BOLERADICE TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Transkript

1 BOLERADICE ÚZEMNÍ PLÁN A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN BOLERADICE Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Hustpeče Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Jiří Hrnčíř vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Listpad 2011

3 OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP: II. 1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : II. 2a KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 1 : Vdní hspdářství II. 2b KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 1 : Energetika, spje II. 3 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : II. 4 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 :

4 A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY PROTIPOVODŇOVÁ A PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ZÁJMY OBRANY STÁTU ZÁJMY CIVILNÍ OCHRANY OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ, SESUVNÁ ÚZEMÍ OCHRANA ZDRAVÍ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT... 27

6 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1.1. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI ZÁKLADNÍ ÚDAJE: řešené území k.ú. Bleradice kód bce pčet byvatel 890 (stav k ) rzlha řešenéh území kraj bec s rzšířenu půsbnstí bec s pvěřeným becním úřadem ha Jihmravský Hustpeče Klbuky u Brna POSTAVENÍ OBCE V SYSTÉMU OSÍDLENÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY, ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ: Řešené území se nachází v jihvýchdní části Jihmravskéh kraje, v krese Břeclav. Městys leží mim hlavní sy a prstry kraje. Funkci bce s rzšířenu půsbnstí (ORP) zastává pr Bleradice měst Hustpeče, bec s pvěřeným becním úřadem (POÚ) se nachází Klbukách u Brna. Jak zájmvé území lze značit území přilehlých sídel náležících d správníh bvdu ORP a POÚ, s významnými stávajícími i buducími vzájemnými vazbami jak je djížďka za prací, šklstvím, kulturu a zdravtnickými zařízeními, státní správu apd., dále spád za rekreací, napjení na technicku infrastrukturu, svz kmunálníh dpadu, turistický ruch atd. Vazby řešenéh území na klí z hlediska hierarchie větších sídel jsu směrvány zejména na Brn. Susedící bce: k. ú. bec pznámka Diváky Diváky severzápad Klbuky u Brna Klbuky u Brna severvýchd Mrkůvky Mrkůvky jihvýchd Němčičky u Hustpečí Němčičky jih Hrní Bjanvice Hrní Bjanvice jihzápad Kurdějv Kurdějv západ Návrh urbanistické kncepce nevlivňuje přím navazující území, vazby a pžadavky na krdinaci jsu zejména v dpravní infrastruktuře a v územním systému eklgické stability. v rámci ÚP je řešena návaznst na susední bce u těcht záměrů: navržené cyklistické trasy vedené p stávajících účelvých kmunikacích a silnici III/4217 k.ú. Klbuky u Brna, k.ú. Němčičky u Hustpečí, k.ú. Hrní Bjanvice a k.ú. Kurdějv kridr územní rezervy (R3) pr cyklisticku trasu na západním kraji území k.ú. Mrkůvky širší vztahy a návaznst ÚSES: Vymezený reginální územní systém eklgické stability respektuje návrh nadřazené územně plánvací dkumentace (Návrh ZUR Jihmravskéh kraje) a brvu dkumentaci zpracvanu na úrvni generelu. V jihzápadní části katastru je vymezena část nadreginální bicentra Přední Kut, v jihvýchdní části katastru je vymezena část reginálníh bicentra Kuntínv. Pdél jižní hranice katastru bce je vymezena sa nadreginálníh bikridru K 157 (NK16), západně d zastavěnéh území bce pak sa nadreginálníh bikridru K 132 (NK06). Územní systém eklgické stability místníh významu je zastupen v severvýchdní a výchdní části katastru bce. 1

7 1.2. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Zpracvání územníh plánu je v suladu s Plitiku územníh rzvje České republiky 2008 vydanu vládu České republiky usnesením č. 929 ze dne v navrženém ÚP Bleradice jsu chráněny a rzvíjeny přírdní, civilizační a kulturní hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví; je zachván ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny při stanvení způsbů využití území byla dána přednst kmplexnímu řešení před uplatněním jednstranných hledisek a pžadavků byl zhledněn pžadavek na zvyšvání kvality živta byvatel a hspdářskéh rzvje území byl pdpřen plycentrický rzvj sídelní struktury vymezením a dplněním dpravníh skeletu byly vytvřeny předpklady pr lepší dstupnst území a zkvalitnění dpravní a technické infrastruktury s hledem na prstupnst krajiny vymezením území pr řešení prtierzních patření jsu stanveny pdmínky pr chranu území sesuvy půdy, erze dpravní a technická infrastruktura byla navržena s hledem na prstupnst krajiny a s hledem na minimalizaci fragmentace krajiny Řešené území nenáleží d žádné z rzvjvých ani specifických blastí řešených plitiku územníh rzvje, řešeným územím neprchází žádná rzvjvá sa a kridr. SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Městys Bleradice je sučástí území řešenéh Územním plánem velkéh územníh celku Břeclavsk (ÚP VÚC Břeclavsk), který byl schválen dne zastupitelstvem Jihmravskéh kraje pd č. usn. 921/06Z14 a v rce 2009 zrušen Nejvyšším správním sudem. ÚP Bleradice zhledňuje nerzprvané pririty a dpručení ze zrušenéh ÚP VÚC Břeclavsk pr zajištění udržitelnéh rzvje území. Návrh ZÚR Jihmravskéh kraje ve verzi pr splečné jednání je pdkladem pr zpracvání návrhu územníh plánu Bleradic a je respektván: NC 13 ÚSES, nadreginální bicentrum RC 148 ÚSES, reginální bicentrum NK 06 ÚSES, nadreginální bikridr NK 16 ÚSES, nadreginální bikridr 2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Návrh ÚP Bleradice je zpracván na základě Zadání územníh plánu Bleradice, které byl schválen Zastupitelstvem městyse dne Pžadavky vyplývající ze zadání byly respektvány. V rámci prací na návrhu územníh plánu se uskutečnily pracvní jednání, na kterých byly jednak knkretizvány pžadavky městyse, jednak krdinvány jedntlivé záměry. A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap B) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALITICKÝCH PODKLADŮ Přiměřeně územnímu plánu jsu řešeny pžadavky vyplývající z Územně analytických pdkladů (dále ÚAP) ORP Hustpeče včetně Rzbru udržitelnéh rzvje území (dále RURÚ). Z ÚAP vyplývá pr ÚP Bleradice řešení střetů záměrů na prvedení změn v území s limity využití území: Návrh zastavitelnéh území zasahuje d lesa záměr na prvedení změny v území (lkalita u Bleradickéh rybníka) byl v rámci ÚP Bleradice vypuštěn Návrh zastavitelnéh území zasahuje d významnéh krajinnéh prvku registrvanéh záměr na prvedení změny v území (lkalita Paseky) byl v rámci ÚP Bleradice vypuštěn 2

8 Dále z ÚAP a RURÚ vyplývá pr ÚP pžadavek zapracvat výstupy ze SWOT analýzy: SILNÉ STRÁNKY Vyská úrveň keficientu eklgické stability ÚP Bleradice přispívá svým řešením, které klade důraz na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek a dále na chranu a rzvj hdnt území, k udržení vyskéh keficientu eklgické stability Plynfikace bce kncepce zásbvání plynem je řešením ÚP stabilizvána Dluhdbý růst pčtu byvatel navržená urbanistická kncepce vytváří územní pdmínky pr udržení byvatel v sídle Existence základní škly plcha je řešením ÚP stabilizvána Dstatek zastavitelných plch pr bydlení a pr výrbu ÚP zachvává kntinuitu vývje bce v návaznsti na platný územní plán a jeh změny SLABÉ STRÁNKY Absence napjení na železnici z nadřazených ÚPD nevyplývají pžadavky na řešení napjení městyse na železnici PŘÍLEŽITOSTI Rzvj služeb zaměřených na seniry pžadavek na rzvj služeb (např. zařízení zdravtnictví, dmů s pečvatelsku službu, apd.) je řešen vymezením plch smíšených bytných, které situvání zařízení tht typu připuštějí Vyský ptenciál hrmadné rekreace, vyský turistický a rekreační ptenciál ÚP vytváří územně technické pdmínky pr rzvj pracvních příležitstí (pdnikání, rzvj cestvníh ruchu) Rzvj investiční výstavby vzhledem k vyšší hladině cen pzemků ÚP vymezuje nvé zastavitelné plchy HROZBY Výskyt starých eklgických zátěží ÚP plán nevymezuje v lkalitách starých eklgických zátěží (SEZ) žádnu změnu využití území, která by vyvlala rizik vzájemnéh negativníh půsbení. Revitalizace SEZ bude řešena dle platné legislativy. Vyský relativní úbytek dětí vymezením plch pr kvalitní bydlení (plchy smíšené bytné), bčanské vybavení a výrbu vytváří ÚP pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel a zlepšení věkvé struktury byvatelstva Narušení sciální struktury bce vzhledem k vyské nezaměstnansti ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stabilizvané areály zemědělské výrby), v sekundárním sektru (stávající a navržené plchy smíšené výrbní), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se smíšeným využitím) C) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE ÚP Bleradice vymezuje plchy v suladu s vyhl. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využití území. Jsu navrženy zastavitelné plchy smíšené bytné, plchy rekreace, bčanskéh vybavení - sprtu, veřejných prstranství, plchy smíšené výrbní a plchy dpravní a technické infrastruktury. Hranice zastavěnéh území byla vymezena dle ustanvení stavebníh zákna k V krajině jsu navrženy plchy přírdní a plchy smíšené nezastavěnéh území (krajinná zeleň) pr realizaci územníh systému eklgické stability. Jedntlivé plchy dhrmady vytváří ucelený a vyvážený rzvj, při respektvání hdnt území a limitů využití území. D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap a 3.5. E) POŽAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap a

9 F) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap G) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE V rámci ÚP jsu navrženy veřejně prspěšné stavby (VPS) a veřejně prspěšná patření (VPO), pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit: Veřejně prspěšné stavby stavby dpravní a technické infrastruktury jsu nezbytné pr zajištění bsluhy řešenéh území dpravní a technicku infrastrukturu. Vymezené plchy byly vyhdnceny pr bsluhu jak nejvhdnější. Veřejně prspěšná patření jsu vymezena pr zalžení prvků územníh systému eklgické stability (neexistující lkální bicentrum a bikridry) a pr realizaci patření ke snížení hržení území pvdněmi. Dále jsu v rámci ÚP navrženy VPS, u kterých je mžn uplatnit předkupní práv bez mžnsti vyvlastnění: rzšíření stávajícíh hřiště (jeh zázemí) a stavba nvéh víceúčelvéh hřiště navržen z důvdů nevyhvujících stávajících kapacit a ptřeby psílení sprtvníh a rekreačníh vyžití byvatel a návštěvníků sídla plchy veřejných prstranství jsu nezbytné pr zajištění bsluhy zastavitelných plch dpravní a technicku infrastrukturu H) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, OCHRANY PŘED POVODNĚMI) Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap I) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Viz. Pžadavky vyplývající z územně analytických pdkladů J) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY Kncepce rzvje spčívá jednak v intenzivnějším a variabilnějším způsbu využití zastavěnéh území (vymezení plch se smíšeným využitím) a dále ve využití nezastavěných plch (prluk) v zastavěném území. Navržené zastavitelné plchy vesměs navazují na zastavěné území, dplňují a uzavírají stávající urbanisticku strukturu. Plchy přestavby nejsu navrženy. K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ V rámci ÚP je vymezena plcha na západním kraji městyse, zahrnující zastavitelnu plchu smíšenu bytnu a zastavitelnu plchu veřejnéh prstranství. Důvdem je ptřeba prvěřit zejména rzsah a způsb zástavby a bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu. L) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Nebyly vzneseny pžadavky. M) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Nebyly vzneseny pžadavky. N) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Nebyly vzneseny pžadavky na vypracvání knceptu ÚP a vypracvání variant. O) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ ÚP je zpracván v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění, v suladu s platnými prváděcími vyhláškami k tmut záknu. 4

10 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 3.1. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Cílem řešení je vytvřit územní předpklady pr stabilizaci a rzvj městyse frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, při respektvání stávajících hdnt území. Jsu stanveny Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt, umžňující stavebnímu úřadu psudit záměry, které nejsu přesně specifikvány v přípustných neb pdmíněně přípustných činnstech; při sprném záměru je mžn nechat si zpracvat nezávislu expertízu. Urbanistický a architektnický charakter prstředí je dán: charakterem prstru, který svým uspřádáním je charakterizván stupněm uzavřensti a celkvým půsbením na člvěka (určující je frma zástavby vlná, kmpaktní, měřítk prstru, keficient zastavění) strukturu prstru danu hmtvým uspřádáním zástavby (její výškvá gradace, tvary a rientace střech k uličním prstrům) brazem prstru vytvářeným stylem, pužitými materiály, barevnstí a urbanistickým mbiliářem phledvu expnvanstí nárží a bjekty zaknčující průhled ulicí, průhledy na dminanty, phledvě expnvané svahy Přírdní charakter prstředí je dán: charakteristikami krajinnéh rázu, rzmanitstí plch využívání území, krajinnými frmacemi, prstrvu diverzifikací, autchtnními druhy dřevin a jejich diverzifikací A) OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Územní plán vymezuje chranu kulturních hdnt: Pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt se stanvenými pdmínkami chrany. Tat diferenciace území z hlediska chrany a rzvje hdnt území byla vymezena na základě syntézy chranných režimů, kvality a charakteru prstředí. V rámci návrhu ÚP a dle pdkladů ÚAP byly vymezeny kulturní hdnty přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídel, harmnii v území, které nepžívají záknné chrany památkvé péče a které je třeba chránit: histricky významné stavby architektnicky cenné stavby významné stavební dminanty významné vyhlídkvé bdy bjekty přispívající k identitě území významné plchy sídelní zeleně pietní pásm kl veřejnéh phřebiště Územní plán respektuje kulturní hdnty s legislativní chranu: Nemvité kulturní památky zapsané v ÚSKP: č. památky památka katastrální území 33750/ kstel sv. Jana Křtitele Bleradice 38541/ kaple sv. Rcha Bleradice scha sv. Jana Nepmuckéh Bleradice 40289/ kříž Bleradice 5

11 Archelgie: Řešené území je z hlediska archelgickéh zájmu pvažván za území s archelgickými nálezy. Při jakýchkliv zásazích d terénu, který lze značit za území s archelgickými nálezy, je třeba respektvat zákna č. 20/1987 Sb. Stavebník je pvinen záměr stavební činnsti známit Archelgickému ústavu a umžnit jemu neb právněné rganizaci prvést na dtčeném území záchranný archelgický průzkum. Stávající archelgické naleziště: identifikace typ název lkalizace /4 1 Kpanina při severzápadním kraji bce /6 1 Klinky areál ZD na jihvýchdním kraji Bleradic /7 1 zřícenina kóta 277 jižně Bleradic Na hradě - Paseky /8 1 U studánky ple mezi ptkem Harasku a silnicí Bleradice - Mrkůvky, výchdně d Bleradic /9 1 Randle severní kraj Bleradic u kapličky sv. Rcha /12 1 Bleradice - kstel jižní část intravilánu Bleradic sv. Jana Křtitele střední část bce /1 1 Na kříži jižně Bleradic, p levé straně silnice Bleradice - V. Pavlvice Válečné hrby, pietní místa název parc. č. katastrální území pmník padlým vjákům Rudé armády u kstela 4046/44 Bleradice pmník V. I. Nikitěnka na pmezí NRBC 107 Přední Kut 3596 Bleradice pmník bětem I. světvé války u kstela 228 Bleradice památník L. Sukpa 1599/5 Bleradice památník A. Čermáka 4124/1 Bleradice B) OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU Pdmínky chrany přírdních hdnt a krajinnéh rázu jsu stanveny z důvdu chrany krajinnéh rámce (tvřenéh lesy a krajinnu zelení), včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně s vazbu na ÚSES, chrany přírdních hrizntů a přírdních dminant Územní plán respektuje přírdní hdnty s legislativní chranu: P stránce legislativní je udržení a bnva přírdní rvnváhy v krajině zabezpečena záknem č. 114/1992 Sb. ČNR ze dne (s účinnstí d ) v platném znění a prváděcí vyhlášku č. 395/1992 Sb. V řešeném území se nachází zvláště chráněné lkality chrany přírdy, dle zák.114/92 Sb. V rámci becné chrany přírdy je t územní systém eklgické stability, významné krajinné prvky (VKP), památné strmy a chrana krajinnéh rázu. Zvláště chráněná území přírdy: přírdní rezervace Rviny (chranné pásm 50 m) přírdní rezervace Velký Kuntínv, včetně chrannéh pásma 50 m stanviště Natura 2000 Přední kut, Kuntínv, Ochůzky - Nedánv Obecná chrana přírdy: významné krajinné prvky registrvané VKP Paseky mim registrvané VKP jsu dle zákna významnými krajinnými prvky v becné plze i údlní nivy, lesy, rybníky, vdní tky památné strmy Oskeruše u Dukejských pásm 50 m d kraje lesa viniční tratě: Čaušperky, Dluhé kněžské, Dukelský, Hra Šejky, Hrady, Nvé hry, Odměry, Psinky, Víckv 6

12 C) OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT Řešením ÚP Bleradice jsu respektvány a rzvíjeny civilizační hdnty území (hdnty území, spčívající např. v jeh vybavení veřejnu infrastrukturu, mžnstí pracvních příležitstí, v dpravní dstupnsti, dstupnsti veřejné dpravy, v mžnsti využívání krajiny k zemědělským účelům apd.). Územní plán respektuje civilizační hdnty s legislativní chranu: chranná a bezpečnstní pásma viz. kap a 3.4. D) OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Navržené plchy smíšené bytné, rekreace a sprtu (chráněné plchy) jsu situvány v takvých částech sídla, kde se nenachází negativní vlivy, které by mhly vlivnit zdravé živtní pdmínky neb živtní prstředí. Pr stávající i navržené plchy smíšené výrbní v blízksti bytných zón jsu stanveny pdmínky. Plchy pr ČOV a sběrný dvůr jsu navrženy v dstatečné vzdálensti d bytné zóny, kl ČOV je navržen pásm chrany prstředí. Navržené pdmínky pr chranu zdraví a živtníh prstředí zajistí phdu bydlení v sídle i s hledem na případné buducí záměry, ppř. změnu legislativy URBANISTICKÁ KONCEPCE Předmětem řešení územníh plánu je kmplexní a vyvážený rzvj řešenéh území v plchách s rzdílným způsbem využití, tak aby nebyl zásadním způsbem dtčen nezastavěné území. Rzvj městyse spčívá jednak v intenzivnějším využití zastavěnéh území (vymezení plch se smíšeným využitím), ve využití nezastavěných plch (prluk) v rámci zastavěnéh území a dále ve využití navržených zastavitelných plch navazujících na zastavěné území. Hlavní rzvj urbanistické struktury je navržen na západním a severzápadním kraji sídla (plchy smíšené bytné, bčanské vybavení - sprt) a výchdně d sídla, kde dchází k rzšíření stávající výrbní zóny (plchy smíšené výrbní). Menší plchy (smíšené bytné, rekreace) jsu pak rzmístěny uvnitř zastavěnéh území a p jeh krajích. Ve stabilizvaných částech je respektván stávající charakter urbanistické struktury. Návrh urbanistické kncepce byl vlivněn: respektváním záměrů z nadřazených dkumentací (Návrh ZÚR Jihmravskéh kraje, ÚP VÚC Břeclavsk) nadreginální a reginální ÚSES respektváním záměrů ze schválenéh územníh plánu a jeh změn je zachvána kntinuita, prvěřené a vyhvující hlavní rzvjvé plchy jsu převzaty a dplněny nvé záměry v rámci zpracvání ÚP dšl k vyhdncení reálnsti využití plch navržených schváleným územním plánem (včetně změn) a následnému vypuštění plch (neb jejích částí), které byly knfliktní, případně se neslučvaly s nvě navrženu urbanisticku kncepcí: Jedná se např. navrženu plchu bčanskéh vybavení u Bleradickéh rybníka neb plchy pr výstavbu vinných sklepů v lkalitách u hřbitva a Paseky. Na výchdním kraji sídla je v sučasnsti nevyužitelná (z důvdu střetu s chrannými pásmy technické infrastruktury) část navržené plchy pr bydlení a plcha pr výrbu tyt plchy jsu nyní vymezeny jak územní rezervy. větší rzvj (nad rámec schválenéh územníh plánu) byl navržen pr plchu smíšenu bytnu v lkalitě Bleradice západ; důvdem jsu zejména dbré terénní pdmínky, bezprblémvé napjení, bezknfliktní bsluha území (bez nutnsti přelžek inženýrských sítí), kvalitní živtní prstředí, bez výraznějšíh dpadu záměru na krajinný ráz urbanistická kncepce krdinuje výše uvedené záměry a pžadavky Zadání územníh plánu Bleradice s chranu hdnt území a limity využití území Urbanistická kncepce se prmítá d rzvje jedntlivých plch s rzdílným způsbem využití: A) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plchy smíšené bytné zahrnují převážnu část zastavěnéh území, jsu dluhdbě stabilizvány, zachvávají histricku půdrysnu stpu a respektují stávající dpravní skelet. 7

13 Vymezením plch smíšených bytných je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr služby, řemesla, cestvní ruch, zemědělství apd. Navržené zastavitelné plchy jednak využívají prluky uvnitř městyse a dále navazují na krajích zastavěnéh území, dplňují a uzavírají stávající urbanisticku strukturu sídla. Plcha Z1 Plchy Z2, Z3 Plchy Z4, Z5 Plcha Z6 Plchy Z7, Z8 Plchy Z9, Z10 Je navržena na severzápadním kraji sídla. Tent návrh vychází z půvdníh územníh plánu (návrhvá + rezervní plcha pr bydlení), navazuje na stávající zástavbu a zahrnuje v sučasnsti rzestavěný bjekt bydlení. Využívají prluky severzápadně d centra sídla a jsu převzaty z půvdníh územníh plánu. Jsu navrženy na severním kraji sídla v návaznsti na stávající zástavbu. Lkality vychází z půvdníh územníh plánu, byl upraven jejich rzsah. Je navržena na jihvýchdním kraji sídla v návaznsti na stávající zástavbu. Lkalita je částečně převzata z půvdníh územníh plánu; z důvdů prblematické využitelnsti výchdní části lkality (malá hlubka pzemku, střet plchy s chranným pásmem nadzemníh vedení vn) byl zmenšen její rzsah, zbývající část plchy je vymezena puze jak územní rezerva (R1). Jsu navrženy na jihvýchdním kraji sídla v návaznsti na stávající zástavbu. Lkality jsu převzaty z půvdníh územníh plánu. Jsu nvě navrženy v návaznsti na stávající zástavbu, dplňují a uzavírají jihzápadní kraj sídla. Plchy Z11, Z12 Jsu nvě navrženy na západním kraji sídla v návaznsti na stávající zástavbu. Plcha Z11 je hlavní rzvjvu lkalitu městyse vzhledem k veliksti a mžnému variantnímu způsbu využití území je určena k prvěření územní studií. Lkality dplňují a uzavírají západní kraj sídla. Plcha Z13 Je nvě navržena v návaznsti na stávající zástavbu, dplňuje a uzavírá západní kraj sídla. V Bleradicích výrazně převládá zástavba rdinnými dmy (261 bytů v rdinných dmech), jedinělé bytvé dmy (32 bytů v bytvých dmech) se nachází v centru a na jihvýchdním kraji sídla. Nvá výstavba bytvých dmů není navržena, uvažvaný pčet sb na 1 byt je 2,5. Přehled plch smíšených bytných vymezených územním plánem zn. výměra (ha) rientační pčet RD rientační pčet byvatel Z1 0, Z2 0, Z3 0, Z4 0, Z5 0, Z6 0, Z7 0, Z8 0, Z9 0,15 1 2,5 Z10 0, Z11 2, Z12 0,28 1 2,5 Z13 0, celkem 6, Orientační bilance navrženéh řešení Stav stávající pčet BJ 293 Návrh přírůstek BJ 52 celkem 345 8

14 B) PLOCHY REKREACE Vymezené stávající plchy rekreace hrmadné, rekreace rdinné a vinných sklepů jsu respektvány a stabilizvány. Rzvjvá plcha vinných sklepů (plcha Z14) je navržena ve vazbě na stávající areál Tihelňa na severním kraji sídla. C) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Jsu respektvány stabilizvané plchy veřejnéh bčanské vybavení, veřejnéh phřebiště a sprtu, důraz je kladen zejména na zachvání plch veřejnéh bčanskéh vybavení. Je navržen rzšíření stávajícíh sprtvníh areálu (Z15) na jihzápadním kraji a nvá plcha na severzápadním kraji sídla (Z16). Obě lkality jsu převzaty z půvdníh územníh plánu, u plchy Z15 byl upraven rzsah. Další zařízení bčanskéh vybavení lze realizvat (v suladu s navrženu urbanisticku kncepcí) v rámci plch smíšených bytných. D) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prstranství vytváří urbanisticku kstru území, služí pr bsluhu území, krátkdbu rekreaci bčanů, situvání veřejné zeleně a dětských hřišť. Jsu navrženy plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, cyklistických tras a pěších prpjení (Z17 Z21). V rámci plchy smíšené bytné (Z11), jejíž výměra je nad 2 ha, bude ve stanvené územní studii navržen veřejné prstranství (dpčinkvá plcha pr setkávání a ddych bčanů, bez pzemních kmunikací) v rzsahu cca 1000 m 2 (tut funkci mhu plnit také plchy veřejné zeleně). E) PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Jsu respektvány stabilizvané plchy veřejné zeleně parkvé (plcha v centru sídla), zeleně zahrad a veřejné zeleně statní, která plní zejména funkci izlační a kmpziční. Nvé plchy nejsu navrženy. F) PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Stávající plcha výchdně d sídla je stabilizvaná, nvé plchy (Z22, Z23) jsu navrženy ve vazbě na stávající areál. Lkalita Z22 je vymezena jak náhrada za plchu navrženu půvdním územním plánem jižně d stávajícíh areálu. Tat plcha je v sučasnsti nevyužitelná zejména z důvdu střetu s chranným pásmem nadzemníh vedení vn a je vymezena puze jak územní rezerva (R2). Lkalita Z23 je převzata z půvdníh územníh plánu. G) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Jedná se plchy, které vytvářejí rizik narušení živtníh prstředí nejen samtnu výrbu, ale i jejími druhtnými dpady. Stávající plchy pr zemědělsku výrbu výchdně a severzápadně (u Bleradickéh rybníka) d sídla jsu stabilizvány, nvé plchy nejsu navrženy. H) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy dpravní infrastruktury jsu stabilizvané. Nvé plchy pr silniční dpravu (Z24, Z25) jsu navrženy z důvdu zajištění prstupnsti území a ve vazbě na navržené plchy smíšené výrbní. Dále je navržen rzšíření plchy pr sprtvní létající zařízení (Z26) a účelvá kmunikace (Z27) pr bsluhu navržené plchy pr ČOV. I) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy technické infrastruktury jsu stabilizvané. Nvá plcha pr sběrný dvůr (Z28) je navržena ve vazbě na stávající výrbní areál výchdně d sídla. Dále je navržena plcha pr ČOV (Z29) včetně navrženéh pásma chrany prstředí kl ČOV. Z eknmických důvdů je zastavitelná plcha pr ČOV psunuta, prti půvdnímu územnímu plánu, cca 400m blíž sídlu. V tét lkalitě lze též alternativně umístit sběrný dvůr. 9

15 3.3. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající systém dpravní infrastruktury zůstává zachván. Z hlediska širších vztahů jsu určujícími prvky silnice III. třídy č a V rámci územníh plánu jsu navrženy plchy dpravní infrastruktury a plchy veřejných prstranství (jejich sučástí jsu místní kmunikace) z důvdu bsluhy rzvjvých lkalit. A) ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Řešené území není dtčen železniční dpravu. Jižně mim řešené území prbíhá jednklejná reginální trať č. 255 Hdnín Mutěnice Čejč Brumvice Kbylí Břetice Velké Pavlvice Zaječí. Tat trať je napjena v Zaječí na celstátní dvuklejnu elektrizvanu trať č. 250 Praha Havlíčkův Brd Brn Kúty, která je sučástí 1. kridru. Z nadřazených ÚPD nevyplývají pžadavky na řešení napjení městyse na železnici, území se nedtýká trasa kridru vyskrychlstní tratě. B) SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice Řešeným územím prchází silnice: III/4211 Brumvice (II/421) Mrkůvky Bleradice III/4217 Hustpeče (II/425) Hrní Bjanvice Bleradice Diváky (II/381) III/4218 Bleradice spjka Městys leží mim tranzitní dpravní trasy. Páteřní kmunikací je silnice III/4211, která prchází sídlem ve směru Bleradice Mrkůvky Brumvice. Silnice je v území stabilizvána. Silnice III/4217 prchází řešeným územím ve směru sever jih. V Hustpečích umžňuje přes silnici II/425 napjení na dálnici D2 Brn Břeclav Slvensk a tím připjuje řešené území na celrepublikvu dálniční síť. Silnice III. tř. mají mim sídl puze místní význam a napjují území na nadřazenu silniční síť. Ze silnic je prváděna dpravní bsluha jedntlivých bjektů, které navazují na zástavbu, nebudu navrženy žádné úpravy. V zástavbě budu pdle ČSN navrženy kmunikace ve funkční skupině C, jak bslužné kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů v kategrii MO2 10/6,5/50, mim bec - kategrie S 7,5/60. Místní kmunikace Místní kmunikace zpřístupňují téměř všechny bjekty, budu pdle ČSN navrženy ve funkční skupině C, v kategrii MO2 10/6,5/30 jak bslužné kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů, případně jak zklidněné kmunikace v bytné zóně ve funkční skupině D1 s minimálním uličním prstrem šířky 8 m. V rámci územníh plánu jsu navrženy plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) a plchy veřejných prstranství PV. Jejich sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých zastavitelných plch. C) NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Obustranné a jednstranné chdníky v Bleradicích jsu puze pdél frekventvaných kmunikací. V řešeném území existují dvě značené turistické trasy. Na jižní straně sídla je t naučná stezka Paseky a na sever d sídla zelená stezka k rzhledně Nedánv. Na kraji řešenéh území se nachází mdrá stezka přes Žleby k vrchlu Přední kut. Další významná turistická trasa je mim řešené území. Je značena jak cesta T.G.M. Vede z Hdnína d Hustpeč, prchází susedními bcemi Diváky a Klbuky u Brna. Bleradicemi prchází Mravská vinařská cyklstezka Velkpavlvická. Nvé cyklturistické trasy jsu navrženy v trasách stávajících účelvých kmunikací, dle studie Agrprjekt PSO, s.r.. Brn Turistické trasy Mikrreginu Hustpečsk (10/2008). Trasy jsu situvány západně a jižně směrem na Hrní Bjanvice a Kurdějv, severně směrem na Klbuky u Brna. K výhledvému prpjení Mrkůvek a Bleradic je, v rámci územní rezervy (R3), vymezena cyklistická trasa, která je vedena p plchách zemědělských (bez vymezení samstatné plchy pr dpravní infrastrukturu). Zemědělská dprava využívá stávající síť plních cest a silnic III. třídy. Nvá účelvá kmunikace je navržena pr bsluhu rzvjvé plchy ČOV. 10

16 D) VEŘEJNÁ DOPRAVA Veřejná dprava je zastupena puze autbusvu dpravu. Všechny autbusvé linky zastavují na návsi, jsu zde zřízeny autbusvé zálivy a čekárny. Autbusvu dpravu zajišťují dpravní firmy Vyds Bus a.s. Vyškv a BORS Břeclav. Městys je vzhledem k pčtu byvatel dpravně bslužen d nejbližších dpravních cílů a t Sklnice, Hustpeče, Klbuky u Brna a Šakvice. Sídl je napjen na systém integrvanéh dpravníh systému Jihmravskéh kraje. E) LETECKÁ DOPRAVA Jihvýchdně d sídla se nachází plcha pr sprtvní létající zařízení (SLZ). Je navržen její rzšíření západním směrem. Vzletvá a přibližvací rvina je zřejmá v grafické části (krdinační výkres). F) DOPRAVA V KLIDU Plchy pr parkvání a dstavení vzidel jsu řešeny v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu. V sídle je něklik parkvišť vyčleněných dpravní značku. Navíc existuje něklik dpravních plch bez značení, které parkvání služí. Garážvání a dstavení autmbilů je řešen individuálně v areálech pzemků majitelů aut a neb přím v bytných dmech. Parkvání ve výrbním areálu si zajišťuje majitel firmy sám na vlastním pzemku. Kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu budu řešeny vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby. Parkvání je v místních částech sídla mžné pdél kmunikací, není třeba navrhvat parkviště. G) DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Nejbližší čerpací stanice phnných hmt se nachází mim řešené území, severně d bce Mrkůvky na silnici III/4213. H) VODNÍ DOPRAVA Řešené území není v zájmvé blasti pr vdní dpravu. I) INTENZITY DOPRAVY Měření intenzity dpravy nebyl na předmětných silnicích III. tř. prveden. J) HLUK Z DOPRAVY Hlukvé pásm není v sídle pčítán, vzhledem k tmu, že na mál frekventvaných silnicích III. třídy nebyl prveden měření intenzity dpravy a následný výpčet a psuzení hlukvéh zatížení. Na silnicích III. třídy v průjezdním úseku bcí není navržen hlukvé chranné pásm. Hluk ve vnějším prstředí je psuzván na základě Nařízení vlády č. 148/2006 Sb., jež nahrazuje Nařízení vlády č. 88/2004 Sb. s platnstí d 1. června Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustickéh tlaku A ve venkvním prstru se stanví sučtem základní hladiny hluku 50 db a příslušné krekce pr denní neb nční dbu a míst. V denní dbě u bytné zástavby nesmí být překrčena hdnta 55 db a v nční dbě 45 db d silniční resp. 50 db d železniční dpravy, pkud se nezhlední další krekce, cž v případě železnice představuje 60 db v denní a 55 db v nční dbě v OPŽ a v případě hlavních kmunikací (I. a II. tř.) představuje 60 db v denní a 50 db v nční dbě. K) OCHRANNÁ PÁSMA Jsu respektvána chranná pásma dpravní infrastruktury: silniční chranné pásm silnice III. třídy 15 m d sy vzvky neb sy přilehléh jízdníh pásu, mim suvisle zastavěné území. vzletvá a přibližvací rvina u plchy pr sprtvní létající zařízení (SLZ): hrizntální vymezení celkvá délka 600 m, šířka 125 m na 300 m délky, na zbývajících 300 m délky zúžení ze šířky 125 m až na šířku VPP vertikální vymezení stupání / klesání 5 % na délce 600 m. 11

17 3.4. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A) ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Základní charakteristika Zdrje vdy: Bleradice jsu zásbvány pitnu vdu ze skupinvéh vdvdu Velké Pavlvice jehž zdrjem je jímací území Zaječí. Zásbvací systém: Pitná vda je d bce dpravvána přívdným řadem DN 150 z řídícíh VDJ Němčičky 2 x 250 m 3 max. hladina 316,8 m n.m., min. hladina 313,5 m n.m. Před vstupem d bce je přívdním řadu sazen redukční ventil pr zajištění vyhvujících tlakvých pměrů. Vda je ve sptřebišti distribuvána rzvdnu vdvdní sítí z trub DN 100. Tlakvé pměry: Při řešení zásbvání vdu bce se předpkládá prvzvání stávajícíh systému. Akumulace: Je zajištěna stávajícím vdjem Němčičky a je vyhvující. Odůvdnění: zásbvání bce Bleradice je stabilizvané ptřebu reknstrukce vdárenských zařízení řeší správce tht zařízení v rámci plch technické infrastruktury - respektvaných územním plánem zastavitelné plchy budu napjeny na stávající vdvdní síť, která bude vedena v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury Zabezpečení prti pžáru Objekty bydlení a vybavensti jsu zabezpečeny prti pžáru vdvdní sítí dimenzi DN 100 (stávající a navrženu). Dále jsu využívány pr zabezpečení pžární vdy stávající vdní plchy Bleradický rybník (je nutn stanvit a případně upravit dběrné míst). Obcí prtéká jak hlavní tk Haraska, který je mžn rvněž využívat pr zdrj pžární vdy je nutn stanvit pdrbnějším řešením dběrná místa. Prtipžární zabezpečení bude vyhvvat ČSN OCHRANNÁ PÁSMA: chranné pásm vdvdních řadů: chranné pásm vdvdních řadů d průměru 500 mm 1,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí chranné pásm vdvdních řadů nad průměr 500 mm 2,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí u vdvdních řadů průměru nad 200 mm, jejichž dn je ulžen v hlubce větší než 2,5 m pd upraveným pvrchem, s vzdálensti d vnějšíh líce zvyšují 1,0 m B) ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Základní charakteristika Stkvá síť Kncepce dkanalizvání je v řešeném území nevyhvující. V bci je vybudvaná kanalizace, která nesplňuje parametry pr dvádění dpadních vd. Kanalizace je zaústěna d místníh recipientu Haraska a jeh přítků. Čistírna dpadních vd: Čistírna dpadních vd není vybudvaná. 12

18 Odůvdnění: rzvjvé lkality budu napjeny na stávající systém - trasy budu řešeny pdrbnější dkumentací v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury dkanalizvání bude řešen ddílným systémem splaškvé vdy budu dváděny navrženu splaškvu kanalizací na navrženu čistírnu, dešťvé vdy budu dváděny stávající kanalizací d recipientu vzhledem ke knfiguraci terénu v západní části bce je navržena přečerpávací stanice dpadních vd mim zastavěné a zastavitelné území je navržen kridr pr umístění splaškvé kanalizace rzvjvé lkality budu řešeny ddílným systémem dešťvé vdy budu v max. míře zasakvány neb kumulvány na pzemku a využívány pr zálivku je navržena plcha pr umístění čistírny dpadních vd je navržen pásm chrany prstředí klem ČOV 100 m stávající čistírna dpadních vd pd výrbním areálem je v nevyhvujícím technickém stavu a bude zrušena OCHRANNÁ PÁSMA: chranné pásm kanalizačních sběračů: chranné pásm kanalizačních stk d průměru 500 mm - 1,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí chranné pásm kanalizačních stk nad průměr 500 mm - 2,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí u kanalizačních stk průměru nad 200 mm, jejichž dn je ulžen v hlubce větší než 2,5 m pd upraveným pvrchem, s vzdálensti d vnějšíh líce zvyšují 1,0 m C) EXTRAVILÁNOVÉ VODY V řešeném území jsu prblémy s extravilánvými vdami, které hržují zastavěné území neb zastavitelné plchy. Jedná se především svažitu jižní část katastru, kde dchází k prudkému dtku dešťvých vd a vdní erzi. Část zastavěnéh území je pak zabahněna. Odůvdnění: jsu vymezeny plchy pr umístění prtipvdňvých a prtierzních patření prtipvdňvá patření budu řešena pdrbnější dkumentací důležitý je systém bhspdařvání - pr minimalizaci extravilánvých vd je nutn prvést změnu rganizace pvdí - navrhnut rganizační (sevní pstupy, velikst a tvar pzemků), agrtechnická (vrstevnicvá rba) a stavebně-technická (průlehy, zelené pásy) patření D) ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Základní charakteristika Řešeným územím prcházejí nadřazené trasy nadzemních vedení vvn 110 kv. Území k.ú. Bleradice je zásbván elektricku energií z rzvdny 110/22 kv Klbuky u Brna z nadzemníh vedení s napětím 22 kv, které prchází ve výchdní části řešenéh území. Z tht vedení jsu nadzemními přípjkami napjeny jedntlivé slupvé trafstanice 22/0,4 kv. Na řešeném území je v prvzu celkem 6 slupvých trafstanic 22/0,4 kv zásbující el. energií distribuci i sukrmý sektr. Elektrické stanice v Bleradicích jsu napájené puze nadzemním vedením vn. Tat zařízení jsu v dbrém stavu a vyhvují sučasným pžadavkům na zajištění dběrů. 13

19 Odůvdnění: pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, příp. dplnit v plchách, které technicku infrastrukturu připuštějí rzvjvé lkality budu napjeny d stávajícíh systému sítě nn respektvat trasy a pdmínky chranných pásem nadzemníh vedení vn (lkality Z14, Z22, Z23, Z26) OCHRANNÁ PÁSMA: trafstanice chranné pásm elektrické stanice stžárvé - 7 m chranné pásm elektrické stanice zděné - 2 m nadzemní vedení VN a VVN d krajníh vdiče a) u napětí nad 1kV a d 35kV včetně: pr vdiče bez izlace - 7 m pr vdiče s izlací základní 2m pr závěsná kabelvá vedení 1m b) u napětí nad 35kV a d 110kV včetně 12m c) u napětí nad 110kV a d 220kV včetně 15m d) u napětí nad 220kV a d 400kV včetně 20m E) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Základní charakteristika Obec Bleradice je zásbvaná zemním plynem z VTL plynvdu přes VTL regulační stanici umístěnu jihzápadně d zastavěnéh území. Vlastní rzvdná síť bce je prvedena v systému středtlak. Zvláštní inženýrské sítě: VVTL plynvd, prduktvdy, rpvd Řešeným územím neprchází trasy zvláštních inženýrských sítí. VTL plynvdy Řešeným území prchází trasa VTL plynvdu, a t ve směru jihvýchd - severzápad. STL plynvdy STL plynvd přivádí zemní plyn d zastavěnéh území bce. NTL plynvdy V řešeném území nejsu prvzvány NTL plynvdy. Zhdncení STL plynvdů Vzhledem ke stáří STL rzvdné sítě lze knstatvat, že rzvdy jsu p technické stránce i kapacitně vyhvující. Není uvažván s reknstrukcemi, puze se uvažuje budvání dalších STL rzvdů v závislsti na rzvji bce. Regulační stanice V řešeném území se nachází jedna VTL regulační stanice. 14

20 Odůvdnění: ddávku zemníh plynu bude v řešeném území zajišťvat stávající VTL regulační stanice rzvjvé lkality budu napjeny na stávající systém - trasy budu řešeny pdrbnější dkumentací v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury OCHRANNÁ PÁSMA: Ochranným pásmem se pr účely tht zákna rzumí suvislý prstr v bezprstřední blízksti plynárenskéh zařízení, který činí: u nízktlakých a středtlakých plynvdů a plynvdních přípjek, jimiž se rzvádí plyn v zastavěném území bce 1 m na bě strany d půdrysu, u statních plynvdů a plynvdních přípjek 4 m na bě strany d půdrysu, u technlgických bjektů 4 m d půdrysu. BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA: u vysktlakých plynvdů a plynvdních přípjek nad DN 100 d DN 300 včetně 20 m F) ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM V bci Mrkůvky se pužívá pr zásbvání teplem převážně zemní plyn. Obnvitelné zdrje energie nejsu využívány. Odůvdnění: ddávku zemníh plynu bude v řešeném území zajišťvat stávající VTL regulační stanice lkálně mhu být využívány alternativní zdrje tepelná čerpadla, slární energie, bimasa... G) POŠTA A TELEKOMUNIKACE Kncepce spjů a telekmunikací je v řešeném území stabilizvána. respektvat pdmínky chranných pásem telekmunikačních vedení H) RADIOKOMUNIKACE Nad k.ú Bleradice neprchází paprsek radirelévé trasy veřejné kmunikační sítě. Řešené území se nachází v OP vedení VUSS. OCHRANNÁ PÁSMA: Dálkvý ptický kabel chranné pásm DOK 1,5 m na bě strany d půdrysu I) POTŘEBA VODY, MNOŽSTVÍ ODPADNÍCH VOD, POTŘEBA PLYNU A EL. PŘÍKONU Je stanvena puze pr navržené plchy bydlení. U statních lkalit bude ptřeba stanvena pdrbnější dkumentací na základě knkrétních pžadavků. Specifická ptřeba vdy: Vzhledem k předpkládanému vývji a v suladu se směrnými čísly rční ptřeby dle Přílhy č.12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. uvažujeme specificku ptřebu vdy pr byvatelstv hdntu q = 120 l/(s.d) včetně vybavensti a drbnéh pdnikání specifická ptřeba vdy: 120 l/b.den keficient denní nervnměrnsti 1,5 Mnžství dpadních vd dpvídá cca ptřebě vdy. 15

21 Ptřeba el. příknu: Z energetickéh hlediska se u nvé výstavby předpkládá dvjcestné zásbvání energiemi, a t elektřinu a zemním plynem měst je plynfikvané. Pdle ČSN se zde bude jednat stupeň elektrizace "A", kde se el. energie pužívá jen ke svícení a pr běžné el. sptřebiče. bytvý dběr 0,85 kw/bj nebytvý dběr 0,35 kw/bj ptřeba plynu: Pr byvatelstv je uvažvána specifická ptřeba plynu na dběratele 2,0 m3/h. Čísl Funkční využití Výměra lkality v ha Pčet bytvých jedntek Pčet byvatel Ptřeba vdy Q m (m 3 /d) Mnžství dpadních vd (m 3 /d) Ptřeba plynu (m 3 /h) Příkn el. energie (kw) Z1 bydlení 0, ,8 1,8 8 4,8 Z2 bydlení 0, ,8 1,8 8 4,8 Z3 bydlení 0, ,9 0,9 4 2,4 Z4 bydlení 0, ,9 0,9 4 2,4 Z5 bydlení 0, ,9 0,9 4 2,4 Z6 bydlení 0, ,8 1,8 8 4,8 Z7 bydlení 0, ,9 0,9 4 2,4 Z8 bydlení 0, ,1 1,1 12 7,2 Z9 bydlení 0,15 1 2,5 0,2 0,2 2 1,2 Z10 bydlení 0, ,9 0,9 4 2,4 Z11 bydlení 2, ,0 9, Z12 bydlení 0,28 1 2,5 0,2 0,2 2 1,2 Z13 bydlení 0, ,9 0,9 4 2,4 6, ,3 21, , KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES Kncepce řešení krajiny vychází z přírdních pdmínek a histrických vazeb v území. Na území bce jsu patrné přírdní kntrasty pestrsti krajinných splečenstev. ÚP respektuje přírdní hdnty území, vymezuje pdmínky pr chranu krajinnéh rázu, stanvuje zásady kncepce uspřádání krajiny. Kncepce řešení krajiny respektuje existující prvky chrany přírdy, zejména zvláště chráněná území přírdy: přírdní rezervace Velký Kuntínv chranné pásm přírdní rezervace Rviny a lkality, které jsu sučástí sustavy Natura 2000: Ochůzky - Nedánv (CZ ) - lesní kmplex s kvalitně vyvinutými lesními splečenstvy karpatských a pannských dubhabřin. Kuntínv (CZ ) lesní prst - dubhabřiny s druhvě bhatým pdrstem Přední kut (CZ ) území významné zejména z důvdu existence prstů s přirzenu věkvu strukturu, včetně zastupení dupných strmů a druhvu skladbu s výskytem řady chráněných druhů rstlin. 16

22 V krajině nejsu navrhvány žádné plchy a stavby s výjimku plch a kridrů pr dpravní a technicku infrastrukturu a plch, které rzšiřují stávající zastavěné území. Tent princip je uplatněn a je respektván v celém řešeném území. Jihzápadní a jihvýchdní část území (rná půda) je vymezena jak území erzně hržené, kde je priritně nutn řešit prblém erzníh hržení, a t jak frmu rganizace bhspdařvání, tak např. frmu realizace plch ÚSES, které jsu navrženy tímt územním plánem. Na území bce je registrván významný krajinný prvek - VKP Paseky. Severně d zastavěnéh území bce je vyhlášen památný strm Oskeruše u Dukejských. Lkality jsu respektvány, nejsu navrhvány žádné záměry, které by lkality narušily neb mezily. Pásm 50 m d kraje lesa je respektván VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Plchy vdní: V řešeném území je harmnický vztah vdních plch s krajinu, veškeré stávající vdní plchy, tky i svdnice jsu respektvány. Jedná se především ptk Haraska a jeh bezejmenné přítky. Nejsu navrhvány nvé vdní plchy. OCHRANNÁ PÁSMA: vdní tky správci vdních tků mhu při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemků užívat pzemků susedících s krytem vdníh tku, a t: - u drbných vdních tků nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry Plchy vdhspdářské: jsu stabilizvané (Bleradický rybník), nvé nejsu navrhvány B) PLOCHY PŘÍRODNÍ V řešeném území jsu jak plchy přírdní vymezeny plchy bicenter a plchy zvláště chráněných území. Územní systém je vymezen na místní úrvni brvu dkumentací generelu lkálníh ÚSES. Na nadreginální a reginální úrvni je výchzím dkumentem řešení ÚSES dle Návrhu zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje. Tent dkument vymezuje na území bce část nadreginálníh bicentra Přední kut a část reginálníh bicentra Kuntínv. Na místní úrvní jsu jak plchy přírdní vymezena bicentra místníh významu. Vymezené plchy bicenter jsu převážně stabilizvané. Ve výchdní části katastru je v návaznsti na přítk Harasky navržena plcha přírdní z důvdů realizace části bicentra místníh významu. C) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Rzsah plch je dluhdbě stabilizván. Plchy zemědělské výrby se snižují částečně v návaznsti na zastavěná území V plchách zemědělských je nutn zvýšit pdíl přírdních prvků, zejména v jihzápadní a jihvýchdní části území a rzsáhlé plchy rné půdy rzdělit vzrstlu zelení. Zde územní plán navrhuje rzvj plch smíšených nezastavěnéh území krajinnu zeleň jak sučást územníh systému eklgické stability. Menší plchy pr krajinnu zeleň jsu na úkr plch zemědělských navrženy též pdél Harasky a na jižní hranici řešenéh území. Návrh plch zemědělských např. rekultivací, není navržen. 17

23 D) PLOCHY LESNÍ Plchy lesní jsu v území stabilizvané. Zahrnují zejména lesní kmplex Přední kut, Kuntínv a Nedánv. V územním plánu není navržen rzšíření plch lesních. E) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ Plchy vzrstlé zeleně nelesníh charakteru, pstagrární lada, pdmáčené plchy, dále plchy extenzivně využívané, které již částečně zarstly náletvu vegetací, případně byly v nedávné minulsti hspdářsky bhspdařvané, v sučasné dbě vykazují stav druhvě pestrých remízů a dřevin rstucích mim les. V územním plánu je navržen rzšíření tét zóny, a t zejména z důvdů realizace územníh systému eklgické stability pdél jižní hranice katastru a dále pdél Harasky. F) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ Plchy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci eklgické rvnváhy v území. Jedná se plchy luk, zahrad a sadů, případně plchy rné půdy. Charakteristickým znakem je plyfunkčnst využívání, (hspdaření, prtierzní, estetická a eklgická funkce). V územním plánu je rzsah plch stabilizván, není navržen rzšíření těcht plch ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém eklgické stability je vymezen na místní úrvni brvu dkumentací generelu lkálníh ÚSES. Na nadreginální a reginální úrvni je výchzím dkumentem řešení ÚSES dle návrhu Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje. Tent dkument vymezuje na území bce nadreginální a reginální bicentrum a dva nadreginální bikridry. A) NADREGIONÁLNÍ A REGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Vymezená bicentra nadreginálníh významu: NRBC 107 PŘEDNÍ KOUT (identifikace dle Návrhu zásad územníh rzvje JmK - NC13) bicentrum nadreginálníh významu, vymezené, funkční. Zahrnuje kmpaktní lesní prsty v jihzápadní části katastru bce. Bicentrum respektuje vymezení dle Návrhu Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje. Vymezená bicentra reginálníh významu: RBC 209 Kuntinv (identifikace dle Návrhu zásad územníh rzvje JmK - RC 148) bicentrum reginálníh významu, vymezené, funkční. Zahrnuje lesní prsty v části stejnjmennéh lesníh kmplexu v jižní části katastru bce. Bicentrum respektuje vymezení dle Návrhu Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje. Vymezené bikridry reginálníh významu: K 132 (identifikace dle Návrhu zásad územníh rzvje JmK - NK06) sa nadreginálníh bikridru vymezená západně d zastavěnéh území bce v severjižním směru. Bikridr je existující, funkční. V trase nadreginálníh bikridru jsu vlžena dvě bicentra místníh významu, která reprezentují typy splečenstev v trase nadreginálníh bikridru. LBC 1 reprezentuje lesní splečenstva dubhabřin, LBC 2 reprezentuje mezfilní, až subxertrmní stanviště jižně uklněných svahů s výrazným zastupením náhradních splečenstev. K 157 (identifikace dle Návrhu zásad územníh rzvje JmK - NK16) sa nadreginálníh bikridru vymezená pdél jižní hranice katastru bce na zemědělské půdě. V trase nadreginálníh bikridru není z důvdu relativně malé vzdálensti dvu velmi rzsáhlých lesních kmplexů vlžen bicentrum místníh významu. 18