Znalecký posudek č. 2011/207

Znalecký posudek č. 2011/207 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 3621/5, 3622/1, 3808/2, 3812/2, včetně součástí, trvalých porostů, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek - Místek, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní exekutor Dlouhá ulice 3 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava Účel posudku: Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku povinného. Podle stavu ke dni 13. 5. 2011 posudek vypracoval: Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/29 700 30 Ostrava - Výškovice Posudek obsahuje 16 stran. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Ostrava, 13. 5. 2011

2 A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 Ex 00671/09-005 ze dne 15. 4.2011 soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Ocenění nemovitosti povinného. Znaleckým posudkem je stanovena cena nemovitosti dle cenových předpisů, zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění a vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb. a obvyklá, obecná, neboli tržní, cena nemovitosti, to je cena, kterou by bylo možno za nemovitost, jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou. 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka nemovitosti byla provedena dne 11. 5. 2011. 3. Podklady pro vypracování posudku Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem Ostrava, Dlouhá ul.3, sp.zn. 102 Ex 00671/09-005 ze dne 15. 4.2011. Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 1341 pro katastrální území Bystřice nad Olší, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Třinec. Kopie katastrální mapy. Územní plán obce. Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění. Vyhláška č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb. 4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Moravskoslezský Okres: Frýdek-Místek Obec: Bystřice Katastrální území: Bystřice nad Olší (616923) List vlastnictví číslo: 1341 Vlastník: Szturc Tadeáš Bystřice 29, Bystřice, 739 95 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz

3 5. Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění jsou pozemky včetně jejich součástí, parcely č. 3621/5, 3622/1, 3808/2, 3812/2, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek-Místek, kraj Moravskoslezský. Parcela č. 3621/5 o výměře 777 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Parcela č. 3622/1 o výměře 6125 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Parcela č. 3808/2 o výměře 453 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Parcela č. 3812/2 o výměře 389 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, neplodná půda. Oceňované pozemky se nacházejí v okrajové části zastavěného území obce, v lokalitě zastavěné rozptýlenou zástavbou objektů užívaných pro potřeby individuálního bydlení, kde převážná většina ploch pozemků je užívána pro potřeby zemědělské výroby. Součástí pozemku, parcely č. 3621/5, v katastrálním území Bystřice nad Olší, je lesní porost na pozemku se nacházející, který je zahrnut do ocenění. 6. Obsah posudku Oddíl 1 a) Objekty 1) Trvalé porosty na parc.č. 3621/5 v k.ú. Bystřice nad Olší b) Pozemky 1) Pozemek, parc.č. 3621/5, v k.ú. Bystřice nad Olší c) Ocenění porovnávací metodou Oddíl 2 a) Pozemky 1) Pozemky, parc.č. 3622/1, 3808/2, v k.ú. Bystřice nad Olší b) Ocenění porovnávací metodou Oddíl 3 a) Pozemky 1) Pozemek, parc.č. 3812/2, v k.ú. Bystřice nad Olší b) Ocenění porovnávací metodou

4 B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 364/2010 Sb. o oceňování majetku. Podklady pro stanovení koeficientu K p : Okres: Frýdek-Místek Počet obyvatel: 5 001 15 000 obyvatel Oddíl 1 Popisy objektů a) Objekty 1) Trvalé porosty na parc.č. 3621/5 v k.ú. Bystřice nad Olší Lesní porost na ploše 770 m 2. Věk porostu 100 let. Zakmenění porostu 7. Doba obmýtí 80 let. Zastoupení dřevin : LP 40%, bonita 4 BK 35%, bonita 4 BR 20%, bonite 1 BO 5%, bonita 4 b) Pozemky 1) Pozemek, parc.č. 3621/5, v k.ú. Bystřice nad Olší Parcela č. 3621/5 o výměře 777 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Oddíl 2 Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemky, parc.č. 3622/1, 3808/2, v k.ú. Bystřice nad Olší Parcela č. 3622/1 o výměře 6125 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Parcela č. 3808/2 o výměře 453 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost.

5 Oceňované pozemky jsou pozemky zemědělskými, které nejsou platným územním plánem obce zahrnuty mezi plochy určené k zastavění, nebo plochy na nichž jsou přípustné stavby. Parcela č. 3622/1 a parcela č. 3808/2 jsou zahrnuty v plochách s funkčním využitím louky s rozptýlenou krajinnou zelení. Oddíl 3 Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemek, parc.č. 3812/2, v k.ú. Bystřice nad Olší Parcela č. 3812/2 o výměře 389 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, neplodná půda. Oceňovaný pozemek je pozemkem hospodářsky nevyužitelným, který není platným územním plánem obce zahrnut mezi plochy určené k zastavění, nebo plochy na nichž jsou přípustné stavby. Parcela č. 3622/5 je zahrnuta v plochách s funkčním využitím výrazná krajinotvorná zeleň. Ocenění nemovitosti povinného Oddíl 1 a) Objekty a.1) Vyhláška 364/2010 Sb. a.1.1) Trvalé porosty na parc.č. 3621/5 v k.ú. Bystřice nad Olší 35-42 Lesní porosty 35-38 Výměra Skupina název Parc. č. Stáří Bonita Nákladová cena 770 m 2 buk lípa 3621/5 100 r. 4 23,39 Kč Zakmenění lesního porostu: 0,700 Obmýtí: 100 roků 63,59 0,700 44,51 Kč/m 2 Zastoupení dřeviny v lesním porostu: 40 % 44,51 Kč/m 2 770 m 2 40 % = 13 710, Kč Koeficient věkový K v : 1,000 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Mezisoučet = 13 710, Kč Výměra Skupina název Parc. č. Stáří Bonita Nákladová cena 770 m 2 buk 3621/5 100 r. 4 23,39 Kč Zakmenění lesního porostu: 0,700 Obmýtí: 100 roků 63,59 0,700 44,51 Kč/m 2 Zastoupení dřeviny v lesním porostu: 35 % 44,51 Kč/m 2 770 m 2 35 % = 11 996,25 Kč

6 Koeficient věkový K v : 1,000 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Mezisoučet = 11 996,25 Kč Výměra Skupina název Parc. č. Stáří Bonita Nákladová cena 770 m 2 bříza 3621/5 100 r. 1 0, Kč Zakmenění lesního porostu: 0,700 Obmýtí: 80 roků 9,77 0,700 6,84 Kč/m 2 Zastoupení dřeviny v lesním porostu: 20 % 6,84 Kč/m 2 770 m 2 20 % = 1 053,21 Kč Koeficient věkový K v : 1,000 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Mezisoučet = 1 053,21 Kč Výměra Skupina název Parc. č. Stáří Bonita Nákladová cena 770 m 2 borovice 362/5 100 r. 4 16,94 Kč Zakmenění lesního porostu: 0,700 Obmýtí: 100 roků 29,99 0,700 20,99 Kč/m 2 Zastoupení dřeviny v lesním porostu: 5 % 20,99 Kč/m 2 770 m 2 5 % = 808,23 Kč Koeficient věkový K v : 1,000 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Mezisoučet = 808,23 Kč Lesní porosty 35-38 celkem: = 27 567,69 Kč Trvalé porosty na parc.č. 3621/5 v k.ú. Bystřice nad Olší zjištěná cena: 27 567,69 Kč b) Pozemky b.1) Vyhláška 364/2010 Sb. b.1.1) Pozemek, parc.č. 3621/5, v k.ú. Bystřice nad Olší 30 30 Lesní pozemky Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Jedn. cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená SLT Cena [Kč] Lesní pozemek 3621/5 777 4,71 4,7100 3J 3 659,67 Pozemek, parc.č. 3621/5, v k.ú. Bystřice nad Olší zjištěná cena: 3 659,67 Kč

7 c) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi. Pro stanovení ceny pozemku porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů, případně, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, dostupnosti, případně stavebně technické připravenosti pozemku. Závěrem provedeného šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Vzhledem ke skutečnosti, že ke dni ocenění nebyla v dané ani srovnatelné lokalitě zjištěna žádná nabídka, nebo zaznamenán převod vlastnických práv ke srovnatelné nemovitosti, je po provedených konzultacích s vlastníky nebo správci srovnatelného majetku uvažováno, že jeho hodnota by se pohybovala v rozmezí od 1/3 do 1/2 ceny zjištěné podle platných cenových předpisů. Stanovení porovnávací hodnoty: Porovnávací hodnota: = 14 000, Kč Oddíl 2 a) Pozemky a.1) Vyhláška 364/2010 Sb. a.1.1) Pozemky, parc.č. 3622/1, 3808/2, v k.ú. Bystřice nad Olší 29 29 Zemědělské pozemky Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 23: Obce s 5 10 tisíci obyvateli vlastní území + 80 % Úprava celkem: + 80 % 1,800 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Jedn. cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená BPEJ Cena [Kč] Travní porost 3622/1 411 3,30 5,9400 72444 2 441,34 Travní porost 3622/1 5 714 3,75 6,7500 74811 38 569,50 Travní porost 3808/2 453 3,75 6,7500 74811 3 057,75 Součet: 6 578 44 068,59 Pozemky, parc.č. 3622/1, 3808/2, v k.ú. Bystřice nad Olší zjištěná cena: 44 068,59 Kč b) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi. Pro stanovení ceny pozemku porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů, případně, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo

8 jsou nedostupné, porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, dostupnosti, případně stavebně technické připravenosti pozemku. Závěrem provedeného šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Pro porovnání oceňované nemovitosti jsou použity pozemky nabízené na trhu s nemovitostmi v dané či srovnatelné lokalitě ve 2. čtvrtletí r. 2011. Jedná se o pozemky srovnatelného určení, rozdílnost polohy, přístupu, je zohledněn v následujících porovnávacích tabulkách. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí jsou známé pouze nabídkové ceny a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude i výrazně nižší, jsou tyto nabídkové ceny upraveny, objektivizovány, na pramen ceny koeficientem K pramen. Srovnávací nemovitosti: Nemovitost č.1) Prodej, pozemek trvalý travní porost, 3 238 m 2 Cena: 80,- Kč za m² Celková cena: 259 040,- Kč Cena zahrnuje: včetně právního servisu Adresa: Nýdek Datum vložení: 17.10.2010 Datum aktualizace: 11.05.2011 ID zakázky: 24650 Umístění objektu: Klidná část obce Zástavba: Obytná Plocha pozemku: 3 238 m 2 Doprava: Silnice Komunikace: Asfaltová Popis: Parcela o velikosti 3238 m 2. Pozemek se nachází pod lesem s příjezdem po obecní asfaltové cestě v lokalitě Střelma. Převod na stavební parcelu třeba vyřešit. Elektřina a voda je na pozemku. Plyn je v dosahu 40 m. Kontaktovat Realitní kancelář STING, s.r.o. 1. máje 540, 73961 Třinec Nemovitost č.2) Prodej, pozemek zemědělská půda, 1 552 m 2 Cena: 85,- Kč za m² Celková cena: 131 920,- Kč Cena zahrnuje: včetně provize Adresa: Bystřice Datum vložení: 07.03.2011 Datum aktualizace: 11.05.2011 ID zakázky: 175554 Plocha pozemku: 1 552 m 2 Voda: Dálkový vodovod Elektřina: 380V Doprava: Silnice Popis: K prodeji pozemek o rozloze 1552 m 2. Pozemek lze použít k rekreaci nebo jako budoucí investici. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Klidné a pěkné místo.

9 Kontaktovat M&M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, 11000 Praha Nemovitost č.3) Prodej, pozemek trvalý travní porost, 4 347 m 2 Cena: 50,- Kč za m² Celková cena: 217 350,- Kč Cena zahrnuje: bez provize Adresa: Hrádek Datum vložení: 10.12.2010 ID zakázky: 163975 Plocha pozemku: 4 347 m 2 Popis: Nabízíme k prodeji pozemek o celkové rozloze 4347 m 2 Kontaktovat M&M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, 11000 Praha Nemovitost č.4) Prodej, pozemek trvalý travní porost, 2 414 m 2 Cena: 50,- Kč za m² Celková cena: 120 700,- Kč Cena zahrnuje: bez provize Adresa: Hrádek Datum vložení: 10.12.2010 ID zakázky: 164399 Plocha pozemku: 2 414 m 2 Elektřina: 380V Doprava: Silnice Popis: K prodeji pozemek (louka) o celkové rozloze 2414 m 2. Pozemek se nachází v klidné části obce. Dojezd po asfaltové komunikaci, elektřina v dosahu. Pozemek určen k rekreaci a hospodářským účelům. Kontaktovat M&M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, 11000 Praha Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena (VC) Množství (M) K místa K přístup K pramen Jednotková cena (JC) Váha (V) Nemovitost č.1) 80, Kč 1,00 m 2 1,15 1,35 1,25 41,22 Kč 1,0 Nemovitost č.2) 85, Kč 1,00 m 2 1,20 1,35 1,25 41,98 Kč 1,0 Nemovitost č.3) 50, Kč 1,00 m 2 1,15 1,25 1,20 28,99 Kč 1,0 Nemovitost č.4) 50, Kč 1,00 m 2 1,15 1,35 1,20 26,84 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) / (K místa K přístup K pramen )

10 Minimální jednotková cena za m 2 : Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): Maximální jednotková cena za m 2 : 26,84 Kč 34,76 Kč 41,98 Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 35, Kč Množství: 6 578,00 m 2 Porovnávací hodnota: = 230 230, Kč Oddíl 3 a) Pozemky a.1) Vyhláška 364/2010 Sb. a.1.1) Pozemek, parc.č. 3812/2, v k.ú. Bystřice nad Olší 32 32 odst. 3 Neplodná půda, roklina, mez apod. Určení koeficientu pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 23 položky č.1: Obce s 5 10 tisíci obyvateli vlastní území + 80 % 1,800 Koeficient úpravy dle 32 odst. 3: 0,250 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní sníž. upravená Cena [Kč] Ostatní plocha 3812/2 389 3,22 1,4490 563,66 Pozemek, parc.č. 3812/2, v k.ú. Bystřice nad Olší zjištěná cena: 563,66 Kč b) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi. Pro stanovení ceny pozemku porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů, případně, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, dostupnosti, případně stavebně technické připravenosti pozemku. Závěrem provedeného šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Vzhledem ke skutečnosti, že ke dni ocenění nebyla v dané ani srovnatelné lokalitě zjištěna žádná nabídka, nebo zaznamenán převod vlastnických práv ke srovnatelné nemovitosti, je pro účely stanovení porovnávací ceny uvažováno, že tato cena by se nijakým zásadním způsobem nelišila od ceny zjištěné dle cenového předpisu.

11 Stanovení porovnávací hodnoty: Porovnávací hodnota: = 800, Kč

12 C. Rekapitulace Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Celková cena podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem 27 570, Kč 48 290, Kč 75 860, Kč 245 030, Kč Na základě provedeného vyhodnocení trhu s obdobnými nemovitostmi, je jako obvyklá cena, to je cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku v rozhodné době a místě v obvyklém obchodním styku, uvažována cena zjištěná porovnávacím způsobem po zaokrouhlení. Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 245 000, Kč Cena slovy: dvěstěčtyřicetpěttisíc Kč Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených Ke dni ocenění váznou na nemovitosti tato omezení vlastnického práva : Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3625 Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625 Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625 Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky na částku 1.000.000,- Kč včetně příslušenství pro GE Money Bank, a.s., Vyskočilova 1422/1a, Praha. Michle. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.zák. ze dne 10.11.2003. Právní účinky ke dni 12.11.2003. Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky na částku 340.000 Kč včetně budoucích pohledávek, úroků, pokuty, pro Hájek František Ing., Ukrajinská 2581, 272 01 Kladno, Kročehlavy. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.zák. ze dne 4.6.2008. Právní účinky vkladu ke dni 6.6.2008. Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky na částku 350.000,- Kč včetně budoucích pohledávek, úroků, pokuty, pro Hájek František Ing., Ukrajinská 2581, 272 01 Kladno, Kročehlavy. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.zák. ze dne 4.6.2008. Právní účinky vkladu ke dni 6.6.2008. Omezení dispozičních práv. Oznámení o uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné ze dne 22.5.2009.

13 Szturc Tadeáš Bystřice 29 Bystřice nad Olší 739 95 Szturc Tadeáš Bystřice 29 Bystřice nad Olší 739 95 Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625 Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625 Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625 Nařízení exekuce Usnesení okresního soudu Frýdek-Místek č.j.28 Nc 6654/2009-30 ze dne 6.5.2009. Právní moc ke dni 17.11.2009. Nařízení exekuce Usnesení okresního soudu Frýdek-Místek č.j.28 Nc 7536/2009-4 ze dne 11.8.2009. Právní moc ke dni 17.11.2009. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Ostrava, JUDr.Milan Vlha, 102 EX-671/2006-N ze dne 19.10.2009. Právní moc ke dni 17.11.2009. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Plzeň, JUDr. Zdeněk Zitka, 108 EX-01242/2010-014 ze dne 8.10.2010. Právní moc ke dni 28.10.2010. Nařízení exekuce Usnesení okresního soudu Frýdek-Místek č.j.29 EXE-2436/2010-29 ze dne 18.5.2010. Právní moc ke dni 16.11.2010. Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 690.000,- Kč pro Hájek František Ing., Ukrajinská 2581, 272 01 Kladno, Kročehlavy. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Plzeň, JUDr. Zdeněk Zitka, 108 EX-01242/2010-015 ze dne 8.10.2010. Právní moc ke dni 28.10.2010. Nařízení exekuce Usnesení okresního soudu Frýdek-Místek č.j. 28 EXE-4129/2010-6 ze dne 15.10.2010. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Frýdek-Místek, Mgr. Jaroslav Kocinec, 142 EX-00184/2010-009 ze dne 25.3.2011. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Frýdek-Místek, JUDr.Jiří Trojanovský, 143 EX-33/2011-6 ze dne 29.3.2011.

14 Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Šumperk, JUDr. Jiří Petruň, 065 EX-00212/2011-004 ze dne 8.4.2011. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou Po prodeji v dražbě nebude na oceňované nemovitosti váznout žádná právní vada. Ostrava, 13. 5. 2011 Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/29 700 30 Ostrava - Výškovice

15 D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.4.1991, Spr. 1960/91 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2011/207 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 174/11 podle připojené likvidace.

16 E. Seznam příloh Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 1341 pro katastrální území Bystřice nad Olší, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Třinec. Kopie katastrální mapy.