ZNALECKÝ POSUDEK. č. 102/2/2017

Podobné dokumenty
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 100/17/2016. O ceně Zemědělských pozemků v K.ú. Plavsko. Objednatel znaleckého posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č /14. Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště Břeclav. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 41/2016. O ceně nemovitosti - p.č v Lužné u Vsetína pro výkon prodeje nemovitosti. Minská Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014. pozemků p.č.1052/8, p.č.1055/11, p.č.1055/12, p.č.1055/13 v kat.území: Netvořice, obec: Netvořice, okres: Benešov.

ZNALECKÝ POSUDEK. č A / o ceně nemovitostí - zemědělského pozemku p.č.958 (PZE), v k.ú. Čisovice, obec Čisovice, kraj Středočeský.

ZNALECKÝ POSUDEK č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č C / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK č /2013

Stanovení tržní ceny nemovitostí č na LV 248 a LV 382 pro obec Temelín

ZNALECKÝ POSUDEK /2012

ZNALECKÝ POSUDEK č

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 513/36/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

Dodatek ke ZNALECKÉMU POSUDKU č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. zjištění ceny obvyklé pro exekuční řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4004/269/2018. O obvyklé hodnotě trvalého travního porostu č. parc. 259/36 v obci Dolany, katastrální území Svinišťany.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4005/270/2018

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2109/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1157/87/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. č D / o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1361/5 v k.ú. Růžodol I., obec Liberec, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská Praha 4

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4003/268/2018. O obvyklé hodnotě orné půdy č. parc. 385/1 v obci Česká Skalice, katastrální území Malá Skalice.

ZNALECKÝ POSUDEK. č B / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská Praha 4

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1690/134/17. o ceně pozemků p.č.7774, p.č.7775, p.č.7776 v k.ú. Veselí-Předměstí, obec Veselí nad Moravou, okres Hodonín

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská Praha 4

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 1689/16 Petra Bezruče Kladno

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011. Palackého 31/ Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6/ O ceně id. 1/3 pozemků p.č. 1220/107 a 2363 v k.ú. Kněževes u Rakovníka, obec Kněževes, okr. Rakovník.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 571/28/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2542/2015. O ceně nemovitosti - pozemku evidovaném jako p.p.č (orná půda) k.ú. Kovářov u Potštátu.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 42/3736/2016. O ceně pozemkové parcely č. 381/1 v kat.semín,obec Semín. Srdínkova 594/2, Litoměřice

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2019

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15

ZNALECKÝ POSUDEK /2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 416/17916/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 7466/ O obvyklé ceně zemědělských pozemků na LV 256 ve Chlenech

ZNALECKÝ POSUDEK. č B /2014. o ceně nemovitosti - zemědělského pozemku p.č.505/6 v k.ú. Nečichy, obec Louny.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3992/257/2018

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1491/

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13 A. NÁLEZ

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 733/13/2015. V Portyči Písek

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 1192/10 Petra Bezruče Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. č / o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3649/206/2017. Objednatel znaleckého posudku: Insolvency Project, v.o.s. IČ: Dukelská Hradec Králové

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK č /2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1665/109/17

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2533/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č /17. Exekutorský úřad Třebíč, Bráfova Třebíč

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. o odhadu ceny obvyklé pozemků a lesních porostů v k.ú. a obci Sobotín, okres Šumperk (LV č.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 613/25/2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13. Č.j.: 169EX 1929/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11 o ceně nemovitostí

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1150/2/17. o ceně pozemků č. 1309/16 a č. 2582/17, které se nachází v katastrálním území Vítkov v obci Vítkov v okrese Opava

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo /2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1885/

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 270/

A. NÁLEZ. 1. Znalecký úkol. 2. Základní informace. 3. Prohlídka a zaměření. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo Pozemek p.č. 2079/41, Pozemek Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Jeseník, k.ú. Jeseník

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 598/10/2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

Znalecký posudek č. 047/2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2829/82/ října 1474/ Nymburk

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2099/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1904/

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010

Znalecký posudek č. 129/24/12

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 93/2015. Objednatel znaleckého posudku: 070-EX 5782/13, Soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal 28. října 1474/ Nymburk

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12. Ing. Radim Opletal Pavelčákova Olomouc. Č.j.: 057EX 2694/08

ZNALECKÝ POSUDEK. č pozemkových parcel č. 1219/1, 1219/2 a 1221/1, které se nacházejí v k.ú. Ďáblice, v hl.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 746/216/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13. o ceně nemovitosti pozemku parcela č PK, katastrální území Bořetice u Hustopečí, obec Bořetice, okres Břeclav.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3573/130/2017. O ceně obvyklé orné půdy č. parc 1810/20 v obci Praha, katastrální území Dubeč

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 196/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 685/29/2017

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení

Znalecký posudek č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014 o ceně nemovitostí - zemědělských pozemků v obci Křižanov a KÚ Křižanov, okr. Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2532/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č / 07

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 156/14

ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 2417/47/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 175/14

Transkript:

ZNALECKÝ POSUDEK č. 102/2/2017 O ceně Zemědělských pozemků p.č. 224, 225 a 226 v K.ú. Ctiboř u Častrova Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. Masarykova 679/33 412 01 Litoměřice Stanovení ceny podle platného cenového předpisu a ceny obvyklé pro účely exekučního řízení Č.j. : 124 EX 16059/14-62 Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., podle stavu ke dni 25.2.2017 znalecký posudek vypracovala: Počet stran: 5 včetně titulního listu. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních Jana Gryčová Bednáreček 80 37842 Nová Včelnice telefon: +420 607 959 158 e-mail: jana.bednarecek@seznam.cz V Bednárečku 27.2.2017

A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Zjištění ceny zemědělských pozemků v obci Častrov, v k.ú. Ctiboř u Častrova, jedná se o pozemky p.č.224 o výměře 7338 m 2 - orná půda, p.č.225 o výměře 1618 m 2 - orná půda a p.č.226 o výměře 198 m 2 - orná půda, zapsané na LV 40, vedené Katastrálním úřadem pro kraj Vysočina, Katastrálním pracovištěm Pelhřimov. 2. Základní informace Kraj: Kraj Vysočina Okres: Pelhřimov Obec: Častrov Katastrální území: Ctiboř u Častrova Počet obyvatel: 575 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 25.2.2017. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - Výpisy listu vlastnictví jednotlivých pozemků na LV č.40 v K.ú.Ctiboř u Častrova ze dne 27.2.2017 - prohlídka území na místě samém dne 25.2.2017 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastníci stavby: Josef Smrčka, Palackého nám. 1, 394 64 Počátky, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Pavel Smrčka, Horní 49, 394 64 Počátky, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Vlastníci pozemku: Josef Smrčka, Palackého nám. 1, 394 64 Počátky, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Pavel Smrčka, Horní 49, 394 64 Počátky, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 6. Celkový popis nemovité věci Zemědělské pozemky p.č. 224, 225 a 226 jsou součástí velkých pozemků, které jsou v pronájmu a v užívání ZD Častrov. Nacházejí se v oblasti Lysý Janek nad obcí Ctiboř u Častrova ve vzdálenosti cca 1-1,5 km. Jedná se o ornou půdu, která je momentálně po zimě připravena k osetí. 7. Obsah znaleckého posudku 1. Pozemky v K.ú. Ctiboř u Častrova - 2 -

B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Pozemky v K.ú. Ctiboř u Častrova Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 10-25 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 60 % Celková úprava ceny: 60,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda 224 83401 1 952,00 5,08 60,00 8,13 15 869,76 orná půda 224 83424 1 697,00 2,42 60,00 3,87 6 567,39 orná půda 224 85001 1 326,00 3,23 60,00 5,17 6 855,42 orná půda 224 83434 2 363,00 2,20 60,00 3,52 8 317,76 orná půda 225 85001 1 618,00 3,23 60,00 5,17 8 365,06 orná půda 226 85001 198,00 3,23 60,00 5,17 1 023,66 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: 9 154,00 m 2 46 999,05 Pozemky v K.ú. Ctiboř u Častrova - výchozí cena pro výpočet = 46 999,05 Kč vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Pozemky v K.ú. Ctiboř u Častrova - zjištěná cena = 23 499,53 Kč - 3 -

C. REKAPITULACE 1. Pozemky v K.ú. Ctiboř u Častrova 23 499,50 Kč Výsledná cena - celkem: Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: slovy: Dvacettřitisícpětset Kč 23 499,50 Kč 23 500,- Kč V Bednárečku 27.2.2017 Jana Gryčová Bednáreček 80 37842 Nová Včelnice telefon: +420 607 959 158 e-mail: jana.bednarecek@seznam.cz Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.7.4. - 4 -

Stanovení ceny obvyklé : Obvyklá cena nemovitosti je určena v souladu s 2 zákona č. 151/97 Sb. Zjištěná cena v místě a čase obvyklém nemovitostí : 1. Zemědělské pozemky Pelec u Častrova Popis : Udržované zemědělské pozemky, převažující orná půda k zemědělství v okolí obce Pelec, které jsou součástí k.ú. Častrov. Požadovaná kupní cena... 25,- Kč/m 2 2. Zemědělské pozemky - Velká Rovná Popis : Velká Rovná - zemědělský pozemek, obec Pacov, okres Pelhřimov, část orná půda, zbývající trvalý travní porost, vhodné k hospodaření. Požadovaná kupní cena... 23,- Kč/m 2 3. Zemědělské pozemky - Těmice u Kamenice nad Lipou Popis : V okolí obce Těmice, 5 km od Kamenice nad Lipou, udržované zemědělské pozemky - pole k zemědělské výrobě. Požadovaná kupní cena... 21,- Kč/m Cena obvyklá zemědělských pozemků v dané oblasti je 23,- Kč/ m 2 Cena obvyklá 1/2 oceňovaných pozemků (4577 m 2 ) v dané oblasti je 105 271,- Kč Poznámka : Cena zemědělských pozemků dle platného cenového předpisu je 5,13 Kč/m 2. D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne 15.12.2010 č.j.spr.456/2010 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 102/2/2017 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. O-2/2017. - 5 -