ZNALECKÝ POSUDEK 2391/111/11

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK 2391/111/11 o obvyklé ceně nemovitostí, zapsaných na listech vlastnictví: č k.ú. Lidečko, č k.ú. Francova Lhota, č k.ú. Zlín, č k.ú. Louky nad Dřevnicí Objednatel posudku: PROKONZULTA, a.s. Křenová 26, Brno Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny nemovitostí jako podkladu pro dobrovolnou dražbu Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb., podle stavu ke dni Znalecký posudek vypracovala: Ing. Miroslav Polách Semetín 1494, Vsetín telefon: , polach.miroslav@seznam.cz Posudek obsahuje včetně titulního listu 144 stran textu a 13 stran příloh. Objednateli se předává v 1 vyhotovení. Vsetíně,

2 A. Nález 1. Znalecký úkol Stanovit obvyklou cenu nemovitostí jako podkladu pro účely dobrovolné dražby. 2. Informace o nemovitosti část 1.Nemovitosti na LV 1203 k.ú. Lidečko (1/2) Název nemovitosti: Pozemky Adresa nemovitosti: Lidečko Lidečko Kraj: Zlínský Okres: Vsetín Obec: Lidečko Katastrální území: Lidečko Počet obyvatel: část 2.Nemovitosti na LV 1251 k.ú. Francova Lhota (1/8) Název nemovitosti: Lesní porosty a pozemky Adresa nemovitosti: Francova Lhota Francova Lhota Kraj: Zlínský Okres: Vsetín Obec: Francova Lhota Katastrální území: Francova Lhota Počet obyvatel: část 3.Nemovitosti na LV 8040 k.ú. Zlín (462/2000) Název nemovitosti: Pozemek Adresa nemovitosti: A. Randýskové Zlín Kraj: Zlínský Okres: Zlín Obec: Zlín Katastrální území: Zlín Počet obyvatel: část 4.Nemovitosti na LV 581 k.ú. Louky nad Dřevnicí Název nemovitosti: Pozemek s příslušenstvím Adresa nemovitosti: Zlín Zlín Kraj: Zlínský Okres: Zlín Obec: Zlín Katastrální území: Louky nad Dřevnicí Počet obyvatel:

3 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne a Podklady pro vypracování znaleckého posudku - Výpis z katastru nemovitostí: LV č pro obec a k.ú. Lidečko, LV č pro obec a k.ú. Francova Lhota, LV č pro obec a k.ú. Zlín, LV č. 581 pro obec Zlín a k.ú. Louky nad Dřevnicí - ze dne Kopie katastrální mapy pro k.ú. Lidečko, k.ú. Francova Lhota, k.ú. Zlín, k.ú. Louky nad Dřevnicí - Výpis z lesní hospodářské knihy LHO Brumov - obvod Vsetín na majitele v k.ú. Francova Lhota ze dne včetně kopie porostní mapy - Údaje zjištěné na OÚ Lidečko a na OŽP MěÚ Vsetín - Údaje zjištěné při prohlídce nemovitostí 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastník pozemku: Stanislav Matocha, Ruská 563/22, Praha - Vršovice, vlastnictví: výhradní a podílové Vlastnická práva k nemovitostem zapsaných na LVdaných katastrálních území jsou omezena: - zástavním právem smluvním - zástavními právy soudcovskými - zástavními právy z rozhodnutí správního orgánu - exekučními příkazy k prodeji nemovitostí a nařízením exekucí - usnesením insolvenčního soudu o úpadku, Krajský soud v Ostravě, čj. KSOS 14ins-9423/2010 ze dne Tato omezení však nemají vliv na obvyklou cenu nemovitosti. 6. Celkový popis nemovitosti Oceňované nemovitosti se nacházejí na čtyřech různých katastrálních územích a dvou okresech Zlínského kraje: 1. k.ú. a obec Lidečko, okres Vsetín: Pozemky p.č. 2275/5, p.č. 2281, p.č. 2282, p.č v druhu trvalý travní porost, BPEJ Situovány jsou na jihozápadním okraji katastrálního území, v blízkosti hranice s k.ú. Horní Lideč, na svažitém terénu převážně s východní expozicí, přístupné v konečné fázi po nezpevněné polní cestě. Užívány jsou k zemědělským účelům. Východní část pozemku p.č je platným územním plánem obce Lidečko zahrnuta do lokality určené k rodinné zástavbě. 2. k.ú. a obec Francova Lhota, okres Vsetín: Lesní pozemky p.č. 934/2, p.č. 940/31, p.č. 1242/2 v odloučené lokalitě Ondrušovec, v blízkosti státní hranice se SR. Situovány na svažitých terénech, přístupné po nezpevněné polní a lesní cestě. 3. k.ú. a obec Zlín, okres Zlín: Pozemek p.č. 972/11 - zahrada ve funkčním celku se stavbou bytového domu čp a stavebním pozemkem p.č. st jiných vlastníků, situován na západní straně ulice A. Randýskové a stávající rodinné zástavby Letná v zastavěné části města Zlína 4. k.ú. Louky nad Dřevnicí, obec Zlín, okres Zlín: Pozemek p.č. 475/6 - ostatní plocha, manipulační plocha, situován na jižní straně ulic Štemberská a Pod Štemberkem, na svažitém terénu se spádem k severu a v jeho zářezu, v blízkosti hranice s k.ú. Malenovice u Zlína, na jižním okraji stávající zóny se smíšenou zástavbou - 3 -

4 7. Obsah znaleckého posudku část 1. Nemovitosti na LV 1203 k.ú. Lidečko (1/2) 1.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 2275/ Pozemek p.č Pozemek p.č Pozemek p.č část 2. Nemovitosti na LV 1251 k.ú. Francova Lhota (1/8) 2.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 934/ Pozemek p.č. 940/ Pozemek p.č. 1242/ Ocenění trvalých porostů Lesní porosty na p.č. 934/ Lesní porosty na p.č. 940/ Lesní porosty na p.č. 1242/2 část 3. Nemovitosti na LV 8040 k.ú. Zlín (462/2000) 3.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 972/11 část 4. Nemovitosti na LV 581 k.ú. Louky nad Dřevnicí 4.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 475/6-4 -

5 B. Znalecký posudek část 1. Nemovitosti na LV 1203 k.ú. Lidečko (1/2) 1.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 2275/5 - trvalý travní porost o výměře 687 m 2, BPEJ situován na severní straně nezpevněné polní cesty na pozemku p.č. 2227/2 v majetku obce - užíván je k zemědělským účelům - pozemek není oplocen, nejsou na něm vystavěny žádné stavby a inženýrské sítě - obvyklá cena zemědělských pozemků se v dané lokalitě pohybuje v rozpětí 3,- až 7,- Kč/m 2 - pro daný pozemek je tato uvažována ve výši 5,- Kč/m 2 Ocenění: Zemědělský pozemek Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC Úprava [%] UC trvalý travní 2275/5 687,00 5,00 5, ,00 porost Mezisoučet 3 435,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek - celkem 3 435,- Pozemek p.č. 2275/5 - cena = 3 500,- Kč Pozemek p.č trvalý travní porost o výměře 284 m 2, BPEJ situován na severní straně nezpevněné polní cesty na pozemku p.č. 2227/2 v majetku obce - přístup přes cizí pozemek p.č užíván je k zemědělským účelům - pozemek není oplocen, nejsou na něm vystavěny žádné stavby a inženýrské sítě - obvyklá cena zemědělských pozemků se v dané lokalitě pohybuje v rozpětí 3,- až 7,- Kč/m 2 - pro daný pozemek je tato uvažována ve výši 5,- Kč/m 2 Zemědělský pozemek Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC Úprava [%] UC trvalý travní ,00 5,00 5, ,00 porost Mezisoučet 1 420,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek - celkem 1 420,- Pozemek p.č cena = 1 400,- Kč - 5 -

6 Pozemek p.č trvalý travní porost o výměře 255 m 2, BPEJ situován na severní straně nezpevněné polní cesty na pozemku p.č. 2227/2 v majetku obce - přístup přes cizí pozemek p.č užíván je k zemědělským účelům - pozemek není oplocen, nejsou na něm vystavěny žádné stavby a inženýrské sítě - obvyklá cena zemědělských pozemků se v dané lokalitě pohybuje v rozpětí 3,- až 7,- Kč/m 2 - pro daný pozemek je tato uvažována ve výši 5,- Kč/m 2 Ocenění: Zemědělský pozemek Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC Úprava [%] UC trvalý travní ,00 5,00 5, ,00 porost Mezisoučet 1 275,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek - celkem 1 275,- Pozemek p.č cena = 1 300,- Kč Pozemek p.č trvalý travní porost o celkové výměře m 2, BPEJ situován na severní straně nezpevněné polní cesty na pozemku p.č. 2227/2 v majetku obce - přístup přes cizí pozemek p.č užíván je k zemědělským účelům - pozemek není oplocen, nejsou na něm vystavěny žádné stavby - přes pozemek je v příčném směru a cca v jeho polovině veden vrchní rozvod VN - východní část pozemku o výměře cca m 2 je platným územním plánem obce Lidečko určen k rodinné zástavbě, obvyklá cena takto určených avšak nezasíťovaných pozemků se v dané lokalitě pohybuje v cenovém rozpětí 100,- až 150,- Kč/m 2, v daném případě je uvažována ve výši 120,- Kč/m 2 - západní část pozemku je určena pouze k zemědělským účelům - obvyklá cena zemědělských pozemků se v dané lokalitě pohybuje v rozpětí 3,- až 7,- Kč/m 2 - pro daný pozemek, který přímo navazuje na hranici stavebních parcel, je tato uvažována ve výši 10,- Kč/m 2 Ocenění: Ostatní stavební pozemek: Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] trvalý travní porost ,00 120, ,- Ostatní stavební pozemek - celkem ,

7 Zemědělský pozemek Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC Úprava [%] UC trvalý travní ,00 10,00 10, ,- porost Mezisoučet 9 050,- Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek - celkem 9 000,- Pozemek p.č cena = ,- Kč část 2. Nemovitosti na LV 1251 k.ú. Francova Lhota (1/8) 2.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 934/2 - lesní pozemek o výměře m 2, SLT 5S - situován na svažitém terénu s jihozápadní expozicí a na severním okraji lesního komplexu - trojúhelníkový tvar pozemku - přístupný je z nezpevněné lesní cesty, na níž přímo navazuje Obvyklá cena lesních pozemků se v dané lokalitě pohybuje v cenovém rozpětí 3,- až 7,- Kč/m 2, v daném případě je uvažována ve výši 5,- Kč/m 2. Ocenění: Lesní pozemek Název Parcelní číslo SLT Výměra [m2] JC Úprava [%] UC lesní pozemek 934/ ,00 5,00 5, ,00 Mezisoučet ,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Lesní pozemek - celkem ,- Pozemek p.č. 934/2 - cena = ,- Kč Pozemek p.č. 940/31 - lesní pozemek o výměře m 2, SLT 5S - situován na mírně svažitém terénu se spádem k severu,a uvnitř lesního komplexu - nepravidelný lichoběžníkový tvar pozemku - přístupný je po nezpevněné lesní cestě Obvyklá cena lesních pozemků se v dané lokalitě pohybuje v cenovém rozpětí 3,- až 7,- Kč/m 2, v daném případě je uvažována ve výši 5,- Kč/m

8 Ocenění: Lesní pozemek Název Parcelní číslo SLT Výměra [m2] JC Úprava [%] UC lesní pozemek 940/ ,00 5,00 5, ,00 Mezisoučet ,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Lesní pozemek - celkem ,- Pozemek p.č. 940/31 - cena = ,- Kč Pozemek p.č. 1242/2 - lesní pozemek o výměře m 2, SLT 5B - situován na svažitém terénu s východní expozicí, výběžek na severním okraji lesního komplexu do pastvin - nepravidelný tvar pozemku - přístupný je po nezpevněné polní cestě Obvyklá cena lesních pozemků se v dané lokalitě pohybuje v cenovém rozpětí 3,- až 7,- Kč/m 2, v daném případě je uvažována ve výši 5,- Kč/m 2. Ocenění: Lesní pozemek Název Parcelní číslo SLT Výměra [m2] JC Úprava [%] UC lesní pozemek 1242/ ,00 5,00 5, ,00 Mezisoučet 9 940,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Lesní pozemek - celkem 9 940,- Pozemek p.č. 1242/2 - cena = ,- Kč 2.2. Ocenění trvalých porostů Lesní porosty na p.č. 934/2 Lesní porost 214Ga6 - HS 552, věk 58 let, obmýtí 120, zastoupení Sm 40% - bon.3, Bo 35% - bon.1, Jd 25% - bon.1, zakmenění 8, SLT 5S, plocha porostu 0,49 ha, nestejnověká mladá kmenovina na sklonitém terénu k severozápadu, vtroušeně javor, buk modřín. Obvyklá cena tohoto lesního porostu je i vzhledem k podílové spoluvlastnictví uvažována ve výši 50 % administrativní ceny zjištěné zjednodušeným způsobem

9 Lesní porosty Název Výměra [m 2 ] Stáří [let] Bonita Zakmenění Zastoupení Jedn. cena [Kč/m 2 ] Uprav. jedn. c. smrk ztepilý 4 900, ,40 40 % 15,30 2, ,00 borovice lesní 4 900, ,40 35 % 12,70 1, ,00 jedle bělokorá 4 900, ,40 25 % 21,50 2, ,00 lesního porostu celkem: ,00 Lesní porosty na p.č. 934/2 - cena = ,- Kč Lesní porosty na p.č. 940/31 - nastávající kmenovina, v JZ části poškozená sněhem, vrškové zlomy, mírný svah k severu - porost 214Gk00 - holina na ploše 0,07 ha - porost 214Gk05 - HS 551, věk 53 let, obmýtí 110, zastoupení Sm 80% - bon.3, Md 13% - bon.1, Bo 4% - bon.2, Jd 3% - bon.1, zakmenění 9, SLT 5S, plocha porostu 1,56 ha, vtroušeně Bk - porost 214Gk06 - HS 553, věk 63 let, obmýtí 110, zastoupení Bo 55% - bon.2,, Sm 40% - bon.3, Md 5% - bon.2, zakmenění 6, plocha porostu 0,44 ha, poškození sněhem Obvyklá cena tohoto lesního porostu je i vzhledem k podílovému spoluvlastnictví uvažována ve výši 50 % administrativní ceny zjištěné zjednodušeným způsobem. Lesní porosty Název Výměra [m 2 ] Stáří [let] Bonita Zakmenění Zastoupení Jedn. cena [Kč/m 2 ] Uprav. jedn. c. smrk ztepilý , ,45 80 % 15,30 5, ,00 modřín evropský , ,45 13 % 12,70 0, ,00 borovice lesní , ,45 4 % 10,90 0, ,00 jedle bělokorá , ,45 3 % 21,50 0, ,00 borovice lesní 4 400, ,30 55 % 15,70 2, ,00 smrk ztepilý 4 400, ,30 40 % 24,30 2, ,00 modřín evropský 4 400, ,30 5 % 15,70 0, ,00 lesního porostu celkem: ,00 Lesní porosty na p.č. 940/31 - cena = ,- Kč - 9 -

10 Lesní porosty na p.č. 1242/2 Lesní porost 214Fc07 - HS 552, věk 68 let, obmýtí 120, zastoupení Jd 75% - bon.2, Bo 10% - bon.2, Os 5% - bon.3, Hb 5% - bon.6, Bk 5% - bon.8, zakmenění 8, SLT 5B, plocha porostu 0,20 ha, porost vystupující ze severního okraje komplexu lesa do pastvin, vtroušeně modřín. Obvyklá cena tohoto lesního porostu je i vzhledem k podílové spoluvlastnictví uvažována ve výši 50 % administrativní ceny zjištěné zjednodušeným způsobem. Lesní porosty Název Výměra [m 2 ] Stáří [let] Bonita Zakmenění Zastoupení Jedn. cena [Kč/m 2 ] Uprav. jedn. c. jedle bělokorá 2 000, ,40 75 % 28,10 8, ,00 borovice lesní 2 000, ,40 10 % 15,70 0, ,00 osika 2 000, ,40 5 % 1,90 0,04 80,00 habr obecný 2 000, ,40 5 % 5,10 0,10 200,00 buk lesní 2 000, ,40 5 % 7,90 0,16 320,00 lesního porostu celkem: ,00 Lesní porosty na p.č. 1242/2 - cena = ,- Kč část 3. Nemovitosti na LV 8040 k.ú. Zlín (462/2000) 3.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 972/11 - zahrada ve funkčním celku se stavbou bytového domu čp.3234 a pozemku p.č. st částečně jiných vlastníků - výměra pozemku 278 m 2 - situován v lokalitě se svažitým terénem se severovýchodní expozicí, na západní, severní a východní straně bytového domu - na pozemku jsou provedeny zpevněné plochy a oplocení na betonové podezdívce - v západní části pozemku jsou vysázeny okrasné jehličnaté dřeviny - podle platné avšak již zřejmě méně aktuální cenové mapy stavebních města Zlína č.10 s účinností od je pozemek zařazen do zóny bytové rodinné zástavby s cenou ve výši 1.150,- Kč/m 2 - obdobné pozemky jsou v dané lokalitě nabízeny k prodeji v cenovém rozpětí 800,- až 1.200,- Kč/m 2 - obvyklou cenu pozemku pozitivně ovlivňuje jeho situování v zastavěné části města v blízkostí

11 jeho hlavní třídy, dále na něm situované drobné stavební objekty (zpevněné plochy, oplocení) jako příslušenství hlavní stavby funkčního celku, a vysazené okrasné porosty - negativním způsobem obvyklou cenu pozemku naopak ovlivňuje jeho začlenění do funkčního celku se stavbou bytového domu a stavebním pozemkem, avšak s nestejnou vlastnickou strukturou, režim jeho podílového vlastnictví, což značně snižuje okruh případných zájemců o koupi tohoto vlastnického podílu Obvyklou cenu pozemku p.č. 972/11 lze tedy uvažovat ve spodní části uvedeného rozpětí, a to ve výši cca 900,- Kč/m 2. Ocenění: Ostatní stavební pozemek: Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] zahrada 972/11 278,00 900, ,- Ostatní stavební pozemek - celkem ,- Pozemek p.č. 972/11 - cena = ,- Kč část 4. Nemovitosti na LV 581 k.ú. Louky nad Dřevnicí 4.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 475/6 - ostatní plocha, manipulační plocha o celkové výměře m 2 - situován na jihozápadním okraji stávajícího administrativního, obchodního a logistického centra v městské části Zlín - Louky, ve vzdálenosti cca 350 m od hlavní městské třídy, na severním okraji lesního komplexu, který do pozemku v jeho východní části rovněž zasahuje - přístupný je po místní komunikace v ulici Štemberská, v závěrečné fázi pak po zpevněné kamenné komunikaci s velkým podélným spádem, která přechází na lesní nezpevněnou cestu kopírující jižní hranici předmětné parcely - jihozápadní část pozemku na výměře cca 700 m 2 je stavebně upraven a je zde situováno torzo bývalého zařízení staveniště pro výstavbu budovy spojů z 60-tých let minulého století, sestávající z komplexu 8+1 staveništních unimo buněk a uzavírací zídky na jižní a západní straně provedené z cihelného zdiva - vyzdívka z vápennocementových cihel na tl. 15 cm mezi nosné ocelové sloupky z I profilu, vnitřní prostor je zpevněn silničními panely, celý areál je v naprosto havarijním stavu, nutná je jeho celková demolice, jejíž náklady přesáhnou případný výnos z prodeje zbytkového stavebního materiálu, prostor bez jakékoliv údržby a úklidu je v podstatě černou skládku nepotřebného materiálu, zejména pak ojetých pneumatik - východní část pozemku je na celém svém svažitém terénu zčásti původním nesourodým lesem s listnatými porosty různého stáří doplněným mladšími náletovými porosty, jedná se tedy spíše o nelesní porost na nelesním pozemku bez většího hospodářského významu

12 - podle platné avšak již zřejmě méně aktuální cenové mapy stavebních pozemků města Zlína č.10 s účinností od je pozemek zařazen do zóny smíšené zástavby s cenou ve výši 1.000,- Kč/m 2, v reálu se však jedná spíše o méně vhodný prostor daného využití, situovaný na jižním svažitém okraji této zóny, na své severní straně částečně i v ochrannén pásmu stávajícího rozvodu vysokého napětí Na základě skutečného stavu a způsobu stávající využití a na základě výše uvedeného zdůvodnění lze obvyklou cenu stavebně upravené části pozemku p.č. 475/6 uvažovat ve výši cca 450,- Kč/m 2, zbývající část pozemku pak ve výši cca 50,- Kč/m 2. Ocenění: Ostatní stavební pozemky: Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] ostatní plocha 475/6 700,00 450, ,- ostatní plocha 1 281,00 50, ,- Ostatní stavební pozemky - celkem ,- Pozemek p.č. 475/6 - cena = ,- Kč

13 C. Rekapitulace část 1. Nemovitosti na LV 1203 k.ú. Lidečko (1/2) 1.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 2275/ ,- Kč Pozemek p.č ,- Kč Pozemek p.č ,- Kč Pozemek p.č ,- Kč 1.1. Ocenění pozemků Celkem ,- Kč Část 1. Nemovitosti na LV 1203 k.ú. Lidečko (1/2) celkem ,- Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Nemovitosti na LV 1203 k.ú. Lidečko (1/2), výsledná cena: ,- Kč část 2. Nemovitosti na LV 1251 k.ú. Francova Lhota (1/8) 2.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 934/ ,- Kč Pozemek p.č. 940/ ,- Kč Pozemek p.č. 1242/ ,- Kč 2.1. Ocenění pozemků Celkem ,- Kč 2.2. Ocenění trvalých porostů Lesní porosty na p.č. 934/ ,- Kč Lesní porosty na p.č. 940/ ,- Kč Lesní porosty na p.č. 1242/ ,- Kč 2.2. Ocenění trvalých porostů Celkem ,- Kč Část 2. Nemovitosti na LV 1251 k.ú. Francova Lhota (1/8) celkem ,- Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 8 Nemovitosti na LV 1251 k.ú. Francova Lhota (1/8), výsledná cena: ,- Kč část 3. Nemovitosti na LV 8040 k.ú. Zlín (462/2000) 3.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 972/ ,- Kč 3.1. Ocenění pozemků Celkem ,- Kč Část 3. Nemovitosti na LV 8040 k.ú. Zlín (462/2000) celkem ,- Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 462 / Nemovitosti na LV 8040 k.ú. Zlín (462/2000), výsledná cena: ,- Kč

14 část 4. Nemovitosti na LV 581 k.ú. Louky nad Dřevnicí 4.1. Ocenění pozemků Pozemek p.č. 475/ ,- Kč 4.1. Ocenění pozemků Celkem ,- Kč Část 4. Nemovitosti na LV 581 k.ú. Louky nad Dřevnicí celkem ,- Kč Rekapitulace. Obvyklá cena - celkem ,- Kč slovy: Pětsetsedmdesáttisíc Kč Vsetíně, Ing. Miroslav Polách Semetín Vsetín telefon: , polach.miroslav@seznam.cz D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , č.j. Spr. 4656/87, pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2391/111/11 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č E. Seznam příloh Seznam příloh: počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro jednotlivá k.ú. - 1.strana 4 Snímek katastrální mapy 4 Lesní mapa k.ú. Francova Lhota 1 Výpis z lesní hospodářské knihy 3 Fotodokumentace nemovitosti