Skalsko - celkem: 4 153,Ř0 Kč Rekapitulace tržního ocen ní majetku LV č. 12ř, k.ú. Kovanec 1. Porovnávací hodnota 1.1. Pozemek parc. 330/3 11 361,- Kč 1.2. Pozemek parc. 316 4 368,- Kč Porovnávací hodnota - celkem: 15 729,- Kč LV č. 16ř, k.ú. Skalsko 1. Porovnávací hodnota 1.1. Pozemek parc. 656 5 019,- Kč Pozemky celkem 20 748,- Kč - 8 -
Stanovisko znalce: Při stanovení výsledné obecné ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaných nemovitostí bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty: a) situace na trhu s realitami: - na realitním trhu lze sledovat vzrůstající poptávku po zemědělských pozemcích, nelze sledovat poptávku u pozemku parc. 316 takto specifických parametrů; b) parametry povyšující cenu: - pozemky parc. 330/3, 656 umístěné v souvislém převážně rovinném zemědělském honu, c) parametry ponižující cenu: - pozemek parc. 316 je bývalá polní cesta - poškozená přívalovými dešti, zarostlá náletovými dřevinami, - přístup na pozemky přes pozemky jiných vlastníků, Cena obvyklá je stanovena bez vlivu omezení na předmětu ocenění váznoucích, která jsou zapsána na LV č. 129, k.ú. Kovanec, obec Kovanec ze dne 21.8.2018 a na LV č. 169, k.ú. Skalsko, obec Skalsko ze dne 21.8.2018. Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů stanovuji ke dni 20.8.2018 cenu obvyklou předmětu ocenění dle porovnávací hodnoty ve výši 20.750,- Kč. V Praze, 30.8.2018 Obvyklá cena celkem: 20 750,- Kč Ing. Milan Kroupa Stupno 227 338 24 Břasy Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne 8.11.1995 pod č.j.682/95 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 6235-195-18 znaleckého deníku. - 9 -
Zpracování znaleckého posudku bylo provedeno za odborné spolupráce se společností B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657,150 00 Praha 5 - Košíře, IČO: 61056049, předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, která zajistila a připravila podklady pod poř. č. 311/18.. SEZNůM PODKLůD ů P ÍLOH 1. výpis z katastru nemovitostí LV č. 129, k.ú. Kovanec, obec Kovanec ze dne 21.8.2018 2. snímek katastrální mapy pro k.ú. Kovanec, obec Kovanec 3. výpis z katastru nemovitostí LV č. 169, k.ú. Skalsko, obec Skalsko ze dne 21.8.2018 4. snímek katastrální mapy pro k.ú. Skalsko, obec Skalsko 5. fotopříloha 6. srovnávací nabídky stavebních pozemků k porovnání - 10 -
A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.08.2018 15:35:02 CZ0207 Mladá Boleslav Vlastník, jiný oprávněný Obec: Kat.území: 671321 Kovanec List vlastnictví: 129 572012 Kovanec V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátor Vlastnické právo Michal Luboš, Dneboh 88, 29501 Mnichovo Hradiště 740820/0954 Podíl B Nemovitosti Pozemky Parcela 316 330/3 Výměra[m2] 416 541 Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany ostatní plocha ostatní komunikace orná půda zemědělský půdní fond B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů - Bez zápisu D Poznámky a další obdobné údaje Typ vztahu o o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Valenta, Dr. Milady Horákové 496/27, 779 00 Olomouc Povinnost k Michal Luboš, Dneboh 88, 29501 Mnichovo Hradiště, RČ/IČO: 740820/0954 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Olomouc - Mgr. Jan Valenta 196EX-791/2018-13 ze dne 13.04.2018. Právní účinky zápisu ke dni 17.04.2018. Zápis proveden dne 19.04.2018; uloženo na prac. Olomouc Z-2773/2018-805 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Povinnost k Parcela: 316, Parcela: 330/3 Listina Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Mgr. Jan Valenta 196EX-791/2018-24 ze dne 16.04.2018. Právní účinky zápisu ke dni 17.04.2018. Zápis proveden dne 23.04.2018; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-1838/2018-207 Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Mgr. Jan Valenta 196EX-791/2018 (právní moc ke dni 22.5.2018) ze dne 03.07.2018. Právní účinky zápisu ke dni 09.07.2018. Zápis proveden dne 17.07.2018; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-3169/2018-207 Změna číslování parcel Povinnost k Parcela: 330/3 Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 1
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.08.2018 15:35:02 CZ0207 Mladá Boleslav Obec: Kat.území: 671321 Kovanec List vlastnictví: 129 Listina o 572012 Kovanec V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Smlouva (dohoda) V1 1074/1993 sml.darovací ze dne 10.2.1993,nabytí právní moci dne 15.6.1993. POLVZ:14/1993 Z-17700014/1993-207 Pro: Michal Luboš, Dneboh 88, 29501 Mnichovo Hradiště RČ/IČO: 740820/0954 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 330/3 31000 290 31410 251 Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Podpis, razítko: Vyhotoveno: 21.08.2018 15:38:28 Řízení PÚ:... Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 2
A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.08.2018 15:35:02 CZ0207 Mladá Boleslav Vlastník, jiný oprávněný Obec: Kat.území: 748153 Skalsko List vlastnictví: 169 536636 Skalsko V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátor Vlastnické právo Michal Luboš, Dneboh 88, 29501 Mnichovo Hradiště 740820/0954 Podíl B Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 656 239 orná půda zemědělský půdní fond B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů - Bez zápisu D Poznámky a další obdobné údaje Typ vztahu o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Valenta, Dr. Milady Horákové 496/27, 779 00 Olomouc Povinnost k Michal Luboš, Dneboh 88, 29501 Mnichovo Hradiště, RČ/IČO: 740820/0954 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Olomouc - Mgr. Jan Valenta 196EX-791/2018-13 ze dne 13.04.2018. Právní účinky zápisu ke dni 17.04.2018. Zápis proveden dne 19.04.2018; uloženo na prac. Olomouc Z-2773/2018-805 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Povinnost k Parcela: 656 Listina Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Mgr. Jan Valenta 196EX-791/2018-24 ze dne 16.04.2018. Právní účinky zápisu ke dni 17.04.2018. Zápis proveden dne 23.04.2018; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-1838/2018-207 Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Mgr. Jan Valenta 196EX-791/2018 (právní moc ke dni 22.5.2018) ze dne 03.07.2018. Právní účinky zápisu ke dni 09.07.2018. Zápis proveden dne 17.07.2018; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-3169/2018-207 Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv v pozemkové úpravě SPU 523863/2015/Ket ze dne 14.03.2016. Právní moc ke dni 02.04.2016. Právní účinky zápisu ke dni 09.03.2016. Zápis proveden dne 11.04.2016. Z-1453/2016-207 Pro: Michal Luboš, Dneboh 88, 29501 Mnichovo Hradiště RČ/IČO: 740820/0954 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 1
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.08.2018 15:35:02 CZ0207 Mladá Boleslav Obec: Kat.území: 748153 Skalsko List vlastnictví: 169 536636 Skalsko V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 656 31000 239 Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Podpis, razítko: Vyhotoveno: 21.08.2018 15:36:54 Řízení PÚ:... Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 2
parc. č. 656, Skalsko parc. č. 656, Skalsko parc. č. 330/3, Kovanec parc. č. 330/3, Kovanec parc. č. 316, Kovanec parc. č. 316, Kovanec
Prodej pole 1 033 m²nosálov, okres Mělník 18 600 Kč (18 Kč za m²) Nabízíme k prodeji suchý, rovinatý pozemek s výměrou 1 033 m², který se nachází v okolí malé vesnice Libovice (část obce Nosálov), okres Mělník, kraji Středočeském. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a je dobře přístupný z obecní komunikace. Na části pozemku je vzrostlý lesní porost. Pozemek není zatížen žádným nájemním vztahem. Libovice je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Celková cena:18 600 Kč za nemovitost, včetně provize Cena za m²:18 Kč ID zakázky:1944 Aktualizace:12.06.2018 Plocha pozemku:1033 m 2 Prodej louky 1 815 m²mladá Boleslav, okres Mladá Boleslav 19 095 Kč (11 Kč za m²) Prostřednictvím internetové online aukce nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Podlázky, v lokalitě Mladá Boleslav o celkové výměře 1815 m2. Jedná se trvalý travní porost a vodní plochu. Aukce bude probíhat 27.9.2018 v 10 hodin. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Celková cena:19 095 Kč za nemovitost, včetně provize Cena za m²:11 Kč ID zakázky:2309 Aktualizace:20.08.2018 Umístění objektu:polosamota Plocha pozemku:1815 m 2 Datum nastěhování:ihned Prodej pole 20 621 m²bezno - část obce Bezno, okres Mladá Boleslav 722 000 Kč (35 Kč za m²) Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout prodej 1/2 podílu orné půdy v KÚ Bezno, Doubravička, Strenice v KP Mladá Boleslav, kterému odpovídá výměra 20.621 m2. Na pozemcích se v současné době hospodaří. Pro více informací volejte makléře. Celková cena:722 000 Kč za nemovitost Cena za m²:35 Kč ID zakázky:149707 Aktualizace:Dnes Plocha pozemku:20621 m 2 Prodej pole 977 m²hrdlořezy, okres Mladá Boleslav 30 000 Kč (31 Kč za m²) Prodám zemědělské pozemky v kú Hrdlořezy u Mladé Boleslavi, v okrese Mladá Boleslav. Jedná se o podíl 1/3 na pozemku č. 980/17 o výměře 977 m2. Zapsáno na LV 240. Cena 30.000 kč. Celková cena:30 000 Kč za nemovitost, včetně provize, včetně právního servisu Cena za m²:31 Kč ID zakázky:2018075 Aktualizace:30.07.2018 Umístění objektu:centrum obce Plocha pozemku:977 m 2 Prodej pole 7 967 m²horky nad Jizerou - část obce Horky nad Jizerou, okres Mladá Boleslav 124 000 Kč (16 Kč za m²) Prodám zemědělské pozemky KÚ Horky nad Jizerou, okres Mladá Boleslav. Parcely č.283 a 287mají celkovou výměru 7967m2. Zapsáno na LV č. 232. Celková cena:124 000 Kč za nemovitost, včetně provize, včetně právního servisu Cena za m²:16 Kč ID zakázky:184234 Aktualizace:09.08.2018 Umístění objektu:samota Plocha pozemku:7967 m 2