Ú Z E M N Í P L Á N N O V Á Ř Í Š E. PŘÍLOHA I.A OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2013 A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N N O V Á Ř Í Š E PŘÍLOHA I.A OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2013 A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN NOVÁ ŘÍŠE Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Telč, Odbr rzvje a územníh plánvání Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Jiří Hrnčíř vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Prsinec 2013

3 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv městyse Nvá Říše Datum vydání ÚP: Datum nabytí účinnsti ÚP: Přizvatel: Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Městský úřad Telč, Odbr rzvje a územníh plánvání Ing. Eva Přibylvá referent dbru rzvje a územníh plánvání, Městskéh úřadu Telč Pdpis: Razítk: Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Jmén a příjmení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Funkce: hlavní prjektant Pdpis:

4 OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : I. 3 ENERGETIKA A VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ 1 : I. 4 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 1 : I. 5 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000

5 A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

6 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA SILNIČNÍ DOPRAVA NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE VEŘEJNÁ DOPRAVA LETECKÁ DOPRAVA STATICKÁ DOPRAVA DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA VEŔEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY KONCEPCE ROZVOJE PLOCHY BIOCENTER PLOCHY BIOKORIDORŮ PROSTUPNOST KRAJINY OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI REKREACE DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ, PODDOLOVANÁ A SESUVNÁ ÚZEMÍ... 20

7 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ PLOCHY BYDLENÍ PLOCHY REKREACE PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PLOCHY PŘÍRODNÍ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY LESNÍ PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT, VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ PODLE 117 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI... 34

8 Nvá Říše, územní plán Textvá část 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k Zastavěné území je v grafické části vyznačen ve výkresech č. I. 1, I. 2 (výkres základníh členění území, hlavní výkres). 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Městys Nvá Říše bude rzvíjen jak kmpaktní sídl dle mtta Nvá Říše centrum phdy ducha i těla v krásné a harmnické krajině Vysčiny, pr kncepci rzvje jsu stanveny tyt hlavní cíle: vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj městyse, frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek pdpřit trend rstucíh pčtu byvatel vytvářením územně technických pdmínek pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí, vytvřit pdmínky pr živt senirů vymezením plch pr sprtvní a rekreační vyžití vytvřit atraktivní pdmínky pr byvatele i návštěvníky městyse vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a pr rzvj pdmínek pr cestvní ruch zajistit dbru bslužnst území - vytvářet územně technické pdmínky pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu a pr rzvj a revitalizaci míst sciálních kntaktů navrhnut pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, vytvářet územně technické pdmínky pr dtváření krajiny a chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí upřesnit územní systém eklgické stability 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany a rzvje hdnt území vymezuje pdmínky pr chranu kulturních, přírdních a civilizačních hdnt a chranu krajinnéh rázu. Územní rzsah je vymezen v v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt: respektvat vymezené hdnty území, veškeré děje, činnsti a zařízení musí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídel a krajiny řešení plch veřejných prstranství, zeleně a dpravní infrastruktury bude dpvídat významu a charakteru místa respektvat bjekty přispívající k identitě území (drbné sakrální stavby např. kříže, bží muka, památníky, pmníky a schy ) včetně jejich klí a přístupvých kmunikací; přemístění bjektů na vhdnější míst je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině 1

9 Nvá Říše, územní plán Textvá část OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt a zahrnuje urbanisticky expnvané plhy (jádrvé území kl náměstí, včetně areálu kláštera, se zachvalu urbanisticku strukturu a půvdní zástavbu) Pdmínky chrany: zachvat půdrysnu strukturu části sídla - půdrysné linie veřejných prstranství, kmunikační sítě a zástavby při veřejných prstranstvích a hmtvu skladbu zástavby (pčet pdlaží a výškvu hladinu zástavby); nvá zástavba je přípustná zejména na místech prluk (na těcht místech nenavrhvat parkvací a manipulační plchy); půdrysné a hmtvé řešení nvé zástavby bude navazvat na charakter dchvanéh prstředí a dtvářet jej přiměřenými prstředky sudbé architektury, nvstavby nesmějí rušivě vlivňvat půsbení histrických dminant architektnicku část dkumentace pr nvé stavby a změny staveb, majících zásadní vliv na změnu vzhledu budvy, může zpracvávat puze autrizvaný architekt ve vymezeném území není přípustné zkrácené stavební řízení stavební dminanty bjekty, které určují urbanisticku kmpzici sídla (Premnstrátský klášter, kstel sv. Petra a Pavla) Pdmínky chrany: respektvat stavební dminanty, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a krajiny a narušit funkci dminanty ptlačit půsbení rušivých dminant (bjekty ve výrbních areálech, apd.) např. zeleněním významné vyhlídkvé bdy místa jedinečných dálkvých phledů a vyhlídkvých bdů, ze kterých lze sledvat zajímavé partie sídla (výhledy na městys ze silnic d Vystrčenvic, Červenéh Hrádku, Krasnic a Zdeňkva, výhled na městys d Kalvárie, výhled na městys z účelvé kmunikace severně d sídla) Pdmínky chrany: respektvat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly významné plchy sídelní zeleně plchy přispívající k harmnii v území (park na náměstí) Pdmínky chrany: respektvat významnu plchu sídelní zeleně, dtvářející základní urbanisticku kstru v urbanizvaném území nepřípustné je zmenšvání plšnéh rzsahu, dstranění vzrstlé zeleně je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby a vhdnéh umístění nepřípustné je měnit vyžívání území způsbem, který by narušil hlavní funkce území ddychvu a eklgicku pietní pásm kl veřejnéh phřebiště pr chranu a zachvání piety kl hřbitva je navržen pietní pásm ve vzdálensti 100 m d stávajícíh areálu Pdmínky chrany: respektvat navržené pietní pásm, ve vymezeném území nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly pietu hřbitva narušit 2

10 Nvá Říše, územní plán Textvá část OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chrannu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plch a tků ) včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně a krdinací s územním systémem eklgické stability neměnit charakter přírdních hrizntů města (krmě havarijních stavů nesmí se dlesnit, trvale vykácet vzrstlá zeleň, v případě havarijních stavů je nutn zajistit bnvu) neumisťvat žádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva půvdních rzhleden (příp. sakrálních staveb) je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant další pdmínky viz. kap Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury realizvat navržená prtipvdňvá a prtierzní patření OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Územní plán navrhuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí: max. dpad negativních vlivů (z plch bčanské vybavení kmerční Ok, sprt OS, plchy smíšené výrbní VS, plchy výrby a skladvání Vz): pr tyt plchy (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí, že negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d susedních plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb; dpad negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude v takvém případě max. na hranici tét plchy s rzdílným způsbem využití chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, která nevytvří rizik btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek; psuzení, zda je tat pdmínka splněna, je nutn prvést nejpzději v rámci územníh řízení pr všechna chranná pásma, kde se předpkládané využití dtýká zájmů chrany veřejnéh zdraví, budu respektvány pdmínky uvedené v rzhdnutích vyhlášení chranných pásem; v případě, že je předpkládané využití v rzpru s pdmínkami uvedenými v rzhdnutí vyhlášení chrannéh pásma je předpkládané využití pdmíněn revizí neb zrušením vyhlášenéh chrannéh pásma u hlavních dpravních tepen (silnice II. tř.) prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku (např. bčanské vybavení kmerční...) Záměr na umístění stavby pr bydlení u stávajících dpravních staveb bude psuzen z hlediska hlukvé zátěže ze stávající plchy dpravy s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy dpravy navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. záměr na umístění stavby pr výrbu u stávajících plch pr bydlení a plch smíšených bytných bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení a plchy smíšené bytné s tím, že nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umísťvané na plchy výrby bude prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a chráněných venkvních prstrách staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybavení je nutn splnit pdmínku na plchách pr výrbu, kmerční aktivity apd. lze umístit chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení 3

11 Nvá Říše, územní plán Textvá část splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp. vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platnými právními předpisy záměr na umístění bjektu pr bydlení a jiných chráněných venkvních prstr (např. plcha pr sprt a rekreaci) u stávající výrbní zóny bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže ze stávající plchy výrby s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy pr výrbu navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení prkazujícíh, že celkvá hlukvá zátěž z funkční plchy pr výrbu nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (plchy smíšené bytné...) bude s dkazem na platné právní předpisy respektvána pdmínka: nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu mez limity stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení) u zastavěných plch (stávající zařízení, děje a činnsti) nesmí emise, resp. imise škdlivin překračvat limity stanvené platnu legislativu, případně limity stanvené příslušným správním rgánem nvě vymezené chráněné prstry, definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané, resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené, chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být v návaznsti na zdravtní rizika suvisející s ptenciální expzicí jedntlivých skupin ppulace látkám znečišťujícím vzduší předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví v případě záměru zavedení chvu hspdářských zvířat typu rdinná farma musí být tent chv předem prjednán s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr chranu půdníh fndu, chranu prti extravilánvými vdám a pr zadržení vdy v krajině, jsu vymezeny plchy pr prtipvdňvá a prtierzní patření - viz. kap Ochrana před erzí a pvdněmi. chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch likvidace dpadních vd realizace navrhvané zástavby je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na navrženu čistírnu dpadních vd, d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd žumpami neb dmácími ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči 4

12 Nvá Říše, územní plán Textvá část 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu sídla s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu, uspřádání zastavitelných plch je řešen převážně v návaznsti na zastavěné území. Městys je rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na histrické jádr, které tvří přirzené hnisk dluhdbéh rzvje sídla, charakterizvané kmpaktní zástavbu. ÚP navrhuje dplnění plch smíšených centrálních, které umžní psílení významu centra a zlepšení jeh prstrvých kvalit. Hlavní rzvj urbanistické struktury sídla je navržen západním a severzápadním směrem (plchy bydlení, plchy smíšené bytné, bčanské vybavení kmerční). V severní části je navržen rzvj plch smíšených výrbních ve vazbě na stávající zemědělský areál. Na jižním kraji u hřbitva je navržen dplnění stávajících plch bydlení a areál zahradnictví (plcha smíšená výrbní + plcha sídelní zeleně). Další rzvjvé plchy (bčanské vybavení veřejné, sprt, sídelní zeleň) se nachází v rámci zastavitelných plch a plch přestavby uvnitř zastavěnéh území. Na severvýchdním a jižním kraji sídla jsu navrženy plchy pr bnvu vdních nádrží. Vymezením plch pr bydlení, bčanské vybavení a výrbu vytváří ÚP pdmínky pr pdpru rstucíh pčtu byvatel a jejich udržení v sídle. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury sídla. ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stabilizvaný areál zemědělské výrby), v sekundárním sektru (stávající a navržené plchy smíšené výrbní), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se smíšeným využitím). Nevyužívaná a chátrající část plchy výrby ve stávajícím zemědělském areálu je, v rámci plchy přestavby, navržena k revitalizaci a nvému způsbu využití Navržené kncepční zásady bsluhy sídla vytváří pdmínky pr zajištění dstatečnéh technickéh vybavení a bsluhy území a dále vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Bydlení - smíšené centrální stabilizvané plchy zahrnují území centrální části sídla a navazující plchy. Rzšíření a uzavření kmpaktníh celku je navržen v plše mezi stávajícím šklním areálem a Úřadem městyse. Bydlení - smíšené bytné stabilizvané plchy jsu vymezeny v převážné části sídla, zejména ve vazbách na centrum, nadřazený dpravní skelet, výrbní a kmerční areály. Rzvj je situván na severzápadní kraj zastavěnéh území. PLOCHY BYDLENÍ Jsu vymezeny převážně v krajvých plhách sídla. Hlavní rzvjvé plchy jsu navrženy na západním kraji, v jižní části je navržen dplnění stávající zástavby u hřbitva. PLOCHY REKREACE Je respektvána stabilizvaná plcha rdinné rekreace jihvýchdně d sídla, rzvjvé plchy nejsu navrženy; pdrbněji viz. kap Rekreace. 5

13 Nvá Říše, územní plán Textvá část PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, kmerční, veřejné phřebiště) jsu respektvány a stabilizvány. V rámci plch přestavby jsu navrženy plchy pr veřejné bčanské vybavení v severní části zastavěnéh území, rzvjvé plchy pr kmerční bčanské vybavení jsu navrženy na severzápadním kraji sídla. Stávající sprtvní areál je stabilizván, nvé plchy jsu navrženy ve vazbě na stávající areál ZŠ a na výchdním kraji zastavěnéh území, pdrbněji viz. kap Kncepce rzvje bčanskéh vybavení. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ viz kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ viz kap Vymezení systému sídelní zeleně. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Stávající plchy na severzápadním a severním kraji sídla jsu respektvány. Rzvjvé plchy jsu navrženy ve vazbě na stávající zemědělský areál na severním kraji zastavěnéh území, na jižním kraji sídla je vymezena menší plcha pr zahradnictví. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Stávající areál zemědělské výrby je respektván, nvé plchy nejsu navrženy. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány. Nvé plchy jsu navrženy pr zajištění bsluhy pzemků a navržené ČOV a dále pr umístění garáží na výchdním kraji sídla, viz. kap Kncepce dpravní infrastruktury. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány. Jižně d sídla je vymezena plcha pr ČOV a dále jsu navrženy kridry pr průchd sítí technické infrastruktury, viz. kap Kncepce technické infrastruktury. Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH i.č. Z1 způsb využití plchy plcha smíšená bytná zn. SC další pdmínky využití území zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit umístění staveb pr bydlení a veřejné bčanské vybavení místníh významu v ul. Březinve respektvat histricku stavební čáru v rámci plchy řešit pěší prpjení mezi navrženými plchami veřejných prstranství (Z57, Z58), stávajícím veřejným prstranstvím (pěší trasa mezi ul. Březinvu a Starříšsku) a náměstím respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z2 plcha smíšená bytná SO zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z3 plcha bydlení Bi zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z4 plcha bydlení Bi výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví 6

14 Nvá Říše, územní plán Textvá část i.č. způsb využití zn. další pdmínky využití území plchy Z5 plcha bydlení Bi výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z6 plcha bydlení Bi výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z7 lkalita byla převedena na plchu územní rezervy R1 Z8 plcha bydlení Bi respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) v případě zásbení bytné zástavby v tét plše pitnu vdu z individuálních zdrjů, bude v navazujících řízeních prkázán, že nedchází k průsaku vd ze hřbitva d studní pr individuální zásbení výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z9 lkalita byla vypuštěna (zahrnuta d stabilizvaných plch) Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 plcha smíšená bytná plcha bčanskéh vybavení plcha bčanskéh vybavení SO Ok Ok lkalita byla vypuštěna (zahrnuta d stabilizvaných plch) lkalita byla vypuštěna (zahrnuta d stabilizvaných plch) lkalita byla vypuštěna (zahrnuta d stabilizvaných plch) řešit střet s trasami hlavníh vdvdníh řadu a telekmunikačníh vedení řešit střet s územím s rizikem záplav, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví lkalita byla převedena na plchu územní rezervy R2 jedná se phledvě expnvanu plchu respektvat pdmínky chrany krajinnéh rázu (viz. kap. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu) řešit střet s trasami STL plynvdu a telekmunikačníh vedení nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s trasami hlavníh vdvdníh řadu, nadzemníh vedení vn a telekmunikačníh vedení řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek); na susední plchu smíšenu bytnu (Z13) budu navazvat nebtěžující činnsti řešit střet s územím s rizikem záplav, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví 17 lkalita byla převedena na plchu přestavby P17 18 lkalita byla převedena na plchu přestavby P18 Z19 plcha sprtu OS řešit realizaci sprtvníh zařízení (víceúčelvé haly) řešit střet s územím s rizikem záplav, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Z20 plcha sprtu OS řešit realizaci sprtvníh zařízení (hřiště) řešit střet s územím s rizikem záplav, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP Z21 lkalita byla vypuštěna Z22 plcha smíšená VS výškvá regulace zástavby: max. 2 NP výrbní 23 lkalita byla převedena na plchu přestavby P23 Z24 plcha dpravní infrastruktury DP řešit realizaci garáží řešit střet s trasu kanalizace 7

15 Nvá Říše, územní plán Textvá část i.č. Z25 Z26 Z27 Z28 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 způsb využití plchy plcha dpravní infrastruktury plcha technické infrastruktury plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha dpravní infrastruktury plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství zn. DP T PV PV PV PV PV DU PV PV PV řešit realizaci garáží řešit střet s trasu kanalizace řešit realizaci ČOV další pdmínky využití území zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu navazující navržené lkality zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit zachvat mžnst buducí bsluhy navazující plchy územní rezervy R1 zachvat mžnst buducí bsluhy navazující plchy územní rezervy R1 řešit realizaci účelvé kmunikace řešit rzšíření veřej. prstranství mezi ul. U Pelejvých a Na Kpečku řešit realizaci cyklistické trasy lkalita byla vypuštěna uvedení d suladu se skutečným stavem řešit rzšíření veřejnéh prstranství v ul. V Americe řešit bsluhu klních navržených lkalit nenarušit funkčnst meliračníh systému Z37 plcha vdní W řešit realizaci vdní nádrže přístup k navržené plše a bsluhu navazujících pzemků řešit z navržené účelvé kmunikace jedná se území s vysku druhvu rzmanitstí na kterém lze čekávat výskyt zvláště chráněných druhů rstlin či živčichů - před vlastním záměrem bude nezbytné zpracvat v suladu s 67 zákna chraně přírdy a krajiny prvedení přírdvědnéh průzkumu dtčených pzemků a písemné hdncení vlivu zamýšlenéh zásahu na rstliny a živčichy (bilgické hdncení) Z38 plcha vdní W uvedení d suladu se skutečným stavem Z39 plcha vdní W řešit realizaci vdní nádrže přístup k navržené plše řešit z přilehlé účelvé kmunikace Z50 plcha dpravní DU řešit realizaci účelvé kmunikace infrastruktury Z51 lkalita byla slučena s plchu Z32 Z52 Z53 Z54 Z55 Z56 plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha sídelní zeleně plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní DU DU Zz VS VS řešit realizaci účelvé kmunikace řešit realizaci účelvé kmunikace uvedení d suladu se skutečným stavem řešit bsluhu navazující navržené lkality Z55 respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP 8

16 Nvá Říše, územní plán Textvá část i.č. způsb využití plchy zn. další pdmínky využití území Z57 plcha veřejnéh prstranství PV uvedení d suladu se skutečným stavem zachvat stávající pěší prpjení Z58 plcha veřejnéh prstranství PV řešit pěší prpjení mezi ul. Na Tržišti a navrženu plchu Z1 * Plchy i.č , 59 a 60 jsu sučástí kncepce uspřádání krajiny 3.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY i.č. způsb využití území zn. další pdmínky využití území P17 plcha bčanskéh vybavení Ov řešit přestavbu výrbníh bjektu na kulturní zařízení řešit střet s nemvitu kulturní památku P18 plcha bčanskéh vybavení Ov řešit přestavbu části zemědělskéh areálu na veřejné bč. vybavení řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrannéh pásma kl zemědělskéh areálu, využití v rzpru s pdmínkami uvedenými v rzhdnutí vyhlášení chr. pásma je mžné jen p revizi neb zrušení chr. pásma výškvá regulace zástavby: max. 2 NP P23 plcha sídelní zeleně Zp řešit přestavbu areálu bývaléh pivvaru na park zachvat pěší prpjení mezi ul. Starříšsku a U Mlýna respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit střet s trasami nadzemníh vedení vn a kanalizace 3.4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj jsu v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z a jsu vymezeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Zásady pr rzvj sídelní zeleně: veřejná zeleň parkvá - Zp jsu respektvány stabilizvané plchy veřejné zeleně parkvé (náměstí, u pžární nádrže ) nvá plcha je (v rámci plchy přestavby P23) vymezena v centu sídla, jak ddychvé zázemí, ve vazbě na areál kláštera plchy veřejné zeleně parkvé lze realizvat v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plch veřejných prstranství, plch bydlení, plch smíšených bytných ) veřejná zeleň izlační a statní Zi jsu respektvány stabilizvané plchy izlační a statní zeleně nvé plchy nejsu navrženy pdmínky využití území umžňují realizaci izlační zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby, dpravní a tech. infrastruktury ) zeleň zahrad a záhumenků Zz jsu respektvány stabilizvané plchy zeleně zahrad a záhumenků nvá plcha (Z54) je vymezena na jižním kraji sídla 9

17 Nvá Říše, územní plán Textvá část 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres a č. II. 1 Krdinační výkres ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA v řešeném území se nenachází SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) vymezené pr průchd silnic II. a III. třídy Místní kmunikace: respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území, plch smíšených výrbních a plch výrby a skladvání respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství PV; jejich sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU), vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny, bsluhu rzvjvé lkalit a pr průchd tras pr pěší a cyklisty v rámci plch silniční dpravy DS, plch veřejných prstranství PV a plch účelvých kmunikací DU jsu trasvány stávající a navržené cyklstezky a cykltrasy: cyklistická trasa č zvaná "Březinva cyklstezka" návrh cykltrasy pdél ptka Vápvka z bce přes Pazdernu d Červenéh Hrádku k cykltrase č a p silnici III/ k Magdaleně a dál p účelvé kmunikaci k cykltrase č návrh cykltrasy z centra bce p silnici II/407 cykltrasa d Bhuslavic a dále d Staré Říše respektvat značené turistické trasy Obecné pdmínky pr umísťvání kmunikací: v plchách dpravní infrastruktury (DS, DP, DU) a plchách veřejných prstranství (PV) umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace v plchách s rzdílným způsbem využití je přípustné umisťvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace jak suvisející dpravní infrastrukturu u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) řešit bsluhu v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury neb plch veřejných prstranství, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) VEŘEJNÁ DOPRAVA stávající kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami, je zachvána; respektvat stávající zastávky veřejné dpravy budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) je přípustné v plchách s rzdílným způsbem využití jak suvisející dpravní infrastruktura 10

18 Nvá Říše, územní plán Textvá část LETECKÁ DOPRAVA území není dtčen zájmy letecké dpravy STATICKÁ DOPRAVA respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (dprava v klidu DP) na výchdním kraji zastavěnéh území, ve směru na Zdeňkv, jsu navrženy plchy (Z24, Z25) pr cca 10 řadvých garáží plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství (dle příslušných nrem) a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby v řešeném území budu chybějící parkvací stání a řadvé garáže navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2, DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ respektvat stávající plchy dpravní infrastruktury DS, které služí pr čerpací stanice phnných hmt 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy a kridry a návrh kncepce technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres, č. I. 3 Energetika a veřejné kmunikační sítě, č. I. 4 Vdní hspdářství a II.1 Krdinační výkres. respektvat navržené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky využívání kridrů inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plchách budu řešeny převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury; další průběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen následnu dkumentací u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) zajistit napjení na technicku infrastrukturu dešťvé vdy v maximální míře uvádět d vsaku KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury.tat území je nutn chránit z důvdu zajištění prstru pr umístění těcht staveb v navazujících řízeních (včetně prstru pr OP plynucích z příslušných právních předpisů) a ppřípadě také následný přístup k nim. Půsbnst kridru pr technicku infrastrukturu knčí realizací stavby. Pkud nebude změnu územníh plánu navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území. Pdmínky pr využití území kridrů: využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy 11

19 Nvá Říše, územní plán Textvá část Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: zn. KT 1 KT 2 KT 3 KT 4 KT 5 KT 6 KT 7 KT 8 KT 9 účel kridru přelžka nadzemníh vedení vn kabelizace nadzemníh vedení vn dkanalizvání napjení Bhuslavic a Vápvic dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány Odkanalizvání a čištění dpadních vd Kncepce dkanalizvání včetně zneškdňvání dpadních vd je nevyhvující. V městysi je vybudván jedntný systém kanalizace s vyústěním dpadních vd přím d místních recipientů. Technický stav kanalizačních sběračů nedpvídá pžadavkům pr dvádění splaškvých dpadních vd. kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury je navržen systém splaškvé kanalizace se zaknčením na ČOV; dešťvé vdy budu dváděny stávající kanalizací u plch zastavěných, zastavitelných a plch přestavby uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku nezhršvat dtkvé pdmínky v zastavěném a zastavitelném území, při řešení hspdaření s dešťvými vdami pžadvat uvádění d vsaku, jímání, využití k zálivce pr navržené kanalizační sběrače prcházející přes zastavěné území jsu vymezeny kridry napjit dpadní vdy z bcí Bhuslavice a Vápvice vymezen kridr KT3 umísťvání malých ČOV pr skupiny RD je pdmíněně přípustné za pdmínky buducíh přepjení na becní ČOV a za splnění pdmínek vdprávníh úřadu respektvat navržené pásm chrany prstředí klem ČOV 100 m Prtipvdňvá a prtierzní patření Viz. kap Ochrana před erzí a pvdněmi. 12

20 Nvá Říše, územní plán Textvá část ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií Kncepce zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizvána. Řešené území bude i nadále napjen nadzemními vedeními vn ze stávající rzvdny. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné na západním kraji řešenéh území, u lkalit Z2 a Z3, je navržena přelžka nadzemníh vedení vn vymezen kridr KT1 pr plchy Z2 a Z3 je navržena nvá slupvá trafstanice pdél lkality Z3 je navržen kabelvé vedení pr napjení stávající trafstanice je vymezen kridr KT2 pr navržené plchy smíšené výrbní budu navrženy samstatné trafstanice pdrbnější dkumentací dle ptřeby síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými vývdy v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury plchy pr větrné a ftvltaické elektrárny nejsu navrhvány Zásbvání plynem Kncepce zásbvání plynem je v řešeném území stabilizvána. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávající regulační stanice plynvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury Zásbvání teplem Kncepce zásbvání teplem je v řešeném území stabilizvána. pr zajištění výhledvých ptřeb bude i nadále, v převážné míře, využíván zemní plyn lkální využítí alternativních zdrjů (tepelná čerpadla, bimasa, slární energie...) je přípustné VEŔEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Pšta a telekmunikace území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy v rámci veřejných plch a plch pr dpravu realizvat kabelvu síť v návaznsti na stávající síť Radikmunikace telekmunikace a radikmunikace jsu stabilizvané 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY umisťvání sběrných dvrů se připuští v plchách výrby a skladvání, v plchách smíšených výrbních, v plchách technické infrastruktury, dále se pdmíněně připuští v plchách smíšených bytných (viz. kap. 6.1.) kmunální dpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné slžky kmunálníh dpadu budu sváženy právněnu sbu na řízené skládky plchy pr tříděný dpad, včetně dpadu bilgickéh (stanviště kntejnerů, shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická (příp. veřejná) infrastruktura 13

21 Nvá Říše, územní plán Textvá část 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy a návrh kncepce rzvje bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres bčanské vybavení veřejné Ov jsu respektvány stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení rzvjvé plchy jsu navrženy (v rámci plch přestavby P17, P18) v severní části sídla další případné pžadavky na veřejné vybavení (např. zařízení zdravtnictví, dmy s pečvatelsku službu, apd.) řešit využitím plch smíšených bytných, příp. plch bydlení, které situvání zařízení bčanskéh vybavení připuštějí bčanské vybavení kmerční Ok jsu respektvány stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení rzvjvé plchy (Z15, Z16) jsu navrženy ve vazbě na nadřazenu dpravní infrastrukturu a stávající plchu kmerčníh zařízení na severzápadním kraji sídla vybavení charakteru ubytvání, bchdu a služeb je mžn rzvíjet také jak dplňkvu funkci v rámci plch smíšených bytných veřejná phřebiště Oh je respektvána stabilizvaná plcha veřejnéh phřebiště plchy sprtu OS je respektvána stabilizvaná plcha sprtu rzvjvá plcha (Z19) pr umístění sprtvníh zařízení (víceúčelvé haly) je navržena ve vazbě na stávající šklní areál, rzvjvá plcha (Z20) pr umístění sprtvníh zařízení (hřiště) je navržena na výchdním kraji sídla dětská hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, bydlení, smíšených bytných 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy a návrh kncepce veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr rzvj kvality živta ve všech částech sídla maximálně respektvat stávající plchy veřejných prstranství PV, regenervat jejich kvalitu především v území s předpkladem sciálních kntaktů náměstí, návsi, ulice, cesty pr pěší a cyklisty, zastávky ; nelze připustit nevhdné úpravy prstrů i bjektů v územích zásadníh významu pr chranu hdnt jsu navrženy plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, cyklistických tras a pěších prpjení ve stabilizvaných plchách veřejných prstranství maximálně respektvat stávající vzrstlu zeleň; ve stabilizvaných a navržených plchách veřejných prstranství umžnit dplnění vzrstlé zeleně pdél kmunikací na základě pdrbnější dkumentace, se znalstí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě prefervat, z hlediska zachvání hdnt, dmácí dřeviny veřejná prstranství (dpčinkvé plchy pr ddych a setkávání bčanů, bez pzemních kmunikací) dpvídající výměře dle platné legislativy budu vymezena u plch nad 2 ha (viz. pdmínky v kap Zastavitelné plchy) v rámci pdrbnějších dkumentací 14

22 Nvá Říše, územní plán Textvá část 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Je vyznačena v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU v krajině je nepřípustné vytvářet nvá sídla neb samty a umisťvat nvé stavby, krmě staveb přípustných a pdmíněně přípustných v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití pr udržení a psílení eklgické stability území je navržen územní systém eklgické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu využití území plch a zásad využívání krajiny ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje základní pdmínky pr chranu krajinnéh rázu viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území a kap Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Zásady pr uspřádání krajiny: realizvat územní systém eklgické stability, včetně interakčních prvků nerzšiřvat rnu půdu, psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, realizvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES při realizaci veškerých záměrů zachvat stávající účelvé kmunikace, zajišťující přístup k pzemkům a prstupnst krajiny zlepšit esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch chránit stávající slitérní strmy a strmřadí v sídlech i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě) psilvat pdíl strmvé zeleně v sídlech, zejména v uličních prstrech (plchách veřejných prstranství, dpravní infrastruktury ) s prpjením na klní krajinu pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v záhumencích, v návaznsti na zastavěné území zachvat a rzvíjet zastupení a pdíl dřevin pdél cest, mezí apd. (vhdné dřeviny jsu klen, lípa, jírvec, vcné dřeviny), pdél vdních tků prefervat jasan, lši, dub letní aj. v krajině je umžněn realizvat vdní nádrže a zalesnění viz kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ stabilizvané plchy vdní a vdhspdářské jsu respektvány severvýchdně d městyse jsu navrženy nvé vdní plchy rybníky (Z37, Z38), jižně d městyse je navržena nvá vdní plcha rybník (Z39) umisťvání vdních nádrží se připuští i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území, apd. (viz. kap. 6.) PLOCHY PŘÍRODNÍ stabilizvané plchy zahrnují existující lkální bicentra v rámci prvků ÚSES a jsu respektvány v severní části řešenéh území je navržen rzšíření plch přírdních (N41) pr lkální bicentrum LBC 4 15

23 Nvá Říše, územní plán Textvá část PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ řešit zvýšení pdílu přírdních prvků, rzsáhlé plchy rné půdy rzdělit vzrstlu zelení ÚP navrhuje na úkr plch zemědělských zejména realizaci ÚSES nvé plchy nejsu navrženy PLOCHY LESNÍ stabilizvané plchy lesní jsu respektvány nvá plcha pr zalesnění (N46) je navržena na jihvýchdním kraji řešenéh území zalesnění menšíh rzsahu lze realizvat i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území, apd. (viz. kap. 6.) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ stabilizvané plchy SNÚ - krajinné zeleně jsu respektvány v územním plánu je navržen rzšíření plch krajinné zeleně frmu realizace územníh systému eklgické stability (N40, N45, N59, N60) a pzvlnéh přechdu urbanizvanéh území d krajiny (N42 N44) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ stabilizvané plchy SNÚ - zemědělské jsu respektvány nvé plchy (N47, N48) jsu navrženy pr zajištění pzvlnéh přechdu urbanizvanéh území d krajiny v lkalitách na jihzápadním a západním kraji městyse PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ REKREAČNÍ nvá plcha (N49) pr sezóní rekreaci (kupání, slunění ) je navržena severvýchdně d městyse Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ i.č. způsb využití území zn. další pdmínky využití území N40 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK řešit realizaci reginálníh bikridru N41 plcha přírdní N42 plcha SNÚ - krajinná zeleň E NK řešit realizaci lkálníh bicentra vlženéh d reginálníh bikridru RBK 522 N43 plcha SNÚ - krajinná zeleň N44 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK NK N45 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK řešit realizaci reginálníh bikridru RBK 522 N46 plcha lesní L plcha pr zalesnění N47 plcha SNÚ - zemědělská NZ N48 plcha SNÚ - zemědělská NZ řešit realizaci prtipvdňvých a prtierzních patření N49 plcha SNÚ - rekreační NR řešit realizaci rekreační plchy pr kupání, slunění N59 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK řešit realizaci reginálníh bikridru RBK 522 N60 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK řešit realizaci reginálníh bikridru RBK

24 Nvá Říše, územní plán Textvá část 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém eklgické stability je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres KONCEPCE ROZVOJE Z hlediska územníh systému eklgické stability byly ddrženy zásady návaznsti na klní území pužitím územně technických a brvých pdkladů. Nápjné bdy jedntlivých skladebných částí jsu jednznačné. Jsu vázány na vdní tky neb navazují na skladebné části vymezené na území susední bce. Na území bce je vymezen bikridr reginálníh významu RK 522. Prpjuje reginální bicentrum 649 Jezbiny a 651 Pařezitá. V rámci úseku bikridru prcházejícím přes katastr bce Nvá Říše je vymezen 7 vlžených lkálních bicenter. Bikridr je vymezen ve výchdní části na lesní půdě. V severní části je na rné půdě navržen zalesnění, případně realizace dřevinných remízů v rámci statních plch. Územní systém eklgické stability je kncepčně stabilizván. Bicentra a bikridry místníh významu existující, funkční, neb částečně existující. Neexistující prvky ÚSES jsu navrženy k realizaci frmu návrhu na změnu využití území, a t dle místních pdmínek, jak plchy krajinné zeleně (NK) a plchy přírdní (E). Kncepce řešení při návrhu zhlednila i funkci prtierzní, krajintvrnu a eklgicku. Vymezené bikridry reginálníh významu: RBK 522 Vymezená bicentra místníh (lkálníh) významu: značení význam LBC 1 lkální, funkční, vlžené d reginálníh bikridru RBK 522 LBC 2 - Křástv lkální, funkční, vlžené d reginálníh bikridru RBK 522 LBC 3 - Na kamenném žlebě lkální, funkční, vlžené d reginálníh bikridru RBK 522 LBC 4 - Radvánky lkální, nefunkční, vlžené d reginálníh bikridru RBK 522 LBC 5 Staviště lkální, funkční, vlžené d reginálníh bikridru RBK 522 LBC 6 Pahrek - Stšice lkální, runkční LBC 7 Planka lkální, funkční, vlžené d reginálníh bikridru RBK 522 LBC 8 Pd Chbtem LBC 9 LBC 10 Pd Ochzem lkální, funkční lkální, funkční lkální, funkční LBC 11 Pd Ochzem lkální, funkční, vlžené d reginálníh bikridru RBK 522 Vymezené bikridry místníh (lkálníh) významu: značení význam RBK 1 (522) funkční existující reginální bikridr RK 522, dílčí úsek 1 RBK 2 (522) funkční existující reginální bikridr RK 522, dílčí úsek 2 RBK 3 (522) nefunkční, neexistující reginální bikridr RK 522, dílčí úsek 3 RBK 4 (522) nefunkční, neexistující reginální bikridr RK 522, dílčí úsek 4 RBK 5 (522) částečně funkční, částečně existující reginální bikridr RK 522, dílčí úsek 5 RBK 6 (522) funkční existující reginální bikridr RK 522, dílčí úsek 6 17