1 117EX 3304/11-71 Znalecký posudek č. 3670/35/14 Š O ceně pozemků parc.č. 2098/31, 2238/5, 2255/2 v k.ú a obci Libušín, parc.č. 1600/12, 1604/73, 1679/7 v k.ú Vinařice u Kladna, obec Vinařice, o. Kladno Postup při vypracování posudku : nepodařilo se kontaktovat povinnou č. 2) Věru Červenkovou, bylo složité identifikovat parcely. Libušín Vinařice Objednatel posudku: Exekutorský úřad Písek JUDr. Stanislav Pazderka, soudní exekutor Prokopova 339/14 397 01 Písek Telefon: 382210825 Účel posudku: : Stanovit cenu nemovitostí uvedených v Usnesení č.j. 117 EX 3304/11-71 a 117 EX 3304/11-81 ze dne 3.12.2013, jejich příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu. Dle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v účinném znění, podle stavu ke dni 15.4.2014 posudek vypracovala: Ing. Věra Šilhavá Železničářů 2286 272 01 Kladno Mob.602209515 Posudek obsahuje 18 stran textu a 21 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Kladně,9.6.2014Nález Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz
2 1. Znalecký úkol stanovení ceny nemovitostí uvedených v Usnesení 117 Ex 3304/11-71 ze dne 6.11.2013, jejich příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené cenou obvyklou podle zvláštního předpisu a to : 1/10 podílu na nemovitostech v k.ú a obci Libušín Pozemku parc.č. 2098/31, orná půda Pozemku parc.č. 2238/5, ostatní plocha Pozemku parc.č. 2255/2, vodní plocha Nemovitosti jsou zapsány v KN pro Středočeský kraj, KP Kladno na LV č. 855 vedeného pro obec a kú Libušín 1/10 podílu na nemovitostech v k.ú Vinařice u Kladna a obci Vinařice Pozemku parc.č. 1600/12, ostatní plocha Pozemku parc.č.1604/73, vodní plocha Pozemku parc.č. 1670/7, trvalý travní porost Nemovitosti jsou zapsány v KN pro Středočeský kraj, KP Kladno na LV č. 566 vedeného pro obec Vinařice, k.ú Vinařice u Kladna 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 15. 4. 2014.Kladno 3. Podklady pro vypracování posudku informace z KN Katastrálního úřadu Kladno, vypracované dne 9. 6 2014 z LV 855 pro katastrální území Libušín, informace z KN Katastrálního úřadu Kladno, vypracované dne 9. 6 2014 z LV 566 pro katastrální území Vinařice, - snímek pozemkové mapy - informace a údaje sdělené na Obecním úřadě v Libušíně, informace z Realitní kanceláře MIRERI GROUP s.r.o - skutečnosti a výměry zjištěné na místě. 4. Vlastnické a evidenční údaje LV č. 855 Červenková Věra, Jemniště 18, 257 01 Postupice 1/10 Karas Josef Masarykova 288/21, 268 01 Hořovice 1/10 Osvaldová Lenka, Hlavní 600, 273 07 Vinařice 89/150 Pařízek Jan, Sídliště I 18, 251 68 Kamenice 7/240 Pařízek Václav, Bezručova 617/18a, Děčín IV Podmokly, 40502 Děčín 7/240 Šedivý Václav, Horka 8, 410 02 Evaň 27/300 Zdrůbecký Jaroslav, Cirkusova 67/5, Horní Počernice, 190 00 Praha 7/240
3 Zdrůbecký Vlastimil, Zahradní 34, Řež, 250 68 Husinec 7/240 LV č. 566 Červenková Věra, Jemniště 18, 257 01 Postupice 1/10 Karas Josef Masarykova 288/21, 268 01 Hořovice 1/10 Osvaldová Lenka, Hlavní 600, 273 07 Vinařice 89/150 Pařízek Jan, Sídliště I 18, 251 68 Kamenice 7/240 Pařízek Václav, Bezručova 617/18a, Děčín IV Podmokly, 40502 Děčín 7/240 Šedivý Václav, Horka 8, 410 02 Evaň 27/300 Zdrůbecký Jaroslav, Cirkusova 67/5, Horní Počernice, 190 00 Praha 7/240 Zdrůbecký Vlastimil, Zahradní 34, Řež, 250 68 Husinec 7/240 5. Dokumentace a skutečnost Dokumentace není, skutečnosti zjištěné a zaměřené na místě. 6. Celkový popis nemovitosti LV č. 855 Libušín Jedná se o parc.č 2098/31 ornou půdu, zemědělsky obdělávanou.situovanou v mírně svažitém terénu na SV, přístupnou po zpevněné komunikaci. parc.č. 2238/5 - ostatní neplodnou půdu. Parc.č. 2255/2 vodní plochu - koryto vodního toku. Pozemek parc.č. 2098/31 je situován dle návrhu územního plánu jako zastavitelné území. LV č. 566 Vinařice u Kladna Jedná se o parc.č 1600/12 ostatní plochu, dráhu, parc.č. 1604/73 vodní plochu- koryto vodního toku a parc.č. 1679/7 trvalý travní porost, situovaný pod svahem na jižní stranu, zřejmě neobdělávaný, hůře přístupný. Výše uvedené pozemky nejsou v územním plánu vedeny jako pozemky určené pro výstavbu. 7. Obsah posudku Oddíl 1 a) Pozemky Libušín 1)Pozemky Oddíl 2 b) Pozemky Vinařice u Kladna 1)Pozemky
4 A. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb. o oceňování majetku. Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00 trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy IV. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, 0,00 jehož součástí je stavba (stejný vlastník) 3 Změny v okolí III. Bez vlivu 0,00 4 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu 0,00 prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) 5 Povodňové riziko IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 1,00 Index trhu:i T = P 5 (1 + P i) = 1,000 i = 1 4 Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4: Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném 0,30 funkčním celku 2 Možnost napojení pozemku na II. Pozemek lze napojit pouze na některé sítě 0,00 inženýrské sítě, které obec má v obci 3 Dopravní dostupnost II. Komunikace (zpevněná) ke hranici 0,00 pozemku 4 Parkovací možnosti I. Omezené parkovací možnosti 0,02 5 Výhodnost polohy pozemku z III. Bez vlivu na komerční využití 0,00 hlediska komerční využitelnosti 6 Vlivy ostatní neuvedené 6 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index polohy: I P = P 1 (1 + P i) = 0,294 i = 2
5 Oddíl 1 Popisy objektů a) Pozemky Libušín 1) Pozemky Oddíl 2 Popisy objektů b) Pozemky Vinařice u Kladna 1) Pozemky Ocenění Oddíl 1 a) Pozemky a.1) Vyhláška 441/2013 Sb. a.1.1) Pozemky 6, 8, 9 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle 3 Název obce: Libušín Název okresu: Kladno Koeficienty úpravy výchozí základní ceny dle přílohy č. 2, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku O i 1 Velikost obce II. 2001 5000 obyvatel 0,85 2 Hospodářsko-správní význam III. Ostatní města a všechny obce v okr. 0,85 obce Praha-východ, Praha-západ 3 Poloha obce IV. Obec vzdálená od hranice 1,01 vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 4 Technická infrastruktura v obci I. Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn 1,00 5 Dopravní obslužnost obce IV. Železniční, nebo autobusová zastávka 0,80 6 Občanská vybavenost v obci II. Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení 0,98 Základní cena výchozí: ZC v = 2 160, Kč/m 2 Základní cena pozemku: ZC = ZC v O 1 O 2 O 3 O 4 O 5 O 6 = 1 235,75 Kč/m2
6 Index trhu: I T = 1,000 Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Svažitost pozemku a expozice IV. Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; 0,00 ostatní orientace 2 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 0,00 3 Ochranná pásma I. Mimo ochranná pásma 0,00 4 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 0,00 5 Geometrický tvar pozemku II. Tvar bez vlivu na využití 0,00 6 Ostatní neuvedené 6 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index omezujících vlivů: I O = 1 + P i = 1,000 i = 1 Index polohy: I P = 0,294 Index cenového porovnání dle 4: I = I T I O I P = 0,294 9 odst. 3 Jiné pozemky (dle 4 odst. 1) Základní cena upravená: ZCU = ZC I 0,30 = 108,9932 Kč/m 2 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] 2098/31 orná půda 13 101 1 427 919,91 Koeficient pro úpravu základní ceny pozemku dle přílohy č.5 položky č.1 (k u ): Obce s 50 100 tisíci obyvateli území sousedních obcí + 100 % k u = 2,000 Průměrná základní cena zemědělských pozemků: ZC pz = 6,72 Kč/m 2 6 odst. 5 Zemědělské pozemky neobhospodařované Základní cena upravená: ZCU = ZC pz 0,25 0,65 k u Parc. č. Název Výměra [m 2 ] snížení ZCU [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 2238/5 ostatní plocha,neplodná půda 4 2,1840 8,74 8 odst. 4 Pozemky vodní plochy umělé vodní nádrže a vodního toku Základní cena upravená: ZCU = ZC 0,07 = 86,5025 Kč/m 2 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] 2255/2 vodní plocha 191 16 521,98 Součet cen všech typů pozemků: = 1 444 450,63 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 10 Cena po úpravě: = 144 445,06 Kč Pozemky určená cena: 144 445,06 Kč
7 Oddíl 2 b) Pozemky b.1) Vyhláška 441/2013 Sb. b.1.1) Pozemky 4, 6, 8 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle 3 Název obce: Vinařice Název okresu: Kladno Koeficienty úpravy výchozí základní ceny dle přílohy č. 2, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku O i 1 Velikost obce II. 2001 5000 obyvatel 0,85 2 Hospodářsko-správní význam IV. Ostatní obce 0,60 obce 3 Poloha obce IV. Obec vzdálená od hranice 1,01 vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 4 Technická infrastruktura v obci II. Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo 0,85 kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn 5 Dopravní obslužnost obce I. Městská hromadná doprava či 1,00 integrovaná doprava, železniční zastávka a autobusová zastávka 6 Občanská vybavenost v obci II. Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení 0,98 Základní cena výchozí: ZC v = 2 160, Kč/m 2 Základní cena pozemku: ZC = ZC v O 1 O 2 O 3 O 4 O 5 O 6 = 926,81 Kč/m2 Koeficienty úpravy základních cen pozemků komunikací dle přílohy č. 3, tabulky č. 5: Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Kategorie a charakter pozemní III. Účelové komunikace 0,50 komunikace 2 Charakter a zastavěnost území III. V kat. úz. mimo sídelní část obce v 0,70 nezastavěném území 3 Komerční využití I. Bez možnosti komerčního využití 1,00 4 Povrch komunikace II. S nezpevněným povrchem 0,85 4 odst. 3 Stavební pozemky drah, dálnic a silnic Základní cena upravená: ZCU = ZC P 1 P 2 P 3 P 4 = 370,7240 Kč/m 2 ZCU podle 4 odst. 3. je omezena minimální hodnotou ZC 0,40 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] 1600/12 ostatní plocha, dráha 129 47 823,40
8 6 Zemědělské pozemky Koeficient pro úpravu základní ceny zemědělských pozemků dle přílohy č. 5: Obce s 50 100 tisíci obyvateli území sousedních obcí + 100 % Úprava celkem: + 100 % 2,000 Zákl. cena [Kč/m 2 ] Parc. č. Název BPEJ Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] 1679/7 Trvalý travní porost 45600 4 253 10,51 21,0200 89 398,06 8 odst. 4 Pozemky vodní plochy umělé vodní nádrže a vodního toku Základní cena upravená: ZCU = ZC 0,07 = 64,8767 Kč/m 2 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] 1604/73 vodní plocha, koryto vodního toku 38 2 465,31 Součet cen všech typů pozemků: = 139 686,77 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 10 Cena po úpravě: = 13 968,68 Kč Pozemky určená cena: 13 968,68 Kč
9 B. Rekapitulace Cena pozemků podle cenového předpisu 158 410, Kč Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 158 410 Kč Cena slovy: jednostopadesátosmtisícčtyřistadeset Kč Závěr : K ceně obvyklé : Byla provedena analýza trhu v místě a okolí do 10 km. Obdobné nemovitosti, vodní plocha, neplodná půda, dráha nejsou běžně obchodovány. Zemědělská půda je obchodována ve výši od 10,- Kč/m2 do 20,- Kč/m2 ( zároveň konsultováno s realitní kanceláří MIRERI GROUP s.r.o. ) Vzhledem k tomu, že zemědělské pozemky jsou v relaci obchodovaných zemědělských pozemků a další pozemky nelze vůbec porovnat, lze za cenu obvyklou považovat cenu určenou dle platného cenového předpisu. a) hodnota nemovitostí : 1/10 podílu na nemovitostech v k.ú a obci Libušín Pozemku parc.č. 2098/31, orná půda Pozemku parc.č. 2238/5, ostatní plocha Pozemku parc.č. 2255/2, vodní plocha Nemovitosti jsou zapsány v KN pro Středočeský kraj, KP Kladno na LV č. 855 vedeného pro obec a kú Libušín 1/10 podílu na nemovitostech v k.ú Vinařice u Kladna a obci Vinařice Pozemku parc.č. 1600/12, ostatní plocha Pozemku parc.č.1604/73, vodní plocha Pozemku parc.č. 1670/7, trvalý travní porost Nemovitosti jsou zapsány v KN pro Středočeský kraj, KP Kladno na LV č. 566 vedeného pro obec Vinařice, k.ú Vinařice u Kladna
10 b)cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví Nájemní právo nezjištěno Věcná břemena nezjištěna c) Závady, které prodejem nemovitosti v dražbě nezaniknou- viz odst. b d) Výsledná obvyklá cena oceňované nemovitosti, podílu 1/10 činí celkem včetně příslušenství : Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 158 410 Kč Cena slovy: jednostopadesátosmtisícčtyřistadeset Kč Pozn. Uvedená cena je stanovena dle návrhu územního plánu, který se bude schvalovat. Dle současného stavu, pokud by se uvažovalo pouze se zemědělským využití by cena byla 50 980,- Kč., Slovy : padesáttisíc devětsetosmdesát Kč V Kladně, 9.6.2014 Ing. Věra Šilhavá Železničářů 2286 272 01 Kladno
11 C. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem provedla jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 29.6.1979 pod č.j. K 191/79 pro obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č.3670/35/14 Š znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3670/35/14 Š podle připojené likvidace. Ing. Věra Šilhavá Železničářů č. 2286 272 01 Kladno v Kladně dne 9.6.2014
12 D. Seznam příloh 1) Informace z KN LV (6 listů) 2) Snímek z katastrální mapy (2 listy) 3) Územní plán (3 listy) 3) Fotodokumentace (2 listy) 4) Mapa (2 listy) 5) příloha varianta (6 listů)
13 Příloha kalkulace, pokud se bude uvažovat se současným stavem. LV č. 855 Libušín Jedná se o parc.č 2098/31 ornou půdu, zemědělsky obdělávanou, přístupnou po zpevněné komunikaci. parc.č. 2238/5 - ostatní neplodnou půdu. Parc.č. 2255/2 vodní plochu - koryto vodního toku. LV č. 566 Vinařice u Kladna Jedná se o parc.č 1600/12 ostatní plochu, dráhu, parc.č. 1604/73 vodní plochu- koryto vodního toku a parc.č. 1679/7 trvalý travní porost. Výše uvedené pozemky nejsou v územním plánu vedeny jako pozemky určené pro výstavbu. 1. Obsah posudku Oddíl 1 c) Pozemky 1)Pozemky Oddíl 2 d) Pozemky 1)Pozemky
14 A. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb. o oceňování majetku. Oddíl 1 Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemky Oddíl 2 Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemky Ocenění Oddíl 1 a) Pozemky a.1) Vyhláška 441/2013 Sb. a.1.1) Pozemky 6, 8 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle 3 Název obce: Libušín Název okresu: Kladno Koeficienty úpravy výchozí základní ceny dle přílohy č. 2, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku O i 1 Velikost obce II. 2001 5000 obyvatel 0,85 2 Hospodářsko-správní význam III. Ostatní města a všechny obce v okr. 0,85 obce Praha-východ, Praha-západ 3 Poloha obce IV. Obec vzdálená od hranice vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším 1,01
15 vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 4 Technická infrastruktura v obci I. Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn 1,00 5 Dopravní obslužnost obce IV. Železniční, nebo autobusová zastávka 0,80 6 Občanská vybavenost v obci II. Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení 0,98 Základní cena výchozí: ZC v = 2 160, Kč/m 2 Základní cena pozemku: ZC = ZC v O 1 O 2 O 3 O 4 O 5 O 6 = 1 235,75 Kč/m2 6 Zemědělské pozemky Koeficient pro úpravu základní ceny zemědělských pozemků dle přílohy č. 5: Obce s 50 100 tisíci obyvateli území sousedních obcí + 100 % Úprava celkem: + 100 % 2,000 Zákl. cena [Kč/m 2 ] Parc. č. Název BPEJ Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] 2098/31 orná půda 10110 13 101 13,46 26,9200 352 678,92 Koeficient pro úpravu základní ceny pozemku dle přílohy č.5 položky č.1 (k u ): Obce s 50 100 tisíci obyvateli území sousedních obcí + 100 % k u = 2,000 Průměrná základní cena zemědělských pozemků: ZC pz = 6,72 Kč/m 2 6 odst. 5 Zemědělské pozemky neobhospodařované Základní cena upravená: ZCU = ZC pz 0,25 0,65 k u Parc. č. Název Výměra [m 2 ] snížení ZCU [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 2238/5 ostatní plocha,neplodná půda 4 2,1840 8,74 8 odst. 4 Pozemky vodní plochy umělé vodní nádrže a vodního toku Základní cena upravená: ZCU = ZC 0,07 = 86,5025 Kč/m 2 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] 2255/2 vodní plocha 191 16 521,98 Součet cen všech typů pozemků: = 369 209,64 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 10 Cena po úpravě: = 36 920,96 Kč Pozemky určená cena: 36 920,96 Kč
16 Oddíl 2 a) Pozemky a.1) Vyhláška 441/2013 Sb. a.1.1) Pozemky 4, 6, 8 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle 3 Název obce: Vinařice Název okresu: Kladno Koeficienty úpravy výchozí základní ceny dle přílohy č. 2, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku O i 1 Velikost obce II. 2001 5000 obyvatel 0,85 2 Hospodářsko-správní význam IV. Ostatní obce 0,60 obce 3 Poloha obce IV. Obec vzdálená od hranice 1,01 vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 4 Technická infrastruktura v obci II. Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo 0,85 kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn 5 Dopravní obslužnost obce I. Městská hromadná doprava či 1,00 integrovaná doprava, železniční zastávka a autobusová zastávka 6 Občanská vybavenost v obci II. Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení 0,98 Základní cena výchozí: ZC v = 2 160, Kč/m 2 Základní cena pozemku: ZC = ZC v O 1 O 2 O 3 O 4 O 5 O 6 = 926,81 Kč/m2 Koeficienty úpravy základních cen pozemků komunikací dle přílohy č. 3, tabulky č. 5: Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Kategorie a charakter pozemní III. Účelové komunikace 0,50 komunikace 2 Charakter a zastavěnost území III. V kat. úz. mimo sídelní část obce v 0,70 nezastavěném území 3 Komerční využití I. Bez možnosti komerčního využití 1,00 4 Povrch komunikace II. S nezpevněným povrchem 0,85 4 odst. 3 Stavební pozemky drah, dálnic a silnic Základní cena upravená: ZCU = ZC P 1 P 2 P 3 P 4 = 370,7240 Kč/m 2 ZCU podle 4 odst. 3. je omezena minimální hodnotou ZC 0,40 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] 1600/12 ostatní plocha, dráha 129 47 823,40
17 6 Zemědělské pozemky Koeficient pro úpravu základní ceny zemědělských pozemků dle přílohy č. 5: Obce s 50 100 tisíci obyvateli území sousedních obcí + 100 % Úprava celkem: + 100 % 2,000 Zákl. cena [Kč/m 2 ] Parc. č. Název BPEJ Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] 1679/7 Trvalý travní porost 45600 4 253 10,51 21,0200 89 398,06 8 odst. 4 Pozemky vodní plochy umělé vodní nádrže a vodního toku Základní cena upravená: ZCU = ZC 0,07 = 64,8767 Kč/m 2 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] 1604/73 vodní plocha, koryto vodního toku 38 2 465,31 Součet cen všech typů pozemků: = 139 686,77 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 10 Cena po úpravě: = 13 968,68 Kč Pozemky určená cena: 13 968,68 Kč
18 B. Rekapitulace Cena pozemků podle cenového předpisu 50 890, Kč Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 50 890, Kč Cena slovy: padesáttisícosmsetdevadesát Kč