MĚSTO HODONÍN I. ÚZEMNÍ PLÁN 1) TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 MĚSTO HODONÍN I. ÚZEMNÍ PLÁN 1) TEXTOVÁ ČÁST Prjekt Územní plán Hdnín byl splufinancván z prstředků Evrpské unie, Evrpskéh fndu pr reginální rzvj

2 Akce : HODONÍN - územní plán upravený návrh Evidenční čísl zhtvitele : Přizvatel : MÚ Hdnín Zhtvitel : Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti : Ing.arch. Vladimír Pacek Ing. Jan Hršel Prjektanti: urbanismus : Ing.arch. Pavel Mackerle kncepce dpravní a technické : Ing.arch. Pavel Mackerle, Ing.Pavel Veselý kncepce uspřádání krajiny : Mgr. Martin Nvtný zábr ZPF a PUPFL : Mgr. Martin Nvtný tel., fax: listpad

3 HODONÍN ÚZEMNÍ PLÁN ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který územní plán vydal : Zastupitelstv města Hdnína Čísl jednací : Datum vydání územníh plánu: Datum nabytí účinnsti ÚP: Přizvatel : MÚ Hdnín Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení : Funkce : Pdpis : Razítk : ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO SPOL. S R.O. Razítk: Jmén a příjmení : Funkce : Pdpis : Ing.arch. Pavel Mackerle hlavní prjektant 33

4 Seznam přílh : Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů grafické části Obsah územníh plánu: I. Územní plán (1) TEXTOVÁ ČÁST pčet listů 32 (2) GRAFICKÁ ČÁST: 1 Výkres základníh členění území 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU (1) TEXTOVÁ ČÁST pčet listů 50 (2) GRAFICKÁ ČÁST: 4. Krdinační výkres 1 : Kncepce dpravy 1 : Kncepce vdníh hspdářství 1 : Kncepce energetiky, spjů 1 : Výkres předpkládaných zábrů půdy 1 : Širší vztahy 1 :

5 Obsah textvé části územníh plánu: A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 7 B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 7 B)1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA... 7 B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 8 C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH C)3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY C)4 VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 31 D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY D)3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY D)4. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ D)5. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ E)2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY E)3. PROSTUPNOST KRAJINY E)4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E)5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI E)6. REKREACE E)7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU OBECNĚ PLATÍ PODMÍNKY : PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ V CENTRECH MĚST SC PLOCHY BYDLENÍ KOMBINOVANÉ - B PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH - BH PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH BI PLOCHY REKREACE PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU - RN PLOCHY REKREACE PLOCHY PRO RODINNOU REKREACI RZ PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA - OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ PLOŠNĚ ROZSÁHLÁ - OK PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ - OM PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVA A SPORT OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - LÁZNĚ OL PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ - OH PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV, PX

6 PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH - ZV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SM PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ DS, DP, DG, DX, DT, DA PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY VODNÍ - DV PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DRÁŽNÍ - DZ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SPECIFICKÉ HLAVNÍ ÚČELOVÉ KOMUNIKACE - DU PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY NAKLÁDÁNÍ S ODPADY TO, TX PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ V, VX PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ VS PLOCHY VODNÍ - WT PLOCHY VODOHOSPODÁŘSKÉ - WP PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ PLOCHY LESNÍ NL PLOCHY PŘÍRODNÍ NP PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ - NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ NK PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ NT PLOCHY SPECIFICKÉ XL, XZ, XS G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT G)1. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ I UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA G)2. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ BEZ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA H) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO I) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) J) VYMEZENÍ PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ K) VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ V ÚZEMÍ L) VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ V ÚZEMÍ

7 A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k Hranice zastavěnéh území je vyznačena ve výkrese č.1. Výkres základníh členění území a výkrese č.2. Hlavní výkres. Dvě lkality i.č. 31 a 194 jsu převedeny ze zastavěnéh území d nezastavěnéh. B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B)1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA Hlavní cíle kncepce rzvje města: Hlavní cíl : HODONÍN vyvážená a udržitelná prměna města v údlní nivě řeky Mravy. Pr dsažení těcht cílů je nutn ddržet zásady chrany a kultivace hdnt území a navrženu urbanisticku kncepci rzvje území. prměnu řešit tak, aby byla vyvážená - dsavadní rzvj města vykazuje některé nevyvážensti v udržitelném rzvji, především rizika v hspdářství a riziku úbytku byvatel (míra nezaměstnansti, negativní sald migrace..) prměnu řešit tak, aby byla udržitelná respektvala hdnty v území, ppř. je kultivvala, pstupně zlepšvala eklgicku stpu prměna - měst prchází d plviny minuléh stletí značnu prměnu své struktury (přestavba jihvýchdní části města, přestavba centra města, přestavba areálu cukrvaru, změna využívání vjenských areálů...); d buducna je nutn zajistit, aby v rámci urbanistické kncepce rzvje území: byly vytvářeny pdmínky pr psílení významu města ve struktuře sídlení na rzvjvé se pdél řeky Mravy Lipník nad Bečvu Přerv Uherské Hradiště Hdnín-Břeclav hranice ČR/ Rakusk, cž je v suladu s Plitiku územníh rzvje ČR (dále jen PUR) a Zásadami územníh rzvje Jihmravskéh kraje (dále jen ZÚR JMK) byl zajištěn plnění funkce bce s rzšířenu půsbnstí byla zajištěna návaznst na stávající strukturu sídlení měst byl rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na histrické jádr charakterizvané kmpaktní zástavbu ve specifické knfiguraci vůči nvdbé zástavbě a tvřící přirzené hnisk dluhdbéh rzvje města byla respektvána kntinuita vývje daná záměry předcházející územně plánvací dkumentace (zachváním navržené a v územním plánu sídelníh útvaru a jeh změnách schválených rzvjvých plch, případně upřesněním jejich využití uspřádání zastavitelných plch byl řešen v návaznsti na zastavěné území; urbanisticku strukturu rzvíjet kmpaktní městsku zástavbu (bydlení, bčanské vybavení, pracvní příležitsti) s prpjením na klní krajinu a respektváním krajinnéh rázu plchy bčanskéh vybavení nadmístníh významu byly umisťvány ve vazbě na centrum města neb ve vazbě na dstatečně kapacitní dpravní infrastrukturu, důraz bude kladen na jejich dstupnst veřejnu dpravu byl umžněn rzvj bčanskéh vybavení, s důrazem na stabilizaci a psílení center - vytvřit územní předpklady pr stabilizaci a rzvj lkálních center v statních částech města řešením územníh plánu byla psilvána nvá image Hdnína jak lázeňskéh místa - respektvat a rzvíjet areál lázní, jejichž jdbrmvá minerální vda využívaná k léčbě je jednu z nejkvalitnějších v Evrpě; zajistit územní chranu lázeňskéh areálu 77

8 za zásadní směry rzvje a revitalizaci pr sciální infrastrukturu (bčanské vybavení, bydlení, zařízení pr rzvj sbnsti, rzvj míst sciálních kntaktů) vymezit lkality Výhn (včetně rzšíření p CHLÚ), U nemcnice, Lučina a území revitalizace v lkalitě Velkých a Malých kasáren za zásadní směry rzvje a revitalizaci plch pr pdnikání vymezit lkality Kapřiska (včetně rezervy výchdním směrem) a Nesyt; pr revitalizaci území využít území západně d ulice Bratislavská za zásadní směry rzvje cestvníh ruchu vymezit plchy pr rzvj lázní a navazujících aktivit typu wellness (aktivity typu indr i utdr) a t využitím stávajících sprtvních areálů, areálu bývaléh vjenskéh cvičiště u řeky Mravy i území Očvských Luk (aktivity v přírdě) za zásadní pr zlepšení zdravých živtních pdmínek je návrh na vymístění tranzitní dpravy na navržený bchvat silnice I/51 a na minimalizaci systémvých cest (d práce, škly) navržením plch se smíšenu funkcí za zásadní pr zlepšení zdravých živtních pdmínek je vytváření pdmínek pr mezení negativních vlivů výrby a dpravy na phdu bydlení v údlní nivě řeky Mravy v rámci kncepce krajiny : krajinu členit dle způsbu a časvéh využití na krajinný rámec (plchy lesní, plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň, plchy přírdní), prdukční krajinu (intenzivně využívaná krajina plchy zemědělské) krajinu se smíšenu funkcí (estetická funkce, rekreační funkce plchy smíšené nezastavěnéh území - zemědělské ), krdinvat rzvj území se schválenými kmplexními úpravami psílit význam města v urbanizačním pásu řeky Mravy - vytvářet územně technické pdmínky pr zlepšení genia lci města a pr psílení významu města ve struktuře sídlení na rzvjvé se OS 11 pdél řeky Mravy za zásadní pvažvat ptlačení charakteru kulturní intenzivně využívané krajiny revitalizaci plch p těžbě minimalizaci bariérvých efektů linivých staveb jejich sustředěním d splečných kridrů; psilvání pdílu rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů, minimalizaci dpadů d pzemků určených k plnění funkcí lesa; v případě vhdných plch vymezit plchy pr zalesnění respektvání zachvané části krajiny v údlní nivě řeky Mravy a lesníh kmplexu v severní části katastrálníh území; stanvit pdmínky pr lepší zapjení zastavěnéh území d krajiny zvýšení rekreačníh ptenciálu krajiny a t především v lkalitě Luky pd Očvem lepší prpjení krajiny pdél řeky Mravy a krajiny Hdnínské Dubravy krdinvat patření na chranu území před pvdněmi a vymezit pr tent účel nezbytné plchy vdhspdářské respektvat zpracvané studie na prtipvdňvá patření v JZ části města Hdnína a prtipvdňvá zařízení Skařinská Hráz v krajině stanvit pdmínky, které umžní budvání účelvých kmunikací, splečných zařízení (vdhspdářských, prtipvdňvých a prtierzních patření apd.), sítí technické a nezbytných zařízení technické, vdních plch,,... B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt pr řešené území: veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým 88

9 architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území (hdnty území jsu stanvené v územně analytických pdkladech) při realizaci zastavitelných plch i přestavbě využívat s hledem na přírdní pdmínky (terén) intenzivní zástavbu s vytvářením městskéh prstředí a s respektváním architektnicky cenných staveb a budv, bjektů přispívajících k identitě území, významných plch sídelní zeleně a hlavních veřejných prstranství přispívajících k sciálním kntaktům byvatel u změn využití území a přestavbě respektvat pr rzvj hdnt území pdmínky : výškvá znace hlavních bjektů - ve stabilizvaných plchách se řídí dle klní zástavby - výškvá znace hlavních bjektů u zastavitelných plch pkud není uveden v kapitle C) bude psuzvána dle klní zástavby - u plch, u kterých je pžadavek na zhtvení územní studie, bude upřesněna výškvá znace hlavních bjektů v tét dkumentaci přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, že zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh území musí být situvána vždy tak, aby d vlnéh území byla rientvána nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, že t není mžné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním není přípustná výstavba nvých bjektů pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmů bez příméh přístupu z veřejnéh prstranství Pr chranu a rzvj krajinnéh rázu : rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chrannu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesními kmplexy a krajinnu zelení (kmpaktními a fragmentvanými lesními prsty v území, zejména lesní kmplexy severně d zastavěné části města a pdél řeky Mravy) dplňvat krajinný rámec úpravu krajiny - linivými prvky pdél tků, kmunikací a t především v území západně d města mezi železnicí a řeku Mravu Pr chranu kvality živta a zachvání phdy bydlení platí pdmínky: pr rzvj kvality živta ve městě regenervat kvalitu veřejných prstranství a významných plch zeleně a t především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, bchdní ulice, parky u hlavních dpravních tepen (silnice I.a II.tř., železniční kridr) krmě prtihlukvých patření prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku u zastavitelných plch (nvě navrhvaná zařízení, děje a činnsti) limity škdlivin dle platné legislativy nesmí překrčit hranice areálu, ve kterém je zdrj škdlivin umístěn : pdmíněně přípustný je chv hspdářských zvířat v zemědělském areálu, za pdmínky, že je puze v takvé kncentraci, která nevytvří rizik btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek; psuzení, zda je tat pdmínka splněna je nutn prvést nejpzději v rámci územníh řízení pdmíněně přípustná je výrba s rizikem škdlivin v plchách výrby v zóně Kapřiska a Nesyt (puze i.č.79), za pdmínky, že je na základě prjednání příslušným správním rgánem z hlediska živtníh prstředí a chrany veřejnéh zdraví vydán kladné stanvisk, případně pdmíněně kladné stanvisk u zastavěných plch (stávající zařízení, děje a činnsti) nesmí emise, resp. imise škdlivin překračvat limity stanvené platnu legislativu, případně překračvat limity stanvené příslušným správním rgánem nvě vymezené chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity musí být 99

10 v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (smíšené plchy bytné...) bude s dkazem na platné právní předpisy respektvána pdmínka : nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu mez limity stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení) pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybavení bude nutn splnit pdmínku na plchách pr výrbu, kmerční aktivity a pd. lze umístit chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp.vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platnými právními předpisy knkrétní případy, které by mhly vlivnit imisní zatížení dané lkality a případy, které mhu vlivnit čisttu vzduší, je ptřeba prjednat s příslušným rgánem chrany vzduší a respektvat t, že vnášení pachvých látek ze stacinárních zdrjů d vzduší nad přípustnu míru btěžvání zápachem není dvlen; všechny mžné záměry, které jsu ptenciálním zdrjem zápachu, je nutné regulvat a také je nutné regulvat umístění bytné zástavby v blízksti zdrjů zápachu při psuzvání umístění knkrétníh záměru, který může znečišťvat vzduší, se musí pstupvat dle platné legislativy psuzvání vlivů na živtní prstředí a chraně vzduší; přihlíží se k celkvému imisnímu zatížení lkality a také se pstupuje v suladu s vypracvaným krajským prgramem snižvání emisí při výstavbě nvých a změně stávajících zvláště velkých stacinárních zdrjů znečišťvání vzduší neb při jejich mdernizaci jsu sby právněné k pdnikání pvinny vlit nejlepší dstupné techniky v suladu s pžadavky zákna chraně vzduší. Osby jsu pvinny dle platn legislativy u nvých staveb neb při jejich změnách využít centrálních zdrjů tepla, ppřípadě alternativních zdrjů (je-li t pr ně technicky mžné a eknmicky prveditelné), prt se dpručuje maximálně využívat kapacitu stávajícíh teplárenskéh zařízení u zastavitelných plch (navrhvaná zařízení, děje, činnsti) je nutn vždy řešit suvisející vlivy s využitím území nejen v susedních plchách, ale i nejbližším klí (např. v susedních plyfunkčních plchách přípustná je puze takvá plyfunkčnst využití území, při které se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce a phda bydlení navzájem btěžvat nad přípustnu míru, přičemž pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení) v lkalitě Velká kasárna s hledem na udržitelný rzvj v blasti bydlení je nepřípustné rzšiřvání zařízení, dějů, činnstí i kapacit, které by mezvaly navržené využití susedních plch pr bydlení (např.rzšíření kapacit chvu kní...) v případě,že v rámci plchy veřejnéh phřebiště budu v její části nvé plchy pr hrby, bude za účelem vhdnsti tht způsbu phřbívání v předmětné části hřbitva prveden hydrgelgický průzkum, jehž výsledky budu jedním z pdkladů pr stanvení tlecí dby v řádu veřejnéh phřebiště ve stavbě, kde krmě dílny, výrbny, bčanskéh vybavení je umístěn byt t.zv.služební (majitele, ppř.strahy), vztahují se hygienické limity puze k chráněnému vnitřnímu prstru danéh bytu; hygienické limity hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněný venkvní prstr stavby se na takvu stavbu nevztahují; takvé byty nelze prnajímat k bydlení dalším sbám 10

11 Pr chranu eknmických hdnt : realizvat prtipvdňvá patření krdinvat zastavěné a zastavitelné plchy v záplavvém území s prtipvdňvými patřeními a jejich vliv na rzsah záplavu a riziku rzlivu Pr kncepci a chranu hdnt území jsu vymezeny specifické blasti identifikvané v hlavním výkresu X : Specifická blast X1 X2 zastavěné území (kulturní a civilizační hdnty) pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt - územní rzsah je patrný z hlavníh výkresu Pdmínky chrany: v tmt území není přípustné zkrácené stavební řízení Specifická blast X3 X4 (krajinný ráz) vzhledem k atraktivitě prstředí a kvalitnímu krajinnému rázu je navržena chrana hdnt území - územní rzsah je patrný z hlavníh výkresu Pdmínky chrany pr pdrbnější řešení: Specifická blast X5 u blasti X3 respektvat pdmínky plánu péče na připravvanu přírdní památku Pánv s hledem na plán péče regulvat rekreační činnsti v tét lkalitě u blasti X4 krdinvat chranu přírdy, rizik rzlivu při pvdni a navržené využití území (sídelní zeleň, plcha pr sprt, nvé nadzemní vedení el.energie vvn) respektvat pdmínky využití pr plchy nezastavěnéh území řešit využití území s hledem na estetický celek krajiny, t.zn. řešit psílení charakteristiky krajiny psílením funkce plch vdních, lesních, a smíšených nezastavěnéh území řešit zvýšení rekreačníh ptenciálu - především pr rekreační činnsti v přírdě řešit návaznst na sprtvní a rekreační areály především lkálními pěšími a cyklistickými trasami s maximálním respektváním stávajících účelvých cest, ppř. v lgické návaznsti na ně a t s hledem na prstupnst krajiny řešit zvýšení retenční schpnsti krajiny řešit chranu lkalit s chráněnými živčichy neb rstlinami před rizikem narušení nevhdnými rekreačními činnstmi vzhledem k zajištění chrany veřejnéh zdraví v území přiléhajícím k železničnímu kridru v lkalitě Výhn je vymezena specifická blast (územní rzsah je patrný z hlavníh výkresu), pr kteru platí pdmínky chrany pr pdrbnější řešení (ppř. územní řízení): stávající bjekty bydlení je mžn reknstruvat neb rzšířit jejich kapacitu (přístavba, nadstavba) za pdmínky, že průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity hluku a vibrací musí být dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dsud nerealizvaných záměrů nvé bjekty pr bydlení (ve stávajících plchách bydlení) je mžn realizvat za pdmínky, že průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity hluku a vibrací musí být dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dsud nerealizvaných záměrů v rámci smíšené plchy bytné je mžn umístit bčanské vybavení definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví jak chráněné venkvní prstry a venkvní prstry stavby za pdmínky, že průkaz suladu hlukvé zátěže se 11

12 stanvenými limity hluku a vibrací musí být dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dsud nerealizvaných záměrů nebudu budvány nvé individuální bjekty pr rekreaci služící pbytvé rekreaci C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese č.2. Hlavní výkres. C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická kncepce rzvíjí tyt zásady řešení : upřesňuje záměry z nadřazené územně plánvací dkumentace (PUR a ZÚR JMK) navrhuje pdmínky pr chranu a kultivaci hdnt území zachvává kntinuitu vývje města dle územníh plánu sídelníh útvaru a jeh změn a t rzvjem : phdy splečnsti je navržena změna využití území pr rzvj a revitalizaci sciální bydlení stabilizvané území převážná část území, puze lkalita Na plucárně i.č.98 je navržena na změnu využití území smíšenu výrbní rzvjvé plchy hlavní rzvjvé plchy jsu v návaznsti na plchu bydlení v lkalitě Rybáře (i.č.50, 51, 170,172), Lučina (i.č.7), Výhn (i.č.13, 14, 15, 16, 17, 18, 185), Za kasárnama (i.č.103), Velká kasárna (i.č.104, 109, 162, 164, 165), Mrktálky (i.č.99, 184, 125) a Za nemcnicí (i.č.27) a ul.leginářů (i.č.56) menší plchy pr bydlení i.č.76, 161,187,188 služby a zařízení pr rzvj sbnsti stabilizvané území převážná část území těcht zařízení je stabilizvána, puze lkalita v ulici Kupelní i.č.76 je navržena na přestavbu plchu smíšenu bytnu a lkalita Velká kasárna na plchy bydlení a plchy smíšené výrbní rzvjvé plchy plchy bčanskéh vybavení jsu v centru města rzšíření lkality i.č.139,140,141,168, 189 plchy bčanskéh vybavení veřejná infrastruktura stav je stabilizván, rzšíření lkality severně d sídliště Bažantnice - i.č.138,179 plchy bčanskéh vybavení kmerčníh charakteru malá a střední rzšíření lkality i.č. 8, 64, 100, 113, 114, 115, 137, 142, 145, 191 pr sprt a rekreaci rzšíření areálu kupaliště lkalitu i.č.147, nvý areál v lkalitě Luky pd Očvem (i.č.63) a na ul. Měšťanská (i.č.77), bývalý vjenský areál u Mravy (i.č.30,85), Malá kasárna (i.č.108) pr rekreaci přírdníh charakteru lze za určitých pdmínek využít bývalý vjenský areál Pánv (i.č.31) (plcha přírdní s regulvanu rekreační činnstí) lkalita je navržena na 12

13 přírdní památku; pr rekreaci v přírdě je navržen bývalý areál střelnice (i.č.148) a rekultivace bývaléh těžebníh prstru i.č.149 rekreace individuální změnu využití území budu dtčeny lkality u železniční tratě na hranici s k.ú.rhatec (navržený kridr pr technicku infrastrukturu), zahrádka v lkalitě Lučina (i.č.10 prpjení lkality Lučina s lkalitu Za kasárnama), lkality u Salajky a u EHO (navržené kridry technické ), lkalita Štěpnice u železniční tratě d Hliče (navržená plcha pr dpravní infrastrukturu), lkalita U veslařskéh klubu (navržený kridr pr technicku infrastrukturu), lkalita U kupaliště ; rzšíření plch pr individuální rekreaci je v lkalitách i.č.96, 97, 155, 156, 177; rzvj míst sciálních kntaktů stabilizvané území převážná část těcht plch je stabilizvána rzvjvé plchy veřejná prstranství i.č.9,11,12,21,22,57,74,84,101,151,152,166,171,173,175,10,174,192; veřejná prstranství mim ulice u plch bydlení a bčanskéh vybavení větších než 2 ha, budu navržena v rámci pdrbnější dkumentace sídelní zeleň změna využití území v lkalitách i.č.52,59,167 bsluhy dpravním a technickým zařízením pr snížení intenzity vnitrměstské mtrvé dpravy i napjení na technicku infrastrukturu jsu významné plchy v blízksti centra (přestavba velkých kasáren, Lučina) stabilizvané území převážná část těcht plch je stabilizvána rzvjvé plchy dpravní infrastruktura změna využití území v lkalitách i.č.1, 2, 3, 4, 5, 6, 24, 28, 29, 37, 38,39,40,41,42,43,44,49,54,58,60,61,62,65,66,67,69,70,82,83,90,91,92,93,94,95,102, 111,112,118,119,120,121,122,129,144 technická infrastruktura krmě navržených kridrů je změna využití území v lkalitě i.č.178 a i.č.190(rzšíření vdjemu na Pánvě) ; pr bsluhu zastavitelných plch je mžn inženýrské sítě ulžit d plch veřejných prstranství, ppř. dpravní pdnikání je navržena změna využití území pr rzvj a revitalizaci plch pr pdnikání primární sektr intenzivní zemědělsku výrbu rzvíjet především v západní části sekundární sektr rzvj pracvních příležitstí je mžný především v západní části města lkalita Nesyt, Kapřiska terciální sektr využít plchy, které v rámci transfrmace nejsu intenzivně využívané pr rzvj pracvních příležitstí plchy pr výrbu a skladvání a pr smíšenu výrbní stabilizvané území převážná část těcht plch je stabilizvána rzvjvé plchy změny využití území jsu v lkalitách i.č. 19, 20, 23, 25, 26, 34, 35, 36, 75, 78, 79, 80, 81, 98, 123, 136, 157, 163, 176 v cestvním ruchu zlepšení image města, budvání turistické (rzvj cyklistických stezek, rzvj vdní turistické dpravy rzšířením splavnsti Baťva kanálu až p sutk Dyje s Mravu), rzvj wellness zařízení v návaznsti na lázeňsku 13

14 péči...), revitalizace bývalých vjenských areálů pr sprtvní a rekreační využití (vjenské cvičiště u Mravy), ppř. pr regulvanu rekreaci v přírdě (Pánv), neb rekreaci v přírdě (bývalá střelnice) prstředí se zdravými živtními pdmínkami - jsu navrženy pdmínky pr zastavěné i zastavitelné plchy, které přispějí k : dtváření krajiny prlínání krajinné zeleně d města v území Jihvýchdu v blízksti velké kncentrace byvatel; krdinvat úses s tvrbu krajiny; zlepšit krajinný ráz v západní části města výsadbu linivé zeleně pdél vdních tků a účelvých kmunikací zlepšení zdravých živtních pdmínek řešit - vymístěním tranzitní dpravy na bchvaty města; využitím smíšených funkcí umžňujících vytváření pracvních příležitstí minimalizující vnitrměstsku dpravu; pdprváním nemtrvé dpravy; minimalizváním rizika narušení živtníh prstředí na bydlení C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Všechny plchy jsu na k.ú. Hdnín : navržené pdmínky v ÚP řešit respektvat platnu legislativu i.č. regulativ lkalita 1 DS Pánv 2 DS 3 DS Brněnská - Pánv Brněnská ulice plcha s rzdílným způsbem využití plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní řešit rychlstní kmunikaci R55 řešit dstupnst plchy pr těžbu ve vazbě na hlavní silniční tahy tak, aby bsluha nebyla následně vedená přes bytná území řešit křížení se silnicí II/432. d Ratíškvic řešit plchu pr správu a údržbu silnic a přístup d ní řešit křížení s VVTL a VTL plynvdem řešit křížení s hlavními vdvdními řady řešit křížení s nadzemními vedeními elektrické energie vn a vvn řešit křížení s navrženým kridrem pr technicku infrastrukturu (prduktvd a rpvd) řešit křížení s navrženým kridrem pr technicku infrastrukturu (kanalizace) řešit střet s meliracemi řešit rychlstní kmunikaci R55 řešit dstupnst plchy pr těžbu ve vazbě na hlavní silniční tahy tak, aby bsluha nebyla následně vedená přes bytná území řešit křížení se železnicí č.255 d Mutěnic řešit křížení a suběh s vdvdními řady řešit křížení a suběh s pdzemním vedením vn řešit střet s meliracemi řešit suběh s telekmunikačním vedením řešit suběh účelvé kmunikace z Pánva na Brněnsku ulici pr bsluhu přilehlých pzemků řešit křížení s účelvu kmunikací z Pánva d prstru Černéh mstu řešit zásah d stávající plchy bčanskéh vybavení u stávající silnice I/55 s cílem jeh minimalizace řešit rychlstní kmunikaci R55 v zastavěné části města řešit dstupnst plchy pr těžbu ve vazbě na hlavní silniční tahy tak, aby bsluha nebyla následně vedená přes bytná území řešit chranu plchy bčanskéh vybavení - dmva důchdců prti riziku nadměrnéh hluku řešit křižvatku se silnicí I/51 řešit využití stávajících připjvacích ramp řešit suběh účelvé kmunikace Pánv - Brněnská ulice pr bsluhu přilehlých pzemků řešit křížení s VTL a STL plynvdem řešit suběh a křížení s telekmunikačním vedením řešit křížení s vdvdním řadem řešit křížení s kanalizací respektvat pdmínky a dpručení v dalších fázích daných prcesem EIA respektvat pdmínky bezpečnstních a chranných pásem technické respektvat pdmínky chrany CHLÚ respektvat pdmínky bezpečnstních a chranných pásem technické respektvat pdmínky a dpručení v dalších fázích daných prcesem EIA respektvat pdmínky bezpečnstních a chranných pásem technické respektvat pdmínky a dpručení v dalších fázích daných prcesem EIA 14

15 navržené pdmínky v ÚP řešit respektvat platnu legislativu i.č. 4 DS 5 DS 6 DS regulativ lkalita Červené dmky Nástupní alej Lužický rybník plcha s rzdílným způsbem využití plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní 7 B Lučina plchu bydlení 8 OM Lučina plchu bčanskéh vybavení řešit křížení s pdzemním vedením vn řešit křížení a suběh stávající technické pr bsluhu zastavěnéh území řešit rychlstní kmunikaci R55 řešit křížení s účelvu kmunikací u ZOO řešit křížení a suběh s VTL plynvdem řešit křížení s vdvdním řadem a kanalizačním sběračem včetně čerpací stanice řešit suběh s telekmunikačním kabelem řešit zásah d lesa zvláštníh určení s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu +I28 řešit zásah d VKP Černé blat s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit zásah d CHLÚ a lžiska nerstných survin s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit křížení ppř. suběh s vdním tkem ústícím d Studené chdby řešit chranu areálu ZOO prti riziku nadměrnéh hluku řešit rychlstní kmunikaci R55 řešit křižvatku s navrženu silnicí I/51 řešit kmunikační přístup d města řešit křížení s vdním tkem Studená chdba řešit křížení s nadzemním vedením struskvdu řešit suběh s VTL plynvdem řešit suběh s telekmunikačním vedením řešit zásah d CHLÚ a lžiska nerstných survin s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit zásah d lesa zvláštníh určení s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit zásah d lesa - lkality Natura 2000 a nadreginálníh bicentra s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit křížení s RBK 140 řešit zásah d vdní hladiny Písečnéh rybníku s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit rychlstní kmunikaci R55 řešit křížení s vdním tkem - Kyjvku řešit zásah d vdních hladin přilehlých rybníků Lužickéh a Písečnéh s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit suběh VTL plynvdu řešit suběh s telekmunikačním vedením řešit chranu prti zvláštní pvdni řešit křížení s LBK 8 řešit zásah d CHLÚ a lžiska nerstných survin s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit zásah d přilehlých plch výrby - farem s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit plchu bydlení - kmbinvanu - hrmadné i individuální bydlení řešit dpravní bsluhu z navrženéh veřejnéh prstranství i.č.9 - Brněnské ulice a z navrženéh veřejnéh prstranství i.č.175 řešit napjení na stávající inženýrské sítě řešit dkanalizvání lkality ddílným systémem řešit křížení s kanalizací řešit chranu prti nadměrnému hluku z dpravníku na jižním kraji lkality řešit chranu prti riziku nadměrnéh hluku z mtrvé a železniční dpravy řešit rizik negativních vlivů ze susední plchy i.č.8 pdmínku pr rzhdvání v území je zpracvání územní studie řešit bčanské vybavení - kmerční zařízení malá a střední řešit dpravní bsluhu z navrženéh veřejnéh prstranství i.č.9 respektvat pdmínky bezpečnstních a chranných pásem technické respektvat pdmínky pásma 50m d kraje lesa respektvat pdmínky a dpručení v dalších fázích daných prcesem EIA respektvat pdmínky pr bsluhu vdníh tku - Studené chdby respektvat pdmínky pásma 50m d kraje lesa respektvat pdmínky a dpručení v dalších fázích daných prcesem EIA respektvat pdmínky pr bsluhu vdníh tku - Kyjvky respektvat pdmínky a dpručení v dalších fázích daných prcesem EIA respektvat chranné pásm kanalizačníh sběrače na západním kraji lkality respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice na výchdním kraji lkality respektvat pdmínky pásma 50m d kraje lesa respektvat chranné pásm kanalizačníh sběrače a čerpací stanice na západním kraji 15

16 navržené pdmínky v ÚP řešit respektvat platnu legislativu i.č. regulativ lkalita 9 PV Lučina 10 PV Lučina 11 PV Výhn 12 PV Výhn plcha s rzdílným způsbem využití plchu veřejnéh prstranství plchu veřejnéh prstranství plchu veřejnéh prstranství plchu veřejnéh prstranství 13 BI Výhn plchu bydlení 14 BI Výhn plchu bydlení 15 BI Výhn plchu bydlení 16 BI Výhn plchu bydlení 17 BI Výhn plchu bydlení 18 BI Výhn plchu bydlení 19 VS Prstřední Díly 20 VS Výhn 21 PV Výhn 22 PV 23 VS U Černéh mstu U Černéh mstu 24 DS Černý mst plchu smíšenu výrbní plchu smíšenu výrbní plchu veřejnéh prstranství plchu veřejnéh prstranství plchu smíšenu výrbní plchu dpravní řešit křížení s kanalizací řešit technicku infrastrukturu napjením na stávající zařízení řešit využití území tak, aby nedšl ke zhršení hlukvé situace v navržené lkalitě i.č.7 řešit dpravní bsluhu lkalit i.č.7,8 respektvat pdmínky chrannéh pásma kanalizační čerpací stanice a kanalizačníh sběrače řešit plchu veřejnéh prstranství pdél železniční tratě řešit pěší prpjení d dmva důchdců d prstru zahrádek a bývalých kasáren řešit bsluhu lkality Výhn řešit křížení s kanalizací a navrženým kridrem pr kanalizaci řešit křížení se železnicí č.255 d Mutěnic řešit bsluhu lkality Výhn řešit křížení s vdvdním řadem, STL plynvdem a nadzemním vedením vn řešit izlační zeleň u plch výrby a smíšených výrbních řešit plchu pr rdinné dmy řešit křížení s vdvdním řadem a nadzemním vedením vn řešit bsluhu lkality dle schválenéh regulačníh plánu řešit plchu pr rdinné dmy řešit křížení s vdvdním řadem řešit bsluhu území dle schválenéh regulačníh plánu řešit plchu pr rdinné dmy řešit bsluhu území dle schválenéh regulačníh plánu řešit plchu pr rdinné dmy řešit křížení s nadzemním vedením vn je navržen kridr 6TK řešit bsluhu území dle schválenéh regulačníh plánu řešit křížení s vdvdním řadem řešit rzšíření plchy pr rdinné dmy i.č.14 bez mžnsti bsluhy řešit křížení s nadzemním vedením vn řešit rzšíření plchy pr rdinné dmy i.č.15 bez mžnsti bsluhy řešit plchu smíšenu výrbní nenárčnu na dpravní bsluhu řešit bsluhu území z navrženéh veřejnéh prstranství i.č.12 řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách (bydlení) řešit přelžení nadzemníh vedení el. energie d navrženéh kridru 6TK řešit napjení na technicku infrastrukturu v návaznsti na schválený regulační plán lkality Výhn řešit plchu výrbní smíšenu řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách řešit bsluhu území dle schválenéh regulačníh plánu řešit úpravu bsluhy území lkality u Černéh mstu a prpjení na lkalitu Výhn řešit kabelizaci a nvu zděnu trafstanici dle schválenéh regulačníh plánu lkality Výhn řešit bsluhu území z navrženéh veřejnéh prstranství i.č.22 řešit křížení kmunikace se železniční tratí řešit zásah d stávajícíh zastavěnéh území s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu a vymístěním bydlení z důvdů negativníh živ.prstředí řešit napjení veřejnéh prstranství i.č.22 řešit napjení pěší trasy mezi železnicí a lázněmi respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice respektvat pdmínky dle schválenéh regulačníh plánu respektvat pdmínky dle schválenéh regulačníh plánu respektvat pdmínky dle schválenéh regulačníh plánu respektvat pdmínky dle schválenéh regulačníh plánu respektvat pdmínky dle schválenéh regulačníh plánu respektvat pdmínky dle schválenéh regulačníh plánu respektvat pdmínky lkálníh sesuvu respektvat pdmínky dle schválenéh regulačníh plánu lkality Výhn respektvat pdmínky dle schválenéh regulačníh plánu lkality Výhn respektvat vdvdní řad a jeh chranné pásm respektvat STL plynvd a jeh chranné pásm respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice respektvat vdvd a jeh chranné pásm respektvat STL plynvd a jeh.p. respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice 16

17 navržené pdmínky v ÚP řešit respektvat platnu legislativu i.č. regulativ lkalita 25 VS Pastvisk 26 VS 27 B Za nemcnicí Za nemcnicí 28 DU Zadní Díly 29 DU 30 OS silnice d Rhatce vjenské cvičiště u Mravy plcha s rzdílným způsbem využití plchu smíšenu výrbní plchu smíšenu výrbní plchu bydlení plchu dpravní plchu dpravní plchu bčanskéh vybavení - tělvýchvné a sprtvní zařízení respektvat technicku infrastrukturu včetně chranných pásem řešit plchu smíšenu výrbní mezi železnicí a silnicí včetně stávající zastavěné plchy řešit vymístění bydlení z tét plchy řešit dpravní bsluhu území ze stávající silnice II/432 řešit zásah d systému dvdnění území s cílem nenarušit jeh funkčnst řešit průběh inženýrských sítí v rámci navrženéh kridru technické řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách (nemcnice) řešit plchu smíšenu výrbní nenárčnu na dpravní bsluhu řešit bsluhu území v návaznsti na lkalitu i.č.27 řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách (bydlení, nemcnice) respektvat ppř. přelžit STL plynvd řešit výškvu znaci - max. tři nadzemní pdlaží řešit průběh inženýrských sítí v rámci navrženéh kridru technické (kanalizace z Pánva) řešit plchu bydlení - kmbinvanu - hrmadné i individuální bydlení řešit dpravní bsluhu ze stávající kmunikace III/43237 d Rhatce řešit napjení na technicku infrastrukturu důsledně řešit dpadní a dešťvé vdy - ddílný systém dkanalizvání, splaškvé vdy budu dvedeny na stávající stku řešit přelžku stávajícíh nadzemníh vedení kabelem a nvu trafstanici řešit využití území bez zásahu d břehů Pánvskéh příkpu se zachváním břehvých prstů řešit zásah d systému dvdnění s cílem nenarušení jeh funkčnsti řešit výškvu znaci - max. tři nadzemní pdlaží řešit průběh inženýrských sítí v rámci navržených kridrů technické (kanalizace z Pánva, přelžky vvn) řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách pdmínku pr využití území je zhtvení územní studie řešit účelvu kmunikaci pdél železnice řešit účelvu kmunikaci pdél silnice d Rhatce řešit průběh inženýrských sítí v rámci navrženéh kridru technické řešit využití bývaléh vjenskéh cvičiště řešit území tak, aby trvalé stavby byly umístěny puze v hrní čtvrtině plchy nad hranu zlmu s tím, že nebude přípustná výstavba pevných bjektů v inundačním území a se zajištěním minimálníh pdílu zeleně (tzn. zajistit ptřebné dstupy mezi jedntlivými bjekty) řešit v rámci plchy ktviště ldí s minimálním zásahem d břehu řeky Mravy řešit území tak, aby byly minimalizvány zásahy d břehů a kryta řeky Mravy a byla zajištěna chrana slepéh ramene (neprpjvat slepé ramen s řeku Mravu) řešit území s hledem na rizik zasažení rzlivem řešit průběh nadreginálníh bikridru NRBK 18 pdél řeky Mravy řešit zásah d lkality Natura 2000 s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit bsluhu území ze stávající účelvé kmunikace a technicku infrastrukturu řešit z navrženéh kridru respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice respektvat vdvd a jeh chranné pásm respektvat STL plynvd a jeh chranné pásm respektvat pdmínky chrannéh pásma rpvdu a prduktvdu respektvat pdmínky pr údržbu vdníh tku respektvat stávající vdvd včetně chrannéh pásma respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice respektvat pdmínky pr údržbu vdníh tku respektvat pdmínky CHOPAV Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky chrannéh pásma rpvdu a prduktvdu respektvat pdmínky CHOPAV Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky pr údržbu vdníh tku respektvat pdmínky a dpručení v dalších fázích daných prcesem EIA respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice respektvat pdmínky CHOPAV Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky chrannéh pásma silnice respektvat pdmínky chranných pásem stávající techncké respektvat pdmínky inundačníh území respektvat pdmínky CHOPAV Kvarter řeky Mrava respektvat pdmínky chrannéh pásma vdníh zdrje Gebhart Zásada respektvat pdmínky vyhlášenéh záplavvéh území respektvat pdmínky pr chranu záměru na vybudvání průplavu respektvat pdmínky pásma 50m d kraje lesa respektvat pdmínky pr údržbu vdníh tku 17

18 navržené pdmínky v ÚP řešit respektvat platnu legislativu i.č. regulativ lkalita plcha s rzdílným způsbem využití technické pdmínku pr využití území je zhtvení územní studie 34 VS Pánv 35 VS Pánv 36 VS Pánv 37 DU/p Dubňanská cesta 38 DS Kapřiska 39 DS Nesyt 40 DS Štěpnice plchu smíšenu výrbní plchu smíšenu výrbní plchu smíšenu výrbní plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní řešit dpravní bsluhu z navrženéh veřejnéh prstranství i.č.173 řešit střet s lkalitu Natura 2000 s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu - prefervat umístění na antrpgenně vlivněných stanvištích řešit dkanalizvání ddílným způsbem, splaškvé vdy dvést na navrženu stku z lkality Pánv (navržený kridr technické ) řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách řešit plchu smíšenu výrbní v lkalitě Pánv řešit dpravní bsluhu a napjení na technicku infrastrukturu z navrženéh veřejnéh prstranství i.č.173 řešit dkanalizvání ddílným způsbem, splaškvé vdy dvést na navrženu stku z lkality Pánv (navržený kridr technické ) řešit průběh navrženéh kridru pr technicku infrastrukturu (kanalizační sběrač) řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách řešit plchu smíšenu výrbní mezi stávající m zastavěním a silnicí řešit dpravní bsluhu z navrženéh veřejnéh prstranství, ppř. ze stávající silnice řešit dkanalizvání ddílným způsbem, splaškvé vdy dvést na navrženu stku z lkality Pánv (navržený kridr technické ) řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách řešit cyklisticku stezku Hdnín - Dubňany řešit zásah d lkality Natura 2000 a nadreginálníh bicentra s cílem minimalizace negativních účinků tht zásahu řešit křížení s navrženým kridrem technické (rpvd) řešit bchvat silnice I/51 v zastavěném území řešit připjení bslužných kmunikací - středvé kmunikace v lkalitě Kapřiska řešit křížení ppř. přelžení technické řešit bchvat silnice I/51 řešit křížení se zatrubněným vdním tkem pdél železnice (bývalá Studená chdba) řešit křížení se železnicí v prstru dnešníh pdjezdu řešit křížení a napjení města v prstru dnešní kmunikace na Nesyt řešit využití území tak, aby nebyla narušena funkčnst dvdňvacíh systému řešit křížení se stávající technicku infrastrukturu (vvn, kanalizační sběrač z Lužic..) řešit křížení s navrženým kridrem pr nadzemní vedení vvn řešit křížení s vdními tky řešit využití území tak, aby nedšl k narušení funkčnsti vdhspdářských zařízení (chrany prti pvdním) řešit prtihlukvu chranu vůči chráněným venkvním a vnitřním prstrám staveb řešit bchvat silnice I/51 v zastavěném území řešit využití území s cílem minimálníh zásahu d stávajících staveb respektvat nadzemní vedení el. energie včetně chrannéh pásma respektvat vdvdní řad včetně chrannéh pásma respektvat pdmínky chrannéh pásma katdvé chrany VVTL plynvdu respektvat vdvdní řad včetně chrannéh pásma respektvat nadzemní vedení el. energie včetně chrannéh pásma respektvat pdmínky pásma 50m d kraje lesa respektvat navržený kridr technické 4TK respektvat vdvdní řad včetně chrannéh pásma respektvat nadzemní vedení el. energie včetně chrannéh pásma, ppř. dát d kabelu respektvat pdmínky chrannéh pásma prduktvdu a rpvdu respektvat pdmínky bezpečnstníh a chrannéh pásma VVTL plynvdu respektvat pdmínky chrannéh pásma telekmunikačníh kabelu respektvat pdmínky chrany lžiska nerstných survin a CHLÚ respektvat pdmínky pddlvanéh území respektvat pdmínky pásma 50m d kraje lesa respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice respektvat pdmínky CHOPAV Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky vyhlášenéh záplavvéh území respektvat pdmínky chrany lžiska nerstných survin 18

19 i.č. regulativ lkalita 41 DS Štěpnice 42 DS Štěpnice 43 DS 44 DU 45 DU Bratislavská ul. Bratislavská ulice Bratislavská ulice 46 DU Rybáře 49 DU Rybáře 50 SM U Lavru plcha s rzdílným způsbem využití plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní plchu veřejnéh prstranství plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní plchu smíšenu bytnu 51 BI ul.zelničky plchu bydlení 53 WP 54 DU 56 BH řeka Mrava jižně d Lavru veslařský klub ul. Leginářů plchu vdhspdářsku plchu dpravní plchu bydlení navržené pdmínky v ÚP řešit řešit bchvat silnice I/51 řešit křížení a připjení města se stávající silnicí I/51 řešit křížení s technicku infrastrukturu - navrženým kridrem 2TK (pr přelžky vvn, vn a nvéh vedení vvn řešit bchvat silnice I/51 v zastavěném území řešit křížení se železnicí řešit křížení s teplvdem na Slvensk řešit využití území s cílem minimalizace negativních účinků na klní zahrádky (asanace, phda prstředí) řešit rizik rzlivu při pvdni řešit křížení ppř. přelžky technické - nadzemních vedení el. energie řešit křížení s navrženým kridrem technické 14TK řešit bchvat silnice I/51 řešit křížení a připjení města se stávající silnicí I/51 řešit křížení s technicku infrastrukturu - navrženým kridrem 2TK (pr přelžky vvn, vn a nvéh vedení vvn) řešit přístup na pzemky jižně d kupaliště řešit využití území s hledem na pdmínky rezervní plchy pr bydlení řešit přístup na pzemky jižně d Lavru řešit křížení s navrženým kridrem pr přelžky technické a pr nvé nadzemní vedení el. energie vvn 2TK řešit využití území s hledem na pdmínky rezervní plchy pr bydlení řešit přístup ke stávajícím zahradám a na účelvu kmunikaci pdél hráze řeky Mravy řešit křížení s navrženým kridrem technické pr přelžky a nvé nadzemní vedení vvn řešit přístup na pzemky jižně d Lavru z ul.štěpnice řešit křížení s navrženým kridrem technické pr přelžky a nvé nadzemní vedení vvn 2TK řešit využití území s hledem na pdmínky rezervní plchy pr bydlení řešit plchu pr bydlení a bčanské vybavení dle schválenéh regulačníh plánu řešit plchu pr individuální bydlení dle schválenéh regulačníh plánu bez zásahu d břehů tku a se zachváním pásma nezastavěnéh území min. 15 m d břehvé hrany důsledně řešit dpadní a dešťvé vdy řešit přitížení hráze řešit cyklstezku p hrázi řešit účelvu kmunikaci pd hrází řešit křížení s technicku infrastrukturu řešit technické řešení s využitím kruny hráze bez manipulačníh pásu pd patu hráze - knkrétní řešení a pdmínky pr realizaci vyplynu až z prcesu prjektvé EIA řešit prpjení cyklstezky na hrázi s bslužnu kmunikací řešit rizik rzlivu při pvdni řešit plchu hrmadnéh bydlení v návaznsti na stávající zástavbu se situváním staveb v mrflgicky vyvýšenějších částech plchy, tj. d SZ řešit dpravní napjení ze stávajících bslužných kmunikací a z navrženéh veřejnéh prstranství i.č.57 respektvat platnu legislativu r respektvat pdmínky na chranu rezervníh kridru pr hájení mezinárdních závazků státu respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat pdmínky chrannéh pásma železnice respektvat pdmínky CHOPAV Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky na chranu rezervníh kridru pr hájení mezinárdních závazků státu respektvat rizik rzlivu při pvdni respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat rizik rzlivu při pvdni respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat rizik rzlivu při pvdni respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat rizik rzlivu při pvdni respektvat pdmínky využití území ze schválenéh regulačníh plánu respektvat pdmínky využití území ze schválenéh regulačníh plánu respektvat pdmínky nadreginálníh bikridru K142 respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat pdmínky CHOPAV Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky na chranu rezervníh kridru pr hájení mezinárdních závazků státu respektvat pdmínky a dpručení v dalších fázích daných prcesem EIA respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky na chranu rezervníh kridru pr hájení mezinárdních závazků státu respektvat pdmínky chranných pásem stávající technické respektvat stávající nadzemní vedení vn včetně trafstanice, ppř. je dát d 19

20 navržené pdmínky v ÚP řešit respektvat platnu legislativu i.č. 57 PV 58 DU 60 DU 61 DU 62 DU 63 OS 64 OM 65 DU 66 DU 67 DU regulativ lkalita ul.leginář ů Luky pd Očvem Luky pd Očvem Luky pd Očvem Luky pd Očvem Luky pd Očvem Luky pd Očvem Luky pd Očvem Luky pd Očvem Luky pd Očvem 69 DU Nesyt plcha s rzdílným způsbem využití plchu veřejnéh prstranství plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní plchu bčanskéh vybavení - tělvýchvná zařízení a sprt plchu bčanskéh vybavení plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní plchu dpravní řešit napjení na technicku infrastrukturu ze stávajících sítí řešit výškvu znaci - max. 4 nadzemní pdlaží řešit rizik rzlivu při pvdni řešit suvisející vlivy s využitím území na susedních plchách řešit prpjení ul.leginářů s bvdvu kmunikací klem Jihvýchdu řešit rizik rzlivu při pvdni řešit dprvdnu zeleň řešit křížení se stávající technicku infrastrukturu řešit cestu pdél Očvskéh Járku řešit rizik rzlivu při pvdni řešit dvd vdy z Očvských luk bez prhlubení nivelety stávajícíh kanálu řešit bsluhu území Očvských luk účelvu kmunikací řešit využití území bez negativníh zásahu d funkčnsti systému melirací řešit bsluhu území Očvských luk účelvu kmunikací řešit rizik rzlivu při pvdni řešit účelvu kmunikaci pdél Očvskéh Járku řešit rizik rzlivu při pvdni řešit plchy sprtu v návaznsti na sídliště Jihvýchd řešit využití území s respektváním pdmínek pr specificku blasti X4 řešit dpravní napjení z navržených účelvých kmunikací i.č.60,61 řešit přelžení nadzemníh vedení el. energie d navrženéh kridru technické 7TK pdél Očvskéh Járku řešit využití území bez negativníh zásahu d funkčnsti systému melirací řešit využití území s hledem na rizik rzlivu při pvdni a vlivu tét plchy na rzsah rzlivu případné stavby umisťvat d území v blízksti panelvé cesty v severní části plchy (upřesnění v US dle knfigurace terénu) pdmínku pr rzhdvání v území je zhtvení územní studie řešit plchu kmerčníh zařízení maléh a středníh řešit dpravní napjení ze stávající kmunikace řešit parkvací stání na plše bčanskéh vybavení řešit napjení technické ze stávajících zařízení řešit rizik rzlivu při pvdni řešit přelžení nadzemníh vedení el.energie d kabelu řešit průběh navrženéh kridru pr technicku infrastrukturu (dešťvá kanalizace) řešit účelvu kmunikaci pdél Očvskéh Járku řešit rizik rlzivu při pvdni řešit účelvu kmunikaci pdél Očvskéh Járku řešit rizik rzlivu při pvdni řešit účelvu kmunikaci pdél Očvskéh Járku řešit rizik rzlivu při pvdni řešit křížení s technicku infrastrukturu řešit účelvu kmunikaci pdél Kyjvky s napjením na stávající účelvu kmunikaci řešit rizik rzlivu při pvdni kabelu respektvat stávající kanalizační stku přes navrženu plchu respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat pdmínky pr údržbu vdníh tku respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky chranných pásem stávající technické respektvat pdmínky CHOPAVu řeky Mravy respektvat pdmínky pr údržbu vdníh tku respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky chranných pásem stávající technické respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky CHOPAVu řeky Mravy respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky CHOPAVu Kvarter řeky Mravy respektvat pdmínky chranných pásem technické respektvat pdmínky chrannéh pásma PP Očvské luky respektvat pdmínky vyhlášenéh záplavvéh území respektvat pdmínky pr zajištění 20