ÚZEMNÍ PLÁN DAČICE ZMĚNA Č.2

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN DAČICE ZMĚNA Č.2 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNAČENÍM ZMĚN SAMOSTATNÁ PŘÍLOHA ODŮVODNĚNÍ 1

2 Akce: DAČICE ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU Akce: TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNAČENÍM ZMĚN SAMOSTATNÁ PŘÍLOHA ODŮVODNĚNÍ Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Dačice dbr stavební úřad Krajířva 27/I, Dačice Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný Prjektanti: urbanismus, architektura: dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: zemědělství, chrana ZPF, PUPFL: digitalizace: Ing. arch. Alena Palacká Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Helena Brychtvá Brn, srpen 2016 Tel.: Fax: palacka@usbrn.cz 2

3 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Změnu č.2 územníh plánu vydal: Datum nabytí účinnsti Změny č.2 územníh plánu: Zastupitelstv města Dačice Přizvatel: MěÚ Dačice - dbr stavební úřad Úřední razítk: Oprávněná úřední sba: Funkce: Ing. arch. Jiří Ljka samstatný referent Pdpis: Prjektant: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Zdpvědný prjektant: Ing. arch. Alena Palacká Pdpis: 3

4 I. VÝROKOVÁ ČÁST: A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINÉHO RÁZU OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH VOD A POVRCHOVÝCH VOD OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A ÚZEMNÍCH REZERV ZASTAVITELNÉ PLOCHY PLOCHY PŘESTAVBY PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A VČ, PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA SILNIČNÍ DOPRAVA NEMOTOROVÁ DOPRAVA HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA VEŘEJNÁ DOPRAVA LETECKÁ DOPRAVA VODNÍ DOPRAVA STATICKÁ DOPRAVA DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ OCHRANNÁ PÁSMA HLUK Z DOPRAVY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN

5 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ A OBNOVY KRAJINY, KRAJINNÝ RÁZ OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY KONCEPCE ROZVOJE PLOCHY BIOCENTER PLOCHY BIOKORIDORŮ PROSTUPNOST KRAJINY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ OCHRANA PŘED POVODNĚMI REKREACE DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC) PLOCHY OBYTNÉ BYDLENÍ (B) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) PLOCHY REKREACE (R) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) PLOCHY SPORTU (A) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBYNÍ (SV) PLOCHY VÝROBY (V) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) PLOCHY LESNÍ (L) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÝÁ RÁMEC ZELEŇ (SX) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) PLOCHY SMÍŠENÉ REKREAČNÍ (SR) PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ (H) NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

6 11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI

7 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k a je vyznačen ve výkresech: I.1. Výkres základníh členění území I.2. Hlavní výkres návrh uspřádání území Zastavěné území je změnu č. 2 územníh plánu aktualizván k Při vymezvání byl pstupván dle 58 SZ. Aktualizvaná hranice zastavěnéh území je vyznačena ve výkrese I.1. Výkres základníh členění území a výkrese I.2. Hlavní výkres návrh uspřádání území. Hranice zastavěnéh území v zásadě kpíruje hranici intravilánu (zastavěné území k ) zachycenu v mapách KN, rzšířenu aktuální zastavěné neb jinak využité pzemky. Na území Dačic byl vymezen zastavěných území: kód sídla, ZSJ název pčet zastavěných území Dačice Bílkv Brek Dlní Němčice Hstkvice Hradišťk Chlumec Liplec Malý Pěčín Prstřední Vydří Tužín Velký Pěčín 5 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA Hlavní cíle kncepce rzvje města: Dačice histrické a mderní centrum reginu v malebné krajině na rzhraní Českmravské vysčiny a Jižních Čech Pr udržitelný rzvj města (pilířů splečnst, hspdářství, prstředí) jsu navrženy pdmínky pr rzvj jedntlivých funkčních slžek tak, aby byl zabezpečen sulad všech přírdních, civilizačních a kulturních hdnt v území, a t s hledem na udržitelný rzvj území a zejména udržení kvality živtníh prstředí: splečnst: hspdářství: histrické a mderní měst cíl: mderní prsperující měst služeb a invací, centrum vzdělání, atraktivní míst pr rzvj lidských zdrjů - návrhem plch pr bydlení s mžnstí napjení na technicku infrastrukturu, vytvřit pdmínky pr rzvj hlavní funkce města bydlení a tím zajistit stabilizaci splečnsti kladným saldem přirzenéh ppř.migračníh demgrafickéh ptenciálu města, zamezení dchdu zejména mladšíh byvatelstva z města centrum reginu cíl : napjení na důležité dpravní kridry kraje a ČR jak předpkladu rzvje pdnikání, stabilizace hspdářství a zvýšení ptenciálu města pr rzvj pracvních příležitsti 7

8 - návrhem bezklizníh dpravníh řešení - návrhem plch pr výrbní a pdnikatelské aktivity s dstupnstí i pr bce reginu prstředí: malebná krajina Českmravské vysčiny cíl : začlenění města d širšíh reginu cestvníh ruchu - vytvřením pdmínek pr rekreaci ve stávajících bjektech, agrturistiku, cyklturistiku, chalupaření a drbné služby - dřešením systému dpravní bsluhy a technické infrastruktury (zejména dkanalizvání a čištění dpadních vd), pdpru využití netradičních zdrjů energie 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území: ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTA Prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj města a které jsu dkladem zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvaný prstr histrickéh jádra města zástavba klem náměstí, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, kmplex nezastavěných zahrad, tvřící zelené plíce města, tj. nejstarší část města, vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území širší území centra města zahrnující prstr městské památkvé zóny a přilehlých plch pdmínky chrany hdnt: veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů úprava prstru náměstí bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací 8

9 ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MÍSTNÍCH ČÁSTÍ Prstry, které jsu dkladem histrickéh vzniku půvdních samstatných bcí, jejich zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvané prstry center místních části půvdní zástavbu klem návsi, neb silnice, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, prstředí vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území. pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily kulturní hdnty území. Veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí. prstr je nezastavitelný nvými bjekty, v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají lkálnímu typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů. úprava prstru návsi bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY Architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr, uplatňují se při dálkvých phledech, neb puze v phledech uvnitř sídla. V Dačicích se jedná hlavní městské dminanty věž a kstel sv. Vavřince a věž kstela sv. Antnína Paduánskéh u kláštera karmelitánek na hlavní městské se, v místních částech jsu dminantami hřbitvní kstely, kaple, kříže na návsi apd., respektive vzrstlá zeleň klem těcht památek místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru bce a narušit jejich funkci dminanty bce respektvat pásm chrany prstředí klem dminanty VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA Jedná se drbné, převážně sakrální stavby (pmníky, kříže, schy, bží muka, kapličky), které nejsu kulturními památkami, chráněnými státem, ale jsu významné a jsu dkladem kulturní vyspělsti bce. Jedná se památky místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba sliterní zeleně) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny. Úpravami danéh území nesmí být narušeny neb zničeny tyt drbné sakrální stavby ani přístupvé kmunikace k těmt stavbám. jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh půsbení v sídle neb krajině 9

10 OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Jedná se stavby, které jsu dkladem stavitelskéh umění kraje a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu. V Dačicích jsu t architektnicky cenné stavby a subry, histricky významné stavby, v místních částech se jedná selské usedlsti, které si zachvaly maximum půvdních prvků. pdmínky chrany hdnt: bjekty zachvat, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu, tvar a skln střech, tvar štítů, prprce kenních a dveřních tvrů, vrat apd. při prváděných dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny, které svým charakterem d bce patří Prstrvé pdmínky chrany a rzvje hdnt území: Pr zachvání urbanistických hdnt struktury města budu repektvány: městtvrné vztahy z hlediska kmpzice území hlavní sy městtvrných vazeb, významné prstry města náměstí významné plchy zeleně města vytvářející základní kstru v zastavěném území sídelní (veřejnu zeleň) se zvýšenu chranu průhledy na přírdní a civilizační dminanty harmnie prstředí s sídlením, chrana základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, ppř. jeh dplněním břehvými prsty pdél tků, včetně prlínání krajinné a městské zeleně tzv. zelenými klíny a krdinace s územním systémem eklgické stability charakter částí města charakter přírdních hrizntů města (nesmí se dlesnit, trvale vykácet vzrstlá zeleň) přírdní dminanty - výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva půvdních rzhleden je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant, nebudu dlesňvány půsbení pzitivních civilizačních dminant v brazu města a ptlačení půsbení rušivých dminant průhledy z vnitřníh města rzhledy z významných vyhlídkvých bdů a scénických cest významné linie ve městě řeka Mravská Dyje, hlavní ulice, cykltrasy plchy eklgicky hdntné, pr zachvání eklgické stability, zahrádkářské sady v těsné návaznsti na sídlení kvalita veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, návsi, bchdní ulice, parky phda bydlení především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz u hlavních dpravních tepen krmě prtihlukvých patření prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadující zvýšenu chranu prti hluku, např. bčanské vybavení kmerční, služby apd. realizvat prtipvdňvá patření pdél řeky Mravské Dyje při realizaci zastavitelných plch i přestavbě využívat s hledem na přírdní pdmínky (terén) intenzivní zástavbu s vytvářením městskéh prstředí 10

11 Pr změny využití území a přestavbu budu pr rzvj hdnt respektvány pdmínky: nvá zástavba bude respektvat výškvu znaci z důvdu chrany brazu města (pkud je navržena v pdmínkách využití území), u stávající zástavby zhlednit výškvu znaci klí přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, že zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh území musí být situvána vždy tak, aby d vlnéh území byla rientvaná nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, že t není mžné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním není přípustná výstavba nvých bjektů pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmů mim uliční čáru bez příméh přístupu z veřejnéh prstranství všechny navržené stavební plchy, ve kterých bude řešena nvá uliční síť, musí být vybaveny zelení, rzsah bude upřesněn pdrbnější dkumentací plšný rzvj místních částí mezit s hledem na mžnst narušení půvdní urbanistické struktury, v místních částech přízemní zástavba dmů se sedlvými střechami, návaznst na prstrvu a bjemvu skladbu, měřítk, funkci a charakter místníh prstředí OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území. EKOLOGICKY CENNÁ ÚZEMÍ, LOKALITY S VÝSKYTEM ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÝCH DRUHŮ Jedná se lkality vyšší eklgické hdnty s vysku diverzitu bitty, případně s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin a živčichů, nacházející se v řešeném území: 1 část údlí řeky Mravské Dyje, která není sučástí lkality Natura údlí Vápvky 3 údlí Vlfířvskéh ptka 4 údlí Blíkvskéh ptka 5 sustava rybníků v návaznsti na zastavěné území Dačic d výchdu a d severzápadu 6 lkality lučních prstů v katastru Prstřední Vydří, Chlumec, Liplec a Brek 7 subxertermní lkality výchdně d Dačic v lkalitě u železniční trati a v místě staréh lmu severzápadně d hradišťka a jihvýchdně d Tužína 8 systémy mezí jižně a jihvýchdně d Dačic pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, měnit způsb vyžívání území takvým způsbem, který by snížil druhvu diverzitu území. nepřipustit zalesňvání becně se vyvarvat zásahů, které by vedly k hržení neb redukci zvláště chráněných druhů OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese č. 2 (hlavní výkres návrh uspřádání území). hranice negativníh vlivu hluku z dpravy pdél silnic I. - III. třídy a pdél železnice je navržena hranice negativníh vlivu pr území. Při navrhvání a umisťvání staveb d území 11

12 musí být respektvány hranice negativních vlivů z dpravy (izfn) dle C. Textvé části důvdnění územníh plánu, část 3.3 bd J. silnice II/151 p vybudvání bchvatu (60dB - den): Liplec, Hstkvice -8,7 m Hradecká 5,1m Dačice - západ -5,1 m Dačice - střed 13,2m náměstí 18,4m Kapetva 7,4m Brek - 6,4 silnice II/406 p vybudvání bchvatu (60dB - den): Velký Pěčín. 8,3m Dačice sever - 16,9 m 9.května - 12,3m náměstí -14,1m silnice II/407 (60dB - den): Strjírenská - nebude dsažen silnice II/408 (60dB - den): Tyršva, Kmenskéh, Jemnická nebude dsažen Jih - 9,8m silnice III4076 (55dB - den): Bílkv 6,2 m silnice III4086 (55dB - den): Dačice jih, Hradišťk 7,9 m bchvat (60dB - den): Západ mezi I/151-II/40-11,3m Sever mezi I/408-II/406-11,3m Sever mezi I/406-II/407-11,2m Výchd mezi I/407-II/151-10,0m Jihvýchd mezi I/151-II/408-8,7m železnice (55dB - den): Izfna hluku 55 db - ve vzdálensti 13,9 metrů v plchách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) navrhvaný způsb rzdílnéh využití plch dtčených předpkládanu zvýšenu hygienicku zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukvých izfn, může být realizván teprve p prvedení takvých patření, která zamezí neb budu eliminvat tut zvýšenu hygienicku zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Například, v plše zatížené hlukem je mžné bydlení a dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) pkud se prkáže, že hlukvá zátěž je dstraněna či nepřekračuje hygienické limity z hlediska hluku. 12

13 hranice negativníh vlivu znečištění vzduší respektvat stávající a navržená pásma chrany prstředí klem ČOV(viz. kap Odkanalizvání a čištění dpadních vd) respektvat hranici chrannéh pásma dbývacíh prstru respektvat stávající a navržená pásma chrany prstředí veřejných phřebišť hranice negativníh vlivu zemědělských areálů respektvat stávající pásm hygienické chrany kl zemědělskéh areálu Karlv, kde byla vyhlášena hranice negativníh vlivu pr území, které je vlivňván (např. hlukem, zápachem) v těcht plchách, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) a dalšími negativními vlivy na živtní prstředí chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, aby nedšl k btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek, rzhdující je vzdálenst k nejbližšímu chráněnému venkvnímu prstru; páchnucí látky z chvu hspdářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině bsaženy v kncentraci btěžujících byvatelstv rizik negativních vlivů z prvzu - jedná se prvzy u nichž není v grafické části vymezena hranice negativních vlivů, nacházejících se ve stávajících a navržených plchách výrby (VP, VZ a VS), smíšených výrbních (SV) a technické infrastruktury. Negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh neb navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru a chráněnéh venkvníh prstru staveb. Při umisťvání staveb pr bydlení d plch v blízksti stávajících plch výrby, smíšené výrby, a sprtu, musí být vyhdncena hlukvá zátěž území z prvzu na těcht plchách a stavby pr bydlení smí být umístěny puze d území, ve kterém jsu ddrženy hygienické limity hluku (zejména v chráněném venkvním prstru umisťvaných staveb), ppřípadě musí být zajištěn prtihlukvým patřením pr celé území ddržení těcht limitů. Negativní vlivy (zejména hluk) z prvzu na plše sprtu AI P10 AO ZM2.75, plše bčanskéh vybavení kmerční OK R1, plše AO Z55, AO Z54 nesmí zasahvat d plch stávajícíh ani navrhvanéh bydlení. Další zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí: pr rzvj kvality živta regenervat kvalitu veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, návsi, bchdní ulice, parky vytvářet pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz, bezpečnu cestu dětí d škl vytvářet pdmínky pr phdu bydlení - především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy mžnst umístění nvých zdrjů hluku (např. výrba, výrbní služby apd.) v blízksti chráněných bjektů a plch je nutn psudit na základě hlukvé studie a následně prjednat s příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví realizvat zásbváním plynem ve všech částech sídla chrana prti radnvému riziku - řešené území se nachází v blasti přechdnéh stupně pravděpdbnéh výskytu radnu: na základě měření při realizaci stavby stanvit chranu, u nvě budvaných bjektů je třeba věnvat zvýšenu pzrnst izlacím 13

14 OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese č. 2 (hlavní výkres návrh uspřádání území) pr chranu půdníh fndu jsu vymezeny plchy prtierzních patření - viz. kap Prtierzní patření. chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch ÚP respektuje vdní zdrje a stanvená a navržená chranná pásma nacházející se v řešeném území (výčet viz. Textvá část důvdnění územníh plánu - kap a výkres 5). ÚP důsledně řeší čištění dpadních vd v celém řešeném území chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI Viz. kap Ochrana před pvdněmi. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická kncepce rzvje města Dačic umžní realizaci hlavních zásad : 1. Psílení významu města Dačic v rámci České republiky a reginu: návrhem severníh bchvatu nadřazené kmunikace (silnice II/151) bude dsažen mezení tranzitní a nákladvé dpravy přes měst (zatížená křižvatka na hlavním náměstí) a efektivnější dpravní napjení průmyslvých zón nadměrně zatížené radiály (ulice Hradecká, Tyršva, Krajířva, Jemnická) budu uvlněny pr cílvu sbní dpravu a jak městské třídy umžní pestřejší využití centra města pr bčanské vybavení, služby, cestvní ruch a prpjení místních částí a bcí dačickéh reginu neúnsná situace parkvání v centru je řešena návrhem záchytnéh parkviště ve vnitrblku v zázemí bchdníh dmu na náměstí, severní sektr města bude psílen parkvištěm v rámci nvéh bchdníh centra u autbusvéh nádraží úprava trasy silnice II/ 406 zlepší dpravní spjení se Slavnicemi a bcemi tht krajvéh turisticky atraktivníh reginu návrh cykltras a cyklstezek umžní zlepšení prstupnsti území a napjení na reginální trasy, zvýší atraktivitu území pr rekreaci a cestvní ruch 2. Psílení atraktivity města: vymezením nvých plch pr bydlení, výrbu a sprt vytváří územní plán pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel ve městě a jeh částech 14

15 regenerací centrální zóny a stanvením diferencvaných pdmínek pr způsb využití, přestavbu a dstavbu území, získá centrum města zajímavější a tevřenější strukturu, atraktivní pr návštěvníky (tevření pasážemi, průchdy a intenzivnějším využitím vnitrblků) hlavní rzvj urbanistické struktury města je navržen ve čtyřech rzvjvých sách - limitvaných přírdními a technickými pdmínkami využití území návrh smíšených bytných plch (SO) a výrbních plch s nezávadnu výrbu (SV), které umžní realizvat pdnikatelské aktivity přím v místě bydlení, zamezí dlivu byvatelstva a přispěje k jeh stabilizaci pr regeneraci duševních a fyzických sil byvatel územní plán navrhuje rzvj a psílení významu stávající rekreačně - sprtvní zóny na západním kraji města a vytváří pdmínky pr situvání dětských hřišť v plchách veřejných prstranství a sídelní zeleně realizací sprtvně rekreačních zařízení, revitalizací veřejných prstranství měst usiluje zvýšení přitažlivsti pr rekreaci a cestvní ruch. Měst má předpklady stát se významným centrem rekreace a cestvníh ruchu, zajímavu urbanisticku strukturu města a zachvalstí půvdní vesnické zástavby v místních částech se může stát příjemnu zastávku na cyklistických trasách, které zde prcházejí 3. Psílení atraktivity místních částí: zachvat identitu půvdníh vesnickéh sídlení přiměřeným návrhem rzvjvých plch pr bydlení, výrbu a rekreaci, přestavbu nevyužitých bývalých zemědělských areálů a dbudváním základní dpravní a technické infrastruktury, vytváří územní plán pdmínky pr zdravé a plnhdntné bydlení, atraktivní i pr mladé rdiny s dětmi ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, vytvářející pracvní příležitsti, živení a zpestření struktury sídel navržené kncepční zásady bsluhy jedntlivých částí sídel umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území, územní plán vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Rzvj smíšených centrálních plch je navržen na plchách, navazujících na histrické jádr města a kde v sučasné dbě prbíhá intenzivní výstavba a přestavba. Vznikají zde aktivity, které úzce suvisí s centrální funkcí města: - jižním směrem v části ulice Antnínské, p hranici výrbní plchy Stavcent - severním směrem v části ulice Krajířvy, kde zahrnuje plchy bchdní pasáže, fary a farské zahrady a bývaléh hspdářskéh dvra - za řeku v částech ulic Berky z Dubé a Kapetvy, kde je žáducí psílení centrální funkce z důvdu dstranění periferníh charakteru území PLOCHY BYDLENÍ Rzvj plch bydlení je navržen v návaznsti na sučasně zastavěné území a t ve čtyřech rzvjvých sách: - jihvýchdním směrem (Výhn) je navržen rzvj bydlení v rdinných dmech s uplatněním nízkenergetických systémů - jihzápadním směrem (Nivy) je navržen rzvj bydlení rdinných dmech - severním směrem (Na Červeném vrchu) je navržen rzvj bydlení v rdinných a bytvých dmech - severvýchdním směrem (Pd Pivvarským rybníkem) je navržen rzvj bydlení v rdinných a bytvých dmech 15

16 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr bčanské vybavení, služby, řemesla, cestvní ruch a zemědělsku činnst v místních částech. Rzvj plch smíšených bytných plch je situván d lkalit pdél zatížených dpravních tahů a plch, susedících s výrbní a smíšenu výrbní funkcí. Plchy smíšené bytné jsu vymezeny zejména v místních částech. PLOCHY REKREACE Plchy rekreace jsu stabilizvány, navržen je drbné rzšíření lkality Výhn. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Hlavní rzvjvé plchy jsu navrženy pr funkci kmerční bčanské vybavensti a t převážně v západní části města v lkalitě Nivy, na hlavním dpravním tahu silnice I/151. Pr bčanské vybavení veřejné jsu navrženy rzvjvé plchy pr rzšíření hřbitva a hasičské zbrjnice. Dstačující rzvjvé mžnsti pskytují stávající zařízení a plchy smíšené bytné. PLOCHY SPORTU Pr psílení stávající sprtvně rekreační zóny na severzápadním kraji města jsu navrženy plchy v návaznsti na areál kupaliště. V rámci plchy přestavby je navržen využití haly U Tří křížů. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ jsu navrženy frmu uličních prstrů pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ jsu navrženy jak plchy parkvě upravené, s rekreační funkcí na severzápadním kraji města a plchy s převažující funkcí izlační, kde je jejich funkcí chránit zástavbu před nepříznivými vlivy na živtní prstředí PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní rzvj těcht plch navazuje na navržené plchy bydlení v severním a severzápadním sektru města, na plchách, vymezených výhledvým bchvatem. Zařízení pdnikatelských aktivit (malé prvzvny) se pdmíněně připuští v rámci plch smíšených bytných. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Rzvj výrbních plch je jedním z nejdůležitějších faktrů udržitelnéh rzvje a je sustředěn d dvu průmyslvých zón: O Průmyslvá zóna Dačice výchd, která rzšiřuje stávající plchy klem TRW DAS směrem výchdním Průmyslvá zóna Dačice sever, která rzšiřuje stávající plchy severně nad silničním bchvatem PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Jsu navrženy pr řešení zejména vnějších dpravních vztahů (severní bchvat silnice II/151) a úprava silničníh tahu II/406) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Rzvj technické infrastruktury sleduje dbudvání základní technické infrastruktury především v místních částech, s cílem dstranění hlavníh deficitu, jak je napjení na veřejný vdvd, dkanalizvání včetně čištění dpadních vd a plynfikaci. Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 16

17 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV ZASTAVITELNÉ PLOCHY znač. plchy Z1 Z2 Z3 Z4 katastrální území Dačice Dačice Dačice Dačice způsb využití plchy B (RD) zpracvat územní studii B (RD) zpracvat územní studii B (RD, BD) zpracvat územní studií B (RD, BD) zpracvat územní studii Z5 Dačice B (RD) Z6 Dačice B (RD) jižní část zpracvat územní studii Z7 Dačice B (RD) Z8 Dačice B (RD) zpracvat územní studii dplňující pdmínky využití území bsluha území ze stávající silnice II/151 a navržené bslužné kmunikace, napjení na stávající vdvd pdél silnice II/151 a navržené inženýrské sítě v trase bslužné kmunikace a v zeleném pásu pdél silnice II/151 výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v návaznsti na vlnu krajinu 1NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací, napjení na stávající vdvd a navržené inženýrské sítě v trase bslužných kmunikací respektvat pdmínky rr trasy nutná přelžka nadzemníh vedení vn el. energie respektvat pdmínky chrannéh pásma nárdní kulturní památky zámku respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v návaznsti na vlnu krajinu 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat zeleň pdél silnice II/408 pr vedení inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 4 NP bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat chranné pásm dbývacíh prstru nutná přelžka nadzemníh vedení vn el. energie umžnit pěší prpjení se stávající zástavbu výškvá hladina zástavby max. 4 NP bsluha území ze stávající silnice II/408, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice II/408 výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v návaznsti na vlnu krajinu 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a ze stávající silnice II/151, inž. sítě nutn vybudvat v trase bslužných kmunikací a v zeleném pásu pdél silnice II/151 respektvat navržený kridr pr technicku infrastrukturu KT13 respektvat stávající vdvd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v návaznsti na vlnu krajinu max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat stávající vdvd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat trasu dálkvéh ptickéh kabelu respektvat chranné pásm nadzemníh vedení vn el. energie výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví 17

18 znač. plchy katastrální území způsb využití plchy Z9 Dačice B (RD) Z10 Dačice B (RD) Z11 Z12 Dačice Dačice SO (RD) zpracvat územní studii SO (RD) zpracvat územní studii Z13 Dačice SO (RD) Z14 Bílkv SO (RD) zpracvat územní studii Z15 Bílkv SO (RD) Z16 Bílkv SO (RD) Z17 Brek u Dačic SO (RD) Z18 Brek u Dačic SO (RD) dplňující pdmínky využití území bsluha území ze stávající ulice Sv. Čecha respektvat hranici LBC 66 Vápvka respektvat trasu dálkvéh ptickéh kabelu výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající ulice Sv. Čecha respektvat hranici LBC 66 Vápvka výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí respektvat pdmínky chrannéh pásma nárdní kulturní památky zámku respektvat pdmínky rr trasy výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, směrem k rybníku Peráček snížit výšku na 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí respektvat pdmínky chrannéh pásma nárdní kulturní památky zámku výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, směrem k ryb. Sládek snížit výšku na 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí respektvat trasu dálkvéh ptickéh kabelu výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/4076 a stávající bslužné kmunikace, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/4076 a v trase stávající bslužné kmunikace respektvat nadzem. vedení vn el. energie vč. OP a trafstanice výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, směrem d krajiny 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí respektvat nadz. vedení vn el. energie vč. OP výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/4076, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/4076 respektvat hdntnu vzrstlu zeleň pdél silnice III/4076 výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky OP lesa 30m v OP lesa nebudu navrhvány bjekty respektvat pdmínky rr trasy respektvat stávající vdvd výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví 18

19 znač. plchy katastrální území způsb využití plchy Z19 Dlní Němčice SO (RD) Z20 Dlní Němčice SO (RD) Z21 Dlní Němčice SO (RD) Z22 Dlní Němčice SO Z23 Dlní Němčice SO (RD) Z24 Z25 Hstkvice u D. Němčic Hstkvice u D. Němčic SO (RD) SO (RD) zpracvat územní studii Z26 Hradišťk u Dačic SO (RD) Z27 zrušen Z28 Chlumec u Dačic SO (RD) Z29 Chlumec u Dačic SO (RD) Z30 Z31 zrušen zrušen dplňující pdmínky využití území bsluha území ze stávající silnice III/1519, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/1519, kde prchází stávající vdvdní řad respektvat pdmínky OP lesa 50 m (výjimečně 20-30m) - v OP lesa nebudu navrhvány bjekty výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/1519, inženýrské sítě nutn vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/1519, kde prchází stávající ptický kabel respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení respektvat nadzemní vedení vn el. energie vč. OP výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví s hledem na OP nadzemníh vedení vvn je mžn plchu užívat jak zahradu, výjimečně je pvlená výstavba skladu pr uskladnění nářadí a drbných zemědělských strjů bsluha území ze stávající bslužné kmunikací a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající bslužné kmunikace v prstru návsi a navržených inž. sítí respektvat zásady pr využívání území s kncentrací hdnt respektvat pdmínky ÚSES - LBC výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/4086 a stávající bslužné kmunikace, inženýrské sítě vybudvat v zeleném pásu pdél silnice III/4086, který je navržen jak prtihlukvá chrana a v trase bslužné kmunikace výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stáv. silnice III/4088, inž. sítě vybudvat pdél silnice III/4088, v pásu který bude sučasně plnit i funkci prtihlukvu výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví 19

20 znač. plchy katastrální území způsb využití plchy dplňující pdmínky využití území Z32 Liplec SO (RD) bsluha území ze stávající silnice II/151, inženýrské sítě vybudvat v pásu izlační zeleně pdél silnice II/151, služící sučasně jak prtihlukvá bariéra výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví Z33 Malý Pěčín SO (RD) bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví Z34 Malý Pěčín SO (RD) bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z35 Prstřední Vydří SO (RD) bsluha území ze stávající silnice III/40621, lkalita musí umžnit vedení inženýrských sítí pdél silnice III/40621 respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z36 Prstřední Vydří SO (RD) bsluha území ze stávající silnice III/40621, lkalita musí umžnit vedení inženýrských sítí pdél silnice III/40621 respektvat pdmínky rr trasy výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z37 Zrušen - lkalita byla vyřazena na základě pžadavku DO Z38 Velký Pěčín SO (RD) bsluha území ze stávající silnice II/406 a navržené bslužné kmunikace, z navržených sítí vedených v zeleném pásu pdél silnice II/406 a v trase navržené bslužné kmunikace respektvat zásady pr využívání území melirací, viz. Ochrana meliračních zařízení výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z39 Velký Pěčín SO (RD) bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. Sítí respektvat kridr vdvdu výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví v prstrvém návrhu zhlednit svažitý terén Z40 Dačice SO plcha navržena na základě námitky č. 3 pr realizaci dplňkvé stavby k susedícímu rdinnému dmu bez nárků na inženýrské sítě Z41 Zrušen - lkalita byla vyřazena na zákl. námitky č. 12 Z42 Dačice RZ Z43 Dačice OK plcha je navržena pr rzšíření zahrádkářské sady bsluha území - ze stávající a navržené bslužné kmunikace, inženýrské sítě napjit na stávající vedení respektvat trasu nadzemníh vedení vn a chranné pásm plcha je navržena pr supermarket u autbusvéh nádraží bsluha území ze stávajících kmunikací, napjit na stávající inženýrské sítě respektvat pdmínky městské památkvé zóny a území zás. významu pr charakter města při realizaci záměru řešit prtipvdňvu chranu parkvání řešit v rámci plchy 20

21 znač. plchy katastrální území způsb využití plchy Z44 Dačice OK Z45 Dačice OK SO Z46 Dačice OK Z47 Dačice OK SV Z48 Dačice OV Z49 Dačice OV OK Z50 Dačice OV OH Z51 Dačice OV SO zpracvat územní studii Z52 Velký Pěčín OK SV Z53 Dačice OV Z54 Dačice AO plchy sprtu venkvní aktivity dplňující pdmínky využití území plcha je sučástí kmerční zóny Dačice západ bsluha území ze silnice II/151, napjit na stávající sítě, vedené v zel. pásu pdél silnice řešit území s prvedeným dvdnění ZPF parkvání řešit v rámci plchy plcha je sučástí kmerční zóny Dačice západ bsluha území ze stávajících kmunikací, napjit na stávající inženýrské sítě řešit území s prvedenými dvdněním ZPF parkvání řešit v rámci plchy plcha je sučástí kmerční zóny Dačice západ bsluha území ze silnice II/151, napjit na stávající sítě, vedené v zel. pásu pdél silnice parkvání řešit v rámci plchy plcha je sučástí smíšené výrbní kmerční zóny Dačice západ bsluha území ze silnice II/151, napjit na stávající sítě, vedené v zel. pásu pdél silnice řešit území s prvedeným dvdnění ZPF parkvání řešit v rámci plchy plcha je určena pr rzšíření pzemku hasičské zbrjnice bsluha území ze stávající kmunikace, napjit na stávající inženýrské sítě respektvat nadzemní el. vedení vn řešit území s prvedenými dvdněním ZPF parkvání řešit v rámci plchy plcha je určena pr kmerční aktivity bčanské vybavení na výchdním kraji města, mezi kridrem bchvatu a stávající PZ Dačice - výchd bsluha území ze stávajících kmunikací, napjit na sítě, dle řešení PZ respektvat nadzemní el. vedení vvn parkvání řešit v rámci plchy v rámci plchy bude realizvána chranná zeleň jak chrana před nadlimitním hlukem na styku s dpravním kridrem plcha je navržena pr rzšíření hřbitva napjení bude prveden ze silnice II/151 respektvat vdvd.řad prcházející plchu parkvání řešit v rámci plchy plcha je navržena pr dstavbu blku za zámkem napjení bude prveden ze silnice II/151 respektvat pdmínky MPZ a území zásadníh významu pr charakter města, řešit veřejné prstranství plcha je navržena pr smíšenu výrbu kmerční aktivity místní části napjení bude prveden ze silnice II/406 respektvat OP silnice II. třídy parkvání řešit v rámci plchy plcha je navržena pr výstavbu administrativní budvy napjení bude prveden z navrženéh veřejnéh prstranství z ulice Antnínské respektvat trasu rr paprsku respektvat vdvdní řad a nadzemní el. vedení vn při realizaci záměru řešit prtipvdňvu chranu lkalita byla zastavěna 21

22 znač. plchy katastrální území způsb využití plchy Z55 Dačice AO Z56 Dačice SV Z57 Z58 Dačice Dačice SV zpracvat územní studii SV zpracvat územní studii Z59 Dačice SV Z60 Dačice SV Z61 Dačice VP Z62 Dačice VP Z63 Dačice VP Z64 Dačice VP Z65 Dačice VP Z66 Bílkv VF VZ dplňující pdmínky využití území plcha je navržena pr sprtviště, nad Kupalištěm napjení bude prveden z prstru parkviště u kupaliště přelžka nadzemníh el. vedení vn plcha je určena pr rzšíření plch u vlečky v jižní části města bsluha území ze silnice III/4086 a stávajících inž. sítí respektvat zeleň pdél silnice plcha je určena pr smíšenu výrbu, přiléhající k bchvatu bsluha území z navržené bslužné kmunikace, prpjené se silnicí II/408 a II/406 respektvat nadzemní el. vedení vn plcha je určena pr smíšenu výrbu, přiléhající k bchvatu pd Pivvarským rybníkem bsluha území z navržené bslužné kmunikace, prpjené s bchvatem a Vápvsku respektvat návrh přelžky nadzemníh el. vedení vn plcha je navržena pr smíšenu výrbu u bchvatu bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. Sítí plcha je navržena pr smíšenu výrbu na kraji PZ západ bsluha území ze silnice III/4076 respektvat pdmínky chrannéh pásma střediska Karlv plcha je navržena pr rzšíření plchy výrby u TRW DAS bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. Sítí plcha je navržena pr rzšíření PZ výchd bsluha území ze silnice III/4076, inženýrské sítě budu řešeny v rámci pdrbnějšíh řešení respektvat pdmínky OP lesa 50m respektvat OP střediska Karlv plcha je navržena pr rzšíření PZ výchd bsluha území ze silnice III/4076, inženýrské sítě budu řešeny v rámci pdrbnějšíh řešení respektvat pdmínky OP lesa 50m respektvat OP střediska Karlv plcha je navržena pr rzšíření PZ sever bsluha území z navržené bslužné kmunikace, přím napjené na bchvat a prpjené ulicí Učňvská se silnicí II/406 respektvat nadzemní el. vedení vn část plchy byla navrácena d ZPF plcha je navržena pr rzšíření PZ sever bsluha území z navržené bslužné kmunikace, přím napjené na bchvat a prpjené ulicí Učňvská se silnicí II/406 respektvat nadzemní el. vedení vn respektvat rr paprsek plcha je navržena umístění ftvltaické elektrárny na dbu 30 let bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí plcha byla přeřazena z půvdní plchy ftvltaické elektrárny 22

23 znač. plchy katastrální území způsb využití plchy dplňující pdmínky využití území Z67 Bílkv VS plcha je navržena pr rzšíření výrbníh zařízení bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž. sítí přelžky nadzemníh el. vedení vn respektvat pdmínky OP lesa bjekty nebudu pvlvány 30 m d hranice lesa Z68 Dlní Němčice VZ plcha je navržena pr rzšíření zemědělskéh střediska bsluha území ze stávajících účelvých cest respektvat nadzemní el. vedení vn respektvat OP nadmístních sítí Z69 Dačice U veřejná prstranství kmunikace a parkviště u aguaparku Z70 Dačice U kmunikace k plše Z64 Z71 Dačice U kmunikace k plchám Z3, Z57 Z72 Dačice U kmunikace k plchám Z4, Z58 Z73 Dačice U kmunikace k plše Z62 Z74 Dačice U kmunikace v lkalitě Za šklu Z75 Dačice U kmunikace k plše Z1 Z76 Dačice U kmunikace k plše Z53 Z77 Dačice U kmunikace k plchám Z2, Z11, Z12 Z78 Dačice DU cyklstezka Dačice K. Vydří při Vyderském ptku Z80 Dačice U kmunikace pr pěší Havlíčkv náměstí ulice V kaštanech Z81 Dačice U kmunikace k plše Z13 Z82 Bílkv U kmunikace k plše Z15 Z83 Bílkv U kmunikace k plše Z67 Z84 Brek u Dačic U kmunikace k plše Z18 Z85 Brek u Dačic U lkalita neexistuje (zůstala v ÚP nedpatřením) Z86 Brek u Dačic U kmunikace k plše Z18 Z87 Dlní Němčice U kmunikace k plše Z21 Z88 Dačice DU pěší kmunikace při severní průmyslvé zóně směrem na lkalitu Kázek Z89 Hstkvice u Dlních U kmunikace k plše Z25 Němčic Z90 Dlní Němčice DU cyklstezka Dlní Němčice Vlfířvský ptk Z91 Chlumec u Dačic U kmunikace k plše Z29 Z92 Malý Pěčín U kmunikace k plchám Z34, Z130 Z93 Malý Pěčín U kmunikace k plše Z33 Z94 Velký Pěčín U kmunikace k plše Z39 Z96 Velký Pěčín U kmunikace k plše Z38 Z97 Malý Pěčín DU účelvé kmunikace kmunikace Zahrádky Z98 Malý Pěčín DU kmunikace Zahrádky Z99 Velký Pěčín DU cyklstezka Velký Pěčín Kstelní Vydří Z100 Dačice, Brek u Dačic DS silniční dprava bchvat silnice II. třídy (návrh zůžení pdle dpravně inženýrské studie) Z100a, Z100b Dačice DS plcha je určena pr rzšíření kridru pr přelžku silnice II/151 Z101 Dačice, Hstkvice u Dlních Němčic DS přelžka silnice II/406 (směr Peč) Z102 Dačice DP dprava parkviště jižně d Palackéh náměstí v klidu Z103 Dačice DS úprava křižvatky ul. Jemnická Berky z Dačic Z104 Dačice DP parkviště u rzšířené plchy hřbitva Z50 23

24 znač. způsb využití plchy katastrální území plchy dplňující pdmínky využití území Z105 Dlní Němčice DU cyklstezka pdél kaskády, směr Háj Z106 Dačice DU cyklstezka Tužín Urbaneč Z107 Dačice,Hradišťk u DU cyklstezka Dačice Hradišťk Dačic Z108 Dačice DU cyklstezka pdél kaskády (zakruhvání kl Vndry) Z109 Dačice DU cyklstezka při Mravské Dyji Z110 Dačice DU cyklstezka Tužín směr Lidéřvice Z111 Prstřední Vydří DU kmunikace d Zadníh Vydří Z112 Dačice ZP veřejná zeleň mezi kaskádu a bchvatem Z113 Dačice ZP mezi bchvatem a a sídlištěm Červený vrch Z114 Dačice ZI izlační zeleň mezi železničním nádražím a plchu Z58 Z115 Dačice ZI mezi železnicí a plchu Z4 Z116 Dačice ZI mezi železnicí a plchu Z4 Z117 Brek u Dačic ZI výchdní kraj sídla Z118 Brek u Dačic ZI Brecký dvůr ; plcha byla redukvána na pás š. 10m pdél silničníh pzemku, zbytek byl přeřazen d zastavitelnéh území jak plcha smíšená výrbní SV Z119 Hradišťk u Dačic TI technická infrastruktura ČOV západně d sídla Z120 Clumec u Dačic TI ČOV západně d sídla Z122 Malý Pěčín TI ČOV západně d sídla Z123 Dačice U kmunikace pr pěší, prpjení ulice Kmenskéh s Havlíčkvým náměstím Z124 Prstřední Vydří TI ČOV výchdně d sídla Z125 Velký Pěčín TI ČOV jižně d sídla Z126 Hstkvice u Dlních TI ČOV výchdně d sídla Němčic Z127 Hstkvice u Dlních ZI jižně d plchy Z25 Němčic Z128 Malý Pěčín ZI výchdně d plchy Z33 Z129 Malý Pěčín ZI mezi plchami Z34 a Z130 Z130 Malý Pěčín SO (RD) bsluha území z navržené bslužné kmunikace a inž.sítí respektvat pdmínky kanalizačníh sběrače výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z131 Dačice DU účelvá kmunikace klem kaskády rybníků ZM2.20 Dačice OK nvá plcha je navržena v lkalitě za benzinku bsluha území ze stávající silnice II/151 a stávajících inženýrských sítí, vedených v pásu izlační zeleně pdél silnice II. tř. v dalším stupni prjektvé přípravy je nutné prkázat plnění hyg. limitů pr hluk a ddržení limitů z hlediska kvality vzduší ZM2.45 Bílkv VP nvá plcha je navržena pr rzšíření PZ výchd bsluha území ze silnice III/4076, inženýrské sítě budu řešeny v rámci pdrbnějšíh řešení respektvat navržený interakční prvek pdél silnice pdmínku je vytvření pásu izlační zeleně v jižní a výchdní části plchy, k dclnění zástavby na přechdu d krajiny pdmínku je prkázání plnění hygienických limitů pr hluk a ddržení limitů z hlediska kvality vzduší ZM2.46 Brek u Dačic, Bílkv TO nvá plcha je navržena pr rzšíření skládky TDO Brek bsluha území ze stávající silnice II/151 v rámci prcesu EIA navrhnut vhdná patření 24

25 znač. plchy katastrální území způsb využití plchy dplňující pdmínky využití území k eliminaci a snížení negativních vlivů na krajinný ráz pdmínku je prkázání plnění hygienických limitů pr hluk a ddržení limitů z hlediska kvality vzduší ZM2.72 Brek u Dačic SV část lkality Z118 ZI byla vymezena jak zastavitelná plcha SV ZM2.75 Dačice AO nvá plcha je navržena pr sprtviště, nad Kupalištěm napjení bude prveden z prstru parkviště u kupaliště přelžka nadzemníh el. vedení vn ZM2.77 Prstředí Vydří SO nvá plcha je navržena pr rzvj bydlení bsluha území ze stávající silnice III/ a navržených inženýrských sítí vedených pdél silnice II/ výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví ZM2.78 Dačice RZ nvá plcha je navržena pr rzšíření zahrádkářské sady bsluha území ze stávajících kmunikací výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví ZM2.82b Dačice ZP nvá plcha rzšiřuje schválenu plchu ZP Z112 v důsledku zúžení dpravníh kridru pr bchvat města, silnici II.tř. ZM2.82c Dačice ZP nvá plcha rzšiřuje schválenu plchu ZP Z113 v důsledku zúžení dpravníh kridru pr bchvat města, silnici II.tř. ZM2.82d Dačice OV nvá plcha rzšiřuje plchu Z48 platnéh územníh plánu a je určena pr rzšíření pzemku hasičské zbrjnice v důsledku zúžení dpravníh kridru pr bchvat města, silnici II.tř. ZM2.82e Dačice SV nvá plcha rzšiřuje schválenu plchu SV Z57 v důsledku zúžení dpravníh kridru pr bchvat města, silnici II.tř. ZM2.82f Dačice VP nvá plcha je navržena pr rzšíření PZ sever bsluha území ze stávajících kmunikací a stávajících inženýrských sítí ZM2.82g Dačice VP nvá plcha rzšiřuje schválenu plchu VP Z61 v důsledku zúžení dpravníh kridru pr bchvat města, silnici II.tř. ZM2.82h Dačice ZI nvá plcha rzšiřuje schválenu plchu ZI v důsledku zúžení dpravníh kridru pr bchvat města, silnici II.tř. ZM2.82i Dačice SV nvá plcha rzšiřuje schválenu plchu SV Z59 v důsledku zúžení dpravníh kridru pr bchvat města, silnici II.tř. ZM2.82j Dačice OK nvá plcha je určena pr bčanské vybavení na výchdním kraji města, mezi kridrem bchvatu a stávající PZ Dačice výchd, rzšiřuje plchu OV Z49 bsluha území ze stávajících kmunikací, napjit na sítě, dle řešení PZ respektvat nadzemní el. vedení vvn parkvání řešit v rámci plchy v rámci plchy bude realizvána chranná zeleň jak chrana před nadlimitním hlukem na styku s dpravním kridrem ZM2.82k Dačice VP nvá plcha rzšiřuje schválenu plchu VP Z62 v důsledku zúžení dpravníh kridru pr bchvat města, silnici II.tř. ZM2.82l Dačice VP nvá plcha rzšiřuje schválenu plchu VP 25