HRUŠOV ÚZEMNÍ PLÁN N Á V R H ZADÁNÍ

Transkript

1 HRUŠOV ÚZEMNÍ PLÁN N Á V R H ZADÁNÍ Přizvatel: Magistrát města Mladá Bleslav Schvalující rgán: Zastupitelstv bce Hrušv Určený zastupitel: Bc. Stanislav Lepeška Zadání územníh plánu Hrušv byl schválen Zastupitelstvem bce Hrušv dne usn. č. listpad 2016

2 Obsah: Úvd.1 1. Pžadavky na základní kncepci rzvje správníh území bce Hrušv, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury Pžadavky na celkvu kncepci rzvje a chrany hdnt území 1 - Pžadavky na kncepci, vyplývající z nadřazené územně plánvací dkumentace a závazných územně plánvacích pdkladů Pžadavky vyplývající z územně analytických pdkladů Pžadavky vyplývající z dsud platné územně plánvací dkumentace a rzvjvých dkumentů bce 3 - Pžadavky vyplývající z dsud uplatněných pdnětů a návrhů na změny v území Pžadavky z hlediska krdinace ve využívání území a širších územních vazeb..3 - Pžadavky na chranu hdnt území Pžadavky na chranu přírdních hdnt území 4 - Pžadavky na chranu kulturních hdnt území.5 - Pžadavky na chranu civilizační hdnt území Pžadavky na urbanisticku kncepci bce Hrušv, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch Pžadavky na rzvj plch pr bydlení. 7 - Pžadavky na rzvj plch rekreace a sprtu 7 - Pžadavky na rzvj plch bčanské vybavensti Pžadavky na rzvj plch eknmických aktivit..8 - Pžadavky na chranu sídelní a nelesní zeleně 8 - Pžadavky na kncepci dpadvéh hspdářství Pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejich změn Pžadavky na kncepci dpravní infrastruktury..8 - Pžadavky na kncepci technické infrastruktury Pžadavky na veřejná prstranství Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna 11 - Pžadavky na chranu přírdy a krajiny.12 - Pžadavky na chranu ZPF a PUPFL.13 - Pžadavky z hlediska živtníh prstředí Pžadavky z hlediska gelgie a hrninvéh prstředí 13

3 - Pžadavky na chranu vdníh režimu.14 - Pžadavky z hlediska prstupnsti a rekreačníh využití krajiny Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení jejich využití, které je nutn prvěřit Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci Případný pžadavek na zpracvání variant řešení Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území..17

4 Úvd Zastupitelstv bce Hrušv rzhdl přízení nvéh územníh plánu (dále jen ÚP) a svým usnesením č. 8 dne určil jak určenéh zastupitele pana Bc. Stanislava Lepešku, starstu bce. Obec Hrušv žádstí ze dne evidvanu pd č.j. OStRM/26305/2016/pet pžádala Magistrát města Mladá Bleslav jak věcně a místně příslušný úřad územníh plánvání ve smyslu ustanvení 6 dst. 1 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn) přízení územníh plánu Hrušv. Hlavním úklem nvéh územníh plánu je navrhnut kncepci udržitelnéh rzvje bce Hrušv, která pdpří přiměřený eknmický rzvj území, zhlední zájmy chrany hdnt území s cílem vytvřit bec s plyfunkčním využitím území (bydlení, bčanská vybavenst, dpravní infrastruktura, rzvj pdnikatelských aktivit, řemesla, bchd, služby apd.), přiměřeným veliksti bce a jejímu významu v sídelní struktuře, a t včetně návrhu kncepce využití navazující vlné krajiny v rámci správníh území bce Hrušv. Cílem nvéh územníh plánu by měla být dhda bčanů bce, majitelů nemvitstí, správců veřejné infrastruktury a dtčených rgánů včetně susedních bcí, spčívající ve vzájemné sučinnsti a pmci při následné realizaci takvýcht záměrů v řešeném území. Dalším důvdem pr přízení územníh plánu je zajistit sulad územně plánvací dkumentace bce Hrušv s platnu legislativu v blasti územníh plánvání i s nadřazenu územně plánvací dkumentací, kteru jsu v tmt případě Zásady územníh rzvje Středčeskéh kraje, ve znění Aktualizace č. 1 a zajištění suladu s Plitiku územníh rzvje ČR ve znění Aktualizace č. 1. Pr zpracvání návrhu zadání územníh plánu Hrušv byly využity dplňující průzkumy a rzbry pr ÚP Hrušv zpracvané v rzsahu smluvy díl uzavřené s bcí Hrušv prjektantem územníh plánu sdružením Šindlervá : Felcman, dpvědná prjektantka Ing. arch. Vernika Šindlervá, Ph.D. Návrh zadání ÚP Hrušv byl dále zpracván na základě předané 3. Aktualizace územně analytických pdkladů ORP Mladá Bleslav, které prjektvý tým zpřesnil v dplňujících průzkumech a rzbrech d pdrbnsti nutné pr zpracvání územníh plánu, a rvněž na základě terénníh průzkumu přizvatele a infrmací pskytnutých vedením bce Hrušv. Obec Hrušv se nachází ve Středčeském kraji, v půsbnsti bce s rzšířenu půsbnstí Mladá Bleslav. Správní území bce Hrušv tvří jedn katastrální území Hrušv nad Jizeru celkvé výměře 494 ha. Územní plán bude v suladu s 43 dst. 4 stavebníh zákna řešit celé správní území bce. 1) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury 1.1. Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce a na kncepci chrany hdnt území bce Pžadavky vyplývající z nadřazené územně plánvací dkumentace a PÚR ČR: Plitika územníh rzvje ČR ve znění Aktualizace č.1 (dále jen PÚR ČR) byla vládu ČR schválena dne usn. č Jedná se závazný územně plánvací pdklad a nástrj územníh plánvání, který řeší v republikvém kntextu územní záležitsti přesahující svým významem území kraje. 1

5 Při stanvvání pdmínek pr změny v území územní plán Hrušv (dále jen ÚP Hrušv) zhlední vybrané republikvé pririty bsažené v PÚR ČR a vztahující se svým bsahem k charakteru řešenéh území. Dle PÚR ČR bec Hrušv leží v rzvjvé se OS3 Praha Liberec hranice ČR/Německ, Plsk Görlitz/Zgrzelec. Obecný úkl vytvářet územní pdmínky pr umístění aktivit mezinárdníh a republikvéh významu se na území bce Hrušv s hledem na velikstní kategrii bce neuplatní. Úkly pr tut rzvjvu su nebyly stanveny. D řešenéh území krajvě zasahuje kridr knvenční železniční dpravy ŽD8 pr železniční spjení Praha Mladá Bleslav Liberec hranice ČR/Plsk nvě vymezený v Aktualizaci č. 1 PÚR ČR, který v řešeném území sleduje celstátní železniční trať č. 070 Praha Mladá Bleslav Turnv. Kridr bude v ÚP Hrušv zpřesněn na základě aktuálních pdkladů Ministerstva dpravy ČR resp. správce drážní infrastruktury SŽDC, s.. Vzhledem ke skutečnsti, že kridr ŽD8 dle PÚR ČR ještě není zpřesněn v ZÚR SK, bude zpřesnění kridru řešen ve splupráci s Krajským úřadem Středčeskéh kraje - přizvatelem ZÚR Středčeskéh kraje. Zásady územníh rzvje Středčeskéh kraje ve znění Aktualizace č. 1 (dále jen ZÚR SK) vydané dne Zastupitelstvem Středčeskéh kraje usn.č /2015/ZK, přičemž aktualizace č. 1 ZÚR SK se týká zejména dálničníh kruhu klem Prahy. V suladu se ZÚR SK bude ÚP Hrušv řešen s cílem zajistit sulad s tut nadřazenu územně plánvací dkumentací a s vybranými priritami týkajícími se věcně a územně správníh území bce Hrušv. ZÚR SK upřesnily vymezení rzvjvé sy republikvéh významu OS3 Praha - Mladá Bleslav Liberec hranice ČR tak, že d ní správní území bce Hrušv nezasahuje. Území bce Hrušv susedí s vymezenu rzvjvu blastí krajskéh významu OBk2 Mladá Bleslav Mnichv Hradiště, která byla vymezena v rámci zpřesnění republikvé sy OS3. Pžadavky na řešení nejsu uplatněny. ÚP Hrušv upřesní vedení cykltrasy č. 17 Greenway Jizera dle Generelu cykltras a cyklstezek Středčeskéh kraje. ÚP Hrušv v suladu s úkly územníh plánvání bsaženými v ZÚR SK zpřesní územní vymezení nadreginálníh bikridru NK32 Příhrazské skály K10 (v ZÚR SK vymezen jak veřejně prspěšné patření) a chranné zóny nadreginálníh bikridru pdle knkrétních gemrflgických a eklgických pdmínek danéh území tak, aby byly ddrženy prstrvé parametry zajišťující funkčnst systému eklgické stability tét úrvně. Při stanvení pdmínek plšnéh a prstrvéh uspřádání území budu zhledněny zásady pr usměrňvání územníh rzvje a rzhdvání změnách v území, vztahující se v ZÚR SK k chraně územníh systému eklgické stability reginální a nadreginální úrvně. V ÚP Hrušv budu zhledněny zásady pr zajištění chrany území s přírdními hdntami území nadmístníh významu, kterými jsu - vdhspdářsky významné území s velkými zásbami pdzemních vd i pvrchvými zdrji pitné vdy, nevyužívaná výhradní lžiska nerstných survin s chráněným lžiskvým územím, dále významné krajinné prvky mim hranice CHKO, skladebné části územníh systému eklgické stability. ÚP Hrušv stanví pdmínky pr plnění krajinných funkcí, pr chranu bidiverzity, pzitivních charakteristik krajinnéh rázu, pr ekstabilizační a retenční funkce území apd. 2

6 ÚP Hrušv stanví pdmínky využití krajiny s účelem dsažení cílvé charakteristiky krajiny v suladu s úkly územníh plánvání bsaženými v ZÚR SK, které v řešeném území vymezují krajinný typ O03 krajina plní a stanví pdmínky využívání území zhledňující zásady péče krajinu, vztahující se k dané charakteristice. Pžadavky vyplývající z územně analytických pdkladů Územně analytické pdklady správníh bvdu bce s rzšířenu půsbnstí Mladá Bleslav, ve znění Aktualizace č. 3 z rku 2014 (dále jen ÚAP ORP Mladá Bleslav) ÚP Hrušv věří aktuálnst záměrů bce uvedených v ÚAP ORP Mladá Bleslav a pkud t bude v měřítku a pdrbnsti zpracvání územníh plánu mžné, vytvří územní pdmínky pr realizaci těcht záměrů ÚP Hrušv prvěří mžnst vytvření pdmínek pr dstranění závad a střetů identifikvaných v rámci ÚAP ORP Mladá Bleslav a dplňujících průzkumů a rzbrů. Pžadavky vyplývající z dsud platné územně plánvací dkumentace a rzvjvých dkumentů bce Dsud platná územně plánvací dkumentace bce Hrušv, kteru je územní plán bce Hrušv včetně jeh změny č. 1, stanvila základní kncepci rzvje bce s pměrně rzsáhlými plchami převážně bytné zástavby. Přes pměrně atraktivní vazbu na Mladu Bleslav nebyly rzvjvé plchy zcela využity k účelu, pr který byly vymezeny a např. nedstupné lkality z důvdu nevyřešených majetkprávních vztahů by mhly být d buducna bariéru rerganizace funkční struktury bce. ÚP Hrušv zhdntí základní kncepci rzvje bce a stávající stav využití území i jeh avizvaný rzvj, a navrhne kncepci rzvje bce Hrušv. ÚP Hrušv prvěří využitelnst navržených plch a ptvrdí neb navrhne nvé způsby využití. Nevyužité návrhvé plchy z dsud platné územně plánvací dkumentace bce budu d územníh plánu převzaty k prvěření jak záměry na prvedení změn v území. Pžadavky vyplývající z dsud uplatněných pdnětů a návrhů na změny v území ÚP Hrušv v návrhu řešení prvěří všechny uplatněné záměry bčanů, pdnikatelských subjektů, které byly předány bcí zpracvateli průzkumů a rzbrů. Další pžadavky mhu vyplynut z prjednání návrhu zadání územníh plánu. ÚP Hrušv v návrhu řešení věří záměr bce, spčívající ve vymezení víceúčelvéh hřiště v prstru mezi nádrží a vdjemem, a dále záměr na vymezení veřejnéh dpčinkvéh prstru v prstru návsi včetně zpřístupnění rybníka d silnice a kultivace břehů. Pžadavky z hlediska krdinace ve využívání území a širších územních vazeb ÚP Hrušv bude respektvat stávající sídelní strukturu bce tvřenu jádrvým sídlem Hrušv a navazujícím sídlem Pdhrušv; ÚP nebude měnit sídelní strukturu bce a nebude zakládat žádné nvé sídl. ÚP Hrušv zachvá stávající charakter převážně zemědělsky využívané krajiny, s výrazným zářezem údlí řeky Jizery a ptků Čertvka a Bezenský ptk. 3

7 Bude prvěřen vztah výrbních a skladvacích funkcí v těsném susedství bytných plch a budu vytvřeny pdmínky pr mžnu minimalizaci negativních důsledků a rizik plynucích z tht těsnéh prstrvéh vztahu. Z hlediska širších územních vztahů bude územní plán krdinvat prvky s širší územní návaznstí, zejména nadmístní sítě dpravní a technické infrastruktury a územní systém eklgické stability. Zhledněny budu vztahy susedících bcí Jizerní Vteln, Chtětv, Hrky nad Jizeru, Brdce a Pískvá Lhta, přičemž bude dle platné územně plánvací dkumentace susedících bcí prvěřena a zajištěna vzájemná krdinace ve využívání území. V rámci širších vztahů bude prvěřena mžnst bnvy příméh dpravníh spjení (zejména pr pěší a cyklisticku dpravu) Hrušva a městyse Bezn. ÚP se zaměří na chranu panramatických phledů a stavebních dminant lkálníh významu, definuje hranice zastavitelnsti a navazujícíh vlnéh krajinnéh prstředí. ÚP bude svým řešením chránit a rzvíjet přírdní, civilizační a kulturní hdnty území včetně architektnickéh, urbanistickéh i archelgickéh dědictví identifikvané v rámci zpracvaných průzkumů a rzbrů pr ÚP Hrušv (sdružení Šindlervá : Felcman, 10/2016). Pžadavky na chranu přírdních hdnt území ÚP Hrušv návrhem urbanistické kncepce a kncepce uspřádání krajiny a stanvením zásad chrany přírdních hdnt zajistí územní chranu níže uvedených přírdních hdnt, kterými jsu: nadreginální bikridr NK32 Příhrazské skály - K10 prvky územníh systému eklgické stability lkální úrvně významné krajinné prvky definvané v 3 zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, v platném znění vdhspdářsky významné území s velkými zásbami pdzemních vd a pvrchvými zdrji pitné vdy mnžství prvků nelesní přírdní a krajinné zeleně (remízy, meze, hájky atd.) zemědělská půda I. a II. třídy chrany lesní pzemky významný vdní tk Jizera včetně břehvých prstů a vegetačníh dprvdu řeky niva řeky Jizery jak významná krajinná sa určující tpgrafii a mrflgii území bce Hrušv menší vdní prvky na území bce: vdní tk Čertvka, rybníček u staré návsi a vdní nádrž u hřiště (bývalé kupaliště) vdní zdrj: Hrušv HV3, Hrušv HV4 chráněné lžiskvé území: Bezn (Mělnická pánev) lžisk nerstných survin: Mělnická pánev (černé uhlí), Hrky nad Jizeru (cihlářská survina, stavební kámen) strmřadí: nvá alej k Jizernímu Vtelnu, relikty aleje z bce k tvrzi Nad Čertvku, alej vcných strmů pdél zemědělské cesty mezi hlavní silnicí a cestu na Jizerní Vteln, alej d křížku pdél cesty d Nsticva pmníku k Chtětvskému dlu, alej pdél silnice na Hrky nad Jizeru, zeleň pdél úvzvé cesty slitérní strmy na staré návsi 4

8 Pžadavky na chranu kulturních hdnt území ÚP Hrušv vytvří předpklady pr chranu a rzvj kulturních hdnt v území, které vznikly činnstí člvěka v suvislsti s histrickým vývjem bce. V územním plánu budu stanveny zásady chrany kulturních hdnt území a pdmínky funkčníh a prstrvéh uspřádání plch s rzdílným způsbem využití, zajišťující jejich územní chranu. Při řešení bude zhledněna i existence drbných sakrálních staveb v území. Pr účel zpracvání územníh plánu jsu kulturními hdntami území: nemvité kulturní památky: 20939/ tvrz Nad Čertůvku, 24144/ scha sv. Jana Nepmuckéh, 31836/ phřebiště únětické kultury území s archelgickými nálezy I. kategrie: /2 tvrziště Hrušv (zárveň významná archelgická lkalita), /8 Hrynva zahrada čp. 34, /10 Ve Žlábku, /7 Písečník sv. Jana (Na Kamenici, V Kzinkách), /9 Hspdářské budvy (býv. JZD) území s archelgickými nálezy I. kategrie: /3 Hrušv jádr vsi histricky významná stavba / bjekt: pmník (kříž) věnvaný Karlu Ervinu Nsticvi v r. 1910, bží muka na histrické návsi v bci, křížek u zastávky, histrický věžvý vdjem na návsi významná stavební dminanta technická: vdjem v Hrušvě urbanisticky významný subr: histrické jádr sídla Hrušv významné veřejné prstranství: histrická náves v Hrušvě existující plchy veřejných prstranství existující plchy veřejné zeleně Pžadavky na chranu civilizačních hdnt území Pr účely územníh plánu se civilizačními hdntami rzumí stavby a zařízení technické a dpravní infrastruktury včetně systému veřejných prstranství zajišťujících prstupnst území bce zejména pr pěší a cyklistický phyb, významné stavby a zařízení bčanské vybavensti a eknmických aktivit, atraktivita území pr rzvj bydlení a rekreace, krajinné zázemí, fungující sprtvní zařízení, zájem trvalé bydlení, záměry rzvje, sciální péče a zájem bezpečnst byvatel. Pr účel zpracvání územníh plánu jsu civilizačními hdntami území: silnice III. třídy III/2753, místní a veřejně přístupné účelvé kmunikace autbusvé zastávky reginální dpravy a jejich pěší dstupnst (500 m 10 min.) značená pěší turistická trasa červená a cyklturistická trasa 17. Greenway Jizera železniční dráha celstátní č. 070 Praha Ml. Bleslav Turnv nadzemní elektrické vedení ZVN 400kV a VN 22 kv, včetně distribučních trafstanic vdvdní řad, vdjem, čerpací stanice a úpravna vdy telekmunikační kabel a radirelévá trasa 5

9 bčanská vybavenst becní úřad, hspda, bývalý bchd (dnes splečenský prstr), sprtvní areál v centru bce výrbní areál u histrické návsi V územním plánu budu vytvřeny předpklady a stanveny zásady pr chranu a rzvj civilizačních hdnt, které vznikly činnstí člvěka v území. Rzvj civilizačních hdnt bude psílen návrhem rzvjvých plch pr bydlení, bčansku vybavenst, rekreaci, pdnikatelské aktivity, dále návrhem plch pr rzvj dpravní a technické infrastruktury a veřejná prstranství jak urbanizvanéh, tak krajinnéh prstředí Pžadavky na urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch Obec Hrušv je tvřena jedním pměrně kmpaktním urbanistickým útvarem dvu vzájemně téměř prpjených sídel Hrušv a Pdhrušv na terénním zlmu hlubkéh údlí řeky Jizery, umístěným v převážně intenzivně zemědělsky využívané krajině. Sídla Hrušv a Pdhrušv jsu jedinými suvisle urbanizvanými plchami v celém řešeném území, žádná další sídla neb samty se na území bce Hrušv nenacházejí. Zástavba sídel je tvřena převážně plchami bydlení a plchami individuální rekreace. V histrickém středu sídla Hrušv je centrální veřejný prstr, náves, se vzrstlými strmy. V jeh bezprstředním susedství se nachází výrbně-skladvací areál. Vzniká tak velmi těsný prstrvý vztah mezi převažující rezidenční funkcí a výrbně-skladvacím areálem ve středu bce. Faktické centrum bce se v sučasné dbě přesunul d plhy výchdně d návsi k becnímu úřadu, hspdě a sprtvnímu areálu. Histricky se zástavba rzvíjela klem půvdníh centrálníh prstru a dále na jih pdél silnice III. třídy III/2753. V pzdější dbě přibyl nvé ramen výstavby sestupující ze zemědělsky využívané náhrní plšiny nad Jizeru směrem k údlí Jizery. Cílem urbanistické kncepce ÚP Hrušv bude vyvážený všebecný rzvj bce s důrazem na chranu převažující rezidenční funkce bce bslužené základním bčanským vybavením, při umžnění individuální rekreace a při sučasném zachvání a mžnsti vytvření nvých eknmických aktivit v míře dpvídající veliksti bce. Cílem urbanistické kncepce ÚP Hrušv bude zajistit funkčně, prstrvě i esteticky vyvážený rzvj bce Hrušv takvým způsbem, aby byl vhdně dplněn výraz bce, její půdrys a charakter zástavby a aby byl sučasně zachván pklidný charakter bce s převážně bytnu a rekreační funkcí sídel a zemědělsku prdukční funkcí navazující vlné krajiny. ÚP Hrušv navrhne nvé rzvjvé plchy v kntextu se stávajícím prstrvým uspřádáním území a se stávajícím charakterem a strukturu zástavby bce. V případě ptřeby navrhne nezbytné úpravy využití území. Dále stanví zásady urbanistické kncepce pr prstrvu a plšnu regulaci území tak, aby se předešl buducím střetům ve využívání území. Nvé zastavitelné plchy nebudu vymezvány v záplavvém území vdníh tku Jizera. V měřítku zpracvání ÚP bude řešen zvýšení kvality bydlení, a t vhdně definvanými pdmínkami plšnéh a prstrvéh uspřádání plch. ÚP Hrušv při návrhu urbanistické kncepce zachvá a vhdně dplní prstrvu strukturu zástavby bce při respektvání specifických frem částí bce. ÚP bude respektvat nezastavitelné pásy zeleně mezi zástavbu a lesními kraji v údlí řeky Jizery. 6

10 ÚP Hrušv prvěří mžnsti využití identifikvaných plch brwnfields v bci (část výrbníh areálu v centru bce, prstr p zdemlvané tvrzi u histrické návsi, nevyužívaný bjekt bývalé hspdy na histrické návsi a nevyužívaný zemědělský bjekt na jižním kraji sídla) a stanví ptimální způsb využití pr jejich revitalizaci či knverzi. ÚP Hrušv nebude vymezvat na území bce nvé zastavitelné plchy pr velkkapacitní průmyslvé výrbní areály, lgistická centra a pdbné stavby a kmplexy nezemědělskéh charakteru, které svým prvzem způsbují nadměrnu dpravní, hlukvu a emisní zátěž. Pžadavky na rzvj plch pr bydlení ÚP Hrušv prvěří ptřebu nvých zastavitelných plch s hledem na předpkládaný demgrafický vývj a předpkládanu ptřebu nvých bytů v návrhvém bdbí. ÚP Hrušv prvěří všechny dsud nezastavěné zastavitelné plchy vymezené předchzí územně plánvací dkumentací bce a návrhem řešení zajistí reálně dstupné rzvjvé plchy pr bydlení. Vhdně stanvené pdmínky plšnéh a prstrvéh uspřádání území určenéh pr bydlení umžní kexistenci trvaléh bydlení a drbnéh pdnikání charakteristickéh pr venkvské prstředí. ÚP Hrušv stabilizuje stávající plchy pr bydlení a v případě ptřeby vytvří pdmínky pr jejich regeneraci a zatraktivnění, prvěří mžnst dplnění vhdných služeb a eknmických aktivit, které nenarušují phdu bydlení. Veřejná prstranství vymezená v suvislsti s nvými rzvjvými plchami umžní situvání technické a dpravní infrastruktury a drbných vlnčasvých aktivit pr místní byvatele (dětské herní prvky, pískviště, altány apd.) ÚP prvěří mžnst případné transfrmace vhdných plch rekreace na plchy pr bydlení. Pžadavky na rzvj plch rekreace a sprtu ÚP Hrušv prvěří aktuální plšnu a prstrvu regulaci plch individuální rekreace. Dle stavu pzemků a staveb na nich navrhne zařazení jedntlivých plch d jedntlivých plch s rzdílným způsbem využití, případně prvěří jejich smíšený režim. Stabilizvané plchy individuální rekreace, které nebudu vhdné z hlediska přestavby na bydlení, budu dplněny pdmínkami využití a prstrvéh uspřádání tak, aby neumžňvaly spntánní transfrmaci na trvalé bydlení. ÚP Hrušv stabilizuje stávající plchy sprtu a vlnčasvých aktivit v bci a případně prvěří další rzvj sprtvních plch, plch pr splečenské a kulturní aktivity a t zejména v části klem pžární nádrže. ÚP prvěří aktuální plšnu a prstrvu regulaci areálu ve vztahu k plánvaným záměrům bce. Pžadavky na rzvj plch bčanské vybavensti ÚP prvěří ptřebu vymezit plchy bčanské vybavensti buď jak samstatné plchy neb umžni tyt činnsti a služby v rámci přípustnéh využití v plchách pr bydlení. ÚP Hrušv stabilizuje plchy stávající bčanské vybavensti, kterými jsu sprtvní areál s bývalým kupalištěm, bjekty hspdy a bývaléh bchdu (dnes klubvna), becní úřad a hasičská zbrjnice. 7

11 Rzvj bčanské vybavensti v dpvídajícím měřítku bude umžněn i v rámci přípustnéh využití u vybraných plch s rzdílným způsbem využití. Pžadavky na rzvj eknmických aktivit Na území bce nejsu zastupeny eknmické aktivity zajišťující významný pčet pracvních příležitstí, ta je z velké části saturvána v Benátkách nad Jizeru, případně v Mladé Bleslavi. Obec je charakteristická zemědělsku výrbu a drbnými pdnikatelskými aktivitami a tent trend bude územním plánem ve vhdných plchách dále pdprván. Pdmínky využití vhdných plch s rzdílným způsbem využití umžní situvání drbné, nerušící pdnikatelské činnsti v rámci přípustnéh využití, pr psílení eknmickéh pilíře udržitelnéh rzvje bce Hrušv. Pžadavky na chranu sídelní a nelesní zeleně Zastavěné území sídel dispnuje velkým mnžstvím vzrstlé nelesní zeleně. V sídlech je zeleň zastupena ve frmě plch veřejně přístupné zeleně a dále jak sučást bytné a rekreační zástavby ve frmě udržvaných zahrad. V klní intenzivně zemědělsky využívané krajině je zeleň zastupena velmi spře, jak slitérní, či skupinvá, ve frmě alejí a strmřadí, dřevinných dprvdů pdél účelvých kmunikací, vdtečí a vdních plch. Na celém území bce a zejména v uvažvaných rzvjvých lkalitách územní plán upřednstní chranu stávající vzrstlé zeleně a prvěří mžnst jejíh začlenění d plch veřejných prstranství, případně vymezí samstatné plchy zeleně. V nvě vymezených plchách veřejnéh prstranství umžní ÚP Hrušv situvání sídelní zeleně. ÚP Hrušv v pdmínkách uspřádání plch s rzdílným způsbem využití stanví keficient zeleně k zabezpečení pdílu zeleněných plch, umžňujících stabilizaci i mžnst zalžení nvé vzrstlé zeleně a pr řešení likvidace dešťvých a pvrchvých vd. V suvislsti s nízkým pdílem krajinné zeleně v zemědělské krajině ÚP prvěří mžnsti jejíh dplnění zejména ve vazbě na skladebné části ÚSES. V rámci řešení prstupnsti území ÚP Hrušv případně navrhne další plchy pr zalžení dprvdné zeleně. Pžadavky na kncepci dpadvéh hspdářství Odpadvé hspdářství bce Hrušv upravuje becně závazná vyhláška č.1/2015, která stanví systém shrmažďvání, sběru, přepravy, třídění, využívání a dstraňvání kmunálních dpadů a nakládání se stavebním dpadem na území bce Hrušv. Tříděný dpad je shrmažďván d zvláštních sběrných nádb, umístěných u bývalé prdejny ptravin. ÚP Hrušv zhlední v řešení becně závaznu vyhlášku č.1/ Pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejich změn Pžadavky na kncepci dpravní infrastruktury Správním územím bce Hrušv prchází silnice III/2753. Západní a severní částí bce prchází celstátní železniční trať 070 Praha Mladá Bleslav Turnv, na které je dluhdbě připravván záměr rychléh železničníh napjení Praha Mladá Bleslav Liberec - hranice ČR. Územím bce prcházejí značená turistická stezka a cykltrasa č. 17. Greenway Jizera. 8

12 ÚP Hrušv kmplexně prvěří dpravní kncepci správníh území bce z dsud platné územně plánvací dkumentace, zejména aktuálnst vymezených plch a kridrů veřejně prspěšných staveb dpravní infrastruktury. ÚP prvěří parametry místních kmunikací (zejména záhumení cesta za bchdem, přístupvá cesta k bjektům bydlení v údlí Jizery) a případně navrhne jejich úpravy v pdrbnsti dpvídající územnímu plánu. Územní plán navrhne kncepci dpravní infrastruktury v suladu s navrhvanu kncepcí rzvje území bce a vytvří předpklady pr ptimální bsluhu stabilizvaných plch, zastavitelných plch a plch přestavby, dále zajistí prstupnst území včetně vazby na vlnu krajinu. Priritu je umžnit alespň pěší prstupnst ze sídla všemi směry ven d vlné krajiny na vhdných místech a tmut pžadavku pdřídit i návrh nvých zastavitelných plch. Územní plán vytvří pdmínky pr stabilizaci stávajících kmunikací nezbytných pr bsluhu území a zlepšení jejich parametrů umžňujících i případné dplnění chybějících chdníků, dále pr stabilizaci stávajících plch pr parkvání ppř. pr jejich zkapacitnění. Územní plán zhlední v řešení vedení cykltrasy 17. Greenway Jizera, územně stabilizuje průchd cykltrasy řešeným územím v návaznsti na území susedních bcí, a zpřesní systém cyklistických a pěších tras umžňujících průchd územím (cykltrasa Hrušv Strenice dle Generelu cyklistických tras a cyklstezek na území Středčeskéh kraje), případně dle ptřeby dplní další pěší a cyklistické trasy. V územním plánu budu stanveny základní pdmínky pr napjení a vnitřní bsluhu zastavitelných plch a plch přestavby; v případě ptřeby bude ulžen věření řešení územní studií. Územní plán na základě prvěření mžnstí územníh vymezení zhlední v řešení železniční kridr ŽD8 dle PÚR ČR. Kridrem železniční dpravy ŽD 8 mají být spjena místa hranice Plsk/ČR - Liberec - Mladá Bleslav - Praha. Z takvéh vymezení nelze přezkumat, zda se jedná záměr na území bce Hrušv, prtže kridr nebyl zpřesněn v ZÚR. Trasa kridru musí být prvěřena a krdinvána v širších územních suvislstech nikli v pdmínkách území jedné bce. Závazné vymezení kridru je natlik širké, že neumžní jeh prmítnutí d územních plánů bcí bez zpřesnění trasy prvěřené v územně plánvací dkumentaci kraje neb krdinvaně v územně plánvací dkumentaci více krajů ppř. v územní studii zaměřené na prvěření plchy kridru ŽD8. Další pžadavky k řešení dpravní infrastruktury mhu vyplynut z pžadavků uplatněných dtčenými rgány, susedními bcemi a veřejnstí v průběhu veřejnéh prjednání návrhu zadání. Pžadavky na kncepci technické infrastruktury Vdvdy a kanalizace Veřejný vdvd v bci Hrušv je sučástí vdvdu Brdce Hrky Hrušv. Vlastníkem i prvzvatelem vdvdu je VaK Mladá Bleslav, a.s. Vdvdem pr veřejnu ptřebu je v sučasnsti zásben všech 100 % stálých i přechdných byvatel. Vdvd Brdce Hrky Hrušv má dva zdrje, zdrj Hrušv a zdrj Brdce. V sučasnsti je zásbvání vdu v bci bez závažnějších prblémů. V bci Hrušv není veřejný kanalizační systém pr veřejnu ptřebu centrální likvidace splaškvých vd. Likvidace dpadních vd je tak řešena individuálně. Splaškvé vdy jsu akumulvány v bezdtkvých jímkách, dkud se dvážejí na čistírnu dpadních vd v Chtětvě. Tepl, plyn, elektřina 9

13 Obec nemá systém centrálníh zásbvání teplem. Obec není plynfikvána. Výhledvě se pčítá s plynfikací napjením na plynvd v Hrkách nad Jizeru. Obec Hrušv je zásbena elektricku energií splečnstí ČEZ Distribuce a.s. z nadzemní linky VN 22 kv, ze které jsu vedeny dbčky ke 2 distribučním trafstanicím, jejichž technický stav je uspkjivý. V rce 2015 byla dknčena kabelizace sítě NN v bci, která rzvádí elektricku energie z trafstanic k jedntlivým klientům v území. Zásbvání elektricku energií nevykazuje závažné prvzní prblémy. V územním plánu bude prvěřena aktuálnst plch a kridrů vymezených pr realizaci kncepce technické infrastruktury předchzí územně plánvací dkumentací. Územní plán navrhne kncepci technické infrastruktury v suladu s navrhvanu kncepcí rzvje území bce a bude vytvářet předpklady pr ptimální bsluhu stabilizvaných plch, zastavitelných plch a plch přestavby všemi druhy médií. Územní plán vytvří pdmínky pr nezbytné přelžky sítí technické infrastruktury suvisející s vymezením zastavitelných plch a plch přestavby. Územní plán prvěří varianty nakládání s dpadními vdami, navrhne kncepci nakládání s dpadními vdami a vymezí případné kridry a plchy ptřebné pr realizaci navržené kncepce. Územní plán navrhne kncepci likvidace dešťvých a pvrchvých vd. Likvidace srážkvých vd na pzemcích staveb bude řešena v suladu s ust. 5 dst. 3 vdníh zákna, cž znamená přednstně zasakváním na vlastním pzemku puze v případech nevhdných gelgických pdmínek retencí s řízeným dvdem d vd pvrchvých. Až jak pslední krajní mžnstí (řádně zdůvdněnu) je jejich vypuštění d jedntné kanalizace (v případě, že by byla řešena kncepce dkanalizvání splaškvu - jedntnu kanalizací). Územním plánem budu respektvány stávající trasy a zařízení technické infrastruktury nezbytné pr bsluhu území a v případě ptřeby budu vytvřeny pdmínky zlepšení jejich parametrů. Stávající chranná a bezpečnstní pásma budu respektvána v měřítku a pdrbnsti územníh plánu a z hlediska jejich chrany vyplývající pr územní plán z příslušných právních předpisů. ÚP psudí mžnst a vhdnst plynfikace bce a vymezí případné kridry a plchy ptřebné pr realizaci navržené plynfikace. ÚP psudí mžnst využití alternativních bnvitelných zdrjů energie. Územní plán ve stanvených pdmínkách plšnéh a prstrvéh uspřádání území připustí realizaci staveb a zařízení technické infrastruktury ve vybraných plchách s rzdílným způsbem využití. Pr významné stavby a zařízení technické infrastruktury vymezí plchy technické infrastruktury samstatně. Na úrvni kncepce bude řešen uspřádání technické infrastruktury v brech: zásbvání pitnu, užitkvu a pžární vdu, dkanalizvání splaškvých a pvrchvých (dešťvých) vd, zásbvání plynem, elektricku energií a elektrnické kmunikace (telekmunikace, radikmunikace, infrmační systémy). Řešení bude navržen v suladu se schválenými brvými kncepčními materiály, se strategickými cíli rzvje bce Hrušv a s krytím ptřeb jejíh rzvje. V územním plánu budu vytvřeny pdmínky pr chranu a stabilizaci stávajících vedení a zařízení technické infrastruktury nezbytných pr bsluhu území a pr případné zlepšení jejich parametrů. Územním plánem budu respektvány trasy a bjekty stávající telekmunikační sítě a jejich chranná pásma. Budu vytvářeny předpklady pr zlepšvání dstupnsti telekmunikačních služeb ve vztahu k rzvjvým ptřebám území. 10

14 Územní plán prvěří stávající kncepci zásbvání pžární vdu, nezávislu na rzvdech pitné vdy i pr uvažvaný rzvj bce. Obec má zpracvaný pžární řád, ve kterém jsu zdrji pžární vdy pžární nádrž a vdní tk Jizera. V případě ptřeby se prvěří zajištění přístupu k dběrnímu místu. Další pžadavky k řešení technické infrastruktury mhu vyplynut z pžadavků uplatněných dtčenými rgány, susedními bcemi a veřejnstí v průběhu veřejnéh prjednání návrhu zadání. Pžadavky na veřejná prstranství Systém veřejných prstranství, která v územním plánu patří mezi základní kmpziční prvky struktury zástavby bce, bude navržen v suladu s celkvu urbanisticku kncepcí a kncepcí veřejné infrastruktury. Územní plán vytvří pdmínky pr stabilizaci a zkvalitnění stávajících veřejných prstranství s priritu vytvření funkčníh splečenskéh parteru. Územní plán stanví pžadavky na vytvření veřejných prstranství v nvě vymezených zastavitelných plchách, příp. v plchách přestavby. Situvání veřejných prstranství v těcht plchách lze následně prvěřit územní studií, dhdu parcelaci či regulačním plánem, pkud tak územní plán stanví. Územní plán prvěří mžnst vymezení veřejných prstranství a veřejně přístupných plch zejména v klí bjektů bčanské vybavensti apd. s důrazem na chranu sídelní veřejné zeleně, neb pr zajištění technické bsluhy území. ÚP Hrušv umžní situvání sídelní zeleně v plchách veřejných prstranství 1.4. Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna Kncepce uspřádání krajiny bude v územním plánu vycházet z principu, že krajina bklpující zastavěné území tvří jeden vyvážený celek. Vlná krajina bude v územním plánu řešena jak prstr pr zajištění eklgických funkcí území - eklgická stabilita krajiny, zvýšení bidiverzity (rzmanitsti druhů v území), prtierzní chrana, zlepšení vdních režimů v území, ale také jak prstr pr eknmicku činnst - zemědělství, lesnictví a v nepslední řadě též pr nepbytvu rekreaci. Územní plán nvě stanví kncepci uspřádání krajiny, která bude prmítnuta d plch s rzdílným způsbem využití. K plchám budu stanveny územní pdmínky pr činnsti, které se vzájemně dplňují, pdmiňují neb neklidují. Kncepce uspřádání krajiny stanví zásady chrany přírdních a eventuálně i kulturních hdnt v krajině, identifikuje, zhlední a chrání krajinný ráz. Územní plán definuje rzhraní mezi urbanizvaným územím tj. zastavěným územím, zastavitelnými plchami, příp. plchami přestavby, plchami územních rezerv a vlnu krajinu. Významným cílem kncepce uspřádání krajiny ÚP Hrušv bude zejména zachvání sučasné dminantní zemědělské funkce krajiny, s hledem na cílvé charakteristiky krajiny dle ZÚR SK a s hledem na fakt, že zemědělství je hlavní eknmicku činnstí na území bce. 11

15 ÚP Hrušv vytvří předpklady pr zatraktivnění nepbytvé rekreace v blasti nivy řeky Jizery. ÚP Hrušv bude řešit ptimální vedení turistické a cyklturistické trasy údlím Jizery. ÚP Hrušv prvěří zvýšení prstupnsti zemědělské krajiny a lepší prpjení sídla s útvarem lesní a nelesní krajinné zeleně na jihzápad d centra bce. V suladu se ZÚR SK zpracvatel upřesní a zapracuje cílvé charakteristiky krajiny dle ZÚR SK d územníh plánu. ÚP Hrušv bude respektvat plán splečných zařízení, který vzešel z kmplexních pzemkvých úprav. Pžadavky na chranu přírdy a krajiny: ÚP Hrušv prvěří aktuálnst a využití plch změn v krajině vymezených dsud platnu územně plánvací dkumentací bce. ÚP Hrušv navrhne funkční systém územní eklgické stability v území včetně jeh prvázansti na všech úrvních. ÚP Hrušv vymezí plchy změn v krajině s navrženým vhdným způsbem využití tak, aby byly vytvřeny pdmínky pr zajištění funkčnsti skladebných částí územníh systému eklgické stability (ÚSES) Plchy a kridry územníh systému eklgické stability na lkální úrvni mhu být vymezeny samstatně, případně jak sučást plch přírdních, se stanvenými pdmínkami funkčníh a prstrvéh uspřádání, které zajistí jejich funkčnst, územní chranu a rzvj. V suladu s pžadavky ZÚR SK na krdinaci územně plánvací činnsti bcí ÚP Hrušv zpřesní územní vymezení nadreginálníh bikridru NK 32 Příhrazské skály K10. Územní plán zkrdinuje vymezení prvků ÚSES s statními zájmy v území, stanví vhdné pdmínky pr plchy s překryvnu funkcí ÚSES a zkrdinuje návaznst prvků na území klních bcí. Územní plán prvěří a případně navrhne úpravy ÚSES s hledem na stav katastru nemvitstí, pzemkvé úpravy, rzvjvé lkality atd. Územní plán prvěří a zajistí územní chranu významných krajinných prvků, definvaných v 3 zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, v platném znění, a zastupených v řešeném území. Územní plán bude chránit hdnty krajiny před zástavbu a jiným nevhdným využitím, a v případě ptřeby definuje, ve kterých plchách je vhdné vylučit umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna. V zastavěném území bce v případě ptřeby vymezí plchy veřejných prstranství, plchy sídelní zeleně sukrmé i veřejné, pásy dprvdné zeleně pdél kmunikací a v případě ptřeby i pdél hranic stávajících areálů. Rekreační využití území musí být řešen s hledem na zájmy chrany přírdy, přírdní a estetické hdnty krajiny a její zemědělské a lesnické využívání. Pžadavky na chranu zemědělskéh půdníh fndu a pzemků určených pr plnění funkce lesa: 12

16 Stanvenými pdmínkami plšnéh a prstrvéh uspřádání území budu ve vhdných plchách vytvřeny pdmínky pr zemědělské využívání kvalitních půd a pr realizaci nezbytných patření k chraně půd prti erzi a pr zlepšení vdníh režimu krajiny. V případě ptřeby vytipvat plchy pr retenční nádrže, které zachytí přívalvý dešťvý přítk z klníh terénu. Zajišťvat prstupnst pdél vdtečí, svdnic a systému hlavních dvdňvacích zařízení a nepvlvat nevhdné činnsti a úpravy území. Územní plán vyhdntí důsledky navrhvanéh řešení územníh plánu na zemědělský půdní fnd. Vyhdncení bude bsahvě zpracván v suladu s ust. 4 zákna č. 334/1992 Sb., ve znění pzdějších předpisů a 3 a 4 vyhl. č. 13/1994 Sb., kteru se upravují některé pdrbnsti chrany ZPF. V plchách rné půdy budu v případě ptřeby dplněny plchy zeleně (meze, remízky, plchy nelesní zeleně), prtierzní patření (zasakvací pásy, větrlamy), v rámci řešení prstupnsti krajiny bude prvěřen případné dplnění cestní sítě v krajině neb účelvé kmunikace. ÚP Hrušv bude minimalizvat vznik drbných zbytkvých a nepřístupných zemědělských plch, které by nebyl mžné bdělávat bvyklým způsbem. Zemědělský půdní fnd bude šetrně využíván s hledem na chranu půdy, kvalitu vdy, retenční schpnst a bilgicku rzmanitst území. Tímt způsbem lze dsáhnut rzčlenění rzsáhlých plch rné půdy. ÚP Hrušv psudí a v případě ptřeby navrhne účinná patření na erzně hržených půdách. (např. mezením rby, preferváním změn zemědělské půdy na trvalé travní prsty apd.). ÚP Hrušv minimalizuje zábry pzemků určených pr plnění funkce lesa (PUPFL) a jiné dtčení trvalých lesních prstů. Případné zábry PUPFL budu řádně zdůvdněny ve smyslu platné legislativy. Budu stanvena mezení využívání zastavěných území, zastavitelných plch a plch přestavby bezprstředně navazující na lesní pzemky ve vzdálensti d 50 m d kraje lesa tak, aby byl minimalizván vliv zástavby na funkčnst a úpravu lesních pzemků. V případě dtčení pzemků určených pr funkci lesa neb pzemků situvaných ve vzdálensti 50 m d kraje lesa, budu zábry řádně zdůvdněny ve smyslu platné legislativy a zástavba ve vzdálensti d 50 m d kraje lesa mezena. Pžadavky z hlediska živtníh prstředí: ÚP Hrušv navrhne kncepci dkanalizvání území, s cílem dstranit závadu ve veřejné infrastruktuře ZVI_24 Nedůsledná likvidace dpadních vd, dle ÚAP ORP Mladá Bleslav. Pžadavky z hlediska gelgie a hrninvé prstředí: ÚP Hrušv zhlední ve svém návrhu CHLÚ Bezn (Mělnická pánev) a CHLÚ Hrky nad Jizeru, dále ptenciální sesuv v severní části území bce u železniční dráhy. Pžadavky na chranu vdníh režimu: Řešenéh území se ve výchdní části území dtýká významný vdhspdářský tk Jizera se stanveným záplavvým územím a vymezenu hranicí aktivní zóny záplavvéh území. Dalšími vdními tky v evidenci Pvdí Labe s.p. jsu vdní tk Čertvka a Bezenský ptk. 13

17 Jizera je zdrjem pr úpravu pitné vdy v Káraném, kde je užívána p umělé infiltraci přím pr pitné účely. Charakteristickým znakem je výskyt něklika pvdňvých průtků během rku. V území se nacházejí vdní zdrje se stanvenými chrannými pásmy. ÚP Hrušv stanví pdmínky pr vhdné využívání území s vdními plchami, budu krdinvány zájmy chrany přírdy a rekreačníh ptenciálu území a prvěřena mžnst zřízení nvých vdních plch plnících sučasně i retenční funkci v území. V řešeném území je nutn pdél tků zachvávat bustranně vlný manipulační pruh v šíři 8 m, resp. 6 m d břehvé čáry z důvdu prvádění údržby tku. Pvrchvý dtk p zástavbě území by neměl mít zásadně dlišné parametry jak před zástavbu území, cž znamená, že prjekty větších bjektů stavěných v inundačním území by měly bsahvat studii vlivnění dtkvých pměrů. V suladu s úkly územníh plánvání, spčívající ve vytváření pdmínek v území pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků, a t přírdě blízkým způsbem, prvěří nvý územní plán mžnu chranu území vdníh tku a v případě ptřeby v záplavvých územích stanví pdmínky mezení užívání území. Územní plán bude respektvat aktuálně stanvené záplavvé území a vymezenu aktivní zónu záplavvéh území významnéh vdníh tku Jizera jak limit využití území. Územní plán prvěří kncepční řešení hspdaření s dešťvu vdu s cílem zpmalení dtku pvrchvých vd na území sídla. Pžadavky z hlediska prstupnsti území a rekreačníh využití ÚP stabilizuje plchy umžňující každdenní rekreaci lesní prsty v klí sídla, krajinnu zeleň i systém cyklistických tras bez významné klize s mtrvu dpravu, plchy sprtvišť a další významné veřejně přístupné plchy využitelné pr rekreaci. Územní plán prvěří síť histrických cest a stávajících účelvých kmunikací využívaných pr zemědělství a lesnictví a navrhne systém cest zajišťující prstupnst území s vazbami mezi zastavěným územím a vlnu krajinu. ÚP prvěří mžnsti rzvje extenzivních frem rekreace v prstru nivy řeky Jizery ve vazbě na navrhvanu cyklstezku trasy Greenway Jizera. V suladu s kncepcí uspřádání krajiny a kncepcí rekreace územní plán prvěří ptřebné plchy i pr krátkdbu rekreaci a v případě ptřeby stanví pdmínky využití území, aby se předešl živelnému využívání krajiny, degradaci cest, půdní erzi apd. Řešením kncepce uspřádání krajiny bude na nezbytnu míru minimalizván mezení migrační prstupnsti území. 2) Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení jejich využití, které je nutn prvěřit Jak územní rezervu lze v územním plánu vymezit plchu neb kridr buducíh sledvanéh záměru. Důvdem na vymezení územní rezervy je pžadavek chránit území pr mžnst prvěřit území pr sledvaný záměr. Dsavadní využití území s vymezenu územní rezervu nesmí být měněn způsbem, který by znemžnil neb pdstatně snížil prvěřvané buducí využití. Plchy a kridry územních rezerv budu v územním plánu vymezeny v případě, že se jejich vymezení v průběhu zpracvání územníh plánu ukáže jak účelné neb jak nezbytné s hledem na nutnst chrany území před nežáducími změnami v území, které by znemžnily neb pdstatně ztížily buducí prvěřvané využití území. 14

18 V plchách a kridrech územních rezerv bude územním plánem stanven dpvídající způsb využití území. Prvěření plchy územní rezervy pr pžadvaný účel lze prvést např. územní studií, která prvěří plánvaný záměr ve vztahu ke knkrétním územním suvislstem a psudí, zda na realizaci plánvanéh záměru převažuje veřejný zájem. V tmt případě bude stanvena lhůta pr přízení územní studie neb jiné prjektvé dkumentace nejdéle d čtyř let d vydání územníh plánu, aby se předešl nedůvdněnému mezení ve využití území. 3) Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv Sučástí návrhu územníh plánu bude výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací. Územní plán s hledem na chranu veřejných zájmů a vytvření pdmínek pr realizaci navrhvané kncepce rzvje území a urbanistické kncepce dle ptřeby vymezí plchy a kridry pr veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření, stavby a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a asanace (zdravění) území, pr které lze práva k pzemkům a stavbám, ptřebná pr uskutečnění staveb neb jiných patření dejmut neb mezit v rzsahu ustanvení 170 stavebníh zákna. V textvé části územníh plánu pak budu tyt veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a plchy asanace jmenvitě uvedeny. Územní plán může dle ptřeby vymezit plchy a kridry pr veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření, pr které lze uplatnit předkupní práv. V textvé části územníh plánu budu tyt veřejně prspěšné stavby a patření jmenvitě uvedeny s údajem, v čí prspěch má být předkupní práv vlžen. Při vymezvání plch a kridrů pr veřejně prspěšné stavby veřejné infrastruktury (dpravní infrastruktura, technická infrastruktura, bčanské vybavení, veřejná prstranství) bude zhledněn fakt, že veřejná infrastruktura je zřizvána neb užívána ve veřejném zájmu. Územní plán rvněž prvěří aktuálnst všech plch a kridrů veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření vymezených dsud platnu územně plánvací dkumentací bce a vyhdntí, v jakém rzsahu byly záměry veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření v území realizvány. Územní plán na správním území bce Hrušv věří aktuálnst vymezených plch a kridrů veřejně prspěšných patření pr zalžení prvků územníh systému eklgické stability vyplývajících z předchzí územně plánvací dkumentace bce. Územní plán s hledem na chranu veřejných zájmů a vytvření pdmínek pr realizaci navrhvané kncepce rzvje území, urbanistické kncepce a kncepce uspřádání krajiny může navrhnut další plchy a kridry pr veřejně prspěšná patření v blasti chrany přírdy a krajiny k zalžení prvků územníh systému eklgické stability (ÚSES), k chraně krajinářsky cenných území, k zalžení veřejné zeleně, nvých veřejných prstranství, ke zvyšvání retenčních schpnstí území a v případě ptřeby i k chraně území před pvdněmi. V řešeném území územní plán vymezí a v případě ptřeby zpřesní prvky ÚSES nadreginální úrvně převzaté ze Zásad územníh rzvje Středčeskéh kraje. 4) Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci 15

19 Územní plán Hrušv vymezí v případě ptřeby plchy, u kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu. Obsah a účel regulačníh plánu stanví 61 stavebníh zákna. V takvém případě bude návrh územníh plánu předlžený ke splečnému jednání ve smyslu ust. 50 stavebníh zákna bsahvat návrh zadání regulačníh plánu s bsahvým členěním ve smyslu přílhy č. 9 vyhl. č. 500/2006 Sb., ve znění pzdějších předpisů. Územní plán Hrušv v případě ptřeby pdmíní rzhdvání změnách v území u vybraných rzvjvých plch zpracváním územní studie, která může v pdrbnějším měřítku prvěřit mžná řešení, aby tak mhl být zpřesněn způsb uspřádání území a stanveny pdmínky pr využití jedntlivých pzemků ve vybraných rzvjvých plchách. Územní plán Hrušv vymezí v případě ptřeby plchy, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn uzavřením dhdy parcelaci. Půjde zejména rzvjvé plchy pr bydlení, kde bude vhdné uzavřít smluvu s vlastníky pzemků a staveb dtčených navrhvaným řešením, aby byl zajištěn jejich suhlas se záměrem, s rzdělením nákladů a prspěchů spjených s realizací staveb, dále v případě, že sučasný stav rzdělení pzemků neumžňuje jejich dpravní bslužnst neb v případě, že bude sledván veřejný zájem na tvrbě veřejných prstranství. 5) Pžadavek na zpracvání variant řešení Z dsud uplatněných pžadavků bce Hrušv ani z vyhdncení dsud platné územně plánvací dkumentace bce Hrušv nevyplynula ptřeba prvěřit řešení návrhu nvéh územníh plánu ve variantách. Pkud z veřejnéh prjednání návrhu zadání vyplyne pžadavek na zpracvání variant, bude zadání bsahvat rvněž pžadavky a pdmínky pr jejich psuzvání. 6) Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu Hrušv a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Obsah územníh plánu Hrušv bude zpracván v suladu s platnými právními předpisy, a t se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (stavební zákn), vyhlášku č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů a vyhlášku č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, ve znění pzdějších předpisů např. v tmt členění a frmátech zpracvání: Textvá část výrku a důvdnění územníh plánu bude zpracvaná digitálně ve frmátu *.dc, příp. *.dcx, tabulky ve frmátu *.xls, příp. *.xlsx. Grafická část výrku územníh plánu v členění na výkresy : - výkres základníh členění v měřítku 1: hlavní výkres výkres způsbu využití území v měřítku 1: výkres kncepce veřejné infrastruktury v měřítku 1: výkres veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací v měř. 1:5000 Grafická část důvdnění územníh plánu v členění na výkresy: - krdinační výkres v měř. 1: výkres širších vztahů v měř. 1:50000, případně v měř. ZÚR SK - výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu v měř. 1:

20 Grafická část bude zpracvána nad digitálním mapvým pdkladem katastrální mapy gereferencvaným v suřadnicvém systému S-JTSK. Výkresy budu bsahvat jevy zbrazitelné v daném měřítku. Data grafické části územníh plánu budu zpracvána ve frmátu *.shp s databází *.dbf, rvněž v suřadnicvém systému S-JTSK. Výrkvá část územníh plánu Hrušv může bsahvat schémata, v případě, že t bude účelné. Návrh územníh plánu bude zpracván frmu patření becné pvahy ve smyslu platných metdických pkynů MMR. V případě uplatnění pžadavku na zpracvání regulačníh plánu bude návrh územníh plánu splňvat bsahvé náležitsti vztahující se k regulačnímu plánu ve smyslu výše uvedené legislativy. Pr digitální zpracvání územníh plánu bude využit datvý mdel Minimálníh standardu pr digitální zpracvání územních plánů tzv. MINIS. Návrh územníh plánu ke splečnému jednání (dle 50 stavebníh zákna bude devzdán přizvateli ve 3 vyhtveních v tištěné i elektrnické pdbě, a t textvá část ve frmátu *.dc, příp. *.dcx, výkresy ve frmátu *.pdf, *. tif s usazvacím subrem *. tfw. Upravený a dhdnutý návrh územníh plánu pr řízení územním plánu dle 52 stavebníh zákna bude devzdán ve 2 vyhtveních v tištěné i elektrnické pdbě, a t textvá část ve frmátu *.dc, příp. *.dcx, výkresy ve frmátu *.pdf, *. tif s usazvacím subrem *. tfw. Pr účely vydání pdle 54 stavebníh zákna bude územní plán devzdán ve 4 vyhtveních v tištěné i v elektrnické pdbě, a t textvá část ve frmátu *.dc, příp. *.dcx, výkresy ve frmátu *.pdf a *. tif s usazvacím subrem *. tfw. 7) Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu Hrušv na udržitelný rzvj území Z prvedených dplňujících průzkumů a rzbrů řešenéh území, z vyhdncení účelnéh využití dsud platnéh územníh plánu bce Hrušv a jeh změny č.1, ani z pdaných návrhů na změny v území, psuzených při zpracvání dplňujících průzkumů a rzbrů řešenéh území nevyplynul pžadavek na takvý záměr, který by vyžadval vyhdncení návrhu územníh plánu Hrušv z hlediska udržitelnéh rzvje území. D řešenéh území nezasahuje žádná evrpsky významná lkalita ani ptačí blast sustavy Natura 2000 a lze předpkládat vylučení vlivů územníh plánu Hrušv na vyhlášené ptačí blasti a evrpsky významné lkality. Návrh územníh plánu Hrušv může být vyhdncen z hlediska předpkládaných vlivů na udržitelný rzvj území, v případě, že krajský úřad jak příslušný úřad ve stanvisku pdle 47 dst. 2 stavebníh zákna uvede, že návrh územníh plánu bude psuzván z hlediska vlivů na živtní prstředí neb pkud příslušný rgán chrany přírdy a krajiny ve stanvisku pdle 45i zákna chraně přírdy a krajiny nevylučí významný vliv na evrpsky významnu lkalitu, či ptačí blast. Vlivy stanvené dbrným dhadem se hdntí v rzsahu, pdrbnsti a míře knkrétnsti návrhu územníh plánu. 17