ÚZEMNÍ PLÁN DOBROVICE VÝROKOVÁ ČÁST

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN DOBROVICE VÝROKOVÁ ČÁST Měst Dbrvice Palackéh náměstí Dbrvice červen 2016

2 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 ÚZEMNÍ PLÁN DOBROVICE textvá část územníh plánu Pdle zákna č. 183 / 2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění, vyhlášky č. 500 / 2006 Sb. územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění, a vyhlášky č. 501 / 2006 Sb. becných pžadavcích na využívání území, v platném znění. Zpracvatel územně plánvací dkumentace: URBAPLAN s.r.. zastupená Ing. arch. Milanem Faltu, jednatelem splečnsti Kmenskéh Hradec Králvé 1 inf@urbaplan.cz tel.: IČO: datum: VI zakázka č.: 0482_Dbrvice - ÚP značení SD: 06/12/UBN Odpvědný prjektant: Ing. arch. Milan Falta autrizvaný architekt ČKA (A.1) Vypracval: Ing. arch. Milan Falta autrizvaný architekt ČKA (A.1) Ing. arch. Bedřich Falta autrizvaný architekt ČKA (A.0) Ing. arch. Pavel Metelka autrizvaný architekt ČKA (A.1) Hana Martínkvá Splupráce ÚSES: Ing. Zuzana Baladvá autrizvaný architekt ČKA (A.3.1) Přizvatel územně plánvací dkumentace: Městský úřad Dbrvice Přizvatel dle 24 zákna č. 183/2006 Sb.: Ing. Renata Perglervá Denisva Úvaly čísl právnění URBAPLAN s.r.. 2

3 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU A. Vymezení zastavěnéh území (str. 05) B. Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt (str. 05) B.1. Kncepce rzvje území B.2. Kncepce chrany a rzvje jeh hdnt C. Urbanistická kncepce, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně (str. 07) C.1. Urbanistická kncepce C.2. Zastavitelné plchy C.3. Přestavbvé plchy C.4. Plchy systému sídelní zeleně D. Kncepce veřejné infrastruktury včetně pdmínek pr jejich umísťvání (str. 14) D.1. Dpravní infrastruktura D.2. Technická infrastruktura D.3. Občanská vybavenst, veřejná prstranství D.4. Pžadavky na uplatňvání brany státu a chrany byvatelstva E. Kncepce uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich vyuţití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lţisek nerstných survin a pdbně (str. 20) E.1. Plchy změn v krajině E.2. Návrh systému eklgické stability E.3. Prstupnst krajiny E.4. Prtierzní patření E.5. Ochrana před pvdněmi E.6. Rekreační využívání krajiny E.7. Dbývání lžisek nerstných survin F. Stanvení pdmínek pr vyuţití plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití s určením převaţujícíh účelu vyuţití (hlavní vyuţití), pkud je mţné jej stanvit, přípustnéh vyuţití, nepřípustnéh vyuţití (včetně stanvení, ve kterých plchách je vylučen umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna), ppřípadě pdmíněně přípustnéh vyuţití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemkŧ a intenzity jejich vyuţití) (str. 27) F.1. Řešené území je dle hlavníh využití členěn na: F.2. Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití URBAPLAN s.r.. 3

4 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 G. Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a chrany státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkŧm a stavbám vyvlastnit (str. 66) G.1. Seznam veřejně prspěšných staveb, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit G.2. Seznam veřejně prspěšných patření, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit G.3. Seznam staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit G.4. Seznam plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit G.5. Seznam veřejně prspěšných staveb, pr které lze práva k pzemkům mezit zřízením věcnéh břemene H. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením v čí prspěch je předkupní práv zřizván, parcelních čísel pzemkŧ, názvu katastrálníh území a případně dalších údajŧ pdle 5 dst. 1 katastrálníh zákna (str. 67) I. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna (str. 67) J. Vymezení plch a kridrŧ územních rezerv a stanvení mţnéh buducíh vyuţití, včetně pdmínek pr jeh prvěření (str. 67) K. Vymezení plch a kridrŧ, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, stanvení pdmínek pr její přízení a přiměřené lhŧty pr vlţení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti (str. 68) L. Vymezení plch a kridrŧ, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu (str. 69) M. Stanvení přadí změn v území (etapizace) (str. 78) N. Údaje pčtu listŧ územníh plánu a pčtu výkresŧ k němu připjené grafické části (str. 78) SEZNAM POUŢITÝCH ZKRATEK LBC LBK NRBK RBC RBK ÚSES VPO VPS lkální bicentrum lkální bikridr nadreginální bikridr reginální bicentrum reginální bikridr územní systém eklgické stability veřejně prspěšné patření veřejně prspěšná stavba URBAPLAN s.r.. 4

5 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Na základě zpracvání nvéh územníh plánu byla prvedena aktualizace a zastavěné území byl dle skutečnéh stavu vymezen k srpnu Zastavěné území je zakreslen graficky ve Výkrese základníh členění území (přílha I.2 - a), v Hlavním výkrese (přílha I. 2 - b1), v Dpravní a technické infrastruktuře Výkres vdníh hspdářství (přílha I.2 - b2), v Dpravní a technické infrastruktuře Výkres energetiky a telekmunikace (přílha I. 2 - b3), ve Výkrese veřejně prspěšných staveb, patření a asanací (přílha I.2 - c), ve Výkrese etapizace (přílha I.2 - d) a ve Výkresu vymezení ÚSES (přílha I.2 - e). Celkvá plcha vymezenéh zastavěnéh území je 361,24 ha, cž je 14,67 % z celkvéh řešenéh území (2462,94 ha) B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Měst Dbrvice se nachází na severvýchdě Středčeskéh kraje. Území města Dbrvice je vymezen administrativně správním územím města, které zahrnuje katastrální území Dbrvice, Bjetice, Hlé Vrchy, Chlumek, Libichv, Sýčina, Týnec, Úherce. Z hlediska státní správy je správním bvdem pvěřenéh Městskéh úřadu Dbrvice, příslušnu bcí s rzšířenu půsbnstí Mladá Bleslav. Hlavním cílem rzvje Dbrvice je v suladu s cíli územníh plánvání vytvářet pdmínky pr výstavbu a pr udržitelný rzvj území. Pr splnění tht cíle se navrhuje ptimální rzvj plch bydlení, rekreace, výrby, bčanskéh vybavení, průmyslu, zemědělské výrby, skladvání, dpravní a technické infrastruktury. Kncepce rzvje vychází z těcht priritních pdmínek: - bnva a rzvj za sučasnéh respektvání architektnických, urbanistických a archelgických hdnt v území - respektvání reliéfu klí, plhy jak základníh krajintvrnéh prvku v území - chrana kmpaktníh charakteru sídla a stanvení pdmínek zajišťujících přiměřený a pstupný rzvj zástavby - psílení vzájemných prstrvých a funkčních vazeb bce a jejích místních částí - zajištění pdmínek pr další rzvj bytné funkce území, při zachvání charakteru stávající zástavby v jedntlivých částech katastrálníh území; Dbrvice městský typ zástavby, Bjetice, Týnec příměstský typ a Hlé Vrchy, Chlumek, Libichv, Sýčina a Úherce venkvský typ URBAPLAN s.r.. 5

6 ÚP Dbrvice Textvá část červen vytvření pdmínek pr rzvj, existenci a funkčnst stávajících průmyslvých, zemědělských výrbních plch v území - respektvání limitů využití území - zajištění územních pdmínek pr respektvání a rzvj stávajícíh bčanskéh vybavení - zajištění chrany, příp. realizaci navržených prvků územníh systému eklgické stability a zlepšvání bilgické prstupnsti krajiny - prvěření dpravní bslužnsti a napjení na rzvdy technické infrastruktury nvě navrhvaných rzvjvých lkalit - vytvření pdmínek pr záměry a chranu hdnt vyplývajících z nadřazené územně plánvací dkumentace - respektvat a zpřesnit navrhvané kridry přelžek silnic I/38 bchvat Libichva - respektvat a zpřesnit záměr výstavby zdvuklejnění tratě č. 071 Nymburk Mladá Bleslav - chrana zemědělskéh půdníh fndu jak jedné z hlavních slžek živtníh prstředí B.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Sučástí navrhvané kncepce je rvněž chrana a rzvj přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Histrické a kulturní pdmínky - nemvité kulturní památky a kulturní památky včetně jejich prstředí památkvě hdntné bjekty - území s prkázaným výskytem archelgickéh dědictví Urbanistické pdmínky - histrická, urbanistická struktura města Přírdní a gelgické pdmínky - přírdní hdnty chráněná území Evrpsky významná lkalita Chlum u Nepřevázky Přírdní park Chlum významný krajinný prvek - Svárvský rybník významné krajinné prvky krajinný ráz památné strmy prvky územníh systému eklgické stability - stávající zeleň v jedntlivých částech zastavěnéh území města - les a vzdálenst 50 m d kraje lesa - zdrje vdy a jejich pásma hygienické chrany - nerstné surviny - sesuvné plchy URBAPLAN s.r.. 6

7 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 Civilizační a technické pdmínky - cestní síť v krajině, značené turistické a cyklturistické trasy - bčanská vybavenst veřejnéh charakteru, bslužnst hrmadnu dpravu, sprtvní plchy - významné prvky sídelní zeleně - systémy technické infrastruktury jak základní hdnty nezbytné pr trvalé bydlení C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Základní urbanistická kncepce vychází z dsavadníh stavebníh vývje zalženéh na centrické struktuře zastavvání plh histrickéh centra rzlženéh na křížení kmunikací III/27944, III/27511 a III/ Tyt kmunikace prtínají měst a vytváří základní sektry bytnu a výrbní. C.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Kncepce respektuje pstavení města ve struktuře sídlení jak její základní jedntky, které má příznivé pdmínky zejména pr rzvj bydlení a eknmických aktivit. Měst s bcemi bude i nadále rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek a bude i nadále zachván její městský charakter v Dbrvici a venkvský charakter bcí Bjetice, Týnec, Hlé Vrchy, Chlumek, Libichv, Sýčina a Úherce. Respektvána bude rvněž převládající hladina zástavby. Urbanistická kncepce řešení plch s rzdílným způsbem využití je vyznačena graficky v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1). Pririty územníh plánu: a) Při navrhvání respektvat stávající urbanisticku strukturu a charakter danéh místa. b) Nvé stavby na stavebním pzemku vždy umisťvat v návaznsti na klní zástavbu. c) Respektvat frmy bydlení charakteristické pr určitu blast. d) V suladu s platnu legislativu respektvat při návrhu a reknstrukci staveb bjekty nemvitých kulturních památek, kulturních památek a památkvě hdntných bjektů, včetně jejich prstředí. e) Při navrhvání a realizaci staveb splňvat pžadavky a pdmínky pr výstavbu na území s archelgickými nálezy ve smyslu platné legislativy. f) Upřednstňvat zástavbu v zastavěném území a zástavbu v již rzestavěných lkalitách (B12, B17, B21, B22, B28, B31, B42, B43, B44, B48, B52, B54). g) Respektvat pdmiňující pdmínky výstavby u lkalit B02, B04, B07, B08, B09, B16, B20, B26-1, B31, B44, B50, B51, B53, B55, B59 a B62. URBAPLAN s.r.. 7

8 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 h) Územně chránit plchy územní rezervy R01 pr chdník ke hřbitvu a R02 varianta bchvatu z ÚAP ORP Mladá Bleslav. i) Nelegalizvat nepvlené stavby pr trvalé bydlení a rekreaci na plchách určených územním plánem k jinému funkčnímu využití. j) Samstatně vymezené plchy pr individuální rekreaci již dále ve vlné krajině nerzšiřvat. k) Zajistit pdmínky pr existenci bčanskéh vybavení - rzhledny (O01) a sprtviště (O02) l) Vytvřit pdmínky pr existenci areálu zemědělské výrby (V08) při zachvání hygienických pdmínek bydlení v bci. m) Umžnit využití území V01, V02 a V03 pr plchy cukrvaru a lihvaru z důvdu dsunutí převážné části výrbní d centra města, následné rzšíření aktivit na dnes využívaných výrbních plchách pr kulturně vzdělávací frmy, které již dnes mim eknmicku stabilitu území pskytuje. n) U výrbních staveb zajistit, aby veškeré činnsti svými účinky na živtní prstředí nepřekračvaly nad přípustnu mez limity uvedené v příslušných předpisech. ) Dplnit stávající technicku infrastrukturu inženýrské sítě. p) Vytvřit pdmínky pr zapjení řešenéh území d systému cyklstezek a cykltras. q) Respektvat pdmínky při výstavbě a činnsti v plchách ptenciálních sesuvů dle registru České gelgické služby. r) Při využití navržených lkalit B02, B03, B04, B05, B14, B15, B18, B19, B20, B23,B24, B25, B26 a V01, V02, V03 a V05 bude řešen zajištění prstupnsti krajiny pr bitu. Prstupnst musí být zajištěna pr druhy bývající jak samtné předmětné plchy, tak i přilehlé území s hledem na migrační ptřeby živčichů a v kntextu s využitím klních plch. C.2. ZASTAVITELNÉ PLOCHY Označení plch je shdné s graficku částí územníh plánu v měřítku 1 : V rámci zastavitelných plch budu respektvány limity využití území vyplývající se zvláštních právních předpisů a rzhdnutí. Zastavitelné plchy jsu vymezeny v zásadě v bezprstřední návaznsti na zastavěné území Zkratka funkčníh využití dpvídá značení funkcí dle kapitly F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití... tét dkumentace. URBAPLAN s.r.. 8

9 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 značení plchy B02 B03 B04 B06 B07 B08 B09.1 B09.2-II B11 B12 B14 B15 B16 B17 B18 B19 B20 navrţený zpŧsb vyuţití BI - zástavba na výchdě Dbrvice s veřejnu zelení, využití plchy je pdmíněn vydáním regulačníh plánu a realizací pdmiňujícíh dpravníh napjení D05 BI - zástavba dle studie Dbrvice - výchd BI - zástavba na výchdě Dbrvice, využití plchy je pdmíněn vydáním regulačníh plánu a realizací pdmiňujícíh dpravníh napjení D04 BI - zástavba na jihu Dbrvice BI - zástavba na jihu Dbrvice dle studie Dbrvice jihzápad (U Vrbiček), využití plchy je pdmíněn přijetím patření k dvdnění splu s hydrgelg. psuzením BI, ZV - zástavba - Husva ulice, využití plchy je pdmíněn splněním hygienických limitů uvedených v příslušných předpisech BI - zástavba dle studie D Vrbiček, využití plchy je pdmíněn přijetím patření k dvdnění splu s hydrgelg. psuzením BI - zástavba dle studie D Vrbiček, využití plchy je pdmíněn přijetím patření k dvdnění splu s hydrgelg. psuzením BI - zástavba na Vinici - na základě připmínek plcha rzšířena BI - plcha pr RD u vdjemu Vinice BI - zástavba na jihzápadě bce BI - zástavba na jihzápadě bce BI - zástavba v zastavěném území, využití plchy je pdmíněn přijetím patření k dvdnění splu s hydrgelgickým psuzením - na základě připmínek plcha rzšířena BI - zástavba v zastavěném území BI - zástavba na severu bce BI - zástavba na severu bce BI - zástavba při kmunikaci III/27514, využití plchy je pdmíněn vydáním regulačníh plánu pčet (RD) výměra (ha) katastrální území 18 3,467 Dbrvice 19 2,586 Dbrvice, Týnec 10 1,270 Dbrvice 2 0,262 Dbrvice 48 7,354 Dbrvice 9 1,200 Dbrvice 45 6,024 Dbrvice 29 3,579 Dbrvice 6 1,141 Dbrvice 1 0,192 Dbrvice 1 0,173 Bjetice 1 0,140 Bjetice 3 0,240 Bjetice 3 0,308 Bjetice 12 2,182 Bjetice, Týnec 3 0,365 Týnec 9 1,618 Bjetice, Týnec URBAPLAN s.r.. 9

10 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 značení plchy B21 B22 B23 B25 B26.1 B26.2-II B27 B28 B29 B30 B31 B32 B33 B34 B36 B37 B38 B39 B40 B41 B42 B43 B44 navrţený zpŧsb vyuţití BI - zástavba v zastavěném území BV - zástavba na západě bce BV - zástavba na jihu bce BV - zástavba na severzápadě bce BV - zástavba na severzápadě bce, využití plchy je pdmíněn respektváním kanalizačníh přivaděče Dbrvice Úherce BV - zástavba na severvýchdě bce BV - zástavba na jihzápadě bce SV - zástavba v zastavěném území BV - zástavba na severu bce - dle DOSS plcha zredukvána - na základě VP plcha rzšířena BV - zástavba na severu bce BV - zástavba na výchdě bce, využití plchy je pdmíněn realizací pdmiňujícíh dpravníh napjení D07 BV - zástavba v zastavěném území BV - zástavba na výchdě bce BV - zástavba na výchdním kraji Úherců BV - zástavba na severvýchdě bce BV - zástavba na jihu bce BV - zástavba na západě bce BV - zástavba na západě bce BV - zástavba na severu bce BV - zástavba v zastavěném území BV - zástavba v zastavěném území BV - zástavba v zastavěném území BV - zástavba na výchdě bce v zastavěném území, využití plchy je pdmíněn přijetím patření, která vyřeší dvdnění splu s hydrgelgickým psuzením a zajištěním funkčnsti melirace. pčet (RD) výměra (ha) katastrální území 4 0,745 Týnec 3 0,485 Týnec 2 0,255 Týnec 5 0,781 Úherce 5 0,852 Úherce 5 0,529 Úherce 6 0,776 Úherce 3 0,712 Úherce 3 0,441 Úherce 2 0,266 Úherce 5 0,651 Úherce 1 0,223 Úherce 1 0,192 Úherce 8 1,089 Úherce 5 0,708 Hlé Vrchy 2 0,349 Hlé Vrchy 7 0,973 Hlé Vrchy 20 2,883 Hlé Vrchy 3 0,330 Chlumek 1 0,119 Chlumek 1 0,215 Chlumek 2 0,235 Chlumek 2 0,197 Chlumek URBAPLAN s.r.. 10

11 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 značení plchy B45 B46 B47 B48 B49 B50 B51 B52 B53 B54 B55.1 B55.2-II B56 B57 B58 navrţený zpŧsb vyuţití BV -zástavba na jihu bce - dle DOSS plcha zredukvána BV - zástavba na severu bce Sýčina BV - zástavba na severu bce Sýčina BV - zástavba v prluce ve středu bce BV - zástavba při kmunikaci III/27944 BV - zástavba na jihu bce, využití plchy je pdmíněn vydáním regulačníh plánu a realizací pdmiňujícíh dpravníh napjení D08 - dle DOSS plcha zmenšena - na základě VP plcha rzšířena BV - zástavba na výchdě bce, využití plchy je pdmíněn přijetím patření, která vyřeší dvdnění splu s hydrgelgickým psuzením a zajištěním funkčnsti melirace. - dle DOSS plcha zmenšena BV - plcha pr rdinný dům v prluce, v zastavěném území na severu Libichva při kmunikaci III/2754 BV - plcha pr rdinný dům na severním kraji bce Libichv při kmunikaci III/2754, využití plchy je pdmíněn přijetím patření, která vyřeší dvdnění splu s hydrgelgickým psuzením a zajištěním funkčnsti melirace. BV - plcha pr rdinný dům na severu Libichva při kmunikaci III/2754 BV - zástavba západně d centra Libichva BV, ZV - zástavba západně d centra Libichva RI - plcha pr individ. rekreaci na jihu Dbrvice RI - plcha pr individ. rekreaci v susedství pensinu na jihu bce Hlé Vrchy BI - zástavba na výchdě Dbrvice, využití plchy je pdmíněn vydáním regulačníh plánu a realizací pdmiňujícíh dpravníh napjení D10 - plcha vzešlá z veřejnéh prjednání pčet (RD) výměra (ha) katastrální území 3 0,589 Chlumek 3 0,580 Sýčina 5 0,789 Sýčina 2 0,160 Sýčina 1 0,265 Sýčina 22 2,098 Sýčina 4 0,809 Sýčina 1 0,173 Libichv 1 0,339 Libichv 1 0,185 Libichv 10 1,244 Libichv 19 2,556 Libichv - 0,195 Dbrvice - 0,356 Hlé Vrchy 3 0,441 Dbrvice URBAPLAN s.r.. 11

12 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 značení plchy B59 B60 B61 B62 T01 D01 D02 D03 D04 D05 D06 D07 D08 D09 D10 D11 O01 O02 V01 V02 V03 navrţený zpŧsb vyuţití BI - zástavba na výchdě Dbrvice, využití plchy je pdmíněn splněním hygienických limitů uvedených v příslušných předpisech a dále vydáním regulačníh plánu a realizací pdmiňujícíh dpravníh napjení D10 - plcha vzešlá z veřejnéh prjednání BI - plcha pr rd. dům u vdjemu Vinice - plcha vzešlá z veřejnéh prjednání BV - zástavba na jihu bce - plcha vzešlá z veřejnéh prjednání BI - zástavba na severzápadě bce, využití plchy je pdmíněn realizací pdmiňujícíh dpravníh napjení D11 - plcha vzešlá z veřejnéh prjednání TI - plcha pr transfrmvnu 110/22kV DS - bchvat Libichva kmunikace I/38 DZ - zdvuklejnění tratě č. 071 DS - chdník Dbrvice-Úherce DS - napjení lkality B04 (B58 a B59), pdm. RP DSmk - napjení lkality B02 DSmk - rzšíření kmunikace u lkality B12 DS - rzšíření kmunikace k lkalitě B31 DS - kmunikační napjení lkality B50, pdm. RP DS - bslužná kmunikace k zahrádkářské klnii DS - napjení lkalit B58 a B59 (B04), pdm. RP - plcha vzešlá z veřejnéh prjednání DSmk - napjení lkalit B62 - plcha vzešlá z veřejnéh prjednání OV - plcha pr rzhlednu OS - rekreační sprtviště navazující na zastavěné území VC - plcha pr cukrvar a lihvar VC - plcha pr cukrvar a lihvar VC - plcha pr cukrvar a lihvar pčet (RD) výměra (ha) katastrální území 2 0,349 Dbrvice 1 0,168 Dbrvice 1 0,144 Týnec 4 0,182 Bjetice - 0,440 Dbrvice - 12,433 Libichv - 1,706 Libichv, Dbrvice - 0,385 Dbrvice, Úherce - 0,283 Dbrvice - 0,083 Dbrvice - 0,027 Dbrvice - 0,119 Úherce - 0,289 Sýčina - 0,144 Dbrvice - 0,152 Dbrvice - 0,129 Bjetice - 0,223 Bjetice 0,314 Sýčina - 9,736 Dbrvice - 19,012 Dbrvice - 32,009 Dbrvice URBAPLAN s.r.. 12

13 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 značení plchy V04 V05 V06 V08 V09 navrţený zpŧsb vyuţití VL - plcha pr výrbu a skladvání VL - plcha pr výrbu a skladvání při kmunikaci III/27511 VL - plcha pr výrbu a skladvání VZ - plcha pr zemědělsku výrbu navazující na plchu biplynné stanice TO - plcha pr kmpstárnu - plcha vzešlá z veřejnéh prjednání pčet (RD) výměra (ha) katastrální území - 3,787 Dbrvice - 17,711 Dbrvice - 0,6 Dbrvice - 0,736 Týnec 0,491 Týnec C.3. PŘESTAVBOVÉ PLOCHY - v území nejsu vymezvány žádné přestavbvé plchy C.4. PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Mim zastavěné území zahrnují plchy systému sídelní zeleně zejména plchy zemědělské, plchy zemědělské - sukrmé a vyhrazené, plchy smíšené nezastavěnéh území, plchy lesní a plchy přírdní. V zastavěném území jsu plchy zeleně sučástí zejména plch bydlení, bčanskéh vybavení, plchy veřejnéh prstranství - veřejná zeleň a plch zeleně sukrmé. Ozelenění kmunikací je zahrnut d plch dpravní infrastruktury (dle dst. 3, 9 vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území). Úkly: a) Při rzvji nvé výstavby a přestavbě je nutn chránit stávající zeleň a realizvat navrhvanu zeleň jak nedílnu sučást výstavby. b) Obnvvat a dplňvat stávající zeleň klem vdtečí, rybníků, kmunikací a plních cest. c) Usilvat prpjení zeleně v zastavěném území s klní krajinu. Vymezení systému sídelní zeleně Územní plán respektuje stávající plchy vnitrsídelní zeleně. Chrání je tím, že je vymezuje jak samstatný druh plch s rzdílným způsbem využití, tj. jak plchy systému sídelní zeleně: - Zeleň na veřejných prstranstvích (ZV) - Zeleň sukrmá a vyhrazená (ZS) - Zeleň přírdníh charakteru (ZP) - Zeleň izlační (ZO) URBAPLAN s.r.. 13

14 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 Mim samstatné plchy s rzdílným způsbem využití je systém sídelní zeleně tvřen: - Plchami zeleně, která je v územním plánu zahrnuta d jiných plch s rzdílným způsbem využití. Je tvřena zelení veřejně přístupnu, zelení sukrmu (např. zeleň v rámci areálů bčanské vybavensti, bydlení), zelení linivu a zelení slitérní (dprvdná a břehvá zeleň vdních tků, zelenění kmunikací, strmřadí, apd.). Úkly: - Při rzvji nvé výstavby a přestavbě je nutn chránit stávající zeleň a realizvat navrhvanu zeleň jak nedílnu sučást výstavby. - Obnvvat a dplňvat stávající zeleň klem vdtečí, rybníků, kmunikací a plních cest. - Usilvat prpjení zeleně v zastavěném území s klní krajinu. - Při výsadbě zeleně dbát na zachvání tradičních výhledů a průhledů. - Navrhvat zelenění, které vychází z uplatňvání půvdních druhů. D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍSŤOVÁNÍ D.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Kncepce řešení dpravní infrastruktury je vyznačena graficky v Dpravní a technické infrastruktuře Výkres vdníh hspdářství (přílha I.2 - b2). Vymezené zastavitelné plchy dpravní infrastruktury (D01 D11) jsu specifikvány v textvé části návrhu územníh plánu, kapitle C.2 Zastavitelné plchy. DOPRAVA SILNIČNÍ Páteřními kmunikačními trasami širšíh spádvéh území jsu silnice I. třídy a t rychlstní kmunikace R I/10 veducí ve směru d Prahy na severvýchd, přes Mladu Bleslav k hraničnímu přechdu d Plska, silnice I/16 veducí d Mladé Bleslavi, dále na Jičín a silnice I/38 veducí d Mladé Bleslavi s R I/10 a dále k Nymburku. Krmě asi 2,2 km dluhéh úseku silnice I/38, prcházejícíh katastrem Libichva, jsu výše ppsané trasy vedeny mim vlastní řešené území. Trasa R10 tvří v severvýchdním cípu k.ú. Chlumek u Mladé Bleslavi hranici řešenéh území bez jakékliv kmunikační vazby. Hlavním kncepčním prvkem návrhu řešení dpravy je vymezení plchy pr bchvat Libichva silnice I/38 a kmunikací pr bsluhu zastavitelných plch. URBAPLAN s.r.. 14

15 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 zn. funkční vyuţití katastrální území výměra (ha) D01 Dpravní infrastruktura - silniční Libichv 12,433 D04 Dpravní infrastruktura - silniční Dbrvice 0,283 D05 Dpravní infrastruktura - silniční Dbrvice 0,083 D06 Dpravní infrastruktura - silniční Dbrvice 0,027 D07 Dpravní infrastruktura - silniční Úherce 0,119 D08 Dpravní infrastruktura - silniční Sýčina 0,289 D09 Dpravní infrastruktura - silniční Dbrvice 0,144 D10 Dpravní infrastruktura - silniční Dbrvice 0,152 D11 Dpravní infrastruktura - silniční Bjetice 0,129 Dprava v klidu V přípustném využití jedntlivých plch s rzdílným způsbem využití je umžněna realizace plch, staveb a zařízení pr parkvání a dstavvání vzidel. Územní plán respektuje stávající plchy pr dpravu v klidu. ŢELEZNIČNÍ DOPRAVA Řešeným územím prchází jednklejná neelektrizvaná železniční trať č. 071 Nymburk - Mladá Bleslav. Ve vztahu k městu je železnice využívána zejména pr nákladní dpravu. Pr bsluhu jižníh a jihvýchdníh výrbníh sektru služí systém vleček z železniční stanice. Dle pdkladů se předpkládá zdvuklejnění celéh úseku tratě č. 071 Nymburk - Mladá Bleslav d Mladé Bleslavi p Nymburk včetně přelžek trati zlepšujících směrvé pměry trati. Řešenéh území se týká úsek km cca 58,5 61,5. zn. funkční vyuţití katastrální území výměra (ha) D02 Dpravní infrastruktura - železniční Sýčina, Dbrvice 1,706 URBAPLAN s.r.. 15

16 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 DOPRAVA PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ Trasvání pr cyklisty pěší a cyklisty je umžněn v rámci stanvených pdmínek využití plch s rzdílným způsbem využití. Územní plán respektuje stávající značené cykltrasy, turistické trasy prcházející řešeným územím. DOPRAVA LETECKÁ Severvýchdně řešenéh území je lkalizván veřejné vnitrstátní letiště Mladá Bleslav (LKMB), které prvzuje Aerklub Mladá Bleslav. Svými chrannými pásmy zasahují severzápadní část řešenéh území - Chlumek, Sýčina. Jihzápadní část území je mezena chranným pásmem vjenskéh letiště v Milvicích. Územní plán h respektuje jak limit. Úkly: a) Pdprvat realizaci úprav na kmunikacích II. a III. třídy, jejichž cílem bude zabezpečení parametrů stanvených kategrizací silnic. b) Pdprvat realizaci bchvatu silnice I/38. c) Realizvat chdník pdél silnice II/27944 mezi Dbrvicí a bcí Úherce. d) Pdprvat a splupracvat při realizaci účelvých místních kmunikací pr napjení nvých zastavitelných plch. e) Zajistit chranu územní rezervy R01 pr chdník Bjetice hřbitv a R02 bchvat kmunikace III/27944 z ÚAP ORP Mladá Bleslav. f) Respektvat úz. rezervu R02 pr napjení silnice III/27944 na I/38. Varianta přelžky z ÚAP. g) Pdprvat úpravy na místních účelvých kmunikacích, jejichž cílem bude úprava šířkvých parametrů těcht kmunikací dle příslušných právních předpisů. h) Respektvat chranná pásma silnic II. a III. třídy dle zákna č. 13/1997 Sb., pzemních kmunikacích, ve znění pzdějších předpisů. i) Při dimenzvání místních kmunikací nutn respektvat nrmu ČSN Nvé místní kmunikace budu navrženy tak, aby umžnily příjezd pžárních vzidel v suladu s ČSN , případně s ČSN j) Respektvat drážní chranná pásma dle zákna č. 266/1994 Sb., drahách, ve znění pzdějších předpisů. k) V chráněném venkvním prstru staveb bytné zástavby nesmí djít k překrčení hygienických limitů hluku v denní ani v nční dbě. l) Respektvat plchy pr zdvuklejnění úseku tratě č. 071 Nymburk - Mladá Bleslav. URBAPLAN s.r.. 16

17 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Kncepce řešení technické infrastruktury je vyznačena graficky v Dpravní a technické infrastruktuře Výkres vdní hspdářství (přílha I.2 - b2). D.2.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Měst Dbrvice a místní části Bjetice, Hlé Vrchy, Chlumek, Sýčina, Týnec a Úherce zásbuje pitnu vdu skupinvý vdvd Dbrvice, který bude v zastavěném území dále rzšiřván. V rce 2013 byl realizván vdvdní přivaděč Mladá Bleslav - Dbrvice. Ve městě Dbrvice je vybudvaný jedntný kanalizační systém pr veřejnu ptřebu a čistírna dpadních vd. Jedntná kanalizace a čistírna města byla uvedena d trvaléh prvzu v rce V místních částech města Dbrvice - Hlé Vrchy, Chlumek, Libichv, Sýčina a Úherce není kanalizace pr veřejnu ptřebu. Likvidace dpadních vd je řešena individuálně. Splaškvé vdy d trvale žijících byvatel jsu zejména akumulvány v bezdtkvých jímkách, příp. jsu zachycvány v septicích neb likvidvány v DČOV. Dešťvé vdy jsu dvedeny záchytnými příkpy, v Libichvě i dešťvu kanalizací, mim zástavbu. Technlgický prvz cukrvaru má samstatné vdní hspdářství, které je nezávislé na veřejném vdvdu a kanalizaci. Úkly: a) V místech navrhvané zástavby realizvat v předstihu vdvdní a kanalizační síť. b) Realizvat vdvdní přivaděč bce Ctiměřice na VDJ Hlé Vrchy (VT2). c) Pdprvat kncepci individuálníh čištění dpadních vd jedntlivými půvdci. d) Realizvat systém dkanalizvání bce Úherce na ČOV Dbrvice (VT3). e) Realizvat systém dkanalizvání bce Semčice (VT4). f) Pdprvat výhledvý záměr dkanalizvání bce Sýčina d ČOV Dbrvice a bce Hlé Vrchy d navrhvané ČOV Klmuty. g) Dešťvé vdy ze střech a zpevněných plch u rdinných dmů zůstanu na vlastních pzemcích. Srážkvé vdy musí být řešeny v suladu s ustanvením 5 dst. 3 vdníh zákna. h) Srážkvé vdy z nvých kmunikací budu dvedeny mim systém stávající kanalizace. i) Respektvat chranná pásma vdvdních řadů a kanalizací dle zákna č. 274/2001 Sb., vdvdech a kanalizacích pr veřejnu ptřebu a změně některých záknů, ve znění pzdějších předpisů. j) Respektvat pásma hygienické chrany vdních zdrjů. k) Pr ptřeby správy a údržby vdních tků p předchzím prjednání s vlastníky pzemků mhu dle zákna č. 254/2001 Sb., vdách a změně některých záknů (vdní zákn), ve znění pzdějších předpisů mhu využívat správci vdních tků pzemky susedící s krytem vdníh tku v řešeném území d 6 m d břehvé čáry na bě strany. l) Navrhvat puze takvá řešení, která zabezpečí při využívání vdních tků, rybníků a údlních niv nenarušení jejich bnvy a zamezí hržení neb slabení jejich stabilizační funkce. URBAPLAN s.r.. 17

18 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 m) Územní plán předpkládá napjení zastavitelných plch na stávající vdvdní síť. Knkrétní řešení zásbvání v jedntlivých rzvjvých plchách bude předmětem dalšíh stupně dkumentace. n) Navržená zástavba musí respektvat stávající vdvdní řady i přivaděče a jejich chranná pásma, týká se t zejména zastavitelné plchy B03, B07, B09, B11, B14, B17, B18 a B26 D.2.2. ELEKTROROZVODY Celé území je výknvě zásben vedením 22 kv z TR 100/22 kv Mladá Bleslav, která je dále napjena vedením 110 kv na rzvdnu Čechy - střed. Dále řešeným územím prchází dvjité vedení 110 kv z rzvdny Čechy - střed d TR 110/22 kv Mladá Bleslav a d TR 110/22 kv Škda. Kncepce distribuce elektrické energie zůstane zachvána. Úkly: a) V místech navrhvané zástavby rzšiřvat rzvdy elektrické energie etapvitě v suladu s pžadavky distributra. b) V zastavěné části bce priritně prefervat rzvdy elektrické energie zemním kabelem. c) Respektvat návrhvu plchu u rybníka Herždán pr nvu transfrmvnu 110/22 kv. d) Nárůst sptřeby energie bude řešen úpravami zařízení distribuční sustavy, případně nvě vybudvaným zařízením. e) Nutn respektvat chranná pásma elektrizační sustavy v suladu se záknem č. 458/2000 Sb., pdmínkách pdnikání a výknu státní správy v energetických dvětvích a změně některých záknů (energetický zákn), ve znění pzdějších předpisů. D.2.3. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Dbrvice (Sýčina, Dbrvice/Bjetice/Týnec, Úherce) je zásbena zemním plynem z VTL RS Dbrvice měst celkvém výknu 1500 m 3 /hd. Tat RS je napjena na VTL celvý plynvd DN 150 mm prvzním tlaku 4 MPa (prvz d r. 1993). Na stejný VTL plynvd je napjena i VTL RS Dbrvice výknu m 3 /h. Tat RS je primárně určena pr cukrvar v Dbrvici. Část Libichv je zásbena z VTL RS Luštěnice výknu 1200 m 3 /hd. RS je napjena na VTL celvý plynvd DN 200 mm prvzním tlaku 4 MPa (r. 1959). Ve všech bcích je STL plynvdní síť prvzním tlaku 300 kpa. URBAPLAN s.r.. 18

19 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 Úkly: a) Pdprvat využití plynu jak významnéh tpnéh média v území. b) Pdprvat napjení jedntlivých návrhvých lkalit na plynvdní rzvdy. c) Respektvat chranná pásma a bezpečnstní pásma plynvdů a plynvdních zařízení dle zákna č. 458/2000 Sb., pdmínkách pdnikání a výknu státní správy v energetických dvětvích a změně některých záknů (energetický zákn), ve znění pzdějších předpisů a dle zákna č. 670/2004 Sb. ve znění pzdějších předpisů. D.2.4. TELEKOMUNIKACE A RADIOKOMUNIKACE Řešené území je plně pkryt telekmunikačními sítěmi, a t jak kabelvými, tak vzdušnými. Úkly: a) Respektvat stávající trasy telekmunikačních kabelů a radirelévých spjů. b) Při nvé výstavbě nenarušit šíření TV signálu. c) Respektvat chranná pásma telekmunikačních zařízení dle zákna č. 127/2005 Sb., elektrnických kmunikacích a změně některých suvisejících záknů (zákn elektrnických kmunikacích), ve znění pzdějších předpisů, respektvat ČSN Prstrvá úprava vedení technickéh vybavení. D.2.5. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Stávající systém nakládání s dpady, tj. svzem kmunálníh dpadu, separvaným sběrem a sběrnými dvry zůstane zachván. Úkly: a) Rzšířit srtiment tříděnéh sběru další surviny a rganické dpady. b) Snižvat pdíl dpadů ukládaných na skládky. D.3. OBČANSKÁ VYBAVENOST, VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Kncepce řešení bčanskéh vybavení a plch veřejných prstranství je vyznačena graficky v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1). Vymezené zastavitelné plchy bčanskéh vybavení (O01 a O02) jsu specifikvány v textvé části návrhu územníh plánu, kapitle C.2 Zastavitelné plchy. Stávající plchy bčanskéh vybavení a veřejných prstranství jsu v územním plánu respektvány. Úkly: a) Respektvat stávající plchy a stavby bčanskéh vybavení a plchy veřejných prstranství. b) Zajistit pdmínky pr další rzvj zařízení bčanskéh vybavení (O01 a O02). URBAPLAN s.r.. 19

20 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 D.4. POŢADAVKY K UPLATŇOVÁNÍ OBRANY STÁTU A OCHRANY OBYVATELSTVA Řešené území je dtčen radirelévými trasami MO a jejich vymezenými chrannými pásmy. Úkly: a) Při návrhu staveb respektvat pžadavky civilní a pžární chrany, dle platných předpisů. b) Respektvat pdmínky činnsti ve vymezeném území Ministerstva brany. c) Respektvat radirelévé trasy Ministerstva brany, včetně chranných pásem. E. KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŢITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŢISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ Kncepce uspřádání krajiny včetně návrhu územníh systému eklgické stability (dále jen ÚSES ) je vyznačena graficky v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1). Nezastavěné území bce je rzdělen na plchy s rzdílným způsbem využití. Pdmínky pr změny v jejich využití jsu stanveny v kapitle F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití textvé části návrhu územníh plánu. Plchy zemědělské - sukrmé a vyhrazené (ZS) Plchy služící k hspdaření na zemědělské půdě v zastavěném, zastavitelném území i v nezastavěném území, s mezenu přístupnstí, které nejsu začleněny d plch zemědělských bhspdařvaných. Plchy lesní (NL) Plchy lesní, zastávající funkci hspdářsku, vdhspdářsku, rekreační, esteticku, půdchrannu a eklgick-stabilizační. Jsu becně významným krajinným prvkem a mhu být sučástí územních systémů eklgické stability (ÚSES). Plchy přírdní (ZP) Plchy zeleně udržvané v přírdě blízkém stavu, které mhu plnit funkci prvků ÚSES, prtierzní, esteticku i rekreační. Samstatně vymezené plchy zajišťující pdmínky pr chranu přírdy a krajiny. URBAPLAN s.r.. 20

21 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 Plchy vdní a vdhspdářské (W) Kryta vdních tků a vdních plchy, které plní funkce vdhspdářské, eklgickstabilizační, estetické, rekreační a hspdářské a zárveň jsu i významnými krajinnými prvky. Mhu být sučástí územních systémů eklgické stability (ÚSES). Další plchy, které se mhu vyskytvat mim zastavěné území: Plchy dpravní infrastruktury - silniční (DS) Plchy dpravní infrastruktury - místní kmunikace (DSmk) Plchy dpravní infrastruktury - vybavenst (DSv) Plchy dpravní infrastruktury - drážní (DZ) Plchy bčanskéh vybavení - tělvýchvná a sprtvní zařízení (OS) Úkly: a) Při činnsti v území respektvat pdmínky chrany přírdy. b) Při navrhvání respektvat a chránit navržený systém ÚSES. c) Zajistit chranu stávajících a pdprvat vznik nvých přírdních interakčních prvků v krajině. d) Respektvat pdmínky činnsti ve vzdálensti 50 m d kraje lesa. e) Vdní tky, rybníky a údlní nivy patří pdle zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů mezi významné krajinné prvky (VKP), které jsu chráněny před pškzváním a ničením. Dle 4, dst. 2 citvanéh zákna se využívají puze tak, aby nebyla narušena jejich bnva a nedšl k hržení neb slabení jejich stabilizační funkce. f) V území neprvádět úpravy pzemků a melirace v rzsahu, který by snížil přirzenu akumulaci vd, bidiverzitu a eklgicku stabilitu. g) Zastavitelné plchy - Dbrvice V01, V02, V03, V05, Chlumek B56, B44, Úherce B34, Libichv B55, B53, Sýčina B50, B51 - stanvena pdmínka zajištění nenarušení funkčnsti melirace a zpracvání hydrgelgickéh psuzení. h) Pdprvat příkln k extenzivnímu hspdaření na zemědělských pzemcích. i) Zajistit pdmínky pr bnvu tradice slitérních strmů v krajině a dplnění mimletní zeleně (interakční prvky) dřevinami přirzenéh charakteru. j) Zabezpečit chranu stávajících slitérních dřevin v krajině a pdprvat jejich dplnění. Na všech plchách s rzdílným způsbem využití je mžná výsadba zeleně, včetně náhradní výsadby. k) Z hlediska prstupnsti krajiny v blasti Týnce a Dbrvice je v zastavitelných plchách B02 a B20 pdmíněn rzhdvání změnách vydáním regulačníh plánu, který zajistí - v rámci veřejné zeleně - návaznsti - prstupnst krajiny. l) Respektvat pdmínky činnsti v chráněném lžiskvém území. URBAPLAN s.r.. 21

22 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 E.1. PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ - značení plch je shdné s graficku částí územníh plánu v měřítku 1 : zkratka funkčníh využití dpvídá značení funkcí dle kapitly F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití... tét dkumentace značení plchy K01 K02 K03 K04 K05 K06 K07 K08 K09 K10 K11 K12 K13 K14 K15 K16 navrţený zpŧsb vyuţití NP - realizace prvku ÚSES/ LBK 215 Dbrvka II NP - realizace prvku ÚSES/ LBK 264 Pazderna NP - realizace prvku ÚSES/ LBC319 K Pazderně NP - realizace prvku ÚSES/ LBK 265 U Svárva-K Pazderně NP - realizace prvku ÚSES/ LBC 320 U Svárva NP - realizace prvku ÚSES/ LBK 220 Bjetický rybník - Utpenský NP - realizace prvku ÚSES/ LBC 220 NP - realizace prvku ÚSES/ LBK 221 Hlé Vrchy - Utpenský NP - realizace prvku ÚSES/ LBK 220 Bjetický rybník - Utpenský NP - realizace prvku ÚSES/ LBK 217 Na matce -Dubrava NP - realizace prvku ÚSES / LBC 272 V ladě NP - realizace části prvku ÚSES / LBK 215 Dbrvka I NP - realizace části prvku ÚSES / LBK 260 Za humny u Němčic NP - realizace části prvku ÚSES / LBC 314 NP - realizace části prvku ÚSES / LBK 216 NP - realizace části prvku ÚSES / RBK 1224 výměra v ha katastrální území 2,042 Sýčina, Dbrvice 0,696 Dbrvice 2,975 Dbrvice 4,873 Dbrvice, Úherce 3,881 Úherce 1,162 0,164 Bjetice, Dbrvice, Týnec Bjetice, Dbrvice, Týnec 3,547 Hlé Vrchy, Týnec 1,603 Bjetice, Dbrvice, Týnec 0,793 Sýčina 3,186 Libichv, Sýčina 0,809 Libichv 0,260 Libichv 3,175 Libichv 1,612 Libichv 0,394 Libichv URBAPLAN s.r.. 22

23 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 E.2. NÁVRH SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY Návrh systému eklgické stability je vyznačen graficky v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1) a ve Výkresu vymezení ÚSES (přílha I.2 - e). Plchy změn v krajině vymezené z důvdu realizace cílvéh stavu Územníh systému eklgické stability jsu specifikvány v textvé části návrhu územníh plánu, kapitle E.1 Plchy změn v krajině. V řešeném území jsu příslušnými dkumenty vymezeny skladebné části nadreginálníh a reginálníh ÚSES. Návrh lkálníh územníh systému eklgické stability v Dbrvici vychází z revize stávajících Generelů ÚSES. Územní plán vymezuje na úrveň jedntlivých pzemků skladebné části ÚSES. Vymezené skladebné části nadreginál. a reginálních systémů eklgické stability na území bce: reginální bicentra RBC 1234 Mladbleslavský Chlum reginální bikridry RBK 384 Telib - Chlum RBK 1224 Strašnvský les - Dubvý les (navazující na RBC 1017 Strašnvský les, které kpíruje svjí hranicí hranici řešenéh území (hranici katastrální) Tabulky skladebných částí ÚSES skladebná část ÚSES název katastrální území rzlha v řešeném území funkční zalţit (ha) (ha) LBK 215 Dbrvka I Libichv 0,714 0,809 LBK 216 Na stráňkách Libichv - 1,910 LBK 217 Na matce - Dubrava Sýčina 1,892 0,993 LBK 218 Vinařický ptk - Vrahule Sýčina, Dbrvice 0,249 - LBK 219 Dbrvka II Sýčina, Dbrvice 3,699 2,064 LBK 220 Bjetický ptk - Utpenský Bjetice, Dbrvice, Týnec 4,921 3,415 LBK 221 Hlé Vrchy - Utpenský Hlé Vrchy, Týnec 0,589 3,603 LBK 260 Za humny u Němčic Libichv - 0,336 LBK 264 Pazderna Dbrvice 0,328 0,696 LBK 265 U Svárva - K Pazderně Dbrvice, Úherce 0,595 4,995 LBK 266 Vlkava - Dbrvická stka na hranici řešenéh území - - C E L K E M 12,978 18,821 URBAPLAN s.r.. 23

24 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 skladebná část ÚSES název katastrální území rzlha v řešeném území funkční zalţit (ha) (ha) LBC 220 Bží Vda Bjetice 0,05 - LBC 221 Zákutí u Hlých Vrch Hlé Vrchy, Bjetice 10,459 - LBC 222 U Hlých Vrchů Hlé Vrchy 3,776 - LBC 272 V ladě Libichv, Sýčina - 3,632 LBC 273 Studený Bjetice 1,037 - LBC 274 Stráně Utpenský Týnec, Úherce 14,452 - LBC 314 Libichv Libichv 1,054 3,236 LBC 317 Svárvský rybník Dbrvice 0,437 - LBC 319 K Pazderně Dbrvice - 3,307 LBC 320 U Svárva Úherce - 4,173 C E L K E M 31,265 14,348 C E L K E M 44,243 33,169 Úkly: a) Pdprvat realizaci cílvéh stavu Územníh systému eklgické stability reginální bicentra - RBC 1234 Mladbleslavský Chlum reginální bikridry - RBK 384 Telib - Chlum, Realizace části reginálníh bikridru RBK 1224 Strašnvský les - Dubvý les b) Zabezpečit realizaci cílvéh stavu Územníh systému eklgické stability Realizace části lkálníh bikridru LBK 219 Realizace části lkálníh bikridru LBK 264 Realizace lkálníh bicentra LBC 319 Realizace lkálníh bikridru LBK 265 Realizace lkálníh bicentra LBC 320 Realizace části lkálníh bikridru LBK 220 Realizace části lkálníh bikridru LBK 220 Realizace části lkálníh bikridru LBK 221 Realizace části lkálníh bikridru LBK 220 Realizace části lkálníh bicentra LBC 217 Realizace lkálníh bicentra LBC 272 Realizace části lkálníh bikridru LBK 215 Realizace části lkálníh bicentra LBC 260 Realizace části lkálníh bicentra LBC 314 Realizace reginálníh bikridru LBK 216 URBAPLAN s.r.. 24

25 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 E.3. PROSTUPNOST KRAJINY V rámci správníh území je cestní síť v krajině vyhvující. Územní plán vymezuje v krajině nvé plchy dpravní. Jedná se bchvat Libichva kmunikace I/38 dle záměru z nadřazené územně plánvací dkumentace a plcha rezervy pr kmunikaci I/38- III/27944 z ÚAP ORP Mladá Bleslav. Prstupnst krajiny nesmí být narušena plcváním pzemků ve vlné krajině (za plcení nejsu pvažvány plcenky na PUPFL z důvdů chrany před škdami způsbenými zvěří a dčasná plcení pastvin). Oplcení jak stavba může být realizván puze v rámci sučasně zastavěnéh neb zastavitelnéh území, přičemž musí zůstat zachván napjení základníh kmunikačníh systému města na síť účelvých kmunikací v krajině. Další cesty je mžné zřizvat v nezastavěném území v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. E.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Územní plán nevymezuje plchy pr realizaci samstatných prtierzních patření. Jak patření s prtierzním významem lze charakterizvat vymezení plch územníh systému eklgické stability a realizace prtierzních patření jsu dle pdmínek využití plch s rzdílným využitím na nezastavěném území přípustná, příp. pdmíněně přípustná. Pr snížení dešťvéh dtku bude využita přirzená i umělá retence území. E.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Řešeným územím prtéká něklik méně významných vdtečí. Jihvýchdní část území dvdňuje Dbrvická stka. Dbrvka, která pramení u Bezděčína, a její přítky Němčický, Bjetický a Vinařický ptk jsu vesměs upraveny. Dbrvka prtéká jen jihzápadním cípem k.ú. Dbrvice, tt sídl dvdňuje Bjetický ptk jím prcházející, kde je ve značné délce zatrubněn. Územní plán nevymezuje plchy pr realizaci prtipvdňvých patření. V rámci zastavitelných plch budu přijata patření, aby dtkvé pměry z pvrchu urbanizvanéh území byly p výstavbě srvnatelné se stavem před ní, tzn., aby nedcházel ke zhršení dtkvých pměrů. Odvdnění nutn řešit kmbinvaným systémem přirzené/umělé retence, např. vsakem na pzemcích, dvedením bvdvým drenážním systémem d jímek v nejnižším místě plchy (regulvaný dtk d recipientu, ppř. následné využití vdy pr zálivku v dbě sucha). URBAPLAN s.r.. 25

26 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 E.6. REKREAČNÍ VYUŢÍVÁNÍ KRAJINY Pr rekreaci jsu v rámci plch bydlení vymezeny plchy stávajících zahrad. Výstavba bjektů individuální rekreace je s hledem na zachvání krajinnéh rázu ve vlné krajině vylučena. Územní plán vytváří pdmínky pr psílení funkce rekreace. E.7. DOBÝVÁNÍ LOŢISEK NEROSTÝCH SUROVIN V územním plánu jsu dle evidence Česká gelgická služba (dále ČGS) evidvány chráněná lžiskvá území: CHLÚ Bezn (Mělnická pánev) černé uhlí - zasahuje svým výchdním cílem d jižní plviny území CHLU Řepv cihlářská survina - vně hranice, severně území částí Bjetice a Hlé Vrchy Úkly: a) Respektvat pdmínky činnsti v chráněném lžiskvém území. b) Na chráněném lžiskvém území nepvlvat stavby a patření, jež by trvale mezily neb zcela vylučily případné buducí využití lžiska. URBAPLAN s.r.. 26

27 ÚP Dbrvice Textvá část červen 2016 F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ S URČENÍM PŘEVAŢUJÍCÍHO ÚČELU VYUŢITÍ (HLAVNÍ VYUŢITÍ), POKUD JE MOŢNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŢITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŢITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŢITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŦ A INTENZITY JEJICH VYUŢITÍ) F.1. ŘEŠENÉ ÚZEMÍ JE DLE HLAVNÍHO VYUŢITÍ ČLENĚNO NA: 1) BYDLENÍ - v bytvých dmech (BH) 2) BYDLENÍ - v rdinných dmech - městské a příměstské (BI) 3) BYDLENÍ - v rdinných dmech - venkvské (BV) 4) REKREACE - plchy staveb pr rdinnu rekreaci (RI) 5) REKREACE zahrádkvé sady (RZ) 6) OBČANSKÉ VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura (OV) 7) OBČANSKÉ VYBAVENÍ - tělvýchvná a sprtvní zařízení (OS) 8) OBČANSKÉ VYBAVENÍ - hřbitvy (OH) 9) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - v centrech měst (SC) 10) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkvské (SV) 11) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - kmerční (SK) 12) VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (PV) 13) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silniční (DS) 14) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - místní kmunikace (DSmk) 15) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - vybavení (DSv) 16) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - železniční (DZ) 17) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - inženýrské sítě (TI) 18) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - plchy pr stavby a zařízení pr nakládání s dpady (TO) 19) VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - cukrvar, lihvar (VC) 20) VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - výrbny energie (VE) 21) VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - lehký průmysl (VL) 22) VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - drbná a řemeslná výrba (VD) 23) VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - zemědělská výrba (VZ) 24) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (W) 25) VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - veřejná zeleň (ZV) URBAPLAN s.r.. 27

28 ÚP Dbrvice Textvá část červen ) ZELEŇ - sukrmá a vyhrazená (ZS) 27) ZELEŇ - přírdníh charakteru (ZP) 28) ZELEŇ - chranná a izlační (ZO) 29) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (NZ) 30) PLOCHY LESNÍ (NL) 31) PLOCHY PŘÍRODNÍ (NP) 32) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - s funkcí přírdní a zemědělsku (NSp) 33) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - přírdní (NZp) Vymezenému způsbu využití plch musí dpvídat způsb jeh užívání a zejména účel umísťvaných a pvlvaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich užívání. Stavby a jiná patření, která pdmínkám využití plch s rzdílným způsbem využití nedpvídají, nesmějí být na těcht plchách umístěny neb pvleny. Plchy s rzdílným způsbem využití jsu vyznačeny graficky v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1) a v grafické části Odůvdnění územníh plánu, respektive v Krdinačním výkrese (přílha II.2 - a). F.2. PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ Ke každému typu plch jsu územním plánem stanveny: pdmínky pr využití plch s určením: - hlavní využití - přípustné využití - pdmíněně přípustné využití - nepřípustné využití pdmínky prstrvéh uspřádání dle platných právních předpisů, pkud není uveden jinak Pr zajištění pdmínek pr územní plánvání ve vlné zemědělské krajině, mim hranice zastavěnéh území a zastavitelných plch, lze v rámci pzemkvých úprav měnit využití území bez nutnsti změny územníh plánu, a t vzájemně u druhů pzemků rná půda, zahrada, trvalý travní prst, vdní plcha a lesní pzemek. Stavby navržené jak pdmíněně přípustné lze umisťvat jen se suhlasem zastupitelstva bce, na jejímž území má být stavba umístěna. Suhlas zastupitelstva bce může bsahvat pdmínky pr umístění takvé stavby. U těcht staveb nemhu být pužity zjedndušující pstupy dle stavebníh zákna. URBAPLAN s.r.. 28

29 ÚP Dbrvice Textvá část červen ) BYDLENÍ - v bytvých dmech (BH) Plchy bytvých dmŧ s příměsí nerušících bsluţných funkcí místníh významu. Pdmínky pr využití plch: Hlavní využití: - stavby pr bydlení v bytvých dmech, víceúčelvá plcha k vytvření bytnéh prstředí pr hrmadné bydlení Přípustné využití: - ubytvací služby prvzvané v rámci staveb bytvých dmů - stavby bezprstředně suvisející s bydlením a pdmiňující bydlení, a stavby a zařízení, které mhu být dle ustanvení stavebníh zákna umístěny na pzemku bytvéh dmu - stavby suvisející technické a dpravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní kmunikace pr stavby hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití, chdníky apd.) - plchy parkvacích stání pr sbní autmbily, puze v suvislsti s hlavním využitím - garáže puze v suvislsti s hlavním využitím v maximálním pčtu dpvídajícímu pčtu bytů - sprtvní a dětská hřiště jak dprvdné stavby hlavníh využití - veřejná prstranství, plchy zeleně, prvky drbné architektury a mbiliáře Pdmíněně přípustné využití: - služby a prvzvny slučitelné s bydlením v rámci staveb bytvéh dmu, které svým prvzváním a technickým zařízením nenaruší užívání pzemků, staveb a zařízení za hranicí pzemku a nesníží kvalitu prstředí suvisejícíh území (zejména hygienickými limity a dpravní zátěží), - linivé stavby veřejné technické infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, jejichž umístění a chranné pásm neznemžní funkci hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití (zejména pdzemní vedení technické infrastruktury) Nepřípustné využití: - bjekty, stavby a činnsti neuvedené v hlavním, přípustném ani v pdmíněně přípustném využití a zárveň s nimi nesuvisející, zejména stavby pr skladvání a výrbu neslučitelnu s funkcí bydlení, - bjekty, stavby a činnsti neuvedené v hlavním, přípustném ani v pdmíněně přípustném využití a zárveň s nimi nesuvisející, zejména stavby pr skladvání a výrbu neslučitelnu s funkcí bydlení URBAPLAN s.r.. 29