Č E S K Á K O M O R A A R C H I T E K T Ů Č E S K Á K O M O R A A UT O R I Z O V A N Ý CH I N Ž E N Ý R Ů A T E CH N I K Ů

Transkript

1 Č E S K Á K O M O R A A R C H I T E K T Ů Č E S K Á K O M O R A A UT O R I Z O V A N Ý CH I N Ž E N Ý R Ů A T E CH N I K Ů STANDARDY PROFESNÍCH VÝKONŮ A SOUVISEJÍCÍCH ČINNOSTÍ Metdická pmůcka stanvující rzsah a bsah prjektvých prací a suvisejících činnstí v prcesu územníh plánvání, prjektvání, navrhvání a realizace staveb OBSAH : A. ÚVOD B. VŠEOBECNÉ INFORMACE B.1 Pdklady B.2 Právní předpisy B.3 Pjmy a vysvětlivky B.4 Rzsah pužití Standardů B.5 Zpracvatelé textů jedntlivých částí Standardů C. STRUKTURA MANUALU Část 1. Urbanismus, územní plánvání a bry suvisející 1.1. Zásady územníh rzvje 1.2. Územní plán a sučinnsti při přizvání 1.3. Regulační plán a sučinnsti při přizvání 1.4 Územní studie a sučinnsti při přizvání Část 2. Prjektvání staveb 2.1 Pzemní stavby 2.2 Krajinářská architektura 2.3 Inženýrské stavby 2.4 Technlgické bjekty 2.5 Dpravní stavby Část 3. Část 4. Interiervá tvrba a suvisející činnsti Speciální dbrné činnsti 1

2 A. ÚVOD Od psledníh znění metdické pmůcky Výkny a hnráře architektů, inženýrů a techniků činných ve výstavbě (rk vydání 2003), kde byly definvány výkny a činnsti prjektantů, uplynula dba, za kteru se mnh pdmínek (právních, realizačních, hspdářských a dalších) výrazně změnil. Vzhledem k tmut faktu vyvstala ptřeba vydání aktualizvanéh dkumentu, který reflektuje sučasné pdmínky v prcesu výstavby a jasně definuje prfesní výkn a činnst prjektanta. Základním znakem prfesníh výknu prjektanta je zvýšená sbní dpvědnst fyzické sby za prfesní činnsti veducí ke kvalitním prjektům, kvalitním stavbám. Sučasná splečnst se s tímt fenménem vyrvnává frmu přísnějšíh právníh režimu pr prfesní výkn prjektanta architekta, inženýra, technika. Důvdy pr tent pstup lze v suladu s právními předpisy EU shrnut d něklika bdů. Zásadní vliv tét činnsti na zdraví, živt, majetek a živtní prstředí bčanů. Zásadní vliv na prstředí, jeh funkční využití, hspdárné a přiměřené zatížení, udržitelnst rzvje v území, krajině a sídlení. Činnst vyžadující vyský stupeň kvalifikace a dluhdbu dbrnu praxi Činnst mající tvůrčí charakter s vyským stupněm autrskéh přístupu. Činnst vyžadující nezávislst a schpnst psudit bjektivní ptřeby splečnsti, vyvážit veřejný zájem s cíli stavebníka. Nezbytnu pmůcku pr dsažení kvalitních výsledků v tét prfesní činnsti je jasná, přehledná a celistvá struktura celéh prcesu územníh plánvání. Obsah a rzsah výknů a činnstí prjektanta musí být v suladu s tímt tvůrčím prcesem. Tyt zásady a principy pr výkn prfese je třeba předat dbrné i laické veřejnsti, státní správě a becně je zppularizvat. Vstup předchzích dkumentů, ze kterých standardy vycházejí d stavební praxe, se ukázal jak mimřádně důležitý, pmhl nejen prjektantům, ale i všem účastníkům výstavby, v jasné rientaci v prcesu územníh plánvání, prjektvání i realizace stavebníh díla. První vydání Výknvéh a hnrářvéh řádu inženýrů a architektů plžily základy metdiky, která vycházela ze zkušenstí a výknů bvyklých v evrpských zemích. Prjektvý prces je zachycen v jedntlivých fázích. Prvází h vypracvání dkumentace a dkumentů jedntlivých fází, které tvří úhelné bdy celéh prcesu d přizvání územně plánvací dkumentace přes prjektvání staveb p prvádění staveb. Splupráce České kmry architektů, České kmry autrizvaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a Ministerstva pr místní rzvj (ČKA, ČKAIT, MMR) na nvele vyhlášky č. 499/2006 Sb., byla završena vydáním nvéh znění pd č. 62/2013 Sb., kde přílhy vyhlášky přejímají bsah a rzsah dkumentací jedntlivých výknvých fází prjektvéh prcesu ppsanéh ve Standardech při vlastní diferenciaci různých druhů dkumentace. Představenstva České kmry architektů a České kmry autrizvaných inženýrů a techniků tak respektvala dpručení Evrpské rady architektů (ACE) frmulvané v dkumentu SIC 2009 Systém infrmací cenách, který valná hrmada (GA ACE 02/2009) schválila a ve svém závěru dpručuje členským zemím vytvřit jasný a přehledný, místním pdmínkám a právním předpisům dpvídající dkument Standardy prfesních výknů a suvisejících činnstí (dále jen Standardy ). Pracvní skupina dále p bsáhlé diskuzi v rámci zasedání představenstev ČKA i ČKAIT a p připmínkvání dbrné veřejnsti ddržvala při tvření Standardů následující pririty: 1. Respektvat sučasné platné právní předpisy 2. Navázat na existující dkument Hnrářvý řád (HŘ 1997, 2003). 3. V principu ddržet strukturu stávajícíh hnrářvéh řádu. 4. Zřetelně vymezit prjektvu činnst, inženýrsku činnst, sučinnst investra, speciální činnst, definvat a stanvit nadstandardní výkny. 5. Obsahy dkumentací pr všechny běžné druhy staveb (pzemní, dpravní, inženýrské, technlgické, vdníh hspdářství) a jejich textvých zpráv v různých fázích musí mít stále stejnu strukturu, puze míra infrmací se ve vyšších prjektvých fázích zvyšuje a prhlubuje. 6. Vytvřit Standardy v sučinnsti bu Kmr a zástupců MMR 7. Knzultvat pracvní texty Standardů se zástupci dbrné veřejnsti, dtčené státní správy a samsprávy. 8. Výsledný materiál Standardy prfesních výknů a suvisejících činnstí, převést d Ceníku prjektvých prací (dále jen Ceníku ), který bude vydán nezávislu rganizací a bude Kmrami 2

3 dpručván. Tent Ceník si též mhu vydat jedntlivé autrizvané sby a jejich ateliéry jak vlastní vnitřní ceník. 9. Obsah a rzsah jedntlivých dkumentací ve výknvých fázích má být minimální nutný, ale sučasně dstatečný pr kladné prjednání prjektvé dkumentace a získání suhlasnéh stanviska dtčených rgánů státní správy. 10. Výsledné dkumenty jak Standardy, tak Ceník mají být přiměřeně bsažné, jasné a jednduché, aby se staly platnu pmůcku pr stanvení předmětu plnění a cen ve smluvách s klienty a vyčerpávající infrmací pr stavebníky klienty, investry, develpery a dtčené rgány. Prjektvý prces byl rzdělen na lgické, pstupné výknvé fáze veducí d přípravy zakázky a prvních studií až ke klaudaci a užívání stavby. Každá výknvá fáze pak zahrnuje ppis náplně, výknu a činnsti s diferenciací na standardní výkny, nadstandardní výkny, speciální dbrnu činnsti, sučinnst investra, bjednatele a dprvdné pznámky. B. VŠEOBECNÉ INFORMACE B.1 Pdklady Výkny a hnráře ČKA, ČKAIT 1997 Výkny a hnráře ČKA, ČKAIT 2003 Standard výknů Slvenská kmra architektů ČKAIT Prfesis prfesní infrmační systém Systém UNIKA B.2 Právní předpisy Sučasný právní rámec reprezentuje stavební zákn a relevantní vyhlášky, které určují rzsah a bsah prjektvých dkumentací a činnstí veducí k realizaci staveb. Zákn č.183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů Zákn č. 360/1992 Sb., výknu pvlání architektů, stavebních inženýrů a techniků ve výstavbě ve znění pzdějších předpisů. Vyhláška č. 499/2013 Sb., dkumentaci staveb a přílhy, ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb. Vyhláška č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů Vyhláška č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využití území, ve znění pzdějších předpisů Vyhláška č. 503/2006 Sb., pdrbnější úpravě územníh rzhdvání a stavebníh řádu ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. Prfesní a etický řád ČKA a ČKAIT Pužité práv a přadí důležitsti Právní vztahy mezi smluvními stranami (bjednatelem a zhtvitelem) se řídí: právními předpisy České republiky, uzavřenu standardní smluvu, technickými nrmami, na jejichž pužití se smluvní strany dhdly. Práva k duševnímu vlastnictví, zejména práva autrská Práva k duševnímu vlastnictví, zejména práva autrská, jakž i další práva jsu právem ústavním a jsu chráněna příslušnými zákny. Autrská práva zhtvitele (architekta/inženýra/technika) jsu chráněna záknem č. 121/2000 Sb., právu autrském, právech suvisejících s právem autrským a změně některých záknů (autrský zákn), ve znění pzdějších předpisů. 3

4 Klient (bjednatel) má práv užít autrskéh díla zhtvitele (architekta/inženýra/technika) výlučně se suhlasem autra a pr účel sjednaný smluvu, bvykle dle zadání prací. Zveřejňvání díla. Autr má práv uveřejnit své díl při zachvání zájmů klienta (bjednatele), a t zejména pr účely prezentační a publikační. Má rvněž práv být jmenván jak autr v příslušných publikacích klientvých (bjednatelvých), ppřípadě třetích sb. Ulžení dkumentů Originály pracvních materiálů v listinné neb elektrnické frmě zůstávají vlastnictvím zhtvitele. Objednatel má práv nechat si udělat kpie těcht dkumentů a zhtviteli uhradí náklady s tím spjené. Frma dispzice s dkumentací a jejími kpiemi musí být smluvně dhdnuta mezi zhtvitelem a bjednatelem. Z důvdů zamezení mžnsti zneužití dkumentace a dpvědnsti autrizvané sby je předání dkumentace pdmíněn dhdu ve věci frmátu a rzsahu. Výklad Standardů a spry Pr řešení sprů mezi smluvními stranami jsu příslušné becné sudy. Byl-li t však písemně dhdnut, budu takvé spry řešeny před příslušným rgánem kmry. B.3 Pjmy a vysvětlivky BC Bicentrum BK Bikridr CO Civilní chrana DO Dtčený rgán EIA Psuzení dpadů na živtní prstředí (Envirnmental impact assesment) GIS Gegrafický infrmační systém OOP Opatření becné pvahy ORP Obec s rzšířenu půsbnstí POU Obec s pvěřeným becním úřadem PÚR Plitika územníh rzvje PZ Příprava zakázky RP Regulační plán RUR Rzbr udržitelnéh rzvje území SEA Strategické psuzení vlivů (Strategic envirnmental assessment) SO Správní bvd SZ Stavební zákn ÚP Územní plán ÚPD Územně plánvací dkumentace ÚPP Územně plánvací pdklad URU Udržitelný rzvj území ÚS Územní studie ÚSES Územní systém eklgické stability VÚC Velký územní celek ZÚR Zásady územníh rzvje 4

5 B.4 Rzsah pužití Standardů Standardy pr Regulační plán jsu rzděleny d dvu základních částí: Regulační plán a sučinnst při přizvání Standardní bsah dkumentace regulačníh plánu STANDARD VÝKONŮ PROJEKTOVÝCH PRACÍ V RÁMCI REGULAČNÍHO PLÁNU A SOUČINNOST PŘI POŘIZOVÁNÍ Prjektvý prces byl rzdělen na lgické, pstupné výknvé fáze veducí d přípravy zakázky až k vydání územně plánvací dkumentace. Každá výknvá fáze pak zahrnuje ppis náplně, výknu a činnsti s diferenciací na standardní prjektvé činnsti, nadstandardní činnsti, zvláštní dbrné činnsti, sučinnst přizvatele a zadavatele regulačníh plánu. STANDARDNÍ OBSAH DOKUMENTACE REGULAČNÍHO PLÁNU Jedná se minimální bsahvý standard územníh plánu, který dpvídá pžadavkům legislativy. Tent bsahvý standard je vhdné zapracvat d smluvníh vztahu jak přílhu, či dkazem na tent řád. VÝKLAD STANDARDŮ A SPORY Pr řešení sprů mezi smluvními stranami jsu příslušné becné sudy. Byl-li t však písemně dhdnut, budu takvé spry řešeny před příslušným rgánem kmry. B.5 Zpracvatelé textů jedntlivých částí,,standardů Urbanismus ČKA: Ing. arch. Pavel Kubek RNDr. Libr Krajíček Ing. arch. František Nvtný Ing. arch. Vlasta Pláčkvá ČKAIT: Ing. Pavel Křeček Krdinace a redakce materiálu : ing.arch. Pavel Martinek ČKA 5

6 C. STRUKTURA MANUÁLU ČÁST 1 URBANISMUS, ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ A OBORY SOUVISEJÍCÍ Oddíl 1.3 REGULAČNÍ PLÁN A SOUČINNOSTI PŘI POŘIZOVÁNÍ Standard výknů prjektvých prací při přizvání regulačníh plánu na žádst Výknvá fáze (VF1) Přípravné práce Výknvá fáze (VF2) Dplňující průzkumy a rzbry Výknvá fáze (VF3) Návrh RP Výknvá fáze (VF4) Úprava návrhu RP a žádst vydání RP Výknvá fáze (VF5) Veřejné prjednání Výknvá fáze (VF6) Úprava návrhu RP k vydání RP Výknvá fáze (VF7) Psuzení RP přizvatelem Návrh na vydání RP Standard výknů prjektvých prací při přizvání regulačníh plánu z pdnětu Výknvá fáze (VF1) Pdnět k přízení RP včetně zadání RP Výknvá fáze (VF2) Přípravné práce Výknvá fáze (VF3) Dplňující průzkumy a rzbry Výknvá fáze (VF4) Návrh RP (N) a splečné jednání Výknvá fáze (VF5) Úprava návrhu RP a veřejné prjednání Výknvá fáze (VF6) Úprava návrhu RP k vydání RP Výknvá fáze (VF7) Psuzení RP přizvatelem Návrh na vydání RP Standardní bsah dkumentace regulačníh plánu přílha přehledná tabulkvá frma regulačníh plánu na žádst přehledná tabulkvá frma regulačníh plánu z pdnětu 6

7 STANDARD VÝKONU REGULAČNÍHO PLÁNU NA ŽÁDOST 'Regulační plán je územně plánvací dkumentace vybrané části bce. Prstřednictvím regulačních prvků regulační plán stanvuje pdrbné pdmínky pr využití pzemků, pr umístění a pstrvé uspřádání staveb, chranu hdnt a charakteru území, pr vytváření příznivéh živtníh prstředí, pr vymezení veřejných prstrů a prstranství, veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření. Regulační plán může nahradit územní rzhdnutí v rzsahu stanveném v zadání. Regulační plán na žádst žadatele (fyzické neb právnické sby) je mžné zpracvat puze v případě, že jeh zadání je sučástí platnéh územníh plánu neb zásad územníh rzvje VF 1 - PŘÍPRAVNÉ PRÁCE (PP) Prjektvá činnst standardní a vyvlaná analýza úklu a přesné vymezení pdkladů nutných pr zhtvení díla specifikace rzsahu práce nutné pr vyhtvení úklu; vymezení rzsahu a náplně splupráce prfesních specialistů, dsuhlasení jejich zapjení žadatelem a zapracvání jejich prfesních pžadavků d snvy úklu; analýza becně závazných právních předpisů vydaných místními rgány, případně knzultace; trvalé sledvání aktuálníh stavu legislativy v průběhu realizace předmětu plnění a garance suladu s aktuálním právním prstředím analýza žadatelem předlžených pdkladů převzetí a analýza údajů z ÚAP; vyhdncení jejich využitelnsti pr úrveň RP Prjektvá činnst nadstandardní mžnst zajištění pdkladů pr zahájení prací frmu technické pmci prjektanta aktualizace a dplnění chybějících jevů v mapvých pdkladech aktualizace a dplnění chybějících jevů a údajů ÚAP výkny suvisející s přípravu neb pdílem na přípravě zadávacích dkumentů - vstupní pdklady pr vlastní práce na RP, např.: předběžné speciální průzkumy vyžadující samstatná šetření, měření, výpčty, sndy (průzkum asanační, dendrlgický, dpravních zátěží, hlukvé psuzení, apd.) - jsu-li nezbytné Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem - nebsazen Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Zajištění pdkladů pr zahájení prací prjektanta Zadání RP přejaté z platnéh ÚP neb ZÚR (předpkladem zpracvání RP na žádst je zahrnutí Zadání RP v nadřazené ÚPD - SZ 62, dst.3) mapvé pdklady - zaměření, katastrální mapa / mapvé pdklady pžadvaných měřítek: vyhl.č.500/2006 Sb., 3 dst.1 19, dst.2 (v případě, že RP má nahradit některé z ÚR, je nezbytné, aby žadatel zajistil gemetrické zaměření řešenéh území a kntextuálníh pásma - a předal je jak pdklad zpracvateli splu se zadáním RP ) zajištění relevantní dříve zpracvané ÚPD / ÚPP, zpřístupnění suvisející PD, DÚR, DSP, ÚPP, nadřazené ÚPD 7

8 VF 2 DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUM A ROZBOR (DP+R) Prjektvá činnst standardní a vyvlaná - nebsazen Prjektvá činnst nadstandardní dplňující průzkumy a rzbry nutné pr definvání základních charakteristik, tendencí a limitů lkality; jejich vyhdncení a dpručení dalšíh pstupu standardních / nadstandardních činnstí žadateli k dsuhlasení vyhdncení relevantní ÚPD, ÚPP analýza řešenéh území a územních vztahů - zejména: tpgrafie terénu a struktura zástavby prstrvé a kmpziční vztahy kvalitativní stav bjektů / prstů / funkční využití stav a využitelnst technické a dpravní infrastruktury ftdkumentace stavu lkality celkvé vyhdncení průzkumů a rzbrů, specifikace pdstatných urbanistických, architektnických a územně technických pdmínek a eknmických, eklgických a sciálních vztahů vyhdncení silných a slabých stránek, závěry a shrnutí hdnt a prblémů elabrát dplňujícíh průzkumu a rzbru (dp+r) textvá část, výkresvá část Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem nebsazen Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem zajištění dplňujícíh průzkumu a rzbru 'dplňující průzkum pr regulační plán "na žádst" se zpracvává jen v míře nezbytné pr seznámení prjektanta s řešeným územím fáze dplňujícíh průzkumu pr zpracvání RP není ve SZ uvedena (předpkládá se využití údajů ÚAP a výsledků dplňujícíh průzkumu pr ÚP; pr účel RP však tyt údaje nejsu dstačující) - prt je zde celá fáze dplňujícíh průzkumu zařazena jak nadstandardní činnst prjektanta je třeba ji d stavebníh zákna dplnit - a následně případně členit základní a zvláštní výkny tét fáze (dplňující průzkum je nezbytnu sučástí převážné většiny nástrjů územníh plánvání) sučinnst při specifikaci závěrů dplňujícíh průzkumu a rzbru sledvané lkality k zapracvání d RP 8

9 VF 3 NÁVRH REGULAČNÍHO PLÁNU (N) Prjektvá činnst standardní návrh regulačníh plánu dle platnéh Zadání RP, SZ 61, vyhl.č. 500/2006 Sb.: příl. č.11 'bsah textvé a grafické části - viz vyhl.č. 500/2006 Sb přílha č.11; SZ 66 Pznámka: zvýrazněné bdy bsahuje dle aktuálně platné legislativy dkumentace vždy nezvýrazněné bdy dle rzsahu navržené regulace TEXTOVÁ ČÁST vymezení řešené plchy pdmínky pr vymezení a využití pzemků příklady nástrjů (pdrbných pdmínek) stanvených regulačním plánem: uliční čára - hranice mezi pzemkem a veřejným (uličním) prstrem včetně stanvení pdmínek způsbu plcení pzemku; parcelní čára - dělení pzemků musí umžnit jejich uspkjivé využití pr Sledvaný účel při zachvání pžadavků na umisťvání staveb pdle vyhl.č. 501/2006 zastavitelnst stavbu hlavní / vedlejší; stanvení zastavitelné plchy a Nezastavitelné části pzemku (plcha bjektu); závazná plha vjezdu na pzemek, pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb pdmínky je třeba uplatnit na všechny navrhvané stavby v lkalitě - tedy nejen na stavby veřejné infrastruktury, jak uvádí SZ 61, dst. 1; (znění dst. 1 je třeba upravit) stavební čára - plha hlavní fasády průčelí bjektu utvářející prstrvé vymezení zástavby; výška hlavní římsy - kóta neb celkvý pčet nadzemních pdlaží stanvené výšce, které vymezují hlavní hmtu bjektu a dále stanvení pdmínek pr využití pdkrví nad římsu šikmé střechy (výška hřebene střechy) neb pčtu ustupených pdlaží, pdílu jejich půdrysné plchy a způsbu jejich zastřešení druh a účel umísťvaných staveb, jejich bjem, tvar a kapacita pdmínky napjení na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu stanvení urbanistických a architektnických pdmínek pr zpracvání prjektvé dkumentace staveb pdmínky pr chranu hdnt a charakteru území městské neb lkální dminanty a prvky lkální identity v řešeném území neb s vizuálním vztahem k řešené lkalitě je třeba zhlednit v návrhu urbanistické kncepce a kmpzičních vztahů lkality charakter neb atmsféra (genius lci) sledvané lkality je úzce spjata se strukturu zástavby, dminantami a prvky identity území, na něž musí kmpzice nvéh využití navázat a citlivě reagvat specifikace krajinnéh rázu a způsbu jeh chrany pdmínky pr vytváření příznivéh živtníh prstředí pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví a pžární chranu způsb využití pzemků musí být v suladu s pdmínkami územníh plánu a nesmí svými vlivy přím ani druhtně zhršit neb negativně vlivnit hygienu prstředí a pdmínky pr veřejné zdraví, pžární chranu, apd. 9

10 vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a pzemků a staveb pr asanaci vymezení zahrne i stavby a patření pr branu a bezpečnst státu a pzemky a bjekty pr asanaci s mžnstí vyvlastnění (pkud RP nahrazuje ÚR, bude uveden supis dtčených parcel a katastrálních území) vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření s předkupním právem supis uvede v čí prspěch bude předkupní práv zřízen, čísla dtčených parcel, katastrální území, případně dalších údajů dle 5, dst 1 katastrálníh zákna výčet ÚR, která regulační plán nahrazuje pčet listů textu / pčet výkresů pdmínky pr změnu využití území pdmínky pr změnu vlivu užívání stavby na území pdmínky pr vymezená chranná pásma pdmínky pr pr vymezení a využití pzemků ÚSES stanvení přadí změn v území - etapizace pdmínky pžární bezpečnsti staveb, pr něž RP nahrazuje ÚR (v rzsahu zvláštníh právníh předpisu) GRAFICKÁ ČÁST - VÝKRESY Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb, staveb dpravní a technické infrastruktury je mžné zpracvat v samstatných výkresech Hlavní výkres hranice řešené plchy; vymezení a využití pzemků; pdmínky umístění staveb; napjení na dpravní a technicku infrastrukturu; pzemky územních rezerv Výkres veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací Výkres přadí změn v území etapizace Odůvdnění návrhu RP prjektantem: (vyhl.č. 500/06 Sb.: přílha č.11; Správní řád) Vyhdncení krdinace využívání řešené plchy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhdncení suladu regulačníh plánu s nadřazenu dkumentací (PÚR, ZÚR, ÚP, případně s RP vydaným krajem) Údaje splnění zadání regulačníh plánu, případně suladu s pkyny pr jeh úpravu neb přepracvání Zdůvdnění navržené urbanistické kncepce Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na ZPF a PUPFL zhdncení pdmínek pr pžární bezpečnst staveb, pr které RP nahrazuje ÚR kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení Krdinační výkres Výkres širších vztahů hranice řešené plchy; vymezení a využití pzemků; pdmínky umístění staveb; pzemky územních rezerv; včetně zákresu územních limitů a chranných pásem Výkres předpkládaných zábrů ZPF / PUPFL 10

11 Prjektvá činnst nadstandardní Zajištění participace veřejnsti Odůvdnění návrhu RP - mžnst zajištění dílčích bdů důvdnění žadatele frmu technické pmci prjektanta vypracvání dkumentace (textvé / grafické části, případně kartgramů a schémat) vyžádané žadatelem nad rámec standardních výknů, např. rzšíření neb ddatečné úpravy dkumentace nad rámec stanvený přílhu č.11 vyhl.č. 500/06 Sb. - a t i v případě, že tat dplnění jsu vyvlána změnami neb ddatky záknů, vyhlášek, nrem, regulativů či pdbných nařízení neb tak dlišným výkladem těcht záknných nrem úřady neb sudy, že je zhtvitel nemhl rzumně předpkládat neb jsu vyvlány příčinami, které zhtvitel nemhl vlivnit; účast na jednáních v rzpracvansti (dle dhdy s přizvatelem / bjednatelem) - bjasnění a důvdnění kncepce řešení (stavební kmisi, zastupilstvu, radě, vedení bce, správcům sítí, vlastníkům / investrvi, ) vypracvání mdelu neb zbrazení (vizualizace) dle zvláštních pžadavků bjednatele; animace; webvá prezentace Výkres kmpzičních vztahů účast prjektanta při vyhdncení stanvisek DO a rzhdnutí a způsbu jejich zapracvání splupráce s žadatelem při dhdvých jednáních s dtčenými rgány, právnickými neb fyzickými sbami vypracvání neb bstarání pdkladů pr expertizní a jiná řízení účast prjektanta při vyhdncení stanvisek DO a návrhu pkynů k úpravě RP Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem - nebsazen Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Případné rzhdnutí frmě participace byvatel a způsbu zveřejnění; zajištění infrmační kampaně a participace veřejnsti důvdnění návrhu RP žadatelem: (vyhl.č. 500/06 Sb.: přílha č.11; Správní řád) údaje způsbu přízení regulačníh plánu psuzení regulačníh plánu z hlediska suladu s PÚR ČR a platnu územně plánvací dkumentací, s cíli a úkly územníh plánvání, zejména s charakterem území, s pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území s pžadavky zákna 183/2006 Sb. a jeh prváděcích právních předpisů s pžadavky zvláštních právních předpisů a se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů zajištění stanvisek dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů vyhdncení suladu návrhu RP se zadáním 11

12 údaje vlivu záměru na území a jeh nárcích na veřejnu dpravní a technicku infrasrukturu + vyjádření vlastníků technické infrastruktury dklady prkazující vlastnické práv neb dhdu parcelaci, případně plánvací smluvu, dkládající práv k prvedení stavby na řešeném území, nelze-li tt práv věřit v katastru nemvitstí (žadatel může uzavřít dhdu parcelaci s vlastníky pzemků dtčenými řešením RP) návrh plánvací smluvy, případně smluv s vlastníky dtčené veřejné dpravní a technické infrastruktury její úpravě a realizaci, pkud sledvaný záměr klade nvé nárky puze na ni neb na veřejná prstranství vyhdncení stanvisek DO (žadatel může uzavřít plánvací smluvu s bcí spluúčasti na vybudvání nvé neb úpravách stávající veřejné infrastruktury) Vypracvání pkynů na úpravu návrhu RP na základě stanvisek DO Předání pkynů na úpravu návrhu RP prjektantvi 12

13 VF 4 - ÚPRAVA NÁVRHU (UN1) A ŽÁDOST O VYDÁNÍ RP Prjektvá činnst standardní Úprava návrhu RP na základě stanvisek DO důvdnění upravenéh návrhu RP prjektantem Prjektvá činnst nadstandardní mžnst zajištění dílčích bdů důvdnění žadatele frmu technické pmci prjektanta mžnst zajištění dílčích pdkladů a sučinnst při vypracvání žádsti vydání RP, případně vypracvání žádsti vydání RP frmu technické pmci Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem nebsazen Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Zajištění úpravy návrhu RP na základě stanvisek DO Ve fázi úpravy návrhu RP jsu zapracvány krekce, které nemění základní urbanisticku kncepci na základě pkynů na úpravu návrhu RP dplnění důvdnění upravenéh návrhu RP žadatelem: (vyhl.č. 500/06 Sb.: přílha č.11; Správní řád)bsah textvé a grafické části je identický s fází návrhu - viz vyhl.č. 500/06 Sb., 19 a přílha č.11 Vyhtvení žádsti vydání RP náležitsti žádsti vydání RP - viz SZ 66 + vyhl.č. 500/2006 Sb přílha č.10 Přílhu žádsti je vypracvaný RP a suvisející dkumenty - např.: dhda parcelaci (vyhl.č. 500/2006 Sb., příl.č.12), návrh plánvací smluvy (vyhl.č. 500/2006 Sb., příl.č.13), 13

14 VF5 VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ Prjektvá činnst standardní účast na veřejném prjednání návrhu RP Sučinnst při vypracvání pkynů na úpravu návrhu RP k vydání Prjektvá činnst nadstandardní účast prjektanta při vyhdncení stanvisek, námitek a připmínek účastníků veřejnéh prjednání návrhu RP Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Psuzení úplnsti pdané žádsti SZ 66 dst 4 Předlžení návrhu plánvací smluvy zastupitelstvu ke schválení SZ 66 dst 4 Psuzení suladu předlžených stanvisek, případně řešení rzprů SZ 66 dst 4 Zajištění veřejnéh prjednání upravenéh návrhu RP SZ 67 dst 1 až 4 Vyhdncení : stanvisek dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů - k částem RP upraveným p splečném jednání námitek - dtčené sby musí přizvatel upzrnit připmínek zpracvání pkynů na úpravu návrhu RP k Vydání předání pkynů na úpravu návrhu RP k Vydání prjektantvi Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Sučinnst při veřejném prjednání upravenéh návrhu RP SZ 67 dst 1 až 4 Sučinnst při vyhdncení stanvisek, námitek a připmínek účastníků veřejnéh prjednání návrhu RP SZ 67 dst 1 až 4 Sučinnst při zpracvání pkynů na úpravu návrhu RP k Vydání 14

15 VF 6 ÚPRAVA NÁVRHU RP (UN2) K VYDÁNÍ RP Prjektvá činnst standardní Úprava návrhu RP k vydání důvdnění upravenéh návrhu RP prjektantem (bsah textvé a grafické části je identický s fází návrhu - viz vyhl.č. 500/06 Sb., 19 a přílha č.11) Prjektvá činnst nadstandardní nebsazen Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem rzhdnutí druhu úpravy návrhu RP pdle výsledků prjednání SZ 68 dst 1 až 3 (Ve fázi úpravy návrhu RP dle bdu 1 jsu zapracvány krekce, které nemění základní urbanisticku kncepci - v pdbě prjednané s DO, s veřejnstí a schválené bjednatelem) V případě úpravy návrhu RP bez pakvání veřejnéh prjednání pkračuje prces úpravu RP k vydání V případě pdstatné úpravy návrhu RP se vrací prces fázi zpět k veřejnému prjednání V případě ptřeby přepracvání návrhu RP se vrací prces dvě fáze zpět k vypracvání upravenéh návrhu RP a k zajištění nvých stanvisek DO Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Zajištění úpravy návrhu RP k vydání SZ 68 dst 1 až 3 (Ve fázi úpravy návrhu RP dle bdu 1 jsu zapracvány krekce, které nemění základní urbanisticku kncepci - v pdbě prjednané s DO, s veřejnstí a schválené bjednatelem) 15

16 VF7 POSOUZENÍ RP POŘIZOVATELEM Prjektvá činnst standardní nebsazen Prjektvá činnst nadstandardní splupráce při zpracvání návrhu rzhdnutí námitkách splupráce při vyhdncení připmínek zvláštní přílha: výkres řešenéh území RP v měřítku a legendě územníh plánu zejména v případě, kdy RP je pdkladem pr suběžně prbíhající změnu ÚP Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Psuzení RP přizvatelem SZ 68, dst 4, 5 návrh rzhdnutí námitkách dručení návrhu rzhdnutí námitkách a vyhdncení připmínek dtčeným rgánům dpracvání Odůvdnění návrhu RP přizvatelem: (vyhl.č. 500/06 Sb.: přílha č.11; SZ 68, dst.4 a 5;Správní řád) psuzení regulačníh plánu z hlediska suladu: s PÚR ČR a platnu územně plánvací dkumentací s cíli a úkly územníh plánvání, zejména s charakterem území, s pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území s pžadavky zákna 183/2006 Sb. a jeh prváděcích právních předpisů s pžadavky zvláštních právních předpisů a se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Sučinnst při zpracvání návrhu rzhdnutí námitkách SZ 68, dst 4, 5 Sučinnst při vyhdncení připmínek SZ 68, dst 4, 5 16

17 VF 8 NAVRH NA VYDÁNÍ RP Prjektvá činnst standardní nebsazen Prjektvá činnst nadstandardní splupráce při vypracvání patření becné pvahy Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Vypracvání a kmpletace patření becné pvahy Předlžení návrhu RP s důvdněním k vydání Zastupitelstvu bce 'SZ 69, dst 1 Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Sučinnst při vypracvání a kmpletaci patření becné pvahy Vydání RP - Zastupitelstv bce SZ 69, dst 1 : 1) regulační plán vydá p věření, že RP není v rzpru s výsledky prjednání 2) regulační plán vrátí k přepracvání SZ 69, dst 3 3) regulační plán zamítne SZ 69, dst 3 17

18 STANDARD VÝKONU REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU Regulační plán je územně plánvací dkumentace vybrané části bce. Prstřednictvím regulačních prvků regulační plán stanvuje pdrbné pdmínky pr využití pzemků, pr umístění a pstrvé uspřádání staveb, chranu hdnt a charakteru území, pr vytváření příznivéh živtníh prstředí, pr vymezení veřejných prstrů a prstranství, veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření. Regulační plán může nahradit územní rzhdnutí v rzsahu stanveném v zadání. Regulační plán z pdnětu (... zastupitelstva kraje, zastupitelstva bce, případně ministerstva brany) se zpracvává na základě zadání, které je buď sučástí platnéh územníh plánu neb zásad územníh rzvje neb je vypracván a prjednán v samstatném prcesu v rámci pdnětu k přízení RP VF1 PODNĚT K POŘÍZENÍ RP VČETNĚ ZADÁNÍ RP (Z) Prjektvá činnst standardní nebsazen Prjektvá činnst nadstandardní mžnst splupráce při vyhtvení Pdnětu pr přízení RP frmu technické pmci prjektanta mžnst vypracvání pdkladu pr Zadání RP frmu technické pmci prjektanta mžnst splupráce při zpracvání frmu technické pmci prjektanta Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Vyhtvení Pdnětu pr přízení RP SZ 64, dst.1 Zpracvání zadání ze vstupních údajů: pdklady pr Zadání - závěry z dp+r zajištění pžadavků a pdnětů pr frmulaci Zadání Úprava Zadání p jeh prjednání SZ 64, dst.5 Předání schválenéh zadání prjektantvi Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Rzhdnutí zastupitelstva pdnětu pr přízení RP Sučinnst při zpracvání Zadání Sučinnst při úpravě Zadání dle pžadavků Zastupitelstva Schválení Zadání RP zastupitelstvem SZ 64, dst.6 Pznámka: pkud není zadání RP sučástí ÚP neb ZÚR, je nutn vyhtvit a pdat pdnět k přízení RP; je-li zadání RP sučástí platnéh ÚP neb ZÚR, pdnět se nezpracvává Zadání RP z pdnětu je sučástí Pdnětu k přízení RP - viz SZ 64, dst.1; vyhl.č. 500/2006 Sb.: 17, dst.2 + přílha č.8 v zadání RP je nezbytné zhlednit závěry vyhdncení dplňujícíh průzkumu a rzbru sledvané lkality vztahující se k úrvni zadání 18

19 VF2 PŘÍPRAVNÉ PRÁCE (PP) Prjektvá činnst standardní analýza úklu a přesné vymezení pdkladů nutných pr zhtvení díla specifikace rzsahu práce nutné pr vyhtvení úklu; vymezení rzsahu a náplně splupráce prfesních specialistů, dsuhlasení jejich zapjení bjednatelem / přizvatelem a zapracvání jejich prfesních pžadavků d snvy úklu; analýza becně závazných právních předpisů vydaných místními rgány, případně knzultace; trvalé sledvání aktuálníh stavu legislativy v průběhu realizace předmětu plnění a garance suladu s aktuálním právním prstředím analýza přizvatelem / bjednatelem předlžených pdkladů převzetí a analýza údajů z ÚAP; vyhdncení jejich využitelnsti pr úrveň RP Prjektvá činnst nadstandardní aktualizace a dplnění chybějících jevů v mapvých pdkladech aktualizace a dplnění chybějících jevů a údajů ÚAP výkny suvisející s přípravu neb pdílem na přípravě zadávacích dkumentů - vstupní pdklady pr vlastní práce na RP, např.: předběžné speciální průzkumy vyžadující samstatná šetření, měření, výpčty, sndy (průzkum asanační, dendrlgický, dpravních zátěží, hlukvé psuzení, apd.) - jsu-li nezbytné Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Zajištění pdkladů pr zahájení prací prjektanta mapvé pdklady: zaměření, katastrální mapa / mapvé pdklady pžadvaných měřítek: vyhl.č.500/2006 Sb., 3 dst.1, 19, dst.2 ÚAP 26 SZ zajištění relevantní dříve zpracvané ÚPD / ÚPP: zpřístupnění suvisející PD, DÚR, DSP, ÚPP,... a nadřazené ÚPD Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Zajištění pdkladů pr zahájení prací prjektanta Sučinnst při zajištění neb přízení pdkladů Pznámka: v případě, že RP má nahradit některé z ÚR, je nezbytné, aby přizvatel v sučinnsti s bjednatelem zajistil gemetrické zaměření řešenéh území a kntextuálníh pásma a předal je jak pdklad zpracvateli nejpzději splu se schváleným zadáním RP 19

20 VF3 - DOPLŃUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY (DP+R) Prjektvá činnst standardní nebsazen Prjektvá činnst nadstandardní dplňující průzkumy a rzbry nutné pr definvání základních charakteristik, tendencí a limitů lkality; jejich vyhdncení a dpručení dalšíh pstupu standardních / nadstandardních činnstí bjednateli k dsuhlasení vyhdncení relevantní ÚPD, ÚPP analýza řešenéh území a územních vztahů - zejména: tpgrafie terénu a struktura zástavby prstrvé a kmpziční vztahy kvalitativní stav bjektů / prstů / funkční využití stav a využitelnst technické a dpravní infrastruktury ftdkumentace stavu lkality celkvé vyhdncení průzkumů a rzbrů, specifikace pdstatných urbanistických, architektnických a územně technických pdmínek a eknmických, eklgických a sciálních vztahů vyhdncení silných a slabých stránek, závěry a shrnutí hdnt a prblémů elabrát dplňujícíh průzkumu a rzbru (dp+r) textvá část, výkresvá část Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem zajištění dplňujícíh průzkumu a rzbru zapracvání závěrů dplňujícíh průzkumu a rzbru sledvané lkality d zadání RP Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Sučinnst - pskytnutí relevantních pdkladů a infrmací Pznámka: je-li zadání RP sučástí platnéh ÚP neb ZÚR, zpracvává se dplňující průzkum jen v míře nezbytné pr seznámení prjektanta s řešeným územím fáze dplňujícíh průzkumu pr zpracvání RP není ve SZ uvedena (předpkládá se využití údajů ÚAP a výsledků dplňujícíh průzkumu pr ÚP; pr účel RP však tyt údaje nejsu dstačující) - prt je zde celá fáze dplňujícíh průzkumu zařazena jak nadstandardní činnst prjektanta; je třeba ji d stavebníh zákna dplnit - a následně případně členit základní a zvláštní výkny tét fáze (dplňující průzkum je nezbytnu sučástí převážné většiny nástrjů územníh plánvání) 20

21 VF4 - NÁVRH RP (N) A SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ Prjektvá činnst standardní návrh regulačníh plánu dle platnéh Zadání RP, SZ 61, vyhl.č. 500/2006 Sb.: příl. č.11 'bsah textvé a grafické části - viz vyhl.č. 500/2006 Sb přílha č.11; SZ 66 Pznámka: zvýrazněné bdy bsahuje dle aktuálně platné legislativy dkumentace vždy nezvýrazněné bdy dle rzsahu navržené regulace TEXTOVÁ ČÁST vymezení řešené plchy pdmínky pr vymezení a využití pzemků příklady nástrjů (pdrbných pdmínek) stanvených regulačním plánem: uliční čára - hranice mezi pzemkem a veřejným (uličním) prstrem včetně stanvení pdmínek způsbu plcení pzemku; parcelní čára - dělení pzemků musí umžnit jejich uspkjivé využití pr Sledvaný účel při zachvání pžadavků na umisťvání staveb pdle vyhl.č. 501/2006 zastavitelnst stavbu hlavní / vedlejší; stanvení zastavitelné plchy a Nezastavitelné části pzemku (plcha bjektu); závazná plha vjezdu na pzemek, pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb pdmínky je třeba uplatnit na všechny navrhvané stavby v lkalitě - tedy nejen na stavby veřejné infrastruktury, jak uvádí SZ 61, dst. 1; (znění dst. 1 je třeba upravit) stavební čára - plha hlavní fasády průčelí bjektu utvářející prstrvé vymezení zástavby; výška hlavní římsy - kóta neb celkvý pčet nadzemních pdlaží stanvené výšce, které vymezují hlavní hmtu bjektu a dále stanvení pdmínek pr využití pdkrví nad římsu šikmé střechy (výška hřebene střechy) neb pčtu ustupených pdlaží, pdílu jejich půdrysné plchy a způsbu jejich zastřešení druh a účel umísťvaných staveb, jejich bjem, tvar a kapacita pdmínky napjení na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu stanvení urbanistických a architektnických pdmínek pr zpracvání prjektvé dkumentace staveb pdmínky pr chranu hdnt a charakteru území městské neb lkální dminanty a prvky lkální identity v řešeném území neb s vizuálním vztahem k řešené lkalitě je třeba zhlednit v návrhu urbanistické kncepce a kmpzičních vztahů lkality charakter neb atmsféra (genius lci) sledvané lkality je úzce spjata se strukturu zástavby, dminantami a prvky identity území, na něž musí kmpzice nvéh využití navázat a citlivě reagvat specifikace krajinnéh rázu a způsbu jeh chrany pdmínky pr vytváření příznivéh živtníh prstředí pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví a pžární chranu 21

22 způsb využití pzemků musí být v suladu s pdmínkami územníh plánu a nesmí svými vlivy přím ani druhtně zhršit neb negativně vlivnit hygienu prstředí a pdmínky pr veřejné zdraví, pžární chranu, apd. vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a pzemků a staveb pr asanaci vymezení zahrne i stavby a patření pr branu a bezpečnst státu a pzemky a bjekty pr asanaci s mžnstí vyvlastnění (pkud RP nahrazuje ÚR, bude uveden supis dtčených parcel a katastrálních území) vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření s předkupním právem supis uvede v čí prspěch bude předkupní práv zřízen, čísla dtčených parcel, katastrální území, případně dalších údajů dle 5, dst 1 katastrálníh zákna výčet ÚR, která regulační plán nahrazuje pčet listů textu / pčet výkresů pdmínky pr změnu využití území pdmínky pr změnu vlivu užívání stavby na území pdmínky pr vymezená chranná pásma pdmínky pr pr vymezení a využití pzemků ÚSES stanvení přadí změn v území - etapizace pdmínky pžární bezpečnsti staveb, pr něž RP nahrazuje ÚR (v rzsahu zvláštníh právníh předpisu) GRAFICKÁ ČÁST - VÝKRESY Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb, staveb dpravní a technické infrastruktury je mžné zpracvat v samstatných výkresech Hlavní výkres hranice řešené plchy; vymezení a využití pzemků; pdmínky umístění staveb; napjení na dpravní a technicku infrastrukturu; pzemky územních rezerv Výkres veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací Výkres přadí změn v území etapizace Odůvdnění návrhu RP prjektantem: (vyhl.č. 500/06 Sb.: přílha č.11; Správní řád) Vyhdncení krdinace využívání řešené plchy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhdncení suladu regulačníh plánu s nadřazenu dkumentací (PÚR, ZÚR, ÚP, případně s RP vydaným krajem) Údaje splnění zadání regulačníh plánu, případně suladu s pkyny pr jeh úpravu neb přepracvání Zdůvdnění navržené urbanistické kncepce Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na ZPF a PUPFL zhdncení pdmínek pr pžární bezpečnst staveb, pr které RP nahrazuje ÚR kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení Krdinační výkres 22

23 Výkres širších vztahů hranice řešené plchy; vymezení a využití pzemků; pdmínky umístění staveb; pzemky územních rezerv; včetně zákresu územních limitů a chranných pásem Výkres předpkládaných zábrů ZPF / PUPFL účast na splečném jednání návrhu RP s dtčenými rgány Sučinnst při vypracvání pkynů na úpravu návrhu RP p splečném jednání Prjektvá činnst nadstandardní Zajištění participace veřejnsti vypracvání dkumentace (textvé / grafické části, případně kartgramů a schémat) vyžádané bjednatelem / přizvatelem nad rámec standardních výknů, např. rzšíření neb ddatečné úpravy dkumentace nad rámec stanvený přílhu č.11 vyhl.č. 500/06 Sb. - a t i v případě, že tat dplnění jsu vyvlána změnami neb ddatky záknů, vyhlášek, nrem, regulativů či pdbných nařízení neb tak dlišným výkladem těcht záknných nrem úřady neb sudy, že je zhtvitel nemhl rzumně předpkládat neb jsu vyvlány příčinami, které zhtvitel nemhl vlivnit; účast na jednáních v rzpracvansti (dle dhdy s přizvatelem / bjednatelem) - bjasnění a důvdnění kncepce řešení (stavební kmisi, zastupilstvu, radě, vedení bce, správcům sítí, vlastníkům / investrvi, ) vypracvání mdelu neb zbrazení (vizualizace) dle zvláštních pžadavků bjednatele; animace; webvá prezentace vypracvání mdelu neb zbrazení (vizualizace) dle zvláštních pžadavků bjednatele; animace; webvá prezentace účast prjektanta při vyhdncení stanvisek DO a rzhdnutí a způsbu jejich zapracvání splupráce s přizvatelem (bjednatelem) při dhdvých jednáních s dtčenými rgány, právnickými neb fyzickými sbami vypracvání neb bstarání pdkladů pr expertizní a jiná řízení účast prjektanta při vyhdncení stanvisek DO a rzhdnutí a způsbu jejich zapracvání Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem důvdnění návrhu RP přizvatelem: (vyhl.č. 500/06 Sb.: přílha č.11; Správní řád) údaje způsbu přízení regulačníh plánu psuzení regulačníh plánu z hlediska suladu s PÚR ČR a platnu územně plánvací dkumentací zapracvání závěrů dplňujícíh průzkumu a rzbru sledvané lkality d zadání RP s cíli a úkly územníh plánvání, zejména s charakterem území, s pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území s pžadavky zákna 183/2006 Sb. a jeh prváděcích právních předpisů s pžadavky zákna 183/2006 Sb. a jeh prváděcích právních předpisů s pžadavky zvláštních právních předpisů a se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů 23

24 Zajištění splečnéh jednání návrhu RP s DO SZ 65, dst. 3 až 6 + vyhdncení stanvisek dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů vyhdncení suladu návrhu RP se zadáním údaje vlivu záměru na území a jeh nárcích na veřejnu dpravní a technicku infrasrukturu + vyjádření vlastníků technické infrastruktury Vypracvání pkynů na úpravu návrhu RP na základě stanvisek D Předání pkynů na úpravu návrhu RP p splečném jednání prjektantvi Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Případné rzhdnutí frmě participace byvatel a způsbu zveřejnění Sučinnst při splečném jednání návrhu RP s DO Sučinnst při vyhdncení stanvisek DO k návrhu RP Sučinnst při vypracvání pkynů na úpravu návrhu RP 24

25 VF5 - ÚPRAVA NAVRHU RP (UN1) A VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ Ve fázi úpravy návrhu RP jsu zapracvány krekce, které nemění základní urbanisticku kncepci na základě pkynů na úpravu návrhu RP + vyvlaná činnst Prjektvá činnst standardní + Úprava návrhu RP pr veřejné prjednání + Úprava návrhu RP pr veřejné prjednání bsah textvé a grafické části je identický s fází návrhu - viz vyhl.č. 500/06 Sb., 19 a přílha č.11 účast na veřejném prjednání návrhu RP + Sučinnst při vypracvání pkynů na úpravu návrhu RP k vydání Prjektvá činnst nadstandardní účast prjektanta při vyhdncení stanvisek, námitek a připmínek účastníků veřejnéh prjednání návrhu RP Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Zajištění úpravy návrhu RP pr veřejné prjednání Zajištění veřejnéh prjednání upravenéh návrhu RP + vyhdncení stanvisek dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů - k částem RP upraveným p splečném jednání námitek - dtčené sby musí přizvatel upzrnit připmínek zpracvání pkynů na úpravu návrhu RP k Vydání předání pkynů na úpravu návrhu RP k Vydání prjektantvi Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Sučinnst při veřejném prjednání upravenéh návrhu RP SZ 67, dst 1 až 4 Sučinnst při vyhdncení stanvisek, námitek a připmínek účastníků veřejnéh prjednání návrhu RP Sučinnst při zpracvání pkynů na úpravu návrhu RP k Vydání 25

26 VF6 - ÚPRAVA NAVRHU RP (UN2) K VYDÁNÍ RP Ve fázi úpravy návrhu RP dle bdu 1 jsu zapracvány krekce, které nemění základní urbanisticku kncepci - v pdbě prjednané s DO + vyvlaná činnst Prjektvá činnst standardní + Úprava návrhu RP k vydání + důvdnění upravenéh návrhu RP prjektantem bsah textvé a grafické části je identický s fází návrhu - viz vyhl.č. 500/06 Sb., 19 a přílha č.11 Prjektvá činnst nadstandardní nebsazen Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Zajištění úpravy návrhu RP k vydání SZ 68 dst 1 až 3 1. v případě úpravy návrhu RP bez pakvání veřejnéh prjednání pkračuje prces úpravu RP k vydání. Ve fázi úpravy návrhu RP dle bdu 1 jsu zapracvány krekce, které nemění základní urbanisticku kncepci - v pdbě prjednané s DO, 2. V případě pdstatné úpravy návrhu RP se vrací prces fázi zpět k veřejnému prjednání 3. V případě ptřeby přepracvání návrhu RP se vrací prces dvě fáze zpět k vypracvání upravenéh návrhu RP ke splečnému jednání Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem nebsazen 26

27 VF7 - POSOUZENÍ RP POŘIZOVATELEM Prjektvá činnst standardní nebsazen Prjektvá činnst nadstandardní splupráce při zpracvání návrhu rzhdnutí námitkách splupráce při vyhdncení připmínek zvláštní přílha: výkres řešenéh území RP v měřítku a legendě územníh plánu - zejména v případě, kdy RP je pdkladem pr suběžně prbíhající změnu ÚP Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Psuzení RP přizvatelem 'SZ 68, dst 4, 5 návrh rzhdnutí námitkách vyhdncení připmínek dručení návrhu rzhdnutí námitkách a vyhdncení připmínek dtčeným rgánům dpracvání Odůvdnění návrhu RP přizvatelem: (vyhl.č. 500/06 Sb.: přílha č.11; SZ 68, dst.4 a 5; Správní řád) psuzení regulačníh plánu z hlediska suladu: s PÚR ČR a platnu územně plánvací dkumentací s cíli a úkly územníh plánvání, zejména s charakterem území, s pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v s pžadavky zákna 183/2006 Sb. a jeh prváděcích právních předpisů s pžadavky zvláštních právních předpisů a se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Sučinnst při zpracvání návrhu rzhdnutí námitkách Sučinnst při vyhdncení připmínek 27

28 VF8 - NÁVRH VYDÁNÍ RP Prjektvá činnst standardní nebsazen Prjektvá činnst nadstandardní splupráce při vypracvání patření becné pvahy Činnsti přizvatele při splupráci s prjektantem Vypracvání a kmpletace patření becné pvahy Předlžení návrhu RP s důvdněním k vydání Zastupitelstvu bce SZ 69 dst 1 Činnsti zadavatele při splupráci s prjektantem Sučinnst při vypracvání a kmpletaci patření becné pvahy Vydání RP - Zastupitelstv bce SZ 69 dst 2 1) regulační plán vydá - p věření, že RP není v rzpru s výsledky prjednání 2) regulační plán vrátí k přepracvání - SZ 69 dst 3 3) regulační plán zamítne SZ 69 dst 3 28

29 1.3.3 STANDARDNÍ OBSAH DOKUMENTACE REGULAČNÍHO PLÁNU Minimální bsahvý standard regulačníh plánu (RP) pdle přílhy č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti je stejný pr tzv. RP z pdnětu i pr RP na žádst. Pdstatné jsu rzdíly prcesu přízení - viz tabulky standardu výknů a sučinnsti při přizvání RP Kapitly, jejichž názvy jsu zvýrazněny tučným písmem, bsahuje dkumentace dle aktuálně platné legislativy vždy; nezvýrazněné kapitly (subkapitly) jsu zařazeny pdle rzsahu a bsahu navrhvané regulace, resp. dle rzsahu nahrazvaných územních rzhdnutí A. REGULAČNÍ PLÁN B. ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Textvá i grafická část regulačníh plánu (i jeh změny) musí být patřena záznamem účinnsti (vyhl.č. 500/2006 Sb., 20) A. REGULAČNÍ PLÁN A.1 TEXTOVÁ ČÁST : a) Vymezení řešené plchy specifikace pzemků, které jsu předmětem řešení včetně vymezení kntextuálníh pásma v šíři alespň 30m vně d bvdu pzemků (méně jen se zdůvdněním) a včetně specifikace kmpzičních vztahů, charakteru a atmsféry prstředí a vztahů k klním dminantám a k prvkům lkální identity zjištěným v dplňujícím průzkumu a rzbru lkality b) Pdmínky pr vymezení a využití pzemků pžadavky na využití pzemků specifikvané zadavatelem (žadatelem / přizvatelem); pdmínky uplatněné z nadřazené dkumentace a ÚAP - např.: regulativy plch s rzdílným způsbem využití dle ÚP zhlednění vnějších kmpzičních vztahů a vazeb na dminanty a bjekty lkální identity území prstupnst území, systémvé vazby pdrbné pdmínky (regulativy) stanvené v RP příkladně: uliční čára - hranice mezi pzemkem a veřejným (uličním) prstrem - včetně stanvení pdmínek způsbu plcení pzemku (vymezení veřejných prstranství a kridrů uliční sítě); parcelní čára - dělení pzemků musí umžnit jejich uspkjivé využití pr sledvaný účel při zachvání pžadavků na umisťvání staveb pdle vyhl.č. 501/2006 Sb. becných pžadavcích na využívání území; zastavitelnst pzemků stavbu hlavní / vedlejší - stanvení zastavitelné plchy a nezastavitelné části pzemku (plcha bjektu) - viz též vzájemné dstupy staveb: 25 vyhl.č. 501/2006 Sb.; závazná plha vjezdu na pzemek (v případě ptřeby); c) Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb (pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb je třeba uplatnit na veškeru navrhvanu zástavbu v lkalitě - tedy nejen na stavby veřejné infrastruktury, jak uvádí SZ 61, dst

30 veřejná infrastruktura (dle 2, dst.1, písm. k, SZ): dpravní infrastruktura; technická infrastruktura (vdní hspdářství, energetika, dpadvé hspdářství, kmunikační sítě, prduktvdy, atd.); bčanské vybavení (např. zařízení pr: vzdělání a výchvu, sciální služby, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva, ); veřejná prstranství; [znění 61, dst. 1 SZ je prt žáducí upravit] pdrbné pdmínky (regulativy) stanvené v RP příkladně: stavební čára - plha hlavní fasády průčelí bjektu utvářející prstrvé vymezení zástavby; výška hlavní římsy - kóta neb celkvý pčet nadzemních pdlaží stanvené výšce, kterévymezují hlavní hmtu bjektu a dále stanvení pdmínek pr využití pdkrví nad římsu šikmé střechy (výška hřebene střechy; směr hřebene střechy) neb pčtu ustupených pdlaží, pdílu jejich půdrysné plchy, způsbu jejich zastřešení, apd.; stanvení urbanistických a architektnických pdmínek pr zpracvání prjektvé dkumentace staveb; struktura zástavby a prstrvé uspřádání, základní charakteristiky bjemvéh řešení staveb, tvar staveb, základní údaje kapacitě; další nástrje prstrvéh frmvání řešené lkality - např.: zásady pr lkalizaci staveb, stavebních úprav a prvádění prací nevyžadujících stavební pvlení ani hlášení (dle 103 a 104 SZ) např. frmy plcení včetně typu skříňvých rzvaděčů, ; situvání garáží a dstavných plch na pzemku apd.; stanvení rzsahu a zásad využití předzahrádek; zásady pr zapjení nvé zástavby d kntextu a charakteru zástavby sídla - např.: zásady pr bjemvé řešení bjektů a barevnst, pužité stavební materiály. ; návrh řešení úpravy parteru (pvrchy, drbná architektura, mbiliář, zeleň, ); respektvání územních limitů (přírdních, technických, kulturních); Druh a účel umísťvaných staveb specifikace navrhvanéh využití bjektů a druh staveb, bydlení, bčanská vybavenst, výrba, dpravní infrastruktura, technická infrastruktura, (sulad s pdmínkami platnéh ÚP); pžadavky na prvz a využívání staveb Pdmínky pr napjení staveb na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu návaznst navrhvané a existující struktury uličních sítí a kridrů technických sítí zejména: dprava: pěší; cyklistická, event. jezdecká; silniční (včetně statické dpravy); železniční; vdní; letecká; zásbvání vdu; dkanalizvání: splaškvé vdy; dešťvé vdy (včetně zásad retence vd v území); zásbvání elektricku energií; veřejné světlení; zásbvání plynem; telekmunikace; dpadvé hspdářství (sběr dpadu). apd. 30