V Í C E M Ě Ř I C E T E X T O V Á Č Á S T

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N V Í C E M Ě Ř I C E T E X T O V Á Č Á S T Přizvatel: Magistrát města Prstějva, Odbr územníh plánvání a památkvé péče Adresa: nám. T. G. Masaryka 130/14, Prstějv Zhtvitel: Sídl: Kntaktní adresa: Ing. arch. Martin Vávra IČ: Mácva 17, Brn Měřičkva 52, Brn Telefn: arch.vavra@gmail.cm

2 Evidenční čísl: Vydávající rgán: Přizvatel: Zastupitelstv bce Víceměřice Magistrát města Prstějva Odbr územníh plánvání a památkvé péče Zdpvědný prjektant: Ing. arch. Martin Vávra IČ: autrizvaný architekt bru architektura svědčení ČKA č sídl: Mácva 17, Brn kntaktní adresa: Měřičkva 52, Brn tel.: arch.vavra@gmail.cm Datum: březen 2017 Územní plán Víceměřice byl splufinancván z prstředků Ministerstva pr místní rzvj. ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Datum nabytí účinnsti: Přizvatel: Jmén a příjmení: Funkce: Pdpis: Zastupitelstv bce Víceměřice Magistrát města Prstějva Odbr územníh plánvání a památkvé péče Ing. Ivana Nvákvá veducí ddělení územníh plánvání Odbru územníh plánvání a památkvé péče Magistrátu města Prstějva (tisk úředníh razítka)

3 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI A. Vymezení zastavěnéh území...1 B. Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt...1 B.1. Všebecné zásady řešení...1 B.2. Kncepce rzvje území...1 B.3. Kncepce chrany a rzvje hdnt území...1 C. Urbanistická kncepce, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně... 2 C.1. Urbanistická kncepce...2 C.2. Vymezení zastavitelných plch...3 C.3. Plchy přestavby...3 C.4. Plchy sídelní zeleně...3 D. Kncepce veřejné infrastruktury, včetně pdmínek pr její umisťvání...4 D.1. Dpravní infrastruktura...4 D.2. Technická infrastruktura...4 D.3. Občanské vybavení...5 D.4. Veřejná prstranství...6 E. Kncepce uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně...6 E.1. Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmínek změny v jejich využití...6 E.2. Územní systém eklgické stability...7 E.3. Prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně...9 F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh využití (hlavní využití), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh využití, nepřípustnéh využití (včetně stanvení ve kterých plchách je vylučen umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst.5 stavebníh zákna), ppřípadě stanvení pdmíněně přípustnéh využití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemků a intenzity jejich využití)...9 F.1. Plchy bydlení...10 F.2. Plchy bčanskéh vybavení...10 F.3. Plchy smíšené bytné...12 F.4. Plchy dpravní infrastruktury...13 F.5. Plchy technické infrastruktury...14 F.6. Plchy výrby a skladvání...14 F.7. Plchy veřejných prstranství...17 F.8. Plchy sídelní zeleně...18 F.9. Plchy vdní a vdhspdářské...18 F.10. Plchy zemědělské...19 F.11. Plchy lesní...20 F.12. Plchy smíšené nezastavěnéh území...20

4 G. Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit...22 H. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením v čí prspěch je předkupní práv zřizván, parcelních čísel pzemků, názvu katastru a případně dalších údajů pdle 5 dst. 1 katastrálníh zákna...22 I. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna...22 J. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření K. Vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci...23 L. Vymezení plch a kridrů ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, stanvení pdmínek pr její přízení a přiměřené lhůty pr vlžení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti...23 M. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zadání regulačníh plánu v rzsahu pdle přílhy č. 9 vyhlášky č. 500/2006 Sb., stanvení, zda se bude jednat regulační plán z pdnětu neb na žádst, a u regulačníh plánu z pdnětu stanvení přiměřené lhůty pr jeh vydání...24 N. Stanvení přadí změn v území (etapizace)...24 O. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt...24 P. Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části...24

5 SEZNAM TABULEK V TEXTOVÉ ČÁSTI tab. 1 Zastavitelné plchy...3 tab. 2 Plchy přestavby...3 tab. 3 Plchy změn v krajině...7 tab. 4 Pdmínky pr využití plch BH...10 tab. 5 Pdmínky pr využití plch OV...10 tab. 6 Pdmínky pr využití plch OS...11 tab. 7 Pdmínky pr využití plch OH...12 tab. 8 Pdmínky pr využití plch SV...12 tab. 9 Pdmínky pr využití plch DS...13 tab. 10 Pdmínky pr využití plch DZ...13 tab. 11 Pdmínky pr využití plch TI...14 tab. 12 Pdmínky pr využití plch TO...14 tab. 13 Pdmínky pr využití plch VZ...14 tab. 14 Pdmínky pr využití plch VL...15 tab. 15 Pdmínky pr využití plch VD...16 tab. 16 Pdmínky pr využití plch VS...16 tab. 17 Pdmínky pr využití plch PV...17 tab. 18 Pdmínky pr využití plch ZV...17 tab. 19 Pdmínky pr využití plch ZS...18 tab. 20 Pdmínky pr využití plch ZO...18 tab. 21 Pdmínky pr využití plch W...18 tab. 22 Pdmínky pr využití plch NZ...19 tab. 23 Pdmínky pr využití plch NL...20 tab. 24 Pdmínky pr využití plch NSp...20 tab. 25 Pdmínky pr využití plch NSz...21 tab. 26 Veřejně prspěšné stavby...22 tab. 27 Veřejně prspěšná patření...22 tab. 28 Vymezené plchy a kridry územních rezerv...23 tab. 29 Vymezené plchy a kridry...23

6 A. Vymezení zastavěnéh území Zastavěné území je vymezen ke dni Zastavěné území je tvřen deseti částmi vymezenými na katastrálním území bce. Zastavěné území je v grafické části vymezen ve výkresech: I.1 Výkres základníh členění území v měřítku 1 : I.2 Hlavní výkres v měřítku 1 : B. Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt B.1. Všebecné zásady řešení Návrh vychází z plhy sídla v krajině, z knfigurace terénu, plhy k statním sídlům a z histrickéh vývje bce. Udržitelný rzvj bce je navržen jak pstupné, eknmicky a splečensky zdůvdněné využívání ptenciálu území při zachvání jeh přírdních, kulturních a civilizačních hdnt, které jsu výsledkem histrickéh vývje. Cílem územníh plánu je stanvení pdmínek pr chranu těcht hdnt, stanvení pdmínek pr kultivaci a bhacvání při úměrném a vzájemně krdinvaném rzvji sustavy všech funkcí bce a při ddržení zásady jejich vzájemné slučitelnsti. B.2. Kncepce rzvje území HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE OBCE: Zachvat kntinuitu se stávající urbanisticku kncepcí bce v návaznsti na platnu ÚPD. Vylučit nekncepční frmy využívání zastavitelnéh území. Stanvit pdmínky prstrvéh uspřádání. Stanvit rámcvé pdmínky chrany krajinnéh rázu. Omezit mnfunkčnst plch a zajistit tak rzmanitst jejich využití. Vymezit vhdné plchy pr bydlení. Zajistit dbudvání technické a dpravní infrastruktury. Vymezit plchy pr chybějící skladebné části územníh systému eklgické stability. B.3. Kncepce chrany a rzvje hdnt území Kncepce chrany a rzvje hdnt území stanvuje priritu zachvání charakteru urbanistické struktury bce, zamezení nepřiměřenéh rzšiřvání zástavby d vlné krajiny a respektvání krajinnéh rázu. OCHRANA KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚP zachvává charakter zástavby v centrální části tím, že není navržena žádná změna v těcht plchách. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 1

7 ÚP zachvává urbanisticku dminantu bce a hdnty veřejných prstranství tím, že není navržena žádná změna, která by je negativně vlivnila. ÚP zachvává památky místníh významu a histricky významné stavby tím, že není navržena žádná změna, která by je negativně vlivnila. Pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt, které zárveň zahrnuje urbanisticky významné plchy jak je náves, veřejná zeleň a další. Pdmínky chrany: Zachvat kvalitu architektury, t je: stávající strukturu zástavby (převážně bytné), měřítk a půdrysnu stpu území zásadníh významu pr chranu hdnt. Respektvat urbanisticku dminantu bce, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit neb narušit její vzhled, dchvanu histricku hdntu, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla. Respektvat památky místníh významu. V území zásadníh významu pr chranu hdnt, pdprvat funkci návsi, respektvat urbanisticku strukturu, nepřípustné jsu činnsti, výstavba a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit její vzhled, funkci a znehdntit urbanisticku strukturu, nepřipustit zmenšvání plšnéh rzsahu sídelní zeleně. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT Za přírdní hdnty se v rámci řešenéh území pvažují plchy stávající zeleně, které se nenachází na pzemcích k plnění funkce lesa, tyt plchy jsu respektvány v rámci stávajících plch s rzdílným způsbem využití v nezastavěném území plchy smíšené nezastavěnéh území přírdní neb jsu sučástí plch přírdních v rámci bicenter územníh systému eklgické stability. Ochrana přírdních hdnt je řešena v rámci pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití v kap. F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh využití (hlavní využití), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh využití, nepřípustnéh využití (včetně stanvení ve kterých plchách je vylučen umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst.5 stavebníh zákna), ppřípadě stanvení pdmíněně přípustnéh využití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemků a intenzity jejich využití) a pdmínek využití plch ÚSES v kap. E. 2. Územní systém eklgické stability. Pdmínky chrany: Zachvat stávající využívání, nepřipustit činnsti, které by vedly k hržení druhvé rzmanitsti vymezených eklgicky významných krajinných segmentů, jak stabilizujících přírdních prvků v území. C. Urbanistická kncepce, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. C.1. Urbanistická kncepce Urbanistická kncepce stanvuje priritu respektvat urbanisticku strukturu bce a krajinný ráz. Veškeré navržené plchy dplňují tut strukturu a zlepšují kvalitu stávajícíh bydlení. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 2

8 Urbanistická kncepce stanvuje priritu kmpaktníh rzvje, aby zabránila negativnímu trendu suburbanizace a fragmentace krajiny, t znamená zásadu rzvje nvé zástavby převážně v bezprstřední návaznsti na zastavěné území. Urbanistická kncepce stanvuje priritu zachvání a pdpry centrální části bce návsi pr zachvání kntinuity vývje bce. Územní plán stanvuje pdmínky prstrvéh uspřádání, včetně rámcvých pdmínek chrany krajinnéh rázu. Hlavní rzvj urbanistické struktury bce je navržen v enklávě bce, p bvdu sídla v severzápadní a jižní části. C.2. Vymezení zastavitelných plch Územní plán vymezuje zastavitelné plchy: tab. 1 Zastavitelné plchy i. č. zn. způsb využití plchy k. ú. Z1 SV plcha smíšená bytná venkvská Víceměřice Z2 SV plcha smíšená bytná venkvská Víceměřice Z3 SV plcha smíšená bytná venkvská Víceměřice Z4 SV plcha smíšená bytná venkvská Víceměřice Z5 DZ plchy dpravní infrastruktury železniční Víceměřice Z6 DZ plchy dpravní infrastruktury železniční Víceměřice Z7 DZ plchy dpravní infrastruktury železniční Víceměřice Z9 ZO plchy zeleně chranná a izlační Víceměřice Z10 ZO plchy zeleně chranná a izlační Víceměřice Z11 DZ plchy dpravní infrastruktury železniční Víceměřice C.3. Plchy přestavby tab. 2 Plchy přestavby i. č. zn. způsb využití plchy k. ú. P1 PV plchy veřejných prstranství veřejná prstranství Víceměřice C.4. Plchy sídelní zeleně Územní plán respektuje stávající sídelní zeleň, vymezuje nvé plchy izlační zeleně. Plchy sídelní zeleně jsu umžněny v plchách zeleně chranné a izlační (ZO), plchách veřejných prstranství veřejných prstranství (PV) a veřejné zeleně (ZV), plchách bčanskéh vybavení veřejné infrastruktuře (OV) a tělvýchvných a sprtvních zařízeních (OS), plchách smíšených bytných venkvských (SV). Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 3

9 D. Kncepce veřejné infrastruktury, včetně pdmínek pr její umisťvání D.1. Dpravní infrastruktura V rámci Územníh plánu Víceměřice je upravván stávající systém dpravní infrastruktury. Územní plán zpřesňuje kncepci dpravní infrastruktury ze Zásad územníh rzvje Olmuckéh kraje v platném znění. Parkvání a dstavvání vzidel bude řešen v rámci plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití dle pdmínek pr jejich využití. Návrh kncepce dpravní infrastruktury je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 Hlavní výkres. D.2. Technická infrastruktura Je vymezen uspřádání technické infrastruktury vytvářející předpklady pr bsluhu bce všemi druhy médií a jsu vymezeny trasy a plchy technické infrastruktury. vedení technické infrastruktury v zastavěném území a pr zastavitelné plchy a plchy přestavby je řešen převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury, přípustné je i řešení v rámci jiných plch dle pdmínek jejich využití Kncepce technické infrastruktury je vyznačena v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.3 Kncepce dpravní a technické infrastruktury energetika, spje, výkrese č. I.4 Technická infrastruktura vdní hspdářství a výkrese č. II.2 Krdinační výkres. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána, stávající systém zůstane zachván. Obec bude i nadále zásbvána z místníh vdvdu. Kncepce: rzvdy v zastavěném území a pr zastavitelné plchy a plchy přestaveb budu řešeny vdvdními řady s dstatečnu kapacitu pr převd pžární vdy v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury, v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány, Odkanalizvání a čištění dpadních vd Stav dkanalizvání je v řešeném území stabilizvaný. Obec má vybudvanu veřejnu kanalizaci tlakvéh systému, která je uknčena čistírnu dpadních vd. Kncepce: zastavitelné plchy a plchy přestaveb budu dkanalizvány kanalizačními sběrači tlakvéh systému, dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem, v zastavitelných plchách a plchách přestaveb uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku, případně zachytávat na pzemku realizvat hspdaření s dešťvými vdami (HDV) dle platné legislativy je navržena hranice negativníh vlivu čistírny dpadních vd 50 m Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 4

10 ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií Kncepce zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizvána, stávající systém zůstane zachván. Obec bude i nadále připjena na stávající nadzemní vedení vn 22 kv. Kncepce: pr zajištění ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající transfrmátry vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné, příp. trafstanice dplnit v plchách, ve kterých pdmínky pr využití technicku infrastrukturu připuštějí, v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury realizvat pr zastavitelné plchy a plchy přestaveb kabelvé rzvdy nn v návaznsti na stávající síť. Zásbvání plynem Kncepce zásbvání zemním plynem je v řešeném území stabilizvána, stávající systém zůstane zachván. Ddávka plynu bude v řešeném území zajišťvána ze stávající VTL regulační stanice. Kncepce: zastavitelné plchy a plchy přestaveb budu d stávajícíh systému sítě plynvdů napjeny STL plynvdy v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury, Zásbvání teplem Kncepce zásbvání teplem je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání teplem bude i nadále v převážné míře využívat zemní plyn. VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Telekmunikace Kncepce telekmunikací je v území stabilizvána, stávající systém zůstane zachván, nejsu navrženy nvé plchy. Radikmunikace Kncepce radikmunikací je stabilizvaná, stávající systém zůstane zachván, nejsu navrženy nvé plchy. Kncepce: v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury realizvat pr zastavitelné plchy a plchy přestaveb kabelvu síť v návaznsti na stávající síť. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Nakládání s kmunálním dpadem na území bce Víceměřice upravují becní vyhlášky. Územní plán nenavrhuje změnu způsbu nakládání s dpady. D.3. Občanské vybavení Územní plán respektuje stávající plchy bčanskéh vybavení. Jsu vymezeny stávající plchy bčanskéh vybavení veřejné infrastruktury (OV) a bčanskéh vybavení tělvýchvných a sprtvních zařízení (OS). Nvé plchy nejsu navrženy. plchy Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 5

11 Plchy bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 Hlavní výkres. Pdmínky pr umísťvání: respektvat stabilizvané plchy bčanskéh vybavení další veřejné vybavení (např. zařízení zdravtnictví) je mžné umisťvat v plchách smíšených bytných, jejichž pdmínky situvání zařízení bčanskéh vybavení připuštějí sezónní kulturní aktivity budu prvzvány v plchách bčanskéh vybavení veřejné infrastruktury (OV), případně v plchách bčanskéh vybavení tělvýchvných a sprtvních zařízení (OS) a plchách veřejných prstranství (PV neb ZV) dětská hřiště lze umisťvat i v rámci plch rekreace, plch veřejných prstranství a plchách smíšených bytných. D.4. Veřejná prstranství Plchy veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 Hlavní výkres. Jsu vymezeny stávající plchy veřejných prstranství veřejná prstranství (PV) a plchy veřejných prstranství veřejná zeleň (ZV). Je navržena plcha přestavby plcha veřejných prstranství veřejné prstranství (PV). Pdmínky pr umísťvání: respektvat stabilizvané plchy veřejných prstranství, regenervat jejich kvalitu především v území s předpkladem sciálních kntaktů chdníky, zastávky, apd.; nelze připustit nevhdné úpravy prstrů i bjektů v území zásadníh významu pr chranu hdnt E. Kncepce uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně. E.1. Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmínek změny v jejich využití KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje pdmínky pr chranu krajinnéh rázu. S hledem na přírdní ptenciál řešenéh území nejsu v krajině navrhvány žádné plchy a stavby s výjimku těch, které rzšiřují zastavitelné plchy v návaznsti na zastavěné území. ÚP dále respektuje legislativní přírdní hdnty území, pdmínky pr jejich chranu viz kap. B.3 Kncepce chrany a rzvje hdnt území. Obecně platí v celém řešeném území tyt zásady: Psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, realizvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES. Udržvat a zlepšvat esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 6

12 Ochrana krajinnéh rázu: Pdprvat dsadbu alejí pdél cest vhdnými dřevinami, místně příslušných druhů. Pdprvat zvyšvání pdílu dřevin v zahradách a v záhumencích, tvřící přechd zástavby d krajiny. Zástavba nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině, stavby pr bydlení situvat tak, aby zeleň zahrad, příp. zeleň veřejnéh prstranství tvřila mezičlánek při přechdu zástavby d krajiny, zástavbu v plchách výrby a skladvání dclnit izlační zelení. Při realizaci záměrů je nutn zachvat stávající účelvé kmunikace zajišťující přístup k pzemkům a průchdnst krajiny, v případě že k zamezení přístupu djde, je nezbytné řešit náhradní přístupvé cesty. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rzsah je znázrněn v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 Hlavní výkres. V krajině jsu vymezeny plchy s rzdílným způsbem využití: Plchy vdní a vdhspdářské W zahrnují plchy vdních tků, rybníků a vdních nádrží. Rzšíření těcht plch není navržen. Plchy zemědělské NZ zahrnují plchy, které jsu sučástí zemědělskéh půdníh fndu vhdnéh pr intenzivní využívání bez rzlišení druhů pzemků. Plchy lesní NL zahrnují stávající plchy PUPFL. Rzšíření těcht plch není navržen. Plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské NSz zahrnují plchy, které jsu sučástí zemědělskéh půdníh fndu s pdmínkami pr extenzivní využívání bez rzlišení druhů pzemků. Rzšíření těcht plch není navržen. Plchy smíšené nezastavěnéh území přírdní NSp zahrnují stávající plchy krajinné zeleně, které mají pdíl na utváření krajinnéh rázu a eklgické stabilitě území. Rzšíření těcht plch je navržen p celém katastru bce. Jsu navrženy plchy pr realizaci bikridrů územníh systému eklgické stability, jak plchy změn v krajině K1 až K7. VYMEZENÉ PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ tab. 3 Plchy změn v krajině i. č. zn. způsb využití plchy k. ú. K1 NSp plcha smíšená nezastavěnéh území přírdní Víceměřice K2 NSp plcha smíšená nezastavěnéh území přírdní Víceměřice K3 NSp plcha smíšená nezastavěnéh území přírdní Víceměřice K4 NSp plcha smíšená nezastavěnéh území přírdní Víceměřice K5 NSp plcha smíšená nezastavěnéh území přírdní Víceměřice K6 NSp plcha smíšená nezastavěnéh území přírdní Víceměřice K7 NSp plcha smíšená nezastavěnéh území přírdní Víceměřice E.2. Územní systém eklgické stability Územní systém eklgické stability je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 Hlavní výkres. V ÚP nejsu vymezeny skladebné části ÚSES nadreginálníh neb reginálníh významu. V ÚP jsu vymezeny skladebné části ÚSES lkálníh (místníh) významu: Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 7

13 VYMEZENÁ LOKÁLNÍ BIOCENTRA LBC 1 - existující, funkční lkální bicentrum vymezené jihvýchdně d bce LBC 2 - existující, funkční lkální bicentrum vymezené západně d bce LBC 3 - existující, funkční lkální bicentrum vymezené severně d bce VYMEZENÉ LOKÁLNÍ BIOKORIDORY LBK 1 - lkální bikridr existující, funkční LBK 2 - lkální bikridr existující, funkční LBK 3 - lkální bikridr existující, funkční LBK 4 - lkální bikridr částečně neexistující, částečně funkční, navrženy plchy změn v krajině K1 a K2 LBK 5 - lkální bikridr existující, částečně funkční, navržena plcha změny v krajině K7 LBK 6 - lkální bikridr neexistující, nefunkční, navrženy plchy změn v krajině K3 a K4 LBK 7 - lkální bikridr neexistující, nefunkční, navrženy plchy změn v krajině K5 a K6 Pdmínky využití plch ÚSES: Pdmínky využití: přípustné: sučasné využití, využití, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy, vdní plchy a tky), případně rekreační plchy přírdníh charakteru, jiné jen pkud nezhrší eklgicku stabilitu; přitm změnu nesmí djít ke znemžnění navrhvanéh využití a přírdní funkce sučasných skladebných částí ÚSES pdmíněně přípustné: nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury křížící bikridr v c nejkratším směru, vdhspdářská zařízení, ČOV, umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bikridru, plcení za pdmínky, že se jedná plcení pr ptřeby chrany přírdy (bez pdezdívky). nepřípustné: změny využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí ÚSES, jakékli změny funkčníh využití, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějících částí ÚSES, umisťvat stavby pr zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustné a pdmíněně přípustné, eklgická a infrmační centra, plcení mim přípustné a pdmíněně přípustné. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 8

14 E.3. Prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně PROSTUPNOST KRAJINY Prstupnst krajiny je řešena vymezením stávajících plch dpravní infrastruktury (DS), které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL, bsluhu plch rekreace a vedení cyklistických tras. V pdmínkách využití pr plchy zemědělské a pr plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské jsu účelvé kmunikace přípustné. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Územní plán nevymezuje samstatné plchy pr umístění prtierzních patření. Umístění patření jak např. zatravňvacích a dvdňvací průlehů je umžněn v rámci pdmínek plch s rzdílným způsbem využití. Územní plán vymezuje prvky ÚSES, které vytváří pdmínky pr chranu půdy před erzí. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Záplavvé území je v řešeném území stanven včetně aktivní zóny záplavvéh území na vdním tku Brdečka. Kncepce : nejsu navržena patření, dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem, v zastavitelných plchách a plchách přestaveb uvádět v max. míře dešťvé vdy d vsaku, zachytávat na pzemku realizvat hspdaření s dešťvými vdami (HDV) dle platné legislativy. REKREACE Územní plán nevymezuje stávající ani návrhvé plchy pr rekreaci. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Na katastru se nenachází stávající plcha těžby nerstů. Nvé plchy se nenavrhují. F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh využití (hlavní využití), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh využití, nepřípustnéh využití (včetně stanvení ve kterých plchách je vylučen umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst.5 stavebníh zákna), ppřípadě stanvení pdmíněně přípustnéh využití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemků a intenzity jejich využití). Územní plán vymezuje plchy s rzdílným způsbem využití. Ke každému typu plchy je přiřazen kód a stanveny pdmínky pr její využití. Územní rzsah plch s rzdílným způsbem využití je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 Hlavní výkres. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 9

15 F.1. Plchy bydlení tab. 4 Pdmínky pr využití plch BH BH plchy bydlení v bytvých dmech Plchy určené k bydlení v bytvých dmech. Jedná se činnsti, děje a zařízení suvisející s bydlením hrmadnéh charakteru. Přípustné využití: Pzemky staveb bytvých dmů. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr veřejná prstranství a sídelní zeleň. Dětská hřiště, dpčinkvé plchy, pmníky, schy, drbný mbiliář. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. Pdmíněně přípustné využití: Pdmínky prstrvéh uspřádání a základní pdmínky chrany krajinnéh rázu: Pzemky staveb drbné výrby, nevýrbních služeb a statní bčanské vybavensti místníh významu za pdmínek, že nejsu vyvlány nvé pžadavky na dpravní a technicku infrastrukturu v území neb jejich úpravu; dpvídá charakterem a významem danému prstředí; není rizik narušení phdy bydlení; Pzemky staveb a zařízení dplňujících funkci bydlení (např. hrmadné garáže, veřejná a sukrmá hřiště, dětská hřiště), terénní úpravy a vdní díla, za pdmínky, že nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a služí zejména byvatelům v takt vymezené plše. Zástavbu ve stabilizvaných plchách řešit v návaznsti na klní venkvský charakter a výškvu hladinu zástavby. F.2. Plchy bčanskéh vybavení tab. 5 Pdmínky pr využití plch OV OV plchy bčanskéh vybavení veřejná infrastruktura Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s bčanským vybavením, které je nezbytné pr zajištění a chranu základníh standardu a kvality živta byvatel a jejichž existence je v zájmu státní správy a samsprávy. Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s bčanským vybavením kmerčníh charakteru, které díky své veliksti nemají značnu intenzitu návštěvnsti a prt nejsu tak nárčná na parkvací plchy a nevytváří zvýšené rizik narušení phdy případných susedních plch bydlení. Přípustné využití: Pzemky pr stavby a zařízení bčanskéh vybavení dpvídající hlavnímu využití (např. šklská, vzdělávací a výchvná zařízení, sciální služby a péče rdinu, Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 10

16 Pdmíněně přípustné využití: zdravtní služby, kultura, církevní zařízení, veřejná správa a administrativa, chrana byvatelstva, záchranné slžky, hasičské zbrjnice, věda a výzkum, včetně suvisejících staveb). Pzemky pr stavby a zařízení bčanskéh vybavení kmerčníh charakteru dpvídající hlavnímu využití (např. stravvání, ubytvání, prdejny apd., včetně suvisejících staveb). Pzemky pr stavby a zařízení hrmadné rekreace. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr veřejná prstranství a sídelní zeleň. Ubytvací jedntky za pdmínek, že jedná se sby zajišťující dhled, neb majitele zařízení; nedjde k mezení využití susedních pzemků z důvdů zajištění phdy tht bydlení pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. Pdmínky prstrvéh uspřádání a základní pdmínky chrany krajinnéh rázu: Zástavbu ve stabilizvaných plchách řešit v návaznsti na klní venkvský charakter a výškvu hladinu zástavby. tab. 6 Pdmínky pr využití plch OS OS plchy bčanskéh vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s uspkjváním aktivních neb pasivních sprtvních a rekreačních ptřeb bčanů. Přípustné využití: Pzemky pr stavby a zařízení pr tělvýchvu a sprt. Pzemky pr stavby a zařízení bčanskéh vybavení slučitelnéh s hlavním využitím. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr veřejná prstranství a sídelní zeleň. Pdmíněně přípustné využití: Ubytvací jedntky za pdmínek, že jedná se sby zajišťující dhled, neb majitele zařízení; nedjde k mezení využití susedních pzemků z důvdů zajištění phdy tht bydlení pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. Pdmínky prstrvéh uspřádání a základní pdmínky chrany krajinnéh Zástavbu ve stabilizvaných plchách řešit v návaznsti na klní venkvský charakter a výškvu hladinu zástavby. Intenzita zástavby: max 20% Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 11

17 rázu: tab. 7 Pdmínky pr využití plch OH OH plchy bčanskéh vybavení hřbitvy Plchy určené pr situvání veřejných phřebišť. Přípustné využití: Pzemky pr stavby a zařízení služících pr prvzvání veřejnéh phřebiště včetně suvisejících služeb. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr veřejná prstranství a sídelní zeleň. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. F.3. Plchy smíšené bytné tab. 8 Pdmínky pr využití plch SV SV plchy smíšené bytné venkvské Plchy určené ke smíšenému využití, kdy není účelné území pdrbněji členit. Jedná se činnsti, děje a zařízení suvisející převážně s bydlením individuálníh charakteru s dplňkvu funkcí bčanskéh vybavení. Přípustné využití: Pzemky staveb rdinných dmů s chvatelským a pěstitelským zázemím pr samzásbení. Stávající bytvé dmy. Pzemky staveb pr individuální rekreaci. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr veřejná prstranství a sídelní zeleň. Dětská hřiště, dpčinkvé plchy, pmníky, schy, drbný mbiliář. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. Pdmíněně přípustné využití: Pzemky staveb drbné výrby, nevýrbních služeb a statní bčanské vybavensti místníh významu za pdmínek, že nejsu vyvlány nvé pžadavky na dpravní a technicku infrastrukturu v území neb jejich úpravu; dpvídá charakterem a významem danému prstředí; není rizik narušení phdy bydlení; celkvá plcha není větší než 1000 m2. Pzemky staveb a zařízení dplňujících funkci bydlení (např. hrmadné garáže, veřejná a sukrmá hřiště, dětská hřiště), terénní úpravy a vdní díla, za pdmínky, že nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a služí zejména byvatelům v takt vymezené plše. V dalším stupni prjektvé přípravy bude prkázán nepřekrčení max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkvních prstrech staveb a venkvních prstrech. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 12

18 Pdmínky prstrvéh uspřádání a základní pdmínky chrany krajinnéh rázu: Zástavbu ve stabilizvaných plchách řešit v návaznsti na klní venkvský charakter a výškvu hladinu zástavby. Výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Intenzita zástavby: max. 70% F.4. Plchy dpravní infrastruktury tab. 9 Pdmínky pr využití plch DS DS plchy dpravní infrastruktury silniční Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející se zajištěním bsluhy území dpravní infrastrukturu. Návrhvé plchy pr linivé stavby jsu limitní, rzsah bude upřesněn pdrbnější dkumentací; p nabytí pravmcnéh územníh rzhdnutí zůstane u zbývajících plch stávající využití, pkud nebude prjektem pzemkvých úprav navržen jiné využití. Přípustné využití: Pzemky pr stavby a zařízení silnic včetně náspů, zářezů, pěrných zdí, mstů, tunelů, terénních úprav, prtihlukvých patření, patření prti přívalvým dešťům apd. Pzemky účelvých kmunikací, manipulační plchy. Pzemky pr stezky a trasy pr pěší a cyklisty. Pzemky pr dstavná a parkvací stání, hrmadné a řadvé garáže. Pzemky pr zálivy zastávek hrmadné dpravy, dpčívadla. Pzemky pr čerpací stanice phnných hmt včetně dprvdných funkcí. Pzemky technické infrastruktury. Prtihlukvá patření. Pzemky pr dprvdnu, izlační a krajinnu zeleň. Pzemky pr zachvání eklgické stability území ÚSES včetně interakčních prvků. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. tab. 10 Pdmínky pr využití plch DZ DZ plchy dpravní infrastruktury železniční Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s drážní dpravu. Přípustné využití: Pzemky pr stavby klejišť včetně náspů, zářezů, pěrných zdí, mstů, tunelů, terénních úprav, prtihlukvých patření, patření prti přívalvým dešťům apd. Pzemky pr další stavby a zařízení drážní dpravy, jak například stanice, zastávky, nástupiště a přístupvé cesty, prvzní budvy a depa, pravny, vzvny, překladiště a správních budvy. Pzemky pr stavby a zařízení silnic včetně náspů, zářezů, pěrných zdí, mstů, tunelů, terénních úprav, prtihlukvých patření, patření prti přívalvým dešťům apd. Pzemky účelvých kmunikací, manipulační plchy. Pzemky pr čerpací stanice phnných hmt včetně dprvdných funkcí. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 13

19 Pzemky suvisející technické infrastruktury. Prtihlukvá patření. Pzemky pr dprvdnu, izlační a krajinnu zeleň. Pzemky pr zachvání eklgické stability území ÚSES včetně interakčních prvků. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. F.5. Plchy technické infrastruktury tab. 11 Pdmínky pr využití plch TI TI plchy technické infrastruktury inženýrské sítě Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející se zajištěním bsluhy území technicku infrastrukturu. Přípustné využití Pzemky technické infrastruktury vedení inženýrských sítí a s nimi prvzně suvisejících zařízení technickéh vybavení (např. vdjemů, čistíren dpadních vd, trafstanic apd.) Pzemky pr průchd pěších a cyklistických tras. Pzemky dpravní infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Prtihlukvá patření. Pzemky pr dprvdnu a izlační zeleň. Pzemky zemědělské a lesní, pzemky pr malé vdní nádrže. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. tab. 12 Pdmínky pr využití plch TO TO plchy technické infrastruktury plchy pr stavby a zařízení pr nakládání s dpady Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s nakládáním s dpady. Přípustné využití Pzemky pr stavby a zařízení určené pr nakládání s dpady. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr dprvdnu a izlační zeleň. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. F.6. Plchy výrby a skladvání tab. 13 Pdmínky pr využití plch VZ VZ plchy výrby a skladvání zemědělská výrba Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s prvzem zemědělských a lesnických areálů. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 14

20 Přípustné využití: Pzemky staveb a zařízení pr zemědělsku a lesnicku výrbu a skladvání. Pzemky pr přidruženu nezemědělsku výrbu. Pzemky pr bčanské vybavení slučitelné s hlavním využitím. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Prtihlukvá patření. Pzemky pr izlační zeleň. Pdmíněně přípustné využití: Ubytvací jedntky za pdmínek, že jedná se sby zajišťující dhled, neb majitele zařízení; nedjde k mezení využití susedních pzemků z důvdů zajištění phdy tht bydlení pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání a základní pdmínky chrany krajinnéh rázu: Objekty nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině Výškvá regulace zástavby: max. 2 NP, v případě výrbních a skladvých bjektů výška římsy max. 8m tab. 14 Pdmínky pr využití plch VL VL plchy výrby a skladvání lehký průmysl Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s prvzem průmyslvých areálů pr lehku výrbu. Negativní vliv nad přípustnu mez nepřekračuje hranice areálu. Přípustné využití: Pzemky pr bčanské vybavení slučitelné s hlavním využitím. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Prtihlukvá patření. Pzemky pr izlační zeleň. Pdmíněně přípustné využití: Pzemky staveb a zařízení pr lehku výrbu a skladvání za pdmínky, že negativní vliv nad přípustnu mez nepřekračuje hranice areálu. Ubytvací jedntky za pdmínek, že jedná se sby zajišťující dhled, neb majitele zařízení; nedjde k mezení využití susedních pzemků z důvdů zajištění phdy tht bydlení pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání a základní pdmínky chrany krajinnéh rázu: Objekty nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině Výškvá regulace zástavby: max. 2 NP, v případě výrbních a skladvých bjektů výška římsy max. 8m Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 15

21 tab. 15 Pdmínky pr využití plch VD VD plchy výrby a skladvání drbná a řemeslná výrba Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s prvzem malvýrby, řemeslné či přidružené výrby, výrbních i nevýrbních služeb. Přípustné využití: Pzemky staveb a zařízení pr malvýrbu, řemeslnu či přidruženu výrbu, výrbní i nevýrbní služby. Pzemky pr bčanské vybavení slučitelné s hlavním využitím. Pzemky pr ubytvací zařízení. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr izlační zeleň. Pdmíněně přípustné využití: Ubytvací jedntky za pdmínek, že jedná se sby zajišťující dhled, neb majitele zařízení. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání a základní pdmínky chrany krajinnéh rázu: Objekty nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině Výškvá regulace zástavby: max. 2 NP, v případě výrbních a skladvých bjektů výška římsy max. 8m tab. 16 Pdmínky pr využití plch VS VS plchy výrby a skladvání plchy smíšené výrbní Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s prvzem malvýrby, řemeslné či přidružené výrby, výrbních i nevýrbních služeb. Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s prvzem zemědělských a lesnických areálů. Přípustné využití: Pzemky staveb a zařízení pr malvýrbu, řemeslnu či přidruženu výrbu, výrbní i nevýrbní služby. Pzemky staveb a zařízení pr zemědělsku a lesnicku výrbu a skladvání. Pzemky pr přidruženu nezemědělsku výrbu. Pzemky pr bčanské vybavení slučitelné s hlavním využitím. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr sběrná místa kmunálníh dpadu. Prtihlukvá patření. Pzemky pr izlační zeleň. Pdmíněně přípustné využití: Ubytvací jedntky za pdmínek, že jedná se sby zajišťující dhled, neb majitele zařízení. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Pdmínky Objekty nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 16

22 prstrvéh uspřádání a základní pdmínky chrany krajinnéh rázu: aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině Výškvá regulace zástavby: max. 2 NP, v případě výrbních a skladvých bjektů výška římsy max. 8m F.7. Plchy veřejných prstranství tab. 17 Pdmínky pr využití plch PV PV plchy veřejných prstranství veřejná prstranství Plchy přístupné každému bez mezení. Plchy služí k zajištění bezpečnéh přístupu k statním plchám s rzdílným způsbem využití v zastavěném území a zastavitelných plchách. Přípustné využití: Pzemky pr veřejné prstry ulic, návsí, náměstí. Pzemky pr mtrvu dpravu. Pzemky pr stezky a trasy pr pěší a cyklisty. Pzemky pr dstavná a parkvací stání, hrmadné a řadvé garáže. Pzemky pr zálivy zastávek hrmadné dpravy, dpčívadla. Pzemky veřejně přístupné sídelní zeleně v zastavěném území. Pzemky pr vdní plchy a kryta vdních tků. Dětská hřiště, dpčinkvé plchy, pmníky, schy, drbný mbiliář. Pdmíněně přípustné využití: Zařízení a aktivity přispívající k sciálním kntaktům, bezpečnému phybu i dpčinku sb (např. altány, veřejné WC, půjčvny sprtvníh vybavení, bčerstvení s venkvním psezením, tržiště apd.), za pdmínky, že svu funkcí a architektnickým výrazem dpvídají významu a charakteru danéh prstru. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. tab. 18 Pdmínky pr využití plch ZV ZV plchy veřejných prstranství veřejná zeleň Parkvě upravené plchy veřejné zeleně, které plní funkci kmpziční a dpčinkvu a služí pr krátkdbu rekreaci byvatel sídla. Přípustné využití: Pzemky veřejně přístupné sídelní zeleně v zastavěném území. Pzemky pr bčanské vybavení slučitelné s hlavním využitím. Pzemky pr stezky a trasy pr pěší a cyklisty. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr vdní plchy a kryta vdních tků. Dětská hřiště, dpčinkvé plchy, pmníky, schy, drbný mbiliář. Sušárny vce. Pdmíněně Zařízení a aktivity přispívající k sciálním kntaktům, bezpečnému phybu i dpčinku sb (např. altány, veřejné WC, půjčvny sprtvníh vybavení, Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 17

23 přípustné využití: bčerstvení s venkvním psezením, tržiště apd.), za pdmínky, že svu funkcí a architektnickým výrazem dpvídají významu a charakteru danéh prstru. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. F.8. Plchy sídelní zeleně tab. 19 Pdmínky pr využití plch ZS ZS plchy zeleně sukrmá a vyhrazená Plchy zeleně, které plní funkci prdukční a kmpziční. Vytvářejí přechd zástavby d krajiny. Přípustné využití: Pzemky zahrad služící pr rekreaci a samzásbitelské hspdaření. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr vdní plchy a kryta vdních tků. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. tab. 20 Pdmínky pr využití plch ZO ZO plchy zeleně chranná a izlační Plchy zeleně, které plní funkci izlační a kmpziční. Přípustné využití: Pzemky zeleně kncipvané s důrazem na izlační a kmpziční funkci. Pzemky dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním využitím. Pzemky pr vdní plchy a kryta vdních tků. Dětská hřiště, dpčinkvé plchy, pmníky, schy, drbný mbiliář. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. F.9. Plchy vdní a vdhspdářské tab. 21 Pdmínky pr využití plch W W plchy vdní a vdhspdářské vdní Plchy určené k zajištění pdmínek pr nakládání s vdami. Přípustné využití: Pzemky pr vdní plchy a kryta vdních tků. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 18

24 Pzemky dpravní a technické infrastruktury. Pzemky pr dprvdnu, izlační a krajinnu zeleň. Pzemky pr zachvání eklgické stability území ÚSES včetně interakčních prvků. Pzemky pr přístupvé kmunikace prpjující bezprstředně navazující plchy smíšené bytné venkvské s plchami veřejnéh prstranství. Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití. Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, dále které narušují klběh vdy v přírdě a negativně vlivňují kvalitu a čisttu vdy a vdníh režimu, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. F.10. Plchy zemědělské tab. 22 Pdmínky pr využití plch NZ NZ plchy zemědělské Plchy určené pr činnsti, děje a zařízení suvisející s intenzivním hspdařením na zemědělské půdě. Přípustné využití: Zemědělský půdní fnd. Suvisející dpravní a technická infrastruktura, linivé stavby dpravní a technické infrastruktury. Účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty, pr jízdu s ptahem a na kni. Pzemky pr zachvání eklgické stability území ÚSES včetně interakčních prvků. Rzptýlená a linivá zeleň (dřeviny rstucí mim les). Stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků. Prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků, vdní plchy. Nepřípustné využití: Umisťvat stavby pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustných a pdmíněně přípustných. Eklgická a infrmační centra. Oplcení. Pdmíněně přípustné využití: Stavby a zařízení pr zemědělsku prvvýrbu za pdmínky, že nedjde k mezení bhspdařvání zemědělské půdy a narušení krajinnéh rázu, a že budu mít vazbu na stávající využívání území či dplňující charakter ke stávajícím stavbám a činnstem v území a nebudu trvaléh charakteru. Změna druhu pzemku (např. výsadba sadu) v případě, že plcha nebude plcena. Realizace kmunitníh kmpstvání, plních hnjišť apd. za pdmínky splnění záknných pdmínek. Plchy pr zalesnění za pdmínky, že se nejedná I. neb II. tř. chrany ZPF. Oplcení za pdmínky, že se jedná plcení pr zemědělské účely (bez pdezdívky). Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 19

25 F.11. Plchy lesní tab. 23 Pdmínky pr využití plch NL NL plchy lesní Plchy služí k plnění funkcí lesa a činnsti suvisející s tut hlavní funkcí vytvářející krajinný rámec- prsty bnvitelné v dluhém časvém cyklu s eklgick-stabilizační funkcí. Přípustné využití: Pzemky určené k plnění funkcí lesa. Stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků. Účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší, cyklisty, pr jízdu s ptahem a na kni. Nepřípustné využití: Umisťvat stavby pr zemědělství, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustných a pdmíněně přípustných. Eklgická a infrmační centra. Oplcení mim přípustných a pdmíněně přípustných. Pdmíněně přípustné využití: Stavby a zařízení včetně infrmačních tabulí za pdmínky, že služí pr hspdaření v lese, pr myslivst a chranu přírdy, ppř. suvisí s rekreačním phybem v krajině. Pzemky staveb dpravní a technické infrastruktury za pdmínky, že jsu nezbytně nutné a nenaruší stabilitu klních prstů. Vdní plchy za pdmínky, že služí vdhspdářským účelům. Oplcení za pdmínky, že se jedná plcení pr lesnické účely (bez pdezdívky). F.12. Plchy smíšené nezastavěnéh území tab. 24 Pdmínky pr využití plch NSp NSp plchy smíšené nezastavěnéh území přírdní Krajinná zeleň. Přípustné využití: Pzemky s dřevinami rstucími mim les (remízy, meze, kamenice). Pzemky v různé fázi sukcesníh vývje, pdmáčené lkality, luky. Pzemky pr zachvání eklgické stability území ÚSES včetně interakčních prvků. Pzemky pr zajištění prstupnsti pr bhspdařvání navazujících zemědělských pzemků a PUPFL. Izlační zeleň. PUPFL Stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků. Prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků. Vdní plchy, suché pldry a prtierzní patření. Nepřípustné využití: Umisťvat stavby pr zemědělství, lesnictví, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustných a pdmíněně přípustných. Eklgická a infrmační centra mim přípustných a pdmíněně přípustných. Oplcení mim přípustných a pdmíněně přípustných. Ing. arch. Martin Vávra, architektnický atelier, Měřičkva 52, Brn 20