Znalecký posudek č. 2012/347

Znalecký posudek č. 2012/347 o ceně nemovitosti: Stavba (nedokončená), objekt bydlení č.p. 764 na parcele č. 158 a pozemky, parcely č. 158, 159, v katastrálním území Oslavany, obec Oslavany, okres Brno-venkov, kraj Jihomoravský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní exekutor Prokešovo náměstí 5 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava Účel posudku: Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku povinného. Podle stavu ke dni 4. 11. 2012 posudek vypracoval: Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/29 700 30 Ostrava - Výškovice Posudek obsahuje 13 stran. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Ostrava, 4. 11. 2012

2 A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 EX 00741/10-039 ze dne 17. 7. 2012 soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Ocenění nemovitosti povinného. Znaleckým posudkem je stanovena cena nemovitosti dle cenových předpisů, zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění, vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb. a dále obvyklá, obecná, neboli tržní, cena nemovitosti, to je cena, kterou by bylo možno za nemovitost, jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou. 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka nemovitosti byla provedena dne 3. 11. 2012 bez přítomnosti povinného. 3. Podklady pro vypracování posudku Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem v Ostravě, Moravské Ostravě, Prokešovo náměstí 5, sp.zn. 102 EX 00741/10-039 ze dne 17. 7. 2012. Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 3 pro katastrální území Oslavany, vedený Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno-venkov. Kopie katastrální mapy. Zákon č. 151/1997 Sb. ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb. a zákona č. 296/2007 Sb. o oceňování majetku. Vyhláška č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb. 4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Jihomoravský Okres: Brno-venkov Obec: Oslavany Katastrální území: Oslavany (713180) List vlastnictví číslo: 3 Vlastník: Hagjidauti Ibrahim Nové sady 581/16, Brno, Staré Brno, 602 00 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz

3 5. Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění jsou nemovitosti v katastrálním území Oslavany, obec Oslavany, v okrese Brno - venkov, kraj Jihomoravský, zapsané ve prospěch vlastníka na LV č. 3 pro katastrální území Oslavany, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno-venkov. Jedná se o nedokončenou stavbu rodinného domu č.p. 764 na parcele č. 158 a pozemky, parcely č. 158 a 159. Parcela č. 158 o výměře 134 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek je zastavěn nedokončenou stavbou rodinného domu č.p.764. Parcela č. 159 o výměře 192 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Jedná se o pozemek tvořící jednotný funkční celek se stavbou rodinného domu č.p. 764 na parcele č. 158 a pozemkem, parcelou č. 158, evidovanou v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, za účelem společného využití. Nemovitosti se nacházejí v okrajové části zastavěného území obce, v lokalitě zastavěné především objekty užívanými pro potřeby individuálního, ale i hromadného bydlení, a jsou přístupné z veřejné pozemní komunikace, ulice Starohorské. V místě je možnost napojení na rozvod elektrické energie, veřejný vodovod, kanalizaci i rozvod zemního plynu. 6. Obsah posudku a) Objekty 1) Rodinný dům č.p. 764 v k.ú. Oslavany b) Pozemky 1) Pozemky, par.č.158, 159, v k.ú. Oslavany c) Ocenění porovnávací metodou

4 B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 387/2011 Sb. o oceňování majetku. Podklady pro stanovení koeficientu K p : Okres: Brno-venkov Počet obyvatel: 2 001 5 000 obyvatel Popisy objektů a) Objekty 1) Rodinný dům č.p. 764 v k.ú. Oslavany Objekt č.p. 764 v katastrálním území Oslavany je stavebně nedokončenou, rozestavěnou stavbou rodinného domu. Objekt je budován na místě původní stavby pro rodinné bydlení, která byla součástí řadové zástavby ulice Starohorské v Oslavanech, a která byla zřejmě zcela odstraněna. Ke dni ocenění nemovitosti je dokončena hrubá stavba, dokončenými konstrukcemi jsou základy, vyzdívané svislé nosné konstrukce, konstrukce stropů, konstrukce krovu, kratina krovu, z části klempířské konstrukce krovů, jsou osazeny výplně otvorů, plastová okna a dveře do objektu. Za účelem ocenění je na základě možností, které měl zpracovatel posudku o ceně nemovitosti uvažováno, že se jedná o objekt jednobytový, objekt nepodsklepený, o jednom nadzemním podlaží, s prostorem obestavěným střešní konstrukcí využitým jako podkroví. Dále je uvažováno, že na stavbě se nepokračuje již několik let, což se projevuje zvýšeným opotřebení nedokončených konstrukcí v důsledku vlivu povětrnostních podmínek. b) Pozemky 1) Pozemky, par.č.158, 159, v k.ú. Oslavany Parcela č. 158 o výměře 134 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek je zastavěn nedokončenou stavbou rodinného domu č.p.764. Parcela č. 159 o výměře 192 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Jedná se o pozemek tvořící jednotný funkční celek se stavbou rodinného domu č.p. 764 na parcele č. 158 a pozemkem, parcelou č. 158, evidovanou v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, za účelem společného využití.

5 Ocenění nemovitosti povinného a) Objekty a.1) Vyhláška 387/2011 Sb. a.1.1) Rodinný dům č.p. 764 v k.ú. Oslavany 5 Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům: typ A Konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Typ střechy: se sklonitou střechou Podkroví: má podkroví nad 2/3 zastavěné plochy 1.nadz. podlaží Podlaží: s jedním nadzemním podlažím Polohový koeficient: 1,000 Kód klasifikace CZ-CC: 111 Budovy jednobytové Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.11.1 domy rodinné jednobytové Koeficient změny ceny stavby: 2,155 Koeficient prodejnosti: 1,673 (Rodinné domy) Obestavěný prostor (OP): Vrchní stavba (4,44 (5,95 9,00+4,00 2,45))+(4,20/2 (5,95 9,00)) včetně zastřešení = 393,73 m 3 Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení 1. Základy běžné základové pásy s izolací 8,20 % Standardní 2. Zdivo zdivo s tepelnou izolační schopností klasického 21,20 % Standardní cihelného zdiva tl. 45 cm 3. Stropy rovný podhled 7,90 % Standardní 4. Střecha sedlový krov dřevěné konstrukce 7,30 % Standardní 5. Krytina pálená 3,40 % Standardní 6. Klempířské konstrukce klempířské konstrukce střechy a 0,90 % Standardní parapetů z pozinkovaného plechu 7. Vnitřní omítky vápenné omítky 5,80 % Standardní 8. Fasádní omítky zateplená fasáda, obklad stěn 2,80 % Standardní 9. Vnější obklady obklad soklu 0,50 % Standardní 10. Vnitřní obklady keramický obklad koupelny, WC a kuchyně 2,30 % Standardní 11. Schody dřevěné se zábradlím 1,00 % Standardní 12. Dveře dřevěné, plné i prosklené 3,20 % Standardní 13. Okna plastová 5,20 % Standardní 14. Podlahy obytných místností PVC, keramické dlažby, textilní 2,20 % Standardní krytina 15. Podlahy ostatních místností keramické dlažby 1,00 % Standardní 16. Vytápění ústřední, kotel plynový 5,20 % Standardní 17. Elektroinstalace světelná i motorová 4,30 % Standardní 18. Bleskosvod 0,60 % Nevyskytuje se

6 Název, popis Obj. podíl Hodnocení 19. Rozvod vody rozvod studené i teplé vody 3,20 % Standardní 20. Zdroj teplé vody bojler, kotel ÚT 1,90 % Standardní 21. Instalace plynu zemní plyn 0,50 % Standardní 22. Kanalizace odpady ze všech hygienických zařízení 3,10 % Standardní 23. Vybavení kuchyně vestavěné elektrospotřebiče 0,50 % Standardní 24. Vnitřní vybavení vana, umývadlo, sprchový kout 4,10 % Standardní 25. Záchod standardní splachovací 0,30 % Standardní 26. Ostatní 3,40 % Nevyskytuje se Výpočet koeficientu vybavení stavby K 4 : Základní koeficient K 4 : 1,0000 Úprava koeficientu K 4 : 18. Bleskosvod 0,54 1,852 0,60 % 0,0060 26. Ostatní 0,54 1,852 3,40 % 0,0340 Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,9600 Ocenění: Základní jednotková cena: 2 290, Kč/m 3 Koeficient využití podkroví: 1,1200 Koeficient vybavení stavby K 4 : 0,9600 Polohový koeficient K 5 : 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i : 2,1550 Koeficient prodejnosti K p : 1,6730 Základní jednotková cena upravená: = 8 877,04 Kč/m 3 Základní cena upravená: 393,73 m 3 8 877,04 Kč/m 3 = 3 495 156,96 Kč Určení podílu z ceny pro rozestavěné konstrukce a vybavení: 6. Klempířské konstrukce 0,90 % / 0,9600 (100 40) % + 0,563 % 7. Vnitřní omítky 5,80 % / 0,9600 (100 0) % + 6,042 % 8. Fasádní omítky 2,80 % / 0,9600 (100 0) % + 2,917 % 9. Vnější obklady 0,50 % / 0,9600 (100 0) % + 0,521 % 10. Vnitřní obklady 2,30 % / 0,9600 (100 0) % + 2,396 % 11. Schody 1,00 % / 0,9600 (100 0) % + 1,042 % 12. Dveře 3,20 % / 0,9600 (100 0) % + 3,333 % 13. Okna 5,20 % / 0,9600 (100 0) % + 5,417 % 14. Podlahy obytných místností 2,20 % / 0,9600 (100 0) % + 2,292 % 15. Podlahy ostatních místností 1,00 % / 0,9600 (100 0) % + 1,042 % 16. Vytápění

7 5,20 % / 0,9600 (100 0) % + 5,417 % 17. Elektroinstalace 4,30 % / 0,9600 (100 0) % + 4,479 % 19. Rozvod vody 3,20 % / 0,9600 (100 0) % + 3,333 % 20. Zdroj teplé vody 1,90 % / 0,9600 (100 0) % + 1,979 % 21. Instalace plynu 0,50 % / 0,9600 (100 0) % + 0,521 % 22. Kanalizace 3,10 % / 0,9600 (100 0) % + 3,229 % 23. Vybavení kuchyně 0,50 % / 0,9600 (100 0) % + 0,521 % 24. Vnitřní vybavení 4,10 % / 0,9600 (100 0) % + 4,271 % 25. Záchod 0,30 % / 0,9600 (100 0) % + 0,313 % Podíl rozestavěných konstrukcí na ceně stavby: = 49,628 % Úprava ceny: 3 495 156,96 Kč 49,628 % 1 734 576,50 Kč Cena stavby: = 1 760 580,46 Kč Určení opotřebení analytickou metodou: Konstrukce: 1. Základy standardní 6 / (6 + 94) 100 = 6,000 % 6,000 % 8,20 % / 0,4836 + 1,017 % 2. Zdivo standardní 5 / (5 + 75) 100 = 6,250 % 6,250 % 21,20 % / 0,4836 + 2,740 % 3. Stropy standardní 5 / (5 + 75) 100 = 6,250 % 6,250 % 7,90 % / 0,4836 + 1,021 % 4. Střecha standardní 5 / (5 + 65) 100 = 7,143 % 7,143 % 7,30 % / 0,4836 + 1,078 % 5. Krytina standardní 5 / (5 + 35) 100 = 12,500 % 12,500 % 3,40 % / 0,4836 + 0,879 % 6. Klempířské konstrukce standardní 5 / (5 + 25) 100 = 16,667 % 16,667 % 0,90 % 40 % / 0,4836 + 0,124 % Opotřebení analytickou metodou celkem: = 6,859 % Odpočet opotřebení: 1 760 580,46 Kč 6,859 % 120 758,21 Kč Cena po odečtení opotřebení: = 1 639 822,25 Kč Rodinný dům č.p. 764 v k.ú. Oslavany zjištěná cena: 1 639 822,25 Kč

8 b) Pozemky b.1) Vyhláška 387/2011 Sb. b.1.1) Pozemky, par.č.158, 159, v k.ú. Oslavany 28 Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. 1 činí 61,74 Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = C p 1,00, kde C p = 35 + (4 607 1 000) 0,007414 (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 4 607 je počet obyvatel v obci. 28 odst. 2 Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % 1,100 Koeficient změny cen staveb K i : 2,155 Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) 1,673 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] Zastavěná plocha 158 134 61,74 244,8514 32 810,09 28 odst. 5 Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku 4 % Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % Úprava celkem: + 6 % 1,060 Koeficient změny cen staveb K i : 2,155 Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) 1,673 Koeficient úpravy dle 28 odst.5: 0,400 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] Zahrada 159 192 61,74 94,3791 18 120,79 Součet cen všech typů pozemků: = 50 930,88 Kč Pozemky, par.č.158, 159, v k.ú. Oslavany zjištěná cena: 50 930,88 Kč c) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cena nemovitosti jako celku se obecně zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji nebo koupěmi v daném místě a čase. Pro účely porovnání, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, je možné využit také porovnání s cenami obdobných nemovitostí v dané, nebo srovnatelné lokalitě, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří. V principu se jedná o vyhodnocení trhu s nemovitostmi srovnatelnými svým charakterem, velikostí a lokalitou. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná porovnávací cena se

9 zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Pro srovnání jsou použity nemovitosti srovnatelného charakteru, nemovitosti přibližně srovnatelného stavu, v dané nebo srovnatelné lokalitě, nabízené na trhu s nemovitostmi ve 4.čtvtletí 2012. Rozdíly v poloze, technickém stavu a vybavení (v dokončenosti rozestavěných staveb) a v rozsahu společně užívaných pozemků jsou zohledněny v porovnávací tabulce. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí je známa pouze nabídková cena a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude vzhledem k situaci na trhu s nemovitostmi i výrazně nižší, je tato nabídková ceny upravena, objektivizována, na pramen ceny koeficientem K pramen. Srovnávací nemovitosti : Nemovitost č.1) Prodej, dům rodinný, 180 m 2 Cena: 1 150 000 Kč Poznámka k ceně: včetně provize a právních služeb Adresa: Neslovice Datum aktualizace: 27.09.2012 ID zakázky: 046-N01099 Budova: Cihlová Stav objektu: Ve výstavbě Poloha domu: Rohový Vlastnictví: Osobní Typ domu: Patrový Podlaží počet: 2 Plocha zastavěná: 90 m 2 Plocha užitná: 180 m 2 Plocha podlahová: 180 m 2 Plocha pozemku: 168 m 2 Plocha zahrady: 78 m 2 Popis: K prodeji patrový RD 5+1 v Neslovicích (20 km od Brna) o zastavěné ploše 90 m 2, na parcele o celkové ploše 168 m 2. Dům nyní prochází rozsáhlou rekonstrukcí (nová měděná elektroinstalace, plastová okna s výborným koeficientem prostupu tepla U 1,1, střecha včetně části trámů, dřevěné stropy). Zbývá dodělat rozvod vody a topení, podlahy a část omítek. Dům je díky svému umístění v centru obce vhodný jak k trvalému bydlení, tak i k podnikání (vinárna, kanceláře apod.). Na dvoře za domem je možné zbudovat 2 garáže přístupné z asfaltové komunikace. Výborná dostupnost do Brna, Ivančic, Rosic. K dispozici veškeré inženýrské sítě. Kompletní občanská vybavenost (MHD, obchody, školka, škola, lékař). Kontaktovat RE/MAX Impuls Koliště 279/65, 60200 Brno Nemovitost č.2) Prodej, dům rodinný, 133 m 2 Cena: 1 750 000 Kč Adresa: Ketkovice Datum aktualizace: 01.11.2012 ID: 476570204 Budova: Cihlová Stav objektu: Ve výstavbě Typ domu: Přízemní Plocha zastavěná: 166 m 2 Plocha užitná: 133 m 2

10 Plocha podlahová: 133 m 2 Plocha pozemku: 1 035 m 2 Popis: Okres Brno - venkov, 4+1, zast. plocha 166 m 2, celková plocha parcel 1035 m 2. Objekt je ve fázi hrubé stavby. Dokončeny zední práce, střecha, osazena okna, vnější dveře, garážová vrata. Přívod elektřiny 230V/400V, obecní vodovod a kanalizace, plyn na hranici pozemku. Objekt se nachází 25 km od Brna na okraji obce Ketkovice, v těsném sousedství přírodního parku Oslava. Dobrá dostupnost do Brna a do Náměště nad Oslavou, v sousední obci železniční stanice. Kontaktovat e-finance Reality Rooseveltova 593/10, 60200 Brno Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena (VC) Množství (M) K místa K stav.dokončenos K pozemky K pramen Jednotková cena Váha (V) t (JC) Nemovitost č.1) 1 150 000, Kč 180,00 m 2 0,95 1,00 0,70 1,05 9 149,86 Kč 1,0 Nemovitost č.2) 1 750 000, Kč 133,00 m 2 1,10 1,05 1,20 1,05 9 041,36 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) / (K místa K stav.dokončenost K pozemky K pramen ) Minimální jednotková cena za m 2 : Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): Maximální jednotková cena za m 2 : 9 041,36 Kč 9 095,61 Kč 9 149,86 Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 9 095,61 Kč Množství: 95,00 m 2 Porovnávací hodnota: = 864 080, Kč

11 C. Rekapitulace Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Celková cena podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem 1 639 820, Kč 50 930, Kč 1 690 750, Kč 864 080, Kč Na základě provedeného vyhodnocení trhu s obdobnými nemovitostmi je jako obvyklá cena nemovitosti, to je cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku v obvyklém obchodním styku, uvažována cena zjištěná porovnávací metodou po zaokrouhlení. Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 864 000, Kč Cena slovy: osmsetšedesátčtyřitisíce Kč Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených Ke dni ocenění váznou na nemovitosti tato omezení vlastnického práva : Oslavany Stavba č.p.764 Parcela: 158 Parcela: 159 Hagjidauti Ibrahim Nové sady 581/16 Brno, Staré Brno Oslavany Stavba č.p.764 Parcela: 158 Parcela: 159 Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 2.300.000,- Kč pro Gruzska Izabella Katarzyna, Ulica Staszica 31/23, Kalisz, Polsko. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 15.9.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.9.2010. Nařízení exekuce Usnesení Městského soudu v Brně o nařízení exekuce 77EXE-2405/2010-11 ze dne 20.9.2010. Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 4.000,- Kč, jejího příslušenství a nákladů exekuce, pro Město Kopřivnice, Štefánikova 1163/12, Kopřivnice. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Ostrava, JUDr. Milana Vlhy, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 102EX-00741/2010-010 ze dne 10.1.2011. Právní moc ke dni 24.1.2011. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou Po prodeji v dražbě nebude na oceňované nemovitosti váznout žádná právní vada. Ostrava, 4. 11. 2012 Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/29 700 30 Ostrava - Výškovice

12 D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.4.1991, Spr. 1960/91 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2012/347 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 412/12 podle připojené likvidace.

13 E. Seznam příloh Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem v Ostravě, Moravské Ostravě, Prokešovo náměstí 5, sp.zn. 102 EX 00741/10-039 ze dne 17. 7. 2012. Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 3 pro katastrální území Oslavany, vedený Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno-venkov. Kopie katastrální mapy. Fotodokumentace.