ÚZEMNÍ PLÁN ŘEČANY NAD LABEM

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN ŘEČANY NAD LABEM Zastupitelstv bce Řečany nad Labem, příslušné pdle 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), za pužití 43 dst. 4 a 55 dst. 2 stavebníh zákna, 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, 171 následujících zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spjení s ustanvením 188 dst. 3 a 4 stavebníh zákna v y d á v á územně plánvací dkumentaci ÚZEMNÍ PLÁN ŘEČANY NAD LABEM Opatřením becné pvahy č. OOP 1/2016 1

2 NÁVRH 2016 ZPRACOVAL ING.ARCH. PAVEL MUDRUŇKA OBSAH A TEXTOVÁ ČÁST A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 5 B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT... 5 B1 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE OBCE... 5 B2 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ... 6 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 6 C1 URBANISTICKÁ KONCEPCE... 6 C2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY... 7 C3 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D.3 UKLÁDÁNÍ A ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADŮ E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN E.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU V JEJICH VYUŽITÍ E.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY E.3 PROSTUPNOST KRAJINY E.4 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E.5 OCHRANA PŘED POVODNĚMI E.6 PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ ( HLAVNÍ VYUŽITÍ), PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU F.1 PŘEHLED TYPŮ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A JEJICH OZNAČENÍ NA VÝKRESE

3 F.2 PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT G.1 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY G.2 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ PŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU C TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ B1 VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE B2 ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE B3 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ42 C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁSTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ F. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ, VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU F1 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ F2 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POKYNŮ K DOPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ

4 G. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ G. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ G1 URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ G2 OBYTNÁ VÝSTAVBA A OBČANSKÁ VYBAVENOST G3 VÝROBA G4 REKREACE A SPORT G5 KRAJINA G6 DOPRAVA G7 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ G8 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ G9 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM G10 NAKLÁDÁNÍ S ODPADY G11 CIVILNÍ OBRANA H. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFOMRACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ I. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST.5 STAVEBNIHO ZÁKONA J. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST.5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH L. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA M. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ N. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

5 A TEXTOVÁ ČÁST A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1) Řešené území bce Řečany nad Labem se skládá ze dvu katastrálních území Řečany nad Labem a Labětín 2) V suladu s legislativu je na řešeném území vymezen něklik zastavěných území ke dni ) Hranice zastavěnéh území jsu vymezeny ve všech grafických částech územníh plánu B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT B1 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE OBCE 4) Při územním rzvji bce Řečany nad Labem budu respektvány pžadavky na udržitelný rzvj území, zejména vyváženst všech jeh funkčních slžek a chrana hdnt přírdních i civilizačních. 5) Obec se bude rzvíjet jak samstatný správní celek ve všech funkcích 6) Části Řečany a Labětín budu prpjeny v jedntný urbanistický celek s dpravní integritu, zejména pr pěší 7) Při rzvji budu respektvána mezení vyplývající z průchdu železničníh kridru územím a z hržení severní částí území záplavu d řeky Labe. 8) Splečenské centrum bce bude rzvíjen v kříži pdél ulic 1. Máje a Obránců míru 9) Veřejné prstranství v klí kstela Máří Magdalény bude rzvíjen s hledem na kulturní a esteticku hdntu prstru. Budu vytvářeny pdmínky pr začlenění cizrdéh bjektu bčanské vybavensti čp. 44 d charakteru prstranství. Zástavba bude pdřízena dminantímu půsbení kstela Máří Magdaleny 10) Rzvíjen bude stávající sprtvní areál na severním kraji bce. Dplněna bude plcha pr sprt na katastrálním území Labětín. 11) Obytná zástavba bude směřvána d centra bce v návaznsti na zastavěné území a na plchu s již schváleným regulačním plánem Řečany - západ. 12) Plchy navazující na dpravní kridr železnice 010 budu směřvány k chraně bytné zástavby před hlukem umisťváním bjektů s barérvým půsbením prti hluku z dpravy. 13) Plchy výrby budu rzvíjeny v bývalém areálu zemědělskéh střediska na severzápadním kraji bce a na výchdním kraji v návaznsti na stávající bjekty výrby. 14) Dpravní řešení bude respektvat stávající průjezd silnice III. třídy středem bce s řešením křižvatky mezi částmi Řečany a Labětín 15) Dplněny budu místní kmunikace a chdníky v části Labětín, řešeny budu dpravní závady, zejména napjení sprtvníh areálu a samt na severním kraji bce. 16) Obec bude prpjena s bcí Kladruby nad Labem a Trnávka cyklistickými stezkami 5

6 B2 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ 17) Při uplatňvání územníh plánu a rzhdvání v území budu respektvány a chráněny hdnty vymezené tímt územním plánem. 18) Chráněny budu nemvité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Stavební činnst bude řešena tak, aby byla zachván prstředí nemvité kulturní památky dpvídající jejímu významu. 19) Celé území je územím s archelgickými nálezy. Záměr stavební činnsti na území s archelgickými nálezy pdléhá hlašvací pvinnsti pdle ust. 22 dst. 2 památkvéh zákna Archelgickému ústavu Akademie věd ČR, v.v.i., (Letenská 4, Praha 1) a pvinnsti umžnit jemu či právněné rganizaci na dtčeném území prvést archelgický výzkum. 20) Respektván bude nadreginální bikridr K 72 a reginální bicentrum 1980 Řečany 21) Chráněny budu přírdní hdnty evidvaný VKP Tišina Přírdní památka č.9 Labské ramen Vtka 22) Při rzhdvání v území budu zhledněny další hdnty v území Charakter zástavby na návsi u kstela Máří Magdaleny a půvdní návsi V kutě bude zachvávat stávající ráz v měřítku bjektů a průčelí budv. 23) Respektván bude chranné pásm letiště Pardubice.. 24) Respektván bude chranné pásm letištníh radilkačníh prstředku letiště Pardubice v celém řešeném území 25) Respektvána bude vyhlášená Krajinná památkvá zóna Kladrubské Plabí. Výstavba a využití území bude v suladu s pžadavky tht předpisu. C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C1 URBANISTICKÁ KONCEPCE 26) Hlavní sa pr umisťvání bčanské vybavensti a významných splečenských funkcí je ulice 1. máje d kstela Máří Magdaleny k železniční stanici. 27) Prstr mezi železniční stanicí a ulicí Lesnická bude směřván k tansfrmaci s funkcí s prvky bčanské vybavensti 28) V nvé bytvé výstavbě bude prefervána dstavba prluk a lkalit v zastavěném území, výstavba bude přizpůsbena charakteru klních staveb. Při kvalitním architektnickém návrhu lze připustit i dlišný výraz. Ttéž platí i pr lkality bez zpracvané územní studie. 29) V nvých lkalitách se zpracvanu územní studii budu stanveny základní parametry staveb a prstranství tak, aby vytvářely ucelený výraz a kvalitní živtní prstředí. 30) Plchy výrby budu umisťvány tak, aby dpravu nerušily stávající bytné plchy. Výrba v plše Z16 bude rientvána dpravní bslužnstí přes stávající železniční přejezd, v plše Z9, Z10 a navazujících plchách výrby nelze umisťvat stavby s vysku dpravní zátěží 6

7 C2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY 31) Na řešeném území jsu vymezena tat nvá zastavitelná území. Plcha čísl Z1 Z2 Hlavní způsb využití BI - Bydlení v RDměstské a příměstské VD výrba a skladvání drbná výrba BI - Bydlení v RDměstské a příměstské BV bydlení v rdinných dmech venkvské Pdmínky realizace Územní studie dhda parcelaci Výměra ha 0,9770 3,765 Pznámka Z3 OM-bčanské vybavení kmerční zařízení malá a střední VD-výrba a skladvání drbná výrba Z4 BI bydlení v RD městské a příměstské Z5 BI - Bydlení v RDměstské a příměstské OS - Občanské vybavení- tělvýchvná a sprtvní zařízení RZ rekreace zahrádkvé sady ZO zeleň chranná a izlační Z6 BI- bydlení v RD městské a příměstské Z7 BI- bydlení v RD městské a příměstské Z8 BI- bydlení v RD městské a příměstské Z9 Z10 Z11 Z12 Z13 VL -výrba a skladvání lehká výrba VL výrba a skladvání lehká výrba BI _ bydlení v RDměstské a příměstské OS bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení BV bydlení v rdinných dmech venkvské VD - Výrba a skladvání drbná a řemeslná územní studie neb dhda parcelaci 1,4481 Z th OM-0,4486 VD-0,9995 0, ,5195 Z th BI-6,2439 OS-3,2756 0,0749 0,1019 0,8406 0,6108 0,2538 0,3417 0,5657 0,3726 Z th BV-0,0966 VD-0,2760 Schválený regulační plán 7

8 Plcha čísl Z14 Z15 Z16 Z17 Hlavní způsb využití výrba BV bydlení v rdinných dmech venkvské BV bydlení v rdinných dmech venkvské BV bydlení v rdinných dmech venkvské VD - Výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba VL - Výrba a skladvání lehká výrba BV bydlení v rdinných dmech venkvské Pdmínky realizace územní studie Výměra ha 0,1905 0,3681 3,1329 Z th BV 1,2773 VD - 0,5101 VL 1,5151 0,6777 Pznámka 32) Pr jedntlivé lkality jsu stanveny tyt pdmínky. ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z1 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské ZO zeleň chranná a izlační VD vyrba a skladvání drbná a řemeslná výrba Zpracvání územní studie Kncepce zástavby musí zachvat dpravní napjení plch výrby drbné na jihu území a respektvat hlukvé pásm přilehlé kmunikace. V dalším stupni řízení ( územní řízení) je vyžadván dlžení krajské hygienické stanici nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na hranici plchy VD V dalším stupni řízení ( územní řízení) je vyžadván dlžení krajské hygienické stanici nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na silniční kmunikaci III/3228 na hranici chráněných prstr Ochrana před hlukem ze silnice III/3227 Zajištění dpravníh napjení v suladu s pžadavky na bezpečnst prvzu Zachvání manipulační plchy pdél vdteče v minimální šířce 6m ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z2 Funkční využití Pdmínky pr realizaci BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské BV bydlení v rdinných dmech venkvské ZO zeleň chranná a izlační Dhda parcelaci Zachvání pruhu veřejně přístupné zeleně pdél vdteče v šířce 8

9 Nejvýznamnější mezující vlivy minimálně 6m a plše 1400m2 V dalším stupni řízení ( územní řízení) je vyžadván dlžení krajské hygienické stanici nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na silniční kmunikaci III/3228 a železnici na hranici chráněných prstr Hluk z železniční trati 010 ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z3 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy VD vyrba a skladvání drbná a řemeslná výrba ZO zeleň chranná a izlační OM- bčanské vybavení kmerční zařízení malá a střední Respektvání chrannéh pásma železnice V dalším stupni řízení ( územní řízení) je vyžadván dlžení krajské hygienické stanici nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na hranici plchy VD V dalším stupni řízení ( územní řízení) je vyžadván dlžení krajské hygienické stanici nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu železnici na hranici chráněných prstr Ochranné pásm železnice Hluk z železniční dpravy Ochranné pásm VN elektr ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z4 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské PV veřejná prstranství Prkázání ddržení hygienických limitů hluku z dpravy. Ochranné pásm vrchníh vedení VN 35 kv ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z5 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské ZV veřejná prstranství veřejná zeleň OS bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení RZ rekreace zahrádkvé sady Respektvat platný regulační plán v severní částí území Respektvat vymezenu plchu veřejné zeleně ve výměře minimálně 5000m2 Ochranné pásm železnice Ochranné pásm vrchníh vedení VN 35 kv ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z6 Funkční využití BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské 9

10 Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy Zachvání nezastavěnéh manipulačníh pruhu šíří 6m d břehvých hran tevřenéh kanálu Ochranné pásm silnice III. třídy Ochranné pásm vrchníh vedení VN 35 kv ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z7 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské Zachvání veřejnéh prstranství na severním kraji plchy v šířce minimálně 8m Ochranné pásm vrchníh vedení VN 35 kv ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z8 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské Zpracvání územní studie neb dhda parcelaci ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z9,Z10 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy VL výrba a skladvání lehký průmysl Řešit zapjení d krajiny jak sučást investice Nelze umisťvat stavby s vysku dpravní zátěží nákladní dpravu Částečně zasahuje kraj záplavvéh území Leží v Krajinné památkvé zóně Kladrubské Plabí ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z11 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské Respektvat pdmínky pr stavbu v záplavvém území Záplavvé území řeky Labe Ochranné pásm VN 35 kv Funkční využití ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z12 Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy OS bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení ZO zeleň chranná a izlační Záplavvé zemí řeky Labe prvěřit výškvé uspřádání Eklgická zátěž bývalá skládka 10

11 ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z13 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské VD vyrba a skladvání drbná a řemeslná výrba V dalším stupni řízení ( územní řízení) je vyžadván dlžení krajské hygienické stanici nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu železnici na hranici chráněných prstr Hluk d železnice ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z14,15 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské ZS zeleň sukrmá a vyhrazená Respektvat klní charakter zástavby Hluk d železnice ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z16 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy VL výrba a skladvání lehký průmysl VD výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba BV bydlení v rdinných dmech venkvské ZO zeleň chranná a izlační PV veřejná prstranství Zpracvání územní studie Řešit jak sučást investice zapjení d krajiny Umisťvané funkce výrby je pdmíněn využíváním dpravníh napjení směrem výchdním přes železniční přejezd V dalším stupni řízení ( územní řízení) je vyžadván dlžení krajské hygienické stanici nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na hranici plchy VD. a VL ve styku s bytnu zástavbu. Ochranné pásm VN elektr Pr příjezdvu kmunikaci záplavvé území řeky Labe ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z17 Funkční využití Pdmínky pr realizaci Nejvýznamnější mezující vlivy BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské Zvláštní pdmínky nejsu C3 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ 33) Chráněna, rzvíjena a kultivvána bude zeleň na stávajících veřejných prstranstvích, zejména na návsi u kstela Máří Magdaleny a základní škly 11

12 34) Rzvíjena bude bariéra zeleně mezi železniční tratí a jižním krajem bce 35) Bude pdprván plynulý přechd zeleně zahrad na krajinu zeleň zejména severním kraji bce v návaznsti na plchy územníh systému eklgické stability 36) Dplněna bude bvdvá zeleň výrbních areálu na severzápadním a výchdním kraji bce k zapjení areálu d krajiny. 37) Zeleň, tvřící barieru mezi funkcemi bez další splečenské funkce, je vymezena jak plcha ZS zeleň sukrmá a vyhrazená. Bude služit jak sukrmá zahrada bez mžnsti výstavby bytných staveb. 38) Zeleň zahrnutá d zastavitelnéh území, včetně nvě navrhvaných lkalit, služící jak phledvá a hlukvá bariera, je vymezena jak plcha ZO zeleň chranná a izlační. 39) Zeleň územníh systému eklgické stability prcházející zastavěným územím je vymezena jak plcha ZP - Zelen přírdníh charakteru. D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 40) Silniční síť Chráněna bude plcha pr dpravní řešení křižvatky silnice III/3227 a místní kmunikace d Labětína 41) Cyklistická dprava V územním plánu jsu idevě navrženy trasy cyklistických stezek směrem na Kladruby a Trnávku. Trasy je nutné upřesnit vyhledávací studií. 42) Prinicipy rzvje sítě místních kmunikací Při návrhu místních kmunikaci budu prefervány zklidněné frmy Sučástí realizace staveb musí být řešení pěší dpravy s návaznstí na stávající napjvací bdy 43) Dprava v klidu Dprava v klidu u nvých staveb bude řešena v suladu s právními předpisy v rámci jedntlivých investic 44) Železnice Respektván bude chranné pásm železnice č Pr lkality s chráněnými prstry bude při přípravě záměru prkázán splnění hygienických limitů hluku z dpravy. D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 45) Strategie rzvje Řešení jedntlivých slžek technické infrastruktury v územním plánu je navržen jak závazné v kncepci a rientační v knkrétním uspřádání. Zakreslení sítí je 12

13 schematické vzhledem k měřítku a čitelnsti výkresů. Trasy sítí budu upřesněny v prjektvé dkumentaci. Při vstupu d území a zejména při zpracvání územní studie jedntlivých zastavitelných území musí být zajištěna návaznst sítí technické infrastruktury pr ptřeby celéh území. Trasy a kapacity jedntlivých sítí musí být připraveny pr celé rzvjvé území. Sítě budu umisťvání přednstně na veřejně přístupných pzemcích. Sítě včetně kanalizačních stk umisťvat, pkud t technické pdmínky dvlí, mim těles silnic III třídy. 46) Splaškvé vdy dvádění a čištění Kncepce likvidace vd je zakreslena na výkrese č. B3a. Splaškvé vdy ze zdrjů stávajících a nvě budvaných v bci budu svedeny d splaškvé kanalizace. Řešení likvidace vd individuální čistírnu dpadních vd neb žumpu je mžná puze v případě, že není dstupná veřejná kanalizační síť 47) Dešťvé vdy V zastavitelných plchách ve všech sídlech správníh území bude dešťvá vda z kmunikací přednstně zneškdňvána vsakem v rámci veřejnéh prstru, případně navazující krajiny. Zneškdňvání nekntaminvaných dešťvých vd ze zpevněných plch a staveb bude přednstně řešen vsakem na pzemku. Kntaminvané dešťvé vdy plch pr výrbu budu čištěny a dále zneškdňvány v suladu s platnu legislativu. Napjení dešťvých vd na kanalizační systém je přípustný puze pkud územní pdmínky neumžňují jiné řešení za předpkladu řešení zdržení dešťvých vd. 48) Vdvd Kncepce rzvje vdvdní sítě je zakreslena na výkrese č. B3a. Při návrhu jedntlivých lkalit bude zajištěn zkruhvání vdvdní sítě. Vdvd bude služit jak zdrj pžární vdy. 49) Elektrrzvdy Vrchní vedení VN elektr a stávající trafstanice jsu zakresleny na výkrese B3b. Zásbvání elektricku energií je dstatečně kapacitní i pr plánvaný rzvj. Rzvdy VN v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny kabelvým rzvdem a přednstně kmpaktními trafstanicemi. 50) Plynvdy Stávající trasy VTL a STL plynvdu s chrannými a bezpečnstními pásmy jsu zakresleny na výkrese B3b. Zakreslena jsu idevá místa napjení nvých lkalit na stávající plynvdní řady. D.3 UKLÁDÁNÍ A ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADŮ 51) Ukládání a zneškdňvání dpadů pr nvě navržené plchy se řídí plánem dpadvéh hspdářství bce. 52) Sběrný dvůr je navržen jak sučást rzvjvé plchy Z10. 13

14 E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN E.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU V JEJICH VYUŽITÍ 53) V řešeném území jsu navrženy tyt plchy změn v krajině ZMĚNA V KRAJINĚ K1 NAVRÁCENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBĚ Stávající funkční využití Záměr Zbřeniště Zarvnání zastavěnéh území a dstranění rumiště ZMĚNA V KRAJINĚ K2 NÁVRH CYKLISTICKÉ STEZKY ŘEČANY - TRNÁVKA Stávající funkční využití Pdmínky Zemědělská půda Idevé řešení umístění cyklistické stezky je v suladu s pdrbnější studií ZMĚNA V KRAJINĚ K3 NÁVRH CYKLISTICKÉ STEZKY ŘEČANY - KLADRUBY Stávající funkční využití Pdmínky Zemědělská půda Idevé řešení umístění cyklistické stezky nutn upřesnit pdrbnější vyhledávací studií ZMĚNA V KRAJINĚ K4, K5 VYMEZENÍ PLOCHY PRO NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR K72 Stávající funkční využití Pdmínky Zemědělská půda Zajištění chrany plchy pr nadreginální bikridr 14

15 54) V územním plánu je vyznačen záměr úpravy vdní cesty. Vymezená plcha pdléhá chraně před zastavěním. Přípustné jsu puze křižující stavby infrastruktury a stavby dčasné. 55) Nezastavěné území je rzdělen na krajinné plchy s rzdílným způsbem využití, pdmínky pr změny v jejich využití jsu stanveny v kap.f textvé části. Jedná se : Plchy lesní (NL) - nadřazena funkce lesa (plchy PUPFL jsu stabilizvané) Plchy Zemědělské (NZ) - nadřazena funkce zemědělské výrby, struktura ZPF je stabilizvaná Plchy přírdní (NP) - chrana hdntných přírdních prvků (chráněná území, bicentra) a návrh nereginálníh bikridru NK72 Plchy vdní (W) - chrana vdních tků a plch (vdní tky a plchy, které jsu významnými krajinnými prvky ze zákna, budu udržvány v přírdním stavu, pravidelně udržvány a čištěny) Plchy smíšenéh nezastavěnéh území (NS) s plyfunkčním využitím území zde je zdůrazněna pdpra dalších funkcí krajiny, zejména chrany zeleně a prvků chrany před erzí v krajině v kmbinaci s funkcí zemědělsku. Specificku funkcí je plcha NSlv prdukční plchy lesních šklek na lesní a zemědělské půdě. Služí k dčasné prdukci s chranu půdníh fndu před zastavěním 56) Další navrhvaná patření: dplnění či bnv a linivé zeleně v krajině pdél plních cest, drbných vdtečí dřevinami přirzenéh charakteru či vcnými strmy (upřesnění dle KPÚ) 57) Pdmínky pr změny využití plch Mim hranice zastavěnéh a zastavitelnéh území lze v rámci pzemkvých úprav měnit využití u uvedených kultur bez nutnsti změny územníh plánu p prjednání dle platných právních předpisů následujícím způsbem: z rné půdy na zahradu, luku a pastvinu, vdní plchu, pzemek určený k plnění funkcí lesa, ze zahrady na rnu půdu, luku a pastvinu, vdní plchu, pzemek určený k plnění funkcí lesa, z luky a pastviny na rnu půdu, zahradu, vdní plchu, pzemek určený k plnění funkcí lesa, z vdní plchy na rnu půdu, zahradu, luku a pastvinu, pzemek určený k plnění funkcí lesa, z pzemků určených k plnění funkcí lesa na rnu půdu, zahradu, luku a pastvinu, vdní plchu, pr zajištění přístupu k pzemkům je mžné vybudvat účelvé kmunikace na rné půdě, zahradě, luce a pastvině, vdní plše, pzemcích určených k plnění funkcí lesa. Mim pzemkvých úprav lze bez nutnsti změny územníh plánu se suhlasem příslušnéh dtčenéh rgánu: měnit vzájemně kategrii (kulturu) pzemků zahrnutých d ZPF, zřizvat na plchách ZPF a PUPFL drbné vdní plchy, pr zajištění přístupu k pzemkům vybudvat účelvé kmunikace na rné půdě, zahradě, sadu, trvalém travním prstu, vdní plše, lesním pzemku. 15

16 E.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY 58) Územní plán vymezil dle ZÚR Pk s upřesněním skladebné prvky ÚSES nadreginálníh významu, které budu respektvány. Jedná se RBC 1980 a NRBK 72 vdní a v části luční 59) Jsu vymezeny plchy lkálníh bikridru LK1 s lkálním bicentrem LBC3 Tišina 60) Byly vymezeny interakční prvky v pdbě linivých prvků v území (plní cesty, drbné vdteče). Při užívání krajiny budu tyt prvky respektvány a dplňvány. 61) Funkční skladebné části prvků ÚSES - bicentra byla vymezena jak plchy přírdní NP, pr něž jsu dále dkumentem stanveny pdmínky využití. 62) Lkální bikridry jsu vymezeny jak plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské, přírdní (NSzp). P zpracvání prjektů ÚSES, kde budu tyt prvky jednznačně územně vymezeny, budu plchy využívány v režimu plch NP. 63) Pr prvky ÚSES (LBC a LBK) je nutný zábr chráněných půd, který nebude psuzván jak újma na dané specifické přírdní hdntě. 64) Plchy prvků ÚSES a plchy NSzp vymezené tímt územním plánem jsu nezastavitelné. Pzemky v zastavěném území ležící v prvcích ÚSES nebudu plcvány; výjimku lze udělit puze v nezbytně nutných případech (výběh chvaných zvířat a pd.). 65) Na plchách ÚSES a v jejich blízksti je nutn vylučit činnsti, které by mhly vést k chuzení druhvé bhatsti a snížení eklgické stability. Veškeré zásahy musí být krdinvány s příslušným rgánem chrany přírdy. 66) Při výsadbě a bnvě zeleně v prvcích ÚSES budu pužívány výhradně autchtnní druhy dřevin dpvídající místním pdmínkám. E.3 PROSTUPNOST KRAJINY 67) Zlepšení prstupnsti krajiny bude řešen údržbu a zkvalitněním stávající cestní sítě zajišťujícími dstupnst atraktivních prvků v krajině. Jde zejména cesty pdél řeky Labe a přípjné. 68) Bilgická prstupnst bude dtvářena realizací a zajištěním funkčnsti prvků ÚSES. E.4 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ 69) Prtierzní funkce je pdpřena zejména dplněním kntinuální krajinné zeleně lkálníh bikridru LK1 a zachváním línivé zeleně pdél lkálních vdtečí. 70) Větrnu erzi je navržen řešit v dtčené území dplněním interakčních prvků v pdbě větrlamů. Navrženy jsu pdél silnice na Trnávku a jak spjnice LBC Tišina a nadreginálníh bikridru NRBK 72 71) V rámci zastavitelných plch budu přijata patření, aby dtkvé pměry z pvrchu urbanizvanéh území byly p výstavbě srvnatelné se stavem před ní, tzn. aby nedcházel ke zhršení dtkvých pměrů. E.5 OCHRANA PŘED POVODNĚMI 72) Záplavvé území řeky Labe byl vyhlášen v rce 2006 Krajským úřadem Pardubickéh kraje pd č.j /2006/OŽ0Z/CK a je vyznačen v územním plánu v hlavním výkrese Bv a v krdinačním výkrese D1 Záplava hržuje sliterní bjekty severně d bce a níže plžené části severníh kraje bce. 16

17 73) V plchách aktivní inundace jsu pvlena puze stavby vdních děl, jimiž se upravuje vdní tk, převádějí pvdňvé průtky, prvádějí patření na chranu před pvdněmi neb která jinak suvisejí s vdním tkem neb jimiž se zlepšují dtkvé pměry, stavby pr jímání vd, dvádění dpadních vd a dvádění srážkvých vd a dále nezbytné stavby dpravní a technické infrastruktury. 74) Realizace změny funkčníh využití a staveb v plchách navržených v záplavvém území je pdmíněna realizací takvých patření, která kmplexně zajistí chranu těcht plch před záplavu a nezhrší stav v území. Výstavba musí být psuzvána s hledem na vlivnění dtkvých pměrů v inundaci. E.6 PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY 75) Rekreační bjekty individálníh charakteru mhu být nvě zakládány puze na vymezených plchách RZ. 76) Rekreační využití krajiny je navržen v plchách RN včástí Labětín a u sprtvníh areálu na severním kraji bce. F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ ( HLAVNÍ VYUŽITÍ), PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU F.1 PŘEHLED TYPŮ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A JEJICH OZNAČENÍ NA VÝKRESE 77) Plchy s rzdílným způsbem využití: Bydlení - v rdinných dmech městské a příměstské Bydlení - v rdinných dmech venkvské Rekreace zahrádkvé sady Rekreace na plchách přírdníh charakteru Občanskéh vybavení veřejná infrastruktura Občanskéh vybavení kmerční zařízení malá a střední Občanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení Plchy smíšené bytné-venkvské Dpravní infrastruktury - silniční Dpravní infrastruktury - železniční Technická infrastruktura inženýrské sítě Výrba a skladvání lehký průmysl Výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba Veřejná prstranství Veřejná prstranství veřejná zeleň Zeleň - sukrmá a vyhrazená Zeleň - chranná a izlační Zeleň přírdníh charakteru Plchy vdní a vdhspdářské Plchy zemědělské BI BV RZ RN OV OM OS SV DS DZ TI VL VD PV ZV ZS ZO ZP W NZ 17

18 Plchy lesní Plchy přírdní Plchy smíšené nezastavěnéh území NL NP NS F.2 PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 78) V urbanisvaném území lze umisťvat stavby, neb prvádět jejich změny a změny jejich využití, pkud je jejich funkce v suladu s pdmínkami využití plch. 79) Území řešené územním plánem je rzdělen d funkčních plch, pr něž je stanven hlavní využití, přípustné využití a nepřípustné využití. 80) Stavby a činnsti, které jsu v suladu s hlavním využitím a jsu definvány jak přípustné využití, lze v území umisťvat, pkud jsu v suladu s becně závaznými předpisy a právními rzhdnutími. 81) Stavby a činnsti, které jsu definvány jak nepřípustné využití, nelze v území umisťvat 82) Stavby a činnsti, které nejsu uvedeny jak přípustné neb nepřípustné lze v území umístit, pkud jejich funkce není v rzpru s funkcí hlavní, jejich vliv v území nemůže funkci hlavní pškdit a umisťvaná funkce nebude v území převažující. 83) U stávajících staveb, jejichž funkce není v suladu s plánem funkčníh využití plchy, ve které leží, mhu být prváděny puze udržvací práce. Jakékli stavební úpravy, či stavební změny, stávající stavby, spčívající zejména v nástavbě, přístavbě, mhu být prváděny puze tehdy, pkud se v knkrétním případě nemezí funkční využití navazujících území, nedjde k zásadnímu navýšení bjemu a kapacity stavby a její funkce, a pkud nevyžaduje zvýšené nárky na dpravní a technicku infrastrukturu. V pačném případě jde stavbu nepřípustnu. 84) Při umisťvání staveb musí být zajištěna využitelnst navazujících území, jejich mžnsti napjení dpravní a technické infrastruktury a efektivita urbanistickéh řešení. K tmu služí územní studie. Pkud není pr území zpracvána, psuzuje kncepci využití území a ptřeby zajištění přístupnsti a návaznsti technické infrastruktury stavební úřad p prjednání s přizvatelem územníh plánu. 85) Pkud je v území stanvena stavební čára, neb ji stanví územní studie, případně stavební úřad, je pvinnstí stavebníka při návrhu umístění staveb tut stavební čáru respektvat. 86) Definice pjmů Hlavní využití definuje základní využití, pr které je území určen. Stavby dpvídající charakteristice tht využití musí v území převládat Přípustné využití definuje knkrétní funkce, které jsu v území přípustné a jsu v suladu s hlavním využitím Nepřípustné využití definuje funkce, které v území nelze umístit Nerušící výrbní činnst výrbní činnst, jejíž negativní vliv na klí nepřekrčí vlastnické hranice stavebníka. Výrbní/ nevýrbní služby činnsti, které jsu definvány jak služby, ale jejich sučást je/ není výrbek. Charakteru výrbních služeb je například sklenářství, charakteru nevýrbních služeb například pjišťvnictví. Výrba drbná a řemeslná výrbní činnst a služby, jejíchž negativní vliv na klí nepřekrčí vlastnické hranice stavebníka, je charakteru malvýrby, bvykle živnstenskéh pdnikání byvatele bce, s malým pčtem zaměstnanců a malým vlivem na živtní prstředí. Charakteru výrby drbné je například pekařství. Výrba lehká výrbní činnst a služby, jejíchž negativní vliv na klí překrčí vlastnické hranice stavebníka, je charakteru velkvýrby, bvykle s větším pčtem zaměstnanců, s vyšší dpravní zátěží. Výrbní činnsti lehké výrby jsu charakteru, 18

19 který není významný z hlediska zátěže živtníh prstředí z hlediska hluku, zpldin, dpadu. Vylučeny jsu areály hutní, chemické a těžké strjírenské výrby. Intenzivní zemědělská výrba výrba rstlinná a živčišná, která je prváděná v hrmadném měřítku a nesluží puze pr ptřebu výrbce a malprdej Phtvstní ubytvání plchy pr ubytvání, které služí puze příležitstně 87) Stanvení pdmínek pr jedntlivé funkční plchy : BI BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ Hlavní využití Plchy rdinných dmů s příměsí nerušících bslužných funkcí místníh významu Přípustné využití rdinné dmy se zahradami a stavbami plnícími funkci dplňkvu funkce bydlení je v lkalitách Z1, Z2, Z3 a Z13 pdmíněna z hlediska chrany před hlukem z dpravy. pdnikatelské aktivity nevýrbníh charakteru integrvané d bjektů rdinnéh bydlení bčanské vybavení kmerční bchdní prdej, služby maléh rszahu služící zejména pr bsluhu území stavby a zařízení pr veřejné stravvání vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby technické infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu garáže v suvislsti s hlavní stavbu dětská hřiště vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. plchy zeleně Pdmíněně přípustné využití kmpaktnější frmy rdinnéh bydlení ( řadvé dmy, atrivé dmy) a dmy bytvé jsu přípustné v lkalitě Z4, za pdmínky přizpůsbení hmtvéh výrazu frmě rdinnéh bydlení jsu přípustné v lkalitě Z1 a Z2 pdnikatelské aktivity v samstaných bjektech nevýrbní i výrbní za pdmínky takvých patření, které zajistí úplnu chranu klních chráněných plch a bjektu před negativními důsledky tét činnsti Nepřípustné využití výrba a skladvání průmyslu těžkéh a lehkéh zemědělská výrba stavby a zařízení pr hrmadné ukládání a dstraňvání dpadů 19

20 hrmadné garáže a garáže pr nákladní vzidla bjekty individuální rekreace stavby a zařízení pr velkbchd stavby pr reklamu Pdmínky prstrvéh uspřádání max. výška 2 nadzemní pdlaží ppřípadě s nízkým krvem neb 1 nadzemní pdlaží ppřípadě s bytným pdkrvím v lkalitě Z4 max. 4 nadzemní pdlaží maximální výměra pzemku pr 1 rdinný dům 2000m 2 při dstavbě stavebních mezer respektvat stavební čáru BV BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ Hlavní využití Bydlení v rdinných dmech s chvatelským a pěstitelským zázemím pr samzásbení Přípustné využití rdinné dmy s chvatelským a pěstitelským zázemím pr samzásbení včetně dplňkvých drbných staveb pdnikatelské aktivity nevýrbníh charakteru integrvané d bjektů rdinnéh bydlení bčanské vybavení kmerční bchdní prdej, služby maléh rszahu služící zejména pr bsluhu území stavby a zařízení zdravtnická stavby a zařízení pr veřejné stravvání bjekty drbné výrby a výrbních služeb, jak klempířské, zámečnické, truhlářské, tesařské dílny za předpkladu takvéh stavebníh řešení, které zajistí chranu klní bytné zástavby před negativním vlivem těcht činnstí vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby technické infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu garáže v suvislsti s hlavní stavbu dětská hřiště vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. ftvltaické systémy jsu přípustné, pkud jsu umístěny na střešní knstrukci staveb. plchy zeleně Nepřípustné využití výrba a skladvání průmyslu těžkéh a lehkéh intenzivní zemědělská výrba stavby a zařízení pr hrmadné ukládání a dstraňvání dpadů 20

21 hrmadné garáže a garáže pr nákladní vzidla bjekty individuální rekreace stavby a zařízení pr velkbchd stavby pr reklamu Pdmínky prstrvéh uspřádání max. výška 1 nadzemní pdlaží ppřípadě s bytným pdkrvím maximální výměra pzemku pr 1 rdinný dům 2000m 2 sklnitá střecha s minimálním sklnem 15 RZ REKREACE ZAHRÁDKOVÉ OSADY Hlavní využití Plchy zahrádkvých sad Přípustné využití zahrádky s plcením a bjektem pr skladvání hřiště sprtvní a rekreační vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby technické infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. ftvltaické systémy jsu přípustné, pkud jsu umístěny na střešní knstrukci staveb. plchy zeleně Nepřípustné využití bjekty k bydlení výrba a skladvání průmyslu těžkéh a lehkéh intenzivní zemědělská výrba stavby a zařízení pr hrmadné ukládání a dstraňvání dpadů hrmadné garáže a garáže pr nákladní vzidla stavby a zařízení pr velkbchd stavby pr reklamu Pdmínky prstrvéh uspřádání max. výška 1 nadzemní pdlaží s mžnstí využití pdkrví maximální zastavěná plcha bjektu 25m 2 na pzemku puze jedna stavba hlavní 21

22 RN REKREACE NA PLOCHÁCH PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU Hlavní využití Rekreační luky Přípustné využití stavby přípustné v nezastavěném území dle platných právních předpisů vdní plchy sprtvní a rekreační hříště přírdníh charakteru vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby vdní plchy p prvedení bilgickéh hdncení lkality plchy zeleně Nepřípustné využití Veškeré stavby, které nejsu přípustné v nezastavěném území dle platných právních předpisů Stavby pr zemědělsku výrbu Pdmínky prstrvéh uspřádání Maximální výška 1 nadzemní pdlaží OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA Hlavní využití Plchy převážně nekmerční bčanské vybavensti Přípustné využití bjekty bčanské vybavensti- zařízení šklská, bchdní, administrativní, správní, kulturní, sprtvní, splečenská byty integrvané d bjektu bčanské vybavensti garáže v suvislsti s hlavní stavbu drbná architektura stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. plchy zeleně 22

23 Nepřípustné využití výrba a skladvání průmyslu těžkéh a lehkéh zemědělská výrba bjekty individuální rekreace rdinné dmy krmě bydlení správců Pdmínky prstrvéh uspřádání max. výška 3 nadzemní pdlaží OM OBČANSKÉ VYBAVENÍ-KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ Hlavní využití Plchy převážně kmerční bčanské vybavensti Přípustné využití bjekty bčanskéh vybavení- zařízení šklská, administrativní, správní, kulturní, sprtvní, sciálních služeb, zdravtnictví bčanské vybavení kmerční bchdní prdej, nevýrbní služby, stravvání ubytvání bytvé dmy, rdinné dmy garáže v suvislsti s hlavní stavbu drbná architektura stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. ftvltaické systémy jsu přípustné, pkud jsu umístěny na střešní knstrukci staveb plchy zeleně Pdmíněně přípustné využití drbná nerušivá výrba je pdmíněna patřením i chraně klní bytvé zástavby před jejími negativními vlivy, zejména hluku Nepřípustné využití výrba a skladvání průmyslu těžkéh a lehkéh zemědělská výrba stavby a zařízení pr hrmadné ukládání a dstraňvání dpadů garáže pr nákladní vzidla bjekty individuální rekreace stavby a zařízení pr velkbchd 23

24 stavby pr reklamu Pdmínky prstrvéh uspřádání max. výška 2 nadzemní pdlaží ppřípadě s nízkým krvem neb 1 nadzemní pdlaží ppřípadě s využitím pdkrví OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Hlavní využití Plchy pr sprt a tělvýchvu Přípustné využití stavby pr tělvýchvu a sprt ( sprtvní hřiště, sprtvní haly, kupaliště, bazény) šatny, klubvny, sciální zařízení bčanské vybavení kmerční bchdní prdej, ubytvání spjené s prvzem sprtviště, stravvání, služby nevýrbníh charakteru služící pr prvz neb dplnění funkce sprtvních zařízení vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. řadvé a hrmadné garáže pr sbní autmbily stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby vdní plchy p prvedení bilgickéh hdncení lkality plcení d výšky 1700mm. ftvltaické systémy jsu přípustné, pkud jsu umístěny na střešní knstrukci staveb mim městsku památvu zónu a nemhu pškdit vnímání města v dálkvých phledech stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu drbná architektura plchy zeleně Nepřípustné využití bydlení krmě phtvstníh ubytvání výrba a skladvání průmyslu těžkéh a lehkéh zemědělská výrba rekreace Pdmínky prstrvéh uspřádání maximální výška 10m nad terénem, krmě věžvých staveb spjených s funkcí sprtviště SV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ Hlavní využití 24

25 Plchy smíšené bytné využívané zejména pr bydlení v rdinných dmech včetně hspdářskéh zázemí, bslužnu sféru a nerušící výrbní činnsti Přípustné využití výrba drbná a řemeslná zemědělská výrba rstlinná bez negativníh vlivu na bytnu zástavbu bčanské vybavení veřejné infrastruktury místníh výnamu služící pr bsluhu území bčanské vybavení kmerční bchdní prdej, služby rdinné dmy s hspdářským zázemím stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu garáže v suvislsti s hlavní stavbu stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu hřiště vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. ftvltaické systémy jsu přípustné, pkud jsu umístěny na střešní knstrukci staveb. plchy zeleně Nepřípustné využití výrba a skladvání průmyslu těžkéh a lehkéh intenzivní zemědělská živčišná výrba stavby a zařízení pr hrmadné ukládání a dstraňvání dpadů bjekty individuální rekreace stavby a zařízení pr velkbchd stavby pr reklamu Pdmínky prstrvéh uspřádání max. výška 2 nadzemní pdlaží ppřípadě s nízkým krvem neb 1 nadzemní pdlaží ppřípadě s bytným pdkrvím sklnitá střecha s minimálním sklnem 15 při dstavbě stavebních mezer respektvat stavební čáru DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - SILNIČNÍ Hlavní využití Plchy silniční dpravy Přípustné využití dpravní stavby včetně dprvdných bjektů silniční kmunikace, cyklistické stezky, pěší kmunikace 25

26 dstavná stání zastávky parkviště prtihlukvá patření čerpací stanice phnných hmt drbné stavby suvisející s hlavní funkcí stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby plchy zeleně Nepřípustné využití veškeré stavby a činnsti, které nesuvisí s hlavním využitím a nejsu uvedeny jak stavby přípustné Pdmínky prstrvéh uspřádání puze přízemní bjekty TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Hlavní využití Plchy areálů technické infrastruktury Přípustné využití technické zařízení suvisející se zásbváním energiemi a vdu a dkanalizváním území čerpací stanice, regulační stanice plynu, vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby vdní plchy p prvedení bilgickéh hdncení lkality plcení d výšky 1700mm. plchy zeleně Nepřípustné využití Veškeré další stavby a činnsti, které nesuvisí s hlavním využitím a nejsu uvedeny jak stavby přípustné Pdmínky prstrvéh uspřádání Puze přízemní bjekty 26

27 VL VÝROBA A SKLADOVÁNÍ LEHKÝ PRŮMYSL Hlavní využití Plchy výrbních areálů lehkéh průmyslu, negativní vliv nad přípustnu mez nepřekračuje hranice areálu Přípustné využití lehká výrba skladvání výrbní i nevýrbní služby stavby pr administrativu a prvzní zařízení phtvstní ubytvání zdravtnické a šklské zařízení spjené s hlavní funkcí garáže stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. ftvltaické systémy jsu přípustné, pkud jsu umístěny na střešní knstrukci staveb. plchy zeleně Nepřípustné využití bydlení krmě bytů služebních individuální rekreace bčanská vybavenst stavby průmyslvé výrby s významným dpadem na živtní prstředí Pdmínky prstrvéh uspřádání maximální výška bjektů 10m, případné nezbytné věžvé bjekty budu psuzvány individuálně s hledem na krajinný ráz u plchy Z16 je pdmínku pr nákladní dpravu využívání dpravníh napjení výchdním směrem přes železniční přejezd VD VÝROBA A SKLADOVÁNÍ DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA Hlavní využití Plchy malvýrby, řemeslné či přidružené výrby, výrbní i nevýrbní služby. Negativní vliv na klí nepřekračuje hranice jedntlivých plch. Přípustné využití 27

28 drbná a řemeslná výrba skladvání výrbní i nevýrbní služby bydlení majitelů a správců malbchdní zařízení technické a prvzní vybavení garáže v suvislsti s hlavní stavbu vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. ftvltaické systémy jsu přípustné pkud jsu umístěny na střešní knstrukci staveb plchy zeleně stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání kmunálníh dpadu Nepřípustné využití individuální rekreace bjekty k bydlení krmě majitelů a správců stavby průmyslvé výrby s významným dpadem na živtní prstředí stavby pr zemědělsku výrbu Pdmínky prstrvéh uspřádání maximální výška bjektů 9 m, případné nezbytné věžvé bjekty budu psuzvány individuálně s hledem na krajinný ráz PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Hlavní využití Plchy služící veřejnsti Přípustné využití plchy veřejných prstranství místní kmunikace a chdníky drbné bjekty suvisející s využitím plch pr dpčivnu a reprezentativní funkci mbiliář lavičky, infrmační systémy, veřejná wc přístřešky pr zastávky veřejné dpravy vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby vdní plchy p prvedení bilgickéh hdncení lkality plchy zeleně 28

29 Nepřípustné využití bydlení výrba a skladvání zemědělská výrba bčanská vybavenst individuální rekreace Pdmínky prstrvéh uspřádání puze přízemní bjekty d výšky 4 m ZV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ ZELEŇ Hlavní využití Plchy veřejně přístupné zeleně Přípustné využití bjekty spjené s využitím parteru zeleně k dpčinku a rekreaci, drbná architektura sprtvně rekreační plchy a dětská hřiště vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby vdní plchy p prvedení bilgickéh hdncení lkality plchy zeleně Nepřípustné využití bydlení výrba a skladvání zemědělská výrba bčanská vybavenst individuální rekreace plcení Pdmínky prstrvéh uspřádání míra využití (zastavění) max 10% ZS ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Hlavní využití Plchy sukrmé zeleně - zahrad Přípustné využití hspdářské bjekty spjené s využitím a údržbu plch zeleně 29

30 vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby plcení d výšky 1700mm. plchy zeleně Nepřípustné využití výrba a skladvání průmyslu těžkéh a lehkéh intenzivní zemědělská výrba stavby a zařízení pr hrmadné ukládání a dstraňvání dpadů hrmadné garáže a garáže pr nákladní vzidla bjekty individuální rekreace stavby a zařízení pr velkbchd stavby pr reklamu Pdmínky prstrvéh uspřádání puze přízemní bjekty d 25m2 d výšky 4m míra využití (zastavění) max 20% ZO ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ Hlavní využití Plchy chranné a izlační zeleně Přípustné využití stavební bjekty zvyšující izlační schpnst zeleně, zejména z hlediska hluku bjekty spjené s veřejným využitím zeleně pr rekreační účely stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby vdní plchy p prvedení bilgickéh hdncení lkality plcení plchy zeleně Nepřípustné využití bydlení výrba a skladvání zemědělská výrba bčanská vybavenst individuální rekreace Pdmínky prstrvéh uspřádání puze přízemní bjekty d výšky 4m míra využití (zastavění) max 10% 30

31 ZP ZELEŇ PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU Hlavní využití Plchy zeleně v sídlech služící pr průchd územníh systému eklgické stability zastavěným územím Přípustné využití plchy zeleně v přírdě blízkém stavu stavby křižující infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby vdní plchy p prvedení bilgickéh hdncení lkality Nepřípustné využití veškeré stavby a činnsti, které nejsu uvedené jak přípustné Pdmínky prstrvéh uspřádání puze přízemní bjekty d výšky 4m W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Hlavní využití Plchy pr nakládání s vdami Přípustné využití kryta vdních tků a nádrží stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby technické stavby služící k bsluze či chraně vdníh díla Nepřípustné využití Veškeré stavby a činnsti, které nesuvisí s hlavním využitím a nejsu uvedeny jak stavby přípustné Pdmínky prstrvéh uspřádání Puze přízemní bjekty 31

32 NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Hlavní využití Plchy zemědělskéh půdníh fndu s převažujícím zemědělským využitím Přípustné využití (v plše vymezené pr úpravu vdní cesty VD1 puze jak dčasné, krmě křižující infrastruktury) úpravy a knstrukce pr kapacitní sadařství sady, vinice, chmelnice včelíny drbná architektura drbné sakrální stavby vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. zařízení pr zlepšení pdmínek pr účely rekreace a cestvníh ruchu jak hygienická zařízení, eklgická a infrmační centra. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně stavby pr snižvání nebezpeční eklgických a přírdních katastrf a dstraňvání jejich důsledků vdhspdářské stavby vdní plchy p prvedení bilgickéh hdncení lkality. plchy zeleně pr eklgicku stabilizaci krajiny Nepřípustné využití veškeré stavby a činnsti, které nesuvisí s hlavním využitím a nejsu uvedeny jak stavby přípustné stavby pr intenzivní zemědělsku činnst (stáje pr chv dbytka, skladvací haly, haly rstlinné výrby) plcení pzemků krmě hrad pr pastevectví NL PLOCHY LESNÍ Hlavní využití Plchy s převažujícím využitím pr lesní prdukci Přípustné využití stavby pr zajišťvání lesnickéh hspdaření, prvzu lesních šklek a myslivsti zařízení pr zlepšení pdmínek pr účely rekreace a cestvníh ruchu jak hygienická zařízení, eklgická a infrmační centra. rzhledny drbná architektura drbné sakrální stavby 32

33 vedení nezbytných kmunikací včetně dstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vdvdy, plynvdy, rzvd elektr, telekmunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trignmetrická síť a pdbně vdhspdářské stavby prvky územníh systému eklgické stability Nepřípustné využití Veškeré stavby a činnsti, které nesuvisí s hlavním využitím a nejsu uvedeny jak stavby přípustné Oplcení pzemků krmě plcení šklek NP PLOCHY PŘÍRODNÍ Hlavní využití Plchy významné krajinné zeleně, zejména chráněné plchy a bicentra územníh systému eklgické stability Přípustné využití plchy zeleně přirzené dřevinné skladby bez stavební činnsti vdní plchy sítě infrastruktury pěší kmunikace křižující kmunikace pr mtrvá vzidla Nepřípustné využití Ostatní výstavba krmě přípustné NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hlavní využití Plchy nezastavěnéh území s kmbinací funkcí NSpz zemědělská a přírdní zdůrazněná krajinná funkce a chrana před erzí NSpv přírdní a vdní zdůrazněn pdíl vdních prvků v krajině NSl lesní zdůrazněna chranná funkce kmpaktní zeleně NSpx - určena pr intenzivní prdukci lesšklek Přípustné využití krajinářské, zemědělské a lesní využití výsadba mimlesní zeleně přirzenéh charakteru vdní plchy linivé stavby technické infrastruktury 33

34 prtierzní patření prvky územníh systému eklgické stability v plchách NSpz stavby, zařízení a jiná patření, přípustné v nezastavitelném území dle platných právních předpisů- zejména stavby pr chranu přírdy a krajiny krmě staveb uvedených jak nepřípustné v plchách NSpv stavby, zařízení a jiná patření, přípustné v nezastavitelném území dle platných právních předpisů- zejména stavby vdhspdářské a vdní plchy krmě staveb uvedených jak nepřípustné v plchách NSpl stavby, zařízení a jiná patření, přípustné v nezastavitelném území dle platných právních předpisů- zejména stavby údržbu plch zeleně krmě staveb uvedených jak nepřípustné v plše NSx zařízení a stavby suvisející s prdukcí lesních šklek ( skleníky, flivníky, plcení, zpevněné plchy) které jsu přípustné v nezastavěném území Nepřípustné využití Stavby pr zemědělsku výrbu G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT G.1 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY 88) Jak veřejně prspěšná stavba VPS 1 je vymezen kridr pr přelžku silnice I/2 na hranicích s městem Přeluč 89) V plše Z5 stanví veřejně prspěšné stavby regulační plán. G.2 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ 90) Veřejně prspěným patřením je umístění nadreginálníh bicentra NRBK 72 na plchy zemědělky využívané. Plchy K3, K4 a K5 jsu vymezeny ve výkrese č. B4 územníh plánu. H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO 91) Předkupní práv není uplatněn u žádné stavby ani veřejně prspěšnéh patření. 34

35 I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA 92) V řešeném území nejsu stanvena kmpenzační patření K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ PŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI 93) Pdmínku pr rzhdvání je zpracvání územní studie v těcht zastavitelných plchách: Z1 Kncepce umístění rdinnéh bydlení bude řešit dpravní napjení lkality se zachváním stávajícíh příjezdu k výrbnímu areálu na jižním kraji. Sučástí návrhu musí být vyhdncení vlivu hluku z dpravy na chráněné plchy a bjekty. Kncepce bude zhledňvat plánvané umístění kruhvé křižvatky na severním kraji území Z8 Přístupvá kmunikace bude z jižní strany se zajištěním přístupnsti všech pzemků Z16 Územní studie bude řešit dpravní napjení lkality bydlení ze severu a kncepci napjení technické infrastruktury. 94) Všebecné pdmínky návrhu územní studie: Zástavba bude řešena tak, aby zahrnvala plchy veřejné zeleně. V územní studii bude stanven charakter staveb tak, aby území půsbil uceleným výrazem. V územní studii bude řešena uliční síť se stanvením veřejnéh prstru. Bude navržena parcelace a budu stanveny bjemvé limity pr jedntlivé navržené parcely. Jak dpručená bude ve studii navržena druhvá skladba bjektů, jejich výšky, dstupy a charakter střech. Ve všech plchách řešených územní studií musí být řešena technická infrastruktura s hledem na celkvu kncepci stanvenu v územním plánu. Zajištěna musí být přístupnst všech plch území pr všechny druhy technické infrastruktury. Lhůta pr zpracvání studie je stanvena pr všechny lkality na 4 rky d schválení územníh plánu. Pdmínku pr rzhdvání v plše Z2 je dhda parcelaci 35

36 Z2 Přístupvé kmunikace bude řešena pr celé území. Charakter a - v případě ptřeby zajištění přístupnsti - pzemku parc.č. 437/1 bude sučástí dhdy parcelaci. Sučástí řešení musí být vyhdncení vlivu hluku z dpravy na chráněné plchy a bjekty. Kncepce bude zhledňvat plánvané umístění kruhvé křižvatky na severním kraji území a umžňvat dpravní napjení plchy NSpl jižně d řešenéh území L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textvá část Grafická část 35 stran 4 výkresy 36

37 C TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Městský úřad Přeluč, jak přizvatel, známil splečné jednání návrhu územníh plánu Řečany nad Labem. Splečné jednání se knal dne na Obecním úřadu Řečany nad Labem. Ke splečnému jednání byl jedntlivě beslán celkem 21 dtčených rgánů státní správy, dtčených bcí a institucí. Dtčené rgány mhly uplatnit svá stanviska nejpzději d 30 dnů de dne splečnéh jednání. Ve stejné lhůtě mhl uplatnit každý své připmínky. P vyhdncení a vypřádání všech stanvisek a připmínek prjektant, na základě pkynu, vypracval dkumentaci pr veřejné prjednání. Veřejné prjednání návrhu územníh plánu se knal dne na becním úřadu Řečany nad Labem. V rámci veřejnéh prjednání nebyly uplatněny žádné námitky ani připmínky. B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ B1 VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE Plitika územníh rzvje ČR 2008 (dále PUR ČR) byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne Aktualizace č. 1 PUR ČR byla schválena usnesením vlády č a) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury Pr řešené území jsu významné bdy tyt bdy 14, 16, 17, 25 a 26 pririt územníh plánvání V návrhu územníh plánu jsu chráněny a rzvíjeny přírdní, civilizační a kulturní hdnty území v suladu s bdem 14)PÚR prvázaně s ptřebami eknmickéh a sciálníh rzvje. Chráněn je histrické centrum, jeh dminantní půsbení v krajině, respektván je charakter krajiny, chráněn je nezastavěné území a jsu vytvářeny předpklady pr eknmický rzvj v dpvídajícím rzsahu a územní struktuře. V suladu s bdem 16)PÚR je k území přistupván s kmplexním phledem, nejsu v návrhu územníh plánu uplatňvána jednstranná hlediska a je dbán na zvyšvání kvality živta a hspdářskéh rzvje území. Všechny rzvjvé plchy jsu navrhvány v lgické vazbě na stávající zástavbu v ptřebném rzsahu s respektváním mezení vyplývajících ze stávajících zátěží území V suladu s bdem 17)PÚR jsu vytvářeny pdmínky pr umístění pracvních příležitstí v místě. V suladu s bdem 18)PÚR je pdprván plycentrický rzvj 37

38 sídelní struktury. Stabilizvány jsu plchy bčanské vybavensti, zejména základní škly a bchdní infrastruktury jak lkálníh centra území. V suladu s bdem 20)jsu záměry umisťvány s hledem na chranu přírdníh prstředí, chráněných lkalit a prvků územníh systému eklgické stability. Jsu navrženy plchy pr chranu a dplnění územníh systému eklgické stability a stanveny pdmínky pr chranu krajinnéh rázu. Pr rzvj cestvníh ruchu dle bdu 22) PÚR nejsu v území vhdné pdmínky. Navržen je prpjení cyklstezku s atraktivním cílem Kladruby nad Labem. V suladu s bdem 25) a 26) PÚR jsu vytvářeny pdmínky pr chranu byvatel zejména před důsledky rzlivu záplavy řeky Labe. Rzvjvé plchy jsu umisťvány mim rizik záplavy. V suladu s bdem 24) PÚR jsu vytvářeny pdmínky na lkální úrvni k zlepšení dpravní infrastruktury, zejména dstranění dpravních závad. V suladu s bdem 24a) je kladen důraz na ddělení kncentrvané výrbní činnsti d bydlení. Krmě již stabilizvaných plch navazujících na bytnu zástavbu jsu zásadní výrbní plchy navrženy mim bytnu zástavbu na kraji sídla. Dpravní dstupnst a dstupnst infrastruktury v území dle bdu 27) PÚR je na vyské úrvni a v rámci územníh plánu nebyly stanveny nvé pžadavky V suladu s bdem 28) je návrh řešen s hledem na další vývj území a jsu vytvářeny pdmínky pr chranu veřejnéh prstranství. Úrveň technické infrastruktury je v sučasnsti vyská, kvalita zásbvání vdu a likvidace splaškvých vd vyhvující. V suladu s bdem 30) PÚR je v návrhu územníh plánu na tent stav navázán. V suladu s bdem 31) PÚR jsu vytvářeny pdmínky pr dstupné metdy výrby energie z bnvitelných zdrjů, zejména jsu pdprvány ftvltaické systémy na střechách budv. 1) Pžadavky na urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn,včetně vymezení zastavitelných plch V návrhu územníh plánu bce Řečany jsu respektvány pririty rzvje infrastruktury mezinárdníh a republikvéh významu. Respektván je kridr železniční trati 010 Praha Pardubice a kridr vdní dpravní cesty VD1. Nevyužívané plchy výrbních areálů ( zejména bývaléh zemědělskéh střediska) jsu sučástí návrhu územníh plánu. Návrh nevytváří pdmínky pr fragmentaci a zábru plch veřejně přístupné zeleně. Návrh územníh plánu vychází z pžadavků vyplývajících ze zařazení řešenéh území d rzvjvé sy OS4 Řešené území jak sučást blasti OS4 je cílem intenzivníh rzvje území s předpkladem umisťvání významných prvků veřejné infrastruktury mezinárdníh a republikvéh významu. V rámci zásad územníh rzvje Pardubickéh kraje nejsu aktuálně v řešeném území plánvány tyt investice. Z dluhdbéh hlediska je respektván záměr úpravy tku řeky Labe pr zkvalitnění ldní dpravy a vdní cestu kategrie 5a. Dále je v suladu s pžadavky stanvenými v plitice územníh rzvje a Zásad územníh rzvje Pardubickéh kraje respektván zejména kridr VVN 400kV křižující území. 2) pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit 38

39 umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna Kncepce uspřádání krajiny v územním plánu dpvídá pžadavku bdu 20). Respektván je nezastavěné území a chráněny významné přírdní prvky z hlediska krajintvrby i bilgické rzmnanitsti.(pp Vtka, VKP Tišina) Zapracvány a chráněny jsu plchy pr územní systém eklgické stability nadreginální, reginální i lkální úrvně (nadreginální bikridr K72, reginální bicentrum 1980) V suladu s bdem 20a) je chráněna migrační prpustnst krajiny, která je zajištěna rzsáhlým záplavvým územím s mezením mžnsti jinéh využití krajiny. Pr využití krajiny k rzvji turistické ruchu ( bd 22) nejsu v území vhdné pdmínky. 3) pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn Návrh územníh plánu je v suladu s pžadavky bdu 24). Obec Řečany leží v plze s výbrnu dpravní dstupnstí jak silniční, tak železniční. Nvé dpravní sy nejsu plánvány. Respektván je hlukvé pásm železničníh a silničníh kridru. Technická infratrukura v území je řešena v suladu s pžadavky bdu 27,28 a 30 Plitiky územníh rzvje. Území je napjen na všechny prvky technické infrastruktury v suladu s jeh ptřebami. Zásbvání vdu i řešení dkanalizvání dpvídá dluhdbým ptřebám území. Respektvána je trasa VVN 400kV v území. Další investice v blasti technické infrastruktury nejsu v Plitice územníh rzvje plánvány. Plcha pr úpravu vdní cesty VD1 je navržena jak územní rezerva s pžadavkem prveření jejíh trasvání a klize s prvky územníh systému eklgické stability v rámci případnéh zapracvání d návhvé části územníh plánu. b) pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit V územním plánu je jak územní rezerva zapracván kridr úprav kryta řeky Labe v suladu s pžadavkem chrany plchy vdní cesty VD1 c) pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, Z plitiky územníh rzvje ČR nevyplývá pžadavek na vymezení veřejně prspěšných staveb v řešeném území. Plchy vdní cesty VD1 jsu vymezeny jak územní rezerva a pžadavek na její vymezení jak veřejně prspěšná stavba bude stanven pr její upřesnění a zařazení d plch návrhu. d) pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci 39

40 Z plitiky územníh rzvje ČR nevyplývá pžadavek na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci. e) případný pžadavek na zpracvání variant řešení Z plitiky územníh rzvje ČR nevyplývá pžadavek na zpracvání variant řešení územníh plánu. B2 ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE a) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury Návrh územníh plánu vytváří pdmínky pr vyvážený rzvj území (bd01). Respektván je záměr úpravy vdní cesty dle Plitiky územníh rzvje ČR ( bd 02). Chráněny jsu kulturní hdnty v území. V záplavvém území nejsu plánvány nvé rzvjvé plchy. 1) Pžadavky na urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn,včetně vymezení zastavitelných plch Návrh územníh plánu vytváří pdmínky pr celistvý rzvj sídla bez další fragmentace krajiny, zajišťuje chranu kulturních a přírdních hdnt, přirzených dminant v území(bd06, c,d,). Respektvána je hlukvá zátěž d dpravníh kridru železnice 010(bd06,d). Důraz je kladen na vyvážený rzvj bydlení a hspdářských činnstí pr zajištění přirzenéh rzvje území a zaměstnansti v místě.(bd 07). Dle mžnstí územníh plánvání jsu vytvářeny pdmínky pr zachvání kvalitníh veřejnéh prstranství a efektivníh využívání zastavěnéh území. Návrh je řešen v suladu s pdmínkami pr rzvjvu blast OS4. V suladu s bdem (15a) je rzvj bydlení v blasti. Lgistické areály nejsu v území navrhvány jak nevhdné. Výrbní plchy jsu pdprvány v lkalitách stávajících brwnfields a v krajvých plhách bce. Respektvány a chráněny jsu přírdní hdnty, zejména přírdní památka Vtka a plchy územníh systému eklgické stability nadreginální bikridr K72 a reginální bicentrum RB 1980 Řečany. 2) pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit 40

41 umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna V návrhu územníh plánu jsu respektvány přírdní hdnty kraje, zajištěna chrana plch s vysku přírdní a krajinnu hdntu. Umístěny jsu prvky územníh systému eklgické stability všech stupňů. Chráněna je krajina a její ráz. Rzvj bce je plánván s ucelené struktuře s minimalizací dpadu na zábr zemědělské půdy. Chráněny jsu plchy s funkcí lesa. Zábr těcht plch není plánván. Rekreační sídla s vyšší kapacitu se v území nepředpkládají. Plchy a kridry nadreginálníh a reginálníh územníh systému eklgické stability Respektván a umístěn je nadreginální bikridr K 72 nivní sa v šířce minimálně 50m, vdní sa v šířce minimálně 40m a vymezent reginální bicentrum RBC 1980 Řečany nad Labem. Zajištěna je chrana plch územníh systému eklgické stability. V těcht plchách jsu pvleny puze stavby infrastruktury křižující tyt plchy. Stanvena je hranice chrannéh pásma NRBK 72 (čl. 112, 113) 3) pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn V zásadách územníh rzvje Pardubickéh kraje není plánván kncepční rzvj technické infrastruktury. Zpřesněn je kridr pr úpravu Labské vdní cesty d Pardubice VD1. b) pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit Ze Zásad územníh rzvje Pardubickéh kraje nevyplývají pr zpracvání územníh plánu bce Řečany nad Labem zvláštní pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv c) pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, Plcha reginálníh bikridru K72 Plabský luh Bhdaneč ( dle ZÚR U02) je vymezena v návrhu územníh plánu jak veřejně prspěšné patření. d) pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci Ze Zásad územníh rzvje Pardubickéh kraje nevyplývají pr zpracvání územníh plánu bce Řečany nad Labem zvláštní pžadavky prvěření území regulačním plánem, zpracváním územní studie neb uzavřením dddy parcelaci. 41

42 e) případný pžadavek na zpracvání variant řešení Ze zásad územníh rzvje Pardubickéh kraje nevyplývá pžadavek na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci. B3 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Obec Řečany nad Labem v Pardubickém kraji, kres Přeluč, cca 5 km d Přeluče. Spádvým centrem je Přeluč. Obec má samstatný becní úřad. Obec s pvěřeným úřadem - Chvaletice a úřad s rzšířenu pravmcí je Přeluč. Obec susedí s těmit správními celky: Kladruby nad Labem mají platný územní plán z rku 1993, na řešené území zasahuje Krajinná památkvá zóna Kladrubské Plabí, která je d návrhu zapracvána. V návrhu územníh plánu je řešen upřesnění plchy nadreginálníh bikridru K72 v suladu se zásadami územníh rzvje Pardubickéh kraje. K hranici řešenéh území je navržena cyklistická stezka. Semín územní plán z , na řešené území navazuje nadreginální bikridr NRBK 72 s chranným pásmem. Přeluč platný územní plán z rku 2006, zpracvává se nvý územní plán. Záměry nepřesahují na řešené území bce Řečany. Zdechvice platný územní plán Zdechvice, schválený rku 2006, zpracvaný firmu Aurum. Sučasně prbíhá prjednání změny č. 1 - v navazujícím území přesahují funkční plchy zastavěnéh území. Trnávka - platný územní plán bce Trnávka z rku 2005 se změnu č. 1 z rku Z územníh plánu nevyplývají pžadavky na územní plán Řečany nad Labem. V návrhu územníh plánu je řešena idevá trasa cyklistické stezky. Na řešené území zasahuje chranné pásm letiště Pardubice a chrnané pásm přehledvých systémů, kde je výstavba pdmíněna závazným stanviskem MO ČR zastupenéh AHNM Pardubice. C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1) Cíle vytvářet předpklady pr výstavbu a pr udržitelný rzvj území, spčívající ve vyváženém vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území, který uspkjuje ptřeby sučasné generace, aniž by hržval pdmínky živta generací buducích byl dsažen návrhem vyváženéh rzvje bce ve všech jeh slžkách s respektváním živtních pdmínek a přírdních a urbanistických hdnt v území 2) Ochrana a rzvj přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví je zajištěna návrhem 42

43 vyváženéh rzvje všech částí bce se zhledněním všech hdnt v území a hledáním ptimálních vztahů jedntlivých funkční v území 3) V územním plánu jsu stanveny specifické pdmínky pr umisťvání staveb v nezastavěném území 4) Úkly územníh plánvaní byly splněny takt: V rámci zpracvání územníh plánu byly vypracvány dplňující průzkumy a rzbry, v nichž byl zjištěn a psuzen stav území, jeh přírdní, kulturní a civilizační hdnty V územním plánu je stanvena kncepce rzvje území, včetně urbanistické kncepce s hledem na hdnty a pdmínky území Sučástí návrhu územníh plánu je zdůvdnění ptřeby změn v území s hledem na veřejný zájem na jejich prvedení. Rzvj bce je navržen p zvážení přínsu a rizik změn v území zejména z hlediska chrany živtníh prstředí a veřejnéh zdraví Pžadavky na urbanistické, architektnické a estetické pžadavky na využívání a prstrvé uspřádání území a na jeh změny, zejména na umístění, uspřádání a řešení staveb jsu v návrhu stanveny v rzsahu umžněném legislativním rámcem, zejména stanvením plch, ve kterých je vstup d území pdmíněn zpracváním územní studie Pdmínky pr umístění a uspřádání staveb s hledem na stávající charakter a hdnty území jsu stanveny zejména kncepcí rzvje a rzvjvých plch a z hlediska výškvéh mezení staveb. Přadí změn v území nebyl z důvdu neptřebnsti stanven Návrh územníh plánu byl zpracván s hledem na minimalizaci rizik nebezpeční eklgických a přírdních katastrf Vytváření pdmínek pr dstraňvání důsledků náhlých hspdářských změn je sučástí kmplexníh rzvje všech slžek bce Územní plán vytváří pdmínky pr bnvu a rzvj sídelní struktury a pr kvalitní bydlení v bci vhdným návrhem funkčníh využití území a rzvje jeh jedntlivých funkcí Vhdný návrh rzvje bce vytváří předpklady pr účelné vynakládání prstředků z veřejných rzpčtů na změny v území Samstatná kapitla je věnvána vytváření pdmínek pr zajištění civilní chrany Asanační, reknstrukční a rekultivační zásahy d území nejsu v řešeném území ptřebné, navržena je změna stávajícíh funkčníh využití z důvdu zajištění suladu s reálnými ptřebami území. Územní plán je řešen s hledem na udržitelný rzvj území, chranu jeh hdnt, zejména přírdních a histrických. Sučástí kncepce je vymezení funkcí a jejich rzvje, které nejsu zdrjem rizik pr hržení přírdníh bhatství a statních hdnt území. Rzsah plch pr využívání přírdních zdrjů je regulván stanveným rzsahem rzvje bce Územní plán byl zpracván na úrvni sudbých pznatků a vědění v bru architektury, urbanismu, územníh plánvání, eklgie a památkvé péče. Psuzení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj nebyl pžadván D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Územní plán byl zpracván v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu a vyhláškami č. 500/2006 Sb., územně analytických 43

44 pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti a č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území. Pžadavky stavebníh zákna na bsah územníh plánu byly splněny ve všech bdech. E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁSTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ. NADŘÍZENÝ ORGÁN ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Č. Autr Text Vyhdncení 1. Krajský úřad Ke splečnému jednání: dbr rzvje - Stanvisk k návrhu územníh plánu Řečany ddělení územníh nad Labem plánvání Krajský úřad Pardubickéh kraje, dbr rzvje, fndů EU, cestvníh ruchu a sprtu (dále jen krajský úřad) bdržel dle 50 dst. 2 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů dne známení splečném jednání návrhu Územníh plánu Řečany nad Labem (dále jen územní plán) a dkumentaci návrhu územníh plánu. V suladu s 50 dst. 7 stavebníh zákna bdržel krajský úřad dne kpie stanvisek a připmínek, které byly k návrhu územníh plánu uplatněny. Krajský úřad na základě předlžených pdkladů vydává tt stanvisk dle 50 dst. 7 stavebníh zákna. a) Psuzení z hlediska zajištění krdinace využívání území s hledem na širší územní vztahy Z hlediska širších vztahů je návrh územníh plánu krdinván s územně plánvacími dkumentacemi susedních bcí. Dle předlžených pdkladů susední bce neuplatnily při splečném jednání připmínky. bez připmínek b) Psuzení z hlediska suladu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem Návrh územníh plánu je v suladu s Plitiku územníh rzvje České republiky, ve znění aktualizace č. 1 (dále jen PÚR ČR) a respektuje republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, které jsu stanvené v kapitle 2 PÚR ČR a pdmínky a úkly pr územní plánvání stanvené ve čl. 38, 39 a 55 PÚR ČR pr rzvjvu su republikvéh významu OS4. Z PÚR ČR nevyplývají pr řešené území pžadavky na zpřesnění republikvých záměrů. bez připmínek Návrh územníh plánu je v suladu se Zásadami územníh rzvje Pardubickéh kraje, ve znění aktualizace č. 1 (dále jen ZÚR Pk): Respektuje pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, které jsu stanvené v kap. 1 ZÚR Pk. 44

45 Respektuje zásady pr usměrňvání územníh rzvje a úkly pr územní plánvání, které jsu stanvené pr rzvjvu su republikvéh významu OS4 Praha Klín Pardubice ve čl. 15a a ve čl. 16a ZÚR Pk. Respektuje zásady pr zajištění chrany a mžný rzvj v územích s přírdními, kulturními a civilizačními hdntami, které jsu stanvené v kap. 5 ZÚR Pk. Respektuje zásady pr plánvání změn v území, které jsu stanvené z hlediska péče krajinu v kap. 6 ZÚR Pk pr krajinu leszemědělsku. Vymezuje a zpřesňuje skladebné prvky územníh systému eklgické stability, nadreginálníh bikridru K72 a reginálníh bicentra RBC 1980, při respektvání čl. 110 až 113 ZÚR Pk. Kridr D16 přelžka silnice I/2 Přeluč p zpřesnění nezasahuje d řešenéh území. c) Psuzení z hlediska záležitstí nadmístníh významu dle 43 dst. 1 stavebníh zákna Návrh územníh plánu nebsahuje záležitsti nadmístníh významu, které nejsu řešeny v zásadách územníh rzvje. Na základě psuzení návrhu územníh plánu lze knstatvat, že byly naplněny pžadavky na zajištění krdinace využívání území s hledem na širší územní vztahy a byl zajištěn sulad územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem. bez připmínek Krajský úřad neshledal nedstatky, které by z hledisek uvedených v 50 dst. 7 stavebníh zákna bránily zahájení řízení návrhu územníh plánu. K veřejnému prjednání: Stanvisk k měněným částem návrhu Územníh plánu Řečany nad Labem Krajský úřad Pardubickéh kraje, dbr rzvje, fndů EU, cestvníh ruchu a sprtu (dále jen krajský úřad) bdržel dne známení zahájení řízení návrhu Územníh plánu Řečany nad Labem, ve smyslu 52 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů. Dle ustanvení 52 dst. 3 stavebníh zákna krajský úřad jak nadřízený rgán uplatňuje stanvisk k částem řešení, které byly d splečnéh jednání změněny. Dkumentace pr veřejné prjednání nebyla měněna z hlediska záměru dtýkajících se nadřazené územně plánvací dkumentace a z hlediska zajištění krdinace širších územních vztahů. Návrh nebyl dplněn záměry nadmístníh významu, který by nebyly řešeny v zásadách územníh rzvje. Dne krajský úřad uplatnil stanvisk dle 50 dst. 7 stavebníh zákna, kde knstatval nenávaznst cyklstezky VD1 na susední území. Vymezení cyklstezky byl v návrhu důvdněn puze tvrzením, že byla vymezena v předchzí územně plánvací dkumentaci. Dkumentace je upravena následvně: Lze knstatvat, že je návrh územníh plánu v suladu bez připmínek 45

46 se Zásadami územníh rzvje Pardubickéh kraje, ve znění aktualizace č. 1, která nabyla účinnsti a Plitiku územníh rzvje České republiky, ve znění aktualizace č. 1, schválené vládu České republiky DOTČENÉ ORGÁNY 2. KÚ dbr dpravy a silničníh hspdářství 3. Krajský úřad dbr živtníh prstředí a zemědělství Ke splečnému jednání: Nezaslán K veřejnému prjednání: Nezaslán Ke splečnému jednání: Orgán chrany vzduší bez připmínek Orgán chrany přírdy bez připmínek Orgán chrany zemědělskéh půdníh fndu SOUHLAS Orgán státní správy lesů Nemáme připmínky nevyhdncen nevyhdncen bez připmínek bez připmínek bez připmínek bez připmínek 4. MÚ Přeluč ddělení vdprávní 5. Městský úřad Přeluč ddělení dpravy 6. Městský úřad Přeluč dbr živt. prstředí 7. Ministerstv živtníh prstředí OVSS VI Hradec Králvé K veřejnému prjednání: Orgán chrany vzduší bez připmínek Orgán chrany přírdy bez připmínek Orgán chrany zemědělskéh půdníh fndu bez připmínek Orgán státní správy lesů Nemáme připmínky Ke splečnému jednání: bez připmínek K veřejnému prjednání: bez připmínek Ke splečnému jednání: bez připmínek K veřejnému prjednání: bez připmínek Ke splečnému jednání: Nezaslán K veřejnému prjednání: Nezaslán Ke splečnému jednání: bez připmínek K veřejnému prjednání: Nezaslán 8. Ministerstv dpravy Ke splečnému jednání: Pžadujeme vymezit a územně chránit kridr pr VPS D16 Přelžka silnice I/2 Přeluč v krdinaci s ÚP Přeluč. K veřejnému prjednání: Nezaslán 9. Krajská hygienická stanice Pardubice Ke splečnému jednání: Stanvisk S prjednáním návrhu územníh plánu bce Řečany nad Labem bez připmínek bez připmínek bez připmínek bez připmínek bez připmínek bez připmínek bez připmínek bez připmínek nevyhdncen nevyhdncen bez připmínek nevyhdncen D návrhu bude zapracván Nevyhdncen 46

47 s u h l a s í. V suladu s 77 zákna č. 258/2000 Sb., ve znění pzdějších předpisů a 4 dst. 5 stav. zákna váže KHS suhlas na splnění stanvených pdmínek: 1.KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z celéh prvzu v lkalitě Z1 VD) na hranicích plchy Z1 VD. 2.KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení v lkalitě Z1 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči stávající silniční kmunikaci III/3228. V další fázi řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na silniční kmunikaci III/3228, na hranici lkality Z1. 3.KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení BI v lkalitě Z2 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči prvzu na stávající silniční kmunikaci III/3228 a železnici. V dalším stupni řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na silniční kmunikaci III/3228 a železnici, na hranicích navržené plchy pr bydlení BI - Z2. 4.KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení, apd.) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z celéh prvzu) na hranicích plchy Z3 VD. 5.KHS pžaduje, aby byla případná funkce bydlení v plše Z3 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči stávající železnici. V dalším stupni řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na železnici u nejbližšíh chráněnéh venkvníh prstru, chráněnéh venkvníh prstru stavby, chráněnéh vnitřníh prstru, v lkalitě Z3. 6.KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení v lkalitě Z13 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem z prvzu železnice. V další fázi řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na železnici, na hranici plchy Z13 určené pr bydlení. 7.KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z celéh prvzu v lkalitě Z16 VD a VL) na hranicích plch Z16 VD a VL. Odůvdnění KHS se vyjádřila k návrhu zadání územníh plánu bce Řečany nad Labem vyjádřením s č.j. KHSPA 16534/2013/HOK-Pce ze dne bez pdmínek. Navržené lkality: Z1 lkalita je situvána ve střední části města, v návaznsti na stávající plchy bydlení, výrby drbné (VD) a silniční kmunikaci III/3228 (výchdní kraj). Jedná se navržené funkční využití BI bydlení v RD městské a příměstské a VD výrba a skladvání drbná výrba. Regulativ pr funkční využití VD uvádí plchy malvýrby, řemeslné či přidružené výrby, výrbní i nevýrbní služby. Negativní vliv na klí nepřekračuje hranice jedntlivých plch. K věření výše uvedenéh regulativu KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení, apd.) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z veškeréh prvzu) na hranicích plchy Z1 VD. Vzhledem k tmu, že se navržené funkční využití BI nachází v blízksti silniční kmunikace III/3228, KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení v lkalitě Z1 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči prvzu na stávající silniční kmunikaci III/3228. V další fázi řízení (územní řízení) KHS D textvé části návrhu pr zmíněné lkality byl dle pžadavků KHS stanven pdmíněné přípustné využití prkázání splnění limitů hluku na hranici pzemku. 47

48 pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na silniční kmunikaci, na hranici lkality Z1. Z2 lkalita je situvána ve střední části města, cca 110m d stávající železnice, v těsné blízksti (západní kraj lkality) stávající kmunikace III/3228. Jedná se plchu navrženu pr BI bydlení v RD městské a příměstské a BV bydlení v rdinných dmech venkvské. Vzhledem k tmu, že je funkce bydlení BI navržena d blízksti železnice a stávající kmunikace III/3228, KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení BI v lkalitě Z2 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči stávající silniční kmunikaci III/3228 a železnici. V dalším stupni řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na silniční kmunikaci III/3228 a železnici, na hranicích navržené plchy pr bydlení BI - Z2. Z3 lkalita je situvána ve střední části města, v návaznsti na stávající plchy BI a OM (bčanské vybavení kmerční zařízení malá a střední). Jedná se navržené funkční využití OM a VD. Pr část plchy, která je ve funkčním využití VD je stanven regulativ - plchy malvýrby, řemeslné či přidružené výrby, výrbní i nevýrbní služby. Negativní vliv na klí nepřekračuje hranice jedntlivých plch. K věření výše uvedenéh regulativu KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení, apd.) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z veškeréh prvzu) na hranicích plchy Z3 VD. Plcha s funkčním využitím OM je situvána cca 80m d stávající železnice, z th důvdu KHS pžaduje, aby byla případná funkce bydlení v plše Z3 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči stávající železnici. V dalším stupni řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na železnici u nejbližšíh chráněnéh venkvníh prstru, chráněnéh venkvníh prstru stavby, chráněnéh vnitřníh prstru. Z4 lkalita je situvána v jihzápadní části města, v návaznsti na stávající plchy bydlení. Jedná se navrženu plchu pr funkční využití BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské. Z5 lkalita je situvána v jihzápadní části města, v návaznsti na stávající plchy bydlení. Jedná se rzsáhlu plchu navrženu pr funkční využití - BI bydlení v rdinných dmech městské a příměstské, OS bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení, RZ rekreace zahrádkvé sady, ZO zeleň chranná a izlační. Z6, Z7 lkality jsu situvány na jihzápadním kraji města. Jedná se plchy navržené pr BI bydlení v RD městské a příměstské. Z8 lkalita je situvána v jihzápadní části bce, v blízksti stávajících plch OV, OM, BI. Jedná se plchu s navrženým funkčním využitím BI bydlení v RD městské a příměstské. Z9, Z10 lkality jsu situvány v severzápadní části města, v návaznsti na stávající plchy VL a ZO (zeleň chranná a izlační). Jedná se plchy s navrženým funkčním využití VL výrba a skladvání lehká výrba. Nejvýznamnější mezující vliv nelze umisťvat stavby s vysku dpravní zátěží nákladní dpravu. V regulativu pr funkční využití VL je uveden plchy výrbních areálů lehkéh průmyslu, negativní vliv nad přípustnu mez nepřekračuje hranice areálu. Z11 lkalita je situvána na severní kraji zastavěnéh území města, v návaznsti na stávající plchy bydlení. Jedná se plchu s navrženým funkčním využitím BI. Z12 lkalita je situvána na severvýchdním kraji zastavěnéh území města, v návaznsti na stávající plchy bydlení. Jedná se plchu s navrženým funkčním využitím OS bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení. Z13 lkalita je situvána ve výchdní části města, v návaznsti na stávající plchy bydlení a ZS (zeleň sukrmá a vyhrazená zahrady). Jedná se plchu s navrženým funkčním využitím BV a VD. Navržená funkce bydlení v RD je situvána v blízksti stávající železnice, z th důvdu KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení v lkalitě Z13 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem z prvzu železnice. V další fázi řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na železnici na hranici plchy Z13 určené pr bydlení. 48

49 Dále je navržené bydlení situván d těsné blízksti nvéh funkčníh využití VD - plchy malvýrby, řemeslné či přidružené výrby, výrbní i nevýrbní služby. Negativní vliv na klí nepřekračuje hranice jedntlivých plch. K věření výše uvedenéh regulativu KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení, apd.) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z celéh prvzu) na hranicích plchy Z3 VD. Z14 lkalita je situvána ve výchdní části zastavěnéh území bce. Jedná se plchu s navrženým funkč.využitím BV. Z15 lkalita je situvána na výchdním kraji města. Jedná se plchu s navrženým funkčním využitím BV. Z16 lkalita je situvána ve výchdní části města. Jedná se plchy s navrženým funkčním využitím BV bydlení v RD - venkvské, VD výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba, VL výrba a skladvání lehký průmysl, ZO zeleň chranná a izlační, PV veřejná prstranství. Pdmínku umístění funkce výrby je využití dpravníh napjení směrem výchdním přes železniční přejezd. K věření regulativu pr funkční využití VD a VL, KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení, apd.) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z veškeréh prvzu) na hranicích plch Z16 VD a VL. Z17 lkalita je situvána ve výchdní části bce, v návaznsti na stávající bytnu zástavbu. Jedná se plchu s navrženým funkčním využitím BI. 10. Magistrát města Pardubic úsek památkvá péče K veřejnému prjednání: suhlasí Ke splečnému jednání: Stanvisk ke splečnému jednání návrhu územníh plánu Řečany nad Labem. Magistrát města Pardubic, dbr správních agend, úsek památkvé péče, jak příslušný rgán státní památkvé péče sděluje tt stanvisk: Příslušný rgán státní památkvé péče uplatnil své stanvisk k návrhu zadání územníh plánu pd čj. MmP 63398/2013 ze dne , ve kterém specifikval blasti pdléhající chraně pdle zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů. Ochrana nemvitých kulturních památek a památek archelgické pvahy je v návrhu uvedena. Zárveň byl ve stanvisku knstatván, že památkvá území ani jejich chranná pásma na řešeném území vyhlášena v sučasné dbě nejsu, a infrmván přípravě záměru na vyhlášení krajinné památkvé zóny Kladrubské Plabí, jejíž jižní hranice se dtkne severníh kraje řešenéh (zastavěnéh) území. Jelikž stále není dknčen legislativní prces prjednání patření becné pvahy, kterým bude krajinná památkvá zóna Ministerstvem kultury vyhlášena (a tudíž nejsu známy hranice zóny), není mžn s tímt buducím limitem v území pčítat. V sučasnsti právně neexistuje. Je prt třeba uvést textvu část důvdnění návrhu d suladu s platnu legislativu. Text v ddíle B3 na str.41 4 dstavec: Na hranici území zasahuje chranné pásm Nárdní kulturní památky Hřebčín- Kladruby nad Labem a na str.46- pslední dstavec: Respektvat chranné pásm Nárdní kulturní památky areálu hřebčína Kladruby nad Labem, zasahujícím na hranici řešenéh území dstranit. Ochranné pásm areálu hřebčína nebyl nikdy vyhlášen a změna textu na krajinnu památkvu zónu je vzhledem k výše uvedenému v sučasnsti bezpředmětná. K veřejnému prjednání: bez připmínek 11. Hasičský záchranný Ke splečnému jednání: Návrh ÚP byl dle uvedených pkynů upraven P vyhlášení Krajinné památkvé zóny Kladrubské Plabí byl tt zapracván d textvé i grafické části jak limita bez připmínek 49

50 sbr Pardubice suhlasné závazné stanvisk K veřejnému prjednání: suhlasné závazné stanvisk 12. Obvdní báňský úřad Ke splečnému jednání: bez připmínek K veřejnému prjednání: bez připmínek 13. Státní energ. inspekce Ke splečnému jednání: bez připmínek K veřejnému prjednání: Nezaslán 14. Ministerstv brany Ke splečnému jednání: bez připmínek bez připmínek bez připmínek bez připmínek bez připmínek nevyhdncen Věc: Návrh územníh plánu Řečany nad Labem Jak dtčený rgán státní správy na základě zák. č. 222/1999 Sb. zajišťvání brany České republiky, v y d á v á Česká republika Ministerstv brany, jejímž jménem jedná na základě pvěření ministra brany ze dne 4. července 2014 a ve smyslu 7, dst. 2 zákna č. 219/2000 Sb. ředitel dbru územní správy majetku Pardubice, Agentury hspdaření s nemvitým majetkem, Ing. Slavmil Mareš, se sídlem Tepléh 1899, Pardubice, v suladu s 175 zák. č. 183/2006 Sb. (stavebníh zákna), následující stanvisk: V rámci pskytnutí údajů území dle zák. č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu byly pdklady technické infrastruktuře ve správě ČR-MO, AHNM OÚSM Pardubice, předány Městskému úřadu Přeluč frmu vymezených území ( 175 zákna) jak přílha pasprtních listů. D řešenéh území zasahuje chranné pásm letiště Pardubice - letiště včetně chrannéh pásma (ÚAP - jev 102, pasprt č. 56/2014), které je nutn respektvat pdle 37 zákna č. 49/1997 Sb. civilním letectví. V tmt území (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) lze vydat územní rzhdnutí a pvlit nadzemní stavbu jen na základě závaznéh stanviska MO ČR zastupenéh AHNM Pardubice. Z důvdu bezpečnsti letvéh prvzu je nezbytné prjednat rvněž výstavbu vdních plch, výsadbu vzrstlých dřevin, zakládání nvých prstů, zakládání nvých neb rzšíření půvdních skládek, rzšíření stávajících neb pvlení nvých těžebních prstrů, realizaci staveb či zařízení tvřících dminanty v terénu, vysílačů, vzdušných vedení VN a VVN, ftvltaických elektráren a speciálních staveb, zejména staveb s vertikální chranu (např. střelnice, nádrže plynu, trhací jámy). V tmt vymezeném území může být výstavba, výsadba a statní uvedené činnsti mezeny neb zakázány. Výše uvedené zájmvé území MO-ČR pžadujeme zapracvat d textvé i grafické části (pd legendu krdinačníh výkresu) ÚPD na základě výše uvedenéh. Řešené území se nachází v chranném pásmu přehledvých systémů (OP RLP) letecká stavba včetně chrannéh pásma (ÚAP - jev 103, pasprt č. 57/2014), které je nutn respektvat pdle 37 zákna č. 49/1997 Sb. civilním letectví a změně a dplnění zákna č. 455/1991 Sb. živnstenském pdnikání ve znění pzdějších předpisů, pdle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. D návrhu ÚP byl zapracván 50

51 územním plánvání a stavebním řádu. Výše uvedené zájmvé území MO-ČR pžadujeme zapracvat d grafické části ÚPD pd legendu krdinačníh výkresu. V textvé části ÚPD je zapracván a respektván. Z becnéh hlediska pžadujeme respektvat parametry příslušné kategrie kmunikace a chranná pásma stávajícíh i plánvanéh dpravníh systému. Návrhem ani jeh důsledky nebudu dtčeny příp. nemvitsti ve vlastnictví ČR-MO. Suhlas s územně plánvacími pdklady a dkumentací je pdmíněn v případech, že jsu řešeny plchy pr výstavbu větrných elektráren (dále VE) respektvání pdmínek, týkajících se výstavby VE. V úrvni územníh plánvání nelze psudit, zda eventuelně plánvaná výstavba VE nenaruší branyschpnst státu ČR a zájmy resrtu MO. Tut skutečnst lze zjistit až na základě pdrbné výkresvé dkumentace, ve které budu uvedeny mim jiné typy VE, suřadnice a výšky těcht staveb. Před realizací staveb VE je nutn zaslat prjektvu dkumentaci k psuzení a vyžádat si stanvisk MO ČR ke stavbě. Upzrňuji na skutečnst, že pkud se prkáže, že stavby VE budu mít negativní vliv na radilkační techniku v užívání resrtu MO, bude stanvisk k výstavbě VE zamítavé. Všebecně pr územní a stavební činnst v řešeném území platí, že předem bude s ČR MO, jejímž jménem jedná AHNM OÚSM Pardubice, prjednány níže uvedené stavby (viz ÚAP jev 119, pasprt č. 236/2014): D grafické části ÚP byl zapracván Návrh ÚP respektuje V textvé části je na tyt skutečnsti upzrněn území; radiperátrů, mbilních perátrů, větrných elektráren apd.); VN a VVN; rychlstních kmunikací, silnic I., II. a III. Třídy a rušení bjektů na nich včetně silničních mstů, čerpací stanice PHM; knstrukce plch a letištních bjektů, změna jejich kapacity; výstavba a reknstrukce bjektů na nich, regulace vdníh tku a statní stavby, jejichž výstavbu djde ke změnám pměrů vdní hladiny; výstavba a reknstrukce ktvících ml, manipulačních plch neb jejich rušení; pravy a reknstrukce bjektů na nich; elektrifikace, změna zařazení apd.; V textvé části je na tyt skutečnsti upzrněn k suběhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatňván přísnější pžadavek chrany; přísluší hspdařit MO. ČR - MO si vyhrazuje práv změnit pkyny pr civilní výstavbu, pkud si t vyžádají zájmy resrtu MO. Tyt regulativy pžaduji d ÚPD upravit na základě výše uvedenéh. V případě suběhu vymezených 51

52 15. Min. prům. a bchdu dbr hrnictví 16. KÚ Pardubickéh kraje dd. památkvé péče území výše ppsaných platí pr vymezená území přísnější pžadavek neb jejich suběh. Ke splečnému jednání: bez připmínek K veřejnému prjednání: Nezaslán Ke splečnému jednání: Nezaslán K veřejnému prjednání: Nezaslán 17. Státní pzemkvý úřad Ke splečnému jednání: V zájmvém území, rzvjvá lkalita Z5 a Z6 se nachází stavba vdníh díla hlavní dvdňvací zařízení (HOZ) ve vlastnictví státu, kteru pžadujeme respektvat a zachvat jejich funkčnst. Jedná se stavbu vdníh díla HOZ Trnávka Řečany O 1, který evidujeme jak kanál tevřený. Z hlediska výknu správy a údržby pžadujeme zachvat pdél tht HOZ nezastavěný manipulační pruh šíři 6m d břehvých čar na bě strany. D tht HOZ nesmí být vypuštěny žádné dpadní ani dešťvé vdy. K veřejnému prjednání: Nezaslán bez připmínek nevyhdncen nevyhdncen nevyhdncen Návrh ÚP tut skutečnst respektuje Tat pdmínka bude dplněna d textvé části nevyhdncen OSTATNÍ SUBJEKTY 18. Ředitelství silnic a dálnic Ke splečnému jednání: Pžadujeme vymezit a územně chránit kridr pr VPS D16 Přelžka silnice I/2 Přeluč v krdinaci s ÚP Přeluč. K veřejnému prjednání: V návrhu před veřejným prjednáním byl sice kridr pr VPS Přelžka silnice I/2 Přeluč v grafické části vymezen šedu šrafvanu plchu a v čl.g textvé části návrhu úp (vymezení VPS, pr které lze práva k pzemkům vyvlastnit) ppsán jak VPS 1, není však ppsán jak zastavitelná plcha pr dpravu v statních částech návrhu úp ani v grafické části návrhu úp. Z důvdu předejití mylnéh výkladu úp pžadujeme uvedený nedstatek dplnit. D návrhu je zapracván V upraveném návrhu územníh plánu Řečany nad Labem byl d grafické části dkumentace vymezen kridr pr VPS D16 Přelžka silnice I/2 Přeluč v krdinaci s ÚP Přeluč v suladu s pžadavkem Ministerstva dpravy a Ředitelství silnic a dálnic. Ochrana kridru je uvedena v textvé části a je stanven jak veřejně prspěšná stavba. Plcha pr stavbu vlastní kmunikace nebyla vymezena jak zastavitelné území, prtže se jedná kraj kridru, kde je zcela zřejmé, že vlastní napjení na stávající kmunikaci se dehrává mim katastrální území bce Řečany a k umístění stavby v řešeném území ani k zábru zemědělskéh půdníh fndu nedchází (kridr je puze frmálně dtažen až k místu napjení bu kmunikací). Tím není dtčena mžnst, tut stavbu na plše 52

53 19. České dráhy Ke splečnému jednání: Bez knkrétních připmínek K veřejnému prjednání: Bez knkrétních připmínek 20. Nárdní památkvý ústav Ke splečnému jednání: Písemné vyjádření vydané v suladu s ustanvením zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči ve znění pzdějších předpisů k návrhu územníh plánu Řečany nad Labem Městským úřadem Přeluč, dbrem stavebním byl dne zveřejněn návrh územníh plánu Řečany nad Labem. V tét věci připjuje NPÚ ÚOP v Pardubicích následující vyjádření: Ochrana řešenéh území z hlediska zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči ve znění pzdějších předpisů legislativní rámec: Řešené území hraničí s nárdní kulturní památku Hřebčín v Kladrubech nad Labem, č. rejst. 272, která je zárveň zapsána na Indikativním seznamu České republiky pr nminaci k zápisu na Seznam světvéh dědictví UNESCO. Část řešenéh území se nachází na území navržené krajinné památkvé zóny Kladrubské Plabí, která prchází prcesem prjednávání. V rámci řešenéh území se nacházejí následující nemvité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR: 42129/ kstel sv. Maří Magdalény 36905/ milník venkvský dům čp. 6 Řešené území je nutn chápat jak území s archelgickými nálezy ve smyslu zákna č. 20/1987., státní památkvé péči ve znění pzdějších předpisů. Zhdncení předlženéh návrhu územníh plánu z hlediska památkvéh urbanismu: Návrh územníh plánu k chraně kulturních hdnt v území uvádí: B1 zásady kncepce rzvje bce - Veřejné prstranství v klí kstela Máří Magdalény kridru realizvat ani chrana plchy kridru prti případnému jinému využití. Z výše uvedených důvdů je pžadavek na vymezení tét plchy jak zastavitelné území v dané chvíli nadbytečný a pakvání veřejnéh prjednání územníh plánu puze z tht důvdu neefektivní prdlužvání prcesu schválení územníh plánu. V rámci první změny územníh plánu Řečany nad Labem bude kridr pr přelžku silnice I/2 Přeluč ppsán jak zastavitelná plcha tt řešení byl dhdnut a písemně dsuhlasen ŘSD dne bez připmínek bez připmínek D návrhu ÚP byl zapracván 53

54 bude rzvíjen s hledem na kulturní a esteticku hdntu prstru. Budu vytvářeny pdmínky pr začlenění cizrdéh bjektu bčanské vybavensti čp. 44 d charakteru prstranství. Zástavba bude pdřízena dminantímu půsbení kstela Máří Magdaleny - Rzvíjen bude stávající sprtvní areál na severním kraji bce. Dplněna bude plcha pr sprt na katastrálním území Labětín. - Obytná zástavba bude směřvána d centra bce v návaznsti na zastavěné území a na plchu s již schváleným regulačním plánem Řečany - západ. - Při uplatňvání územníh plánu a rzhdvání v území budu respektvány a chráněny hdnty vymezené tímt územním plánem. - Chráněny budu nemvité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Stavební činnst bude řešena tak, aby byla zachván prstředí nemvité kulturní památky dpvídající jejímu významu. - Celé území je územím s archelgickými nálezy. Záměr stavební činnsti na území s archelgickými nálezy pdléhá hlašvací pvinnsti pdle ust. 22 dst. 2 památkvéh zákna Archelgickému ústavu Akademie věd ČR, v.v.i., (Letenská 4, Praha 1) a pvinnsti umžnit jemu či právněné rganizaci na dtčeném území prvést archelgický výzkum. - Při rzhdvání v území budu zhledněny další hdnty v území - Charakter zástavby na návsi u kstela Máří Magdaleny a půvdní návsi V kutě bude zachvávat stávající ráz v měřítku bjektů a průčelí budv. C3 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ - Chráněna a rzvíjena bude zeleň na stávajících veřejných prstranstvích, zejména na návsi u kstela Máří Magdaleny a základní škly - Bude pdprván plynulý přechd zeleně zahrad na krajinu zeleň zejména severním kraji bce v návaznsti na plchy územníh systému eklgické stability - Dplněna bude bvdvá zeleň výrbních areálu na severzápadním a výchdním kraji bce k zapjení areálu d krajiny. Add C3: zeleň v klí kstela Máří Magdalény je nutn nejen chránit, ale také kultivvat. Z hlediska památkvé péče nelze dpručvat pdpru vyských jehličnanů, které jsu v prstředí návsi cizrdé a nepřiměřeně zakrývají phledy na kstel. Pžadavek na přehdncení charakteru zeleně na návsi byl zapracván d textvé části územníh plánu Vzhledem k návaznsti na rzsáhlu nárdní kulturní památku, která je výrazně frmvána hdntami kulturní krajiny, je nutn při rzhdvání v území zhledňvat prstředí nárdní kulturní památky. V celém území bce je nutn vylučit stavby vyšší než 10m, případně je pdrbit zvláštnímu psuzení z hlediska vlivu na krajinný ráz. Pr všechny funkce byly návrhem územníh plánu stanveny přiměřené pdmínky využití. Na území Řečan nad Labem je prjednáván vyhlášení krajinné památkvé zóny, která je kncipvána jak buducí nárazníkvé pásm statku světvéh dědictví. Pžadujeme území navržené památkvé zóny a navržené pdmínky chrany (viz přílha) zanést d textvé i grafické části územníh plánu. Na území navržené KPZ se nacházejí zastavitelné lkality Z9 a Z17. Obě lkality jsu maléh rzsahu, Pžadavek na maximální výšku zástavby není pdlžen záknnu nrmu a nedpvídá stavu v území. Krajinná památkvá zóna Kladrubské Plabí byla zapracvána d grafické i textvé části. Zóna byla prti půvdnímu návrhu zúžena mim zastavěné území. Omezení mžnsti výstavby v lkalitách Z9 a 54

55 nacházejí se na kraji KPZ v částečně znehdnceném území v návaznsti na stávající zástavbu. Při ddržení pdmínek chrany KPZ a chrany prstředí NKP je zastavění lkalit z phledu památkvéh urbanismu mžné. Je navržen rzvj sprtviště v severní části zastavěnéh území. Sprtviště se nachází na území KPZ. V území je nutn vylučit výstavbu krytých sprtvních hal apd. (viz výše). Z17 z hlediska chrany kulturníh dědictví jsu sučástí záknné nrmy. Funkce BV, pdmínky prstrvéh uspřádání: dpručujeme dplnit: při dstavbě stavebních mezer respektvat stavební čáru a výšku stávající klní zástavby V statních hledech lze z hlediska památkvéh urbanismu s návrhem ÚP Řečany nad Labem suhlasit. Zhdncení předlženéh návrhu Územníh plánu z hlediska archelgických zájmů v daném území - archelgická památkvá péče: Celé řešené území je pvažván za území s archelgickými nálezy ve smyslu zákna č. 20/ 1987 Sb. státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů a rvněž ve smyslu úmluvy chraně archelgickéh dědictví Evrpy vyhlášené pd č. 99/2000 Sb. m. s., se všemi důsledky z jejich výkladu plynucími. V rámci každéh prjektu, který předpkládá realizaci zemních prací, je nutn pstupvat ve smyslu zákna č. 20/1987 Sb. státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů ve znění 22 a 23 památkvéh zákna. /Včetně psuzení zemních prací rganizací právněnu k prvádění archelgickéh výzkumu v daném reginu./ Výše uvedené pžadavky na chranu archelgickéh dědictví v psuzvaném území s archelgickými nálezy jsu rvněž v suladu se záknem č. 100/2001 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů / zákn psuzvání vlivů na živtní prstředí /, ve znění pzdějších předpisů, se záknem 114/992 sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů a dále též s uplatněním zákna č. 183/2006 sb. / 176, stavební zákn /. Návrh ÚP tyt pdmínky bsahuje K veřejnému prjednání: nezaslán nevyhdncen SOUSEDNÍ OBCE A ÚŘADY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 21. Obec Semín Ke splečnému jednání: Nezaslán K veřejnému prjednání: nezaslán 22. Obec Kladruby nad L. Ke splečnému jednání: Nezaslán K veřejnému prjednání: nezaslán 23. Obec Zdechvice Ke splečnému jednání: Nezaslán K veřejnému prjednání: nezaslán 24. Obec Trnávka Ke splečnému jednání: Nezaslán K veřejnému prjednání: nevyhdncen nevyhdncen nevyhdncen nevyhdncen nevyhdncen nevyhdncen nevyhdncen 55

56 nezaslán nevyhdncen F. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ, VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU F1 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ F1-1 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ a) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury Z územně analytických pdkladů vyplývají pr zpracvání územníh plánu bce tyt pžadavky: Vytvářet pdmínky pr zlepšení pilíře sudržnsti byvatel zejména pdpru nabídky bydlení Je řešen dstatečným rzsahem rzvjvých plch bydlení ve variantní nabídce Vytvářet pdmínky pr zlepšení eklgické stability krajiny Respektvány jsu plchy lesa a hdntných prvků krajiny, zajištěna je chrana a dplnění lkálních prvků územníh systému eklgické stability V návrhu respektvat záplavvé území řeky Labe a řešit chranu stávajících nemvitstí hržených záplavu záplavvé území je respektván, chrana staveb je mžná puze na lkální úrvni Zajistit chranu nadreginálníh bikridru K72 a statních prvků územníh systému eklgické stability prvky územníh systému eklgické stability jsu v území vymezeny a chráněny, plcha nadreginálníh bikridru K 72 byla upřesněna a stanvena jak veřejně prspěšné patření Zajistit chranu nemvitých kulturních památek nemvité kulturní památky jsu vyznačeny a stanveny pdmínky pr jejich chranu Řešit klize navržených plch s prvky technické infrastruktury navržené rzvjvé prvky nejsu v klizi s významnými prvky technické infrastruktury Návrh územníh plánu řešit s hledem na hlukvé zatížení d dpravní sy železnice č. 010 hlukvé pásm železnice je vyznačen a respektván 1) Pžadavky na urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn,včetně vymezení zastavitelných plch 56

57 Plšné a prstrvé uspřádání zastavěnéh území byl prvěřen a vyhdnceny plchy vhdné ke změně funkce a k vymezení nvéh zastavitelnéh území. Významným prvkem je prpjení částí Řečany a Labětín, respektvání již navržených plch pdlžených regulačním plánem a přehdncení některých plch v centru ke změně funkce a charakteru využití. 2) pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna Z územně analytických pdkladů vyplývá pžadavek na chranu přírdních hdnt, zejména: Přírdní památka Vtka staré labské ramen s navazujícími lukami a prsty lužníh charakteru. Chráněné území byl vyhlášen v rce 1980 na plše 27,16 ha Významný krajinný prvek registrvaný č. 12 Tišina staré labské ramen s břehvými prsty, výměra 4,942 ha Ochrana nereginálníh bikridru K 72 a upřesnění jeh chrannéh pásma Ochrana reginálníh bicentra RBC 1980 Přírdní hdnty v území jsu respektvány a chráněny. Krajinný ráz Plabí je v údlní nivě zachván a je přirzeně chráněn stanveným záplavvým území řeky Labe. Tat skutečnst je i dstatečnu chranu před urbanizací nezastavěnéh území. 3) pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn Z územně analytických pdkladů nevyplynuly pr zpracvání územníh plánu bce Řečany nad Labem zvláštní pžadavky na řešení technické infrastruktury b) pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit Z územně analytických pdkladů nevyplynuly pr zpracvání územníh plánu bce Řečany nad Labem zvláštní pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv c) pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, Z územně analytických pdkladů nevyplynuly pr zpracvání územníh plánu bce Řečany nad Labem zvláštní pžadavky na vymezení veřejně prspěšných staveb neb patření 57

58 d) pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci Z územně analytických pdkladů nevyplývají pr zpracvání územníh plánu bce Řečany nad Labem zvláštní pžadavky na splnění pdmínek pr rzhdvání v území e) případný pžadavek na zpracvání variant řešení Z územně analytických pdkladů nevyplývají pr zpracvání územníh plánu bce Řečany nad Labem zvláštní pžadavky na zpracvání variant řešení f) pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Návrh Územníh plánu Řečany nad Labem bude vyhtven v etapách Návrh územníh plánu - ke splečnému prjednání a Návrh Územníh plánu - upravený k veřejnému prjednání ve dvu vyhtveních tiskem + 1x CD (pdf), v etapě Návrh Územníh plánu - knečná verze pr vydání pak ve čtyřech vyhtveních tiskem + 1x CD s digitálními daty (text -.dc, tabulky.xls, grafika.pdf,.shp,.dwg). Obsah návrhu územníh plánu A Textvá část územníh plánu Obsah textvé části Územníh plánu bude zpracván dle dst. (1), resp. (2), části I., přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. B - Grafická část územníh plánu B1 Výkres základníh členění území 1 : 5000 B2 Hlavní výkres 1 : 5000 B3a Výkres kncepce veřejné infrastruktury vdní hspdářství 1 : 5000 B3b Výkres kncepce veřejné infrastruktury energetika 1 : 5000 B4 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : 5000 Grafická část Územníh plánu bude zpracvána dle dst. (3) části I. přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. C Textvá část důvdnění územníh plánu D Grafická část důvdnění územníh plánu D1 Krdinační výkres 1 : 5000 D2 Širší vztahy 1 : D3 Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : 5000 Textvá i grafická část Odůvdnění Územníh plánu bude zpracvána pdle části II. přílhy č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Územní plán bude zpracván v suladu s metdiku digitálníh zpracvání územních plánů pr Pardubický kraj (MINIS). Digitální data územníh plánu dle metdiky MINIS budu sučástí čistpisu dkumentace a budu předaná před vydáním územníh plánu zastupitelstvem města. 58

59 g) pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území Z prjednání zadání územníh plánu nebyl stanven pžadavek na vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území. F1-2 DALŠÍ POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury Obec se bude rzvíjet jak svéprávný celek. Územní plán bude řešit zejména tyt pžadavky Funkční členění bude řešit stávající i navrhvané bytné části jak plchy bydlení v rdinných dmech. rdinné bydlení je v územním plánu priritní, jak dplňující je navržen rzšíření stávající lkality nájemníh bydlení Navržena bude samstatná plcha pr sprtvní vyžití v části Řečany nad Labem a Labětín v bu částech bce jsu vymezeny plchy pr sprt a rekreaci Plchy pr výrbu budu sustředěny na rzvj stávajících plch a dále na jižní straně bce při kridru železnice jak zásadní je řešena lkalita pr výrbu na místě bývaléh zemědělskéh střediska na severním kraji bce a plchy pdél železnice na jižní straně. Nvě navržené plchy jsu na jihvýchdním kraji, rzvíjející již zalženu výrbní blast. Pžadavky na chranu a rzvj hdnt území Veškeré civilizační, přírdní a kulturní hdnty území budu respektvány a dále pdprvány. Funkční regulativy jedntlivých plch budu chránit řešené území před ztrátu stávajících kvalit. Kncepce rzvje bce a funkční a prstrvé regulativy jsu stanveny s hledem na chranu všech hdnt v území. Bude chráněna půvdní frma zástavby s kvalitním bytným prstředím v bezprstřední návaznsti na přilehlu krajinu. Zvláštní důraz bude kladen na chranu charakteru krajiny a významných phledvých s. Budu respektvány veškeré nemvité kulturní památky, památné bjekty a statní histricky, architektnicky a splečensky významné bjekty. Zhledněny a respektvány budu prstrvé vazby s histrickými bjekty. Důraz bude kladen na zachvání urbanistické struktury sídla. Kncepce rzvje bce a funkční a prstrvé regulativy jsu stanveny s hledem na chranu všech hdnt v území. Respektvat chranné pásm Nárdní kulturní památky areálu hřebčína Kladruby nad Labem, zasahujícím na hranici řešenéh území 59

60 Krajinná památkvá zóna Kladrubské Plabí byla zapracvána d grafické a textvé části územníh plánu a návrh pdmínky pr chranu kulturníh dědictví respektuje. V klizi s chranu údlní nivy Labe, nadreginálníh bikridru a charakteru krajiny je přelžka Labské vdní cesty. Tent záměr je převzat z Plitiky územníh rzvje ČR. Archelgické památky Z phledu památkvé péče je na území bce Řečany nad Labem nahlížen jak na území s archelgickými nálezy (ÚAN), ve smyslu 22 zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, v platném znění a na základě metdiky zpracvané v rámci výzkumnéh úklu Státní archelgický seznam ČR. Celé řešené území je v územním plánu vymezen jak území s archelgickými nálezy. Přírdní hdnty Územní plán bude respektvat a zajišťvat funkční chranu všem prvkům chrany přírdy, zejména: Přírdní památka Vtka staré labské ramen s navazujícími lukami a prsty lužníh charakteru. Chráněné území byl vyhlášen v rce 1980 na plše 27,16 ha Významný krajinný prvek registrvaný č. 12 Tišina staré labské ramen s břehvými prsty, výměra 4,942 ha Uvedené přírdní hdnty jsu v územním plánu vymezeny a chráněny. Další hdnty v území Respektván a chráněn bude dminantní půsbení věže kstela sv. Máří Magdaleny v krajině. Ostatní zástavba bude psuzvána z hlediska vlivnění tét dminanty. Chráněn bude prstr návsi v klí kstela sv. Máří Magdaleny a navazující západní část návsi jak nezastavitelný prstr. Respektvání dminantníh půsbení kstela Máří Magdaleny v krajině je stanven jak pdmínka při rzhdvání v území. Prstr klem kstela je vymezen jak veřejné prstranství a pr klní zástavbu jsu stanveny prstrvé regulativy k chraně charakteru území Další pžadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů V řešeném území je stanven záplavvé území řeky Labe. V územním plánu budu navržena patření ke zmírnění dpadu pvdní na stávající zástavbu. Nvé zastavitelné plchy budu vymezeny mim blasti záplavy. Případné umístění plch v blasti záplavy musí být řádně zdůvdněn. Pr lkality určené k zastavění budu určeny dpvídající zdrje vdy pr hašení pžárů. D návrhu územníh plánu budu zapracvány pžadavky k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva v krizvých situacích. 60

61 Respektván bude bjekt v zájmu armády ČR brd na řece Labi. Stávající zastavěné území je mim záplavvé území krmě sliterních bjektů u řeky Labe. Tyt bjekty je třeba chránit individuálně. Rzvjvé plchy jsu navrženy mim záplavvé území krmě lkaltiy Z11, která se dtýká kraje záplavvéh území a pdmínky pr výstavbu jsu zde stanveny. Pžadavky na chranu byvatelstva při krizvých situacích jsu navrženy. Pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v území Územní plán bude bsahvat mj. tat níže uvedená řešení střetů a prblémů. Navržená kncepce rzvje nebude vytvářet pdmínky pr prpjvání sídel, bude pdprvat plycentrický rzvj sídelní struktury a zárveň nebude vytvářet nvá sídla ani samty. Rzvj sídla je navržen v lgickém dplnění stávající struktury. Části bce Řečany a Labětín jsu již prpjeny. Prjektant prvěří mžnst regenerace příp. revitalizace zastavěných částí sídla za účelem psílení jejich urbanistické a architektnické hdnty. V zastavěném území jsu navrženy rzvjvé plchy k dplnění zástavby. Plchy vhdné k přestavbě a revitalizaci se v území nenacházejí, krmě bývaléh zemědělskéh střediska na severním kraji, který již prchází změnu funkce. Řešení bude bsahvat kncepci pěší a cyklistické dpravy, navrženy budu kmunikace pr pěší a cyklisty s minimem klizních bdů s mtrvu dpravu. Kncepce rzvje bce a funkční a prstrvé regulativy jsu stanveny s hledem na chranu všech hdnt v území. Záměry, které jsu v klizi s limity využití území či s jeh přírdními, kulturními a civilizačními hdntami, budu prvěřeny c d jejich funkce a rzsahu s cílem minimalizvat jejich dpad na limity a hdnty. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území řešit s cílem minimálníh narušení stávající urbanistické struktury. Celkvá kncepce rzvje území bce Řečany bude zalžena na principech udržitelnéh rzvje s důrazem chranu přírdy a krajiny a bude respektvat Republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území a platnu nadřazenu územně plánvací dkumentaci. Krmě jiných prblémů, které vyplynu ze zpracvání dkumentace územníh plánu budu řešeny tyt prblémy: Dpravní závady Řešena bude dpravní závada sjezdu ze silnice III/3227 ke sprtvišti na severzápadním kraji bce a k zástavbě na severvýchdním kraji bce. Dpravní závady jsu lkálníh charakteru a jsu řešitelné v rámci funkčních plch, ve kterých leží připjvané nemvitsti. Urbanistické závady Urbanistické závady budu řešeny dpručením k přestavbě. Jedná se zejména dvupdlažní budvu naprti kstelu sv. Máří Magdaleny. Celé území je vymezené k chraně klí kstela. Objekt je dpručen k přestavbě k přiblížení stávajícíh rázu klí. 1) Pžadavky na urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn,včetně vymezení zastavitelných plch Prjektant navrhne plchy pr rzvj bce ve vyváženém vztahu funkcí. Důraz je kladen na rzvj kvalitníh bydlení 61

62 Navrhvané rzvjvé plchy budu přednstně sustředěny d nezastavěných plch v zastavěném území a dále d lkalit, které na ně přím navazují. Rzvj bce bude pstupně realizván tak, aby nedšl k narušení půvdní frmy zástavby, ale napak aby byly udržvány a dále psilvány stávající hdnty území. Rzvj bce je navržen v lgické vazbě stávajících funkcí a návaznsti prstrvéh uspřádání. Plchy s rzdílným způsbem využití budu navrženy tak, aby nedcházel k vzájemnému negativnímu vlivňvání jedntlivých funkcí. Funkční uspřádání bude reflektvat železniční kridr trati 010 a jeh hlukvé pásm. Funkční plchy byly řešeny s hledem na jejich vzájemné vlivnění. Navržené plchy respektují chranné pásm železnice a hlukvé pásm. Navržená funkční a prstrvá regulace jedntlivých funkčních plch bude jednznačná, definvatelná, v případě, že bude bsahvat pjmy, které nejsu sučástí právních nrem, budu pjmy vysvětleny. Funkční a prstrvá regulace je navržena v suladu s metdiku MINIS. Prjektant v rámci stanvení kncepce rzvje bce navrhne hlavní směry rzvje za respektvání histrickéh vývje sídla, stávající urbanistické struktury. Sučástí územníh plánu bude vymezení zastavěnéh území bce. V územním plánu prjektant navrhne vhdné plchy zejména pr rzvj v blasti bydlení a bčanské vybavensti, dále pak také plchy pr pdnikání a výrbu. Prjektant navrhne patření k psílení a pdpře kvalitníh živtníh a bytnéh prstředí bce. Prjektant dále prvěří mžnst psílení rekreační funkce území. Zastavěné území bce byl vymezen. Rzvj je řešen vyváženě ve slžkách bydlení, pdnikání a rekreace. Prjektant na základě vyhdncení naplněnsti zastavěnéh a zastavitelnéh území prvěří ptřebu nvých zastavitelných plch. Ptřebu nvých zastavitelných plch dstatečně zdůvdní a navrhne jejich rzsah a umístění, přitm bude respektvána funkční prprcinalita dpvídající významu a charakteru sídla. Ptřebnst nvých zastavitelných plch je zdůvdněna v samstatné kapitle územníh plánu. V rzvjvých plchách, dále je-li t účelné také ve stávajícím zastavěném území, budu navrženy plchy veřejných prstranství prstrvě dpvídajících rzsahu a charakteru navazujícíh území, případně budu tyt plchy sučástí zadání územní studie pr území, kde je zpracvání územní studie pdmínku pr rzhdvání v území. Odpvídající plchy veřejné zeleně jsu navrženy v rzvjvé plše Z5 pdle platnéh regulačníh plánu. Navrhvané řešení územníh plánu bude respektvat veškeré platné a známé limity využití a hdnty území. Známé limity byly d návrhu územníh plánu zapracvány a respektvány. Územní plán bude bsahvat mj. údaje veliksti sučasně zastavěnéh území bce, rzsahu nvých rzvjvých plch a vyhdncení účelnéh využití zastavěnéh území ve vztahu k nutnsti vymezení zastavitelných plch s hledem na chranu nezastavěných a nezastavitelných pzemků, primární chranu ZPF a PUPFL a udržitelný rzvj území. Využití sučasně zastavěnéh území je sučástí samstatné kapitly zdůvdnění rzvjvých plch. Pžadavky na změny v zastavěném území bce Návrh rzvjvých plch bude v míře umžňující změněné pdmínky v území respektvat platný územní plán bce. 62

63 Půvdní územní plán bce byl v maximální míře respektván. Změny byly navrženy z důvdu pžadavku bce v lkalitě Z1 a ve vyhdncení stávajícíh využití prstru klem železniční zastávky. Rzvjvé plchy bydlení budu rientvány směrem západním v návaznsti na stávající strukturu sídlení. Plchy pr bydlení budu upřednstněny před dalším využitím vzhledem k mezenému rzsahu vhdných plch a dstatečné kapacitě plch výrby. Rzvjvé plchy výrby budu rientvány k železničnímu kridru a na výchdní kraj bce v návaznsti na stávající výrbní bjekty. Rzvjvé plchy výrby jsu navrženy ve směru pdél železnice a na výchdním kraji bce ve vazbě na stávající plchy výrby. 2) pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna Kncepce uspřádání krajiny vyjde ze sučasnéh stabilizvanéh stavu s cílem zachvání krajinnéh rázu splu s tvrbu krajinářské kmpzice především dplněním zeleně a prvků ÚSES. Vymezení lkálníh systému eklgické stability Vymezení hdntných veřejných prstranství s definváním regulativů zachvávajících jejich charakter Stávající charakter krajiny není návrhem územníh plánu narušen. Vymezeny jsu prvky územníh systému eklgické stability a hdntné prvky krajiny. 3) pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn Prjektant při stanvvání kncepce rzvje bce Řečany nad Labem prvěří kapacity stávající veřejné infrastruktury, případně navrhne její rzšíření. V návrhu územníh plánu musí být respektván chranné pásm stávajících tras veřejné infrastruktury. Rzvdy VN elektr 35 kv budu respektvány vylučením staveb budv v chranném pásmu a zajištění přístupnsti stžárů z veřejnéh pzemku. Pr nvu výstavbu budu dpručeny v idevé rvině pčty nvých trafstanic. V zastavitelném území budu řešeny kabelvým rzvdem. Vdvdní a plynvdní rzvdy budu řešeny jejich prdlužením. Kanalizace bude řešena dle mžnstí jak ddílná neb jedntná. Veškeré rzvjvé lkality budu mít stanveny základní napjvací bdy na dpravní a technicku infrastrukturu. Respektvána budu budu plynárenská zařízení včetně chranných pásem. Sučástí kncepce dpravy bude řešení dpravy v klidu, dále pak také pěší a cyklistické dpravy. V rzvjvých plchách, dále je-li t účelné také ve stávajícím zastavěném území, budu navrženy plchy veřejných prstranství prstrvě dpvídajících rzsahu a charakteru navazujícíh území. Občanské vybavení (veřejná infrastruktura) bude přehdncena a ve vazbě na nvé plchy statních funkcí budu vymezeny plchy tht charakteru. Jedntlivé prvky technické infrastruktury byly vyhdnceny. Stanveny byly napjvací bdy pr rzvjvé lkality. Respektvána jsu chranná pásma stávajících sítí. Občanské vybavení byl vyhdncen jak nadstandardní.. 63

64 Krmě dalším prblému, které vyplynu ze zpracvání návrhu územníh plánu bude v územním plánu řešeny tyt prblémy technické infrastruktury. Dílčí pžadavky na řešení v územním plánu Sučástí návrhu územníh plánu bude idevé řešení cyklistické dprav, zejména prpjení s bcí Kladruby nad Labem Idevý návrh cyklistických stezek d Trnávky a na Kladruby je sučástí návrhu územníh plánu. Křižvatka silnic III/3227 s místní kmunikací d části Labětín bude řešena v rzsahu umžňujícím umístění kruhvé frmy Plcha křižvatky byla vymezena jak plcha DS. b) pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit Další pžadavky na vymezení plcha a kridrů územních rezerv nejsu stanveny. c) pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, V rámci zpracvání návrhu územníh plánu budu řešeny případné ptřeby vymezení knkrétních prvků veřejné infrastruktury jak veřejně prspěšné stavby či patření. Jak veřejně prspěšné stavby byly vymezeny prvky technické infrastruktury v lkalitě Z5. d) pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci U rzsáhlejších rzvjvých plch (zejména pr bydlení a výrbu) se pžaduje ulžit prvěření změn jejich využití územní studií. Územní studie prvěří rganizaci území dpravní napjení, trasy technické infrastruktury, stanví zásady prstrvéh uspřádání a případně blíže specifikuje prvky plšné a prstrvé regulace. Sučástí bude určení šířky veřejných plch zajišťujících přístup k budvám a lkalizace veřejných plch zeleně a plch pr bčansku vybavenst dle ptřeby území. Pžadavek na dhdu parcelaci byl stanven pr rzvjvu lkalitu Z2, rzvjvá lkalita Z5 je pdlžena schváleným regulačním plánem. e) případný pžadavek na zpracvání variant řešení Pžadavek nebyl stanven. 64

65 F2 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POKYNŮ K DOPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ F2-1 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ Z PROJEDNÁNÍ S DOTČENÝMI ORGÁNY STÁTNÍ SPRÁVY. 8. Ministerstv dpravy Pžadujeme vymezit a územně chránit kridr pr VPS D16 Přelžka silnice I/2 Přeluč v krdinaci s ÚP Přeluč.. Kridr byl zapracván d grafické části dkumentace a uveden jak veřejně prspěšná stavba v kapitle G1 9. Krajská hygienická stanice Pardubice V suladu s 77 zákna č. 258/2000 Sb., ve znění pzdějších předpisů a 4 dst. 5 stav. zákna váže KHS suhlas na splnění stanvených pdmínek: 1.KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z celéh prvzu v lkalitě Z1 VD) na hranicích plchy Z1 VD. 2.KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení v lkalitě Z1 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči stávající silniční kmunikaci III/3228. V další fázi řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na silniční kmunikaci III/3228, na hranici lkality Z1. 3.KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení BI v lkalitě Z2 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči prvzu na stávající silniční kmunikaci III/3228 a železnici. V dalším stupni řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na silniční kmunikaci III/3228 a železnici, na hranicích navržené plchy pr bydlení BI - Z2. 4.KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení, apd.) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z celéh prvzu) na hranicích plchy Z3 VD. 5.KHS pžaduje, aby byla případná funkce bydlení v plše Z3 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem vůči stávající železnici. V dalším stupni řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na železnici u nejbližšíh chráněnéh venkvníh prstru, chráněnéh venkvníh prstru stavby, chráněnéh vnitřníh prstru, v lkalitě Z3. 6.KHS pžaduje, aby byla funkce bydlení v lkalitě Z13 vedena jak pdmíněně přípustná z hlediska chrany před hlukem z prvzu železnice. V další fázi řízení (územní řízení) KHS pžaduje dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku z prvzu na železnici, na hranici plchy Z13 určené pr bydlení. 7.KHS pžaduje v dalším stupni řízení (územní řízení) dlžit nepřekrčení hygienických limitů hluku (z celéh prvzu v lkalitě Z16 VD a VL) na hranicích plch Z16 VD a VL. 65

66 Stanvené pdmínky byly zapracvány v plném rzsahu d návrhu územníh plánu v kapitle C2 pdmínky pr knkrétní lkalitu a kapitle F2. pdmínky pr umístění funkce v území 10. Magistrát města Pardubice úsek památkvé péče Jelikž stále není dknčen legislativní prces prjednání patření becné pvahy, kterým bude krajinná památkvá zóna Ministerstvem kultury vyhlášena (a tudíž nejsu známy hranice zóny), není mžn s tímt buducím limitem v území pčítat. V sučasnsti právně neexistuje. Je prt třeba uvést textvu část důvdnění návrhu d suladu s platnu legislativu. Text v ddíle B3 na str.41 4 dstavec: Na hranici území zasahuje chranné pásm Nárdní kulturní památky Hřebčín-Kladruby nad Labem a na str.46- pslední dstavec: Respektvat chranné pásm Nárdní kulturní památky areálu hřebčína Kladruby nad Labem, zasahujícím na hranici řešenéh území dstranit. Ochranné pásm areálu hřebčína nebyl nikdy vyhlášen a změna textu na krajinnu památkvu zónu je vzhledem k výše uvedenému v sučasnsti bezpředmětná: Uvedené texty byly z návrhu územníh plánu vypuštěny. P vyhlášení Krajinné památkvé zóny Kladrubské Plabí byl dplněn její zapracvání d textvé i grafické části územníh plánu. 14. Vjenská ubytvací a stavební správa Pardubice D řešenéh území zasahuje chranné pásm letiště Pardubice - letiště včetně chrannéh pásma (ÚAP - jev 102, pasprt č. 56/2014), které je nutn respektvat pdle 37 zákna č. 49/1997 Sb. civilním letectví. V tmt území (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) lze vydat územní rzhdnutí a pvlit nadzemní stavbu jen na základě závaznéh stanviska MO ČR zastupenéh AHNM Pardubice. Z důvdu bezpečnsti letvéh prvzu je nezbytné prjednat rvněž výstavbu vdních plch, výsadbu vzrstlých dřevin, zakládání nvých prstů, zakládání nvých neb rzšíření půvdních skládek, rzšíření stávajících neb pvlení nvých těžebních prstrů, realizaci staveb či zařízení tvřících dminanty v terénu, vysílačů, vzdušných vedení VN a VVN, ftvltaických elektráren a speciálních staveb, zejména staveb s vertikální chranu (např. střelnice, nádrže plynu, trhací jámy). V tmt vymezeném území může být výstavba, výsadba a statní uvedené činnsti mezeny neb zakázány. Výše uvedené zájmvé území MO-ČR pžadujeme zapracvat d textvé i grafické části (pd legendu krdinačníh výkresu) ÚPD na základě výše uvedenéh. Řešené území se nachází v chranném pásmu přehledvých systémů (OP RLP) letecká stavba včetně chrannéh pásma (ÚAP - jev 103, pasprt č. 57/2014), které je nutn respektvat pdle 37 zákna č. 49/1997 Sb. civilním letectví a změně a dplnění zákna č. 455/1991 Sb. živnstenském pdnikání ve znění pzdějších předpisů, pdle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu. Výše uvedené zájmvé území MO-ČR pžadujeme zapracvat d grafické části ÚPD pd legendu krdinačníh výkresu. V textvé části ÚPD je zapracván a respektván. Údaje chranných pásmech byly zapracvány krmě textvé části kapitly B2 i d legendy výkresů B2- hlavní výkres a D1-krdinační výkres 66

67 17. Státní pzemkvý úřad V zájmvém území, rzvjvá lkalita Z5 a Z6 se nachází stavba vdníh díla hlavní dvdňvací zařízení (HOZ) ve vlastnictví státu, kteru pžadujeme respektvat a zachvat jejich funkčnst. Jedná se stavbu vdníh díla HOZ Trnávka Řečany O 1, který evidujeme jak kanál tevřený. Z hlediska výknu správy a údržby pžadujeme zachvat pdél tht HOZ nezastavěný manipulační pruh šíři 6m d břehvých čar na bě strany. D tht HOZ nesmí být vypuštěny žádné dpadní ani dešťvé vdy. D grafické části územníh plánu byla dplněna plcha ZO zeleně chranné v lkalitě Z6 v šířce 6m pdél vdhspdářskéh díla, pžadavek na chranu tét plchy je uveden v kapitle C2 F2-2 OSTATNÍ SUBJEKTY 18. Ředitelství silnic a dálnic Pžadujeme vymezit a územně chránit kridr pr VPS D16 Přelžka silnice I/2 Přeluč v krdinaci s ÚP Přeluč.. Kridr byl zapracván d grafické části dkumentace a uveden jak veřejně prspěšná stavba v kapitle G1 20. Nárdní památkvý ústav Add C3: zeleň v klí kstela Máří Magdalény je nutn nejen chránit, ale také kultivvat. Z hlediska památkvé péče nelze dpručvat pdpru vyských jehličnanů, které jsu v prstředí návsi cizrdé a nepřiměřeně zakrývají phledy na kstel. Vzhledem k návaznsti na rzsáhlu nárdní kulturní památku, která je výrazně frmvána hdntami kulturní krajiny, je nutn při rzhdvání v území zhledňvat prstředí nárdní kulturní památky. V celém území bce je nutn vylučit stavby vyšší než 10m, případně je pdrbit zvláštnímu psuzení z hlediska vlivu na krajinný ráz. Pr všechny funkce byly návrhem územníh plánu stanveny přiměřené pdmínky využití. Na území Řečan nad Labem je prjednáván vyhlášení krajinné památkvé zóny, která je kncipvána jak buducí nárazníkvé pásm statku světvéh dědictví. Pžadujeme území navržené památkvé zóny a navržené pdmínky chrany (viz přílha) zanést d textvé i grafické části územníh plánu. Na území navržené KPZ se nacházejí zastavitelné lkality Z9 a Z17. Obě lkality jsu maléh rzsahu, nacházejí se na kraji KPZ v částečně znehdnceném území v návaznsti na stávající zástavbu. Při ddržení pdmínek chrany KPZ a chrany prstředí NKP je zastavění lkalit z phledu památkvéh urbanismu mžné. Je navržen rzvj sprtviště v severní části zastavěnéh území. Sprtviště se nachází na území KPZ. V území je nutn vylučit výstavbu krytých sprtvních hal apd. (viz výše). 67

68 Funkce BV, pdmínky prstrvéh uspřádání: dpručujeme dplnit: při dstavbě stavebních mezer respektvat stavební čáru a výšku stávající klní zástavby V statních hledech lze z hlediska památkvéh urbanismu s návrhem ÚP Řečany nad Labem suhlasit. Pžadavek na kultivaci zeleně v klí kstela Máří Magdalény byl zapracván d textu v kapitle C3 Ostatní pdmínky v suladu se stanviskem dtčenéh rgánu státní správy Magistrátu města Pardubice úseku památkvé péče byly zapracvány v rzsahu území, kteréh se dtýkají. V suladu s pžadavkem bce Řečany byla upravena plha cyklistické stezky ve směru Řečany Trnávka z plhy severně d kmunikace na plhu jižně d kmunikace. Sučástí úpravy byl upřesnění rzvjvé lkality Z6, navazující na řešenu plchu. G. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ V územním G. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ G1 URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Návrh územníh plánu vychází ze základních charakteristických rysů území. Obec je spádvým centrem s bhatu bčansku vybavenstí v dstupu d větších měst Dpravní napjení bce je výbrné vzhledem k blízksti silnice I/2 a železniční trati celstátníh významu Zastavěné území bce je výrazně limitván záplavvým územím řeky Labe a železnicí 010 Pardubice Praha, která prtíná katastrální území Nutný dstup bytné zástavby d železnice jak zdrje hluku vytváří pdmínky pr rzvj výrbních činnstí pdél železnice Bývalé zemědělské středisk na severním kraji bce je významnu rezervu pr rzvj výrbních činnstí a zaměstnavatelských příležitstí v bci Zalžení výrbních bjektů na výchdním kraji bce utváří charakter tét blasti a nabízí plchu pr rzvj vzhledem k mžnsti dpravníh napjení mim průjezd bcí Významnu rli v bci hraje výrbní závd Lesšklky prdukující sazenice strmů na lesní plše a určující charakter území jižně d železnice Obytná zástavba je v naprsté většině frmu rdinnéh bydlení Obytná zástavba bu částí bce je již prpjena a tvří kmpaktní celek 68

69 Obec má připravenu kncepci rzvje rdinné zástavby na západním kraji řešenéh území v plše řešené schváleným regulačním plánem Občanská vybavenst je sustředěna pdél sy kstel Máří Magdalény - becní úřad železniční stanice, tut ulici lze pvažvat za centrum bce Nejvýznamnějším veřejným prstrem v bci je náves v klí kstela Máří Magdalény, který je sučasně významnu dminantu v krajině Pr sprtvní vyžití je funkční rzsáhlý areál na západní straně silnice na Kladruby, nedstatečná je nabídka v části Labětín a kryté sprtviště Charakter krajiny určuje údlní niva řeky Labe, která je su nadreginálníh bikridru a její slepá ramena tvří su lkálníh bikridru. Pzůstatky slepých ramen jsu základem Přírdní památky Vtka, registrvanéh významnéh krajinnéh prvku Tišina a reginálníh bicentra RBC Navržená kncepce rzvje bce respektuje základní rzvržení funkcí a návrh rzvje dle připravených záměrů v suladu s předchzím územním plánem. Nvý územní plán je zpracváván zejména důvdu metdických a právních. Vlastní kncepční dlišnsti nejsu pdstatné. V územním plánu jsu zapracvány rzvjvé plchy bydlení dle půvdně navržených plch. Jejich kapacita je dstatečná pr nejbližší bdbí. Další rzvj bce bude narážet na územní limity. Plchy pr bytnu zástavbu jsu vyčerpány. Jediným rzvjvým směrem je západní kraj směrem na Trnávku. Z th důvdu je kladen důraz na využití pr funkci bytnu všech dstupných vhdných plch. Oprti půvdnímu územnímu plánu je dplněna plcha Z1 Centrum bce je vymezen vlastní funkční plchu, která nabízí bhaté mžnsti využití zástavby. Cílem je zcelit nabídku kulturní, splečensku, bchdní d centra bce a dplnit ji nerušivými službami a výrbu. Plchy výrby jsu v celém území respektvány. Dplněn je návrh plchy výrby lehké na výchdním kraji bce vzhledem k dbré dpravní dstupnsti a dstupu d bytné zástavby. Zalžen je v návaznsti na stávající výrbní bjekty. Pr sprtvní vyžití je zachvána sprtvní plcha v části Řečany, dplněn návrh sprtvní plchy v části Labětín a respektvána plcha pr sprtvní halu v rzvjvé plše Z5. Pr rekreační vyžití je vhdná plcha v centru mezi běma částmi vymezená jak plcha RN rekreace v nezastavěném území. G1-1 ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU FUNKČNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ. Návrh funkčníh členění území vychází ze stavu v území a pžadavků na jeh rzvj. Centrum bce se sustředěnu bčansku vybavenstí splu s funkcí bydlení je zařazen d plchy OM bčanské vybavení kmerční zařízení malá a střední, Cílem je pdpra stávající funkce a její rzšiřvání, sustředění bčanské vybavensti a navazujících funkcí. Plchy s výlučnu funkcí bčanské vybavensti jsu vymezeny jak plchy OV - bčanskéh vybavení veřejná infrastruktura jedná se zejména šklská zařízení a kulturní památky. Plchy pr rdinné bydlení v části Řečany jsu vzhledem k jeh charakteru zařazeny d plchy BI bydlení v rdinných dmech městské a plchy pr bydlení v rdinných dmech v části Labětín jsu zařazeny d funkce BV bydlení v rdinných 69

70 dmech venkvské. Důvdem je venkvský charakter zástavby s hspdářskými bjekty. Stejná plcha z důvdu chrany charakteru prstru klem kstela je zařazena v jeh klí. Plchy stávajících bytvých dmů jsu zařazeny d plchy BH bydlení v bytvých dmech. Plchy bydlení jsu v řadě lkalit pdmíněny zajištěním chrany před hlukem z dpravy ze silničních kmunikací i železnice. Prkázání tét chrany je pdmínku umístění bytné funkce v území a musí být sučástí územníh řízení Plchy bydlení s významnu slžku hspdářsku jsu zařazeny d plchy SV smíšené bytné venkvské, zejména v prstru staré návsi a dále sliterní bjekty u řeky Labe. Plchy výrby jsu členěné na výrbu VD výrba a skladvání drbná a řemeslná výrba (zde jsu zařazeny plchy, které neumžňují umístění bydlení, ale přím na ně navazují) a plchy VL výrba a skladvání lehký průmysl. Tat plcha zahrnuje rzsáhlejší areály s dstatečným dstupem d bydlení s mžnstí realizace významnějších výrbních záměrů. Jedná se areál bývaléh zemědělskéh střediska a plcha výrby na výchdním kraji bce. Plchy veřejných prstranství včetně místních kmunikací jsu zařazeny d plchy PV veřejná prstranství, kde je stavební činnst mezena na dplňkvé bjekty k tét funkci. Zahrnují plchy zeleně, místní kmunikace včetně pěších. Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území jsu členěny dle hlavní funkce. Plchy zeleně neveřejnéh charakteru, které je vhdné zachvat bez zástavby jsu zařazeny jak plchy ZS zeleň sukrmá a vyhrazená. Plchy s hlavní funkcí chrannu bez hledu na využívání plchy jsu zařazeny jak plchy ZO zeleň chranná a izlační. Tat plcha je navržena i mim zastavěné území. Plcha z hlavní funkcí chrany přírdníh charakteru, zejména průchdu prvků územníh systému eklgické stability zastavěným územím, je zařazena d plchy ZP zeleň přírdníh charakteru. Plchy zahrádkářských sad jsu zařazeny d plchy RZ rekreacezahrádkvé sady. Plchy silnic a dalších dpravních staveb jsu zařazeny d plchy DS dpravní infrastruktura silniční. Tyt plchy jsu v zastavěném i nezastavěném území. Plchy RN - rekreace na plchách přírdníh charakteru jsu vymezeny puze jak reakce na stávající stav v krajině využití plchy vlné krajiny k rekreaci. Nejsu určeny pr výstavbu individuálníh rekreačníh bjektu. Plchy se specificku funkcí technickéh vybavení, čerpací stanice, vdjem apd. jsu zařazeny d plchy TI technická infrastruktura inženýrské sítě s mezením jinéh využití. Plchy vymezené ve vlné krajině jsu děleny pdle skutečnsti na plchy NZ plchy zemědělské s funkcí zemědělské prdukce, plchy NL plchy lesní s funkcí lesa, plchy W plchy vdní vdní tky a plchy, plchy NP plchy přírdní pr funkční bicentra. Plchy NS - smíšené nezastavěnéh území jsu vymezeny v místech s širším využitím. Jde zejména plchy s pdílem funkce přírdní NSpz luky se stabilizační funkcí prtierzní, funkce vdní plchy s pdílem vdních prvků funkce lesní plchy s prdukční funkcí lesšklek mim les 70

71 G2 OBYTNÁ VÝSTAVBA A OBČANSKÁ VYBAVENOST G2-1 BYDLENÍ Celkvá kapacita rzvjvých plch bydlení 110 RD Rzvjvé plchy bydlení jsu navrženy v těcht lkalitách Z1 Plcha západně d silnice III/3228, předpkládaná kapacita 5 RD, plch byla zařazena dle pžadavku bce z důvdu preference bytné zástavby v dstupných lkalitách. Z2 Plcha v centru bce severně d železnice je převzata z půvdní dkumentace s drbnu úpravu zařazení zahrady 437/1. Předpkládaná kapacita 25 RD. Plcha NSpl ddělující plchu bydlení d železnice se navrhuje jak ddělující prvek s funkcí vzrstlé zeleně k zajištění chrany před hlukem. Z4 - Plcha navazující na stávající bytvé dmy. Předpkládaná kapacita 5 RD. Umžněn je umístění bytvých dmů navazujících na susední zástavbu Z5 - Zásadní rzvjvá plcha pr bydlení pdlžená schváleným regulačním plánem je navržena beze změn. Předpkládaná kapacita 44 RD. Z6, Z7, Z14, Z15 prluky v bydlení pr jedntlivé rdinné dmy Z8 plcha v zastavěném území u základní škly byla navržena v suladu s půvdním územním plánem v dlišném charakteru. Z důvdu nvých legislativních pžadavků na přístupvé kmunikace byla změněna dpravní přístupnst k řešení puze z jihu a vypuštěn návrh průběžné kmunikace. Předpkládaná kapacita 5 RD Z11 - Plcha zařazena s důvdu již investvaných prstředků leží částečně v záplavě d řeky Labe. Řešení plchy nabízí chranu již stávajícíh bjektu na susedním pzemku před záplavu. Předpkládaná kapacita 2 RD Z13 - Z16 Sučást multifunkční plchy. Zařazena dle pžadavků bčanů Labětína jak jediná vhdná rzvjvá plcha pr bydlení v tét části. Přístup zajištěn ze severu včetně všech sítí. Nutn plchu ddělit d susední plchy výrby chrannu zelení. Předpkládaná kapacita 8 RD. Z 17 Plcha v návaznsti na stávající zástavbu s připravenu dpravní dstupnstí a infrastrukturu. Předpkládaná kapacita 3 RD. G2-2 OBČANSKÁ VYBAVENOST Úrveň bčanské vybavensti je vzhledem k veliksti bce vyská. Nvé rzvjvé plchy určené výlučně pr bčansku vybavenst nejsu v územním plánu navrhvány, krmě plchy pr kryté sprtviště v rámci rzvjvé plchy Z5 Pr rzvj bce je rzhdující fungvání Základní škly fungující i pr spádvé bce. Kapacita cca 250 míst s plným vzdělávacím cyklem. Škla je umístěna blízk centra ve vhdné klidvé části s dstatečným areálem pr sprtvní činnsti. V krajvé části bce je i mateřská škla s dstatečným zázemím 71

72 Obecní úřad je umístěn v bjektu v blízksti centra bce. Funkční je veřejná knihvna v bjektu. V bci je zdravtnické středisk a pšta. Další základní bčansku vybavenstí je něklik prdejen ptravin, bchdní kmerční prdej, většinu umístěný pdél hlavní kmunikace. Ve službách phstinství jsu významné dvě restaurace v centru bce a mtrest Na samtě při silnici II/322. V části Labětín je hstinec a splečenský dům. Ke sprtvnímu vyžití služí krmě šklníh sprtviště i sprtvní areál s ftbalvým klubem na severzápadním kraji bce. Umístění je ve vhdné plze s dstatečnu kapacitu. Prblémem je zajištění parkvání a příjezdu k areálu. G3 VÝROBA Veškerá stávající bjekty výrby a výrbních služeb v bci mají charakter výrby lehké, či drbné, řemeslné. Objekty těžké průmyslvé výrby se bci nevyskytují. Plchy pr výrbu jsu sustředěny na jihzápadním kraji v klí železniční stanice pdél železniční trati. Tyt plchy navazujíc na centrální část bce a bytnu zástavbu a jsu vymezeny jak plchy výrby drbné a řemeslné s cílem mezit jejich negativní vliv na klní zástavbu a nezvyšvat dpravní zátěž v území. Stejný charakter má výrbní plcha pdél silnice III/3228 při vjezdu d bce z jihu. Rzvj tét plchy je sučástí návrhvé plchy Z1. Sučástí územní studie je nutn řešit dpravní přístupnst tét plchy. Předpkládá se přímá vazba na stávající plchy výrby v susedství. Obdbný charakter má i návrhvá plcha Z3. Všechny tyt plchy jsu navrženy s cílem dclnit vliv hlukvé zátěže d železniční dpravy na bytnu zástavbu. Zásadní výrbní plchu je bývalé zemědělské středisk na severzápadním kraji bce. Středisk je z větší části využit k drbné výrbě a službám. Navržena je plcha Z9 k jeh případnému rzvji a plcha Z10 k umístění sběrnéh dvra. Z důvdu prblematické dpravní přístupnsti přes bytnu zástavbu není mžné umístit činnsti tvřící významný cíl dpravy, zejména nákladní. Jak významná rzvjvá lkalita je navržena plcha výrby Z16, která leží na výchdním kraji bce a tvří perspektivní mžnst navýšení pracvních příležitstí v bci. Zařazení plchy je d funkce výrby lehké s ddělením d susedící návrhvé plchy bydlení plchu výrby drbné a řemeslné. Lkalita je dpravně přístupná z jihvýchdu ze silnice III/322. Ddržení tét dpravní cesty je pdmínku pr umístění výrby s nákladní dpravu. Celkvá návrhvá plcha pr výrbu - 4,209 ha G4 REKREACE A SPORT Plchy pr sprt jsu vymezeny na stávajícím sprtvišti ftbalvém hřišti se zázemím na severním kraji bce. Plcha je vhdná k rzvji díky svému umístění na kraji bytné zástavby s dbru dpravní dstupnstí. Řešit je nutn detail sjezdu d území a na plše umístit parkvací kapacity. Jak rzvjvé plchy pr sprtvní využití jsu navrženy dvě plchy. Sučástí návrhvé plchy Z5 je vymezená plcha OS bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení. Předpkládané využití je stavba sprtvní haly. 72

73 Druhu návrhvu plchu je sprtvní hřiště v části Labětín umístěné na plše bývalé skládky. Mžnst využití plchy je mezena stanvenu záplavvu blastí řeky Labe, která na tut plchu zasahuje. G5 KRAJINA G5-1 OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Ochrana přírdy a krajiny Gemrflgicky náleží území d celku Výchdlabská tabule, pdcelku Pardubická ktlina. Jedná se rvinatý terén s průměrnu nadmřsku výšku 207m n.m..pedgeneticky pkrývají velku část území nivní půdy, které se vytvřily na nevápnitých nivních ulženinách, dle glejvéh prcesu půdy glejvé a drnglejvé, jižním směrem přechází v drnvé půdy a rendziny. Témeř celé zemědělsky využívané území je zmelirván.. Dle bigegrafickéh členění náleží území d bireginu: Pardubický, ssiekregiu 1/3 Plabská tabule, ve kterém jsu zastupeny bichry širkých říčních niv a teplých rvin akumulačníh rázu nižších teras. Dle reknstrukční mapy jsu klimaxvým splečenstvy v širké nivě Labe luhy a lšiny, na které jižním směrem navazují dubhabrvé háje a acidfilní dubravy. Přírdní hdnty Na řešeném území se z kategrií zvláště chráněných území přírdy (dle zákna 114/92 Sb. ČNR, chraně přírdy a krajiny v platném znění) nachází 1 přírdní památka (PP) Obecná chrana se týká: přírdní park v návrhu 1 registrvaný významný krajinný prvek (RVKP) významné krajinné prvky dané ze zákna prvky systému eklgické stability (ÚSES) PP Labské ramen Vtka - slepé labské ramen se zachvalu květenu a zvířenu se nachází při levém břehu řeky Labe asi 500m výchdně bce Labětín. Jedná se jedn z mnha slepých labských ramen, zde zvaných labišťata, které vznikl při relugacích Labe v rce Výška hladiny tu výrazně klísá, v létě téměř vysychá. Nalezneme tu flóru a faunu, vázanu na lužní bitp. Ze zajímavých druhů ptáků tu byl zaznamenán např. mudiváček lužní k.ú. Labětín, Semín, rzlha 4,98ha RVKP Tišina staré labské ramen se zbytky vdy, břehvými prsty a křvinami na levém břehu Labe asi 1km výchdně d mstu d Kladrub k.ú. Labětín, rzlha 4,94ha Významnými krajinnými prvky ze zákna (dle 3, písm. b zákna č.114/1992 Sb.) jsu všechny lesy, vdní tky, mkřady, údlní nivy, rybníky. 73

74 G5-2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) Dle ZÚR Pardubickéh kraje jsu v řešeném území zastupeny prvky reginálníh a nadreginálníh významu: NK 72 Labe suběžně vedený typ vdní a luční, který je vymezen střídavě na levém a pravém břehu Labe, na trase vymezen 1 reginální a 2 lkální bicentra RC 1980 Řečany lužní prsty s tůněmi a slepými rameny na bu březích Labe vč. Kladrubskéh areálu, celkvá rzlha 93ha Na lkální úrvni je dle ÚAP ORP vycházejícíh z generelu ÚSES vymezen 1 lkální bikridr, prcházejícíh severně Řečan a Labětína, který zahrnuje zejména vdní, mkřadní a luční splečenstva s dprvdnu zelení v zrněné nivě Labe. Na trase LK je vymezen 1 lkální bicentrum. Tabulka prvků ÚSES prvek ÚSES K 72 sa vdní K72 Osa nivní rzlišení název k.ú. ppis LABE LABE funkční nefunkční RC 1980 ŘEČANY funkční Řečany nad Labem Labětín Řečany nad Labem Labětín Řečany nad Labem (Kladruby n/l., Trnávka, Selmice) Kryt Labe regulvané ve 20.letech 2,,stl., s břehvými prsty, tvří hranici katastru Vymezen střídavě na L a P břehu, v dtčeném území vymezen na L břehu mezi LC rameny Vtka a Zemanství v délce cca 1,km, převažuje rná, vegetační typ:vo,lo,mt BC vymezen na bu březích Labe, cenná krajinářská lkalita, na L břehu sustava tůní a mkřadů s dprvdnu zelení, celkvá plcha 93ha, veget. typ: VO,LO,MT rzlha (ha) funkční 6,5 rzlha (ha) nefunkční 3,3 2,7 25 LBC ZEMANSTVÍ funkční Řečany nad Labem Staré labské ramen s břehvými prsty a křvinami a vdním rstlinstvem, zlgická lkalita, RVKP Tišina (4,94ha) 4,9 5 LBC LBK 1 VOTOKA funkční Labětín Semín ŘEČANY- LABĚTÍN (Trnávka) funkční Řečany nad Labem Labětín Staré labské ramen s typicku flru a faunu Plabí( PP Vtka (4,8ha) s navazujícími křvinami a lukami Sustava starých ramen, rybníčků a tůní, úsek Spytvickéh ptka s dprvdnu zelení v převážně zrněné labské nivě severně Řečan a Labětína 10 4,5 1,5 LBC 3 TIŠINA funkční Řečany nad Labem Labětín Zbytek staréh ramene se spradickými břehvými prsty v zemědělské krajině 4 G6 DOPRAVA 1. Silniční dprava Řešeným územím prchází silnice I., II. a III. třídy, místní kmunikace a účelvé kmunikace. Silnice I/2 prchází jihvýchdním krajem území d Přeluče na Kutnu Hru. Dpravní zatížení před dbčením před dbčením II/ vzů/24hd. Ve směru na Zdechvice 2617 vzů/24 hd. Silnice II/322 prchází jižní částí území ve směru výchd - západ. Je bývalu hlavní spjnicí Pardubice Klín - Praha. P vybudvání dálnice D 11 služí jak významná dpravní tepna prpjující západní kraj Pardubice, měst Přeluč, Klín a 74

75 dálnici D11. Kmunikace je vedena mim zastavěné území v dstatečném dstupu z hlediska negativníh vlivnění bytné výstavby Dpravní zatížení 3196 vzů/24 hdin Silnice III/3227 dbčuje ze silnice I/2 a nadjezdem nad železniční tratí pkračuje d bce Řečany a dále ve směru Chlumec nad Cidlinu Dpravní zatížení 1322 vzů/24 hd. Silnice III/3228 je krátkým úsekem na jižním kraji bce s místním významem Na tyt kmunikace navazují Místní kmunikace které jsu zařazeny d kategrie MK III. třídy tj. bslužné kmunikace a MK IV. třídy tj. kmunikace nepřístupné prvzu silničních mtrvých vzidel, neb kmunikace s pvleným smíšeným prvzem. Všechny statní kmunikace v bci jsu Účelvé kmunikace. Tyt služí ke spjení jedntlivých nemvitstí neb ke spjení s statními pzemními kmunikacemi neb k bhspdařvání zemědělských a lesních pzemků pr ptřeby jedntlivých vlastníků. 2. Pěší a cyklisté Chdníky pr pěší jsu vybudvány pdél hlavní kmunikační sy silnice III/3227 bustranné, dlážděné. Ostatní ulice v části Řečany jsu většinu jednstranné, v části Labětín jsu nezpevněné krajnice bez chdníků. Řešeným územím neprchází reginální a nadreginální cyklistické trasy. Severně d Řečan přes bec Kladruby je vedena reginální trasa ve směru výchd západ Vyská nad Labem Týnec nad Labem. Pžadavkem bce je zejména prpjení bce Řečany nad Labem a Kladruby nad Labem a dále Řečany a Trnávka samstatnu cyklisticku stezku, které jsu idevě navrženy pdél stávajících kmunikací. 3. Hrmadná dprava Hrmadná dprava sb je zajišťvána linkvými autbusy Arriva výchdní Čechy třemi autbusvými linkami Přeluč Týnec nad Labem Řečany - Labské Chrčice Řečany Přeluč V bci se nachází dvě autbusvé zastávky v centru Řečan nad Labem u becníh úřadu a na křižvatce u dbčky na Labětín. 4. Dprava v klidu Prtže se jedná převážně zástavbu rdinných dmů, je dstavvání vzidel zajištěn v garážích, sukrmých pzemcích a přilehlých kmunikacích. U bčanské vybavensti, hřiště a u sídel firem je nutné pstupně budvat ptřebné parkvací plchy dle ČSN /Z1. Výpčet stání je nutn pčítat pr stupeň autmbilizace 1:2,0 (500 vzidel/1000 byvatel) pr návrhvé bdbí ÚP. 5. Dpravní zařízení Čerpací stanice ani jiné dpravní zařízení se v bci nenachází. 6. Železniční dprava Řešeným území prchází železniční trať 010 Česká Třebvá Klín Praha. Jde nejvýznamnější železniční trasu v republice. Trať prdělala reknstrukci na návrhvu rychlst 160 km/hd. Sučástí patření byly i prtihlukvé bariéry, které řešily chranu stávajících bjektů před hlukem. 75

76 Na jižním kraji zástavby je železniční stanice Řečany nad Labem. Přechd na pačnu stranu trati je řešen pdchdem. Četnst spjů v bu směrech - celkem 41 spjů v bu směrech 7. Vdní dprava Řeka Labe je sučástí vdní magistrály E20 dle Evrpské dhdy vnitrzemských vdních cestách. Úsek Labe mezi Chvaleticemi a Přelučí je v sučasné dbě nesplavný. Ostatní části Labské vdní cesty jsu kategrie IV s předpkládanu úpravu na kategrii Va a případně i Vb. Stávající kryt Labe v Řečanech splňuje pžadavky na kategrii Va. V sučasnsti však není vdní dprava prvzvána. Pr ptřeby mžné úpravy vdní cesty na kategrii Vb je nutn v územním plánu vymezit územní rezervu. 8. Ochranná pásma Ochranné pásm silnic, dle Zákna č. 13/1997 Sb. pzemních kmunikacích, je stanven mim zastavěné území a d sy vzvky činí pr silnice: - I. třídy 50 m - II. třídy 15 m - III. třídy 15 m V zastavěném území se zřizují chranná pásma puze pdle směrnice pr technická patření civilní chrany. Z hlediska chrany byvatelstva před nadměrným hlukem z pzemní dpravy a pdle Metdických pkynů VÚVA Brn 1991 a Nvely metdiky pr výpčet hluku silniční dpravy 2004 je zdrjem hluku pzemní kmunikace a železnice, kde průměrná intenzita dpravy je vyšší než 30 vzidel/hdinu, tj. 550 vz./den. Zdrje hluku z dpravy jsu dle sčítaní všechny silnice I. a III. třídy v řešeném území. V případě ptřeby výpčtu hluku pr nvu zástavbu je nutné prvést výpčty hluku z dpravy, ppřípadě nechat prvést měření hluku přím v terénu. G7 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ G7-1 VODNÍ TOKY A PLOCHY Vdní útvar pvrchvých, pdzemních vd Obě bce leží na levém břehu řeky Labe, část zastavěnéh území bce Řečany se nachází v zátpvé zóně Q 100. Území je dvdňván něklika ptky. Západně d bce je t pravstranný přítk Mrašickéh ptka. Mezi bcemi Labětín a Řečany teče Krásnický ( Spytvický ) ptk. Na něm a jeh bezejmenném přítku se nachází něklik vdních nádrží rybník Tišina a Labecký. Mezi Labem a zástavbu bce Řečany jsu bezejmenu vdtečí napájeny další rybníky Hlušvec, Pastuška a Jrdáně. D tét vdteče je zaústěn dtkvé ptrubí z ČOV. D výchdní části správníh území zasahuje část dílčíh pvdí Brlžskéh ptka V inundačním území mezi bytvu zástavbu a Labem je řada dalších vdních plch a mkřadů, které jsu pzůstatky histrických slepých ramen meandrujícíh Labe. Celé správní území bce Řečany je sučástí pvdí řeky Labe Hydrlgické přadí Labe ř.km , plcha pvdí 1,933 km 2 Krásnický (Spytvický )ptk , plcha pvdí 15,615 km 2 76

77 Mrašický ptk , plcha pvdí 14,660 km 2 Brlžský ptk , plcha pvdí 1,240 km 2 Záplavvé území Záplavvé území řeky Labe byl vyhlášen v rce 2006 Krajským úřadem Pardubickéh kraje pd č.j /2006/OŽ0Z/CK Záplava hržuje sliterní bjekty severně d bce a níže plžené části severníh kraje bce. D záplavvéh území zasahují nevýznamně kraje výrbních plch Z9 a Z10. Ve vymezené plše záplavy je plcha OS v centru části Labětín. Plcha má služit pr sprtvní vyžití na venkvních plchách. Tat funkce se nevylučuje s bčasnu záplavu. Skutečné výškvé pměry v území nejsu s vyhlášenu záplavu v suladu. Plcha Z11 je navržena na kraji záplavvéh území. Správce pvdí vydal suhlas s využitím území a stanvil pdmínky pr umístění staveb. Na plchách byly prvedeny investice a prt jsu zařazeny d plchy návrhu s pdmínku prvedení patření prti hržení staveb záplavu. Ochranná pásma vdních tků Pr ptřeby správy a údržby vdních tků je nutné zachvávat p bu stranách tku pr mžnst užívání vlný nezastavěný manipulační pruh šířce 6 m d břehvé čáry dle vyhl. MLVH č. 19/1978 Sb., 11, dst. 1. a),b) a seznam celstátně platných limitů využití území vydaném Ústavem územníh rzvje Brn v r (část )Veškeré stavby a činnst v inundačním území pdléhají vdhspdářskému suhlasu pdle nvely Vdníh zákna č. 14/1998 Sb. Pdle z.č. 114/92 Sb. "O chraně přírdy a krajiny" jsu i vdní tky a břehvé prsty významnými krajinnými prvky, které jsu chráněny před pškzváním. Případné zásahy d nich je třeba mezit na nejnutnější míru. Pdle z.č. 114/92 Sb. " O chraně přírdy a krajiny" jsu i vdní tky a břehvé prsty významnými krajinnými prvky, které jsu chráněny před pškzváním. G7-2 ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Vdní zdrje pvrchvé a pdzemní vdy: Na katastrálním území bce nachází dva zdrje pitné vdy studna R5 a vrt ST IV, které v sučasnsti nejsu využívány pr veřejné zásbvání vdu. Technlgické bjekty zásbvání vdu: Obce Řečany i Labětín jsu zásbvány ze skupinvéh vdvdu Přeluč ze zásbníh řadu Mkšín Chvaletice. Obec je zásbvána přívdním řadem Přeluč Labětín, dále správním územím prchází vdvd Řečany - Zdechvice. Systém skupinvéh vdvdu je dtván ze zdrjů vdy Luhy Mkšín ( vydatnst 60 l/s), kde je i úpravna vdy a akumulace 2x1000 m 3. Věžvý vdjem 200 m 3 a čerpací stanice v Řečanech jsu v sučasnsti mim prvz Stávající systém zásbvání pitnu vdu zůstane zachván. Kapacita akumulace v Mkšíně 2000 m 3 je dstačující, pkryje plánvanu průměrnu denní ptřebu vdy v bu bcích. Prvzvatel veřejnéh vdvdu pčítá puze s běžnu údržbu vdvdní sítě a s jejím rzšiřváním v rámci nvých lkalit. Tlakvé pměry ve vdvdní síti jsu určvány hladinu vdy ve vdjemu Mkšín max. hladina 259,5 m n. m. dn 255,0 m n. m. Obce leží v nadmřské výšce 205,0 209,0 m n.m. 77

78 Vdvdní síť: Obce Řečany a Labětín jsu napjeny na skupinvý vdvd Přeluč přívdním řadem PVC 225 mm. Vda je přiváděna přes čerpací stanici na věžvý vdjem 200 m 3. ( 235,0 m.n.m ) Rzvdy vdy p bci jsu DN 160 a 100 mm. Stávající vdvdní síť je vyhvující. Na stávajících vdvdních řadech bude prváděna běžná údržba, případně výměna ptrubí. Prvzvatelem veřejnéh vdvdu je splečnst Vdvdy a kanalizace Pardubice a.s. Bilance ptřeby vdy Ptřeba pitné vdy pčet l.den-1 celkem 1. byvatelé l.den drbná výrba l.d vybavenst l.d -1 celkem l.den -1 Q d 171,993 m 3.den -1 Suhrnné mnžství : Q rk = m 3 Kncepce zásbvání vdu zůstane během návrhvéh bdbí stejná. Navrženu zástavbu v rámci rzvjvých plch v bci bude mžn napjit na stávající vdvdní síť. Nvé rzvdy vdy v zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu. U jedntlivých rzvjvých lkalit, kde je veřejný vdvd, je územním plánem stanvena pvinnst investra napjit nvé stavby v zastavitelném území na veřejnu vdvdní síť. Kvalita ddávané vdy p hygienickém zabezpečení dpvídá pžadavkům vyhlášky Ministerstva zdravtnictví č. 252/2004 Sb. PRVK v návrhvém bdbí d rku 2014 pčítá puze s údržbu a prvzními patřeními na stávajících vdvdních řadech. Zásbvání pžární vdu Zásbvání pžární vdu bude nadále zajištěn ze stávajících rzvdů vdy, na kterých jsu rzmístěny pžárních hydranty. Pžární zásba vdy je dispzici ve vdjemu Mkšín bjemu m 3.. Pr uvažvanu výstavbu v rámci rzvjvých lkalit bude zajištěn dstatečné mnžství pžární vdy a na navržených vdvdních řadech budu rzmístěny dle ČSN pžární hydranty neb lze využít hydranty na stávajících vdvdních v řadech, které splňují ČSN Využitelná je rvněž vda z blízkých rybníků. Nuzvé zásbení byvatelstva pitnu vdu v krizvých situacích V případě přerušení ddávky pitné vdy bude nutn na pití a vaření dvážet. Vda pr veřejnu ptřebu (na pití a vaření) se za krizvé situace bude dvážet v cisternách neb ddávku balené vdy. Při nuzvém zásbvání se jak zdrje užitkvé vdy budu využívat rvněž místní zdrje lkální studny. 78

79 G7-3 KANALIZACE Technlgický bjekt dvádění a čištění dpadních vd Odpadní vdy z bce Řečany jsu p jejich dlehčení dváděny jedntnu kanalizací na ČOV. Na ČOV natékají rvněž splaškvé vdy z Labětína. Stávající ČOV typ Hydrvit 500S ( dvě nárže ) má kapacitu 500 m 3 /den. Sučasný nátk na ČOV činí v sučasnsti m3/rk, t.j. cca 220 m 3 /den. Stávající ČOV funguje na plvinu své kapacity tzn.na 250 m 3 /den a je zatížena velkým pdílem balastních vd K byl v bci Řečany ( včetně Labětína ) evidván 1376 trvale žijících byvatel. Během návrhvéh bdbí předpkládáme, že se reálný pčet byvatel zvýší 331. Nárůst je pčítán i u zaměstanců drbné výrby Bilance mnžství vypuštěných OV Bilance dpadních vd pčet l.den -1 průtk 1. byvatelstv l.d drbná výrba l.d vybavenst l.d -1 balastní vdy 50 % l.d -1 celkem l.d -1 Q 24 = 251,335 m 3.den -1 Q rk = m 3 Návrhvý nátk na ČOV je uvažván 251 m 3.den -1. Vzhledem ke skutečnsti, že Stávající kapacita ČOV v Řečanech je 250 m 3 /den vyhvuje i pr plánvaný rzvj bu bcí. V případě nárůstu byvatel lze navýšit kapacitu stávající ČOV zprvznění 2. blku čistírny Kncepce čištění dpadních vd v bci Řečany zůstává nezměněna. Kanalizační síť V bci Řečany funguje jedntná kanalizace, dpadní vdy jsu před nátkem na ČOV dlečvány d bezejmenné vdteče. V bci Labětín je vybudvána ddílná tlakvá kanalizace. Splaškvé vdy jsu převáděny d kanalizačníh systému v bci Řečany a dále na ČOV. Srážkvá kanalizace je nesustavná, srážkvé vdy z části bce jsu dváděny něklika samstatnými stkami d ptků, rybníků a bezejmených vdtečí. Kncepce dvdu dpadních vd se nemění. Ve správním území zůstane zachván systém kmbinvanéh dvádění dpadních vd. U rzvjvých plch bude v bu bcích navrhvána puze ddílná kanalizace. Srážkvé vdy budu zneškdňvány v suladu se záknem na pzemcích investrů neb dváděny řízeně (s retardací) d vdteče. Na kanalizační systém by se měli napjit všichni jedntliví znečišťvatelé. Tat pvinnst je dána i ustanvením 3 dst. 8 zákna č. 274/2001 Sb. vdvdech a kanalizacích. U nvě zastavitelných plch je nutné řešit nakládání s dešťvými vdami suladu se záknem č. 254/2001 v platném znění 5 dst.3., tzn. u zastavitelných plch dvádět dešťvé vdy v maximální míře d vsaku neb řízeným dtkem d vdtečí a vdních nádrží. Navrhvané řešení je v suladu s PRVK pr v návrhvé bdbí d rku

80 Pdmínky pr dkanalizvání nvých staveb v zastavěném a zastavitelném území sídel: V nvě zastavitelných plchách ve všech sídlech správníh území bude dešťvá vda z kmunikací přednstně zneškdňvána vsakem v rámci veřejnéh prstru, případně navazující krajiny. Přebytky dešťvé vdy, které není mžn zneškdňvat výše uvedeným způsbem, budu dváděny d příkpů s vyústěním d místní vdteče. Dešťvá vda z dílčích pzemků jedntlivých rdinných dmů a bčanských staveb bude přednstně zneškdňvána vsakem na pzemku. Ochranná pásma vdvdní a kanalizační sítě K bezprstřední chraně vdvdních řadů a kanalizačních stk před pškzením se dle zákna č. 274/2001 Sb., ze dne 10. července 2001 vdvdech a kanalizacích pr veřejnu ptřebu v platném znění v kapitle Ochrana vdvdních řadů a kanalizačních stk, 23 Ochranná pásma vdvdních řadů a kanalizačních stk, dstavec 3, jsu chranná pásma vymezena vdrvnu vzdálenstí d vnějšíh líce stěny ptrubí neb kanalizační stky na každu stranu, a t: - u vdvdních řadů a kanalizačních stk d průměru 500 mm včetně... 1,5 m - u vdvdních řadů a kanalizačních stk nad průměr 500 mm... 2,5 m - u vdvdních řadů neb kanalizačních stk průměru nad 200 mm, jejichž dn je ulžen v hlubce větší než 2,5 m pd upraveným pvrchem, se vzdálensti pdle písmene a) neb b) d vnějšíh líce zvyšují 1,0 m. Výjimku z chrannéh pásma může pvlit v důvdněných případech vdprávní úřad. V chranném pásmu vdvdníh řadu neb kanalizační stky lze prvádět některé činnsti jen s písemným suhlasem vlastníka vdvdu neb kanalizace, ppřípadě prvzvatele (pkud tak vyplývá z prvzní smluvy. Jedná se zejména následující činnsti: prvádět zemní práce, stavby, umísťvat knstrukce neb jiná pdbná zařízení či prvádět činnsti, které mezují přístup k vdvdnímu řadu neb kanalizační stce neb které by mhly hrzit jejich technický stav neb plynulé prvzvání; vysazvat trvalé prsty; prvádět skládky jakéhkliv dpadu; prvádět terénní úpravy. G8 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ G8-1 ELEKTROROZVODY Ppis stávajícíh stavu: Vrchní vedení VVN 400kV: Řešeným územím prchází vedení napěťvé hladiny 400 kv č. 401 Krasíkv Týnec nad Labem severně d bce. Rzvdny ZVN/VVN/VN se v území nevyskytují, rvněž zde nejsu vybudvané žádné výrbny elektrické energie, které by pracvaly d nadřazených sítí. Tent stav zůstane v návrhvém bdbí beze změn. Vrchní vedení VN: 80

81 Vrchní vedení VN 35kV č. 910, které napájí TS v bcích Trnávka a Řečany nad Labem a části Labětín je veden v suběhu s vrchním vedení 400 kv. Vrchní vedení napětí 35kV je prveden hlými vdiči a je pstaven pdle zákna 79/57Sb s chranným pásmem 10m na každu stranu, čímž značně mezuje výstavbu. V případě náhrady zemním kabelvým vedením neb vedením izlvanými vdiči je tt chranné pásm snížen na 1m resp. 2m a tt mezení je značně redukván. Investiční náklady těcht úprav (přelžek) hradí vyvlavatel. Trafstanice jsu v dstatečném pčtu a výknu na pkrytí ddávek elektrické energie pr běžnu bytvu a bčansku zástavbu. V sučastné dbě nárky vzhledem k plynfikaci bcí významně nerstu. Sekundární rzvdy: Sekundární rzvdy jsu prvedeny převážně vrchním vedením, puze v nvých zástavbách jsu rzvdy prvedeny částečně kabelvým vedením. Ve starší zástavbě jsu sekundární rzvdy prvedeny výhradně vrchním vedením AlFe na stžárech a knzlách připjvaných bjektů napájené a psílené vrchními a kabelvými vývdy z trafstanic. Vzhledem k plynfikaci bce pstačuje i pr pkrytí zvýšených nárků na dběr el. energie v rámci běžnéh rzvje. Ochranná pásma: Ochranné pásm stávajícíh vrchníh vedení 35 kv činí 10m na každu stranu d krajníh vdiče ( dle zákna 79/59 Sb.). Nvá vedení mají dle zákna 222/94 a 458/2000 Sb. stanven chranné pásm 7m pr 35 kv. Ochranné pásm elektrické stanice činí 30m (stávající dle zákna 79/59 Sb.) neb 20m (nvá). Ochranné pásm transfrmační stanice připjené vrchním vedením je shdné s chranným pásmem vedení. Vrchní vedení NN nemá stanvené chranné pásm, puze musí být ddrženy bezpečné vzdálensti nad přístupnými plchami, klem ken. Kabelvé vedení NN i VN má stanven chranné pásm 1m na každu stranu kabelu. Investiční náklady na výstavbu zařízení ( trafstanice, vedení ), které přijde d majetku ddavatele el. energie jsu hrazeny ddavatelem elektrické energie, investr, na základě jehž pžadavku se buduje hradí připjvací pplatek daný velikstí reservvanéh výknu. Zařízení, která zůstávají v majetku investra jsu plně hrazena z jeh prstředků a její využití pr další dběratele je kmplikván majetkprávními vztahy. Přelžky zařízení v majetku ddavatele prvádí vždy ddavatel na náklady žadatele přelžku. G8-2 NOVÁ VÝSTAVBA Pr lkalitu Z2 je třeba v rámci územní studie řešit kabelvé napjení na stávající trafstanici PA 1154 neb návrhem nvé transfrmační stanice (stžárvá/kiskvá), která bude připjena d VN linky, která napájí stávající transfrmační stanici PA_1154 ZA BORKEM V lkalitě Z16 je stávající transfrmační stanice č. 335, která je v majetku ČEZu. Knstrukčně je TS prvedena d výknu 400kVA. Tent výkn pkryje výknvé nárky dané lkality. 81

82 Pr statní návrhvé lkality je dstatečná kapacita ve stávajících trafstanicích v území. Ochranná pásma : Ochranným pásmem zařízení elektrizační sustavy je prstr v bezprstřední blízksti tht zařízení určený k zajištění jeh splehlivéh prvzu a k chraně živta, zdraví a majetku sb. Ochranná pásma: Venkvní vedení vn nad 1 kv a d 35 kv prvedené vdiči bez izlace Venkvní vedení vn klaudvané před účinnstí zákna 458/2000Sb Kabelvé vedení vn, nn Kmpaktní transfrmační stanice vn/nn Stžárvá transfrmační stanice vn/nn 7m 10m 1m 2m 7m Ochranné pásm nadzemníh, pdzemníh vedení a elektrické stanice je třeba ddržvat dle platných nrem. G9 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM G9-1 STÁVAJÍCÍ STAV A TLAKOVÉ POMĚRY Zdrjem zemníh plynu je VTL/STL regulační stanice na území bce Spytvice. Celé řešené území je plynfikvané STL plynvdním rzvdem. Od regulační stanice je veden plynvd PE d110, který je dále redukván na PE d90 a rzveden p bci v dimenzi PE d50 a d63. V prstru katastrálníh území Řečany není umístěna stanice katdické chrany (SKAO) ani veden VTL plynvd. Na STL plynvdy a přípjky se vztahují chranná pásma stanvená záknem čísl 458/2000 Sb. v platném znění. Zákn č. 458/2000 Sb. v platném znění stanvuje tt chranné pásm plynárenskéh zařízení: 68 Ochranná pásma (1) Plynárenská zařízení jsu chráněna chrannými pásmy k zajištění jejich bezpečnéh a splehlivéh prvzu. Ochranné pásm vzniká dnem nabytí právní mci územníh rzhdnutí umístění stavby neb územníh suhlasu s umístěním stavby, pkud není pdle stavebníh zákna vyžadván ani jeden z těcht dkladů, ptm dnem uvedení plynárenskéh zařízení d prvzu. (2) Ochranným pásmem se pr účely tht zákna rzumí suvislý prstr v bezprstřední blízksti plynárenskéh zařízení, který činí 82

83 a) u nízktlakých a středtlakých plynvdů a plynvdních přípjek, jimiž se rzvádí plyn v zastavěném území bce 1 m na bě strany d půdrysu, b) u statních plynvdů a plynvdních přípjek 4 m na bě strany d půdrysu, c) u technlgických bjektů 4 m d půdrysu. (3) V chranném pásmu je zakázán prvádět činnsti, které by mhly hrzit plynárenská zařízení, jejich splehlivst a bezpečnst prvzu. Při prvádění veškerých činnstí v chranném pásmu i mim ně nesmí djít k pškzení plynárenskéh zařízení. (4) Pkud t technické a bezpečnstní pdmínky umžňují a nedjde-li k hržení živta, zdraví, bezpečnsti neb majetku sb, fyzická či právnická sba prvzující příslušnu plynárensku sustavu neb přímý plynvd, těžební plynvd či plynvdní přípjku a) stanví písemně pdmínky pr realizaci veřejně prspěšné stavby, pkud stavebník prkáže nezbytnst jejíh umístění v chranném pásmu, b) udělí písemný suhlas se stavební činnstí, umísťváním staveb, neuvedených v písmenu a), zemními pracemi, zřizváním skládek a uskladňváním materiálu v chranném pásmu; suhlas musí bsahvat pdmínky, za kterých byl udělen. (5) V lesních průsecích udržuje prvzvatel přepravní sustavy neb prvzvatel distribuční sustavy na vlastní náklad vlný pruh pzemků šířce 2 m na bě strany d sy plynvdu; vlastníci či uživatelé dtčených nemvitstí jsu pvinni jim tut činnst umžnit. (6) Vysazvání trvalých prstů křenících d větší hlubky než 20 cm nad pvrch plynvdu ve vlném pruhu pzemků šířce 2 m na bě strany d sy plynvdu neb přípjky lze puze na základě suhlasu prvzvatele přepravní sustavy neb prvzvatele distribuční sustavy neb prvzvatele přípjky. Pkud by stavební činnst vyvlala úpravu plynárenskéh zařízení, bude prvzvatelem distribuční sustavy, splečnstí VČP Net, s.r.., psuzvána tata klnst jak přelžka plynárenskéh zařízení a t v suladu se záknem č. 458/2000 sb. v platném znění. G9-2 NÁVRH Navržené plchy jsu připjitelné prdlužením stávajících plynvdních řadů. Jejich idevé prdlužení je znázrněn ve výkrese č. B3b. Veškeré navržené lkality je mžné napjit prdlužením stávající sítě. Kapacita sítě je dstatečná pr celé území. G10 NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Obec Řečany nad Labem má zpracván plán dpadvéh hspdářství. V bci jsu stanviště pr třídění dpadků. Sběrný dvůr je v sučasnsti umístěn mezi zástavbu. Pr jeh přelžení je navržena rzvjvá plcha Z10. 83

84 G11 CIVILNÍ OBRANA Ochrana území před průchdem průlmvé vlny vzniklé zvláštní pvdní. V území se nepředpkládá mžnst průchdu průlmvé vlny vzniklé zvláštní pvdní. Zóny havarijníh plánvání Pásm havarijníh plánvání určené přepravu chlóru se vyskytuje v šířce 1500m d sy železniční trati 010. Ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádné událsti V bci nejsu realizvány stálé tlakvě dlné úkryty. Evakuace byvatelstva a jeh ubytvání Pr dčasné ubytvání budu v případě ptřeby služit budvy stávající škly. Pr shrmáždění byvatel v případě havarijní událsti je vymezen prstr na ftbalvém hřišti v části Řečany nad Labem. Záchranné likvidační a bnvvací práce pr dstraňvání neb snížení škdlivých účinků kntaminace. Pr ptřeby těcht prací je vymezena zpevněná plcha u rybníka Hušvec. Nuzvé zásbvání byvatel vdu a elektricku energií. Ve bci nejsu trvalé náhradní zdrje pitné vdy a energií. V případě havárie je vymezen prstr na náměstí u návsi u kstela sv. Máři Magdaleny v části Řečany nad Labem a u splečenskéh dmu v části Labětín pr přistavení náhradních cisteren. Pžární chrana Zajištění pžární chrany ve městě se řídí schváleným Pžárním řádem. Pr jedntlivé lkality jsu zajištěny zdrje vdy k hašení z veřejnéh vdvdu a přirzených a umělých nádrží. V případě nestatečných technických parametrů bude pstupván v suladu s pžárními předpisy, např.psílením tlaku neb zřízením akumulační nádrže. H. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFOMRACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Krajský úřad dbr živtníh prstředí ve svém stanvisku ze dne č.j. KrÚ 9856/2013/OŽPZ/Le vylučil významný vliv územníh plánu na vymezené ptačí blasti a evrpsky významné lkality. Krajský úřad dbr živtníh prstředí ve svém stanvisku ze dne č.j. KrÚ 76199/2013/OŽPZ/Se dspěl k závěru, že návrh zadání ÚP není nutn psudit z hlediska vlivů na živtní prstředí. I. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST.5 STAVEBNIHO ZÁKONA 84

85 85

86 J. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST.5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Stanvisk Krajskéh úřadu nebsahuje pžadavky ani pdmínky pr úpravu návrhu územníh plánu. Na základě upzrnění k názvu a bsahu kapitl návrhu územníh plánu byly tyt dány d suladu s pžadavky přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 a názvy upraveny, případně dplněny chybějící kapitly. 86

87 K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Obec Řečany vznikla pstupným srůstáním dvu částí Řečany a Labětín. Uvnitř urbanistické struktury zůstala řada nezastavěných území, které jsu v návrhu územníh plánu vytipvány k zastavění. Návrh územníh plánu přebírá zastavitelné plchy, které byly sučástí platnéh územníh plánu z rku Jde zejména lkality bydlení Z2 a Z5. Plcha Z2 je sevřena mezi stávající zástavbu a železnici, na plše Z5 je již zapčata výstavba a je zde schválený regulační plán. Významná lkalita spjující části bce mezi Řečany a Labětínem byla v předchzím bdbí zastavěna. Pr rzvj bydlení byly prti předchzímu územnímu plánu dplněny nepdstatné plchy a rzvjvá plcha v Labětínu, která je sučástí lkality Z16. Tat plcha je navržena jak jediná mžná v tét části bce. Bydlení Vyhdncení ptřeby Obdbí 10 let d 2001 d 2011 byl realizván 22 nvých rdinných dmů. Zastavěním lkality Řečany Brek je ve stavbě řada dalších rdinných dmů. Pčet byvatel v psledním desetiletí stagnuje a věkvá struktura se zhršuje. Plitiku bce je nabídka vhdných pdmínek pr zachvání mladé ppulace v bci. V suladu s územně analytickými pdklady k lkalitě je hlavním prblémem k řešení nabídka kvalitních živtních pdmínek pr byvatele. Přepkládaná ptřeba dalších plch pr rdinné bydlení je 50 RD. Návrh územníh plánu vytváří pdmínky pr 110 RD na plše zastavitelnéh území 15,558 ha. Všechny navržené plchy jsu v zastavěném území neb v přím navazujícím území. Variabilita navržených plch dpvídá skutečné ptřebě území. Výrba návrh Lehká a drbná výrba 4,209 ha Vyhdncení ptřeby Zajištění nabídky zaměstnání v místě je jednu ze základních pdmínek udržitelnéh rzvje území. Navržené plchy výrby navazujíc na stávající areály a vytváří pdmínky pr jejich rzvj. L. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 87

88 L1 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Část ZPF byla zpracvána pr ptřeby územníh plánu bce v suladu se záknem č.98/1999, kterým se mění zákn č. 334/1992 chraně ZPF a vyhlášku Ministerstva živtníh prstředí č.13/1994, kteru se upravují některé pdrbnsti chrany ZPF. Jak pdklad pr zpracvání služila katastrální mapa bce Řečany nad Labem a Labětín v měřítku 1:5000. V tét mapě byly zakresleny hranice jedntlivých zájmvých lkalit. Dalšími pdklady byly údaje jedntlivých pzemcích dle údajů z Katastrálníh úřadu v Pardubicích, údaje investičních zásazích d půdy a hdnty BPEJ bnitvaných půdně eklgických jedntek převzaté z ÚAP pr bec Řečany nad Labem. Zpracvání je prveden v suladu s metdickým dpručením Odbru územníh plánvání MMR. Skladba půdníh fndu k rku 2011 Údaj Druhy pzemků Celkvá výměra pzemku (ha) 552 Orná půda (ha) 333 Chmelnice (ha) - Vinice (ha) - Zahrady (ha) 24 Ovcné sady (ha) 4 Trvalé trávní prsty (ha) 37 Zemědělská půda (ha) 399 Lesní půda (ha) 32 Vdní plchy (ha) 31 Zastavěné plchy (ha) 21 Ostatní plchy (ha) 68 Ve vztahu k zemědělské půdě řeší územní plán 17 lkalit zastavitelnéh území. Lkality Z1, Z4, Z8, Z13, Z14, plchy pr bydlení v části lkality Z16 a Z17 jsu určené pr bydlení a leží v zastavěném území bce a jak takvé se dle metdiky ministerstva pr místní rzvj nevyhdncují. Zemědělský půdní fnd je dtčen i plchami změn v krajině návrhem cyklistických stezek K2 a K3, které jsu linivými stavbami. Řešením územníh plánu je dtčen 19,767 ha plch zemědělské půdy v zastavitelném území. Pr dpravní infrastrukturu je dhadvaný zásah d zemědělské půdy je 0,2734 ha Třída chrany a jedntlivé bnity zemědělskéh půdníh fndu jsu znázrněny v grafické přílze D3 územníh plánu, stejně jak lkality zábru z celkvu výměru lkality. V tabulce zábru v textu jsu uvedeny plchy zábru zemědělskéh půdníh fndu pr jedntlivé lkality a jejich sumarizace. Zastavěné území s nejbližším klím je na půdě třídy chrany IV. Oklní krajina je vesměs kvalitní rnu půdu v třídě chrany I. 88

89 89