II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV (VERZE PRO OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ)

Transkript

1 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV (VERZE PRO OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ)

2 Obsah dkumentace: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST II.1 Krdinační výkres 1 : II.2 Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : II.4 Výkres širších vztahů 1 : Výkres II.2 je výřezem z výkresu platnéh ÚP Strmilva. Obsah textvé části důvdnění: ZÁKLADNÍ ÚDAJE... 4 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV S VYZNAČENÍM ZMĚN (SROVNÁVACÍ TEXT)... 5 A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ B.1. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR ČR) B.2. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM B.3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, S PODMÍNKAMI PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ F. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZPRÁVY PRO UPLATŇOVÁNÍ ÚP, VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ POŘIZOVATELE NA ÚPRAVU NÁVRHU ZM. Č. 1 ÚP PO I. VEŘEJNÉM PROJEDNÁNÍ G. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ H. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST I. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY J. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY J.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE). 101 J.2. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č

3 J.3. ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE A DÍLČÍCH ZMĚN, PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ J.4. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ107 J.5. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY J.5.1. Kncepce dpravní infrastruktury J.5.2. Kncepce technické infrastruktury J.5.3. Kncepce bčanské infrastruktury J.5.4. Kncepce veřejných prstranství J.6. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT J.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO J.8. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH L. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ M. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) 116 M.1. ÚDAJE O JEDNOTLIVÝCH DÍLČÍCH LOKALITÁCH ZMĚNY Č. 1 S DOPADEM DO ZÁBORU ZPF M.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZPF M.3. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA N. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ (ÚPLNÉ ZNĚNÍ NÁMITEK JE SOUČÁSTÍ SPISU): O. VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK (ÚPLNÉ ZNĚNÍ PŘIPOMÍNEK JE SOUČÁSTÍ SPISU):

4 ZÁKLADNÍ ÚDAJE Pznámka - červeně je ve srvnávacím textu zvýrazněn text upravený v návrhu změny č. 1, fialvě je zvýrazněn veškerý text upravený pr pakvané veřejné prjednání změny č. 1. vztah vůči dsud platné ÚPD Závazným pdkladem pr vypracvání změny č. 1 územníh plánu Strmilv (dále jen změna č. 1) je platný územní plán Strmilv (dále platný ÚP). Územní plán Strmilv (zhtvitel Urbanistické středisk Brn spl. s r..), byl vydán jak OOP , a nabyl účinnsti bsah změny č. 1 ÚP Strmilv dílčí změna Z1/01 Zrušení kridru pr dpravní infrastrukturu - D1 navrženéh pr severní bchvat Strmilva a návrh nvéh využití území - návrh kridru pr dpravní infrastrukturu - D5 (Z1/01j) pr dpravní prpjení v severní části Strmilva a hmgenizaci silnice I/23 (využívající části plchy půvdníh kridru D1) a návrh nvéh využití území návrh plch sprtu (Z1/01a, Z1/01b) pr rzšíření sprtvníh areálu a rzšíření kynlgickéh cvičiště, zrušení rzvjvé plchy 21 Zi a zrušení severní části rzvjvé plchy 1 B a jejich začlenění d rzvjvé plchy sídelní zeleně - veřejná zeleň, parky (Z1/01c), zrušení severníh cípu rzvjvé plchy 16 Zz a její zařazení d rzvjvé plchy veřejných prstranství (Z1/01g), návrh plchy veřejných prstranství (Z1/01h) pr bslužnu kmunikaci. Rzšíření stabilizvaných plch SV, vymezení stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS a veřejných prstranství U, návrat západní části kridru D1 d stabilizvaných plch nezastavěnéh území P, SN, L, SX, ). Dílčí změnu jsu navrženy zastavitelné plchy: dílčí změna Z1/02 Z1/01a plchy sprtu A (rzšíření sprtvníh areálu) Z1/01b plchy sprtu A (rzšíření kynlgickéh cvičiště) Z1/01c plchy sídelní zeleně veřejná zeleň, parky Zp (park) Z1/01d plchy dpravní infrastruktury dprava v klidu DP (parkviště) Z1/01e - plchy dpravní infrastruktury dprava v klidu DP (parkviště) Z1/01f - plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace - DU Z1/01g plchy veřejných prstranství U (křižvatka) Z1/01h plchy veřejných prstranství U (bslužná kmunikace) Z1/01i kridr pr dpravní infrastrukturu D4 (hmgenizace silnice I/23) Z1/01j - kridr pr dpravní infrastrukturu D5 (dpravní prpjení včetně křižvatek, hmgenizace části silnice I/23) Změna navrhvanéh způsbu využití jižní části zastavitelné plchy veřejnéh prstranství U-128 na zastavitelné plchy bydlení - B v k. ú. Strmilv, na severvýchdním kraji města v návaznsti na zastavitelnu plchu bydlení 1-B. Dílčí změnu je navržena zastavitelná plcha: dílčí změna Z1/03 Z1/02 plchy bydlení - B Změna navrhvanéh způsbu využití zastavitelné plchy sídelní zeleně 13-ZP (veřejná zeleň, parky) na zastavitelnu plchu bydlení v k. ú. Strmilv, v západní části města. Dílčí změnu je navržena zastavitelná plcha: 4

5 dílčí změna Z1/04 Z1/03 plchy bydlení B Změna využití stabilizvané plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DU na stabilizvanu plchu smíšenu bytnu SO v k. ú. Strmilv, severvýchdně d čistírny dpadních vd v návaznsti na stabilizvanu plchu smíšenu bytnu dílčí změna Z1/05 Změna využití části stabilizvané plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - Ov na stabilizvanu plchu sídelní zeleně zeleň zahrad Zz v k. ú. Strmilv, v jihvýchdní části města mezi evangelickým hřbitvem a stabilizvanu smíšenu plchu bytnu dílčí změna Z1/06 zpřesnění a vymezení reginálníh bicentra 668 Na Hamerském ptce, reginálníh bikridru 500 Na Hamerském ptce Peřeje, reginálníh bikridru 499 Na Hamerském ptce Huser vč. úprav z tét skutečnsti vyplývajících (zrušení jižní části rzvjvé plchy 25-A) dílčí změna Z1/07 aktualizace zastavěnéh území v celém správním území dílčí změna Z1/08 úprava pdmínek stanvených pr využití plch nezastavěnéh území včetně ÚSES, dplnění základní definice uváděných pjmů dílčí změna Z1/09 změna pdmínek prstrvéh uspřádání u plch smíšených výrbních SV, výškvá regulace zástavby se mění z max. 7 m na max. 9 m identifikace dílčích změn (lkalit) Dílčí změna je značena písmenem a číslem (např. Z1/01) - první číslice za písmenem Z značuje přadvé čísl změny územníh plánu, další číslice v přadí za lmítkem (a případně malé písmen za číslicí) značuje přadvé čísl dílčí změny (lkality). TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV S VYZNAČENÍM ZMĚN (SROVNÁVACÍ TEXT) Seznam pužívaných zkratek ÚP/ÚPO územní plán / územní plán bce ZD zemědělský areál ÚPNSÚ územní plán sídelníh útvaru OP / POP chranné pásm / pásm chrany prstředí VÚC velký územní celek VKP významný krajinný prvek ÚS územní studie TS elektrická stanice s napětím pd 52 kv = trafstanice SZ nvý stavební zákn L ekvivalentní hladina zvuku ÚSES územní systém eklgické stability db(a) decibel (váhvý filtr A zvukměru) vvn vedení el. energie s velmi vys. napětím ZPF zemědělský půdní fnd vn vedení el. energie s vys. napětím PUPFL pzemky určené k plnění funkce lesa nn vedení el. energie nízkéh napětí ŽP živtní prstředí VTL vysktlaký plynvd RRS radirelévý spj VVTL plynvd s velmi vyským tlakem DK dálkvý kabel STL středtlaký plynvd CHLÚ chráněné lžiskvé území NTL nízktlaký plynvd DP dbývací prstr RS regulační stanice SKAO stanice katdvé chrany K bikridr VDJ vdjem LBC lkální bicentrum ČS čerpací stanice LBK lkální bikridr 5

6 AT stanice autmatická tlakvá stanice RBC reginální bicentrum ČOV čistírna dpadních vd RBK reginální bikridr A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k Zastavěné území byl aktualizván k Hranice zastavěnéh území je vyznačena ve výkrese I.1 Výkres základníh členění území a výkrese I.2 Hlavní výkres. B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B)1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Beze změn. hlavní cíle: návrh kmplexní urbanistické kncepce k zabezpečení suladu přírdních, kulturních a civilizačních hdnt řešenéh území zastavení úbytku byvatel, t.j. vytvření předpkladů pr uspkjvání ptřeb byvatel na bydlení, vytvření pdmínek pr zamezení dchdu mladšíh byvatelstva ze sídla s tím, že hlavní rzvjvé plchy jsu směrvány d sídla vybavenéh veřejnu infrastrukturu d Strmilva. stabilizace funkce sídelní a její rzvíjení s hledem na zachvání urbanistických a stavebních frem charakteristických pr danu blast vytvření pdmínek pr umístění dalších pracvních příležitstí, s důrazem na služby, bčansku vybavenst, hlavní rzvjvé plchy jsu směrvány d Strmilva pdpra cestvníh ruchu a funkce rekreační, například agrturistiky, hrmadné a rdinné rekreace, chalupaření, drbných služeb ve stávajících bjektech, rzvj za pdmínky zachvání kvalit a přednstí zdejší krajiny a nenarušení hdnt území maximální respektvání a zkvalitňvání přírdníh a živtníh prstředí, které je jednu z nejcennějších hdnt území zajištění dbré bslužnsti území - navržení kridrů dpravní a technické infrastruktury respektvání reginálníh ÚSES, akceptvání záplavvéh území, pdpra využití netradičních zdrjů energie B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Beze změn. Kncepce chrany a rzvje hdnt území je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Respektvat pdmínky chrany vymezených hdnt kulturníh dědictví. Respektvat pdmínky chrany vymezených přírdních hdnt. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví V řešeném území, zvláště v sídlech, se nachází histrické bjekty památkvě chráněné a dále celá řada urbanistických a architektnických hdnt území, které je nutné zachvat a chránit. H1 - PROSTORY URBANISTICKY A HISTORICKY CENNÉ 6

7 Jedná se prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj bce a které jsu pr svu členitst a různrdst zástavby dkladem zachvané urbanistické struktury. Jedná se tyt prstry: Strmilv - náměstí s kstelem bklpené histricku zástavbu (např. fara, bývalá škla), úzké uličky čast lemvané zástavbu se štítvu rientací (ul. Zahradnická, ul. Dluhá), zástavba na svazích Hamerskéh ptka vytvářející pdnž histrickéh jádra prtkaná kamennými chdníky a schdišti, ulice Kunžatecká bklpená histricku zástavbu s převažující štítvu rientací, zástavba s drbnu parcelací lemující břehy Kamenitéh ptka. mlýn u Dležalva zájezku. Česká Olešná vymezený prstr zahrnuje zámek se zámecku zahradu, veřejné prstranství bklpené půvdní zástavbu se štítvu rientací dkmpnvané drbnu histricku architekturu, t vše umcněné zrcadlením v Zámeckém rybníku. Leština celé sídl jak dklad lidvé architektury a zachvané urbanistické struktury - půvdní stavení se štítvu rientací seskupené klem návsi ve tvaru kruhlice, návesní rybníček, hspdářská stavení pdél záhumenní cesty. Malý Jeníkv náves lemvaná půvdní zástavbu. Palupín histrická náves s kašnu, s bklpující zástavu situvanu ve tvaru kruhlice, umcněnu dminantu zámečku. pdmínky chrany: Strmilv budu zachvány histrické bjekty lemující náměstí (např. skln a tvar střech, histrické architektnické detaily) bude zachvána půdrysná linie zástavby rientvaná d veřejnéh prstru bude zachvána štítvá rientace stávajících bjektů v ul. Zahradnické a Kunžatecké nvá zástavba svu hmtu nenaruší klní prstředí max. výškvá hladina zástavby 2 NP Česká Olešná, Leština, Malý Jeníhv, Palupín: respektvat charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání - půdrysnu linii zástavby, štíty a jejich rientaci, skln a tvar střech nvá zástavba svu hmtu nenaruší klní prstředí, bude respektvat prstrvé uspřádání území a dchvanu urbanisticku strukturu pdprvat využití tradičních materiálů apd. max. výškvá hladina zástavby 1 NP veřejná prstranství prstr náměstí a návsí je nezastavitelný úpravy zpevněných plch, zeleně, dplnění mbiliáře včetně veřejnéh světlení řešit v materiálech vhdných pr venkv (např. upřednstnění dlažby kamenné, mezení pužití zámkvé dlažby) při dsadbách upřednstňvat listnaté dřeviny H2 VÝZNAMNÉ STAVEBNÍ DOMINANTY Jedná se architektnické dminanty, které určují urbanisticku kmpzici - umcňují a kmpnují prstr sídel a krajiny a uplatňují se při dálkvých phledech: kstel na náměstí ve Strmilvě kstel se uplatňuje z dálkvých phledů při příjezdu ze všech směrů 7

8 hřbitvní kstel ve Strmilvě - kstel se uplatňuje z dálkvých phledů hlavně při příjezdu d Strmilva d Kunžaku kaplička P. Marie při silnici mezi Strmilvem a Č. Olešnu (k.ú. Ćeská Olešná) - uplatňuje se z dálkvých phledů hřbitvní kstel v Palupíně - uplatňuje se z dálkvých phledů pdmínky chrany: respektvat významné stavební dminanty, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a krajiny a narušit jejich funkci dminanty v chranném pásmu stavebních dminant, vymezeném v klí kstela a hřbitva v Palupíně a v klí kapličky p. Marie v k.ú. Česká Olešná, nebudu z důvdu zachvání tét dminanty realizvány žádné stavby, zalesnění,... H3 MÍSTA JEDINEČNÝCH VÝHLEDŮ Jedná se místa ze kterých je mžn shlédnut zajímavé partie sídla, dále místa dálkvých phledů a vyhlídkvé bdy, ze kterých lze sledvat sídl a krajinu, čast více směry, scénérické trasy. Díky knfiguraci terénu se v řešeném území nacházejí vyhlídkvé bdy, z nichž se naskýtají tyt výhledy a phledy: prstr u silnice II/164 na jižním kraji Strmilva - phled na panrama města s kstelem sv. Jiljí prstr u silnice III/1343 směr Vlčice (scénerická trasa) jihzápadně d Strmilva - phled na panrama města s kstelem sv. Jiljí návrší stávající zahrádkářské lkality v jihzápadní části Strmilva - phled na panrama města s kstelem sv. Jiljí prstr na ulici Hradecké ve Strmilvě jedinečný phled na celé histrické jádr umcněné dminantu kstela úsek silnice mezi Strmilvem a Palupínem (scénérická trasa) - s výhledy na areál kstela a hřbitva v Palupíně návrší za hřbitvem v Palupíně, výhledy d krajiny např. phled na kapličku p. Marie, phled na Strmilv návrší u kapličky p. Marie na (k.ú. Ćeská Olešná) - výhledy d krajiny, např. phled na kstel sv. Václava v Palupíně pdmínky chrany:: respektvat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit H4 HISTORICKY VÝZNAMNÉ STAVBY NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY Jedná se bjekty přispívajícími ke kulturnímu dědictví a identitě sídla, které jsu pd chranu památkvé péče: pdmínky chrany: v klí památek nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich prstředí a jejich estetické půsbení v prstru sídla a krajiny H5 PAMÁTKY MÍSTNÍHO VÝZNAMU Jedná se bjekty přispívajícími ke kulturnímu dědictví a identitě sídla, které nepžívají záknné chrany památkvé péče: drbné sakrální stavby (kapličky, kříže, schy, bží muka) 8

9 V řešeném území se zachval mnžství bjektů drbné sakrální architektury např. kapličky, schy, bží muka, dále kamenné a litinvé kříže: k.ú. Strmilv bží muka na ul. Studenské ve Strmilvě bží muka pd lipami u pěšiny ke Kmrníku kamenný kříž - bží muka u silnice d Vlčic litinvý kříž rdiny Kubů u silnice d Vlčic kříž uprstřed plí (Čadkův kříž) u silnice d České Olešné) kříž z r na vyském kamenném pdstavci p pravé straně kusek d silnice d Nvé Olešné Ppelků kříž pd kaštanem u silnice k Malému Jeníkvu scha sv. Jana Nepmuckéh z 1. pl. 19. stl. u Adamva mlýna) scha sv. Jana Nepmuckéh z 2. pl. 19. stl. u mstu přes Hamerský ptk kříž u hřbitva ve Strmilvě Brachův kříž p pravé straně silnice k Č. Olešné k.ú. Česká Olešná kaplička P. Marie z 18. stletí a kříž při silnici mezi Strmilvem a Č. Olešnu kaplička (se schu sv. Jana Nepmuckéh) z knce 18. stl. na mstě u Zámeckéh rybníka v České Olešné kříž v České Olešné z r scha sv. Jana Nepmuckéh na mstě v České Olešné kříž na rzcestí plních cest severzáp. d České Olešné kříž u silnice jižně d České Olešné k.ú. Leština kříž u silnice severně d Leštiny kříž na rzcestí u plní cesty jižně d Leštiny k.ú.palupín kříž na návsi v Palupíně kříž u silnice d Strmilva k.ú. Malý Jeníkv 2 kříže na návsi v Malém Jeníkvě drbné stavby (pmníky, památníky, zajímavsti) k.ú. Strmilv busta a pamětní deska Františka Staňka na náměstí ve Strmilvě Karlštejn severzápadně d náměstí ve Strmilvě k.ú. Česká Olešná pmník padlým 1. světvé války v České Olešné katastrální měřičský slup tzv. mamlas na severzápadním kraji České Olešné při silnici d Nvé Olešné k.ú. Palupín památník Arnštu Schulzvi u hřbitva v Palupíně řpíky (bjekty lehkéh pevnění) 9

10 V řešeném území se dchvaly bjekty, vybudvané v letech v rámci vjenskéh brannéh systému. Většina bjektů byla v minulsti zničena, dchvané jsu ve špatném stavebním stavu. Snahu je zachvání a příp. reknstrukce těcht staveb, které se nacházejí v klí Strmilva např. západně d rybníka Kmrníka - 4 bjekty mezi silnicí d Leštiny a silnicí d Maléh Jeníkva - 4 bjekty západně d hřbitva 1 bjekt pdmínky chrany: respektvat drbné sakrální stavby, pdprvat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba sliterních strmů), jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh půsbení v sídle neb krajině respektvat drbné stavby a řpíky, pdprvat aktivity a činnsti spjené s jejich bnvu a v suladu se záměry města (např. s vazbu např. na turistiku a cyklturistiku), nepřipustit využití, které by narušil přírdní hdnty a krajinný ráz (např. stavby pr rekreaci) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny H6 - ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY Řešené území lze značit jak území s archelgickými nálezy. pdmínky chrany: při stavebních aktivitách může djít k prušení pravěkéh raně a středvěkéh sídlení - v případě výstavby zajistit prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu některu z právněných institucí při samtných stavebních pracích b)2.2. Ochrana hdnt přírdních a krajinných Řešené území se vyznačuje vysku kvalitu přírdníh prstředí. Vyjma území a lkalit chráněných záknem se v řešeném území nachází celá řada přírdních hdnt, které je nutné zachvat a chránit. Územní plán vymezuje přírdní hdnty území, které vystihují přírdní charakteristiky řešenéh území: H7 - ÚZEMÍ SE ZVÝŠENOU ESTETICKOU A KRAJINÁŘSKOU HODNOTOU území s vyským zastupením mezí jihvýchdně a výchdně d zastavěnéh území místní části Leština systém mezí s dprvdnu vegetací náletvých dřevin a zemědělské půdy. sustava čtyř rybníků na západním kraji zastavěnéh území Strmilva pdmínky chrany: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, rušit systém mezí nepřipustit zalesňvání H8 - ÚZEMÍ S VÝSKYTEM ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÝCH DRUHŮ ROSTLIN Jedná se lkality s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin, nacházející se v řešeném území: 1. rybník na výchdní hranici katastru Česká Olešná 2. pdmáčená lkalita údlnice s rybníkem na jihvýchdní hranici katastru Česká Olešná v trati V kutech 3. - lkalita luk a vdní plchy na severní hranici katastru Strmilv v trati U Ameriky lkalita na severu katastru Strmilv u kmunikace na Břetín 5. lkalita na severzápadní hranici katastru Palupín 6. luky s pestru druhvu skladbu severzápadně d zastavěné části Palupín, katastr Palupín. 10

11 7. - luky a drbné tůně, pdmáčené plhy na výchdním kraji zastavěnéh území - katastr Palupín. 8. plní kultury na severvýchd d Strmilva u kmunikace na Palupín, v trati U palupínské cesty, katastr Strmilv. 9. údlnice severvýchdně d Strmilva, vdní tk a navazující druhvě pestré luky. 10. část tku Chlum s břehvými prsty a navazujícími lukami na jihzápadní hranici k.ú, Strmilv. 11. mělký rybník a navazující pbřežní mkřiny na západní hranici katastru Strmilv. 12. rybniční sustava s navazujícími druhvě pestrými lukami a pdmáčenými břehvými prsty na západní hranici katastru Strmilva. pdmínky chrany: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, měnit způsb vyžívání území takvým způsbem, který by snížil druhvu diverzitu území. nepřipustit zalesňvání becně se vyvarvat zásahů, které by vedly k hržení neb redukci zvláště chráněných druhů b)2.3. Hdnty civilizační Civilizační hdnty spčívají ve vybavení sídel veřejnu infrastrukturu, cž v případě řešenéh území splňuje puze Strmilv a Česká Olešná: Strmilv kvalitní dpravní infrastruktura (dpravní bslužnst, napjení města na hrmadnu dpravu, bchvat města) technická infrastruktura (plynfikace, zásbvání vdu, kanalizace napjená na ČOV), veřejné bčanské vybavení (MŠ, ZŠ, zdravtní středisk, dům s pečvatelsku službu) Česká Olešná dbrá dpravní infrastruktura (dpravní bslužnst) technická infrastruktura (stávající - zásbvání vdu, navržené dplnění technické infrastruktury vybudvání kanalizace s napjením na ČOV, záměr plynfikace) návrh chrany a rzvje respektvat stávající civilizační hdnty ve Strmilvě a České Olešné, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury prefervat vymezení hlavních rzvjvých plch d těcht sídel a tím pdpřit rzvj civilizačních hdnt C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ÚP vytváří pdmínky pr zastavení stávajícíh trendu, a t mírnéh pklesu pčtu byvatel a zvrácení zvyšujícíh se věku byvatel: vymezením nvých plch pr bydlení, výrbu a sprt jsu vytvřeny pdmínky pr udržení byvatel ve městě Strmilv vymezením nvých plch s mžnstí bydlení jsu vytvřeny pdmínky pr udržení byvatel v sídlech Česká Olešná, Palupín a Malý Jeníkv 11

12 sídl Leština je vzhledem k nízkému pčtu trvale bydlících byvatel a chraně hdnt území pnechán p stránce demgrafie vlastnímu vývji. S hledem na zachvání urbanistických a architektnických hdnt jsu rzvjvé plchy bydlení minimalizvány napak plchy rekreaci jsu rzvíjeny Jsu vytvřeny pdmínky pr rzvj rekreace a cestvníh ruchu - územní plán respektuje stávající plchy a vymezuje plchy nvé pr rzvj rdinné i hrmadné rekreace. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují živení a zpestření struktury sídel. ÚP vytváří pdmínky pr nvá pracvní místa vymezuje nvé plchy pr pdnikatelské aktivity plchy smíšené výrbní, které směřuje d Strmilva. ÚP vymezuje kulturní hdnty území a vytváří pdmínky pr jejich chranu a rzvj - viz výrk, kap. B)2. Kncepce chrany a rzvje hdnt území. Hlavní zásady uspřádání plch s rzdílným způsbem využití: Plchy smíšené centrální jsu vymezeny v centru Strmilva ve stabilizvaném území ve vazbě na náměstí. Cílem je zachvání a rzvíjení pestrsti a mnhstrannsti využití centra Strmilva jak jedné z pririt fungvání města a jeh urbanistické kncepce. Nvé plchy nejsu vymezeny, mžnsti rzvje centra jsu v intenzivnějším využití stávajících plch. Plchy bydlení ( čistéh ) plchy jsu vymezeny ve Strmilvě, t.j. v sídle s existující a dále se rzvíjející veřejnu infrastrukturu stabilizvané plchy se nacházejí v severní části města, rzvjvé plchy jsu směrvány ve vazbě na tt území d klidvých plh na severvýchdní a severzápadní kraj města s vhdnu rientací - d mírně svažitých terénů rientvaných k jihvýchdu a jihzápadu. Plchy smíšené bytné - vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území ve Strmilvě (ve vazbě na centrum a hlavní silniční tahy) a dále ve všech statních sídlech a samtách řešenéh území, je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr služby, řemesla, cestvní ruch, zemědělství a pd. Hlavní rzvj plch smíšených bytných směrvat: d Strmilva na západní kraj města ve vazbě na stávající plchy d České Olešné - d lkalit vymezených ve vazbě na zastavěné území při stávajících kmunikacích na severním, výchdním a západním kraji sídla Další plchy jsu navrženy: v Palupíně plchy vymezené severně d sídla a pdél silnic III.třídy na výchdním a západním kraji sídla v Malém Jeníkvě - plchy vymezené pdél silnice III.třídy na výchdním a západním kraji sídla v Leštině 2 malé plchy na jihzápadním kraji sídla Plchy výrby a skladvání jsu zastupeny stávajícími zemědělskými areály, jejichž plchy situvané v krajvých plhách sídel jsu stabilizvány (areál na severním a jižním kraji Strmilva, na jihzápadním kraji České Olešné, na jižním kraji Maléh Jeníkva a severně d Leštiny). Nvé plchy nejsu navrženy. Rzvj areálů lze v případě ptřeby řešit intenzivnějším využitím stávajících plch při ddržení navržené limitní hranice negativníh vlivu zemědělskéh areálu. Plchy smíšené výrbní stabilizvané plchy jsu sustředěny ve Strmilvě. Rzvj těcht plch, t.j. prvzven menšíh rzsahu, je směrván d Strmilva, kde je jižně d bchvatu (jižně d křižvatky silnice I/23 a silnice II/164) vymezena malá pdnikatelská zóna. Česká Olešná, Palupín, Malý Jeníkv, Leština - nvé plchy nejsu vymezeny, zařízení typu pdnikatelských aktivit lze realizvat v rámci plch smíšených bytných a stávajících plch výrby (zemědělských areálů). 12

13 Plchy sprtu pdprvat sprtvní aktivity ve stávajících areálech ve Strmilvě, rzvj sprtu rzvíjet: ve Strmilvě, v plchách navržených ve vazbě na stávající sprtvní areál, dále mezi ptkem Kamenitý a silnicí III/ a na výchdním kraji města v statních sídlech dplnit chybějící hřiště - v České Olešné a Palupíně je plcha navržena na západním kraji sídla, v Malém Jeníkvě západně d sídla. V Leštině lze hřiště vybudvat v rámci plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační, navržené severzápadně d sídla. chybějící dětská hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, veřejné zeleně, bydlení, smíšených bytných Plchy bčanskéh vybavení hlavní těžiště je ve Strmilvě, kde stabilizvané plchy veřejné vybavensti (MŠ, ZŠ), situvané severně d náměstí, psilují význam města jak centra řešenéh území. Plcha pr další veřejnu vybavenst (např. dům s pečvatelsku službu) je navržena severně d náměstí) Česká Olešná je respektvána stabilizvaná plcha areálu zámku, včetně záměru na rzšíření plchy zázemí zámku. Stávající zařízení bčanskéh vybavení v centru sídla bchd a hspda - jsu zařazeny d plch smíšených bytných. Palupín, Malý Jeníkv, Leština - plchy nejsu vymezeny, zařízení typu bčanskéh vybavení lze realizvat v rámci plch smíšených bytných. Plchy rekreace -. respektvat stabilizvané plchy hrmadné a rdinné rekreace (rekreační střediska, kempy, chaty a chatvé lkality) nacházející se ve vazbě na lkality s mžnsti kupání u rybníka Kmrník, d jehž zázemí byl směrván hlavní rzvj rekreace: plcha rdinné rekreace navržená západně d Leštiny ve vazbě na stabilizvanu chatvu lkalitu, extenzivní plcha rdinné rekreace na severvýchdním kraji sídla plchy rekreace hrmadné západně a jižně d Leštiny Plchy veřejných prstranství - respektvat stabilizvané plchy (pěší prstranství - prstr náměstí ve Strmilvě a návsí v statních sídlech, dále pěší prpjení a uliční prstry místních kmunikací). Respektvat plchy veřejných prstranství, navržené pr bsluhu rzvjvých plch: na severzápadním a západním kraji Strmilva (č.30, 32, 34, 36, 50, Z1/01g, Z1/01h) pr bsluhu rzvjvých plch bydlení a plch smíšených bytných na výchdním kraji České Olešné (č.61) pr bsluhu rzvjvých plch smíšených bytných na severním kraji Palupína (č.77, 78, 79) pr bsluhu rzvjvých plch smíšených bytných na severním kraji Maléh Jeníkva (č.107) pr bsluhu rzvjvé plchy smíšené bytné Respektvat plchy veřejných prstranství, navržené pr realizaci pěších prpjení: pěší prpjení navržené ve Strmilvě ke hřbitvu (č.35) plcha vymezena v suběhu se silnicí II/164 v úseku mezi křižvatku a hřbitvem pěší prpjení navržené ve Strmilvě pdél levéh břehu Hamerskéh ptka (č.37) pěší prpjení navržené na výchdním kraji Strmilva (č.38) mezi silnicí I/23 a rzvjvu plchu smíšenu bytnu Respektvat plchy veřejných prstranství - U, navržené pr dpčinek a mžnst setkávání: veřejné prstranství č.128 navržené při nástupu d rzvjvé plchy bydlení (1-B) na severním kraji Strmilva: veřejné prstranství č.129 navržené při nástupu d rzvjvé plchy smíšené bytné (5-SO) na severzápadním kraji Strmilva: 13

14 veřejné prstranství č.130 navržené pdél rzvjvé plchy smíšené bytné (6-SO) na západním kraji Strmilva veřejné prstranství č.131 navržené ve vazbě na rzvjvu lkalitu - plchy smíšené bytné (57-SO) na severním kraji České Olešné Plchy sídelní zeleně veřejná zeleň, parky - Zp stabilizvané plchy jsu zastupeny zámeckým parkem v České Olešné. Respektvat plchy navržené v řešeném území: ve Strmilvě plcha pr veřejnu zeleň severzápadně d náměstí pdél ptka Kamenitý ve Strmilvě - plcha pr veřejnu zeleň severzápadně d náměstí na západním svahu nad ptkem Kamenitý na pravém břehu ptka Kamenitý u rzvjvé lkality plchy bydlení (2-B) ve Strmilvě - plcha pr rekreační luku západně d náměstí ve Strmilvě plcha pr park pr setkávání a dpčinek Z1/01c na severvýchdním kraji města u rzvjvé lkality plchy bydlení (1-B) izlační zeleň Zi - plchy jsu navrženy: Strmilv izlační zeleň pdél rzvjvé lkality bydlení U Vdjemu - ptlačení negativních dpadů dpravy izlační zeleň pdél rzvjvé lkality bydlení Za Kamenitým na západním kraji města - přechd zástavby d krajiny izlační zeleň v předprstru rzvjvé lkality smíšené výrbní na jižním kraji města - z důvdu zachvání phledů na panrama města izlační zeleň pdél hřbitva 14

15 Leština v Leštině izlační zeleň v rzvjvé plše rdinné rekreace - pr zakmpnvání kapacitní plchy rekreace d krajiny a ptlačení mnfunkčnsti plchy zeleň zahrad - Zz stabilizvané plchy se nacházejí převážně v krajvých částech sídel, největší rzsah těcht plch se nachází ve Strmilvě. Rzvj je směrván d Strmilva: plcha na severzápadním kraji města na výchdním svahu nad ptkem Kamenitý rzvíjí stávající plchu Plchy smíšené nezastavěnéh území - rekreační - rzvj plch rekreačníh charakteru směrvat d území s mžnstí kupání: plcha navržená západně d Leštiny jak zázemí plchy rdinné rekreace pr mžnst situvání dětskéh hřiště, hřiště pr mládež, rekreační luky plcha pláže navržená u rybníka Kmrník severně d hráze C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Pznámka v tabulce jsu z důvdu kntinuity zařazeny i plchy, které nejsu vymezeny jak zastavitelné plchy - tyt plchy jsu vyznačeny - * Označ. k.ú / lkalizace způsb využití plchy plchy 1 Strmilv plchy bydlení - B U Vdjemu územní pdmínky Rzestavěná lkalita s vybudvanu dpravní a technicku infrastrukturu (vydán územní rzhdnutí). bsluha území ze stávající dpravní a technické infrastruktury řešit prpjení na veřejné prstranství č.128 nutn plnit pdmínky chranných pásem (silničníh OP, vdvdu, vdjemu, čerpací stanice, pdzemníh kabelul vn,... ) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad městem) respektvat plchu izlační zeleně vymezenu pdél výchdníh a severníh kraje lkality 15

16 Označ. k.ú / lkalizace způsb využití plchy plchy 2 Strmilv plchy bydlení B Za kamenitým územní pdmínky Nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie. bsluha území dpravní napjení řešit tak, aby byla lkalita výhledvě zakruhvána (d jihu ze stávající kmunikace a severu s napjením na kmunikaci III/1349 (č. 30, Z1/01g, Z1/01h), dpravní napjení výchdní části lkality řešit z veřejnéh prstranství, navrženéh pdél pravéh břehu ptka Kamenitý (č. 36) řešit prpjení na veřejné prstranství - plchu veřejné zeleně č.14 řešit přístup d krajiny návaznst na stávající účelvu kmunikaci napjení na technicku infrastrukturu řešit d jihu prdlužením stávajících sítí střet s trasami vedení technické infrastruktury a jejich chrannými a bezpečnstními pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, VTL plynvd) příp. přelžení vedení vn a vtl plynvdu řešit v navrženém kridru pr technicku infrastrukturu TE1 a TP1 vymezit místa pr tříděný dpad chrana PUPFL plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa - respektvat zásady pr využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.f)3. Výstupní limity prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad městem), 2 NP v případě, že bjekt nebude negativní dminantu a nebude narušvat braz sídla a krajiny 4 Strmilv U penzinu řešit plchu izlační zeleně pdél západníh kraje lkality (č.18) plchy smíšené bytné Plcha pr případné rzšíření penzinu. SO bsluha území dpravní napjení ze stávající účelvé kmunikace, pnechat prstr pr vybudvání bslužné kmunikace - veřejnéh prstranství - s bratištěm (č.34) napjení na technicku infrastrukturu řešit prdlužením stávajících sítí prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se přechd zástavby d krajiny)) 16

17 Označ. plchy k.ú / lkalizace způsb využití plchy územní pdmínky 5 Strmilv Šejby plchy smíšené bytné bsluha území vybudvání bslužné kmunikace - veřejnéh prstranství (č.34) SO dpravní napjení ze stávající místní kmunikace, dále např. z účelvé kmunikace, lemující jihzápadní kraj lkality, pnechat prstr pr napjení na technicku infrastrukturu řešit prdlužením stávajících sítí, v případě realizace přelžky vn řešit napjení lkality na stáv. vn. kridrem pr tech. infrastrukturu TE5 řešit prpjení na veřejné prstranství č.129 střety s trasami vedení technické infrastruktury a jejich chrannými a bezpečnstními pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, VTL plynvd) příp. přelžení vedení vn a vtl plynvdu řešit v navrženém kridru pr technicku infrastrukturu TE1 a TP1 prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu 6 Strmilv západ výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se přechd zástavby d krajiny), 2 NP v případě, že bjekt nebude negativní dminantu a nebude narušvat braz sídla a krajiny plchy smíšené bytné bsluha území SO dpravní napjení ze stávající místní kmunikace - pnechat prstr pr rzšíření stávající bslužné kmunikace - veřejnéh prstranství - dle platných nrem napjení na technicku infrastrukturu řešit prdlužením stávajících sítí řešit prpjení na veřejné prstranství č.130 střety s trasami vedení technické infrastruktury a jejich chrannými i pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, radirelévá trasa) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu 7 Strmilv západ výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se přechd zástavby d krajiny), 2 NP v případě, že bjekt nebude negativní dminantu a nebude narušvat braz sídla a krajiny plchy smíšené bytné -Zástavba prluky pdél místní kmunikace na Nvu Olešnu. SO bsluha území dpravní napjení ze stávající místní kmunikace respektvat plchu pr bsluhu navržené ĆOV napjení na technicku infrastrukturu řešit prdlužením stávajících sítí nutn plnit pdmínky chranných pásem (silniční OP, vn) chrana zdravých živtních pdmínek zhlednit hluk d místní kmunikace Hradecká - respektvat hranici negat. vlivu hluku z dpravy, viz. zásady pr využívání tht území kap. F)3 Výstupní limity prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu respektvat míst jedinečných výhledů na panrama města viz. pdmínky chrany hdnty H3 místa jedinečných výhledů, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu při vjezdu d města a phledů na panrama města) 17

18 Označ. plchy k.ú / lkalizace způsb využití plchy územní pdmínky 8 Strmilv plchy smíšené bytné -Zástavba prluky pdél místní kmunikace na Nvu Olešnu. SO bsluha území západ dpravní napjení ze stávající místní kmunikace respektvat plchu pr bsluhu navržené ĆOV napjení na technicku infrastrukturu řešit prdlužením stávajících sítí chrana zdravých živtních pdmínek zhlednit hluk d místní kmunikace Hradecká - respektvat hranici negat. vlivu hluku z dpravy, viz. zásady pr využívání tht území kap. F)3 Výstupní limity prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu 9 Strmilv ul. Jiráskva výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu při vjezdu d města a phledů na panrama města) plchy smíšené bytné Dstavba prluky pdél místní kmunikace na Malý Jeníkv - územní SO rzhdnutí. bsluha území dpravní napjení - ze stávající místní kmunikace respektvat plchu veřejnéh prstranství, navrženu pr realizaci pěšíh prpjení pdél výchdníh kraje lkality napjení na technicku infrastrukturu - ze stávajících sítí nutn plnit pdmínky chranných pásem (silniční OP, radirelévá trasa) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 2 NP s mžnstí pdkrví respektvat památkvě. chráněný bjekt kříž, viz. pdmínky chrany hdnty H4 Histricky významné stavby, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví 10 Strmilv ul. Studentská respektvat reginální bikridr plchy smíšené bytné -Dstavba prluky mezi místní kmunikací (ul. Strmilvsku) a bchvatem SO silnice I/23. bsluha území dpravní napjení - ze stávající místní kmunikace respektvat plchu veřejnéh prstranství, navrženu pr realizaci pěšíh prpjení pdél výchdníh kraje lkality napjení na technicku infrastrukturu - ze stávajících sítí nutn plnit pdmínky chranných pásem (silniční OP, kanalizace) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu při vjezdu d města a phledů na panrama města) chrana zdravých živtních pdmínek zhlednit hluk d místní kmunikace - respektvat hranici negat. vlivu hluku z dpravy, viz. zásady pr využívání tht území kap. F)3 Výstupní limity 18

19 Označ. plchy k.ú / lkalizace způsb využití plchy územní pdmínky 11 Strmilv Za ul. Nivka plchy smíšené bytné -bsluha území nrem (č.32) SO prdlužením stávající místní kmunikace - pnechat prstr pr realizaci bslužné kmunikace - veřejnéh prstranství - dle platných napjení na technicku infrastrukturu řešit prdlužením stávajících sítí nutn plnit pdmínky chranných pásem (pdzemní a nadzemní vedení vn) chrana PUPFL plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa - respektvat zásady pr využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.f)3. Výstupní limity prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu 12 Strmilv U Kresu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví - jedná se expnvanu lkalitu na hrizntu města plchy bčanskéhplcha pr veřejnu bčansku vybavenst, např. dům s pečvatelsku vybavení veřejnáslužbu. vybavenst - Ov bsluha území 13 Strmilv Kamenitý ptk z navržené bslužné kmunikace zaústěné d ul. Ppelínské respektvat plchu pr realizaci bslužné kmunikace areálu firmy Kres dle platných nrem (č.43) napjení na technicku infrastrukturu řešit prdlužením stávajících sítí (vn) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 2 NP s mžnstí pdkrví plchy sídelní zeleně Plcha pr veřejnu zeleň pr krátkdbu rekreaci byvatel. veřejná zeleň, parky - Zp bsluha území řešit prstupnst pr pěší ze zastavěnéh území d navržené ddychvé zóny u ptka Kamenitý t.j. prpjení mezi ul. Nivka a Kamenitým ptkem v prdlužení ulice Sprtvní a Tyršva nutn plnit pdmínky chranných pásem (pdzemní a nadzemní vedení vn) chrana PUPFL 13 zrušen změnu č. 1 plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa - respektvat zásady pr využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.f)3. Výstupní limity 19

20 Označ. plchy k.ú / lkalizace způsb využití plchy územní pdmínky 14 Strmilv plchy sídelní zeleně Nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní veřejná zeleň, parky - Zp Kamenitý ptk studie. Plcha pr veřejnu zeleň s přírdními prvky pr krátkdbu rekreaci byvatel pdél ptka Kamenitý. v rámci plchy vymezit veřejné prstranství pr dpčinek výměře min m2 s vazbu na lkalitu bydlení č.2 bsluha území ze stávajících místních kmunikací nutn plnit pdmínky chranných pásem (vn, radirelévá trasa) respektvat pdmínky stanvenéh záplavvéh území Kamenitéh ptka chrana PUPFL plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa - respektvat zásady pr využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.f)3. Výstupní limity prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu plcha je sučástí přírdně cennéh území - respektvat pdmínky chrany hdnty H8 Území s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin, viz. kap. b)2.2. Ochrana hdnt přírdních a krajinných tůňky zakmpnvat d parkvé úpravy dplnit plchy pr pěší, mbiliář, dětské hřiště respektvat pnechání přístupu k vdnímu tku viz. chrana přístupu k vdnímu tku kap. F)3. Výstupní limity 16 Strmilv plchy sídelní zeleně Nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní zeleň zahrad - Zz Kamenitý ptk studie. Plcha pr krátkdbu rekreaci byvatel - zahrádkářsku lkalitu. bsluha území dpravní napjení z místní kmunikace (veřejnéh prstranství) navrženéh pdél severzápadníh kraje plchy (č.30) nutn plnit pdmínky chranných pásem (vn) respektvat kridr pr technicku infrastrukturu TE1 chrana PUPFL 17 Strmilv západ Plchy bydlení - B plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa - respektvat zásady pr využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.f)3. Výstupní limity bsluha území dpravní napjení ze stávající kmunikace z navržené bslužné kmunikace lemující severní a výchdní kraj plchy (respektvat plchu dpravní infrastruktury č.50) technická infrastruktura prdlužením stávajících sítí prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad městem) respektvat plchu veřejné zeleně vymezenu pdél jižníh kraje plchy 20

21 Označ. plchy k.ú / lkalizace způsb využití plchy územní pdmínky 18 Strmilv Za kamenitým plchy sídelní zeleně Plcha pr zalžení izlační zeleně. prpjením na stávající účelvé kmunikace zeleň izlační - Zi pužitím vhdné druhvé skladby zeleně vytvřit přechd mezi zastavěným územím a krajinu, příp. realizace záhumenní cesty s 19 Strmilv plchy sídelní zeleně Plcha pr zalžení izlační zeleně. u pdnikatelskézeleň izlační - Zi pužitím vhdné druhvé skladby zeleně vytvřit přechd mezi zóny zastavitelným územím a krajinu, zrušení úseku silnice a křižvatky v plše zeleně realizvat pěší prpjení mezi upravenu křižvatku silnice I/23 a II/164 směrem k rybníku Kmrníku nutn plnit pdmínky chranných pásem (silniční OP) chrana zdravých živtních pdmínek respektvat limitní hranice negat. vlivu zemědělskéh areálu viz. zásady pr využívání tht území kap. F)3 Výstupní limity prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu 20 Strmilv U hřbitva respektvat míst jedinečných výhledů na panrama města viz. pdmínky chrany hdnty H3 místa jedinečných výhledů, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví plchy sídelní zeleně Plcha pr zalžení izlační zeleně. zeleň izlační - Zi bsluha území nutn plnit pdmínky chranných pásem (silniční OP, vn, dálkvéh kabelu) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu pužitím vhdné druhvé skladby zeleně řešit zachvání piety hřbitva a jeh zakmpnvání d krajiny respektvat dminantu hřbitvníh kstela sv. Ondřeje, viz. pdmínky chrany hdnty H2 Významné stavební dminanty, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví 21 Strmilv U vdjemu plcha je v OP veřejnéh phřebiště plchy sídelní zeleně Plcha pr zalžení izlační zeleně. zeleň izlační - Zi nutn plnit pdmínky chranných pásem (silničníh OP, dálkvéh kabelu, vdjemu, čerpací stanice) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu pužitím vhdné druhvé skladby zeleně dclnit plchu bydlení d kridru pr dpravní infrastrukturu d hluku silnice I/23 a navržené přelžky silnice III/1349 a s jejím řešením spjených kmunikací p realizaci přelžky plchu zeleně rzšířit až p realizvané plchy dpravní infrastruktury 21 zrušen změnu č Strmilv plchy sídelní zeleně Plcha pr veřejnu zeleň - rekreační luku - pr krátkdbu rekreaci veřejná zeleň, parky - Zp byvatel. západ bsluha území ze stávajících místních kmunikací prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu respektvat míst jedinečných výhledů na panrama města viz. pdmínky chrany hdnty H3 místa jedinečných výhledů, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví 21

22 Označ. k.ú / lkalizace způsb využití plchy plchy 23 Strmilv plchy sprtu - A ftbalvé hřiště územní pdmínky Plcha pr rzšíření sprtvníh areálu. bsluha území respektvat kridr pr dpravní infrastrukturu p realizaci přelžky silnice III/1349 lze plchu sprtu rzšířit až p realizvanu plchu dpravní infrastruktury - mezi plchu dpravní infrastruktury a plchu sprtu zalžit pás izlační zeleně 24 Strmilv sever plchy sprtu - A dpravní napjení - ze stávající místní kmunikace a z účelvé kmunikace navržené pdél severníh kraje plchy (Z1/01f) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 2 NP, příp. výška římsy 2 NP Plcha pr vybudvání sprtvníh areálu. bsluha území dpravní napjení - ze stávající místní kmunikace silnice III/13413 napjení na technicku infrastrukturu řešit prdlužením stávajících sítí respektvat kridr pr dpravní infrastrukturu p realizaci přelžky silnice III/1349 lze plchu sprtu rzšířit až p realizvanu plchu dpravní infrastruktury - mezi plchu dpravní infrastruktury a plchu sprtu zalžit pás izlační zeleně nutn plnit pdmínky chranných pásem (silniční OP, vn) chrana PUPFL plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa - respektvat zásady pr využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.f)3. Výstupní limity prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby 2 NP, příp. výška římsy 2 NP respektvat pnechání přístupu k vdnímu tku viz. chrana přístupu k vdnímu tku kap. F)3. Výstupní limity 25 Strmilv u ČOV plchy sprtu - A Plcha pr vybudvání sprtvníh areálu. bsluha území dpravní napjení - ze stávající účelvé kmunikace ústící d silnice III/40916 nutn plnit pdmínky chranných pásem (silničníh OP) respektvat pdmínky stanvenéh záplavvéh území Hamerskéh ptka chrana přírdy respektvat reginální bikridr chrana PUPFL plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa - respektvat zásady pr využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.f)3. Výstupní limity chrana zdravých živtních pdmínek respektvat hranici negat. vlivu hluku z dpravy, viz. zásady pr využívání tht území kap. F)3 Výstupní limity 22

23 Označ. plchy k.ú / lkalizace způsb využití plchy územní pdmínky 26 Strmilv plchy smíšené výrbní Plcha pr zalžení pdnikatelské zóny. SV bsluha území jih - u areálu dpravní napjení řešit ze stávající kmunikace a navrženu bslužnu ZD kmunikací - respektvat plchu dpravní infrastruktury navrženu pr její průchd nutn plnit pdmínky chranných pásem (silničníh OP,, vn, dálkvéh kabelu), příp. řešit přelžku vn v kridru pr technicku infrastrukturu TE2 respektvat plchu veřejnéh prstranství, navrženu pdél silnice II/164 pr realizaci pěšíh prpjení ke hřbitvu umžnit průchd kridru pr technicku infrastrukturu TE3 prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby řešit tak, aby nebyl narušen braz sídla a krajiny (jedná se expnvanu plhu nad městem v blízksti hřbitva) chrana zdravých živtních pdmínek respektvat hranici negat. vlivu hluku z dpravy, viz. kap. F)3 Výstupní limity respektvat limitní hranici negativníh vlivu zemědělskéh areálu - viz. zásady pr využívání tht území kap. F)3 Výstupní limity 27 Strmilv plchy smíšené výrbní Plcha pr zalžení pdnikatelské zóny. SV bsluha území jih - u areálu ZD dpravní napjení řešit ze silnice II/164 navrženu bslužnu kmunikací - respektvat kridr pr dpravní infrastrukturu D3, navržený pr její průchd pdél jižníh kraje plchy napjení na tech. infrastrukturu řešit prdlužením stáv. sítí, příp. v kridru pr tech. infrastrukturu TE4 nutn plnit pdmínky chranných pásem (silničníh OP, vn, příp. řešit přelžky vn v kridru pr technicku infrastrukturu TE2) respektvat plchu izlační zeleně (č.19), navrženu pdél silnice II/164 pr realizaci pěšíh prpjení ke hřbitvu a pdél severníh kraje lkality pr realizaci pěšíh prpjení ke Kmrníku respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení kap.f)3. Výstupní limity prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby řešit tak, aby nebyl narušen braz sídla a krajiny (jedná se expnvanu plhu nad městem) předprstr plchy rientvaný k silnici II/164 řešit tak, aby byl zachván výhled na panrama města a jeh dminantu kstel sv. Jiljí chrana zdravých živtních pdmínek respektvat limitní hranici negativníh vlivu zemědělskéh areálu - viz. zásady pr využívání tht území kap. f)3 Výstupní limity 23

24 Označ. plchy k.ú / lkalizace způsb využití plchy územní pdmínky 29 Strmilv plchy smíšené výrbní Plcha pr pdnikání. SV bsluha území ul. Hradecká dpravní napjení z místní kmunikace 30 Strmilv plchy prstranství - U nutn plnit pdmínky chranných pásem (silničníh OP, dálkvéh kabelu) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby řešit tak, aby nebyl narušen braz sídla a krajiny (jedná se expnvanu plhu při příjezdu d města v trase dálkvých phledů na panrama města), viz. pdmínky chrany hdnty H3 místa jedinečných výhledů, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví veřejnýchplcha bude prvěřena územní studií. nutn plnit pdmínky chranných pásem (vn) Za kamenitým respektvat kridr pr technicku infrastrukturu TE1 Plcha pr realizaci kmunikace - pr bsluhu rzvjvé plchy bydlení č.2, pr bsluhu navržené zahrádkářské lkality (č.16), pr výhledvu bsluhu rezervní plchy. Pkračvání navržené kmunikace bude řešen pdrbnější dkumentací. Napjení na silnici III/1349 řešit plchu Z1/01g. 31 Strmilv plchy dpravníplcha pr realizaci účelvé kmunikace, prpjující místní kmunikaci d infrastruktury účelvéleštiny se silnicí III/ d Maléh Jeníkva. kmunikace - Du nutn plnit pdmínky chranných pásem (silničníh OP) prstrvé uspřádání, chrana hdnt území, krajinnéh rázu jedná se zábr PUPFL kmunikaci řešit tak aby byly dpady na PUPFL minimální, tj. využitím stávající pužívané trasy 32 Strmilv plchy ul. Nivka -prstranství - U západ část plchy se nachází v OP 50m d kraje lesa veřejnýchplcha pr realizaci kmunikace - pr bsluhu rzvjvé plchy smíšené bytné č.11, Z1/03. chrana PUPFL 34 Strmilv Za kamenitým 35 Strmilv jih plchy prstranství - U plchy prstranství - U plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa - respektvat zásady pr využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.f)3. Výstupní limity veřejnýchplcha pr realizaci kmunikace - pr bsluhu rzvjvé plchy smíšené bytné č.4,5. veřejnýchplcha pr realizaci pěšíh prpjení ke hřbitvu pdél silnice II/164. bsluha území respektvat plchu pr dpravní infrastrukturu navrženu pr napjení rzvjvé plchy smíšené výrbní č Strmilv plchy Kamenitý ptk prstranství - U nutn plnit pdmínky chranných pásem (silničníh OP, vn, dálkvéh kabelu, OP kl veřejnéh phřebiště) veřejnýchnezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie. Plcha pr realizaci kmunikace - pr bsluhu rzvjvé plchy bydlení č.2, a plchy sídelní zeleně č