ItJ RA ODAJ STAVEBNíHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA MíR TEPLICE 36.Čísl - říjen 2002 Kmplexní pravy bjektů - výběrvé řízení Technický úsek SBD Mír zajišt'uje každým rkem kntrlu všech bjektů a sestavuje plán a rzsah prav. Na základě těcht technických průzkumů a závažnsti pruch dpručuje představenstvu družstva bjekty k zařazení d prgramu Ministerstva pr místní rzvj na dstraňvání vad panelvé výstavby (státní dtace). V letšním rce t byly následující bytvé bjekty : plánvání a architektury Magistrátu města Teplice, byl 601 - Antala Staška č.p. 1718-1719 na bjekty vydán "Rzhdnutí nařízení nezbytných 602 - Antala Staška č.p. 1720-1721 úprav". 516 - Kapitána Jarše č.p. 1616-1617 517 - Kapitána Jarše č.p. 1618-1620 V suladu s vydaným "Rzhdnut,ím..." Magistrátu města Teplice byl dne 7.8.2002 vypsán výběrvé řízení 192 - Kapitána Jarše"č.p. 1621-1624 dle zákna Č. 199/1994 Sb. ve znění pzdějších 169 - Přítkvská č.p. 1502-1503 111 - Jugslávská č.p. 2532-2533 předpisů, resp. dle 49 na výběr ddavatele stavebních prací. Představenstv družstva rzhdl, že výzvu Na bjekty byl zpracván statické psuzení panem k pdání nabídky veřejnu zakázkn na akci "Odrem ing. Rmanem Cupalem, autrizvaným inženýstraňvání vad panelvé výstavby bytvéh bjektu" pr statiku a dynamiku staveb. Odbrem územníb budu beslány následující firmy: UniWel STAVBY s.r.., Dubravická 1691,415 Ol Teplice TermCn s.r.., Valentínská 257, 417 31 Nvsedlice Orista s.r.., Želivskéh 13,46605 Jablnec nad Nisu První izlační plus s.r.., Jizerská 2925/26, 400 II Ústí nad Labem První krušnhrská realitní kancelář s.r.., Pštvní 24, 432 Ol I$-adaň Pr vyhdncení nabídek veřejnu zakázku jmenval představenstv družstva hdntitelsku kmisi ve slžení: Předseda kmise: ing. Vladimír Michálek, člen představenstva. Členvé kmise: ing. Vladimír Prcházka, předseda představenstva ing. Václav Sláma, člen představenstva paní. Andrea Kubíkvá - veducí technickéh úsekn družstva paní. Zuzana Schwarzervá - investiční ddělení družstva Přísedící: Delegát příslušnéh bjektu a vybraný zástupce vlastníků bytvých jedntek. pkračvání na straně 2 Z bsahu: ;'.~.. 2. Elektrické rzvdy v panelvých dmech 3. Stavební úpravy v bytvých jedntkách ;> 4. - 5. Kmunální vlby, Sdružení nezávislých kandidátů, Kandidátka d zastupitelství bce. 6,. Jak,na přestavby bytvých jader.,., 7. Vážení družstevníci, vlastníci a nájemníci bytvýcli jedntek,(garáží). ' 8. Majetkvé vypřádání p rzvdu ma~želství. A zase padá... Vážení deleg~ti : výzva. " r. ','". ' ',-'.... e] 1.
Hdntitelská kmise prvedla psuzení a hdncení předlžených nabídek veřejné vad panelvé výstavby bytvéh bjektu" ve dnech ll., 12. a 13 září 2002, s tímt výsledkem: zakázky "Odstraňvání ul. Jugslávská č. p. 2532-2533, sutěž byla zrušena z důvdu neúměrně vyských cenvých nabídek ul. Přítkvská č. p. 1502-1503, vybraný zhtvitel stavebních prací firma První krušnhrská realitní kancelář s.r.. Kadaň ul. Kapitána Jarše č.p.1621-1624, vybraný zhtvitel stavebních prací firma UniWel STAVBY s.r.. Teplice ul. Kapitána Jarše č. p.1616-1617, vybraný zhtvitel stavebních prací firma TermCn s.r.. Nvsedlice ul. Kapitána Jarše č.p. 1618-1620, vybraný zhtvitel stavebních prací firma UniWel STAVBY s.r.. Teplice ul. Antala Staška č. p. 1718-1719, vybraný uchazeč stavebních prací firma TermCn s.r.. Nvsedlice ul. Antala Staška č. p.i720-1721, vybraný uchazeč stavebních prací firma TermCn s.r.. Nvsedlice Hdntitelská kmise při svém psuzvání a hdncení předl ž ených nabídek knstatvala, že všechny firmy, které se výběrvéh řízení zúčastnily splnily pdmínky účasti. Firma První krušnhrská realitní kancelář s.r.. Kadaň se zúčastnila výběrvéh řízení puze u akce Přítkvská 1502-1503, u statních akcí dmítla účast z kapacitních důvdů ( vyhrála něklik zakázek v místě svéh půsbiště). Při výběru nejvýhdnější nabídky přihlížela hdntitelská kmise k výši ceny stavebních prací, délce záruční dby, termínu dknčení akce a pčtu uskutečněných akcí dstraňvání vad panelvé výstavby v psledních 5-ti letech. Představenstv družstva na svém jednání dne 13.9.2002 č. u.504/02 dsuhlasil návrh hdntitelské kmise pr výběrvá ří zení a ulžil uzavřít smluvu s vybraným uchazečem. Družstvu se v letšním rce pr uvedené bjekty nepdařil získat státní finanční pdpru d Ministerstva pr místní rzvj. Na základě" Rzhdnutí... " Magistrátu města Teplice musí být práce na bjektech zahájeny a prváděny v letšním rce. Průběh jedntlivých akcí je ze strany SBD Mír sestaven tak, aby v případě vyhlášení dtačníh prgramu v rce 2003 mhl být pětvně státní finanční pdpru pžádán. Zuzana Schwarzervá investiční ddělení Elektrické rzvdy v panel.vých dmech. ~ 1. Histrie vývje elektrinstalace bytných dmů. Elektrinstalace státních a družstevních bytných bytvých dmů, realizvané na základě prjektvé dkumentace v bdbí d začátku padesátých let d rku 1989, nesměla přesahvat určené cenvé limity. Snahy minimalizaci investičních nákladů na výstavbu bytných dmů se také negativně drazily v pužívaných materiálech pr elektrtechniku, využívajících především vlastní survinvé zdrje neb zdrje členských států RVHP. Jednal se především elektrtechnický kv hlínik (AL), z něhž se vlivem příznivé přizvací hdnty i za cenu hrších pevnstních vlastnstí vyráběly žíly vdičů a kabelů, či izlační kryty živých částí el.zařízení, vyráběné z fenlfrmaldehydvé pryskyřice (bchdní název např. bakelit). Elektrické rzvdy, v nichž jsu pužité prvky z výše uvedených materiálů, vyžaduj í z bezpečnstníh phledu trvalý elektrtechnický dhled, zabezpečený elektrickými revizemi a stálu údržbu. 2. Elektrické rzvdy v dmech d rkn 1990. Od 90. let 20. stletí dchází z důvdu zvyšvání živtní úrvně k dynamičtějšímu zavádění nvých technlgií v blasti dmácích sptřebičů d reálné praxe a ke zvyšvání pčtu elektrických zařízení v dmácnstech. Jedná se zavádění mrazících zařízení, mikrvlnných hřevů ptravin, nvých technlgií v blasti mycí techniky, zavádění výpčetní techniky a drbných elektrických sptřebičů, jak jsu fény, elektrické nže, mixéry, rychlvarné elektrické knve, tustvače, fritézy, kávvary, elektrické mlýnky a další sptřebiče. Nejvýrazněji se změny ve vybavení dmácnstí elektrickými sptřebiči prjevují v kuchyních, ve kterých vzrstl průměrný instalvaný výkn z dřívějších cca 3 kw na nynějších cca 7 až 10 i více kw. Jistý pkrk také nastává ve změně typvých výrbků tuzemských výrbních pdniků elektrinstalačníh materiálu a k téměř revlučnímu rzšíření pužívání bezpečnstních přístrjů, zejména prudvých chráničů a přepěťvých chran. 3. Bezpečnstní živtnst elektrických zařízení. V sučasné dbě prbíhající revitalizacíelektrtechnických nrem v řadě ČSN 33 20 00 byla zaměřena zvýšená pzrnst na bezpečnst. Starší ČSN 341010 pdle čl. 72 umžňvala v jednfázvé sustavě dvuvdičvý rzvd a v třífázvé sustavě čtyřvdičvý rzvd elektřiny v budvách. Nvější ČSN definuje pří nvě zřízvaných elektrinstalacích a jejich generálních pravách prvádět zásadně bez výjimky rzvd ~ 2.
v jednfázvých sustavách třívdičvě a v trjfázvých sustavách pětivdičvě. 4.Bezpečnst z phledu škd na majetku, zejména mžnsti pžáru. Pžáry způsbené elektrickým prudem jsu velmi časté.tepl ptřebné k zapálení hřlavých předmětů vzniká zejména nepřiměřeným teplením elektrických vdičů. Nejčastějším důvdem je již nedstatečně dimenzvané vedení a zastaralé a vyhřáté jištění elektrických bvdů předřazenými nadprudvými přístrji (jističe neb pjistky). Dalším důvdem je zanedbaná údržba elektrické instalace hlavníh páteřníh vedení i elektrinstalace v bytech. Jedná se následující nejčastější závady: - Nesprávně vlené dimenzvání elektrických kabelů, prdlužvacích vedení a phyblivých přívdů. (Pzr na velmí levné "prdlužvací šňůry" ze supermarketů). - Nedbrně prvedené zásahy a úpravy elektrinstalace v bytvých rzvdech, které představují velké rizik pžárů. - Chybně vlené a nesprávně instalvané elektrické předměty na hřlavých pdkladech např. pličkách, skříních, blžení apd. - Vynechání správné chrany elektrmagnetické kmpatibility mezi bvdy nízkéh napětí d 1000V a maléh napětí rzvdů zvnků, dmácích telefnů, telefnních linek, zabezpečvacích systémů, apd. SBD Mír si je vědm všech výše ppsaných pznatků, prt má vypracvaný plán na výměnu zastaralých elektrrzvdů. U bjektů sídliště Krupka Hamry byly již výměny el. rzvdů prvedeny. V sučasné dbě prvádí vybraná firma sakař reknstrukce elektrrzvdů u bjektů ul.jiráskva a Jankvcva v Teplicích (pstaveny v letech 1950-52), které družstv převzal d města Teplice. V těcht bjektech se zárven při reknstrukci rzvdů d bytů, které z důvdu plynfikace jsu puze jednfázvé, prvádějí v třífázvé sustavě, aby v případě pžadavku nájemníka na mdernizaci bytvéh vybavení (el.keramické desky, hrkvzdušné truby, apd.) se předešl prblémům s třífázvým připjením bytu. Většina těcht mderních sptřebičů je k napjení na 3x230/400V. Tím zárveň i klesá zatížení jedntlivých žil páteřních rzvdů. Ty jsu prvedeny měděnými kabely, které mají pdstatně lepší vdivst i živtnst prti hliníkvým kabelům, u kterých dchází při zatížení k jejich rzpínavsti a tím k uvlňvání spjů ve svrkvnicích. Tím se značně snižuje rizik pžárů, vznikajících d přechdvých dprů spjů a stupačkvých svrkvnic. V tmt duchu bude SBD Mír pkračvat i nadále u dalších bjektů tak, jak t vyžaduje technický stav jedntlivých dmů. VOPASEK Milan energetik STAVEBNrÚPRAVYVBYTOV~CHJEDNOTKÁCH - sdělení pr stavebníky, uživatele bytvých jedntek Na základě infrmací Městskéh úřadu v Teplicích - stavebníh dbru žádáme všechny uživatele bytvých jedntek, kteří si na své náklady prvedli stavební úpravy v bytvých jedntkách, ať již zasklení ldžie, přestavbu bytvéh jádra neb změnu vytápění, aby neprdleně hlásili uknčení prací a zárveň s tím pžádali příslušný stavební dbr MÚ v Teplicích, ppřípadě v Krupce, který na stavební úpravy vydal stavební pvlení, prvedení klaudace stavby. Na nutnst písemnéh hlášení uknčení prací a prvedení klaudace je každý žadatel pvlení stavební úpravy upzrněn již v pvlení úprav naším investičním ddělením. Každý stavebník má ve vydaném stavebním pvlení pdmínku, že stavba nesmí být užívána bez klaudace. V případě, že stavba užívána bude, může stavební úřad ulžit pkutu v suladu s 105 (106) zákna č.501i976 Sb., ve znění pzdějších předpisů. Sdělujeme všem, kteří stavební úpravy na základě stavebníh pvlení prvedli a nemají prvedenu klaudaci, že v případě udělení pkuty d příslušnéh stavebníh dbru městskéh úřadu bude udělená pkuta za neprávněné užívání dknčené stavby vymáhána na stavebníkvi - uživateli bytvé jedntky, který stavbu na své náklady prvedl a nesplnil pvlení SBD Mír a příslušnéh městskéh úřadu. Jestliže stavebník klaudaci pžádá byť p termínu uvedeném ve stavebním pvlení, čeká h puze úhrada správníh pplatku MÚ v hdntě 100,- Kč. Rmana Feichtingervá investiční ddělení e.l3.
Vzhledem k tmu, že se blíží kmunální vlby, pžádala naše redakce seznámení se Sdružením nezávislých kandidátů_ Rzhvr nám pskytli kandidáti tht sdružení MUDr. Radvan Baier, Mgr. Martin Svbda a Ing. Vladimír Prcházka. Mhl by jste nám stručně představit Sdružení nezávislých kandidátů? MUDr. Radvan Baier: "Sdružení nezávislých kandidátů je plitickým hnutím, které se pírá O nezávislé sbnsti. P kmunálních vlbách v rce 1998 byly v České republice téměř čtyři pětiny všech bcí a skr plvina starstů měst bez plitické příslušnsti. Nejedná se přitm puze malé bce. V čele 23 ze 100 největších měst v České republice stjí pdle dstupných infrmací nezávislá sbnst. Sdružení nezávislých kandidátů vytvřil kandidátní listinu i v Teplicích. Našimi kandidáty jsu lidé. kteří mají vztah k Teplicím a není jim dění ve městě lhstejné. Pdle našeh názru je t becný trend, že se lidé více zajímají dění kl sebe, než tzv. velku plitiku. " Jak prbíhal výběr vašich kandidátů? MUDr. Radvan Baier: "Při výběru byl kladen důraz především na jejich nezávislst a t jak pliticku tak materiální. Naší vizí je návrat k prvrepublikvé kmunální plitice, kdy v zastupitelstvu rzhdval učitel, lékárník či četník nikli pdle svéh stranickéh zaměření, ale především v zájmu města. " Jaká je pdle Vašeh názru sučasná městě. situace ve Ing. Vladimír Prcházka: "Dmníváme se, že stávajícímu vedení radnice se bezpchyby pdařil Teplice psunut O kus dál. Nechceme hdntit, zda mhl či nemhl být udělán více, ale samzřejmě jak při každé činnsti se bjeví vždy nějaké rezervy. " Máte recept na řešení prblémů města? Ing. Vladimír Prcházka: "Pdle našeh názru je třeba se na věci dívat především z phledu byvatele města, který jezdí místní dpravu, vdí děti d škly či šklky, chdí p místních chdnících, chce se bavit, sprtvat či si dpčinut. A právě prt, že něklikrát denně užívá městský majetek, tak je důležité mu pdle mžnstí vycházet vstříc a živt ve městě mu zpříjemňvat, nikliv ztrpčvat. " C tedy byvatelům města nabízíte? Mgr. Martin Svbda: "Nabídnut a slíbit se dá ckli. cž statně je zřejmé z vlebních prgramů stran. kterými máme naplněné pštvní schránky. My nechceme jít cestu slibů všeh a všem, nebť je třeba si uvědmit, že městská kasa není bezedná. Jak již byl uveden v předchzí dpvědi, chceme, aby byl kladen důraz na záležitsti, s kterými se setkáváme dnes a denně. " Zkuste být knkrétnější? Mgr. Martin Svbda: "Každéh Tepličana jistě musel ptěšit vybudvání něklika dětských hřišt: Hříště jsu všem puze pr malé děti. V Teplicích téměř nenajdete ftbalvé, vlejbalvé, neb basketbalvé hřiště pr starší děti neb dspělé. Přitm stvky lidí by rád těcht hřišť využíval. " Když už jste u dětí, c říkáte zavírání šklek a jeslí? Mgr. Martin Svbda: "Nechci pužívat laciná gesta a tvrdit, že se budu bnvvat zavřené šklky či jesle. Je třeba si uvědmit, že tent prvz je eknmicky pměrně nárčný. Přest samzřejmě pdprujeme fungvání šklek a jeslí, ale zárveň i jiných alternativních zařízení pr děti předšklníh věku. " Bavíme se zatím dětech pměrně velká skupina důchdců? a mladých lídech. Ale c MUDr. Radvan Baier: "Jak jste ve své tázce uvedl, tak skupina důchdců či starších splubčanů tvří velké prcent byvatel našeh města. Každý snad ví, že měst tady není d th, aby jim zvyšval důchdy. Může jim ale určitě mnhé nabídnut. Ať již je t znvubnvení dříve velmi blíbených klubů důchdců, neb přádání různých zájezdů na huby či p zámcích apd. Vyšší slevy v dpravě by jistě městský rzpčet rvněž neplžily. Pak jsu zde i blasti dluhdbější a zřejmě významnější. A t je výstavba malmetrážních bytů s pečvatelsku službu. Citelně je znát absence těcht bytů ve městě. Při zvyšujících se nákladech na bydlení by si mnh lidí raději přídil menší byt. Prblém je, že těcht bytů, nemluvě s pskytváním služeb, je minimum. " ~ 4.
Mnh lidí si stěžuje na práci Městské plicie. Mgr. Martin Svbda: "Pdle našeh názru jsu t leckdy stížnsti právněné. I městský plicista je placen z městskéh rzpčtu, a prt jeh činnst musí být zaměřena na zájem města a jeh byvatel. Nechci rzebírat jejich blíbené "btičkvání" či čekání na "zlčince ", který pruší zákaz stání. Je ale evidentní, že městský plicista nepatří puze d s tředu města, kde jsu navíc umístěné kamery, ale i d krajvých částí. Vždyť není nutné, aby plicista jen řešil vyknané přestupky, ale svu přítmnstí může trestným činům a přestupkům předcházet a pmáhat splubčanům i jinak. Městský plicista by přeci mhl např. pmci důchdcům či maminkám s kčárky d autbusu, neb upzrnit na rzbité veřejné světlení. Městský plicista je placen Z rzpčtu města a musí mu být i prspěšný. " Prblémem města je vyská kriminalita. Mgr. Martin Svbda: "Tt je samzřejmě významný prblém. Není t všem prblém puze města, ale především státu a jeh bezpečnstních slžek. Z phledu a mžnstí města je ptřeba klást důraz na prevenci kriminality a t aťjiž lepší prací městské plicie, tak především širku nabídku vyžití především mladých lidí při sprtvních či kulturních aktivitách. Kultura a sprt ve městě musí být jednu z hlavních pririt nvéh zastupitelstva. " Žhavým tématem psledních dní byla tvrba územníh plánu. Jaký je váš názr na tut záležitst? Ing. Vladimír Prcházka: "Především je třeba si uvědmit, že územní plán je dkument, pdle něhž se bude dvíjet stavební činnst ve městě p mnh dalších let. Územní plán tvří pdle zadání města zkušení dbrníci, kteří určitě nemají zájem nám ze středu města vytvřit např. průmyslvu zónu. S našimi dbrníky z bru územníh plánvání jsme návrh územníh plánu něklikrát knzultvali. Pravdu je, že plán pčítá s výstavbu některých dpravních spjek, s nimiž nemůžeme suhlasit. Pdle našeh názru je třeba, aby měst měl vytvřenu takvu dpravní infrastrukturu, která nebude zasahvat d bytných zón města. " Jaký je váš cíl pr letšní kmunální vlby? MUDr. Radvan Baier: " Vlby nejsu cílech, ale především mžnstech prsazení zájmů. Nezávislí kandidáti v Teplicích určitě nebudu a nechtějí dělat velku plitiku a plitikařit, jak mnhdy vidíme v televizi a sledujeme z tisku u velkých stran. Nejsme svázaní pkyny stranických aparátů z Prahy a tat nezávislst je zcela určitě naší největší a nejlepší nabídku našim vličům. " Děkujeme za rzhvr. I. MUDr. Radvan Baier dbrný lékař 2. Mgr. Martin Svbda advkát 3. Mgr. Venuše Falkvá středšklská prfesrka 4. MUDr. Ctibr Arnld stmatlg 5. MUDr. Daniela Šindelářvá praktický lékař 6. Ing. Vladimír Prcházka předseda SBD Mír 7. Ing. Tmáš Balcar veducí pracvník 8. Jan Vaníček prvzní restaurace 9. MUDr. Dana Hrákvá dětský lékař 10. Ladislav Buše jednatel firmy Dpravní a zemní stavby Kšťany s.r.. ll. Otakar Mtt! techrtik 12. Vladimír Veltruský jednatel firmy UrtiWel-Stavby spl. s r.. 13. Ing. Břetislav Ráža ředitel SČP 14. Ing. Jan Kučírek jednatel firmy KOVOSREAL S.r.. 15. Ing. Radvan Baier zaměstnanec SČYK 16. Ing. arch. Stanislav Flesar architekt 17. Ing. Vladimír Nvák sudní znalec 18. Ing. František Kunci pdnikatel 19. MUDr. Helena Milcvá lékařka 20. Jarslava Brychtvá účetní 21. Rbert Brejcha jednatel firmy 22. Ing. Vlastimil Frman jednatel firmy 23. Mgr. Zbyněk Humplík pdrtikatel 24. Zbyněk Červenka veducí bch. ddělení 25. Gabriela Kejmarvá kadeřnice 26. Jan Lamač zaměstnanec ČS, a.s. pb.teplice 27. Martin Verner pdnikatel 28. Lubmír Ržníček pdnikatel 29. Jana Lkajvá veducí dd. Hypernva 30. Mirslav Rček veducí prvzu 31. Ivana Kittlvá v dmácnsti 32. Hana Miillervá rehabilitační sestra 33. Ladislav Kníček pdnikatel ~ 5.
JAK NA STAVBY BYTOVÝCH JADER Charakteristickým rysem bytvé výstavby v bdbí 1958-90 je převažující pdíl panelvé technlgie. Sučástí těcht technlgií je sanitárně hygienické zařízení bytu, tzv. "bytvé jádr". Pr kmpletaci panelvých dmů v tmt časvém bdbí byl v rámci České republiky vyrben a zabudván celkem 1.180000 kmpletů bytvých jader. Průměrná fyzická živtnst těcht jader je 30-35 let. Vedle faktru vyčerpání fyzické živtnsti půsbí na rzhdnutí uživatelů bytů prvést přestavbu i vyčerpáni tzv. mrální živtnsti. Je t důsledek rychléh rzvje technické úrvně v blasti zdravtní techniky, dále nástup autmatických praček a vyšší nárky na plšný standard bytu. Vlastnímu prvedení přestavby bytvéh jádra však musí předcházet přípravná fáze, jejímž prvním krkem je získání suhlasu vlastníka (spluvlastru1ca) bjektu, tzn. SBO Mír Teplice (dle Stanv SBO Mír Teplice, čl. 45). Uživatel (vlastník) bytvé jedntky získá suhlas vlastníka (spluvlastníka) bjektu pdáním písemné žádsti, ve které uvede knkrétní ppis stavební úpravy, zda se jedná přestavbu bytvéh jádra se zachváním půvdních půdrysných rzměrů, ppř. zda přestavbu djde ke zvětšení plchy bytvéh jádra.. Přestavba bytvéh jádra je změnu stávající stavby, která ve většině případů bude vyžadvat vydání stavebníh pvlení, t se týká především přestavby bytvéh jádra, kdy djde ke zvětšení jeh půdrysných rzměrů. K žádsti vydání stavebníh pvlení je nutn dlžit zpracvanu jednduchu prjektvu dkumentaci, dklady schválení prjektvé dkumentace dtčenými rgány státní správy a v žádsti je nutn uvést zhtvitele stavební úpravy, tzn. stavební firmu s právněním prvádět stavební neb mntážní práce jak předmět své činnsti pdle zvláštních předpisů (stavební úpravu nesmí prvést sba, která získala právnění k prvzvání řemeslné živnsti, např. zedru'k, instalatér apd.). Vedle stavebníh pvlení lze některé stavební úpravy prvést i na základě hlášení stavebních prací stavebnímu úřadu. V případě přestavby bytvéh jádra se bude jednat změnu materiálu stěn bytvéh jádra za jiný bdbně lehký materiál, ale nedjde ke změně půdrysných rzměrů. V tmt případě musí být stavebnímu úřadu k hlášení stavebních úprav dlžen pdrbný technický ppis úprav zpracvaný dbrníkem - prjektantem. U některých knstrukčních systémů dmů mhu i tzv. nensné příčky pstupem času částečně splupůsbit v přenášení zatížení, a není prt bez psuzení dbrníka mžné vždy stanvit, zda např. dstraněním příčky neb pstavením příčky z materiálu jiné hmtnsti, ať na stejném neb na jiném místě, nedjde k vlivnění nsných částí dmu. Prt musí být vždy dlžen statické psuzení navfžené stavební úpravy. V případě, že uživatel bytvé jedntky zahájí stavební práce bez hlášení stavebnímu úřadu, ppř. bez stavebníh pvlení, které nabyl právní mci, dpustí se přestupku pstižitelnéh pkutu dle StavebrullO zákna. Napak zahájit stavbu vzápětí p právní mci stavebníh pvlení není nutné, nebť tt pvlení platí 2 rky. Pří realizaci reknstrukce nvých stěn bytvéh jádra a výměně rzvdů TUV, SV a dpadů, musí být zachván dstatečně velký tvr pr přístup k r zvdům v instalačním jádru (minimálně jak půvdní), dále je nutné u vany (sprchvéh kutu) zajistit přístup k dpadu. V případě, že tt uživatel bytvé jedntky neddrží, bude při prvádění případných prava reknstrukcí rzvdů vdy a dpadů zpřístupnění instalací prveden na jeh náklady. Oknčení stavebních prací prvedených na základě hlášení stavebnímu úřadu uživatel bytvé jedntky písemně známí investičnímu ddělení SBO Mír Teplice, který prvede kntrlu dknčených úprav. P dknčení stavebních úprav prvedených na základě stavebníh pvlení, pžádá uživatel bytvé jedntky místní stavební úřad prvedení klaudace stavby. Návrh na klaudaci stavby musí bsahvat značení a míst stavby, datum vydání a čísl jednací stavebníh pvlení, dklady výsledcích předepsaných zkušek (revize elektr, zkuška těsnsti vdvdníh rzvdu a kanalizace) a zápis předání a převzetí stavby mezi zhtvitelem a bjednatelem. Pté vydá stavební úřad klaudační rzhdnutí. P nabytí právní mci tht rzhdnutí může být stavba užívána. Na závěr buducím stavebníkům přestavby bytu dpručujeme krmě respektvání výše uvedených pstupů něklik rad:» ve smluvě s ddavatelsku firmu zajistěte, aby práce nebyly prváděny před 7.00 hd a p 18.00 hd.» zahájení stavebních prací infrmujte delegáta bjektu a písemným sdělením na vývěsní desce znamte statním uživatelům dbu uzavření stupacíh ptrubí» udržujte přádek ve spl.prstrách (chdba a výtah)» vyburaný a zbytkvý stavební materiál likvidujte mim likvidaci dmvníh dpadu (na řízené skládce) Pkud se v buducnu rzhdnete pr přestavbu bytvéh jádra, příp. jiné stavební úpravy, a výše uvedený pstup se Vám zdá slžitý, navštivte sbně investiční ddělení SBO Mír Teplice a my Vám rádi pradíme jak pstupvat, jak si vybrat prjektanta, stavební firmu s patřičným právněním... Rmana Feichtingervá Investiční ddělení ~ 6.
Vážení družstevníci, vlastníci a nájemníci bytvých jedntek (garáží). Ve Zpravdaji SBD Mír č.32 vás předseda představenstva Ing. Vladimír Prcházka m.j. infrmval i neplatičích nájemnéh. Nyní bychm vás rádi seznámili s něklika číselnými údaji, ze kterých vyčtete jaký byl rční předpis nájemnéh a v jaké výši byly prváděny jeh úhrady. Pr prvnání neuvádíme puze údaje lňskéh rku, ale něklik let zpětně: Rk předpis nájemnéh (Kč) platby nájemnéh (Kč) dlužné nájemné 1995 110 945 724, - 112951833,-- 4212931,- 1996 124 702 562, - 125698518,-- 4372 340,-- 1997 163701 962,- 163444268,-- 5332745,- 1998 29403015,- 210 874 405,-- 8878055,-- 1999 224005 013,- 224 589 601,- 9234141,-- 2000 228 760 048,- 232300 702,-- 6441109,- 2001 240 244 610,-- 241472 761,-- 5213 258,--. Z výše uvedené tabulky je zřejmé, že i když dšl k více jak dvjnásbnému nárůstu nájemnéh (prvnáme-li např. LI995 a r.2001) je platební mrálka našich družstevníků, vlastníků a nájemníků až na výjimky velice dbrá. Výjimku tvří právě již ve Zpravdaji č.32 zmíněných cca 500 dlužníků. Je t hdně dlužníků neb mál? S přihlédnutím. na pčet bytů (více jak 8000) tvří tat skupina cca 6 % z celkvéh pčtu bytů. Zajímavé je, že se tent pčet i přes intenzivní snahu pracvníků družstva příliš nesnižuje - když jeden dlužník dluh uhradí bjeví se zase jiný - a tak lze bhužel knstatvat, že pčet dlužníků je takřka stabilní. Dalek pdstatnější však je, že se našemu družstvu daří neustále snižvat celkvu výši dlužnéh nájemnéh tak, že v prvnání s jinými družstvy nedchází k neutěšenému nárůstu jedntlivých dluhů, ale napak k jeh snižvání. Za 1. plletí letšníh rku se nám pdařil snížit dluhy O více jak 500.000,- Kč a t hlavně prt, že se vymáhání dluhů věnuje patřičná pzrnst. Vše začíná v eknliůckém úseku - dd. evidence nájemnéh, kde jsu platby nájemnéh měsíčně sledvány. Z tht ddělení jsu také desílány první upmínky neb zajišťvány "upmínkve" SIPO slženky. S dlužníkem, který má zájem situaci řešit a není v jeh finančních mžnstech dluh uhradit íhned, uzavírají pracvnice nájemnéh dhdu splátkách. Pkud však dlužník nereaguje na výzvy družstva a nesnaží se dluh vyrvnat, je vymáhání dluhu předán rganizačně-právnímu úseku, kde jsu pdniknuty další krky k zajištění jeh úhrady. Oddělení evidence nájemnéh však i nadále úzce splupracuje s rganizačně- právním úsekem při zjišťvání aktuálníh stavu phledávky, zpracvává rzpisy dluhu, pdílí se na přípravě pdkladů k sudnímu jednání a vyčísluje pplatky z prdlení. Pplatek z prdlení je předepisván v suladu s nařizením vlády č.l42/ 1994 Sb., tj. 2,5 prmile z dlužné částky denně, nejméně 25,- Kč za měsíc, tzn., že např. z dluhu 10.000,- Kč činí tent pplatek denně 25,- Kč, cž je za měsíc 750,- příp. 775,-- Kč. Není-li dluh splacen v c mžná nejkratší dbě, stává se, že vyčíslený pplatek z prdlení je vyšší než samtný dluh. I tt je důvd prč dpručujeme dlužníkům, aby se snažili své dluhy uhradit c nejrychleji. Tt dpručení se však týká puze malé skupiny bydlících a prt je třeba na závěr zdůraznit t, c již byl uveden na začátku - naprstá většina našich bydlících hradí předepsané měsíční úhrady za užívání bytu v termínu a pravidelně. I díky tét zdpvědné platební mrálce svých družstevníků, vlastníků a nájemníků patří SBD Mír mezi družstva s relativně nízkým dluhem za nájemné. Irena Pálkvá veducí evidence nájemnéh Redakční rada splu s představenstvem Stavebníh bytvéh družstva Mír děkuje všem zaměstnancům družstva, kteří se pdílí na vybírání nájemnéh, zejména paní Ireně Pálkvé. e]7.
Majetkvé vypřádání p rzvdu manželství P rzvdu manželství zrušil sud na můj návrh práv splečnéh nájmu družstevníh bytu, který jsme přídili za trvání manželství. Výlučnu členku družstva a nájemkyní zůstávám já. Nyní vedeme s rzvedeným manželem spr majetkvé vypřádání, zejména pkud jde hdntu bytu. Já mu nabízím plvinu zůstatkvé hdnty členskéh pdílu, n však chce mnhem vyšší částku. Máme náš spr předlžit družstvu neb sudu? Michaela Z. Ostrava Odpvěď: Sudním rzhdnutím zanikl splečné členství vás a vašeh rzvedenéh manžela v bytvém družstvu a splečný nájem bytu. T je jedna záležitst, kteru jste p rzvdu manželství vyřešili. Druhu záležitstí je však vypřádání zanikléh splečnéh jmění. Pkud jde vypřádání u hdnty družstevníh bytu, dle právních stanvisek a výkladů je třeba zabývat se fakticku cenu práva nájmu družstevníh bytu, které je převeditelné a má majetkvu hdntu, danu pměry na trhu bytů. S hledem na tent názr je nejprve třeba byt cenit a vypřádat se a přihlédnutím k situaci na trhu bytů ve vašem městě v daném čase a dle takzvané ceny bvyklé. S návrhem na vypřádání, vycházejícím ze zůstatkvé hdnty členskéh pdílu, tedy určení hdnty bytu pdle kritérií, která jsem uvedla. Pkud s bývalým manželem nedjdete k uspkjivé dhdě vypřádání členskéh pdílu v bytvém družstvu, může se každý z vás brátit na sud s návrhem na vypřádání tét záležitsti. Sud není vázán návrhy účastníků, pkud jde pdbu vypřádání. Dpručuji vám využít služeb advkáta. Odpvídá JUDr. Mirslava Malá Pdle časpisu Rytmus živta Opět se nám blíží zima. Věřím, že váš delegát, neb správce již překntrlval zda máte dstatek psypvéh materiálu a zda máte hrabla, škrabky, lpaty na dklízení případnéh sněhu. Psypvý materiál zajišťuje SBD Mír paní Veseličvá (te1.417 576 000). Hradí se z fndu prav. Každrční dklízení napadanéh sněhu není zcela bez prblémů. Mžnsti řešení jsu následující: 1. Obyvatelé dmu si platí úklidvu službu. Ta se stará nejen úklid splečných prstr v dmě, ale i dklízení sněhu před dmem. 2. Obdbná situace nastává, pkud si nájemníci platí dmvníka, který tent sníh uklízí. 3. Třetí varianta je takvá, že nájemníci si sami zajišťují úklid. Delegát rzepíše termín služeb a zajistí psypvý materiál a nářadí. Pslední varianta má něklik nedstatků. Úklid sněhu je práce fyzicky nárčná, zvláště pr starší a nemcné bčany. Naši nájemníci bhužel stárnu. Ti mladší mají zase svje zaměstnání a ne vždy stihnu sníh uklidit. Pkud se nenajde "náhradník", zůstane sníh delší čas neuklizen. Pkud úklid sněhu svépmcí nefunguje, měli by se nájemníci zamyslet na jiném způsbu úklidu sněhu. Nechceme řešit případ úklidu až když djde k úrazu některéh z nájemníků, ale chceme případným úrazům předcházet. Redakce Zpravdaje vám přeje v nadcházejícím zimním bdbí c nejméně sněhvých starstí, hdně zdraví, spkjensti a pracvních úspěchů. Ing Hakrvá členka představenstva '~ ".u. VÁŽE~Í D~í EdÁT1,.,:. '. žádáme vás, ~byst~ c nejdříve 'uplatnili na SBn M!r, pan ~ Veselič!,vá, tel.č. : 417576000 pžadavky na,psypvý materiál, pkud j st~ tak'již neučinili., V případě 'nepřítmnsp jmenv,anéh pracvníka nahlaste své pžadavky přím pracvnici telefnní ústřeďny..;.,.~;, c~..,. l... 11.'- t.' ' Stř.9,'} 6 _ Veseličvá., V Teplicích dne 5.10.2002,'.'.J i'.'. ~..., " ' :\",.~ '1 ll".. Vydává: SBD Mír Teplice, Redakční rada: předseda - Ing.Václav Sláma, tel.: 417 882 325, mbil 723 020 622, Členvé redakční rady: Ing.Svatava Hakrvá, Zdeněk Neudert, Ing. Vladimír Prcházka, JUDr. Karel Humplík. Adresa redakce: Gagarinva 1558,415 Ol Teplice. Náklad: 8100 výtisků. Sazba, grafická úprava a tisk: T-PRESS s.r.., Teplice, Štúrva 35/590, tel/fax: 417 538 477 tl 8.