ÚZEMNÍ PLÁN BLÍŽEVEDLY Odůvodnění změny č. 1

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN BLÍŽEVEDLY Odůvdnění změny č. 1 Obec Blíževedly Blíževedly čp Blíževedly leden 2019

2 ÚZEMNÍ PLÁN BLÍŽEVEDLY textvá část důvdnění změny č. 1 návrh k veřejnému prjednání Pdle zákna č. 183 / 2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění, vyhlášky č. 500 / 2006 Sb. územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění, a vyhlášky č. 501 / 2006 Sb. becných pžadavcích na využívání území, v platném znění. Zpracvatel územně plánvací dkumentace: URBAPLAN s.r.. zastupený Ing. arch. Milanem Faltu, Ph.D. jednatelem splečnsti sídl: Kmenskéh 266/ Hradec Králvé 1 ateliér: Seifertva 1527/ Praha 3 Žižkv inf@urbaplan.cz telefn: , IČO: datum: I zakázka č.: 0526_Blíževedly - Změna č. 1 značení SD: 01/16/UBN Odpvědný prjektant: Ing. arch. Milan Falta, Ph.D. autrizvaný architekt ČKA Vypracval: Ing. arch. Milan Falta, Ph.D. autrizvaný architekt ČKA Ing. Lenka Čihákvá Přizvatel územně plánvací dkumentace: Městský úřad Česká Lípa Úřad územníh plánvání náměstí T. G. Masaryka Česká Lípa

3 OBSAH A STRUKTURA ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 1 ÚP BLÍŽEVEDLY A. Pstup při přízení Změny č. 1 ÚP Blíževedly (str. 04) B. Vyhdncení suladu ÚPD s Plitiku územníh rzvje České republiky a územně plánvací dkumentací vydanu krajem (str. 04) B.1 Vyhdncení suladu ÚPD s Plitiku územníh rzvje ČR B.2 Vyhdncení suladu ÚPD se Zásadami územníh rzvje Libereckéh kraje C. Vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů (str. 10) D. Vyhdncení suladu ÚPD s cíli a úkly územníh plánvání, zejména s pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území a s pžadavky na chranu nezastavěnéh území (str. 11) E. Vyhdncení suladu ÚPD s pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů (str. 11) F. Vyhdncení suladu s pžadavky zvláštních právních předpisů a se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů (str. 11) G. Zpráva vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území bsahující základní infrmace výsledcích tht vyhdncení včetně výsledků vyhdncení vlivů na živtní prstředí (str. 12) H. Stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst. 5 stavebníh zákna (str. 12) I. Sdělení, jak byl stanvisk pdle 50 dst. 5 stavebníh zákna zhledněn, s uvedením závažných důvdů, pkud některé pžadavky neb pdmínky zhledněny nebyly (str. 12) J. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení včetně vybrané varianty (str. 13) J.1. Urbanistická kncepce včetně urbanistické kmpzice J.2. Kncepce veřejné infrastruktury J.3. Kncepce uspřádání krajiny J.4. Kncepce vymezení VPS, VPO a veřejných prstranství J.5. Kncepce brany státu a chrana byvatelstva K. Vyhdncení účelnéh využití zastavěnéh území a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch (str. 18) K.1 Aktualizace zastavěnéh území K.2 Vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch 2

4 L. Vyhdncení splnění pžadavků zadání neb vyhdncení splnění pžadavků bsažených v rzhdnutí zastupitelstva bce bsahu změny územníh plánu přizvané zkráceným pstupem (str. 19) L.a. pžadavky na základní kncepci rzvje území bce L.b. pžadavky na vymezení plch a kridru územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit L.c. pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv L.d. pžadavky na prvěření vymezení plch a kridru, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci L.e. případný pžadavek na zpracvání variant řešení L.f. pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresu a pctu vyhtvení L.g. pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivu ÚP na udržitelný rzvj území M. Výčet záležitstí nadmístníh významu, které nejsu řešeny v zásadách územníh rzvje, s důvdněním ptřeby jejich vymezení (str. 21) N. Výčet prvků regulačníh plánu s důvdněním jejich vymezení (str. 21) O. Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plnění funkce lesa (str. 22) O.1 Zemědělský půdní fnd O.2 Pzemky určené k plnění funkce lesa P. Rzhdnutí námitkách a jejich vypřádání (str. 27) Q. Vyhdncení připmínek (str. 27) R. Obsah důvdnění ÚP a pčet výkresů k němu připjené grafické části (str. 27) S. Textvá část územníh plánu Blíževedly s vyznačením změn (str. 28) 3

5 A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č. 1 ÚP BLÍŽEVEDLY Územní plán Blíževedly byl vydán Zastupitelstvem bce Blíževedly dne 23. září 2009 patřením becné pvahy č /2007 a nabyl účinnsti dne 9. října Zastupitelstv bce Blíževedly rzhdl na svém 4. zasedání dne 28. května 2015 přízení Změny č. 1 Územníh plánu Blíževedly (dále jen Změna č. 1) a výkn činnsti přizvatele byl pžádán Městský úřad Česká Lípa Úřad územníh plánvání. Zadání Změny č. 1 byl schválenéh Zastupitelstvem bce Blíževedly dne 30. března 2016, a t usnesením č. 8/3/2016. Zastupitelstv bce Blíževedly rzhdl na svém 9. zasedání dne 22. června 2016 žádsti vlastníka pzemku p.č. 266/1 v k.ú. Skalka u Blíževedel na prvěření funkčníh využití předmětnéh pzemku Změnu č. 1 ÚP Blíževedly. Dále dplní přizvatel B. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚPD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM B.1 VYHODNOCENÍ SOULADU ÚPD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR Změna č. 1 ÚP Blíževedly není v rzpru s Plitiku územníh rzvje České republiky (PÚR ČR), ve znění Aktualizace č. 1, schválenu usnesením vlády ČR (č. 276/2015) ze dne 15. dubna PÚR ČR stanvuje pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, který spčívá ve vyváženém vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel v území. Plitika územníh rzvje vymezuje blasti se zvýšenými pžadavky na změny v území z důvdů sustředění aktivit mezinárdníh a republikvéh významu neb které svým významem přesahují území jednh kraje (rzvjvé blasti a rzvjvé sy). Republikvé pririty územníh plánvání: Republikvé pririty územníh plánvání PÚR ČR pr vytváření vyváženéh vztahu územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel určují pžadavky na územně plánvací činnst bcí (měst), které byly částečně, a v míře dpvídající významu a veliksti sídla a řešenéh území uplatněny při zpracvání Změny č. 1. Rzvjvé blasti a rzvjvé sy: Řešené území bce Blíževedly neleží ve vymezených rzvjvých blastech ani rzvjvých sách vymezených v PÚR ČR. Specifické blasti: Řešené území neleží ve specifických blastech vymezených v PÚR ČR. Kridry a plchy dpravní infrastruktury: PÚR nevymezuje v řešeném území žádné záměry pr kridry neb plchy dpravní infrastruktury. 4

6 Kridry a plchy technické infrastruktury a suvisejících rzvjvých záměrů: PÚR ČR vymezuje přes řešené území bce Blíževedly kridr technické infrastruktury, respektive kridr pr dvjité elektrické vedení ZVN 400 kv v trase Výškv Babyln zn. E10, který je dále zpřesněn Zásadami územníh rzvje Libereckéh kraje a kridr v šíři zahrnující chranná pásma tht vedení je Změnu č. 1 prvěřen a vymezen d územníh plánu Blíževedly. B.2 VYHODNOCENÍ SOULADU SE ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE LIBERECKÉHO KRAJE O vydání Zásad územníh rzvje Libereckéh kraje (dále jen ZÚR LK ) rzhdl Zastupitelstv Libereckéh kraje usnesením č. 466/11/ZK dne ZÚR LK byly následně vydány frmu patření becné pvahy dne a dne nabyly ZÚR LK účinnsti. Pr Změny č. 1 ÚP Blíževedly ze ZÚR LK vyplývají pžadavky na řešení, které byly specifikvány ve schváleném Zadání Změny č. 1. (ad. A ) Stanvení pririt územníh plánvání kraje pr zajištění udržitelnéh rzvje území: Krajské pririty územníh plánvání ZÚR LK se stanvují k dsažení vyváženéh vztahu územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území (udržitelný rzvj území). Krajské pririty územníh plánvání ZÚR LK zhledňují v suladu s charakterem území LK a strukturu jeh sídlení pžadavky na udržitelný rzvj území, vyjádřené v PÚR ČR (2008). Krajské pririty územníh plánvání jsu určeny ke knkretizaci becně frmulvaných cílů a úklů územníh plánvání a pžadavků na udržitelný rzvj v územně plánvací činnsti bcí, kteru budu stanvvány pdmínky pr změny v knkrétním území. Vzhledem k rzsahu Změny č. 1 nelze knstatvat nesulad s priritami územníh plánvání kraje pr zajištění udržitelnéh rzvje území. (ad. B ) Zpřesnění vymezení rzvjvých blastí a rzvjvých s vymezených v PÚR ČR (2008) a vymezení dalších rzvjvých blastí a rzvjvých s se zvýšenými pžadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více bcí: ZÚR LK upřesňují vymezení rzvjvé blasti republikvéh významu OB7 Liberec dle PÚR ČR 2008 na úrveň správních bvdů zahrnutých bcí pdle zjištěných pdmínek Libereckéh kraje. ZÚR LK vymezují další rzvjvé blasti nadmístníh významu, ve kterých se prjevují zvýšené pžadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více bcí. ZÚR LK upřesňují vymezení rzvjvé sy republikvéh významu z PÚR ČR OS7 (Praha - Liberec - Hrádek nad Nisu - hranice ČR) pdle zjištěných pdmínek Libereckéh kraje. ZÚR LK vymezují další rzvjvé sy nadmístníh významu, ve kterých lze čekávat zvýšené pžadavky na změny v území vyvlané dpravní vazbu na existující neb připravvané významné dpravní kridry při splupůsbení rzvjvé dynamiky příslušných center sídlení. Řešené území bce Blíževedly se nenachází v rzvjvé blasti republikvéh či nadmístníh významu ani v rzvjvé se I. IV. řádu. 5

7 (ad. C ) Zpřesnění vymezení specifických blastí vymezených v Plitice územníh rzvje a vymezení dalších specifických blastí nadmístníh významu: Specifické blasti se specifickými hdntami neb se specifickými prblémy zahrnují území, ve kterých se v prvnání s statním územím ČR / kraje dluhdbě prjevují prblémy z hlediska udržitelnéh rzvje. Všechny specifické blasti, vymezené pr nejnaléhavější řešení prblémů z hlediska reginálních disparit a udržitelnéh rzvje území svým významem přesahují území kraje - jsu přeshraniční. Pkračují na území jinéh kraje neb jinéh státu a vyžadují přeshraniční splupráci a zvýšenu ptřebu krdinace a pdpry plánvacích a rzvjvých aktivit na všech úrvních veřejné správy. Řešené území bce Blíževedly se nachází ve specifické blasti nadmístníh významu SOB1 Specifická blast Jihzápadní Česklipsk, pr niž jsu stanveny úkly územníh plánvání: vytvářet územně technické pdmínky pr sciální a hspdářský rzvj území využitím ptenciálu jeh hdnt a zdrjů, zlepšením dpravní dstupnsti, rzvjem eklgických frem zemědělství, rekreace a cestvníh ruchu s nvými pracvními příležitstmi. Změna č. 1 vymezuje plchu přestavby pr BYDLENÍ - v bytvých dmech (BB) a pr VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - veřejná zeleň (ZV), zapracvává kridry dpravní a technické infrastruktury tak, aby byly v suladu s nadřazenu ÚPD ZÚR LK, aktualizace vymezení ÚSES (dle pdkladu Agentury chrany přírdy a krajiny) a navrhuje vdvdní řad pr zásbvání Litic pitnu vdu, čímž lze knstatvat, že Změna č. 1 v přiměřeném rzsahu zlepšuje územně technické pdmínky pr sciální a hspdářský rzvj území, zlepšuje dpravní dstupnst a pdpruje rekreaci i cestvní ruch. (ad. D ) Zpřesnění vymezení plch a kridrů vymezených v plitice územníh rzvje a vymezení plch a kridrů nadmístníh významu, vlivňujících území více bcí, včetně plch a kridrů veřejné infrastruktury, územníh systému eklgické stability a úz. rezerv: Hlavním cílem vymezení dpravních plch a kridrů nadmístníh významu je vytvřit pdmínky pr ptimální dpravní bslužnst LK, napjení významných sídel na nadřazenu dpravní síť a mezení zátěže sídel dpravu. Cílem je též zajistit ptimální převedení tranzitní dpravy přes území kraje. Přes řešené území bce Blíževedly je vymezen kridr silniční dpravy nadreginálníh významu D13A + D47 = silnice I/15, bchvat Stvlínky - Kravaře - hranice LK (Úštěk), pr nějž jsu stanveny úkly územníh plánvání: upřesnit, stabilizvat a řešit územní suvislsti vedení kridru a krdinvat vedení kridru na hranicích LK ve vazbách na Ústecký kraj. Změna č. 1 stabilizuje na správním území Blíževedel trasu silnice I/15 ve frmě návrhvéh kridru dpravní infrastruktury D01 KORIDOR DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - silniční (DSk) v šíři 300 m, tzn. 150 metrů d sy silnice stanvené na základě vyhledávací studie (Valbek, 2006). Navržený kridr je vymezen jak VPS VD01... kridr pr přelžku silnice I/15. Vzhledem k tmu, že susední bec Kravaře je bez vlastní ÚPD a měst Úštěk nemá v rámci své ÚPD kridr řešen (ÚP Úštěk ani jeh přizvaná Změna č. 1 p dmluvě s Ministerstvem dpravy ČR neprvěřuje přestavbu silnice I/15, a t především z důvdu, že se nejedná prblematický úsek tét silnice), tak není mžné vedení kridru na hranicích bce ani Libereckéh kraje upřesnit více, nežli v pdrbnsti ZÚR LK. 6

8 Přes řešené území bce Blíževedly jsu vymezeny energetické kridry republikvéh významu PUR01 - vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln a PUR02 - zdvjení stávajícíh vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln, pr něž jsu stanveny úkly územníh plánvání: Krdinvat, územně zpřesňvat, stabilizvat vedení kridrů v ÚPD dtčených bcí ve vzájemných návaznstech. Změna č. 1 stabilizuje na správním území Blíževedel trasu vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln, respektive zdvjení stávajícíh vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln ve frmě návrhvéh kridru technické infrastruktury T02 KORIDOR TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY inženýrské sítě (TIk) v šíři 80 metrů. Navržený kridr je vymezen jak veřejně prspěšná stavba VT13... kridr pr dvjité nadzemní vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln). Osa vymezenéh kridru navazuje na vymezené linivé prvky vedení stabilizvané v ÚP Úštěk (měst Úštěk nemá ve svém ÚP řešený kridr, ale puze linivé prvky technické infrastruktury). Obec Kravaře je bez vlastní územně plánvací dkumentace. Přes řešené území bce Blíževedly je vymezen energetický kridr nadmístníh významu E3 - vedení VVN 110 kv, úsek TR Babyln - hranice LK - (TR Úštěk), pr nějž je stanven úkl úz. plánvání: Krdinvat, územně zpřesňvat a stabilizvat vedení kridrů v ÚPD dtčených bcí ve vzájemných návaznstech. Změna č. 1 stabilizuje na správním území Blíževedel trasu nadzemníh vedení VVN 110 kv, úsek TR Babyln - hranice LK (TR Úštěk) ve frmě návrhvéh kridru technické infrastruktury T01 KORIDOR TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY inženýrské sítě (TIk) v šíři 24 metrů. Navržený kridr je vymezen jak veřejně prspěšná stavba VT12... kridr pr nadzemní vedení VVN 110 kv, úsek TR Babyln - hranice LK (TR Úštěk). Osa vymezenéh kridru navazuje na vymezený linivý prvek vedení stabilizvané v ÚP Úštěk (měst Úštěk nemá ve svém ÚP řešený kridr, ale puze linivé prvky technické infrastruktury). Obec Kravaře je bez vlastní územně plánvací dkumentace. V rámci řešenéh území bce Blíževedly jsu vymezeny neb d něj zasahují skladebné prvky ÚSES (či jejich části) reginálníh bigegrafickéh významu bicentra RC1302 Vlhšť a RC1304 Hlanské rybníky, bikridry RK608, RK609 a RK614, pr něž jsu stanveny úkly úz. plánvání: a) Prvky ÚSES respektvat jak plchy a kridry nezastavitelné, s využitím pr zvýšení bidiverzity a eklgické stability krajiny, kde lze výjimečně umístit prtipvdňvá patření a stavby dpravní a technické infrastruktury. Plchy vymezených bicenter a bikridrů v případě, že jejich sučasný stav dpvídá cílvému, všestranně chránit. b) Prvky ÚSES (bez hledu na jejich bigegrafický význam, či jejich příslušnst k V-ZCHÚ) upřesňvat dle katastru nemvitstí a jedntek prstrvéh rzdělení lesa, a jejich vymezení krdinvat ve vzájemných návaznstech prpjensti systému a zhlednit gemrflgické a eklgické pdmínky danéh území. Vytvářet územní pdmínky pr dstraňvání překryvů prvků ÚSES a zastavěných plch, případné nutné překryvy minimalizvat. 7

9 c) Případné územní překryvy a střety prvků ÚSES s lkalitami těžby nerstů řešit v rámci zhlednění vzájemných ptřeb využití území - pr ptřeby ÚSES i pr těžbu survin. Situaci řešit na základě prjektvé dkumentace rekultivací dtčených území p uknčení těžby v suladu se zájmy chrany přírdy a krajiny. V tmt prcesu budu prvky ÚSES pvažvány dčasně s mezenu funkčnstí, cílem patření je pdpra funkcí ÚSES při samtné těžbě a zejména bnva dtčených prvků ÚSES p jejím uknčení. d) Vytvářet územní předpklady pr funkčnst systému v prstrech prtipvdňvých patření, včetně stanvení dalších způsbů využívání těcht plch s hledem na zájmy chrany přírdy a krajiny, na základě zpracvané pdrbné prjektvé dkumentace dle metdiky ÚSES. e) Územní překryvy prvků ÚSES s linivými stavbami dpravní a technické infrastruktury minimalizvat a v případě nutnsti řešit překryvy dbrnu prjektvu přípravu staveb za pdmínky, že nedjde k významnému snížení funkčnsti eksystému a k pdstatnému snížení jeh ekstabilizující funkce v krajině. f) Při vymezvání lkálních prvků ÚSES zhlednit značvání prvků ÚSES pdle celkrajské pslupnsti (pdklad KOPK LK). Změna č. 1 vymezuje prvky územníh systému eklgické stability (ÚSES), které přebírá z aktuálníh pdkladu (generelu ÚSES) Agentury chrany přírdy a krajiny. Změna č. 1 nvě vymezuje funkční plchy v rámci prvků ÚSES, krmě PLOCH PŘÍRODNÍCH (NP) nvě zavádí i PLOCHY PŘÍRODNÍ - lesní (NPl) a PLOCHY PŘÍRODNÍ - smíšené (NPs). Vyjma těcht plch se v rámci prvků ÚSES také vymezují i PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (NV), dplňkvě rvněž plchy a kridry dpravní i technické infrastruktury. Změna č. 1 upřesňuje prvky ÚSES dle katastru nemvitstí a minimalizuje územní překryvy prvků ÚSES s linivými stavbami dpravní a technické infrastruktury. (ad. E ) Upřesnění územních pdmínek kncepce chrany a rzvje přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území kraje: Změna č. 1 vzhledem ke svému rzsahu nemá vliv na zásady kncepce chrany civilizačních hdnt, eknmicku základnu kraje, bčanské vybavení, cestvní ruch či rekreaci neb zásady kncepce chrany území a zvýšení jeh bezpečnsti v měřítku širších vztahů, resp. Libereckéh kraje. Krajské zásady kncepce chrany a rzvje přírdních i kulturních hdnt, rzvje struktury sídlení a kncepci územníh uspřádání, typlgii venkvských a městských prstrů či urbanistické i architektnické hdnty řešení Změny č. 1 respektuje tak, že pdrbněji definuje plšné i prstrvé regulativy u knkrétních jedntlivých plch RZV, tedy prvky urbanistické kmpzice tak, aby dpvídaly nárkům na estetické utváření a kmpziční uspřádání prstrů a plch v sídlech území. Změna č. 1 kriguje a napravuje nepřesnst územníh plánu v blasti zřícenin hradů Rnv i Hřídelík, a t z důvdu umžnění staveb, zařízení neb činnstí, jež suvisejí s charakterem stavby, případně umžnění realizace bnvy, renvace či reknstrukce památkvých bjektů. Změna č. 1 dplňuje zadávací pdmínky pr územní studie, které jsu pdmínku pr rzhdvání změnách v území knkrétních zastavitelných plch tak, aby byly respektvány hdnty dchvané struktury zástavby, tzn. navrhvat vesnické rzvlněné i sevřené kmpzice staveb. Dále je u dvu ÚS pžadván stanvení etapizace tak, aby výstavba prbíhala kncepčně ve vazbě na urbanizvané území. 8

10 (ad. F ) Vymezení cílvých charakteristik krajiny: Území bce Blíževedly zasahuje d blastí krajinnéh rázu 16 Kkřínsk, pdblast 16-1 Vlhšť - Dubvá hra a 19 Úštěk. Velmi krajvě i d blastí 15 Dkesk, pdblast 15-1 Jestřebsk a Zahrádeck; 17 České středhří - Vrchvina, pdblast 17-2 Úštěk. Obec leží v rámci dvu základních krajinných typů dle převládajícíh způsbu využití: leszemědělské a lesní krajiny. Obec zasahují dvě blasti unikátních krajinných typů a tyčí se zde dvě krajinné dminanty (Vlhšť a Rnv). Změna č. 1 na celém území bce nepdpruje, respektive důrazně mezuje výstavbu mim kntakt s existující zástavbu sídel a nepdpruje nadměrné rzšiřvání zástavby ve venkvských sídlech. Stanvením prstrvých regulativů dplněním zadávacích pdmínek pr předepsané územní studie bude zachván vizuální prjev siluet i urbanistické struktury jedntlivých sídel v bci a jejich tradiční zástavby v krajinné scéně, nedjde k narušení sudbých harmnických měřítek a vztahů. Změna č. 1 neprvádí žádné změny využití území, které by snižvaly, likvidvaly či znehdncvaly existující krajinářské hdnty. Změna č. 1 v rámci kulturní krajiny s krajem venkvskéh sídla zachvává harmnicku kulturní krajinu se zastupením plních celků, menších sídel i lesů. Stávající krajinářské hdnty mhu být mezeny realizací kridrů dpravní a technické infrastruktury, které však Změna č. 1 přebírá z nadřazené ÚPD = ZÚR LK. (ad. G ) Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a vymezených asanačních území nadmístníh významu, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit: Změna č. 1 respektuje kridry dpravní a technické infrastruktury nadmístníh významu, respektive je vymezuje jak veřejně prspěšné stavby, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit: Dpravní infrastruktura VD: VD01... kridr pr přelžku silnice I/15 Technická infrastruktura VT: VT12... kridr pr nadzemní vedení VVN 110 kv, úsek TR Babyln - hranice LK (TR Úštěk) VT13... kridr pr dvjité nadzemní vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln Změna č. 1 vymezuje prvky územníh systému eklgické stability (ÚSES), které přebírá z aktuálníh pdkladu Agentury chrany přírdy a krajiny (generelu ÚSES) a dále je zpřesňuje. Aby byl dsažen striktníh suladu prvků ÚSES se ZÚR LK, byl pjetí ÚSES vycházející z generelu AOPK rzšířen další prvky ÚSES dle kncepce Odbru živtníh prstředí KÚ Libereckéh kraje (LC /03). Jak veřejně prspěšná patření, pr která lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, vymezuje Změna č. 1 puze tu část reginálníh bikridru, který je navržen k zalžení, a dále lkality pr realizaci plch přírdních v rámci funkčníh reginálníh bicentra RBC 2: zalžení skladebných částí reginálníh územníh systému eklgické stability VU: VU01... realizace části reginálníh bikridru RBK 144 VU11... realizace plch přírdních v rámci reginálníh bicentra RBC 2 9

11 (ad. H ) Stanvení pžadavků nadmístníh významu na krdinaci územně plánvací činnsti bcí a na řešení v územně plánvací dkumentaci bcí, zejména s přihlédnutím k pdmínkám bnvy a rzvje sídelní struktury: Změna č. 1 zhledňuje pžadavky nadmístníh významu vymezené v ZÚR LK (D13A+D47; PUR01, PUR02, E3; RC1302, RK608, RK609, RK614), prvky zpřesňuje a zapracvává d ÚPD dtčené bce. Nadmístní krdinace plch a kridrů vymezených ZÚR LK je Změnu č. 1 řešena puze v mezené míře, jelikž susední bce Kravaře je bez vlastní územně plánvací dkumentace a měst Úštěk (Ústecký kraj) nemá v rámci územníh plánu řešen kridr dpravní infrastruktury pr silnici I/15. (ad. I ) Vymezení plch a kridrů, ve kterých je prvěření změn jejich využití územní studií pdmínku pr rzhdvání, a dále stanvení lhůty pr přízení ÚS, její schválení přizvatelem a vlžení dat územní studii d evidence územně plánvací činnsti: ZÚR LK nevymezují v rámci bce Blíževedly území vybraných plch neb kridrů nadmístníh významu na území kraje pr prvěření změn jejich využití územní studií. C. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Změna č. 1 je řešena v rámci celéh území bce Blíževedly, které se skládá ze čtyř katastrálních území (Blíževedly, Litice, Hvězda pd Vlhštěm a Skalka u Blíževedel). Na správní území Blíževedel navazují na severu bce Kravaře a Stvlíky, na výchdě bce Hlany a Dubá a na jihu bec Tuháň. Na západě susedí Blíževedly s městem Úštěk a hranice bcí zárveň tvří hranici mezi Libereckým a Ústeckým krajem. Změna č. 1 ÚP Blíževedly je zpracvána v suladu se Zásadami územníh rzvje Libereckéh kraje, které pr území bce vymezují kridry dpravní a technické infrastruktury a reginální prvky ÚSES. Veškeré tyt prvky Změna č. 1 respektuje, viz. kapitla: B.2. Vyhdncení suladu ÚPD se Zásadami územníh rzvje Libereckéh kraje tht Odůvdnění. Vyhdncení krdinace širších vztahů v území, na které má Změna č. 1 vliv je prblematické, nebť se týká především kridrů dpravní a technické infrastruktury veducích ve směru Úštěk Kravaře. Zatímc bec Kravaře nemá vydaný územní plán, tak měst Úštěk nemá v rámci svéh územníh plánu (p Změně č. 1) kridr dpravní infrastruktury řešen (a nadřazená ÚPD kraje = ZÚR Ústeckéh kraje jej definuje puze bdvě v textu), tak není mžné vedení kridru na hranicích bce ani Libereckéh kraje upřesnit více, nežli v pdrbnsti ZÚR LK. Osy vymezených kridrů technické infrastruktury navazují na vymezené linivé prvky elektrickéh vedení stabilizvaných v ÚP Úštěk (měst Úštěk nemá ve svém ÚP řešeny kridry, ale puze linivé prvky technické infrastruktury). Prvky územníh systému eklgické stability (ÚSES) jsu Změnu č. 1 převzaty z aktuálníh pdkladu (generelu ÚSES) Agentury chrany přírdy a krajiny, který je řešen pr celé území ORP Česká Lípa, čímž je zajištěna nadmístní krdinace reginálních i lkálních částí tht systému v LK. Na hranici Libereckéh a Ústeckéh kraje jsu reginální prvky ÚSES vymezeny dle kncepce Odbru živtníh prstředí KÚ LK tak, aby striktně respektvaly trasu RK608 dle ZÚR LK. Ostatní jevy navržené Změnu č. 1 nemají na využití území z hlediska širších vztahů a susedních bcí žádný vliv. 10

12 D. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚPD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Sulad Změny č. 1 nelze, s hledem na svůj rzsah, ve vztahu k cílům a úklům územníh plánvání hdntit samstatně bez hledu na platný Územní plán Blíževedly (dále jen ÚP ). V kntextu s platným územním plánem naplňuje Změna č. 1 cíle a úkly územníh plánvání pdle 18 a 19 stavebníh zákna, zejména řešením bezknfliktníh vztahu mezi živtním prstředím, hspdářským rzvjem bce i sudržnstí splečenství byvatel území: vytváří předpklady pr trvalu udržitelnst území, spčívající ve vyváženém vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst byvatel území a uspkjuje ptřeby sučasné generace, aniž by hržval pdmínky živta generací buducích; řeší účelné využití a prstrvé uspřádání území s cílem dsažení becně prspěšnéh suladu veřejných a sukrmých zájmů na rzvji území; krdinuje veřejné a sukrmé záměry v území a zajišťuje chranu veřejných zájmů vyplývající ze zvláštních právních předpisů; stanvuje pdmínky pr bnvu rzvje sídelní struktury a pr kvalitní bydlení; stanvuje pdmínky pr prvedení změn v území, zejména pr umístění a uspřádání staveb s hledem na stávající charakter a hdnty území; vytváří pdmínky pr chranu území pdle zvláštních právních předpisů. E. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚPD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna č. 1 je zpracvána v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (dále jen stavební zákn ) a vyhláškami č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti a č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, všechny uvedené předpisy v platném znění. Obsah grafické a textvé části je zpracván ve struktuře dle přílhy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. F. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Tat kapitla bude zpracvána přizvatelem 11

13 G. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Zpracvání vyhdncení vlivů Změny č. 1 ÚP Blíževedly na udržitelný rzvj území nebyl příslušnými rgány v rámci prjednání Zadání tét změny pžadván. Krajský úřad Libereckéh kraje, jak rgán příslušný pdle 22 dst. b) zákna č. 100/2001 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn), v suladu s ustanvením 10i dst. 1) zákna uplatňuje tt stanvisk: K návrhu zadání změny č. 1 Územníh plánu Blíževedly, p psuzení jeh bsahu a na základě kritérií uvedených v přílze č. 8 zákna, krajský úřad neuplatňuje pžadavek na zpracvání vyhdncení vlivů na živtní prstředí. H. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Vzhledem ke skutečnsti, že pžadavek na vyhdncení vlivů Změny č. 1 na udržitelný rzvj území, jehž sučástí je i vyhdncení vlivů na živtní prstředí ppř. vyhdncení vlivů na území NATURA 2000 (EVL či ptačí blasti), nebyl uplatněn v Zadání Změny č. 1, tak Krajský úřad Libereckéh kraje nevydává stanvisk pdle 50 dst. 5 stavebníh zákna. I. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Krajský úřad Libereckéh kraje nevydává pdle 50 dst. 5 stavebníh zákna žádné stanvisk (pžadavek na vyhdncení vlivů Změny č. 1 na udržitelný rzvj území nebyl v zadání Změny č. 1 uplatněn). V návrhu Změny č. 1 nebyl c zhledňvat. 12

14 J. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY J.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE Celkvá urbanistická kncepce stanvená územním plánem Blíževedly není Změnu č. 1 dtčena. Změna č. 1 vymezuje na základě pžadavku bce dvě plchy přestavby. První z nich (P07) je navržena v centrální části Blíževedel, a t z důvdu umžnění vestavby nvých bytů v rámci stávajícíh dmu patřícíh bci. Předmětný bjekt je splu s pzemkem p.č. 192 územním plánem zahrnut d funkce bčanskéh vybavení veřejné infrastruktury, která stavby a zařízení pr bydlení ze své pdstaty nepřipuští (příčinu tht stavu je fungující pbčka pšty v přízemí bjektu). Změna č. 1 prt navrhuje frmu plchy přestavby transfrmaci na plchu BYDLENÍ - v bytvých dmech (BB), která umžní jednat fungvání bčanské vybavensti v části bjektu, tak i vestavbu becních bytů v patře a v ptencinálně využitelném pdkrví. Druhá plcha přestavby (P08) je navržena v centrální části Litic v těsné vazbě na Litický ptk. Cílem navrženéh funkčníh využití pr VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ - veřejná zeleň (ZV) je umžnění lepší prstupnsti nyní nefunkčníh lkálníh bikridru (LBK 288) a zárveň rzšíření veřejnéh centrálníh návesníh prstru. Změna č. 1 kriguje a napravuje nepřesnst územníh plánu v blasti zřícenin hradů Rnv i Hřídelík. V prvním případě se nvě vymezuje stabilizvaná plcha OBČANSKÉ VYBAVENÍ - se specifickým využitím (OP) v rámci stavebních pzůstatků hradu Rnv. Ve druhém případě se již vymezená plcha kriguje tak, aby dpvídala reálnému umístění pzůstatků hradu Hřídelík. Obě plchy se zárveň zahrnují d zastavěnéh území. Důvdem krekce, respektive vymezení tét funkční plchy je umžnění staveb, zařízení neb činnstí, jež suvisejí s charakterem stavby (prhlídkvá činnst), případně umžnění realizace bnvy, renvace či reknstrukce památkvých bjektů, a t puze za pdmínky respektvání prstrvéh uspřádání pzůstatků histrickéh areálu (významné změny půvdních hmt histrických bjektů nejsu přípustné). Změna č. 1 vyjímá severní díl pzemku p.č. 1367/1 v k.ú. Blíževedly z pdmínky pr rzhdvání: prvěření územní studií. Plcha s jasným knkrétním záměrem vlastníka přím navazuje na zastavěné území, čímž nedjde k narušení rganizace ZPF ani k negativnímu vlivu na cílenu chranu nezastavěnéh území. Vzhledem k marginální výměře (2,5 % ze Z02) a krajvé plze tat skutečnst nehrzí urbanisticku kncepci buducí územní studie ve zbylé části plchy Z02. Změna č. 1 d ÚPD pdrbněji definuje plšné i prstrvé regulativy u knkrétních jedntlivých plch RZV, tedy prvky urbanistické kmpzice tak, aby dpvídaly nárkům na estetické utváření a kmpziční uspřádání prstrů a plch v sídlech řešenéh území. U plch bydlení (bytvé i rdinné dmy), bčanskéh vybavení veřejné infrastruktury a dpravní infrastruktury železniční se stanvuje výškvá regulace nvé zástavby na maximálně 2 nadzemní pdlaží a bytné pdkrví, cž dpvídá prstrvé kncepci tradiční architektury v celém řešeném území bce (v Blíževedlích, Liticích, Hvězdě i na Skalce). U plch výrby a skladvání se stanvuje výškvá regulace nvé zástavby taktéž na maximálně 2 nadzemní pdlaží a případné pdkrví, a / neb na max. 10 m ve štítě nad klním upraveným terénem. U plch pr rdinnu rekreaci se výškvá regulace nvé zástavby stanvuje na max. 1 nadzemní pdlaží a bytné pdkrví, a t z důvdu jejich vymezení v krajvých částech sídel v těsné vazbě na klní krajinu. U plchy bydlení v rdinných dmech se z důvdu zajištění přijatelnéh zahuštění nvé zástavby stanvuje keficient zastavěné plchy KZP max. = 0,40, zatímc u plch pr rdinnu rekreaci se stanvuje keficient zeleně KZ min. = 0,60. 13

15 Řešené území bce Blíževedly se nachází na území s archelgickými nálezy (ÚAN) III. kategrie s lkalitami ÚAN I. a II. kategrie zapsanými ve Státním archelgickém seznamu (SAS) ČR pd přadvými čísly, na které se vztahují pdmínky péče archelgický fnd. Změna č. 1 tyt pdmínky chrany a péče respektuje a v grafické části důvdnění, v Krdinačním výkrese (II.2 a), aktualizuje tat území s archelgickými nálezy (ÚAN) cby limity využití území. Seznam území s archelgickými nalezišti: př. č. SAS subr název ÚAN kategrie katastr, kres /1 CL98M trať Rvinka I. Blíževedly, Česká Lípa /1 CL98M hrad Hřídelík I. Blíževedly, Česká Lípa /10 cl99 ZSO v plze Brčky I. Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa /11 cl99 Stranné I. Blíževedly, Česká Lípa /12 cl99 Lupežný zámek I. Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa /13 cl99 středvěké a nvvěké jádr bce I. Litice, Česká Lípa /14 CL08M návrší nad hybem Litickéh ptka I. Blíževedly, Česká Lípa /15 CL08M chmelnice Z d Litic a S d silnice I. Blíževedly, Česká Lípa /16 CL08M Stříbrný vrch s převisy I. Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa /17 CL08M převisy nad Litickým ptkem II. Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa Blíževedly, Česká Lípa /18 CL08M údlí s převisem Triangl II. Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa /19 CL08M Cikánská jeskyně a převisy II. Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa Skalka u Blíževedel, Česká Lípa Blíževedly, Česká Lípa /2 CL98M bývalá chmelnice pd hradem Hřídelík I. Blíževedly, Česká Lípa /20 CL08M skal. úvz a pdzemní lm J d Stranné I. Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa /3 CL98M Rnv - v plvině S svahu I. Blíževedly, Česká Lípa /4 CL98M Stranné - chmelnice SV d dvra I. Blíževedly, Česká Lípa /7 cl99 zřícenina hradu Rnv I. Blíževedly, Česká Lípa /9 cl99 středvěké a nvvěké jádr bce I. Blíževedly, Česká Lípa /19 CL08M převis Galathea na Vlhšti I. Litice, Česká Lípa /4 CL00 středvěké a nvvěké jádr bce II. Skalka u Blíževedel, Česká Lípa /5 CL08M skalní blast Vlhšťska s převisy II. Dmašice, Česká Lípa Tuhanec, Česká Lípa Dřevčice, Česká Lípa Heřmánky, Česká Lípa Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa Lhta u Dřevčic, Česká Lípa /6 CL08M převis U jezírka (Hvězda) I. Hvězda pd Vlhštěm, Česká Lípa Vzhledem k tmu, že bec Blíževedly je územím s archelgickými nálezy ve smyslu 22 dst. 2 zákna č. 20/1987 Sb. státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, tak je třeba respektvat ustanvení tht zákna, resp. v předstihu před zahájením veškerých zemních prací je pvinnstí stavebníka splnit znamvací pvinnst vůči Archelgickému ústavu AV ČR v Praze a umžnit jemu neb právněné rganizaci prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu. 14

16 J.2. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Dpravní infrastruktura: Kncepce řešení dpravní infrastruktury (silniční, železniční i dpravy v klidu) v jedntlivých sídlech bce ani širší dpravní vazby v území nejsu Změnu č. 1 dtčeny. Z důvdu uvedení ÚP d suladu s nadřazenu územně plánvací dkumentací kraje (ZÚR LK), vymezuje Změna č. 1 na správním území Blíževedel kridr dpravní infrastruktury D01 KORIDOR DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY silniční (DSk) 1 pr přelžku silnice I/15. Kridr je vymezen v šíři 300 metrů, tzn. 150 metrů d sy silnice stanvené na základě vyhledávací studie (Valbek, 2006). Vzhledem k tmu, že v sučasné dbě není pdrbnější dkumentace k dispzici a navržený kridr neprtíná zastavěné území ani návrhvé plchy, tak není v žádném svém místě zúžen pd výše zmíněnu šíři. Takt určený kridr nahrazuje v územním plánu šíří i způsbem nevhdně vymezenu územní rezervu pr přelžku silnice I/15. Změnu č. 1 navržený kridr je vymezen jak veřejně prspěšná stavba VD01... kridr pr přelžku silnice I/15. Technická infrastruktura: Změna č. 1 respektuje stávající systém napájení sídel ve správním území bce elektricku energií, pitnu vdu i kncepci likvidace dpadních vd. Z důvdu uvedení územníh plánu Blíževedly d suladu s Plitiku územníh rzvje České republiky (PÚR ČR) ve znění Aktualizace č. 1 a s nadřazenu územně plánvací dkumentací kraje (ZÚR LK), vymezuje Změna č. 1 na správním území Blíževedel dva kridry technické infrastruktury: T01 KORIDOR TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY inženýrské sítě (TIk) pr nadzemní vedení VVN 110 kv, úsek TR Babyln - hranice LK (TR Úštěk) a T02 1 KORIDOR TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY inženýrské sítě (TIk) pr dvjité nadzemní vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln. Oba kridry jsu navrženy v šířkách buducích chranných pásem vedení, pr něž jsu určeny a zárveň jsu vymezeny jak veřejně prspěšné stavby VT12... kridr pr nadzemní vedení VVN 110 kv, úsek TR Babyln - hranice LK (TR Úštěk), respektive VT13... kridr pr dvjité nadzemní vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln. Změna č. 1 navrhuje k přelžení stávající nadzemní vedení VN 35 kv v délce cca 160 metrů, které výrazně limituje zastavitelnu plchu Z04 určenu pr výstavbu rdinných dmů. Z tht důvdu Změna č. 1 navrhuje přetrasvání vedení na kraj předmětné zastavitelné plchy a jeh převedení na vedení kabelvé. Změna č. 1 zamýšlí chybějící vdvdní řad zásbující Litice, který bude řešen napjením na vdvd Blíževedly a veden suběžně s trasu silnice III/2606, v návrhvém, nikliv výhledvém, hrizntu. Důvdem je uplynutí výhledvéh hrizntu stanvenéh územním plánem na rk Občanské vybavení & veřejná prstranství: Změna č. 1 nemá vliv na kncepci bčanskéh vybavení stanvenu územním plánem, přestže ruší plchu veřejné infrastruktury (OV) v centru Blíževedel. Funkce stávající pšty bude v přízemí bjektu nadále zachvána v rámci nvéh funkčníh využití pr BYDLENÍ - v bytvých dmech (BB). Pzice a rzsah stávajících plch veřejných prstranství a veřejné zeleně jsu v bci stabilizvány. Změna č. 1 navíc navrhuje malu plchu veřejné zeleně z důvdu umžnění lepší prstupnsti nyní nefunkčníh lkálníh bikridru a zárveň rzšíření centrálníh návesníh prstru v Liticích 1. 1: Záměr zasahuje blast ptenciálníh sesuvu (rk rev.: 1978; ZLM1: ; ZLM2: ; ZLM3: ; ZLM4: ). 15

17 J.3. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Základní kncepce uspřádání krajiny stanvená v ÚP Blíževedly se Změnu č. 1 nemění. S hledem na lkaci řešenéh území v rámci CHKO Kkřínsk Máchův kraj i CHKO České Středhří a v zóně kulturní zemědělské krajiny mezi těmit chráněnými krajinnými blastmi se z důvdu chrany krajinnéh rázu, který je primárním veřejným zájmem, vylučují v nezastavěném území bce stavby pr zemědělství (vyjma lehkých pastevních přístřešků pr úkryt zvířat na pastvě, včelnic i včelínů) a další typy staveb uvedené v pdkapitle F.3. pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití výrkvé části Změny č. 1. V nezastavěném území lze vyjma výše uvedených staveb a zařízení umisťvat stavby, zařízení a jiná patření (např. stavby pr vdní hspdářství), avšak puze v suladu s charakterem nezastavěnéh území a v mezích platných právních předpisů. Nvě umisťvané stavby nesmí svým tvarem, prprcemi ani pzicí narušit genius lci místa a krajinný ráz, hdnty území, dálkvé phledy atp. Při návrhu nvých staveb becně je nutn chránit charakter zástavby (zejména měřítk a hmty) při architektnickém i urbanistickém výrazu krespndujícím s dchvanu architekturu, nvá výstavba se tak musí pdřizvat frmám a výrazu bjektů v blasti hmty, půdrysu a výšky či tvaru střechy. Na celém území bce je Změnu č. 1 vylučen zřízení mbilních dmů tzn. bydlí, umžňujících transprt z místa na míst, a t ve všech typech funkčních plch. Změna č. 1 na celém území sídla aktualizuje prvky územníh systému eklgické stability (ÚSES), které přebírá z aktuálníh pdkladu (generelu ÚSES) Agentury chrany přírdy a krajiny ČR (AOPK). V západní části řešenéh území je systém ÚSES nad rámec pdkladu AOPK rzšířen další prvky ÚSES dle kncepce Odbru živtníh prstředí KÚ Libereckéh kraje tak, aby byl dsažen striktníh suladu prvků ÚSES se ZÚR LK. ÚPD tímt respektuje reginální prvky ÚSES tak, jak je definují nadřazené Zásady územníh rzvje LK v platném znění. Kncepce reginálních prvků ÚSES v západní části Blíževedel je generelem AOPK navržena tak, aby byla v suladu s Aktualizací č. 1 ZÚR LK (nyní před veřejným prjednáním), kde je trasa RK608 vedena mírným dklnem d směru definvaným v aktuálně platných ZUR LK; Změna č. 1 ÚP tut kncepci respektuje, avšak předmětné prvky vymezuje puze na lkální úrvni (v plšných parametrech reginálníh bikridru). Reginální prvky jsu dplněny systémem lkálních prvků ÚSES. Nefunkční části bikridrů jsu navrženy k zalžení v rámci návrhvých PLOCH PŘÍRODNÍCH (NP) a zárveň jsu vymezeny jak veřejně prspěšná patření (viz. níže). Vlbu vhdnéh typu a způsbu zalžení navržených LBK nelze stanvit na úrvni ÚPD. Nezbytnst zachvání či pdpření rzmanitsti vyskytujících se druhů a jejich splečenstev v rámci prvků ÚSES bude řešena v rámci přípravy prjektvé dkumentace. Z důvdu chrany urbanistické kmpzice krajinnéh reliéfu, přírdních a stavebních dminant neb histrických hdnt místa Změna č. 1 zcela nvě vymezuje funkční plchy v rámci prvků ÚSES tak, aby dpvídaly reálným přírdním prstrům a celkvému brazu krajiny. Změna č. 1 z výše uvedenéh důvdu krm PLOCH PŘÍRODNÍCH (NP) nvě zavádí i PLOCHY PŘÍRODNÍ - lesní (NPl) a PLOCHY PŘÍRODNÍ - smíšené (NPs). Vyjma těcht plch se v rámci prvků ÚSES také vymezují i PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (NV), dplňkvě rvněž plchy a kridry dpravní i technické infrastruktury. PLOCHY PŘÍRODNÍ - smíšené (NPs) jsu vyjma územníh systému eklgické stability vymezeny i v prstru s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin a živčichů. 16

18 V suvislsti s aktualizací prvků územníh systému eklgické stability jsu Změnu č. 1 d textvé i grafické části ÚPD dplněny plchy změn v krajině, v rámci nichž jsu vymezeny návrhvé PLOCHY PŘÍRODNÍ (NP), které umžní zalžení nefunkčních částí ÚSES. Puze v grafické části Změna č. 1 vymezuje plchy změn v krajině plchy vdní jedná se kresebné (neppisvané) zvýraznění územním plánem navržených vdních plch služících pr snížení hržení území pvdněmi. J.4. KONCEPCE VYMEZENÍ VPS, VPO A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Na základě účinnsti 101 zákna č. 183/2006 Sb. v platném znění ruší Změna č. 1 u všech veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření mžnst uplatnění předkupníh práva. Uplatnění předkupníh práva ve prspěch bce Blíževedly je pnechán puze u ÚP a Změnu č. 1 navržených veřejných prstranství PZ02 a PZ01. Z důvdu uvedení ÚP Blíževedly d suladu s nadřazenu územně plánvací dkumentací kraje, vymezuje Změna č. 1 VPS pr dpravní infrastrukturu VD01... kridr pr přelžku silnice I/15 a dplňuje seznam veřejně prspěšných staveb technické infrastruktury nvé veřejně prspěšné stavby VT12... kridr pr nadzemní vedení VVN 110 kv, úsek TR Babyln - hranice LK (TR Úštěk) a VT13... kridr pr dvjité nadzemní vedení ZVN 400 kv, úsek hranice LK - TR Babyln. Dále se seznam VPS technické infrastruktury dplňuje nvě vymezenu veřejně prspěšnu stavbu VT06... vdvdní řad Blíževedly Litice, a t z důvdu zařazení plánvanéh vdvdníh řadu, který bude zásbvat Litice pitnu vdu, d návrhvéh, nikliv výhledvéh, hrizntu. Ostatní VPS v blasti technické infrastruktury nejsu Změnu č. 1 dtčeny. Vzhledem k aktualizaci prvků územníh systému eklgické stability (ÚSES), která je Změnu č. 1 prvedena v rámci celéh území bce, se s tímt upravují i veřejně prspěšná patření vymezená pr zalžení skladebných částí územníh systému eklgické stability. Změna č. 1 mírně kriguje rzsah VU01... realizace části lkálníh bikridru RBK 144 a VU06... realizace části lkálníh bikridru LBK 301, výrazně přetváří, respektive nvě vymezuje VU02... realizace části lkálníh bikridru LBK 480 a VU03... realizace části lkálníh bikridru LBK 69 a zcela ruší VU04... zalžení prvků ÚSES a VU05... zalžení prvků ÚSES. Změna č. 1 zcela nvě vymezuje VU07... realizace části lkálníh bikridru LBK 292, VU08... realizace části lkálníh bikridru LBK 287, VU09... realizace částí lkálníh bikridru LBK 482, VU10... realizace části lkálníh bikridru LBK 288 a VU11... realizace plch přírdních v rámci reginálníh bicentra RBC 2. Změna č. 1 d ppisu jedntlivých VPO dplňuje značení bikridru, pr jehž zalžení je navržen. Vymezená VPO pr snižvání hržení v území pvdněmi a jinými katastrfami jsu Změnu č. 1 respektvána, v plšném rzsahu mhl djít k jejich mírné krekci způsbené nvým vymezením návrhvých plch vdních a vdhspdářských nad aktuální digitální katastrální mapu (DKM). J.5. KONCEPCE OBRANY STÁTU A OCHRANA OBYVATELSTVA Kncepce brany státu a chrany byvatelstva stanvená v ÚP Blíževedly není Změnu č. 1 dtčena. 17

19 K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH K.1 AKTUALIZACE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území vyznačené v Územním plánu Blíževedly, který nabyl účinnsti dne 9. října 2009, byl vymezen ke dni 21. května 2008 a Změnu č. 1 byl aktualizván k datu 1. září Aktualizvané zastavěné území je sučástí všech výkresů Změny č. 1 ÚP Blíževedly a je vymezen nad digitální katastrální mapu (DKM). Důvdem aktualizace byl uvedení suladu zastavěnéh území s aktuálním stavem v území ke dni 1. ledna Aktualizace zastavěnéh území byla prvedena tak, aby dpvídala náležitstem 58 stavebníh zákna, a týkala se zejména zařazení zastavěných stavebních pzemků (dle 2 dst. (1) písm. c SZ) a částí pzemních kmunikací (dle 58 dst. (2), písm. c SZ) d zastavěnéh území. Některé pzemky byly z důvdu nvé výstavby p vydání Územníh plánu Blíževedly nvě evidvány v katastru nemvitstí jak stavební parcely. Změna č. 1 napravuje i technické nedpatření platné ÚPD, kdy d vymezenéh zastavěnéh území nebyly zahrnuty stavební parcely se způsbem využití jak zbřeniště, blasti uvnitř intravilánu, některé plchy technické infrastruktury a lesní pzemek, na kterém je budva. D zastavěnéh území byly dále zařazeny plchy zřícenin hradů Hřídelík a Rnv, které lze pvažvat za veřejná prstranství (dle 34 zákna č. 128/2000 Sb., Zákn bcích) a je nutné zajistit případnu stavební činnst suvisející s histricku, památkvě chráněnu stavbu či areálem (renvace a reknstrukce, činnsti suvisející s charakterem stavby, např. prhlídkvá činnst). Zřícenina hradu Hřídelík byla v ÚP Blíževedly vymezena jak stabilizvaná plcha OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - se specifickým využitím (OP), avšak nebyla zahrnuta d ZÚ. Zřícenina hradu Rnv byla zahrnuta d stabilizvané PLOCHY PŘÍRODNÍ. Změna č. 1 ÚP Blíževedly tak stabilizvanu plchu (OP) vymezenu pr zříceninu hradu Hřídelík respektuje, resp. upřesňuje tak, aby dpvídala pzici dchvaných stavebních knstrukcí, a zárveň ji zahrnuje d (aktualizvanéh) zastavěnéh území. Pr zříceninu hradu Rnv je Změnu č. 1 nvě vymezena stabilizvaná plcha (OP), která je taktéž zahrnuta d zastavěnéh území. K.2 VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změna č. 1 ÚP Blíževedly vymezuje stabilizvanu plchu RZV OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - se specifickým využitím (OP) pr zříceninu hradu Rnv, a t z důvdu uvedení d suladu se stávajícím stavem v území. Dále vymezuje dvě plchy přestavby; P07 pr BYDLENÍ - v bytvých dmech (BB) a P08 pr VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - veřejná zeleň (ZV). Změna č. 1 nevymezuje žádné zastavitelné plchy. 18

20 L. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ NEBO VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ OBSAŽENÝCH V ROZHODNUTÍ ZASTUPITELSTVA OBCE O OBSAHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU POŘIZOVANÉ ZKRÁCENÝM POSTUPEM Pžadavky zadání Změny č. 1 schválenéh Zastupitelstvem bce Blíževedly dne 30. března 2016 usnesením č. 8/3/2016 byly splněny takt: L.a. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE splněn Změna č. 1 ÚP Blíževedly svým řešením respektuje a zlepšuje dsavadní stav i rzvj bce a chrání přírdní i civilizační hdnty v jejím území. Respektuje prstrvé vztahy v rámci sídelní struktury a pdpruje dstupnst veřejné infrastruktury. Pžadavky vyplývající z Plitiky územníh rzvje České republiky: Splnění pžadavků vyplývajících z PÚR, ve znění Aktualizace č. 1 (A1 PÚR), je sučástí kapitly: B.1. Vyhdncení suladu ÚPD s Plitiku územníh rzvje ČR tht Odůvdnění. Pžadavky vyplývající ze Zásad územníh rzvje Libereckéh kraje: Splnění pžadavků vyplývajících ze ZÚR SK, je sučástí kapitly: B.2. Vyhdncení suladu ÚPD se Zásadami územníh rzvje Libereckéh kraje tht Odůvdnění. Pžadavky vyplývající z územně analytických pdkladů Libereckéh kraje: Z ÚAP LK pr řešení Změny č. 1 nevyplynuly žádné knkrétní pžadavky. Pžadavky vyplývající z územně analytických pdkladů ORP Česká Lípa 2014: Z ÚAP ORP Česká Lípa 2014 pr řešení Změny č. 1 nevyplynuly žádné knkrétní pžadavky, veškeré limity v území jsu zbrazeny v krdinačním výkresu. Ostatní pžadavky: Změna č. 1 zaktualizvala hranici zastavěnéh území k 1. září 2017, a t nad digitální katastrální mapu (DKM). V grafické části Změny č. 1 je dlišen půvdní zastavěné území bce (digitalizvané) a aktualizací dtčená místa. V krdinačním výkresu jsu patrné veškeré limity v území tak, aby byl mžné dvdit vztah k řešeným záměrům. Obec Blíževedly Změna č. 1 vymezuje plchu přestavby P07 v rámci pzemku p.č. 192 (bjekt č.p. 12) a navrhuje pr ni funkční využití BYDLENÍ - v bytvých dmech (BB). Změna č. 1 vyjímá z plchy US2, ve které je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, severní část parcely p.č. 1367/1 v k.ú. Blíževedly. 19

21 SCHKO Kkřínsk Máchův kraj: Změna č. 1 na celém území bce Blíževedly aktualizuje prvky územníh systému eklgické stability (ÚSES) dle aktuálníh pdkladu (generelu ÚSES) Agentury chrany přírdy a krajiny. Změna č. 1 z důvdy chrany veřejnéh zájmu, jímž je chrana krajinnéh rázu, vylučuje v nezastavěném území bce stavby pr zemědělství, těžbu nerstů a další typy staveb, které by mhly znehdntit krajinný ráz v řešeném území. Stavby pr vdní hspdářství Změna č. 1 v nezastavěném území nezakazuje, avšak jejich umístění pvluje puze v suladu s charakterem nezastavěnéh tak, aby svým tvarem, prprcemi ani pzicí nebyl narušen genius lci místa a krajinný ráz, hdnty území či dálkvé phledy v něm. SCHKO České středhří: Změna č. 1 prvěřila mžnst vylučení staveb ve vlné krajině viz. předchzí dstavec. Zhlednění a respektvání zásad vyplývajících z preventivníh hdncení krajinnéh rázu je sučástí kapitly: B.2. Vyhdncení suladu ÚPD se Zásadami územníh rzvje Libereckéh kraje tht Odůvdnění. Změna č. 1 zhledňuje zjištěné lkality s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin a živčichů tak, že je zahrnuje d PLOCHY PŘÍRODNÍ - smíšené (NPs). MěÚ Česká Lípa stavební úřad, úsek památkvé péče: Změna č. 1 v grafické části důvdnění, v Krdinačním výkrese (II.2 a), aktualizuje území s archelgickými nálezy cby limitu. Změna č. 1 respektuje pdmínky chrany a péče archelgický fnd dle platných předpisů. Změna č. 1 dplňuje pdmínky prstrvéh uspřádání u jedntlivých funkčních plch. L.b. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORU ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT splněn Změna č. 1 ÚP Blíževedly nevymezuje žádné plchy a kridry územních rezerv. Změna č. 1 ruší územní rezervu pr přelžku silnice I/15, jež je ve stávající ÚPD vymezena nevyhvujícím způsbem, a nahrazuje ji návrhvým KORIDOREM DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - silniční (DSk). Změna č. 1 p prvěření nad rámec Zadání ruší územní rezervu pr vdvd napjující Litice, jehž realizace byla v ÚPD předpkládána p rce 2015, a nahrazuje ji návrhem vdvdníh řadu vymezenéh suběžně s trasu silnice III/2606. L.c. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO splněn Změna č. 1 ÚP Blíževedly vymezuje jak VPS nvě definvané záměry dpravní a technické infrastruktury. Dále jsu upravena i VPO vymezená pr zalžení skladebných částí ÚSES. 20