Znalecký posudek č. 2009/215

Transkript

1 Znalecký posudek č. 2009/215 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 1939/1, 1941/1, v katastrálním území Dětmarovice, obec Dětmarovice, okres Karviná, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní exekutor Dlouhá ulice Ostrava - Moravská Ostrava Účel posudku: Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku povinného. Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/ Ostrava - Výškovice Posudek obsahuje 14 stran. Objednateli se předává v 6 vyhotoveních. Ostrava,

2 2 A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 Ex 999/05-N ze dne soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Ocenění nemovitosti povinného. Znaleckým posudkem je stanovena cena nemovitosti dle cenových předpisů, zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění a vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb. a obvyklá, obecná, neboli tržní, cena nemovitosti, to je cena, kterou by bylo možno za nemovitost, jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou. 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne Podklady pro vypracování posudku Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem Ostrava, Dlouhá ul.3, sp.zn. 102 Ex 999/05-N ze dne Výpis z katastru nemovitostí, LV č pro katastrální území Dětmarovice, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná. Kopie katastrální mapy, mapový list č. Bohumín 3-9/21. Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění. Vyhláška č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb. 4. Vlastnické a evidenční údaje Vlastníky oceňované nemovitosti jsou mimo jiné dle LV č pro katastrální území Dětmarovice, vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná, se spoluvlastnickým podílem 1/2 Marián Ferko, bytem 17.listopadu 1006, Orlová, Město, a se spoluvlastnickým podílem 1/2 Šárka Vrublová, bytem F.S.Tůmy 1235, Orlová, Lutyně. 5. Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění je nemovitost v katastrálním území Dětmarovice obce Dětmarovice, okres Karviná, kraj Moravskoslezský. Jedná se o pozemky, parcelu č. 1939/1 o výměře 268 m 2, evidovanou v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití zbořeniště, a parcelu č. 1941/1 o výměře 940 m 2, evidovanou v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Dále je předmětem ocenění objekt garáže nacházející se na části parcely č. 1939/1. Jedná se o stavebně nedokončený objekt nezjištěného stáří, dlouhodobě neužívaný, nacházející se ve značně zchátralém stavu Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: ,

3 3 způsobeném vlivem povětrnosti a vlivem působení problematických skupin obyvatelstva na nezabezpečené a nechráněné konstrukce. Na pozemcích, parcelách č. 1939/1 a 1941/1, v katastrálním území Dětmarovice se dále nacházejí pozůstatky základů v minulosti odstraněné budovy nebo budov a dále trvalý porost tvořený jak ovocnými tak okrasnými stromy, které byly v minulosti na pozemcích vysazeny, tak velkým množstvím stromů a keřů vzniklým spontánně, náletem, samovolným výsevem semen, jako kořenové nebo pařezové výmladky. Veškeré porosty jsou dlouhodobě neudržované, značně vzhledově i zdravotně narušené, na svém stanovišti nefunkční a neperspektivní. Jedná se o natolik hustý porost, že znemožňuje pohyb po oceňovaných pozemcích a rovněž přístup k objektu garáže. Pozůstatky základů a porost nejsou zahrnuty do ocenění, jelikož je uvažováno, že jejich existence na pozemcích je značně problematickou skutečností. Vliv na cenu nemovitosti je pak s ohledem na nutnost jejich odstranění, a na náklady s odstraněním spojené, negativní. Oceňovaná nemovitost se nachází v okrajové části zastavěného území obce Dětmarovice, v těsné blízkosti zastavěného území města Orlová. Jedná se o lokalitu zastavěnou především objekty sloužícími k individuálnímu bydlení. Nemovitost je přístupná pouze po pozemní komunikaci s nezpevněným prašným povrchem, v místě je možnost napojení na rozvod elektrické energie, veřejný vodovod a rozvod zemního plynu. V místě není veřejná kanalizace. 6. Obsah posudku Oddíl 1 a) Objekty 1) Garáž na parcele č. 1939/1, v k.ú. Dětmarovice b) Ocenění porovnávací metodou Oddíl 2 a) Pozemky 1) Pozemky, parc.č. 1939/1, 1941/1, v k.ú. Dětmarovice b) Ocenění porovnávací metodou

4 4 B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 456/2008 Sb. o oceňování majetku. Podklady pro stanovení koeficientu K p : Okres: Karviná Obec: Dětmarovice Oddíl 1 Popisy objektů a) Objekty 1) Garáž na parcele č. 1939/1, v k.ú. Dětmarovice Jedná se o stavebně nedokončený objekt zděné konstrukce, nepodsklepený, o jednom nadzemním podlaží, se šikmým sedlovým krovem. 1-NP je tvořeno místností ke garážování a dvěma samostatnými nevelkými místnostmi přístupnými pouze z vnějšku objektu. Prostor obestavěný střešní konstrukcí není využit na podkroví. Objekt je vybudován na betonových základech opatřených izolacemi proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce a obvodové zdivo jsou z části vyzdívané ze škvárobetonových tvárnic, z části z plných cihel. Zdivo je opatřeno pouze vnitřními omítkami, fasáda není provedena. Sedlový krov dřevěné konstrukce je pokryt plechovou krytinou a opatřen klempířskými konstrukcemi z pozinkovaného plechu. Dveře a okna chybí. Vrata jsou ocelová. Podlahy místností jsou betonové. Elektroinstalace, ani jiné vybavení, není v objektu provedeno. Objekt je dlouhodobě neužívaný, neudržovaný, značně opotřebený vlivem povětrnosti i působením problematických skupin obyvatelstva. Pro potřeby ocenění je uvažováno, že objekt je starý 40 let. Oddíl 2 Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemky, parc.č. 1939/1, 1941/1, v k.ú. Dětmarovice Parcela č. 1939/1 o výměře 268 m 2 - zastavěná plocha a nádvoří. Parcela č. 1941/1 o výměře 940 m 2 - zahrada.

5 5 Zjištění ceny pozemků na základě platných cenových předpisů se provede podle 28 vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb. Oceňované pozemky jsou pozemky stavební ve smyslu 9 zákona č. 151/1997 Sb. Obvyklá cena (též tržní nebo obecná cena) pozemků se obecně zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji nebo koupěmi v daném místě a čase, tedy porovnáním již sjednaných cen obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, stavebně technické připravenosti a dostupnosti pozemků. Obvyklá cena se tedy urči na základě stanovené ceny porovnávací, to je ceny stanovené cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění prodávanými věcmi - pozemky se shodným účelem užití - tj. pozemky zastavěnými, nebo určenými k zastavění, a pozemky užívanými, nebo určenými k užití, ve funkčním spojení s takovými pozemky, ve stejné, případně v urbanisticky a demograficky srovnatelné lokalitě. O c e n ě n í nemovitosti povinného Oddíl 1 a) Objekty a.1) Vyhláška 456/2008 Sb. a.1.1) Garáž na parcele č. 1939/1, v k.ú. Dětmarovice 8 Zatřídění pro potřeby ocenění Garáž: typ B Svislá nosná konstrukce: zděná v tl. nad 15 cm, montovaná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Krov: neumožňující zřízení podkroví Koeficient vybavení stavby: 0,940 Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 1274 Budovy nebytové ostatní Kód standardní klasifikace produkce: objekty ostatní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,095 Koeficient prodejnosti: 0,656 (Garáže) Obestavěný prostor (OP): 1.NP včetně (3,20+5,30)/2 6,90 5,95 zastřešení = 174,48 m 3 Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení 1. Základy běžné základové pásy s izolací 6,20 % Standardní 2. Obvodové stěny zděné tloušťky 30 cm 30,10 % Standardní 3. Stropy rovný podhled 26,20 % Standardní 4. Krov 0,00 % Neuvažuje se

6 6 5. Krytina plech pozinkovaný 5,70 % Standardní 6. Klempířské konstrukce klempířské konstrukce střechy z 2,90 % Standardní pozinkovaného plechu 7. Úprava povrchů omítky 4,80 % Standardní 8. Dveře dřevěné 2,70 % Standardní 9. Okna dřevěná dvojitá 1,40 % Standardní 10. Vrata ocelová 6,80 % Standardní 11. Podlahy betonová 7,20 % Standardní 12. Elektroinstalace 6,00 % Nevyskytuje se Výpočet koeficientu vybavení stavby K 4 : Základní koeficient K 4 : 1,0000 Úprava koeficientu K 4 : 12. Elektroinstalace 0,54 1,852 6,00 % 0,0600 Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,9400 Ocenění: Základní jednotková cena: 1 375, Kč/m 3 Koeficient vybavení stavby K 4 : 0,9400 Polohový koeficient K 5 : 0,8500 Koeficient změny cen staveb K i : 2,0950 Koeficient prodejnosti K p : 0,6560 Základní jednotková cena upravená: = 1 509,86 Kč/m 3 Základní cena upravená: 174,48 m ,86 Kč/m 3 = ,37 Kč Určení podílu z ceny pro rozestavěné konstrukce a vybavení: 7. Úprava povrchů 4,80 % / 0,9400 (100 40) % + 3,064 % 8. Dveře 2,70 % / 0,9400 (100 0) % + 2,872 % 9. Okna 1,40 % / 0,9400 (100 0) % + 1,489 % Podíl rozestavěných konstrukcí na ceně stavby: = 7,425 % Úprava ceny: ,37 Kč 7,425 % ,45 Kč Cena stavby: = ,92 Kč Určení opotřebení analytickou metodou: Konstrukce: 1. Základy standardní 40 / ( ) 100 = 26,667 % 26,667 % 6,20 % / 0, ,900 % 2. Obvodové stěny standardní 40 / ( ) 100 = 66,667 % 66,667 % 30,10 % / 0, ,060 % 3. Stropy standardní 40 / ( ) 100 = 66,667 % 66,667 % 26,20 % / 0, ,072 % 5. Krytina standardní

7 7 20 / ( ) 100 = 50,000 % 50,000 % 5,70 % / 0, ,275 % 6. Klempířské konstrukce standardní 20 / ( ) 100 = 66,667 % 66,667 % 2,90 % / 0, ,222 % 7. Úprava povrchů standardní 0 / (0 + 30) 100 = 0,000 % 0,000 % 4,80 % 40 % / 0, ,000 % 10. Vrata standardní 40 / (40 + 0) 100 = 100,000 % 100,000 % 6,80 % / 0, ,814 % 11. Podlahy standardní 40 / ( ) 100 = 66,667 % 66,667 % 7,20 % / 0, ,516 % Opotřebení analytickou metodou celkem: = 63,859 % Odpočet opotřebení: ,92 Kč 63,859 % ,28 Kč Cena po odečtení opotřebení: = ,64 Kč Garáž na parcele č. 1939/1, v k.ú. Dětmarovice zjištěná cena: ,64 Kč b) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cena nemovitosti se obecně zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji nebo koupěmi v daném místě a čase. V principu se jedná o vyhodnocení trhu s nemovitostmi srovnatelnými svým charakterem, velikostí a lokalitou. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním současné situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti. Na základě provedeného vyhodnocení trhu s obdobnými nemovitostmi bylo zjištěno, že v období, k němuž je ocenění prováděno, nebyla v dané, nebo srovnatelné lokalitě zaznamenána žádná nabídka, nebo zjištěn převod vlastnických práv ke srovnatelné nemovitosti, a to především s ohledem na její stavebně technický stav, poznamenaný výraznou devastací způsobenou činností problematických skupin obyvatelstva na neužívaný a nezabezpečený objekt a dále vlivem povětrnosti na nezabezpečené konstrukce objektu. Z tohoto důvodu je uvažováno, že porovnávací cena by se výrazně nelišila od ceny zjištěné dle platných cenových předpisů. Stanovení porovnávací hodnoty: Porovnávací hodnota: = , Kč

8 8 Oddíl 2 a) Pozemky a.1) Vyhláška 456/2008 Sb. a.1.1) Pozemky, parc.č. 1939/1, 1941/1, v k.ú. Dětmarovice 28 Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. 1 činí 141,38 Kč. Cena je určena podle písm. h): [35 + ( ) 0,007414] 2,50, kde je počet obyvatel v obci. 28 odst. 2 Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Přístup po nezpevněné komunikaci 10 % Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci 7 % Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % Úprava celkem: 7 % 0,930 Koeficient změny cen staveb K i : 2,095 Koeficient prodejnosti K p : (Garáže) 0,656 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] Zastavěná plocha 1939/ ,38 180, ,68 28 odst. 5 Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Přístup po nezpevněné komunikaci 10 % Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci 7 % Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % Úprava celkem: 7 % 0,930 Koeficient změny cen staveb K i : 2,095 Koeficient prodejnosti K p : (Garáže) 0,656 Koeficient úpravy dle 28 odst.5: 0,400 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] Zahrada 1941/ ,38 72, ,29 Součet cen všech typů pozemků: = ,97 Kč Pozemky, parc.č. 1939/1, 1941/1, v k.ú. Dětmarovice zjištěná cena: ,97 Kč b) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cena nemovitosti (pozemků) se obecně zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji nebo koupěmi v daném místě a čase.

9 9 V principu se jedná o vyhodnocení trhu s nemovitostmi, pozemky, srovnatelnými svým charakterem, se shodným účelem užití - tj. pozemky určené k zastavění, ve stejné, případně v urbanisticky a demograficky srovnatelné lokalitě. Pro stanovení ceny pozemků porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů nemovitostí, případně porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití a z obdobné polohy. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním současné situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti. Pro porovnání oceňované nemovitosti jsou použity pozemky nabízené na trhu s nemovitostmi v dané či srovnatelné lokalitě v 2. a 3. čtvrtletí r Jedná se o pozemky určené k výstavbě objektů pro individuální bydlení, jelikož je uvažováno, že k tomuto účelu by pozemky byly s největší pravděpodobností případným nabyvatelem užity. Případná rozdílnost polohy, přístupu, stavebně technické připravenosti, je zohledněna v následujících porovnávacích tabulkách. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí jsou známé pouze nabídkové ceny a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude i výrazně nižší, jsou tyto nabídkové ceny upraveny, objektivizovány, na pramen ceny koeficientem K pramen. Srovnávací nemovitosti: Nemovitost č.1) Pozemek v Dětmarovicích o výměře 4 715m 2. Lokalita: Dětmarovice Cena: 295 Kč za m 2 Pozemek je určen k výstavbě RD. K pozemku vede soukromá příjezdová cesta, pozemek je rovinatý. IS u pozemku. Je zde možnost parcelace. Pozemek se nachází 2 min. od centra Orlové a 5 min. od centra Dětmarovic. Dopravní spojení výborné Voda ano, vodovod u pozemku, elektřina ano, 220/380, kanalizace ne, plyn ano. Nemovitost č.2) K prodeji pozemek v Dětmarovicích s výměrou 1100m 2. Lokalita: Dětmarovice Cena: Kč za nemovitost K prodeji pozemek v Dětmarovicích s výměrou 1100m 2. IS na hranici pozemku. K pozemku vede obecní příjezdová cesta. Tento svažitý pozemek se nachází asi 5 min. od Orlové V. Pozemek je hezký a slunný. Nemovitost č.3) Stavební pozemek 6758m 2, Dětmarovice Lokalita: Dětmarovice Cena: Kč za nemovitost Stavební pozemek o výměře m 2 je oplocený s příjezdem po vlastní vyasfaltované komunikaci. Zbývající část parcely o výměře m 2 je možno využít jako zahradu či ornou půdu. Inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti pozemku a je možnost jejich napojení. Parcela se nachází v atraktivní lokalitě na rozhraní Orlové a Dětmarovic s výbornou občanskou dostupností. Výhled na les, soukromí. Možnost rozparcelování na dva stavební pozemky. Nemovitost č.4) Stav. pozemek o vel m 2, Dětmarovice Lokalita: Dětmarovice Cena: 249 Kč za m 2 Stavební pozemek o vel m 2 v Dětmarovicích určený k výstavbě RD. Pozemek je slunný, mírný jižní svah, z jedné strany oplocen. Voda a plyn je do cca 50m, elektřina na hranici pozemku. Dobrá dopravní dostupnost, krásný výhled, klidné místo.

10 10 Nemovitost č.5) Pozemek v Dětmarovicích Lokalita: Dětmarovice Cena: 350 Kč za m 2 Pozemek v Dětmarovicích. Pozemek se nachází v rozptýlené zástavbě rodinných domů, a je určen k výstavbě. Výměra 1.135m 2, voda, elektřina a plyn jsou v dosahu. Krásné, slunné místo s výhledem v klidné části obce. Výborná dostupnost k veškeré obč. vybavenosti, obchodům, autobus. spojení, škole. Nemovitost č.6) Pozemek v Dětmarovicích Lokalita: Koukolná (Dětmarovice) Cena: 270 Kč za m 2 Pozemek v Dětmarovicích. Pozemek má velmi mírně svažitý terén, výměra je 2.150m 2, voda a plyn jsou v dosahu 50m, elektřina na hranici pozemku. Krásné, slunné místo s výhledem do kraje v klidné části obce. Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena (VC) Množství (M) K místa K přístup K připravenost K pramen Jednotková cena Váha (V) (JC) Nemovitost č.1) 295, Kč 1,00 m 2 1,00 1,00 1,25 1,10 214,55 Kč 1,0 Nemovitost č.2) , Kč 1 100,00 m 2 1,00 1,00 1,25 1,10 277,69 Kč 1,0 Nemovitost č.3) , Kč 6 758,00 m 2 1,00 1,10 1,25 1,10 82,96 Kč 1,0 Nemovitost č.4) 249, Kč 1,00 m 2 1,00 1,05 1,25 1,10 172,47 Kč 1,0 Nemovitost č.5) 350, Kč 1,00 m 2 1,00 1,05 1,25 1,10 242,42 Kč 1,0 Nemovitost č.6) 270, Kč 1,00 m 2 1,00 1,05 1,25 1,10 187,01 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) / (K místa K přístup K připravenost K pramen ) Minimální jednotková cena za m 2 : Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): Maximální jednotková cena za m 2 : 82,96 Kč 196,18 Kč 277,69 Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 196, Kč Množství: 1 208,00 m 2 Porovnávací hodnota: = , Kč

11 11 C. Rekapitulace Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Celková cena podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem , Kč , Kč , Kč , Kč Na základě provedeného vyhodnocení trhu s obdobnými nemovitostmi je jako obvyklá cena nemovitosti, to je cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku v obvyklém obchodním styku, uvažována cena zjištěná porovnávací metodou po zaokrouhlení. Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce , Kč Cena slovy: třistadvacetpěttisíc Kč O c e n ě n í jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených Ke dni ocenění váznou na nemovitosti tato omezení vlastnického práva : Marián Ferko 17.listopadu Orlová Marián Ferko 17.listopadu Orlová Parc.č. 1939/1 Parc.č. 1941/1 Šárka Vrublová F.S.Tůmy Orlová Parc.č. 1939/1 Parc.č. 1941/1 Šárka Vrublová F.S.Tůmy Orlová Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 49 Nc-1127/ ze dne Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ,- Kč pro Všeobecnou zdravotní pojišťovnu ČR, Orlická 2020/4, Praha. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením zástavního práva 48 E- 748/ ze dne Právní moc ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, 102 EX-999/2005-N ze dne Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve výši ,- Kč pro Finanční úřad v Karviné. Rozhodnutí správce daně č.j /2006/367940/3329 ze dne Právní moc Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve výši ,- Kč pro Finanční úřad v Karviné. Rozhodnutí správce daně č.j /2006/367940/3329 ze dne Právní moc Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekutorský úřad Ostrava Mgr.Ivo Nedbálek 53 EX-905/2007/2 ze dne Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu v Karviné, pobočka Havířov 125 Nc-1169/ Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu v Karviné, pobočka Havířov 127 Nc-1394/

12 12 Marián Ferko 17.listopadu Orlová Šárka Vrublová F.S.Tůmy Orlová Parc.č. 1939/1 Parc.č. 1941/1 Marián Ferko 17.listopadu Orlová Parc.č. 1939/1 Parc.č. 1941/1 Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu v Karviné, pobočka Havířov 127 Nc-1394/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz 025 Ex-4502/2007-6, Exekutorský úřad Praha 6, JUDr. Jan Grosam, ze dne (K 127 Nc- 1394/2007) Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz 025 Ex-4502/2007-6, Exekutorský úřad Praha 6, JUDr. Jan Grosam, ze dne (K 127 Nc- 1394/2007) O c e n ě n í závad, které prodejem z dražby nezaniknou Po prodeji v dražbě nebude na oceňované nemovitosti váznout žádná právní vada. Ostrava, Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/ Ostrava - Výškovice

13 13 D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , Spr. 1960/91 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2009/215 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 202/09 podle připojené likvidace.

14 14 E. Seznam příloh Fotodokumentace. Výpis z katastru nemovitostí, LV č pro katastrální území Dětmarovice, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná. Kopie katastrální mapy, mapový list č. Bohumín 3-9/21.