K Y J O V. Z M Ě N A č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U. II. DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 2 ÚP KYJOV

Transkript

1 Z M Ě N A č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U K Y J O V II. DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 2 ÚP KYJOV ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KYJOV NÁVRH Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Kyjv Zhtvitel: Jednatelé splečnsti: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný Prjektanti: urbanismus, architektura, dpravní řešení: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, veřejné kmunikační sítě: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Prsinec

3 OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 2 ÚP KYJOV: II. A) TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 2 ÚP KYJOV II. B) GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 2 ÚP KYJOV: II. 1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : II. 2 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : II. 3 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000

4 II. A) TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 2 ÚP KYJOV

5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: ZÁKLADNÍ ÚDAJE... 1 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU KYJOV S VYZNAČENÍM ZMĚN POSTUP POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU ZOHLEDNĚNO KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ JEJICH ODŮVODNĚNÍ VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

6 Základní údaje ZÁKLADNÍ ÚDAJE VZTAH VŮČI DOSUD PLATNÉ ÚPD Závazným pdkladem pr vypracvání Změny č. 2 Územníh plánu Kyjv (dále jen změna č. 2) je platný územní plán Kyjv (dále platný ÚP), který byl vydán frmu patření becné pvahy , s účinnstí de dne Žádná změna nebyla Zastupitelstvem města Kyjv vydána. Dne byl usnesením č. I/8 na XI. zasedání zastupitelstva zahájen přízení zpracvání změny č. 1 územníh plánu. Usnesením č. I/11 ze dne byl prces přízení změny č. 1 zastaven. OBSAH ZMĚNY Č. 2 zn. ppis dílčích změn část / lkalita ZM2.01 ZM2.02 ZM2.03 ZM2.04 ZM2.05 ZM2.06 ZM2.07 ZM2.08 ZM2.09 ZM2.10 ZM2.11 ZM2.12 ZM2.13 ZM2.14 ZM2.15 ZM2.16 ZM2.17 změna stabilizvané plchy smíšené výrbní (VS) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) a stabilizvanu plchu dprava v klidu (DP) změna stabilizvaných plch bčanské vybavení veřejné (Ov), veřejná zeleň izlační a statní (Zi) a zeleň zahrad a záhumenků (Zz) na plchu přestavby (P15) bydlení smíšené bytné (SO) změna stabilizvané plchy bčanské vybavení veřejné (Ov) na stabilizvanu plchu veřejných prstranství (PV) změna stabilizvané plchy bydlení v bytvých dmech (Bh) na stabilizvanu plchu sprtu (OS) změna stabilizvaných plch veřejných prstranství (PV) a části stabilizvané plchy veřejná zeleň parkvá (Zp) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) změna stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu sprtu (OS) změna a rzdělení zastavitelné plchy (Z88) bčanské vybavení veřejné (Ov), vymezené v platném ÚP, na zastavitelnu plchu (Z88a) bčanské vybavení veřejné (Ov) a zastavitelnu plchu (Z88b) veřejná zeleň parkvá (Zp) úprava stanvených pdmínek pr plchy bčanské vybavení veřejné (Ov) změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na plchu přestavby (P16) bydlení smíšené bytné (SO) změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) změna stabilizvané plchy veřejná zeleň parkvá (Zp) na plchu přestavby (P20) dprava v klidu (DP) změna stabilizvané plchy dprava v klidu (DP) na stabilizvanu plchu bydlení v bytvých dmech (Bh) změna stabilizvaných plch veřejná zeleň izlační a statní (Zi) a dprava v klidu (DP) na plchu přestavby (P17) bčanské vybavení kmerční (Ok) změna stabilizvané plchy veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu veřejná zeleň parkvá (Zp) změna části stabilizvané plchy silniční dpravy (DS) na stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) suvisející zrušení plchy přestavby (P5) silniční dpravy (DS), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VDT8) + suvisející vymezení stabilizvané plchy silniční dpravy (DS) změna stabilizvaných plch veřejná phřebiště (Oh) a veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na plchu přestavby (P18) veřejná zeleň parkvá (Zp) změna stabilizvané plchy bčanské vybavení veřejné (Ov) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) Nětčice, Nětčická Kyjv, Lidická Kyjv, Kllárva Jurvskéh Nětčice, Zahradní Mezivdí Nětčice, Kliba Nětčice, Klínky Nětčice, Luční Kyjv, Svatbrská Bršv, Za Humny Nětčice, Vinhrady Nětčice, Za Stadinem Kyjv, V. Bzeneckéh Kyjv, Urbanva Újezd Kyjv, Nerudva Nětčice, u hřbitva Kyjv, Nádražní 1

7 Základní údaje zn. ppis dílčích změn část / lkalita ZM2.18 změna stabilizvané plchy sprtu (OS) na plchu přestavby (P19) bydlení smíšené centrální (SC) ZM2.19 ZM2.20 ZM2.21 ZM2.22 ZM2.23 ZM2.24 ZM2.25 ZM2.26 ZM2.27 ZM2.28 ZM2.29 ZM2.30 ZM2.31 rzdělení plchy přestavby (P3) bydlení smíšené centrální (SC), vymezené v platném ÚP, na plchy přestavby (P3a a P3b) suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené centrální (SC) změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) úprava rzsahu a rzdělení plchy přestavby (P4) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP, na dvě plchy (P4a a P4b) suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) úprava rzsahu a změna zastavitelné plchy (Z3) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP, na zastavitelnu plchu (Z3) bčanské vybavení kmerční (Ok) úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z5) veřejná zeleň izlační a statní (Zi), vymezené v platném ÚP suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z7) veřejných prstranství (PV), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VDT1) suvisející úprava rzsahu plchy územní rezervy (R9), vymezené v platném ÚP změna části stabilizvané plchy zemědělské specifické rekreační (PD) na zastavitelnu plchu (Z130) bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z117) bydlení smíšené bytné (SO) a (Z118) veřejných prstranství (PV), vymezených v platném ÚP úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z63) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z64) veřejná zeleň izlační a statní (Zi) suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z65) plcha smíšená výrbní, (Z66) bčanské vybavení kmerční (Ok) a (Z68) veřejných prstranství (PV), vymezených v platném ÚP vymezení kridru pr dpravní infrastrukturu (KD1), trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace včetně suvisejících staveb suvisející vymezení veřejně prspěšné stavby (ZD1) úprava rzsahu plchy územní rezervy (R1), vymezené v platném ÚP suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z75) smíšené výrbní (VS) a (Z92) veřejná zeleň izlační a statní (Zi), vymezených v platném ÚP suvisející úprava rzsahu plch změn v krajině (N9 a N10) plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň (NK), vymezených v platném ÚP, a veřejně prspěšných patření (VU9 a VU10) suvisející úprava rzsahu ÚSES - lkálníh bikridru (LBK XX.) aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bčanské vybavení kmerční (Ok) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z91) bčanské vybavení kmerční (Ok), vymezené v platném ÚP aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy smíšené výrbní (VS) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z85) smíšené výrbní (VS), vymezené v platném ÚP aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy průmyslvé výrby (Vp) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z77) průmyslvé výrby (Vp), vymezené v platném ÚP aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z57) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) Kyjv, tenisvé kurty Kyjv, Dbrvskéh Kyjv, U Sklepů Kyjv, U Sklepů Kyjv, Bukvanská Bhuslavice, sever Kyjv, Havlíčkva Kyjv, Nětčice, Bršv, Bhuslavice Kyjv, jižní bchvat Kyjv, Strážvská Kyjv, Traktrka Kyjv, u ČOV Kyjv, Brandlva Kyjv, Brandlva 2

8 Základní údaje zn. ppis dílčích změn část / lkalita ZM2.32 ZM2.33 ZM2.34 ZM2.35 ZM2.36 ZM2.37 ZM2.38 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z34) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z35) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy zemědělské specifické - rekreační (PD) vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a přírdní (E) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z125) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP5) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N18) plchy přírdní (E), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšnéh patření (VU15) vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a přírdní (E) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z124) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP4) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N20) plchy přírdní (E), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšnéh patření (VU17) vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a smíšené nezastavěnéh území zemědělské (NZ) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z123) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP3) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N22) plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň (NK), vymezené v platném ÚP změna stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) na stabilizvanu plchu zeleň zahrad a záhumenků (Zz) Bršv, sever Bršv, sever Nětčice, Luční Bhuslavice, Haluzický ryb. sever Bhuslavice, sever Bhuslavice, sever Bhuslavice, za tratí ZM2.39 vymezení plchy pr prtipvdňvá patření Bršv, Bhuslavice, Na Pustém rybníku ZM2.40 zrušení kridru (KT11) pr technicku infrastrukturu, vymezenéh v platném ÚP Bhuslavice, sever ZM2.41 dplnění části ÚSES - existujícíh reginálníh bikridru (RBK 106) Bhuslavice, u Nechvalína ZM2.42 dplnění hdnt území křížvá cesta Bukvany Bhuslavice, u Bukvan ZM2.43 změna stabilizvaných plch veřejná zeleň parkvá (Zp) a části veřejná zeleň Kyjv, izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu veřejných prstranství (PV) nám. Hrdinů ppis statních dílčích změn a úprav (bez identifikace) aktualizace zastavěnéh území u staveb ve vlné krajině dle aktuálníh stavu mapy KN vymezení dálkvéh cyklkridru EurVel 4, krajskéh cyklkridru U Slepice Kyjv Vracv Bzenec Veselí n. Mravu a úprava vymezení statních cyklistických tras dle aktuálních pdkladů aktualizace dpravní a technické infrastruktury dle aktuálních ÚAP ORP Kyjv aktualizace limitů využití území dle aktuálních ÚAP ORP Kyjv (II.1 Krdinační výkres) dplnění záplavvéh území Q 100 a aktivní zóny záplavvéh území Malšínky (II.1 Krdinační výkres) dplnění území pvdňvéh hržení (II.1 Krdinační výkres) vypuštění záplavvéh území Q 100 z výkresů výrkvé části (výkresy I.2 a I.4) dplnění evrpsky významné lkality Haluzický rybník CZ (II.1 Krdinační výkres) dplnění prgnózních lžisek Kyjv 2 a Kyjv 3 (II.1 Krdinační výkres) úprava struktury textvé části výrku ÚP úprava výškvé regulace zástavby pr zastavitelnu plchu Z95, vymezenu v platném ÚP 3

9 Základní údaje IDENTIFIKACE DÍLČÍCH ZMĚN Dílčí změna je značena písmenem a číslem - první číslice značuje přadvé čísl změny územníh plánu, další číslice v přadí za tečku značuje přadvé čísl dílčí změny (např. ZM2.01). Při úpravách rzsahu plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby, plchy změn v krajině), vymezených v platném ÚP, je pnechána půvdní identifikace (např. Z91, P3, N9 ); v případě rzdělení plchy, vymezené v platném ÚP, na více samstatných plch, je pnechána půvdní číselná identifikace dplněna malé písmen (např. P4a a P4b). Plchy změn, navržené změnu č. 2, jsu identifikvány pkračující číselnu řadu z platnéh ÚP (např. Z130, P15 ). Při úpravách rzsahu veřejně prspěšných staveb neb veřejně prspěšných patření, vymezených v platném ÚP, je pnechána půvdní identifikace dle platnéh ÚP (např. PO2, VU9 ). Veřejně prspěšné stavby dle ZÚR JMK, jsu nvě identifikvány (ZD1, ZT1). Při úpravách rzsahu plch územních rezerv, vymezených v platném ÚP, je pnechána půvdní identifikace dle platnéh ÚP (např. R1). 4

10 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU KYJOV S VYZNAČENÍM ZMĚN 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k Zastavěné území je v grafické části vyznačen ve výkresech č. I. 1, I. 2 (výkres základníh členění území, hlavní výkres). 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Pr základní kncepci rzvje území jsu stanveny tyt hlavní cíle: vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj města, frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek čelit nežáducímu trendu suburbanizace vytvářením územně technických pdmínek pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí, pdpru mladých rdin zlepšit věkvu strukturu byvatelstva, vytvřit pdmínky pr živt senirů vymezením plch pr sprtvní a rekreační vyžití vytvřit atraktivní pdmínky pr rekreanty a byvatele města vytvřit územně technické pdmínky pr vysku živtní úrveň byvatelstva s kvalitní sciální infrastrukturu, službami, vzdělávacími zařízeními, splňující základní pdmínky pr rzvj kvalitních lidských zdrjů vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a pr rzvj pdmínek pr cestvní ruch zajistit dbru bslužnst území - vytvářet územně technické pdmínky pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu a pr rzvj a revitalizaci míst sciálních kntaktů navrhnut pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, vytvářet územně technické pdmínky pr dtváření krajiny a zlepšení zdravých živtních pdmínek upřesnit územní systém eklgické stability 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany a rzvje hdnt území vymezuje pdmínky pr chranu kulturních, přírdních a civilizačních hdnt a chranu krajinnéh rázu. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt: respektvat vymezené hdnty území, veškeré děje, činnsti a zařízení musí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídel a krajiny řešení plch veřejných prstranství, zeleně a dpravní infrastruktury bude dpvídat významu a charakteru místa respektvat bjekty přispívající k identitě území (drbné sakrální stavby např. kříže, bží muka, křížvá cesta Bukvany, památníky, pmníky a schy ) včetně jejich klí; přemístění bjektů na vhdnější míst je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině 5

11 OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt a zahrnuje urbanisticky expnvané plhy (histrické jádr v centru města s navazujícím územím a jádrvé území v části Bhuslavice se zachvalu urbanisticku strukturu a půvdní zástavbu) Pdmínky chrany: zachvat půdrysnu strukturu částí sídel - půdrysné linie veřejných prstranství, kmunikační sítě a zástavby při veřejných prstranstvích a hmtvu skladbu zástavby (pčet pdlaží a výškvu hladinu zástavby); nvá zástavba je přípustná zejména na místech prluk (na těcht místech nenavrhvat parkvací a manipulační plchy s výjimku parkvacích dmů); půdrysné a hmtvé řešení nvé zástavby bude navazvat na charakter dchvanéh prstředí a dtvářet jej přiměřenými prstředky sudbé architektury, nvstavby nesmějí rušivě vlivňvat půsbení histrických dminant architektnicku část dkumentace pr nvé stavby (s výjimku rdinných dmů) a změny stávajících staveb majících zásadní vliv na změnu vzhledu budvy (s výjimku rdinných dmů viz. kap. 12. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb), může zpracvávat puze autrizvaný architekt ve vymezeném území není přípustné zkrácené stavební řízení architektnicky cenné stavby, subry: i.č. bjekt autr vznik 1 Spřitelna Milslav Kpřiva Sbr církve českslvenské husitské Lepld Keller areál Nemcnice Bedřich Rzehnal Mdlitebna Českslvenské církve evangelické Jsef Plášek RD M. Sučka Jsef Plášek Škla na Újezdě Jsef Plášek, Jsef Bureš RD A. Hayeka Bhumil Tureček Obytný dům pr lékaře Bhumil Tureček Bytvý dům na Seifertvě nám. Bhumil Tureček Pdmínky chrany: zachvat kvalitu architektnicky cenných staveb, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu architektnicku část dkumentace u změny staveb, může zpracvávat puze autrizvaný architekt pr změny staveb není přípustné zkrácené stavební řízení v klí staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla a krajiny stavební dminanty bjekty, které určují urbanisticku kmpzici sídel: renesanční radnice s věží, kstel Nanebevzetí Panny Marie, kaple sv. Jsefa, kaple sv. Jsefa Kalasanskéh (Gymnazijní kaple), kaple sv. Rcha, Nemcniční budva, škla na Újezdě, kstel sv. Filipa a Jakuba v Bhuslavicích Pdmínky chrany: respektvat stavební dminanty, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a krajiny a narušit funkci dminanty ptlačit půsbení rušivých dminant (bjekty ve výrbních areálech, apd.) např. zeleněním významné vyhlídkvé bdy místa jedinečných výhledů, ze kterých je mžn shlédnut zajímavé partie sídel, místa dálkvých phledů a vyhlídkvých bdů, ze kterých lze sledvat sídla a krajinu: výhled na měst z věže radnice, výhled na měst ze silnice d Bukvan, výhled na měst d kaple sv. Rcha, výhled ze svahu nad Nětčicemi, výhled ze svahu mezi Bukvany a Bhuslavicemi, výhled z Bhuslavických strání, výhled z výchdníh kraje Bhuslavic na bec 6

12 Pdmínky chrany: respektvat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly významné plchy sídelní zeleně plchy přispívající k harmnii v území (např. Městský park, park u kaple sv. Jsefa, park u gymnázia, Seifertv náměstí, park v sídlišti Lidická, centrum Bhuslavic, expnvaný svah na výchdním kraji Bhuslavic ) Pdmínky chrany: respektvat významné plchy sídelní zeleně, dtvářející základní urbanisticku kstru v urbanizvaném území zachvat prlínání krajinné a sídelní zeleně, zachvat spjitst plch v krdinaci s územním systémem eklgické stability nepřípustné je zmenšvání plšnéh rzsahu, dstranění vzrstlé zeleně je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby a vhdnéh umístění nepřípustné je měnit vyžívání území způsbem, který by narušil hlavní funkce území ddychvu a eklgicku záměr na umístění městskéh válečnéh památníku řešit v rámci těcht plch pietní pásm kl veřejnéh phřebiště pr chranu a zachvání piety kl hřbitvů je navržen: areál / část bce hřbitv v Nětčicích (včetně navrženéh rzšíření) hřbitv v Bršvě hřbitv v Bhuslavicích Pdmínky chrany: pásm 50 m 25 m 50 m respektvat navržená pietní pásma, ve vymezených plchách nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly pietu hřbitva narušit půvdní phřebiště pr chranu a zachvání piety půvdních phřebišť i.č. název / umístění část bce 1 Židvský hřbitv / areál nemcnice Kyjv 2 Židvský hřbitv / areál nemcnice Kyjv 3 Židvský hřbitv / park v sídlišti Lidická Kyjv 4 hřbitv / městský park (u kaple sv. Jsefa) Kyjv 5 Nětčický hřbitv / ul. Nětčická Nětčice Pdmínky chrany: respektvat půvdní phřebiště, ve vymezených plchách nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly narušit pietu přípustné jsu drbné stavby včetně vhdnéh mbiliáře (pmníky, schy, lavičky...) služící k chraně pietní hdnty místa OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chrannu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plch a tků ) včetně prlínání krajinné a sídelní (městské) zeleně a krdinací s územním systémem eklgické stability neměnit charakter přírdních hrizntů města (krmě havarijních stavů nesmí se dlesnit, trvale vykácet vzrstlá zeleň, v případě havarijních stavů je nutn zajistit bnvu) neumisťvat žádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva půvdních rzhleden (příp. sakrálních staveb) je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant další pdmínky viz. kap Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu 7

13 OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury realizvat navržená prtierzní a prtipvdňvá patření OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Územní plán navrhuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. max. dpad negativních vlivů (z plch bčanské vybavení kmerční Ok, sprt OS, vinné sklepy Rv, plchy smíšené výrbní VS, plchy výrby a skladvání Vp a Vz): pr tyt plchy (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí, že negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d susedních plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb; dpad negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude v takvém případě max. na hranici tét plchy s rzdílným způsbem využití přechd mezi plchami s rzdílným způsbem využití řešit realizací izlační zeleně na plše ve které se nachází zdrj negativních vlivů chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, která nevytvří rizik btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek; psuzení, zda je tat pdmínka splněna, je nutn prvést nejpzději v rámci územníh řízení u hlavních dpravních tepen (silnice I. a II. tř., železnice) prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku (např. bčanské vybavení kmerční...) nepřípustná je bsluha a zásbvání plch (bčanské vybavení kmerční Ok, plchy smíšené výrbní VS, plchy výrby a skladvání Vp a Vz) kapacitní nákladní dpravu z ulic s převažujícím využitím bsluhy pr bydlení (jsu sučástí plch veřejných prstranství PV) řešit prtihlukvá patření staveb dpravní infrastruktury, bestavěných stávající chráněnu zástavbu Záměr na umístění dpravní stavby u stávající bytné zástavby bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení s tím, že nejpzději v rámci územníh řízení dpravní stavby musí být prkázán, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení případných navrhvaných prtihlukvých patření. Záměr na suběžné umístění dpravní stavby a stavby pr bydlení bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na navrhvané stavby bydlení s tím, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb. Záměr na umístění stavby pr bydlení u stávajících dpravních staveb bude psuzen z hlediska hlukvé zátěže ze stávající plchy dpravy s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy dpravy navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. záměr na umístění stavby pr výrbu u stávajících plch pr bydlení a plch smíšených bytných bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení a plchy smíšené bytné s tím, že nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umísťvané na plchy výrby bude prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a chráněných venkvních prstrách staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybavení je nutn splnit pdmínku na plchách pr výrbu, kmerční aktivity apd. lze umístit chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp. vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platnými právními předpisy 8

14 záměr na umístění bjektu pr bydlení a jiných chráněných venkvních prstr (např. plcha pr sprt a rekreaci) u stávající výrbní zóny bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže ze stávající plchy výrby s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy pr výrbu navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení prkazujícíh, že celkvá hlukvá zátěž z funkční plchy pr výrbu nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (plchy smíšené bytné...) bude s dkazem na platné právní předpisy respektvána pdmínka: nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu mez limity stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení) u zastavěných plch (stávající zařízení, děje a činnsti) nesmí emise, resp. imise škdlivin překračvat limity stanvené platnu legislativu, případně limity stanvené příslušným správním rgánem nvě vymezené chráněné prstry, definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané, resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené, chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být v návaznsti na zdravtní rizika suvisející s ptenciální expzicí jedntlivých skupin ppulace látkám znečišťujícím vzduší předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví využití plch s rzdílným způsbem využití s mžnstí umístit chráněné prstry, které budu vymezvány v blízksti záměru uvedenéh v platné územně plánvací dkumentaci, tj. kridru pr dpravní infrastrukturu (KD1) - trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace, u kteréh lze důvdně předpkládat, že bude p uvedení d prvzu zdrjem hluku neb vibrací, je pdmíněně přípustné s tím, že nvě vymezené chráněné prstry lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž v suhrnu kumulativních vlivů nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů využití plch s rzdílným způsbem využití s mžnstí umístění chráněných prstr definvaných právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací d území zatíženéh zdrji hluku (mj. v blízksti kmunikace I/54, II/422, II/432, III/42213, III/43234, tř. Kmenskéh, železnice a stacinárních zdrjů hluku) je pdmíněně přípustné s tím, že nvě vymezené chráněné prstry lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž v suhrnu kumulativních vlivů nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů využití plch s rzdílným způsbem využití s mžnstí situvat zdrje hluku, a t včetně průzkumnéh a těžebníh zařízení (pracvní plchy, vrty, sndy, technlgie, přístupy k plchám, přípjky inženýrských sítí) v nezastavěném a v nezastavitelném území, je pdmíněně přípustné s tím, že celkvá hlukvá zátěž ze záměrů umístěných na plše nesmí v suhrnu kumulativních vlivů překračvat imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. 9

15 chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezených v územně plánvací dkumentaci nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené chráněné prstry definvané platnými právními předpisy v blasti chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací; průkaz suladu se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů, a t v suhrnu kumulativních vlivů umístění bytu správce, majitele, strahy apd. je v důvdněných případech a v mezeném rzsahu pdmíněně přípustné puze na plchách, u kterých je takt stanven právním předpisem, s tím, že tím, že tím, že tím, že v územním řízení, v důvdněných případech v dalších řízeních dle stavebníh zákna, musí být prkázán, že v chráněných vnitřních prstrech staveb nebudu v suhrnu kumulativních vlivů překračvány hygienické limity hluku stanvené právním předpisem na úseku chrany veřejnéh zdraví hygienické limity hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněný venkvní prstr stavby se na takvu stavbu nevztahují takvé byty nelze prnajímat k bydlení dalším sbám v případě zřízení neb rzšíření hřbitva bude za účelem věření vhdnsti phřbívání d hrbu prveden hydrgelgický průzkum, jehž výsledky budu jedním z pdkladů pr stanvení tlecí dby v řádu veřejnéh phřebiště. respektvat vymezenu specificku plchu (X plcha p asanaci úlžiště nebezpečných látek), případný záměr na vybudvání nvéh úlžiště (např. při pruše půvdníh bjektu) řešit v rámci stávajícíh areálu OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr chranu půdníh fndu, chranu prti extravilánvými vdám a pr zadržení vdy v krajině, jsu vymezeny plchy prtierzních patření - viz. kap Ochrana před erzí a pvdněmi. chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch likvidace dpadních vd realizace navrhvané zástavby je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na vyhvující centrální čistírnu dpadních vd, d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd žumpami neb dmácími ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči 10

16 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE ÚP zachvává kntinuitu vývje města v návaznsti na platný územní plán a jeh změny. Měst je rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na histrické jádr, které tvří přirzené hnisk dluhdbéh rzvje města, charakterizvané kmpaktní zástavbu ve specifické terénní knfiguraci. ÚP navrhuje, v rámci plch přestavby, dplnění plch smíšených centrálních, které umžní psílení významu centra a zlepšení jeh prstrvých kvalit. ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu města a jeh částí s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu, uspřádání zastavitelných plch je řešen převážně v návaznsti na zastavěné území. Hlavní rzvj urbanistické struktury města je navržen západním směrem (lkalita Bukvanská a navazující území směrem na Bršv) kmpaktní městsku zástavbu (plchy bydlení, smíšené bytné, smíšené výrbní) a na jižním až jihzápadním kraji (kmerční a výrbní zóna). Další významné směry rzvje se nachází na jihvýchdním kraji města v lkalitě Havlíčkva (plchy smíšené bytné, kmerční, smíšené výrbní) a na severvýchdním kraji v Nětčicích (plchy bydlení). V Bhuslavicích jsu hlavní rzvjvé plchy situvány na jižním (plcha smíšená bytná, sprt) a výchdním kraji (plchy smíšené bytné). V statních částech města je respektván stávající charakter urbanistické struktury s navrženým dplněním rzvjvých zastavitelných plch a plch přestavby. Vymezením plch pr bydlení, výrbu a bčanské vybavení vytváří ÚP pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel ve městě. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury sídla. ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stabilizvané areály zemědělské výrby), v sekundárním sektru (stávající a navržené plchy průmyslvé výrby, plchy smíšené výrbní), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se smíšeným využitím). Nevyužívané a chátrající plchy výrby (brwnfields) jsu v rámci plch přestavby navrženy k revitalizaci a nvému způsbu využití Navržené kncepční zásady bsluhy jedntlivých částí sídel umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území, ÚP vymezuje územní rezervy pr přelžky silnic I/54 a II/432 mim zastavěné území, vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití, vymístěním tranzitní dpravy na navržené bchvaty, využitím smíšených funkcí umžňujících vytváření pracvních příležitstí minimalizující vnitrměstsku dpravu a pdpru nemtrvé dpravy mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: 3.2. VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Bydlení - smíšené centrální stabilizvané plchy zahrnují území histrickéh jádra města a navazující plchy. Rzšíření a uzavření kmpaktníh celku je navržen v plchách kl kulturníh dmu, dále je navržena přestavba areálu bývaléh pivvaru a mlékárny a nárží tř. Kmenskéh s ul. Dbrvskéh. Další mžnsti rzvje centra města jsu v intenzivnějším využití stávajících plch, při respektvání kulturních a histrických hdnt. 11

17 Bydlení - smíšené bytné stabilizvané plchy jsu vymezeny ve vazbách na městské centrum, nadřazený dpravní skelet, výrbní a kmerční areály, a dále v částech s převažujícím bydlením venkvskéh charakteru (Bršv, Nětčice, Bhuslavice). Hlavní rzvj je situván v lkalitách Bukvanská, Havlíčkva, U Sklepů a Bršv sever, další plchy jsu navrženy v Bhuslavicích. PLOCHY BYDLENÍ Jsu vymezeny převážně v krajvých plhách města a stávajících sídlištích (Lidická, Zahradní, Za Stadinem, Klínky, U Vdjemu ). Rzvjvé plchy jsu navrženy především v lkalitě Bukvanská a dále na západním kraji Bršva a na severvýchdním kraji v Nětčicích. PLOCHY REKREACE Rzvj rekreačních plch je situván zejména d Bhuslavic, pdrbněji viz. kap Rekreace. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, kmerční, veřejná phřebiště) jsu respektvány a stabilizvány. Je navržena plcha pr rzšíření areálu sciální péče na západním kraji Kyjva, hlavní rzvjvé plchy pr kmerční bčanské vybavení jsu navrženy v lkalitách Strážvská a Havlíčkva, dále je navržen rzšíření hřbitva v Nětčicích. Stávající sprtvní areály jsu stabilizvány, nvé plchy jsu navrženy převážně na krajích města a dále jak dplnění neb rzšíření stávajících hřišť, pdrbněji viz. kap Kncepce rzvje bčanskéh vybavení. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ viz kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ viz kap Vymezení systému sídelní zeleně. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní rzvj plch smíšených výrbních navazuje na stávající průmyslvé zóny na jihzápadním kraji města (lkalita Traktrka) a na západním kraji města u lkality Bukvanská. Další plchy jsu navrženy na jižním kraji Kyjva, kl plchy územní rezervy vymezené pr jižní bchvat, a na severním kraji Nětčic ve vazbě na stávající průmyslvu zónu. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ průmyslvá výrba stávající areály na jižním kraji Kyjva jsu stabilizvány, nvá plcha je navržena ve vazbě na areál šrubáren zemědělská výrba stávající areály (Nětčice, Bhuslavice) jsu stabilizvány, nvé plchy nejsu navrženy ftvltaické elektrárny stávající plchy jsu vymezeny na západním, jižním a výchdním kraji řešenéh území, nvé plchy nejsu navrženy PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, nvé plchy jsu navrženy pr průchd systému dpravní bsluhy v řešeném území a pr zajištění prstupnsti území, viz. kap Kncepce dpravní infrastruktury. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, jsu navrženy kridry pr průchd sítí technické infrastruktury a plcha pr rzšíření rzvdny, viz. kap Kncepce technické infrastruktury. PLOCHY SPECIFICKÉ plcha p asanaci úlžiště nebezpečných látek je vymezena stabilizvaná plcha na severním kraji Bršva Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 12

18 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY ZASTAVITELNÉ PLOCHY i.č. způsb využití plchy zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Z1 plcha bydlení Bi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit střety s trasami vdvdu a trasu nadzemníh vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku + řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z2 plcha Z2 byla slučena s plchu Z1 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 plcha smíšená bytná plcha bčanskéh vybavení plcha sídelní zeleně plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství SO Ok Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit střet s trasu vdvdu řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku + řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby rizik negativních vlivů (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 4 NP + pdkrví nahrazen plchu územní rezervy R9 Zi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit umístění parkvacích stání nahrazen plchu územní rezervy R9 PV Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit zrušen PV Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit PV Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit a areálu nemcnice Z10 plcha sprtu OS Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit umístění sprtvníh zařízení řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit chranu areálu nemcnice prti riziku hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Z11 plcha sídelní zeleně Zi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit pěší prpjení kl areálu nemcnice 13

19 i.č. Z12 Z13 způsb využití plchy plcha bčanskéh vybavení plcha dpravní infrastruktury zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Ok Kyjv u nemcnice řešit umístění kmerčníh zařízení řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit chranu areálu nemcnice prti riziku hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP DP Kyjv u nemcnice řešit umístění kapacitníh parkviště řešit chranu areálu nemcnice prti riziku hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) Z14 plcha bydlení Bi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit přelžení trasy nadz. vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku + řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 plcha smíšená bytná plcha smíšená výrbní plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní plcha sídelní zeleně SO Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit umístění staveb pr bydlení a bčanské vybavení řešit střet s trasu vdvdu řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku + řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) VS Kyjv Bukvanská řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn a VTL plynvdu řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP DS Kyjv, Bukvanská řešit bsluhu klních navržených lkalit Nětčice DS Kyjv, Bukvanská řešit bsluhu klních navržených lkalit Nětčice DS Nětčice Nětčice - řešit bsluhu navazující navržené lkality a západ stávajících výrbních areálů VS Nětčice Nětčice - západ VS Nětčice Nětčice - západ Zi Nětčice Nětčice - západ řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn a VTL plynvdu řešit střet s trasu vdvdu řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) 14

20 i.č. Z23 způsb využití plchy plcha sídelní zeleně zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Zi Nětčice, Bršv Šklní řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) Z24 plcha bydlení Bi Bršv Šklní zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit rizik negativních vlivů (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) Z25 plcha bydlení Bi Bršv Šklní řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit střet s trasu vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z26 plcha bydlení Bi Bršv Šklní výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z27 plcha bydlení Bi Bršv Šklní řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit střet s trasu vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z28 plcha veřejnéh PV Bršv Šklní řešit bsluhu klních navržených lkalit prstranství Z29 plcha veřejnéh prstranství PV Bršv Šklní řešit bsluhu klních navržených lkalit Z30 plcha dpravní DU Nětčice, sever řešit realizaci účelvé kmunikace a infrastruktury Bršv cyklistické trasy Z31 plcha dpravní DU Bhuslavice jih řešit realizaci účelvé kmunikace a infrastruktury cyklistické trasy Z32 plcha smíšená bytná SO Bršv Bršv - centrum výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z33a plcha smíšená bytná Z33b plcha smíšená bytná Z34 plcha smíšená bytná Z35 plcha smíšená bytná SO Bršv Bršv - severzápad SO Bršv Bršv - severzápad SO Bršv Bršv - sever SO Bršv Bršv - sever Z36 plcha dpravní infrastruktury DU Bršv Bršv - sever Z37 plcha sídelní Zi Bršv Bršv - zeleně sever Z38 plcha dpravní DU Bršv Bršv - u infrastruktury hřiště Z39 plcha sprtu OS Nětčice Nětčice - u průmyslvé zóny zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit střet s trasu vdvdu řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit střet s trasu vdvdu řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví uvedení d suladu se skutečným stavem řešit realizaci účelvé kmunikace a cyklistické trasy řešit realizaci kupacíh bitpu řešit střet s trasu nadz. vedení vn řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP 15

21 i.č. Z40 Z41 Z42 způsb využití plchy plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní plcha veřejnéh prstranství zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území VS Bršv, Nětčice Nětčice - u průmyslvé zóny VS Nětčice Nětčice - u průmyslvé zóny PV Nětčice Nětčice - sever Z43 plcha bydlení Bi Nětčice Nětčice - sever řešit střet s trasu kanalizačníh sběrače řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit střet s trasu kanalizačníh sběrače řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit bsluhu navazující navržené lkality řešit realizaci autbusvé zastávky s tčnu a realizaci cyklistické trasy zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit střet s trasami nadzemních vedení vn řešit dpravní prpjení mezi navrženými plchami veřejných prstranství Z42 a Z44 řešit chranu prti riziku hluku ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit bsluhu klních navržených lkalit Z44 plcha veřejnéh prstranství PV Nětčice Nětčice - sever Z45 plcha smíšená SO Nětčice Nětčice - výškvá regulace zástavby: max. 2 NP bytná sever neb 1 NP + pdkrví Z46 plcha rekreace Rv Nětčice Vinhrady řešit rzšíření areálu vinných sklepů výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z47 plcha bydlení Bi Nětčice Pd Lipami výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z48 záměr již byl realizván Z49 plcha bydlení Bi Nětčice Kstelecká řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z50 Z51 Z52 plcha veřejnéh prstranství plcha dpravní infrastruktury plcha sídelní zeleně PV Nětčice Kstelecká řešit bsluhu navazující navržené lkality DU Nětčice Malšinka řešit přemstění tku Malšinky Zi Nětčice Klínky řešit prpjení mezi stávajícím veřejným prstranstvím v sídl. Klínky a navrženu účelvu kmunikací Z51 Z53 plcha sprtu OS Nětčice Klínky řešit realizaci sprtvníh zařízení řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP 16

22 i.č. Z54 Z55 Z56 Z57 způsb využití plchy plcha veřejnéh prstranství plcha bčanskéh vybavení plcha sídelní zeleně plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území PV Nětčice Klínky řešit bsluhu navazující navržené lkality respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) Oh Nětčice Klínky řešit rzšíření veřejnéh phřebiště zajistit vyhlášení OP veřejnéh phřebiště - 50m v případě, kdy v rámci plchy veřejnéh phřebiště budu místa pr hrby, je nutn za účelem vhdnsti tht způsbu phřbívání v předmětné části hřbitva prvést hydrgelgický průzkum, jehž výsledky budu jedním z pdkladů pr stanvení tlecí dby v řádu veřejnéh phřebiště Zp Nětčice Mravanská řešit realizaci parku respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném a pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit střet s hlavním důlním dílem SO Kyjv Brandlva respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z58 plcha sprtu OS Kyjv Plámaný zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit vybudvání sprtvně rekreačníh areálu s vyským pdílem zeleně, bez trvalých staveb s výjimku lehkých staveb typu altánů apd. řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit přístup d navazujícíh území Z59 plcha bydlení Bh Kyjv Plámaný řešit bydlení v bytvých dmech respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit střet s hlavním důlním dílem řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 4 NP + pdkrví neb další pdlaží (5 NP) za pdmínky, že bude řešen vhdným architektnickým řešením a nedjde k narušení hdnt území Z60 plcha veřejnéh prstranství PV Kyjv Plámaný řešit bsluhu navazující navržené lkality respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném a pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) 17

23 i.č. Z61 Z62 Z63 Z64 Z65 Z66 Z67 Z68 způsb využití plchy plcha sídelní zeleně plcha smíšená bytná plcha sídelní zeleně plcha smíšená výrbní plcha bčanskéh vybavení plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Zi Kyjv Vlkšská záměr již byl realizván SO Kyjv Havlíčkva zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej. prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit průchd stávající cyklistické trasy respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném a pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit střet s CHLÚ Zi Kyjv Havlíčkva realizvat výsadbu izlační zeleně respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet s CHLÚ zrušen VS Kyjv Havlíčkva respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet (příp. přelžení tras) s nadzemním vedením vn řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Ok Kyjv Havlíčkva řešit umístění kmerčníh zařízení respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet (příp. přelžení tras) s nadzemním vedením vn řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP SO Kyjv Havlíčkva výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví PV Kyjv Havlíčkva řešit bsluhu klních navržených lkalit respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet (příp. přelžení tras) s nadzemním vedením vn řešit střet s CHLÚ 18

24 i.č. Z69 Z70 Z71 Z72 způsb využití plchy plcha bčanskéh vybavení plcha sídelní zeleně plcha sídelní zeleně plcha smíšená výrbní zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Ok Kyjv Havlíčkva řešit umístění kmerčníh zařízení řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet (příp. přelžení tras) s nadzemním vedením vn řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Zz Kyjv Kyjv - jih respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR respektvat kridr KD1 pr dpravní infrastrukturu Zi Kyjv Kyjv - jih respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet s CHLÚ VS Kyjv Kyjv - jih řešit střet s trasu VTL plynvdu řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Zi Kyjv Kyjv - jih řešit střet s CHLÚ Z73 plcha sídelní zeleně Z74 plcha sprtu OS Nětčice Nětčice - u průmyslvé zóny Z75 Z76 plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní VS Kyjv Kyjv - u ČOV VS Kyjv Kyjv - u ČOV řešit umístění kynlgickéh cvičiště respektvat kridr KD1 pr dpravní infrastrukturu řešit střet s trasu kanalizačníh sběrače řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) kl areálu řešit výsadbu izlační zeleně výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit umístění biplynvé stanice respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet s trasami nadzemníh vedení vn, vvn a VTL plynvdu pdél severníh kraje plchy (v suběhu s navrženu cyklisticku trasu) řešit výsadbu izlační zeleně řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit střet s trasami nadzemníh vedení vn a VTL plynvdu řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP 19

25 i.č. Z77 Z78 Z79 Z80 Z81 Z82 Z83 Z84 Z85 Z86 Z87 způsb využití plchy plcha výrby a skladvání plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha sídelní zeleně plcha sídelní zeleně plcha sídelní zeleně plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Vp Kyjv Kyjv - u ČOV řešit střet s trasu kanalizačníh sběrače řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit bsluhu navazujících lkalit DS Kyjv Kyjv - u ČOV DS Kyjv Kyjv - jih řešit dpravní prpjení lkality Traktrka se silnici II/432 řešit bsluhu navazujících navržených lkalit respektvat stávající cyklisticku trasu přemstění tku Kyjvky řešit nad Q100 řešit střety se sítěmi tech. infrastruktury, příp. zatrubnění části dtku z ČOV řešit střet s CHLÚ záměr již byl realizván Zz Kyjv Kyjv - u ČOV Zz Kyjv Kyjv - u ČOV Zi Kyjv Kyjv - u realizvat výsadbu izlační zeleně ČOV VS Kyjv Traktrka respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet s trasami kanalizace nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP VS Kyjv Traktrka řešit střet s trasami STL a VTL plynvdu nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 2 NP VS Kyjv Svatbrská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střety s trasami technické infrastruktury řešit rizik negativních vlivů vzhledem ke stávajícím bjektům bydlení - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP VS Kyjv Svatbrská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit střety s trasami nadzemníh vedení vn a VTL plynvdu řešit rizik negativních vlivů vzhledem ke stávajícím bjektům bydlení - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP 20

26 i.č. způsb využití plchy Z88a plcha bčanskéh vybavení Z88b plcha sídelní zeleně Z89 zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Ov Kyjv Svatbrská řešit rzšíření areálu sc. péče řešit střet s trasu pdzemníh vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit rizik negativních vlivů vzhledem ke stávajícím bjektům bydlení - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 4 NP Zp Kyjv Svatbrská řešit realizaci parku řešit střet s trasu pdzemníh vedení vn záměr již byl realizván Z90 záměr již byl realizván Z91 plcha bčanskéh vybavení Ok Kyjv Strážvská řešit umístění kmerčních zařízení řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR výškvá regulace zástavby: max. 3 NP Z92 plcha sídelní zeleně Zi Kyjv Svatbrská realizvat výsadbu izlační zeleně respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR řešit střet s CHLÚ Z93 plcha dpravní DS Kyjv Strážvská řešit úpravu silnice I/54 s napjením infrastruktury přilehlé zastavitelné plchy Z91 a úpravu napjení stávající čerpací stanice neznemžnit buducí realizaci křižvatky silnice I/54 s přelžku silnice II/432 Z94 vymezen jak chrana záměru mimúrvňvéh křížení tras pr pěší a cyklisty se železnicí MK 1 Z95 Z96 Z97 Z98 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha dpravní infrastruktury SO Kyjv Kmenskéh řešit střet s trasu vdvdu respektvat pdmínky chrany bjektů přispívajících k identitě území (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 2 - nízké), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví 3 NP + 1 ustupující pdlaží SO Bhuslavice Bhuslavice - jih PV Bhuslavice Bhuslavice - jih DU Bhuslavice Bhuslavice - jih zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu navazující navržené lkality řešit realizaci účelvé kmunikace 21

27 i.č. Z99 způsb využití plchy plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území SO Bhuslavice Bhuslavice - jih řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z100 vymezen jak chrana záměru mimúrvňvéh křížení tras pr pěší a cyklisty se železnicí MK 2 Z101 plcha sprtu OS Bhuslavice u tenisvéh kurtu řešit rzšíření sprtvníh areálu, včetně vybudvání zázemí respektvat kridr KD1 pr dpravní infrastrukturu pdél železnice a jižníh kraje lkality realizvat lkální bikridr v rámci pásu izlační zeleně výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit bsluhu navazující navržené lkality Z102 plcha veřejnéh prstranství PV Bhuslavice u tenisvéh kurtu Z103 plcha sprtu OS Bhuslavice u hřiště řešit rzšíření sprtvníh areálu v rámci plchy řešit dstavná stání pr mtrvá vzidla řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) Z104 plcha sídelní zeleně Z105 plcha veřejnéh prstranství Z106 plcha veřejnéh prstranství Z107 plcha smíšená bytná Z108 plcha smíšená bytná Z109 plcha smíšená bytná Z110 plcha veřejnéh prstranství Z111 plcha smíšená bytná Zi Bhuslavice u hřiště realizvat výsadbu izlační zeleně PV Bhuslavice jihvýchd řešit bsluhu navazující navržené lkality řešit průchd cyklistické trasy PV Bhuslavice jihvýchd řešit bsluhu navazujících navržených lkalit SO Bhuslavice jihvýchd zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy SO Bhuslavice jihvýchd výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví SO Bhuslavice výchd zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn PV Bhuslavice výchd řešit bsluhu navazující navržené lkality SO Bhuslavice západ zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přelžení trasy nadz. vedení vn řešit střet s trasu vdvdu řešit střet s bezpečnstním pásmem VVTL plynvdu PV Bhuslavice západ řešit bsluhu navazující navržené lkality Z112 plcha veřejnéh prstranství Z113 plcha rekreace Rv Bhuslavice centrum řešit umístění vinných sklepů respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) minimalizvat dpad d významné plchy sídelní zeleně v případě kmerčníh využití řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví 22

28 i.č. způsb využití plchy Z114 plcha smíšená bytná Z115 plcha veřejnéh prstranství Z116 plcha smíšená bytná Z117 plcha smíšená bytná Z118 plcha veřejnéh prstranství Z119 plcha smíšená bytná Z120 plcha veřejnéh prstranství Z121 plcha dpravní infrastruktury Z122 plcha vdní a vdhspdářská Z123 plcha vdní a vdhspdářská Z124 plcha vdní a vdhspdářská Z125 plcha vdní a vdhspdářská Z126 plcha sídelní zeleně Z127 plcha výrby a skladvání Z128 plcha technické infrastruktury Z129 plcha dpravní infrastruktury Z130 plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území SO Bhuslavice severzápad zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit střet s trasu nadz. vedení vn řešit střet s bezpečnstním pásmem VVTL plynvdu respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání VVTL plynvdu stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením Net4gas PV Bhuslavice severzápad řešit bsluhu navazující navržené lkality řešit střet s trasu nadzemníh vedení vn SO Bhuslavice sever řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrany bjektů přispívajících k identitě území (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví SO Bhuslavice sever výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví PV Bhuslavice sever řešit bsluhu navazujících navržených lkalit SO Bhuslavice sever řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví PV Bhuslavice sever DU Bhuslavice sever řešit realizaci účelvé kmunikace W Kyjv Kyjv - západ řešit realizaci vdní nádrže W Bhuslavice sever řešit realizaci vdní nádrže, včetně dprvdné zeleně zrušen W Bhuslavice sever řešit realizaci tůně a revitalizaci bývaléh náhnu, včetně dprvdné zeleně zrušen W Bhuslavice sever řešit realizaci vdní nádrže, tůní a revitalizaci bývaléh náhnu, včetně dprvdné zeleně zrušen Zi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání Vp Kyjv Kyjv - u řešit střet s trasami nadzemníh vedení vn ČOV a VTL plynvdu řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP T Kyjv Vlkšská řešit rzšíření stávající rzvdny respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR DU Bršv k Sbůlkám řešit realizaci účelvé kmunikace a cyklistické trasy SO Bhuslavice sever výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví 23

29 PLOCHY PŘESTAVBY i.č. P1 P2 P3a způsb využití území plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území SC Kyjv Žižkva řešit umístění bčanskéh vybavení celměstskéh významu zajistit dstavná stání mtrvých vzidel pr vlastní i veřejnu ptřebu (nesmí pklesnut kapacita stávajících veřejných dstavných stání) respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před pvdněmi) plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 1 a 2 zbytkvé a nízké), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 3 NP SC Kyjv u kulturníh dmu řešit umístění plyfunkčníh bjektu bnvit histricku stavební čáru respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit střet s nemvitu kulturní památku řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 1 - zbytkvé), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví půdrysné a hmtvé řešení nvé zástavby, včetně tvaru zástavby a způsbu zastřešení, bude navazvat na charakter dchvanéh prstředí městské památkvé zóny SC Kyjv pivvar zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přestavbu areálu bývaléh pivvaru a mlékárny a nárží tř. Kmenskéh s ul. Dbrvskéh respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 1 - zbytkvé), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních 24

30 i.č. P3b P4a P4b způsb využití území plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území SC Kyjv pivvar zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přestavbu nárží tř. Kmenskéh s ul. Dbrvskéh respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit chranu prti riziku hluku (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 1 - zbytkvé), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních SO Kyjv U Sklepů řešit přestavbu bývaléh výrbníh areálu a zařízení bčanskéh vybavení výškvá regulace zástavby: max. 4 NP neb 3 NP + pdkrví SO Kyjv U Sklepů řešit přestavbu zařízení bčanskéh vybavení výškvá regulace zástavby: max. 2 NP P5 plcha dpravní infrastruktury DS Kyjv Nerudva - Vlkšská řešit realizaci kružní křižvatky a parkviště P6 P7 P8 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství zrušen SO Nětčice Mezivdí řešit přestavbu bývaléh výrbníh areálu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 1 - zbytkvé), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních SO Bršv Bršv zpracvání územní studie je nezbytnu severzápad pdmínku pr rzhdvání řešit přestavbu části bývaléh výrbníh areálu PV Bršv Bršv řešit bsluhu navazující navržené lkality severzápad P9 plcha smíšená bytná SO Bršv Bršv sever řešit přestavbu bývaléh výrbníh areálu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví P10 plcha bydlení Bi Nětčice Nětčice sever P11 plcha dpravní infrastruktury zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přestavbu bývaléh výrbníh areálu řešit střet s trasu nadzemníh vedení vn řešit dpravní prpjení mezi navrženými plchami veřejných prstranství Z42 a Z44 řešit chranu prti riziku hluku ze stacinárních zdrjů hluku respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) DP Bhuslavice centrum řešit realizaci parkviště, včetně zelenění respektvat kridr KD1 pr dpravní infrastrukturu respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) 25

31 i.č. způsb využití zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území území P12 plcha rekreace Rh Bhuslavice sever řešit přestavbu bývaléh zemědělskéh areálu na zařízení turistické infrastruktury řešit střet s bezpečnstním pásmem VVTL plynvdu respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání VVTL plynvdu stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením Net4gas řešit zrušení vyhlášenéh pásma hygienické chrany výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví P13 plcha sprtu OS Kyjv Plámaný zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přestavbu areálu střelnice na sprtvně rekreační areál s vyským pdílem zeleně respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) P14 plcha bčanskéh vybavení Ok Kyjv Mlýny řešit přestavbu části výrbníh areálu na kmerčníh zařízení řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před pvdněmi) plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 2 - nízké), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních v důvdněném případě řešit rizik hluku ze stacinárních zdrjů hluku respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) P15 P16 P17 P18 P19 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha bčanskéh vybavení plcha sídelní zeleně plcha smíšená bytná výškvá regulace zástavby: max. 2 NP SO Kyjv Lidická řešit přestavbu bývaléh zařízení bčanskéh vybavení řešit střet s trasu nadzemníh vedení vn, včetně trafstanice výškvá regulace zástavby: max. 4 NP neb 3 NP + pdkrví řešit umístění parkviště řešit chranu prti riziku hluku (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) SO Bršv Za Humny výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Ok Kyjv Václava řešit střet s trasu pdzemníh vedení vn Bzeneckéh výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Zp Nětčice u hřbitva řešit střet s trasu pdzemníh vedení vn respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) SC Kyjv Urbanva zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přestavbu tenisvých kurtů respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 1 - zbytkvé), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních 26

32 i.č. P20 způsb využití území plcha dpravní infrastruktury zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území DP Nětčice Za Stadinem řešit realizaci parkviště plcha se nachází v území pvdňvéh hržení (kategrie 1 - zbytkvé), řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj jsu v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z a jsu vymezeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Zásady pr rzvj sídelní zeleně: veřejná zeleň parkvá - Zp jsu respektvány stabilizvané plchy veřejné zeleně parkvé (např. park u kaple sv. Jsefa, park u gymnázia, Seifertv náměstí, centrum Bhuslavic ) nvá plcha je vymezena plchy změn jsu vymezeny v území u hřbitva v Nětčicích jak ddychvé zázemí pr byvatele klních bytných plch (např. sídliště U Vdjemu, Klínky ) a v lkalitě Svatbrská plchy veřejné zeleně parkvé lze realizvat v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plch veřejných prstranství, plch bydlení, plch smíšených bytných ) veřejná zeleň izlační a statní Zi jsu respektvány stabilizvané plchy izlační a statní zeleně nvé plchy jsu navrženy převážně pr dclnění bytné zástavby, příp. dalších plch d ptenciálních negativních vlivů z výrby, dpravní infrastruktury pdmínky využití území umžňují realizaci izlační zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby, dpravní a tech. infrastruktury ) zeleň zahrad a záhumenků Zz jsu respektvány stabilizvané plchy zeleně zahrad a záhumenků nvé plchy jsu vymezeny v jižní části řešenéh území 27

33 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres, č. I. 3 Dpravní infrastruktura, energetika a veřejné kmunikační sítě a č. II. 1 Krdinační výkres KORIDORY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby dpravní infrastruktury pdmínky využití kridru pr dpravní infrastrukturu platí d dby vydání územníh rzhdnutí na knkrétní záměr; pkud není územním plánem navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území Pdmínky pr využití území kridrů: Přípustné využití stavby a zařízení dpravní infrastruktury, pr které je tt území chráněn včetně suvisejících staveb dpravní a technické infrastruktury vedení veřejné technické infrastruktury a s nimi prvzně suvisející zařízení technickéh vybavení stavby, zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků chranná a izlační zeleň, ÚSES Nepřípustné využití stavby, které by znemžnili realizaci pžadvanéh záměru Pdmíněně přípustné využití křížení s dpravní a technicku infrastrukturu, pěšími a cyklistickými trasami, účelvými kmunikacemi za pdmínky, že neznemžní realizaci záměru, pr který je tt území chráněn stavby, které dpvídají vymezeným plchám s rzdílným způsbem využití, p dhdě se SŽDC V rámci ÚP je vymezen kridr pr dpravní infrastrukturu: zn. účel kridru katastrální území KD1 trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Kyjv, Nětčice, Bršv, Bhuslavice respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (drážní dprava DZ) vymezené pr průchd železniční trati č. 340 Brn Veselí nad Mravu Uherské Hradiště a železniční vlečky je navržen kridr pr dpravní infrastrukturu KD1 pr ptimalizaci a elektrifikaci trati č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) vymezené pr průchd silnic I. až III. třídy silnice II. třídy jsu v průtahu města uvažvány ve funkční třídě B jak sběrná kmunikace s převážně dpravním významem s částečně mezenu bsluhu území 28

34 je navržena plcha dpravní infrastruktury (Z93) pr úpravu části silnice I/54 s napjením přilehlé zastavitelné plchy (Z91) a úpravu napjení stávající čerpací stanice; v rámci plchy je d buducna chráněn záměr na realizaci křižvatky silnice I/54 s přelžku silnice II/432 je navržena plcha dpravní infrastruktury (P5) pr přestavbu křižvatky silnic I/54, II/422 a II/432 je navržena územní rezerva (R1) pr přelžku silnice I/54, tzv. jižní bchvat města a přelžku silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín, včetně územní rezervy (R3) pr větev mimúrvňvéh křížení stávající silnice II/422 na Svatbřice je navržena chrana záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením OPS ŘSD ČR je navržena územní rezerva (R2) pr přelžku silnice II/432, tzv. západní bchvat města Místní kmunikace: respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území, plch smíšených výrbních a plch výrby a skladvání jsu navrženy plchy silniční dpravy DS: místní kmunikace (Z18, Z19) na západním kraji Nětčic místní kmunikace (Z78, Z79) prpjující jihzápad řešenéh území v lkalitě U Traktrky respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství PV; jejich sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU), vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny, bsluhu rzvjvé lkalit a pr průchd tras pr pěší a cyklisty v rámci plch silniční dpravy DS, plch veřejných prstranství PV a plch účelvých kmunikací DU jsu trasvány stávající a navržené cyklstezky a cykltrasy: dálkvý cyklkridr EurVel 4 krajský cyklkridr "U Slepice - Kyjv - Vracv - Bzenec - Veselí n. Mr." Mravská vinařská cyklstezka Kyjvská a Mravská vinná, včetně úpravy trasy v centru města cyklistická trasa č. 412 cyklstezka Mutěnka v trase zrušené železniční trati č. 257 Kyjv Dubňany návrh cyklstezky cykltrasa Kyjv Bhuslavice Muchnice (Z30, Z31, Z42) návrh cykltrasy cykltrasa z Kstelce d Nětčic návrh cyklstezky v Bršvě klem navrhvanéh bicentra (Z38) návrh Cyrilmetdějské cyklstezky Kyjv Sbůlky (Z129) návrh prpjení sítě cykltras d centra města je navržena chrana záměru mimúrvňvéh křížení tras pr pěší a cyklisty se železnicí stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením SŽDC: pěší a cyklistická trasa d lkality Bukvanská (MK1) pěší a cyklistická trasa v Bhuslavicích (MK2) v rámci plch silniční dpravy DS a plch veřejných prstranství PV jsu trasvány stávající a navržená hlavní pěší prpjení: stávající pěší prpjení d železniční zastávky přes autbusvé nádraží d centra stávající pěší prpjení z centra na železniční stanici (tř. Kmenskéh) navržené pěší prpjení d areálu nemcnice d centra navržené pěší prpjení centra a lkality Bukvanská, včetně mimúrvňvéh křížení se železnicí respektvat značené turistické trasy 29

35 Obecné pdmínky pr úpravy a umísťvání kmunikací: v plchách dpravní infrastruktury (DS) musí být zajištěna průchdnst průjezdníh úseku a extravilánvéh úseku silnice ve stávajících parametrech neb v parametrech dpvídajících Návrhvé kategrizaci krajských silnic JMK v plchách dpravní infrastruktury (DS, DP, DU) a plchách veřejných prstranství (PV) umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace v plchách s rzdílným způsbem využití je přípustné umisťvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace jak suvisející dpravní infrastrukturu u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) řešit bsluhu v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury neb plch veřejných prstranství, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) VEŘEJNÁ DOPRAVA stávající kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými a vlakvými linkami, je zachvána; respektvat stávající zastávky veřejné dpravy budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) je přípustné v plchách s rzdílným způsbem využití jak suvisející dpravní infrastruktura LETECKÁ DOPRAVA respektvat chranné pásm letiště Kyjv a heliprt nemcnice Kyjv respektvat chranné pásm radilkačníh zařízení Ministerstva brany STATICKÁ DOPRAVA respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (dprava v klidu DP) je navržen parkviště v Kyjvě u nemcnice (Z13) a v Bhuslavicích u žel. pdjezdu (P11) vícepdlažní parkvání řešit v navržené plše smíšené centrální (P1) za kulturním dmem plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství (dle příslušných nrem) a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby kapacity pr parkvání vzidel řešit v max. mžné míře mimúrvňvým řešením, přípustným pd plchami veřejných prstranství, sídelní zeleně, a plchami pr dpravu intenzifikvat využití parkvišť u stávajících a navržených plch bč. vybavení kmerčníh v řešeném území budu chybějící parkvací stání a řadvé garáže navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2,5 nepřípustné jsu parkvací stání, dstavná stání a garáže pr nákladní autmbily a autbusy a pr přívěsy těcht nákladních vzidel v plchách pr bydlení při hrmadné výstavbě nvých bytů se vyžaduje vybudvání minimálně jednh dstavnéh stání na jeden byt DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ respektvat stávající plchy dpravní infrastruktury DS, které služí pr čerpací stanice phnných hmt 30

36 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy a kridry a návrh kncepce technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres, č. I. 3 Dpravní infrastruktura, energetika a veřejné kmunikační sítě, č. I. 4 Vdní hspdářství a II.1 Krdinační výkres. respektvat navržené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky využívání kridrů inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plchách budu řešeny převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury; další průběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen následnu dkumentací u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) zajistit napjení na technicku infrastrukturu dešťvé vdy v maximální míře uvádět d vsaku KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury. Tat území je nutn chránit z důvdu zajištění prstru pr umístění těcht staveb v navazujících řízeních (včetně prstru pr OP plynucích z příslušných právních předpisů) a ppřípadě také následný přístup k nim. Půsbnst kridru pr technicku infrastrukturu knčí realizací stavby. Pkud nebude změnu územníh plánu navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území. pdmínky využití kridru pr technicku infrastrukturu platí d dby vydání územníh rzhdnutí na knkrétní záměr; pkud není územním plánem navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území Pdmínky pr využití území kridrů: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn Přípustné využití stavby a zařízení technické infrastruktury dle účelu kridru, včetně suvisejících staveb dpravní a technické infrastruktury, dílčích úprav a napjení na stávající zařízení chranná a izlační zeleň, ÚSES Nepřípustné využití stavby, které by znemžnili realizaci pžadvanéh záměru Pdmíněně přípustné využití křížení s dpravní a technicku infrastrukturu, pěšími a cyklistickými trasami, účelvými kmunikacemi za pdmínky, že neznemžní realizaci záměru, pr který je tt území chráněn 31

37 V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: zn. účel kridru katastrální území KT 1a-c VVTL plynvd KS Břeclav Hrušky Kyjv hranice kraje; zdvjení plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd Bršv, Bhuslavice KT 2 dkanalizvání - KS Bukvany (kanalizační výtlak z bce Bukvany) Bršv, Kyjv KT 3 dkanalizvání - KS Kstelec (kanalizační výtlak z bce Kstelec) Nětčice KT 4 přelžka vdvdníh řadu Bršv západ Bršv, Nětčice KT 5 přelžka nadzemníh vedení vn - Bršv západ Bršv, Nětčice, Kyjv KT 6 přelžka nadzemníh vedení vn - Bršv sever Bršv KT 7 přelžka nadzemníh vedení vn - Bršv severvýchd Bršv KT 8 kabelizace nadzemníh vedení vn v lkalitě Havlíčkva Kyjv KT 9 kridr KT 9 byl vypuštěn záměr zrealizván zrušen KT 10 kabelizace nadzemníh vedení vn včetně trafstanice - Bršv západ Bršv KT 11 přelžka vdvdníh řadu Bhuslavice sever Bhuslavice zrušen KT 12 přelžka nadzemníh vedení vn - Bhuslavice západ Bhuslavice KT 13 kabelizace nadzemníh vedení vn Bhuslavice výchd Bhuslavice VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ nvá výstavba v navrhvaných zastavitelných plchách a plchách přestavby smí být prváděna až p vybudvání inženýrských sítí s napjením na stávající sítě, především na splaškvu kanalizaci a vdvd; tam, kde stávající sítě nejsu vybudvány, je nutn řešit likvidaci splaškvých vd s hledem na knkrétní navrženu zastavitelnu plchu už s první stavbu v tét plše Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány realizvat přelžku vdvdníh řadu Bršv západ vymezen kridr realizvat nvý přívd vdvdu d Bhuslavic vymezen kridr Odkanalizvání a čištění dpadních vd Odkanalizvání včetně zneškdňvání dpadních vd je stabilizván. Je vybudván jedntný systém zaknčený čistírnu dpadních vd. Rvněž Bhuslavice mají vybudvanu jedntnu kanalizaci, dpadní vdy jsu přečerpávány na kanalizaci v Kyjvě. kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury u části lkality Bukvanská je navržena ddílná kanalizace, statní zastavitelné plchy budu napjeny v návaznsti na stávající systém kanalizace u plch zastavěných, zastavitelných a plch přestavby uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku nezhršvat dtkvé pdmínky v zastavěném a zastavitelném území při řešení hspdaření s dešťvými vdami pžadvat uvádění d vsaku, jímání, využití k zálivce 32

38 napjit dpadní vdy z bce Kstelec vymezen kridr napjit dpadní vdy z bce Bukvany vymezen kridr dkanalizvání d žump je pdmíněně přípustné u jedntlivých staveb puze p dhdě s vdprávním úřadem umísťvání malých ČOV pr skupiny RD je pdmíněně přípustné za pdmínky buducíh přepjení na becní ČOV a za splnění pdmínek vdprávníh úřadu respektvat stanvené pásm chrany prstředí klem ČOV Kyjv 150 m ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií na výchdním kraji Kyjva je navržen rzšíření stávající rzvdny (Z128) pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic; v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné na západním kraji řešenéh území je navržena přelžka nadzemníh vedení vn vymezen kridr na severním kraji Bršva je navržena přelžka nadzemníh vedení vn vymezen kridr na severvýchdním kraji je navržena přelžka nadzemníh vedení vn je vymezen kridr na výchdním kraji Kyjva, u lkality Havlíčkva je navržena kabelizace nadzemníh vedení vn je vymezen kridr na západním kraji Kyjva, u lkality Bukvanská je navržena kabelizace nadzemníh vedení vn je vymezen kridr na západním kraji Bršva je navržena kabelizace nadzemníh vedení vn včetně umístění nvé trafstanice je vymezen kridr na západním kraji Bhuslavic je navržena přelžka nadzemníh vedení vn je vymezen kridr na výchdním kraji Bhuslavic je navržena kabelizace nadzemníh vedení vn je vymezen kridr pr lkality bytvých dmů, rdinných dmů většíh rzsahu a plchy smíšené výrbní budu navrženy samstatné trafstanice pdrbnější dkumentací dle ptřeby síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými vývdy v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury plchy pr větrné a ftvltaické elektrárny nejsu navrhvány je navržen kridr územní rezervy (R7) pr realizaci přelžek nadzemních vedení vn ve výchdní části Kyjva u lkality Havlíčkva Zásbvání plynem v západní části řešenéh území je navržena trasa VVTL plynvdu přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd je vymezen kridr a chrana záměru na vybudvání VTL plynvdu stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením Net4gas je navržen kridr územní rezervy (R8) pr vybudvání přelžky VTL plynvdu v západní části Nětčic pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících regulačních stanic plynvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury Zásbvání teplem ÚP umžňuje rzšíření systému centrálníh zásbvání teplem d plch nepříznivých z hlediska rzptylvých pdmínek a v případě eknmické výhdnsti navrhuje napjit plchy v návaznsti na systém CZT bjektvé využití alternativních zdrjů (tepelná čerpadla, bimasa, slární energie...) je přípustné 33

39 VEŔEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Pšta a telekmunikace území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy v rámci veřejných plch a plch pr dpravu realizvat kabelvu síť v návaznsti na stávající síť Radikmunikace telekmunikace a radikmunikace jsu stabilizvané 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY plchy pr nakládání s dpady jsu sučástí plch technické infrastruktury (T) a jsu respektvány umisťvání sběrných dvrů se připuští v plchách výrby a skladvání, v plchách smíšených výrbních, v plchách technické infrastruktury, dále se pdmíněně připuští v plchách smíšených bytných (viz. kap. 6.1.) kmunální dpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné slžky kmunálníh dpadu budu sváženy právněnu sbu na řízené skládky plchy pr tříděný dpad, včetně dpadu bilgickéh (stanviště kntejnerů, shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická (příp. veřejná) infrastruktura 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy a návrh kncepce rzvje bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres bčanské vybavení veřejné Ov jsu respektvány stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení je navržena plcha pr rzšíření areálu sciální péče na západním kraji Kyjva další případné pžadavky na veřejné vybavení (např. zařízení zdravtnictví, dmy s pečvatelsku službu, apd.) řešit využitím plch smíšených bytných, příp. plch bydlení, které situvání zařízení bčanskéh vybavení připuštějí bčanské vybavení kmerční Ok jsu respektvány stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení rzvjvé plchy jsu navrženy ve vazbě na nadřazenu dpravní infrastrukturu a na rzsáhlejší rzvjvá území (lkality Bukvanská, Strážvská a Havlíčkva), a dále v rámci plchy přestavby v části areálu Mlýny vybavení charakteru ubytvání, bchdu a služeb je mžn rzvíjet také jak dplňkvu funkci v rámci plch smíšených bytných veřejná phřebiště Oh jsu respektvány stabilizvané plchy veřejných phřebišť je navržen rzšíření hřbitva v Nětčicích plchy sprtu OS jsu respektvány stabilizvané plchy sprtu rzvjvé plchy pr sprtvní zařízení jsu navrženy v lkalitách Bukvanská a Klínky, kde je mžn řešit umístění haly s ledvu plchu; na severním kraji Nětčic je navržena plcha pr kupací bitp, u průmyslvé zóny v Nětčicích je navržen umístění kynlgickéh cvičiště v lkalitě Plámaný jsu navrženy plchy pr vybudvání sprtvně rekreačníh areálu s vyským pdílem zeleně v Bhuslavicích je navržen rzšíření stávajících sprt. areálů tenisvých kurtů a hřiště dětská hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, bydlení, smíšených bytných 34

40 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy a návrh kncepce veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr rzvj kvality živta ve městě a klních sídlech maximálně respektvat stávající plchy veřejných prstranství PV, regenervat jejich kvalitu především v území s předpkladem sciálních kntaktů náměstí, návsi, bchdní ulice, tržnice, cesty pr pěší a cyklisty, zastávky ; nelze připustit nevhdné úpravy prstrů i bjektů v územích zásadníh významu pr chranu hdnt jsu navrženy plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, cyklistických tras a pěších prpjení ve stabilizvaných plchách veřejných prstranství maximálně respektvat stávající vzrstlu zeleň; ve stabilizvaných a navržených plchách veřejných prstranství umžnit dplnění vzrstlé zeleně pdél kmunikací na základě pdrbnější dkumentace, se znalstí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě prefervat, z hlediska zachvání hdnt, dmácí dřeviny veřejná prstranství (dpčinkvé plchy pr ddych a setkávání bčanů, bez pzemních kmunikací) dpvídající výměře dle platné legislativy budu vymezena u plch nad 2 ha (viz. pdmínky v kap Zastavitelné plchy) v rámci pdrbnějších dkumentací 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Je vyznačena v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU v krajině je nepřípustné vytvářet nvá sídla neb samty a umisťvat nvé stavby, krmě staveb přípustných a pdmíněně přípustných v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití pr udržení a psílení eklgické stability území je navržen územní systém eklgické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu využití území plch a zásad využívání krajiny ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje základní pdmínky pr chranu krajinnéh rázu viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území a kap Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Zásady pr uspřádání krajiny: realizvat územní systém eklgické stability, včetně interakčních prvků nerzšiřvat rnu půdu, psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, realizvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES při realizaci veškerých záměrů zachvat stávající účelvé kmunikace, zajišťující přístup k pzemkům a prstupnst krajiny zlepšit esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch chránit stávající slitérní strmy a strmřadí v sídlech i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě) psilvat pdíl strmvé zeleně v sídlech, zejména v uličních prstrech (plchách veřejných prstranství, dpravní infrastruktury ) s prpjením na klní krajinu 35

41 pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v záhumencích, v návaznsti na zastavěné území zachvat a rzvíjet zastupení a pdíl dřevin pdél cest, mezí apd. (vhdné dřeviny jsu klen, lípa, jírvec, vcné dřeviny), pdél vdních tků mžn dplnit jasan, lši, dub letní aj. v krajině je umžněn realizvat vdní nádrže a zalesnění viz kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V KRAJINĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ na západním kraji Kyjva je navržena nvá vdní plcha rybník (Z122) v severní části Bhuslavic je navržena sustava vdních nádrží a tůní, včetně dprvdné zeleně (Z123 Z125) v rámci vymezených rzvjvých plch (Z124, Z125) je navržena revitalizace bývaléh náhnu v severní části Bhuslavic, u statních vdních tků je navržena běžná údržba umisťvání vdních nádrží se připuští i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území, apd. (viz. kap. 6.) PLOCHY PŘÍRODNÍ vymezené plchy jsu stabilizvané, v rámci zastavěnéh území zahrnují plchu Městskéh parku v severní části Bhuslavic je navržen rzšíření plch přírdních pr nadreginální bicentrum Ždánický les (N18 N21), další navržené plchy pr bicentra místníh významu (N1, N6, N11, N13, N14, N23, N24, N28, N33) jsu rzmístěny p celém řešeném území PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Plchy zemědělské prdukční řešit zvýšení pdílu přírdních prvků, rzsáhlé plchy rné půdy rzdělit vzrstlu zelení ÚP navrhuje na úkr plch zemědělských zejména realizaci ÚSES nvé plchy nejsu navrženy Plchy zemědělské specifické - rekreační ÚP vymezuje plchy, které zahrnují rzsáhlé, místně specifické, plchy individuální rekreace se zaměřením na extenzivní hspdaření na zemědělské půdě, zahrádkaření a vinařství nvé plchy nejsu navrženy PLOCHY LESNÍ plchy lesní jsu v území stabilizvané nvé plchy nejsu navrženy, zalesnění menšíh rzsahu lze realizvat i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území, apd. (viz. kap. 6.) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ v územním plánu je navržen rzšíření plch krajinné zeleně, a t zejména frmu realizace územníh systému eklgické stability (N2 N5, N7 N10, N12, N15, N22, N25 N27, N29 N32, N34) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ vymezené plchy jsu stabilizvané nvé plchy (N16, N17) jsu navrženy pr zajištění pzvlnéh přechdu urbanizvanéh území d krajiny v lkalitách u rzvdny a za hřbitvem v Nětčicích 36

42 Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ V KRAJINĚ i.č. způsb využití území zn. k.ú. další pdmínky využití území N1 plcha přírdní E Kyjv řešit realizaci lkálníh bicentra řešit střet s trasu nadzemníh vedení vvn N2 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Kyjv řešit realizaci lkálníh bikridru N3 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Kyjv řešit realizaci lkálníh bikridru N4 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Kyjv řešit realizaci lkálníh bikridru zachvat přístup na pzemky dle zpracvané jednduché pzemkvé úpravy N5 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Kyjv řešit realizaci lkálníh bikridru N6 plcha přírdní E Kyjv řešit realizaci lkálníh bicentra N7 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Kyjv řešit realizaci lkálníh bikridru N8 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Kyjv řešit realizaci lkálníh bikridru N9 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Kyjv řešit realizaci lkálníh bikridru N10 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Kyjv řešit realizaci lkálníh bikridru N11 plcha přírdní E Kyjv řešit realizaci lkálníh bicentra N12 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bršv řešit realizaci lkálníh bikridru řešit střet s navrženým kridrem pr VVTL plynvd N13 plcha přírdní E Bršv řešit realizaci lkálníh bicentra řešit střet s trasu vdvdu N14 plcha přírdní E Bršv řešit realizaci lkálníh bicentra řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn N15 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Nětčice N16 plcha SNÚ - zemědělská NZ Nětčice řešit střet s trasami nadzemníh vedení vn N17 plcha SNÚ - zemědělská NZ Kyjv řešit střet s trasami nadzemníh vedení vn a vvn N18 plcha přírdní E Bhuslavice řešit realizaci části nadreginálníh bicentra N19 plcha přírdní E Bhuslavice řešit realizaci části nadreginálníh bicentra řešit střet s navrženým kridrem pr vdvd N20 plcha přírdní E Bhuslavice řešit realizaci části nadreginálníh bicentra řešit střet s navrženým kridrem pr vdvd N21 plcha přírdní E Bhuslavice řešit realizaci části nadreginálníh bicentra N22 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice N23 plcha přírdní E Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bicentra N24 plcha přírdní E Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bicentra řešit střet s navrženým kridrem pr VVTL plynvd N25 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bikridru N26 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bikridru N27 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bikridru N28 plcha přírdní E Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bicentra řešit střet s trasami nadzemníh vedení vvn a VTL plynvdu N29 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bikridru N30 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bikridru N31 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bikridru N32 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bikridru N33 plcha přírdní E Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bicentra N34 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice řešit realizaci lkálníh bikridru řešit střet s navrženým kridrem pr VVTL plynvd N35 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK Bhuslavice 37

43 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém eklgické stability je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres KONCEPCE ROZVOJE Z hlediska územníh systému eklgické stability byly ddrženy zásady návaznsti na klní území pužitím územně technických a brvých pdkladů. nápjné bdy jedntlivých skladebných částí jsu jednznačné. Jsu vázány na vdní tky neb navazují na skladebné části vymezené na území susední bce. Prvky nadreginálníh ÚSES na území města zasahují v severní části katastru Bhuslavic. Na lesní půdě je vymezen nadreginální bicentrum NRBC14 Ždánický les. Bicentrum je existující, funkční. Ve střední části bicentra je v nivě vdníh tku navržena na zemědělské půdě změna využívání na plchy přírdní a vdní pr psílení bilgické rzmanitsti území. Na severní hranici katastru Bhuslavic je výchdně d nadreginálníh bicentra Ždánický les vymezena sa nadreginálníh bikridru NRBK12. V řešeném území jsu d sy nadreginálníh bikridru NRBK 12 vlžena tři bicentra lkálníh významu. Bikridr NRBK 12 je existující, funkční. Jihzápadně d nadreginálníh bicentra Ždánický les je vymezen reginální bikridr RBK 106 d něhž je v řešeném území vlžen jedn bicentrum místníh významu. Bikridr je existující, funkční. Územní systém eklgické stability je kncepčně stabilizván. Bicentra místníh významu mim lesní půdu jsu převážně neexistující, bikridry pak existující, neb částečně existující. Neexistující prvky ÚSES jsu navrženy k realizaci frmu návrhu na změnu využití území, a t dle místních pdmínek, jak plchy krajinné zeleně (NK) a plchy přírdní (E). Kncepce řešení při návrhu zhlednila i funkci prtierzní, krajintvrnu a eklgicku. Vymezená bicentra nadreginálníh významu: Ždánický les (NRBC 14) Vymezené bikridry nadreginálníh významu: NRBK 12 Vymezené bikridry reginálníh významu: RBK 106 Vymezená bicentra místníh (lkálníh) významu: značení význam značení význam LBC Pd Brněnku lkální neexistující LBC Lenivá hra lkální existující LBC Park lkální existující LBC Pd Zelenu lkální existující hru LBC Bršv lkální, částečně existující LBC U Pustéh rybníku lkální neexistující LBC Na Bukvance lkální neexistující LBC Pd Díly lkální neexistující LBC Příčník lkální neexistující LBC V Pdsedcích lkální existující LBC Kukle lkální neexistující LBC Ve velkém vrchu lkální existující LBC Bhuslavická Nvá hra lkální existující LBC Pastviny lkální existující LBC Darv lkální neexistující LBC Pd Lenivu hru LBC Závrší LBC Nad Nechvalínem lkální, vlžené d nadreginálníh bikridru NRBK 12, existující lkální, vlžené d reginálníh bikridru RBK 106, existující LBC U Trjáku lkální, vlžené d nadreginálníh bikridru NRBK 12, existující lkální, vlžené d nadreginálníh bikridru NRBK 12, existující 38

44 Vymezené bikridry místníh (lkálníh) významu: značení ppis značení ppis LBK I existující, funkční bikridr LBK XIII existující, funkční bikridr LBK II existující, funkční bikridr LBK XIV existující, funkční bikridr LBK III existující, funkční bikridr LBK XV existující, funkční bikridr LBK IV existující, funkční bikridr LBK XVI existující, funkční bikridr LBK V existující, funkční bikridr LBK XVII existující, funkční bikridr LBK VI existující, funkční bikridr LBK XVIII existující, funkční bikridr LBK VII existující, funkční bikridr LBK XIX částečně existující bikridr LBK VIII neexistující bikridr LBK XX částečně existující bikridr LBK IX částečně existující bikridr LBK XXI existující, funkční bikridr LBK X částečně existující bikridr LBK XXII částečně existující bikridr LBK XI existující, funkční bikridr LBK XXIII existující, funkční bikridr LBK XII existující, funkční bikridr PLOCHY BIOCENTER Plchy bicenter viz kap Plchy přírdní PLOCHY BIOKORIDORŮ Přípustné využití: využití, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy apd.), vdní plchy a tky, případně rekreační plchy přírdníh charakteru a plchy sídelní zeleně Pdmíněně přípustné využití: nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury křížící bikridr v c nejkratším směru, vdhspdářská zařízení, ČOV atd; umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bikridru Nepřípustné využití: změny využití území, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí bikridru jakékli změny využití území, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějících částí bikridrů rušivé činnsti, jak je umisťvání staveb, dvdňvání pzemků, těžba nerstných survin, apd PROSTUPNOST KRAJINY Prstupnst krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury účelvých kmunikací, které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL, bsluhu samt, plch rekreace a vedení cyklistických tras. Pdrbněji viz. kap Nemtrvá dprava, účelvé kmunikace OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI Plchy s ptenciálním rizikem vdní erze a ptenciálním hržením území pvdněmi jsu navrženy k řešení frmu patření snižujících erzi půdy, zadržení vdy v krajině a eliminaci prjevů extravilánvých vd. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití: ÚP vymezuje plchy, na nichž je nutn prvést patření na eliminaci účinků vdní erze a extravilánvých vd; patření budu řešena pdrbnější dkumentací. 39

45 Jsu vymezeny tyt Plchy prtierzních patření: zn. lkalizace patření Y1 plcha na severzápadním kraji Bršva řešit prtierzní patření Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 plcha na severzápadním kraji Bršva plcha na severním kraji Bršva plcha na severním kraji Bhuslavic plcha na severzápadním kraji Bhuslavic plcha na výchdním kraji Bhuslavic plcha na jihvýchdním kraji Bhuslavic Jsu vymezeny tyt Plchy pr prtipvdňvá patření: řešit realizaci patření prti extravilánvým vdám u plch Y4 a Y5 řešit střet s navrženým kridrem pr VVTL plynvd lkalizace plcha v severzápadní části Bršva plcha ve výchdní části Bhuslavic plcha na hranici Bršva a Bhuslavic patření řešit prtipvdňvá patření řešit realizaci patření prti extravilánvým vdám Pdmínky pr využívání plch prtierzních a prtipvdňvých patření: Přípustné využití: činnsti, patření a využití, které je mžn pvažvat za preventivní prti vdní erzi a které zvyšují retenční schpnsti krajiny (například zatravnění, prtierzní sevní pstupy, realizace mezí, průlehů, vsakvacích pásů, agrtechnická patření typu hrázkvání, vrstevnicvé bdělávání plch, střídání vrstevnicvých pásů pldin, agrtechnická a technická prtierzní patření) zařízení pr zadržení vdy v krajině a eliminaci extravilánvých vd (např. pldry, retenční prstry, dvdňvací příkpy ) revitalizace vdních tků suvisející dpravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: činnsti, patření a funkční využití, které by zrychlily dtkvé pměry, neb by k tmu mhly druhtně vést Zásady pr chranu prti záplavám a přívalvým vdám: v řešeném území je stanven záplavvé území Q 100 na vdním tku vdních tcích Kyjvka a Malšínka a aktivní zóna záplavvéh území na vdním tku Malšínka v údlní nivě Kyjvky, severně d Bhuslavic, jsu navrženy tat patření: plcha pr umístění vdní nádrže (Z123) plcha pr revitalizaci bývaléh náhnu včetně realizace tůně (Z124) plcha pr umístění vdní nádrže, revitalizace bývaléh náhnu včetně realizace tůní (Z125) ve vymezených plchách prtierzních a prtipvdňvých patření budu realizvána takvá patření, aby nedcházel k prudkému dtku pvrchvých vd d recipientů a následnému zvyšvání průtku v rámci rzsáhlých plch navržených k zastavění bude navržen hspdaření s dešťvými vdami pdrbnějšími dkumentacemi, převážně u plch navržených k územní studii dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem (u jedntné kanalizace), při návrhu ddílnéh systému budu dešťvé vdy dváděny d místních recipientů pr minimalizaci extravilánvých vd je nutn prvést změnu rganizace pvdí navrhnut rganizační (sevní pstupy, velikst a tvar pzemků), agrtechnická (vrstevnicvá rba) a stavebně-technická (průlehy, zelené pásy) patření správci vdních tků mhu při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemků užívat pzemků susedících s krytem vdníh tku, a t: u významných vdních tků v šířce d 8 m u drbných vdních tků nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry 40

46 umisťvání bjektů v záplavvém území je pdmíněně přípustné v případě, že bude prvedena kmplexní chrana před záplavami a neb prveden prkázání nevlivnění záplavvé vlny v jiném území, bytné pdlaží bude nad Q 100 nesmí dcházet ke zmenšvání průtčnéh prfilu stavby nesmí bránit dtku vd, nesmí dcházet ke zhršvání dtkvých pměrů 5.5. REKREACE Plchy a návrh kncepce rekreace jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. rekreace hrmadná Rh rzvjvá plcha hrmadné rekreace je navržena ve vazbě na přírdní hdnty (Ždánický les, Chřiby) v Bhuslavicích a t v rámci přestavby bývaléh zemědělskéh areálu severně d bce rekreace rdinná Rr jsu respektvány vymezené plchy rdinné rekreace na severním kraji Bhuslavic, nvé plchy nejsu navrženy vinné sklepy Rv je respektvána stabilizvaná plcha vinných sklepů v Nětčicích v lkalitě Vinhrady rzvjvé plchy jsu navrženy v Nětčicích ve vazbě na stávající areál Vinhrady a v Bhuslavicích na severvýchdním kraji centra vinné sklepy lze umisťvat také v rámci plch smíšených bytných a plch zemědělských specifických rekreačních (viz. kap ) plchy zemědělské specifické - rekreační PD jsu respektvány vymezené plchy zemědělské specifické rekreační, které zahrnují rzsáhlé, místně specifické, plchy individuální rekreace se zaměřením na extenzivní hspdaření na zemědělské půdě, zahrádkaření a vinařství; nvé plchy nejsu navrženy pr phybvu rekreaci (pěší turistiku a cyklturistiku) budu využity stávající a navržené plchy veřejných prstranství a dpravní infrastruktury pr krátkdbu rekreaci byvatel budu využívány zejména stávající plchy sídelní zeleně (Zp, Zz, Zi), zahrady, záhumenky a vinice a dále stávající plchy lesní (L) a plchy smíšené nezastavěnéh území - krajinné zeleně (NK) 5.6. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ, PODDOLOVANÁ A SESUVNÁ ÚZEMÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Územní rzsah je vymezen v Krdinačním výkrese II.1. Dbývání nerstů: v řešeném území nejsu vymezeny plchy těžby určené pr dbývání nerstů Pdmínky využití plch v pddlvaném území: umísťvání staveb d pddlvanéh území je mžné až p psuzení záměru Česku gelgicku službu Gefndem ČR a z th vyplývajících pdmínek Pdmínky využití plch v pddlvaném - nebezpečném území: umísťvání staveb d pddlvanéh nebezpečnéh území je mžné až p psuzení záměru báňským znalcem a z th vyplývajících pdmínek Pdmínky využití plch v sesuvném území: umísťvání staveb d aktivních sesuvných území je nepřípustné umísťvání staveb d statních sesuvných území je mžné až p psuzení záměru Česku Gelgicku službu Gefndem ČR a z th vyplývajících pdmínek 41

47 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Územní rzsah plch s rzdílným způsbem využití je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Vymezení hranic plch s rzdílným způsbem využití: Hranice plch je mžn přiměřeně zpřesňvat na základě územníh řízení. Za přiměřené zpřesnění hranice plch se pvažuje úprava vycházející z jejich vlastnstí nepstižitelných v pdrbnsti územníh plánu (vlastnických hranic, terénních vlastnstí ) která pdstatně nezmění uspřádání území a vzájemnu prprci plch. V řešeném území jsu vymezeny tyt plchy s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Bydlení smíšené centrální SC Bydlení smíšené bytné SO PLOCHY BYDLENÍ Bydlení v bytvých dmech Bh Bydlení v rdinných dmech Bi PLOCHY REKREACE Rekreace hrmadná Rh Rekreace rdinná Rr Vinné sklepy Rv PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Občanské vybavení veřejné Ov Občanské vybavení kmerční Ok Veřejná phřebiště Oh Sprt OS PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ * Veřejná zeleň parkvá Zp Veřejná zeleň izlační a statní Zi Zeleň zahrad a záhumenků Zz PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ VS PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Průmyslvá výrba Vp Zemědělská výrba Vz Ftvltaické elektrárny Vf PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silniční dprava DS Dprava v klidu DP Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU Drážní dprava DZ PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY T PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W PLOCHY PŘÍRODNÍ E PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Plchy zemědělské prdukční PZ Plchy zemědělské specifické - rekreační PD PLOCHY LESNÍ L PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Plchy SNÚ - krajinná zeleň NK Plchy SNÚ - zemědělské NZ PLOCHY SPECIFICKÉ Plcha p asanaci úlžiště nebezpečných látek X pznámka: * - plchy vymezené nad rámec vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území pdmínky využití plch se vztahují ke stabilizvaným plchám, plchám změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) a plchám změn v krajině stavby v zastavitelných plchách a plchách přestavby mhu být v jedntlivých případech nepřípustné jestliže kapacitu, plhu neb účelem dprují charakteru předmětné lkality (plchy) a neb mhu být zdrjem narušení phdy a kvality prstředí; navrhvané využití území psuzuje a jeh přípustnsti či nepřípustnsti rzhduje stavební úřad v příslušném řízení pdle stavebníh zákna a příslušných vyhlášek dsavadní způsb využití plch s rzdílným způsbem využití, který nedpvídá vymezenému využití území pdle územníh plánu je mžný, pkud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnu míru a nejsu zde dány důvdy pr patření z hlediska chrany živtníh prstředí a veřejnéh zdraví 42

48 6.1. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SC Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné BYDLENÍ - SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Plchy zahrnující různrdu skladbu činnstí, dějů a zařízení bčanskéh vybavení místníh a reginálníh významu a bydlení. Není stanven. pzemky bydlení, pzemky staveb a zařízení veřejnéh bčanskéh vybavení, kmerčních zařízení kmerčníh bčanskéh vybavení a turistické infrastruktury pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky stávajících staveb pr bydlení je mžn změnit na smíšené využití za pdmínky, že bude zachván minimálně jeden byt v jednm pdlaží neb pdkrví bude zachván bydlení stavby a zařízení (např. drbné výrby, nerušící výrby, služeb, zázemí ke stavbě hlavní ) v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území, a za pdmínky, že budu splněny hygienické limity SO Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné BYDLENÍ - SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plchy jsu určeny k plyfunkčnímu využití, převážně pr bydlení, dále např. pr bčanské vybavení, pdnikatelské aktivity... Pzemky staveb pr bydlení v rdinných dmech a bytvých dmech. pzemky staveb pr bydlení - rdinné dmy, bytvé dmy, suvisející hspdářské stavby, rekreační dmy a chalupy další suvisející stavby např. dplňkvé stavby ke stavbě hlavní, přístřešky, altány pzemky staveb a zařízení veřejnéh bčanskéh vybavení a turistické infrastruktury pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně stavby a zařízení (např. kmerčníh bčanskéh vybavení, drbné výrby, nerušící výrby, služeb, vinných sklepů, zemědělství, chvu hspdářských zvířat, zázemí ke stavbě hlavní, sběrná místa kmunálníh dpadu ) v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území, a za pdmínky, že budu splněny hygienické limity 43

49 6.2. PLOCHY BYDLENÍ Bh Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné BYDLENÍ - V BYTOVÝCH DOMECH Plchy bydlení zahrnují činnsti, děje a zařízení suvisející bezprstředně s bydlením hrmadnéh charakteru. Pzemky staveb pr bydlení v bytvých dmech. pzemky bytvých dmů pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejnéh bčanskéh vybavení pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně suvisející kmerční bčanské vybavení kmerčníh charakteru, služby, turistická infrastruktura za pdmínky, že se jedná pzemek menšíh rzsahu a že není rizik nedjde k narušení phdy bydlení další stavby a zařízení dplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, dplňkvé stavby ke stavbě hlavní, veřejná a sukrmá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány ) za pdmínky, že nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a služí zejména byvatelům v takt vymezené plše Bi Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH Plchy bydlení zahrnují činnsti, děje a zařízení suvisející bezprstředně s bydlením individuálníh charakteru. Pzemky staveb pr bydlení v rdinných dmech. pzemky rdinných dmů pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejnéh bčanskéh vybavení pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně suvisející kmerční bčanské vybavení kmerčníh charakteru, služby, turistická infrastruktura za pdmínky, že se jedná pzemek menšíh rzsahu a že není rizik nedjde k narušení phdy bydlení další stavby a zařízení dplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, dplňkvé stavby ke stavbě hlavní, veřejná a sukrmá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za pdmínky, že nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a služí zejména byvatelům v takt vymezené plše 44

50 6.3. PLOCHY REKREACE Rh Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné REKREACE HROMADNÁ Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící hrmadné rekreaci, k uspkjvání sprtvních a rekreačních ptřeb bčanů. Pzemky staveb hrmadné rekreace. pzemky staveb a zařízení hrmadné rekreace (např. ubytvání, stravvání) pzemky staveb a zařízení turistické infrastruktury s vazbu na venkvské prstředí (např. agrturistika, hipturistika ) a suvisejících služeb pzemky dalších staveb a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rekreací (např. pr bčanské vybavení, služby, sprt, rekreační luky, vdní plchy ) veřejná prstranství, účelvé kmunikace, stezky pr pěší, cyklisty zeleň různých frem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izlační, krajinná, prvky ÚSES) činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a jsu slučitelné s rekreačními aktivitami bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) Rr Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné REKREACE RODINNÁ Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání individuálních rekreačních ptřeb bčanů. Pzemky staveb pr rdinnu rekreaci. pzemky staveb pr rdinnu rekreaci (rekreační chaty), u kterých se nepředpkládá kmerční využití, s max. jedním nadzemní pdlažím s mžnstí využití pdkrví (přípustné je pdsklepení) další stavby a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rdinnu rekreací (např. dětská hřiště, rekreační luky ) pzemky veřejných prstranství zeleň různých frem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izlační, krajinná) bydlení a dále činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, např. dstavné a parkvací plchy, manipulační plchy, bslužné kmunikace, účelvé kmunikace, plchy pr pěší a cyklstezky za pdmínky, že není ptlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prstředí ve vymezené plše přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu Rv Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné VINNÉ SKLEPY Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání speciálních rekreačních ptřeb bčanů vinařství. Pzemky staveb vinných sklepů. pzemky staveb a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s vinařstvím (např. vinné sklepy, zařízení na zpracvání hrznů...) pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury veřejná prstranství, účelvé kmunikace, stezky pr pěší, cyklisty zeleň různých frem (např. sídelní, krajinná ) činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky staveb a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rekreací (např. stravvání, služby ) za pdmínky, že neruší krajinný ráz, není ptlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prstředí ve vymezené plše 45

51 6.4. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Ov Hlavní využití OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení suvisející s bčanským vybavením, které je nezbytné pr zajištění a chranu základníh standardu a kvality živta byvatel a jejichž existence je v zájmu státní správy a samsprávy. Pzemky staveb a zařízení veřejnéh bčanskéh vybavení. Přípustné pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení služící například pr vzdělávání a výchvu, sciální služby a péči rdiny, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva, vědu a výzkum pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné Ok stavby a zařízení pr tělvýchvu a sprt služící jak dplňkvá činnst k hlavnímu využití bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ Hlavní využití Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení suvisející s bčanským vybavením kmerčníh charakteru. Pzemky staveb a zařízení kmerčníh bčanskéh vybavení. Přípustné pzemky staveb a zařízení pr bchdní prdej, ubytvání, stravvání, služby, tělvýchvu a sprt pzemky veřejnéh bčanskéh vybavení pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) pzemky staveb a zařízení výrbních služeb za pdmínky, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svými nárky na dpravní bslužnst nezvyšují neúměrně dpravní zátěž v území Oh Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ Plchy služící pr situvání k prvzvání veřejných phřebišť (hřbitvů). pzemky staveb a zařízení služících k prvzvání veřejnéh phřebiště včetně suvisejících služeb pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně stavby a zařízení, které tvří dplňkvu funkci a suvisejí s prvzem veřejnéh phřebiště phřbívání d hrbu je pdmíněn prvedením hydrgelgickéh průzkumu 46

52 OS Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PLOCHY SPORTU Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání sprtvních a rekreačních ptřeb bčanů, a t na veřejně přístupných plchách. Pzemky staveb a zařízení pr tělvýchvu a sprt (např. sprtvní areály, haly, hřiště, kupaliště, kupací bitpy, kynlgická cvičiště ). pzemky staveb a zařízení pr tělvýchvu a sprt (např. sprtvní areály, haly, hřiště, kupaliště, kupací bitpy, kynlgická cvičiště ) a suvisejících služeb pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně není dvlen zastavvat pzemky hřišť pzemky staveb a zařízení, které mají víceúčelvé využití a tvří dplňkvu funkci např. ubytvání, stravvání, služby, bchdní prdej za pdmínky, že hlavní funkci tvří sprtvní využití bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) 6.5. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy, které jsu přístupné každému bez mezení. Zprstředkvávají bezpečně přístupná veřejná prstranství v zastavěném území a zastavitelných plchách. Pzemky veřejných prstranství. pzemky náměstí, návsi, ulice s úpravami reagujícími na intenzivní phyb pěších zastávky a zálivy hrmadné dpravy cyklistické stezky, pěší stezky, dpčinkvé plchy, dětská hřiště pzemky suvisející sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury činnsti, děje a zařízení, které narušují bezpečný phyb sb, kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně zařízení a aktivity přispívající k sciálním kntaktům, bezpečnému phybu i dpčinku sb (např. altány, veřejné WC, půjčvny sprtvníh vybavení, bčerstvení s venkvním psezením, tržiště apd.) za pdmínky, že svu funkcí a architektnickým výrazem dpvídají významu a charakteru danéh prstru pdzemní garáže za pdmínky, že vjezdy a výjezdy nenaruší pěší prvz a nevytvří dpravní závadu 6.6. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Zp Hlavní využití Přípustné VEŘEJNÁ ZELEŇ PARKOVÁ Parkvě upravené plchy zeleně s dpvídající druhvu skladbu krasných dřevin, které plní funkci kmpziční a dpčinkvu a služí pr krátkdbu rekreaci byvatel sídla. Pzemky veřejně přístupné parkvé zeleně. parky, vegetační úpravy, které svým charakterem dpvídají funkci parku pzemky veřejně přístupné zeleně, pzemky pr pěší a cyklstezky bjekty, stavby a zařízení, které tvří dplňkvu funkci, například altány, pergly, veřejná WC, kisky, dětská hřiště, vdní prvky a plchy, naučné stezky 47

53 Zp Nepřípustné Pdmíněně přípustné VEŘEJNÁ ZELEŇ PARKOVÁ činnsti, děje a zařízení, které výrazně zmenšují bilgicky aktivní plchy, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně veřejná prstranství v případě, že nedjde k ptlačení funkce hlavní pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, například dstavné a parkvací plchy, manipulační plchy, místa pr kntejnery, bslužné kmunikace v případě, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a jsu slučitelné s dpčinkvými aktivitami pdzemní garáže za pdmínky, že vjezdy a výjezdy nenaruší pěší prvz, nevytvří dpravní závadu a nezmenší výrazně bilgicky aktivní plchy Zi Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné VEŘEJNÁ ZELEŇ IZOLAČNÍ A OSTATNÍ Plchy zeleně, které plní zejména funkci izlační a kmpziční. Pzemky veřejně přístupné chranné, izlační a kmpziční zeleně. pzemky zeleně kncipvané s důrazem na izlační a kmpziční funkci s dpvídající šířku a vhdnu druhvu skladbu jedntlivých pater dřevin pzemky zeleně přírdníh charakteru suvisející dpravní a technická infrastruktura dětská hřiště, dpčinkvé plchy vdní prvky a plchy, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace tků činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně veřejná prstranství, veřejná zeleň, zahrady v případě, že nedjde k ptlačení funkce hlavní pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, například dstavné a parkvací plchy, manipulační plchy, místa pr kntejnery, bslužné kmunikace v případě, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše pdzemní garáže za pdmínky, že vjezdy a výjezdy nenaruší pěší prvz, nevytvří dpravní závadu a nezmenší výrazně bilgicky aktivní plchy Zz Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné ZELEŇ ZAHRAD A ZÁHUMENKŮ Plchy plní funkci dplňkvě prdukční a kmpziční vytvářející přechd zástavby d krajiny. Pzemky zeleně zahrad rdinných dmů. zahrady a záhumenky služící pr ddych a samzásbitelské hspdaření činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně suvisející dpravní a technická infrastruktura, např. dstavné a parkvací plchy, bslužné kmunikace, plchy pr pěší a cyklstezky v případě, že není ptlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prstředí ve vymezené plše činnsti, zařízení a stavby suvisející s aktivitami zahrádkaření a rekreace (např. přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stdl, stavby pr chvatelství, altány, hřiště, bazény) za pdmínky, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a snížení kvality prstředí ve vymezené plše 48

54 6.7. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ VS Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné VS/x Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Plchy služí k umísťvání pzemků staveb výrby a skladvání, které svu činnstí nevlivňují negativně živtní prstředí a mhu být situvány v blízksti bytné zástavby. Není stanven. pzemky staveb a zařízení smíšenéh charakteru zejména výrby, výrby netvárníh charakteru (např. řemeslná drbná výrba, výrbní služby...), drbné výrby, skladvání přípustná je puze takvá plyfunkčnst využití pzemků, při které se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce navzájem btěžvat nad přípustnu míru, přičemž pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení pzemky kmerčníh bčanskéh vybavení kmerčních zařízení malbchdní a bchdní prvzy pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury sběrná místa kmunálníh dpadu pzemky sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují svým prvzváním (např. dpravu) a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém klí a snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky staveb a zařízení veřejnéh bčanskéh vybavení (např. výzkumných, šklských, kulturních zařízení, veřejné správy, staveb pr sprt, stravvání, ubytvání, služeb...) za pdmínky, že se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce navzájem btěžvat nad přípustnu míru, přičemž pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení pzemky staveb a zařízení výrbních služeb, zemědělství, lgistiky za pdmínky, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svými nárky na dpravní bslužnst nezvyšují neúměrně dpravní zátěž v území bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, zaměstnance neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) SPECIFICKÉ PODMÍNKY PRO VÝROBNÍ AREÁL MLÝNY děje, činnsti a zařízení zahrnující udržvací práce děje, činnsti a zařízení veducí ke zhršení phdy bydlení, ke zvětšení bjemu staveb plnících hlavní výrbní funkci (ať půdrysné neb výškvé) a stavební práce zhdncující stavební část nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně děje, činnsti a zařízení suvisející s výměnu (ppř. mdernizací) technlgických částí včetně stavebních prací za pdmínky, že nebude zvětšen bjem staveb plnících hlavní výrbní funkci další stavby za pdmínky, že se jedná dplňkvu funkci k funkci hlavní 49

55 6.8. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Vp Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PRŮMYSLOVÁ VÝROBA Plchy služí pr umístění průmyslvých areálů, kapacitních skladů a lgistiku. Pzemky staveb pr průmyslvu výrbu, kapacitní sklady a lgistické areály. pzemky staveb pr výrbu a kapacitní sklady, lgistické areály pzemky staveb pr výrbu netvárníh charakteru (řemeslnu a jinu výrbu), služby a skladvání, drbnu výrbu, prvzy, výrbní služby, sběrná místa kmunálníh dpadu pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky staveb a zařízení kmerčníh bčanskéh vybavení pr kulturu, stravvání, ubytvání (např. disktéky, restaurace, ubytvny ), kmerci, dále a staveb pr chranu byvatelstva (např. hasičská zbrjnice ) za pdmínky, že nebudu mezvat výrbní děje, činnsti a zařízení v tmt území pzemky výzkumných zařízení za pdmínky, že prvz stávající výrby nebude negativně vlivňvat tat zařízení bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, zaměstnance neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku Vz Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Plchy služí pr umístění zemědělských areálů. Pzemky staveb pr zemědělsku výrbu a skladvání. stavby a zařízení pr zemědělsku výrbu a skladvání pzemky staveb pr výrbu netvárníh charakteru (řemeslnu a jinu výrbu), služby a skladvání, drbnu výrbu, prvzy, výrbní služby, sběrná místa kmunálníh dpadu pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky staveb a zařízení kmerčníh bčanskéh vybavení pr kulturu, stravvání, ubytvání (např. disktéky, restaurace, ubytvny ), kmerci, dále a staveb pr chranu byvatelstva (např. hasičská zbrjnice ) za pdmínky, že nebudu mezvat výrbní děje, činnsti a zařízení v tmt území bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, zaměstnance neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) 50

56 Vf Hlavní využití FOTOVOLTAICKÉ ELEKTRÁRNY Plchy služí pr stavby Pzemky staveb bnvitelných zdrjů energie ftvltaické elektrárny. Přípustné pzemky staveb a zařízení suvisejících bezprstředně s ftvltaickými elektrárnami pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, účelvé kmunikace zeleň různých frem (např. izlační, krajinná) Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které svým prvzváním a technickým zařízením narušují užívání a účel těcht plch, ppř. snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 6.9. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné SILNIČNÍ DOPRAVA Plchy služí zpravidla k zajištění dpravní dstupnsti a pr bsluhu řešenéh území dpravní infrastrukturu. Pzemky staveb a zařízení silniční dpravy. činnsti, děje a zařízení dpravní pvahy, včetně dílčích úprav a napjení na stávající kmunikace silnice, náspy, zářezy, pěrné zdi, msty, další terénní úpravy, prtihlukvá patření, patření prti přívalvým dešťům apd. účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty dpravní terminály, zálivy zastávek hrmadné dpravy, dpčívadla pzemky pr čerpací stanice phnných hmt včetně dprvdných funkcí zařízení technické infrastruktury technická infrastruktura dstavná a parkvací stání pzemky sídelní zeleně, ÚSES, krajinná zeleň nezbytné asanační úpravy činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití a plynulst dpravy činnsti, děje a zařízení, které svým prvzváním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém klí a snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území budvání inženýrských sítí a účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky c nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu pdzemní garáže za pdmínky, že vjezdy a výjezdy nenaruší pěší prvz a nevytvří dpravní závadu DP Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné DOPRAVA V KLIDU Plchy zahrnují zpravidla pzemky dstavných a parkvacích stání, garáží. Pzemky staveb hrmadných a řadvých garáží, parkviště, parkvací stání pr sbní autmbily. dstavné a parkvací plchy, hrmadné a řadvé garáže pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, technická infrastruktura, pzemky veřejných prstranství pzemky sídelní zeleně bjekty, stavby a zařízení, které tvří dplňkvu funkci, například veřejné WC, kisky činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně dstavná stání pr autbusy a nákladní autmbily v případě, že svým prvzváním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí a nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území pdzemní garáže za pdmínky, že vjezdy a výjezdy nenaruší pěší prvz a nevytvří dpravní závadu 51

57 DU Hlavní využití Přípustné Nepřípustné ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, STEZKY PRO PĚŠÍ A CYKLISTY Plchy veřejně přístupných kmunikací, služících pr bsluhu nemvitstí a pzemků v sídle a krajině a umžňující bezpečný průchd krajinu. Pzemky účelvých kmunikací. pzemky účelvých kmunikací, manipulační plchy, msty, lávky cyklistické a pěší stezky a trasy, dpčívadla technická infrastruktura dprvdná a izlační zeleň, ÚSES činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití neb hdnty území (např. rušení mezí) DZ Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné DRÁŽNÍ DOPRAVA Plchy dpravní infrastruktury služící pr situvání staveb a zařízení drah. Pzemky staveb a zařízení drážní dpravy. plchy bvdu pzemky dráhy včetně náspů, zářezů, pěrných zdí, mstů, klejišť a dprvdné zeleně zařízení pr drážní dpravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupvé cesty, prvzní budvy a pzemky dep, praven, vzven, překladišť a správních budv prtihlukvá patření, dpravní a technická infrastruktura, nadchdy a pdchdy dprvdná a izlační zeleň, ÚSES činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití pzemky staveb a zařízení pr veřejné a kmerční bčanské vybavení (např. restaurace, stravvání, ubytvání) a kmerci za pdmínky, že nedjde k mezení hlavníh využití a bezpečnsti prvzu a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku pzemky staveb a zařízení výrby, drbné výrby, výrbních služeb a skladvání a dále výrby netvárníh charakteru (např. řemeslná drbná výrba, výrbní služby...) za pdmínky, že nedjde k mezení hlavníh využití a bezpečnsti prvzu PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY T Hlavní využití Přípustné Nepřípustné PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy služí pr umísťvání zařízení, činnsti a dějů suvisející se zajištěním bsluhy území technickým vybavením. Pzemky staveb a zařízení technické infrastruktury. pzemky technické infrastruktury vedení inženýrských sítí a s nimi prvzně suvisejících zařízení technickéh vybavení ( např. vdjemů, čistíren dpadních vd, trafstanic,...) vdvdy, kanalizace, energetická zařízení a vedení, čistírny dpadních vd, vdjemy, plynvdy, vedení veřejné kmunikační sítě, transfrmvny, trafstanice, regulační stanice pzemky staveb a zařízení pr nakládání s dpady, sběrná místa kmunálníh dpadu pzemky suvisející dpravní infrastruktury pzemky sídelní zeleně, ÚSES, krajinná zeleň pzemky zemědělské a lesní, malé vdní nádrže průchd pěších a cyklistických tras činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně 52

58 6.11. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Hlavní využití Plchy služí k zajištění pdmínek pr nakládáním s vdami. Pzemky vdních plch a tků. Přípustné vdní plchy, kryta vdních tků a jiné plchy, určené pr převažující vdhspdářské využití pzemky staveb a zařízení pr převažující vdhspdářské využití (např. jezy, náhny, malé vdní elektrárny, rybí přechdy ) suvisející dpravní a technická infrastruktura plchy, stavby a zařízení služící pr zachycení dešťvých vd, chranu prti vdě jak přírdnímu živlu prtipvdňvá patření, hráze, prtierzní patření plchy služící pr udržení vdy v krajině, revitalizaci vdních tků dprvdná a izlační zeleň, prvky ÚSES, krajinná zeleň plchy služící jak pláže, dpčivadla, stezky pr pěší a cyklisty, lávky Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, dále které narušují klběh vdy v přírdě a negativně vlivňují kvalitu a čisttu vdy a vdníh režimu, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky staveb a zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí, pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů, chranu přírdy a krajiny, rekreaci a cestvní ruch (např. eklgická a infrmační centra) mim přípustných a pdmíněně přípustných Pdmíněně přípustné činnsti a zařízení suvisející s rybářstvím neb rekreací v případě, že budu minimalizvány negativní dpady d vdníh režimu čistty vd plcení za pdmínky, že se jedná plcení pr vdhspdářské účely, nedjde k narušení stávajících účelvých kmunikací a prstupnsti krajiny a bude zachván přístup k statním pzemkům PLOCHY PŘÍRODNÍ E PLOCHY PŘÍRODNÍ Hlavní využití Plchy služící k zajištění pdmínek pr převažující eklgicku funkci území plchy bicenter a zvláště chráněných území přírdy. Pzemky bicenter, ÚSES. Přípustné zemědělská půda, lesy, krajinná zeleň, vdní plchy a tky využití, které zajišťuje přirzenu druhvu skladbu bity dpvídající trvalým stanvištním pdmínkám Nepřípustné změny funkčníh využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změna druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí těcht plch v ÚSES jakékli změny funkčníh využití, které by znemžnily či hrzily funkčnst bicenter neb územní chranu plch navrhvaných k začlenění d nich rušivé činnsti jak je umisťvání staveb, dvdňvání pzemků, těžba nerstných survin apd., mim činnstí pdmíněných pzemky staveb, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí, pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, chranu přírdy a krajiny, rekreaci a cestvní ruch (např. eklgická a infrmační centra) mim přípustných a pdmíněně přípustných Pdmíněně přípustné puze ve výjimečných případech nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury, vdhspdářská zařízení, ČOV atd.; umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bicentra trvalé travní prsty a extenzivní sady, pdmínku je zatravnění sadů a neplcvání pzemků průzkumná a těžební zařízení (např. pracvní plchy, vrty, sndy, technlgie, suvisející dpravní a technická infrastruktura ) v případě, že nebude narušena funkčnst plch prvků ÚSES Na plchy PUPFL, nacházející se v plchách přírdních (E), platí i pdmínky platné pr plchy lesní (L). Na plchy parků, nacházející se v plchách přírdních (E), platí i pdmínky platné pr plchy veřejné zeleně parkvé (Zp). 53

59 6.13. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PRODUKČNÍ Hlavní využití Plchy služí pr zařízení, činnsti a děje suvisející s intenzivním hspdařením na zemědělské půdě. Pzemky pr intenzivní hspdaření na zemědělské půdě. Přípustné hspdaření na ZPF se střídáním pldin v krátkém časvém intervalu pzemky zemědělskéh půdníh fndu suvisející dpravní a technická infrastruktura, linivé stavby dpravní a technické infrastruktury účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty, pr jízdu s ptahem, na kni a pr jízdu na lyžích a na saních pzemky pr zachvání eklgické stability území - ÚSES, krajinná zeleň, větrlamy změna druhu pzemku (např. výsadba sadu) patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků, realizace menších vdních nádrží průzkumná a těžební zařízení (např. pracvní plchy, vrty, sndy, technlgie, suvisející dpravní a technická infrastruktura ) Nepřípustné všechny činnsti a zařízení krmě výše uvedených (např. výstavba bjektů rdinné rekreace, dále bjektů, které by mhly služit k bydlení, rekreaci ) pzemky staveb, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí, pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, chranu přírdy a krajiny, rekreaci a cestvní ruch (např. eklgická a infrmační centra) mim přípustných a pdmíněně přípustných Pdmíněně přípustné stavby a zařízení pr zemědělsku a lesnicku prvvýrbu (např. seníky, tevřené přístřešky pr vlné ustájení dbytka, výběhy, včelíny, infrmační tabule apd.) za pdmínky, že nedjde k mezení bhspdařvání zemědělské půdy přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu změna druhu pzemku (např. výsadba sadu) v případě, že plcha nebude plcena plcení za pdmínky, že se jedná plcení pr zemědělské účely neb pr ptřeby chrany přírdy, bude umístěn mim záplavvé území Q 100, nedjde k narušení stávajících účelvých kmunikací a prstupnsti krajiny a bude zachván přístup k statním pzemkům realizace kmunitníh kmpstvání, plních hnjišť apd. za pdmínky splnění záknných pdmínek plchy pr zalesnění menšíh rzsahu za pdmínky, že: navazují na stávající PUPFL a nevytváří překážky v bdělávání ZPF a nebude zalesněním narušena eklgická diverzita se nejedná I. a II. tř. chrany ZPF PD Hlavní využití PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ SPECIFICKÉ - REKREAČNÍ Plchy s víceúčelvým využitím, služí pr zařízení, činnsti a děje suvisející s extenzivním hspdařením na zemědělské půdě a k uspkjvání speciálních rekreačních ptřeb bčanů zahrádkaření a vinařství. Pzemky pr rekreační hspdaření na zemědělské půdě. Přípustné pzemky neintenzivní zemědělské výrby rná půda, sady, zahrady, vinice, pastviny, luky, rzptýlená zeleň, vdní plchy činnsti, zařízení a stavby které suvisejí a jsu slučitelné s aktivitami zahrádkaření a vinařství (zahrádkářské chaty dpvídajícíh rzsahu; dále např. vinné sklepy, altány, přístřešky, včelíny, splečný sklad náčiní...) změna druhu pzemku (např. výsadba sadu) suvisející dpravní a technická infrastruktura, linivé stavby dpravní a technické infrastruktury, manipulační plchy účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty, pr jízdu s ptahem, na kni a pr jízdu na lyžích a na saních pzemky pr zachvání eklgické stability území - ÚSES, krajinná zeleň, větrlamy patření pr zachváním eklgické rvnváhy území patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků, realizace menších vdních nádrží Nepřípustné všechny činnsti a zařízení krmě výše uvedených (např. stavby pr bydlení, hrmadnu rekreaci ) pzemky staveb, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí, pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, chranu přírdy a krajiny, rekreaci a cestvní ruch (např. eklgická a infrmační centra) mim přípustných a pdmíněně přípustných činnsti narušující eklgicku rvnváhu území 54

60 PD Pdmíněně přípustné PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ SPECIFICKÉ - REKREAČNÍ průzkumná a těžební zařízení (např. pracvní plchy, vrty, sndy, technlgie, suvisející dpravní a technická infrastruktura ) a stavby pr extenzivní chv hspdářských zvířat v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území, a za pdmínky, že budu splněny hygienické limity přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu plcení v případě za pdmínky, že bude umístěn mim záplavvé území Q 100, nedjde k narušení stávajících účelvých kmunikací a prstupnsti krajiny a bude zachván přístup k statním pzemkům PLOCHY LESNÍ L Hlavní využití PLOCHY LESNÍ Plchy služí k plnění funkcí lesa a činnsti suvisející s tut hlavní funkcí vytvářející krajinný rámec- prsty bnvitelné v dluhém časvém cyklu s eklgick stabilizační funkcí. Pzemky určené k plnění funkcí lesa. Přípustné pzemky určené k plnění funkcí lesa činnsti a zařízení suvisející se zachváním eklgické rvnváhy území, realizace ÚSES, patření pr udržení vdy v krajině, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků a další patření přispívající k vyšší retenční schpnsti krajiny účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší, cyklisty, pr jízdu s ptahem, na kni a pr jízdu na lyžích a na saních Nepřípustné všechny činnsti a zařízení krmě výše uvedených (např. výstavba bjektů rdinné rekreace, dále bjektů, které by mhly služit k bydlení, rekreaci ) pzemky staveb, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí, pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, chranu přírdy a krajiny, rekreaci a cestvní ruch (např. eklgická a infrmační centra) mim přípustných a pdmíněně přípustných Pdmíněně přípustné stavby a zařízení včetně infrmačních tabulí za pdmínky, že služí pr hspdaření v lese, pr myslivst a chranu přírdy, ppř. suvisí s rekreačním phybem v krajině pzemky staveb dpravní a technické infrastruktury za pdmínky, že jsu nezbytně nutné a nenaruší stabilitu klních prstů přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu realizace menších vdních nádrží za pdmínky, že služí vdhspdářským účelům průzkumná a těžební zařízení (např. pracvní plchy, vrty, sndy, technlgie, suvisející dpravní a technická infrastruktura ) za pdmínky, že nebude narušen předmět chrany chráněných území přírdy a hspdaření v lese plcení za pdmínky, že se jedná plcení pr lesnické účely neb pr ptřeby chrany přírdy, bude umístěn mim záplavvé území Q 100, nedjde k narušení stávajících účelvých kmunikací a prstupnsti krajiny a bude zachván přístup k statním pzemkům PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NK Hlavní využití PLOCHY SNÚ - KRAJINNÁ ZELEŇ Plchy rzptýlené krajinné zeleně mim zastavěné území na nelesních pzemcích dplňující krajinný rámec vegetace je trvalá s bnvu v delším časvém cyklu a splu s lesem vytváří krajinný rámec. Pzemky krajinné zeleně. Přípustné pzemky s dřevinami rstucími mim les (remízy, meze, kamenice) pzemky v různé fázi sukcesníh vývje, pdmáčené lkality, luky pzemky pr zachvání eklgické stability území - ÚSES, krajinná zeleň, větrlamy pzemky pr zajištění prstupnsti pr bhspdařvání navazujících zemědělských pzemků patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků 55

61 NK PLOCHY SNÚ - KRAJINNÁ ZELEŇ Nepřípustné pzemky staveb, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí, pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, chranu přírdy a krajiny, rekreaci a cestvní ruch (např. eklgická a infrmační centra) mim přípustných a pdmíněně přípustných činnsti a zařízení narušující hdnty území činnsti snižující eklgicku hdntu území Pdmíněně přípustné dsadba autchtnních dřevin za pdmínky, že nebude výsadbu hržena druhvá pestrst bitpu pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, linivé stavby dpravní a technické infrastruktury, účelvé kmunikace, plchy pr pěší a cyklstezky, průzkumná a těžební zařízení (např. pracvní plchy, vrty, sndy, technlgie, suvisející dpravní a technická infrastruktura ), stavby lehkých přístřešků pr myslivst (např. seníky ), infrmační tabule za pdmínky, že nesnižují eklgicku kvalitu lkality realizace menších vdních nádrží za pdmínky, že nebudu intenzivně hspdářsky využívané (chv ryb, drůbeže a sprtvní rybářství) a nedjde ke zhršení prstupnsti krajiny NZ PLOCHY SNÚ - ZEMĚDĚLSKÉ Hlavní využití Plchy s víceúčelvým využitím, jedntlivé funkce jsu ve vzájemně rvncenném pstavení, přírdní eksystémy jsu využívány kmprmisně, cž limituje intenzivní frmy prdukčních a kmerčních činnstí. Pzemky pr extenzivní hspdaření na zemědělské půdě. Přípustné pzemky neintenzivní zemědělské výrby pastviny, luky, rná půda, sady, zahrady, vinice, rzptýlená zeleň, vdní plchy pzemky pr rekreační využívání přírdníh ptenciálu např. phyb v přírdě, rekreačních luky pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, linivé stavby dpravní a technické infrastruktury, manipulační plchy účelvé kmunikace s převažujícím rekreačním využitím (např. kmunikace pr pěší a cyklisty, pr jízdu s ptahem, na kni a pr jízdu na lyžích a na saních) pzemky pr zachvání eklgické stability území - ÚSES, krajinná zeleň, větrlamy patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků, realizace menších vdních nádrží pzemky staveb pr chranu přírdy Nepřípustné všechny děje, činnsti a zařízení, které by rušily kmprmisní využívání pzemky staveb, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí, pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, chranu přírdy a krajiny, rekreaci a cestvní ruch (např. eklgická a infrmační centra) mim přípustných a pdmíněně přípustných činnsti narušující eklgicku rvnváhu území Pdmíněně přípustné sprtvní aktivity, stavby a zařízení pr zemědělsku a lesnicku prvvýrbu (např. seníky, tevřené přístřešky pr vlné ustájení dbytka, výběhy, včelíny, infrmační tabule apd.) za pdmínky, že: nedjde ke snížení rekreačníh ptenciálu a eklgické stability budu mít vazbu na stávající využívání území či dplňující charakter ke stávajícím stavbám a činnstem v území a nebudu trvaléh charakteru sprtvní aktivity nebudu mít zásadní vliv na krajinný ráz území a kvalitu živtníh prstředí přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu plchy pr zalesnění menšíh rzsahu za pdmínky, že: navazují na stávající PUPFL nebude zalesněním narušena eklgická diverzita na základě bilgickéh hdncení lkality plcení u zahrad a sadů je přípustné za pdmínky, že přím navazují na zastavěné území neb zastavitelné plchy bude umístěn mim záplavvé území Q 100, nedjde k narušení stávajících účelvých kmunikací a prstupnsti krajiny a bude zachván přístup k statním pzemkům průzkumná a těžební zařízení (např. pracvní plchy, vrty, sndy, technlgie, suvisející dpravní a technická infrastruktura ) v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území 56

62 6.16. PLOCHY SPECIFICKÉ X PLOCHA PO ASANACI ÚLOŽIŠTĚ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK Hlavní využití Plcha pr Pzemky p asanaci úlžiště nebezpečných látek s rezidui kntaminace. Přípustné stavby, zařízení a činnsti suvisející s ulžením nebezpečných látek a pstsanačním mnitrváním situace pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, manipulační plchy izlační zeleň Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Pdmínky prstrvéh uspřádání respektvat pdmínky prstrvéh uspřádání u navržených plch v případě, že jsu definvány ve specifických pdmínkách v kap Zastavitelné plchy a kap Plchy přestavby; míst pdkrví je pdmíněně přípustné další pdlaží za pdmínky, že bude řešen vhdným architektnickým ztvárněním (např. ustupující pdlaží ) a nedjde k narušení hdnt území ve stabilizvaných a návrhvých plchách (plchách změn) zhlednit výškvu hladinu klní zástavby, maximálně však 4 NP + pdkrví neb další pdlaží (5 NP) za pdmínky, že bude řešen vhdným architektnickým ztvárněním (např. ustupující pdlaží ) a nedjde k narušení hdnt území v plchách, u kterých je stanven pžadavek na zhtvení územní studie, bude maximální výškvá hladina zástavby upřesněna tut dkumentací u bytvých dmů jsu pdmíněně přípustné střešní nástavby pkud lze zajistit dpvídající pčet parkvacích stání a pkud nedjde k narušení panramatu města a hdnt území bude zachvána kmpaktnst blků a uličních frnt (nevhdné demlice narušující hdnty území jsu nepřípustné), zejména nárží není přípustná výstavba nvých staveb pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmů bez příméh přístupu z veřejnéh prstranství stavby pr bydlení situvat v minimální vzdálensti 25m d lesních pzemků výstavba a reknstrukce výškvých staveb např. větrných elektráren, rzhleden, průmyslvých hal, venkvníh vedení vvn a vn, retranslačních stanic a základnvých stanic mbilních perátrů a dále staveb dpravní infrastruktury musí být předem prjednána s VUSS Brn je mžná puze na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany nepřípustné je rušení stávajících hřišť v plchách s rzdílným způsbem využití a zmenšvání jejich plchy nvu zástavbu Pdmínky chrany krajinnéh rázu respektvat pdmínky chrany hdnt a chrany krajinnéh rázu, viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, že zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh území musí být situvána vždy tak, aby d vlnéh území byla rientvána nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, že t není mžné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním stavby pr výrbu a skladvání (výrbní a průmyslvé bjekty) a zemědělské stavby nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině; plchy pr výrbu a skladvání a plchy smíšené výrbní, situvané ve vazbě na krajinu, dclnit p bvdu izlační zelení 57

63 6.18. DEFINICE POUŽITÝCH POJMŮ Při stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití byly pužity tyt pjmy: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ pjmem turistická infrastruktura se rzumí zejména vybavenst typu ubytvání, stravvání, služeb, infcenter a dále zařízení pr vinnu turistiku, agrturistiku, hipturistiku apd. PLOCHY BYDLENÍ pjmem pzemek menšíh rzsahu se rzumí pzemek menší než 200 m 2 PLOCHY REKREACE pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 25% PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ pjmem kupací bitp se rzumí vdní nádrž s přírdním čištěním vdy pr účely kupání PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha pjmem plchy pr zalesnění menšíh rzsahu se rzumí zalesnění max. d 1ha suvislé plchy PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ SPECIFICKÉ - REKREAČNÍ pjmem zahrádkářské chaty dpvídajícíh rzsahu se rzumí stavby plše max. d 10% výměry suvisejících pzemků, max. však d 25m 2 ; maximální výška hřebene střechy - 6m pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% PLOCHY LESNÍ pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem plchy pr zalesnění menšíh rzsahu se rzumí zalesnění max. d 1ha suvislé plchy pjem drbná výrba definice Výrba menšíh rzsahu c d výměry pzemku, pčtu zaměstnanců a bjemu přepravy. Mžné negativní vlivy nesmí přesáhnut hranice pzemku prvzvny, příp. plchy vymezené pr výrbu ve vztahu ke stávajícím chráněným venkvním prstrům neb chráněným venkvním prstrům staveb, z čehž vyplývá, že prvzvny (např. stlárna, truhlárna, apd.) se mhu při splnění těcht pdmínek vyskytvat v zastavěném území. 58

64 pjem chráněné prstry kupací bitp nerušící výrba bčanské vybavení parkvání rekreace služby kmerční bčanské vybavení veřejné bčanské vybavení parkvací plcha dstavná plcha hrmadná rekreace rdinná rekreace služby výrbní služby prvzy suvisející dpravní infrastruktura suvisející technická infrastruktura definice Prstry legislativně vymezené k chraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Vdní nádrž s přírdním čištěním vdy pr účely kupání. Výrba, která svým rzsahem a kapacitu nemění charakter území, vyjádřený hlavním funkčním využitím. Je charakteru malvýrby, bvykle živnstenskéh pdnikání byvatel bce, s malým pčtem zaměstnanců. Svým prvzváním nevlivňuje negativními účinky (účinky hlukvé a účinky zhršující kvalitu vzduší a prstředí) suvisející území a neklade zvýšené nárky na dpravní zátěž území. Lze ji integrvat d plch jiných funkcí, např. bydlení. Negativní účinky na klí nepřekrčí hranice budvy či areálu. Nerušící drbnu výrbu se míní například tiskárny, pekárny, výrbny ptravin a nápjů, výměna autskel, aut-elektr pravna v případě, že dpvídají výše uvedené charakteristice. Stavby a zařízení bčanskéh vybavení bvykle prvzvané sukrmými subjekty (např. stavby a zařízení pr bchd, tělvýchvu a sprt, htel, mtel, penzin, veřejné stravvání, administrativu, služby ) Stavby a zařízení bčanskéh vybavení zřizvané neb užívané ve veřejném zájmu jak sučást veřejné infrastruktury (např. stavby a zařízení pr vzdělávání a výchvu, sciální služby a péči rdiny, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu a bezpečnst byvatelstva, vědu a výzkum ) Plcha, která služí k parkvání vzidla např. p dbu nákupu, návštěvy, zaměstnání, nelžení neb vylžení nákladu. Plcha, která služí k dstavení vzidla v místě bydliště neb v místě sídla prvzvatele vzidla p dbu, kde se vzidl nepužívá. Plchy služící k uspkjvání rekreačních ptřeb byvatel, zpravidla v rekreačních areálech, které pskytují služby účastníkům různých frem cestvníh ruchu, (stravvání, ubytvání rekreantů, sprtvní a rekreační vyžití ). Plchy služící k uspkjvání individuálních rekreačních ptřeb byvatel, rekreační chaty bez kmerčníh využití, s max. jedním nadzemním pdlažím s mžnstí využití pdkrví (přípustné je pdsklepení). Stavby a zařízení pr prvzvání služeb a pdnikatelské aktivity, nevyvlávající zvýšené nárky na území, jejichž prvz nemá negativní vliv na veřejné zdraví z hlediska vlivnění hlukvých pměrů, negativníh vlivu vibrací a kvality vzduší v území, lze je integrvat d bjektů jiných funkcí, jsu t např. kadeřnické, krejčvské, masérské, instalatérské, reklamní, infrmační, lázeňské, prádelny, prjekční, servisní, údržba zeleně; dále kžešnictví, knihařství, pravny hdin a klentů, pravny buvi, pravny kžené galanterie, phřební služby... Služby, které mhu vyvlávat nepříznivé vlivy na klní zástavbu (např. hlučnstí, prašnstí, mnžstvím přijíždějících vzidel a nárky na parkvání ), např. autservisy, stlařství, truhlářství, zámečnictví, sklenářství, kvářství, kamenictví Případné negativní vlivy nesmí přesáhnut hranice prvzvny. Za výrbní služby nelze pvažvat klempírny, lakvny, betnárny a další prvzy, vyžadující vstup těžké nákladní dpravy d území. Prvzní služby s mžnstí nepříznivéh vlivu na klní zástavbu hlučnstí, prašnstí, mnžstvím přijíždějících vzidel a nárky na parkvání, např. klempírny, lakvny, betnárny, a další prvzy vyžadující vstup těžké nákladní dpravy d území. Dpravní infrastruktura služící pr uspkjení ptřeb vymezené plchy s rzdílným způsbem využití a navazujících částí sídla (území) a zajišťující její prvzvání (např. kmunikace, parkvání a dstavení vzidel, bratiště, stezky a trasy pr pěší a cyklisty ). Suvisející dpr. infrastruktura nepřenáší nadmístní dpravní vztahy. Technická infrastruktura služící pr uspkjení ptřeb vymezené plchy s rzdílným způsbem využití a navazující části sídla (např. linivé trasy vdvdu, kanalizace, plynu, elektrickéh vedení ). 59

65 pjem rdinný dům definice Stavba pr bydlení, která má nejvýše tři samstatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedn pdzemní pdlaží a pdkrví. stavby bytvý dům dplňkvé stavby ke stavbě hlavní suvisející hspdářské stavby střešní nástavba Stavba pr bydlení, v níž více než plvina pdlahvé plchy dpvídá pžadavkům na trvalé bydlení, pčet samstatných bytů je 4 a více. Jedná se stavby, které se stavbu hlavní svým účelem a umístěním suvisejí a zabezpečující její funkčnst (uživatelnst), neb dplňují základní funkci stavby hlavní (např. garáže, zimní zahrady, skleníky, bazény ). Stavby služící chvu drbných dmácích užitkvých zvířat a k uskladnění nářadí a pldin, které splňují příslušné hygienické předpisy a nrmy a nemají negativní vliv (hluk, zápach, btěžvání hmyzem apd.) na užívání staveb ve svém klí. Změna dknčené stavby, kteru se stavba zvyšuje jedn nadzemní pdlaží. turistická infrastruktura venkvní psezení výškvá zástavby hladina Vybavenst typu ubytvání, stravvání, služeb, infcenter a dále zařízení pr vinnu turistiku, agrturistiku, hipturistiku apd. Dčasné stavby (sezónní zahrádky) služící pr bčerstvení, navazující funkčně na stavby pr stravvání neb stánkvý prdej. Výška staveb nad přilehlým terénem, dána převládající výšku hřebenů střech či atik rvných střech v charakteristickém vzrku zástavby v dané lkalitě. Při stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití byly dále pužity tyt pjmy: PLOCHY REKREACE pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 25% PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha pjmem plchy pr zalesnění menšíh rzsahu se rzumí zalesnění max. d 1 ha suvislé plchy PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ SPECIFICKÉ - REKREAČNÍ pjmem zahrádkářské chaty dpvídajícíh rzsahu se rzumí stavby plše max. d 10% výměry suvisejících pzemků, max. však d 25m 2 ; maximální výška hřebene střechy - 6m pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% PLOCHY LESNÍ pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem plchy pr zalesnění menšíh rzsahu se rzumí zalesnění max. d 1 ha suvislé plchy 60

66 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací, ve výkrese č. I. 2 (hlavní výkres) jsu vyznačeny symbly - /Vs, /V. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ V územním plánu jsu upřesněny a navrženy tyt veřejně prspěšné stavby (VPS) vyplývající z kncepčních záměrů Jihmravskéh kraje. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY DLE ZÁMĚRŮ ZÚR JIHOMORAVSKÉHO KRAJE: zn. název VPS katastrální území trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, Kyjv, Nětčice, Bršv, ZD 1 ptimalizace a elektrizace Bhuslavice TE 29 VVTL plynvd KS Břeclav Hrušky Kyjv hranice kraje; zdvjení Bršv, Bhuslavice ZT 1 plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd TV 22 dkanalizvání - KS Kstelec Nětčice V rámci územníh plánu jsu navrženy veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY: zn. účel VPS katastrální území DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VDT 1 kmunikace, chdník, inženýrské sítě Kyjv zrušen VDT 2 kmunikace, chdník, inženýrské sítě Kyjv VDT 3 kmunikace, inženýrské sítě Kyjv, Nětčice VDT 4 kmunikace, inženýrské sítě Nětčice VDT 5 kmunikace, inženýrské sítě Nětčice VDT 6 kmunikace, zastávka s tčnu, cyklistická trasa, inženýrské sítě Nětčice VDT 7 kmunikace, chdník, inženýrské sítě Nětčice VDT 8 kružní křižvatka, chdníky, parkviště, inženýrské sítě Kyjv zrušen VDT 9 kmunikace, rzšíření kmunikace, cyklistická trasa, inženýrské sítě Kyjv VDT 10 kmunikace, inženýrské sítě Kyjv VDT 11 křižvatka, úprava kmunikace, inženýrské sítě Kyjv DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA VD 1 záměr již byl realizván zrušen VD 2 pěší a cyklistická trasa přes železniční trať Kyjv VD 3 cyklistická trasa Bršv VD 4 cyklistická trasa Nětčice, Bršv VD 5 cyklistická trasa Bhuslavice VD 6 pěší a cyklistická trasa přes železniční trať Bhuslavice VD 7 cyklistická trasa Bršv TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VT 1 dkanalizvání - KS Bukvany Bršv, Kyjv VT 2 přelžka vdvdníh řadu Bršv západ Bršv, Nětčice VT 3 přelžka nadzemníh vedení vn - Bršv západ Bršv, Nětčice, Kyjv VT 4 přelžka nadzemníh vedení vn - Bršv sever Bršv VT 5 přelžka nadzemníh vedení vn - Bršv severvýchd Bršv VT 6 kabelizace nadzemníh vedení vn v lkalitě Havlíčkva Kyjv VT 7 VPS VT 7 byla vypuštěna záměr byl již zrealizván zrušen 61

67 zn. účel VPS katastrální území VT 8 kabelizace nadzemníh vedení vn včetně trafstanice - Bršv západ Bršv VT 9 přelžka vdvdníh řadu Bhuslavice sever Bhuslavice zrušen VT 10 přelžka nadzemníh vedení vn - Bhuslavice západ Bhuslavice VT 11 kabelizace nadzemníh vedení vn Bhuslavice výchd Bhuslavice VT 12 rzšíření rzvdny Kyjv VT 13 dkanalizvání - KS Kstelec Kyjv, Nětčice VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ: zn. účel VPO katastrální území ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY VU 1 lkální bicentrum LBC Kukle Kyjv VU 2 lkální bikridr LBK XXII. Kyjv VU 3 lkální bikridr LBK XXII. Kyjv VU 4 lkální bikridr LBK XXII. Kyjv VU 5 lkální bikridr LBK XXII. Kyjv VU 6 lkální bicentrum LBC Příčník Kyjv VU 7 lkální bikridr LBK XVIII. Kyjv VU 8 lkální bikridr LBK XX. Kyjv VU 9 lkální bikridr LBK XX. Kyjv VU 10 lkální bikridr LBK XX. Kyjv VU 11a lkální bicentrum LBC Na Bukvance Kyjv VU 11b lkální bicentrum LBC Na Bukvance vdní nádrž Kyjv VU 12 lkální bikridr LBK XIX Bršv VU 13 lkální bicentrum LBC Pd Brněnku Bršv VU 14 lkální bicentrum LBC Bršv Bršv VU 15 nadreginální bicentrum NRBC 14 Bhuslavice VU 16 nadreginální bicentrum NRBC 14 Bhuslavice VU 17 nadreginální bicentrum NRBC 14 Bhuslavice VU 18 nadreginální bicentrum NRBC 14 Bhuslavice VU 19 lkální bicentrum LBC Darv Bhuslavice VU 20 lkální bicentrum LBC Darv Bhuslavice VU 21 lkální bikridr LBK V. Bhuslavice VU 22 lkální bikridr LBK V. Bhuslavice VU 23 lkální bikridr LBK VIII. Bhuslavice VU 24 lkální bicentrum LBC Pd Díly Bhuslavice VU 25 lkální bikridr LBK VII. Bhuslavice VU 26 lkální bikridr LBK IX. Bhuslavice VU 27 lkální bikridr LBK IX. Bhuslavice VU 28 lkální bikridr LBK IX. Bhuslavice VU 29 lkální bicentrum LBC U Pustéh rybníku Bhuslavice VU 30 lkální bikridr LBK X. Bhuslavice OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ POVODNĚMI VP 1 prtipvdňvá patření Bršv VP 2 prtipvdňvá patření Bhuslavice VP 3 vdní nádrž Bhuslavice zrušen VP 4 revitalizace bývaléh náhnu, včetně realizace tůně Bhuslavice zrušen VP 5 vdní nádrž, revitalizace bývaléh náhnu, včetně realizace tůní Bhuslavice zrušen VP 6 prtipvdňvá patření Bršv, Bhuslavice 62

68 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA zn. účel VPS parc. k.ú. předkupní práv OBČANSKÉ VYBAVENÍ PO 1 rzšíření hřbitva 1323/243, 1323/269, 1323/270, 1323/271, Nětčice měst 1323/272, 1323/273, 1323/274, 1323/275, 1323/276, 1323/277, 1323/278, 1323/279, 1323/280, 1323/282, 1323/284, 1323/286, 1323/288, 1323/289, 1323/291, 1323/293, 1323/295, 1323/300 PO 2 zařízení sciální péče 2144/2, 2144/4, 2156/8, 4041/3, 4041/7, 4041/69, 4041/129, 4041/130, 4041/131, 4041/140, 4041/161, 4041/162 Kyjv měst SPORT PS 1 kupací bitp 1452/3, 1452/5, 1452/6 Nětčice měst PS 2 sprtvní zařízení 1323/243, 1323/269, 1323/270, 1323/271, Nětčice měst 1323/272, 1323/273, 1323/274, 1323/275, 1323/276, 1323/277, 1323/278, 1323/279, 1323/280, 1323/282, 1323/284, 1323/286, 1323/288, 1323/289, 1323/291, 1323/293, 1323/295 PS 3 sprtvní zařízení 4043/1, 4044/1 Kyjv měst PS 4 rzšíření hřiště 564/1, 564/2, 564/7, 564/8, 566/1, 1310/1, Bhuslavice měst 1310/2, 1310/3, 1310/4, 1310/5, 1310/6, 1311, 1312 PS 5 rzšíření hřiště 1304/1, 1305/1, 1314/1 Bhuslavice měst PS 6 sprtvní areál st. 2675/1, st. 2675/2, st. 2675/3, 3410/2 Kyjv měst 9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ V rámci ÚP Kyjv nebyly stanveny kmpenzační patření. 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Je vyznačen v grafické části ve výkresech I. 1 Výkres základníh členění území a I. 2 Hlavní výkres. Ve vymezených plchách a kridrech nelze umístit žádné stavby, které by v buducnu znemžnily realizaci navrženéh záměru. zn. katastrální území způsb buducíh využití území pdmínky pr prvěření buducíh využití plchy R1 Kyjv plcha dpravní infrastruktury kridr pr přelžku silnice I/54 (jižní bchvat) a přelžku silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín řešit křížení se stávajícími a navrženými kmunikacemi řešit střet s trasami technické infrastruktury řešit střet s CHLÚ lignitu řešit křížení s prvky ÚSES (lkální bikridr) řešit realizaci izlační zeleně směrem k zastavěnému území a rzvjvým plchám R2 Kyjv plcha dpravní infrastruktury kridr pr přelžku silnice II/432 řešit křížení se stávajícími kmunikacemi, včetně napjení na navržená veřejná prstranství řešit střet s trasami technické infrastruktury řešit realizaci izlační zeleně směrem k zastavěnému území a rzvjvým plchám 63

69 R3 Kyjv plcha dpravní infrastruktury prpjení silnice II/422 s přelžku silnice I/54 řešit střet s trasu VTL plynvdu řešit střet s CHLÚ lignitu R4 Kyjv plcha smíšená výrbní řešit umístění výrbních zařízení řešit střet s trasami technické infrastruktury R5 Kyjv plcha bydlení lkalitu pr bydlení v rdinných dmech řešit tak, aby uzavírala rzvjvé území na západním kraji a vytvřila přechd mezi zástavbu a krajinu R6 Kyjv plcha veřejnéh prstranství řešit bsluhu navazující plchy územní rezervy pr bydlení (R5) a napjení na přelžku silnice II/432 (R2) R7 Kyjv kridr technické infrastruktury řešit přelžení tras nadzemních vedení vn R8 Kyjv kridr technické infrastruktury řešit přelžení trasy VTL plynvdu R9 Kyjv plcha smíšená bytná řešit umístění staveb pr bydlení a bčanské vybavení řešit střet s trasami technické infrastruktury 11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 1 Výkres základníh členění území. V řešeném území budu prvěřeny územní studií tyt rzvjvé lkality: rzvjvé území katastrální území zn. plchy Bukvanská I. Kyjv Z1, Z3, Z5, Z7, Z8, část Z9, Z10, Z11 způsb využití území plcha bydlení, plcha smíšená bytná, plchy veřejných prstranství, plcha sídelní zeleně, plcha sprtu Bukvanská II. Kyjv Z3, Z5, část Z9 bčanské vybavení kmerční, plcha sídelní zeleně, část plchy veřejnéh prstranství Bukvanská III. Kyjv Z14, Z15, Z126 plcha bydlení, plcha smíšená bytná, plcha sídelní zeleně Šklní Bršv Z24 plcha bydlení Bršv - Bršv Z33a, P7 plchy smíšené bytné severzápad Nětčice - sever Nětčice Z43, P10 plchy bydlení Plámaný Kyjv Z58, P13 plchy sprtu Havlíčkva Kyjv Z63 plcha smíšená bytná Svatbrská Kyjv Z86, Z87 plchy smíšené výrbní Bhuslavice - Bhuslavice Z96, Z97 plcha smíšená bytná, plcha veřejnéh prstranství jih jihvýchd Bhuslavice Z107 plcha smíšená bytná výchd Bhuslavice Z109 plcha smíšená bytná západ Bhuslavice Z111 plcha smíšená bytná severzápad Bhuslavice Z114 plcha smíšená bytná pivvar Kyjv P3a, P3b plcha smíšená bytná plchy smíšené bytné Urbanva Kyjv P19 plcha smíšená bytná u vymezených plch bude předmětem řešení: rzsah a způsb uspřádání zástavby, včetně maximální výškvé hladiny zástavby bsluha území dpravní a technicku infrastrukturu, včetně nakládání s dpady a umístění plchy (shrmažďvacíh místa) pr tříděný kmunální dpad vymezení veřejnéh prstranství (dpčinkvé plchy pr ddych a setkávání bčanů, bez pzemních kmunikací) dpvídající výměře dle platné legislativy střety s trasami technické infrastruktury a statními limity využití území 64

70 u lkalit (Z15, Z63) prvěřit ptřebu umístění veřejnéh bčanskéh vybavení u lkalit (Z3, Z5, část Z9) řešit bsluhu ze silnice II/432 jediným dpravním napjením lkality (Bukvanská I. III., Šklní, Nětčice sever, Havlíčkva, Bhuslavice jih, pivvar) prvěřit z hlediska hlukvé zátěže lhůta přízení územních studií, jejich schválení přizvatelem a vlžení dat těcht studiích d evidence územně plánvací činnsti d 4 let d vydání změny č. 2 ÚP Kyjv, neb d jednh rku d vstupu prvníh investra d vymezenéh území 12. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT, VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ PODLE 117 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA ÚP vymezuje významné stavby, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt a které jsu nezpůsbilé pr zkrácené stavební řízení: nemvité kulturní památky část bce památka umístění parc. č. Kyjv kstel Nanebevzetí P. Marie Masarykv nám. 176 Kyjv kaple sv. Jsefa na návrší nad městem 116 Kyjv kaple sv. Rcha u silnice na Vlkš 336 Kyjv měšťanský dům č. p. 7 Masarykv nám. 163/3 Kyjv měšťanský dům č. p. 9 Masarykv nám. 165 Kyjv měšťanský dům č. p. 11 Masarykv nám. 167 Kyjv měšťanský dům č. p. 13 Masarykv nám. 169/1 Kyjv měšťanský dům č. p. 14 Masarykv nám. 170/1 Kyjv měšťanský dům č. p. 16 Masarykv nám. 172 Kyjv fara č. p. 64 Palackéh 121 Kyjv měšťanský dům (špitál) č. p. 292 Jungmannva 258/2 Kyjv zámeček (muzeum) Palackéh 115/1 Kyjv Radnice č. p. 30 Masarykv nám. 210/1 Bhuslavice kstel sv. Filipa a Jakuba 1 stavby v plchách vymezených v území zásadníh významu pr chranu hdnt (s výjimku rdinných dmů) pdrbněji viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území část bce stavba umístění parc. č. Kyjv č. p. 1; stavba pr administrativu Masarykv nám. 157/2 Kyjv č. p. 2; stavba pr administrativu Masarykv nám. 158/1 Kyjv č. p. 3; bjekt bčanské vybavensti Masarykv nám. 159 Kyjv č. p. 4; bjekt k bydlení Masarykv nám. 160/1 Kyjv č. p. 5; bjekt k bydlení Masarykv nám. 161 Kyjv č. p. 6; bytvý dům Masarykv nám. 162/1 Kyjv č. p. 8; víceúčelvá stavba Masarykv nám. 164/5, 164/6 Kyjv č. p. 10; víceúčelvá stavba Masarykv nám. 166/1 Kyjv č. p. 12; bjekt k bydlení Masarykv nám. 168 Kyjv č. p. 15; bjekt k bydlení Masarykv nám. 171/1 Kyjv č. p. 17; stavba pr bchd Masarykv nám. 173 Kyjv č. p. 18; stavba pr administrativu Masarykv nám. 174/1 Kyjv č. p. 29; bjekt k bydlení Masarykv nám. 212/1 Kyjv stavba bčanskéh vybavení Masarykv nám. 212/2 Kyjv jiná stavba Masarykv nám. 210/2 Kyjv č. p. 34; bjekt bčanské vybavensti Masarykv nám Kyjv č. p. 35; víceúčelvá stavba Masarykv nám. 185/1 Kyjv č. p. 36; bjekt k bydlení Masarykv nám. 184 Kyjv č. p. 37; bjekt k bydlení Masarykv nám

71 část bce stavba umístění parc. č. Kyjv č. p. 38; bjekt k bydlení Masarykv nám. 182/1 Kyjv č. p. 39; víceúčelvá stavba Masarykv nám. 181 Kyjv č. p. 40; bjekt k bydlení Masarykv nám. 180 Kyjv č. p. 41; stavba bčanskéh vybavení Masarykv nám. 178 Kyjv č. p. 1420; stavba bčanskéh vybavení Masarykv nám. 177/5 Kyjv č. p. 44; víceúčelvá stavba Masarykv nám. 139/1, 139/2, 139/3 Kyjv č. p. 54; bjekt k bydlení Masarykv nám. 146 Kyjv č. p. 55; bjekt k bydlení Masarykv nám. 147 Kyjv č. p. 56; bjekt k bydlení Masarykv nám. 148 Kyjv č. p. 57; bjekt bčanské vybavensti Masarykv nám. 149 Kyjv č. p. 58; bjekt k bydlení Masarykv nám. 150 Kyjv č. p. 59; bjekt k bydlení Masarykv nám. 151 Kyjv č. p. 60; rdinný dům Masarykv nám. 152/4 Kyjv č. p. 61; bjekt k bydlení Masarykv nám. 153/1 Kyjv č. p. 62; rdinný dům Masarykv nám. 154/1 Kyjv č. p. 63; bjekt k bydlení Masarykv nám. 155/1 Kyjv č. p. 291; bjekt k bydlení Jungmannva 257 Kyjv č. p. 627; bjekt bčanské vybavensti Jungmannva 218/1 Kyjv č. p. 1172; bjekt bčanské vybavensti Jungmannva 157/1 Kyjv č. p. 1310; bjekt bčanské vybavensti Jungmannva 162/2 Kyjv č. p. 717; bjekt k bydlení Jungmannva 258/1 Kyjv č. p. 1031; víceúčelvá stavba Jungmannva 217/1 Kyjv č. p. 24; bjekt k bydlení Jungmannva 217/2 Kyjv č. p. 19; bjekt k bydlení Svatbrská 223/2 Kyjv č. p. 20; bjekt k bydlení Svatbrská 222/2, 222/3 Kyjv č. p. 21; bjekt k bydlení Svatbrská 222/1 Kyjv č. p. 22; rdinný dům Svatbrská 221 Kyjv č. p. 23; bjekt k bydlení Svatbrská 219 Kyjv č. p. 25; bjekt k bydlení Svatbrská 218/2 Kyjv č. p. 26; bytvý dům Svatbrská 216/1 Kyjv č. p. 27; bjekt k bydlení Svatbrská 214/1 Kyjv č. p. 28; bjekt k bydlení Svatbrská 213/1 Kyjv č. p. 66; stavba bčanskéh vybavení Svatbrská 224/4 Kyjv č. p. 363; bjekt k bydlení Svatbrská 238/2 Kyjv č. p. 364; bjekt k bydlení Svatbrská 237/1 Kyjv č. p. 365; bjekt k bydlení Svatbrská 236/1 Kyjv č. p. 369; bjekt bčanské vybavensti Svatbrská 235/3 Kyjv č. p. 400; bjekt k bydlení Svatbrská 295/1 Kyjv č. p. 495; bjekt k bydlení Svatbrská 232/1 Kyjv č. p. 496; bjekt bčanské vybavensti Svatbrská 231 Kyjv č. p. 497; bjekt k bydlení Svatbrská 230 Kyjv č. p. 498; bjekt k bydlení Svatbrská 229 Kyjv č. p. 499; bjekt bčanské vybavensti Svatbrská 228/1 Kyjv č. p. 671; stavba bčanskéh vybavení Svatbrská 235/2 Kyjv č. p. 897; bjekt k bydlení Svatbrská 224/1 Kyjv č. p. 964; bjekt k bydlení Svatbrská 237/2 Kyjv č. p. 397; bjekt k bydlení Riegrva 293/2 Kyjv č. p. 398; bjekt k bydlení Riegrva 294 Kyjv č. p. 399; bjekt bčanské vybavensti Riegrva 295/2 Kyjv č. p. 1171; bjekt k bydlení Riegrva 293/3 Kyjv č. p. 45; bjekt k bydlení třída Kmenskéh 177/2 Kyjv č. p. 46; stavba bčanskéh vybavení třída Kmenskéh 177/1 Kyjv č. p. 47; bjekt k bydlení třída Kmenskéh 137/1 Kyjv č. p. 48; bjekt k bydlení třída Kmenskéh 136/1 Kyjv č. p. 49; bjekt k bydlení třída Kmenskéh

72 část bce stavba umístění parc. č. Kyjv č. p. 50; stavba technickéh vybavení třída Kmenskéh 142/1 Kyjv č. p. 51; bjekt k bydlení třída Kmenskéh 143/1, 143/2 Kyjv č. p. 52; bjekt k bydlení třída Kmenskéh 144/1 Kyjv č. p. 53; bjekt bčanské vybavensti třída Kmenskéh 145 Kyjv č. p. 547; bjekt k bydlení třída Kmenskéh 134/2 Kyjv č. p. 548; stavba pr administrativu třída Kmenskéh 132/2 Kyjv č. p. 914; bjekt bčanské vybavensti třída Kmenskéh 132/1 Kyjv kaple sv. Jsefa Kalasanskéh třída Kmenskéh 131 Kyjv č. p. 549; bjekt bčanské vybavensti třída Kmenskéh 130/1 Kyjv č. p. 550; bjekt bčanské vybavensti třída Kmenskéh 130/2 Kyjv č. p. 551; bjekt bčanské vybavensti třída Kmenskéh 504 Kyjv č. p. 609; rdinný dům třída Kmenskéh 419 Kyjv č. p. 616; víceúčelvá stavba třída Kmenskéh 128 Kyjv č. p. 617; stavba bčanskéh vybavení třída Kmenskéh 425/1 Kyjv č. p. 1356; stavba pr bchd třída Kmenskéh 425/6 Kyjv č. p. 1357; stavba bčanskéh vybavení třída Kmenskéh 425/9 Kyjv č. p. 1360; stavba pr administrativu třída Kmenskéh 426/6 Kyjv č. p. 1407; víceúčelvá stavba třída Kmenskéh 127 Kyjv č. p. 887; bjekt k bydlení Sv. Čecha 913/1 Kyjv č. p. 896; bytvý dům Sv. Čecha 907 Kyjv č. p. 1338; stavba bčanskéh vybavení Sv. Čecha 4395, 4396 Kyjv č. p. 886; bytvý dům Sv. Čecha 894 Kyjv č. p. 623; bytvý dům Urbanva 658 Kyjv č. p. 624; bytvý dům Urbanva 659 Kyjv č. p. 716; kstel Církve bratrské Urbanva 746 Kyjv č. p. 1222; bjekt k bydlení Urbanva 1100 Kyjv č. p. 618; stavba bčanskéh vybavení Dbrvskéh 427/2 Kyjv č. p. 621; víceúčelvá stavba Dbrvskéh 427/1 Kyjv č. p. 899; bjekt k bydlení Dbrvskéh 915 Kyjv jiná stavba Dbrvskéh 916/1 Kyjv č. p. 1361; víceúčelvá stavba Dbrvskéh 4544 Kyjv č. p. 1362; stavba pr bchd Dbrvskéh 4326 Kyjv č. p. 1363; stavba bčanskéh vybavení Dbrvskéh 4319 Kyjv č. p. 1364; stavba bčanskéh vybavení Dbrvskéh 4340 Kyjv č. p. 1365; víceúčelvá stavba Dbrvskéh 4339 Kyjv č. p. 1366; rdinný dům Dbrvskéh 4337 Kyjv č. p. 1367; víceúčelvá stavba Dbrvskéh 4345 Kyjv č. p. 1368; víceúčelvá stavba Dbrvskéh 4519 Kyjv č. p. 67; bjekt bčanské vybavensti třída Palackéh 118 Bhuslavice č. p. 4024; bjekt bčanské vybavensti 79 Bhuslavice č. p. 4027; bjekt bčanské vybavensti 593 Bhuslavice č. p. 4111; bjekt bčanské vybavensti 394 Bhuslavice č. p. 4177; bjekt bčanské vybavensti 570 architektnicky cenné stavby, subry pdrbněji viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území 13. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Textvá část - pčet listů:..str Grafická část - pčet výkresů:..5 67

73 Textvá část 1. POSTUP POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Bude dplněn přizvatelem. 2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Zpracvání změny č. 2 je v suladu s Plitiku územníh rzvje České republiky ve znění Aktualizace č. 1 (dále jen PÚR ČR), schválené usnesením vlády ČR č. 276 ze dne : Správní území bce se nenachází v žádné rzvjvé blasti, neprchází jím žádná rzvjvá sa a není zařazen d specifických blastí s prblémy z hlediska udržitelnéh rzvje území. Z PÚR ČR nevyplývají pr území řešené změnu č. 2 žádné knkrétní pžadavky; nejsu dtčeny pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, pdmínky udržitelnéh rzvje území, urbanistická kncepce a kncepce krajiny, které byly již definvány v platném ÚP; becné republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, uvedené v kap Republikvé pririty, a další republikvé pririty uvedené v čl PÚR ČR, byly řešeny již v platném ÚP a jsu respektvány, změnu č. 2 jsu naplňvány zejména následující články: (14, 14a) V rámci změny č. 2 jsu dplněny hdnty území, vymezené v platném ÚP, křížvu cestu Bukvany na západním kraji k.ú. Bhuslavice. Dílčí změny, vymezené změnu č. 2, nemají negativní dpad na přírdní, civilizační i kulturní hdnty území. Je vymezena puze jedna nvá zastavitelná plcha (Z130) v návaznsti na zastavěné území a stávající strukturu zástavby na severním kraji Bhuslavic. Ostatní zastavitelné plchy, dtčené změnu č. 2, jsu plchy vymezené v platném ÚP u kterých je změněn způsb využití neb upraven jejich rzsah. Ve vlné krajině nejsu plchy změn vymezeny, je zachván ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny. (19) Změnu č. 2 jsu převážně vymezeny plchy přestavby, které výrazně přispívají k hspdárnému využití zastavěnéh území a k chraně nezastavěnéh území. (20, 20a) Změna č. 2 nemá, díky charakteru dílčích změn, negativní dpad na prpustnst krajiny, bilgicku rzmanitst a kvalitu živtníh prstředí. Dílčí změny jsu umisťvány s hledem na charakter krajiny, při respektvání krajinnéh rázu a zásady nerzšiřvání zástavby d vlné krajiny. Vymezené plchy změn jsu situvány převážně v zastavěném území, příp. v návaznsti na stávající zástavbu, nedchází ke srůstání sídel. (21) Stabilizvané plchy veřejně přístupné zeleně v bezprstředním klí sídel nejsu změnu č. 2 dtčeny. (22) Změna č. 2 vytváří pdmínky pr rzvj cestvníh ruchu a prpjení atraktivních míst vymezením dálkvéh cyklkridru EurVel 4 a krajskéh cyklkridru U Slepice Kyjv Vracv Bzenec Veselí n. Mravu. (23) Změna č. 2 vytváří pdmínky pr lepší dstupnst území a zkvalitnění dpravní infrastruktury vymezením kridru pr dpravní infrastrukturu (KD1), umžňujícím realizaci ptimalizace a elektrizace železniční trati č. 340 (Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje) a úpravu rzsahu kridru územní rezervy (R1) pr přelžku silnice I/54 (jižní bchvat) a přelžku silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín. Změnu č. 2 nedchází k mezení prstupnsti krajiny, kncepce technické infrastruktury zůstává zachvána. (24, 24a) Dílčí změny jsu navrženy v návaznsti na stávající veřejná prstranství a zařízení dpravní a technické infrastruktury. Zlepšení dstupnsti území je umžněn vymezením kridru (KD1) pr ptimalizaci a elektrizaci trati č Pdmínky chrany a bezpečnsti byvatelstva a zlepšvání jeh chrany před negativními vlivy (hlukem, emisemi ) jsu řešeny jednak samtným rzlžením plch s rzdílným způsbem využití a dále úpravu a dplněním zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí stanvených v platném ÚP. 69

74 Textvá část (25) Ochrana území a byvatel před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území je řešena v platném ÚP. Změnu č. 2 je chrana psílena vymezením plchy pr prtipvdňvá patření na hranici mezi částmi Bršv a Bhuslavice. (26) Změnu č. 2 je dplněn záplavvé území Q 100 a aktivní zóna záplavvéh území vdníh tku Malšínka. Plchy změn, vymezené změnu č. 2, d záplavvéh území nezasahují. Pr plchy změn (Z49 a Z53) vymezené v platném ÚP, které p aktualizaci zasahují d záplavvéh území, jsu dplněny pdmínky. (29) V rámci změny č. 2 je vymezen dálkvý cyklkridr EurVel 4, krajský cyklkridr U Slepice Kyjv Vracv Bzenec Veselí n. Mravu a je upraven vymezení statních cyklistických tras dle aktuálních pdkladů. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Platný ÚP byl vydán před zhtvením Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje (dále jen ZÚR JMK), které byly vydány zastupitelstvem Jihmravskéh kraje dne na 29. zasedání, usnesením č. 2891/16/Z 29 frmu patření becné pvahy (účinnsti nabyly dne ). Část kncepčních záměrů Jihmravskéh kraje byla řešena již v platném ÚP, změnu č. 2 jsu prvedeny úpravy a dplnění krajských záměrů tak, aby byl ÚP uveden d suladu se ZÚR JMK. A) Územní plán respektuje a řeší pririty územníh plánvání Jihmravskéh kraje: (1) Změna č. 2 vytváří územní pdmínky pr naplnění vize Jihmravskéh kraje, jak eknmicky prsperujícíh reginu tevřenéh vůči mezinárdním výzvám a impulzům, především vymezením kridrů a plch pr nadmístní dpravní a technicku infrastrukturu: je vymezen kridr pr dpravní infrastrukturu (KD1) trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace je úpraven rzsah plchy územní rezervy (R1), vymezené v platném ÚP přelžka silnice I/54 (jižní bchvat) a přelžka silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín je upraven název kridru pr technicku infrastrukturu (KT1a-c) a VPS (ZT1), vymezených v platném ÚP, tak, aby byl zajištěn sulad se ZÚR JMK (kridr TEP04) míst půvdníh znění VVTL plynvd KS Břeclav Hrušky Kyjv hranice kraje; zdvjení je nvě uveden plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd (2) Řešen v platném ÚP v suladu s dluhdbým vývjem struktury města jsu vymezeny rzvjvé plchy výrby a skladvání a plchy smíšené výrbní především na jižním kraji Kyjva a západním kraji Nětčic. Stanvením pdmínek pr využití plch jsu vytvřeny pdmínky pr rzvj širké škály výrbních aktivit, včetně smíšených funkcí výrby, skladvání a dalších navazujících pdnikatelských činnstí. Tím je sledván cíl snižvání územních disparit mezi územím s převážně zemědělsku eknmicku základnu a eknmicky výknnějším územím. (3) Platný ÚP a změna č. 2 zhledňuje funkci města, jak reginálníh centra, psiluje vazbu mezi městem a venkvem stabilizací stávající dpravní infrastruktury (silnice, železnice) a vytváří pdmínky pr rzvj nadmístní dpravní infrastruktury (ptimalizace a elektrizace železniční trati č. 340, přelžky silnic I/54 a II/422), umžňující prpjení center sídlení s následným frmváním kperačních územních vztahů a prstrvu dělbu práce. (4) Řešen v platném ÚP v suvislsti s plhu sídla v rámci sídelní struktury kraje je navržena vyvážená nabídka rzvjvých plch pr bydlení, veřejnu infrastrukturu, pdnikatelské a výrbní aktivity, zhledňující chranu přírdy, hspdářský rzvj i živtní úrveň byvatel. (5) Řešen v platném ÚP na základě kmplexníh psuzení řešenéh území přispívá ÚP k pdpře integrvanéh rzvje území zejména vymezením smíšených plch (plchy smíšené bytné, plchy smíšené výrbní) a vytvářením pdmínek pr rzvj veřejné infrastruktury. (6) Řešen v platném ÚP urbanistické kncepce zhledňuje místní specifika a charakteristiky území dpvídajícím vymezením plch s rzdílným způsbem využití, plch změn a stanvením pdmínek využití území s cílem zajistit vyváženst jedntlivých slžek udržitelnéh rzvje. (7, 8) Platný ÚP a změna č. 2 vytváří pdmínky pr zajištění kvalitní dpravní infrastruktury (včetně rzvje integrvanéh dpravníh systému) stabilizací stávajících zařízení (silnice, železnice) a rzvjem nadmístní dpravní infrastruktury (ptimalizace a elektrizace železniční 70

75 Textvá část trati č. 340, přelžky silnic I/54 a II/422). Změnu č. 2 je dále vymezen dálkvý cyklkridr EurVel 4, krajský cyklkridr U Slepice Kyjv Vracv Bzenec Veselí n. Mravu a je upraven vymezení statních cyklistických tras dle aktuálních pdkladů. (9) Řešen v platném ÚP stanvená kncepce technické infrastruktury vytváří pdmínky pr zajištění bslužnsti území stabilizací stávajících zařízení a vymezením kridrů pr rzvj místní a nadmístní technické infrastruktury (plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd). (10) Řešen v platném ÚP přístupnst a prstupnst krajiny je řešena jednak vymezením stabilizvaných a navržených plch dpravní infrastruktury (zejména účelvých kmunikací) a dále stanvením pdmínek využití plch v krajině. (11) Řešen v platném ÚP v rámci stanvené urbanistické kncepce jsu především stabilizvány a rzvíjeny plchy veřejnéh bčanskéh vybavení a dále jsu vytvářeny pdmínky pr rzvj statních druhů bčanskéh vybavení zejména stanvením pdmínek využití plch. Změnu č. 2 je dplněna zastavitelná plcha pr bčanské vybavení kmerční v lkalitě Bukvanská. (12, 13) Řešen v platném ÚP jsu respektvány pžadavky na chranu veřejnéh zdraví vyplývající z platné legislativy a stanveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Uspřádání plch s rzdílným způsbem využití je v rámci ÚP navržen tak, aby byly minimalizvány stávající i ptenciální negativní vlivy, které by mhly vlivnit zdravé živtní pdmínky neb živtní prstředí. Pr stávající i navržené plchy smíšené výrbní a plchy výrby a skladvání, v blízksti bytných zón, jsu stanveny pdmínky pr chranu zdraví a živtníh prstředí, které přispívají k zajištění phdy bydlení v sídle. V rámci ÚP jsu vymezeny různé frmy zeleně jak významný faktr eliminující prašnst a zlepšující kvalitu vzduší. Změnu č. 2 jsu aktualizvány a upraveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, stanvené v platném ÚP. (14) Řešen v platném ÚP jsu respektvány přírdní, kulturní a civilizační hdnty, které drážejí místní charakteristické znaky území a stanveny pdmínky pr jejich chranu. Změnu č. 2 jsu hdnty území, vymezené v platném ÚP, dplněny křížvu cestu Bukvany na západním kraji k.ú. Bhuslavice. (15) Řešen v platném ÚP v maximální míře je respektván prstr kulturní zemědělské krajiny, která je využívána jak rná půda, sady, vinice, příp. luky. V rámci stanvení pdmínek využití území v krajině jsu tyt funkce rzvíjeny tak, aby byla zajištěna dbrá dstupnst plch, pdmínky bhspdařvání a eliminvány rizika ptenciálních hržení, např. erzí. Ochrana kvalitní zemědělské půdy je dále zajištěna přiměřeným rzsahem rzvjvých plch. Eklgická funkce krajiny je primárně řešena vymezením ÚSES a dále stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití. Změnu č. 2 jsu dplněny stabilizvané plchy p realizaci krajinných úprav (vdní nádrže, tůně, revitalizace náhnu ) severně d Bhuslavic a je upraven rzsah navazujících rzvjvých plch přírdních. (16) Řešen v platném ÚP vymezením smíšených plch (plchy smíšené bytné, smíšené výrbní) jsu vytvářeny pdmínky pr stabilizaci a rzvj zejména drbných hspdářských činnstí a činnstí přispívajících k sciální sudržnsti. K zabezpečení kvality živta byvatel a bytnéh prstředí přispívá ÚP vymezením plch veřejnéh bčanskéh vybavení, sprtu, plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, plch pr rekreaci a stanvením pdmínek jejich využití. ÚP přispívá k hspdárnému využívaní zastavěnéh území a chraně vlné krajiny zejména vymezením plch přestavby nevyužívaných a chátrajících výrbních areálů (tzv. brwnfields), převážně pr plchy smíšené bytné a dále pr plchu bydlení a plchu rekreace. Změnu č. 2 jsu vymezeny převážně plchy přestavby. ÚP dále vymezuje plchy umžňující rzvj turistické infrastruktury (v rámci plch rekreace a plch smíšených bytných), ve vazbě na přírdní hdnty Ždánickéh lesa a Chřibů, vytváří pdmínky pr rzvj různých frem cestvníh ruchu (např. cyklturistika, vinná turistika, agrturistika ) a zárveň stanvuje zásady a pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území. 71

76 Textvá část (17) Řešen v platném ÚP měst Kyjv (včetně jeh částí) není zařazen v žádné specifické blasti. Má však specifické charakteristiky na které ÚP reaguje stanvením pdmínek pr zachvání přírdních, krajinných a kulturních hdnt v území a zajištění kvalitníh živtníh a bytnéh prstředí. (18) Řešen v platném ÚP v rámci stanvené kncepce uspřádání krajiny jsu vytvářeny pdmínky pr zajištění preventivní chrany území a byvatelstva před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území (záplavy, erze, sesuvy...) jednak vhdným uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití (včetně stanvených pdmínek pr jejich využití) a dále vymezením plch prtipvdňvých a prtierzních patření. Změnu č. 2 je dplněna nvá plcha pr prtipvdňvá patření na hranici mezi částmi Bršv a Bhuslavice. (19) Řešen v platném ÚP využívání eklgicky šetrnějších primárních energetických zdrjů neb bnvitelných zdrjů energie je umžněn přípustnstí veřejné infrastruktury tht druhu v rámci plch s rzdílným způsbem využití. (20) Řešen v platném ÚP měst Kyjv (včetně jeh částí) nezasahuje d vdhspdářsky významných území v systému CHOPAV, v území není vymezena LAPV. Ochrana pvrchvých a pdzemních vd a vdních eksystémů je řešena, v rámci stanvené kncepce uspřádání krajiny, dpvídajícím vymezením plch s rzdílným způsbem využití v krajině, stanvením pdmínek pr využití těcht plch, vymezením plch prtipvdňvých a prtierzních patření a dále vymezením ÚSES. (21) Řešen v platném ÚP limity využití území, vyplývající ze zájmů brany státu a civilní brany, jsu respektvány, kncepce rzvje území vytváří předpklady pr zajištění bezpečnsti území, chrany byvatelstva a eliminaci rizik. B) Územní plán respektuje pžadavky na uspřádání a využití území a úkly pr územní plánvání, které vyplývají z plhy v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS3 rzvjvá sa Kyjvská: pžadavky na uspřádání a využití území a) Pdprvat vzájemnu krdinaci rzvje sídel a rzvj plycentrických sídelních vztahů v území. b) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj center sídlení (Bzenec, Kyjv, Vracv) k psílení jejich bslužné funkce, resp. stabilizvat pracvní funkci (Vracv). c) Pdprvat rzvj eknmických aktivit především v plchách brwnfields a plchách s vazbu na silnice nadřazené sítě a železnice. d) Pdprvat realizaci dpravní infrastruktury: dálnice D55 úkly pr územní plánvání a) Vytvářet a udržvat územní připravenst na případné zvýšené pžadavky na změny v území. b) Upřesnit kridry pr dpravní záměry v rámci rzvjvé sy N-OS3: dálnice D55 Mravský Písek (hranice kraje) Rhatec. řešení v ÚP Kyjv Platný ÚP a změna č. 2 pdpruje vzájemnu krdinaci rzvje sídel a rzvj plycentrických sídelních vztahů v území stabilizací stávající dpravní infrastruktury (silnice, železnice) a vytváří pdmínky pr rzvj nadmístní dpravní infrastruktury (ptimalizace a elektrizace železniční trati č. 340, přelžky silnic I/54 a II/422). Platný ÚP a změna č. 2 vytváří vymezením plch smíšených výrbních, plch výrby a skladvání a plch smíšených bytných pdmínky pr stabilizaci pracvních funkcí a pr rzvj města jak centra sídlení. Platný ÚP vytváří pdmínky pr rzvj eknmických aktivit s vazbu na silnice nadřazené sítě a železnice především na jižním kraji Kyjva a západním kraji Nětčic. Na plchách brwnfields vymezuje platný ÚP a změna č. 2 plchy přestavby především pr plchy smíšené bytné a dále pr bydlení a rekreaci. Důvdem je situvání uvnitř bytných zón. Netýká se řešenéh území. řešení v ÚP Kyjv Platný ÚP vytváří územní pdmínky pr rzvj města návrhem plch smíšených bytných, bydlení, bčanskéh vybavení, plch výrby a skladvání a smíšených výrbních plch. Změnu č. 2 jsu vymezeny převážně plchy smíšené bytné a dále bčanské vybavení kmerční, sídelní zeleň Netýká se řešenéh území. 72

77 Textvá část C) Územní plán respektuje pžadavky na uspřádání a využití území a úkly pr územní plánvání, které vyplývají ze stanvení Kyjva reginálním centrem: pžadavky na uspřádání a využití území a) Pdprvat rzvj reginální bslužné funkce v blasti šklství, zdravtnictví a kultury. b) Pdprvat rzvj bydlení a eknmických aktivit přispívajících k udržení pracvních příležitstí a stabilizaci reginálních trhů práce. c) Pdprvat dpravní napjení a dpravní bslužnst, především ve vztahu k bcím ve spádvých územích reginálních center. úkly pr územní plánvání a) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj bydlení, veřejné infrastruktury a eknmických aktivit přispívajících k udržení pracvních příležitstí. b) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj reginálních center ve vazbě na bce ve spádvém území. řešení v ÚP Kyjv Platný ÚP vytváří pdmínky pr rzvj uvedených funkcí vymezením stabilizvaných a rzvjvých plch bčanskéh vybavení veřejnéh. Platný ÚP a změna č. 2 vytváří pdmínky pr rzvj bydlení vymezením stabilizvaných a rzvjvých plch bydlení a smíšených bytných. Rzvj eknmických aktivit je řešen v platném ÚP stabilizací stávajících výrbních a kmerčních areálů a návrhem nvých lkalit s důrazem na rzvj smíšených výrbních plch; jsu vymezeny plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stabilizvané areály zemědělské výrby), v sekundárním sektru (stávající a navržené plchy průmyslvé výrby, plchy smíšené výrbní) a v terciálním sektru (stávající a navržené areály kmerčníh vybavení). Změnu č. 2 je vymezena zastavitelná plcha pr kmerční bčanské vybavení v lkalitě Bukvanská. Platný ÚP a změna č. 2 vytváří pdmínky pr psilvání dpravní bslužnsti (ptimalizace a elektrizace železniční trati č. 340, přelžky silnic I/54 a II/422). řešení v ÚP Kyjv Platný ÚP vytváří územní pdmínky pr rzvj města návrhem plch smíšených bytných, bydlení, bčanskéh vybavení, plch výrby a skladvání a smíšených výrbních plch. Změnu č. 2 jsu vymezeny převážně plchy smíšené bytné a dále bčanské vybavení kmerční, sídelní zeleň D) Řešením ÚP jsu zapracvány a zpřesněny kridry dpravní infrastruktury: značení a charakter záměru kridr celstátní železniční trati DZ10 trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace včetně suvisejících staveb. řešení v ÚP Kyjv Změnu č. 2 je vymezen kridr pr dpravní infrastrukturu KD1. Kridr je, p knzultaci se SDŽC, zpřesněn tak, aby byl minimalizván zásah d stabilizvaných plch v zastavěném území, plch změn a d lkality Natura 2000 (EVL Haluzický rybník). Ve zbývající části území je kridr vymezen v šíři 120 m. dálkvý cyklkridr Eurvel4 Změnu č. 2 jsu vymezeny trasy cyklkridrů v zastavěném území p stabilizvaných plchách veřejných prstranství a dpravní infrastruktury krajský cyklkridr U Slepice Kyjv Vracv Bzenec Veselí nad Mravu (silniční dprava), mim zastavěné území p stabilizvaných plchách dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty). E) Řešením ÚP je zapracván a zpřesněn kridr technické infrastruktury: značení a charakter záměru kridr TEP04 plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd řešení v ÚP Kyjv V platném ÚP vymezen kridr pr technicku infrastrukturu (KT1a-c) s názvem VVTL plynvd KS Břeclav Hrušky Kyjv hranice kraje; zdvjení šířce 80 m, včetně chrany kridru na vybudvání VTL plynvdu šířce 320 m. Změnu č. 2 je upraven název kridru tak, aby byl zajištěn sulad se ZÚR JMK (plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd). 73

78 Textvá část F) Řešením ÚP je zapracván a zpřesněn Územní systém eklgické stability: značení a charakter záměru řešení v ÚP Kyjv nadreginální bicentrum NRBC 93 Ždánický les V platném ÚP vymezen jak částečně existující nadreginální bicentrum, neexistující části jsu dplněny v rámci navržených plch přírdních N18 N21. Změnu č. 2 je, v suvislsti s realizací krajinných úprav severně d Bhuslavic (vdní nádrže, tůně, revitalizace náhnu ), upraven rzsah plch N18 a N20. nadreginální bikridr K 137MB V platném ÚP vymezen jak existující nadreginální bikridr, s vlženými bicentry místníh významu, bez návrhu na změny využití území. reginální bikridr RK 129 V platném ÚP vymezen jak existující reginální bikridr, s vlženým bicentrem místníh významu, bez návrhu na změny využití území. Změnu č. 2 je dplněna část bikridru na hranici s k.ú Nechvalín a Bukvany u Kyjva tak, aby byl zajištěn sulad se ZÚR JMK a ÚPD navazujících bcí. G) Řešením ÚP jsu zapracvány a zpřesněny kridry územních rezerv: značení a charakter záměru územní rezerva pr silnici I. třídy RDS16 I/54 Kyjv, jižní bchvat. územní rezerva pr silnici II. třídy RDS30 přelžka silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín. řešení v ÚP Kyjv V platném ÚP vymezen kridr územní rezervy R1, včetně chrany záměru na vybudvání přelžky silnice I/54, celkvé šířce 100 m. Změnu č. 2 je upraven rzsah kridru tak, aby byl zajištěn sulad se ZÚR JMK. H) Řešením ÚP jsu respektvány územní pdmínky pr zachvání neb dsažení cílvých charakteristik krajiny: krajinný typ řešení v ÚP Kyjv 6 Kyjvsk-bzenecký V platném ÚP je, dpvídajícím vymezením plch s rzdílným způsbem využití v krajině kl Kyjva, zachván zemědělský charakter území, včetně pdpry členění velkých blků rné půdy prvky rzptýlené krajinné zeleně (vymezení plch zeleně, ÚSES). Dále jsu vymezeny plchy prtierzních patření a plchy pr prtipvdňvá patření pr zadržení vdy v krajině. Změnu č. 2 je dplněna nvá plcha pr prtipvdňvá patření na hranici mezi částmi Bršv a Bhuslavice. 8 Ždánick-chřibský V platném ÚP je, dpvídajícím vymezením plch s rzdílným způsbem využití v severní části Bhuslavic, zachván stávající charakter lesnaté nefragmentvané krajiny. Realizace krajinných úprav severně d Bhuslavic (vdní nádrže, tůně, revitalizace náhnu ), navržených v platném ÚP, přispívá k zajištění zadržvání vdy v krajině. ÚP dále vymezuje plchy umžňující rzvj turistické infrastruktury (v rámci plch rekreace a plch smíšených bytných), ve vazbě na přírdní hdnty Ždánickéh lesa a Chřibů, vytváří pdmínky pr rzvj měkkých frem rekreace (např. cyklturistika, vinná turistika, agrturistika ). 10 Ždánick-klbucký V platném ÚP je, dpvídajícím vymezením plch s rzdílným způsbem využití kl Bhuslavic, zachvána pestrá krajinná struktura, jsu vymezeny plchy prtierzních patření a plchy pr prtipvdňvá patření pr zadržení vdy v krajině. Pr zachvání rázvitsti vinařské blasti je v Bhuslavicích vymezena zastavitelná plcha pr vinné sklepy. 74

79 Textvá část I) Řešením ÚP jsu respektvány a zapracvány veřejně prspěšné stavby: veřejně prspěšné stavby DZ10 trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace TEP04 plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd řešení v ÚP Kyjv Změnu č. 2 je kridr pr ptimalizaci a elektrizaci trati č. 340 vymezen jak VPS ZD1. V platném ÚP byl kridr pr VTL plynvd vymezen jak VPS TE29 VVTL plynvd KS Břeclav Hrušky Kyjv hranice kraje; zdvjení. Změnu č. 2 je upraven kód a název VPS tak, aby byl zajištěn sulad se ZÚR JMK (ZT1 plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd). 3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Převážná část dílčích změn, vymezených v rámci změny č. 2, nemá návaznst ani vliv na susední bce. Pžadavky na krdinaci využívání území z hlediska širších vztahů byly řešeny v platném ÚP, v rámci změny č. 2 je řešena návaznst na susední bce jen u záměrů vyplývajících ze ZÚR JMK: dílčí zm. ppis dílčích změn k.ú. ZM2.25 ZM kridr dpravní infrastruktury KD1 trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace kridr územní rezervy R1 přelžka silnice I/54 (jižní bchvat) a přelžka silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín dálkvý cyklkridr EurVel 4 Skrnice, Muchnice Sbůlky, Svatbřice, Vlkš u Kyjva Svatbřice, Muchnice Bukvany u Kyjva, Vlkš u Kyjva - krajský cyklkridr U Slepice Kyjv Vracv Bzenec Veselí n. Mravu k.ú. Bukvany u Kyjva a k.ú. Vlkš u Kyjva ZM2.41 dplnění části ÚSES - existujícíh reginálníh bikridru (RBK 106) Nechvalín, Bukvany u Kyjva 4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Sulad s cíli a úkly územníh plánvání je primárně řešen v platném ÚP, změna č. 2 je zpracvána dle stejných principů a zachvává kntinuitu s platným ÚP. Ve Zprávě uplatňvání Územníh plánu Kyjv je v rámci vyhdncení udržitelnéh rzvje území knstatván: Při naplňvání územníh plánu Kyjva nebyly d dby jeh vydání zjištěny negativní dpady na udržitelný rzvj území, územní rzvj města nehrzil přírdní, krajinné ani kulturní hdnty území, a prt nejsu navrhvána patření na jejich eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci prjednáním další změny územníh plánu. Ve 4. úplné aktualizaci územně analytických pdkladů byl prveden hdncení vyvážensti územních pdmínek města Kyjva na základě psuzení všech tří pilířů udržitelnéh rzvje území (sciální sudržnst splečenství byvatel hspdářské pdmínky pdmínky pr příznivé živtní prstředí) se záměrem charakterizvat především dsažený stav, existující prblémy a předpklady dalšíh rzvje města z hlediska zajištění udržitelnéh rzvje správníh území hdncenéh města. Měst byl v suladu s výše uvedeným hdncením zařazen d kategrie charakterizující stav vyvážensti územních pdmínek pr udržitelný rzvj území jak bec s dbrým stavem v sciálním a hspdářském pilíři a nevyhvujícím v pilíři živtníh prstředí. 75

80 Textvá část Změna č. 2 řeší, krmě záměrů vyplývajících ze ZÚR JMK (ptimalizace a elektrizace železniční trati č. 340, přelžky silnic I/54 a II/422, nadmístní cyklkridry ), především dílčí změny v rámci zastavěnéh území. Jedná se zejména plchy přestavby a uvedení stabilizvaných plch d suladu se skutečným stavem. Je vymezena puze jedna nvá zastavitelná plcha (Z130) v návaznsti na zastavěné území a stávající strukturu zástavby na severním kraji Bhuslavic. Ostatní zastavitelné plchy, dtčené změnu č. 2, jsu plchy vymezené v platném ÚP u kterých je změněn způsb využití neb upraven jejich rzsah. Dílčí změny nemají negativní dpad na přírdní, civilizační a kulturní hdnty území a vlnu krajinu. Pžadavky na psílení pilíře živtníh prstředí jsu primárně řešeny v platném ÚP, změnu č. 2 jsu aktualizvány a upraveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, stanvené v platném ÚP. Změna č. 2 tak vytváří předpklady pr výstavbu a udržitelný rzvj území, tj. vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel. řešením změny č. 2 jsu respektvány pririty územníh plánvání, frmulvané v rámci Plitiky územníh rzvje ČR a ZÚR JMK (viz. kap. 2.) chrana veřejných zájmů, vyplývající ze zvláštních předpisů, je respektvána (viz. kap. 6.) rzsah plch změn je řešen úměrně ptřebám rzvje sídla a suvisejícím kapacitám veřejné infrastruktury; změnu č. 2 je vymezena puze jedna zastavitelná plcha statní plchy změn jsu řešeny v rámci plch přestavby při tvrbě ÚP byl zjišťván a psuzván stav území, kulturní, přírdní a civilizační hdnty byly respektvány navrhvané změny v území byly prvěřeny a psuzeny z hlediska veřejnéh zájmu, přínsu, prblémů, rizik a hspdárnéh využívání veřejné infrastruktury urbanistické, architektnické a estetické pžadavky byly stanveny kncepcí chrany a rzvje hdnt území a pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití v platném ÚP a dále pdmínkami stanvenými v rámci změny č. 2 pr nvě vymezené plchy změn pdmínky pr prvedení změn v území, zejména pak pr umístění a uspřádání staveb s hledem na stávající charakter a hdnty území, byly stanveny kncepcí chrany a rzvje hdnt území a pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití v platném ÚP a dále pdmínkami stanvenými v rámci změny č. 2 pr nvě vymezené plchy změn změna č. 2 vytváří pdmínky pr bnvu sídelní struktury zejména vymezením plch přestavby, rzvj sídelní struktury je řešen puze v severní části Bhuslavic dplněním stabilizvaných plch na kraji zastavěnéh území; pdmínky pr kvalitní bydlení jsu vytvářeny vhdným rzmístěním plch s rzdílným způsbem využití vymezením veřejně prspěšných staveb vytváří změna č. 2 pdmínky pr hspdárné vynakládání prstředků na změny v území pdmínky pr zajištění civilní chrany jsu řešeny v platném ÚP změnu č. 2 nejsu vymezeny plchy pr asanační, reknstrukční a rekultivační zásahy v území změnu č. 2 nejsu dtčeny plchy pr využívání přírdních zdrjů OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ hdnty území, vymezené v platném ÚP, jsu respektvány, změna č. 2 nevytváří negativní dpady na hdnty území dílčí změnu ZM2.42 je dplněna křížvá cesta Bukvany na západním kraji k.ú. Bhuslavice z důvdu chrany kulturních hdnt POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Ochrana nezastavěnéh území je primárně řešena v platném ÚP, změna č. 2 svým řešením přispívá k chraně nezastavěnéh území: ve vlné krajině nejsu navrženy žádné zastavitelné plchy změnu č. 2 je vymezena puze jedna nvá zastavitelná plcha (Z130) v návaznsti na zastavěné území a stávající strukturu zástavby na severním kraji Bhuslavic; statní zastavitelné plchy, dtčené změnu č. 2, jsu plchy vymezené v platném ÚP u kterých je změněn způsb využití neb upraven jejich rzsah. 76

81 Textvá část rzvjvé plchy pr bydlení jsu vymezeny náhradu za již zastavěné, příp. zrušené rzvjvé bytné plchy, vymezené v platném ÚP změna č. 2 vytváří pdmínky pr hspdárné využívání zastavěnéh území a zajištění chrany nezastavěnéh území vymezením plch přestavby změna č. 2 upravuje, v suladu s ustanvením 18, dst. 5, SZ, pdmínky pr využití plch nezastavěnéh území stanvené v platném ÚP - pdmínky využití jsu definvány s hledem na maximální chranu nezastavěnéh území 5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna č. 2 je zpracvána tak, aby byla prvázána s textvu a graficku částí platnéh ÚP. Změna č. 2 je zpracvána v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů, a v suladu s prváděcími vyhláškami k tmut stavebnímu záknu. Struktura textvé části územníh plánu (výrku) je v rámci změny č. 2 upravena tak, aby byla v suladu s přílhu č. 7 I. vyhlášky č. 500/2006 Sb. Jedntlivé části výrku jsu dále upravvány a dplňvány na základě pžadavků vyplývajících ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv (např. dílčí změna ZM2.09, úprava pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití, dplnění pjmů ), neb tam, kde navrhvané řešení změny č. 2 vyvlal jejich změnu neb úpravu. Textvá část důvdnění územníh plánu je zpracvána dle přílhy č. 7 II. vyhlášky č. 500/2006 Sb. v kmbinaci s 53 stavebníh zákna. Mezi nabytím účinnsti platnéh ÚP ( ) a zpracváním změny č. 2 byla v prsinci 2016 zhtvena 4. Úplná aktualizace územně analytických pdkladů ORP Kyjv (dále jen ÚAP ORP Kyjv). Z tht důvdu byly změnu č. 2, v grafické části ÚP, aktualizvány limity využití území a technická infrastruktura, dle aktuálních pdkladů. Vzhledem k aktualizaci technické infrastruktury (TI), dle ÚAP ORP Kyjv, jsu pr přehlednst ve výkresech č. I.3 a I.4 zbrazeny všechny jevy TI, včetně jevů z platnéh ÚP. 6. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ 6.1. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna č. 2 je v suladu s pžadavky zvláštních právních předpisů POŽADAVKY NA OBRANU STÁTU Pžadavky vymezené v platném ÚP zůstávají beze změny POŽADAVKY OCHRANY OBYVATELSTVA Pžadavky vymezené v platném ÚP zůstávají beze změny OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Pžadavky vymezené v platném ÚP zůstávají beze změny OCHRANA PŘED POVODNĚMI Změnu č. 2 je dplněn záplavvé území Q 100 a aktivní zóna záplavvéh území vdníh tku Malšínka. Plchy změn, vymezené změnu č. 2, d záplavvéh území nezasahují. Pr plchy změn (Z49 a Z53) vymezené v platném ÚP, které p aktualizaci zasahují d záplavvéh území, jsu dplněny pdmínky. 77

82 Textvá část Změnu č. 2 je dále dplněn závazný limit využití území v území pvdňvé rizik (v UAP ORP Kyjv vymezen jak Mapa pvdňvéh hržení). V krdinačním výkrese je limit vyznačen jak území pvdňvéh hržení a pr plchy změn, zasahující d vymezenéh území, je dplněna pdmínka řešit pvdňvé rizik v navazujících řízeních. Kategrie hržení a dpručená pravidla pr využití území Kategrie hržení (4) Vyské (3) Střední (2) Nízké (1) Zbytkvé Dpručení Dpručuje se nepvlvat nvu ani nerzšiřvat stávající zástavbu, ve které se zdržují lidé neb umísťují zvířata. Pr stávající zástavbu je třeba prvést návrh pvdňvých patření, která zajistí dpvídající snížení rizika, neb zpracvat prgram vymístění tét zástavby. Nvá výstavba je mžná s mezeními vycházejícími z pdrbnéh psuzení nezbytnsti funkce bjektů v hrženém území a míry jejich hržení pvdněmi. Nevhdná je výstavba citlivých bjektů (např. zdravtnická zařízení, hasiči apd.). Nedpručuje se rzšiřvat stávající plchy určené pr výstavbu. Výstavba je mžná, přičemž vlastníci dtčených pzemků a bjektů musí být upzrněni na ptenciální hržení pvdňvým nebezpečím. Pr citlivé bjekty je třeba přijmut speciální patření, např. traumatlgický plán ve smyslu krizvéh řízení. Otázky spjené s pvdňvu chranu se zpravidla dpručuje řešit prstřednictvím dluhdbéh územníh plánvání se zaměřením na zvláště citlivé bjekty (zdravtnická zařízení, památkvé bjekty apd.). Vyhýbat se bjektům a zařízením se zvýšeným ptenciálem škd. Hdncení pvdňvéh rizika spčívá v prpjení infrmací míře pvdňvéh hržení a míře zranitelnsti území, resp. dlnsti bjektů a aktivit v tmt území vůči pvdním. Základním pdkladem pr stanvení zranitelnsti byly infrmace způsbu využití území z územně plánvací dkumentace (ÚPD). K sestavení mapy pvdňvéh rizika byly definvány kategrie zranitelnsti a k nim přiřazeny přijatelné úrvně pvdňvéh hržení. Přijatelné hržení pr jedntlivé kategrie funkčníh využití území Funkční využití území Bydlení Občanská vybavenst Smíšené plchy Technická vybavenst Dprava Výrba a skladvání Rekreace a sprt*) Zeleň Přijatelné hržení nízké střední vyské *) D kategrie Rekreace a sprt jsu zařazvány plchy jak např. nekrytá sprtviště, veřejná tábřiště, zahrádkářské sady apd. Tělvýchvná a sprtvní zařízení (kryté plavecké bazény, zimní stadiny, sprtvní haly aj.) patří d kategrie Občanská vybavenst. 78

83 Textvá část OCHRANA OVZDUŠÍ A VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ Změnu č. 2 jsu, na základě pžadavku Krajské hygienické stanice JmK, aktualizvány a upraveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, stanvené v platném ÚP SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Bude dplněn přizvatelem. 7. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Pžadavek na vyhdncení vlivu na udržitelný rzvj území nebyl uplatněn. 8. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU Vyhdncení vlivu změny č. 2 na živtní prstředí nebyl pžadván, prt nebyl uplatněn stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst. 5 stavebníh zákna. 9. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU ZOHLEDNĚNO Dtt kap stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst. 5 stavebníh zákna nebyl uplatněn. 79

84 Textvá část 10. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE) Řešené území změny č. 2 je vymezen v rzsahu dílčích změn - viz grafická část. Zastavěné území byl aktualizván k , v suladu s ustanvením 58 dst. 3 stavebníh zákna, v platném znění, dle aktuálníh stavu v evidenci KN. D zastavěnéh území byly zahrnuty realizvané záměry na krajích sídla, napak vyjmuty byly stabilizvané plchy ftvltaických elektráren (Vf), situvané na pzemcích rné půdy (bez staveb) a pzemky rné půdy na severním kraji Nětčic, vymezené v platném ÚP jak plchy zemědělské výrby (Vz). Dále byl, dle aktuálníh stavu KN, dplněn zastavěné území u staveb ve vlné krajině ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Základní kncepce rzvje území, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny. Hdnty území, vymezené v platném ÚP, jsu změnu č. 2 respektvány a dplněny křížvu cestu Bukvany na západním kraji k.ú. Bhuslavice URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ URBANISTICKÁ KONCEPCE Urbanistická kncepce, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny. Dílčí změny jsu řešeny převážně v rámci zastavěnéh území. Jedná se zejména plchy přestavby a dále uvedení stabilizvaných plch d suladu se skutečným stavem. Nvá zastavitelná plcha Z130 (smíšená bytná SO) je vymezena puze na severním kraji Bhuslavic. Ostatní zastavitelné plchy, dtčené změnu č. 2, jsu plchy vymezené v platném ÚP u kterých je změněn způsb využití neb upraven jejich rzsah. Jedná se např. lkalitu Bukvanská, kde se na základě pžadavků vyplývajících ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv, mění využití plchy Z3 z plchy smíšené bytné na plchu bčanské vybavení kmerční, lkalitu Havlíčkva, kde je vypuštěna plcha izlační zeleně Z64 a rzšířena plcha Z63 smíšená bytná, neb změny rzsahu zastavitelných plch navazujících na kridr územní rezervy R1, který je v rámci změny č. 2 upraven d suladu se ZÚR JMK. Úprava rzsahu dalších zastavitelných plch vyplývá z aktualizace zastavěnéh území. PŘEHLED A ODŮVODNĚNÍ DÍLČÍCH ZMĚN zn. ppis dílčích změn ZM2.01 změna stabilizvané plchy smíšené výrbní (VS) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) a stabilizvanu plchu dprava v klidu (DP) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Nětčická (u hřbitva) ZM2.02 změna stabilizvaných plch bčanské vybavení veřejné (Ov), veřejná zeleň izlační a statní (Zi) a zeleň zahrad a záhumenků (Zz) na plchu přestavby (P15) bydlení smíšené bytné (SO) důvdnění jedná se přestavbu nevyužívanéh bjektu bývaléh Dmva mládeže střední zdravtnické škly v lkalitě Lidická na bytvý dům včetně řešení suvisejících parkvacích stání ZM2.03 změna stabilizvané plchy bčanské vybavení veřejné (Ov) na stabilizvanu plchu veřejných prstranství (PV) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Kllárva Jurvskéh ZM2.04 změna stabilizvané plchy bydlení v bytvých dmech (Bh) na stabilizvanu plchu sprtu (OS) důvdnění jedná se úpravu využití plchy na části pzemků ve vlastnictví města, umžňující realizaci užitkvé plchy v rámci reknstrukce veřejnéh kupaliště 80

85 Textvá část zn. ZM2.05 ppis dílčích změn změna stabilizvaných plch veřejných prstranství (PV) a části stabilizvané plchy veřejná zeleň parkvá (Zp) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Kliba ZM2.06 změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Klínky; v místech kde jsu situvány stávající neb navržené trasy sítí technické infrastruktury (a jedná se pzemek ve vlastnictví města) je, v suladu s pžadavky vyplývajícími z Vyhdncení Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv, pnechána stabilizvaná plcha veřejných prstranství ZM2.07 změna stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu sprtu (OS) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Luční (areál skateparku) ZM2.08 změna a rzdělení zastavitelné plchy (Z88) bčanské vybavení veřejné (Ov), vymezené v platném ÚP, na zastavitelnu plchu (Z88a) bčanské vybavení veřejné (Ov) a zastavitelnu plchu (Z88b) veřejná zeleň parkvá (Zp) důvdnění jedná se záměr na realizaci parku (zázemí stávajícíh centra pr seniry), na části zastavitelné plchy, vymezené v platném ÚP v lkalitě Svatbrská ZM2.09 viz. kap dst. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ZM2.10 změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na plchu přestavby (P16) bydlení smíšené bytné (SO) důvdnění jedná se přestavbu nevyužívané a chátrající části veřejnéh prstranství (bývalé asfaltvé hřiště) v lkalitě Za Humny (Bršv) na bydlení smíšené bytné ZM2.11 změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Vinhrady; v místě kde jsu situvány stávající trasy sítí technické infrastruktury (a jedná se pzemek ve vlastnictví města) je, v suladu s pžadavky vyplývajícími z Vyhdncení Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv, pnechána stabilizvaná plcha veřejných prstranství ZM2.12 změna stabilizvané plchy veřejná zeleň parkvá (Zp) na plchu přestavby (P20) dprava v klidu (DP) změna stabilizvané plchy dprava v klidu (DP) na stabilizvanu plchu bydlení v bytvých dmech (Bh) důvdnění jedná se přestavbu parkvé zeleně na parkviště, v rámci prjektu revitalizace sídliště Za Stadinem, z důvdu nutnsti zajistit dpvídající pčet parkvacích stání úprava stabilizvaných plch je prvedena na základě stanvených pdmínek pr plchy bydlení v bytvých dmech (Bh), kde je přípustná suvisející dpravní infrastruktura a skutečnsti, že stávající garáže služí převážně pr byvatele přilehlých bytvých dmů ZM2.13 změna stabilizvaných plch veřejná zeleň izlační a statní (Zi) a dprava v klidu (DP) na plchu přestavby (P17) bčanské vybavení kmerční (Ok) důvdnění jedná se záměr na rzšíření stávajícíh kmerčníh areálu (autservis) v dpvídající plze ve struktuře sídla (plcha je situvána ve vazbě na silnici I/54 při výjezdu z města) ZM2.14 změna stabilizvané plchy veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu veřejná zeleň parkvá (Zp) důvdnění jedná se záměr na realizaci parkvé zeleně v lkalitě Urbanva Újezd v návaznsti na stávající pěší prpjení v rámci změny č. 2 byla, na základě pžadavku ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv, prvěřvána mžnst vymezení plchy pr bydlení smíšené bytné; záměr byl vypuštěn z důvdů kmplikvané bsluhy dpravní infrastrukturu a zahušťvání centrální části města, kde byla dána přednst psílení prvků sídelní zeleně veřejnéh charakteru ZM2.15 změna části stabilizvané plchy silniční dpravy (DS) na stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) suvisející zrušení plchy přestavby (P5) silniční dpravy (DS), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VDT8) + suvisející vymezení stabilizvané plchy silniční dpravy (DS) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Nerudva zrušení plchy přestavby (P5) a VPS (VDT8) je prveden na základě realizace záměru 81

86 Textvá část zn. ZM2.16 ppis dílčích změn změna stabilizvaných plch veřejná phřebiště (Oh) a veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na plchu přestavby (P18) veřejná zeleň parkvá (Zp) důvdnění jedná se přestavbu nevyužívané části pzemku veřejnéh phřebiště (mim plcení areálu hřbitva) na veřejnu zeleň parkvu na základě investičníh záměru města Výsadba příměstské zeleně v lkalitě U Vdjemu ZM2.17 změna stabilizvané plchy bčanské vybavení veřejné (Ov) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Nádražní ZM2.18 změna stabilizvané plchy sprtu (OS) na plchu přestavby (P19) bydlení smíšené centrální (SC) důvdnění jedná se přestavbu areálu tenisvých kurtů v centru Kyjva na plchu bydlení smíšené centrální na základě pžadavku města, plcha je pdmíněna zpracváním územní studie ZM2.19 rzdělení plchy přestavby (P3) bydlení smíšené centrální (SC), vymezené v platném ÚP, na plchy přestavby (P3a a P3b) suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené centrální (SC) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Dbrvskéh; rzdělení plchy přestavby (P3), vymezené v platném ÚP, na dvě části vyplývá z vymezení stabilizvané plchy ZM2.20 změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě U Sklepů ZM2.21 úprava rzsahu a rzdělení plchy přestavby (P4) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP, na dvě plchy (P4a a P4b) suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) důvdnění jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě U Sklepů; rzdělení plchy přestavby (P4), vymezené v platném ÚP, na dvě části vyplývá z vymezení stabilizvané plchy v rámci změny č. 2 byla, na základě pžadavku ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv, prvěřvána mžnst změny výškvé regulace v rámci plchy přestavby P4 na max. 5 NP neb 4 NP + ustupující pdlaží; pžadavek nebyl d změny č. 2 zapracván na základě zpracvané Analýzy navrhvané zástavby Kyjvské zahrady (leden 2018), která knstatuje nutnst zachvat prstrvu regulaci dle platnéh ÚP u plchy P4a a navrhuje stanvit max. výšku 2 NP pr plchu P4b (změnu č. 2 zapracván) ZM2.22 úprava rzsahu a změna zastavitelné plchy (Z3) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP, na zastavitelnu plchu (Z3) bčanské vybavení kmerční (Ok) úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z5) veřejná zeleň izlační a statní (Zi), vymezené v platném ÚP suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z7) veřejných prstranství (PV), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VDT1) suvisející úprava rzsahu plchy územní rezervy (R9), vymezené v platném ÚP důvdnění jedná se záměr na realizaci kmerčníh zařízení v krajvé plze ve struktuře sídla (plcha je situvána ve vazbě na silnici II/432 v lkalitě Bukvanská) na základě pžadavku vyplývajícíh ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv, plcha je pdmíněna zpracváním územní studie; dílčí změna vytváří pdmínky pr eknmický rzvj a vznik pracvních příležitstí suvisející úpravy (zrušení zastavitelné plchy Z7 a VPS VDT1, rzšíření zastavitelné plchy Z5 a zmenšení plchy územní rezervy R9) vyplývají z rzšíření zastavitelné plchy Z3 ZM2.23 změna části stabilizvané plchy zemědělské specifické rekreační (PD) na zastavitelnu plchu (Z130) bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z117) bydlení smíšené bytné (SO) a (Z118) veřejných prstranství (PV), vymezených v platném ÚP důvdnění jedná se pžadavek vlastníků pzemků na výstavbu rdinných dmů navržená zastavitelná plcha navazuje bezprstředně na zastavěné území, dplňuje a uzavírá stávající strukturu zástavby; půvdní pžadavek, zahrnující pzemky p.č. 874/8 a 878/8 v k.ú. Bhuslavice, byl rzšířen pzemky p.č. 879/1 a 879/2 tak, aby zastavitelná plcha navazvala z jižní strany na stávající veřejné prstranství pr bezknfliktní bsluhu dpravní a technicku infrastrukturu suvisející úpravy rzsahu zastavitelných plch Z117 a Z118 vyplývají z vymezení nvé zastavitelné plchy Z130 82

87 Textvá část zn. ZM2.24 důvdnění ZM2.25 ZM2.26 ZM2.27 důvdnění ZM2.28 důvdnění ZM2.29 důvdnění ZM2.30 důvdnění ZM2.31 důvdnění ZM2.32 důvdnění ppis dílčích změn úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z63) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z64) veřejná zeleň izlační a statní (Zi) suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z65) plcha smíšená výrbní, (Z66) bčanské vybavení kmerční (Ok) a (Z68) veřejných prstranství (PV), vymezených v platném ÚP jedná se pžadavek vlastníka na zahrnutí pzemků p.č. 998 a 3577/22 v k.ú. Kyjv d plch bydlení smíšené bytné v lkalitě Havlíčkva; záměr byl změnu č. 2 zapracván puze částečně (část pzemku p.č. 998) z důvdu bezprstřední návaznsti na kridr územní rezervy R1 vymezený pr přelžku silnice I/54 zrušení zastavitelné plchy Z64 vyplývá z rzšíření zastavitelné plchy Z63; vypuštění plchy izlační zeleně je nahrazen stanvením pdmínky v textvé části výrku (kap ): přechd mezi plchami s rzdílným způsbem využití řešit realizací izlační zeleně na plše ve které se nachází zdrj negativních vlivů úprava vymezení navazujících zastavitelných plch Z65, Z66 a Z68 vyplývá ze situace aktuální mapy KN, změnu č. 2 jsu respektvány hranice pzemků viz. kap dst. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA viz. kap dst. SILNIČNÍ DOPRAVA aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bčanské vybavení kmerční (Ok) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z91) bčanské vybavení kmerční (Ok), vymezené v platném ÚP suvisející vymezení stabilizvané plchy a úprava rzsahu zastavitelné plchy Z91 vyplývají z aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Strážvská aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy smíšené výrbní (VS) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z85) smíšené výrbní (VS), vymezené v platném ÚP suvisející vymezení stabilizvané plchy a úprava rzsahu zastavitelné plchy Z85 vyplývají z aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Traktrka aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy průmyslvé výrby (Vp) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z77) průmyslvé výrby (Vp), vymezené v platném ÚP suvisející vymezení stabilizvané plchy a úprava rzsahu zastavitelné plchy Z77 vyplývají z aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Traktrka aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z57) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP suvisející vymezení stabilizvané plchy a úprava rzsahu zastavitelné plchy Z57 vyplývají z aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Brandlva aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející vymezení stabilizvané plchy vyplývá z aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Brandlva aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z34) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP suvisející vymezení stabilizvané plchy a úprava rzsahu zastavitelné plchy Z34 vyplývají z aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Bršv, sever 83

88 Textvá část zn. ZM2.33 důvdnění ZM2.34 důvdnění ZM2.35 ZM2.36 ZM2.37 ZM2.38 důvdnění ZM2.39 ppis dílčích změn aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z35) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP suvisející vymezení stabilizvané plchy a úprava rzsahu zastavitelné plchy Z35 vyplývají z aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Bršv, sever aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy zemědělské specifické - rekreační (PD) suvisející vymezení stabilizvané plchy vyplývá z aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Luční viz. kap dst. VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V KRAJINĚ viz. kap dst. VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V KRAJINĚ viz. kap dst. VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V KRAJINĚ změna stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) na stabilizvanu plchu zeleň zahrad a záhumenků (Zz) jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Bhuslavice, za tratí viz. kap dst. OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI ZM2.40 viz. kap ZM2.41 ZM2.42 ZM2.43 důvdnění viz. kap dst. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY viz. kap. 4. dst. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ změna stabilizvaných plch veřejná zeleň parkvá (Zp) a části veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu veřejných prstranství (PV) jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem v lkalitě Kyjv, nám. Hrdinů VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změnu č. 2 byl aktualizván vymezení zastavitelných plch na základě Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv a skutečnéh stavu v území dle KN. Byly zrušeny plchy, které již byly realizvány (Z123, Z124 a Z125) a upraven rzsah plch, které byly realizvány částečně (Z34, Z35, Z57, Z77, Z85 a Z91). Zastavitelné plchy (Z30 a Z31) byly realizvány, ale v KN jsu aktuálně vedeny jak rná půda, prt jsu nadále v ÚP Kyjv pnechány. Změnu č. 2 dšl dále, na základě pžadavků vyplývajících ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv a řešení dílčích změn, ke zrušení zastavitelných plch (Z7 a Z64) a k úpravě rzsahu zastavitelných plch (Z3, Z5, Z63, Z65, Z66, Z68, Z75, Z92 a Z35), vymezených v platném ÚP. Změnu č. 2 byla, na základě pžadavků vlastníků pzemků, vymezena jedna nvá zastavitelná plcha (Z130) pr bydlení smíšené bytné (SO) na severním kraji Bhuslavic VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY Změnu č. 2 byla zrušena realizvaná plcha (P5). Na základě pžadavků vyplývajících ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv a řešení dílčích změn, dšl u plch (P3 a P4) k jejich rzdělení a úpravám rzsahu (P3a, P3b a P4a, P4b) a dále byly vymezeny nvé plchy přestavby (P15, P16, P17, P18, P19 a P20) VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Systém sídelní zeleně, vymezený v platném ÚP, zůstává beze změny. Změnu č. 2 byly upraveny a dplněny stabilizvané plchy a rzvjvé plchy sídelní zeleně (Z5, Z88b, Z92 a P18) dle pžadavků vyplývajících ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv. 84

89 Textvá část KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Kncepce dpravní infrastruktury, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny. Změnu č. 2 jsu v textvé části (výrk) stanveny zásady a pdmínky pr využití území kridrů pr dpravní infrastrukturu. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Dílčí změnu ZM2.25 je dplněn kridr pr dpravní infrastrukturu KD1: zn. ZM2.25 důvdnění ppis dílčí změny vymezení kridru pr dpravní infrastrukturu (KD1), trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace včetně suvisejících staveb suvisející vymezení veřejně prspěšné stavby (ZD1) jedná se uvedení ÚP Kyjv d suladu se ZÚR JMK; kridr KD1 je, p knzultaci se SDŽC, zpřesněn tak, aby byl minimalizván zásah d stabilizvaných plch v zastavěném území, plch změn a d lkality Natura 2000 (EVL Haluzický rybník), ve zbývající části území je kridr vymezen v šíři 120 m SILNIČNÍ DOPRAVA Dílčí změnu ZM2.15 je zrušena plcha dpravní infrastruktury (P5), vymezená v platném ÚP pr přestavbu křižvatky silnic I/54, II/422 a II/432, z důvdu realizace záměru. Dílčí změnu ZM2.26 je upraven rzsah plchy územní rezervy R1, vymezené v platném ÚP pr přelžku silnice I/54, tzv. jižní bchvat města a přelžku silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín: zn. ZM2.26 důvdnění ppis dílčí změny úprava rzsahu plchy územní rezervy (R1), vymezené v platném ÚP suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z75) smíšené výrbní (VS) a (Z92) veřejná zeleň izlační a statní (Zi), vymezených v platném ÚP suvisející úprava rzsahu plch změn v krajině (N9 a N10) plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň (NK), vymezených v platném ÚP, a veřejně prspěšných patření (VU9 a VU10) suvisející úprava rzsahu ÚSES - lkálníh bikridru (LBK XX.) jedná se uvedení ÚP Kyjv d suladu se ZÚR JMK suvisející úpravy rzsahu navazujících plch změn, prvků ÚSES a VPO vyplývají z úpravy rzsahu plchy územní rezervy R1 NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Změnu č. 2 jsu, z důvdu uvedení ÚP Kyjv d suladu s nadřazenu ÚPD (ZÚR JMK), dplněny nadmístní cykltrasy: dálkvý cyklkridr EurVel 4 krajský cyklkridr "U Slepice - Kyjv - Vracv - Bzenec - Veselí n. Mr." Trasy jsu vymezeny v zastavěném území p stabilizvaných plchách veřejných prstranství PV a dpravní infrastruktury (silniční dprava DS), mim zastavěné území p stabilizvaných plchách dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU). Dále je změnu č. 2 prvedena úprava vymezení statních cyklistických tras dle aktuálních pdkladů, d stavu je zařazena zrealizvaná cykltrasa Kyjv Bhuslavice Muchnice a cykltrasa z Kstelce d Nětčic. 85

90 Textvá část KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Kncepce technické infrastruktury, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny. Zastavitelná plcha a plchy přestavby, řešené změnu č. 2, budu napjeny ze stávajících inženýrských sítí. Změnu č. 2 je upraven název kridru pr technicku infrastrukturu (KT1a-c), vymezenéh v platném ÚP, tak, aby byl zajištěn sulad se ZÚR JMK míst půvdníh znění VVTL plynvd KS Břeclav Hrušky Kyjv hranice kraje; zdvjení je nvě uveden plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd. Dílčí změnu ZM2.40 je zrušen kridr pr technicku infrastrukturu (KT11), vymezený v platném ÚP pr přelžku vdvdníh řadu v Bhuslavicích, z důvdu realizace záměru KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Kncepce nakládání s dpady, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Kncepce rzvje bčanskéh vybavení, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny. OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ Dílčí změnu ZM2.08 je v lkalitě Svatbrská prvedena úprava rzsahu a rzdělení zastavitelné plchy (Z88), vymezené v platném ÚP, na dvě části (Z88a a Z88b) dle pžadavku vyplývajícíh ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv. OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ Dílčí změnu ZM2.13 je v lkalitě V. Bzeneckéh (ve vazbě na silnici I/54 při výjezdu z města) vymezena plcha přestavby (P17) pr rzšíření stávajícíh kmerčníh areálu (autservis) dle pžadavku vyplývajícíh ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv. Dílčí změnu ZM2.22 je v lkalitě Bukvanská prvedena úprava rzsahu a změna zastavitelné plchy (Z3) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP, na zastavitelnu plchu (Z3) bčanské vybavení kmerční (Ok) dle pžadavku vyplývajícíh ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv. Dílčí změnu ZM2.24 je v lkalitě Havlíčkva upraven rzsah zastavitelné plchy (Z66), vymezené v platném ÚP. Úprava vyplývá ze situace aktuální mapy KN, změnu č. 2 jsu respektvány hranice pzemků. Dílčí změnu ZM2.27 je v lkalitě Strážvská prvedena úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z91), vymezené v platném ÚP. Důvdem je realizace záměru na části zastavitelné plchy a s tím suvisející vymezení stabilizvané plchy bčanské vybavení kmerční. VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ Dílčí změnu ZM2.16 je v lkalitě u hřbitva na části stabilizvané plchy veřejná phřebiště (Oh) vymezena plcha přestavby (P18) dle pžadavku vyplývajícíh ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv. Jedná se přestavbu nevyužívané části pzemku veřejnéh phřebiště (mim plcení areálu hřbitva) na veřejnu zeleň parkvu na základě investičníh záměru města Výsadba příměstské zeleně v lkalitě U Vdjemu. SPORT Dílčí změnu ZM2.04 je v lkalitě Zahradní Mezivdí vymezena stabilizvaná plcha sprtu (OS). Důvdem je pžadavek na úpravu využití plchy na části pzemků ve vlastnictví města, umžňující realizaci užitkvé plchy v rámci reknstrukce veřejnéh kupaliště. Dílčí změnu ZM2.07 je v lkalitě Luční vymezena stabilizvaná plcha sprtu (OS). Důvdem je realizace areálu skateparku a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Kncepce rzvje veřejných prstranství, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny. Realizvané části veřejných prstranství byly, v rámci uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem, převedeny d stabilizvaných plch. Dílčí změnu ZM2.23 je na severním kraji Bhuslavic upraven rzsah zastavitelné plchy (Z118), vymezené v platném ÚP. Důvdem je řešení bsluhy navazující nvé zastavitelné plchy (Z130). 86

91 Textvá část KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU Kncepce uspřádání krajiny a chrana krajinnéh rázu, stanvené v platném ÚP, zůstávají beze změny. VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V KRAJINĚ Dílčími změnami ZM2.35, ZM2.36 a ZM2.37 byly prvedeny úpravy stabilizvaných plch a plch změn v krajině, vymezených v platném ÚP: zn. ZM2.35 důvdnění ZM2.36 důvdnění ZM2.37 důvdnění ppis dílčích změn vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a přírdní (E) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z125) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP5) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N18) plchy přírdní (E), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšnéh patření (VU15) jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem zastavitelná plcha Z125 a VPS VP5 byly zrušeny z důvdu realizace záměru, úprava rzsahu plchy změny v krajině N18 a VPO VU15 vyplývá z vymezení stabilizvaných plch vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a přírdní (E) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z124) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP4) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N20) plchy přírdní (E), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšnéh patření (VU17) jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem zastavitelná plcha Z124 a VPS VP4 byly zrušeny z důvdu realizace záměru, úprava rzsahu plchy změny v krajině N20 a VPO VU17 vyplývá z vymezení stabilizvaných plch vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a smíšené nezastavěnéh území zemědělské (NZ) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z123) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP3) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N22) plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň (NK), vymezené v platném ÚP jedná se uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem zastavitelná plcha Z123 a VPS VP3 byly zrušeny z důvdu realizace záměru, úprava rzsahu plchy změny v krajině N22 vyplývá z vymezení stabilizvaných plch Dílčí změnu ZM2.26 je na západním kraji Kyjva upraven rzsah plch změn v krajině (N9 a N10), vymezených v platném ÚP. Důvdem je úprava rzsahu navazující plchy územní rezervy R1 (přelžka silnice I/54, tzv. jižní bchvat města a přelžka silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín) v důsledku uvedení ÚP d suladu se ZÚR JMK. Dílčí změnu ZM2.34 je na severním kraji Nětčic vymezena stabilizvaná plcha zemědělská specifická - rekreační (PD). Důvdem je aktualizace zastavěnéh území a uvedení stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití d suladu se skutečným stavem. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém eklgické stability, vymezený v platném ÚP, zůstává beze změny. Dílčí změnu ZM2.41 je na západním kraji k.ú. Bhuslavice dplněn ÚSES část existujícíh reginálníh bikridru (RBK 106). Důvdem je uvedení ÚP d suladu se ZÚR JMK a zajištění návaznsti na ÚSES vymezený v ÚP klních bcí (Nechvalín, Bukvany). 87

92 Textvá část V suvislsti s úpravu rzsahu plch změn v krajině (N9 a N10), v rámci dílčí změny ZM2.26, je upraven rzsah části ÚSES, navrženéh lkálníh bikridru (LBK XX.). PROSTUPNOST KRAJINY Systém stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty), vymezený v platném ÚP, zůstává beze změny. OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI Změna č. 2 se nedtýká prtierzních patření. Změnu č. 2 je dplněn záplavvé území Q 100 a aktivní zóna záplavvéh území vdníh tku Malšínka viz. kap Ochrana před pvdněmi. Dílčí změnu ZM2.39 je v lkalitě Na Pustém rybníku na hranici částí Bršv a Bhuslavice vymezena plcha pr prtipvdňvá patření: zn. ZM2.39 důvdnění ppis dílčí změny vymezení plchy pr prtipvdňvá patření důvdem je zajištění chrany území a vytvření pdmínek pr umžnění realizace prtipvdňvých patření na tku Kyjvka REKREACE Kncepce rzvje rekreace, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Kncepce, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Dílčí změnu ZM2.09 je prvedena úprava pdmínek pr plchy bčanské vybavení veřejné (Ov), stanvených v platném ÚP, dle pžadavku vyplývajícíh ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv. Změnu č. 2 jsu aktualizvány a upraveny pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití, stanvené v platném ÚP, jednak na základě pžadavku Krajské hygienické stanice JmK a dále z důvdu zlepšení přehlednsti a srzumitelnsti výrkvé části ÚP. Změnu č. 2 dchází k úpravě pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití, týkající se vylučvání staveb, zařízení a patření v plchách nezastavěnéh území (krajině). V rámci změny byl prvěřen veřejný zájem na jejich vylučení. Vyjmenvané stavby, zařízení a patření lze ve smyslu ustanvení 18 dst. 5 stavebníh zákna v nezastavěném území umisťvat, pkud nejsu vyslveně vylučeny. Vylučení umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna byl prveden v suladu s veřejným zájmem daným chranu nezastavěnéh území (krajiny) v suladu s Evrpsku úmluvu krajině (Flrencie 2000). Veřejný zájem na jejich vylučení je u všech plch stejný a je dán naplňváním republikvých i krajských pririt územníh plánvání a cílů a úklů územníh plánvání, zejména 18 dst. 4, který ukládá chránit krajinu jak pdstatnu slžku živtníh prstředí živta byvatel. Pžadavek chrany krajiny je zaktven i v ZÚR JMK jak kncepce chrany přírdních, kulturních a civilizačních hdnt a pžadavek na respektvání cílvých charakteristik krajiny. 88

93 Textvá část STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Pdmínky prstrvéh uspřádání zástavby a základní pdmínky chrany krajinnéh rázu, stanvené v platném ÚP, zůstávají beze změny. Změnu č. 2 je, na základě pžadavku města, prvedena úprava výškvé regulace zástavby pr zastavitelnu plchu Z95, vymezenu v platném ÚP, a dále je upravena frmulace pdmínek pr výstavbu a reknstrukce výškvých staveb, která je mžná puze na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany. DEFINICE POUŽITÝCH POJMŮ Změnu č. 2 jsu aktualizvány a dplněny pjmy a jejich definice na základě pžadavků vyplývajících ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv a Krajské hygienické stanice JmK VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Veřejně prspěšné stavby (VPS) a veřejně prspěšná patření (VPO), vymezené v platném ÚP, jsu respektvány. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY DLE ZÚR JIHOMORAVSKÉHO KRAJE: Dílčí změnu ZM2.25 je vymezena nvá VPS (ZD1): zn. název VPS důvdnění ZD 1 trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace důvdem je zajištění suladu ÚP Kyjv se ZÚR JMK Změnu č 2 je upraven značení a název VPS (VK1), vymezené v platném ÚP pd zn. (TE29): zn. název VPS důvdnění ZT 1 plynvd přepravní sustavy s názvem Mravia VTL plynvd značení VPS byl v platném ÚP převzat z Územně analytických pdkladů JmK, nvým značením je vyjádřena návaznst na ZÚR JMK název VPS byl upraven z důvdu zajištění suladu ÚP Kyjv se ZÚR JMK Změnu č 2 je dále upraven značení VPS, vymezené v platném ÚP pr dkanalizvání KS Kstelec. Půvdní značení (TV22) byl převzat z Územně analytických pdkladů JmK, ve kterých byl navržené dkanalizvání sučástí krajských záměrů. V ZÚR JMK již tent záměr nefiguruje, prt je VPS nvě značena kódem (VT13) a je přesunuta z kategrie VPS dle ZÚR JMK d statních VPS, vymezených v rámci ÚP Kyjv. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY: Dílčí změnu ZM2.22 je zrušena VPS (VDT1): zn. název VPS důvdnění VDT 1 kmunikace, chdník, inženýrské sítě důvdem je zrušení zastavitelné plchy Z7, vymezené v platném ÚP pr veřejné prstranství, v důsledku pžadvanéh rzšíření a změny využití zastavitelné plchy Z3, vymezené v platném ÚP Dílčí změnu ZM2.15 je zrušena VPS (VDT8): zn. název VPS důvdnění VDT 8 kružní křižvatka, chdníky, parkviště, inženýrské záměr již byl realizván sítě 89

94 Textvá část Dílčí změnu ZM2.40 je zrušena VPS (VT9): zn. název VPS důvdnění VT 9 přelžka vdvdníh řadu Bhuslavice sever záměr již byl realizván VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ: Dílčí změnu ZM2.26 je upraven rzsah VPO (VU9 a VU10): zn. název VPO důvdnění VU 9 VU 10 lkální bikridr LBK XX. lkální bikridr LBK XX. důvdem je úprava rzsahu navazující plchy územní rezervy R1 - přelžka silnice I/54 (jižní bchvat) a přelžka silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín) v důsledku uvedení ÚP d suladu se ZÚR JMK Dílčími změnami ZM2.35 a ZM2.36 je upraven rzsah VPO (VU15 a VU17): zn. název VPO důvdnění VU 15 nadreginální bicentrum NRBC 14 úprava rzsahu VPO vyplývá z vymezení navazujících stabilizvaných plch VU 17 nadreginální bicentrum NRBC 14 (realizvané vdní nádrže, tůně, revitalizace bývaléh náhnu ) a s tím suvisejícíh rzšíření plch změn N18 a N20, vymezených v platném ÚP pr plchy přírdní Dílčími změnami ZM2.35, ZM2.36 a ZM2.37 byly zrušeny VPO (VP3, VP4 a VP5), vymezené v platném ÚP: zn. název VPO důvdnění VP 3 vdní nádrž záměry již byly realizvány VP 4 VP 5 revitalizace bývaléh náhnu, včetně realizace tůně vdní nádrž, revitalizace bývaléh náhnu, včetně realizace tůní Dílčí změnu ZM2.39 je vymezena nvá VPO (VP6): zn. název VPO důvdnění VP 6 prtipvdňvá patření důvdem je zajištění chrany území a vytvření pdmínek pr umžnění realizace prtipvdňvých patření na tku Kyjvka VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Veřejně prspěšné stavby (VPS), vymezené v platném ÚP, jsu respektvány. Dílčí změnu ZM2.08 je upraven rzsah VPS (PO2): zn. název VPS důvdnění PO 2 zařízení sciální péče důvdem je rzdělení zastavitelné plchy Z88, vymezené v platném ÚP, na dvě části (Z88a a Z88b) v důsledku pžadvanéh vymezení plchy pr realizaci parku (zázemí stávajícíh centra pr seniry) sučástí dílčí změny je úprava výčtu dtčených pzemků v textvé části výrku STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ V rámci změny č. 2 nebyly stanveny kmpenzační patření. 90

95 Textvá část VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Dílčí změnu ZM2.26 je upraven rzsah plchy územní rezervy R1, vymezené v platném ÚP pr přelžku silnice I/54 (jižní bchvat) a přelžku silnice II/422 (II/431) Svatbřice-Mistřín), z důvdu uvedení ÚP d suladu se ZÚR JMK. Dílčí změnu ZM2.22 je upraven rzsah plchy územní rezervy R9, vymezené v platném ÚP pr plchu smíšenu bytnu, z důvdu pžadvanéh rzšíření a změny využití navazující zastavitelné plchy Z3, vymezené v platném ÚP VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE Vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, je respektván. Změnu č. 2 je, na základě pžadavků vyplývajících ze Zprávy uplatňvání ÚP Kyjv, stanvena pdmínka zpracvání územní studie pr nvě vymezenu plchu přestavby (P19), prdlužena lhůta pr zpracvání územních studií a pr lkality (Z3, Z5, část Z9) je dplněna pdmínka řešit bsluhu ze silnice II/432 jediným dpravním napjením. Na základě pžadavku Krajské hygienické stanice JmK je dále dplněna pdmínka prvěřit lkality (Bukvanská I. III., Šklní, Nětčice sever, Havlíčkva, Bhuslavice jih, pivvar) z hlediska hlukvé zátěže VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB Změnu č. 2 jsu vymezeny významné stavby z důvdu chrany kulturních hdnt území. 11. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Účelné využití zastavěnéh území je primárně řešen v platném ÚP navrženými plchami přestavby (jsu vytvřeny pdmínky pr využívání puštěných areálů a plch tzv. brwnfields) a využitím prluk. Hspdárné a intenzivnější využití zastavěnéh území je dále umžněn vytvářením územně technických pdmínek pr variabilnější využití zastavěnéh území, a t vymezením plch se smíšeným využitím (plchy smíšené bytné, smíšené výrbní), které umžňují využití nejen pr bydlení, ale např. pr bčanské vybavení a pdnikatelské aktivity. Změna č. 2 vytváří pdmínky pr účelné využití zastavěnéh území vymezením plch přestavby (P15, P16, P17, P18, P19 a P20). VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změnu č. 2 je vymezena puze jedna nvá zastavitelná plcha (Z130) pr bydlení - smíšené bytné (SO) na severním kraji Bhuslavic. Vymezení plchy vyplývá z knkrétních pžadavků vlastníků řešit bydlení na vlastních pzemcích. Plcha je situvána v přímé návaznsti na zastavěné území a uzavírá stávající strukturu zástavby na kraji sídla. Ostatní zastavitelné plchy, dtčené změnu č. 2, jsu plchy vymezené v platném ÚP u kterých je změněn způsb využití neb upraven jejich rzsah pdrbněji viz. kap Vymezení zastavitelných plch. 91

96 Textvá část 12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Změna č. 2 je zpracvána na základě Zprávy uplatňvání územníh plánu Kyjv (červen 2018). Pžadavky byly řešením změny č. 2 respektvány. A. VYHODNOCENÍ UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VČETNĚ VYHODNOCENÍ ZMĚN PODMÍNEK, NA ZÁKLADĚ KTERÝCH BYL ÚZEMNÍ PLÁN VYDÁN ( 5 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA), A VYHODNOCENÍ PŘÍPADNÝCH NEPŘEDPOKLÁDANÝCH NEGATIVNÍCH DOPADŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Hranice zastavěnéh území územníh plánu byla vymezena ke dni bude změnu č. 2 aktualizvána, včetně seznamu zastavitelných plch a jejich výměr ve změně č. 2 územníh plánu prvěřit význam a funkci zeleně, která tvří přechdvu zónu zastavěnéh území (tzv. příměstská zóna). Prvěřit mžnsti dplnění těcht plch zeleně navazující na zastavěné území města, která bude vytvářet přechdvu zónu mezi zastavěnu částí města a vlnu krajinu. ve změně č. 2 územníh plánu prvěřit záměr na reknstrukci kupaliště a dpad na navazující území parku (případné přesahy) plchy dpravní a technické infrastruktury jsu stabilizvány, realizvané plchy budu změnu územníh plánu převedeny d stavu změnu ÚP budu prvěřeny a případně upraveny regulativy v nezastavěném území v suladu s ust. 18, dst. 5, stavebníh zákna změnu ÚP budu prvěřeny a případně upraveny stanvené pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití a pdmínky prstrvéh uspřádání včetně definvání pužitých pjmů a jejich významu zastavěné území byl aktualizván k , pdrbněji viz. kap výčet zastavitelných plch byl v rámci změny č. 2 aktualizván, pdrbněji viz. kap dplnění uvedených plch zeleně byl v rámci změny č. 2 prvěřván a na základě jednání na výrbním výbru dne byl d pžadavku upuštěn záměr na reknstrukci kupaliště byl v rámci změny č. 2 prvěřván, navazující území parku nebude záměrem dtčen dílčí změnu ZM2.15 je vymezena stabilizvaná plcha silniční dpravy a zrušena plcha přestavby (P5), vymezená v platném ÚP pr úpravu křižvatky, z důvdu realizace záměru účelvá kmunikace (cyklstezka mezi Bhuslavicemi a Nětčicemi), uvedená ve Zprávě uplatňvání ÚP Kyjv jak zrealizvaná, není zanesena v aktuální mapě KN (jedná se pzemky rné půdy), prt jsu v ÚP pnechány zastavitelné plchy Z30 a Z31, vymezené v platném ÚP pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití v krajině jsu aktualizvány a dplněny, pdrbněji viz. kap pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití, pdmínky prstrvéh uspřádání a definice pužitých pjmů jsu aktualizvány a dplněny, pdrbněji viz. kap B PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚZEMNÍM PLÁNU VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Změnu územníh plánu není nutn řešit nvé kapacitní plchy pr bydlení. Z důvdu individuálních pžadavků na rzšíření zastavitelných plch pr bydlení je nutn prvěřit dílčí plchy a parcely na základě jedntlivých pdnětů. nadmístní záměry dpravní a technické infrastruktury krdinvat s územním rzvjem bce ve změně č. 2 je nutn prvěřit a zhlednit závazný limit využití území v území pvdňvé rizik (v UAP ORP Kyjv vymezen jak Mapa pvdňvéh hržení) nvé kapacitní plchy nejsu navrženy individuální pžadavky jsu řešeny vymezením zastavitelné plchy (Z130), plch přestavby (P15 a P16) a rzšířením zastavitelné plchy (Z63), vymezené v platném ÚP splněn, viz. kap. 2. splněn, viz. kap

97 Textvá část Pžadavky Řešení ve změně č. 2 v rámci změny č. 2 ÚP prvěřit aktuální data pddlvaných územích a sesuvech dle pdkladů příslušných pskytvatelů respektvat hranici záplavy Q 100 splněn, viz. kap Hlukvé a imisní zatížení výrbu v Kyjvě. prvěřit dle aktuálních dat pskytvatelů dle UAP ORP Kyjv Významné hlukvé a imisní zatížení frekventvané kmunikace I/54, přetíženst silniční sítě I/54 a chybějící bchvaty bcí. ve změně č. 2 prvěřit vymezení v ÚP a dát d suladu s řešením v ZÚR JMK změnu č. 2 prvěřit mžnsti rzšíření plch pr parkvání prvěřit ve změně č. 2 mžnsti zvýšení plch zeleně v dcházkvé vzdálensti d města vhdných pr každdenní rekreaci a řešit jejich dpravní dstupnst (zejména pěší, cyklistická) ve změně č. 2 zhlednit kncepci nadmístních cykltras dle ZÚR JMK Kncepce dvádění a čištění dpadních vd je v územním plánu stanvena a naplňvána. prvěřit dle aktuálních dat pskytvatelů dle UAP ORP Kyjv prvěřit mžnst rzšíření plchy specifické z důvdu případné sanace SEZ in situ data byla prvěřena, nvá pddlvaná území ani sesuvy nebyly identifikvány změnu č. 2 jsu aktualizvány a upraveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, stanvené v platném ÚP změnu č. 2 je upraven rzsah plchy územní rezervy R1, vymezené pr přelžku silnice I/54 tak, aby byl ÚP Kyjv uveden d suladu se ZÚR JMK dílčí změnu ZM2.12 je vymezena plcha přestavby (P20) pr realizaci parkviště dplnění uvedených plch zeleně byl v rámci změny č. 2 prvěřván a na základě jednání na výrbním výbru dne byl d pžadavku upuštěn realizace plch zeleně a účelvých kmunikací je v rámci ÚP umžněna stanvenými pdmínkami pr plchy s rzdílným způsbem využití splněn, viz. kap kncepce dvádění a čištění dpadních vd, stanvená v platném ÚP, zůstává beze změny změnu č. 2 jsu aktualizvány trasy technické infrastruktury dle aktuálních UAP ORP Kyjv mžnst rzšíření plchy specifické byla prvěřvána, plcha je pnechána dle půvdníh vymezení z důvdu dstatečnéh rzsahu C VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Obecné pžadavky a principy stanvené PÚR ČR ve znění Aktualizace č. 1, zejména republikvé pririty jsu územním plánem respektvány. Návrh republikvých pririt územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území je zabezpečen stanvením knkrétních pdmínek, které dpvídají pměrům v řešeném území. Pžadavky a úkly vyplývající ze ZÚR JMK je třeba řešit změnu územníh plánu. Dšl ke změně pdmínek, pr které je nutné prvedení změny ÚP. změna č. 2 je zpracvána v suladu s PÚR ČR, pdrbněji viz. kap. 2. změna č. 2 je zpracvána v suladu se ZÚR JMK, pdrbněji viz. kap. 2. D VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH PODLE 55 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Ptřeba vymezení nvých zastavitelných plch vyplývá jednak z bjektivní ptřeby zajistit nvé zastavitelné plchy v důsledku nárůstu pracvních příležitstí v průmyslvé zóně u nádraží a také ze subjektivní ptřeby jedntlivých sb řešit své knkrétní pžadavky. Aby jim mhl být vyhvěn, pžaduje se v pkynech pr zpracvání návrhu změny prvěřit reálnu ptřebu nvých zastavitelných plch, eventuálně psudit mžnst převedení části těcht plch d územních rezerv, a t v dpvídajícím plšném rzsahu. viz. kap

98 Textvá část E POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU, V ROZSAHU ZADÁNÍ ZMĚNY 1) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury: a) Pžadavky, které vyplývají z Plitiky územníh rzvje: Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Pr řešení změn krmě becných republikvých pririt územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území nevyplývají z aktualizace PÚR ČR 2008 žádné specifické pžadavky. změna č. 2 je zpracvána v suladu s PÚR ČR, pdrbněji viz. kap. 2. b) Pžadavky, které vyplývají z územně plánvací dkumentace vydané krajem: Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Návrh změny uvede Územní plán Kyjv d suladu ZÚR JMK. změna č. 2 je zpracvána v suladu se ZÚR JMK, pdrbněji viz. kap. 2. c) Pžadavky, které vyplývají z dkumentů a kncepcí Jihmravskéh kraje: Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Prgram rzvje Jihmravskéh kraje , Kncepce rzvje cyklistiky v Jihmravském kraji na bdbí , Integrvaný plán rzvje znevýhdněných území, Aktualizace strategické vize Strategie rzvje Jihmravskéh kraje 2020, Plán dpadvéh hspdářství Jihmravskéh kraje, Pvdňvý plán Jihmravskéh kraje 2015, Integrvaný prgram ke zlepšení kvality vzduší Jihmravskéh kraje, Plán rzvje vdvdů a kanalizací Jihmravskéh kraje, Generel krajských silnic Jihmravskéh kraje, Kncepční vymezení reginálníh a nadreginálníh územníh systému eklgické stability d) Pžadavky, které vyplývají z územně analytických pdkladů: dkumenty a kncepce jsu respektvány Pžadavky Řešení ve změně č. 2 aktualizvat limity využití území prvěřit a zhlednit závazný limit využití území v území pvdňvé rizik změnu č. 2 jsu aktualizvány limity využití území dle aktuálních UAP ORP Kyjv splněn, viz. kap prvěřit mžnsti rzšíření plch pr parkvání dílčí změnu ZM2.12 je vymezena plcha přestavby (P20) pr realizaci parkviště e) Pžadavky na urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch: Pžadavky Řešení ve změně č. 2 zachvat stávající urbanisticku kncepci stanvenu v ÚP Kyjv prvěřit návaznsti na územně plánvací dkumentace susedních bcí aktualizvat zastavěné území včetně aktualizace tabulky navržených plch urbanistická kncepce, stanvená v platném ÚP, je zachvána, pdrbněji viz. kap splněn, viz. kap. 3. zastavěné území byl aktualizván k , pdrbněji viz. kap výčet zastavitelných plch, plch přestavby a plch změn v krajině byl v rámci změny č. 2 aktualizván 94

99 Textvá část Pžadavky Řešení ve změně č. 2 prvěřit návrhvé plchy ve vymezeném záplavvém území, případně navrhnut vhdná patření prvěřit záměr na reknstrukci kupaliště a dpad na navazující území parku (případné přesahy) prvěřit úpravu pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití a pdmínek prstrvéh uspřádání včetně definvání pužitých pjmů a jejich významu f) Další pžadavky: Pžadavky Řešení ve změně č. 2 pžadavky č. 1 24, viz. kap dst. Přehled a důvdnění dílčích změn změnu č. 2 je dplněn záplavvé území Q 100 včetně aktivní zóny na vdním tku Malšínka pr plchy změn (Z49 a Z53), vymezené v platném ÚP, je stanvena pdmínka řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám plchy změn, vymezené změnu č. 2, d záplavvéh území nezasahují záměr na reknstrukci kupaliště byl v rámci změny č. 2 prvěřván, navazující území parku nebude záměrem dtčen pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití, pdmínky prstrvéh uspřádání a definice pužitých pjmů jsu aktualizvány a dplněny, pdrbněji viz. kap pžadavky jsu splněny, viz. kap v průběhu zpracvání změny č. 2 vznikly další pžadavky na dílčí změny viz. viz. kap d) Pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření veřejné infrastruktury a mžnsti jejich změn Pžadavky Řešení ve změně č. 2 kncepce veřejné infrastruktury zůstane zachvána kncepce veřejné infrastruktury, stanvená v platném ÚP, je zachvána viz. kap aktualizvat a zhlednit nvé limity v území limity využití území byly aktualizvány a zhledněny e) Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18, dst. 5 stavebníh zákna Pžadavky Řešení ve změně č. 2 respektvat přírdní a kulturní hdnty území přírdní a kulturní hdnty území jsu respektvány respektvat sučasný krajinný ráz města respektván, charakter dílčích změn nevlivní krajinný ráz prvěřit mžnst vylučit umístění určitéh typu splněn, viz. kap staveb, zařízení a jiných patření v nezastavěném území, pr účely uvedené v 18 dst. 5, SZ ve změně č. 2 územníh plánu prvěřit význam a funkci zeleně, která tvří přechdvu zónu zastavěnéh území (tzv. příměstská zóna). Prvěřit mžnsti dplnění těcht plch zeleně navazující dplnění uvedených plch zeleně byl v rámci změny č. 2 prvěřván a na základě jednání na výrbním výbru dne byl d pžadavku upuštěn na zastavěné území města, která bude vytvářet přechdvu zónu mezi zastavěnu částí města a vlnu krajinu 2) Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Vymezení plch a kridrů územních rezerv se nepředpkládá. Pkud t bude vyplývat z řešení, budu vymezeny plchy a kridry územních rezerv a bude stanven jejich využití, a t zejména s hledem na chranu území ve vztahu k jeh mžnému buducímu využití. nvé plchy ani kridry územních rezerv nejsu změnu č. 2 vymezeny 95

100 Textvá část 3) Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Prvěřit vymezené veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit neb uplatnit předkupní práv. Pkud t bude vyplývat z řešení, budu vymezeny další veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv. změnu č. 2 byly upraveny a vymezeny VPS a VPO, pdrbněji viz. kap a ) Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci Pžadavky Řešení ve změně č. 2 pžadavky na zpracvání regulačníh plánu se nepředpkládají, ani z ÚP nevyplývají změna územníh plánu zhlední pžadavek na prvěření zpracvání územních studií dle pžadavku č. 23) frmulvaném v kap. E., bdě 1) f), v plchách prvěřvaných změnu bude prvěřena ptřeba a pdstatněnst pžadavku na prvěření územní studií. 5) Případný pžadavek na zpracvání variant řešení splněn viz. kap Pžadavky Řešení ve změně č. 2 nebyl vznesen pžadavek na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu ve změně č. 2 nejsu zpracvány varianty 6) Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu změny územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Změna územníh plánu bude vycházet z půvdní územně plánvací dkumentace, bude zpracvána v suladu záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů, s vyhlášku č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, ve znění pzdějších předpisů, vyhlášku č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů. I. Návrh změny Územníh plánu Kyjv: Textvá část - přílha A Grafická část návrhu změny Územníh plánu Kyjv v rzsahu měněných částí - přílha B: I.1 Výkres základníh členění území 1: I.2 Hlavní výkres 1: I.3 Dpravní infrastruktura, energetika a veřejné kmunikační sítě 1: I.4 Vdní hspdářství 1: I.5 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1: II. Odůvdnění změny Územníh plánu Kyjv: Textvá část - důvdnění změny - přílha A Grafická část důvdnění změny Územníh plánu Kyjv, v pdbě předpkládanéh stavu p vydání změny - přílha B: II.1 Krdinační výkres 1: II.2 Výkres širších vztahů 1: II.3 Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1: splněn splněn 96

101 Textvá část F POŽADAVKY A PODMÍNKY PRO VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Krajský úřad Jihmravskéh kraje, dbr živtníh prstředí, jak rgán chrany přírdy příslušný pdle ustanvení 77a dst. 4 písm. n) zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn chraně přírdy ) psudil mžnsti vlivu kncepce Návrh Zprávy uplatňvání Územníh plánu Kyjv za uplynulé bdbí 12/ /2017, k. ú. Kyjv, Nětčice u Kyjva, Bršv u Kyjva a Bhuslavice u Kyjva, kres Hdnín, na lkality sustavy Natura 2000 a vydal stanvisk pdle 45i dst. 1 zákna chraně přírdy v tm smyslu, že hdncená kncepce nemůže mít významný vliv na předmět chrany neb celistvst evrpsky významných lkalit Chřiby (CZ ) a Haluzický rybník (CZ ), ani na jinu lkalitu sustavy Natura návrh změny č. 2 není psuzván z hlediska vlivů na živtní prstředí, EVL neb ptačí blasti změnu č. 2 je d krdinačníh výkresu dplněna evrpsky významná lkalita Haluzický rybník (CZ ) G POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU, JE- LI ZPRACOVÁNÍ VARIANT VYŽADOVÁNO Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Nejsu žádné pžadavky na zpracvání variant návrhu změny územníh plánu. ve změně č. 2 nejsu zpracvány varianty H NÁVRH NA POŘÍZENÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU, POKUD ZE SKUTEČNOSTÍ UVEDENÝCH V BODECH 2. AŽ 5. VYPLYNE POTŘEBA ZMĚNY, KTERÁ PODSTATNĚ OVLIVŇUJE KONCEPCI ÚZEMNÍHO PLÁNU Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Bez pžadavku. Návrh na přízení nvéh územníh plánu se neuplatňuje, kncepce rzvje města se předpkládanými změnami nijak významně nemění. - I POŽADAVKY NA ELIMINACI, MINIMALIZACI NEBO KOMPENZACI NEGATIVNÍCH DOPADŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD BYLY VE VYHODNOCENÍ UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZJIŠTĚNY Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Nejsu žádné pžadavky. Ve vyhdncení uplatňvání Územníh plánu Kyjv nebyly zjištěny žádné negativní dpady na udržitelný rzvj území. J NÁVRHY NA AKTUALIZACI ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE návrh změny č. 2 není psuzván z hlediska vlivů na živtní prstředí Pžadavky Řešení ve změně č. 2 Neuplatňují se žádné pžadavky na aktualizaci Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Změnu č. 2 nejsu vymezeny záležitsti nadmístníh významu, které nejsu řešeny v ZÚR JMK. 97

102 Textvá část 14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Pužitá metdika Vyhdncení předpkládaných důsledků na zemědělský půdní fnd je prveden ve smyslu zákna č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva živtníh prstřední ze dne 29. prsince 1993, kteru se upravují pdrbnsti chrany půdníh fndu ve znění zákna České nárdní rady č. 10/1993 Sb. a přílhy 3 tét vyhlášky a příslušnéh metdickéh pkynu. Přiřazení jedntlivých tříd chrany kódům BPEJ respektuje vyhlášku č. 48/2011 Sb. Při vyhdncení jedntlivých lkalit byla pužita katastrální mapa za jedntlivé katastry. Kvalita zemědělské půdy byla určena dle pdkladu BPEJ pskytnutých z územně analytických pdkladů ORP Kyjv. Bnitvané půdně eklgické jedntky Výchzím pdkladem pr chranu zemědělskéh půdníh fndu při územně plánvací činnsti jsu bnitvané půdně eklgické jedntky. Zemědělské půdy s vysku úrvní chrany (I. a II. třída) jsu v území zastupeny ve velkém rzsahu, a t i v návaznsti na zastavěné území. Tab. 1. Stručný přehled dílčích změn s dpadem d ZPF stručná charakteristika dpadu d ZPF: zn. ppis dílčích změn dpad dílčí změny d ZPF ZM2.01 změna stabilizvané plchy smíšené výrbní (VS) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) a stabilizvanu plchu dprava v klidu (DP) ZM2.02 změna stabilizvaných plch bčanské vybavení veřejné (Ov), veřejná zeleň izlační a statní (Zi) a zeleň zahrad a záhumenků (Zz) na plchu přestavby (P15) bydlení smíšené bytné (SO) ZM2.03 změna stabilizvané plchy bčanské vybavení veřejné (Ov) na stabilizvanu plchu veřejných prstranství (PV) ZM2.04 změna stabilizvané plchy bydlení v bytvých dmech (Bh) na stabilizvanu plchu sprtu (OS) ZM2.05 ZM2.06 ZM2.07 ZM2.08 ZM2.09 změna stabilizvaných plch veřejných prstranství (PV) a části stabilizvané plchy veřejná zeleň parkvá (Zp) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) změna stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu sprtu (OS) změna a rzdělení zastavitelné plchy (Z88) bčanské vybavení veřejné (Ov), vymezené v platném ÚP, na zastavitelnu plchu (Z88a) bčanské vybavení veřejné (Ov) a zastavitelnu plchu (Z88b) veřejná zeleň parkvá (Zp) úprava stanvených pdmínek pr plchy bčanské vybavení veřejné (Ov) NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE nejedná se zemědělsku půdu NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy ANO změna způsbu využití části návrhvé plchy v I. třídě chrany ZPF NE dílčí změna řeší změnu pdmínek využití ZM2.10 ZM2.11 změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na plchu přestavby (P16) bydlení smíšené bytné (SO) změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvané plchy bydlení v rdinných dmech (Bi) NE nejedná se zemědělsku půdu NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy 98

103 Textvá část zn. ppis dílčích změn dpad dílčí změny d ZPF ZM2.12 ZM2.13 ZM2.14 ZM2.15 ZM2.16 ZM2.17 ZM2.18 změna stabilizvané plchy veřejná zeleň parkvá (Zp) na plchu přestavby (P20) dprava v klidu (DP) změna stabilizvané plchy dprava v klidu (DP) na stabilizvanu plchu bydlení v bytvých dmech (Bh) změna stabilizvaných plch veřejná zeleň izlační a statní (Zi) a dprava v klidu (DP) na plchu přestavby (P17) bčanské vybavení kmerční (Ok) změna stabilizvané plchy veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu veřejná zeleň parkvá (Zp) změna části stabilizvané plchy silniční dpravy (DS) na stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) suvisející zrušení plchy přestavby (P5) silniční dpravy (DS), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VDT8) + suvisející vymezení stabilizvané plchy silniční dpravy (DS) změna stabilizvaných plch veřejná phřebiště (Oh) a veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na plchu přestavby (P18) veřejná zeleň parkvá (Zp) změna stabilizvané plchy bčanské vybavení veřejné (Ov) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) změna stabilizvané plchy sprtu (OS) na plchu přestavby (P19) bydlení smíšené centrální (SC) NE nejedná se zemědělsku půdu NE nejedná se zemědělsku půdu NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE nejedná se zemědělsku půdu NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE nejedná se zemědělsku půdu ZM2.19 rzdělení plchy přestavby (P3) bydlení smíšené centrální (SC), vymezené v platném ÚP, na plchy přestavby (P3a a P3b) suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené centrální (SC) ZM2.20 změna stabilizvané plchy veřejných prstranství (PV) na stabilizvanu plchu bydlení smíšené bytné (SO) ZM2.21 úprava rzsahu a rzdělení plchy přestavby (P4) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP, na dvě plchy (P4a a P4b) suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) ZM2.22 úprava rzsahu a změna zastavitelné plchy (Z3) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP, na zastavitelnu plchu (Z3) bčanské vybavení kmerční (Ok) úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z5) veřejná zeleň izlační a statní (Zi), vymezené v platném ÚP suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z7) veřejných prstranství (PV), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VDT1) suvisející úprava rzsahu plchy územní rezervy (R9), vymezené v platném ÚP ZM2.23 změna části stabilizvané plchy zemědělské specifické rekreační (PD) na zastavitelnu plchu (Z130) bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z117) bydlení smíšené bytné (SO) a (Z118) veřejných prstranství (PV), vymezených v platném ÚP NE nejedná se zemědělsku půdu NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy NE nejedná se zemědělsku půdu ANO změna způsbu využití části návrhvé plchy v I. třídě chrany ZPF, zvětšení rzsahu dsuhlasených plch ANO úprava dsuhlasených a vymezení nvé zastavitelné plchy 99

104 Textvá část zn. ppis dílčích změn dpad dílčí změny d ZPF ZM2.24 úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z63) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z64) veřejná zeleň izlační a statní (Zi) suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z65) plcha smíšená výrbní, (Z66) bčanské vybavení kmerční (Ok) a (Z68) veřejných prstranství (PV), vymezených v platném ÚP ZM2.25 vymezení kridru pr dpravní infrastrukturu (KD1), trať č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje, ptimalizace a elektrizace včetně suvisejících staveb suvisející vymezení veřejně prspěšné stavby (ZD1) ZM2.26 úprava rzsahu plchy územní rezervy (R1), vymezené v platném ÚP suvisející úprava rzsahu zastavitelných plch (Z75) smíšené výrbní (VS) a (Z92) veřejná zeleň izlační a statní (Zi), vymezených v platném ÚP suvisející úprava rzsahu plch změn v krajině (N9 a N10) plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň (NK), vymezených v platném ÚP, a veřejně prspěšných patření (VU9 a VU10) suvisející úprava rzsahu ÚSES - lkálníh bikridru (LBK XX.) ZM2.27 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bčanské vybavení kmerční (Ok) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z91) bčanské vybavení kmerční (Ok), vymezené v platném ÚP ZM2.28 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy smíšené výrbní (VS) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z85) smíšené výrbní (VS), vymezené v platném ÚP ZM2.29 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy průmyslvé výrby (Vp) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z77) průmyslvé výrby (Vp), vymezené v platném ÚP ZM2.30 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z57) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP ZM2.31 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) ZM2.32 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z34) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP ANO změna vzájemné dispzice a změna využití dsuhlasených návrhvých plch v I. třídě chrany ZPF Bez navýšení zábru ZPF prti dsuhlaseným plchám v ÚP ANO zapracvání kridru pr železniční dpravu ze ZÚR JMK d územníh plánu NE úprava (rzšíření) územní rezervy kridru pr dpravu z th vyplývající zmenšení zastavitelných plch NE aktualizace zastavěnéh území a s ním spjená úprava dsuhlasené zastavitelné plchy (zmenšení zastavěnu část) NE aktualizace zastavěnéh území a s ním spjená úprava dsuhlasené zastavitelné plchy (zmenšení zastavěnu část) NE aktualizace zastavěnéh území a s ním spjená úprava dsuhlasené zastavitelné plchy (zmenšení zastavěnu část) NE aktualizace zastavěnéh území a s ním spjená úprava dsuhlasené zastavitelné plchy (zmenšení zastavěnu část) NE aktualizace zastavěnéh území NE aktualizace zastavěnéh území a s ním spjená úprava dsuhlasené zastavitelné plchy (zmenšení zastavěnu část) 100

105 Textvá část zn. ppis dílčích změn dpad dílčí změny d ZPF ZM2.33 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) suvisející úprava rzsahu zastavitelné plchy (Z35) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP ZM2.34 aktualizace zastavěnéh území suvisející vymezení stabilizvané plchy zemědělské specifické - rekreační (PD) ZM2.35 vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a přírdní (E) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z125) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP5) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N18) plchy přírdní (E), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšnéh patření (VU15) ZM2.36 vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a přírdní (E) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z124) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP4) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N20) plchy přírdní (E), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšnéh patření (VU17) ZM2.37 vymezení stabilizvaných plch vdní a vdhspdářské (W) a smíšené nezastavěnéh území zemědělské (NZ) suvisející zrušení zastavitelné plchy (Z123) vdní a vdhspdářské (W), vymezené v platném ÚP, a veřejně prspěšné stavby (VP3) suvisející úprava rzsahu plchy změny v krajině (N22) plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň (NK), vymezené v platném ÚP ZM2.38 změna stabilizvané plchy bydlení smíšené bytné (SO) na stabilizvanu plchu zeleň zahrad a záhumenků (Zz) NE aktualizace zastavěnéh území a s ním spjená úprava dsuhlasené zastavitelné plchy (zmenšení zastavěnu část) NE aktualizace zastavěnéh území NE aktualizace využití území p realizaci vdních plch NE aktualizace využití území p realizaci vdních plch NE aktualizace využití území p realizaci vdních plch NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy ZM2.39 vymezení plchy pr prtipvdňvá patření NE patření bez dpadu d ZPF ZM2.40 zrušení kridru (KT11) pr technicku infrastrukturu, vymezenéh v platném ÚP NE patření bez dpadu d ZPF ZM2.41 dplnění části ÚSES - existujícíh reginálníh bikridru (RBK 106) NE patření bez dpadu d ZPF ZM2.42 dplnění hdnt území křížvá cesta Bukvany NE patření bez dpadu d ZPF ZM2.43 změna stabilizvaných plch veřejná zeleň parkvá (Zp) a části veřejná zeleň izlační a statní (Zi) na stabilizvanu plchu veřejných prstranství (PV) NE dílčí změna řeší stabilizvané plchy Změnu č. 2 jsu zrušeny zastavitelné plchy (Z124, Z125, Z126) a plcha přestavby (P5), vymezené v platném ÚP. Důvdem zrušení plch je zrealizvání záměrů. Dále jsu zrušeny zastavitelné plchy (Z7 a Z64) z důvdu nvých záměrů, řešených změnu č. 2 (dílčí změny ZM2.22 a ZM2.24). Z vymezených lkalit plch změn byly d dby vydání ÚP částečně zastavěny lkality Z34, Z35, Z57, Z77, Z85, Z91 a P5. (viz. Tab. 2. Využití jedntlivých zastavitelných plch). 101

106 Textvá část Tab. 2. Využití jedntlivých zastavitelných plch: zn. způsb využití plchy katastrální území realizace - ppis Z34 plcha smíšená bytná (SO) Bršv u Kyjva realizván 1 RD Z35 plcha smíšená bytná (SO) Bršv u Kyjva realizvány 3 RD Z57 plcha smíšená bytná (SO) Kyjv realizvány 2 RD P4 plcha smíšená bytná (SO) Kyjv realizvány 2 BD Z77 plcha výrby (Vp) Kyjv zastavěn cca 20 % plchy Z85 plcha smíšená výrbní VS Kyjv zastavěn cca 30 % plchy Z91 plcha bčanskéh vybavení (Ok) zastavěn cca 40 % plchy Tab. 3. Odůvdnění zábru ZPF: lkalita ZM2.08 navrhvaný způsb využití výměra celkem dpad d ZPF I. a II. třídy důvdnění, prkázání veřejnéh zájmu br.: platný ÚP br: návrh ZM2.08 Z88b Zp plchy sídelní zeleně veřejná zeleň parkvá 0,3444 0,3444 ZM2.22 Jedná se rzdělení lkality Z88 vymezené v platném ÚP, na dvě části (Z88a a Z88b). Důvdem rzdělení je pžadvané vymezení plchy pr realizaci parku (zázemí stávajícíh centra pr seniry) Z88b. Dílčí změna ZM2.08 nenavyšuje zábr ZPF nad rámec dsuhlasených plch. Předmětem zábru tak není lkalita Z88a, u které se nemění ani lkalizace, ani způsb využití. Dpadem d ZPF je změna způsbu využití plchy Z88b, a t z důvdu změny z plch Ov na Zp a zařazení plchy d chráněných půd (I. třída chrany). Veřejný zájem převyšujícím veřejný zájem na chraně ZPF I. třídy chrany je zajištění dstatečnéh klidvéh a hygienickéh zázemí u stávajícíh centra pr seniry. Centrum je umístěn v rušné křižvatce, zemědělské plchy již nejsu vzhledem k charakteru území pr intenzivní zemědělské účely využívány. br.:platný ÚP br: návrh ZM2.22 Z3 Ok plchy bčanskéh vybavení kmerční 1,4448 1,4448 Z5 Zi plchy sídelní zeleně veřejná zeleň izlační 0,3778 0,3778 Změnu ZM2.22 je v suladu s pžadavkem Zadání Změny č.2 v lkalitě Bukvanská prvedena úprava rzsahu a změna zastavitelné plchy (Z3) bydlení smíšené bytné (SO), vymezené v platném ÚP, na 102

107 Textvá část lkalita navrhvaný způsb využití výměra celkem dpad d ZPF důvdnění, prkázání veřejnéh zájmu I. a II. třídy zastavitelnu plchu (Z3) bčanské vybavení kmerční (Ok). Důvdem pžadavku je zajištění plchy pr bčanské vybavené kmerčníh charakteru. V platném územním plánu není pr daný záměr využitelná plcha vymezena. Suvisející úpravu je rzšíření plchy Z5 dsuhlasené v platném ÚP. Obě plchy Z3 a Z5 jsu rzšířeny severním směrem na úkr plchy veřejnéh prstranství Z7 a na úkr části územní rezervy R9. Z plchy územní rezervy je rzšířena 0,4055 ha (Z3) a ZPF 0,0498 ha (Z5). Změnu ZM2.22 je tedy navržen rzšíření zastavitelných plch nad rámec platnéh územníh plánu 0,4553 ha. Území rezerva je vymezena v lkalitě Bukvanská z důvdu stávající plchy zastavěnéh území, které nedpvídá svým způsbem využití kncepci stanvené v územní plánu, který řeší širší klí plchy pr rzvj bydlení. Vymezený plchy bčanskéh vybavení má za cíl zajistit vybavenst bčansku vybavenstí jak stávající zastavěné území města, tak plchy pr bydlení a smíšené plchy bytné v kncepční lkalitě pr rzvj města Bukvanská. Veřejným zájmem převyšující veřejný zájem na chraně zemědělské půdy je tedy zajištění bsluhy v území, které je již dluhdbě dsuhlasen pr rzvj města. Ochrana enklávy zemědělské půdy (cca 0,5 ha) v rámci dsuhlasených plch je v tét lkalitě z hlediska dalšíh rzvje území neperspektivní. ZM2.23 br.: platný ÚP br: návrh ZM2.23 Z130 SO plchy smíšené bytné 0, Změnu ZM2.23 je v suladu s pžadavkem vlastníků pzemků na výstavbu rdinných dmů navržená zastavitelná plcha. Ta navazuje bezprstředně na zastavěné území, dplňuje a uzavírá stávající strukturu zástavby; půvdní pžadavek, zahrnující pzemky p.č. 874/8 a 878/8 v k.ú. Bhuslavice, byl rzšířen pzemky p.č. 879/1 a 879/2 tak, aby zastavitelná plcha navazvala z jižní strany na stávající veřejné prstranství pr bezknfliktní bsluhu dpravní a technicku infrastrukturu. Z důvdu vymezení nvé zastavitelné plchy Z130 byl pr zajištění její bsluhy upraven vzájemný rzsah dsuhlasených zastavitelných plch Z117 a Z118. Lkalita Z118 je rzšířena na úkr lkality Z117 a tedy změnu není měněn způsb využití lkalit Z117 a Z118 ani celkvý rzsah. 103

108 Textvá část lkalita navrhvaný způsb využití ZM2.24 SO plchy smíšené bytné výměra celkem dpad d ZPF I. a II. třídy důvdnění, prkázání veřejnéh zájmu 0,2911 0,2911 br.:platný ÚP br: návrh ZM2.24 ZM2.25 kridr pr dpravu ptimalizace železniční tratě Změnu ZM2.24 je v suladu se Zadáním zpracván pžadavek vlastníka na zahrnutí pzemků p.č. 998 a 3577/22 v k.ú. Kyjv d plch bydlení smíšené bytné v lkalitě Havlíčkva. Platný územní plán vymezuje v tmt území plchu izlační zeleně Z64. Pžadavek na změnu z plchy sídelní zeleně Z64 na plchu pr bydleni byl změnu č. 2 zapracván puze částečně (část pzemku p.č. 998) z důvdu bezprstřední návaznsti na kridr územní rezervy R1 vymezený pr přelžku silnice I/54. Zrušení zastavitelné plchy Z64 tedy vyplývá z rzšíření zastavitelné plchy Z63. Vzhledem k přímé návaznsti na lkalitu Z63 tedy byla část půvdní lkality Z64 přičleněna k lkalitě Z63 a zábrem řešeným změnu č. 2 není celá lkality Z63, ale puze její jižní část výměře 0,2911 ha, která byla půvdně navržena pr zeleň. U půvdní plchy Z63 není ttiž měněna ani lkalizace, ani způsb využití. Rzsah je zřejmý z brázku, kde je zvýrazněn mdru barvu (půvdní rzsah lkality Z64). Veřejným zájmem převyšující veřejný zájem na chraně zemědělské půdy je pdpra rzvje a dstupnst plch pr bydlení ve městě, kde byl d dby vydání změny č.1 realizván v rámci zastavitelných plch puze 6 RD a 2 BD. Úprava vymezení navazujících zastavitelných plch Z65, Z66 a Z68 vyplývá ze situace aktuální mapy KN, změnu č. 2 jsu respektvány hranice pzemků. 1,600 1,4000 Změnu ZM2.25 je řešena ptimalizace železniční trati. Pžadavek vyplývá z nadřazené územně plánvací dkumentace (ZÚR JMK). Pr vyčíslení knkrétníh zábru ZPF nejsu k dispzici relevantní pdklady, které by upřesnily pžadavky na plchy mim vlastní těles. Z předchzích záměrů a zkušenstí byl dpad d ZPF v řešeném území stanven dbrným dhadem na cca 1,6 ha Kalkulace je upřesněna na knci kapitly pd tabulku se sumárními sučty a vyhdncením všech lkalit s dpadem d ZPF. Veřejným zájmem převyšujícím chranu ZPF v I. neb II. tř.. je rzvj železniční dpravy - zajištění mderníh dpravníh prpjení na klní reginy a na Brněnsku aglmeraci. Důvdem je i pdpra hspdářsky slabéh reginu s nepříznivým demgrafickým vývjem. Pdrbnější ppis a případné zdůvdnění je uveden i v kap. č a v kap. č. 11. důvdnění textvé části Změny č. 2 ÚP. 104