ÚZEMNÍ PLÁN PUSTÁ POLOM (ÚPLNÉ ZNĚNÍ PO VYDÁNÍ ZMĚNY Č. 1)

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN PUSTÁ POLOM (ÚPLNÉ ZNĚNÍ PO VYDÁNÍ ZMĚNY Č. 1)

2 Obsah dkumentace: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: I.1 Výkres základníh členění území 1 : I.2 Hlavní výkres 1 : I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : Obsah textvé části: A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 4 B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 4 B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE... 4 B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 5 C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 8 C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH... 9 C)3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY C)4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ E)2. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY E)3. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E)4. VYMEZENÍ PLOCH PRO OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM A ZADRŽENÍ VODY V KRAJINĚ, VODNÍ TOKY A PLOCHY E)5. PROSTUPNOST KRAJINY E)6. KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY E)7. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)

3 F)1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU: PLOCHY BYDLENÍ HROMADNÉHO BH PLOCHY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍHO BI PLOCHY REKREACE HROMADNÉ RH PLOCHY REKREACE RODINNÉ - RI PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ VYBAVENOST - OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ - OK PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ - OH PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ TĚLOVÝCHOVA A SPORT - OS PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ U PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ VEŘEJNÉ Z* PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ OSTATNÍ A SPECIFICKÉ ZX PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO PLOCHY SMÍŠENÉ V CENTRÁLNÍ ZÓNĚ SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VESNICKÉ SO PLOCHY PRO DROBNOU VÝROBU A VÝROBNÍ SLUŽBY - VD PLOCHY PRO ZEMĚDĚLSKOU A LESNICKOU VÝROBU - VZ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ DOPRAVA - DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ÚČELOVÉ KOMUNIKACE - DU PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY T PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ WP PLOCHY PŘÍRODNÍ P PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Z PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - SPECIFICKÉ Z PLOCHY LESNÍ L PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ S PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ - K F)2. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH KORIDORŮ G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI L) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

4 A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území byl aktualizván k Zastavěné území je vymezen ve výkrese I.1. Výkres základníh členění území a výkrese I.2. Hlavní výkres. Pčet vymezených zastavěných území: bec Pustá Plm 3x stavba pr rdinnu rekreaci 3x samta 2 areály zemědělské a lesnické výrby areál rekreace (výletiště) rdinný dům (sučást rzvjvé plchy bydlení č. 3) rzestavěná budva (sučást rzvjvé plchy výrby č. 55) stavba technickéh vybavení (sučást rzvjvé plchy výrby č. 52) zemědělská stavba B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE hlavní cíle rzvje: řešení kmplexní urbanistické kncepce k zabezpečení suladu hdnt přírdních, kulturních a civilizačních zachvání a rzvíjení pestrsti a mnhstrannsti využití centra Pusté Plmi jak jedné z pririt fungvání bce a její kncepce rzvje stabilizace a rzvj plch bčanskéh vybavení v centru bce a vymezení plch se smíšeným využitím centrálníh charakteru, vymezení regulativů pdprujících zkvalitnění a kultivaci prstředí centra bce, vytváření míst splečenských kntaktů byvatel stabilizace a rzvj funkce bydlení a bčanskéh vybavení -- vymezení nvých plch bydlení, plch smíšených s mžnstí bydlení a bčanskéh vybavení s hledem na výhdnu plhu sídla na dpravní a technické infrastruktuře a v blízksti města Opavy, rzšíření plch sprtu respektvání stávající urbanistické struktury - vymezení rzvjvých plch v návaznsti na zastavěné území plchy bydlení a plchy smíšené bytné jsu směrvány d území zajišťující phdu bydlení d krajvých částí bce vytvření pdmínek pr umístění dalších pracvních příležitstí - vymezení plchy pr pdnikání s důrazem na služby a nerušící výrbu, vymezení plch se smíšeným využitím - plch smíšených bytných, umžňujících pdnikání na vlastních pzemcích v rámci zastavěnéh území, vymezení plch pr výrbu v dstatečném dstupu d plch bydlení pdpra funkce rekreační rzšíření plch pr hrmadnu rekreaci, za pdmínky zachvání kvalit a přednstí zdejší krajiny, umžnění průchdu d krajinnéh zázemí bce pr všechny věkvé kategrie (letní i zimní aktivity) respektvání a zkvalitňvání přírdníh a živtníh prstředí, které je jednu z nejcennějších hdnt území zajištění dbré bslužnsti území - navržení plch a kridrů dpravní a technické infrastruktury 44

5 B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ b)2.1. Ochrana kulturních a přírdních hdnt hlavní cíle rzvje: Respektvat pdmínky chrany vymezených kulturních a přírdních hdnt. PROSTORY URBANISTICKY A HISTORICKY CENNÉ Jedná se prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj bce a které jsu pr svu členitst a různrdst zástavby dkladem zachvané urbanistické struktury. Vymezený prstr zahrnuje půvdní náves s dprvdnu zelení, bčanskéh vybavení s dminantu kstela sv. Martina se hřbitvem a zreknstruvanu kamennu hradní zdí a faru. pdmínky chrany: zachvat půvdní půdrysnu linii zástavby rientvanu d veřejnéh prstru nvá zástavba svu hmtu nenaruší klní prstředí, max. výškvá hladina zástavby 2 NP respektvat stávající veřejné prstranství, chybějící plchy vybudvat v rámci plch bčanskéh vybavení pdprvat úpravy zpevněných plch a zeleně, dplnění mbiliáře včetně veřejnéh světlení při dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny VÝZNAMNÉ STAVEBNÍ DOMINANTY - MÍSTNÍ Jedná se bjekty, které určují urbanisticku kmpzici sídla: kstel sv. Martina - kmpnující střed sídla - místní dminanta pdmínky chrany: respektvat významnu stavební dminantu, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit její vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a krajiny a narušit její funkci dminanty HISTORICKY VÝZNAMNÁ STAVBA Jedná se památky místníh, přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídla. histrické stavby kaple sv. Antnína kstel sv. Martina bývalá tvrz drbná architektura ( křížky, pmníky, pamětní desky) kaple na hřbitvě kaplička na ulici Slezská kaplička na ulici Pštvní kříž severzápadně d bce Bží muka na ulici Opavská kříž severně d bce kříž na ulici Kyjvická kříž výchdně d bce kříž západně d bce 2 kříže při vstupu na hřbitv dva pmníky před šklu pdmínky chrany: respektvat histrické stavby, prstr v klí kstela sv. Martina kmpnvat s hledem na zachvání a umcnění jeh dminanty respektvat drbnu architekturu, pdprvat aktivity, které jsu spjené s bnvu a přispívají ke zdůraznění staveb (například výsadba slitérních strmů), jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh půsbení v sídle neb krajině v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny 55

6 VÝZNAMNÝ VYHLÍDKOVÝ BOD Jedná se místa dálkvých phledů a vyhlídkvé bdy, ze kterých lze sledvat sídl a krajinu, čast více směry. Díky knfiguraci terénu a skutečnsti, že za příznivéh pčasí se z bce naskýtá krásný výhled na panrama Beskyd i Jeseníků, se v řešeném území naskýtají tyt phledy a výhledy: 1 - phled d krajiny z prdlužení ulice Plní d buducíh hřbitva - severzáp. směrem 2 - phled d krajiny z prdlužení ulice Bartškvy jihzápadním směrem 3 - phled d krajiny z prdlužení ulice K Zátiší severním směrem 4 - phled na bec a d krajiny z prdlužení ulice Na Kůty severním a západním směrem 5 - phled na jižní část bce a d krajiny z ulice Lesní jižním směrem 6 - phled d krajiny z plní cesty výchdně d bce výchdním směrem pdmínky chrany:: respektvat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly OCHRANA PIETY HŘBITOVA Pr zachvání piety hřbitva stávajícíh a navrženéh - je navržen pietní pásm hřbitva. pdmínky chrany: respektvat pietní pásm hřbitva - v území d vzdálensti 50m d plchy stávajícíh hřbitva a 100 m d plchy navrženéh hřbitva nebudu realizvány stavby, které by mhly pietu hřbitva narušit ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY Celé řešené území lze značit jak území s archelgickými nálezy 3. kategrie. V řešeném území se nachází lkalita s vysku pravděpdbnstí nálezu archelgických situací (UAN1), která vyžaduje vyšší stupeň chrany: kstel sv. Martina pdmínky chrany: při stavebních aktivitách může djít k prušení pravěkéh raně a středvěkéh sídlení - v případě výstavby zajistit prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu některu z právněných institucí při samtných stavebních pracích PŘÍRODNÍ PROSTOR S GENIEM LOCI prstr bklpující památný strm s paprskvitě se sbíhajícími cestami na severním kraji řešenéh území prstr se studánku jižně d bce u vdníh tku Seziny pdmínky chrany:: respektvat přírdní prstry s geniem lci, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tyt prstry prstry pdpřit dpčívadly b)2.2. Ochrana civilizačních hdnt Civilizační hdnty spčívají ve vybavení sídla veřejnu infrastrukturu: kvalitní dpravní infrastruktura (dpravní bslužnst, napjení bce na nadřazenu kmunikaci, na veřejnu hrmadnu dpravu) technická infrastruktura (plynfikace, zásbvání vdu, kanalizace napjená ČOV) veřejné bčanské vybavení (víceúčelvá budva becníh úřadu, škly, zařízení sciální péče, hasičská zbrjnice) návrh chrany a rzvje respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury pdpru výstavby hlavních rzvjvých plch umžnit využití a rzvj civilizačních hdnt 66

7 b)2.3. Ochrana zdravých živtních pdmínek Respektvat pdmínky pr výstavbu: likvidace dpadních vd realizace navrhvané zástavby v sídle je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na vyhvující centrální čistírnu dpadních vd, pr zástavbu situvanu v krajině (RH, RI, VZ, SO) platí - likvidaci dpadních vd řešit jímkami na vyvážení neb dmácí ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd jímkami na vyvážení neb dmácími ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč chrana před negativními vlivy z dpravy v rzvjvých plchách v blízksti plch DS (silnic III. tř.) mhu být situvány stavby pr bydlení, stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní, sciální účely a pr sprt a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) až p splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vylučení předpkládané hlukvé zátěže ÚP ruší pásm hygienické chrany, vyhlášené klem areálu živčišné výrby na výchdním kraji bce a nahrazuje jej limitní hranicí negat. vlivů: limitní hranice negativníh vlivu zemědělskéh areálu kl plch VZ je navržena hranice negativníh vlivu pr území, které může být negativně vlivňván. V buducnu vyhlašvané chranné pásm nesmí tut maximální hranici překrčit: ve vymezeném území lze realizvat stavby pr bydlení a bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní, sciální účely a pr sprt a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) až p splnění hygienických limitů z hlediska hluku, zápachu či vylučení předpkládané hlukvé zátěže pásm chrany prstředí ČOV kl navržené plchy ČOV je navržena hranice negativníh vlivu pr území, které může být negativně vlivňván. V buducnu vyhlašvané chranné pásm nesmí tut maximální hranici překrčit: ve vymezeném území lze realizvat stavby pr bydlení a bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní, sciální účely a pr sprt a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) až p splnění hygienických limitů z hlediska hluku, zápachu či vylučení předpkládané hlukvé zátěže chrana před negativními vlivy z výrby a sprtu - pr plchy OS, VD (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí: hranice negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude max. na hranici tét plchy rzdílnéh využití (případně na hranici vlastníh pzemku). Tzn., že negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb a chráněnéh venkvníh prstru. Nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umisťvané na výše uvedené plchy musí být prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb. navrhvané chráněné prstry budu v blízksti stabilizvaných plch OS (plchy bčanskéh vybavení sprt) vymezvány za pdmínky splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, cž musí být dlžen v navazujících řízeních becně záměry na umístění zdrjů hluku příp. vibrací v blízksti chráněných venkvních prstrů neb chráněných venkvních prstrů staveb charakterizvaných právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví a napak, je nutn psudit a následně prjednat s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví chrana vzduší - nepřípustné je umísťvat nvé stacinární zdrje znečišťvání vzduší nevybavené technlgiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících neb pachvých látek 77

8 C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu bce s prpjením na klní krajinu při respektváním krajinnéh rázu. Uspřádání zastavitelných plch je řešen v návaznsti na zastavěné území. Hlavní rzvj směrván d výchdní části bce d prstru navazujícíh na výchdní kraj zastavěnéh území a na severzápadní stranu bce. Vymezením nvých plch pr bydlení, smíšenéh využití, bčanské vybavení a sprt, pr nerušící výrbu v západní a jihvýchdní části bce, jsu vytvřeny pdmínky pr udržení byvatel v bci. Plchy pr technicku infrastrukturu, pr zemědělsku a lesnicku výrbu, vdní plcha a plchy sídelní zeleně S hledem na kvalitní přírdní zázemí je rzvj bce rientván i na rekreaci a cestvní ruch, pr rzvj těcht aktivit jsu vytvřeny pdmínky ve vazbě na rekreační areál, areál hasičů a hřiště. ÚP vymezuje v centrální části bce plchy se smíšeným využitím - plchy smíšené v centrální zóně -, umžňující plyfunkční využití území, a tím živení a zpestření struktury sídla. ÚP vymezuje kulturní hdnty území a vytváří pdmínky pr jejich chranu a rzvj - viz kap. B)2. Kncepce chrany a rzvje hdnt území. Hlavní zásady uspřádání: Plchy smíšenéh využití jsu vymezeny v centru Pusté Plmi ve stabilizvaném území - zástavbě bklpující náves, hlavní kmunikace. Mžnsti rzvje centra bce jsu v intenzivnějším využití stávajících plch a změnu funkčníh využití některých plch na bčansku výbavu. Vymezením plch smíšených bytných je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití centra bce pr služby, řemesla, cestvní ruch a pd. Nvé plchy jsu navrženy ve výchdní části bce jižně d stávajícíh hřiště. Plchy bydlení plchy jsu vymezeny jak prstenec klem jádra bce. Stávající bytvý fnd je až na výjimky ve velmi dbrém stavebním stavu. Nvější zástavba, která převažuje, byla velkryse zalžena na velkých parcelách pdél pravidelnéh rastru kmunikací. Hlavní rzvj je směrván na severzápadní kraj bce d klidvých krajvých plh s vhdnu rientací, dále ptm d prluk. Plchy výrby a skladvání rzvj těcht plch je převážně směrván na výchdní kraj bce s vazbu na hlavní kmunikace. Dále severzápadně (kde by měl vzniknut zahradnictví) a jihvýchdně d bce kde se rzšíří sučasná prvzvna. Plchy bčanskéh vybavení - viz. kap. D)3. Kncepce bčanskéh vybavení. Plchy rekreace v návaznsti na plchu hrmadné rekreace v jižní části řešenéh území je navržena plcha rekreace. Plchy veřejných prstranství viz. kap. D)4. Kncepce veřejných prstranství Plchy sídelní zeleně - viz. kap. C)4. Vymezení systému sídelní zeleně. Plchy dpravní infrastruktury respektují plchy navržené pr průchd systému dpravní bsluhy v řešeném území, viz. kap. D)1. Kncepce dpravní infrastruktury. Plchy technické infrastruktury jsu navrženy na západním kraji bce kde je záměr zřídit kmpstárnu. respektvat kridry navržené pr průchd sítí technické infrastruktury, viz. kap. D)2. Kncepce technické infrastruktury. 88

9 C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V řešeném území jsu vymezeny zastavitelné plchy, viz výkres I.1 Výkres základníh členění území. Z1 plcha na jihzápadním kraji bce s převládajícím využitím pr bydlení individuální a veřejné prstranství Z2 plcha jižně na kraji bce s využitím pr bydlení individuální Z3 plcha jižně na kraji bce s využitím pr dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace Z4 - plcha v jižní části bce s využitím pr plchu smíšenu bytnu, veřejnu zeleň a plchu drbné výrby a výrbních služeb. Z5 plcha v jižní části bce s využitím pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Z6 plcha d jižníh kraje bce s využitím pr technicku infrastrukturu Z7 plcha d jižníh kraje bce s využitím pr bčanské vybavení tělvýchvu a sprt (sjezdvka, zázemí pr sjezdvku) Z8 plcha v jižní části řešenéh území s využitím pr hrmadnu rekreaci Z9 plcha jihvýchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání zemědělsku a lesnicku výrbu Z10 plcha jihvýchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání zemědělsku a lesnicku výrbu Z11 plcha jihvýchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání zemědělsku a lesnicku výrbu Z12 - plcha jihvýchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání zemědělsku a lesnicku výrbu (přístřešek pr dbytek) a plcha pr dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace Z13 - plcha výchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání drbná výrba a výrbní služby, smíšenéh využití smíšenu bytnu vesnicku, veřejná prstranství, bčanské vybavení tělvýchvu a sprt, sídelní zeleň, bydlení individuální Z14 - plcha výchdně na kraji bce s využitím pr veřejné prstranství (chdník) Z15 - plcha severvýchdně na kraji bce s využitím pr veřejné prstranství. Z16 - plcha na západním kraji bce s využitím pr veřejnu zeleň. Z17 - plcha na západním kraji bce s využitím pr výrbu a skladvání (zahradnictví), veřejnu zeleň, technicku infrastrukturu, bčanské vybavení tělvýchvu a sprt, dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace a pr bydlení individuální Z18 - plcha na severzápadním kraji bce s využitím pr bydlení individuální, veřejné prstranství, bčanské vybavení hřbitv. Z19 plcha severně d bce pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Z20 plcha na západním kraji bce pr bčanské vybavení, vdní a vdhspdářská, bydlení individuální Z21 plcha ve středu bce pr bčanské vybavení Z22 plcha jihzápadně d kraje bce pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Z23 plcha jižně d kraje bce pr rekreaci hrmadnu Z24 plcha sídelní zeleně na jihvýchdním kraji bce u areálu ZD Z25 plcha jihzápadně d bce s využitím pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Z26 plcha severvýchdně d bce s využitím pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace 99

10 Tyt zastavitelné plchy sestávají z jedntlivých dílčích plch změn rzvjvých lkalit, viz. hlavní výkres: identifikace způsb využití plchy lkalizace charakteristika plch změn (identifikace zastavitelných plch) specifické pdmínky 1 (Z18) 2 (Z18) 3 (Z18) 4 (Z17) plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI na severzápadním Lkalita pr výstavbu RD. kraji bce u silnice III/4646 chrana zdravých živtních pdmínek respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3. na severzápadním kraji bce, na knci ulice Bartškva. na severzápadním kraji bce, mezi ulicemi Plní, na Záhumení a Bartškva. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Lkalita pr bydlení - RD. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví, extenzivní zástavba Lkalita pr výstavbu RD. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví extenzivní zástavba na severzápadním Lkalita pr výstavbu RD. kraji bce, západně před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému d ulice Pdvihvská. tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 5 (Z17) 6 (Z1) 7 (Z1) 8 (Z2) 9 (Z18) 10 (Z8) 11 (Z20) plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy rekreace hrmadné RH plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV na kraji bce, u ulice Pdvihvská. severzápadním Lkalita pr výstavbu RD. před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3. výškvá regulace zástavby 2 NP na jihzápadním kraji Lkalita pr výstavbu RD. bce. v prdlužení výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví ulice Na Kuty. na jihzápadním kraji Lkalita pr výstavbu RD. bce, v prdlužení výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví ulice Na Kuty. na jihzápadním kraji Lkalita pr výstavbu RD. bce, v ulici Na Kuty. řešit dvedení extravilánvých vd na severzápadním kraji bce, na knci ulice Bartškva. na jižním kraji k.ú. na západním kraji bce, při ulici Lesní výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Lkalita pr bydlení - RD. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Plcha pr stabilizaci a rzšíření rekreačníh areálu. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví intenzita využití pzemků - keficient zastavění plchy 30% (jedná se expnvanu plhu v krajině) nepřípustné jsu trvalé stavby Plcha pr stabilizaci bčanskéh vybavení. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 10

11 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 12 (Z21) 13 (Z18) 14 (Z17) 15 (Z13) 16 (Z7) 17 (Z18) 18 (Z18) 19 (Z23) 20 (Z18) 21 (Z13) 22 (Z13) 23 (Z13) 24 (Z14) způsb využití plchy lkalizace charakteristika specifické pdmínky plchy bčanskéh v centru bce na Plcha pr přístavbu veřejnéh bčanskéh vybavení - víceúčelvé vybavení veřejná křižvatce ulic: budvy. vybavenst - OV Opavská,Slezská, Zahradní plchy bčanskéh vybavení veřejná phřebiště - OH severzápadně d Plcha pr nvý hřbitv, v rámci plchy řešit záliv veřejné dpravy, bce, u silnice III/4646 parkvání a průchd účelvé kmunikace. plchy bčanskéh na západním kraji Plcha pr stabilizaci areálu hasičů a myslivců. vybavení tělvýchva bce, u silnice III/4648 a sprt - OS plchy bčanskéh na severvýchdním Plcha pr rzšíření sprtvníh areálu. vybavení tělvýchva kraji bce, u ulice K respektvat kridry pr technicku infrastrukturu TK-E2 a sprt - OS Zátiší plchy bčanskéh jižně d bce vybavení tělvýchva a sprt - OS Plcha pr stabilizaci a bsluhu (parkvání) sjezdvé tratě. pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení plchy veřejných na severzápadním Plcha pr bsluhu navržených lkalit bydlení BI - 2, 9 prstranství P* kraji bce. prdlužuje ulici Bartškvu. plchy veřejných na severzápadním Plcha pr bsluhu navržených lkalit bydlení BI - 1, 2, 3 prstranství P* kraji bce, klm na silnice III/4646 a ulici Plní plchy rekreace na jižním kraji k.ú. hrmadné RH Plcha pr stabilizaci a rzšíření rekreačníh areálu pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví intenzita využití pzemků - keficient zastavění plchy max. 30% nepřípustné jsu trvalé stavby plchy veřejných na severvýchdním Plcha pr bsluhu navržené lkality zahrad a záhumenků Z.1-37 prstranství P* kraji bce. U ulice K Zátiší plchy veřejných na severvýchdním Plcha pr parkviště a zeleň pr dclnění plch bydlení d plch prstranství P* kraji bce, u ulice K sprtu. Zátiší. plchy veřejných mezi zástavbu a Plcha pr rzšíření kmunikace, bsluhu navržené lkality SO - 39 prstranství P* sprtvním areálem a prpjení ulice K Zátiší na silnici III/4648. na výchdním kraji bce plchy veřejných na severvýchdním Plcha pr bsluhu stávající plchy technické infrastruktury a prstranství P* kraji bce, navržené lkality sprtu OS 15 prdlužuje ulici K Zátiší plchy sídelní zeleně Plcha je umístěna na Plcha pr veřejnu zeleň návaznsti na bytvku. Z* jihzápadním kraji bce. Za bytvým dmem. 11

12 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 25 (Z13) 26 (Z4) 27 (Z1) 28 (Z18) 29 (Z17) 30 (Z16) 31 (Z17) 32 (Z24) 33 (Z13) 34 (Z13) způsb využití plchy lkalizace charakteristika specifické pdmínky plchy veřejných na prstranství P* plchy veřejných prstranství P* plchy veřejných prstranství P* plchy veřejných prstranství P* severvýchdním Plcha pr vybudvání chdníku pdél silnice III. třídy a bsluhu navržené lkality SO 40 s vyústěním na silnice III. třídy. kraji bce, je klmá na silnici III/4648 zpracvání územní studie (US-2) je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání respektvat kridry pr technicku infrastrukturu TK-E2, TK-K3 Plcha je umístěna Plcha pr zpřístupnění navržené lkality veřejné zeleně Z* v jižní části bce. Klm na ulici Družstevní. Plcha je umístěna na Plcha pr bsluhu navržené plchy bydlení BI - 6 a bratiště. jihzápadním kraji bce. Prdlužení ulice Na Kuty. severzápadně d bce plchy sídelní zeleně na západním Z* bce Pěší prpjení k navržené plše hřbitva OH 13. kraji Plcha pr veřejnu zeleň. plchy sídelní zeleně na západním kraji Plcha pr veřejnu zeleň. veřejné Z* bce, mezi ulicí Hradecká a Lesní plchy sídelní zeleně na západním kraji veřejné Z* bce, mezi ulicí Hradecká a Lesní plchy sídelní zeleně na jihvýchdním statní a specifické ZX kraji bce, jižně d ulice Lihvarské plchy sídelní zeleně na severvýchdním Z** kraji bce, u ulice K Zátiší Plcha pr veřejnu zeleň. Plcha pr zahrady. Plcha pr veřejnu zeleň pr dclnění plch bydlení d plch sprtu. plchy veřejných na severvýchdním Páteřní kmunikace rzvjvéh území - plcha pr bsluhu prstranství P* kraji bce. U ulice K navržených lkalit SO 39, 40. Zátiší. zpracvání územní studie (US-1) je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání 35 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 36 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 37 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 38 (Z4) 39 (Z13) 40 (Z13) plchy sídelní zeleně na jihvýchdním Plcha pr veřejnu zeleň. veřejné - Z* kraji bce. severně d ulice Lihvarské plchy smíšené bytné -na SO respektvat kridry pr technicku infrastrukturu TK-E2 severvýchdním Lkalita pr smíšené využití. kraji bce u silnice III/4648 zpracvání územní studie (US-1) je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání výškvá regulace zástavby max. 2 N plchy smíšené bytné -na výchdním kraji Lkalita pr smíšené využití. SO bce u silnice III/4648 zpracvání územní studie (US-2) je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání respektvat kridry pr technicku infrastrukturu TK-E2 respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3. výškvá regulace zástavby max. 2 NP 12

13 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 41 (Z4) 42 (Z3) 43 (Z6) 44 (Z12) 45 (Z26) 46 (Z17) 47 (Z17) 48 (Z19) 49 (Z22) 50 (Z17) 51 (Z17) 52 (Z6) 53 (Z13) 54 (Z4) 55 (Z17) 56 (Z10) 57 (Z9) způsb využití plchy lkalizace charakteristika specifické pdmínky plchy smíšené bytné -na jihvýchdním Lkalita pr smíšené využití. SO kraji bce. Severně výškvá regulace zástavby max. 2 NP d ulice Lihvarská plchy dpravní na jižním kraji bce, Plcha pr stabilizaci části stávající účelvé kmunikace služící pr infrastruktury účelvé zaústění d ulice bsluhu samty, sjezdvky a navržené ČOV. kmunikace DU Lihvarské plchy dpravní v jižní části bce, Plcha pr realizaci kmunikace pr chybějící bsluhu stávající infrastruktury účelvé v areálu ZD zástavby. kmunikace DU respektvat stávající vzrstlu zeleň plchy dpravní jihvýchdně d bce, Plcha pr realizaci účelvé kmunikace bsluha rzvjvé plchy infrastruktury účelvé u silnice III/4648 VZ. kmunikace DU plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DU jihvýchdně d bce, Plcha pr stabilizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty a u silnice III/4648 využívané cesty - pr zpřístupnění krajiny a realizaci linivé zeleně. plchy sídelní zeleně Plcha je umístěna na Plcha pr veřejnu zeleň. Z* západním kraji bce. plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DU na kraji bce u bývalé skládky severzápadním Plcha pr realizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty pr bsluhu zemědělských plch. plchy dpravní severzápadně d Plcha pr realizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty pr infrastruktury účelvé bce, u navrženéh bsluhu krajiny se zaústěním d silnice III/4646. kmunikace DU hřbitva plchy dpravní v krajině jihzápadně Plcha pr stabilizaci části účelvé kmunikace v trase využívané infrastruktury účelvé d bce v lkalitě U cesty - pr zpřístupnění krajiny. kmunikace DU Svince plchy technické infrastruktury - T plchy technické infrastruktury - T plchy technické infrastruktury - T plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD na západním bce. na západním bce. jižně d bce. na severvýchdním kraji bce. U silnice III/4648. na jihvýchdním kraji bce, západně d ulice Družstevní. na severzápadním kraji bce u silnice III/4646 kraji Plcha pr kmpstárnu. kraji Plcha pr technický dvůr. Plcha pr ĆOV. pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení Plcha pr pdnikání. Plcha pr pdnikání. Plcha pr stabilizaci a rzšíření zahradnictví. před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch plchy pr zemědělsku umístěna Plcha pr zemědělsku výrbu. a lesnicku výrbu - VZ jihvýchdně d bce. před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch plchy pr zemědělsku a lesnicku výrbu - VZ Plcha je umístěna Plcha pr zemědělsku výrbu. jihvýchdně d bce před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch 13

14 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 58 (Z11) 59 (Z12) 60 (Z20) způsb využití plchy lkalizace charakteristika specifické pdmínky plchy pr zemědělsku a lesnicku výrbu - VZ plchy pr zemědělsku umístěna a lesnicku výrbu - VZ jihvýchdně d bce plchy vdní a vdhspdářské - WP 61 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 62 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 63 (Z25) Plcha je umístěna Plcha pr zemědělsku výrbu. jihvýchdně d bce před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch Plcha pr drbné přístřešky na ustájení dbytka. na západním kraji Plcha pr stabilizaci rybníka. bce, při ulici Lesní. plchy dpravní v krajině jihzápadně Plcha pr účelvu kmunikaci - pr zpřístupnění krajiny. infrastruktury účelvé d bce řešit prtierzní patření, linivu zeleň kmunikace DU 64 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 1.01 (Z20) 1.02 (Z13) 1.03 (Z7) plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS v západní části bce Lkalita pr výstavbu RD. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví intenzita využití pzemku 20 % (dán pdílem celkvé zastavěné plchy nadzemními stavbami a zpevněnými plchami k celkvé plše stavebníh pzemku) v severvýchdní části Lkalita pr výstavbu RD. bce respektvat pdmínky výstavby, viz chrana před negativními vlivy z výrby a sprtu, kap. b)2.3. jižně d bce výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Plcha pr vybudvání zázemí sjezdvky. pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení výškvá regulace zástavby 1 NP bez mžnsti pdkrví 14

15 C)3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY V řešeném území jsu vymezeny plchy přestavby P1 P3. identifikace plch (lkalit) způsb využití plchy lkalizace charakteristika specifické pdmínky P1 bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV P2 bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV P3 plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD v centru bce v centru bce Přestavba plch bydlení na veřejnu bčansku vybavenst. respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3 Přestavba plch bydlení na veřejnu bčansku vybavenst. respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3 Přestavba plch zemědělské výrby (areál živčišné výrby) na plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby. C)4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Sídelní zeleň je důležitým článkem urbanistické struktury sídla. Sídelní zeleň byla v ÚP zařazena d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak: plchy sídelní zeleně veřejné Z* je stabilizvána plcha parčíku mezi kstelem a bytvku je navržena plcha veřejné zeleně pr dclnění plch bydlení d sprtvníh areálu na severvýchdním kraji bce (č.33) je navržena plcha veřejné zeleně mezi areálem zemědělskéh družstva a bytnu zástavbu (č.38) jsu navrženy 2 plchy veřejné zeleně na tělese zrekultivvané skládky (č.29,46) jsu navrženy 2 plchy veřejné zeleně při vjezdu d bce d Hlubčce silnicí III/4648 (č.30, 31) je navržena plcha veřejné zeleně ve vazbě na bytvku v ulici Na Kůty (č.24) plchy sídelní zeleně statní a specifické ZX jsu vymezeny stabilizvané plchy zahrad, které tvří předěl mezi bytnu zástavbu a plchami sprtu, výrby plcha pr rzšíření zahrad s funkcí izlační (dclnění bce d areálu ZD) je navržena v prluce jihzápadně d zemědělskéh areálu (č.32) psilvat pdíl strmvé zeleně v sídle, zejména v uličních prstrech 15

16 D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silnice plchy dpravní infrastruktury silniční dprava - DS Jsu vymezeny plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS, určené pr průchd silnic II. - III. třídy: Účelvé kmunikace plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Jsu stabilizvány a navrženy plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DU, pr zlepšení prstupnsti krajiny, průchd tras pr pěší, cyklisty, přístup na pzemky: plcha pr stabilizaci části stávající účelvé kmunikace zaústěné d ulice Lihvarské - pr bsluhu samty, sjezdvky a navržené ČOV plcha pr realizaci účelvé kmunikace v areálu ZD návrh chybějícíh úseku kmunikace pr bsluhu stávající zástavby jižně d areálu ZD plcha pr realizaci účelvé kmunikace zaústěné d silnice III/4648 pr bsluhu rzvjvé plchy VZ plcha pr stabilizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty a využívané cesty zaústěné d silnice III/4648 jihvýchdně d bce - pr zpřístupnění krajiny a realizaci linivé zeleně plcha pr realizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty u bývalé skládky - pr bsluhu zemědělských plch plcha pr realizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty se zaústěním d silnice III/4646 u navrženéh hřbitva - pr bsluhu krajiny plcha pr stabilizaci části účelvé kmunikace v trase využívané cesty jihzápadně d bce - pr zpřístupnění krajiny plcha pr nvu účelvu kmunikaci jihzápadně d bce - pr zpřístupnění krajiny, prtierzní patření Místní kmunikace Jsu navrženy plchy pr průchd bslužných kmunikací, viz. kap. D)4. Kncepce veřejných prstranství. Dprava v klidu Je navržena plcha pr rzšíření parkviště u sprtvníh areálu. Plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v případě ptřeby v rámci plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství dle příslušných nrem, příp. v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy dpravní infrastruktury připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu. 16

17 Veřejná dprava Kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami, zůstane zachvána. V plchách dpravní infrastruktury a veřejných prstranství je přípustnými činnstmi umžněn budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) dle platných nrem v rámci plchy dpravní infrastruktury DS řešit na silnici III/4646 před nvým hřbitvem zastávku a zálivy veřejné dpravy D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY plchy technické infrastruktury T, kridry pr technicku infrastrukturu - TK Jsu vymezeny stabilizvané a rzvjvé plchy technické infrastruktury - T, určené pr umístění zařízení technické infrastruktury. Jsu navrženy kridry pr technicku infrastrukturu - TK, určené pr umístění vedení TI a jeh přelžek. d)2.1. Kncepce vdníh hspdářství Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále zásbvána z Ostravskéh blastníh vdvdu. Odkanalizvání likvidace dpadních vd bude řešena na navržené čistírně dpadních vd (T-52) pr průchd kanalizačních stk jsu navrženy kridry pr technicku infrastrukturu: TK-K1 kridr pr kanalizaci pd ulicí Na Kúty TK-K2 kridr pr kanalizaci z rzvjvéh území výchd TK-K3 kridr pr kanalizaci z rzvjvéh území výchd rzvjvé lkality budu řešeny ddílným systémem dešťvé vdy budu dvedeny stávajícím způsbem splaškvé vdy budu dvedeny splaškvu kanalizací (dkumentace ke stavebnímu pvlení) respektvat pdmínky navrženéh pásma chrany prstředí klem ČOV dle dkumentace respektvat trasy a pdmínky chranných pásem kanalizačních sběračů d)2.2. Kncepce energetiky Zásbvání elektricku energií Kncepce zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále připjena na rzvdnu 110/22 kv Velké Hštice. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, příp. dplnit v plchách, které technicku infrastrukturu připuštějí je navržena demntáž stávajícíh vedení vn na výchdním kraji bce vedení bude nahrazen: nadzemním vedením vn (kridr TK-E1) pdzemním vedením vn (kridry TK-E2, TK-E3) 17

18 Zásbvání plynem Ddávku zemníh plynu bude v řešeném území zajišťvat stávající STL plynvd napjený na rzvdnu síť Budišvic. Zásbvání teplem Zásbvání teplem v Pusté Plmi je stabilizván zemní plyn. alternativní a bnvitelné zdrje energie budu využívány lkálně d)2.3. Kncepce spjů a telekmunikací respektvat radirelévu trasu a telekmunikační zařízení stanvit regulativy pr případná nvá zařízení mbilních perátrů a plchy, kde je mžn předpkládat umístění výškvých staveb neb zařízení výstavba mbilních perátrů se připuští v celém řešeném území, v případě dalšíh rzvje navrhnut splečný bjekt, d)2.4. Kncepce nakládání s dpady je navrženy plcha pr nakládání s dpady: kmpstárna na plše rekultiv. skládky Plchy pr stanviště kntejnerů na tříděný dpad, včetně dpadu inertníh (shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická infrastruktura. V zastavitelných plchách s pžadavkem řešení územní studií, bude v pdrbnějším stupni dkumentace řešen umístění plchy (shrmažďvacíh místa) pr tříděný kmunální dpad. D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Respektvat stabilizvané a navržené plchy bčanskéh vybavení. Další zařízení typu bčanskéh vybavení realizvat v rámci plch smíšených bytných (SO) navržených na výchdním kraji bce a plch smíšených v centrální zóně (SO.1). Plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV respektvat stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení v centru bce je navržena plcha pr přístavbu víceúčelvé budvy v centru bce (OV-12) pr veřejnu bčansku vybavenst jsu frmu přestavby navrženy v centru bce 2 plchy (OV-P1,OV-2) pr stabilizaci bčanskéh vybavení je navržena plcha na západním kraji bce - při ulici Lesní (OV-11) Plchy bčanskéh vybavení kmerční zařízení - OK respektvat stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení v centru bce Plchy bčanskéh vybavení veřejná phřebiště - OH je navržena plcha pr nvý hřbitv severzápadně d bce u silnice III/4646 (OH-13) Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS je navržena plcha pr stabilizaci areálu hasičů a myslivců - na západním kraji bce, u silnice III/4648 (OS-14) je navržena plcha pr rzšíření stávajícíh sprtvníh areálu - na severvýchdním kraji bce, u ulice K Zátiší (OS-15) je navržena plcha pr stabilizaci a bsluhu sjezdvé tratě, včetně parkviště - jižně d bce (OS-16) a pr zázemí sjezdvé tratě (OS-1.03) 18

19 D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Plchy veřejných prstranství U Respektvat stabilizvané plchy veřejných prstranství v centru pr mžnst setkávání a dpčinku - předprstr základní škly a restaurace, plchy pr průchd místních bslužných kmunikací a parkvání, pěších prpjení. Jsu stabilizvány plchy veřejných prstranství pr průchd místních kmunikací a parkvání, plch pr pěší a cyklisty, pr umžnění bsluhy technicku infrastrukturu Územní plán navrhuje: bsluhu navržených lkalit BI na severzápadním kraji bce (P*-17, 18) bsluhu navržených lkalit SO na výchdním kraji bce (P*-22, 25, 34) bsluhu navržených lkalit bydlení BI s bratištěm a dpčinkvu plchu na jihzápadním kraji bce (P*-27) bsluhu navržené lkality OS na severvýchdním kraji bce (P*-23) bsluhu navržené lkality zahrad a záhumenků Z.1 (P*-20) pěší prpjení k navrženému hřbitvu (P*-28) pěší prpjení d navržené lkality veřejné zeleně (P*-26) parkviště pr sprtvní areál ve výchdní části bce (P*-21) ÚP definuje rzvjvé plchy s rzsahem nad 2,0 ha, ve kterých je nutn v navazujících řízeních vymezit plchy veřejných prstranství (dpčinkvé plchy pr ddych a setkávání bčanů) dle platné legislativy: VYUŽITÍ PLOCHY ČÍSLO LOKALITY VÝMĚRA CELKEM MIN. POŽADOVANÁ VÝMĚRA PLOCHY VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ V M2 SO 39 4, SO 40 3,

20 E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ Je navržena kncepce uspřádání krajiny v členění na plchy - plchy vdní a vdhspdářské WP, plchy přírdní P, plchy zemědělské P, plchy zemědělské - specifické Z.1, plchy lesní L, plchy smíšené nezastavěnéh území S, plchy krajinné zeleně K Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: Plchy vdní - WT je navržena vdní plcha (stabilizace stávajícíh rybníku) na tku Seziny na jihzápadním kraji bce Plchy zemědělské - Z plchy jsu vymezeny pr intenzivní hspdaření na zemědělské půdě výchdně, severně a západně d bce Plchy specifické zemědělské Z.1 plchy specifické zemědělské (zahrady, záhumenky) tvří přechd mezi zástavbu a intenzivně zemědělsky využívanu krajinu, navrženy jsu na severním kraji bce pr zahrady, na západním kraji bce je navržena plcha pr zahradnictví Plchy smíšené nezastavěnéh území S zahrnují plchy, které jsu sučástí zemědělskéh půdníh fndu s pdmínkami pr neintenzivní hspdaření jsu vymezeny jihzápadně d bce a ve vazbě na pzemky PUPFL Plchy lesní - L jsu vymezeny na plchách PUPFL v krajvých částech řešenéh území. Plchy přírdní - P jak plchy přírdní jsu vymezeny plchy bicenter lkálních a reginálních Plchy krajinné zeleně - K jsu respektvány plchy zeleně v krajině rstucí mim les je navržen rzšíření plch krajinné zeleně pr realizaci územníh systému eklgické stability (bikridru) ve výchdní části řešenéh území Obecně respektvat v celém řešeném území tyt zásady: Chránit význačné stávající slitérní strmy a strmřadí v sídle i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě). Udržvat a zlepšvat esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch. V krajině je přípustné realizvat ve vazbě na turistické, cyklistické a běžecké stezky a trasy dpčívadla, infrmační přístřešky a pd. Respektvat charakter přírdních hrizntů sídla (nesmí se trvale dlesnit, vykácet vzrstlá zeleň na phledvě expnvaných hrizntech). Respektvat chranu přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení Nepřípustné jsu činnsti, které narušují přírdní hdnty území, například rušení mezí. V krajině lze v suladu s jejím charakterem umísťvat stavby, zařízení a jiná patření pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny, stavby, zařízení a jiná patření pr dpravní a technicku infrastrukturu, stavby, zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich 20

21 důsledků v případě, že nejsu uvedeny v nepřípustných pdmínkách definvaných pr využití plch v nezastavěném území. Nepřípustné jsu činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, dále které narušují klběh vdy v přírdě a negativně vlivňují kvalitu a čisttu vdy a vdníh režimu, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. Ochrana krajinnéh rázu: Stavby nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině, stavby pr bydlení situvat tak, aby zeleň zahrad tvřila mezičlánek při přechdu zástavby d krajiny, stavby pr výrbu a skladvání, zemědělské stavby dclnit izlační zelení. Rzvíjet zastupení a pdíl dprvdné zeleně pdél cest, mezí, a pd. Pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvřící přechd zástavby d krajiny. Při realizaci záměrů je nutn zachvat stávající účelvé kmunikace zajišťující přístup k pzemkům a průchdnst krajiny, v případě že k zamezení přístupu djde, je nezbytné řešit náhradní přístupvé cesty. V krajině jsu vymezeny plchy: identifikace způsb plchy plch (lkalit) 35 plchy zemědělské specifické Z.1 36 plchy zemědělské specifické Z.1 37 plchy zemědělské specifické Z.1 využití lkalizace charakteristika specifické pdmínky na severvýchdním kraji Plcha pr zahrady - dclnění plch bydlení d intenzivně bce využívané krajiny. na severvýchdním kraji Plcha pr zahrady - dclnění plch bydlení d intenzivně bce. využívané krajiny. na severvýchdním kraji Plcha pr zahrady - dclnění plch bydlení d intenzivně bce využívané krajiny. 61 plchy krajinné Plcha je umístěna Plcha pr realizaci části bicentra místníh LBK 11 zeleně - K jihvýchdně d bce při realizaci výsadby respektvat stanvištní pdmínky výsadba místně dpvídajících druhů dřevin 62 plchy krajinné Plcha je umístěna Plcha pr realizaci části bicentra místníh LBC1 zeleně - K jihvýchdně d bce při realizaci výsadby respektvat stanvištní pdmínky výsadba místně dpvídajících druhů dřevin 64 plchy zemědělské na západním kraji bce specifické Z.1 Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: Plcha pr zahradnictví. viz kap. F)1. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití,... E)2. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Územní rzsah: je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkresech I.2 Hlavní výkres. Plchy bicenter pdmínky využití viz kap. F)1. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití Plchy přírdní E. Plchy bikridrů Jedná se překryvnu funkci v plše vymezené pr bikridr platí: 21

22 Pdmínky využití: přípustné: sučasné využití využití, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy apd., vdní plchy a tky), případně rekreační plchy přírdníh charakteru, jiné jen pkud nezhrší eklgicku stabilitu; přitm změnu nesmí djít ke znemžnění navrhvanéh využití a přírdní funkce sučasných funkčních bikridrů pdmíněně přípustné: nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury křížící bikridr v c nejkratším směru, vdhspdářská zařízení, ČOV atd., umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bikridru. Umístění pkud mžn jen klm na bikridry, a v c nejmenším rzsahu. nepřípustné: změny využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí bikridru jakékli změny funkčníh využití, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějících částí bikridrů rušivé činnsti, jak je umisťvání staveb, dvdňvání pzemků, těžba nerstných survin, apd., mim činnstí pdmíněných neprůchdné migrační překážky, např. plcení Reginální systém Vymezené skladebné části: OZNAČENÍ VÝZNAM POPIS CÍLOVÁ SPOLEČENSTVA, NÁVRH RBC 153 RBK 604 bicentrum reginálníh bikridr reginálníh Místní (lkální) systém Vymezené skladebné části - bicentra: Vymezen na lesní půdě v jihvýchdní části katastru bce na lesní půdě. Bicentrum zahrnuje údlí Seziny a její přilehlé svahy. Na dně údlí vlhké pcháčvé luky. Lesní prsty mají kulturní charakter. Vymezený na lesní půdě v jihvýchdní části katastru bce. Mim lesní prsty je vymezen přes údlí Setiny. Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru OZNAČENÍ VÝZNAM POPIS CÍLOVÁ SPOLEČENSTVA, NÁVRH LBC 1 bicentrum místníh Vymezen na lesní půdě jižně d zastavěnéh území bce na lesní půdě. Bicentrum je vymezen ve vrchlvé partii plchéh kpce, Lesní prsty mají smíšený charakter. Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, LBC 2 bicentrum místníh Vymezen na lesní půdě na výchdní hranici katastru bce. Bicentrum je vymezen ve vrchlvé partii plchéh hřbetu. Lesní prsty mají smíšený charakter. Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu 22