ARCHITEKTURA URBANISMUS

Transkript

1 ateliér ARCHITEKTURA URBANISMUS

2 ateliér Zpracvatel: Atelier AURUM s.r.. Pardubice ARCHITEKTURA URBANISMUS Autrský klektiv: Zdpvědný prjektant: Ing. arch. Ivana Petrů, A Vypracval: Ing. arch. Ivana Petrů Ing. arch. Jana Půlpytlvá Ing. Pavel Petrů Michal Izák Ing. Drahmír Ježek Olga Lukášvá Obrázek na titulním listě pužit z intertvé aplikace Ggle Earth.

3 Obsah: a) Vymezení zastavěnéh území... 3 b) Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt... 4 c) Urbanistická kncepce včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systém sídelní zeleně... 4 c.1. Urbanistická kncepce... 4 c.2. Vymezení zastavitelných plch a plch přestavby... 7 c.3. Systém sídelní zeleně... 8 c.4. Systém krajinné zeleně... 8 d) Kncepce veřejné infrastruktury včetně pdmík pr její umisťvání... 9 d.1. Dpravní infrastruktura... 9 d.2. Technická infrastruktura... 9 d.3. Občanské vybavení d.4. Veřejná prstranství d.5. Pžadavky civilní chrany Ochrana území před průchdem průlmvé vlny vzniklé zvláštní pvdní Zóny havarijníh plánvání v řešeném území Ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádných událstí Evakuace byvatel Zásbvání byvatel vdu Pžární chrana Zájmy brany státu e) Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmík pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chranu před pvdněmi, rekreaci, dbývání rstů a pdbně e.1. Návrh uspřádání krajiny e.2. Návrh systému ÚSES e.3. Prtierzní patření f) Stanvení pdmík pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh účelu využití (hlavní využití), přípustnéh, přípustnéh, případně pdmíněně přípustnéh využití a stanvení pdmík prstrvéh uspřádání včetně základních pdmík chrany krajinnéh rázu f.1. Funkční regulace f.2. Pdmínky prstrvéh uspřádání f.3. Základní pdmínky chrany krajinnéh rázu g) Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit g.1. Veřejně prspěšné stavby: g.2. Veřejně prspěšná patření: g.3. Stavby k zajišťvání brany státu: g.4. Asanace a asanační úpravy: h) Vymezení dalších veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření, pr které lze uplatnit předkupní práv i) Vymezení plch a kridrů územních rezerv j) Vymezení plch a kridrů, ve kterých je prvěření změn jejich využití územní studií pdmínku pr rzhdvání změnách jejich využití k) Vymezení plch a kridrů, ve kterých je přízení a vydání regulačníh plánu pdmínku pr rzhdvání změnách jejich využití a zadání regulačníh plánu l) Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části Územní plán Pulečný 2. NÁVRH

4 2 Územní plán Pulečný

5 ÚZEMNÍ PLÁN PULEČNÝ TEXTOVÁ ČÁST a) Vymezení zastavěnéh území Územní plán řeší správní území bce Pulečný, které je tvřen jedním katastrálním územím Pulečný, jehž celkvá rzlha činí 601 ha. V řešeném území se nachází sídl Pulečný s místními částmi Klíčnv a Kpanina. Zastavěné území dlní, severzápadní části Pulečnéh je tvřen kmpaktnější (smíšenu) zástavbu. Zástavba hrní, jihvýchdní část sídla (vesměs čistě bytná s výrazným pdílem rekreačníh bydlení) je velmi vlně rzptýlena p úbčích. K severzápadnímu kraji sídla přiléhá rzsáhlý areál zemědělské výrby. Pr vymezení zastavěnéh území byla výchzím pdkladem hranice intravilánu dle map KN. Další úpravy byly prvedeny na základě knfrntace s údaji KN a vlastních průzkumů v terénu (zjištění skutečnéh stavu v území). Zastavěné území je vymezen k datu 01/2009 a je zakreslen ve všech grafických přílhách územníh plánu (s výjimku výkresu širších vztahů) v suladu s platnu legislativu. Hranice zastavěnéh území v místech, kde dšl k pdstatným změnám, většinu kpíruje hranici intravilánu. Úpravy, kde hranice zastavěnéh území vede mim hranici intravilánu, jsu mj. v těcht lkalitách: rzšíření hranice : drbné plchy zahrad na severzápadním kraji sídla u hřbitva zástavbu (jeden RD) na výchdním kraji sídla zástavbu (jeden RD) na severním kraji sídla dva samstatně stjící RD se zahradami ležící mim sídl západně d silnice III/28719 směrem na Dalešice zástavbu (jeden RD) na jižním kraji sídla rekreační bjekt ležící mim zastavěné území bce západně d jižníh kraje sídla zástavbu (jeden RD) a zahradu ve střední části sídla výchdně d silnice III/28711 část zahrádkářské sady a přilehlu bytnu zástavbu ve střední části sídla jihzápadně d silnice III/28711 jižní část zemědělskéh areálu zástavbu (jeden bjekt) v severzápadní části sídla zástavbu (dva samstatně stjící RD) mim sídl výchdně d silnice III/28713 veškeré stávající bjekty se zahradami v místní části Kpanina zmenšení hranice : plchu lesa v severní části sídla vybíhající pdél kmunikace III/28716 d vlné krajiny úzký zastavěný kraj urbanizvanéh území v jihzápadním cípu sídla Pskytnutý digitální mapvý pdklad byl dplněn dle zjištěných skutečnstí (dle sučas. stavu v KN): dplnění hranice pzemku p.č. 340/6 - vdní plcha (severzápadní kraj katastru, na hranici s k.ú. Rychnv u Jablnce n Nisu) dplnění hranice pzemku st. 362 garáž (severzápadní kraj katastru) dplnění hranice pzemku st. 375 rzestavěný rdinný dům (severzápadní kraj katastru) dplnění hranice mezi pzemky p.č. 563/7, 563/8, 563/17, 563/18, 563/12 (severzápadní část Pulečnéh, výchdně d zemědělskéh areálu) 3 Územní plán Pulečný

6 rzdělení pzemku p.č. 190/1 na 15 pzemků p.č. 190/1, 202/4, 202/5, 202/1, 190/23, 190/24, 190/21, 190/19, 190/33, 190/18, 190/17, 190/16, 190/15, 190/14, 190/20 (střední část sídla Pulečný, v zahrádkářské sadě) rzdělění pzemků p.č. 1473/1 a 1473/5 (jižní kraj sídla Pulečný) Dplněné hranice pzemků v mapvém pdkladu jsu v grafické části barevně dlišeny. b) Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt Hlavními úkly územníh plánu je vytvářet pdmínky: pr zachvání krajinnéh, urbanistickéh a stavebně architektnickéh rázu bce Pulečný, chranu přírdních a krajinných hdnt v celém řešeném území pr chranu, bnvu a regeraci přírdníh prstředí, chranu a psílení ekstabilizačních funkcí v řešeném území pr mžnsti rekreačníh využití přírdníh ptenciálu řešenéh území (turistika pěší a cyklturistika) pr stabilizaci a rzvj hlavní funkce sídla bydlení pr udržitelný rzvj sídla vymezvány jsu rzvjvé plchy pr funkce - bydlení, sprtu, veřejné zeleně, výrby a technické infrastruktury; s hledem na mžnst umístění zařízení bčanskéh vybavení jsu stanveny funkční regulativy statních funkčních plch; stávající výrbní areály (vč. zemědělskéh) jsu respektvány pr rzvjvé plchy a zástavbu v suladu s urbanisticku kncepcí, živtním prstředím a krajinným rázem klí bce pr chranu stávajících architektnických a urbanistických hdnt v území pr chranu kulturníh dědictví (mvité kulturní památky, památky místníh významu) pr chranu systému sídelní zeleně c) Urbanistická kncepce včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systém sídelní zeleně c.1. Urbanistická kncepce Územní plán stanvil tyt zásady urbanistické kncepce: Z hlediska funkčníh využití bude bec rzvíjena jak sídl s hlavní funkcí bydlení, bez rzlišení, zda jde bydlení trvalé či rekreační. Při svém dalším vývji bude bec respektvat a chránit typické a základní znaky přírdní a krajinné hdnty urbanizvanéh i urbanizvanéh území, urbanisticku strukturu, architektnické hdnty, stavby a lkality v režimu památkvé chrany (NKP) i bjekty lkální histrické hdnty, které jsu pr specifický výraz bce důležité. Respektvána bude bvyklá hustta zástavby a dpvídající (pr řešené území charakteristická typická) frma i měřítk zástavby. Nvé lkality pr bydlení jsu vymezvány výhradně pr stavby individuálníh bydlení v rdinných dmech. Zásadu je architektnické řešení příbuznéh charakteru výstavby vždy pr ucelenu lkalitu. V nvě budvaných lkalitách bydlení (resp. v lkalitách stávajícíh bydlení zrealizvaných v psledních letech) v dlní, severzápadní části bce se jedná bydlení příměstskéh charakteru (převažující charakter zástavby 1 n.p. + pdkrví, střechy sedlvé, sedlvé s plvalbu případně mansardvé, výjimečně 2 n.p.). Převážně půvdní zástavba v hrní, jihvýchdní část bce je frmu bydlení venkvskéh charakteru (1 n.p. + 4 Územní plán Pulečný

7 pdkrví, tvary střech typické pr tut část řešenéh území sedlvé, případně s plvalbu), se sklm 40 50). Stavby pr bydlení v hrní, jihvýchdní část bce ve vazbě na půvdní rzptýlenu zástavbu budu ddržvat venkvský charakter 1n.p. + pdkrví, bdélnéh půdrysu, střechy sedlvé, sedlvé s plvalbu. Směr hřebe střechy, materiály, barevnst budu vycházet z pměrů v lkalitě. Hmtvé a architektnické řešení bjektů (pr bydlení) realizvaných v řešeném území (nvé b reknstruvané) bude navrhván tak, aby svým charakterem, výrazem a bjemvým a materiálvým řešením narušily krajinný ráz, respektvány budu hlavní charakteristiky bjektů typické pr řešené území (přípustná je výstavba srubů). Na existující zástavbu příměstskéh charakteru navazují rzvjvé plchy se stejným charakterem zástavby. Bude se však jednat ucelené lkality, ve kterých bude v prstrvém uspřádání zásadní rzpr s charakterem klní krajiny a susedících staveb. Územní plán respektuje stávající plchy bčanskéh vybavení a zahrnuje je d funkční plchy smíšené bytné. V suladu s funkčními regulativy je umžněna integrace bčanskéh vybavení penziny, malbchd, veřejné stravvání apd. d plch vymezených pr bydlení. Respektvány a dle ptřeby intenzifikvány budu stávající plchy služící vlnčasvým aktivitám, sprtu a rekreaci. Nvá rzvjvá plcha pr sprtvní aktivity je navržena jak rzšíření stávajícíh sprtvníh areálu ve střední části zastavěnéh území. Pr výrbní aktivity bude nadále respektvána stávající plcha výrbníh (zemědělskéh) areálu (v severzápadní části bce). Jelikž je areál na svém severním a výchdním kraji v přímé vazbě na bytná území, je vymezen jak plcha s funkčním využitím výrba smíšená. V těcht plchách budu přípustné výrbní služby a výrba, pkud bude zajištěn, že budu mít gativní dpad na živtní a bytné prstředí tzn. takvé stavby a činnsti, jejichž gativní účinky na živtní prstředí překrčí nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech. Výrbní (zemědělský) areál bude rzšířen další plchu výrby, která zkmpaktní jihzápadní hranu areálu. P hranicích areálu bude respektván případně dplněn pás hygienicky a prstrvě izlační zeleně. V plchách bydlení bude připuštěna integrace bydlení s drbnými výrbně bslužnými aktivitami (řemesla, zemědělská výrba), bez gativních vlivů na klní bytné prstředí. Změna funkčníh využití plch stávající zahrádkářské sady na bydlení umžní další rzvj bce v její důležité centrální části. Krmě vymezených zastavitelných plch bude v sídle mžná výstavba uvnitř zastavěnéh území, pkud splní pdmínky, že zamýšlený záměr: je v suladu se stanveným funkčním regulativem pr plchu, ve které je záměr lkalizván splňuje hygienické pdmínky pr umístění aktivity v lkalitě je v suladu s charakterem území a pžadavky pr chranu architektnických a urbanistických hdnt území je v suladu s pžadavky na veřejnu a technicku infrastrukturu ní v rzpru se záměry a strategií rzvje bce Navrhvána je plcha veřejné zeleně (parku) v prstru před hřbitvem. Stávající hdntná vzrstlá zeleň zůsta zachvána. Před žáducí výstavbu budu chráněny větší plchy zeleně v centru bce pdél přítku říčky Mhelky, které jsu vymezeny jak plchy vnitrsídelní resp. smíšené krajinné zeleně. 5 Územní plán Pulečný

8 Územní plán svým řešením vytváří pdmínky pr psílení vazeb vnitrsídelní zeleně se systémem krajinné zeleně. Pr zlepšení prstupnsti krajiny budu některé zaniklé či zadbané cesty bnveny, v suladu s pzemkvými úpravami bude cestní síť dplněna a případně cesty budu dplněny dprvdnu zeleň (interakční prvky). Územní plán vyznačil turistické i cyklistické trasy stávající i navrhvané, které prcházejí územím. Vymezeny jsu plchy pr skladebné prvky systému eklgické stability na pdkladu gerelu místníh SES. Budu vytvářeny pdmínky pr zalžení navržených skladebných částí a zachvání a chranu funkčních částí. Respektván bude umístění celéh řešenéh území v CHOPAV Severčeská páv, umístění jihvýchdní části území v přírdním parku Malskalsk a blízkst CHKO Český ráj. 6 Územní plán Pulečný

9 c.2. Vymezení zastavitelných plch a plch přestavby Vymezení zastavitelných plch: Označení plchy Z.1 Katastrální území Pulečný Z.2 Z.3 Z.5 Pulečný Pulečný Pulečný Z.6a,b Pulečný Z.7 Z.8 Pulečný Pulečný Z.9 Z.11 Z.12 Z.13a,b Z.15 Z.16 Z.18a,b Z.19 Z.20 Z.21 Z.22 Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Z.23 Z.25 Z.26 Z.27 Z.28 Z.29 Z.30 Z.31 Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Z.32 Z.33 Z.34 Z.35 Z.36 Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Pulečný Funkční využití BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské ZO plchy chranné a izlační zeleně BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské ZN plchy vnitrsídelní zeleně DSu dpravní infrastruktura místní bslužné a účelvé kmunikace BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené OS plchy sprtvních zařízení PVk plchy místních bslužných a účelvých kmunikací SV plchy smíšené bytné - venkvské ZO plchy chranné a izlační zeleně SV plchy smíšené bytné - venkvské VS plchy smíšené výrby ZV plchy zeleně na veřejných prstranstvích BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené TI plchy technickéh vybavení BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené ZN plchy vnitrsídelní zeleně BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské SV plchy smíšené bytné - venkvské BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské Vymezení plch přestavby: Označení plchy P.1 P.2 P.3 Katastrální území Pulečný Pulečný Pulečný Funkční využití BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BI plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BR plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené 7 Územní plán Pulečný

10 c.3. Systém sídelní zeleně Územní plán respektuje stávající plchy veřejné resp. vnitrsídelní zeleně v sídle a chrání je tím, že je vymezuje jak samstatnu funkční plchu plchy sídelní zeleně: plchy zeleně na veřejných prstranstvích, plchy vnitrsídelní zeleně, plchy chranné a izlační zeleně. Urbanistická struktura sídla je vlně rstlá, vychází z terénních a přírdních pdmík. Zástavba je, především v jihvýchdní plvině sídla, velmi vlně rzptýlena p úbčích a má spíše přírdní, uvlněný ráz. Plšně významnější plchy vnitrsídelní zeleně se nacházejí pdél ptka a paralelně veducí kmunikace III. třídy a jsu spíše přírdníh charakteru travnaté luky, břehvá zeleň pdél vdteče. Pr systém sídelní zeleně je důležitá i vzrstlá izlační zeleň p bvdu výrbníh (zemědělskéh areálu) a linivá zeleň pdél místních bslužných kmunikací, účelvých kmunikací a cest. Nedílnu sučástí systému sídelní zeleně jsu plchy vyhrazené zeleně, které jsu územním plám většinu zahrnuty d funkčních plch bydlení. Uvnitř sídla má vnitrsídelní zeleň charakter krasných a užitkvých zahrad většinu bez plcení, v krajvých partiích se pak jedná spíš travnaté plchy a extenzivní sady. V sídle se nachází mnžství kvalitní vzrstlé (strmvé zeleně), ať už slitérní b skupinvé. Tyt budu i nadále chráněny. Územní plán navrhuje funkci stávající sídelní zeleně psílit a vymezuje plchy vnitrsídelní zeleně i v rámci některých rzvjvých lkalit pr bydlení (zn. Z.8). Před hřbitvem je navržena plcha veřejné zeleně (parku), přispívající ke zkvalitnění a zklidnění veřejnéh prstru před vstupem na hřbitv (zn. Z.26). Další zeleň - chranná a izlační - je vymezena p bvdu stávajících a navržených plch výrbních aktivit a na hranicích rzdílných funkcí (zn. Z.1, Z.22, část plchy zastavitelnéh území N.6). c.4. Systém krajinné zeleně Územní plán respektuje stávající plchy lesa především významné plchy lesa v severní a jihzápadní části řešenéh území. Také drbnější lesní plchy v řešeném území, b krajvé partie větších lesních plch zasahující d řešenéh území jsu územním plám vymezeny jak funkční plchy lesa. Územní plán respektuje jejich chranné pásm a navrhuje d něj žádné aktivity, které by s jeh režimem byly v rzpru. V řešeném území navrhuje územní plán plchy pr zalesnění, ale umžňuje tut změnu využití jak pdmíněně přípustnu na zemědělských plchách. Vymezení funkčních plch přírdní krajinné zeleně vychází z vymezení skladebných částí systému eklgické stability, který respektuje zásady gerelu místníh SES rzvjvá plcha zn. N.1 NRBK na severním kraji katastru. Tat funkční plcha je vymezena i na statních, z hlediska chrany přírdy a chrany krajinnéh rázu (krajinářsky, eklgicky, btanicky aj.) cenných lkalitách např. VKP. V převážné části řešenéh území plní své funkce plchy trvalých travních prstů. Aby vlivem intenzivníh bdělávání zemědělské půdy dšl k jejich zrnění, aby byla zachvána a psílena retenční schpnst krajiny i krajinný ráz, vymezuje územní plán tyt plchy jak plchy smíšené krajinné zeleně. Územní plán navrhuje rzšíření těcht plch v suladu se sučasným způsbem užíváním (zn. N.3, N.6) a také v suladu s ÚSES (zn. N.2). Plchy smíšené krajinné zeleně jsu navrženy i jak zatravněné pásy s prtierzní funkcí k chraně zastavěnéh území a rzvjvých plch (zn. N.4). Výrazná linivá zeleň pdél kmunikací i ve vlné krajině na úbčí svahů je vymezena jak dplňkvá charakteristika funkčních plch významná krajintvrná linivá zeleň. Interakční prvky vymezené v ÚSES budu umístěny v návaznsti na cesty a kmunikace tak, aby dšl ke ztížení bhspdařvání b narušení rganizace ZPF v území. Územní plán respektuje su NRBK, přírdní park Malskalsk a významné krajinné prvky ležící v řešeném území. 8 Územní plán Pulečný

11 d) Kncepce veřejné infrastruktury včetně pdmík pr její umisťvání d.1. Dpravní infrastruktura Silniční dprava: Územní plán respektuje a vymezuje stávající silniční síť: kmunikace III. třídy dpravní bsluhu celéh řešenéh území zajišťuje síť místních bslužných kmunikací Územní plán vymezil: kmunikace III. třídy a významné místní kmunikace jak funkční plchu dpravní infrastruktura silniční kmunikace důležité místní bslužné kmunikace uvnitř zastavěnéh území jak funkční plchu plchy veřejných prstranství uliční prstry místní bslužné kmunikace, účelvé kmunikace a cesty jak plchy dpravní infrastruktury místní bslužné a účelvé kmunikace, dplnění cestní sítě v krajině je mžné v suladu s pdmínkami využití plch urbanizvanéh území územní plán navrhuje zastavitelnu plchu pr místní bslužnu kmunikaci (zn. Z.21) pr dpravní bsluhu lkalit Z.18 a Z.19 územní plán vymezil kridr pr vedení nvé místní bslužné kmunikace pr lkalitu Z.1 sučástí zastavitelné plchy Z.32 je i část veřejnéh prstranství zajišťující přístup k vymezené lkalitě bydlení statní rzvjvé plchy vymezené návrhem územníh plánu jsu dpravně napjitelné přím na stávající systém pzemních kmunikací a síť místních bslužných kmunikací trasvání kmunikační sítě uvnitř větších rzvjvých plch bude prvěřen pdrbnější dkumentací. stávající místní bslužné kmunikace zajišťující dpravní bsluhu zastavitelných plch budu dle prstrvých mžnstí rzšířeny na pžadvané parametry Železniční dprava: Řešené území ní železniční dpravu bsluhván. Dprava v klidu: Územní plán respektuje stávající plchy pr dpravu v klidu, nvé jsu vymezvány. Pěší a cyklistická dprava: Trasvání kmunikací pr pěší je umžněn v rámci stanvených funkčních regulativů jedntlivých funkčních plch. Územní plán respektuje stávající značené cykltrasy a turistické trasy prcházející řešeným územím. Pr vedení turistických tras a cykltras je využíván stávajících pzemních a účelvých kmunikací. Územní plán vymezuje nvé plchy ani kridry pr vedení pěších a cyklistických kmunikací, ale navrhuje bnvu účelvých kmunikací. Územní plán navrhuje nvu značenu cyklturisticku trasu. Trasa bude dbčvat ze stávající značené cykltrasy v místní části Kpanina a pvede severním směrem p účelvé kmunikaci. d.2. Technická infrastruktura Vdní hspdářství: Územní plán respektuje stávající vdní plchy a tky v řešeném území včetně jejich chranných resp. manipulačních pásem. 9 Územní plán Pulečný

12 D chrannéh (manipulačníh) pásma vdních tků budu umisťvány žádné stavby, které by mhly vlivnit dtkvé pměry v území b zmžnit mžnst pravy kryta. Řešené území leží celé uvnitř Chráněné blasti pdzemní akumulace vd (CHOPAV) Severčeská křída a v pásmu IIb. vdníh zdrje Káraný, územní plán tt respektuje. Územní plán respektuje stávající systém zásbvání pitnu vdu a vymezuje stávající vdvdní řady a lkální zdrje. Územní plán navrhuje dplnění vdvdní sítě (dle Plánu rzvje vdvdů a kanalizací Libereckéh kraje). Obec má vybudvaný ucelený kanalizační systém pr dvádění a následné čištění dpadních vd. Územní plán navrhuje dbudvání splaškvých kanalizačních stk v celém zastavěném území sídla Pulečný a v části Klíčnva (nad rámec Plánu rzvje vdvdů a kanalizací Libereckéh kraje). Ergetika Územní plán respektuje stávající systém zásbvání bce elektricku ergií, umístění trafstanice a vedení VN včetně jejich chranných pásem. Předpkládaný nárůst sptřeby ergie v suvislsti s rzvjvými plchami bude zajištěn úpravu zařízení distribuční sustavy. Územní plán respektuje trasu stávajícíh dvjitéh vrchníh vedení velmi vyskéh napětí 110 kv z Bezděčína d Tanvaldu, která vede středem řešenéh území ve směru V Z. Územní plán dále respektuje návrh trasy vrchníh vedení velmi vyskéh napětí 110 kv, která dbčuje ze stávající trasy 110 kv výchdně d Pulečnéh a pkračuje severním směrem d Jablnce nad Nisu. Územní plán respektuje 2 trasy vysktlakých plynvdů (DN 150 veducí d RS u zemědělskéh areálu a VTL DN 300 výchdně až severně d zástavby) včetně jejich chranných pásem. Územní plán navrhuje plynfikaci sídla Pulečnéh vč. místní části Klíčnv středtlaku plynvdní sítí. Nakládání s dpady Odstraňvání dpadů je zajištěn stávajícím vyhvujícím způsbem - stejný způsb bude uplatňván i d buducna - nadále bude zajišťvána separace dpadu, sběr velkbjemvéh a bezpečnéh dpadu. d.3. Občanské vybavení Územní plán vymezuje v sídle Pulečný samstatně funkční plchy bčanskéh vybavení veřejná infrastruktura. Stávající bčanská vybavenst (becní úřad, bchd, hstic, restaurace v Kpanině, aj.) jsu řazeny d smíšených plch bytných - venkvských. D samstatných funkčních plch patří hřbitv a sprtvní hřiště. Stavby a zařízení bčanskéh vybavení (malbchd, služby apd.) jsu přípustné ve funkčních plchách bydlení, především pak ve smíšených bytných plchách venkvských. V rámci bce jsu územním plám vymezvány zastavitelné plchy pr bčanské vybavení, kterým jsu stavby, zařízení a pzemky služící například pr vzdělání a výchvu, sciální služby a péči rdiny, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva. Umístění staveb a zařízení bčanskéh vybavení umžňují funkční regulativy statních funkčních plch v urbanizvaném území. Územní plán vymezuje v centrální části sídla západně d kmunikace III. třídy zastavitelnu plchu pr plchy sprtvních zařízení (zn. Z.20). d.4. Veřejná prstranství Územní plán respektuje významné veřejné plchy v sídle. Tyt plchy jsu vymezeny jak plchy systému sídelní zeleně, resp. plchy veřejných prstranství uliční prstry. 10 Územní plán Pulečný

13 Územní plán vymezuje jak veřejná prstranství především uliční prstry místní kmunikační síť, která charakterizuje urbanisticku strukturu v sídle. Územní plán navrhuje nvu plchu zeleně na veřejném prstranství (park) v prstru před hřbitvem (zn. Z.26) d.5. Pžadavky civilní chrany Ochrana území před průchdem průlmvé vlny vzniklé zvláštní pvdní Pulečný se nachází pdél tku - Pulečenskéh ptka. Pvdeň prt hrzí bjektům pdél tht vdníh tku. Kryt vdníh tku ní regulván vydlážděním dna a zpevněním břehů. Vzhledem ke knfiguraci terénu a veliksti pvdí, přichází vda d bce kamžitě, ale rychle padá. V dbě tání sněhu se udržuje větší stav vdy i něklik dní. Prblematika je řešena pvdňvým plám bce. Zóny havarijníh plánvání v řešeném území V řešeném území ní vymezena zóna havarijníh plánvání. Ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádných událstí V bci ní vybudván stálý tlakvě dlný kryt. Krátkdbé ukrytí byvatel zajistí sklepní prstry jedntlivých rdinných dmů. Evakuace byvatel V případě evakuace budu byvatelé Pulečnéh shrmážděni v prstru před č.p.26 (Obecní úřad). Zásbvání byvatel vdu Obec má v části sídla veřejný vdvd. Zásbvání vdu je řešen vdvdem a samstatnými studnami. Všechny studny jsu ve vyšších plhách a jsu hrženy pvdňvými stavy. Územní plán navrhuje rzšíření vdvdní sítě. Pžární chrana Celu bcí prtéká Pulečenský ptk, se kterým se pčítá jak se zdrjem pžární vdy. V bci jsu dvě pžární nádrže, které jsu napájeny výše zmíněnu vdtečí. Zájmy brany státu Armáda České republiky uplatnila žádné pžadavky. e) Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmík pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chranu před pvdněmi, rekreaci, dbývání rstů a pdbně e.1. Návrh uspřádání krajiny Respektvány budu veškeré krajinné hdnty území (např): přírdní park Malskalsk registrvané významné krajinné prvky: VKP - lipvá alej Rychnv Kšvy (při silnici Rychnv Frýdštejn) VKP - Líska Kšvy (pdél ptka Líska naprav d silnice Kšvy Rychnv) plchy lesa v severní a jihzápadní části území i menší lesní prsty, břehvé prsty klem vdních plch a vdtečí, plchy vymezených skladebných prvků 11 Územní plán Pulečný

14 územníh systému eklgické stability a veškeré plchy eklgicky významné (remízky, plchy a linie vzrstlé zeleně, mkřady, trvalé travní prsty apd.). Chráněna budu všechna krajinářsky a bilgicky cenná území, stávající plchy vzrstlé lesní zeleně v krajině i urbanizvaném území. Využívání krajiny, včetně rekreačníh, bude respektvat pdmínky chrany přírdy a krajiny a chrany krajinnéh rázu. Linie kmunikačních systémů včetně účelvých cest v krajině budu lemvány dprvdnu zelení. Systém zemědělskéh využívání zrněných plch bude vlen tak, aby dšl k hržení zastavěnéh území vdní erzí. Z důvdu psílení ekstabilizačních funkcí krajiny územní plán navrhuje změnu druhu pzemku v KN v suladu se sučasným způsbem bhspdařvání pzemku. Stávající způsb bhspdařvání těcht plch (trvalé travní prsty, pastviny apd.). přispívá ke zvýšení retenční schpnsti krajiny. e.2. Návrh systému ÚSES Územní plán vymezil skladebné prvky ÚSES, které budu respektvány. Respektván bude chranný režim pr ÚSES stanvený územním plám. Systém eklgické stability dplňují interakční prvky stávající i navrhvané, dprvázející zejména kmunikace, cesty, příkpy či vdteče v krajině. Interakční prvky u bnvvaných cest budu umístěny tak, aby dcházel ke ztížení bhspdařvání b narušení rganizace ZPF v území e.3. Prtierzní patření Nejsu územním plám navrhvána. f) Stanvení pdmík pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh účelu využití (hlavní využití), přípustnéh, přípustnéh, případně pdmíněně přípustnéh využití a stanvení pdmík prstrvéh uspřádání včetně základních pdmík chrany krajinnéh rázu f.1. Funkční regulace Celé řešené území je rzčleněn d plch pdle převládajících funkcí. Pr jedntlivé funkční plchy jsu stanveny pdmínky, regulující využití území v členění přípustné a přípustné využití. Přípustné využití funkce, která ve stavbách a zařízeních vymezené funkční plchy převládá a určuje charakteristiky využití funkční plchy; funkce, které dplňují funkci hlavní tak, aby funkční využití staveb a zařízení byl ptimální. Nepřípustné využití funkce, které jsu ve stavbách a zařízeních vymezené funkční plchy vhdné, škdlivé, způsbující závady na živtním, resp. bytném prstředí. Činnsti, resp. stavby a zařízení pr ně využívané, uvedené ani v jedné ze dvu výše uvedených kategrií jsu pvažvány za přípustné za pdmínky, že: splňují hygienické pdmínky pr umístění aktivity v lkalitě jsu v suladu s charakterem území a pžadavky pr chranu architektnických a urbanistických hdnt území jsu v suladu s pžadavky na veřejnu a technicku infrastrukturu jsu v rzpru se záměry a strategií rzvje bce 12 Územní plán Pulečný

15 Vymezenému funkčnímu využití plch musí dpvídat způsb jejich užívání a účel umisťvaných staveb a zařízení, včetně jejich úprav a změn v jejich užívání. Řešené území je členěn d těcht funkčních typů a pdtypů: Plchy bydlení: Plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BI Plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR Plchy bčanskéh vybavení: Plchy sprtvních zařízení OS Plchy hřbitva OH Plchy veřejných prstranství: Plchy veřejných prstranství uliční prstry PVk Plchy smíšené bytné: Plchy smíšenéh bydlení venkvskéh SV Plchy dpravní infrastruktury: Dpravní infrastruktura - silniční kmunikace DSk Dpravní infrastruktura místní bslužné a účelvé kmunikace - DSu Plchy technické infrastruktury: Plchy technickéh vybavení TI Plchy výrby a skladvání:: Plchy drbné a řemeslné výrby VD Plchy smíšené výrbní: Plchy smíšené výrby VS Plchy sídelní zeleně: Plchy zeleně na veřejných prstranstvích ZV Plchy vnitrsídelní zeleně ZN Plchy chranné a izlační zeleně ZO Plchy vdní a vdhspdářské: Vdní plchy a tky W Plchy zemědělské: Plchy zemědělsky bhspdařvané půdy NZ Plchy smíšené krajinné zeleně NZs Plchy lesní: Plchy lesa NL Plchy přírdní: Plchy přírdní krajinné zeleně NP Vymezení pjmů: Keficient zastavění stavebníh pzemku udává maximální pdíl zastavěné plchy všech bjektů a zpevněných plch nacházejících se na pzemku k celkvé plše tht pzemku 13 Územní plán Pulečný

16 Pdmínky využití jedntlivých plch s rzdílným způsbem využití: Plchy bydlení Plchy bydlení v rdinných dmech příměstské BI Hlavní využití: bydlení Pdmínky využití: Přípustné využití: rdinné dmy včetně dplňkvých drbných staveb, se zahradami krasnými a užitkvými, s pdnikatelskými aktivitami bez gativních vlivů na živtní a bytné prstředí stavby a zařízení pr malbchd a služby d 100 m2 prdejní plchy bez gativních vlivů na živtní a bytné prstředí sídla stavby a zařízení pr služby a veřejné stravvání stavby a zařízení přechdnéh ubytvání penziny plchy veřejné, vnitrsídelní a izlační zeleně dětská hřiště, dpčinkvé plchy bslužné a účelvé kmunikace, pěší cesty a chdníky plchy pr dstavvání a parkvání vzidel služící bsluze území stavby a zařízení technické infrastruktury přístřešky pr krátkdbé shrmažďvání dmvníh dpadu stávající vdní tky a malé vdní plchy Nepřípustné využití: vícepdlažní bytné dmy stavby pr výrbu a pdnikatelské aktivity s gativními vlivy na živtní a bytné prstředí stavby a plchy pr smíšenu výrbu a pr intenzivní zemědělsku výrbu stavby a plchy pr výrbní služby a zemědělsku výrbu s gativními vlivy na živtní prstředí stavby a plchy pr skladvání, ukládání a dstraňvání dpadů stavby pr skladvání a manipulaci s materiály a výrbky, stavby pr velkbchd vícepdlažní a hrmadné garáže a garáže pr nákladní vzidla stavby bčanskéh vybavení kmerčníh typu hyper a supermarketů veškeré stavby, zařízení a činnsti, které snižují kvalitu prstředí a phdu bydlení a jsu slučitelné s bydlením veškeré stavby a činnsti, jejichž gativní účinky na živtní prstředí (zejména škdlivé exhalace, hluk, tepl, třesy, vibrace, prach, zápach, zčišťvání vd a pzemních kmunikací a zastínění budv) překračují nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech Zásady prstrvéh uspřádání: struktura a způsb nvé zástavby i stavebních úprav ve stabilizvaných lkalitách bude vycházet z charakteru lkality. Při dstavbě stavebních mezer bude respektvána uliční čára. Hmtvé a architektnické řešení bjektů bude navrhván tak, aby svým charakterem, výrazem a bjemvým řešením narušily krajinný ráz, respektvány budu hlavní charakteristiky bjektů typické pr řešené území, vymezené v kapitle C Urbanistická kncepce. Objekty budu řešeny 1NP s využitým pdkrvím, keficient zastavění stavebníh pzemku převýší 0,2. 14 Územní plán Pulečný

17 Plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené BR Hlavní využití: bydlení Pdmínky využití: Přípustné využití: rdinné dmy s dplňkvými hspdářskými bjekty, se zahradami a chvem drbnéh hspdářskéh zvířectva a drbných zvířat bydlení rekreační, s mžnstí integrace aktivit, zejména zemědělství či výrbních služeb, bez gativních vlivů na kvalitu živtníh prstředí stavby a plchy pr výrbní služby a chv hspdářských zvířat v rzsahu, který gativně půsbí na živtní a bytné prstředí stavby a zařízení pr malbchd a služby d 100 m2 prdejní plchy bez gativních vlivů na živtní a bytné prstředí sídla stavby pr ubytvání v sukrmí, agrturistiku, zařízení pr veřejné stravvání plchy veřejné, vnitrsídelní a izlační zeleně bslužné a účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty dstavné a parkvací plchy služící bsluze území stavby a zařízení technickéh vybavení přístřešky pr krátkdbé shrmažďvání dmvníh dpadu) stávající vdní tky a malé vdní plchy Nepřípustné využití: vícepdlažní (nad 2 n.p.) bytné dmy stavby a plchy pr průmyslvu a lehku výrbu stavby a plchy pr výrbní služby a pr zemědělsku výrbu s gativními vlivy na živtní prstředí stavby a zařízení pr skladvání a dstraňvání dpadů hrmadné garáže veškeré stavby, zařízení a činnsti, které snižují kvalitu prstředí a phdu bydlení a jsu slučitelné s bydlením veškeré stavby a činnsti, jejichž gativní účinky na živtní prstředí (zejména škdlivé exhalace, hluk, tepl, třesy, vibrace, prach, zápach, zčišťvání vd a pzemních kmunikací a zastínění budv) překračují nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech Zásady prstrvéh uspřádání: struktura a způsb nvé zástavby i stavebních úprav ve stabilizvaných lkalitách bude vycházet z charakteru lkality. Při dstavbě stavebních mezer bude respektvána hustta zástavby Hmtvé a architektnické řešení bjektů bude navrhván tak, aby svým charakterem, výrazem a bjemvým řešením narušily krajinný ráz, respektvány budu hlavní charakteristiky bjektů typické pr řešené území, vymezené v kapitle C Urbanistická kncepce. Objekty budu řešeny 1NP s využitým pdkrvím, keficient zastavění stavebníh pzemku převýší 0,15, v místní části Kpanina 0,1. 15 Územní plán Pulečný

18 Plchy bčanskéh vybavení Plchy bčanskéh vybavení sprtvní zařízení OS Hlavní využití: Sprt, tělvýchva a rekreace Pdmínky využití Přípustné využití: stavby a zařízení pr sprt převážně kryté: např. hřiště, kurty, kupaliště, kluziště apd. stavby a zařízení pr sciální a hygienické zázemí sprtvců i diváků, klubvny, kanceláře, byt správce b bsluhy stavby a zařízení pr relaxaci a rehabilitaci stavby a zařízení pr veřejné stravvání stavby a zařízení pr technicku infrastrukturu a technické zázemí sprtviště dětská hřiště pbytvé luky, veřejná zeleň bslužné a účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty plchy pr parkvání a dstavvání vzidel služící bsluze území Nepřípustné využití: stavby pr bydlení stavby a zařízení pr průmyslvu, smíšenu výrbu a výrbní služby stavby a zařízení pr chv hspdářských zvířat zemědělská rstlinná výrba stavby a zařízení pr dluhdbé skladvání a dstraňvání dpadů stavby a zařízení, které suvisí s hlavním využitím veškeré stavby a činnsti, jejichž gativní účinky na živtní prstředí (zejména škdlivé exhalace, hluk, tepl, třesy, vibrace, prach, zápach, zčišťvání vd a pzemních kmunikací a zastínění budv) překračují nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech Zásady prstrvéh uspřádání: struktura a způsb nvé zástavby i stavebních úprav bude vycházet z charakteru lkality. Objekty budu navrhvány tak, aby narušvaly krajinný ráz bce. Plchy hřbitva OH Hlavní využití: Veřejné phřebiště hřbitv Pdmínky využití: Přípustné využití: v plše hřbitva: hrby a hrbky urnvé háje, klumbária rzptylvé a vsypvé luky pmníky a pamětní desky plchy pr krátkdbé shrmažďvání dpadu parkvý mbiliář - lavičky, dpadkvé kše dřevinné prsty, skupiny dřevin, slitéry s pdrstem bylin, keřů trvalé travní prsty 16 Územní plán Pulečný

19 vdní plchy, vdní prvky stavby, plchy a zařízení technické vybavensti a prvzníh zázemí pěší stezky účelvé kmunikace parkvací a dstavné plchy pr sbní autmbily Nepřípustné využití: veškeré stavby, suvisející s přípustným využitím Plchy veřejných prstranství Plchy veřej ných prstranství uliční prstry PVk Hlavní využití: Veřejná prstranství, místní kmunikace Pdmínky využití: Přípustné využití: místní silniční dprava služící průjezdu a přímé bsluze staveb a zařízení místní, bslužné a účelvé kmunikace dstavvání a parkvání vzidel na místech určených silničními pravidly dprvdná a izlační zeleň veřejná zeleň, veřejná prstranství pěší a cyklistický prvz (chdníky, cyklstezky) bratiště, manipulační plchy, zálivy stavby a zařízení technické infrastruktury Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení suvisící s přípustným využitím Plchy smíšené bytné Plchy smíšenéh bydlení venkvskéh SV Hlavní využití: Bydlení Občanské vybavení Pdmínky využití: Přípustné využití: rdinné dmy včetně drbných staveb, s dplňkvými hspdářskými bjekty, s krasnými a užitkvými zahradami stavby a plchy pr výrbní služby bez gativních vlivů na živtní a bytné prstředí sídla, integrvané ke stavbám pr bydlení stavby a zařízení pr veřejnu správu, šklství, kulturu a splečenské aktivity stavby a zařízení pr služby a bchd stavby pr ubytvání v sukrmí, agrturistiku, zařízení pr veřejné stravvání drbné plchy veřejné, vnitrsídelní a izlační zeleně bslužné a účelvé kmunikace, pěší cesty a chdníky plchy pr parkvání a dstavvání vzidel služící bsluze území stavby a zařízení technickéh vybavení přístřešky pr krátkdbé shrmažďvání dmvníh dpadu 17 Územní plán Pulečný

20 stávající vdní tky a malé vdní plchy Nepřípustné využití: vícepdlažní bytné dmy stavby a plchy pr průmyslvu a smíšenu výrbu stavby a plchy pr výrbní služby a pr zemědělsku výrbu s gativními vlivy na živtní prstředí stavby a zařízení pr skladvání a dstraňvání dpadů stavby bčanskéh vybavení kmerčníh typu hyper a supermarketů stavby pr velkbchd, skladvání a manipulaci s materiály a zbžím hrmadné garáže veškeré stavby a činnsti, jejichž gativní účinky na živtní prstředí (zejména škdlivé exhalace, hluk, tepl třesy, vibrace, prach, zápach, zčišťvání vd a pzemních kmunikací a zastínění budv) překračují nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech veškeré stavby, zařízení a činnsti, které svým prvzváním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém klí a snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území Zásady prstrvéh uspřádání: struktura a způsb nvé zástavby i stavebních úprav ve stabilizvaných lkalitách bude vycházet z charakteru lkality. Při dstavbě stavebních mezer bude respektvána uliční čára. Hmtvé a architektnické řešení bjektů bude navrhván tak, aby svým charakterem, výrazem a bjemvým řešením narušily krajinný ráz, respektvány budu hlavní charakteristiky bjektů typické pr řešené území, vymezené v kapitle C Urbanistická kncepce. Obytné bjekty budu mít 1NP + využité pdkrví, výjimečně v těžišti sídla (pdél kmunikace III. třídy) v důvdněných případech max. 2 NP s využitým pdkrvím. Keficient zastavění stavebníh pzemku převýší 0,2. Plchy dpravní infrastruktury Plchy silniční dpravy -kmunikace DSk Hlavní využití: Dpravní infrastruktura Pdmínky využití: Přípustné využití: pzemní kmunikace, silniční pzemky kmunikací plchy, které jsu sučástí kmunikace náspy, zářezy a stavby a zařízení msty, dpravní značení a technická patření suvisející s prvzem na pzemních kmunikacích plchy pr dstavvání vzidel na místech určených silničními pravidly stavby a zařízení služící hrmadné dpravě plchy pr pěší na ddělených pruzích a chdnících stavby a zařízení technické infrastruktury plchy dprvdné a izlační zeleně Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení suvisící s přípustným využitím 18 Územní plán Pulečný

21 Dpravní infrastruktura místní k m u n i k a c e DSu bslužné a účelvé Hlavní využití: Místní bslužné a účelvé kmunikace Pdmínky využití: Přípustné využití: Místní bslužné a účelvé kmunikace pr prvz a phyb vzidel, cyklistů i pěších ve vlné krajině zpevněné kmunikace služící účelvé zemědělské či lesnické přepravě zpevněné pvzvé cesty, stezky a pěšiny, důležité pr prstupnst krajiny a kmunikační prpjení významných cílů, cesty a stezky pr pěší a cyklisty stavby a zařízení zajišťující funkčnst těcht tras náspy, msty, lávky a pd. stavby a zařízení technické infrastruktury infrmační a dpčinkvý mbiliář dprvdná a izlační zeleně Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení suvisící s přípustným využitím Plchy technické infrastruktury Plchy technickéh vybavení TI Hlavní využití: Technická infrastruktura Pdmínky využití: Přípustné využití: stavby a zařízení služící zásbvání pitnu vdu stavby a zařízení služící zásbvání ergiemi stavby, zařízení a plchy pr telekmunikace a radikmunikace stavby a plchy zařízení služících dvádění, čištění a dstraňvání prduktů čištění stavby a zařízení pr ukládání a manipulaci s rganickým dpadem stavby a zařízení prvzníh vybavení stavby a zařízení technickéh vybavení parkvací plchy sbních a nákladních autmbilů, speciálních vzidel účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší izlační zeleň Nepřípustné využití: stavby pr bydlení stavby a zařízení pr bčanské vybavení stavby a zařízení pr zemědělství stavby a zařízení pr sprt a rekreaci čerpací stanice phnných hmt stavby a zařízení pr výrbu průmyslvu a lehku stavby a zařízení pr chv hspdářských zvířat 19 Územní plán Pulečný

22 Plchy výrby a skladvání Plchy drbné a řemeslné výrby VD Hlavní využití: výrba a služby Pdmínky využití: Přípustné využití: stavby a zařízení pr drbnu výrbu a výrbní služby, jejichž gativní vlivy zasahují susední bytné plchy stavby a zařízení pr bchd prdejní sklady, vzrkvé prdejny jak sučást výrbních areálů stavby a zařízení pr skladvání, manipulační plchy stavby a zařízení pr administrativu stavby a zařízení pr sciální a hygienické zázemí zaměstnanců, stravvání služební byty stavby a zařízení pr nakládání s dpady stavby a zařízení technické infrastruktury bslužné a účelvé kmunikace plchy pr dstavvání sbních a nákladních autmbilů a speciálních vzidel pěstební činnst veřejná, izlační a chranná zeleň Nepřípustné využití: stavby pr výrbu a výrbní služby s gativními vlivy na živtní prstředí, přesahujícími hranice areálů (zejména škdlivé exhalace, hluk, tepl třesy, vibrace, prach, zápach, zčišťvání vd a pzemních kmunikací a zastínění budv) stavby a zařízení pr zemědělsku výrbu stavby pr průmyslvu a lehku výrbu stavby pr bydlení stavby a zařízení pr sprt a rekreaci stavby a zařízení pr šklství, sciální péči, zdravtnictví a kulturu veškeré prvzy, které by vlivem svých činnstí gativně vlivňvaly živtní a bytné prstředí v klních bytných plchách 20 Územní plán Pulečný

23 Plchy smíšené výrbní Plchy smíšené výrby VS Hlavní využití: Výrba, skladvání, bchd Pdmínky využití: Přípustné využití : stavby, zařízení, plchy a činnsti zemědělské výrby v plše sučasnéh zemědělskéh areálu, jejichž gativní vlivy zasahují susední bytné plchy stavby pr zpracvání zemědělských prduktů, ptravinářský průmysl stavby a zařízení pr výrbní služby a lehku výrbu, jejichž gativní vlivy zasahují susední bytné plchy stavby a zařízení pr servisní a pravárenské služby stavby a zařízení pr stavební výrbu a činnst, stavební dvry, výrba drbných stavebních prvků stavby a zařízení pr bchd prdejní sklady, vzrkvé prdejny jak sučást výrbníh areálu stavby a zařízení pr chv zvířectva stavby a zařízení pr úpravu a skladvání krmiv stavby a zařízení pr technické, technlgické a prvzní vybavení areálů stavby a zařízení pr dstraňvání dpadu z prvzu areálu stavby a zařízení pr skladvání siva, hnjiv stavby a zařízení pr úpravu a skladvání zemědělských pldin stavby a zařízení pr skladvání, manipulační plchy stavby a zařízení pr administrativu stavby a zařízení pr sciální a hygienické zázemí zaměstnanců, stravvání stavby a zařízení pr nakládání s dpady účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší plchy pr dstavvání a parkvání sbních a nákladních autmbilů a speciálních vzidel garáže služebních a nákladních autmbilů a speciálních vzidel a techniky stavby a zařízení technické infrastruktury veřejná a izlační zeleň drbná architektura Nepřípustné využití: veškeré stavby, zařízení a činnsti, které svým prvzváním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení v susedních bytných plchách a snižují kvalitu prstředí kntaktníh území veškeré stavby a činnsti, jejichž gativní účinky na živtní prstředí překračují hranice areálu (zejména škdlivé exhalace, hluk, tepl, třesy, vibrace, prach, zápach, zčišťvání vd a pzemních kmunikací a zastínění budv) a mim hranice areálu překračují nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech stavby pr průmyslvu výrbu stavby pr šklství, sciální péči, zdravtnictví a kulturu stavby pr bydlení Zásady prstrvéh uspřádání: prvzy budu umisťvány v rámci areálů v lgických vazbách na dpravní trasy a inženýrské sítě 21 Územní plán Pulečný

24 nvé bjekty musí být navrhvány s hledem na plhu areálu tak, aby narušvaly siluetu bce a dálkvé phledy narušily krajinný ráz velké bjemy staveb budu členěny d drbnějšíh měřítka. Max. pdlažnst 2 NP, výška bjektu p římsu převýší 7 m. Pkud z důvdů technlgických bude zbytná větší výška, je třeba prvěřit záměr ve vztahu k siluetě sídla krajinnému rázu areály a prvzvny budu p bvdu i uvnitř sázeny zelení Plchy sídelní zeleně Plchy zeleně na veřejných prstranstvích ZV Hlavní využití: Veřejné plchy a zeleň Pdmínky využití: Přípustné využití: veřejná prstranství plchy zpevněné, zatravněné, plchy krasné zeleně parkvé prsty krasné a přírdní dřevinné prsty, skupiny dřevin, slitery s pdrstem bylin, keřů, i travních prstů, linivé sadvnické a břehvé prsty vdní plchy trvalé travní prsty dětská hřiště drbné sakrální stavby dpčívadla, altány, městský mbiliář kmunikace pr pěší a cyklisty drbná architektura, vdní prvky plchy pr krátkdbé shrmažďvání separvanéh dpadu stavby a zařízení technické infrastruktury Nepřípustné využití: veškeré stavby, suvisející s přípustným využitím veškeré stavby a činnsti, jejichž gativní účinky na živtní prstředí (zejména škdlivé exhalace, hluk, tepl, třesy, vibrace, prach, zápach, zčišťvání vd a pzemních kmunikací a zastínění budv) překračují nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech Plchy vnitrsídelní zeleně ZN Hlavní využití: Okrasné a užitkvé plchy zeleně, zeleň veřejných plch Pdmínky využití: Přípustné využití: plchy krasných a užitkvých přírdních kultur plchy zahrad a sadů plchy veřejné zeleně izlační a dplňující přírdní plchy zeleně trvalé travní prsty, luky a pastviny prrůstající zástavbu dřevinné prsty skupinvé, slitérní a linivé 22 Územní plán Pulečný

25 plchy pr parkvání a dstavvání vzidel služící bsluze území bslužné a účelvé kmunikace pěší a cyklistické kmunikace vdní prvky, stávající vdní tky a malé vdní plchy drbná architektura, drbné sakrální stavby (křížky, bží muka, kapličky) stavby a zařízení technické infrastruktury stavby a zařízení pr krátkdbé shrmažďvání dmvníh dpadu Nepřípustné využití: veškeré stavby suvisející s přípustným využitím veškeré stavby a činnsti, jejichž gativní účinky na živtní prstředí (zejména škdlivé exhalace, hluk, tepl, třesy, vibrace, prach, zápach, zčišťvání vd a pzemních kmunikací a zastínění budv) překračují nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech Plchy chranné a izlační zeleně ZO Hlavní využití: Ochranná a izlační zeleň Pdmínky využití: Přípustné využití: izlační zeleň mezi plchami různých funkcí, resp. prti zdrjům zčištění (hluk, prach, erze), zeleň lemující linivé prvky v území (pdél kmunikací) vegetační úpravy, plchy a prvky, které svým charakterem dpvídají funkci plchy s hledem na místní suvislsti dřevinné prsty skupinvé a linivé s pdrstem keřů a travních prstů bslužné kmunikace pr příjezd k přilehlým funkčním plchám pěší kmunikace cyklistické stezky technické stavby, služící bsluze či chraně území stavby a zařízení technické infrastruktury drbné sakrální stavby (křížky, kapličky, bží muka apd.) Nepřípustné využití: veškeré stavby suvisející s přípustným využitím stavby a činnsti s gativním vlivem na přírdní a hygienické kvality území a krajinný ráz 23 Územní plán Pulečný

26 Plchy vdní a vdhspdářské Vdní plchy a tky W Hlavní využití: Vdní plchy a tky Pdmínky využití: Přípustné využití: vdní tky a plchy plnící funkce vdhspdářské, eklgick stabilizační, estetické a krajintvrné jak významný krajinný prvek vdní tky a plchy přirzené, upravené i umělé, služící vdnímu hspdářství, eklgické stabilizaci, tvrbě krajinnéh rázu vdní tky a plchy služící rekreaci a sprtu technické stavby, služící bsluze či chraně vdníh díla stavby a zařízení technické infrastruktury účelvé kmunikace pěší a cyklistické stezky Pdmíněně přípustné využití: zařízení pr rekreaci - pkud jsu v rzpru s pdmínkami chrany přírdy, zachvání krajinnéh rázu a pdmínkami stanvenými prvzním řádem vdníh díla Nepřípustné využití: veškeré stavby, které suvisí s funkcí hlavní stavby a zařízení s gativním vlivem na živtní prstředí a na přírdní kvality území Plchy zemědělské Plchy zemědělsky bhspdařvané půdy NZ Hlavní využití: Zemědělský půdní fnd Pdmínky využití: Přípustné využití: rná půda, zemědělská rstlinná výrba intenzivně využívané travní prsty luky a pastviny trvalé kultury např. sady, chmelnice, vinice apd. vdní tky a stávající malé vdní plchy účelvé kmunikace pěší a cyklistické kmunikace, jezdecké stezky linivé a plšné prsty pr eklgicku stabilizaci krajiny (remízky, meze, strmřadí) stavby služící zemědělské výrbě bsluze území drbná architektura, drbné sakrální stavby (křížky, kapličky, bží muka apd.) stavby a zařízení technické infrastruktury v suladu s pzemkvými úpravami stavby a zařízení tzv. splečných zařízení Pdmíněně přípustné využití zalesnění pzemků za pdmínky dsuhlasení knkrétníh záměru v knkrétní pdbě a knkrétní lkalitě příslušným rgám chrany zemědělskéh půdníh fndu a chrany 24 Územní plán Pulečný

27 přírdy (mžnsti zalesnění budu dle pžadavku rgánu chrany přírdy v knkrétních případech prvěřeny např. bilgickým hdncení, psuzením na krajinný ráz apd.) Nepřípustné využití veškeré stavby a využití plch, které suvisí s přípustným využitím stavby a činnsti s gativním vlivem na přírdní a hygienické kvality území a krajinný ráz Plchy smíšené krajinné zeleně NZs Hlavní využití: plchy trvalých travních prstů a luk, rzptýlená zeleň v krajině (vegetační prvky rstucí mim les) Pdmínky využití: Přípustné využití: trvalé travní prsty luky, pastviny stabilizvané travnaté prsty, květnaté luky extenzivně využívané plchy ZPF (např. sady a zahrady mim zastavěné území, pěstební plchy záhumenky ) mkřady a prameniště přirzené dřevinné prsty skupinvé a slitérní s pdrstem bylin a keřvých prstů břehvá a dprvdná vegetace vdtečí stabilizační vegetace svahů linivá zeleň pdél kmunikací a cest pěší, cyklistické a jezdecké stezky účelvé kmunikace vdní plchy d 0,3 ha, vdní tky technické stavby služící bsluze a chraně území drbné sakrální stavby (křížky, kapličky, bží muka), drbná architektura (mbiliář infrmační tabule, lavičky, dpadkvé kše) stavby a zařízení technické infrastruktury v suladu s pzemkvými úpravami stavby a zařízení tzv. splečných zařízení Pdmíněně přípustné využití stávající stavby pr zemědělství pkud jsu v rzpru s pdmínkami chrany přírdy zalesnění pzemků za pdmínky dsuhlasení knkrétníh záměru v knkrétní pdbě a knkrétní lkalitě příslušným rgám chrany zemědělskéh půdníh fndu a chrany přírdy (mžnsti zalesnění budu dle pžadavku rgánu chrany přírdy v knkrétních případech prvěřeny např. bilgickým hdncení, psuzením na krajinný ráz apd.) Nepřípustné využití: veškeré stavby a využití plch suvisící s přípustným využitím včetně staveb pr bydlení a individuální rekreaci stavby a činnsti s gativním vlivem na přírdní a hygienické kvality území a krajinný ráz 25 Územní plán Pulečný

28 Plchy přírdní Plchy přírdní krajinné zeleně NP Hlavní využití: zachvání a bnva přírdních a krajinných hdnt území Pdmínky využití: Přípustné využití: činnsti zajišťující uchvání druhvéh bhatství rstlinné a živčišné sféry činnsti veducí ke zvyšvání eklgické stability území s příznivým půsbením na klní, eklgicky méně stabilní části krajiny d plch přírdní zeleně jsu zahrnuty zejména: přírdní rezervace významné krajinné prvky prvky územníh systému eklgické stability včetně interakčních prvků zvlášť chráněná území a jcennější přírdní lkality stabilizvané travnaté plchy trvalé travní prsty, pastviny prvky důležité pr ekstabilizační funkci krajiny a chranu krajinnéh rázu účelvé kmunikace, pěší a cyklistické trasy v suladu s pzemkvými úpravami stavby a zařízení tzv. splečných zařízení Pdmíněně přípustné využití: pkud jsu v rzpru s pdmínkami chrany přírdy a zachvání krajinnéh rázu, za pdmínky suhlasu rgánu chrany přírdy a chrany ZPF malé vdní plchy d 0,3 ha technická infrastruktura, technické stavby a patření služící bsluze a chraně území drbná architektura, drbné sakrální stavby (křížky, kapličky, bží muka apd.) Nepřípustné využití: intenzivní frmy hspdaření rzšiřvání gegraficky půvdních rstlin a živčichů terénní úpravy většíh rzsahu, těžba rstných survin, nakládání s dpady, především skladvání a zškdňvání jakákliv stavební činnst, která suvisí s prkazatelně zbytnu bsluhu území plcvání pzemků, pkud se jedná krátkdbu chranu v zájmu péče zachvání přírdních lkalit, výsadeb atp. v zájmu chrany přírdy stavby a činnsti s gativním vlivem na přírdní a hygienické kvality území a krajinný ráz Plchy lesní Plchy lesa NL Hlavní využití: Pzemky určené k plnění funkcí lesa les Funkční regulativ: Přípustné využití: lesní prsty pr eklgicku stabilizaci krajiny lesní prsty pr hspdářské a rekreační využití účelvé kmunikace pr bsluhu území a lesní hspdářství vdní tky a stávající malé vdní plchy 26 Územní plán Pulečný

29 v suladu s pzemkvými úpravami stavby a zařízení tzv. splečných zařízení Pdmíněně přípustné využití: pkud jsu v rzpru s pdmínkami chrany přírdy a zachvání krajinnéh rázu: technická infrastruktura, technické stavby a patření služící bsluze a chraně území pěší a cyklistické kmunikace, jezdecké stezky drbná architektura, drbné sakrální stavby (křížky, kapličky, bží muka) Nepřípustné využití: veškeré stavby a využití plch, které suvisí s přípustným využitím stavby a činnsti s gativním vlivem na živtní prstředí a na přírdní kvality území nvé stavby pr individuální rekreaci Dplňkvá charakteristika funkčních plch: Kridr pr vedení dpravní a technické infrastruktury - služí pr následné vymezení upřesněné trasy buducí kmunikace a sítí technické infrastruktury Významná krajintvrná linivá zeleň - na plchách urbanizvanéh území (zeleň, ple...) a pdél některých kmunikací. Ochranné režimy Ochranný režim plch vymezených pr systém ÚSES: plchy, graficky vymezené jak systém ÚSES lze využívat puze tak, aby byla narušena jejich bnva a dšl k hržení b slabení jejich ekstabilizační funkce. Zásahy, které by mhly vést k hržení či slabení ekstabilizační funkce jsu zejména: umisťvání staveb terénní úpravy většíh rzsahu úprava vdních tků a změna vdníh režimu těžba rstů změna kultur pzemků na kultury eklgicky méně stabilní, rzšiřvání plch rné půdy a redukce plch lesa rzšiřvání gegraficky půvdních rstlin a živčichů zškdňvání dpadů, hnjení chemickými i přírdními hnjivy a tekutými dpady Knkrétní mezení určuje rgán chrany přírdy. Upřesňující mezení jsu různá dle specifických místních pdmík, určených rgám chrany přírdy ve splupráci s rgám územníh plánvání, rgány chrany vd aj. 27 Územní plán Pulečný

30 f.2. Pdmínky prstrvéh uspřádání Zastavitelné plchy: Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.1 Severzápadní kraj sídla Pulečný BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské Izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, střecha sedlvá, plvalbvá, ppř. mansardvá b valbvá). Kef. zastavění max. 0,2. Prstrvé pdmínky, rganizace území, případně etapizace budu upřesněny v územní studii. Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN). Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.2 Severzápadní kraj sídla Pulečný BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.3 Severzápadní kraj sídla Pulečný BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.5 Západní kraj sídla Pulečný BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.6a Západní kraj sídla Pulečný BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské Izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,2. ZO plchy chranné a izlační zeleně Plchy zeleně mezi navrhvanu zástavbu a stávajícím zemědělským areálem chránící zástavbu před gativním vlivněním bytnéh prstředí prvzem zemědělskéh areálu. Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN). Max. 1 izlvaný rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, střecha sedlvá, plvalbvá, ppř. mansardvá b valbvá). Kef. zastavění max. 0,2. Max. 3 izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, střecha sedlvá, plvalbvá, ppř. mansardvá b valbvá). Kef. zastavění max. 0,2. Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN) a dále vzrstlé jasany pdél hranice pzemku. Respektván bude záplavvé území Q 100. Objekty budu umisťvány mim rzsah záplavvéh území. Izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,2. Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN) a pdmínky chrany stávajícíh vdníh zdrje. BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu,. Kef. zastavění max. 0, Územní plán Pulečný

31 Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN). Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VVN, VN). Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.6b Jihzápadní kraj sídla Pulečný BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.7 Severvýchdní kraj sídla Pulečný, pd hřbitvem BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Z.8 Severvýchdní kraj sídla Pulečný, u hřbitva BI plchy bydlení ZN plchy v rdinných dmech vnitrsídelní zeleně příměstské Lkální pdmínky 1 izlvaný rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,2. Při umisťvání stavby bude respektván pietní chranné pásm hřbitva bjekt bude umístěn na jihvýchdní část vymezené plchy v kntextu se stávajícím bjektem jihzápadně d lkality. Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.9 Výchdní kraj sídla Pulečný, severně d kmunikace III/28720 BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,15. Lkalita se částečně nachází v pásmu 50 m d PUPFL, při umísťvání bjektů budu respektvány pdmínky rgánu chrany PUPFL (min. vzdálenst bjektů d hranice PUPFL 22,5m). Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN). 1 izlvaný rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,2. DSu dpravní infrastruktura místní bslužné a účelvé kmunikace Účelvá kmunikace trasvaná p severvýchdní hranici lkality. 1 izlvaný rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Kef. zastavění max. 0, Územní plán Pulečný

32 Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.11 Výchdní kraj sídla Pulečný BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.12 Výchdní kraj sídla Pulečný BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.13a,b V jižní části sídla Pulečný, severvýchdně d kmunikace III/28711 BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.15 Jihvýchdní kraj sídla Pulečný, místní část Klíčnv BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Z.16 V jižní části sídla Pulečný - místní část Klíčnv, jihzápadně d kmunikace III/28711 BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Funkční vymezení Lkální pdmínky 2-3 izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Kef. zastavění max. 0,15. Respektvána bude stávající kvalitní linivá zeleň na hranicích lkality a stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VVN). Max. 2 izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Kef. zastavění max. 0,15 Území se z větší části nachází v v pásmu 50 m d PUPFL, při umísťvání bjektů budu respektvány pdmínky rgánu chrany PUPFL (min. vzdálenst bjektů d hranice PUPFL 22,5m). Bude zachvána vzrstlá zeleň na V a JV hranici pzemku. Max. 3 izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Kef. zastavění max. 0,15. Respektvána bude stávající hdntná vzrstlá zeleň. Lkalita je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy. Max. 2 izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Kef. zastavění max. 0,15. Respektvána bude stávající kvalitní vzrstlá zeleň v lkalitě a stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN). 2 izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Kef. zastavění max. 0,15. Respektvána bude stávající hdntná vzrstlá zeleň. Lkalita je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy. 30 Územní plán Pulečný

33 Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.18a,b V jižní části Pulečnéh - Klíčnv, západně d kmunikace III/28719 d Dalešic BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.19 V jižní části Pulečnéh - Klíčnv, západně d kmunikace III/28719 d Dalešic BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.20 V centru sídla Pulečný, jihzápadně d kmunikace III/28711 OS plchy sprtvních zařízení Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.21 V jižní části Pulečnéh - Klíčnv, západně d kmunikace III/28719 d Dalešic PVk plchy místních bslužných a účelvých kmunikací Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.22 Severzápadní kraj sídla Pulečný, severně d zemědělskéh areálu SV plchy smíšené bytné ZO plchy chranné a izlační zeleně venkvské Rdinné dmy, 1 NP + využité Plchy zeleně mezi navrhvanu pdkrví, střecha sedlvá, zástavbu a stávajícím zemědělským plvalbvá, ppř. mansardvá b areálem, chránící zástavbu před valbvá. gativním vlivněním bytnéh prstředí Kef. zastavění max. 0,2. prvzem zemědělskéh areálu. Respektvána budu stávající OP a Respektvána budu stávající OP a trasy trasy inženýrských sítí (např. inženýrských sítí (např. nadzemní vedení nadzemní vedení VN). VN). Izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Rzsah lkality je na severvýchdním kraji mezen rzsahem chrannéh pásma nadzemníh vedení elektr VN. Kef. zastavění max. 0,15. Prstrvé pdmínky, rganizace území, případně etapizace budu upřesněny v územní studii. Členění území bude vycházet ze stávající urbanistické struktury a krajinnéh rázu sídla, budu navrženy plchy veřejné zeleně, které pdpří rzptýlený charakter zástavby. Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN). Lkalita je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy. Izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Kef. zastavění max. 0,15. Využití území bude vycházet ze stávající urbanistické struktury a krajinnéh rázu v kntaktním území. Nvé bjekty budu respektvat parametry bjektů typických pr řešenu lkalitu. Lkalita je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy. Objekty max. 1 NP, sklnitá střecha, přírdní materiály Pás pdél vdteče v rzsahu chrannéh (manipulačníh) pásma bude zastavván stavbami ani jinými zařízeními, které by mhly vlivnit dtkvé pměry v území. Respektvána bude stávající kvalitní vzrstlá zeleň v lkalitě a stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN). Kmunikace zajišťující dpravní bsluhu zastavitelných plch Z.18 a Z Územní plán Pulečný

34 Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.23 Severzápadní kraj sídla Pulečný, severně d zemědělskéh areálu SV plchy smíšené bytné - venkvské Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.25 severzápadní kraj sídla Pulečný, navazuje na stávající zemědělský areál VS plchy smíšené výrby Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.26 Severvýchdní kraj sídla Pulečný, prstr před hřbitvem ZV plchy zeleně na veřejných prstranstvích Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.27 V místní části Kpanina, výchdně d kmunikace III/28719 BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.28 V místní části Kpanina, výchdně d kmunikace III/28719 BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, střecha sedlvá, příp. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,2. Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN a dále kvalitní vzrstlá zeleň na výchdním kraji lkality. Objekty max. 2 NP (výška římsy max. 7 m), sklnitá střecha Prstrvé měřítk, velikst a charakter zástavby bude v suladu s krajinným rázem bce, bude dpvídat umístění v phledvě expnvané lkalitě. Plcha areálu bude dle prstrvých mžnstí dplněna p bvdu pásem izlační zeleně. Území je z jihzápadu hraničen chrannými pásmy VN a plynvdu. Při realizaci výsadeb zeleně budu využívány dřeviny (místně) přirzené pr řešené území. Max. 4 izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu; rzptýlený charakter zástavby, kladen bude důraz na chranu krajinnéh rázu. Kef. zastavění max. 0,1. Prstrvé pdmínky, rganizace území, případně etapizace budu upřesněny v územní studii. Území se nachází v přírdním parku Malskalsk a v pásmu 50 m d PUPFL - při umísťvání bjektů bude respektván režim přírdníh parku Malskalsk a pdmínky rgánu chrany PUPFL (min. vzdálenst bjektů d hranice PUPFL 22,5m). Dále budu respektvána stávající OP a trasy inženýrských sítí. Lkalita je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy. Max. 2 izlvané rdinné dmy, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu; rzptýlený charakter zástavby, kladen bude důraz na chranu krajinnéh rázu. Kef. zastavění max. 0,1. Území se nachází v přírdním parku Malskalsk, v pásmu 50 m d PUPFL a v chranném pásmu VTL plynvdu. Při umísťvání bjektů bude respektván režim přírdníh parku Malskalsk a pdmínky rgánu chrany PUPFL ( min. vzdálenst bjektů d hranice PUPFL 22,5m). Dále budu respektvána stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. plynvd). Lkalita je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy. 32 Územní plán Pulečný

35 Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.29 V jižní části Pulečnéh - Klíčnv, výchdně d kmunikace III/28719 d Dalešic BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.30 V místní části Kpanina, západně d kmunikace III/28719 TI plchy technickéh vybavení Kód plchy Lkalita Z.31 V místní části Kpanina, výchdně d kmunikace III/28719 d Dalešic, jižně d účelvé kmunikace BR plchy bydlení v rdinných ZN - plchy vnitrsídelní zeleně dmech - rzptýlené 1 izl. rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu; rzptýlený charakter zástavby, kladen bude důraz na chranu krajinnéh rázu. Kef. zastavění max. 0,1. Lkalita se nachází v přírdním parku Malskalsk, v chranném pásmu VTL plynvdu. Při umísťvání bjektů bude respektván režim přírdníh parku Malskalsk. Dále budu respektvána stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. plynvd). Funkční vymezení Lkální pdmínky Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Max. 1 izlvaný rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu; rzptýlený charakter zástavby, kladen bude důraz na chranu krajinnéh rázu. Kef. zastavění max. 0,15. Území se nachází v přírdním parku Malskalsk, v pásmu 50 m d PUPFL a v chranném pásmu VTL plynvdu. Při umísťvání bjektů bude respektván režim přírdníh parku Malskalsk a pdmínky rgánu chrany PUPFL (min. vzdálenst bjektů d hranice PUPFL 22,5m). Dále budu respektvána stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. plynvd). Lkalita je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy. Plcha bude služit puze pr umístění vysílacíh zařízení (anténa a bslužný bjekt) sdružení radiamatérů. Keficient zastavení 0,05. Respektván bude režim navazujícíh přírdníh parku Malskalsk, kladen bude důraz na chranu krajinnéh rázu. Území se částečně nachází v pásmu 50 m d PUPFL, při umísťvání zařízení budu respektvány pdmínky rgánu chrany PUPFL. Lkalita je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy. Z.32 Severvýchdní kraj Pulečnéh - západně d hřbitva BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské 1 izlvaný rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, střecha sedlvá, plvalbvá,, ppř. mansardvá b valbvá. Kef. zastavění max. 0,2. 33 Územní plán Pulečný

36 Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.33 Severní kraj Pulečnéh - severvýchdně d křižvatky silnic III/28711 a III/28720 BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské 1 izlvaný rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,2. Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky Z.34 Severzápadní část Pulečnéh - severně d výrbníh areálu SV plchy smíšené bytné - venkvské Kód plchy Lkalita Z.35 V místní části Kpanina, výchdně d kmunikace III/28719 d Dalešic, jižně d účelvé kmunikace BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Funkční vymezení Lkální pdmínky Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky 1 rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, střecha sedlvá, plvalbvá, ppř. mansardvá b valbvá. Kef. zastavění max. 0,3. 1 rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha event. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,1. Respektvána bude kvalitní vzrstlá zeleň. Plcha je v kntaktu s chranným pásmem silnice III. třídy Z.36 Západní kraj Pulečnéh BI plchy smíšené bytné - příměstské 1 rdinný dům, 1 NP + využité pdkrví, střecha sedlvá, plvalbvá, ppř. mansardvá b valbvá. Kef. zastavění max. 0,2. Dpravní napjení lkality včetně technické infrastruktury bude prvěřen územní studií řešenu splečně pr lkalitu Z.1. Plchy přestavby: Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky P.1 V centrální části sídla Pulečný, jihzápadně d kmunikace III/28711 BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky P.2 V centrální části sídla Pulečný, jižně d kmunikace III/28711 BI plchy bydlení v rdinných dmech - příměstské Max. 5 izlvaný rdinných dmů, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,2. Respektvána budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VN). Max. 8 izlvaných rdinných dmů, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu. Kef. zastavění max. 0,2. 34 Územní plán Pulečný

37 Kód plchy Lkalita Funkční vymezení Lkální pdmínky P.3 V centrální části sídla Pulečný, jihzápadně d kmunikace III/28711 BR plchy bydlení v rdinných dmech - rzptýlené Max. 6 izlvaných rdinných dmů, 1 NP + využité pdkrví, sedlvá střecha, ev. sedlvá s plvalbu, rzptýlený charakter zástavby. Kef. zastavění max. 0,15. Respektvány budu stávající OP a trasy inženýrských sítí (např. nadzemní vedení VVN). f.3. Základní pdmínky chrany krajinnéh rázu Zásahy d krajinnéh rázu, zejména umisťvání a pvlvání staveb, mhu být prváděny puze s hledem na zachvání významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dminant krajiny, harmnické měřítk a vztahy v krajině. K umisťvání a pvlvání staveb, jakž i jiných činnstem, které by mhly snížit b změnit krajinný ráz, je zbytný suhlas rgánu chrany přírdy a památkvé péče. V krajině bude udržvána a bnvvána tradice slitérních strmů, linivých výsadeb a případně skupin strmů (rientační bdy v krajině) Dplňvána bude mimlesní zeleň remízky. Využívány budu hůře zemědělsky bdělávatelné, zbytkvé plchy zemědělské půdy a statní (zemědělské) druhy pzemků Významné krajinné prvky (VKP) K zásahům, které by mhly vést k pškzení b zničení významnéh krajinnéh prvku b hržení či slabení jeh eklgick stabilizační funkce, si musí ten, kd takvé zásahy zamýšlí, patřit závazné stanvisk rgánu chrany přírdy. Mezi takvé zásahy patří zejména umisťvání staveb, pzemkvé úpravy, změny druhu pzemků, úpravy vdních tků a nádrží a těžba rstů. Pdrbnsti chrany významných krajinných prvků stanví ministerstv živtníh prstředí becně závazným právním předpisem. Územní systém eklgické stability (ÚSES) Ochrana vymezených ÚSES je pvinnstí všech vlastníků a uživatelů pzemků tvřících jeh základ; jeh vytváření je veřejným zájmem, na kterém se pdílí vlastníci pzemků, bce i stát. Pzemky určené pr chranu a tvrbu ÚSES jsu zastavitelné a lze na nich měnit stávající druh pzemku za druh pzemku nižšíh stupně eklgické stability, ani jiným způsbem narušvat jejich eklgick stabilizační funkce Jak krajina, tak sídl si zachvaly svůj sbitý charakter. Prt územní plán stanvuje pměrně pdrbné pdmínky prstrvéh řešení zastavitelných plch, které jsu lkalizvány především na krajích stávající zástavby. Také pr využívání krajiny, pr chranu rázvitsti a zachvání krajinnéh rázu klní přírdy jsu stanveny pdrbné funkční regulativy a zásady. 35 Územní plán Pulečný

38 g) Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit g.1. Veřejně prspěšné stavby: technická infrastruktura: dplnění stávající sítě vdvdu VV1 VV32 dplnění stávající sítě splaškvé kanalizace VK1 VK25 vybudvání dbčky VTL plynvdu VP1 vybudvání regulační stanice plynu WP2 vybudvání sítě STL plynvdu VP3 VP29 kridr pr technicku infrastrukturu vedení VVN 110kV - VE1 Pr technicku infrastrukturu především linie inženýrských sítí trasvaných mim veřejná prstranství ve vlastnictví bce, bude převážně zřizván věcné břemen na pzemcích statních vlastníků. Pr jedntlivé bjekty a zařízení technické infrastruktury lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit. Knkrétní dtčené pzemky budu dle knkrétníh řešení upřesněny dle pdrbné dkumentace. dpravní infrastruktura: bslužná kmunikace (zn. Z.21) napjující zastavitel. plchy Z.18, Z.19 WD1 kridr pr vedení bslužné kmunikace napjující zastavitelnu plchu Z.1 WD2 g.2. Veřejně prspěšná patření: územní systém eklgické stability plchy pr zalžení prvků ÚSES: nadreginální bikridr - WU1 lkální bicentrum LBC 209 vlžené d NRBK - WU2 nadreginální bikridr - WU3 lkální bikridr - VU4 lkální bicentrum LBC VU5 lkální bikridr VU6 lkální bicentrum LBC 1515 VU7 lkální bikridr VU8 lkální bicentrum LBC 1514 VU9 lkální bikridr VU10 lkální bicentrum LBC 1513 VU11 lkální bikridr VU12 g.3. Stavby k zajišťvání brany státu: Územní plán takvé stavby vymezuje. g.4. Asanace a asanační úpravy: Územní plán navrhuje asanace ani asanační úpravy. 36 Územní plán Pulečný

39 h) Vymezení dalších veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření, pr které lze uplatnit předkupní práv v Územní plán vymezuje veřejně prspěšné stavby, pr které lze (krmě mžnsti vyvlastnění) uplatnit i předkupní práv ve prspěch bce Pulečný: Ø technická infrastruktura: vybudvání regulační stanice plynu WP2 (k.ú. Pulečný - p.č. 409/9) Ø dpravní infrastruktura: bslužná kmunikace (zn. Z.21) napjující zastavitel. plchy Z.18, Z.19 WD1 (k.ú. Pulečný - p.č. 1695, 1415, 1408, 1407/1, 1407/2, 1402, 1697) kridr pr vedení bslužné kmunikace napjující zastavitelnu plchu Z.1 WD2 (pzemky dtčené kridrem: k.ú. Pulečný p.č. 335, 353, st. 172, 354) - pzemky pr vyvlastnění budu upřesněny dle pdrbnější dkumentace v Územní plán vymezuje veřejně prspěšná patření, pr která lze (krmě mžnsti vyvlastnění) uplatnit i předkupní práv: Ø plchy pr zalžení prvků ÚSES: ve prspěch ČR ÚZSVM nadreginální bikridr - WU1 (k.ú. Pulečný p.č. 929, 1272/9, 931/3, 931/4, 1730/1) lkální bicentrum LBC 209 vlžené d NRBK - WU2 (k.ú. Pulečný p.č. 931/1, 932, 1269, 934/1, 936/2, 936/1, 935, 941/1, 1266/2, 1270, 937, 938, 1025, 1027, 1028, 1262/2, 1061/2, 1258, 1064, 1068/2, 1065, 1101, 1102, 1099, 1100) nadreginální bikridr - WU3 (k.ú. Pulečný p.č. 1098/1, 1169, 1170, 1171/1, 1192/1, 1194, 1220, 1245/2, 1244) i) Vymezení plch a kridrů územních rezerv Územní plán vymezuje plchu územní rezervy. j) Vymezení plch a kridrů, ve kterých je prvěření změn jejich využití územní studií pdmínku pr rzhdvání změnách jejich využití Územní plán vymezil plchy, kde bude nutné prvěřit mžnst jejich využití územní studií. Jedná se plšně větší zastavitelné plchy pr funkci bydlení. Územní studie by měla prvěřit mžnsti rganizace a prstrvéh uspřádání území: Dpravní napjení lkality na stávající kmunikační síť. Dpravní uspřádání uvnitř lkality Napjení lkality na technicku infrastrukturu a její uspřádání uvnitř lkality Stanví prstrvé regulativy: Prstry pr umístění bjektů Keficient zastavění Keficient zeleně (dle ptřeby) Limity pr hmtvé řešení bjektů Plchy veřejných prstranství včetně vymezení plch veřejné zeleně, plch vhdných pr umístění zařízení pr denní rekreaci byvatel např. dětská hřiště, plchy pr krátkdbé skladvání dmvníh dpadu (prstr pr kntejry na separvaný dpad 37 Územní plán Pulečný

40 apd.) Urbanistické suvislsti v kntaktním území Jedná se zastavitelné plchy: Z.1 a Z.36 - na severzápadním kraji sídla Pulečný Z.18 - jižní kraj sídla Pulečný - Klíčnv Z.27 - v místní části Kpanina Územní studie bude zpracvána a vlžena d evidence územně plánvací činnsti před zahájením územníh řízení v lkalitě, jdéle d 5ti let d vydání územníh plánu Pulečný. k) Vymezení plch a kridrů, ve kterých je přízení a vydání regulačníh plánu pdmínku pr rzhdvání změnách jejich využití a zadání regulačníh plánu Územní plán vymezuje plchy, ve kterých je přízení a vydání regulačníh plánu pdmínku pr rzhdvání jejich využití. l) Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části I. Územní plán I.A textvá část (pčet stran: 38) I.B grafická část: I.B1 Výkres základníh členění území I.B2a Hlavní výkres urbanistická kncepce, kncepce uspřádání krajiny I.B2b Veřejná infrastruktura ergetika, dprava I.B2c Veřejná infrastruktura vdní hspdářství I.B3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1:5000 1:5000 1:5000 1:5000 1: Územní plán Pulečný

41 ateliér ARCHITEKTURA URBANISMUS

42 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PULEČNÝ (část zpracvaná prjektantem) OBSAH: a) Vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně suladu s územně plánvací dkumentací vydanu krajem... 1 Sulad s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem... 1 Širší vztahy... 2 b) Údaje splnění Zadání... 3 c) Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení, vyhdncení předpkládaných důsledků tht řešení, zejména ve vztahu k rzbru udržitelnéh rzvje území... 4 c.1. Předpklady a pdmínky rzvje území... 4 c.2. Urbanistická kncepce... 6 c.3 Funkční regulace Vymezení pjmů: d) Výsledky vyhdncení vlivu na udržitelný rzvj území e) Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a na pzemky určené k plnění funkce lesa a) Vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně suladu s územně plánvací dkumentací vydanu krajem Sulad s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem Plitika územníh rzvje České republiky 2008 zahrnuje území řešené územním plám d rzvjvé blasti OB7 Rzvjvá blast Liberec. Pr tut rzvjvu blast jsu stanveny úkly pr územní plánvání: Řešit územní suvislsti napjení blasti na mdernizvané železniční tratě ve směru na Prahu a Hradec Králvé. Tat prblematiky se řešenéh území přím dtýká. Řešené území leží jižně d Specifické blasti Krknše Jizerské hry. Záměry specifikvané v statních kapitlách plitiky územníh rzvje ČR se řešenéh území dtýkají. Řešené území je sučástí Libereckéh kraje. Z dříve zpracvanéh ÚP VÚC Liberecké sídelní reginální aglmerace žádné pžadavky ve vztahu k území řešeném v územním plánu vyplývají. Žádné střety vznikají ani při krdinaci územníh plánu s knceptem ÚP VÚC Libereckéh kraje. Odbr územníh plánvání a stavebníh řádu, Krajskéh úřadu Libereckéh kraje přizuje Zásady územníh rzvje Libereckéh kraje, které jsu územně plánvací dkumentací kraje ve smyslu zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu. V předchzím bdbí (duben 2011) byla uknčena jednání s dtčenými rgány, ministerstvy a susedními kraji. ZÚR LK byla psuzena (červen 2011) Ministerstvem pr místní rzvj z hlediska zajištění krdinace využívání území. V sučasné dbě známil Krajský úřad Libereckéh kraje knání veřejnéh prjednání upraveném a psuzeném návrhu Zásad územníh rzvje Libereckéh kraje. Jak veřejně prspěšné stavby či patření ZÚR LK vymezují: 1 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

43 E14C vedení VVN 110 kv dbčka ze stávajícíh vedení TR Jablc nad Nisu jih K22MB NRBK mezfilně bučinný (na severní hranici řešenéh území) Územní plán tyt záměry respektuje a ve svém řešení vymezuje a upřesňuje. D vydání ZÚR LK zbývají tyt krky: 1. V suladu s ustanvením 39 dst. 1 stavebníh zákna se upraveném a psuzeném Návrhu ZÚR LK bude knat veřejné prjednání. 2. Úprava Návrhu ZÚR LK vyplývající z veřejnéh prjednání 3. Zastupitelstv Libereckéh kraje vydá ZÚR LK patřením becné pvahy ( 41) Respektvány jsu v řešení územníh plánu návrhy vyplývající z Plánu rzvje vdvdů a kanalizací Libereckéh kraje. Žádný další záměr nadřazené ÚPD ani strategických plánů rzvje se řešenéh území dtýká. Širší vztahy Řešené území je sučástí Libereckéh kraje. Správní území bce Pulečný je tvřen jedním katastrálním územím Pulečný rzlze 601 ha. Obec Pulečný leží cca 5 km vzdušnu čaru jižně d města Jablc nad Nisu, asi 10 km jihvýchdně d Liberce a cca 10 km severně d Turnva. Pulečný svým severzápadním krajem přím navazuje na zástavbu Rychnva u Jablnce nad Nisu. Katastrální území Pulečnéh susedí: na západě s k.ú. Rychnv u Jablnce nad Nisu, na jihu s k.ú. Frýdštejn, na jihvýchdě k.ú. Malá Skála, na výchdě s k.ú. Dalešice a na severu s k.ú. Jablc nad Nisu. Řešené území se nachází v pdhůří Jizerských hr a v blízksti CHKO Český ráj. D jihvýchdní části řešenéh území zasahuje přírdní park Malskalsk, celé území leží v CHOPAV Severčeská křída. Severní hranici řešenéh území tvří členitý terén s masivními lesními prsty. Západní hranice prbíhá pdél tku Mhelky až d zastavěnéh území tk říčky rzděluje relativně hustě urbanizvaná území Rychnva u Jablnce nad Nisu a Pulečnéh. Hranice dále pkračuje p levstranném přítku Mhelky, ptce Líska a dál směrem jižním až k lkalitě Kšvy. Od silnice v lkalitě Kšvy se hranice katastru táčí k jihvýchdu, prchází jižně d Kpaniny p hraně Dubskéh lesa. Výchdní hranice vede d Dubskéh lesa směrem severním, částečně kpíruje linii kmunikace III/28719 a bchází Dalešice západně d tht sídla. Sídl Pulečný v severzápadní části svjí zástavbu přím navazuje na zástavbu sídla Rychnv u Jablnce nad Nisu. S bcí Rychnv je Pulečný prvázán funkčně (škla, bchd, služby, kultura a sprt, aj.), dpravně (MHD) i svjí technicku infrastrukturu (dvádění a zškdňvání dpadních vd, připjení na vdvd). Vzájemná prvázanst s Rychnvem i s klními sídly a katastry je v blasti technické infrastruktury (trasy elektr VVN a VN, trasy VTL plynvdu) a systémech, které prcházejí širším územím jak např. územní systém eklgické stability. Z hlediska struktury sídlení v širším území jsu sídla jak Pulečný jejím důležitým a trvalým prvkem. Dbrá dstupnst širšíh území p silniční síti pstačuje pr zajišťvání ptřeb byvatel tzn. cestám za zaměstnáním, základní i vyšší bčansku vybavenstí, za vlnčasvými aktivitami. Spádvst směřuje především d susedníh Rychnva u Jablnce n. Nisu. Obec má pměrně dbré kmunikační (silniční) spjení s širším územím. Kmunikace III/28711, prcházející bcí Pulečný a dále přes Rychnv, spjuje bec se silnicí I/65 (směr Jablc nad Nisu), která se napjuje na rychlstní kmunikaci R35 (Turnv Liberec). 2 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

44 b) Údaje splnění Zadání Zadání územníh plánu byl prjednán v suladu s platnu legislativu, upravený text zadání (který akceptuje pžadavky z prjednání) schválil Zastupitelstv bce Pulečný d 31. července 2008 ussením... Zadání ÚP je v kncepční rvině plněn: Pžadavky vyplývající z nadřazené ÚPD jsu zhledněny. Rzvjvé plchy jsu navrženy tak, že je zajištěna kmpaktnst sídla Jak hlavní frma bydlení je i d buducna navrhvána nízkpdlažní zástavba převážně rzptýlenéh venkvskéh charakteru, v části sídla blíže k Rychnvu příměstskéh charakteru Respektvány jsu stávající areály v území výrbní (zemědělský) areál na severzápadním kraji Pulečnéh, skladvý areál na Klíčnvě, sprtvní zařízení v Pulečném Respektvány jsu histrické a architektnické hdnty území mvité kulturní památky, bjekty lkální histrické a architektnické hdnty, rzvlněná urbanistická struktura sídla; respektvány jsu přírdní a krajinné hdnty celéh řešenéh území Chráněny jsu plchy lesa, jsu navrhvány žádné aktivity, které by vyžadvaly zábr lesní půdy Vymezeny jsu skladebné části systému eklgické stability Nejsu navrhvány zastavitelné plchy mim sídl Z limitů využití území uvedených v zadání a v platném územním plánu je vypuštěn limit chranné pásm vdníh zdrje Vzhledem k časvému dstupu d schválení zadání p zpracvání návrhu územníh plánu je pměrně výrazně změněn výčet zastavitelných plch pr funkci bydlení. Z uvažvaných záměrů byly vypuštěny plchy: rzsáhlá plcha na severzápadním kraji sídla severzápadně d hřbitva Nad rámec zadání byly v 1. Návrhu vymezeny plchy: Zastavitelná plcha Z.4 (severzápadně d sídla, přiléhající k zástavbě Rychnva a ke kmunikaci III/28715) Rzšíření zastavitelné plchy Z.5 jižním směrem (jižně d zemědělskéh areálu) Rzšíření zastavitelné plchy Z.6 jižním směrem (střední část sídla, na jeh jihzápadním kraji) Zastavitelné plchy Z.9 a Z.10 (výchdní kraj sídla, pdél kmunikace III/28720 veducí d Dalešic) Rzšíření zastavitelné plchy Z.11 výchdním směrem (výchdní kraj sídla) Zastavitelné plchy Z.13, Z.16 a Z.17 (jihvýchdní část sídla, pdél kmunikace III/28711; plchy zkmpaktňují stávající rzvlněnu zástavbu místní části Klíčnv) Zastavitelná plcha Z.15 (jihvýchdní kraj sídla) Zastavitelná plcha Z.19 (jižní kraj sídla, západně d kmunikace III/28719 veducí d Dalešic) Zastavitelná plcha Z.24 (severní kraj sídla, severzápadně d kmunikace III/28716 veducí d Kknína) Zastavitelná plcha Z.27 (v místní části Kpanina, mezi kmunikací III. třídy a místní kmunikací) Zastavitelná plcha Z.29 (v místní části Klíčnv, výchdně d kmunikace III/28719) Plchy jsu vymezeny na žádst bce b majitele pzemku se suhlasem bce. Ostatní pžadavky na vymezení zastavitelných plch jsu plněny. Rzšířena je zastavitelná plcha Z.18 severzápadním směrem k zastavěnému území bce (jižní kraj sídla) a dále zastavitelná plcha Z.26 jihzápadním směrem k zastavěnému území bce (prstr před hřbitvem). P splečném jednání návrhu územníh plánu se uskutečnila veřejná beseda s bčany Pulečnéh. Změnil se i vedení bce a názry na řešení správníh území. Přizvatelem a určeným zastupitelem byly nafrmulvány pkyny pr zpracvání 2. Návrhu územníh plánu Pulečný. Ty jsu 3 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

45 druhým návrhem ÚP zcela plněny: Z řešení územníh plánu byly zcela vypuštěny lkality Z.4, Z.10, Z.17 Redukván byl rzsah zastavitelných plch Z.5, Z.6, Z.9, Z.11, Z.13, Z.16, Z.19 Byly vymezeny nvé zastavitelné plchy Z.31, Z.32, Z.33, Z.34, Z35 a Z.36 Dle pkynů byly upraveny pdmínky pr využití plch Z řešení územníh plánu byla vypuštěna zastavitelná plchy Z.14 dle údajů KN je již v lkalitě realizvána stavba pzemek veden jak zastavěná plcha a nádvří. Územní plán tedy vyznačil lkalitu jak stabilizvanu a zahrnul ji d zastavěnéh území. Celá dkumentace je zpracvána ve smyslu zákna č. 183/2006 Sb. a jeh prváděcích předpisů. c) Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení, vyhdncení předpkládaných důsledků tht řešení, zejména ve vztahu k rzbru udržitelnéh rzvje území Územní plán je zpracváván v suladu s ptřebami bce a zárveň tak, aby byly chráněny hlavní slžky živtníh prstředí a dšl k narušení přírdních i urbanistických hdnt řešenéh území. Byly stanveny zásady využívání území (zejména prstřednictvím regulativů funkčníh využití), zásady prstrvéh řešení dalšíh rzvje bce, zásady rzvje jedntlivých funkčních slžek. c.1. Předpklady a pdmínky rzvje území Základním sídltvrným činitelem bce je terén, jeh knfigurace a přírdní hdnty celéh řešenéh území. Obec leží v mělkých i hlubších údlích říčky Mhelky a jejíh levstrannéh přítku. Urbanistická struktura je vlně rstlá, vychází z terénních a přírdních pdmík. Zástavba je velmi vlně rzptýlena p úbčích a má přírdní, uvlněný ráz. Pdmínky rzvje jsu vytvářeny především v blasti bydlení. Z hlediska funkčníh v sídle převládá bydlení v dmech rdinných rzptýlenéh venkvskéh charakteru, bydlení předměstskéh typu se bjevuje převážně v severvýchdní části sídla v návaznsti na zástavbu Rychnva. Veřejná vybavenst charakteru bčanské a kmerční vybavensti má v bci dstatek fungujících zařízení. Tent dstatek je však eliminván nabídku zařízení v navazujícím sídle Rychnv u Jablnce nad Nisu. S pstupným nárůstem pčtu byvatel (navrhvané zastavitelné plchy) je nutn pčítat i s mžnstí rzšíření nabídky těcht zařízení, které bude mžn realizvat jak v rámci sučasných kapacit tak ve funkčních plchách urbanizvanéh území, jejichž funkční regulativ umístění takvé stavby či zařízení umžňuje. Pr další rzvj bčanskéh vybavení jsu vymezeny plchy zejména v severní a střední části Pulečnéh ve vymezených smíšených plchách. Pr atraktivitu bce je zásadní i uspřádání, kvalita a údržba veřejných prstranství, veřejné zeleně, plch pr vlnčasvé aktivity, údržba kmunikací. Sprtvním aktivitám služí stávající areál v těžišti sídla v jeh severzápadní části, denní rekreaci pak plchy zeleně zaujímající významné míst ve všech částech sídla. Ke kvalitní rekreaci služí i klní krajina se zajímavě mdelvaným terém a území blízkých CHKO Český ráj a CHKO Jizerské hry. Mim rzptýlenu urbanisticku strukturu sídla, na jeh severzápadním kraji, je pměrně rzsáhlý zemědělský areál, který se svým měřítkem a uspřádáním vymyká charakteru zástavy v sídle typickém. Areál který je respektván ve frmě i způsbu využití. Územní plán umžňuje prvzvání drbných výrbních aktivit (řemesla, výrbní služby, zemědělská výrba intenzivníh charakteru) v rámci plch pr bydlení (zejména plchy smíšené bytné a plchy bydlení v RD rzptýlené) za pdmínky, že případné gativní vlivy prvzu přesáhnu hranice usedlsti, resp. mvitsti prvzvatele. Ke zvýšení kmfrtu živta byvatel náleží také vybavenst technicku infrastrukturu územní plán navrhuje způsb jejíh dplnění. Územní plán, jak dkument určující další rzvj bce, chrání krajinný ráz, přírdní hdnty a atraktivitu území pr své byvatele. V rámci funkčních regulativů a vymezení funkcí jedntlivých 4 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

46 plch územní plán chrání řešené území před zhršením živtníh prstředí; chráněny jsu plchy lesa a především plchy s chranným režimem významné krajinné prvky, přírdní park: přírdní park Malskalsk (zasahuje d jihvýchdníh kraje řešenéh území v lkalitě Kpanina) VKP č. 10 (č. v GIS LK 32) lipvá alej Rychnv Kšvy (při silnici Rychnv Frýdštejn) VKP č. 16 (č. v GIS LK 33) Líska Kšvy (pdél ptka Líska naprav d silnice Kšvy Rychnv) památný strm (č. v GIS LK 136) - exemplář dubu letníh) na pzemku p.č. 76/3 Územní plán stanvil zásady kncepce uspřádání krajiny, vymezil skladebné části ÚSES. Předmětné území bce je územím s archelgickými nálezy ve smyslu 22 dst. 2 zákna č.20/1987 Sb. státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů. Je třeba respektvat ustanvení citvanéh zákna. V předstihu před zahájením veškerých zemních prací je pvinnstí stavebníka splnit znamvací pvinnst vůči Archelgickému ústavu AV ČR v Praze ve smyslu 22, dst. 2 zákna 20/1987 Sb. státní památkvé péči ve znění pzdějších předpisů, a umžnit jemu b právněné rganizaci prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu. ÚAN II. kategrie v řešeném území: Př.č.SAS subr Název ÚAN Kategrie ÚAN Katastr, kres / /7 LIB-99 LIB-99 Pulečný Kpanina II. II. Pulečný, Jablc nad Nisu Pulečný, Jablc nad Nisu Př.č.SAS subr Název ÚAN Kategrie ÚAN Katastr, kres /4 LIB-99 Dalešice II. Dalešice u Jablnce nad Nisu, Jablc nad Nisu + Pulečný Př.č.SAS subr Název ÚAN Kategrie ÚAN Katastr, kres /1 LIB-99 Rychnv u Jablnce nad Nisu II. Dalešice u Jablnce nad Nisu, Jablc nad Nisu + Pulečný D lkality ÚAN II. kategrie zasahují tyt plchy změn: SAS /1 část Z1,22,23, celé Z21,3,36 SAS /2 část Z12, 5, 6b, 15, 18a, 34, celé Z 6a, 7, 8, 9, 1, 3a, 13b, 16, 20, 26, 32, 33a a P1, 2, 3 SAS /7 část Z28, celé Z30, 35 Ostatní plchy změn jsu na ÚAN III. kategrie. V řešeném území se nachází mvité kulturní památky: kříž na ppč. 56/1, před č.23 čísl rejstříku 45805/5-99 (KP 99) scha piety na ppč. 759/1 na výchdním knci sídla - čísl rejstříku 36245/5-100 (KP100) kříž na ppč. 1468/2 před čp čísl rejstříku 20151/ (KP 4804) V bci se nachází něklik histricky významných staveb a bjektů charakterizujících místní ráz (viz. grafická část důvdnění). Návrh územníh plánu respektuje přírdní urbanistické i architektnické hdnty bce. Nvá zástavba je navrhvána v rzsahu, struktuře a měřítku staveb tak, aby byl narušen charakter bce, její braz silueta sídla a dálkvé phledy, a její vztah ke krajině a krajinný ráz řešenéh území. 5 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

47 c.2. Urbanistická kncepce Z hlediska výše uvedených skutečnstí jsu návrhem územníh plánu stanveny zásady urbanistické kncepce bce Pulečný: převládající funkcí sídla je a bude bydlení rzvj pdnikatelských aktivit využije kapacit stávajícíh zemědělskéh areálu, rzvjvu plchu vymezenu jak rzšíření areálu a dále stávající drbnější plchy výrby vymezené v sídle sprtvním aktivitám bude věnván sprtvní areál v centru Pulečnéh, který bude rzšířen navrženu rzvjvu plchu pr sprt vnitrsídelní zeleň bude především vázána na trasu přítku Mhelky a kmunikaci III. třídy tvřící su sídla, nvě navrženu lkalitu veřejné zeleně je plcha parku vymezená před hřbitvem budu vymezeny a respektvány skladebné části ÚSES, budu vytvářeny pdmínky pr zalžení navržených skladebných částí Prstrvé uspřádání území a zásady jeh využití Obec velmi pravděpdbně vznikla pstupným mýcením pzemků v mělkých i hlubších údlích říčky Mhelky a zastavváním vlných pzemků. Urbanistická struktura je vlně rstlá, vychází z terénních a přírdních pdmík. Vzhledem k úbytku byvatel a bytných dmů v psledních padesáti letech je ds zástavba - především v jihvýchdní plvině sídla - velmi vlně rzptýlena p úbčích. Hrní, jihvýchdní část bce je vesměs čistě bytná, s výrazným pdílem rekreačníh bydlení. Přírdní, uvlněný ráz tét zástavby je zásadním limitem dalšíh rzvje tét části bce. Dlní, severzápadní část Pulečnéh je územím se smíšenými funkcemi a větší husttu zástavby. Většina staveb, vesměs bytných či bčanskéh vybavení, je sustředěna klem sučasné hlavní sy zastavění průjezdné kmunikace III. třídy. Dál d kmunikace zástavba lemuje trasy vedlejších bslužných kmunikací. Na severzápadním kraji bce je rzsáhlejší mnfunkční areál zemědělskéh družstva. Mim suvisle zastavěná území leží na jižním kraji katastru lkalita Kpanina - místní část s něklika vlně rzmístěnými bytnými dmy a s bjektem restaurace. Střed bce ní v zástavbě příliš znatelný. Centrum jak průsečík různých lidských aktivit lze vysledvat v blasti mezi Obecním úřadem a prdejnu, hstincem, bývalu šklu (ds bytvý dům). Sučasný stav tht území je však z hlediska funkčníh i prstrvéh uspřádání jak centrum vyhvující. Aktivity bčanskéh vybavení by měly být přednstně umisťvány d tht prstru. Sprtvní plchy jsu vybudvány pd Obecním úřadem (tenisvý a vlejbalvý kurt), pr další sprtvní činnst jsu využívána sprtviště v blízkém Rychnvě a Jablnci n/n. Specifická rekreace - zahrádkaření - je v bci výrazně zastupena rzsáhlu plchu zahrádkářské sady na levém břehu ptka. Tat funkce by v území měla být fixvána natrval v územním plánu je zahrádkářská sada navržena jak území přestavby se změnu funkčníh využití na funkci bydlení. Bydlení je převažující funkcí v celém zastavěném území; rekreační bydlení prstupuje celu bcí, výrazněji je zastupen především v blasti Klíčnva a Kpaniny. Převládající frmu bytné zástavby jsu rdinné dmy venkvskéh typu, v dlní (severzápadní) části jsu časté i větší, vilvé zděné dmy typické pr tut blast. Výrba je v bci zastupena zemědělstvím, sustředěným d areálu na severzápadním kraji sídla. Drbné řemeslnické a pdnikatelské aktivity jsu rzptýleny v zástavbě, čast jsu prvzvány v bytných dmech b v dplňkvých stavbách. Návrh územníh plánu předpkládá ve výsledku zkmpaktnění a "vyplnění" prstru sídla. Navrhvány jsu jak drbné lkality standardní bytné (RD) zástavby při kmunikacích v pkračvání stávající struktury sídla, tak lkality většíh plšnéh rzsahu na krajích bce, pr které územní plán stanvil pdmínku prvěření územní studií. Územní plán navrhuje nvu zástavbu tak, aby byla narušena zalžená struktura a hustta zastavění. Jedná se převážně zástavbu rzptýlenu venkvskéh b příměstskéh typu. Prstrvá řešení staveb pdlažnst, typ střechy, jednduchý půdrys budu vycházet z místních typů. Rdinné dmy spíše předměstskéh typu budu umisťvány d lkalit, které jsu v přímém kntaktu s půvdní zástavbu b výstavbu v méně phledvě expnvaných 6 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

48 plchách. Stavby jinéh využití ž je bydlení budu mezvány bjemem jak půdrysnými rzměry tak pdlažnstí ve vztahu k plze v bci či krajině. Omezení jsu stanvena v zájmu minimálníh zásahu d dálkvých phledů a krajinnéh rázu. Územní plán vymezuje zastavitelné plchy mim sídl, ve vlné krajině. Areál zemědělské výrby je vymezen ve funkci smíšené výrby, která rzšíří spektrum mžných prvzvaných aktivit a sníží dpady na živtní a bytné prstředí. V rámci územníh plánu jsu vymezeny plchy veřejných prstranství a veřejné zeleně a je pr ně stanven dpvídající funkční regulativ. Řešené území Pulečnéh byl rzčleněn skladebnými prvky územníh systému eklgické stability. Pr zlepšení průchdnsti krajiny byla navržena bnva a zkvalitnění zrušených b zadbaných cest. Kncepce jedntlivých urbanistických funkcí v bydlení Pulečný je sídl s převládající funkcí bytnu. Dmy jsu převážně charakteru individuálníh, rdinnéh bydlení. Převažují venkvské dmy pdhrskéh typu, čast rubené a pr blast typické zděné dmy vilvéh typu - rdinné i nájemní. V bci se nachází něklik menších bytvých dmů. Pdle charakteru zástavby je bydlení v sídle rzdělen d plch bydlení v rdinných dmech příměstské, plch bydlení v rdinných dmech - rzptýlené a smíšených plch bytných venkvských. Plchy pr nvé bytné stavby jsu vymezvány ve vazbě na zastavěné území bce v centrální části sídla ve funkčních plchách smíšenéh bydlení venkvskéh, kde mhu být krmě bydlení prvzvány i funkce smíšené (řemesla, služby, sukrmá zemědělská výrba přiměřenéh rzsahu, agrturistika), v severzápadní části sídla jsu navrženy plchy bydlení v rdinných dmech příměstské, v jihvýchdní části bydlení v rdinných dmech rzptýlené. Pr stavby pr bydlení v lkalitách navrhvaných územním plám bude přípustná frma bydlení v izlvaných dmech, případně dvjdmech, v měřítku, frmě a materiálech dpvídajících pměrům v lkalitě. Charakter zástavby bude vždy v základních parametrech shdný pr ucelenu lkalitu (také v návaznsti na stávající bydlení). Vzhledem k urbanistické struktuře Pulečnéh je snaha vymezvat lkality přiměřenéh rzsahu v návaznsti na zastavěné území. Územní plán také vymezil rzvjvé plchy pr bydlení uvnitř sídla. v bčanské vybavení V bci ds funguje Obecní úřad, v jehž budvě funguje knihvna, a hstic. Další restaurace na řešeném území leží v lkalitě Kpaniny Myslivecká chata Kpanina. V budvě bývalé základní škly byly zřízeny byty. Veřejná vybavenst charakteru bčanské a kmerční vybavensti má v bci dstatek fungujících zařízení, tent dstatek je však eliminván nabídku zařízení v navazujícím sídle Rychnv u Jablnce nad Nisu. Blízkst dalších větších sídel Jablc nad Nisu, Železný Brd, Liberec, se kterými má Pulečný vyhvující dpravní spjení, umžňuje bčanům uspkjit ptřeby dalších služeb včetně vyšší bčanské vybavensti jak je šklství, zdravtnictví, sciální služby, kultura. Pr rzvj bce byl pžadván knkrétní dplnění či rzšíření bčanskéh vybavení, rzvjvé plchy pr bčanské vybavení jsu územním plám vymezvány. Objekty bčanskéh vybavení bude mžné umístit v suladu se stanvenými funkčními regulativy v plchách smíšených bytných a v plchách bydlení (zejména pl. bydlení v rdinných dmech příměstské). D plch bčanskéh vybavení jsu zařazeny plchy sprtvních zařízení. Na území Pulečnéh ds již existuje funkční sprtviště tenisvý a vlejbalvý kurt. Tt stávající sprtvní zařízení územní plán respektuje a navrhuje jeh rzšíření. Drbná dětská hřiště a suvisející zařízení je mžné umístit v suladu s funkčními regulativy jedntlivých plch. D plch bčanskéh vybavení je jak samstatná funkční plcha zařazena plcha hřbitva. 7 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

49 v rekreace Denní rekreaci byvatel služí především plchy vlastních zahrad, ale i plchy veřejné a vnitrsídelní zeleně v centru sídla a také areál sprtviště. Specifická rekreace - zahrádkaření - je v bci výrazně zastupena rzsáhlu plchu zahrádkářské sady na levém břehu ptka. Tent typ rekreace však bude v lkalitě dále rzvíjen, územní plán předpkládá pstupnu změnu funkčníh využití těcht plch na bydlení. Pbytvá rekreace bude rzvíjena především v zastavěném území využíváním sukrmých chalup; některé z usedlstí jsu svým uspřádáním vhdné pr agrturistiku. Rekreační bjekty mim sídl budu pvlvány. Členitá krajina řešenéh území má pměrně vyské přírdní a rekreační kvality. Širším klím vedu turistické trasy a cykltrasy přím řešeným územím prchází cykltrasa č. T4007 a 3 značené turistické trasy. Těsně za jižní hranicí řešenéh území se nachází rzhledna. D jihvýchdní části území zasahuje přírdní park Malskalsk, dále na jih se nachází CHKO Český ráj. V severní a jihzápadní části katastru se nacházejí výraznější plchy lesních masivů. Pr denní rekreaci byvatel bce je důležitá mžnst prpjení sídla s klními lesy - pstupně by měly být d území navráceny zrušené plní cesty. Ty by měly být lemvány pět dplněnu linivu zelení. v výrba Výrba v bci je zastupena především zemědělsku velkvýrbu, která je sustředěna d areálu ZD Kknínská zemědělská na severzápadě bce. Drbné výrbní aktivity jsu rztrušeny v rzsahu celéh sídla - pkud jsu zdrjem hygienických závad, lze takvut integraci funkcí zachvat a nadále rzvíjet. Územní plán vymezuje stávající zemědělský areál (na severzápadním kraji sídla) jak plchy smíšené výrby, kde je umžněn stávající způsb užívání, ale zárveň je umžněna pstupná transfrmace, která zajistí širší spektrum využití a eliminaci případných gativních vlivů na živtní a bytné prstředí. Nvá lkalita smíšené výrby je navrhvána ve vazbě na zemědělský areál jak plcha pr jeh rzšíření na jihzápadním kraji. P bvdu areálu je v územním plánu vymezena stávající i navržená izlační zeleň. Drbné výrbní a pdnikatelské aktivity mhu být rvněž prvzvány v plchách bydlení (zejména ve smíšeném bytném území a v plchách bydlení rzptýlenéh). Pdmínku je takvý druh a způsb pdnikání, který vlivní živtní a bytné prstředí susedních bytných plch. v sídelní zeleň Obec Pulečný je charakteristická svým urbanistickým uspřádáním, v rzvlněné struktuře sídla se významně uplatňují pměrně rzsáhlé plchy zeleně. Návrh územníh plánu rzděluje systém sídelní zeleně d tří funkčních pdtypů: plchy zeleně na veřejných prstranstvích vymezeny před bjektem bývalé škly a navrhvaná plcha u hřbitva plchy ynitrsídelní zeleně - jvýznamnější plchy zeleně, které prstupují celým územím sídla a dávají mu jeh charakteristický přírdní ráz. Jedná se většinu zahrady (čast hraničené), extenzivní sady a luky, zeleň lemující vdteče a kmunikace. Tyt plchy zeleně jsu územním plám většinu zařazeny d plch bydlení (hlavně d plch bydlení v rdinných dmech rzptýlené). Plšně rzsáhlá zeleň a zeleň v místech, kde je nutné zdůraznit její funkci vzhledem k dálkvým phledům a zachvání krajinnéh rázu, je vymezvána jak tat funkční plcha plcha vnitrsídelní zeleně. plchy chranné a izlační zeleně vymezeny p bvdu zemědělskéh resp. výrbníh areálu v severní části Pulečnéh Územní plán vymezuje rzvjvu plchu pr veřejnu zeleň (zeleň na veřejných prstranstvích) na severvýchdním kraji sídla mezi zástavbu a hřbitvem. Tat plcha bude mít charakter veřejnéh parku resp. parkvě upravené plchy, která zklidní a zárveň zkvalitní veřejný prstr před vstupem d areálu hřbitva. 8 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

50 v dpravní infrastruktura Silniční dprava Řešené území bce Pulečný leží mim nadřazenu silniční síť - I. a II. třídy. Páteř zastavěnéh území tvří krajská silnice III. třídy čísl kat. MS 10/50; S 6,5/50 úsek Rychnv u Jablnce Pulečný Klíčnv (III/28719). Z tét páteřní kmunikace dbčují v řešeném území další 2 silnice třetích tříd: - III/28716 kat. S 7,5/60 dbčuje ze silnice III/28711 na hranici katastru u Rychnva u Jablnce nad Nisu a pkračuje severním směrem d Kknína. - III/28720 kat. S 6,5/50 dbčuje ze silnice III/28711 v centru zástavby Pulečnéh a je trasvána severvýchdním směrem d Dalešic. Na výchdě Klíčnva knčí III/28711 na silnici III/28719 kat. S 7,5/60 (Dalešice» Frýdštejn) a dpravně bsluhuje místní část Kpanina. Okrajvě zasahuje d západní části katastrálníh území silnice III. třídy č kat. S 6,5/50 (Rychnv u Jablnce nad Nisu - Kšvy Frýdštejn) Tat silniční síť bsluhuje celé řešené území. Zástavba v územích, které jsu dpravně bslužitelné přím ze silnic III. třídy, je na ně dpravně napjena přes místní kmunikace funkční třídy C2 (průjezdné) a C3 (převážně slepé). Trasvání sítě kmunikací ani její šířkvé uspřádání ní zcela ideální. S hledem na význam a dpravní zátěže tét sítě bude v jbližší dbě reálné dstranění všech těcht závad. Územní plán navrhuje vybudvání jednh úseku místní bslužné kmunikace: Z.21 - místní bslužná kmunikace pr dpravní bslužnst zejména zastavitelných plch Z.18 a Z plcha je navržena v trase účelvé kmunikace (s vyhvujícími šířkvými parametry). Jedná se průjezdnu kmunikaci - na jižním knci navazuje na stávající silnici III/28719 (Dalešice Frýdštejn) na severním knci navazuje na stávající místní bslužnu kmunikaci. Územní plán vymezuje kridr pr vedení místní bslužné kmunikace: kridr pr vedení dpravní a technické infrastruktury pr zastavitelnu plchu Z.1. - trasa buducí místní bslužná kmunikace bude upřesněna p zpracvání územní studie pr lkalitu Z.1. V sučasné dbě jsu v řešeném území žádné samstatné kmunikace pr pěší. Prvz chdců je veden splečně s dpravu mtrvu p silnicích III.tříd a místních kmunikacích. Územní plán předpkládá, že pdél kmunikace III. třídy, zejména v centrální a severzápadní části bce (směrem k Rychnvu), bude v rámci prav kmunikací budván minimálně jednstranný chdník. Limity využití území: Silniční chranné pásm: silnice III. třídy 15 m d sy vzvky (silničním chranným pásmem se pr účely zákna pzemních kmunikacích rzumí prstr hraničený svislými plchami vedenými d výšky 50 m v uvedené vzdálensti) Dprava v klidu Pr dstavvání vzidel služí parkviště v centru bce - pblíž hstince, základní škly a sprtviště. V řešeném území jsu žádné další parkvací plchy. Odstavvání vzidel se dehrává na jedntlivých stavebních parcelách a v místech, kde t umžňují šířkvé pměry uličních prstrů. Řešení parkvání v rzsáhlých zastavitelných plchách bude řešen v rámci zpracvání územních studií. 9 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

51 Autbusvá dprava: Autbusvé spjení z bce je zajištěn čtyřmi autbusvými linkami dvu firem na třech zastávkách: ČSAD Jablc nad Nisu, a.s.: Bedřichv Janv n/n. Jablc n/n. Pulečný Rychnv u Jablnce n/n Jablc n/n. Dalešice Pulečný Frýdštejn Hdkvice Jablc n/n. Dalešice Klíčnv Kpanina Turnv Mladá Bleslav - Praha ČSAD Semily, a.s.: Jablc n/n. Dalešice Klíčnv Kpanina Frýdštejn - Turnv Železniční dprava: Obec Pulečný, ani její místní části, jsu přím bsluhvané železniční dpravu. Nejbližší připjení na železniční dpravu mají byvatelé bce v přilehlém Rychnvě u Jablnce nad Nisu na trati Liberec - Hradec Králvé. Turistické trasy a cykltrasy: Územím prchází něklik značených turistických tras, cž svědčí turistické atraktivitě klí. zelená Pulečný, Dalešice, Maršvice, Dlní Černá Studnice zelená Kpanina (rzhledna), Bbv, Malá Skála mdrá Pulečný, Kpanina (rzhledna), Frýdštejn žlutá rzhledna Kpanina, Rychnv u Jablnce nad Nisu Cyklistická dprava je vedena p silnicích a místních kmunikacích splečně s dpravu mtrvu (v řešeném území jsu cyklstezky). V místní části Kpanina prchází řešeným územím cyklturistická trasa č. T 4007 A (Frýdštejn rzhledna Kpanina Bbv ). Územní plán vyznačuje nvu značenu cyklturisticku trasu. Trasa bude dbčvat v místní části Kpanina ze stávající T 4007 A a je trasvána severním směrem p účelvé kmunikaci splečně se stávající mdru turisticku trasu. v technická infrastruktura Vdní hspdářství: Řešené území leží celé uvnitř Chráněné blasti pdzemní akumulace vd (CHOPAV) Severčeská křída. Celé území leží v hrním pvdí ptka Mhelka, č. pvdí , který je pravstranným přítkem vdárenskéh tku Jizery (celé území leží tedy v pvdí vdárenskéh tku). Celé území je navíc v pásmu IIb. vdníh zdrje Káraný. Hlavní svdnicí řešenéh území je bezejmenná vdteč, bčas ficielně nazývána Pulečenský ptk. Vdteč začíná v blasti Klíčnva a vede suběžně s su zastavěnéh území. Tat vdteč má ve své trase tři levstranné krátké přítky, v blasti centra bce je t pravstranný přítk bezejmenné vdteče d Dalešic. Na severním kraji zástavby mezi Pulečným a Rychnvem se "Pulečenský ptk" vlévá levstranně d ptka Mhelka. V blasti zvdnění údlnice "Pulečenskéh ptka" se nacházejí 3 registrvané vdní zdrje. Hlavní zdrj je situván v blasti prame Pulečenskéh ptka v blasti Klíčnva. Další dva zdrje jsu lkální zdrje v Pulečném (ve střední části bce). Zdrje jsu situvány v zastavěném území a lze u nich vyhlásit PHO. Zdrje jsu využívány k lkálnímu zásbvání pitnu vdu. V centrální části sídla nad hstincem byla vybudvána malá zdrž bjemu cca 16 m3 pr pžární účely. Pžární ptřeba bce je minimálně 72,4 m3 (6,7 l/s p dbu 3 hd.). Tat ptřeba je kryta dvěmi zdržemi (ve střední a spdní části) a ptm i veřejným vdvdem. Tím je zajištěn pžární krytí bce. 10 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

52 Ve výkresvé části je zakreslena hranice úrvně hladiny Q100 říčky Mhelky. V řešeném území (mezi Pulečným, Klíčnvem a Kpaninu) se nacházejí systematicky dvdňvané pzemky (melirace) včetně hlavních dvdňvacích zařízení. Celkvá rzlha melirací je přibližně 55 ha. Zařízení jsu v majetku jedntlivých vlastníků pzemků. Limity využití území: chrana spdních vd: CHOPAV Severčeská páv manipulační (chranné) pásm vdních tků manipulační pásm u významných vdních tků jvýše v šířce d 8 m d břehvé čáry manipulační pásm u drbných vdních tků jvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry vdprávní úřad může pr zbytně nutné ptřeby a na zbytně dluhu dbu stanvit k užívání i větší šířku pzemku ž je uveden výše záplavvé území vdníh tku Mhelka Vdvd: Severzápadní část bce směrem k Rychnvu je zásbena ze skupinvéh vdvdu Rychnv - Jablc. Zbylá zástavba je zásbena individuálně ze sukrmých b lkálních zdrjů. Stávající skupinvý vdvd je tlakvě vládán vdjemem Rychnv m3 s hydrstaticku hladinu cca 498 m n.m. Kapacita tht vdvdu je vyhvující, tlakvé pměry pr další rzšíření vdvdní sítě budu zajištěny navrhvanu autmaticku tlakvu stanicí (pblíž budvy bývalé základní škly). Územní plán navrhuje p vybudvání ATS dstavbu vdvdních řadů na celé zastavěné území Pulečnéh a větší části Klíčnva. Návrh je v suladu s Plám rzvje vdvdů a kanalizací Libereckéh kraje. Vdní zdrje: Ve střední a jihvýchdní části bce je něklik lkálních zdrjů využívaných pr zásbení jednh i více bjektů. Vesměs jde mělké zdrje v zastavěném území s min. vydatnstí a vyhvující kvalitu. Bilance nárůstu ptřeb pitné vdy pr zastavitelné plchy: pr bydlení Qd = 684 byv. 150 l/s/den Qd = l/d Qdmax = ,5 Qdmax = 153,90 m3 Qh = 153,9 m3 1,8 Qh = 3,206 l/s pr výrbu Qd = lze určit bez knkrétníh pdnikatelskéh záměru bčanská vybavenst Qd = Qd = 328 stáv. byv návrh byvatel 20 l/d l/d Limity využití území: chranná pásma vdvdů chranné pásm vdvdních řadů vymezené vdrvnu vzdálenstí d vnějšíh líce stěny ptrubí na každu stranu d průměru 500 mm včetně 1,5 m Kanalizace: Obec Pulečný má v sučasnsti vybudvaný ucelený kanalizační systém pr dvádění a následné čištění dpadních vd. Na veřejnu kanalizaci (napjenu na kanalizační síť a ČOV Rychnva u Jablnce n. Nisu) je napjena puze část dmácnstí, zatím je vybudván cca 1 km 11 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

53 stk). Zbylé dpadní vdy jsu zachycvány v bezdtkvých jímkách na vyvážení b jsu p předčištění v septicích vypuštěny d vdtečí. Návrh: Územní plán navrhuje dbudvání splaškvých kanalizačních stk v celém zastavěném území sídla Pulečný a dále d Klíčnva (nad rámec Plánu rzvje vdvdů a kanalizací Libereckéh kraje). Důvdem rzšíření stkvé kanalizační sítě až d Klíčnva jsu zejména 2 rzsáhlejší zastavitelné plchy zn. Z.18 a Z.19. D kanalizace bce Pulečný (a dále na ČOV Rychnv) budu svedeny rvněž splaškvé vdy ze susedních Dalešic (nad rámec PRVK), v suladu s prjednávanými změnami ÚPSÚ Dalešice. Část Klíčnva a celá Kpanina budu z důvdu nízké hustty zástavby i nadále likvidvat dpadní vdy individuálně. Zde se řešení shduje s návrhem Plánu rzvje vdvdů a kanalizací Libereckéh kraje. Limity využití území: chranná pásma kanalizací chranné pásm kanalizačních řadů vymezené vdrvnu vzdálenstí d vnějšíh líce stěny ptrubí na každu stranu d průměru 500 mm včetně 1,5 m nad průměr 500 mm 2,5 m Elektr: Obec Pulečný je zásbvána elektricku ergií z kmenvéh vedení 35 kv Jeřmanice Tanvald dbčku Rychnv u Jablnce nad Nisu, která je přivedena směrem d severzápadu. Z tét dbčky jsu vedeny přípjky k jedntlivým trafstanicím. Jejich rzmístění v řešeném území je vyznačen v grafické části. Stávající sptřeba bce je zajišťvána celkem šesti trafstanicemi: I. TS č. 743 (Pulečný u hspdy) výknu 250 kva, příhradvá stanice s vrchním přívdem, je v majetku SČE. Je umístěna v centrální části bce. II. TS č. 769 (Pulečný Klíčnv) výknu 400 kva, příhradvá stanice s vrchním přívdem, je v majetku SČE. Je umístěna na jihvýchdním kraji bce. III. TS č. 777 (Pulečný bec) výknu 100 kva, stžárvá, betnvá, dvuslupvá stanice s vrchním přívdem, v majetku SČE, je umístěna v centrální části bce. I TS č.860 (Pulečný teletník) výknu 400 kva, příhradvá stanice s vrchním přívdem, v majetku SČE, je umístěna u zemědělskéh areálu. TS č (Kpanina) výknu 250 kva, příhradvá s vrchním přívdem, je v majetku SČE, je umístěna naprav d silnice Dalešice - Kpanina. Trafstanice je připjena na dbčku kmenvéh vedení samstatnu primerní přípjku. VI. TS č.495 (Rychnv u mlékárny) příknu 160 kva, věžvá zděná s vrchním přívdem, je v majetku SČE, je umístěna v blízksti severníh kraje bce na katastrálním území Rychnv u Jablnce nad Nisu. Trafstanice služí k zásbvání el.ergií severní části bce Pulečný. Rzvd NN je veden převážně vrchem p slupech a střešních knzlách. Menší část nvější zástavby je napájena zemními kabely. Krmě shra ppsané distribuční sítě prchází přes katastrální území bce vedení VVN 2 x 110 kv č. V 367 a V 368 z Bezděčína d Tanvaldu. V prjektvé pdbě je již i navržená trasa VVN 110 kv, dbčující ze stávající trasy 110 kv výchdně d Pulečnéh a pkračující severním směrem d Jablnce nad Nisu. Bilance nárůstu ptřeb elektrické ergie pr zastavitelné plchy: pr bydlení pr sprt pr výrbu Pi = kw Ps = 823 kw Pi = lze stanvit bez knkrétníh pdnikatelskéh záměru (min. cca 11 kw) Pi = lze stanvit bez knkrétníh pdnikatelskéh záměru (min. cca 22 kw) 12 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

54 Pr pkrytí nárůstu ptřeb elektrické ergie bude nutná úprava zařízení distribuční sustavy. Způsb úprav bude záležet na případné plynfikaci bce a na využívání bnvitelných zdrjů ergie. Navržené úpravy elektrizační sustavy pr zastavitelné plchy: Pr zastavitelnu plchu Z.1 - nvý kabelvý vývd ze stávající trafstanice č P prvěření plchy územní studií může vyplynut ptřeba nvé TS. Funkční regulativy pr plchy bydlení v rdinných dmech příměstské umžňují výstavbu takvýcht zařízení a vedení. Pr zastavitelnu plchu Z.6 - psílení výknu a nvý kabelvý vývd ze stávající TS č Funkční regulativy pr plchy bydlení v rdinných dmech rzptýlené umžňují výstavbu takvýcht zařízení a vedení. Pr zastavitelné plchy Z.18 a Z.19 - nvý kabelvý vývd ze stávající trafstanice č P prvěření plch (Z.18a a Z.18b) územní studií může vyplynut ptřeba nvé TS. Funkční regulativy pr plchy bydlení v rdinných dmech umžňují výstavbu takvýcht zařízení a vedení. Ostatní zastavitelné plchy budu napjeny na stávající rzvdy NN, případně dle územních studií. Limity využití území: chranné pásma vedení a zařízení elektrizační sustavy: zařízení chranné pásm [m] d krajních vdičů nadzemní vedení 46(zák. 458/2000 Sb.) 19 (zák. 222/94 Sb. vládní nař. 80/1957 Sb. 5) a) napětí nad 1 kv d 35 kv včetně 7m 10 m b) napětí nad 35 kv d 110 kv včetně 12 m 15 m pdzemní (kabelvé) vedení d 110 kv vč. a vedení řídící, měřící a 1 m d pvrchu vedení p bu stranách zabezpečvací techniky krajních kabelů elektrické stanice stžárvé transfrmvny VN 7m 10 m Plynvd: Řešeným územím prcházejí dvě trasy vysktlakých plynvdů (DN 150 d RS u zemědělskéh areálu a VTL DN 300 výchdně až severně d zástavby), bec však plynfikvána ní. Dle kncepce SVČ Plynárenské a.s. je vypracvána kncepce plynfikace bce Pulečný. Kncepce využívá stávající trasu VTL 150 průmyslvé přípjky areálu ZD Pulečný, která prchází západně d bce a knčí u areálu ZD mezi Pulečným a Rychnvem. Kncepce zde navrhuje výstavbu jednstupňvé dvuřadé distribuční regulační stanice VTL/STL. Územní plán navrhuje plynfikaci Pulečnéh a Klíčnva, bez návrhu plynfikace místní části Kpanina z důvdu řídké zástavby a maléh pčtu ptenciálních dběratelů. Bilance ptřeb zemníh plynu pr zastavitelné plchy (nad rámec kncepce plynfikace SVČP): max. hdinvá ptřeba: pr bydlení 394 m3/hd pr sprt lze stanvit bez knkrétníh záměru (2 m3/hd) pr výrbu lze stanvit bez knkrétníh záměru (4 m3/hd) max. rční ptřeba: pr bydlení pr sprt pr výrbu m3/rk lze stanvit bez knkrétníh záměru (cca 2750 m3/rk) lze stanvit bez knkrétníh záměru (cca 5500 m3/rk) 13 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

55 Limity využití území: chranné a bezpečnstní pásm plynárenských zařízení chranná a bezpečnstní pásma plynárenských zařízení dle zákna č. 458/2000 Sb., 69 a 98 dst.3: Vysktlaké plynvdy (VTL) OP BP VTL d DN 100 4m 15 m VTL d DN 250 4m 20 m VTL nad DN 250 4m 40 m Regulační stanice vysktlaké 4m 10 m Středtlaké plynvdy (STL) STL v zastavěném území 4m STL v zastavěném území 1m Telekmunikace: Obec Pulečný je připjena na digitální telefnní ústřednu RSÚ Rychnv u Jablnce nad Nisu. Vedení je prveden zemním kabelem ze síťvéh rzvaděče, umístěnéh v Ještědské ulici v Rychnvě u Jablnce n.n. Místní část Klíčnv je připjena vrchním vedením. Místní část Kpanina je připjena na ústřednu Frýdštejn. Pdzemní vedení sítě elektrnických kmunikací zasahuje d řešenéh území puze krajvě při silnici III. třídy Rychnv Kšvy v západní části katastrálníh území. Stávající účastnická síť vyhvuje p technické ani kapacitní stránce. Řešení tht prblému bude pstupné (p etapách) - d středu Rychnva u Jablnce nad Nisu d krajvých částí telefnní sítě příslušné k telefnní ústředně RSÚ Rychnv. Digitální ústředna RSÚ v budvě pšty v Rychnvě u Jablnce nad Nisu se každrčně psiluje pdle ptřeb již realizvané kabelizace a umžňuje mezené rzšiřvání. Zastavitelné plchy: Z.30 plcha pr umístění radiamatérskéh vysílacíh zařízení a jeh zázemí v Kpanině. V zastavitelné plše je nutn respektvat vysknapěťvé distribuční zařízení (TS) a t včetně chrannéh pásma. Limity využití území: chranná pásma elektrnických kmunikací radirelévá trasa v nakládání s dpady Směsný kmunální dpad je shrmažďván d dpvídajících nádb ppelnic a dle ptřeby dvážen firmu specializvanu firmu. Stejná firma zabezpečuje i dvz bezpečnéh a velkbjemvéh dpadu a separvaných slžek dvakrát d rka. V bci se bjevují základní prvky separace dpadu (skl, papír). v těžba rstů V řešeném území se vyskytují chráněná lžiskvá území, dbývací prstry ani sesuvná či pddlvaná území. v pžadavky vyplývající ze zvláštních zájmů Celé řešené území je územím, v němž lze vydat územní rzhdnutí a pvlit stavbu jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany. Všebecně pr územní a stavební činnst v řešeném území platí, že předem bude s Vjensku ubytvací a stavební správu Pardubice prjednána výstavba: staveb vyšších ž 15 m nad terém; 14 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

56 v výstavba bytvých bjektů (tvárny, haly, skladvé a bchdní kmplexy, rzsáhlé stavby s kvvu knstrukcí apd); staveb vyzařujících elektrmagticku ergii (ZS radiperátrů, mbilních telefnů, větrných elektráren apd.); staveb dálkvých kabelvých vedení (el. ergie NN, VN, VVN, trasy všech druhů telefnních kabelů) a dalších inženýrských sítí; změny využití území; nvé trasy pzemních kmunikací, jejich přelžky, reknstrukce, výstavba, reknstrukce a rušení bjektů na nich včetně silničních mstů, čerpací stanice PHM; nvé dbývací prstry včetně rzšíření půvdních; výstavba nvých letišť, reknstrukce plch a letištních bjektů, změna jejich kapacity; zřizvání vdních děl (přehrady, rybníky); vdní tky výstavba a reknstrukce bjektů na nich, regulace, regulace vdníh tku a statní stavby, jejichž výstavbu djde ke změnám pměrů vdní hladiny; říční přístavy výstavba a reknstrukce ktvících ml, manipulačních plch b jejich rušení; železniční tratě, jejich rušení a výstavba nvých, prava a reknstrukce bjektů na nich; železniční stanice, jejich výstavba a reknstrukce, elektrifikace, změna zařazení apd; veškerá výstavba dtýkající se pzemků s nimiž přísluší hspdařit MO výstavba v chranných pásmech stávajících vjenských bjektů a zařízení krajina a územní systém eklgické stability Řešené území leží v členité, převážně zemědělsky využívané krajině. V střední části území, severně d sídla Pulečný, se jedná plchy intenzivně zemědělsky využívané; většinu zemědělských plch však tvří plchy trvalých travních prstů místy s významnu linivu zelení, využívané jak pastviny. V severní a jihzápadní části jsu pměrně rzsáhlé lesní plchy, výrazný lesní masiv na jihzápadě je pak sučástí lesníh splečenstva, rzkládajícíh se v přírdním parku Malskalsk dále jižním směrem až d CHKO Český ráj. Mezi významné prvky v krajině (hlavně ve výchdní části katastru) patří linivá zeleň, dělící p vrstevnicích jedntlivé fragmenty plch trvalých travních prstů, a dále výrazná linivá zeleň pdél kmunikací. Nejvýznamnější z tét linivé zeleně je lipvá alej Rychnv Kšvy (při silnici Rychnv Frýdštejn), která je registrvaným významným krajinným prvkem. Krajinářsky významným linivým prvkem je také tk říčky Mhelky, který tvří severzápadní hranici katastru, a ptk Líska, jehž hrní část splu s kvalitní vzrstlu zelení představuje další registrvaný významný krajinný prvek v řešeném území. Nvé plchy přírdní resp. smíšené krajinné zeleně jsu navrhvány především v rámci systému eklgické stability, který územní plán vymezuje jak závazný. V plchách přírdní krajinné zeleně jsu rvněž vymezeny lkality s významnu stávající zelení, která plní ekstabilizační funkci v krajině a je významným prvkem v krajinném rázu bce. Z důvdu psílení ekstabilizačních funkcí krajiny územní plán navrhuje změnu funkčníh využití resp. změnu druhu pzemku v evidenci KN - v plchách zeleně shdně s jejich stávajícím využitím, které ní v suladu s druhem pzemku v evidenci KN (jedná se stávající plchy trvalých travních prstů, které jsu v KN uvedeny jak rná půda). 15 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

57 Obnvu a zvýšením eklgické stability krajiny se zabývá ÚSES. Územní plán přebírá a v detailu rzšiřuje návrh ÚSES, zpracvaný r (spl. s.r.. Agral). Základem řešení systému eklgické stability je návrh nadreginálníh a reginálníh systému eklgické stability: Nadreginální systém zasahuje d řešenéh území především v jeh severní části. P hranici řešenéh území prchází ve směru V-Z trasa nadreginálníh bikridru s vlženými lkálními bicentry. Jižně d řešenéh území pak prchází trasa NRBK ve směru SZ-J Skladebné části reginálníh systému eklgické stability se v řešeném území nachází. Západně d řešenéh území se nachází RBC Bezděčínské skály, jižně pak RBC Malá Skála. Lkální systém na tyt skladebné části navazuje. D NRBK na severní hranici řešenéh území jsu vlžena bicentra LBC 209 Dlní Kknín (dříve LBC 104), západně d něj pak LBC 208 U Červenéh dmu (ležící mim katastr). D tht LBC 208 přichází d jihu pdél tku Mhelky LBK, který dále bchází sídl výchdním směrem a směřuje na jih d RBC Malá Skála. D tht LBK jsu ve směru d severu pstupně vlžena LBC 1516 (dříve LBC 105 Pulečný) a LBC Západně d Pulečnéh je trasván LBK, d kteréh jsu pstupně ve směru d jihu vlžena lkální bicentra: LBC 1514 (dříve RBC 12 Kpanina) a LBC 1513 (dříve LBC 10 1 Kšvy). Systém ÚSES je dplněn trasami interakčních prvků : silniční aleje: Pulečný Kšvy, Dalešice Klíčnv, Klíčnv Frýdštejn další IP je trasván v jihzápadní části území pdél účelvé kmunikace spjující sídl Pulečný s lesním masivem na jihzápadě katastru. Územní plán vymezil jedntlivé prvky systému ÚSES (vč. úseků interakčních linií). Ve srvnání s gerelem ÚSES územní plán mírně redukuje plchu bicentra LBC 1514 plchy trvalých travních prstů a drbné plchy rztrušené zástavby místní části Kpanina. Při budvání technických sítí a jiných staveb, které kříží prvky ÚSES, je třeba mezit zasaženu část na c južší pruh, kácet (p předchzím pvlení) c jmenší pčet strmů a zajistit náhradní výsadbu p dknčení stavebních prací. Je třeba také upzrnit, že pkud se jedná zásahy d významných krajinných prvků, je třeba předchzíh suhlasu rgánu chrany přírdy. 16 Územní plán Pulečný - ODŮVODNĚNÍ

58

59

60

61

62

63

64