T U R O V I C E I. ÚZEMNÍ PLÁN

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N T U R O V I C E I. ÚZEMNÍ PLÁN TEXTOVÁ ČÁST

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN TUROVICE Evidenční čísl: Přizvatel: Magistrát města Přerva, Odbr kncepce a strategickéh rzvje Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá dpravní řešení: vdní hspdářství: Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý energetika, spje: ÚSES, eklgie, živtní prstředí: chrana ZPF, PUPFL: Mgr. Martin Nvtný Mgr. Tereza Glešvá Datum: listpad 2013, úprava duben

3 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU A. Vymezení zastavěnéh území...5 B. Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt...5 B. 1. B. 2. B. 3. C. Urbanistická kncepce, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně...6 C. 1. C. 2. C. 3. C. 4. D. Dpravní infrastruktura...8 Technická infrastruktura...9 Občanské vybavení...10 Veřejná prstranství...10 Kncepce uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně...11 E. 1. E. 2. E. 3. F. Urbanistická kncepce...6 Vymezení zastavitelných plch...7 Vymezení plch přestavby...8 Plchy sídelní zeleně...8 Kncepce veřejné infrastruktury, včetně pdmínek pr její umisťvání...8 D. 1. D. 2. D. 3. D. 4. E. Všebecné zásady řešení...5 Základní kncepce rzvje území bce...5 Kncepce chrany a rzvje hdnt území...5 Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich...11 Územní systém eklgické stability...12 Prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně...13 Stanvení pdmínek pr plch s rzdílným způsbem s určením převažujícíh (hlavní ), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh, nepřípustnéh (včetně stanvení ve kterých plchách je vylučen umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst.5 stavebníh zákna), ppřípadě stanvení pdmíněně přípustnéh těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemků a intenzity jejich ) F. 1. F. 2. Přehled typů plch s rzdílným způsbem...14 Pdmínky pr plch s rzdílným způsbem...15 G. Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit...24 H. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením v čí prspěch je předkupní práv zřizván, parcelních čísel pzemků, názvu katastrálníh území a případně dalších údajů pdle 5 dst. 1 katastrálníh zákna...25 I. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna...25 J. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh, včetně pdmínek pr jeh prvěření

4 K. Vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci...25 L. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, stanvení pdmínek pr její přízení a přiměřené lhůty pr vlžení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti...25 M. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zadání regulačníh plánu v rzsahu pdle přílhy č. 9 vyhlášky č. 500/2006 Sb., stanvení, zda se bude jednat regulační plán z pdnětu neb na žádst, a u regulačníh plánu z pdnětu stanvení přiměřené lhůty pr jeh vydání...26 N. Stanvení přadí změn v území (etapizace)...26 O. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt.26 P. Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části

5 A. 1. Vymezení zastavěnéh území Zastavěné území je vymezen k Na území bce je vymezen zastavěné území, které je tvřen z pěti částí. Hlavní část tvří suvislá zástavba bce. Další části zastavěnéh území se nachází v jižní části katastrálníh území. 2. Hranice zastavěnéh území je vymezena ve výkresech: I. 1 Výkres základníh členění území I. 2 Hlavní výkres I. 4 Kncepce dpravní infrastruktury I. 5 Kncepce technické infrastruktury vdní hspdářství I. 6 Kncepce technická infrastruktury energetika a spje B. Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt B. 1. Všebecné zásady řešení 3. Kncepce rzvje území bce vychází z plhy sídla v krajině, z knfigurace terénu, plhy k statním sídlům a z histrickéh vývje bce. Obec má základní urbanisticku strukturu dluhdbě fixvanu. Veškeré návrhvé puze dplňují tut strukturu a zlepšují kvalitu stávajícíh bydlení. B. 2. Základní kncepce rzvje území bce 4. ÚP zachvává kntinuitu se stávající urbanisticku kncepcí, vymezuje vhdné pr bydlení, bčansku vybavenst a technicku infrastrukturu. 5. ÚP upřesňuje kridr dpravní infrastruktury pr přelžku silnice II. třídy, vymezený v ZUR OK. 6. ÚP vymezuje pr dbudvání dpravní a technické infrastruktury a kridr technické infrastruktury pr kanalizaci. 7. ÚP vymezuje pr chybějící skladebné části územníh systému eklgické stability. B. 3. Kncepce chrany a rzvje hdnt území 8. Kncepce chrany hdnt území vychází z nutnsti zachvání charakteru urbanistické struktury bce, zamezení nepřiměřenéh rzšiřvání zástavby d vlné krajiny a respektvání krajinnéh rázu. B.3.1. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU 9. Rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chranu základníh krajinnéh rámce tvřenéh tevřenu kulturní venkvsku krajinu s dminantní zemědělsku funkcí, s dalekými výhledy d krajiny a s rztrušenými lesními remízy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních tků a linivá zeleň v rámci zemědělských plch ) včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně a krdinací s územním systémem eklgické stability. 5

6 10. Nepřipustit využívání území, výstavbu a záměry, které by mhly narušit charakter scenerické cesty, křížení cest a místa výhledů pdpřit dpčívadly. 11 Neumisťvat žádné stavby na výrazné hřbety v rámci řešenéh území, které by mhly změnit charakter krajiny. 12. Další pdmínky viz. kap. F.2. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu. B.3.2 OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT 13. ÚP zachvává nemvitu kulturní památku a památky místníh významu tím, že není navržena žádná změna, která by je negativně vlivnila. Pdmínky chrany: V jejich klí je nepřípustná zástavba a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla a krajiny. 14. Pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt, které zahrnuje urbanisticky významnu plchu návsi. Pdmínky chrany: V území zásadníh významu pr chranu hdnt pdprvat funkci návsi, nepřípustná je zástavba a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit její vzhled, funkci a znehdntit půdrysnu strukturu v území. Nepřípustné je zmenšvání plšnéh rzsahu veřejné zeleně. 15. ÚP zachvává charakter zástavby v centrální části, tím že není navržena žádná změna v těcht plchách. B.3.3 OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT 16. ÚP zachvává stávající veřejnu infrastrukturu a navrhuje její rzšiřvání (kridr dpravní infrastruktury pr přelžku silnice II. třídy a kridr technické infrastruktury pr kanalizaci a navrhvané rzšíření veřejné infrastruktury v plchách veřejných prstranství.) C. Urbanistická kncepce, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně C. 1. Urbanistická kncepce 17. Urbanistická kncepce je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Základním kncepčním předpkladem je respektvání charakteristické ucelené, sevřené zástavby typické pr tent regin a zachvání kmpaktnsti bce. V suladu se zachváním kntinuity vývje bce jsu respektvány a vymezeny stávající (stabilizvané) a navrženy změn (zastavitelné a přestaveb), kdy hlavním záměrem je vymezení plch bydlení a plch dpravní a technické infrastruktury. 18. Obec bude rzvíjena jak suvisle urbanizvaný celek. Jak rvncenné jsu respektvány a rzvíjeny prvky přírdních systémů ve vztahu bce a krajiny. 19. Je upřesněn kridr vymezený v nadřazené územně plánvací dkumentací ZÚR OK (kridr pr přelžku silnice II/150). 20. Na základě stávajícíh a pžadvanéh způsbu jsu vymezeny s rzdílným způsbem. Kncepce stanvení jedntlivých druhů plch je stanvena na základě specifických pdmínek a charakteru území. 6

7 20.1. PLOCHY BYDLENÍ Zahrnují, které splňují pdmínky pr bydlení v kvalitním prstředí a vzhledem k svému charakteru a plze v urbanizvaném území nebudu plnit jinu funkci. Rzvj je navrhván převážně v zastavěném území (P1, P2, P5, P6, P7,P9) puze jedna plcha je mim zastavěné území (Z1) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající bčanskéh vybavení jsu respektvány a stabilizvány. Je navržena nvá plcha bčanskéh vybavení - tělvýchvná a sprtvní zařízení (Z4) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Stabilizvané zahrnují převážnu část zástavby sídla. Nvé nejsu navrhvány PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající jsu respektvány. V jižní části řešenéh území je navržen kridr pr přelžku silnice II/150. V severní části je navržena plcha pr cyklstezku (Z5) a v jižní části je navržena plcha pr účelvu kmunikaci (Z9) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající jsu respektvány, na severvýchdním kraji bce je navržena plcha pr čistírnu dpadní vd (Z6) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Stávající areály jsu respektvány a stabilizvány. Nvé nejsu navrhvány PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Stávající jsu respektvány a stabilizvány. Jsu navrženy nvé (Z3, Z7, P3 a P8). C. 2. Vymezení zastavitelných plch 21. ÚP vymezuje zastavitelné : zn. kód způsb k.ú. lkalizace Z1 BV bydlení v rdinných dmech - venkvské jihvýchd při hranici s k.ú. Dřevhstice Z2 ZV veřejných prstranství veřejná zeleň výchd při hranici s k.ú. Dřevhstice Z3 PV veřejných prstranství severní část bce Z4 OS bčanskéh vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení severní část bce Z5 DX dpravní infrastruktury se specifickým m (účelvé kmunikace) severvýchd při hranici s k.ú. Dřevhstice Z6 TI technické infrastruktury inženýrské sítě Z7 PV veřejných prstranství severní část bce, navazující na plchu změny Z4 Z8 PV veřejných prstranství západní část bce Z9 DX dpravní infrastruktury se specifickým m (účelvé kmunikace) jižní část katastru pdmínky cyklstezka 7

8 C. 3. Vymezení plch přestavby 22. Územní plán vymezuje přestavby: zn. kód způsb k.ú. lkalizace pdmínky P1 BV bydlení v rdinných dmech - venkvské severně d návsi P2 BV bydlení v rdinných dmech - venkvské severvýchdní část bce P3 PV veřejných prstranství výchdní část bce P4 PV veřejných prstranství jih bce (náves) P5 BV bydlení v rdinných dmech - venkvské výchdní část bce, P6 BV bydlení v rdinných dmech - venkvské výchdní část bce P7 BV bydlení v rdinných dmech - venkvské výchdní část bce při hranici s k.ú. Dřevhstice P8 PV veřejných prstranství výchdní část bce P9 BV bydlení v rdinných dmech - venkvské severvýchdní část bce při hranici s k.ú. Dřevhstice C. 4. Plchy sídelní zeleně 23. V územním plánu jsu vymezeny veřejných prstranství PV veřejných prstranství, jejich sučástí je i sídelní zeleň a ZS zeleně sukrmá a vyhrazená. Samstatně jsu vymezeny významné sídelní zeleně v centrální části jak ZV veřejných prstranství veřejná zeleň. 24. Nvě se vymezuje: plcha veřejných prstranství veřejná zeleň (Z2) D. Kncepce veřejné infrastruktury, včetně umisťvání D. 1. pdmínek pr její Dpravní infrastruktura D.1.1. SILNIČNÍ DOPRAVA 25. Plchy a kridr dpravní infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresu č. I. 2 Hlavní výkres a I. 4 Kncepce dpravní infrastruktury. 26. Kncepce dpravní infrastruktury silniční (včetně účelvých kmunikací) zachvává stávající dpravní skelet. 27. Nvě se vymezují: kridr dpravní infrastruktury pr přelžku silnice II/150 (upřesněný kridr z nadřazené územně plánvací dkumentace - ZÚR OK v platném znění) DK1. Pdmínky pr území kridru: 8

9 pzemky staveb a zařízení dpravní infrastruktury, včetně sučástí kmunikace například náspy, zářezy, pěrné zdi a další terénní úpravy, msty, pdchdy, prtihlukvá patření, patření prti přívalvým dešťům, pzemky suvisejících tras vedení a zařízení technické infrastruktury, pzemky chranné a izlační zeleně, pzemky ÚSES pdchdy a nadchdy pr živčichy nutné asanační úpravy v kridru není dvlen takvé, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru veřejných prstranství PV (P3, P4, Z3, Z7 a Z8) pr umístění místních kmunikací plcha veřejnéh prstranství PV (P8) pr umístění pěšíh prpjení plcha dpravní infrastruktury se specifickým m (účelvé kmunikace) DX (Z5) pr cyklstezku, plcha dpravní infrastruktury se specifickým m (účelvé kmunikace) DX (Z9) pr účelvu kmunikaci. D. 2. Technická infrastruktura 28. Plchy a kridr technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres, výkres č. I. 5 Kncepce technické infrastruktury - vdní hspdářství, a výkres č. I. 6 Kncepce technické infrastruktury energetika a spje. 29. Je vymezen uspřádání technické infrastruktury vytvářející předpklady pr bsluhu bce všemi druhy médií a jsu vymezeny trasy, a kridr technické infrastruktury. D.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU 30. Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále zásbvána ze skupinvéh vdvdu Přerv větev Dřevhstice. 31. Rzvdy v zastavěném území a pr změn jsu řešeny v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury vdvdními řady s dstatečnu kapacitu i pr převd pžární vdy. D.2.2. ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD 32. Stav dkanalizvání je v řešeném území nevyhvující. Obec má vybudvanu jedntnu kanalizaci zaústěnu d vdníh tku Mštěnka. Je navržen dplnění stávající jedntné kanalizace s napjením na čistírnu dpadních vd Dřevhstice. Vzhledem ke knfiguraci terénu jsu navrženy v systému dkanalizvání čerpací stanice. 33. Gravitační i tlakvá kanalizace v zastavěném území bce je vedena v plchách veřejných prstranství a plchách dpravní infrastruktury. 34. Pr tlakvu kanalizaci včetně čerpací stanice mim veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury je navržen kridr technické infrastruktury pr kanalizaci TK1. Pdmínky pr území kridru: stavby a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení Pdmíněně přípustné stezky pr chdce a cyklisty, cyklistické trasy 9

10 v kridru není dvlen takvé, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru 35. Dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem jedntná kanalizace a pvrchvý dtk. 36. V plchách změn řešit hspdaření s dešťvu vdu - uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku. D.2.3. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ 37. Kncepce zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizvána a zůstane zachvána. Ddávka el. energie pr změn bude zajištěna ze stávajících trafstanic. D.2.4. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM 38. Kncepce zásbvání zemním plynem je v řešeném území stabilizvána. Ddávka plynu bude v řešeném území i nadále zajišťvána ze stávajících středtlakých plynvdů zásbvaných z regulační stanice VTL/STL Dřevhstice. 39. Plchy změn budu napjeny d stávajícíh systému STL plynvdů v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury. D.2.5. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM 40. Kncepce zásbvání teplem je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání teplem bude i nadále v převážné míře využívat zemní plyn s dplňkvu funkcí el. energie a pevnéh paliva. Lkálně lze využívat alternativních zdrjů. D.2.6. TELEKOMUNIKACE 41. Kncepce telekmunikací je v území stabilizvána, nejsu navrženy nvé a trasy. D.2.7. RADIOKOMUNIKACE 42. Kncepce radikmunikací je stabilizvaná, nejsu navrženy nvé a sítě. D.2.8. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 43. Kncepce nakládání s dpady je stabilizvána a nemění se. Nakládání s dpady bude řešen dvzem mim řešené území. Plchy sběrnéh dvra ani skládek stavebníh dpadu nejsu navrhvány. D. 3. Občanské vybavení Plchy bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Kncepce bčanskéh vybavení vychází ze stávajícíh stavu, kdy základní bčanské vybavení je v dstačujícím rzsahu. Plchy stabilizvané jsu vymezeny jak OV bčanskéh vybavení veřejná infrastruktura a OS bčanskéh vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení. 46. Nvě se vymezují: plcha bčanskéh vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení OS (Z4). D. 4. Veřejná prstranství 47. Plchy veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. 48. Kncepce veřejných prstranství vychází ze stávajícíh stavu. Plchy stabilizvané jsu vymezeny jak PV veřejných prstranství a ZV veřejných prstranství veřejná zeleň. 10

11 49. Nvě se vymezují: veřejných prstranství PV (Z3, Z7, Z8, P3, P4 a P8), veřejných prstranství veřejná zeleň ZV (Z2). E. Kncepce uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně. E. 1. Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich E.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 50. ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje pdmínky pr chranu krajinnéh rázu. E Obecné zásady pr celé řešené území 51. Psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, realizvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES. 52. Udržvat a zlepšvat esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů. E Ochrana krajinnéh rázu 53. Pdprvat dsadbu alejí pdél cest vhdnými dřevinami, místně příslušných druhů. Pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvřící přechd zástavby d krajiny. 54. Při realizaci záměrů je nutn zachvat stávající účelvé kmunikace zajišťující přístup k pzemkům a průchdnst krajiny, v případě že k zamezení přístupu djde, je nezbytné řešit náhradní účelvu kmunikaci umžňující přístup k pzemkům. E.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ 55. Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. 56. V krajině jsu vymezeny s rzdílným způsbem : WT - vdní a vdhspdářské NZ - zemědělské NL - lesní NP - přírdní. NSp - smíšené nezastavěnéh území přírdní NSz - smíšené nezastavěnéh území zemědělské NSx - smíšené nezastavěnéh území jiná specifická funkce V krajině jsu vymezeny i dpravní a technické infrastruktury viz. kap. D. 1 a D

12 57. ÚP vymezuje změn v krajině: zn. kód způsb K1 NSp smíšené nezastavěnéh území přírdní sučást ÚSES nadreginální bikridr NK K151 K2 NSp smíšené nezastavěnéh území přírdní sučást ÚSES nadreginální bikridr NK K151 K3 NSp smíšené nezastavěnéh území přírdní sučást ÚSES interakční prvek IP 26 K4 NSp smíšené nezastavěnéh území přírdní sučást ÚSES interakční prvek IP 25 K5 NSp smíšené nezastavěnéh území přírdní sučást ÚSES interakční prvek IP 24 K6 NL lesní uvedení d suladu se skutečným stavem K7 NZ zemědělské uvedení d suladu se skutečným stavem K8 NZ zemědělské uvedení d suladu se skutečným stavem specifikace E. 2. Územní systém eklgické stability 58. Územní systém eklgické stability je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. 59. V ÚP je vymezen v rámci nadreginální větve bikridr NK K151 a d něj vlžené lkální bicentrum LC 2. V rámci lkální skladebné větve je vymezen bicentrum LC 1 a bikridry LK 3 a LK 4. Kstru eklgické stability dplňují interakční prvky. E.2.1. PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH ÚSES 60. Plchy bicenter pdmínky jsu ttžné s pdmínkami u plch přírdních NP. Bikridry, interakční prvky pdmínky definvané pr bikridry (bez hledu na hierarchii částí ÚSES) a plšné interakční prvky mají přednst před pdmínkami definvanými pr s rzdílným způsbem. Pdmínky : přípustné:, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy, vdní a tky), případně rekreační přírdníh charakteru, jiné jen pkud nezhrší eklgicku stabilitu; přitm změnu nesmí djít ke znemžnění navrhvanéh a přírdní funkce sučasných funkčních bikridrů a interakčních prvků. pdmíněně přípustné: nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury křížící bikridr v c nejkratším směru, vdhspdářská zařízení, ČOV, umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bikridrů a interakčních prvků. 12

13 plcení za pdmínky, že se jedná plcení pr ptřeby chrany přírdy (bez pdezdívky). nepřípustné: změny, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí bikridru, jakékli změny funkčníh, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějících částí bikridrů, umisťvat stavby pr zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustné a pdmíněně přípustné, eklgická a infrmační centra, plcení mim přípustné a pdmíněně přípustné. E. 3. Prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně E.3.1. PROSTUPNOST KRAJINY 61. Prstupnst krajiny je řešena vymezením stávajících plch dpravní infrastruktury se specifickým m (účelvé kmunikace) DX. Účelvé kmunikace tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL a vedení cyklistických tras. Pr zlepšení prstupnsti krajiny jsu vymezeny změn zastavitelné Z5 a Z9 pr dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace. V pdmínkách pr plch NZ, NSz a NSx jsu účelvé kmunikace přípustné a v dalších plchách s rzdílným způsbem v krajině NP, NSp a NL jsu účelvé kmunikace pdmíněně přípustné. E.3.2. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ 62. Územní plán vymezuje plšné interakční prvky IP 24, IP 25 a IP 26 v rámci plch změn v krajině K3, K4 a K5 jak pr umístění prtierzních patření. Dále vymezuje hustu síť linivých interakčních prvků, které rvněž vytvářejí pdmínky pr realizaci prtierzních patření. Umístění prtierzních patření je všebecně umžněn v rámci pdmínek pr plch s rzdílným způsbem v nezastavěném území. E.3.3. OCHRANA PŘED POVODNĚMI 63. Záplavvé území je v řešeném území stanven na vdním tku Mštěnka. Územní plán nevymezuje žádná prtipvdňvá patření. Pzemky prtipvdňvých patření jsu přípustné v plchách bydlení, bčanskéh vybavení, plchách smíšených bytných a plchách zemědělských. Pzemky prtipvdňvých patření jsu pdmíněně přípustné v plchách přírdních a plchách smíšených nezastavěnéh území. 64. Dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem (jedntná kanalizace, pvrchvý dtk). V plchách změn řešit hspdaření s dešťvu vdu - uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku. E.3.4. REKREACE 65. Územní plán nevymezuje žádné rekreace. Pzemky staveb pr rdinnu rekreaci d m jsu přípustné v plchách smíšených bytných venkvských, pdmíněně přípustné jsu v plchách zeleně sukrmé a vyhrazené. Nvě se nevymezují žádné. E.3.5. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN 66. V řešeném území se nenachází dbývací prstry, lžiska nerstných survin ani chráněná lžiskvá území. Plchy těžby nerstů nejsu v ÚP vymezeny. 13

14 F. Stanvení pdmínek pr plch s rzdílným způsbem s určením převažujícíh (hlavní ), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh, nepřípustnéh (včetně stanvení ve kterých plchách je vylučen umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst.5 stavebníh zákna), ppřípadě stanvení pdmíněně přípustnéh těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemků a intenzity jejich ). 67. Územní rzsah plch s rzdílným způsbem je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. F. 1. Přehled typů plch s rzdílným způsbem 68. Územní plán vymezuje s rzdílným způsbem. Ke každému typu je přiřazen kód. Seznam typů plch: PLOCHY BYDLENÍ BV bydlení v rdinných dmech - venkvské PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OV bčanskéh vybavení - veřejná infrastruktura OS bčanskéh vybavení - tělvýchvná a sprtvní zařízení PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV smíšené bytné - venkvské PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS dpravní infrastruktury - silniční DX dpravní infrastruktury se specifickým m (účelvé kmunikace) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI - technické infrastruktury - inženýrské sítě PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VD výrby a skladvání - drbná a řemeslná výrba VZ výrby a skladvání - zemědělská výrba PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV veřejných prstranství ZV veřejných prstranství veřejná zeleň PLOCHY ZELENĚ ZS zeleně sukrmá a vyhrazená PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W vdní a vdhspdářské PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ zemědělské PLOCHY LESNÍ NL lesní 14

15 PLOCHY PŘÍRODNÍ NP přírdní PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NSp smíšené nezastavěnéh území - přírdní NSz smíšené nezastavěnéh území - zemědělské NSx smíšené nezastavěnéh území jiná specifická funkce F. 2. Pdmínky pr plch s rzdílným způsbem 69. ÚP stanvuje pdmínky pr plch s rzdílným způsbem a pdmínky prstrvéh uspřádání včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu: Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Plchy bydlení Pdrbnější členění BV PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉ Hlavní Pzemky rdinných dmů. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství, pzemky suvisejícíh bčanskéh vybavení s výjimku pzemků pr budvy bchdníh prdeje 2 výměře větší než 200 m a pzemky prtipvdňvých patření. Pzemky staveb a zařízení, které snižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše a nejsu slučitelné s hlavním m. Pdmíněně přípustné Pzemky staveb a zařízení (např. drbné výrby a služeb) v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení suvisejícíh území za pdmínky, že budu splněny hygienické limity. Pdmínky prstrvéh uspřádání včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Výška zástavby v zastavitelných plchách a plchách přestavby: maximálně 2 nadzemní pdlaží. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Plchy bčanskéh vybavení Pdrbnější členění OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ INFRASTRUKTURA Hlavní Pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení pr vzdělávání a výchvu, sciální služby, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu a bchdní prdej. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, veřejných prstranství, pzemky prtipvdňvých patření a.služební a phtvstní byty. Pzemky staveb a zařízení, které snižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a nejsu slučitelné s hlavním m. Pdmínky prstrvéh Nejsu stanveny. V RODINNÝCH DOMECH - Ve stabilizvaných plchách zachvat stávající výškvu hladinu zástavby. V plše přestavby P1 bude zástavba umisťvána puze mim záplavvé území Q100. VEŘEJNÁ 15

16 uspřádání včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Hlavní Pdmínky prstrvéh uspřádání včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Plchy bčanskéh vybavení OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Pzemky staveb a zařízení pr tělvýchvu a sprt a suvisející služby. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a pzemky prtipvdňvých patření. Pzemky staveb a zařízení, které snižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a nejsu slučitelné s hlavním m. Oplcení. Ve stabilizvané plše lze umisťvat puze hřiště, výletiště, zázemí výletiště a dprvdné zpevněné pr tělvýchvu a sprt a t puze mim aktivní zónu záplavvéh území. V zastavitelné plše Z4 bude zástavba umisťvána (s výjimku hřišť, vdních plch a dprvdných zpevněných plch pr tělvýchvu a sprt) mim záplavvé území Q 100. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Hlavní Pdmíněně přípustné Pdmínky prstrvéh uspřádání včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Plchy smíšené bytné SV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ Pzemky rdinných dmů. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství, pzemky suvisejícíh bčanskéh vybavení s výjimku pzemků pr budvy bchdníh prdeje výměře větší než 200 m 2, pzemky staveb pr rdinnu rekreaci d 200 m 2 a pzemky prtipvdňvých patření. Pzemky staveb a zařízení, které snižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše a nejsu slučitelné s hlavním m. Pzemky staveb a zařízení např. drbné výrby, služeb, zemědělství, chvu hspdářských zvířat v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení suvisejícíh území za pdmínky, že budu splněny hygienické limity. Ve stabilizvaných plchách zachvat stávající výškvu hladinu zástavby. Zástavba v území zásadníh významu pr chranu hdnt bude respektvat stávající půdrysnu stpu v uličním prstru. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Plchy dpravní infrastruktury 16

17 Pdrbnější členění Hlavní DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ Silniční pzemky silnic II. a III. třídy a místních kmunikací. Pzemky na kterých jsu umístěny sučásti kmunikace například náspy, zářezy, pěrné zdi a další terénní úpravy, msty, prtihlukvá patření, patření prti přívalvým dešťům, zálivy zastávek hrmadné dpravy, dpčívadla, dstavná a parkvací stání. Pzemky pr čerpací stanice phnných hmt. Pzemky účelvých kmunikací, stezek pr chdce a cyklisty, cyklistických tras a hipstezek. Pzemky technické infrastruktury. Pzemky sídelní zeleně, ÚSES, krajinné zeleně, drbné architektury. Pzemky staveb a zařízení, které narušují hlavní a plynulst dpravy. Stavby a zařízení, které svým prvzváním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém klí a snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Hlavní Plchy dpravní infrastruktury DX PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM (ÚČELOVÉ KOMUNIKACE) Pzemky silniční dpravy účelvé kmunikace. Pzemky stezek pr chdce a cyklisty, cyklistických tras, hipstezek a dpčivadla. Pzemky sídelní zeleně, ÚSES, krajinné zeleně. Pzemky technické infrastruktury. Pzemky staveb a zařízení, které narušují hlavní a plynulst dpravy. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Hlavní Plchy technické infrastruktury TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Pzemky technické infrastruktury zahrnující vedení, stavby a s nimi prvzně suvisející zařízení technickéh vybavení. Pzemky dprvdné a izlační zeleně. Pzemky suvisející dpravní infrastruktury. Pzemky staveb a zařízení, které nejsu slučitelné s hlavním m ve vymezené plše. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Plchy výrby a skladvání 17

18 Pdrbnější členění Hlavní Pdmíněně přípustné Pdmínky prstrvéh uspřádání včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu VD PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA Pzemky staveb a zařízení drbné výrby, řemesel a skladvacích areálů. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury. Pzemky služeb. Pzemky sběrných míst kmunálníh dpadu. Pzemky dprvdné a izlační zeleně. Pzemky staveb a zařízení, které nejsu slučitelné s hlavním m ve vymezené plše a které by snížily phdu bydlení v suvisejícím území. Bydlení za pdmínky, že se jedná byt např. pr sby zajišťující dhled, správce, zaměstnance neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku a znečištění vzduší. Ve stabilizvané plše zachvat stávající výškvu hladinu zástavby. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Hlavní Pdmíněně přípustné Plchy výrby a skladvání VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Pzemky staveb a zařízení zemědělských areálů. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury. Pzemky drbné a řemeslné výrby. Pzemky dprvdné a izlační zeleně. Pzemky staveb a zařízení, které nejsu slučitelné s hlavním m ve vymezené plše a které by snížily kvalitu prstředí a phdu bydlení. Bydlení za pdmínky, že se jedná byt např. pr sby zajišťující dhled, správce, zaměstnance neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku a znečištění vzduší. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Plchy veřejných prstranství PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Hlavní Pzemky, které jsu přístupné každému bez mezení. Zprstředkvávají bezpečně přístupná veřejná prstranství v zastavěném území a zastavitelných plchách. Pzemky návsi, ulic s úpravami reagujícími na intenzivní phyb pěších. Pzemky zastávek a zálivů hrmadné dpravy. Pzemky dpravní infrastruktury (silnice III. třídy, místní kmunikace, chdníky, vjezdy atd). 18

19 Pzemky technické infrastruktury. Pzemky stezek pr chdce a cyklisty. Pzemky suvisející zeleně. Pzemky dpčinkvých plch a dětských hřišť. Pzemky drbné architektury (např. kříže, pmníky, pamětní desky, kapličky, zvničky). Pzemky staveb a zařízení, které narušují bezpečný phyb sb, kvalitu prstředí. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Hlavní Plchy veřejných prstranství ZV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ ZELEŇ Pzemky s parkvě upravenu zelení, které plní funkci kmpziční a dpčinkvu a služí pr krátkdbu rekreaci byvatel sídla. Pzemky stezek pr chdce. Pzemky staveb a zařízení, které tvří dplňkvu funkci, například dětská hřiště, vdní prvky a. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury v případě, že nedjde k ptlačení hlavníh a nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a jsu slučitelné s dpčinkvými aktivitami. Pzemky staveb a zařízení, které výrazně zmenšují bilgicky aktivní. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Plchy zeleně ZS PLOCHY ZELENĚ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Hlavní Pzemky zeleně plní dplňkvě funkci prdukční. Pzemky zahrad služících pr ddych a samzásbitelské hspdaření. Pdmíněně přípustné Pdmínky prstrvéh uspřádání včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Pzemky staveb a zařízení, které narušují kvalitu prstředí. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, např. dstavné a parkvací, bslužné kmunikace. Pzemky staveb a zařízení suvisejících s aktivitami zahrádkaření (např. přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stdl, stavby pr chvatelství), za pdmínky, že nedjde k ptlačení hlavníh, snížení kvality prstředí ve vymezené plše a pzemky se nenachází v záplavvém území. Pzemky staveb a zařízení suvisejících s aktivitami rekreace (stavby pr rdinnu rekreaci d 25 m 2 zastavěné, altány a bazény) za pdmínky, že nedjde k ptlačení hlavníh, snížení kvality prstředí ve vymezené plše a pzemky se nenachází v záplavvém území neb aktivní zóně záplavvéh území. Výška zástavby maximálně 1 nadzemní pdlaží. 19

20 Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Hlavní Plchy vdní a vdhspdářské W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Pzemky služí k zajištění pdmínek pr nakládání s vdami. Pzemky vdních plch, kryta vdních tků a jiné pzemky, určené pr převažující vdhspdářské. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury. Pzemky staveb a patření služících pr udržení vdy v krajině a revitalizaci vdních tků. Pzemky dprvdné a izlační zeleně, prvků územníh systému eklgické stability a krajinné zeleně. Pzemky staveb a zařízení, které narušují kvalitu prstředí, dále které narušují klběh vdy v přírdě a negativně vlivňují kvalitu a čisttu vdy a vdní režim. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů a pr účely rekreace. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Plchy zemědělské NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Hlavní Pzemky suvisející s intenzivním hspdařením na zemědělské půdě. Pzemky zemědělskéh půdníh fndu. Pzemky staveb a zařízení technické infrastruktury. Pzemky účelvých kmunikací, stezek pr chdce a cyklisty, cyklistických tras a hipstezek. Pzemky územníh systému eklgické stability - ÚSES. Pzemky rzptýlené a linivé zeleně. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků. Pzemky prtipvdňvých a prtierzních patření, revitalizace vdních tků, drbné vdní. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustných a pdmíněně přípustných. Eklgická a infrmační centra. Oplcení mim pdmíněně přípustnéh. Pdmíněně přípustné Pzemky staveb a zařízení a jiných patření pr zemědělsku prvvýrbu za pdmínky, že nedjde k mezení bhspdařvání zemědělské půdy a narušení krajinnéh rázu, a že budu mít vazbu na stávající využívání území či dplňující charakter ke stávajícím stavbám a zařízením v území. 20

21 Změna druhu pzemku (např. výsadba sadu) v případě, že plcha nebude plcena. Zalesnění za pdmínky, že se nejedná I. a II. tř. chrany ZPF. Oplcení za pdmínky, že se jedná plcení pr zemědělské účely (bez pdezdívky) a nenachází se v záplavvém území. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr veřejnu dpravní infrastrukturu puze v suladu s kncepcí, pkud suvisející a vyvlané stavby, zařízení a jiná patření není mžn umístit jen d vymezené dpravní infrastruktury. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Plchy lesní Pdrbnější členění NL PLOCHY LESNÍ Hlavní Pzemky určené plnění funkcí lesa. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr lesnictví. Pzemky územníh systému eklgické stability - ÚSES. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, vdní hspdářství, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustných a pdmíněně přípustných. Eklgická a infrmační centra. Oplcení mim pdmíněně přípustnéh. Pdmíněně přípustné Pzemky vdních plch vdhspdářským účelům. za pdmínky, že služí Pzemky veřejné dpravní a technické infrastruktury předpkladu nezbytnéh a c nejkratšíh křížení plch NL. za Oplcení za pdmínky, že se jedná plcení pr lesnické účely (bez pdezdívky). Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Plchy přírdní Pdrbnější členění NP PLOCHY PŘÍRODNÍ Hlavní Pzemky služící k zajištění pdmínek pr převažující eklgicku funkci území pzemky bicenter. Pzemky zemědělskéh půdníh fndu, pzemky určené k plnění funkcí lesa, vdních plch a kryt vdních tků. Využití, které zajišťuje přirzenu druhvu skladbu bity dpvídající trvalým stanvištním pdmínkám. Pzemky s dřevinami rstucími mim les (remízy, meze, kamenice), pdmáčené lkality, luky. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustných a pdmíněně přípustných. Změny způsbu, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změna druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí těcht plch v ÚSES. 21

22 Pdmíněně přípustné Změny způsbu, které by znemžnily či hrzily funkčnst bicenter neb územní chranu plch navrhvaných k začlenění d nich. Oplcení mim pdmíněně přípustnéh. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření dpravní a technické infrastruktury jen v případě nezbytnéh a c nejkratšíh křížení plch NP za pdmínky, že nenaruší funkčnst plch prvků ÚSES. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků za pdmínky, že nenaruší funkčnst plch prvků ÚSES. Pzemky prtipvdňvých a prtierzních patření, revitalizace vdních tků, drbné vdní, revitalizace vdních tků za pdmínky, že nenaruší funkčnst plch prvků ÚSES. Oplcení za pdmínky, že se jedná plcení pr ptřeby chrany přírdy (bez pdezdívky) a nenachází se v záplavvém území. Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Pdrbnější členění Hlavní Pdmíněně přípustné Plchy smíšené nezastavěnéh území NSp PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - PŘÍRODNÍ Pzemky krajinné zeleně. Pzemky s dřevinami rstucími mim les (remízy, meze, kamenice), pdmáčené lkality, luky. Pzemky pr zachvání eklgické stability území ÚSES. Pzemky pr zajištění nezbytné prstupnsti pr bhspdařvání navazujících zemědělských pzemků. Pzemky izlační zeleně. Pzemky určené k plnění funkce lesa. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustných a pdmíněně přípustných. Eklgická a infrmační centra. Oplcení mim pdmíněně přípustnéh. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků za pdmínky, že nenaruší funkčnst plch prvků ÚSES. Dsadba autchtnních dřevin za pdmínky, že nebude výsadbu hržena druhvá pestrst bitpu. Pzemky veřejné dpravní a technické infrastruktury jen v případě nezbytnéh a c nejkratšíh křížení plch NSp a za pdmínky, že nenaruší funkčnst prvků ÚSES. Pzemky drbných vdních plch za pdmínky, že nebudu intenzivně hspdářsky využívané (chv ryb, drůbeže a sprtvní rybářství) a nedjde ke zhršení prstupnsti krajiny. Pzemky prtipvdňvých a prtierzních patření, revitalizace vdních tků, drbné vdní, revitalizace vdních tků za pdmínky, že nenaruší funkčnst plch prvků ÚSES. Oplcení za pdmínky, že se jedná plcení pr ptřeby chrany přírdy (bez pdezdívky) a nenachází se v záplavvém území. 22

23 Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Kód dle pdrbnější členění území Hlavní Pdmíněně přípustné Plchy smíšené nezastavěnéh území NSz PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ Pzemky služící k zemědělským účelům. Pzemky přirzených a přírdě blízkých eksystémů (např. trvalé travní prsty). Pzemky pr rekreační využívání přírdníh ptenciálu např. phyb v přírdě, rekreační luky. Pzemky účelvých kmunikací, stezek pr chdce a cyklisty, cyklistických tras a hipstezek. Pzemky staveb a zařízení technické infrastruktury. Pzemky neintenzivní zemědělské výrby rná půda, sady, zahrady, rzptýlená zeleň. Pzemky pr zachvání eklgické stability území ÚSES. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků. Pzemky prtipvdňvých a prtierzních patření, revitalizace vdních tků, drbné vdní. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustnéh a pdmíněně přípustnéh. Eklgická a infrmační centra. Oplcení mim pdmíněně přípustnéh. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělsku a lesnicku prvvýrbu za pdmínky, že nedjde ke snížení rekreačníh ptenciálu, eklgické stability, k mezení bhspdařvání zemědělské půdy a narušení krajinnéh rázu a budu mít vazbu na stávající využívání území či dplňující charakter ke stávajícím stavbám a zařízením v území. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr veřejnu dpravní infrastrukturu puze v suladu s kncepcí, pkud suvisející a vyvlané stavby, zařízení a jiná patření není mžn umístit jen d vymezené dpravní infrastruktury. Zalesnění za pdmínky, že nebude narušena eklgická diverzita na základě bilgickéh hdncení lkality. Oplcení za pdmínky, že se jedná plcení bez pdezdívky pr zemědělské účely Zatřídění dle plch s rzdílným způsbem Kód dle pdrbnější členění území Hlavní Plchy smíšené nezastavěnéh území NSx PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ JINÁ SPECIFICKÁ FUNKCE Pzemky služící k zemědělským účelům samzásbitelské a malvýrbní hspdaření v rámci drbné držby v návaznsti na zastavěné území. Pzemky přirzených a přírdě blízkých eksystémů (např. trvalé travní prsty. Pzemky účelvých kmunikací, stezek pr chdce a cyklisty, cyklistických tras a hipstezek. 23

24 Pzemky staveb a zařízení technické infrastruktury. Pzemky neintenzivní zemědělské výrby rná půda, sady, zahrady, rzptýlená zeleň. Pzemky staveb zařízení a jiných patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků. Pzemky prtipvdňvých a prtierzních patření. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustnéh a pdmíněně přípustnéh. Eklgická a infrmační centra. Oplcení mim pdmíněně přípustnéh. Pdmíněně přípustné Pzemky staveb a zařízení suvisejících s aktivitami zahrádkaření a pr zemědělství (např. přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stdl, stavby pr chvatelství), za pdmínky, že nedjde ke snížení rekreačníh ptenciálu, eklgické stability, k mezení bhspdařvání zemědělské půdy a narušení krajinnéh rázu a budu mít vazbu na stávající využívání území či dplňující charakter ke stávajícím stavbám v území a nenachází se v záplavvém území. Pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr veřejnu dpravní infrastrukturu puze v suladu s kncepcí, pkud suvisející a vyvlané stavby, zařízení a jiná patření není mžn umístit jen d vymezené dpravní infrastruktury. Zalesnění za pdmínky, že nebude narušena eklgická diverzita na základě bilgickéh hdncení lkality. Oplcení za pdmínky, že se jedná plcení bez pdezdívky pr zemědělské účely a nenachází se v záplavvém území. G. Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit 70. Veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření s mžnstí vyvlastnění jsu vymezeny v grafické části ve výkrese č. I. 3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací. 71. V územním plánu jsu vymezeny veřejně prspěšné stavby: zn. ppis katastrální území VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA 72. VT1 stavba tlakvé kanalizace včetně čerpací stanice VD1 stavba přelžky silnice II/150 včetně suvisejících staveb, bjektů a zařízení VD2 stavba místní kmunikace V územním plánu jsu vymezena veřejně prspěšné patření: zn. ppis katastrální území ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY VU1 nadreginální bikridr NK K151 24

25 73. zn. ppis katastrální území VU2 nadreginální bikridr NK K151 VU3 plšný interakční prvek IP 24 VU4 plšný interakční prvek IP 25 VU5 plšný interakční prvek IP 26 V územním plánu je vymezena plcha pr asanaci: zn. ppis katastrální území ASANACE VA1 asanace rdinnéh dmu č.p. 32 H. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením v čí prspěch je předkupní práv zřizván, parcelních čísel pzemků, názvu katastrálníh území a případně dalších údajů pdle 5 dst. 1 katastrálníh zákna 74. Nejsu v územním plánu vymezeny. I. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna 75. Nejsu v územním plánu stanvena. J. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh, včetně pdmínek pr jeh prvěření 76. Nejsu v územním plánu vymezeny. K. Vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci 77. Nejsu v územním plánu vymezeny. L. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, stanvení pdmínek pr její přízení a přiměřené lhůty pr vlžení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti 78. Nejsu v územním plánu vymezeny. 25

26 M. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zadání regulačníh plánu v rzsahu pdle přílhy č. 9 vyhlášky č. 500/2006 Sb., stanvení, zda se bude jednat regulační plán z pdnětu neb na žádst, a u regulačníh plánu z pdnětu stanvení přiměřené lhůty pr jeh vydání 79. Nejsu v územním plánu vymezeny. N. Stanvení přadí změn v území (etapizace) 80. V územním plánu není stanven přadí změn v území (etapizace). O. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt 81. Nejsu v územním plánu vymezeny. P. Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části 82. Obsah územníh plánu : Textvá část - pčet stran: 26 Grafická část - pčet výkresů: 6 I. 1 Výkres základníh členění území 1 : I. 2 Hlavní výkres 1 : I. 3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : I. 4 Kncepce dpravní infrastruktury 1 : I. 5 Kncepce technické infrastruktury vdní hspdářství 1 : I. 6 Kncepce technické infrastruktury energetika a spje 1 :