M I K U L O V Ú Z E M N Í P L Á N VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MIKULOV NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N M I K U L O V VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MIKULOV NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN MIKULOV NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ Evidenční čísl: VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MIKULOV NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Přizvatel: Městský úřad Mikulv Zhtvitel: Jednatelé splečnsti: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Jiří Hrnčíř vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, veřejné kmunikační sítě: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Listpad

3 OBSAH C. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH (ÚAP)... 1 D. PŘÍPADNÉ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA JINÉ SKUTEČNOSTI OVLIVNĚNÉ NAVRŽENÝM ŘEŠENÍM, AVŠAK NEPODCHYCENÉ V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH, NAPŘÍKLAD SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V DOPLŇUJÍCÍCH PRŮZKUMECH A ROZBORECH...10 E. VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ PRO ZAJIŠTĚNÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ...11 F. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ - SHRNUTÍ...15

4 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území (ddíly C F) je vypracván pdle přílhy č. 5 k vyhlášce Ministerstva pr místní rzvj č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti v platném znění. Samstatně je vypracván ddíl A (Psuzení vlivů územníh plánu na živtní prstředí - zpracvání dkumentace SEA pdle 10i zákna č. 100/2001 Sb., v platném znění a stavebníh zákna) a ddíl B (Psuzení vlivů kncepce dle 45i zákna ČNR č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, v platném znění, na evrpsky významné lkality a ptačí blasti). C. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH (ÚAP) Vyhdncení je vypracván na základě 4. úplné aktualizace Územně analytických pdkladů ORP Mikulv 2016 (dále jen ÚAP). C.1. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE INDIKÁTORŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE Z hlediska hrninvéh prstředí a gelgie nevzniká jedntlivými návrhy, neb jejich synergickým vlivem negativní vliv na hrninvé prstředí neb gelgické pdmínky. V řešeném území se nenachází dbývací prstry. Lžiska nerstných survin a chráněná lžiskvá území se nacházejí v řešeném území puze krajvě, bez dpadu d rzvjvých záměrů. Plchy těžby nerstů nejsu v ÚP vymezeny. Pddlvaná území nejsu v řešeném území evidvána. Evidvané svahvé nestability jsu v rámci rzvjvých plch respektvány. VODNÍ REŽIM Z hlediska vdníh režimu nevznikají vlivem kncepce ÚP Mikulv negativní zásahy. V řešeném území je stanven záplavvé území na vdním tku Plní ptk včetně aktivní zóny záplavvéh území. Záplavvé území je mim zastavěné území a nedtýká se ani rzvjvých plch, částečně zasahuje puze d vymezené plchy pr ÚSES (reginální bikridr RBK 076). V rámci ÚP nejsu navržena knkrétní prtipvdňvá patření. ÚP vytváří pdmínky pr případnu preventivní chranu území především v rámci kncepce uspřádání krajiny, a t jednak vlastním vymezením a uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití a také stanvením pdmínek pr tyt plchy, které umžňují realizvat patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů apd. ÚP stanvuje zásady pr zadržvání, vsakvání a využívání dešťvých vd tak, aby nedcházel ke zhršvání dtkvých pdmínek. U zastavitelných plch a plch přestavby je nutn řešit hspdaření s dešťvu vdu (HDV) dle platné legislativy. ÚP navrhuje psílení retenční schpnsti krajiny navržením rzvjvých plch pr realizaci vdních nádrží na jižním kraji řešenéh území v lkalitách Šibeník a Prtz Insel a na severvýchdním kraji města pd býv. areálem kasáren. Umisťvání vdních nádrží je umžněn i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území apd. Pr snížení příméh dtku jsu navrženy plchy pr prtierzní patření, které budu řešeny pdrbnější dkumentací a které zahrnují celu škálu patření pr eliminaci rizik, včetně mžnsti umisťvání pldrů. Umístění prtierzních patření je dále umžněn v rámci pdmínek využití plch s rzdílným způsbem využití v nezastavěném území. Pr minimalizaci extravilánvých vd je rvněž nutn prvést změnu rganizace pvdí navrhnut rganizační (sevní pstupy, velikst a tvar pzemků), agrtechnická (vrstevnicvá rba) a stavebně - technická (průlehy, zelené pásy) patření. Tyt prvky však již překračují pdrbnst územníh plánu. 1

5 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Ochrana veřejnéh zdraví, včetně chrany před škdlivými účinky hluku a vibrací, vyplývající ze sučasné legislativy, je v ÚP respektvána. V rámci ÚP jsu dále navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Při vymezvání stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití a plch změn (zastavitelné plchy a plchy přestavby) byly zhledněny části města (průmyslvá zóna, jihzápadní segment ) s rizikem negativních vlivů (z dpravy, výrby ). V těcht blastech byly vymezeny převážně plchy (plchy výrby a skladvání, plchy smíšené výrbní, plchy bčanskéh vybavení kmerční rzsáhlá, příp. plchy smíšené bytné), které svým charakterem a stanveným využitím rizika negativních vlivů částečně vstřebávají. Rzvjvé plchy pr bydlení jsu v ÚP přednstně umisťvány d klidvých částí města, v některých případech však byly tyt plchy vymezeny i v území s rizikem negativních vlivů jedná se jednak dplnění stávající bytné zástavby v lkalitách Pd Valticku silnicí, Valtická a v části Mušlv, kde by jiné využití narušil urbanisticku kncepci a dále plchy změn s platným územním rzhdnutím. U těcht plch jsu pr chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí stanveny pdmínky. ÚP vytváří pdmínky pr zlepšení hygieny živtníh prstředí stanvenu kncepcí rzvje dpravní infrastruktury. Vymezením zastavitelných plch pr silniční dpravu umžňuje ÚP realizaci nadmístních záměrů (dálnice D52, hmgenizace silnice I/40) a prpjení dálnice D52 se silnicí I/40 mim zastavěné území, cž přispěje k mezení tranzitní dpravy ve městě. ÚP dále vytváří pdmínky ke zlepšení hygieny živtníh prstředí stanvenu kncepcí rzvje technické infrastruktury (zásbvání plynem a el. energií, dkanalizvání ) a vymezením systému sídlení zeleně, který maximálně zachvává stabilizvané plchy a dplňuje je plchami změn. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Na území bce jsu prvky chrany přírdy zastupeny v širké škále dstupňvané chrany. Pdstatná část území je sučástí chráněné krajinné blasti Pálava, jejíž hranice jsu ttžné s hranicí ptačí blasti Pálava. Výraznu měru jsu zastupeny malplšná zvláště chráněná území a lkality evrpské sustavy Natura Výchdní část území je také sučástí bisférické blasti UNESCO. Mim prvků chrany přírdy je blast Mikulva a Pálavy cenná i z hlediska krajinářskéh. Specifické gelgické pdmínky vytvářejí splu s cennými kulturně histrickými a církevními stavbami jedinečný prvek s charakteristickým krajinným brazem (vedutu). Územní plán v maximální míře respektuje tyt vlastnsti místa a citlivě dtváří histricku strukturu města s cílem zachvat, rzvíjet a respektvat jak přírdní, tak krajinné hdnty města. Z tht důvdu je dbán na dluhdbu kntinuitu rzvje města, kdy pr jeh územní rzvj nejsu navrhvány téměř žádné nvé územní prstry, které by nebyly již prvěřeny předchzí územně plánvací dkumentací, případně jejími změnami. Územní struktura Mikulva je ve 20. stletí utvářena v dstupňvaných půlkruhvých zónách, jejichž středem je centrum města v histrických hradbách. Omezující územní bariéru je d výchdu a severvýchdu přírdní masiv Svatéh kpečku, který tvří nezaměnitelnu dminantu při dálkvých phledech západníh až jihzápadníh směru. Na histrické jádr (centrum) navazuje druhá zóna, tvřená zejména plchami bydlení a smíšených funkcí spjených s bytnu funkcí, která se d II. pl. 20. stletí rzvíjela severvýchdním směrem mezi vrchem Turld a Svatým kpečkem a psléze pkračvala severzápadním a západním směrem. Na tut zástavbu navazuje sučasná bytvá výstavba. Západně d města tvří územní bariéru dpravní kridr železnice a silnice I/52. Histricky zalžený územní rzvj II. pl. 20.stl. kl tht kridru představuje výrbní a průmyslvé areály na západ a rzvj funkcí bčanskéh a kmerčníh charakteru směrem k městu. Územní plán tent systém rzvjvých zón respektuje a dplňuj jej v přirzené struktuře rzvje. Splečným znakem pr všechny vývjvé etapy města je, že respektují přírdní prvky, které směrem d Pálavských kpců strůvkvitě prnikají d zemědělské krajiny na západě. Krmě Svatéh kpečku a Mariánskéh kpce, je t masiv vrchu Turld, Kzí hrádek a Šibeniční vrch. Cílem územníh plánu tedy byl navrhnut ptimální rzvj města a zachvat tyt přírdní prvky krajina a zhlednit phledvu výjimečnst území města a jeh klí. Z tht důvdu jsu stanveny jak regulační pdmínky pr jedntlivé rzvjvé plchy, tak pdmínky zhledňující charakteristické phledy, městské průhledy a další prstrvé regulativy. Nepmenuta byla klní krajina, kde byl brán zřetel na bnvu a zdůraznění prvků histrické kmpnvané barkní krajiny neb na zlepšení prstupnsti území. Územní plán respektuje znaci CHKO Pálava a v rámci II. třídy chrany CHKO jsu vymezeny puze takvé změny využití územní, které v psuzených lkalitách dplňují funkce chrany přírdy 2

6 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území (eklgické centrum), neb dplňují charakteristické drbné prvky užitné krajiny vinařské sklepy. V severní části je vymezena plcha pr sprt a rekreaci, která využívá plchu bývaléh vjenskéh cvičiště. Ostatní záměry na změnu využití území v rámci II. zóny CHKO představují změny v krajině (vdní plcha, plcha rekreace) a lkality krajinné zeleně a přírdních plch v blasti Šibeníku a Šibeničníh vrchu. Výrazným zásahem d sídelní struktury je nadmístní záměr evrpské silniční sítě trasa dálnice D52, která je vymezena v suběhu se zmíněným dpravním kridrem. Pr psílení eklgické stability v zemědělské krajině jsu dplněny plchy krajinné zeleně a přírdní plchy pr územní systém eklgické stability. V západní části je rzvj krdinván se zapracvaným plánem splečných patření d katastru nemvitstí, kde je pr část skladebných částí ÚSES již vymezena parcelace. Systém krajinných linií člení vhdně zemědělské plchy s hledem na snižvání negativních prjevů větrné erze. Navržené řešení územníh plánu tak respektuje jak chranu přírdních tak krajinných hdnt a vytváří pdmínky pr psilvání přírdních prvků v zemědělské krajině splu s chranu zejména před větrnu erzí. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A PUPFL V rámci zpracvání ÚP byly prvěřvány různé alternativy uspřádání rzvjvých plch s hledem na dpad d ZPF. Měst Mikulv byl histricky zalžen v blasti s nadprůměrně kvalitní zemědělsku půdu. Jediným segmentem s zemědělsku půdu III. třídy chrany je západní až jihzápadní část navazující na zastavěné území města. Jedná se však relativně malé území, kde nelze ze strukturálních důvdů umístit hlavní rzvj města. I přest se tat blast s méně kvalitními půdami pdílí na rzvji města. Základní kncepcí rzvje města je kntinuita s předchzím územním plánem, a t nejen c se týká územníh rzvje, tak i návaznstí na kncepci funkčních plch. Rzvj města tedy respektuje v maximální míře dsuhlasené plchy rzvje z platnéh územníh plánu a využívá zejména enkláv zemědělské půdy, které se nacházejí mezi silnicí I/52 a zastavěným územním města. Dplněny jsu některé nvě vzniklé enklávy, které vytváří umístění nadmístníh záměru dálnice D52 v klí čistírny dpadních vd. Pdstatnu část rzvje města územní plán navrhuje v rámci plch přestavby, čímž snižuje dpad d plch ZPF. Vzhledem k územním přírdním pdmínkám a technickým limitům je územní rzvj Mikulva kmpaktní, bez vzniku území, které by narušval rganizaci zemědělské půdy. Územní plán nenavrhuje žádné pdstatné změny využití území, které by měly dpad d PUPFL. Dtčeny jsu linivé prvky větrlamů v západní části, a t kridrem pr dálnici D52. D vzdálensti 50 m d kraje lesa zasahují částečně plchy změn na západním a severním kraji zastavěnéh území. VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Řešení územníh plánu nezasahuje d chranných pásem dpravní a technické infrastruktury míru která by vyžadvala zásadní patření. Střety záměrů na prvedení změn v území s chrannými či bezpečnstními pásmy jsu buď eliminvány vlastním řešením (např. úpravu rzsahu navržených plch změn), neb jsu stanveny pdmínky pr jejich řešení v navazujících řízeních, případně v rámci pdrbnější dkumentace. Přelžení sítí technické infrastruktury (VTL plynvd d 40 baru, nadzemní vedení vvn 110 kv) je navržen puze u rzvjvých plch pr lázeňský areál. Dpravní infrastruktura ÚP vytváří pdmínky pr realizaci nadmístních záměrů dpravní infrastruktury. Na základě pdrbnější dkumentace (DÚR Rychlstní silnice R52, stavba 5206 Perná st. hranice ČR / Rakusk, úsek km 34,550 38,445 ) je vymezena zastavitelná plcha pr silniční dpravu, umžňující realizaci dálnice D52, včetně MÚK Mikulv-sever a MÚK Mikulv-jih. Dále je vymezena plcha umžňující hmgenizaci silnice I/40 a realizaci záměru prpjení dálnice D52 a silnice I/40. Pr ptimalizaci trati č. 246 Znjm Břeclav je vymezen kridr pr dpravní infrastrukturu. ÚP dále vytváří pdmínky pr zlepšení bsluhy území, zejména průmyslvé zóny a jihzápadníh segmentu města. Stávající kmunikační síť je jinak vyhvující a zůstává územním plánem zachvána. Pr bsluhu rzvjvých plch jsu využity stávající kmunikace, případně jsu navrženy nvé plchy pr dpravní infrastrukturu a plchy veřejných prstranství. Stávající parkvací plchy byly dplněny návrhem nvých plch pr parkvání, případné další pžadavky na umístění parkvacích stání lze řešit v rámci stabilizvaných plch dpravní infrastruktury a veřejných prstranství. Pr plchy změn je, v rámci kncepce dpravní infrastruktury, stanvena pdmínka zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na plše změny (vlastním pzemku). 3

7 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území Stávající síť účelvých kmunikací, včetně cyklistických tras, je stabilizvána a dplněna návrhem účelvých kmunikací v lkalitách Prtz Insel, pd Kienbergem a Ve stržích. Technická infrastruktura Je v řešeném území stabilizvaná z hlediska všech řešených inženýrských sítí - zásbvání vdu, dkanalizvání včetně likvidace dpadních vd, zásbvání plynem, zásbvání el. energií, včetně vybudvaných veřejných kmunikačních sítí. ÚP vytváří pdmínky pr realizaci nadmístníh záměru (nadzemní vedení vvn 110 kv) vymezením kridru pr technicku infrastrukturu v severzápadní části řešenéh území. V rámci stanvené kncepce rzvje technické infrastruktury jsu dále navrženy plchy pr umístění vdjemu v lkalitě u býv. kasáren, rzšíření stávající ČOV Mikulv, plcha pr nvu ČOV Mušlv a plcha pr rzšíření stávající rzvdny TR 110 kv. OBČANSKÉ VYBAVENÍ ÚP vymezuje plchy bčanskéh vybavení (bčanské vybavení veřejné, bčanské vybavení kmerční rzsáhlá, bčanské vybavení kmerční malá, lázeňství, veřejná phřebiště, sprt), přičemž důraz je kladen zejména na zachvání veřejnéh bčanskéh vybavení. Stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení jsu maximálně respektvány. Plchy změn jsu vymezeny ve vazbě na stávající areál hasičů (Integrvaný záchranný systém), na úpatí Svatéh kpečku (eklgické centrum) a v místě býv. muničníh skladu (art park). Případné pžadavky na realizaci veřejnéh bčanskéh vybavení (např. zařízení šklství, zdravtnictví, dmů s pečvatelsku službu, apd.) umžňuje ÚP řešit v rámci plch smíšených bytných a plch bydlení, které situvání zařízení bčanskéh vybavení připuštějí. Stabilizvané plchy bčanské vybavení kmerční rzsáhlá jsu respektvány. Plchy změn jsu vymezeny v kmerčním pásu (ul. Brněnská, K Vápence, 28. října) v západním segmentu města. Umisťvání kapacitníh kmerčníh zařízení lze realizvat také v rámci plch smíšených výrbních. Stabilizvané plchy bčanské vybavení kmerční malá jsu respektvány. Plchy změn jsu vymezeny v ul. 28. Října a Bezručva. Umisťvání kmerčníh bčanskéh vybavení umžňuje ÚP řešit také v rámci plch smíšených bytných, plch bydlení a plch veřejnéh bčanskéh vybavení. Stabilizvané plchy lázeňství se v řešeném území nenachází, plchy změn pr realizaci lázeňskéh areálu jsu vymezeny na jižním kraji města, v lkalitě Bažantnice. Stabilizvaná plcha veřejnéh phřebiště je respektvána, plchy změn nejsu vymezeny. Stabilizvané plchy sprtu (sprtvní hala + areál kupaliště v jihzápadní části města a střelnice na severním kraji sídla) jsu respektvány. Plchy změn jsu vymezeny ve vazbě na stávající plchy v lkalitě Na Hradbách a dále na severním kraji sídla u býv. areálu kasáren. Víceúčelvá a dětská hřiště umžňuje ÚP řešit v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, např. plch smíšených bytných, bydlení, bčanskéh vybavení, plch veřejných prstranství, sídelní zeleně SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY Dle vývje pčtu byvatel ve městě Mikulv dchází d psledníh sčítání byvatelstva v r k mírnému růstu, přičemž na knci rku 2015 vykazuje stav hdntu byvatel. V bdbí byl v Mikulvě zaznamenán největší přirzený přírůstek v rámci ORP, nepříznivá je věkvá struktura. ÚP reaguje na růst byvatelstva přiměřeným rzvjem bytných plch (plchy smíšené bytné, plchy bydlení), vytvářením pdmínek pr rzvj veřejné infrastruktury, navrženu kncepcí rzvje sídelní zeleně pr dplnění chybějících veřejných prstranství a ddychvých plch a nabídku plch pr rzvj pracvních příležitstí. BYDLENÍ Převážnu část zastavěnéh území tvří bytné plchy (plchy bydlení, plchy smíšené bytné), které spluvytváří specificku urbanisticku strukturu s charakteristicku kmpaktní zástavbu, danu histrickým vývjem. Intenzita bytvé výstavby je v řešeném území v rámci ORP průměrná, v prvnání s krajskými hdntami (1 byt/1000 byv.) je však pměrně vyská. 4

8 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území ÚP vytváří pdmínky pr rzvj bydlení vymezením zastavitelných plch a plch přestavby v rzsahu dpvídajícím umístění sídla ve významné plze na trase Brn Vídeň a v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS2 (dle ZÚR JmK). Vymezené plchy změn vycházejí většinu z dluhdbých záměrů města na rzvj sídelní struktury a převážně byly zaktveny v dsud platné ÚPD, včetně změn. Případné chybějící kapacity suvisejícíh bčanskéh vybavení umžňuje ÚP řešit v rámci stabilizvaných a navržených bytných plch. REKREACE A CESTOVNÍ RUCH Kncepce rekreace navazuje na histricku tradici vinařství a turistický zájem měst. ÚP stanvuje zásady pr rzvj rekreace a vymezuje plchy rekreace hrmadné, zahrádkářské sady, vinné sklepy, plchy smíšené rekreační, plchy zemědělské specifické - rekreační a plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační. Stabilizvané plchy rekreace hrmadné se v řešeném území nenachází, rzvjvé plchy jsu situvány především d lkality Nad Brněnsku silnicí (za finančním úřadem), menší plchy jsu pak vymezeny ve vazbě na areál vinných sklepů v lkalitě Zlámalva a u Nvéh rybníka, kde vytváří zázemí pr navazující rekreační plchy (kemp). Stávající plchy zahrádkářské sady jsu respektvány a stabilizvány, rzvjvé plchy nejsu navrženy. Stávající plchy vinné sklepy jsu respektvány a stabilizvány. Rzvjvé plchy jsu vymezeny v návaznsti na stávající plchy v lkalitách Zlámalva a Bezručva. Realizace vinných sklepů je umžněna také v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití. Plchy smíšené rekreační umžňují variabilnější způsb využití území pr rekreaci spjenu s aktivitami zemědělské výrby (agrturistika) a rzličné frmy bčanskéh vybavení, služeb, turistické infrastruktury apd. Stabilizvané plchy zahrnují stávající areály v lkalitách Cihelna a u Mušlvských rybníků, rzvjvé plchy jsu vymezeny v ul. Valtická, v lkalitách Cihelna, Pd Bažantnicí a Prtz Insel a v lkalitě za Mariánským mlýnem. Stabilizvané plchy zemědělské specifické rekreační jsu vymezeny v části Mušlv, rzvjvé plchy nejsu navrženy. Stabilizvané plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační se v řešeném území nenachází, rzvjvé plchy jsu vymezeny na jižním kraji řešenéh území v lkalitě u Šibeníku (glfvý areál), u Nvéh rybníka (kemp, tábřiště), na severním kraji města za býv. areálem kasáren (trialvé sprty, ftbalglf ) a u Mariánskéh mlýna (přírdní amfiteátr). ÚP umžňuje umisťvání staveb a zařízení turistické infrastruktury v rámci širké škály plch s rzdílným způsbem využití. Pr phybvu rekreaci (pěší turistiku, cyklturistiku a hipturistiku) budu využity stávající a navržené plchy veřejných prstranství a dpravní infrastruktury, zejména účelvé kmunikace. V rámci ÚP jsu navrženy nvé cykltrasy (cykltrasa Za Kasárnami směr Klentnice a cykltrasa z Mušlva přes Mušlvské rybníky, Cihelnu, Mariánský mlýn p křižvatku ul. Bezručva a Pavlvská). Pr rzvj turistické infrastruktury dále ÚP umžňuje budvání drbné architektury, zahrnující stavby a patření pr zlepšení pdmínek rekreace a cestvníh ruchu (např. dpčívadla, mbiliář...). HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY Řešené území leží v zemědělské blasti bezprstředně susedící na jihu s Rakuskem, ve významné plze na trase Brn Vídeň a v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS2 (dle ZÚR JmK). Oblast je tradičně zaměřena na zemědělství, především vinařství. Vývj pdnikatelské aktivity je hlubce pd průměrem České republiky, rezervy jsu především v blasti cestvníh ruchu. ORP Mikulv patří v Jihmravském kraji k reginům s nejvyšší nezaměstnanstí, která přesahuje výrazně průměr České republiky. Tt je způsben charakteristiku území, které se velmi výrazně p celá staletí specializval na zemědělství. Přest je v Mikulvě v psledních letech ( ) zaznamenán výrazný pkles pdílu nezaměstnaných sb ze 16,8 % na 7,9 %. Dle údajů pdnikatelských subjektech se zjištěnu aktivitu představuje struktura zaměstnansti dle dvětví následující členění primární sektr (zemědělství, lesnictví, rybářství) cca 8%, sekundární 5

9 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území sektr (průmysl, stavebnictví) cca 23 % a terciální sektr (velkbchd a malbchd, služby, veřejná správa ) cca 69%, přičemž nejvyšší zastupení představuje velkbchd a malbchd (17 %), průmysl (14%) a prfesní, vědecké a technické činnsti (12%). Z hlediska členění území na plchy s rzdílným způsbem využití v rámci ÚP Mikulv zahrnuje primární sektr především plchy zemědělské výrby (areály na SV a JV kraji města a v části Mušlv), plchy zemědělské prdukční a plchy lesní, sekundární sektr plchy výrby a skladvání a plchy smíšené výrbní (průmyslvá zóna, jihzápadní segment města) a terciální sektr plchy smíšené výrbní, plchy bčanskéh vybavení a plchy smíšené bytné (rzptýlené v celém zastavěném území). Kncepce ÚP respektuje stabilizvané výrbní a kmerční areály a navrhuje rzvj ve vazbě na stávající plchy zejména v jihzápadním segmentu města (plchy smíšené výrbní + plchy výrby a skladvání) a v kmerčním pásu ul. Brněnská, K Vápence a 28. října (plchy bčanskéh vybavení kmerční rzsáhlá). Pr využití ptenciálu v blasti rekreace a cestvníh ruchu vymezuje ÚP rzvjvé plchy lázeňství, rekreace, plchy smíšené rekreační (pdrbněji viz. dst. Občanské vybavení, Rekreace a cestvní ruch). ÚP dále umžňuje rzvj pracvních příležitstí v terciálním sektru, blasti služeb a turistické infrastruktury stanvením pdmínek v rámci širšíh spektra plch s rzdílným způsbem využití. C.2. VYUŽITÍ SILNÝCH STRÁNEK A ODSTRANĚNÍ NEBO OMEZENÍ SLABÝCH STRÁNEK ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYUŽITÍ PŘÍLEŽITOSTÍ A ODSTRANĚNÍ NEBO OMEZENÍ HROZEB Při zpracvání ÚP Mikulv byly řešeny výstupy z analýzy silných a slabých stránek, příležitstí a hrzeb území, vyplývající z ÚAP ve vztahu k řešenému území: využití silných stránek a příležitstí řešení v ÚP Pvrchvá těžební činnst zaměřená na těžbu vyskprcentníh vápence. D řešenéh území zasahuje CHKO a PO Pálava, PP Anenský vrch, EVL a NPP Dunajvické kpce, PP Lm Janičův vrch, PP Kienberg, PP Kčičí skála, PO a NPR Lednické rybníky, EVL Lenické rybníky, PR Liščí vrch, PR Milvická stráň, EVL Milvický les, EVL Niva Dyje, EVL Paví kpec, PP Růžvý kpec, EVL Skalky u Sedlece, EVL a NPR Slanick u Nesytu, EVL Studánkvý vrch, PR Svatý kpeček, EVL Svatý kpeček u Mikulva, PR Šibeničník, EVL a PR Turld. Vyský pdíl území se zachvalu a rzmanitu krajinu. Dbré půdní pdmínky pr zemědělské hspdaření - většina půd I.a II. třídy. Vyský pdíl lesů chranných a lesů zvláštníh určení. těžba byla uknčena, území lmu je zařazen d sustavy chráněných území přírdy Řešením ÚP je plně respektvána chrana malplšných zvláště chráněných území. Rzvj území vychází z pdstaty histrickéh zalžení města a plchy CHKO nutn krdinvat, cž byl v návrhu ÚP řešen plným respektváním již dsuhlasených plch platnéh ÚP a dplněním pdmínek využití plch s rzdílným způsbem využití, včetně pdmínek pr chranu hdnt zhledňujících výjimečnst krajinnéh rázu, veduty města a přírdních panramat. řešením ÚP zůstává zachván, navržena je pdpra pestrsti využití plch v rámci krajiny. zemědělské využití krajiny s vysku kvalitu ZPF je zachván řešením ÚP je v maximální míře respektván Významné zastupení spec. kultur (vinice). ÚP vytváří (stabilizací plch s rzdílným způsbem využití v krajině) pdmínky pr rzvj specifické zemědělské výrby - vinařství viniční tratě jsu řešením ÚP respektvány Vyský pdíl erzně nehrženéh ZPF. ÚP nenavrhuje řešení, které by tut silnu stránku mezval Příznivý trend růstu pčtu byvatel. Vyšší pdíl vyskšklsky vzdělaných byvatel. Největší nárůst trvale bydlených bytů Vyský přirzený přírůstek za bdbí (nejvyšší v SO ORP). Dbré zázemí zdravtní a sciální péče a zařízení. Velký pčet zařízení sciální a zdravtní péče. ÚP vytváří pdmínky pr rzvj bytných plch v dpvídajícím rzsahu zařízení bčanskéh vybavení jsu v maximální míře stabilizvány, ÚP vytváří pdmínky pr jejich další rzvj 6

10 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území využití silných stránek a příležitstí řešení v ÚP Cyklturistika. ÚP zachvává stávající cyklturistické trasy a vytváří pdmínky pr jejich další rzvj - jsu navrženy nvé cykltrasy: - cykltrasa Za Kasárnami směr Klentnice - cykltrasa z Mušlva přes Mušlvské rybníky, Cihelnu, Mariánský mlýn p křižvatku ul. Bezručva a Pavlvská) Na území se nachází silniční hraniční přechd Mikulv Drasenhfen. řešením ÚP zůstává zachván Územím prchází kmunikace I/40. ÚP vytváří pdmínky pr realizaci záměru hmgenizace silnice I/40 vymezením zastavitelné plchy silniční dpravy Územím prchází železniční trať, jež zajišťuje rychlé spjení některých bcí a města Mikulv s Břeclaví s dstatečnu četnstí spjů. Pracvní centrum v rámci ORP Mikulv. Snižvání pdílu nezaměstnaných sb. Snižvání pčtu registrvaných eknmických subjektů. Rzvj přeshraniční splupráce s Rakuskem, rzvj invativních frem pdnikání, rzvj splupráce mezi univerzitu a pdnikatelským sektrem. Napjení bce na veřejnu kanalizaci s vyústěním na zreknstruvanu a intenzifikvanu ČOV Mikulv. Nastartvání prcesu KPÚ v blastech s nepříznivým stavem vdníh režimu a nízkým keficientem eklgické stability. Eklgizace zemědělství zejména v chráněných územích. Výstavba dálnice D52 včetně ptřebnéh mimúrvňvéh napjení stávajících silnic. ÚP vytváří pdmínky pr realizaci záměru ptimalizace trati č. 246 Znjm Břeclav vymezením kridru pr dpravní infrastrukturu ÚP vytváří pdmínky pr rzvj pracvních příležitstí především vymezením stabilizvaných a rzvjvých plch bčanskéh vybavení, plch smíšených výrbních a plch výrby a skladvání stanvenými pdmínkami je umžněn rzvj pdnikání i v dalších plchách s rzdílným způsbem využití, např. v plchách smíšených bytných, smíšených rekreačních řešením ÚP zůstává zachván ÚP vytváří pdmínky pr rzšíření stávající ČOV Mikulv a realizaci nvé ČOV Mušlv řešením ÚP je respektván plán splečných zařízení KPU územní plán nenavrhuje žádné pdmínky využití území které by mezval mžnsti eklgizace zemědělství v území ÚP vytváří pdmínky pr realizaci záměru dálnice D52 (včetně MÚK Mikulv-sever a MÚK Mikulvjih) vymezením zastavitelné plchy silniční dpravy řešení slabých stránek a hrzeb řešení v ÚP V území se nachází statní sesuvy velkéh rzsahu. Odsedání a řícení hradební stěny v centru města u zámku (vyské rizik). řešením ÚP jsu respektvány územní plán nenavrhuje v dtčeném území žádné změny využití území, které by sanaci rizika znemžňvaly, knkrétní pstup nelze řešit nástrji ÚP Staré zátěže. řešením ÚP je respektván, územní plán nenavrhuje v území žádné změny využití území, které by sanaci rizika znemžňvaly Nízká eklgická stabilita zemědělské blasti, zrychlený vdní režim, výsušnst, nebezpečí lkálních pvdní. Střední až vyské rizik výskytu radnu z gelgickéh pdlží. územní plán vymezuje plchy změn v krajině pr krajinnu zeleň, plchy přírdní, plchy vdní, které mají přispívat k řešení prblému nízké eklgické stability zemědělské krajiny. ÚP stanvuje pdmínku řešit chranu (na základě měření) při realizaci staveb pr bydlení V území je nedstatek vdních plch ÚP vymezuje rzvjvé plchy vdní a vdhspdářské, umžňující realizaci vdních nádrží 7

11 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území řešení slabých stránek a hrzeb řešení v ÚP Záprné migrační sald v bdbí ÚP vytváří pdmínky pr udržení byvatel ve městě rzvjem bytných plch, plch bčanskéh vybavení a umžněním rzvje pracvních příležitstí v primárním, sekundárním i terciálním sektru, včetně rekreace a cestvníh ruchu Nevhdná plitika Pzemkvéh fndu. nelze řešit nástrji ÚP Prblémy s financváním záměrů a pskytváním metdické pmci týkající se cestvníh ruchu. Zatížení rezidenčních blastí hlukem z dpravy (I/52 a II/525). Zvyšvání intenzity dpravy může vést ke zvýšení emisí a imisních kncentrací látek znečišťujících vzduší a hlukvé zátěže ve městech, bcích a v blízksti významných dpravních kmunikací. Omezení využití území vlivem neřešení prblematiky starých eklgických zátěží. Intenzivní zemědělská činnst na rné půdě, přetrvávající trend velkplšnéh hspdaření. nelze řešit nástrji ÚP vymezením zastavitelných plch pr silniční dpravu vytváří ÚP pdmínky pr převedení dpravní zátěže mim zastavěné území pr části území s rizikem negativních vlivů z dpravy jsu v ÚP stanveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí ÚP nenavrhuje v území žádné změny využití území, které by sanaci rizika znemžňvaly ÚP vymezuje plchy změn v krajině, které člení zemědělsku krajinu a vnáší d území přírdní prvky s prtierzní funkcí Aktivace starých sesuvů. územní plán respektuje území sesuvů Prblém s míšením pramenité vdy ptka nelze řešit nástrji ÚP Mikulvka a splaškvé vdy kanalizace v histrickém Hnánickém ptku. Při nadměrném rzvji cestvníh ruchu mžné střety s chranu živtníh prstředí, přírdy a krajiny. ÚP vymezuje stabilizvané a rzvjvé plchy umžňující rzvj rekreace a cestvníh ruchu a zárveň maximálně respektuje hdnty území a stanvuje pdmínky pr jejich chranu ÚP nevytváří centrální zónu rekreačních aktivit, ale rzmisťuje rekreační aktivity v území rvnměrně ve vazbě na stávající aktivity. C.3. VLIV NA STAV A VÝVOJ HODNOT ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Kulturní a přírdní hdnty s legislativní chranu jsu respektvány. Z důvdu zachvání dalších hdnt území (včetně jejich klí), které nejsu chráněny legislativně a vystihují charakteristiky typické pr řešené území, jsu pr tyt místní hdnty definvány pdmínky chrany. ÚP definuje kulturní, přírdní a civilizační hdnty území a stanvenými pdmínkami řeší jejich chranu. Řešení ÚP, při definvání výčtu hdnt, vycházel z vybraných sledvaných jevů bsažených v ÚAP s tím, že je dále dplňuje a rzvíjí dle pznatků zjištěných v průzkumech a v průběhu prací na ÚP, viz. ddíl D. C.4. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ Při zpracvání ÚP Mikulv byly řešeny prblémy, určené k řešení v ÚPD bcí, vyplývající z ÚAP ve vztahu k řešenému území: prblémy k řešení 8 řešení v ÚP hierarchické nesulady ÚSES hierarchické nesulady byly krdinvány s kncepcí nadmístníh ÚSES dle ZÚR JMK chybějící návaznst ÚSES návaznst na území klních bcí byla řešena krdinací jedntlivých skladebných částí ÚSES areál brwnfield (bývalá kasárna, zemědělský a výrbní areál) vymezením plch přestavby vytváří ÚP pdmínky pr nvé využití chátrajících areálů (tzv. brwnfield) v lkalitách bývalých kasáren (plchy smíšené bytné), býv. zemědělskéh areálu v ul. Valtická (plchy smíšené bytné) a býv.

12 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území prblémy k řešení řešení v ÚP výrbníh areálu v ul. Jiráskva (plchy smíšené výrbní) dpravní přetíženst silnice I/52 a I/40 ÚP vytváří pdmínky pr realizaci nadmístních záměrů (dálnice D52, včetně MÚK Mikulv-sever a MÚK Mikulv-jih + hmgenizace silnice I/40) vymezením zastavitelných plch silniční dpravy část zastavěnéh území je zasažena hlukem z dpravy území rizikvé pr vznik vdní a větrné erze 24 % ZPF silně hržen vdní erzí ÚP vytváří pdmínky pr převedení dpravní zátěže mim zastavěné území vymezením zastavitelných plch pr silniční dpravu pr části území s rizikem negativních vlivů z dpravy jsu v ÚP stanveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí územní plán vymezuje plchy změn v krajině, které člení zemědělsku krajinu a vnáší d území přírdní prvky s prtierzní funkcí územní plán vymezuje plchy prtierzních patření, kde je nutn stanvit vhdné knkrétní pstupy pr snížení rizika vdní erze knflikt rzvjvých záměrů se systémem ÚSES byl krdinván v rámci řešení ÚP knflikty dvu rzvjvých plch různéh byl krdinván v rámci řešení ÚP funkčníh využití SHRNUTÍ Řešení návrhu ÚP Mikulv vychází ze zjištěnéh sučasnéh stavu území bce pdle přírdních, demgrafických i eknmických charakteristik, které dpvídají sledvaným blastem v rámci ÚAP, a vytváří pdmínky pr jejich rzvj. ÚP využívá silných stránek a příležitstí ve prspěch harmnickéh, dluhdbě udržitelnéh, kvalitativníh rzvje sídla a vytváří pdmínky pr dstranění slabých stránek a hrzeb v území. ÚP stanvuje zásady pr chranu a rzvj hdnt a tím vytváří předpklady pr trvalý sulad přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území. ÚP vytváří pdmínky pr řešení prblémů, zjištěných v ÚAP a určených k řešení v ÚPD bcí. 9

13 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území D. PŘÍPADNÉ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA JINÉ SKUTEČNOSTI OVLIVNĚNÉ NAVRŽENÝM ŘEŠENÍM, AVŠAK NEPODCHYCENÉ V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH, NAPŘÍKLAD SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V DOPLŇUJÍCÍCH PRŮZKUMECH A ROZBORECH ÚP při definvání výčtu hdnt území vychází z vybraných sledvaných jevů bsažených v ÚAP s tím, že je dále dplňuje a rzvíjí dle pznatků zjištěných v průzkumech a v průběhu prací na ÚP. HODNOTY ÚZEMÍ VYMEZENÉ V ÚP MIKULOV: území zásadníh významu pr chranu hdnt Je vymezen v jádrvém území kl centra města. Představuje nejvýznamnější prstry - převážná část městské památkvé rezervace se zámeckým vrchem, Kzím vrškem s architektnickými dminantami zámek s věží, věž kstela a Kzí hrádek. území dprvdnéh významu pr chranu hdnt Tvří klní prstředí v návaznsti na území zásadníh významu - prstry a zástavba zbývajících částí MPR, které patří d půvdní urbanistické struktury města, avšak nedsahují kvalitativních parametrů zástavby území zásadníh významu území (západní část nvější zástavba klem ulice 22. dubna a ul. Nvá, plchy s histricku stpu zástavby v ul. Na jámě, 1. května, Pavlvská, Kmenskéh, Piaristů a Pd Platanem). plchy nezastavitelné z hlediska brazu města 10 Důvdem je ptřeba chrany nejexpnvanější části sídla před rušivu zástavbu a zachvání histrické půdrysné struktury, hmtvé skladby a panramatu města. Důvdem je ptřeba chrany tht území sídla před rušivu zástavbu a zachvání histrické půdrysné struktury, hmtvé skladby. Jedná se nedílnu sučást panramatu města. Jedná se expnvané plchy na kraji zastavěnéh území, na nichž nelze realizvat žádnu zástavbu z důvdu chrany brazu města. chranné pásm panramatu města Jedná se území s regulací zástavby a stanvením pdmínek chrany v krajině, vymezené z důvdu chrany panramatu města. zachvalé prvky kmpnvané krajiny Určující linie krajiny, mající histrický dkaz v území a které je nutn chránit. architektnické dminanty zámek Mikulv kstel sv. Václava Kzí hrádek kaple sv. Šebestiána rušivé dminanty zemědělské sil kmín přírdní dminanty Svatý kpeček Kzí hrádek Turld Šibeniční vrch Kienberg bjekty přispívající k identitě území Dminanty, které umcňují a kmpnují prstr území a uplatňují se při dálkvých phledech a jejichž význam je třeba chránit. Dminanty, které negativně vlivňují prstr území a uplatňují se při dálkvých phledech a jejichž vnímání je vhdné ptlačit. Dminanty, které umcňují prstr krajiny a uplatňují se při dálkvých phledech a jejichž význam je třeba chránit. Objekty (např. drbné sakrální stavby, kříže, bží muka, památníky, pmníky a schy ), které přispívají k identitě území, jeh histrické kntinuitě a v brazu sídla a krajiny mají svu esteticku hdntu, kteru je nutn zachvat. hlavní phledy, významné vyhlídkvé bdy, významné průhledy Jedná se místa jedinečných dálkvých phledů, vyhlídkvých bdů a průhledů, ze kterých lze sledvat zajímavé partie sídla a krajiny a které je nutn zachvat.

14 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území významné plchy sídelní zeleně Plchy veřejně přístupné zeleně, které přispívají k harmnii v území a které je nutn zachvat. významná sliterní zeleň, alej Samstatně stjící hdntné strmy a aleje (strmřadí), které utvářejí braz a charakter území a které je nutn zachvat. pietní pásm kl veřejnéh phřebiště Je vymezen pr chranu a zachvání piety kl hřbitva, ve vzdálensti 25 m d stávajícíh areálu. místa krajinnéh rázu Území vymezená dle dkumentace Preventivní hdncení krajinnéh rázu CHKO Pálava (2011) pr chranu krajinnéh rázu. E. VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ PRO ZAJIŠTĚNÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ÚP Mikulv respektuje a naplňuje republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, vyplývající z Plitiky územníh rzvje ČR ve znění Aktualizace č. 1: 14) Jsu chráněny a rzvíjeny kulturní, přírdní a civilizační hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Jsu respektvány hdnty s legislativní chranu, pr chranu a rzvj statních hdnt území jsu stanveny pdmínky. Je zachván ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny. Urbanistická struktura území, která je dluhdbě stabilizvána a vymezena dpravním skeletem, je respektvána. ÚP puze tent dpravní skelet dplňuje v měřítku dpvídajícím charakteru území. (14a) V řešeném území je dbán na zhlednění chrany kvalitní zemědělské, především rné půdy a eklgických funkcí krajiny. Rzvj primárníh sektru pdpruje ÚP stabilizací zemědělských plch, přiměřeným rzvjem s minimálním dpadem na rnu půdu a stabilizací eklgických funkcí krajiny vymezením ÚSES. (15) Při vymezvání plch změn a vytváření urbánníh prstředí byl předcházen prstrvě sciální segregaci s negativními vlivy na sciální sudržnst byvatel. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím (plchy smíšené bytné, plchy smíšené výrbní), umžňující plyfunkční využití území s dpvídající vybavenstí a stanvenu urbanisticku kncepcí čelí nežáducímu trendu vzniku mnfunkčních plch bez vazby na veřejnu infrastrukturu a pracvní příležitsti. (16) V rámci ÚP jsu vymezeny plchy a stanveny pdmínky pr kmplexní řešení zajišťující udržitelný rzvj města, při respektvání pžadavků vyplývajících ze strategických dkumentů rzvje kraje a mikrreginu. Dílčí pžadavky zadání ÚP byly na výrbních výbrech prjednány a byl přijat řešení, které představuje přijatelný kmprmis s hledem na cíle územníh plánvání. (16a) ÚP vychází z principu integrvanéh rzvje území, infrmace území a pžadavky na jeh rzvj byly bjektivně a kmplexně psuzvány a krdinvány z prstrvých, dvětvvých a časvých hledisek. (17) Pdmínky k dstraňvání důsledků náhlých hspdářských změn jsu v území vytvřeny vymezením plch pr vytváření pracvních příležitstí, zejména stabilizvaných plch kmerčníh bčanskéh vybavení, plch smíšených výrbních a plch výrby a skladvání. Nvé plchy smíšené výrbní a výrby a skladvání (průmyslvá výrba) jsu navrženy ve vazbě na stávající průmyslvu zónu. (18) Je pdpřen plycentrický rzvj sídelní struktury, v sídle jsu stabilizvány plchy veřejnéh bčanskéh vybavení, případný další rzvj je umžněn v rámci plch smíšených bytných. Předpklad pr rzvj partnerství mezi městsku a venkvsku blastí je psílen řešením dpravní infrastruktury stabilizaci a rzvjem sítě cyklistických tras aa cyklstezek. (19) Vymezením přestavbvých plch smíšených bytných v areálu bývalých kasáren, v areálu zemědělské výrby na Valtické ulici a plch smíšených výrbních v areálu u železnice a na ulici Jiráskvé jsu vytvřeny pdmínky pr plyfunkční využívání puštěných areálů, (neb plně nevyužívaných) a plch tzv. brwnfields, zemědělskéh a průmyslvéh půvdu. ÚP tím přispívá k hspdárnému využívaní zastavěnéh území. K zajištění chrany nezastavěnéh území (zejména 11

15 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území zemědělské a lesní půdy) dchází dále především využitím prluk a využitím území, která bezprstředně navazují na zastavěné území. ÚP zachvává sídelní (veřejnu) zeleň v maximálním rzsahu, navrhuje její dplnění nvými rzvjvými plchami a stanvuje pdmínky využití území tak, aby byla minimalizvána její fragmentace. (20) Rzvjvé záměry jsu umisťvány s hledem na charakter krajiny, při respektvání chrany panrama města, prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu. Převážná část navržených plch je situvána v návaznsti na stávající zástavbu. Stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, respektváním hdnt území a přírdních zdrjů a chranu zemědělskéh a lesníh půdníh fndu jsu respektvány veřejné zájmy - zejména kvalita živtníh prstředí. ÚP vytváří, v rámci kncepce uspřádání krajiny, územní pdmínky pr implementaci a respektvání územních systémů eklgické stability, zvyšvání a udržvání eklgické stability, zajištění eklgických funkcí krajiny a zvyšvání a udržvání rzmanitsti venkvské krajiny. V rámci kncepce chrany a rzvje hdnt území a kncepce uspřádání krajiny jsu stanveny pdmínky pr chranu krajinnéh rázu. (20a) ÚP vytváří územní pdmínky pr zajištění migrační prpustnsti krajiny pr vlně žijící živčichy a pr člvěka především vymezením systému ÚSES a vymezením sítě účelvých kmunikací v rámci plch dpravní infrastruktury. (21) V rámci vymezení systému sídelní zeleně jsu stanveny různé frmy plch sídelní zeleně (včetně významných plch sídelní zeleně, vymezených v rámci kncepce chrany a rzvje hdnt území), s cílem zachvat a rzvíjet jejich prlínání s krajinnu zelení a dále vytvářet pdmínky pr zachvání spjitsti těcht plch v krdinaci s územním systémem eklgické stability. (22) Umžněním realizace turistické infrastruktury v rámci plch s rzdílným způsbem využití a dplněním sítě stezek pr pěší a cyklisty (cyklstezka d Klentnice), vytváří ÚP pdmínky pr rzvj různých frem cestvníh ruchu (např. agrturistika, cyklturistika, hipturistika ), při zachvání hdnt území. (23, a) V ÚP jsu vymezeny stabilizvané plchy a plchy změn pr dpravní a technicku infrastrukturu a dále kridr pr dpravní i technicku infrastrukturu. Plchy změn jsu, s hledem na prstupnst krajiny a na minimalizaci fragmentace krajiny, navrženy v maximální mžné míře v návaznsti na stávající trasy a zařízení. Pr zlepšení dstupnsti území jsu navrženy plchy dpravní infrastruktury a plchy veřejných prstranství. Pdmínky chrany a bezpečnsti byvatelstva a zlepšvání jeh chrany před negativními vlivy (hlukem, emisemi ), s hledem na vytváření územních pdmínek pr envirnmentálně šetrné frmy dpravy, jsu řešeny jednak vymezeným rzlžením plch s rzdílným způsbem využití a dále stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí a také frmu pdmínek (regulativů) k jedntlivým plchám s rzdílným způsbem využití. (25) ÚP vytváří pdmínky pr chranu území a byvatelstva před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území jednak stanvením zásad pr chranu civilizačních hdnt a dále především stanvením kncepce uspřádání krajiny. V řešeném území se nachází ptenciálně hržená území (záplava) mim zastavěné území, není ptřeba vytvářet pdmínky pr chranu území. ÚP dále stanvuje zásady pr zadržvání, vsakvání a využívání dešťvých vd tak, aby nedcházel ke zhršvání dtkvých pdmínek. (26) V řešeném území je stanven záplavvé území na vdním tku Plní ptk včetně aktivní zóny záplavvéh území. Záplavvé území je mim zastavěné území a nedtýká se ani rzvjvých plch, částečně zasahuje d plchy K40 pr vymezení prvků ÚSES reginálníh bikridru RBK 076. (27) ÚP vytváří pdmínky pr krdinvané umísťvání veřejné infrastruktury stabilizací stávajících a návrhem nvých plch a kridrů veřejné infrastruktury. Kridr pr technicku infrastrukturu KT2 je vymezen pdél stávajících tras inženýrských sítí tak, aby byly minimalizvány negativní dpady d území. Trasvání plch silniční dpravy Z74 a Z75 respektuje nadřazenu dkumentaci a puze ji upřesňuje. Kridr drážní dpravy je vymezen pdél stávající železnice. Kncepce řešení vytváří pdmínky pr zlepšení bsluhy území, stabilizaci dpravníh skeletu, zlepšení prstupnsti krajiny a bsluhy pzemků. 12

16 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území (28) ÚP zhledňuje nárky na další vývj území v dluhdbých suvislstech a t jednak stanvením pdmínek pr mžnst realizace suvisející veřejné infrastruktury u smíšených plch a dále vymezením plchy územní rezervy, chránící území pr případnu realizaci buducích záměrů. Ochrana kvalitních prstrů v sídle je zaktvena v kncepci chrany a rzvje hdnt území. (29) ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury a veřejných prstranství, umžňující návaznst na nadřazenu síť veřejné dpravy. Stabilizací a dplněním stávajícíh dpravníh skeletu vytváří ÚP pdmínky pr rzvj účinnéh a dstupnéh systému bsluhy území, včetně rzvje pěších a cyklistických tras. (30) Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Je navržen nvý vdjem pr ptimalizaci systému. Stávající systém dkanalizvání s následnu likvidací dpadních vd na městské čistírně dpadních vd je rvněž stabilizvaný. Je navržen dkanalizvání včetně likvidace dpadních vd místní části Mušlv, plcha pr rzšíření stávající ČOV Mikulv (ptimalizace kalvé jedntky). Kncepce vdníh hspdářství tak splňuje pžadavky na vysku kvalitu živta v sučasnsti i v buducnsti. (31) V řešeném území je realizvána plynfikace, zásbvání elektricku energií je rvněž zabezpečen, využití alternativních zdrjů je v suladu se stanvenu kncepcí technické infrastruktury. Nejsu navrhvány plchy pr umístění ftvltaických a větrných elektráren. (32) Při stanvvání urbanistické kncepce byla psuzena kvalitu bytvéh fndu, plchy přestavby (plchy smíšené bytné a smíšené výrbní) byly navrženy z důvdu vhdnějšíh využití a začlenění d klní zástavby. Rizika negativních vlivů jsu v ÚP řešena stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. ÚP Mikulv respektuje a naplňuje pririty územníh plánvání Jihmravskéh kraje, vyplývající ze Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje: (1) ÚP vytváří územní pdmínky pr naplnění vize Jihmravskéh kraje jak eknmicky prsperujícíh reginu tevřenéh vůči mezinárdním výzvám a impulzům. Územní plán vytváří pdmínky pr realizaci záměrů nadmístní dpravní a technické infrastruktury (dálnice D52, přelžka silnice I/40, kridr železniční dpravy pr ptimalizaci žel. trati č. 246 Znjm Břeclav, reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly ve stávající trase), které přispívají k rzvji eknmických a hspdářských aktivit. ÚP vytváří a udržuje územní připravenst na případné zvýšené pžadavky na změny v území, tím že vymezuje dstatečné mnžství plch bčanskéh vybavení a plch smíšených výrbních. (2) ÚP reaguje na splečenské ptřeby a v suladu s aktuálním vývjem vymezuje rzvjvé plchy v návaznsti na stávající výrbní areály. Stanvením pdmínek využití plch je pdpřen vznik aktivit zaměřených na širku škálu výrbních aktivit, včetně smíšených funkcí výrby, skladvání a dalších navazujících pdnikatelských činnstí. Tím je sledván cíl snižvání územních disparit mezi územím s převážně zemědělku eknmicku základnu a eknmicky výknnějším územím. (3) ÚP zhledňuje funkci bce, jak subreginálníh centra na hranici s Rakuskem a města ve vinařském kraji, psiluje vazbu mezi městem a venkvem stabilizací stávající dpravní infrastruktury (silnice, železnice) a vytvářením pdmínek pr rzvj nadmístní dpravní infrastruktury (dálnice D52, silnice I. třídy I/40, ptimalizace žel. trati č. 246 Znjm Břeclav), umžňující prpjení center sídlení s následným frmváním kperačních územních vztahů a prstrvu dělbu práce. (4) ÚP reaguje na plhu bce v rámci sídelní struktury kraje, která je dána hraniční plhu s Rakuskem, vyváženu nabídku rzvjvých plch pr bydlení a veřejnu infrastrukturu, zhledňující chranu přírdy, hspdářský rzvj i živtní úrveň byvatel. (5) ÚP na základě kmplexníh psuzení řešenéh území přispívá k pdpře integrvanéh rzvje území zejména vymezením smíšených plch (plchy smíšené bytné, plchy smíšené výrbní) a vytvářením pdmínek pr rzvj veřejné infrastruktury. (6) ÚP vymezuje plchy s rzdílným způsbem využití a plchy změn s následným stanvením pdmínek využití území, které dpvídajícím způsbem zhledňují místní specifika a charakteristiky území. 13

17 Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území (7, 8) ÚP vytváří pdmínky pr zajištění kvalitní dpravní infrastruktury (včetně rzvje integrvanéh dpravníh systému) stabilizací stávajících zařízení (silnice, železnice) a rzvjem nadmístní dpravní infrastruktury (dálnice D52, silnice I. třídy I/40, ptimalizace žel. trati č. 246 Znjm Břeclav). ÚP dále vytváří pdmínky pr rzvj dpravní infrastruktury ve vazbě na rekreaci a cestvní ruch (cykltrasy). (9) ÚP vytváří pdmínky pr zajištění bslužnsti území technicku infrastrukturu stabilizací stávajících zařízení a návrhem kridru pr rzvj nadmístní technické infrastruktury (reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly ve stávající trase). (10) ÚP pdpruje přístupnst a prstupnst krajiny jednak vymezením stabilizvaných a navržených plch dpravní infrastruktury (zejména účelvých kmunikací) a dále stanvením pdmínek využití plch v krajině. (11) ÚP stabilizuje především plchy veřejnéh bčanskéh vybavení a vytváří pdmínky pr rzvj statních druhů bčanskéh vybavení. (12, 13) ÚP respektuje pžadavky na chranu veřejnéh zdraví vyplývající z platné legislativy a navrhuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Uspřádání plch s rzdílným způsbem využití je v rámci ÚP navržen tak, aby byly minimalizvány stávající i ptenciální negativní vlivy, které by mhly vlivnit zdravé živtní pdmínky neb živtní prstředí. Pr stávající i navržené plchy smíšené výrbní a plchy výrby a skladvání, v blízksti bytných zón, jsu stanveny pdmínky pr chranu zdraví a živtníh prstředí, které přispívají k zajištění phdy bydlení v sídle. V rámci ÚP jsu vymezeny různé frmy zeleně jak významný faktr eliminující prašnst a zlepšující kvalitu vzduší. (14) ÚP respektuje přírdní, kulturní a civilizační hdnty, které drážejí místní charakteristické znaky území a stanvuje pdmínky pr jejich chranu. (15) ÚP v maximální míře respektuje prstr kulturní zemědělské krajiny, která je využívána jak rná půda, sady, vinice, příp. luky. V rámci stanvení pdmínek využití území v krajině jsu tyt funkce rzvíjeny tak, aby byla zajištěna dbrá dstupnst plch, pdmínky bhspdařvání a eliminvány rizika ptenciálních hržení, např. erzí. Ochrana kvalitní zemědělské půdy je dále zajištěna přiměřeným rzsahem rzvjvých plch. Eklgická funkce krajiny je primárně řešena vymezením ÚSES a dále stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití. (16) ÚP pdpruje stabilizaci a rzvj zejména drbných hspdářských činnstí a činnstí přispívajících k sciální sudržnsti, např. vymezením smíšených plch. K zabezpečení kvality živta byvatel a bytnéh prstředí přispívá územní plán vymezením plch veřejnéh bčanskéh vybavení, sprtu, plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, plch pr rekreaci a stanvením pdmínek jejich využití. ÚP přispívá k hspdárnému využívaní zastavěnéh území zejména vymezením plch přestavby bývalých kasáren, bývaléh areálu zemědělskéh na ulici Valtická (tzv. brwnfield). ÚP vytváří pdmínky pr rzvj různých frem cestvníh ruchu a prpagace vinařství (např. cyklturistika, agrturistika, ), při zachvání hdnt území. (17) Měst Mikulv není vymezen v žádné specifické blasti. Má však specifický charakter, prt ÚP dbá zvláště na vytváření územních pdmínek pr zachvání přírdních, krajinných a kulturních hdnt v území a zajištění kvalitníh živtníh a bytnéh prstředí. (18) ÚP vytváří pdmínky pr zajištění preventivní území a byvatelstva před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území (sesuvy, erze...) především v rámci kncepce uspřádání krajiny. (19) Využívání eklgicky šetrnějších primárních energetických zdrjů neb bnvitelných zdrjů energie ÚP umžňuje přípustnstí veřejné infrastruktury tht druhu v rámci plch s rzdílným způsbem využití. (20) ÚP respektuje stávající vdní zdrje včetně chranných pásem a vytváří pdmínky pr chranu pvrchvých a pdzemních vd a zadržení vdy v krajině jednak stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití a dále vymezením ÚSES. (21) Limity využití území vyplývající ze zájmů brany státu a civilní brany jsu respektvány, kncepce rzvje území vytváří předpklady pr zajištění bezpečnsti území, chrany byvatelstva a eliminaci rizik. 14